Nuomos mokesčio perskaičiavimas. Komunalinių mokesčių perskaičiavimas dėl neapgyvendinimo
Tam tikrais atvejais asmuo gali kreiptis dėl perskaičiavimo 2020 m komunaliniai mokėjimai siekiant sumažinti nuomos mokestį. Tai galima padaryti, pavyzdžiui, laikinai nesant gyventojų dėl įvairių priežasčių.
Priežastys
Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius sprendimus teisiniais klausimais, bet kiekvienas atvejis individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:
PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.
Tai greita ir NEMOKAMAI!
Norėdamas atlikti perskaičiavimą, pilietis turi turėti svarbių priežasčių, kurios yra nustatytos Nutarime Nr. 354:
- Ilgas gyventojų nebuvimas. Jei bute niekas negyvena ilgiau nei 5 dienas, tai gali būti pagrindas perskaičiuoti komunalinius mokesčius. Jei bute yra registruoti keli asmenys ir vieno iš jų nėra patalpose ilgiau nei nurodytas laikotarpis, galite gauti ir jam perskaičiavimą.
- Paslaugų teikimo trūkumas. Jei bet kuriuo metu dėl vienokių ar kitokių priežasčių pilietis nebuvo suteiktas komunalinių paslaugų, tai taip pat gali būti pagrindas perskaičiuoti mokėjimo sumą.
- Žema teikiamų paslaugų kokybė. Pilietis neturi teisės savarankiškai matuoti paslaugų kokybės. Taip daro specialistai. IN šiuo atveju atsižvelgiama į vandens slėgį, cheminė sudėtis, skaidrumas, karšto vandens temperatūra. Jei asmeniui kyla abejonių dėl teikiamų paslaugų kokybės, jis turi teisę kreiptis į Rospotrebnadzor. Siekiant įvertinti teikiamų energetinių paslaugų kokybę, įvertinama ir išmatuojama srovės įtampa.
Komunalinius mokesčius perskaičiuoti bus atsisakyta, jei:
- Bute yra individualūs apskaitos prietaisai, nes juose rodomi tik asmens faktiškai naudojami ištekliai;
- nuomojant patalpas ar gyvenant joje be registracijos;
- kai gauna kompensaciją už būstą.
Laikinai nesant gyventojų
Perskaičiavimas gali būti atliekamas asmenims, išvykusiems atostogauti ar komandiruotėje arba dėl kitų priežasčių nebuvusiems namuose.
Tie piliečiai, kurie yra įstatyminis laikotarpiu nepasinaudojo suteiktu gamtos ištekliai atsižvelgiant į mokėjimų už juos kaupimą pagal bendruosius standartus.
Asmuo gali pasikliauti:
- nurodant poreikį visiškai atsiskaityti už suteiktas komunalines paslaugas;
- — čia nurodyta mokėjimo struktūra;
- — rodomos sumos įnešimo taisyklės ir mokėjimo sąlygos;
- - čia nurodyti didžiausi matmenys mokėjimai;
- — nustatomos kompensacijų ir subsidijų teikimo taisyklės.
Komunalinių mokesčių perskaičiavimas
Įmokų už komunalines paslaugas perskaičiavimas gali būti atliekamas įstatymų nustatytais atvejais už išteklius, už kuriuos atsiskaitoma pagal bendruosius namo tarifus. Tokiu atveju pilietis turės pateikti valdymo įmonei oficialų patvirtinimą, kad jo reikalavimai dėl mokėjimo už būstą ir komunalines paslaugas sumos perskaičiavimo yra teisėti.
Šildymui
Šildymo paslaugų perskaičiavimą galima gauti, jei pastarųjų nėra:
- per dieną iš viso arba 16:00 vieną kartą, jei kambario temperatūra išliks aukštesnė nei 12 laipsnių;
- 1/3 dienos, jei kambario temperatūra 10-12 laipsnių;
- 4 valandas 8-10 laipsnių temperatūroje.
Dėl dujų
Mokėjimo už dujų tiekimo paslaugas perskaičiavimą galima gauti, jei pastarasis per mėnesį nedirba ilgiau nei 4 valandas.
Dėl elektros
Perskaičiuoti elektrą galima, jei pastarojo nėra ilgiau nei dieną per mėnesį.
Kur kreiptis?
Norėdami gauti mokėjimo perskaičiavimą, turėsite susisiekti su valdymo įmone. Išsamią informaciją apie šią organizaciją rasite pažvelgę į būsto ir komunalinių paslaugų apmokėjimo kvitą.
