Išperkamoji nuoma trečiajai šaliai. Turto kapitalizavimas iš naujo nuomininko, kai jam perleidžiamos lizingo teisės

Lizingo sandorio pirkimas/pardavimas gali sudominti įvairius dalyvius dėl įvairių priežasčių.

Senas nuomotojas gali būti suinteresuotas uždirbti priemoką pardavus sandorį, atlaisvinti limitą skolininkui, pramonei, atsikratyti potencialiai problemiško sandorio, refinansuoti trumpalaikes paskolas ar nesubalansuotą paskolų portfelį.

Pirkėjas – naujasis nuomotojas – gali padidinti portfelį, įeiti į naują rinkos segmentą, sumažinti administracines išlaidas turto pirkimui/registravimui. Nuomininkas domisi galimybe pertvarkyti nuomos sutartį/pailginti nuomos terminą, sumažinti įkainį, kompleksiškai finansuoti senus ir naujus projektus, sumažinti portfelio administravimo išlaidas.

Skirtingai nuo paskolos, labai sunku nusipirkti portfelį lizingo būdu, jei skolintojas – nuomotojas – nenori. Pagal šį scenarijų galimas tik atgalinis išsinuomojimas.

Lizingo refinansavimas apima pirkimo-pardavimo sutarčių su pavedimo elementais sudarymą. Šis sandoris yra mišrus, tačiau vadinamas perleidimu, nes mokesčių požiūriu pirkimas ir pardavimas nereiškia, kad reikia išlaikyti nusidėvėjimo pagreičio koeficientą 3, o teisių ir pareigų perleidimas pagal lizingo sutartį kartu parduodant turtas (t. y. pakeičiantis Nuomotoją) taip pat suteikia teisę į mokesčių lengvatą.

Analizė galiojančius susitarimus lizingas

Šiame etape šalys nustato, kaip išdėstomos lizingo sandorio nutraukimo (ankstyvo pasitraukimo) sąlygos, nes nuo to priklauso ekonominis sandorio poveikis klientui. Ankstyvas išpirkimas iš principo gali būti Ne numatyta lizingo sutartyje. Tokiu atveju klientas su lizingo bendrove turės tartis dėl turto pirkimo sąlygų ir pirkimo kainos. Ankstyvas išpirkimas gali būti susijęs su tam tikra „bausme“. Čia taip pat svarbi kliento padėtis, kalbant apie norą ją mokėti, o lizingo bendrovės – pagal pasirengimą ją sumažinti. Lizingo sutarčiai gali būti nustatytas „ankstyvojo išpirkimo grafikas“, t.y. tam tikras grafikas, pagal kurį klientas bet kada gali išpirkti turtą pagal lizingo sutartį. Tokiu atveju būtina suprasti, kaip susidaro šis grafikas, nes niekas netrukdo šalims jį peržiūrėti ar pakeisti sutartą vertę į apačią, jei į „ankstyvo išpirkimo kainą“ įtraukta per daug, palyginti su negrąžintos skolos likučiu. dėl paskolos.

Lizingo bendrovės vykdomas turto atleidimas nuo užstato

Tai yra kertinis sandorio akmuo, nes naujasis nuomotojas nori mokėti už turtą po jo perdavimo nuosavybėn nesuvaržytas, o senoji lizingo bendrovė negali jo perleisti nuosavybėn nesuvaržyta negrąžinusi atitinkamos paskolos iš savo finansuojančio banko. Šio etapo užduotis yra kuo labiau suspausti šiuos procesus iki 1-2 dienų - tai yra iki vienalaikiškumo lygio. Bet situacijoje, kai turtas reikalauja privalomos registracijos (NT), šie procesai objektyviai išsprendžiami mėnesį ar net daugiau. Dėl to būtina reguliuoti riziką, kylančią refinansavimo etape.

Pirkimo-pardavimo/perdavimo sutarčių sudarymas

Jeigu santykius su lizingo įmone paliekame už sandorio ribų, t.y. įgyvendinamas „atgalinis nuoma“, tuomet su lizingo gavėju sudaroma paprasta pirkimo-pardavimo sutartis, o su juo – lizingo sutartis.

Jeigu sandoryje dalyvauja ir pardavėjas, ir pirkėjas, tai sutartis dažniausiai sudaroma trišale – buvęs nuomotojas, naujasis nuomotojas ir klientas. Su lizingo bendrove sudaroma speciali sutartis, kuri yra dvejopo pobūdžio - Pirkimas-pardavimas ir perleidimas. Tai yra, perleidžiama ne tik nuosavybės teisė į turtą, bet ir teisės bei pareigos pagal lizingo sutartį, t.y., keičiasi nuomotojas. Viduje šio susitarimo Visi santykiai dėl pavėluotų mokėjimų, jei tokių yra, yra reguliuojami.

Vienas iš keblių klausimų – sandoryje neapskaityto avanso ar užstato reguliavimas, t.y. kas, pakeitęs nuomotoją, bus skolingas šią sumą. Paprastai ta pati sutartis numato sąlygą „dėl skolos perleidimo“. Tada su naujuoju lizingo gavėju sudaroma papildoma sutartis, pakeičiančios pagrindinės lizingo sutarties sąlygas, pagal kurią naujoji įmonė tapo lizingo davėju (kartais keičiasi visa lizingo sutartis) ir keičiasi lizingo įmokų grafikas.

Perkant lizingo sandorį, reikia atsižvelgti į kai kurias rizikas:

Dvišalio sandorio formato (nedalyvaujant nuomininkui) rizika ir tokio sandorio lizingo gavėjo ar garanto nuginčijimas. Nepaisant to, kad pirkimo sandoriu perduodamos ir teisės, ir pareigos (pavyzdžiui, perleidžiant nuosavybės teisę į turtą), perleidimas įstatymo galia galimas ir nedalyvaujant nuomininkui. Pakanka informuoti nuomininką ir laiduotojus. Sutarties su nuomininku pasirašymas pašalina riziką.
Rizika, kad lizingo gavėjas užginčys su pirminiu lizingo davėju sudarytą lizingo sandorį. Šiuo atveju būtina teisinė ekspertizė pradinis sandoris. Patikrinkite, ar jis tinkamai patvirtintas.
Kreditoriaus-lizingo gavėjo užginčymo rizika vienašalis pasikeitimas skolininkui neapskaityto avanso atžvilgiu, o tai prieštarauja Civiliniam kodeksui. Santykiai dėl neapskaityto avanso turi būti reguliuojami tarp senojo ir naujojo nuomotojo. Blogiausiu atveju lizingo gavėjas dar turi galimybę įtraukti senąjį nuomotoją solidariuoju atsakovu dėl avanso grąžinimo po sandorio nutraukimo. Todėl pageidautina, kad tokiose operacijose nebūtų nekredituoto avanso.

[Nuomotojo vardas, pavardė], toliau – „Perdavėjas“, atstovaujama [pareigos, vardas ir pavardė], veikiantis pagal [Chartą, nuostatas, įgaliojimą], viena vertus, ir

1.2. Pagal šios sutarties sąlygas perleidžiamas Perėmėjas šias teises reikalavimai: [pildyti pagal poreikį] (toliau – reikalavimo teisė).

