Optimalus žemės perdavimo giminaičiams variantas yra įforminti žemės sklypo dovanojimo sutartį tarp artimų giminaičių. Tokia sutartis turi daugybę funkcijų, kurios leidžia perregistruoti teises be didelių laiko sąnaudų. Tačiau kartu su donoryste reikia laikytis įstatymų leidybos taisyklės, kurios turi įtakos tolimesniam tiek turto, tiek santykių likimui.

Šiandien svarstysime žemės akto registravimo procesą. Iš straipsnio sužinosite, kokių dokumentų reikia registracijai, kas moka mokestį, šalių teises ir pareigas, taip pat galėsite parsisiųsti aukojimo pavyzdį 2019 m.

Norėdami gauti papildomos teisinės informacijos, apsilankykite nemokamos konsultacijos svetainės teisės specialistai.

Aukojimas žemės sklypas giminaičiui, kaip ir bet kuris kitas sandoris su nekilnojamuoju turtu, sudaromas raštu ir pasirašomas šalių, dovanotojo ir apdovanotojo. Pagrindinis reikalavimas dokumento formai yra jo prezumpcija. Kitaip tariant, tekste turi būti tokia informacija kaip:

1. Privalomos sąlygos, atskleidžiančios pagrindines nuosavybės teisių perleidimo sąlygas.
2. Neprivalomi elementai, numatyti Rusijos teisės aktuose.
3. Kiti daiktai, nurodyti dalyvių pageidavimu.

Privalomos sąlygos yra tos, kurios aiškiai parodo, kokia dovanojimo sutarties tema yra aptariama dokumente. Žemės paskirstymas detaliai aprašytas sutartyje, būtent:

• jo pavadinimas;
• vieta;
• kategorija;
• turėti leidimą naudoti;
• Iš kadastro paso Nr.;
• bendro ploto.

Be to, jame nurodyti apribojimai, suvaržymai ir kitos teisės. Jei ne tekste privalomi daiktai, dovanojimo sutartis bus pripažinta negaliojančia ir atsisakyta ją registruoti.

Kalbama apie papildomų taškų, verta atšaukti, kas tai galėtų būti, pvz., dovanojimo sutarties laikotarpis, įpėdinių teisės ir pan. Tačiau paskutinės, kitos sąlygos, įtraukiamos pagal valią. Jų nebuvimas nesukelia neigiamų pasekmių.

Beje, norint paaukoti, nereikia surašyti žemės priėmimo ir perdavimo akto. Bet tai aktualu tik tuo atveju, jei yra raštiškas sutikimas priimti dovaną.

Dokumentai ir registracija

Norėdami užbaigti žemės dovanojimo procesą, 2019 m. turėsite surinkti dokumentus, kuriuos reglamentuoja Rusijos teisės aktai.

Slinkite:

• Kiekvieno dalyvio surašytas pareiškimas, kad vienas perleidžia teises į žemę, o kitas šias teises priima.
• Valstybės rinkliavos už registracijos procedūrą sumokėjimo kvitas. Būtina pateikti ir originalą, ir jo fotokopiją.
• Šalių pasai ir kiti dokumentai, patvirtinantys teisę dalyvauti tokiame sandoryje.
• Sutartis 3-4 egzempliorių kiekiu. Už savarankiška registracija jums reikės trijų vienetų, o kreipiantis į notarų organizaciją - 4.
• Dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teises. Turite pateikti ir originalą, ir fotokopiją. Tačiau pagal naujus pakeitimus nuosavybės teisės liudijimas nebus išduodamas. Todėl duomenų prašoma iš Rosreestr.
• Jei dovaną gauna nepilnametis vaikas, tuomet prieš sandorį būtina gauti globos institucijų sutikimą (2 egz.).
• Kai žemės sklypas yra bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybė, tuomet dovanojant reikia gauti vyro/žmonos leidimą. Pateikite originalą ir fotokopiją.

Dažnai tarp artimų giminaičių sudaromas žemės sklypas, tačiau niekas nedraudžia perduoti teisių į jį trečiųjų šalių piliečiams. Žemiau pateikiamos sąlygos, kuriomis 2019 m., kaip ir ankstesniais metais, auka negalioja:

• Žemė negali būti dovanojama komercinėms organizacijoms.
• Dovanų negali dovanoti asmenys iki 14 metų ir teisiškai nekompetentingi.
• Draudžia priimti dovanas iš savo klientų/lankytojų/globotinių tiems, kurie dirba valstybinėse organizacijose.
• Dovanoti galima tik tokį žemės sklypą, kuris turi leidimą apyvartai.
• Žemėje neturėtų būti namo ar kito nuolatinio pastato. Kitoje situacijoje dovanojimo sutartis surašoma kartu su pastatu.
• Norėdami atlikti sandorį, turite asmeniškai atvykti į sutarties vykdymą. Arba suteikite atstovui įgaliojimus pateikdami jam įgaliojimą.

Dokumentų paketas pateikiamas registracijos institucijai (Rosreestr, MFC) ir apdorojamas per 10 dienų teisinė ekspertizė. Dėl to nuosavybės teisės perduodamos arba sustabdomos.

Jei registracija buvo sustabdyta ( maksimalius terminus 1 mėn.), tuomet pareiškėjas turi teisę rinkti papildomus dokumentus, patikslinti sutarties tekste esančią informaciją, pašalinti kitas klaidas. Donoras taip pat gali pratęsti sustabdymo laikotarpį 3 mėnesiais. Per šį laikotarpį reikia surinkti ir pateikti dokumentus. Priešingai, registravimo institucijos darbuotojas gali atsisakyti perregistruoti teises.

Atsižvelgdami į tai, siūlome atsisiųsti pavyzdį (žr. ankstesnį skyrių), jį užpildyti ir detalių teirautis portalo teisininko. Nemokama skubi teisinė pagalba leis išvengti klaidų.

Žemės dovanojimo mokestis

Rusijos mokesčių teisės aktai numato lengvatinį sąrašą, pagal kurį šeimos ryšiais susijusių asmenų pajamų (aukų) mokestis netaikomas. Remiantis Rusijos IC (14 straipsnis, 2 dalis), artimiausi giminaičiai laikomi:

• susituokusi pora;
• dukra ir sūnus;
• tėvai;
• brolis ir sesuo;
• senelis ir močiutė.

Tuo pačiu, pagal įstatymą, artimiausiais giminaičiais taip pat bus įvaikiai, įtėviai, pusės tėvai.

Valstybinė rinkliava už nekilnojamojo turto perregistravimą 2019 m. yra lygi 2000 rublių, o už teisių į žemę perleidimą reikia sumokėti 350 rublių, kaip nurodyta Rusijos mokesčių kodekse (333.33 str. Nr. Nr. 1 ir Nr. 34).

Negavus apmokėjimo už valstybės rinkliava(pavyzdys, pamiršta, nėra lėšų ir pan.), dokumentacija grąžinama pareiškėjui per 10 dienų, ir toks susitarimas nebus svarstomas.

Kaip minėta pirmiau, artimiausi šeimos nariai neprivalo mokėti 13% gyventojų pajamų mokesčio. Jei dovanojimo sutartis sudaroma tarp antrųjų ir tolesnių giminaičių, sumokamas pajamų mokestis 13% nuo sklypo kainos.

