Susitarimas pakeisti sutarties šalį. Asmenų pasikeitimas prievolėje civilinėje teisėje: kada galima pakeisti sandorio šalį? Susitarimas pakeisti prievolės šalis

Klientui pagal sutartį statybos rangos sutartis gali tekti pakeisti rangovą. Pasvarstykime teisinės savybės toks pakaitalas.

Kaip klientas gali bendrauti su subrangovu?

Kartais užsakovas yra suinteresuotas pakeisti santykių struktūrą su kitais statybos dalyviais: su generaliniu rangovu, šio generalinio rangovo subrangovu.

Visi įstatymų pakeitimai nuo 2020 m. sausio 1 d

Dažniausiai taip yra dėl to, kad:

Užsakovas nori tiesiogiai apmokėti subrangovų darbą.
Klientas nori turėti galimybę tiesiogiai kelti reikalavimus subrangovams.

Tokie klientų ketinimai gali būti realizuojami naudojant įvairius teisinius mechanizmus.

Apmokėjimo už subrangovų darbą klausimu galite kreiptis į str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 313 straipsnis, kuriame kalbama apie trečiojo asmens prievolės įvykdymą. šiuo atveju trečiasis asmuo yra užsakovas, o įvykdyta prievolė – generalinio rangovo pareiga apmokėti subrangovo darbus. Yra du galimi būdai:

Pagal 1 str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 313 straipsniu, trečioji šalis yra įmanoma, jei skolininkas paveda vykdyti trečiajai šaliai - arba bendrojoje sutarties sutartyje tai turi būti aiškiai numatyta, arba generalinis rangovas privalo kitaip nurodyti užsakovui. sumokėti už subrangos darbus.
Pagal 2 str. 313 įvykdymas trečiojo asmens galimas, jei nebuvo perleista prievolė kaip tokia, bet buvo pavėluota įvykdyti. Tai reiškia atvejus, kai generalinis rangovas neprašė iš užsakovo sumokėti už subrangovo darbus, tačiau buvo uždelsti santykiai tarp generalinio rangovo ir subrangovo.

Jei užsakovas ketina įgyti reikalavimo teisę į subrangovus dėl subrangos darbų atlikimo, taip pat yra du būdai.

Pagal str. 706, užsakovas ir subrangovai neturi teisės kelti vienas kitam reikalavimų, jeigu sutartis nenustato ko kita. Tai yra, užsakovo galimybė kelti reikalavimus subrangovui gali būti tiesiogiai įtvirtinta sutartyje. Tačiau reikia nepamiršti, kad teismai užsakovo teisę reikšti reikalavimus subrangovams sieja su užsakovo pareiga tiesiogiai sumokėti subrangovams už atliktus darbus.

Antrasis būdas – kreiptis į susitarimo trečiosios šalies naudai mechanizmą. Šiuo atveju tai yra statybos rangos sutartis, sudaryta tarp generalinio rangovo ir subrangovo trečiojo asmens – užsakovo naudai. Pagal susitarimą trečiojo asmens naudai pirmasis reikalavimas kyla iš asmens, kurio naudai buvo sudaryta sutartis (užsakovui).

Tačiau sunkumas yra tas, kad užsakovas paprastai nori turėti galimybę pareikšti pretenziją subrangovui, jei generalinis rangovas nesugebėtų įvykdyti subrangos sutarties. Todėl, einant šiuo keliu, reikia detaliai apgalvoti šalių tarpusavio sąveikos algoritmą ir momentą, kada tiksliai atsiranda vienos ar kitos statybos rangos sutarties šalies reikalavimas. Ir reikia turėti omenyje, kad praktikoje šis metodas naudojamas retai.

Kalbant apie statybos rangos sutarties šalies pakeitimą, dažniausiai tai reiškia rangovo pakeitimą.

Projektuotojo pakeitimas statybos rangos sutartyje

Visų pirma, dizaineris gali būti pakeistas. Bendra rekomendacija tokiam atvejui – sutartyje, sudarytoje su projektuotoju, generaliniu projektuotoju, rangovu ar generaliniu rangovu, būtina atidžiai nurodyti sąlygas. ankstyvas nutraukimas susitarimą.

Jei projektavimas nutraukiamas projektinės dokumentacijos rengimo etape, svarbi sąlyga yra išskirtinių teisių perdavimas užsakovui projekto dokumentacija, ypač architektūriniam projektui, kuris yra dalis autorių teisės. Ši sutarties su dizaineriu dalis reikalauja išsamios formuluotės, pavyzdžiui:

„Šalims pasirašius atliktų darbų priėmimo aktą, projektuotojas atstumia užsakovą išskirtinė teisė visa apimtimi už projekto dokumentaciją, įskaitant teisę ją naudoti bet kokiam tikslui, susijusiam su objektais bet kurioje pasaulio šalyje, susijusiam su bet kokiais užsakovo interesais be jokių apribojimų.

Taip pat būtina konkrečiai nurodyti, kad užsakovui suteikiama teisė vėlesniam architektūrinio projekto naudojimui be atskiro autoriaus sutikimo, kitu atveju galioja 3 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1294 straipsnis: jei sutartyje nenumatyta kitaip, užsakovas projektą gali įgyvendinti vieną kartą. Be to, pagal str. 1296, išimtinė teisė į užsakymu sukurtą kūrinį priklauso užsakovui, jeigu ko kita nenustato sutartis.

Tačiau str. 1297 nurodyta, kad jeigu darbo sutartyje arba sutartyje dėl mokslinių tyrimų, plėtros ar technologinių darbų atlikimo nebuvo tiesiogiai numatytas kūrinio sukūrimas, išimtinė teisė į atlikimo metu sukurtą kūrinį. šio susitarimo, priklauso atlikėjui. Nuo praktikos pagal str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1296 straipsnis dar nėra suformuotas, geriau sutartyje numatyti, kad dizaineris visiškai perleidžia užsakovui išskirtinę teisę į projektinę dokumentaciją.

