Standartinis garažo pirkimo-pardavimo sutarties projektas. Garažo pirkimo-pardavimo sutartis


Rusijoje automobilių skaičius, nors ir lėtai, auga, augimu atsilieka nuo kitų išsivysčiusių šalių. Jie prognozuoja, kad jei viskas taip ir toliau, asmeninio garažo problema tik aštrės, todėl būtina teisingai surašyti garažo pirkimo-pardavimo dokumentą. Šiuo atžvilgiu mūsų specialistai, esantys Čeboksarų mieste, paruošė jums atitinkamą dokumentą, kad galėtumėte jį atsisiųsti nemokamai be registracijos. standartinis pavyzdys Garažo bokso (garažo) kaip nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarties (pavyzdys) forma (forma) tarp asmenys be perdavimo akto, atitinkantis teisės aktų 2020 m. Ši garažo pirkimo ar garažo pardavimo sutarties forma reguliuoja šalių santykius dėl nekilnojamojo garažo bokso, tai yra, garažas susideda iš tvirto pagrindo ir mūrinių sienų, yra tvirtai sujungtas su žeme ir jei perkeliamas į kitą vietą, bus pažeistos jo eksploatacinės savybės.

Parsisiųsti be registracijos

Dėmesio!!!Žemiau skaitykite naudingą informaciją, teisingai sudaryti garažo pirkimo-pardavimo sutartis.
Teksto pabaigoje BONUSAS Čeboksarų gyventojams

Svarbu žinoti! Būtina perskaityti

  • Jei perkate garažo nekilnojamąjį turtą, turite pasitikrinti, ar yra šie dokumentai – nuosavybės teisės į garažo boksą pažymėjimas, kadastrinis ar techninis pasas;
  • Būtinai patikrinkite būseną žemės sklypas po garažu: galima išsinuomoti, tuomet kartu su nekilnojamojo turto pirkimu įgyjate nuomos teisę su iš to kylančiais įsipareigojimais. Jeigu žemės sklypas po garažu priklauso nuosavybės teise, tai šiuo atveju į garažo kainą įskaičiuota ir žemės sklypo kaina.

Pagal garažo bokso pirkimo-pardavimo sutartį turi būti sudaryta m raštu formoje vienas dokumentas, pasirašytas abiejų šalių. Garažo pirkimo-pardavimo sutarties forma neturi pažeisti jai keliamų reikalavimų, priešingu atveju sutartis gali būti pripažinta negaliojančia.

Taip pat turėtumėte atkreipti dėmesį į tai, kad sudarant garažo pirkimo ar garažo pardavimo sutartį, būtina įregistruoti garažo nuosavybės teisės perėjimą(). Tuo pačiu metu, nors Civilinis kodeksas Rusijos Federacija nereglamentuoja perdavimo tvarkos, tačiau abiejų šalių interesais toks perdavimas įforminamas priėmimo pažymėjimu.

Niuansai pasirašant garažo bokso pirkimo-pardavimo sutartį

Patarimas savininkams garažas:

  • Jei turite tik kooperatyvo nario knygelę, likusią iš sovietinių laikų, skubame jus įtikti, šis dokumentas yra pagrindas įgyti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą. Su šiuo sertifikatu nuo garažų kooperatyvas reikia kreiptis į PTI, kad būtų atlikti matavimai ir parengti techninę dokumentaciją, o tada į Rosreestr registracijai;
  • Jei garažų kooperatyvas, kurio narys buvote šiuo metu likviduojama, tada teisė gali būti įforminta tik per teismą.

Patarimas pirkėjui garažas:

  • Prašome atidžiai patikrinti visų prieinamumą reikalingus dokumentus. Pirkdami garažą be reikalingų dokumentų jam nuosavybės teise, rizikuojate išleisti daug pinigų ir laiko eidami per teismus ir registruodamiesi;
  • Būtinai patikrinkite dokumentus, kad nustatytumėte, ar garažas nėra savavališka statyba, kitaip tariant, ar be atitinkamų leidimų buvo pastatyta didelė garažo boksas. Tokį pastatą įteisinti galima tik per teismą, jei nepavyks jo įteisinti, greičiausiai savivaldybės valdžia privers jį nugriauti. Grąžinus sklypą valstybės nuosavybėn, tariamam savarankiškos statybos savininkui kompensacija nebus mokama.