Norėdami atlikti operacijas, turėsite atlikti šiuos veiksmus:
- pateikti įmonei prašymą perskaičiuoti;
- kreiptis į kontrolės institucijas;
- jei piliečiui per 3 darbo dienas atsakymas šiuo klausimu nepateikiamas, jis turi teisę kreiptis į prokuratūrą;
- jei perskaičiavimas nebuvo atliktas terminas, asmuo turi teisę kreiptis į teismą.
Reikalingi dokumentai
Valdymo įmonė turės pateikti išduodančių institucijų patvirtintų dokumentų kopijas.
Siekiant oficialiai patvirtinti faktą, kad nuomininko nėra tam tikras laikotarpis laikas, kurį turėsite pateikti:
- bilietas;
- sąskaitos faktūros, patvirtinančios gyvenimo kitoje vietoje faktą, jei pilietis apsistojo viešbutyje ar viešbutyje;
- pažyma, patvirtinanti, kad pilietis tam tikrą laikotarpį negyveno bute;
- kiti dokumentai, galintys patvirtinti piliečio buvimą tam tikru laikotarpiu kitoje vietoje.
Jei perskaičiavimai atliekami dėl nekokybiško komunalinių paslaugų teikimo, Jums reikės pateikti išvadą dėl atliktų ekspertizių. Šis dokumentas pridedamas prie paraiškos.
Jei priežastis kreiptis į organizaciją su prašymu perskaičiuoti yra paslaugų teikimo pertrūkiai, veiksmas atliekamas remiantis piliečio prašymu.
Paraiškos pateikimas
Jei perskaičiavimas atliekamas dėl to, kad asmuo laikinai nesinaudojo gyvenamąja patalpa, jis per 30 dienų nuo atvykimo turės pateikti prašymą perskaičiuoti mokesčius už būstą ir komunalines paslaugas.
Jame turi būti nurodyti visų bute registruotų piliečių vardai ir pavardės, taip pat tikslus jų nebuvimo laikas ir to priežastys.
Jūs turėsite mokėti komunalinius mokesčius, nepaisant to, ar kas nors gyvena šiuo metu bute ar ne.
Tai taikoma toms komunalinėms paslaugoms, kurios apmokestinamos priklausomai nuo užsiregistravusių žmonių skaičiaus, taip pat nuo buto ploto.
VIII punkte aprašyta tvarka tuo laikotarpiu, kai patalpų gyventojai laikinai nėra.
Vaizdo įrašas: nuomos mokesčio perskaičiavimas
Kaip perskaičiuoti nuomą
Norėdami tai padaryti, jums reikia:
| Parengti dokumentus, patvirtinančius, kad gyventojai turi teisę į perskaičiavimą |
|
| Apsilankykite paslaugų įmonėje | ir parašykite atitinkamą adresą paslaugų įmonės vadovui. Prie paraiškos pridedamos visų aukščiau nurodytų dokumentų kopijos. Po 5 darbo dienų nuo paraiškos įregistravimo dienos komunalinių paslaugų įmonės savarankiškai atliks skaičiavimus. Tai atsispindės kitame |
Tačiau pasitaiko atvejų, kai būsto biuras jį perskaičiuoja savarankiškai, be gyventojų prašymo.
Keičiant ploto dydį
Kai kurios būsto ir komunalinės paslaugos teikiamos priklausomai nuo bendro ploto butai. Pavyzdžiui, šildymas.
Dėl gyventojų trūkumo
Perskaičiuojamos tik tos paslaugos, kurios teikiamos pagal tarifus ir standartus. Pavyzdžiui, kanalizacija.
Laikinas išvykimas
Jeigu buto savininkas ar jo nuomininkas laikinai išvyksta gyventi į kitą vietovę ilgesniam nei 90 dienų laikotarpiui, jis turi ten registruotis.
Nuoma skaičiuojama toje vietovėje, kurioje vartotojas turi nuolatinę gyvenamąją vietą.
Tačiau kai kuriuose regionuose mokesčiai už komunalines paslaugas yra daug mažesni nei Maskvoje ir regione. Todėl labiau apsimoka mokėti vietoje.
Norėdami tai padaryti, turite gauti laikiną registraciją atvykimo vietoje, susisiekti su vietos būsto biuru ar paslaugų įmone, kad komunaliniai mokesčiai už šią gyvenamąją patalpą būtų apskaičiuojami atsižvelgiant į naujai atvykusį pilietį.
Kartu reikia mokėti ir už būstą bei komunalines paslaugas savo nuolatinėje gyvenamojoje vietoje.