Rangovo keitimas atliekant statybos darbus

Statybos sutarties nutraukimo prieš terminą, kai pakeičiamas rangovas, sąlygos gali būti suskirstytos į dvi grupes:

priėmimo sąlygos rangovo darbas,
užsakovo ir rangovo, su kuriuo nutraukiama sutartis, tarpusavio atsiskaitymų sąlygos.

Apskritai rangovo, ypač generalinio rangovo, pakeitimo klausimas yra sudėtingas. Tai gali sukelti daugybę pasekmių, ypač sukelti statybos vėlavimą, išprovokuoti teismo procesas. Samdant naują rangovą būtina, kad jis prisiimtų atsakomybę už bendrą darbų rezultatą, įskaitant ir ankstesnio rangovo darbus. Tam iš kliento gali prireikti papildomų lėšų. Naujam rangovui bus reikalinga statybos ekspertizė, gali būti, kad bus nustatyti ankstesnio rangovo atliktų darbų trūkumai.

Atsižvelgiant į tai, užsakovas turi pasirūpinti įrodymų pateikimu nebaigtos statybos objekto perdavimo iš vieno generalinio rangovo kitam etape. Yra bendra taisyklė arbitražo procesas: Teismas įrodymus vertina remdamasis tiesioginiu tyrimu. Bet statybos rangos sutarčių atveju tai itin sunku užtikrinti: dažniausiai užsakovas šiuo metu pretenzijų dar neturi, įvyksta faktinis objekto perdavimas. Tačiau sąskaita faktūra skirta ateičiai pretenzijas o prieštaravimai jiems formuojasi ir yra būtent šiuo metu.

Rusijos Federacijos Arbitražo proceso kodeksas numato įrodymų patikrinimą jų buvimo vietoje, tačiau praktikoje tokių atvejų beveik nėra. Čia galite pasitelkti notarą, kuris, remdamasis 2006 m. Teisės aktų 102 straipsnyje nustatyta, kad notaras turi teisę teikti įrodymus, jeigu yra pagrindas manyti, kad jų pateikimas vėliau taps neįmanomas arba apsunkintas.

Ką gali patvirtinti notaras, pakeisdamas rangovą?

Bylos ateičiai yra keletas reikšmingų aplinkybių, kurias reikia užfiksuoti. Pirma, speciali komisija, kurioje dalyvauja inžinieriai, į kurią įeina užsakovas ir būsimas rangovas (jei įmanoma pritraukti, tai buvęs), tiria nebaigtą statybų aikštelę ir fiksuoja trūkumus. Čia notaro reikia, kad patvirtintų:

atlikti asmens duomenų tyrimą,
konkreti data ir laikas atliekant patikrinimą,
ištaisyti trūkumų sąrašą,
patikrinimo dalyvių pasirašyti rezultatus,
dalyvių identifikavimas.

Be to, notaras gali užfiksuoti prastą statybvietėje esančių medžiagų būklę, apleistos įrangos buvimą ir pan.

Gali kilti sunkumų samdant notarą ta prasme, kad ne kiekvienas notaras sutiks atlikti tik tokį darbą, tačiau tai yra sprendžiamas klausimas. O su notaro pagalba užfiksuotos aplinkybės tikėtiniame procese įgauna didelę įtikinimo galią, be to, tai gera medžiaga ekspertizei atlikti.

Statybos ekspertizės skyrimas keičiant rangovą

Užsakovui gavus nebaigtą statybos projektą, kyla klausimas, ar reikia kriminalistika- statybinė ir techninė, buhalterinė ar kompleksinė, - nustatyti ankstesnio rangovo darbų kokybę.

Pažymėtina, kad ekspertas taiko specialias žinias ir neatsako į teisės klausimus, išskyrus galbūt normų nustatymą užsienio teisė, tačiau tai retai taikoma statybos rangos sutartims.

Prašymo į arbitražo teismą stadijoje galite pritraukti specialistą, kuris, susipažinęs su bylos medžiaga, nuspręs, ar jos pakanka ekspertizei atlikti ir ar reikia ekspertizės. Specialistas taip pat gali paaiškinti eksperto išvadą.

Šalys turi teisę dalyvauti apžiūros metu, taip pat filmuoti ir fotografuoti. To gali prireikti, jei rezultatas ekspertinis vertinimas jums netiks ir bus įrodymas, kai reikia išsiųsti prieštaravimą.

Eksperto pasirinkimas labai įtakoja ekspertizės rezultatus. Kandidatas į ekspertą diskvalifikuojamas dėl tų pačių priežasčių kaip ir teisėjas. Nenurodžius konkrečios eksperto kandidatūros, prašymas skirti ekspertizę negali būti tenkinamas. Jokių mokesčių į deponavimo sąskaitą arbitražo teismas, taip pat yra toks pagrindas atsisakyti tenkinti prašymą dėl ekspertizės.

Tikrinant oponento pasiūlyto eksperto kompetenciją, reikia atlikti keletą žingsnių.

Patikrinkite diplomus ir pažymėjimus, kuriuos turi atitinkamas kandidatas, kad atitiktų jo specializaciją ir paskirto egzamino esmę.
Patikrinkite teismų praktika, su kuria šis ekspertas yra susijęs. Jei galime rasti teisminiai aktai, kurios buvo pagrįstos jo išvadomis, o šie teisminiai aktai vėliau buvo panaikinti, greičiausiai teismas neskirs tokio eksperto naujai ekspertizei atlikti.
Jei įmanoma atskleisti eksperto ryšį su oponentu, tai taip pat nebus eksperto naudai.