Pasekmės po dovanojimo sandorio

Užbaigus registraciją, dovanotojas nebeturi teisių į dovanotą daiktą, o apdovanotasis pripažįstamas jo savininku. Rusijos įstatymai turi sąlygas, kuriomis remiantis gali būti anuliuota giminaičių žemės dovanojimo sutartis. Tuo pačiu dovanotojas pats gali ginčyti įsigaliojusią dovanojimo sutartį, jei po sandorio jo finansinė padėtis smarkiai pablogėjo arba buvo rimtų sveikatos pokyčių. Bet bet kuriuo atveju tokias pasekmes ieškovas turės įrodyti teisme, teikdamas įrodymus, pritraukdamas liudytojus ir pan.

Be to, Rusijos civilinis kodeksas turi neginčijamą sąlygą, kad dovanotojas turi visas priežastis atšaukti dovanojimo sutartį, jei:

• Sandoris buvo pasirašytas spaudžiant donorui, tiek fiziniam, tiek moraliniam.
• Gavėjui pasinaudojus dovana, svetainė sunyko.

Žinoma, praktikoje nurodomi visi ginčytini klausimai teismo posėdis, kur teisės pareigūnai išsamiai apsvarsto visas bylos aplinkybes.

Šiuolaikinėje realybėje žemės dovanojimo tarp giminaičių registravimas yra įprastas dalykas. Tačiau dažnai žemė yra bendroji nuosavybė. Jei taip yra jūsų situacijoje, tuomet, nusprendę paaukoti savo dalį, turėsite gauti raštišką kitų žemės savininkų leidimą. Tuo pačiu bendraturčiai turi pirmumo teisės išpirkti dalį sklypo. Taigi pirmiausia reikia juos įspėti, palaukti 30 dienų, per kurias savininkai turi išsiųsti raštišką atsisakymą. Jei per nurodytą laikotarpį atsakymo negaunama, įstatymai tai vertins kaip automatinį sutikimą. Todėl pranešimas surašomas raštu ir įteikiamas asmeniškai, gavus pažymas ir parašą apie susipažinimą, arba Rusijos paštu su registruotu laišku ir turinio aprašymu.

Kai dovanotojas yra vienintelis sklypo savininkas, jis gali padovanoti visą žemę arba jos dalį. Norėdami teisingai surašyti dokumentus, turėtumėte gauti informacijos apie galiojančias Rusijos civilinio kodekso nuostatas dėl žemės sandorių, taip pat susipažinti su bendros nuosavybės nuostatomis.

Perleidžiant dalį žemės, dovanojimo sutarties forma yra tokia pati kaip ir pilnai dovanojant. Vienintelės išimtys yra:

• konkrečios žemės dalies nurodymas;
• koks jo plotas;
• kur yra svetainė?

Kai aukojama keliems gavėjams, tekste pateikiama visa informacija apie kiekvieną dalyvį. Visos tolesnės registracijos ir registracijos procedūros yra panašios į nurodytas šiame straipsnyje.

Valerijus Isajevas

Valerijus Isajevas baigė Maskvos valstybinį teisės institutą. Per ilgus teisininko darbo metus įvairių jurisdikcijų teismuose išnagrinėjo daug sėkmingų civilinių ir baudžiamųjų bylų. Didelė patirtis teikiant teisinę pagalbą piliečiams įvairiose srityse.

4.89/5 (36)

Kaip teisingai sudaryti sutartį

Dokumentas, leidžiantis perduoti turtą nemokamai, turi būti įvykdytas laikantis bendra struktūra, kuris skirtas sutartims.

Toks susitarimas sudaromas pagal šią schemą:

• sutarties sudarymo data ir vieta;
• sutartis sudarančių šalių asmens duomenys;
• sutarties sąlygos;
• sutarties dalyko aprašymas;
• nuosavybės teisė į nekilnojamąjį turtą (žemės sklypą ar gyvenamąjį pastatą);
• visų nurodytu adresu registruotų asmenų sąrašas, jei tai gyvenamasis namas;
• nuosavybės teisės perdavimo apdovanotajam sąlygos, taip pat jo teisės;
• apdovanotojo ir dovanotojo parašai.

Atkreipkite dėmesį!

Sutartį galima sudaryti pačiam arba naudojantis notaro paslaugomis. Notaras padės teisingai surašyti tokią sutartį, patikrins sutartyje pateiktos informacijos teisingumą ir iš karto ją patvirtins.

Be to, notaras, sudarydamas tokią sutartį, patikrins papildomas sąlygas, taip pat parengs dokumentinės bazės, kuri turi būti parengta kokybiškam sutarties sudarymui, sąrašą.

Pagrindinis tokio tipo sutarčių privalumas – savarankiškumas ją rengiant, nesinaudojant kvalifikuoto specialisto paslaugomis, o juridinę galią ji įgyja po to, kai ją pasirašo abi sutarties šalys.

DĖMESIO! Pažiūrėkite užpildytą žemės sklypo su namu dovanojimo akto pavyzdį:

Kas gali būti oficialiai pripažintas artimais giminaičiais? Iš pradžių reikia nustatyti artimų giminaičių ratą. Juk jei turtas tampa nuosavybe artimas giminaitis

, tada nereikės mokėti mokesčių gaunant turtą dovanų, kaip sudarant testamentą.

Norint nustatyti artimų giminaičių ratą, verta kreiptis į RF IC 14 straipsnio normas.

RF IC 14 straipsnis. Aplinkybės, trukdančios santuokai

• Santuoka draudžiama tarp:
• asmenys, jeigu bent vienas iš jų yra vedybiniuose santykiuose su kitu asmeniu;
• artimai giminingi asmenys: tėvai ir vaikai, anūkai ir seneliai, puskraujai (turinti tik vieną iš tėvų) arba visakraujai (abu tėvai bendri) broliai ir seserys;
• įvaikiai ir įtėviai;

asmenys, jeigu bent vienas iš jų teismo sprendimu pripažintas neveiksniu dėl psichikos sutrikimo.

• Atkreipkite dėmesį!
• Remiantis tuo, kas išdėstyta pirmiau, artimi giminaičiai yra:
• tėvai;
• sutuoktiniai;
• seneliai;
• vaikai;

anūkai;

broliai ir seserys (pilnamečiai ir puskraujai).

Būtent šie asmenys pagal dovanojimo sutartį yra atleisti nuo mokesčių išieškojimo. Atkreipiame dėmesį, kad sudarant dovanojimo sutartį RF IC 54 straipsnio nuostatos, apibrėžiančios sutuoktinį kaip artimą giminaitį, netaikomos.

Be to, globėjai taip pat nėra artimi giminaičiai. Į RF IC 54 straipsnyje nustatytą santykių laipsnį atsižvelgiama tik nagrinėjant baudžiamąją bylą.

Pagrindinė žemės sklypo perdavimo kaip dovanos sąlyga yra ta, kad jis turi būti įregistruotas Rosreestr institucijose. Dovanotojas turi turėti nuosavybės teisę į žemę ir turėti tai patvirtinančius dokumentus.

Svarbu! Vienam iš sutuoktinių padovanotas žemės sklypas nebus bendra nuosavybė ir nebus dalijamas po santuokos nutraukimo. Tai reiškia, kad dovanojama žemė tampa asmenine nuosavybe, kuri lieka nedaloma ir priklauso tik ją dovanojusiam asmeniui.

Prieš sudarant dovanojimo sutartį, žemės sklype neturi būti apsunkinimų ar skolų, o norint tai įtraukti į sutartį, reikia patikrinti visus duomenis apie tai.

IN kitaip bus atsisakyta registruoti valstybinę nuosavybės teisę. Tik jei visi žemės sklypo dokumentai yra tvarkingi, dovanojimo sutartis bus laikoma sudaryta.