Mes to tikimės šis pavyzdys tarp asmenų sudarytos garažo (garažo bokso) pirkimo-pardavimo sutarties formos padės sutaupyti Jūsų brangų laiką, nervus ir pinigus, kuriuos galėtumėte išleisti



Čia galite peržiūrėti ir atsisiųsti garažo pirkimo-pardavimo sutarties šabloną 2018 metams jums patogiu formatu. Atminkite, kad visada galite gauti mūsų teisinė pagalba, įskaitant šios formos užpildymą susisiekus su mumis svetainėje nurodytais telefono numeriais.

Pastaba:

Reikšmingiausi garažo pirkimo-pardavimo sutarties punktai yra garažo aprašymas ir garažo kaina. Duomenys, leidžiantys tiksliai nustatyti perduotą nuosavybėn turtą, turi būti aiškiai apibrėžti pirkimo-pardavimo sutartyje. Kaina nustatoma sutarties šalių susitarimu.

Sutartis turi būti sudaryta raštu vieno dokumento forma, kurią pasirašo šalys.

Be privalomos rašytinės formos, Rusijos Federacijos civilinis kodeksas numato privalomą teisių perleidimo pagal garažo pirkimo-pardavimo sutartį registraciją. Būtina atkreipti dėmesį į tai, kad valstybinė registracija nėra pati pirkimo-pardavimo sutartis. negyvenamoms patalpoms, ir nuosavybės teisės į garažą perėjimas pagal tokią sutartį iš pardavėjo pirkėjui.

Valstybinei nuosavybės teisių perleidimo registracija yra būtina sekančius dokumentus:

Iš pardavėjo:

  1. Nuosavybės teisių valstybinės registracijos pažymėjimai.
  2. Pardavėjo nuosavybės teisių pagrindu dokumentas.
  3. Notaro patvirtintas sutuoktinio sutikimas parduoti, jei įsigijimo metu savininkas buvo vedęs. Arba nustatytos formos notaro patvirtintas pareiškimas, kad pirkimo metu pardavėjas nebuvo vedęs.
  4. Pardavėjo ir pirkėjo sutartis dėl garažo ar automobilių stovėjimo vietos pirkimo-pardavimo trimis egzemplioriais.
  5. Kadastrinis pasas (ne visais atvejais)
  6. Nustatytos formos paraiška dėl nuosavybės perleidimo valstybinės registracijos.
  7. Mokėjimo kvitas valstybės pareiga dėl teisių perleidimo įregistravimo.
  8. Daikto priėmimo ir perdavimo aktas į pirkimo-pardavimo sutartį tarp pardavėjo ir pirkėjo trimis egzemplioriais.

Iš pirkėjo:

  1. Notaro patvirtintas sutuoktinio sutikimas pirkti turtą, jei pirkėjas yra susituokęs, arba notaro patvirtintas pareiškimas, kad pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo metu pardavėjas nėra susituokęs.
  2. Prašymas dėl nustatytos formos nuosavybės teisių valstybinės registracijos savo vardu.

Naujas pavyzdys 2019 m

Mes, gr. _____________________________________________________________________________

paso serija ____ Nr. _________, išduotas _______________________________________________

toliau – Pardavėjas, viena vertus, ir gr. _______________________

____________________________________________________________________________,

gyvena šiuo adresu: ________________________________________________________,

paso serija ____ Nr. _________, išduotas _______________________________________________

____________________________________________________________________________,

kita vertus, toliau – Pirkėjas, sudarė šią sutartį taip:

  1. Aš, gr. __________________________________________________________, įsipareigoju perleisti nuosavybę, o aš, gr. _______________________________________________________, įsipareigoju priimti ir sumokėti pagal šios sutarties sąlygas: nekilnojamasis turtas: garažas (mūrinis, metalinis ir kt.) ________ kv.m ploto, esantis GSK ________________________________________________________________________________________________________________________
    nurodyti garažų statybos kooperatyvo pavadinimą arba numerį, jei garažas yra GSK

adresu: _______________________________, g. ____________, garažas ________.