Eksperto išvada neturi iš anksto nustatyto pagrįstumo ir yra vertinama kartu su kitais įrodymais. Jei turite klausimų dėl eksperto nuomonės, galite susisiekti su nepriklausomu specialistu ir gauti apžvalgą eksperto išvada. Remiantis peržiūra, jei per pirmąjį egzaminą aptinkami trūkumai, galite kreiptis pakartotinė ekspertizė. Be to, ekspertą galima apklausti. Jei eksperto darbas teisme kelia abejonių dėl jo išvadų pagrįstumo, tai taip pat pasitarnaus dėl pakartotinės ekspertizės skyrimo.

Statybos konservavimas

Statybinis maras yra projekto sustabdymas kuriam laikui. Tai ne tiek užsakovui pakeitus rangovą, kiek dėl paties užsakovo finansinės padėties, pavyzdžiui, dėl krizės. Konservavimo tikslas – nebaigtą statyti objektą padaryti saugų aplinką, gyventojų skaičių, užimtą teritoriją, o taip pat užtikrinti pačių statinių saugumą.

Yra tam tikros konservavimo taisyklės, visų pirma tai minima Rusijos Federacijos civilinio kodekso 752 straipsnyje: konservavimas atliekamas sustabdžius darbus. Art. 52 nurodyta, kad konservavimas turi būti vykdomas, jei statybos sustabdomos ilgiau nei 6 mėnesiams. Statinio konservavimo tvarką reglamentuoja Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. rugsėjo 30 d. dekretas Nr. 802. Be to, yra numatytos konservavimo statybos taisyklės.

Statytojas priima sprendimą dėl konservavimo, sprendimą įformina specialiu užsakymu, nustato konservavimo darbų sąrašą, atsakingus asmenis, rengimo terminus. techninę dokumentaciją, darbų atlikimo laiką ir praneša apie būtinus valdžios organai, taip pat, esant reikalui, miestų planavimo priežiūros institucijas, praneša institucijoms vietos valdžia, kelių policijos institucijos. Siekdamas išvengti konservavimo, statytojas gali atlikti minimalius darbus sklype faktinio projekto sustabdymo laikotarpiu.

Tęsiant statybas tai būtina techninė apžiūra objektą, siekiant įvertinti faktinę konstrukcijų būklę. Remiantis apklausos rezultatais, gali tekti keisti projektinę dokumentaciją, taip pat vėliau atlikti dokumentacijos tyrimą.

______ "___"________ ________ g.

Papildomas susitarimas prie Sutarties dėl sutarties šalių pakeitimo (formos pavyzdys)

__ toliau vadiname „Pirkėjas“, (vardas arba pilnas vardas), atstovaujamas ____________________________________________________________________, veikiantis (pareigos, pilnas vardas. įgaliotasis atstovas) remiantis ________________________________________________________________, iš vienos pusės, (įgaliojimą patvirtinantis dokumentas) ir _______________________________________, toliau – „Tiekėjas-1“, (pavadinimas arba vardas, pavardė) atstovaujama ______________________________________________________________________, veikiantis (pareigos, vardas ir pavardė . įgaliotasis atstovas) pagrindu ___________________________________________________________________, kita vertus, (įgaliojimą patvirtinantis dokumentas) ir ________________________________________, toliau – „Tiekėjas-2“, (pavadinimas arba vardas) atstovauja __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1. Dėl ______________________________________ Šalys susitarė pakeisti Tiekėją-1 pagal Tiekimo sutartį, sudarytą "___"____________ ____, N ___, tiekėju-2.

2. Tiekėjas-1 perleidžia savo teises ir pareigas Tiekėjui-2 pagal Tiekimo sutartį, sudarytą "___"________ ____, N ___ nuo to momento, kai Šalys pasirašo šią Papildomą sutartį.

3. Teisės ir pareigos pagal Tiekimo sutartį, sudarytą „___“________ ____ miestas N ___, Pirkėjo sutikimu perduodami Tiekėjui-1 Tiekėjui-2.

4. Šios Sutarties pasirašymo metu Tiekėjas-1 įvykdė šiuos įsipareigojimus tiekti ___________________________ _________________________________________________________________________________________ (_________________) rublių.

5. Šios Papildomos sutarties 4 punkte nurodytą sumą Pirkėjas perveda į Tiekėjo-1 banko sąskaitą per _______ banko dienas nuo šios Papildomos sutarties pasirašymo dienos.

6. Tiekėjas-2 įsipareigoja tinkamai vykdyti visus įsipareigojimus, prisiimtus pagal Tiekimo sutartį „___“________ ____, N ___.

7. Visais kitais atžvilgiais, kurie nėra aiškiai numatyti šioje Papildomoje sutartyje, Šalys vadovaujasi galiojančių teisės aktų nuostatomis. Rusijos Federacija.

8. Ši Papildoma sutartis įsigalioja nuo Šalių pasirašymo momento ir yra neatsiejama Tiekimo sutarties, sudarytos „___“________ ____, N ___, dalis.

9. Ši Papildoma sutartis sudaryta trimis egzemplioriais rusų kalba, lygiaverčiai juridinę galią, po vieną kiekvienai Šaliai.