1.3. Perdavėjas garantuoja Perėmėjui visų pagal šią sutartį perleistų teisių galiojimą ir prieinamumą.

1.4. Perdavėjas garantuoja, kad perėmėjui visas prievoles, kylančias iš lizingo sutarties, jis įvykdė pilnai ir laiku.

1.5. Perleidėjo teisė pereina Perėmėjui šios sutarties sudarymo metu ta apimtimi ir tokiomis sąlygomis, kokia buvo teisės pagal lizingo sutartį perdavimo metu.

2. Reikalavimo teisės perleidimo tvarka

2.2. Perdavėjo įsipareigojimai perduoti dokumentus laikomi įvykdytais po to, kai Šalys pasirašo priėmimo aktą.

2.3. Perduodamas dokumentus, Perdavėjas įsipareigoja perėmėjui pranešti visą kitą informaciją, svarbią Perėmėjui įgyvendinti savo teises ir vykdyti įsipareigojimus.

2.5. Perleidėjas įsipareigoja perduoti Perėmėjui viską, kas buvo gauta iš Nuomininko dėl perleisto reikalavimo.

3. Mokėjimo tvarka

4. Šalių atsakomybė

4.6. Už dokumentų perdavimo terminų pažeidimą pagal šios sutarties 2.1 ir 2.2 punktus arba tyčinį vėlavimą pasirašyti priėmimo aktą, perdavėjas sumoka Perėmėjui baudą, kurios dydis yra [vertė] % nuo sutarties sumos.

4.7. Jei Nuomininkui nepranešama raštu dėl perleidėjo teisių perdavimo Perėmėjui, perėmėjas prisiima riziką dėl kilusių jam nepalankių pasekmių.

4.8. Jei perdavėjas pažeidžia Rusijos Federacijos civilinio kodekso 390 straipsnio 1 ir 2 dalyse numatytas taisykles, perdavėjas turi teisę reikalauti, kad perdavėjas grąžintų viską, kas perduota pagal šią sutartį, taip pat atlygintų nuostolius. sukėlė.

5. Ginčų sprendimo tvarka

6. Baigiamosios nuostatos

7. Šalių rekvizitai ir parašai

Reikalavimo teisių pagal lizingo sutartį perleidimo sutartis

[sutarties sudarymo vieta] [diena, mėnuo, metai]

[nuomotojo vardas, pavardė], toliau – „Perdavėjas“, atstovaujamas [pareigos, vardas ir pavardė], veikiantis pagal [Chartą, nuostatas, įgaliojimą], viena vertus, ir

[perėmėjo pavadinimas], toliau – Perėmėjas, atstovaujamas [pareigos, vardas ir pavardė], veikiantis [Chartijos, nuostatų, įgaliojimo] pagrindu, kita vertus, kartu vadinamas „Šalys“ sudarė šią sutartį taip:

1. Sutarties dalykas

1.1. Pagal šią sutartį perleidėjas perleidžia, o Perėmėjas visiškai prisiima reikalavimo teisę į [lizingo gavėjo pavadinimą], kuris yra Lizingo gavėjas pagal [data, mėnuo, metai] lizingo sutartį [sutarties dalykas]. toliau – lizingo sutartis).

1.2. Perdavėjas garantuoja Perėmėjui visų pagal šią sutartį perleistų teisių galiojimą ir prieinamumą.

1.3. Perdavėjas garantuoja Cedėjui, kad jis visiškai ir laiku įvykdė visus iš lizingo sutarties kylančius įsipareigojimus.

2. Reikalavimo teisės perleidimo tvarka

2.1. Per [reiskia] dienas nuo šios sutarties sudarymo perleidėjas pagal priėmimo ir perdavimo aktą perduoda Perėmėjui visus reikalingus dokumentus patvirtinantis reikalavimo teisę.

2.1. Perdavėjo įsipareigojimai perduoti dokumentus laikomi įvykdytais po to, kai Šalys pasirašo priėmimo aktą.

2.3. Perleidėjas privalo informuoti Perėmėją visą kitą informaciją, svarbią Perėmėjui įgyvendinti savo teises ir vykdyti įsipareigojimus.

2.4. Per [reiškia] dienas nuo šios sutarties sudarymo dienos Perleidėjas privalo raštu pranešti Lizingo gavėjui apie reikalavimo teisės pagal lizingo sutartį perleidimą.

3. Mokėjimo tvarka

3.1. Pagal šią sutartį Perėmėjas sumoka perleidėjui [suma skaičiais ir žodžiais] rublių (toliau – sutartinė suma).

3.2. Sutarta suma mokama [vienkartine suma, ne vėliau kaip per (vertės) dienas nuo šios sutarties sudarymo dienos/su dažnumu (nurodykite terminus)].

3.3. Sutartos sumos mokėjimas atliekamas [grynaisiais pinigais arba pervedant lėšas į Perdavėjo banko sąskaitą].

4. Šalių atsakomybė

4.1. Gedimo atveju arba netinkamas vykdymasŠalys atsako pagal savo įsipareigojimus pagal šią sutartį pagal galiojančius teisės aktus Rusijos Federacija.

4.2. Už pagal šią sutartį perduodamų dokumentų ir informacijos teisingumą atsako perdavėjas.

4.3. Perdavėjas atsako Perėmėjui už pagal šią sutartį perduotų teisių ir pareigų negaliojimą.

4.4. Perleidėjas neatsako už Lizingo gavėjo įsipareigojimų pagal lizingo sutartį nevykdymą.

4.5. Už pavėluotą sutartos sumos sumokėjimą, perėmėjas turi sumokėti perleidėjui [vertė]% dydžio baudą nuo mokėtinos sumos už kiekvieną uždelstą dieną.

Bendrojo audito skyrius dėl lizingo gavėjo teisių ir pareigų pagal lizingo sutartį priskyrimo

Ginčų sprendimo tvarka

5.1. Ginčai ir nesutarimai, kurie gali kilti vykdant šią sutartį, esant galimybei, bus sprendžiami Šalių derybomis.

5.2. Šalims nesusitarus, ginčai bus sprendžiami m teisminė procedūra pagal galiojančius Rusijos Federacijos įstatymus.

6. Baigiamosios nuostatos

6.1. Ši sutartis sudaryta dviem egzemplioriais, kurių kiekvienas turi tą patį juridinę galią, po vieną egzempliorių kiekvienai Šaliai.

6.2. Ši sutartis įsigalioja nuo to momento, kai ją pasirašo Šalys, ir galioja iki visiško savo įsipareigojimų įvykdymo.