  1. Garažas priklauso Pardavėjui nuosavybės teise pagrindu: ____________________________________________________________________________
    nurodyti antraštinio dokumento pavadinimą

tai patvirtina „__“________ 20__ d. „__“________ _____________ serijos __________ pažyma, pagal kurią Vieningoje valstybinis registras sukurtos teisės registracijos įrašas už Nr. ________ "__"________ 20__

  1. Pardavėjas garantuoja, kad iki šios sutarties įvykdymo 1 punkte nurodytas turtas nebuvo parduotas niekam kitam, nebuvo įkeistas, nėra ginčo, nėra areštuotas ar uždraustas ir yra laisvas nuo jokių trečiųjų asmenų teisių. .
  2. Perkamo garažo kaina __________________ rub. Nurodyta kaina yra nustatyta šalių susitarimu pagal šią sutartį, yra galutinė ir nekeičiama. Susitarimas dėl kainos yra esminė šios sutarties sąlyga.
  3. Pirkėjas įsipareigoja per ________ dienas nuo sutarties pasirašymo pilnai sumokėti Pardavėjui sutarties 5 punkte nurodytą sumą.
  4. Pirkėjas yra patenkintas kokybiška garažo būkle, nustatyta atlikus vidinę garažo apžiūrą prieš sudarant šią sutartį, ir apžiūros metu nenustatė defektų ar trūkumų, apie kuriuos Pardavėjas jo neinformavo.
  5. Pirkėjas nuosavybės teisę į garažą įgyja po valstybinės nuosavybės teisės įregistravimo, kuris gali būti atliktas tik Pirkėjui visiškai apmokėjus už garažą ir perleidus garažą pagal perdavimo-priėmimo aktą.
  6. Netyčinio turto praradimo ar sugadinimo rizika iki šios sutarties 8 punkte nurodyto momento tenka Pardavėjui.
  7. Su str. Šalys supažindinami su Rusijos Federacijos civilinio kodekso 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 straipsniais.
  8. Pirkėjas padengia visas išlaidas, susijusias su šios sutarties vykdymu ir valstybine registracija pagal galiojančius teisės aktus.
  9. Sutarties šalys patvirtina, kad jos nėra atimtos veiksnumo, nėra globojamos ar rūpintojiškos, neserga ligomis, kurios trukdo suprasti sutarties esmę, nėra verčiančių aplinkybių. šį susitarimą itin nepalankiomis sąlygomis.
  10. Ši sutartis apima visą šalių susitarimų, susijusių su šios sutarties dalyku, apimtį, panaikina ir panaikina visus kitus įsipareigojimus ar pasiūlymus, kuriuos šalys galėjo priimti ar pateikti žodžiu ar raštu iki šios sutarties valstybinės registracijos. susitarimą.
  11. Ši sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo šalių ir galioja iki pirkėjo nuosavybės teisių į perkamą turtą įregistravimo ir visų mokėjimų atlikimo.
  12. Ši sutartis gali būti nutraukta įstatymų nustatyta tvarka.
  13. Ši sutartis sudaryta trimis egzemplioriais, iš kurių vienas yra pas Pardavėją, antrasis pas Pirkėją, trečias – pas vykdantį organą. valstybinė registracija teisės į nekilnojamąjį turtą

_______________________________________________________________________.
nurodyti visą kūno pavadinimą

Garažas yra nekilnojamasis turtas, turintis kai kurių teisinės savybės. Todėl, sudarydami garažo pirkimo–pardavimo sutartį, galite naudoti įprastą formą, kurios pavyzdys pateiktas žemiau, arba įrašyti į ją savo sąlygas, priklausomai nuo konkrečios situacijos.