Nepriklausomai nuo to, kaip sutartis sudaroma savarankiškai ar padedant notarui, turite aiškiai nurodyti sutarties dalyką: tikslų adresą, žemės sklypo kategoriją, kadastro numerį.

Jei žemės sklype yra pastatų, jie taip pat turi būti įregistruoti, nes pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 271 straipsnį visi žemės sklype esantys pastatai perduodami nuosavybėn kartu su žemės sklypu.

Dėmesio! Mūsų kvalifikuoti teisininkai padės jums nemokamai ir visą parą visais klausimais.

Dovanojimo sutuoktiniui ypatybės

Jei dovanotojas ir apdovanotasis yra teisėti sutuoktiniai, sutuoktinis vis tiek turi sumokėti visą mokesčių mokestį už turto gavimą kaip dovaną. Atkreipkite dėmesį, kad sutuoktiniai yra asmenys, turintys registruotus santuokos santykius.

Dažnai tokiais atvejais jie prasideda teisminiai procesai, kuris nesukels norimo rezultato. O tema – dovanos kaip bendrosios jungtinės nuosavybės padalijimas. Tuo pačiu metu apdovanotasis gali reikalauti padalyti bendrai įgytą turtą.

Nepilnamečiui vaikui

Jei gavėjas pagal sutartį yra nepilnametis pilietis, tada tokia sutartis sudaroma su atidėjimu.

Tai reiškia, kad sutartis sudaroma m šiuo metu, ir įėjimas į juridinę galią Sutartis įvyks tą dieną, kai apdovanotasis sulauks pilnametystės, o tiksli data nurodyta sutartyje.

Asmuo, sulaukęs 14 metų, gali savarankiškai pasirašyti dovanojimo sutartį jo sutikimu ir dalyvaujant teisėtų atstovų.

Nepilnamečio dovanų gautas turtas negali dalyvauti jokiuose sandoriuose be globos ir rūpybos institucijų leidimo ir nepateikus ataskaitos apie savininko teisių į turtą saugumą.

Žiūrėkite vaizdo įrašą. Kaip užregistruoti žemės dovanojimą?

Dalintis su gyvenamuoju pastatu

Tai labai sudėtinga procedūra, kurią reikia apibūdinti labai trumpai. Todėl tik paminėsime, kad dovanojimo sutarties su atidėjimu iki mirties ar kito įvykio, nenurodant tikslios datos, išrašymas yra neįmanomas. Sudarant dovanojimo sutartį atsižvelgiama į visus reikšmingus niuansus, tai taikoma tiek pilnai gyvenamajam pastatui, tiek gyvenamojo namo dalims.

Kur reikia kreiptis norint užregistruoti dovanojimo sutartį?

Norint iš naujo įregistruoti nuosavybės teisę, šios teisės valstybinė registracija turi būti atlikta Rosreestr įstaigose.

Norėdami tai padaryti, pakaks susisiekti su filialu Federalinė tarnyba valstybinės registracijos, kadastro ir kartografijos arba in daugiafunkcis centras turto buvimo vietoje (131 str Civilinis kodeksas RF).

Dokumentų, reikalingų sandoriui užbaigti, sąrašas

Prieš užbaigiant bet kokį nekilnojamojo turto sandorį, reikia labai rimtai pasiruošti, pavyzdžiui, paruošti reikiamą dokumentų paketą.

Dokumentinis žemės dovanojimo sutarties sudarymo pagrindas:

• sutikimą atlikti sandorį raštu iš dovanotojo ir apdovanotojo;
• dokumentiniai apmokėjimo už paslaugas įrodymai (jei dovanojimo sutartis įforminta notaro);
• dokumentinis apdovanotojo ir dovanotojo tapatybės patvirtinimas;
• jeigu surašant dovanojimo sutartį yra atstovai, tuomet turi būti pridedami jų įgaliojimai;
• Jei gavėjas yra vaikas, reikalingi jo teisėtų atstovų dokumentai. O jei vaikas įvaikinamas, tai būtinas dokumentinis šio fakto įrodymas;
• žemės nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų notaro patvirtintos kopijos ir originalai;
• žemėlapis kadastrinė registracija su kopija;
• žemės mokesčio sumokėjimą patvirtinantys dokumentai;
• visų savininkų sutikimas raštu (jei toks yra).

Žinokite!

• Užregistravus dovanojimo sutartį, jis turi būti užregistruotas, o valstybinei registracijai reikės šių dokumentų:
• dokumentai, identifikuojantys sutarties ir prašymo šalis;
• dokumentiniai įrodymai, patvirtinantys valstybės rinkliavos sumokėjimą;
• dovanojimo sutartis trimis egzemplioriais (vienas dovanotojui, antras dovanotojui ir trečias Rosreestr);
• žemės sklypo žemėlapis, išduotas kadastro tarnybos.

Įtraukus dovanojimo sutartį į nekilnojamojo turto registrą įvyksta nuosavybės teisių perėjimas apdovanotajam, ir jis tampa savininku.

Kokių išlaidų tikimasi?

Dovanojimo sutartis yra labai naudinga abiem pusėms, tik todėl, kad ji yra nemokama. Nors reikia sumokėti valstybės rinkliavą, kuri yra du šimtai rublių, taip pat valstybės rinkliavą už nuosavybės perdavimą apdovanotajam. Ši procedūra atliekama per savaitę per MFC.

Dovanotojas gali sudaryti dovanojimo sutartį tiek savarankiškai, tiek per įgaliotinį.

Žemės mokestis pagal dovanojimo sutartį

Dovanojimo sutartimi gautas žemės sklypas, vadovaujantis Mokesčių kodas Rusijos Federacija laikoma fizinio asmens pajamomis ir reikalauja mokėti mokesčius.

Dėmesio! Tarp artimų giminaičių aukos neapmokestinamos. Artimieji giminaičiai yra: tėvai (taip pat ir įvaikius), sutuoktiniai, seneliai, vaikai (taip pat ir įvaikius), broliai ir seserys (pilnaraučiai ir puskraujai), anūkai.

Jei apdovanotasis nėra įtrauktas į šį artimų giminaičių sąrašą, jis turės mokėti pajamų mokestį asmenys sumai 13% nuo dovanojamo turto vertės.

Jei apdovanotasis neturi Rusijos pilietybe, tuomet teks mokėti 30 proc.

IN šiuo atveju dovanojimo sutarties dalykas yra nekilnojamasis turtas, taigi skaičiavimas mokesčių atskaita bus skaičiuojamas nuo kadastrinė vertė nekilnojamojo turto, o skaičiavimui bus svarbu, ar dovanojamas visas turtas, ar tik dalis.

Todėl asmenims, neturintiems artimų šeimos santykių, surašyti dovanojimo sutartį nebus labai pelninga, o pirkimo-pardavimo sutartis atsieis pigiau.

Kai nekilnojamasis turtas priimamas kaip dovana, dovanotojas turi pateikti pareigą mokesčių inspekcija deklaraciją, kitu atveju teks sumokėti ne tik mokesčio sumą, bet ir įstatyme numatytą baudą.