6.3. Visais kitais atžvilgiais, kurie nenumatyti šioje sutartyje, Šalys vadovaujasi Rusijos Federacijos teisės aktais.

7. Šalių rekvizitai ir parašai

Perdavėjas Perėmėjas

[užpildykite pagal poreikį] [užpildykite pagal poreikį]

[parašas, inicialai, pavardė] [parašas, inicialai, pavardė]

Jei išperkamosios nuomos turtą ateityje įsigys trečioji šalis, o lizingo įmokas taip pat mokės trečioji šalis, o lizingo gavėjas pasitraukia iš lizingo sandorio, turi būti atliktas skolos pervedimas. Teisės aktai leidžia perleisti savo skolą (įskaitant įsipareigojimą įsigyti lizingo turtą ir sumokėti lizingo įmokas) trečiajai šaliai. Skola gali būti perleista visa arba iš dalies (jei šalys nenustato kitaip, laikoma, kad prievolės yra perleistos visiškai. Skolos perleidimas surašomas tokia pačia forma kaip ir pagrindinė sutartis (CPK 389 str. 1 d.). Rusijos Federacijos civilinis kodeksas). Reikalinga sąlyga susitarimai dėl skolos perleidimo – kreditoriaus sutikimas (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 391 straipsnio 1 punktas). Tokiu atveju saugiausia sudaryti trišalę skolos perkėlimo sutartį tarp nuomotojo, nuomininko ir trečiojo asmens (naujojo nuomininko).

Lizingo įmokos pirkimo PVM yra atskaitomas, jei tenkinamos šios sąlygos:

— lizingo paslauga įregistruota;

— išnuomotas turtas naudojamas PVM apmokestinamoje veikloje;

— yra nuomotojo sąskaita faktūra (UPD);

— nuomotojas pateikė PVM.

Visas lizingo įmokų mokėjimas pagal lizingo sutartį nėra atskaitos sąlyga pirkimo PVM nuomininkas. Teisių ir pareigų pagal lizingo sutartį perdavimas naujam lizingo gavėjui taip pat neturi įtakos šiam atskaitymui. Todėl atliekant tokį pervedimą nereikia grąžinti PVM, net jei naujasis nuomininkas yra supaprastintas individualus verslininkas.

Kaip nuomininkas gali atspindėti išnuomoto turto grąžą apskaitoje ir mokesčiuose?

Situacija: kaip lizingo gavėjo apskaitoje atspindėti įsipareigojimų pagal sutartį perdavimą kitam nuomininkui. Išnuomotas daiktas yra lizingo gavėjo balanse. Skolų lizingo davėjui už lizingo įmokas nėra.

Teisių perleidimas pagal lizingo sutartį apskaitoje atspindimas taip pat, kaip ir skolos perleidimas, tačiau atsižvelgiant į lizingo sutarties specifiką.

Lizingo sutartis (finansinė nuoma) yra atskira nuomos sutarties rūšis (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 625 straipsnis). Nuomininkas turi teisę nuomotojo sutikimu perleisti savo teises ir pareigas pagal nuomos sutartį kitam asmeniui, tai yra perduoti turtą nuomai (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 615 straipsnio 2 dalis). ). Iš naujo priimant į darbą nuomininkas pakeičiamas prievolėse, kylančiose iš nuomos sutarties. Todėl pakartotinis nuoma turi būti vykdoma laikantis reikalavimo teisės perleidimo ir skolos perleidimo reikalavimų (CPK 391 str. 1, 2 p., 1 str.

Reikalavimo teisių pagal lizingo sutartį perleidimo sutartis

Nuomininko apskaitoje lizinguoto turto perleidimą pagal skolos perkėlimo sutartį atspindėti šiais įrašais:

Debeto 76 subsąskaita „Išnuomoto turto kaina“ Kredito 76 subsąskaita „Perlizingo skaičiavimai“

– atsispindi naujajam lizingo gavėjui perduotų įsipareigojimų pagal lizingo sutartį suma;

Debeto 02 subsąskaita „Lizingo būdu gauto turto nusidėvėjimas“ Kredito 01 subsąskaita „Lizingo būdu gautas ilgalaikis turtas“

– nurašoma nuomojamo turto sukaupto nusidėvėjimo suma;

Debeto 76 subsąskaita „Perlizingo skaičiavimai“ Kredito 01 subsąskaita „Lizingu gautas ilgalaikis turtas“

– nurašoma išperkamosios nuomos būdu išnuomoto turto likutinė vertė.

Aprašyta tvarka atitinka galiojančio Sąskaitų plano nuostatas (Sąskaitų plano instrukcijos - sąskaitos 01, 02, 76).

Olegas Khoroshiy, Rusijos finansų ministerijos Mokesčių ir muitų politikos departamento pelno mokesčio skyriaus vadovas

Kaip apdoroti ir apskaityti skolos pervedimą

PAGRINDAS: PVM

Kreditoriaus apskaitoje perkeliant skolą pokyčių, turinčių įtakos PVM apskaičiavimui, nėra.

Pradinis skolininkas neturi atstatyti išskaitytino PVM nuo gautų prekių (darbų, paslaugų) savikainos. Juk mokėjimas nėra atskaitos sąlyga (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 170 straipsnio 3 punktas, 171 straipsnio 2 punktas, 172 straipsnio 1 punktas).

Naujasis skolininkas privalo sumokėti kreditoriui už prekes (darbus, paslaugas), kurias jis pristatė (suteikė, atliko) pradiniam skolininkui. Tokiu atveju naujasis skolininkas neturi teisės į PVM atskaitą. Taip yra dėl to, kad jis neturi kreditoriaus sąskaitos faktūros (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 171 straipsnio 2 punktas, 172 straipsnio 1 punktas). Pradinis skolininkas pasinaudojo teise į atskaitą.

Klerk.Ru > Apskaita > Bendroji apskaita > Apskaita ir mokesčiai > Lizingo sutarties pratęsimas. Nuomininko pakeitimas.

Žiūrėti pilna versija: Lizingo sutarties atnaujinimas. Nuomininko pakeitimas.

Sveiki, ponai!

prašau jūsų patarimo. Įkūriau įmonę - dvejus metus buhalterinę apskaitą vedė (ar apsimetė) mergina be išsilavinimo, pirminės vadovybės nebuvo, iš čekio gautas lėšas išimdavo ir ištirpdė, visiška anarchija. Pirma mintis – reorganizacija per susijungimą ir visa tai trumpalaikė. Tačiau bėda ta, kad šiam biurui buvo sudarytos kelios lizingo sutartys. O lizingo įmokas reikia mokėti dar apie 3 metus. Kaip šią nuomą galima perleisti kitai įmonei, naujai atidarytai, o senąją reorganizuoti? Jei kas atsitiks, manau, nuomotojas tam neprieštaraus.

Katrin2006

29.05.2006, 17:32

Manau, nuomotojas tam neprieštaraus.
Pirmiausia turėtumėte jo paklausti. Jis galėjo jums atsakyti. Bet jūs negalite jo nusipirkti ir parduoti naujai įmonei?

Ne, mes negalime jo atpirkti. Praėjo nedaug laiko – sutarties sąlygos to neleidžia. O kaip parduoti, dalis nuomos.

Transporto priemonių lizingo perdavimas

mokėjimai jau sumokėti.

