Kiek žemės duodama statyboms? Kaip gauti iš valstybės nemokamą sklypą namo statybai? Ar įmanoma gauti sklypą savo iniciatyva?

Beveik kiekvienas mūsų šalies žmogus svajoja įsigyti nuosavą būstą. O apie nuosavo namo statybą daugelis gali tik pasvajoti.

Tačiau iš tikrųjų viskas nėra taip beviltiška. Perskaitę šią medžiagą sužinosite, kaip nemokamai gauti žemę nuosavo namo statybai.

Teisinis klausimo aspektas

Praėjusio amžiaus 90-ųjų pradžioje Rusijoje buvo sukurtas naujas žemės kodeksas, nustatantis piliečių teises privati ​​nuosavybė prie žemės.

Nuo to laiko praėjo daugiau nei ketvirtis amžiaus, bet „daiktai vis dar yra“. Būtent: silpnas teisinė bazė, didžiulės šalies platybės ir istoriškai susiformavęs mentalitetas stabdo žemės apyvartos plėtrą, kuri turi itin žemą plėtros kriterijų.

Nauja Žemės kodas, priėmė ir prisijungė juridinę galią 2015 m. kovo 1 d. siekiama atsižvelgti į ankstesnes klaidas ir trūkumus bei užtikrinti, kad rusai patenkintų savo būsto poreikius. Būtent naujas įstatymas yra teisinis dokumentas, sukurtas 2001 m. lapkričio 25 d. ir priimtas į galutinė versija 2015-01-03 atsirado nauji 35.9 ir 39.10 straipsniai, suteikiantys teisę jį gauti nemokamai.

Regioninės programos dėl piliečių aprūpinimo žemės sklypais, be visko, turi plėtros tikslus tam tikrose retai apgyvendintose šalies vietovėse. Pavyzdžiui, ant Tolimieji Rytai Vietos savivaldybė neatlygintinai skiria 1 hektarą žemės.

Gaukite žemę nemokamai galima tik iš valstybės ar savivaldybės fondo. Galite gauti tik sklypą, kuris jau yra juridinių ar fizinių asmenų nuosavybė, arba gauti jį dovanų forma.

Nemokamas žemės skyrimas suteikiamas tik vieną kartą. Tai daroma statant nuosavą gyvenamąjį namą, statant namų ūkio sklypus, taip pat statant objektus, kurie turi paskirtį.

Kas gali kreiptis, kad gautų

Yra būdų, kaip nemokamas kvitas žemės sklypas arba užsidėkite. Jei, žinoma, nenorite pasinaudoti neteisėtu konfiskavimu, eikite į maršrutą ir padarykite išvadą tam tikras laikotarpis su vietos administracijos institucijomis.

Šie žemės nuosavybės gavimo būdai lemia piliečių, kuriems galiojantys teisės aktai numato lengvatines sąlygas, kategoriją.

Aukščiau pateiktas sąrašas nėra baigtinis, nes kiekviename regione pagal Rusijos Federacijos įstatymus jis gali skirtis priklausomai nuo vietos savivaldybių.

Dizaino taisyklės

Taigi, jei jums pasisekė patekti į lengvatines sąlygas žemės sklypams gauti, turėtumėte nedelsdami pradėti ruošti reikiamus dokumentus.

Procedūra visuose Rusijos Federacijos subjektuose yra beveik vienoda.

Norint gauti žemės sklypą reikia pasirinkite jį iš jau registruotų, arba derinti su vietos administracija jums reikalingo sklypo vietą. Derinimas yra privalomas, nes perdavimo objektu gali būti tik ta žemė, kuri yra ant jos. Norėdami ieškoti svetainės, galite apsilankyti oficialioje Rosreestr svetainėje, susisiekti su vietos savivaldybe arba kadastro skyriumi.

Jei jums patikęs sklypas nėra įtrauktas į kadastro registrą, turėsite atlikti eilę darbų, skirtų sklypo riboms ir plotui suplanuoti ir paskirstyti, o tada reikiamus duomenis įvesti į Valstybės kadastro registrą. Nereikia pamiršti, kad tai užtrunka tam tikrą laiką ir reikalauja papildomų finansinių investicijų.

Pasirinkę svetainę, turėtumėte ją pateikti kreipimasis į rajono administraciją mero vardu arba in daugiafunkcis centras Vyriausybės teikimas ir komunalinių paslaugų(MFC). Pateikiant paraišką jums reikia prikabinti visas sąrašas dokumentus, kurią patartina iš anksto derinti su vietos kanceliarijos viešuoju skyriumi (telefonu, internetu).

kaip taisyklė, pareiškime nurodyti:

Svarbus komponentas yra dokumentų, kurie įrodo jūsų nuosavybės teisę į žemę, prieinamumas. Kai pateiksite visą dokumentų paketą, gausite priėmimo kvitą arba administracijos darbuotojas suteiks gaunamos paraiškos numerį. Registruojantis dalyvaujant trečiosioms šalims, reikalingas notaro patvirtintas įgaliojimas.

Gauk sprendimą dėl žemės skyrimo, arba pagrįstą atsisakymą, galite tai padaryti per 30 dienų. Sprendimas siunčiamas į raštu. Atsisakymas gali būti motyvuotas netinkamai parengus ar netinkamai pateiktus dokumentus, taip pat ar reikiamo žemės sklypo ar piliečio nebuvimas vietos savivaldybės lengvatiniame sąraše. Sprendimas atsisakyti gali būti skundžiamas teisminė procedūra ir toliau aukštesnėse valdžios institucijose.

Jei jūsų paraiška bus sėkminga, būsite pakviesti į vietos administracija sudaryti nuomos sutartį(nuo 3 iki 49 metų laikotarpiui, priklausomai nuo išmokų režimo) dėl tinkamo žemės sklypo perdavimo Jūsų nuosavybėn.