Šalių duomenys ir parašai

———————————————————————————————- ¦Tiekėjas-1 Tiekėjas-2 Pirkėjas ¦ ¦______________________________ ___________________________________ _________________________________________ ¦ ¦Teisinė teisė / siuntimas paštu adresu einamoji sąskaita Einamoji sąskaita Einamoji sąskaita ¦ ¦___________________________ ______________________________ ________________________________ ¦ ______________________ banke ______________________ banke ¦ ¦C/s __________________________ C/s __________________________ C/s ¦ ¦BIK ______________________________ BIK _________________________________ ¦ ¦ ¦ ¦ Vadovas Vadovas Vadovas ¦ ¦____________________/___________ ___________ /__________________ ________________/__________________ ¦ ¦ (vardas ir pavardė) (parašas) (pilnas vardas) (parašas) (pilnas vardas) (parašas) ¦ ¦ ¦ ¦ M.P. M.P. M.P. ¦ ————————————————————————————————--

Komentarai:

Susitarimas pakeisti sutarties šalį

PAPILDOMA SUTARTIS Nr.(dėl asmens pasikeitimo prievolėje) SUTARTIES SUTARTIES Nr. …/…-…. 2010 m. spalio 27 d. Vladimiras "" 2012 m “, toliau – „Užsakovas“, veikiantis, viena vertus, „, toliau – „Rangovas“, veikiantis remiantis, kita vertus, kartu vadinamas „ Šalys“ ir „, toliau – teisių perėmėjas“, veikdami remiantis, visi kartu toliau – „Sutarties dalyviai“, sudarė šią Sutartį prie Sutarties Nr. 1. Vadovaudamasi 24 skyriumi Civilinis kodeksas RF, Šalys susitarė pakeisti asmenį Rangovo pusėje pagal sutartį Nr., sudarytą tarp „(Užsakovo) ir“ (Rangovo) dėl darbų atlikimo.

Sutarties šalies pasikeitimas

Skolos perkėlimas reiškia, kad pradinis skolininkas perleidžia savo įsipareigojimus pagal pagrindinę sutartį naujam skolininkui. 1. Dėl sudarymo tarp ir Sutarties dėl asmenų pasikeitimo prievolės pakeisti 2018 m. švietimo paslaugos(toliau – Sutartis). 2. Sutarties preambulės 2 dalį išdėstyti taip: pasas: serijos Nr., išduotas: toliau – Klientas, kita vertus, „Reikalavimo teisės perleidimas pagal sutartį bendra statyba Perleidus reikalavimo teisę, pirmosios dalyvavimo nuosavame kapitale sutarties galiojimas nenutrūksta, pasikeičia tik sutarties šalys (keičiasi prievolės).
Be to, visos ankstesnės sutarties sąlygos (darbų terminai, buto kaina ir garantinis laikotarpis) lieka tokie patys.

400 blogas prašymas

Šalims pasirašius šią Papildomą sutartį, įvyksta visiškas Sutarties Šalis - Vykdytojas - pakeitimas Perėmėju, dėl ko Vykdytojas visiškai atsisako Sutarties (nutrūksta Užsakovo ir Vykdytojo įsipareigojimai). Rangovas visas teises ir pareigas pagal Sutartį perduoda Perėmėjui tomis pačiomis sąlygomis, kurios buvo šios Sutarties pasirašymo dieną. 2. Šios Sutarties sudarymo dieną Užsakovo skolos Rangovui suma už faktiškai rangovo atliktus ir Užsakovo pagal sutartį Nr.

3. Sutarties Šalių susitarimu Vykdytojas perduoda, o Perėmėjas prisiima Rangovo teises ir pareigas pagal visus šios Sutarties punktus. ir atsakomybė už visų Rangovo pagal Sutartį atliktų darbų kokybę. 4.

Asmenų pasikeitimas sutartyje

Nemažai atvejų: asmens mirtis, organizacijos veiklos nutraukimas ar tiesiog sutarties šalies noras perleisti savo įsipareigojimus – gali tapti priežastimi pakeisti sutarties šalį. Teisinis reguliavimas sutarties šalių pasikeitimai Civilinė teisė tokius veiksmus tiesiogiai reglamentavo nustatydama taisyklę, pagal kurią sutarties šalys viena kitos atžvilgiu yra ir įsipareigoję, ir įgalioti asmenys, taip pat nustatydama, kad vienkartinis pervedimas teises ir pareigas kitam asmeniui, sutartis perduodama. Norėdami pakeisti sutarties šalis, taikomos bendrosios taisyklės prievolės asmenų pakeitimas, išskyrus atvejus, kai toks pakeitimas neįmanomas dėl įstatyme nurodytų požymių.

Kartu šalių pozicijos dvilypumas lemia susitarimo pakeisti šalį sutartyje dvilypumą.

Asmenų pasikeitimas įsipareigojimuose

Todėl skolos perkėlimas galimas tik gavus raštišką kreditoriaus sutikimą. Vienašalis statybos rangos sutarties nutraukimas, įskaitant vienašalį atsisakymą.

Papildomas susitarimas dėl tiekėjo pakeitimo pagal tiekimo sutartį

Tačiau yra galimybė atsisakyti vykdyti sutartį. tik tada, kai tai aiškiai leidžia įstatymai arba šalių susitarimas.

Rusijos Federacijos civilinis kodeksas nustato tik dvi situacijas. kai rangovas gali pasinaudoti šiuo sutarties nutraukimo būdu. Pirmuoju atveju. rangovas turi vienašališkai atsisakyti vykdyti sutartį susidariusioje situacijoje. kai klientas atsisako imtis priemonių tam užtikrinti. Ar galima rangovą pagal sutartį pakeisti kitu juridiniu asmeniu Pasirašant galimas prievolės asmenų pasikeitimas (rangovo pasikeitimas). papildomas susitarimas prie dabartinės sutarties.

be jo nutraukimo. Tuo pat metu, remiantis 2008 m.

Susitarimas pakeisti šalį sutarties pavyzdinėje formoje

Susitarimas dėl asmenų pasikeitimo prievolėje pagal darbo sutarties pavyzdį Dabartiniame Rusijos Federacijos civiliniame kodekse prievolės asmenų pasikeitimas gali įvykti šiais būdais: - reikalavimo teisės perleidimas; Visų santykių, susijusių su prievolės asmenų pasikeitimu, požymis yra konkrečios civilinės prievolės subjektų keitimo tvarkos nustatymas. Rusijos Federacijos civilinis kodeksas numato keletą nuostatų, kurių reikia laikytis sudarant perleidimo sutartį: - reikalavimo teisės perleidimas galimas tiek pagal esamą sandorį, tiek dėl teisės, atsirandančios ateityje; - reikalavimo teisė, perduota iš pradinio kreditoriaus naujajam, pereina ta pačia apimtimi ir tomis pačiomis sąlygomis, kokios buvo pradinio kreditoriaus perleidimo sutarties sudarymo metu.