30.05.2006, 11:24

Ne, mes negalime jo atpirkti. Praėjo nedaug laiko – sutarties sąlygos to neleidžia. O kaip parduoti, dalis nuomos. mokėjimai jau sumokėti.

Ne argumentai. Išsipirkti (jei nuomotojas sutinka) galite bet kada, nepriklausomai nuo to, kiek laiko praėjo. Kiek kainuoja lizingas? iki šio punkto sumokėtos įmokos neturi reikšmės. Šalims sutikus, bet kokios sutarties sąlygose gali būti daromi bet kokie (neprieštaraujantys įstatymams) pakeitimai.
Sutinku su Katrin2006: pirmas jūsų veiksmas turėtų būti susisiekti su nuomotoju.

Pirkite dabar - be pinigų (rimtos sumos) plius nuomotojas už ankstyvas išpirkimas ima tokias palūkanas!

Katrin2006

30.05.2006, 12:31

Kaip šią nuomą galima perleisti kitai įmonei?
Manau, kad verta kreiptis į teisininkus, klausimas nėra visiškai buhalterinis, jei Rusijos Federacijos civilinis kodeksas ir lizingo įstatymas leidžia tai padaryti, tada jūs suprasite, kaip tai padaryti vėliau!

Ponai teisininkai! Ponai, nuomotojai! Kas susidūrėte su kažkuo panašiu, patarkite ką daryti! Su tokiais vargais gavome šią nuomą, nuomotojas nesipriešins, bet ir aktyviai nepadės - nėra prasmės, bet negalime palikti kaip yra.

Močiutė

31.05.2006, 09:32

Lizingo įstatyme nurodyta galimybė perleisti teises pagal lizingo davėjo sutartį. apie naudos gavėją civiliniame kodekse lyg ir yra susitarimas dėl skolos perkėlimo. L įstatymas tiesiogiai nedraudžia. gal pritrauks? žinoma, susitaręs su L davėju. Antrasis variantas – vis tiek pasikalbėti su davėju apie išankstinį išpirkimą. joje neturėtų būti beprotiškų palūkanų normų. išankstinį išpirkimą sudaro negrąžinta paskola, kurią skolintojas paėmė jūsų projektui, ir tam tikra baudos suma. o po išpirkimo galite organizuoti atgalinę nuomą iš naujos įmonės. 😮

Susijungimas* - įmonės atsiradimas, jai perduodant visas dviejų ar daugiau susijungime dalyvaujančių įmonių teises ir pareigas, bei pastarųjų veiklos nutraukimas. Sujungimo metu kiekvienos iš jungime dalyvaujančių įmonių teisės ir pareigos pereina naujai įsteigtai juridinis asmuo pagal perdavimo aktą. (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 58 straipsnio 1 punktas). Kaip suprantu, lizingo sutartys yra susijusios su turtinėmis prievolėmis, todėl jos perduodamos naujai kuriamai organizacijai.

Teikiamas vBulletin® 4.2.1 versija Autorių teisės 2018 vBulletin Solutions, Inc. Visos teisės saugomos. Vertimas: zCarot

Jei išperkamosios nuomos turtą ateityje įsigys trečioji šalis, o lizingo įmokas taip pat mokės trečioji šalis, o lizingo gavėjas pasitraukia iš lizingo sandorio, turi būti atliktas skolos pervedimas. Teisės aktai leidžia perleisti savo skolą (įskaitant įsipareigojimą įsigyti lizingo turtą ir sumokėti lizingo įmokas) trečiajai šaliai. Skola gali būti perleista visa arba iš dalies (jei šalys nenustato kitaip, laikoma, kad prievolės yra perleistos visiškai. Skolos perleidimas surašomas tokia pačia forma kaip ir pagrindinė sutartis (CPK 389 str. 1 d.). Rusijos Federacijos civilinis kodeksas Privaloma skolos perleidimo sutarties sąlyga - kreditoriaus sutikimas (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 391 straipsnio 1 punktas Šiuo atveju saugiausia surašyti trišalį). susitarimas dėl skolos perkėlimo tarp nuomotojo, nuomininko ir trečiojo asmens (naujojo nuomininko).

Lizingo įmokos pirkimo PVM yra atskaitomas, jei tenkinamos šios sąlygos:

Lizingo paslauga įregistruota;

Išnuomotas turtas naudojamas PVM apmokestinamoje veikloje;

Yra nuomotojo sąskaita faktūra (UPD);

Nuomotojas pateikė PVM.

Visiškas lizingo įmokų sumokėjimas pagal lizingo sutartį nėra sąlyga, kad lizingo gavėjas galėtų atskaityti pirkimo PVM. Teisių ir pareigų pagal lizingo sutartį perdavimas naujam lizingo gavėjui taip pat neturi įtakos šiam atskaitymui. Todėl atliekant tokį pervedimą nereikia grąžinti PVM, net jei naujasis nuomininkas yra supaprastintas individualus verslininkas.

Kaip nuomininkas gali atspindėti išnuomoto turto grąžą apskaitoje ir mokesčiuose?

Teisių perleidimas pagal lizingo sutartį apskaitoje atspindimas taip pat, kaip ir skolos perleidimas, tačiau atsižvelgiant į lizingo sutarties specifiką.

Nuomininko apskaitoje lizinguoto turto perleidimą pagal skolos perkėlimo sutartį atspindėti šiais įrašais:

Debeto 76 subsąskaita „Išnuomoto turto kaina“ Kredito 76 subsąskaita „Perlizingo skaičiavimai“

– atsispindi naujajam lizingo gavėjui perduotų įsipareigojimų pagal lizingo sutartį suma;

Debeto 02 subsąskaita „Lizingo būdu gauto turto nusidėvėjimas“ Kredito 01 subsąskaita „Lizingo būdu gautas ilgalaikis turtas“

– nurašoma nuomojamo turto sukaupto nusidėvėjimo suma;

Debeto 76 subsąskaita „Perlizingo skaičiavimai“ Kredito 01 subsąskaita „Lizingu gautas ilgalaikis turtas“

– nurašoma išperkamosios nuomos būdu išnuomoto turto likutinė vertė.

Aprašyta tvarka atitinka galiojančio Sąskaitų plano nuostatas (Sąskaitų plano instrukcijos - sąskaitos 01, 02, 76).

Olegas Khoroshiy, Rusijos finansų ministerijos Mokesčių ir muitų politikos departamento pelno mokesčio skyriaus vadovas

Kaip apdoroti ir apskaityti skolos pervedimą

PAGRINDAS: PVM

Kreditoriaus apskaitoje perkeliant skolą pokyčių, turinčių įtakos PVM apskaičiavimui, nėra.