Grįžęs jis turi apsilankyti būsto biure ar valdymo įmonėje ir parašyti prašymą perskaičiuoti komunalines paslaugas už visą nebuvimo laikotarpį.
Taip pat turi pateikti dokumentą, patvirtinantį, kad buvo laikinai registruotas kitoje vietovėje ir ten sumokėjo komunalinius mokesčius. Tai lemia dvigubą mokėjimą.
Todėl vietoje nuolatinė registracija jam nieko nereikia mokėti, išskyrus bendrus namų poreikius.
Per 10 dienų nuo prašymo ir įrodymų gavimo komunalinių paslaugų įmonės savarankiškai perskaičiuos mokestį.
Neįgaliesiems
Jie gali mokėti komunalinius mokesčius lengvatiniais tarifais.
Tačiau norėdami tai padaryti, turite pranešti komunalinėms tarnyboms apie neįgalumo įgijimą.
Patvirtinančius dokumentus reikia nunešti į būsto biurą arba valdymo įmonę. Taip pat reikia parašyti pareiškimą.
Nuo neįgalumo įgijimo dienos komunaliniai mokesčiai bus apmokestinami lengvatiniais tarifais.
Bedarbis
Piliečiai, kurie dėl kokių nors priežasčių yra bedarbiai, gali registruotis savo gyvenamosios vietos užimtumo centre.
Oficialiai įgijęs statusą, jis turi teisę gauti subsidiją.
Jis registruotas skyriuje socialinė apsauga. Turite parašyti atitinkamą prašymą ir pateikti jūsų statusą patvirtinančius dokumentus.
Subsidija išduodama 3 mėnesiams. Pasibaigus šiam laikotarpiui, jūsų būsena turi būti iš naujo patvirtinta.
Registracijos tvarka
Norėdami reikalauti perskaičiuoti komunalinius mokesčius dėl svarbių priežasčių, arba turite kreiptis į paslaugų įmonę ir parašyti prašymą.
Reikalingi dokumentai
Kartu su prašymu turi būti pateikti dokumentai, patvirtinantys, kad pareiškėjas tikrai neatvyko ilgiau nei penkias darbo dienas.
Tai gali būti:
| Traukinio ar lėktuvo bilietai į abi puses | patvirtinantis išvykimą ir atvykimą |
| Užsienio pasas | su užrašais apie išvykimą ir įvažiavimą į šalį |
| Medicininiai dokumentai | iš sanatorijos ar ambulatorijos, patvirtinantis pareiškėjo gydymą tam tikru laikotarpiu |
| Viešbučio sąskaitos kitame mieste | kelionės pažymėjimas su visais reikalingais ženklais |
| Turistinis kuponas su visais reikalingais ženklais | ir dokumentas apie laikiną registraciją kitoje vietovėje |
| Sodininkų bendrijos ar kooperatyvo pažymėjimas | kad pareiškėjas ir jo šeimos nariai tam tikrą laiką gyveno dachos sklype |
| Kiti dokumentai | kuris gali patvirtinti pareiškėjo žodžius apie neatvykimą į gyvenamąją patalpą tam tikrą laiką |
Paslaugų įmonės darbuotojams gali prireikti papildomų dokumentų:
| Pasų kopijos | pats pareiškėjas ir jo šeimos nariai, kurie nebuvo gyvenamosiose patalpose |
| Patvirtinantis dokumentas | kad pareiškėjui ir jo šeimos nariams ši gyvenamoji patalpa priklauso arba turi teisę ja naudotis. Tai yra kopijos |
Kokiais atvejais ir kaip atliekamas nuomos mokesčio perskaičiavimas?
Jei kurį laiką (daugiau nei penkias dienas) buvote išvykęs iš namų, galite lengvai sutaupyti mokėdami už komunalines paslaugas, kuriomis nesinaudojote savo nebuvimo metu. Šiandien mes jums pasakysime, kaip tai padaryti.
...IR KOKIAM LAIKOTARPIUI?
Kiek laiko turite būti išvykę iš namų, kad galėtumėte susigrąžinti pinigus?
Laikinas nebuvimas – bet koks laikotarpis, ilgesnis nei 5 pilnas kalendorines dienas. Maksimalaus tokio laikotarpio termino nėra. Svarbiausia, kad šis laikotarpis būtų nenutrūkstamas.
- § Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams taisyklių 86 p daugiabučiai namai ir gyvenamieji pastatai (patvirtinta Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. dekretu Nr. 354)
SVARBU!