Susitarimas dėl asmenų pakeitimo prievolėje pagal darbo sutartį

Neleidžiama keisti asmenų susitarimuose dėl žalos, padarytos žmogaus gyvybei ar sveikatai, atlyginimo arba dėl alimentų mokėjimo. Teisių ir pareigų perdavimas prievolinius santykius Teisių perdavimas kitam asmeniui vykdomas dviem būdais:

reikalavimo perleidimas, tai yra teisių perleidimas kitam asmeniui asmens, kuris anksčiau buvo pagrindinės sutarties šalis, ir naujojo asmens susitarimu;
teisių perėjimas kitam asmeniui įstatymo pagrindu. Ši nuostata įsigalios, pavyzdžiui, jei bus visuotinio teisių perėmimo atvejis arba bus priimtas atitinkamas teismo sprendimas.

Apie teisių perleidimą turi būti pranešta antrajai sutarties šaliai.

Vieno asmens pareigos perduodamos kitam perleidžiant skolą, tačiau tokiam perleidimui būtina gauti raštišką kreditoriaus sutikimą.

Sutarties šalies pasikeitimas

Daugiau straipsnių šia tema

Sutarties šalies pakeitimas

Susitarimas pakeisti sutarties šalį sudaromas tais atvejais, kai viena iš sutartinių santykių šalių dėl kokių nors priežasčių negali įvykdyti savo įsipareigojimų.

FAILAI

Kada dažniausiai pasikeičia pusė?

Aplinkybės, kurioms esant gali prireikti pakeisti vieną iš šalių, gali būti labai skirtingos:

finansinės problemos ar įmonės bankrotas;
gamybos sunkumai;
įmonės „perkėlimas“;
įmonės vadovų pasikeitimas ir kt.

Kas gali dalyvauti susitarime

Įmonės ir organizacijos, juridiniai asmenys, taip pat eiliniai piliečiai kurie yra sulaukę pilnametystės.

Dokumento esmė

Pagrindinis sutarties tikslas: visiškas įgaliojimų, teisių ir pareigų perdavimas iš vienos sutarties šalies trečiajai šaliai. Taigi susitarimas a priori yra trišalis.

Tokiu atveju perduodanti šalis privalo iš anksto pranešti kitai šaliai apie siūlomą pakeitimą ir gauti tam raštišką sutikimą, kuris gali būti surašytas atskirame dokumente arba susitarimo rezoliucijos forma.

Šalis gali būti pakeista bet kuriame sutarties etape.

Kada nereikia keisti

Rusijos Federacijos teisės aktai reglamentuoja situacijas, kai neįmanoma pakeisti vienos iš sutarties šalių. Visų pirma, tai yra bylos, susijusios su žalos sveikatai (tiek moraline, tiek materialine) atlyginimu, taip pat su alimentais susiję klausimai.

Šonų keitimo būdai

Yra du būdai perduoti teises ir pareigas pagal sutartį trečiajai šaliai:

naudojant susitarimą tarp subjekto, kuris anksčiau buvo pagrindinės sutarties šalis, ir naujo asmens (vadinamasis reikalavimo perleidimas);
naudojantis įstatymu (pavyzdžiui, remiantis teismo sprendimu).

Kas turėtų parengti susitarimą?

Tiesioginio sutarties sudarymo funkcija priskiriama pakeitimą inicijuojančios organizacijos atstovui. Paprastai tai yra patarėjas teisės klausimais arba vadovas struktūrinis vienetas, kuris yra atsakingas už sutartį, pagal kurią keičiama šalis. Bet kokiu atveju tai turėtų būti asmuo, turintis idėją, kaip teisingai surašyti tokius dokumentus, ir yra susipažinęs su Rusijos Federacijos teisės aktais šiuo klausimu.

Į ką atkreipti dėmesį sudarant sutartį, pavyzdį

Jungtinė vieninga formaŠiuo metu nėra susitarimo dėl sutarties šalies pakeitimo, todėl organizacijų ir įmonių atstovai gali ją sukurti bet kokia forma arba, jei įmonė turi parengtą ir patvirtintą šio dokumento šabloną, pagal jo pavyzdį.

Pagrindinė sąlyga yra ta, kad sutarties struktūra atitiktų tam tikrus biuro darbo standartus, o tekste yra daug privalomos informacijos:

dokumento rengimo vieta, data;
pilni organizacijų, tarp kurių sudaroma sutartis, pavadinimai, taip pat įmonės, kuri lieka nepakeista sutarties šalimi, pavadinimas, nurodant jų steigimo duomenis, pareigas, pavardes, vardus ir vadovų ar jų teisėtų atstovų patronimus.

Pagrindinė susitarimo dalis turėtų apimti:

nuoroda į sutartį (numeris, sudarymo data), pagal kurią vyksta pakeitimas;
informacija apie perduodamų teisių ir pareigų visumą;
jei kai kurie įsipareigojimai jau įvykdyti – informacija apie juos;
jei pakeitus sutarties šalį pasikeičia kai kurios jos sąlygos, tai taip pat reikia pažymėti;
įrašyti organizacijos, prisiimanti teises ir pareigas pagal sutartį, savanorišką sutikimą, taip pat tai, kad nuo šiol visa atsakomybė pereina jai.

Visos kitos sutarties sąlygos paliekamos spręsti dokumento rengėjams ir priklauso nuo konkrečių konkretaus atvejo aplinkybių.