Kokios priežastys gali būti perleistos teisės pagal automobilio lizingo sutartį iš vieno juridinio asmens kitam juridiniam asmeniui? Tiesą sakant: nėra lėšų.

nuomininko teisių ir pareigų perdavimas trečiajam asmeniui galimas, jeigu su tuo sutinka visi šių teisinių santykių dalyviai. Tokio perdavimo priežastys nėra nustatytos įstatymuose, o organizacija, planuojanti atsisakyti nuomininko teisių ir pareigų, neprivalo paaiškinti tokio atsisakymo priežasčių. Tokio perdavimo priežastys gali būti, pavyzdžiui:

atskleidė turto naudojimo organizacijos veikloje nenaudingumą;
šiuo laikotarpiu šio turto nereikia
turto perdavimas trečiajam asmeniui dėl sunkios organizacijos finansinės padėties ir kt.

Tokį perleidimą geriau įforminti trišale teisių ir pareigų perleidimo sutartimi, kuri pagal prasmę yra artimiausia skolos perleidimo sutarčiai.

Šios pozicijos pagrindimas pateiktas toliau Glavbukh sistemos medžiagose.

Lizingas yra investavimo į gamybos priemones forma, pagrįsta finansinės nuomos sutartimi ( įžanginė dalis Ir Art. 2 1998 m. spalio 29 d. įstatymas Nr. 164-FZ).

Lizingo sutartis – tai sutartis, kuria lizingo davėjas įsipareigoja nupirkti ir perduoti lizingo gavėjui turtą laikinai valdyti ir naudotis. Nuomininkas turi pasirinkti turtą, taip pat jo pardavėją. Tačiau lizingo sutartis gali būti nustatyta, kad pardavėją ir perkamą turtą pasirenka nuomotojas.

Sutarties šalys

Lizingo sutarties šalys yra lizingo davėjas ir lizingo gavėjas.

Teisės aktai nenustato jokių reikalavimų nuomotojui ir nuomininkui. Todėl lizingo sandorio šalimi gali būti bet kuri organizacija ar verslininkas (taip pat ir užsienio). Lizingo davėjui lizingas yra atskira veiklos rūšis. Tai nurodyta 4 straipsnio dalyse ir 1 dalyje, 4 straipsnio 2 dalyje ir 5 straipsnyje

Lizingo objektas (išperkamosios nuomos turtas)

Galima išnuomoti pastatus, statinius, įrangą, transporto priemones, įmones, nekilnojamojo turto kompleksus ir kitą turtą. Šiuo atveju lizinguojamas daiktas turi būti nevartotinas daiktas (daiktas, kurio natūralios savybės neprarandamos naudojant). Taigi lizingo dalyku negali būti medžiagos, žaliavos, dalys ir pan.

Perėjimas į lizingą atskiros rūšysĮstatymai neleidžia nuosavybės. Visų pirma tai taikoma:

žemės sklypai ir kiti gamtos objektai;
turtas, kuriam draudžiama išleisti į laisvą apyvartą arba kuriam jis nustatytas specialus užsakymas apeliacinius skundus (pvz. gamtos ištekliai ir nekilnojamasis turtas valstybės rezervate (1995 m. kovo 14 d. įstatymo Nr. 33-FZ 5 dalis, 2 dalis, 6 straipsnis).

Tokius reikalavimus nustato 666 straipsnis Civilinis kodeksas RF ir 1998 m. spalio 29 d. įstatymo Nr. 164-FZ 3 straipsnis.

Lizingo sutartyje būtinai nurodykite duomenis, kurie leis nustatyti, koks turtas yra lizingo objektas. IN kitaip sąlyga dėl nuomojamo objekto laikytina nesuderinama, o pati lizingo sutartis – nesudaryta. Tai nurodyta 1998 m. spalio 29 d. įstatymo Nr. 164-FZ 15 straipsnio 3 dalyje. Pavyzdžiui, jei lizinguojamas daiktas yra transporto priemonė, nurodykite ne tik jo prekės ženklą, bet ir serijos numerį, pagaminimo metus ir kitas individualizuojančias ypatybes. Tokie pat parametrai turi būti ir lizinguojamo turto perdavimo lizingo gavėjui faktą patvirtinančiuose dokumentuose (perdavimo-priėmimo akte).

Šalims susitarus, turtas gali būti įtrauktas arba į nuomotojo, arba į nuomininko balansą (1998 m. spalio 29 d. įstatymo Nr. 164-FZ 31 straipsnio 1 punktas). Nusidėvėjimą skaičiuos šalis, kurios balanse yra išnuomotas turtas (1998 m. spalio 29 d. įstatymo Nr. 164-FZ 31 straipsnio 2 punktas). Bet lizinguojamas turtas visą laiką iki lizingo sutarties sudarymo lieka lizingo davėjo nuosavybe, nepaisant to, kieno balanse jis įrašytas (1998 m. spalio 29 d. įstatymo Nr. 164-FZ 11 str. 1 p.) .

Lizingo įmokos

Lizingo įmoka – tai bendra įmokų pagal lizingo sutartį suma už visą jos galiojimo laikotarpį.

Lizingo įmokų dydis, sąlygos ir laikas nustatomi lizingo sutartyje. Į lizingo įmokas įeina:

lizingo davėjo išlaidų, susijusių su lizinguojamo turto įsigijimu ir perdavimu, atlyginimas;
išlaidų, susijusių su kitų sutartyje numatytų paslaugų teikimu, kompensavimas;
nuomotojo pajamų.

Jeigu sutartis numato nuosavybės teisės į išnuomotą turtą perėjimas nuomininkui, tada į bendrą sutarties sumą įeina lizinguojamo turto išpirkimo vertė. Tokios taisyklės nurodytos 1 dalis 1998 m. spalio 29 d. įstatymo Nr. 164-FZ 28 straipsnis.

Šiuo atveju dalis lizingo davėjo turto įsigijimo išlaidų atlyginama sumokant išpirkimo kainą ( laiškas iš Rusijos finansų ministerijos iš 6 2012 m. vasario mėn miesto Nr. 03-03-06/1/71 ).

Lizingo įmoka gali būti nustatyta taip:

fiksuota (fiksuota) suma, mokama periodiškai arba vienu metu;
nustatyta produktų, vaisių ar pajamų, gautų naudojant lizinguojamą turtą, dalis;
nuomininkas teikia tam tikras paslaugas nuomotojui;
nuomininkas perduoda nuomotojui sutartyje nurodytą daiktą (nuosavybėn ar naudoti);
priteisti iš nuomininko sutartyje numatytas išlaidas turtui pagerinti.

Šalys lizingo sutartyje taip pat gali nustatyti minėtų formų derinį ar kitus mokėjimo būdus.

Tai išplaukia iš bendrosios nuostatos nuomos įstatymai ( Art. 625 , p. 1 Ir 2 Art. 614 Rusijos Federacijos civilinis kodeksas).

Jei sutartyje numatytas įmokos mokėjimas in natūra, tada sutartyje ar papildomame susitarime nurodykite kaip apmokėjimą pateiktų gaminių (darbų, paslaugų) kainą.

Taip pat lizingo sutartyje nurodykite, kaip dažnai gali keistis lizingo įmokų dydis. Tai turėtų būti daroma ne dažniau kaip kartą per tris mėnesius.