Apskritai šis sandoris yra standartinis. teisinė procedūra, todėl lydinčiąją sutartį sudaro įprasti skyriai:

  1. Preambulė – dokumento pavadinimas pateikiamas po fakto, t.y. Formoje parašyta: „Garažo pirkimo-pardavimo sutartis“. Nurodoma dokumento parengimo vieta ir data. Po to pateikiamas visas pardavėjo ir pirkėjo vardas, pavardė, paso duomenys, gimimo datos.
  2. Sutarties dalykas nurodo sandorio esmę. Be to, svarbu, kad objektą parduodantis savininkas nurodytų dokumentą, patvirtinantį, kad jis tikrai jam priklauso. Dažniausiai garažas turi savo numerį, kuris taip pat nurodytas šioje sutarties dalyje.
  3. Atskiras punktas gali pabrėžti garažo kainą, taip pat lėšų pervedimo tvarką – grynaisiais ar negrynaisiais, į kokią sąskaitą. Paprastai lėšos pervedamos dokumento pasirašymo metu.
  4. Kitoje pastraipoje būtina atskirai nurodyti, kad garažą pardavėjas perduoda, o pirkėjas jį perka žinodamas apie visus galimus defektus. Tuo pačiu yra visiškai patenkintas objekto būkle – atitinkamai savo parašu patvirtina garažo, spynos ir raktų nuo jo perdavimo faktą. Spynų ir raktų skaičių galite nurodyti atskirai, jei tai svarbu.
  5. Kitame skyriuje, kuris gali būti vadinamas " Specialios sąlygos„Atskirai galima teigti, kad garažas, kaip nekilnojamasis turtas, yra tikrai laisvas nuo kitų piliečių ar organizacijų pretenzijų. Tai būtina siekiant išvengti rizikos, kad objektas bus įkeistas, areštuotas ar kitokio pobūdžio suvaržymas. Atitinkamai, turto pardavėjas prisiima visą riziką dėl neteisingo informacijos pateikimo. Čia taip pat nurodyta, kad mokesčių skola, komunaliniai mokesčiai Prekės pirkimo metu nėra. Tie. pirkėjas privalo tuo įsitikinti prieš pasirašydamas popieriuje ir savo parašu tai patvirtina panašių pretenzijų neturi ir nepateiks ateityje.
  6. Atskirai nurodyta, kad sutartis įsigalioja iš karto po popierinio pasirašymo, o pirkėjas pats įregistruoja nuosavybės teises. Bet kokio nekilnojamojo turto, įskaitant garažą, atveju registracija vietiniame Rosreestr filiale yra privaloma. Išlaidas (valstybės rinkliavą) ta pačia dalimi apmoka pats pirkėjas arba šalys.
  7. Galiausiai paskutinėje pastraipoje galite atskirai nurodyti, kaip pirkėjas ir pardavėjas mokės už garažo pirkimo-pardavimo sandorio įregistravimą pagal šią sutartį – prireikus į formą galima įvesti papildomą informaciją.

Prie sutarties dažniausiai pridedamas Perdavimo ir priėmimo aktas, kuriam dažniausiai neskiriama pakankamai dėmesio. Bet geriau surašyti šį dokumentą ir jame atskirai nurodyti, kad pirkėjas gauna garažą, papildomus mechanizmus (jei yra), spyną ir raktus, taip pat, kad jis neturi priekaištų dėl turto ir paties garažo būklės. .

ATKREIPKITE DĖMESĮ. Sutartis ir aktas visada surašomi 3 vienodais egzemplioriais, kiekvienas iš jų pasirašytas asmeniškai abiejų šalių ir turi tą patį galiojimą. Vienas egzempliorius lieka pardavėjui ir pirkėjui, o dar vienas bus reikalingas nuosavybės teisėms įregistruoti Rosreestr.