Retais atvejais aukcionai taip pat rengiami tarp pirmenybinių dalyvių tuo pačiu pagrindu. IN šiuo atveju savininkas nustatomas burtų keliu.

Čia neturėtume pamiršti, kad savininkas ir savininkas nėra tas pats asmuo. Šiuo atžvilgiu turite pasirūpinti savo žemės perdavimu iš nuomos į nuosavybę.

Kada galima pradėti statybas

Galima ir reikia iš karto pradėti statyti namą ir sodybą gavęs atitinkamus dokumentus.

IN kitaip, po kalendorinių metų, vietos valdžios institucijos turi teisę persvarstyti sprendimą skirti Jums žemę.

Valstybė pasilieka teisę perleisti Jūsų sklypą kitam suinteresuotam asmeniui. Žinoma, tai negali būti taikoma kai kurioms pašalpų grupėms (našlaičiams, Antrojo pasaulinio karo dalyviams ir kt.).

Apie paskirstymo taisykles žemės sklypai apie privačią gyvenamųjų pastatų statybą žiūrėkite šį vaizdo įrašą:

Turėti sklypą – kiekvieno piliečio, norinčio turėti savo kampelį, svajonė.

Na, o jei tam nereikia taupyti, o galite tiesiog kreiptis į valstybę dėl įstatymų reikalaujamos teritorijos, tai dar geriau. Juk sąlygomis dabartinė būklė ekonomika ir nekilnojamojo turto rinka, įsigijimas nuosavas butas arba kaimo namas daugeliui yra nepasiekiamas troškimas.

Atskiri Rusijos gyventojai turi teisę gauti žemės sklypą regione, kuriame jie gyvena. Kaip tai galima pasiekti?

Teisėkūros aspektas

Kaip 4 str. Federalinio įstatymo Nr. 137, įsigaliojusio 2001 m., 3 str., kiekvienas Rusijos Federacijos pilietis, kuris faktiškai naudojasi šia žeme, turi teisę gauti nuosavybės teisę į žemės sklypą.

Pagrindinė sąlyga yra nuosavo namo buvimas nurodytoje teritorijoje. Beje, nekilnojamasis turtas pastatytų gyvenamųjų patalpų pavidalu turi priklausyti:

• iki šio Žemės kodekso įsigaliojimo;
• po jo, bet tik tuo atveju, jei yra nustatyta paveldėjimo tvarka. Tai reiškia, kad testatoriui nekilnojamasis turtas turėjo priklausyti iki galiojančio Rusijos Federacijos žemės kodekso įsigaliojimo.

Piliečių kategorijos

Rusijos teisės aktai numato 2 atvejus, kai pilietis turi galimybę gauti valstybės pagalba laisvos žemės pavidalu.

Pirmiausia galite užregistruoti anksčiau naudotą žemę.

Antra, yra tam tikras piliečių kategorijų sąrašą, kurioms turėtų būti skiriami plotai.

IN 1-oji grupė apima:

1. Piliečiai, kurie faktiškai naudoja žemę neterminuotai arba pagal paveldėjimo teisę. Ši situacija numato vienkartinį sklypo valdymą nemokant jokio mokesčio. Taip pat nėra registracijos mokesčių.
2. Naudoti žemė turėjo įvykti iki įstatymo „Dėl nuosavybės SSRS“ įsigaliojimo. Be to būtina sąlyga yra gyvenamojo pastato buvimas. Tokiu atveju galite tiesiog įregistruoti žemę kaip savo nuosavybę.

Kiekvienu iš aukščiau nurodytų atvejų reikia pateikti prašymą institucijai valstybės valdžia arba vietos valdžia su aiškiai išreikštu prašymu įgyti nuosavybės teise pareiškėjo anksčiau naudotą žemės sklypą.

Privalomas prašymo papildymas yra dokumentas, nurodantis, kad pilietis turi teisę į neterminuotą išnaudojimą arba nuosavybės teisė visą gyvenimą pagal paveldėjimą gyvenamojo namo ar kito pastato atžvilgiu.

Įtraukta antroji grupė Nemokamą žemės sklypą turi teisę gauti šių kategorijų piliečiai:

1. Didžiojo Tėvynės karo veteranai ir jų šeimų nariai, praradę darbingumą.
2. Kariškiai, 10–15 metų paskyrę pagal sutartį ( individualus svarstymas atvejų). Sklypai gali būti skirti nuosavo namo statybai arba ūkio organizavimo tikslu.
3. Asmenys, policijos departamente išdirbę daugiau nei 15 metų. Į šią kategoriją įeina žemė tik individualiai statybai.
4. ir be tėvų globos likusių vaikų.

Žingsnis po žingsnio registracijos procedūra

Nemokamo žemės sklypo gavimo procedūra apima nuoseklią atlikdami toliau nurodytus veiksmus:

Paskirstymo sąlygos valstybės parama laisvos žemės forma gali skirtis priklausomai nuo pareiškėjo statuso.

Piliečių kategorija	Paslaugos sąlygos
Jauna šeima	Dokumento, patvirtinančio oficialią santuokos registraciją, prieinamumas. Kiekviena pora turi būti ne senesnė nei 35 metų (kai kuriuose regionuose tai ribojama iki 30 metų). Vaikai nėra būtina sąlyga, tačiau jų buvimas paprastai vaidina teigiamą vaidmenį skiriant vietą. Rusijos pilietybe. Trūksta nuosavo būsto arba dokumento, kad jis neatitinka standartų.
veteranai	Laukia eilėje. Susisiekite su administracija su šiuo dokumentų paketu: pažymėjimas, patvirtinantis veterano statusą; pareiškimas; žemės planas; popierinis žemės naudojimo pagrindas.
Didelė šeima	Prašymas su prašymu įrašyti į eilę. Dokumentai apie tai, koks turtas priklauso. Dokumentai apie santuoką, skyrybas ir kiekvieno vaiko gimimą. Pažyma apie pajamas kiekvienam šeimos nariui. Žemės matavimo planas ir kadastrinis pasas. Dokumentai, patvirtinantys teisę į naudojamą žemę (nuomos sutartis ir kt.). Asmens dokumentas.
Reikalingi	Pasas ar kitas asmens duomenis patvirtinantis dokumentas. Nustatytos formos pareiškimas. Informacija apie turtą (daugiausia būsto nebuvimas). Išrašas iš namų registro. Pažyma apie šeimos dydį. Dokumentai apie santuoką, skyrybas ir vaikų gimimą.