Sutarties dalyje, reglamentuojančioje naudojimąsi turtu, šalys vadovaujasi lizingo sutarties taisyklėmis. Autorius 1 dalis 28 straipsnis ir 5 dalis 1998 m. spalio 29 d. įstatymo Nr. 164-FZ 15 straipsnis numato, kad lizingo gavėjas privalo nedelsiant sumokėti mokesčius už naudojimąsi turtu (lizingo įmokas). Tai reiškia, kad naudojimo metu sumokėtos įmokos yra būtent mokėjimas už naudojimąsi turtu.

Sutarties dalyje, numatančioje nuosavybės teisės perėjimą nuomininkui, taikomos turto pirkimo–pardavimo sutartims taikomos taisyklės ( p. 3 valg. 609 Civilinis kodeksas RF , p. 2 Aukščiausiojo arbitražo teismo prezidiumo informaciniai raštai RF nuo 11 2002 m. sausio mėn miesto Nr. 66 ). Todėl jeigu sutartyje yra numatyta teisė išsinuomotą turtą išpirkti, sutartyje turi būti nurodyta išpirkimo kainos dydis ir mokėjimo tvarka ( p. 1 valgomasis šaukštas. 424 GK RF , p. 1 valgomasis šaukštas. 29 įstatymo 28 str 1998 metų spalis miesto Nr. 164-FZ).

Teismai palaiko poziciją specialiosios ekonominės ir teisinė esmė mokėjimą kompensuoti pirkimo kainą ir laikyti ją atskirai nuo lizingo įmokų už naudojimąsi turtu. Kartu teismai sprendimą dėl tikrosios išpirkimo vertės nustatymo sieja su lizinguojamo turto nusidėvėjimo laipsniu. Tokia išvada padaryta Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo prezidiumo nutarimuose iš 12 liepos mėn 2011 miesto Nr. 17389/10 Ir iš 18 gegužės mėn 2010 miesto Nr. 1729/10 .

Dėmesio: jei susitariama dėl nuosavybės teisės į išnuomotą turtą perleidimo, o išpirkimo vertė nėra atskirai paskirstyta, inspektoriai gali bandyti pripažinti sutartį fiktyvi.

Jeigu sutartyje nenurodyta išnuomoto turto atpirkimo sąlyga, tuomet ji gali būti nustatyta papildomas susitarimas. Tokiu atveju lizingo davėjas ir nuomininkas turi teisę susitarti, kad anksčiau sumokėtas lizingo įmokas būtų įskaityta į išpirkimo kainą. Tai išplaukia iš 19 straipsnis 1998 m. spalio 29 d. įstatymas Nr. 164-FZ ir straipsniai 624 , 625 Rusijos Federacijos civilinis kodeksas

Subnuoma

Nuomininkas turi teisę gautą turtą subnuomoti. Tačiau nuomotojas tam turi duoti raštišką sutikimą. Be to, subnuomos sutartis negali būti sudaroma laikotarpiui, viršijančiam pačios lizingo sutarties terminą. Ankstyvas nutraukimas pagrindinė lizingo sutartis taip pat nutraukiama jos pagrindu sudaryta subnuomos sutartimi. Tai yra 1998 m. spalio 29 d. įstatymo Nr. 164-FZ 8 straipsnio ir Rusijos Federacijos civilinio kodekso 615 straipsnio 2 dalies sąlygos. Kartu lizingo sutarčių valstybinės registracijos sąlyga taikoma ir subnuomos sutartims (1998 m. spalio 29 d. įstatymo Nr. 164-FZ 1 punktas, 20 straipsnis).

Pirminiai šalių – lizingo davėjo ir lizingo gavėjo santykiai pagal pirminę lizingo sutartį – dėl subnuomos faktiškai nesikeičia. Tai yra, nuomininkas ir toliau moka nuomos mokesčius pagal pradinę sutartį. Nuomininkui neleidžiama perleisti savo įsipareigojimų atlikti mokėjimus trečiajai šaliai. Visų pirma, FAS priėmė tokį sprendimą Uralo rajonas 2005-08-24 nutarime Nr.Ф09-2683/05-С6.

2. Straipsnis:Trys taisyklės, kaip perkelti skolą, kad nebūtų jokių pretenzijų nei iš mokesčių institucijų, nei iš sandorio šalių

Kaip šis straipsnis padės: Kai jūsų įmonė turi skolos pervedimo sandorį, galite lengvai sudaryti reikiamą sutartį su sandorio šalimi.

Nuo ko jis jus apsaugos: Nuo nuostolių dėl ginčų su partneriais, taip pat iš mokesčių institucijų pretenzijų dėl neatlygintino sandorio pobūdžio.

Jei jūsų įmonė yra „supaprastinta“

Ar jūsų įmonė planuoja perleisti savo skolą kitai sandorio šaliai? Ar, priešingai, ar jis prisiima kitų žmonių įsipareigojimus? Remdamiesi rekomendacijomis, kurias pateikėme šiame straipsnyje, galėsite sudaryti skolos perkėlimo sutartį, kad ateityje negirdėsite skundų nei iš verslo partnerių, nei iš mokesčių institucijų. Juk dažnai visą dokumentaciją pagal sutartis turi tvarkyti vyriausiasis buhalteris. Na, o jei sutartį surašė teisininkas, patariame bet kuriuo atveju patikrinti šį dokumentą. Kadangi ginčai dėl šių sandorių, deja, kyla dažnai.

Čia paimsime dažniausiai pasitaikantį atvejį: kai pirkėjas perveda savo skolą tiekėjui sumokėti už prekes kitai organizacijai. Pavadinkime šią trečiąją organizaciją naujuoju skolininku. Pirkėją pavadinsime senuoju skolininku. O tiekėjas yra kreditorius.

Ir dar vienas dalykas. Dažnai painiojama tarp skolos perkėlimo ir situacijos, kai pirkėjas tiesiog prašo trečiosios šalies sumokėti už tai tiekėjui. Tokiu atveju pirkėjas lieka skolininku ir toliau atsako už sutarties įvykdymą pardavėjui. Tokiu atveju skolos perkėlimo sutarties sudaryti nereikia. Toliau advokatas paaiškina, kuo skiriasi šios dvi situacijos.