Dokumentų ruošimas

Kaip ir sutarties tekstas, taip ir jo įforminimas gali būti atliekamas laisva forma: gali būti atspausdintas kompiuteriu arba parašytas ranka, ant įprasto bet kokio patogaus formato popieriaus lapo arba vienos iš įmonių firminio blanko.

Tik būtina, kad dokumentą pasirašytų visos sandorio šalys, įskaitant ir nepakeistos sutarties šalies atstovą (šiuo atveju faksimilinių autografų, t. y. bet kokiu būdu atspausdintų, naudojimas yra draudžiamas).

Tais atvejais, kai norminiai teisės aktai sutartyje dalyvaujančios įmonės turi registruotą reikalavimą popierius sertifikuoti antspaudais;

Sutartis turi būti sudaryta trimis egzemplioriais, identiškais tekstu ir lygiaverčiais pagal įstatymą – po vieną kiekvienai suinteresuotai šaliai ir turi būti įregistruotas sutarties dokumentacijos žurnale.

Sudarius sutartį

Pasirašius sutartį, visos teisės, įgaliojimai ir pareigos dėl sutarties sąlygų vykdymo bei atsakomybė už jų pažeidimą pereina jas prisiėmusiai organizacijai. Pradinė šalis yra visiškai atleidžiama nuo visų įsipareigojimų sutartyje nurodyta suma. Tolesnė sąveika pagal sutartį vyksta tik tarp naujai įsteigtų subjektų.

Kaip ir kiek laiko saugoti dokumentą

Sutartis pakeisti sutarties šalį kartu su pačia sutartimi turėtų būti saugoma atskirame aplanke pašaliniams asmenims nepasiekiamoje vietoje. Laikymo trukmė nustatoma pagal Rusijos Federacijos teisės aktų arba įmonės vidaus taisyklių nustatytus standartus (bet ne trumpiau kaip trejus metus).

Kai kuriais atvejais viena iš sandorio šalių negali arba mano, kad tai netinkama vykdyti savo įsipareigojimus ar naudotis turimomis teisėmis. Tokiu atveju sutartiniai santykiai reikalauti koregavimo, o tai galima padaryti surašant susitarimą pakeisti sutarties šalį.

Tokiame dokumente turėtų būti šie punktai:

Dokumento detalės. Nurodomas sutarties numeris ir data;
Dokumento pavadinimas. Turi būti nurodytas pagrindinis sutarties dalykas, pagrindinės sutarties priėmimo numeris ir data;
Šalių pavadinimai. Pažymėtina, kad dokumentą pasirašo trijų asmenų atstovai: dviejų pirminių teisinių santykių dalyvių ir naujojo. Nurodomas oficialus vardas ir pavardė. ir asmenų, įgaliotų pasirašyti sutartį, pareigos;
Dokumento esmė. Būtina nurodyti, kam ir iš ko perduodama įgaliojimų visuma ir kokia apimtimi (pavyzdžiui, teisės ir pareigos);
Patartina remtis sutartimi, kuri anksčiau buvo pasirašyta tarp įsipareigojimus perleidžiančio asmens ir naujosios sandorio šalies;
Pareiškimas, kad naujasis dalyvis savo noru užmezga teisinius santykius, įsipareigoja sąžiningai naudotis savo teisėmis ir vykdyti pareigas;
Aprašymas dabartinė būklė verslui Pavyzdžiui, kreditorius įvykdė prekių pristatymą. Iš to išplaukia, kad skolininkas turi pervesti tam tikrą sumą į kreditoriaus sąskaitą terminas. Turi būti tiksliai nurodyta, kokios teisės ar pareigos šiuo atžvilgiu bus perduotos naujajai šaliai;
Dokumentų ar turto perdavimo tvarka, jei reikia įvykdyti sandorio sąlygas. Dažnai tokios manipuliacijos lydi asmenų pakeitimą sutartyse;
Nustatyti datą, nuo kurios šalies pakeitimas laikomas baigtu ir sutartis įsigalioja juridinę galią. Šalys taip pat susitaria, kad visi anksčiau sudaryti susitarimai, įskaitant ir sudarytus derybų metu, nebegalioja.

Visais kitais atžvilgiais šalys vadovaujasi galiojančių teisės aktų normomis.

pareiškimas naujas leidimas susitarimą. Pakeistos sutarties varianto parengimas yra svarbi teisių perdavimo dalis. Būtina pakeisti partijos pavadinimą, banko duomenis, sandėlių ir atstovybių adresus ir pan.;
Nurodykite kopijų skaičių. Jų yra 3 – po vieną kiekvienai sutarties šaliai;
Asmenų, įgaliotų atstovauti šalių interesams, pavardės, inicialai ir parašai.

Kaip vyksta teisių perdavimas?

Surašydamos dokumentą šalys turėtų atsižvelgti į Rusijos Federacijos civilinio kodekso 24 skyriaus nuostatas. Jame pateiktos taisyklės, reglamentuojančios kreditoriaus teisių ar skolininko pareigų perdavimo kitam asmeniui tvarką.

Atkreipkite dėmesį! Perleidžiant visą sutartimi numatytų teisių ir pareigų visumą (perleidžiant sutartį), sandoris turi atitikti tiek 1, tiek 2 dalies normas.

Kreditoriaus teisės gali būti laisvai perleistos be skolininko sutikimo. Ši nuostata netaikoma tais atvejais, kai prievolė yra glaudžiai susijusi su asmens tapatybe. Teisė gauti alimentus ar kompensaciją už žalą, padarytą žmogaus gyvybei ar sveikatai, neperduodama.

Prievolės gali būti perduotos tik kreditoriui sutikus, išskyrus įstatymų aiškiai nustatytus atvejus.