Naujų savininkų teisių sąrašas

Valstybės skiriamos teisės į nemokamą žemės sklypą priklauso nuo pareiškėjo statuso.

Pagal 1997-09-01 federalinį įstatymą Nr Rusijos Federacijos darbo didvyriai, taip pat visiški Darbo šlovės ordino turėtojai, gali nemokamai gauti žemės juostą iš valstybės.

paskirta žemė šią kategoriją piliečiai gali naudoti:

• vasarnamio statybos įgyvendinimas;
• individualaus būsto statybos įgyvendinimas;
• asmeninių pagalbinių sklypų įdirbimas;
• atliekantys sodo ar daržo darbus.

Reikšmė minimalus dydisžemė mieste – 0,08 hektaro, o kaime – 0,25 hektaro.

Nemokamą žemės sklypą aukščiau aprašytiems tikslams gali gauti ir pripažintas asmuo, taip pat pilnateisis Šlovės ordino savininkas.

Sklypo dydis – 0,20 hektaro, jei kalbame apie miestą, ir 0,40 ha, jei kalbame apie kaimo teritoriją.

Regioniniai bruožai

Leningrado sritis

Nemokami žemės sklypai skiriami čia:

• – po vieną, reikalingi būsto – neeiliniu būdu;
• piliečiai, kurie yra oficialiai įregistruoti dėl skubaus būsto poreikio;
• jaunų specialistų, kuriems tenkinamos šios sąlygos: patvirtintas poreikis, galimybė įsidarbinti regione ir darbo sutartis sudaryti ne trumpesniam kaip 5 metų laikotarpiui.

Norėdami pasinaudoti savo teisėmis į valstybės skiriamą žemę, turite gyventi šiame regione 5 metus ir ilgiau. Reikalavimas netaikomas tik jauniems specialistams.

Krymo pusiasalis

Nemokami žemės sklypai už Krymo pusiasalio ribų buvo pradėti skirstyti 2015 m. pagal įstatymą Nr.66-3RK/2015.

Dokumentas apėmė toliau nurodytus dalykus piliečių kategorijų:

• veteranai ir neįgalieji, kurių negalią sukėlė Antrasis pasaulinis karas;
• veteranai ir neįgalieji, dalyvaujantys bet kuriuose kariniuose veiksmuose;
• piliečiai, visiškai ar iš dalies praradę darbingumą dėl avarijos Černobylio atominėje elektrinėje;
• aukomis priskiriamų piliečių politines represijas ir vėliau reabilituotas;
• asmenys, prižiūrintys 3 ir daugiau nepilnamečių vaikų;
• piliečiams, kurių gyvenamoji vieta pripažinta nesaugia ir netinkama;
• šeimų, kuriose kiekvienas asmuo turi teisę į mažiau nei 10 kv. m.

Naudojimasis teise gauti nemokamą sklypą suponuoja gyvenamųjų pastatų ir/ar individualiai statybai tinkamos žemės nebuvimą.

Maskvos sritis

Maskvos sritis labai retai pamalonina savo gyventojus laisvomis žemės valdomis. Tačiau yra ir išimčių (kaip ir bet kuriose taisyklėse), pavyzdžiui, atskiros jaunos šeimos gavo savo teritoriją statyboms, nors ir ne Maskvoje, o netoliese esančiose vietovėse - apie 70 km nuo sostinės.

Tolimieji Rytai

Tačiau gauti žemės sklypą regione yra visiškai įmanomas noras. Norėdami tai padaryti, jums tereikia būti Rusijos Federacijos piliečiu. Reikalavimai niekaip nesusiję nei su oficialia darbo vieta, nei su užimtumu socialinė padėtis. Pareiškėjas net neprivalo persikelti į neužstatytą regioną.

Šią neribotą prigimtį gyventojai sutiko teigiamai – šiuo metu prašymus prisijungti prie programos yra pateikęs maždaug kas 5 pilietis. Statistiniai tyrimai rodo, kad daugiausiai besikreipiančių buvo jaunuoliai, kurių amžius svyruoja nuo 18 iki 25 metų.

Tuo pačiu metu daugelis piliečių uždavė klausimą: ar yra pakankamai laisvos žemės ploto, kad būtų patenkinti visų pareiškėjų norai?

Nepriklausomi ekspertai įvertino žemę ir padarė tokią išvadą ūkinė veikla gali būti atlikta 147 mln. hektarų.

Teisė nemokamai naudotis žeme Tolimuosiuose Rytuose atsiranda taip, kaip nurodyta toliau sąlygas:

• naujasis savininkas disponuoja 5 metus, po kurių suformuoti hektarai yra oficialiai registruojami;
• Pageidautina (bet neprivaloma!) persikelti į šią teritoriją;
• Draudžiama vykdyti tokius sandorius kaip pirkimo-pardavimo, dovanojimo ar nuomos valstybės paskirtas žemės sklypas ne trumpesniam kaip 5 metų laikotarpiui;
• jei po 5 metų individualus Jei nėra noro padaryti sklypą savo, valstybė gali jį paimti tolesniam perdavimui kitam programos dalyviui.

Likę Rusijos Federacijos regionai šiuo metu gali suteikti tik nemokamą žemę didelė šeima arba tam tikrai kategorijai priklausantis specialistas.