Vitalijus Borodkinas praneša, vyresnysis teisininkas teisės skyrius PRIORITET įmonė

Skolos perdavimas skiriasi nuo prievolės įvykdymo trečiajam asmeniui

Pirkėjas gali paprašyti savo sandorio šalies pervesti mokėjimą tiekėjui už jį. Tai numatyta 313 straipsnis Rusijos Federacijos civilinis kodeksas. Šiuo atveju pirkėjas lieka skolininku pagal tiekimo sutartį. Tad jei sandorio šalis pardavėjui nesumokės, šis skolos ir baudų prašys ne iš jo, o iš savo pirkėjo. Tačiau pervedant skolą pagal 391 straipsnis Kodeksą, įmonės įsipareigojimai kreditoriui visiškai pasibaigia. Ir jie pereina prie naujojo skolininko.*

Kitas svarbus skirtumas. Kai trečiasis asmuo vykdo įsipareigojimus pirkėjui, tiekėjas privalo priimti iš jo apmokėjimą. Beje, užsakyme bus nurodyta, kad už pirkėją moka trečioji organizacija. Kai pirkėjas nori visiškai perleisti skolą kitai organizacijai, pirmiausia jis turės gauti tiekėjo sutikimą. O čia naujasis skolininkas sumokės tiekėjui savo vardu.*

Taisyklė Nr. 1. Norint perleisti skolą, reikalingas kreditoriaus sutikimas

Pradėkime nuo taisyklės, kurios reikia laikytis, kad skolos perkėlimo operacija iš esmės įvyktų. Sutartis dėl skolos perleidimo gali būti sudaryta tik kreditoriui sutikus. Taigi sakoma 1 dalis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 391 straipsnis. Tai reiškia, kad pirmiausia reikia gauti tiekėjo leidimą pervesti skolą apmokėti už prekes. Ir tai logiška, nes pardavėjas toli gražu nėra abejingas, kas bus jo skolininkas. O jeigu tiekėjui kyla abejonių dėl naujojo skolininko mokumo, jis turi teisę atsisakyti skolos perkėlimo sandorio.

Kreditoriaus sutikimas ir toks, kad jo negalima nuginčyti, yra ypač svarbus senajam skolininkui. Faktas yra tas, kad praktikoje tokia problema dažnai iškyla. Kreditorius reikalauja, kad naujasis skolininkas pervestų mokėjimą už prekes. O skolos pervedimui surašytuose dokumentuose ieško kažkokio defekto. Ir tada tuo remdamasis teigia, kad skolos perkėlimo sutartis iš tikrųjų sudaryta be kreditoriaus sutikimo. Jei taip yra, senas skolininkas turės sumokėti skolą, įskaitant sukauptą baudą.

Koks yra geriausias būdas įforminti skolintojo sutikimą? Yra keletas būdų. Pakalbėkime apie kiekvieną.

Skolintojas pažymi sutartį

Svarbi detalė

Kreditoriaus sutikimas gali būti patvirtintas įrašu skolos perkėlimo sutartyje.

Gana paprastas ir patikimas metodas. Kreditorius tiesiai ant skolos perkėlimo sutarties deda žymą, patvirtinančią, kad sutinka su šia sutartimi. Pavyzdžiui, tai gali būti užrašas „Sutinku“ arba „Sutinku pervesti skolą pagal šią sutartį“. Po jo turėtų būti kreditoriaus organizacijos pavadinimas, data, taip pat jos direktoriaus parašas su nuorašu ir antspaudu.

Įmonės sudaro trišalę sutartį

Kitas variantas. Skolos perkėlimą galite organizuoti trišale sutartimi tarp kreditoriaus, senojo ir naujojo skolininko. Tokiu atveju kreditoriaus sutikimas perleisti skolą naujam skolininkui bus nurodytas pačioje sutartyje. Teisėjai taip pat sutinka su šiuo požiūriu, ypač Uralo rajono federalinės antimonopolinės tarnybos 2011 m. balandžio 27 d. nutarimas Nr. Ф09-1821/11-С5 .

Kreditorius sutinka perleisti skolą atskiru dokumentu

Galiausiai iš kreditoriaus galite gauti bet kokį dokumentą, kuriame jis pareiškia savo sutikimą perkelti skolą kitai organizacijai. Pavyzdžiui, tai gali būti pranešimas apie sutikimą perleisti skolą. Tada šis dokumentas gali būti nurodytas skolos perkėlimo sutarties tekste. Būtų naudinga jį pridėti prie šios sutarties.*

Atsargiai!

Jeigu kreditoriaus sutikimas įforminamas atskiru dokumentu, jame turi būti nurodyta tiksli informacija apie skolą, kuri bus skolos perkėlimo sutarties dalyku.

Tačiau svarbu įsitikinti, kad dokumentą pasirašo paskolos davėjo vadovas arba tam įgaliojimu įgaliotas darbuotojas. Priešingu atveju negalima laikyti, kad sutikimas perleisti skolą buvo gautas. Į tai atkreipia dėmesį ir teisėjai. To pavyzdys yra Maskvos rajono federalinės antimonopolinės tarnybos 2012 m. vasario 1 d. nutarimas byloje Nr. A41-20413/11 .

Taip pat patariame pasirūpinti, kad kreditoriaus laiške būtų aiškiai nurodyta, apie kokią skolą kalbama. Būtent, dokumente turi būti informacija apie senąjį skolininką, tiekimo sutarties duomenys ir skolos suma. Taip pat informacija apie įmonę, kuri taps naujuoju skolininku.

Taisyklė Nr. 2. Sutartyje turi būti kiek įmanoma tiksliau nurodyta skola

Toliau pateikiame perdavimo sutarties pavyzdį. Jame viską atsinešėme esmines sąlygas. Tai yra, tie, be kurių tokio tipo susitarimas nebus laikomas sudarytu. Standartiniai skyriai, kuriuos įmonės paprastai įtraukia į bet kokias sutartis (dėl šalių atsakomybės, force majeure ir ginčų sprendimo procedūrų), į atranką neįtraukiami. Galite juos pridėti patys.*

Svarbiausia, kad iš skolos perkėlimo sutarties būtų aišku, kokia skola yra sandorio dalykas. Norėdami tai padaryti, dokumente turite pateikti šią informaciją.

Pirma, informacija apie prekių tiekimo sutartį (1), pagal kurią faktiškai atsirado skola, būtent: sutarties šalys, jos duomenys, kokia yra skolininko prievolė (nagrinėjamoje situacijoje tai yra apmokėjimas už jam išsiųstas prekes) .

Antra, laikotarpis, per kurį pirkėjas turėjo sumokėti už prekes pagal tiekimo sutartį (2).

Svarbi detalė

Sutartyje dėl jos perleidimo nurodyta skolos suma turi sutapti su tiekimo sutartyje ir sąskaitose esančiais duomenimis. Išimtis – situacija, kai senasis skolininkas naujajam perleidžia tik dalį savo skolos.

Ir trečia, skolos suma (3). Paprastai pervedamos skolos dydis atitinka tiekimo sutartyje ir sąskaitose pateiktus duomenis. Tačiau Rusijos Federacijos civilinis kodeksas nedraudžia dalinio skolos perleidimo. Tai patvirtino ir teisėjai Volgos-Vjatkos rajono federalinės antimonopolinės tarnybos 2010 m. gruodžio 23 d. nutarimas byloje Nr. A17-9018/2009. Tada iš sutarties turėtų būti aišku, kokią skolos dalį pirkėjas perkelia naujam skolininkui.*

Gali būti, kad be pagrindinės skolos senasis skolininkas turi ir netesybas. Tada jo suma turi būti nurodyta atskirai. Beje, pirkėjas naujam skolininkui gali perkelti tik baudų skolą. Tai nurodyta 21 punktas naujienlaiškis Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo prezidiumas 2007 m. spalio 30 d. Nr. 120.