Sutarčių rūšys

Kitas svarbus garažo bruožas yra tai, kad pagal savo dizaino ypatybes tai gali būti objektas, susijęs tiek su kilnojamuoju, tiek su nekilnojamuoju turtu. Atitinkamai, vieno ir kito tipo garažo pirkimo-pardavimo sutarties forma šiek tiek skiriasi – kas aiškiai matyti žemiau.

Nekilnojamojo turto garažo pardavimas

Taigi šalys gali naudoti bet kokias formas – arba sudarytas kartu su skyriais, arba paprastą taškų sąrašą. Svarbiausia, kad turinys atspindėtų viską esmines sąlygas pasiūlymai

ATKREIPKITE DĖMESĮ. Jeigu kitos sąlygos (išskyrus esmines) neatsispindi, laikoma, kad pardavėjas ir pirkėjas pagal nutylėjimą susitaria visus galimus nesutarimus spręsti pagal galiojančius teisės aktus. civilinė teisė arba draugiškų derybų būdu.

Parduodamas kilnojamas garažas

Sandorio dokumentai

Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas potencialaus pardavėjo dokumentams. Dažnai pasitaiko atvejų, kai garažas statomas be leidimo – tuomet savininkas negalės pateikti nuosavybės teisės liudijimo, nes toks pastatas turi būti įregistruotas m. vyriausybines agentūras neįmanoma. Neverta pirkti tokio objekto net ir už labai patrauklią kainą - yra didelė rizika, kad vietos administracija nuspręs nugriauti neteisėtą pastatą, o pirkėjas patirs nuostolių.

Sudarydamas ir pasirašydamas pirkimo-pardavimo sutartį pagal aukščiau pateiktą ar kitą pavyzdį, garažo pardavėjas privalo pateikti šių dokumentų originalus:

  1. Jūsų pasas.
  2. Nuosavybės pažymėjimas. Pažymėtina, kad nuo praėjusių metų liepos mėnesio šis dokumentas iš tikrųjų buvo panaikintas. Vietoje to visų tipų nekilnojamojo turto objektams išduodamas išrašas iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro. Taigi, jei ankstesnis savininkas garažą įsigijo visai neseniai, jis turės išrašą, o ne sertifikatą, o tai yra normalu. Šiame dokumente yra informacija apie tai, ar garaže nėra apsunkinimų, ar jis įkeistas – į tai taip pat reikia atkreipti dėmesį. Taip pat reikėtų suprasti, kad garažų kooperatyvo nario kortelėje nėra nurodyta, kad objektas priklauso nuosavybės teise.
  3. Ankstesnė pirkimo-pardavimo sutartis, aukos ar mainai – t.y. kurių pagrindu tikrasis savininkas turi nuosavybės teisę į šį garažą.
  4. Galiausiai, labai svarbu, kad ankstesnis savininkas pateiktų žmonos pareiškimas, kad ji neprieštarauja jo veiksmams. Arba jis pateikė pareiškimą, kad pirkdamas garažą nebuvo oficialiai vedęs. Abu dokumentai turi būti pasirašyti notaro. Į šį punktą retai atkreipiamas dėmesys, tačiau iš tikrųjų jis vaidina svarbų vaidmenį – jei nesiimsite atsargumo priemonių, sutuoktinis vėliau gali turėti pretenzijų į turtą.
  5. Kadastrinis pasas ir nuosavybės teisės į sklypą liudijimas po garažu, jeigu jis priklauso savininkui ir parduodamas kartu su pagrindiniu pastatu.

Pirkėjas neprivalo pateikti jokių kitų dokumentų, išskyrus pasą. Visi išvardinti dokumentai sutarties pasirašymo metu reikalingi pirmiausia pirkėjui, kad jis įsitikintų, jog objektas tikrai priklauso, niekas į jį nepretenduoja ir pan.