Draudimas ir apribojimai

Rusijos Federacijos civilinio kodekso 575 straipsnyje nurodytos sąlygos, kurios neleidžia sudaryti dovanojimo sutarties:

• jei donoras yra nepilnametis pilietis arba nekompetentingas pilietis, taip pat šių asmenų atstovas;
• jei gavėjas yra medicinos, švietimo ar kita organizacija, teikianti socialines paslaugas;
• dovanojimo sutartis, susijusi su asmeniu, kuris eina valstybines pareigas šalyje, subjekte arba savivaldybės pareigas valstybės tarnautojas, savivaldybės darbuotojas arba pareigos banke;
• jei donoras ir gavėjas yra komercinės organizacijos.

Šie draudimai netaikomi dovanoms, kurių vertė mažesnė nei 3000 rublių, arba dovanoms, kurias priima valstybės ir savivaldybių darbuotojai, susiję su oficialiais renginiais ar komandiruotėmis.

Jei dovanos vertė viršija 3 tūkstančius rublių, ji laikoma valstybės nuosavybe.

Atkreipkite dėmesį!

• Be draudimų, dovanojimo sutartims taip pat taikomi apribojimai, kuriuos reglamentuoja Rusijos Federacijos civilinio kodekso 576 straipsnis ir nustato šias pareigas: organizacija, disponuojanti daiktu valdymo teise arba operatyvinis valdymas
• . Dovanojimo sutartis gali būti sudaryta tik gavus raštišką savininko leidimą;
• dovana, kuri priklauso keliems savininkams, gali būti perleista kitam asmeniui tik gavus raštišką visų savininkų sutikimą;
• reikalavimo teisės perleidimas trečiajam asmeniui gali būti perduotas tik tuo atveju, jei laikomasi Rusijos Federacijos civilinio kodekso 382-386, 388-389 straipsniuose nustatytos tvarkos;
• galima surašyti dovanojimo sutartį, kurios dalykas yra įsipareigojimų trečiajai šaliai įvykdymas, atsižvelgiant į Rusijos Federacijos civilinio kodekso 313 straipsnio 1 dalį;

dovanojimo įgaliojimas, kuris išduotas nenurodant dovanos ir apdovanotojo, negalioja. Čia galite peržiūrėti ir atsisiųsti Jums patogiu formatu žemės dovanojimo sutarties 2018 metams šabloną. Atminkite, kad visada galite gauti mūsų teisinė pagalba

, įskaitant šios formos užpildymą susisiekus su mumis svetainėje nurodytais telefono numeriais.

Naujas pavyzdys 2019 m

Žemės dovanojimo sutartis

(sutarties sudarymo data – žodžiais)

(sutarties sudarymo vieta) Mes, (visas pilnas piliečio vardas, pavardė, gimimo data, asmens tapatybę patvirtinančio dokumento tipas ir duomenys), išduoti (išdavimo data, asmens dokumentą išdavusios institucijos pavadinimas), gyvename adresu (adresas nuolatinė vieta gyvenamoji vieta arba pagrindinė gyvenamoji vieta), toliau – „“, asmenyje (jei sutartį sudaro donoro atstovas, būtina nurodyti pirmiau minėtą informaciją apie pilietį), veikiant remiantis (pagrindinio dokumento tipas ir rekvizitai, pavyzdžiui, įgaliojimai išduodama (išdavimo data, asmens dokumentą išdavusios institucijos pavadinimas), viena vertus, (piliečio vardas, pavardė, gimimo data, asmens dokumento tipas ir duomenys), gyvenančių adresu (nuolatinės gyvenamosios vietos arba pagrindinės buvimo vietos adresu), toliau – „ apdovanotasis“, asmenyje (jei sutartį sudaro Gavėjo atstovas, būtina nurodyti pirmiau minėtą informaciją apie pilietį), veikiantis remiantis (pagrindinio dokumento tipas ir rekvizitai, pavyzdžiui, įgaliojimai advokato, patikėjimo valdymo sutartis)*, kita vertus (toliau – šalys), šią sutartį sudarė taip:

*Jei sutarties šalis yra juridinis asmuo, sutarties tekste turi būti nurodyta: pilnas pavadinimas juridinis asmuo, identifikacinis numeris mokesčių mokėtojas (TIN), valstybinės registracijos data ir vieta, dokumento numeris, patvirtinantis įrašo apie juridinį asmenį padarymą Vieningame valstybinis registras juridiniai asmenys, nuolatinio asmens adresas (vieta). vykdomoji institucija juridinis asmuo (nesant nuolatinio juridinio asmens vykdomojo organo - kitas organas ar asmuo, turintis teisę veikti juridinio asmens vardu be įgaliojimo).

1. SUTARTIES DALYKAS

1.1. Dovanotojas neatlygintinai perduoda Dovanotojo nuosavybės teisę, o Dovanotojas priima dovanų žemės sklypą (žemės kategorija), kurio kadastro numeris _______, esantį adresu (subjektas). Rusijos Federacija, vietovė, gatvė) (toliau – žemės sklypas), skirtas naudoti pagal paskirtį (leistino naudojimo pobūdį, pvz., individualaus būsto statybai, asmeniniam ūkiui ir kt.), kadastro žemėlapyje (plane) nurodytose ribose. žemės sklypo, pridėto prie šios sutarties ir sudarančio neatskiriamą jos dalį, bendro ploto(kv.m., ha).

1.2. Pastatų, statinių ar statinių žemės sklype nėra.

1.3. Sutarties sudarymo metu žemės sklypas priklauso Dovanotojui nuosavybės teise pagal išduotą (nuosavybės dokumento pavadinimas ir jo rekvizitai) (išdavimo data ir nuosavybės teisės dokumentą išdavusios institucijos pavadinimas).
Dovanojo nuosavybės teisė į žemės sklypą buvo įregistruota (įregistravimo data) (teisingumo institucijos, vykdančios valstybinę teisių į nekilnojamąjį turtą registraciją ir sandorius su juo, pavadinimas), tam buvo išduota nuosavybės teisės valstybinės registracijos liudijimas Nr. _______.

2. SVETAINĖS UŽTIKRINIMAI

2.1. Žemės sklypas servitutais nesuvaržytas

(arba apmokestinamas šiais servitutais:

nustatytas viešasis servitutas (riboto sklypo naudojimo pobūdis) pagal (reglamentuojant teisės aktą, kuriuo nustatytas servitutas) _____ laikotarpiui;

nustatytas privatus servitutas (riboto sklypo naudojimo pobūdis) pagal (gretimos žemės naudotojų sutartis, teismo sprendimas) _____ laikotarpiui).

2.2. Kitos trečiųjų asmenų nuosavybės ir atsakomybės teisės žemės sklypui netaikomos

(arba platinamas šias teises trečiosios šalys:

hipotekos kreditoriaus teisės, susijusios su žemės sklypo (žemės sklypo dalies) perleidimu įkaitu hipotekos sutarties pagrindu (žemės sklypo hipotekos sutarties rekvizitai);

nuomininko teisės, susijusios su žemės sklypo (žemės sklypo dalies) perleidimu nuomai nuomos sutarties pagrindu (žemės sklypo nuomos sutarties rekvizitai);

panaudos gavėjo teisės, susijusios su žemės sklypo (žemės sklypo dalies) perleidimu neatlygintinai, terminuotai naudotis (sutartis, vykdomosios institucijos sprendimas). valstybės valdžia arba organas vietos valdžia ir jo duomenys)).

2.3. Sutarties 2.1-2.2 punktuose nurodytų trečiųjų asmenų teisėmis apsunkintų žemių ribos bei šių teisių turinys yra nurodytos prie sutarties pridedamame žemės sklypo kadastro žemėlapyje (plane).