Pridurkime, kad naujam skolininkui svarbu gauti iš pirkėjo visus tiekimo sutartyje numatytus dokumentus. Tai yra pati sutartis papildomų susitarimų prie jos, sąskaitos faktūros, galbūt mokėjimų derinimo aktai. Tokių dokumentų perdavimą dokumentuokite aktu. O norint juos nedelsiant gauti iš pirkėjo, sutartyje gali būti nustatytas perdavimo terminas ir bauda už jo pažeidimą. Taip pat galima teigti: buvęs skolininkas kompensuoja naujajam nuostolius, kurie atsiranda santykiuose su kreditoriumi dėl to, kad nėra visų reikiamų dokumentų.

Taisyklė Nr. 3. Susitarimas dėl skolos perkėlimo turi būti kompensuojamas

Mokesčių administratorius neturėtų įtarti, kad skolos perkėlimas yra neatlygintinas. Priešingu atveju jie gali, pavyzdžiui, teigti, kad senasis skolininkas neteisėtai atskaitė PVM už prekes, pirktas iš tiekėjo. Kadangi išlaidų, susijusių su jų pirkimu, nepatyrė.

Žinoma, pagal numatytuosius nustatymus bet kokia sutartis laikoma apmokėta. Ši taisyklė nustatyta 3 dalis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 423 straipsnis. Tačiau geriau sutartyje aiškiai nurodyti, kokius įsipareigojimus turi senasis skolininkas naujajam. Akivaizdu, kad jis ne be priežasties prisiima sandorio šalies skolą. Paprastai naujasis skolininkas turi savo įsipareigojimą partneriui. O mainais už skolos perleidimą senasis skolininkas šias sumas nurašo. Arba įsipareigoja tiekti naujas prekes, kurių vertė lygi perkeltos skolos sumai. Jei skolos perkėlimas vyksta tarp draugiškų įmonių, naujasis skolininkas dažnai sumoka už partnerį, leisdamas jam palaipsniui šias išlaidas kompensuoti.

Visa tai reikia nurodyti skolos perkėlimo sutartyje. Tada kontrolieriams bus akivaizdu, kad sandoris nėra nemokamas.*

3. Straipsnis:Skolų pervedimą organizuojame trišaliuose santykiuose

Praktikoje gana dažnai pasitaiko situacija, kai organizacija prašo savo skolininko sumokėti skolą ne jai, o trečiajai šaliai dėl abipusių atsiskaitymų su ja. Tai leidžia sumažinti lėšų pervedimo operacijų skaičių. Įstatymai nedraudžia organizacijai savarankiškai pasirinkti jai patogią mokėjimo formą. Tačiau projektuojant būtina atsižvelgti į kai kurias savybes...

Kuo skiriasi abipusis...

Dėl tarpusavio užskaitų registravimo atkreipkite dėmesį į šiuos dalykus.

Jeigu atsiskaityme dalyvauja dvi šalys, tada pagal 410 straipsnis Rusijos Federacijos civiliniame kodekse prievolė visiškai arba iš dalies nutraukiama įskaitant tos pačios rūšies priešieškinį, kurio terminas yra suėjęs (nenurodytas arba nustatytas pareikalavimo momentu). Kompensacijai pakanka vienos šalies pareiškimo. Taigi organizacija, raštu pranešusi savo partneriui, gali užskaityti. Tačiau tam būtina, kad vienu metu būtų įvykdytos šios sąlygos:
– priešieškiniai, tai yra šalių dalyvavimas vienu metu vykdant dvi ar daugiau prievolių, o kreditorius vienoje prievolėje turi būti kitos prievolės skolininkas;
– prievolės dalyko homogeniškumas ( grynųjų pinigų, tos pačios rūšies nuosavybė);
– sueina visų įskaitomų reikalavimų terminas.

Jeigu atsiskaityme dalyvauja trys šalys, tai yra, jei reikia grąžinti trijų ir daugiau asmenų įsipareigojimus, vienpusio valios pareiškimo neužtenka. IN šiuo atveju taisyklė 410 straipsnis Rusijos Federacijos civilinis kodeksas netaikomas.

Šioms prievolėms apmokėti šalys gali pasirašyti susitarimą dėl abipusio prievolių nutraukimo. Tiesa, tokio susitarimo Rusijos Federacijos civilinis kodeksas nenumato, bet ir nedraudžiamas. Ir tai leidžia sudaryti sutartį ir numatytą, ir nenumatytą įstatyme.

Svarbu pažymėti, kad šalys būtinai turi nustatyti sutarties dalyką, tik tada ji gali būti laikoma sudaryta ( Art. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 432 straipsnis). Todėl sutartyje dėl prievolių pasibaigimo turi būti nurodyta, kokios prievolės turi būti nutrauktos. Priešingu atveju sutartis bus laikoma beprasmiška, o tai neleis jos pripažinti sudaryta. O nesudaryta sutartis nesukuria jos dalyviams teisių ir pareigų bei nesukelia teisinių pasekmių.

Panašios pareigos eina teismų sistema(žr. nuostatus FAS Volgos-Vjatkos rajonas 2006 m. vasario 9 d. Nr. A29-3040/2005-2e ; FAS centrinis rajonas 2004 m. lapkričio 19 d. Nr. A48-4201/04-3).

...nuo skolos pervedimo

Kai skolininko prievoles vykdo trečiasis asmuo, kai organizacija prašo savo skolininko sumokėti skolą ne jai, o trečiajai šaliai, tarp trijų šalių nėra įskaitymo. Kadangi nėra abipusiai įsipareigojimai. Tokiu atveju skolininko prievolę įvykdo trečioji šalis, tai yra, skolininkas savo mokėjimo skolą gaunančiai šaliai perkelia kitam asmeniui – perleidžiančiai šaliai.

Kadangi pagal 1 dalis Kodekso 391 straipsnis, skolos perkėlimas leidžiamas tik kreditoriui sutikus, tokį sutikimą Kreditorius (gaunančioji šalis) gali išreikšti skolos perkėlimo sutartyje.*

Pavyzdys

Atsiskaitymuose dalyvauja trys šalys. Šalis A yra skolininkė šalies C atžvilgiu. Šalis B savo ruožtu yra skolininkė šalies A atžvilgiu. Tarp šalių B ir C nėra jokių santykių. Šalis A nusprendė sumokėti skolą šaliai C dalyvaujant šaliai B. Tam šalis A turi gauti Kreditoriaus - šalies C sutikimą. Sudarius skolos perleidimo sutartį su šalimi B, šalis A išsiuntė laišką savo Kreditoriui - šaliai C, prašydama duoti sutikimą perleisti skolą šaliai B. O šalis B, remiantis sudaryta skolos perleidimo sutartimi, perveda šaliai C skolos sumą, nurodydama 2014 m. mokėjimo tikslas, kad mokėjimas buvo atliktas už šalį A.*

Žurnalas „Apskaita gamyboje“, Nr.1, I ketvirtis 2007 m