Apie neatlygintiną žemės sklypų skyrimą žiūrėkite šį vaizdo įrašą:

Galima statyti namą Rusijoje nemokamai gautoje žemėje. Pakanka priklausyti tam tikrai asmenų kategorijai arba atitikti tam tikrus reikalavimus.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius sprendimus teisiniais klausimais, bet kiekvienas atvejis individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Kaip gauti nemokamą žemės sklypą namui statyti? Rusijos piliečiai gali gauti žemės sklypus individualiai plėtrai nuomai arba nuosavybėn.

Papildomai galite gauti žemę nedelsiant nemokamai naudotis.

Bet bet kokiu atveju tokie pasiūlymai yra prieinami tam tikram žmonių ratui. Kaip nemokamai gauti žemę namui statyti Rusijoje?

Ką reikia žinoti

Kalbame apie žemės nuomą keliems dešimtmečiams už nedidelę kainą (apie 300 rublių per metus). Be to, skirtinguose regionuose gali būti įvairios sąlygos išsinuomoti žemę.

Visi aukščiau aprašyti būdai leidžia gauti žemę, jei ne nemokamai, tai už mažą kainą. Tačiau yra ir variantų, kuriais žemę galite gauti visiškai nemokamai.

Tai taikoma kai kurioms gyventojų grupėms, priskiriamoms lengvatinėms. Sąrašas tvirtinamas regioniniu lygmeniu ir gali keistis arba keistis.

Teisės aktų bazė

Šiuo metu žemė laisva Rusijos piliečių gali būti teikiami Rusijos Federacijos žemės kodekso ir kt. nustatytais atvejais federaliniai įstatymai arba Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymai (Žemės kodekso 28 straipsnio 2 punktas).

Taigi, pagal Žemės kodeksą, teisė nemokamai įsigyti žemę atsiranda Rusijos Federacijos piliečiams:

Nuo 1.09 d. Piliečiai, įsigiję žemę po 1990 m., 2006 m. taip pat gavo teisę įregistruoti nuosavybės teisę į faktiškai naudojamus žemės sklypus su individualių būstų statybos objektais. Procedūra nustatyta Rusijos Federacijos žemės kodekso 36 straipsnyje.

Galimybė gauti nemokamą žemę taip pat suteikiama tam tikroms piliečių kategorijoms pagal federalinius įstatymus.

Kaip nemokamai gauti žemės sklypą namo statybai

Susidomėjimas galimybe gauti nemokamą žemę individualaus būsto statybai vėl tapo aktualus 2015-03-01 įsigaliojus Federaliniam įstatymui Nr.171. Įstatymu buvo pateikti Rusijos Federacijos žemės kodekso ir kai kurių kitų teisės aktų pakeitimai.

B apibrėžta nauja tvarka neatlygintinas pervedimas piliečių nuosavybėn esančius žemės sklypus.

Kartu yra aiškiai apibrėžta tokios žemės tikslinė paskirtis. Tai individualaus būsto statyba.

Žemės sklypai lengvatinėmis sąlygomis vietos įgaliotos institucijos sprendimu skiriamos iš valstybės ar savivaldybės turto.

Be kita ko, naujuoju įstatymu patvirtintas įstatyminis žemės sklypo apibrėžimas ir nustatyta sklypų formavimo ir perdavimo privatiems asmenims tvarka.

Skiriamo sklypo plotas – penkiolika šimtų kvadratinių metrų. Vieta nustatoma savivaldybės nuožiūra. Galimybė nemokamas kvitas duodama tik vieną kartą.

Kai yra keletas priežasčių gauti žemę nemokamai, galite naudoti tik vieną.

Tai reiškia, kad žemės sklypas dar kartą neskiriamas net kitu pagrindu ir kitame Rusijos regione.

Kaip programa veikia

Nemokamai žemę galite gauti tik iš valstybinių ir savivaldybių žemių fondo.

Asmenims nuosavybės teise priklausantys sklypai ir juridiniai asmenys Galima tik pirkti, priimti kaip dovaną ar paveldėti.

Nemokama žemė gali būti suteikta ne tik privataus namo statybai. Taip pat paskirtis gali būti prižiūrėti asmeninį dukterinį sklypą arba sukurti vasarnamį.

Kaip neįgalus žmogus ar daugiavaikė mama gali nemokamai gauti žemės namo statybai? Norėdami gauti laisvos žemės turi priklausyti lengvatinė kategorija piliečių.

Be to, paramos gavėjų sąrašas turėtų būti patikslintas atsižvelgiant į paraiškos faktą. Sąrašas galėjo pasikeisti regioninės valdžios institucijos.

Kreipimasis į sklypą prasideda nuo paraiškos pateikimo MFC. Tada paraišką peržiūri vietos administracija ir priima sprendimą suteikti žemę, ar atsisakyti.

Atsisakymo atveju pagrindžiamos priežastys, pavyzdžiui, pareiškėjo reikalavimų nesilaikymas, tinkamos žemės trūkumas ir kt.

Paaiškintina, kad dažniausiai nemokami žemės sklypai suteikiami už miesto ribų. Dažniausiai tai yra įvairių sodų bendrijų žemė.

Jei pareiškėjas nori gauti sklypą mieste, jis turės pats jo ieškoti ir tada kreiptis dėl jo suteikimo.

Paieška gali būti atliekama naudojant viešąjį kadastro žemėlapį, prieinamą bet kuriam Rusijos Federacijos piliečiui.

Kas gali patekti į žemę?

Teoriškai bet kuris rusas gali gauti žemę nemokamai. Jums tiesiog reikia rasti to priežastis.

Kitas klausimas – kiek reikės laukti, kol bus paskirta žemė, kiek užtruks dokumentų sutvarkymas.