Perskaičiavimas gali būti atliekamas už vandens tiekimą (karštas ir šaltas), kanalizaciją, dujų tiekimą ir elektros tiekimą, jei šioms paslaugoms nėra įrengtas skaitiklis. Jei taip, tada visas mokėjimas atliekamas pagal jo rodiklius.
...JEI YRA BENDRAS NAMO MATAS
Vandens skaitiklių neturime, bet turime bendrą namo skaitiklį. Valdymo įmonė (MC) atsisako perskaičiuoti, esą vandentiekis priima pranešimus apie laikiną nebuvimą tik tų namų, kuriuose nėra komunalinių skaitiklių. Kodėl tai vyksta? Ar tai teisinga?
Ne, tai negerai. Bet kurių namų, tiek su bendru namo skaitikliu, tiek be jo, gyventojai turi teisę į perskaičiavimą už laikino nebuvimo laiką. Taigi, žinoma, jie negali apriboti jūsų perskaičiavimo.
Valdymo įmonės ir vandens ūkio santykius reglamentuoja vandens tiekimo sutartis. Todėl jei pagal popierius į namą tiekiamo resurso kiekis nustatomas skaičiuojant, tai remdamasi komunalininkų pateiktais dokumentais, vandentiekis atlieka perskaičiavimą.
Tačiau jeigu vandens tūris nustatomas pagal bendro namo skaitiklio rodmenis, tokiu atveju komunalinės įmonės privalo mokėti vandens komunalininkui už visą sunaudotą resursą (pagal bendrojo skaitiklio rodmenis).
Panašu, kad turite antrą atvejį. Todėl paprašykite savo valdymo įmonės pratęsti sutartį.
...PRIEŠ IŠVYKIMĄ AR PO GRĄŽINIMO?
2014 12 24 pateikiau valdymo įmonei savo tarptautinio paso kopiją su datomis: išvykimas 2012 11 12 ir įvažiavimas 2014 12 11. Jei dokumentą pateikiau atvykęs, ar reikia perskaičiuoti? Jei taip, tai po 2 metų ar tik po 6 mėnesių? O as noriu suzinoti ateity ar galima is anksto prasyti perskaiciuot?
Prašymą atlikti perskaičiavimą galite pateikti prieš kur nors išvykdami iš buto arba atvykę.
Jei prašymas pateikiamas iki vartotojo išvykimo, perskaičiavimas atliekamas tik prieš 6 mėnesius. Jei nebuvote ilgiau, turite pateikti prašymą pratęsti nebuvimo laiką ir perskaičiuoti vėlesnius mėnesius (bet vėlgi ne ilgiau kaip 6 mėnesius). Ir tada kas 6 mėnesius jūsų nebuvimo turite pateikti tokius prašymus.
Jei grįžęs susisiekiate su valdymo įmone, perskaičiavimas atliekamas visam nebuvimo laikui. Tačiau visą šį laikotarpį reikia atsinešti dokumentą, patvirtinantį, kad nebuvote namuose ir nepasinaudojote resursais. Nėra maksimalus terminasšiuo atveju perskaičiavimo laikotarpis neribojamas.
- § Taisyklių 91 p
Taigi jūs turite teisę į perskaičiavimą už visą nebuvimo bute laikotarpį, išskyrus išvykimo ir atvykimo dieną. Tai reiškia, kad 2012 m. lapkričio 12 d. ir 2014 m. gruodžio 11 d. perskaičiuoti nereikia.
- § Taisyklių 90 p
DĖMESIO!
Per 30 dienų po grąžinimo turite pateikti prašymą perskaičiavimui.
...JEI ILGAI GYVENATE CACHA?
Visa mūsų 6 asmenų šeima šalyje gyveno 9 mėnesius. Jie paėmė pažymėjimą iš sodininkystės. Nurodytos datos: nuo 2014 m. balandžio 1 d. iki 2014 m. gruodžio 15 d. Ar perskaičiuos mus pagal šį dokumentą visus 9 mėnesius?
Taip. padarys. Jūs turite teisę į perskaičiavimą už visą laikino nebuvimo laiką, neįskaitant išvykimo iš buto ir atvykimo dienos, svarbiausia laiku pateikti dokumentus Baudžiamajam kodeksui. Tačiau nepamirškite, kad perskaičiuojama ne mėnesiams, o konkrečioms nebuvimo dienoms.
- § Taisyklių 90 p
BEJE!