2.4. Žemės sklypo suvaržymai, nustatyti iki šios sutarties sudarymo, išlieka iki jų pabaigos Rusijos Federacijos teisės aktų ir atitinkamų susitarimų nustatyta tvarka.

2.5. Apdovanotasis sutiko priimti sutarties 2.1-2.2 punktuose nurodytomis trečiųjų asmenų teisėmis apsunkintą žemės sklypą.

3. SVETAINĖS NAUDOJIMOSI APRIBOJIMAI

3.1. Žemės sklypui netaikomi naudojimo apribojimai

(arba taikomi šie naudojimo apribojimai:

(susiję su steigimu specialios sąlygosžemės naudojimas ir režimas ūkinė veikla apsaugos, sanitarinės apsaugos zonose), nustatytos (valstybės valdžios vykdomosios valdžios akto, vietos valdžios organo akto, teismo sprendimo) pagrindu _____ laikotarpiui (arba neterminuotam);

(dėl specialių apsaugos sąlygų nustatymo aplinką, įskaitant augaliją ir fauną, gamtos paminklus, istoriją ir kultūrą, archeologines vietoves, derlingo dirvožemio išsaugojimą, natūralią buveinę, laukinių gyvūnų migracijos kelius), nustatytus (valstybės vykdomosios valdžios akto, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2010 m. vietos valdžios institucija, teismo sprendimas ) _____ laikotarpiui (arba neribotam laikui);

(kiti žemės naudojimo apribojimai)).

3.2. nustatyti naudojimosi žeme apribojimai tam tikras laikotarpis, saugomi iki jų pabaigos Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka.

3.3. Gavėjas sutiko priimti žemės sklypą, atsižvelgdamas į sutarties 3.1 punkte nurodytus jo naudojimo apribojimus.

3.4. Dovanotojas atkreipė į tai Gavėjo dėmesį, o Gavėjas atkreipė dėmesį į tai, kad dėl žemės sklypo, kuris yra sutarties dalykas, ginčų dėl žemės ar kitokio turto nėra.

3.5. Dovanotojas atkreipė į tai Gavėjo dėmesį, o Gavėjas atkreipė dėmesį į tai, kad žemės sklypas nėra areštuotas (uždraustas).

4. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS

4.1. Donoras turi teisę:

reikalauti kompensacijos tikra žala atsirado dėl to, kad Gavėjas atsisakė priimti dovaną;

atšaukti auką, jei jis išgyvens apdovanotąjį.

4.2. Dovanotojas privalo:

perduoti tinkamos būklės žemės sklypą naudoti pagal paskirtį;

perleisti žemės sklypą, kuris nėra areštuotas (uždraustas) ir be jokių (išskyrus sutarties 2 punkte nurodytus) nuosavybės teisės ir trečiųjų asmenų pretenzijos, apie kurias Dovanotojas negalėjo nežinoti sutarties sudarymo metu.

4.3. Gavėjas turi teisę:

bet kada iki žemės sklypo perdavimo jam perdavimo akto pagrindu atsisakyti jį priimti. Atsisakymas turi būti pateiktas raštu ir yra privaloma valstybinė registracija (jei dovanojimo sutartis buvo patvirtinta notaro, tai ir atsisakymas priimti dovaną turi būti patvirtintas notaro);

reikalauti perleisti žemės sklypą, kuris nėra areštuotas (uždraustas) ir neturi jokių (išskyrus sutarties 2 punkte nustatytas) turtinių teisių ir trečiųjų asmenų pretenzijų, apie kurias Dovanotojas negalėjo nežinoti sutarties sudarymo laikas.

4.4. Gavėjas privalo:

laikytis sutarties 2 punkte nurodytų trečiųjų asmenų teisių, kylančių iš nustatytų servitutų ir sutartinių santykių;

naudoti žemės sklypą pagal jo paskirtį ir leistiną naudojimą, atsižvelgiant į sutarties 3 punkte nurodytus apribojimus.

4.5. Donoras ir gavėjas turi Rusijos Federacijos teisės aktų nustatytas teises ir prisiima pareigas.

4.6. Šalių teisės ir pareigos, nenumatytos šiame susitarime, nustatomos pagal Rusijos Federacijos ir Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymus.

5. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ

5.1. Šalys atsako ir už jų nesilaikymą netinkamas vykdymas sutarties sąlygos, įskaitant. sukelta force majeure, pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

6. GINČŲ SPRENDIMAS

6.1. Ginčai, kylantys vykdant sutartį, sprendžiami Dovanojo ir Gavėjo susitarimu.

6.2. Jei Šalims susitarti nepavyksta, kilę ginčai sprendžiami teisme (nurodyti teismo vietą) pagal Rusijos Federacijos teisės aktus.

7. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

7.1. Nuosavybės teisė į žemės sklypą atsiranda Padovanotojui nuo nuosavybės teisės perdavimo iš Dovanotojo Dotuotojui valstybės įregistravimo momento nustatyta tvarka. Federalinis įstatymas„Dėl valstybinės teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo ir sandorių su juo“.

7.2. Faktinis žemės sklypo perdavimas ir Gavėjo perėmimas į valdymą vykdomas šalių pasirašyto perdavimo akto pagrindu per _____ dienas nuo sutarties pasirašymo dienos. (ar kitas terminas).

7.3. Sutartis (priklausomai nuo, netaikoma) notaro patvirtinimas (šalių prašymu).

7.4. Sutartis turi būti įregistruota valstybiškai pagal federalinį įstatymą „Dėl valstybinės teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registravimo“ (teisingumo institucijos, registruojančios teises į nekilnojamąjį turtą ir sandorius su juo valstybinės registracijos, pavadinimas) ir yra laikoma sudaryta nuo valstybinės registracijos momento.

7.5. Sutartis sudaroma _____ vienodą juridinę galią turinčiais egzemplioriais, vienas iš kurių saugomas (notaro, teisminės valstybinės teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo ir sandorių su juo registravimo) byloje adresu ____________, vienas - pas Dovanoją. , vienas - su Dovanotuoju.

7.6. Išlaidos, susijusios su sutarties vykdymu, jos valstybinė registracija o valstybinė žemės sklypo nuosavybės teisės įregistravimo tvarka tenka (Padovanotojas, Gavėjas, šalys lygiomis dalimis ir kt.).

8. ŠALIŲ ADRESAI IR INFORMACIJA

Donoras ____________________________

Gavėjas _________________________

9. ŠALIŲ PARAŠAI

Donoras (parašas, vardas ir pavardė)
"___" ___________ 20___

Gavėjas (parašas, vardas ir pavardė)
"___" ___________ 20___

SUTARTIES PRIEDAI

Prie sutarties pridedama:

išduotas žemės sklypo kadastro žemėlapis (planas) (išdavimo data ir kadastro registravimo institucijos pavadinimas) (visais atvejais pridedama);

sutuoktinio sutikimas kitam sutuoktiniui sudaryti žemės dovanojimo sandorį (pridedama, jei žemės sklypas yra bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise, t. y. jis įgytas santuokos metu bendrų pajamų sąskaita);

hipotekos kreditoriaus reikalavimas dėl skolos (pridedama, jei sutarties dalykas yra apsunkintas įkeitimu);

Dovanotojo su trečiaisiais asmenimis sutarties dalyku sudarytų nuomos, neatlygintino terminuoto naudojimo sutarčių, hipotekos sutarčių kopijos;

asmens, dovanotojo įgalioto veikti jo vardu sudarant sutartį, įgaliojimas (pridedama, jei sutartį pasirašo donoro įgaliotas asmuo);

asmens, kuriam apdovanotojo įgaliotas veikti jo vardu, įgaliojimas sudarant sutartį (pridedama, jei sutartį pasirašo Gavėjo įgaliotas asmuo).