• daugiavaikės šeimos;
• šeimos su neįgaliais vaikais;
• piliečiai, kuriems reikalingas būstas arba tobulinimas gyvenimo sąlygas ir gyvenant konkrečioje vietovė ne mažiau kaip penkerius metus;
• jaunieji ne vyresni kaip trisdešimt penkerių metų specialistai, turintys aukštąjį ar vidurinį specializuotą išsilavinimą, dirbantys kaimo vietovėse;
• gyvenantys ir dirbantys asmenys kaimo vietovėse penkerius ar daugiau metų;
• pensininkai, gyvenantys kaimo vietovėse penkerius ir daugiau metų, turintys vietinę registraciją;
• Rusijos Federacijos, SSRS, socialistinio darbo didvyriai ir jiems prilyginti asmenys;
• mirusio kovotojo ar Antrojo pasaulinio karo dalyvio neįgalūs šeimos nariai;
• Antrojo pasaulinio karo dalyviai, karo veteranai, blokadą išgyvenę asmenys, kovos veteranai;
• pagal sutartį kariškiai.

Sąrašas yra sąlyginis ir apibrėžiamas kaip apytikslis pavyzdys. Priklausomai nuo regioninių teisės aktų, jis gali mažėti arba plėstis.

Bet beveik visuose regionuose šį sąrašą apima šias kategorijas.

Jauna šeima

Jauna šeima yra šeima, kurioje sutuoktiniai yra ne vyresni kaip trisdešimt penkeri metai. Tuo pačiu, norint gauti nemokamą žemę iš valstybės, turi būti įvykdyti dar keli reikalavimai:

Didelė šeima

Rusijos Federacijoje šeimos, auginančios tris ir daugiau vaikų, pripažįstamos daugiavaikėmis. Be to, visi vaikai prašymo pateikimo metu turi būti išlaikomi savo tėvų.

Tai yra, vaikai turi būti nepilnamečiai arba mokytis dieniniame ugdymo įstaigose arba turėti neįgalumo grupę, kuriai reikalinga globa.

Reikėtų atkreipti dėmesį į šias specialias sąlygas:

Daugiavaikėms šeimoms žemės sklypas gali būti suteikiamas tik vieną kartą ir ne daugiau kaip penkiolikos arų.

Kandidatus gali siūlyti Rusijos Federacijos subjektai papildomų reikalavimų. Pavyzdžiui, registracija kaip asmenys, kuriems reikalingos geresnės gyvenimo sąlygos.

Vaizdo įrašas: kaip nemokamai gauti žemės

Gali būti įdiegtos alternatyvios parinktys. Pavyzdžiui, vietoj nemokamos žemės suteikiama galimybė pagerinti gyvenimo sąlygas.

Darbo herojai

Nemokamų žemės sklypų skyrimas darbo didvyriams vykdomas remiantis anksčiau priimtais įstatymais.

Tuo pačiu metu piliečiams, apdovanotiems darbo apdovanojimais, yra skiriami aštuoni akrai miesto vietovėse ir dvidešimt penki akrai kaimo vietovėse.

• Rusijos Federacijos darbo didvyriai;
• Socialistinio darbo didvyriai;
• Rusijos ir SSRS didvyriai;
• apdovanotas Darbo šlovės ordinu;
• pilni šlovės ordino savininkai.

Iš esmės pilietis, kuris yra darbo didvyris, taip pat gali kreiptis dėl žemės pagal naująjį įstatymą.

Tačiau ankstesni įstatymai šių piliečių neatima, o kartais leidžia gauti žymiai didesnį sklypą.

Kitos kategorijos

• specialistai, kurie, įgiję išsilavinimą, išvyko dirbti į kaimą;
• asmenys, esantys eilėje į savivaldybės būstą;
• pirmos ir antros grupių neįgalieji ir kt.

Švinas visas sąrašas naudos gavėjai yra neįmanomi. Regioninės valdžios institucijos šį sąrašą patvirtina savarankiškai, atsižvelgdamos į skirtingų gyventojų grupių skaičių ir turimos žemės plotą.

Tuo pat metu regioninės valdžios institucijos gali numatyti tam tikras sąlygas. Taigi priklausymo patvirtintai kategorijai gali nepakakti.

Prieš pateikiant paraišką dėl žemės skyrimo, verta pasidomėti vietos teisės aktais.

Registracijos tvarka

Nemokamos žemės gavimo procesas prasideda patikrinus, ar priklausote lengvatinėms kategorijoms. Jei taip atsitinka, MFC arba vietos valdžios institucijoms pateikiama paraiška.

Prašymas svarstomas ir, jei yra tinkamas sklypas, pareiškėjui suteikiamas nuomos pagrindais.

Vėliau jam teks tik perleisti žemę nuosavybėn. Galioja skirtinguose regionuose skirtingas laikotarpis, po kurio galima įregistruoti nuosavybės teisę į žemę.

Svarbus punktas! Susidaręs žemės sklypas turi būti kuo greičiau panaudotas pagal paskirtį.

Jei tikslas buvo pastatyti namą, tuomet reikia bent pamatus pakloti. Jei tikrinant žemę bus nustatyta, kad sklypas niekaip nenaudojamas, jis gali būti grąžintas į valstybės fondą.

Kai žemės sklypas pasirenkamas savarankiškai, procesas atrodo taip:

Susiraskite dominantį žemės sklypą viešajame kadastro žemėlapyje	Užvedus žymeklį ant pasirinkto objekto, sistema pateiks informaciją apie kadastro numerį ir kainą, plotą, leistiną naudojimą, apribojimus ir suvaržymus.
Skirtuke „Paslaugos“ sukurkite užklausą gauti informaciją iš Vieningo valstybės registro	Apribojimų ir suvaržymų nebuvimas reiškia, kad svetainė yra nemokama
Pateikite prašymą MFC, rajono administracijai arba valstybės tarnybų svetainėje	Nurodykite savo duomenis, programos esmę ir informaciją apie pasirinktą svetainę. Prie prašymo turi būti pateikti dokumentai, patvirtinantys teisę į lengvatinį žemės gavimą. Per trisdešimt dienų prašymas išnagrinėjamas ir nusprendžiama, ar prašymą tenkinti, ar atmesti
Jei nuosprendis teigiamas, su vietos administracija sudarykite žemės nuomos sutartį	Terminas nustatomas pagal kategoriją
Užregistruokite savo nuomos teisę	Rosreestr
Pasibaigus regioninės valdžios patvirtintam laikotarpiui	Įregistruoti nuosavybės teisę

Kai kuriais atvejais Rusijos Federacijos pilietis gali gauti nemokamą žemę savo namų statybai, todėl svarbu žinoti, kaip vyriausybės programos praktikoje. Žingsnis po žingsnio instrukcijos apie registraciją straipsnyje pateikiamas lengvatinių kategorijų sąrašas ir kita naudinga informacija.