Jeigu garažas yra kooperatyvo teritorijoje, tuomet kartu su aukščiau išvardintais pagrindiniais dokumentais buvęs savininkas gali vesti ir kooperatyvo nario knygelę. Kartu su ja galite kreiptis į vietinį Rosreestr skyrių, kad privatizuotų žemę po objektu. Kitais atvejais tai daroma tik pripažįstant atitinkamą faktą teisme.

Kaip užbaigti operaciją Rosreestr

Sudarius ir pasirašius sutartį bei atsiskaičius su pardavėju, naujasis savininkas dar nėra tikrasis savininkas, nes sandoris turi būti užregistruotas vietiniame Rosreestr filiale.

Tam jums reikia asmeninis vizitas abi sandorio šalys ir turi pateikti tuos pačius dokumentus, kaip išvardinti aukščiau. Kartu su jais šalys užpildo prašymą, kurio forma yra tiesiai Rosreestr, taip pat pateikia mokesčio sumokėjimo kvitą, kurio dydis skirtinguose regionuose svyruoja nuo 1000 iki 2000 rublių. Mokėjimo išlaidas apmoka pardavėjas ir pirkėjas lygiomis sumomis arba pagal tai, kaip jie patys susitarė ir nurodė sutarties tekste.

ATKREIPKITE DĖMESĮ. Jei dėl kokių nors priežasčių pardavėjas ar pirkėjas negali patekti į Rosreestr, jie gali tai padaryti per bet kurį suaugusį veiksnų asmenį, kuriam turi būti išduotas įgaliojimas. Dokumentas turi būti patvirtintas notaro.

Į ką atkreipti dėmesį perkant

Garažas turto savybių požiūriu, garažo pirkimo sandoris turi keletą niuansų:

  1. Visų pirma, svarbu suprasti, kad pirkėjas įsigyja tik patį garažą – techninį statinį ar korpusą, ir šis objektas tampa jo nuosavybe. Žemė po garažu automatiškai niekada netampa nuosavybe – t.y. esant galimybei, privatizuojama arba perkama atskirai.
  2. Jei sandorio metu perkamas ir garažas, ir sklypas, kuriame jis stovi, sudaromos dvi sutartys - atitinkamai dėl garažo pirkimo-pardavimo (kaip aukščiau esančioje formoje) ir dėl žemės sklypo pirkimo. Tada nuo buvęs savininkas Taip pat reikės šio sklypo dokumentų – nuosavybės teisės liudijimo, kadastro paso.
  3. Mokestį, kuris nustatomas už turtą, naujas savininkas moka nuo jo įsigijimo momento. Ir gauti mokesčių atskaita neįmanoma, nes tokia funkcija numatyta tik įsigyjant butą, kambarį, dalį ir kitų rūšių gyvenamąsias patalpas (DK 220 str.).
  4. Jei garažas yra geležies arba gelžbetonio konstrukcija, pirmiausia turėtumėte susipažinti su savo regiono teisės aktais. Faktas yra tas, kad kai kuriose vietovėse buvo priimti savivaldybių nutarimai, kuriais tokie statiniai buvo pripažinti kilnojamuoju turtu ir statinys nugriautas. Paprastai kompensacija savininkui yra priskiriama tokiai sumai, kuri neatitinka realios rinkos vertės.
  5. Jei perkate butą (ar namą) su garažu iš plėtros įmonės, turite atsižvelgti į tai, kad sutartis dalyvavimas akcijojeĮregistruotas ir pats gyvenamasis namas, ir garažas.
  6. Galiausiai, jei perkate kiautinį garažą, turite iš anksto pagalvoti apie jo vietą – kiek legalu bus konstrukciją įrengti konkrečioje aikštelėje, kad vėliau nekiltų nenumatytų situacijų.