Informaciją galite išsaugoti sau arba išsiųsti skelbimą socialiniuose tinkluose tiesiog paspausdami mygtukus:

Dovanojimo, PIRKIMO IR PARDAVIMO, BUTŲ, KAMBARIŲ, NAMŲ, Kotedžų, ŽEMĖS sutarčių pavyzdžiai

BUTŲ DOVANOJIMO SUTARTIS

__________________ __________

Mes, toliau pasirašę: _____________
gyvena: __________________

veikiantis pagal įgaliojimą____

toliau – donoras, ir ___
_________________,
gyvena: _________________
atstovaujama (nurodoma, jei sutartį sudaro įgaliotas asmuo)___________ (nurodyti įgalioto asmens pavardę, vardą, patronimą, nuolatinės arba pagrindinės gyvenamosios vietos adresą)
veikiantis pagal įgaliojimą___
(nurodyti įgaliojimo duomenis - numeris, data, notaras)

1. Dovanotojas davė, o gavėjas priėmė dovaną, nuosavybės teisę į butą,
kurio bendras plotas ____________ kv.m, daugiabučiame gyvenamajame name, esančiame adresu: Jaroslavlio sritis, miestas (vietovė)__,
gatvė ______________________, namas ____________, butas _________.
2. Nurodytas butas priklauso Dovanojui nuosavybės teise.
3. Dovanotojas priima nurodytą butą kaip dovaną iš Dovanojo šis punktas turi perdavimo akto galią.
4. Gavėjas butą eksploatuoja ir remontuoja savo lėšomis, laikydamasis esamų vienodos taisyklės ir normatyvus, valstybės ir savivaldybių gyvenamojo fondo namams nustatytomis sąlygomis, taip pat proporcingai užimamam plotui dalyvauja išlaidų, susijusių su techninė priežiūra ir viso namo renovacija.
5. Dovanotojas garantuoja, kad iki šios sutarties vykdymo nurodytas butas niekam nebuvo parduotas, nedovanotas, neįkeistas, nėra ginčo ir nėra uždraustas / areštuotas /.
6. Ši sutartis sudaryta trimis egzemplioriais, iš kurių vienas saugomas donoro, antrasis – gavėjo, o trečias – Jaroslavlio srities Rosreestr biure.
ŠALIŲ PARAŠAI:

BUTŲ PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARTIS

(vietovės pavadinimas) (diena, mėnuo, metai)

(nurodyti įgaliojimo duomenis - numeris, data, notaras)
toliau – „Pardavėjas“ ir __________________
________________,
gyvenamoji vieta: ________________________________________
atstovaujama (nurodoma, jei sutartį sudaro įgaliotas asmuo)__________ (nurodyti įgalioto asmens pavardę, vardą, patronimą, nuolatinės arba pagrindinės gyvenamosios vietos adresą)
veikiantis pagal įgaliojimą____________________
(nurodyti įgaliojimo duomenis - numeris, data, notaras)

1. Pardavėjas pardavė, o Pirkėjas įsigijo nuosavybės teisę į ____________ kv.m bendro ploto butą daugiabučiame name, esančiame adresu: Jaroslavlio sritis, miestas (gyvenvietė)_____________,
gatvė __________, namas _______________, butas __________.
2. Atiduotas butas priklauso Pardavėjui nuosavybės teise.
3. Nurodytas butas parduotas už ___________ rublius, kuriuos Pirkėjas sumokėjo Pardavėjui________________.
4. Vadovaudamasi 2008 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 469 str., Pardavėjas garantuoja, kad butas atitinka gyvenamosioms patalpoms keliamus reikalavimus ir yra tinkamas gyventi bei naudoti.
5. Pardavėjas garantuoja, kad iki šios sutarties sudarymo nurodytas butas yra laisvas nuo trečiųjų asmenų nuosavybės teisių ir pretenzijų, kurių šalys negalėjo nežinoti, nebuvo niekam parduotas, nedovanotas. , neįkeistas, nėra ginčo ir nėra uždraustas / areštuotas / .
6. Butas perduodamas pasirašius šią Sutartį, šis punktas turi perdavimo akto galią.
7. Asmenys, turintys teisę naudotis šiuo butu: ___________________________________
_________________ (nurodoma sutarties sudarymo metu bute registruotų asmenų pavardė, vardas, tėvavardis)
8. Ši sutartis sudaryta trimis egzemplioriais, iš kurių antrąjį turi Pardavėjas, antrąjį – Pirkėjas, o trečią – Jaroslavlio srities Rosreestr biure.

Šalių parašai:

Pardavėjas_________________ Pirkėjas _______________________

ŽEMĖS PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARTIS
_______________________________ __________________________
(vietovės pavadinimas) (diena, mėnuo, metai)
Mes, toliau pasirašę: ___________________________________
(nurodyti Pardavėjo pavardę, vardą, patronimą)
gyvenantis adresu:
(nurodyti Pardavėjo nuolatinės arba pagrindinės gyvenamosios vietos adresą)

__
(nurodyti įgaliojimo duomenis - numeris, data, notaras)

(nurodyti Pirkėjo pavardę, vardą, patronimą)
_____________________,

(nurodyti Pirkėjo nuolatinės arba pagrindinės gyvenamosios vietos adresą)
atstovaujama (nurodoma, jei sutartį sudaro įgaliotas asmuo)____________________ (nurodyti įgalioto asmens pavardę, vardą, patronimą, nuolatinės gyvenamosios vietos arba pagrindinės gyvenamosios vietos adresą)
(nurodyti įgaliojimo duomenis - numeris, data, notaras)
toliau – Pirkėjas, sudarė šią sutartį taip:

1. Pardavėjas pardavė, o Pirkėjas nusipirko nuosavybės teisę į žemės sklypą
plotas ____________________ kv.m, kadastro numeris:____,
žemės kategorija _ _____,
leidžiama naudoti žemę _______________,
__
(duomenys sutarties 1 punkte nurodyti pagal žemės sklypo kadastrinį pasą)
2. Nurodytas žemės sklypas priklauso „Pardavėjui“ nuosavybės teise.
3. Nurodytas žemės sklypas parduotas už ____
___________ rublių, kuriuos Pirkėjas sumokėjo Pardavėjui______
______________.
(nurodyti mokėjimo pagal pirkimo-pardavimo sutartį variantą - galimi variantai: pasirašant, prieš pasirašant sutartį, mokėjimas išsimokėtinai, kita)
4. Nurodytas žemės sklypas nėra apsunkintas trečiųjų asmenų teisėmis, nėra ginčo ir nėra areštuotas (uždraustas). Pardavėjas pagal šią sutartį perduoda Pirkėjui žemės sklypą be jokių trečiųjų asmenų turtinių teisių ir pretenzijų, kurių jie negalėjo nežinoti sutarties sudarymo metu.
5. Žemės sklypo naudojimo apribojimų nėra.
6. Žemės sklypas perleidžiamas pasirašius Sutartį, šis punktas turi perdavimo akto galią.
7. Ši sutartis sudaryta trimis egzemplioriais, iš kurių vienas saugomas Pardavėjo, antrasis – Pirkėjo, o trečias – Jaroslavlio srities Rosreestr biure.