Norint išanalizuoti šį klausimą, svarbu remtis federaliniais teisės aktais (pirmiausia Žemės kodeksu), taip pat regioniniais reglamentus, kurie gali labai skirtis skirtinguose Rusijos regionuose. Šiuo metu yra tik viena programa, kurią gali priimti visi be išimties šalies piliečiai. Tai siejama su vadinamojo Tolimųjų Rytų hektaro – 100 akrų teritorijos suteikimu. atskiri dalykai Tolimieji Rytai.

Daugiau informacijos apie tai:

Visais kitais atvejais kalbame tik apie atskiros kategorijos kas gali pasiskaityti, kaip nemokamai gauti žemės tam tikroje vietovėje, o paskui organizuoti joje namo statybą ar panaudoti kitai leistinai paskirčiai.

Kai kurių biudžetinių įstaigų darbuotojai

Tai taikoma tiems piliečiams, kurie pasirašė sutartį su vietos administracijos (rajono, gyvenvietės) atstovais. Jame numatyta galimybė nemokamai naudotis žeme 5-6 metus (ne ilgiau). Yra sudarytas panašus susitarimas standartine forma, kurio titulinis puslapis atrodo taip.

Daugeliu atvejų šias sutartis pasirašo darbuotojai, kuriems regionui (arba konkrečiam Rusijos Federacijos subjekto regionui) yra didžiausias poreikis:

• mokytojai;
• gydytojai;
• paramedikai;
• slaugytojos ir kt.

Jie privalo 5 metus iš eilės dirbti konkrečioje srityje (tam tikroje įstaigoje) pareigas, atitinkančias jų išsilavinimą. Po to žemė tampa nuosavybe. Be to, ateityje teritorija gali būti naudojama, taip pat ir individualaus būsto statybai.

Pagal tokią programą sklypas gali būti pateiktas tik vieną kartą: t.y. Jūs negalite gauti darbo kitoje srityje ir gauti teritorijos. Kartu svarbu suprasti, kad ne visuose regionuose reikia mokytojų ar gydytojų (ir kitų specialistų) – universitetų absolventams geriau stebėti situacijos raidą, kuri kasmet gali keistis.

Didelės šeimos

Ši kategorija apima šeimas, kurios turi 3 ir daugiau vaikų. Be to, jie gali būti ir vietiniai, ir įvaikinti. Taip pat leidžiama turėti tik vieną iš tėvų, kuris teismo sprendimu gavo savo tėvų teises(pavyzdžiui, vienišas tėvas arba vieniša motina). Kiekvienas šeimos narys gali gimti skirtingose ​​vietose, bet turi turėti Rusijos pilietybe. Kitos sąlygos, kurias reikia žinoti norint gauti žemę nemokamai ir vėliau naudoti teritoriją namo statybai, yra šios:

• maksimalus plotas 15 arų (bet kuriame šalies regione);
• žemė suteikiama tik vieną kartą;
• teritorija registruota tik bendroji nuosavybė iš karto visiems šeimos nariams (dalios lygios);
• visi šeimos nariai yra registruoti kartu toje pačioje teritorijoje (nuolatinė registracija);
• Kitų sklypų (bet kokio dydžio, jokiame šalies regione) šeima neturi.

Tuo pačiu neužtenka to, kad turi daug vaikų. Šeima turi susisiekti su vietos administracija, kad užsiregistruotų kaip skursta (kad vėliau pagerintų savo gyvenimo sąlygas).

Kitos kategorijos

Likusios žmonių grupės nustatomos ne federaliniais, o vietiniais aktais. Tai apima:

• Rusijos Federacijos ir SSRS didvyriai;
• Rusijos Federacijos darbo didvyriai;
• pilni kavalieriai, gavę Darbo šlovės ordiną.

Dokumentų pateikimo specifiką ir laukimo terminus reikėtų išsiaiškinti vietos administracijoje.

Eksperto nuomonė

Sergejus Salomatovas

Nekilnojamojo turto ekspertas

Federaliniame žemės kodekse taip pat aprašomi kiti nemokamo teritorijos paskirstymo atvejai, tačiau jie susiję su juridiniais asmenimis, pavyzdžiui, ne pelno organizacijos(religinės bendruomenės) ar plėtotojai, su kuriais jau pasirašyta teritorijos plėtros sutartis ir kt.

Registracijos procedūra: žingsnis po žingsnio instrukcijos

Kadangi kalbame apie savivaldybės (rečiau federalinės) teritorijos paskirstymą, suinteresuotas pilietis (ar asmenų grupė) turi kreiptis į vietos administraciją. Turėtumėte iš anksto išsiaiškinti procedūros specifiką ir visą dokumentų sąrašą, kuris gali skirtis priklausomai nuo konkretaus atvejo.