Šalis gali būti pakeista įvairiais sutarties etapais:

Pradiniame etape, kai šalys nepradėjo vykdyti savo įsipareigojimų. Asmuo naujajam sandorio dalyviui perduoda visą spektrą teisių ir pareigų.

Panaši situacija susiklosto ir kalbant apie ilgalaikius santykius. Pavyzdžiui, vykdant tiekimo sutartį su periodiškais prekių siuntimais, kai dėl partijos charakteristikų susitariama atskiroje specifikacijoje. Po pristatymo ir apmokėjimo sutartis yra „laukimo režimu“.

Prieš pasirašydamos sutartį, šalys turi sudaryti trišalius susitarimus;

Sutarties šaliai įvykdžius savo įsipareigojimus. Jei kreditorius nori perleisti savo teisę, pavyzdžiui, gauti apmokėjimą už pristatytas prekes, jis gali tik pranešti savo skolininkui. Sutikimo gauti nereikia. Ši tvarka nustatyta Rusijos Federacijos civilinio kodekso 382 straipsnyje.

Atkreipkite dėmesį! Sutartis gali uždrausti tokį teisių perdavimą. Tokiu atveju reikės visiško susitarimo.

Reikalavimo perleidimas be skolininko sutikimo dažniausiai atliekamas iškilus problemų dėl įsipareigojimų vykdymo.

Apie tai kitai sandorio šaliai gali pranešti arba ankstesnis teisinių santykių dalyvis, arba dabartinis. Tokiu atveju būtina pateikti teisių perleidimo įrodymus, pavyzdžiui, atitinkamos sutarties kopiją;

Jei neįmanoma įvykdyti savo įsipareigojimo. Pavyzdžiui, po apmokėjimo organizacija dėl techninių priežasčių negali pristatyti prekių ir siūlo kitą tiekėją su panašia produkcija. Alternatyva tokioje situacijoje – sutarties nutraukimas grąžinus avansinius mokėjimus, jei tokių yra. Tokiu atveju būtina gauti kreditoriaus sutikimą.

Sveiki, mieli skaitytojai! Kartais susidaro situacijos, kai dėl vienokių ar kitokių priežasčių tenka pakeisti vieną ar net abi sandorio šalis. Asmenų pasikeitimas prievolėje į civilinė teisė leidžia tai padaryti.

Pavyzdžiui, kartais kreditoriui kyla poreikis gauti jam priklausančią sumą pagal piniginę prievolę iki sutartyje nurodyto termino. Tokiu atveju kreditorius gali už atlyginimą teisę reikalauti įvykdyti šią prievolę iš skolininko kitam asmeniui.

Dėl to pradinis kreditorius gauna skubus vykdymas, nors už paslaugą praranda tam tikrą procentą, o teisę reikalauti įvykdymo iš skolininko gauna kitas asmuo. Tai tik vienas konkretus ir dažniausiai pasitaikantis šalies pakeitimo prievolėje pavyzdys.

Pažvelkime atidžiau į prievolės asmenų keitimo sampratą, rūšis ir sąlygas.

Asmenų keitimo prievolėje samprata

Jeigu sandorio šalis negali įvykdyti savo įsipareigojimų, ji gali perduoti savo teises ir pareigas pagal sutartį trečiajam asmeniui.

Asmenų pasikeitimas prievolėje – tai procesas, kai vienas iš sandorio dalyvių tam tikromis sąlygomis pasitraukia ir pakeičia jį nauju dalyviu.

Šio reiškinio esmė – prievolės išsaugojimas pakeičiant dalyvaujančius asmenis. Taigi atsiranda kreditoriaus ar skolininko paveldėjimas, kuris dažniausiai taikomas visoms prievolės teisėms ir pareigoms, tačiau kartais gali būti ir dalinis. Pavyzdžiui, reikalavimo dalies perleidimas (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 384 straipsnio 2 punktas).

Nepriklausomai nuo to, kurią sandorio šalį pakeičia kita ir dėl kokios priežasties paprastai sudaromas susitarimas pakeisti prievolės asmenis.

Šalių pakeitimo taisyklės yra įtvirtintos Rusijos Federacijos civilinio kodekso 24 skyriaus normose. Pats pakeitimas galimas tiek pagal sutartį, tiek pagal įstatymą.

Asmenų pakeitimo prievolėje pagal įstatymo galią pavyzdžiai:

paveldėjimas piliečio mirties atveju;
visuotinis paveldėjimas reorganizavimo atveju juridinis asmuo;
teisės dalies pirkėjo teisių ir pareigų perleidimas bendra nuosavybė bendraturčiui, pirmumo teise kurio įsigijimą pažeidė įgijėjas (DK 250 str. 3 p.);
komisionieriaus teisių perleidimas įgaliotiniui pagal jo sudarytą komiso sutartį su trečiuoju asmeniu (Civilinio kodekso 993 straipsnio 2 punktas);
teismo sprendimu;
kreditoriaus teisių į skolininką, atsakingą už draudiminį įvykį, subrogacijos atveju draudikui;
skolininko laiduotojui arba įkaito davėjui, kuris nėra šios prievolės skolininkas, įvykdžius prievolę.

Šalies pakeitimo pagal sutartį pavyzdžiai:

reikalavimo teisės perleidimo sutartis (perleidimo sutartis);
pavedimo finansavimo sutartis piniginis reikalavimas(faktoringo sutartis);
skolos perkėlimo sutartis;
sutarties perdavimas.

Asmenų pasikeitimo prievolėje rūšys

Jeigu vadovausimės tuo, kuri prievolės šalis savo teises ir pareigas perleidžia kitam asmeniui, tai galima atskirti šių tipų prievolės asmenų pasikeitimai:

Kreditoriaus pakeitimas prievolėje.
Skolininko pakeitimas prievolėje.
Sutarties perdavimas ir abiejų sandorio šalių pakeitimas.