GYVENAMOJO NAMO IR ŽEMĖS PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARTIS

_______________________________ __________________________
(vietovės pavadinimas) (diena, mėnuo, metai)

(nurodyti Pardavėjo pavardę, vardą, patronimą)
gyvenamoji vieta: ________________________________________
(nurodyti Pardavėjo nuolatinės arba pagrindinės gyvenamosios vietos adresą)
atstovaujama (nurodoma, jei sutartį sudaro įgaliotas asmuo)____________________ (nurodyti įgalioto asmens pavardę, vardą, patronimą, nuolatinės gyvenamosios vietos arba pagrindinės gyvenamosios vietos adresą)
veikiantis pagal įgaliojimą___________________________
(nurodyti įgaliojimo duomenis - numeris, data, notaras)
toliau – Pardavėjas, ir _______________________
(nurodyti Pirkėjo pavardę, vardą, patronimą)
_____________________,
gyvenamoji vieta: ________________________________________
(nurodyti Pirkėjo nuolatinės arba pagrindinės gyvenamosios vietos adresą)
atstovaujama (nurodoma, jei sutartį sudaro įgaliotas asmuo)____________________ (nurodyti įgalioto asmens pavardę, vardą, patronimą, nuolatinės gyvenamosios vietos arba pagrindinės gyvenamosios vietos adresą)
veikiantis pagal įgaliojimą___________________________
(nurodyti įgaliojimo duomenis - numeris, data, notaras)
toliau – Pirkėjas, sudarė šią sutartį taip:

1. Pardavėjas pardavė, o Pirkėjas nupirko nuosavybės teisę į ____________ kv.m bendro ploto gyvenamąjį pastatą, esantį adresu: Jaroslavlio sritis, miestas (gyvenvietė)_______________, gatvė _________________________ namo Nr. _________________________ ir sklypą žemės sklypas, kurio plotas _________________ kv.m,
kadastro numeris__,
žemės kategorija____,
adresu: ___________________________________
2. Nurodytas žemės sklypas ir gyvenamasis pastatas priklauso „Pardavėjui“ nuosavybės teise.
3. Nurodytas gyvenamasis pastatas ir žemės sklypas buvo parduoti už ___________________________________________
___________ rublių, kuriuos Pirkėjas sumokėjo Pardavėjui__________
(nurodyti mokėjimo variantą pagal pirkimo-pardavimo sutartį - galimi variantai: pasirašant, prieš pasirašant sutartį, mokėjimas išsimokėtinai, kita) įskaitant: gyvenamojo namo kaina __________ rubliai, žemės sklypas _______________ rubliai.
4. Nurodyti objektai nėra apsunkinti trečiųjų asmenų teisėmis, nėra ginčo ir nėra areštuoti (uždrausti). Pardavėjas pagal šią sutartį perduoda Pirkėjui gyvenamąjį pastatą ir žemės sklypą be jokių trečiųjų asmenų turtinių teisių ir pretenzijų, kurių jie negalėjo nežinoti sutarties sudarymo metu.
5. Vadovaudamasi 2008 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 469 str., Pardavėjas garantuoja, kad gyvenamasis namas atitinka gyvenamosioms patalpoms keliamus reikalavimus ir yra tinkamas gyventi bei eksploatuoti.
6. Asmenys, turintys teisę naudotis šiuo gyvenamuoju pastatu_____________________________________
_______________________ (nurodoma asmenų, sutarties sudarymo metu registruotų gyvenamajame name, pavardė, vardas, tėvavardis)
7. Gyvenamojo pastato ir žemės sklypo naudojimo apribojimų nėra.
8. Gyvenamasis pastatas ir žemės sklypas perduodami pasirašius Sutartį, šis punktas turi perdavimo akto galią.
9. Ši sutartis sudaryta trimis egzemplioriais, iš kurių vienas saugomas Pardavėjo, antrasis – Pirkėjo, o trečias – Jaroslavlio srities Rosreestr biure.

Pardavėjas____________________ Pirkėjas __________________________ _____

ŽEMĖS DOVOJIMO SUTARTIS

_______________________________ __________________________
(vietovės pavadinimas) (diena, mėnuo, metai)

Mes, toliau pasirašę: ____________________________
(nurodyti donoro pavardę, vardą, patronimą)
gyvenamoji vieta: ________________________________________
(nurodykite donoro nuolatinės arba pagrindinės gyvenamosios vietos adresą)
atstovaujama (nurodoma, jei sutartį sudaro įgaliotas asmuo)__________ (nurodyti įgalioto asmens pavardę, vardą, patronimą, nuolatinės arba pagrindinės gyvenamosios vietos adresą)
veikiantis pagal įgaliojimą_______________
(nurodyti įgaliojimo duomenis - numeris, data, notaras)
toliau – donoras, ir ______________
(nurodyti gavėjo pavardę, vardą, patronimą)
________________,
gyvena: ________________
(nurodyti gavėjo nuolatinės arba pagrindinės gyvenamosios vietos adresą)
atstovaujama (nurodoma, jei sutartį sudaro įgaliotas asmuo)__________ (nurodyti įgalioto asmens pavardę, vardą, patronimą, nuolatinės arba pagrindinės gyvenamosios vietos adresą)
veikiantis pagal įgaliojimą__________________
(nurodyti įgaliojimo duomenis - numeris, data, notaras)
toliau vadinami „Atlikta“, sudarė šią sutartį taip:

1. Dovanotojas padovanojo, o gavėjas priėmė dovaną nuosavybės teise žemės sklypą,
plotas ____________kv.m, kadastro numeris________,
žemės kategorija_____________________________________, leidžiama naudoti žemės sklypą_____________,
adresu:________________________________.
(duomenys sutarties 1 punkte nurodyti pagal žemės sklypo kadastrinį pasą)
2. Nurodytas žemės sklypas priklauso Dovanotojui nuosavybės teise.
3. Gavėjas priima nurodytą žemės sklypą kaip dovaną iš Dovanojo, šis punktas turi perdavimo akto galią.
4. Dovanotojas garantuoja, kad iki šios sutarties vykdymo nurodytas žemės sklypas niekam nebuvo parduotas, nedovanotas, neįkeistas, nėra ginčo ir nėra uždraustas / areštuotas /.

ŠALIŲ PARAŠAI:

Donoras_______________ Gavėjas _______________________

GYVENAMOJO NAMO IR ŽEMĖS DOVOJIMO SUTARTIS

_______________________________ __________________________
(vietovės pavadinimas) (diena, mėnuo, metai)

Mes, toliau pasirašę: ______________________________
(nurodyti donoro pavardę, vardą, patronimą)
gyvenamoji vieta: ________________________________________
(nurodyti donoro nuolatinės arba pagrindinės gyvenamosios vietos adresą)
atstovaujama (nurodoma, jei sutartį sudaro įgaliotas asmuo)____________________ (nurodyti įgalioto asmens pavardę, vardą, patronimą, nuolatinės gyvenamosios vietos arba pagrindinės gyvenamosios vietos adresą)
veikiantis pagal įgaliojimą___________________________
(nurodyti įgaliojimo duomenis - numeris, data, notaras)
toliau – donoras, ir _______________________
(nurodyti gavėjo pavardę, vardą, patronimą)
_____________________,
gyvenamoji vieta: ________________________________________
(nurodyti gavėjo nuolatinės arba pagrindinės gyvenamosios vietos adresą)
atstovaujama (nurodoma, jei sutartį sudaro įgaliotas asmuo)____________________ (nurodyti įgalioto asmens pavardę, vardą, patronimą, nuolatinės gyvenamosios vietos arba pagrindinės gyvenamosios vietos adresą)
veikiantis pagal įgaliojimą___________________________
(nurodyti įgaliojimo duomenis - numeris, data, notaras)
toliau vadinami „Atlikta“, sudarė šią sutartį taip:

1. Dovanotojas padovanojo, o Gavėjas priėmė dovaną nuosavybės teise ____________ kv.m bendro ploto gyvenamąjį pastatą, esantį adresu: Jaroslavlio sritis, miestas (gyvenvietė)_______________, gatvė _________________________ namo Nr. _________________________ ir _________________ kv.m ploto žemės sklypą,
kadastro numeris__,
žemės kategorija____,
leidžiama naudoti žemę ____________,
adresu: ___________________________________
(duomenys sutarties 1 punkte nurodyti pagal gyvenamojo pastato ir žemės sklypo kadastrinį pasą)
2. Nurodytas žemės sklypas ir gyvenamasis pastatas priklauso Dovanotojui nuosavybės teise.
3. Gavėjas priima nurodytą gyvenamąjį pastatą ir žemės sklypą kaip dovaną iš Dovanojo, šis punktas turi perdavimo akto galią.
4. Dovanotojas garantuoja, kad iki šios sutarties įvykdymo nurodyti objektai niekam nebuvo parduoti, neįkeisti, nėra ginčo ir nėra uždrausti (arešuoti).
5. Ši sutartis sudaryta trimis egzemplioriais, iš kurių vienas saugomas donoro, antrasis – gavėjo, o trečias – Jaroslavlio srities Rosreestr biure.

Žemės sandoriai Rusijos Federacijoje 2017 m. pasižymi daugybe ypatybių ir sunkumų. Teisinius santykius šioje pramonės šakoje reglamentuoja Civilinės ir Žemės kodas. Ši sritis dažnai keičiasi ir tobulėja, todėl sandorių tvarkymo niuansus galite suprasti tik pasikonsultavę su patyrusiu teisininku. Kvalifikuotas specialistas atsakys į visus klausimus ir padės sudaryti žemės dovanojimo sutartį ar kitą sandorį. Ekspertas pasakys, kurią formą atsisiųsti internetu, kad galėtumėte ja vadovautis rengdami dovanojimo sutartį.

Mieli lankytojai!

Mūsų straipsniai yra informacinio pobūdžio apie tam tikrų asmenų sprendimą teisiniais klausimais. Tačiau kiekviena situacija yra individuali.

Norėdami išspręsti konkrečią problemą, užpildykite žemiau esančią formą arba užduokite klausimą internetiniam konsultantui žemiau esančiame iššokančiame lange arba skambinkite svetainėje nurodytais numeriais.

Būtent dovanojimo sutartis yra antra pagal populiarumą tarp žemės sklypui sudarytų sutarčių. Daugelį metų pirmąją vietą užima teritorijos pirkimo-pardavimo registracija. Išskirtinis bruožas donorystės procesas yra neatlygintinas pervedimas turtą kitam asmeniui. Dažniausiai žemės aktai išrašomi tarp giminaičių. Šiuo atveju, perregistravus teises, nekilnojamasis turtas neapmokestinamas.

Jei surašote žemės dovanojimo sutartį trečiajai šaliai, jam reikės sumokėti 13% žemės vertės mokestį už asmenis.

Sudarant sandorį nusprendę pasitarti su teisininku, galite kreiptis į bet kurią teikiančią komercinę įmonę teisines paslaugas. Tačiau rusai 2017 metais renkasi pelningesnę alternatyvą – konsultacijas internetu su teisininkais.

Neradote atsakymo? Nemokama teisinė konsultacija!

Dovanojimo sutarties tarp giminaičių ar svetimų asmenų įregistravimas pasižymi daugybe privalumų, vienas iš jų – vienintelė nuosavybės teisė, t.y. dovanojama žemė negali būti dalijama ar atimta iš savininko. Nusprendus sudaryti žemės dovanojimo sutartį, svarbu suprasti, kad kartu su teritorija visi sklype iškilę pastatai ir statiniai tampa gavėjo nuosavybe. Pagal galiojančius teisės aktus dovanojimo sutartis gali būti panaikinta, tačiau tam reikalingos įtikinamos priežastys, pateiktos per teismą.

Žemės dovanojimo registravimo procesas susideda iš dviejų etapų - sutarties sudarymo ir teisių registravimo Rosreestr. Pats sandoris neregistruojamas, tačiau nuosavybės teisių perleidimas turi būti atitinkamai įformintas. Dokumentų, reikalingų pateikti Rosreestr, sąrašą galima atsisiųsti iš interneto. Sąrašas gali keistis, tačiau į standartinį rinkinį įeina:

• šalių tapatybę patvirtinančius dokumentus;
• prašymas dėl teisių perleidimo;
• nuosavybės teisės dokumentai;
• dovanojimo sutartis;
• kadastro ir techninis pasas, žemės matavimo planas;
• valstybinės rinkliavos sumokėjimo kvitas.

Išsamią informaciją apie valstybinio mokesčio sumokėjimą už registraciją galima atsisiųsti iš Rosreestr svetainės. Mokestis svyruoja nuo 200 iki 1000 rublių.

Padovanoti žemę Rusijoje galite tiek suaugusiems, tiek nepilnamečių piliečių. Antruoju atveju vaiko interesams turi atstovauti jo tėvai ar globėjai.

Autorius Rusijos įstatymus Nepilnamečiai Rusijos Federacijos gyventojai, asmenys, besigydantys medicinos, švietimo ir našlaičių įstaigose, taip pat piliečiai, kurie yra valstybės tarnautojai, neturi teisės išduoti dovanojimo sutarties.

Galite padovanoti žemę ne vienam asmeniui, pavyzdžiui, padalydami ją į akcijas. Kiekvienam savininkui sudaroma žemės sklypo dalies dovanojimo sutartis. Nuosavybės padalijimui atlikti būtina organizuoti ribų nustatymo ir žemės matavimo plano sudarymo procedūrą. Kiekviena akcija turi turėti savo dokumentus ir išsamų aprašymą.

Sudarant dovanojimo sutartį dokumentą galite patvirtinti arba netvirtinti notaro. Svarbu suprasti, kad teisėtumas ir juridinę galią. Dovanojimo sutarties formoje turi būti kelios pagrindinės informacijos, būtent:

• šalių paso duomenys:
• informacija apie sklypo dydį, vietą, kainą ir kadastro numerį;
• informacija apie leistino naudojimo būdą ir nekilnojamojo turto buvimą teritorijoje;
• garantija, kad žemė neapsunkta skolų.

Prieš sudarant sandorį svarbu patvirtinti šalių protingumą. Advokato buvimas užtikrins, kad sutartis buvo sudaryta kompetentingai ir be prievartos. Nuspręsti atsisiųsti dovanojimo sutarties pavyzdį ir pagal jį sudaryti savo sutartį yra gana rizikinga.

Kad dovanojimo sutartis būtų teisėta, turite pateikti svarbius dokumentus, būtent:

• tituliniai dokumentai;
• kadastro planas;
• pažymos apie žemės mokesčio skolos nebuvimą;
• dokumentai, patvirtinantys sandorio šalių santykius;
• žemės sklypo bendraturčių sutikimas;
• kitas.

Nekilnojamojo turto dovanojimo Rusijoje procesas gali būti patikėtas trečiajai šaliai, tačiau svarbu jam išduoti oficialiai teisiškai registruotą įgaliojimą.