1 žingsnis. Reikalingų dokumentų surinkimas

Visais atvejais piliečiai pateikia savo pasus. Taip pat jie turi pateikti dokumentus, įrodančius teisę gauti žemę nemokamai, o vėliau ją naudoti tiek namo statybai, tiek kitiems nedraudžiamiems darbams atlikti.

piliečių kategorijų	reikalingus dokumentus
mokyklų, ligoninių darbuotojai, jaunieji specialistai, dalyvaujantys regioninėje programoje	sutartis, sudaryta su vietos administracijos atstovais; pažyma iš darbo vietos; kopija darbo knyga, patvirtinantis darbo stažą ir pareigas (puslapiai patvirtinti darbdavio parašu ir antspaudu); pažyma, patvirtinanti žemės naudojimo pagal paskirtį faktą (taip pat paimta iš Administracijos).
daugiavaikės šeimos	kiekvieno sutuoktinio pasai; santuokos liudijimas (jei yra); pažyma apie šeimos sudėtį; kiekvieno vaiko gimimo liudijimų originalai; įvaikinimo liudijimas (įvaikintų vaikų atveju); ištuokos liudijimas ir atitinkamas teismo sprendimas (jei kalbame apie išsiskyrusius tėvus, vieni auginančius vaikus); pažyma, patvirtinanti registraciją į eilę sklypui gauti (pripažinimas nepasiturinčiu) – užsakyta Administracijoje.
kitos kategorijos	dokumentai, patvirtinantys teisę į išmokas (pavyzdžiui, Rusijos Federacijos didvyrio pažymėjimas)

Eksperto nuomonė

Sergejus Salomatovas

Nekilnojamojo turto ekspertas

Nesant laiko ar dėl kitų priežasčių, pareiškėjas gali veikti per savo atstovą. Tokiu atveju jis pateikia savo pasą, taip pat galiojantį notaro pasirašytą įgaliojimą.

2 žingsnis. Paraiškos pateikimas: pavyzdys

Pilietis vietoje taip pat užpildo prašymą, kurio forma priklauso nuo pareiškėjo kategorijos. Pavyzdžiui, didelės šeimos atveju tai atrodo taip.

Tekste turi būti pateiktas pagrindas, kaip tiksliai konkrečioje vietoje gauti žemę namo statybai ar kitoms užduotims atlikti. Tai reiškia nuorodą į konkrečias įstatymo nuostatas, leidžiančias piliečiui priskirti save prie lengvatinės grupės nario. Po tekstu turi būti surašyti priedai – sąrašas dokumentų, patvirtinančių pareiškėjo poziciją (kopijos ar originalai, puslapių skaičius).

3 žingsnis. Laukimas ir tolesni veiksmai

Administracijos atstovas kartu su prašymu gauna visą dokumentų paketą ir išduoda kvitą, patvirtinantį, kad prašymas priimtas dirbti. Sprendimo priėmimo laikotarpis paprastai yra 30 darbo dienų. Savivaldybė turi priimti vieną iš dviejų sprendimų:

• prašymui patenkinti;
• apie atsisakymą.

Pirmuoju atveju pilietis gauna specialų pažymėjimą, kuriame dokumentuojama teisė nemokamai gauti tam tikro dalyko žemę (vėliau ji gali būti naudojama tiek namo statybai, tiek kitiems leidžiamiems darbams). Svarbu suprasti, kad sertifikatas suteikia tik teisę, o realaus teritorijos gavimo terminas gali būti gana ilgas (mėnesiai ir net metai).

Pilietis stovi eilėje ir laukia pažangos, nes likusiems jau šiame sąraše esantiems pareiškėjams yra skiriamos teritorijos. Tokiu atveju žemė bus išduodama tame pačiame regione, tačiau jiems gali būti suteiktas sklypas kitoje vietovėje arba gana dideliu atstumu nuo dabartinės gyvenamosios teritorijos.

Antruoju atveju Pilietis turi gauti raštišką atsisakymo pagrindimą, t.y. kodėl administracija priėmė tokį sprendimą? Galite jį apskųsti aukštesnės valdžios institucijos, o prireikus galima skųstis prokuratūrai arba tiesiogiai kreiptis į teismą.

4 žingsnis. Gavęs žemę

Galiausiai, kai ateina eilė (kartais tai gali įvykti gana greitai), pareiškėjas vėl kviečiamas į Administraciją sudaryti su juo sutartį. Su savimi reikia pasiimti standartinį dokumentų paketą – pasą, dokumentus, patvirtinančius teisę gauti teritoriją nemokamai.

Tokiu atveju svarbu labai atidžiai perskaityti sutarties tekstą ir faktines žemės perdavimo sąlygas. Atkreipkite dėmesį į kategoriją ir visus leistino naudojimo būdus, tarp kurių turi būti: „Individualaus būsto statyba“.

Po to piliečiai gauna statybos leidimą, kuriam reikia parengti savo projektą ir derinti jį su tos pačios Administracijos atstovais. Norėdami tai padaryti, sudaromas specialus pavyzdys (savo rankomis arba sertifikuotų specialistų pagalba).

IN Rusijos Federacija esamas teisinė bazė, reglamentuojantis žemės sklypų suteikimą, prisiima galimybę juos gauti nemokamai arba perleisti nuosavybėn už mažiausią įmanomą kainą.

Turint informacijos apie šių procesų mechanizmus, tai visiškai įmanoma legaliai nemokamai gauti žemės namui statyti. Norėdami tai padaryti, turite turėti informacijos apie pristatymo mechanizmus, taip pat veiksmų seką.

Sklypo gavimo galimybės

Gaukite žemės sklypą (arba paskirstymą). šiuo metu galima šiais būdais:

• savarankiškai užfiksuojant svetainę kurios nėra kieno nors nuosavybėje ir ant jos esančios statybos. Priklausomai nuo šalies regiono, praėjus tam tikram laikui (jei nepaaiškėtų, kad sklypas turi teisėtą savininką, kuris ginčija savo teises), statybą vykdęs asmuo gali reikalauti perleisti ją nuosavybėn. Nors tokia schema yra gana paprasta, ji tuo pat metu yra rizikinga ir gali lemti tiek sklypo, tiek pastato joje praradimą;
• perkant sklypą aukcione. Šis metodas negali būti vadinamas nemokamu, nes už žemę turėsite pervesti tam tikrą pinigų sumą, tačiau specialios sąlygos jis gali būti labai mažas. Pagal šią schemą parenkamas norimas įsigyti tuščias sklypas ir pateikiamas prašymas rajono vadovybei. Jeigu sklypą įsigyti nori keli asmenys, numatomas konkursas. Dažniausiai norinčių pirkti tuščiose teritorijose nėra tiek daug. Jei per mėnesį niekas nepareiškia noro jo įsigyti, tai už minimalią sumą jis tampa pareiškėjo nuosavybe;
• žemės nuomos sutarties sudarymas su vietos valdžios institucijomis. Nuomos terminas gali skirtis (treji metai, penkeri metai, keturiasdešimt devyneri metai). Tokiu atveju papildomai sudaroma vadinamoji nuomos sutartis, kurios sąlygomis asmuo, norintis paimti sklypą naudotis, prisiima įsipareigojimą per nustatytą terminą pastatyti gyvenamąjį pastatą;
• nemokamai gavęs iš valstybės žemės sklypą e jei patenkate į asmenų, kuriems galiojantys teisės aktai numato šią išmoką, kategoriją.

Pirmenybinės asmenų kategorijos

Taigi, kas gali nemokamai gauti sklypą individualaus būsto statybai? Įstatymas nustato tokį galimų kategorijų sąrašą:

• studijas baigusių jaunų specialistų ugdymo įstaiga(aukštojo, vidurinio, pradinio profesinio) ir yra siunčiami dirbti pagal specialybę į retai apgyvendintas vietoves. Profesija taip pat turi priklausyti atitinkamai kategorijai ir gali būti susijusi su sveikatos priežiūros ir švietimo sritimi. Sklypo gavimo atveju asmuo, pretenduojantis į žemę, privalo tam tikrą metų skaičių dirbti tokioje vietoje;
• asmenys, vykdantys žemės ūkio veiklą teritorijoje, kurioje yra gautas sklypas;
• jaunų šeimų. Tokiu atveju turi būti tenkinamos šios sąlygos: sutuoktinių amžius neturi viršyti 35 metų, jie turi būti registruoti toje pačioje vietovėje ne ilgiau kaip 5 metus, būti registruotoje santuokoje, neturėti nekilnojamojo turto. arba žemę, taip pat būti Rusijos piliečiais;
• praėję asmenys karinė tarnyba 10 ar daugiau metų arba buvo perkelti į rezervą;
• daugiavaikės šeimos (šiai kategorijai priskiriamos šeimos, auginančios tris ir daugiau vaikų, kurių amžius neturi viršyti 18 metų);
• asmenys, auginantys bet kurios neįgalumo grupės vaikus;
• savivaldybės darbuotojai;
• karo veteranai;
• teisėsaugos pareigūnai;
• vaikai, kurie yra našlaičiai.

Dokumentų tvarkymo tvarka

Norėdami kreiptis dėl žemės sklypo, turėsite atlikti šiuos veiksmus:

• ieškoti tinkamos svetainės. Norėdami tai padaryti, galite susisiekti su vietos administracija arba teritorinio rajono kadastro skyriumi arba apsilankyti oficialioje Rosreestr svetainėje;
• pateikti paraišką vietos valdžios institucijoms. Prašymas raštu adresuotas administracijos vadovui ir pateikiamas vietos biuro viešajam skyriui;
• Teikdami paraišką pridėkite reikiamus dokumentus, kurių sąrašas priklausys nuo pareiškėjo lengvatinės kategorijos. Pavyzdžiui, didelė šeima turi suteikti civiliniai pasai visi šeimos nariai, vaikų iki 18 metų gimimo liudijimai, pažyma su informacija apie šeimos sudėtį, nekilnojamojo turto dokumentai, jei yra, jei yra gyvenamasis plotas, pažyma apie jo neatitikimą esamam gyvenimui. standartus (mažas plotas vienam šeimos nariui, komunikacijų trūkumas, nepalanki būklė).

Pateiktą prašymą savivaldos institucijos turi išnagrinėti per 30 darbo dienų, po to priimamas raštiškas sprendimas, kuriame gali būti arba leidimas teikti aikštelę, arba atsisakymas, pagrįstas bet kokiais faktais ir įstatymo straipsniais.

Atsisakymas suteikti svetainę gali būti pagrįstas įvairių veiksnių, kai kurie iš jų gali būti šie:

• pateikiant dokumentus pateikti neteisingi duomenys;
• pareiškėjo anksčiau naudota teisė gauti žemę;
• šiai savivaldos institucijai disponuojamų tinkamų žemės sklypų trūkumas;
• paraišką teikiančio asmens kategorijos nebuvimas tam tikro regiono paramos gavėjų sąraše.

Leidimo suteikti žemės sklypą išdavimo tvarka

Priėmus teigiamą sprendimą dėl žemės suteikimo, reikės atlikti šiuos veiksmus:

• gauti žemės nuosavybės perdavimo aktą;
• atlikti žemės matavimus. Ši procedūra vykdoma nuo 2015 m vyriausybines agentūras nemokamai;
• sudaryti žemės sklypo kadastro planą ir gauti kadastro pasą (šią procedūrą sudaro duomenų apie sklypą įvedimas į vieningas registras ir dokumento, kuriame būtų apie tai reikalinga informacija, išdavimas). Prieinamumas kadastro planas yra privalomas pirkimo-pardavimo, keitimo, testamento ir paveldėjimo su sklypu veiksmams įgyvendinti;
• įvykdyti suplanuotą statybos darbai su jų privalomas patvirtinimas ir gauti leidimą įgyvendinti;
• pradėti statybas. Šio punkto nereikėtų atidėlioti, nes pastato statyba ribojama konkrečiais terminais, kuriems nepavykus žemė gali būti perduota kitų asmenų nuosavybėn.

Nemokamų žemės sklypų gavimas Rusijos Federacijos teritorijoje yra tikra procedūra, kurios įgyvendinimui reikia laikytis esamų sąlygų ir teisingai įforminti paraišką bei dokumentus.

Vaizdo įrašas: kaip nemokamai gauti žemės sklypą iš valstybės