Ir paskutinis dalykas. Praktikoje pagrindinė rizika perkant garažą nekyla pirkimo etape, kai užtenka tiesiog įsitikinti, kad objektas turi visus dokumentus, kuriuos reikia matyti originale. Pagrindinis pavojus yra tai, kad žemė po garažu dažnai priklauso savivaldybės institucijos , o jeigu miesto administracija nenorės pratęsti nuomos sutarties, tuomet pastatas gali būti nugriautas ir bus išmokėta kompensacija aiškiai neįvertinta suma. Šiuo požiūriu svarbu pasirinkti tinkamą vietą arba nedelsiant įsigyti žemės kartu su garažu.

garažas Gr. , pasas: serija, Nr., išduotas, gyvenantis adresu: , toliau – „ Pardavėjas“, viena vertus, ir gr. , pasas: serija, Nr., išduotas, gyvenantis adresu: , toliau – „ Pirkėjas“, kita vertus, toliau – Šalys, sudarė šią sutartį, toliau – susitarimas“, apie tai:
  1. Pardavėjas įsipareigoja perleisti nuosavybės teisę, o Pirkėjas įsipareigoja priimti ir pagal šios sutarties sąlygas sumokėti už šį nekilnojamąjį turtą: mūrinį garažą, kurio plotas kv.m, esantį GSK "" adresu: , garažo Nr.
  2. Garažas priklauso Pardavėjui nuosavybės teise remiantis: tai patvirtina 2020 m. valstybinio teisių registravimo liudijimas, serijos Nr., pagal kurį Vieningame valstybės registre buvo padarytas registracijos įrašas Nr. Teisės į nekilnojamąjį turtą ir sandoriai su juo “” 2020 m.
  3. Pardavėjas garantuoja, kad iki šios sutarties įvykdymo 1 punkte nurodytas turtas nebuvo parduotas niekam kitam, nebuvo įkeistas, nėra ginčo, nėra areštuotas ar uždraustas ir yra laisvas nuo jokių trečiųjų asmenų teisių. .
  4. 1 punkte nurodytas garažas buvo parduotas už rublius, kuriuos Pirkėjas sumokėjo Pardavėjui grynais grynaisiais prieš pasirašant šią pirkimo-pardavimo sutartį.
  5. Pirkėjas yra patenkintas kokybiška garažo būkle, nustatyta atlikus vidinę garažo apžiūrą prieš sudarant šią sutartį, ir apžiūros metu nenustatė defektų ar trūkumų, apie kuriuos Pardavėjas jo neinformavo.
  6. Pirkėjas nuosavybės teisę į garažą įgyja po valstybinės nuosavybės teisės įregistravimo.
  7. Ši garažo pirkimo-pardavimo sutartis kartu yra ir priėmimo bei perdavimo aktas.
  8. Su str. Šalys supažindinami su Rusijos Federacijos civilinio kodekso 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 straipsniais.
  9. Pirkėjas padengia visas išlaidas, susijusias su šios sutarties vykdymu ir valstybine registracija pagal galiojančius teisės aktus.
  10. Sutarties šalys patvirtina, kad jos nėra atimtos veiksnumo, nėra globojamos ar globojamos, neserga ligomis, kurios trukdo suprasti sutarties esmę, ir nėra aplinkybių, verčiančių sudaryti šią sutartį. itin nepalankiomis sąlygomis sau.
  11. Ši sutartis apima visą šalių susitarimų, susijusių su šios sutarties dalyku, apimtį, panaikina ir panaikina visus kitus įsipareigojimus ar pasiūlymus, kuriuos šalys galėjo priimti ar pateikti žodžiu ar raštu iki šios sutarties valstybinės registracijos. susitarimą.
  12. Ši sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo šalių ir galioja iki pirkėjo nuosavybės teisių į perkamą turtą įregistravimo ir visų mokėjimų atlikimo.
  13. Ši sutartis gali būti nutraukta įstatymų nustatyta tvarka.