Šie dokumentai taip pat gali patvirtinti jūsų nebuvimą bute:
- kelionės dokumento kopija;
- gydymo pažymėjimas;
- kelionės bilietai (lėktuvui, traukiniui ir pan.), svarbiausia, kad ant jų būtų parašyta tavo pavardė;
- sąskaitos už apgyvendinimą viešbutyje, nakvynės namuose ir pan.;
- laikinosios registracijos pažymėjimas;
- sodininkų bendrijos pažyma ir kt.
...JEI BUTAS TUŠČIAS?
Mano mama mirė, aš esu vienintelis paveldėtojas. Nesu registruotas šiame bute ir jame negyvenu, jis tuščias, ir net nežinau ar gyvensiu. Skaitiklių nėra, tačiau sąskaitos už vandenį ir toliau išrašomos. Ar tai legalu?
Jeigu bute niekas negyvena (ir nėra registruotas) ir nėra skaitiklio, tai mokestis imamas neteisėtai.
Tačiau yra ir kitų mokėjimų, kurie nepriklauso nuo registracijos bute (įmokos už kapitalinė renovacija, turinys bendra nuosavybė ir pan.), jūs, kaip įpėdinis, privalėsite sumokėti už visus 6 mėnesius (nuo ankstesnio savininko mirties dienos iki palikimo atsiradimo). O tai daryti reikia po to, kai pas notarą įregistruojate palikimą butui. Dabar jie neturi teisės reikalauti iš jūsų jokių mokėjimų.
- § 4 punktas Art. 1152 m Civilinis kodeksas RF
...JEI ESU REGISTRUOTAS VIENOJE IR GYVENU KIToje?
Esu nuolat registruotas vienoje vietoje, bet realiai gyvenu kitur, kur išdaviau laikiną registraciją 3 metams. Vandens skaitiklių nėra nei čia, nei ten. Kokiu adresu galiu atlikti perskaičiavimą, nuolatinę ar laikiną registraciją? Ir dar vienas klausimas. Mano draugei panaši situacija, tik jos bute kur ji registruota yra skaitiklis. Ar jie ją perskaičiuos?
Jūsų atveju perskaičiavimą privalote atlikti buto, kuriame esate nuolat registruotas, adresu, tačiau laikinai negyvenate ir atitinkamai nesinaudojate komunalinėmis paslaugomis.
Kalbant apie jūsų draugę, jie negali perskaičiuoti jos vandens tiekimo mokesčių, nes jos nuolatiniame registracijos adresu yra skaitiklis. Tačiau net ir ten, kur ji gyvena laikinai, jos perskaičiuoti taip pat negali, nes ji ten naudojasi paslaugomis.
- § Taisyklių 86 p
Tačiau jūsų draugė gali paprašyti sumažinti mokesčius už vandenį už laikotarpį, kai ji nėra laikinoje registracijos vietoje. Norėdami tai padaryti, turite pateikti dokumentus, patvirtinančius jūsų išvykimą.
...JEI TURI KELIUS BUTUS?
Turime du butus, viename gyvename ir esame registruoti, o kitame nesame registruoti, negyvename ir ten nėra skaitiklių. Ar jie perskaičiuos mūsų komunalinius mokesčius už tuščią butą?
Jei komunalinėms paslaugoms nėra skaitiklių, tada mokestis skaičiuojamas pagal standartą. Bet standartas skaičiuojamas tik bute registruotiems gyventojams. Jeigu bute niekas nėra registruotas, tai mokesčiai už vandens tiekimą negali būti imami.
Jeigu yra komunalinių paslaugų skaitikliai, tai mokestis skaičiuojamas pagal jų parodymus.
- § Taisyklių 42 p
Bet yra paslaugų, už kurias mokesčiai imami nepriklausomai nuo gyventojų registracijos bute. Tai apmokėjimas už šildymą, už bendro turto priežiūrą, už lifto eksploataciją, kapitalinį bendro turto remontą name ir kt. Taigi, nesant registracijos, jūs, kaip savininkai, vis tiek turite padengti tam tikrą išlaidų už tuščią būstą dalį.
SVARBU!
Nuo 2015 m. balandžio 1 d. vartotojams, kurie savo bute neįsirengė skaitiklių, skaičiuojant mokestį normai taikomas didėjantis koeficientas: iki 2015 m. birželio 30 d. 10 proc., nuo liepos 1 d. – dar 10 proc. Ir toks padidėjimas įvyks kas šešis mėnesius.
- § Komunalinių paslaugų vartojimo standartų nustatymo ir nustatymo taisyklių (patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. gegužės 23 d. dekretu Nr. 306) priedas Nr.
Remiantis žurnalo „Tavo advokatas“ medžiaga