Pakalbėkime išsamiau apie kiekvieną pakeitimo tipą.

Kreditoriaus pakeitimas

Kreditorius keičiasi šiais atvejais.

1. Reikalavimo teisės (cesijos) perleidimo sutarties sudarymas.

Pradinis kreditorius, sudarydamas reikalavimo perleidimo sutartį, perduoda naujajam kreditoriui teisę reikalauti iš skolininko įvykdyti prievoles pagal pagrindinę sutartį.

Taisyklės reglamentuojamos § 1 sk. 24 Rusijos Federacijos civilinis kodeksas.

Galite perleisti tiek esamą, tiek būsimą reikalavimą (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 388.1 straipsnis). Dėl piniginių prievolių leidžiama perleisti dalį reikalavimo. Pavyzdžiui, kreditorius gali perleisti kitam asmeniui reikalavimą sumokėti netesybas, tačiau pasilieka teisę reikalauti iš skolininko sumokėti pagrindinę skolos sumą.

Autorius bendroji taisyklė Reikalavimo teisei perleisti naujam kreditoriui nereikia skolininko sutikimo, pakanka apie tai jam pranešti raštu. Išimtis yra atvejai, kai kreditoriaus tapatybė skolininkui turi didelę reikšmę.

2. Finansavimo sutarties dėl piniginio reikalavimo perleidimo (faktoringo) sudarymas.

Galima sakyti, kad faktoringo sutartis yra ypatingas atvejis susitarimas dėl piniginio reikalavimo perleidimo.

Faktoringo sutartimi buvęs kreditorius perleidžia arba įsipareigoja už atlygį perleisti finansų agentui piniginio reikalavimo teisę skolininkui. Finansų agentas, kuris gali būti tik komercinė organizacija, tampa nauju skolininkui kreditoriumi.

Agentas gali gauti teisę:

už visas sumas, kurias skolininkas privalo sumokėti pagal pagrindinę prievolę;
tik už sumą, lygią pradinio kreditoriaus skolos finansų agentui sumai.

Antruoju atveju reikalavimo perleidimas yra garantinio pobūdžio ir agentas privalo grąžinti klientui likusią iš skolininko gautą sumą.

Faktoringo sutarčių taisyklės yra įtvirtintos Rusijos Federacijos civilinio kodekso 43 skyriuje.

3. Kreditoriaus pakeitimas visuotinio paveldėjimo atveju.

Esant visuotiniam paveldėjimui, naujasis kreditorius pagal įstatymo galią įgyja visas ankstesnio kreditoriaus teises ir pareigas. Šis pakeitimas įvyksta dviem atvejais:

Teisių ir pareigų paveldėjimas ankstesnio individualaus kreditoriaus mirties atveju.
Teisių ir pareigų perėjimas reorganizuojant juridinį asmenį.

Abiem atvejais kreditoriaus pakeitimas vyksta pagal 2005 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 387 straipsnis, kuriame taip pat numatytas kreditoriaus teisių perleidimas kitam asmeniui šiais atvejais:

teismo sprendimu;
skolininko laiduotojui arba įkaito davėjui, kuris nėra šios prievolės skolininkas, įvykdžius prievolę;
kai draudikas perleidžia kreditoriaus teises skolininkui, atsakingam už draudžiamojo įvykio įvykimą;
kitais įstatymų numatytais atvejais.

Skolininko pakeitimas

Skolininkas prievolę keičia dviem atvejais.

1. Skolos perleidimas.

Tai yra priešinga cesijai situacija. Buvęs skolininkas savo prievolę perkelia naujajam. Tam reikalingas kreditoriaus sutikimas, nes naujojo skolininko tapatybė jam nėra abejinga. Ką daryti, jei naujasis skolininkas tampa nemokus? Todėl skolos perkėlimo sandoris, atliktas be kreditoriaus sutikimo, yra negaliojantis (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 391 straipsnio 2 dalis).

Atliekama pagal 2 str. § 2 numatytas taisykles. 24 Rusijos Federacijos civilinis kodeksas.

2. Skolos perkėlimas įstatymo galia.

Tai reiškia visuotinį paveldėjimą pagal įstatymą atskiro skolininko mirties ir juridinio asmens reorganizavimo atveju. Šiais atvejais kreditoriaus sutikimas nereikalingas.

Skolininko mirties atveju įpėdiniai už jo skolas atsako solidariai. Kiekvieno įpėdinio atsakomybės apimtis apsiriboja to, kas jam perėjo, verte. paveldėtas turtas(Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1175 straipsnio 1 dalis).

Sutarties perdavimas

Šiuo atveju prievolėje vienu metu dalyvauja ir kreditorius, ir skolininkas. Kitaip tariant, abu perleidžia savo teises ir pareigas pagal sandorį kitam asmeniui.

Sandoriui, apimančiam sutarties perleidimą, taikomos atitinkamos reikalavimo teisės perleidimo ir skolos perleidimo taisyklės (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 392 straipsnio 3 dalis).

Visa tai yra pagrindinės nuostatos dėl prievolės asmenų pasikeitimo. Tiek kreditoriaus, tiek skolininko pakeitimas vykdomas pagal tam tikras taisykles, kurias čia palietėme tik prabėgomis.

Kai kurių taisyklių taikymo paaiškinimai pateikiami Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo plenumo 2017 m. gruodžio 21 d. nutarime Nr. 54 „Dėl kai kurių Rusijos Federacijos civilinio kodekso 24 skyriaus nuostatų taikymo klausimų“. dėl asmenų pasikeitimo prievolėje sandorio pagrindu“.

Apie juos pakalbėsime kitą kartą.

Primenu, kad nepraleistumėte naujų straipsnių, galite ir/ar mano Telegramos kanalas.

Dėkoju už dėmesį, man bus malonu matyti jūsų komentarus ir atsiliepimus.