  14. Ši sutartis sudaryta trimis egzemplioriais, iš kurių vienas saugomas Pardavėjo, antrasis – Pirkėjo, o trečias – įstaigos, vykdančios valstybinę teisių į nekilnojamąjį turtą registraciją ir sandorius su juo.
Pilietis, pasas (serija, numeris, išduotas), gyvenantis adresu, toliau – „ Pardavėjas“, viena vertus, ir piliečio pasas (serija, numeris, išduotas), gyvenantis adresu, toliau – „ Pirkėjas“, kita vertus, toliau – „ Vakarėliai“, sudarė šią sutartį, toliau – Sutartis:
  1. Pardavėjas įsipareigoja perleisti nuosavybės teisę, o Pirkėjas įsipareigoja priimti ir pagal šios sutarties sąlygas sumokėti už šį nekilnojamąjį turtą: mūrinį garažą, kurio plotas kv.m, esantį GSK "" adresu: , garažo Nr.
  2. Garažas priklauso Pardavėjui nuosavybės teise remiantis: tai patvirtina "" metų valstybinės teisių registracijos liudijimas, serijos Nr., pagal kurį Vieningame valstybės registre buvo padarytas registracijos įrašas Nr. Teisės į nekilnojamąjį turtą ir sandoriai su juo "" metai.
  3. Pardavėjas garantuoja, kad iki šios sutarties įvykdymo 1 punkte nurodytas turtas nebuvo parduotas niekam kitam, nebuvo įkeistas, nėra ginčo, nėra areštuotas ar uždraustas ir yra laisvas nuo jokių trečiųjų asmenų teisių. .
  4. 1 punkte nurodytas garažas buvo parduotas už rublius, kuriuos Pirkėjas sumokėjo Pardavėjui grynaisiais prieš pasirašydamas šią pardavimo sutartį.
  5. Pirkėjas yra patenkintas kokybiška garažo būkle, nustatyta atlikus vidinę garažo apžiūrą prieš sudarant šią sutartį, ir apžiūros metu nenustatė defektų ar trūkumų, apie kuriuos Pardavėjas jo neinformavo.
  6. Pirkėjas nuosavybės teisę į garažą įgyja po valstybinės nuosavybės teisės įregistravimo.
  7. Ši garažo pirkimo-pardavimo sutartis kartu yra ir priėmimo bei perdavimo aktas.
  8. Su str. Šalys supažindinami su Rusijos Federacijos civilinio kodekso 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 straipsniais.
  9. Pirkėjas padengia visas išlaidas, susijusias su šios sutarties vykdymu ir valstybine registracija pagal galiojančius teisės aktus.
  10. Sutarties šalys patvirtina, kad jos nėra atimtos veiksnumo, nėra globojamos ar globojamos, neserga ligomis, kurios trukdo suprasti sutarties esmę, ir nėra aplinkybių, verčiančių sudaryti šią sutartį. itin nepalankiomis sąlygomis sau.
  11. Ši sutartis apima visą šalių susitarimų, susijusių su šios sutarties dalyku, apimtį, panaikina ir panaikina visus kitus įsipareigojimus ar pasiūlymus, kuriuos šalys galėjo priimti ar pateikti žodžiu ar raštu iki šios sutarties valstybinės registracijos. susitarimą.
  12. Ši sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo šalių ir galioja iki pirkėjo nuosavybės teisių į perkamą turtą įregistravimo ir visų mokėjimų atlikimo.
  13. Ši sutartis gali būti nutraukta įstatymų nustatyta tvarka.
  14. Ši sutartis sudaryta trimis egzemplioriais, iš kurių vienas saugomas Pardavėjo, antrasis – Pirkėjo, o trečias – įstaigos, vykdančios valstybinę teisių į nekilnojamąjį turtą registraciją ir sandorius su juo.
ŠALIŲ INFORMACIJA IR PARAŠAI

Pardavėjas

  • Registracijos adresas:
  • Pašto adresas:
  • Telefonas/faksas:
  • Paso serija, numeris:
  • Išdavė:
  • Kai išduodamas:
  • Parašas:

Pirkėjas

  • Registracijos adresas:
  • Pašto adresas:
  • Telefonas/faksas:
  • Paso serija, numeris:
  • Išdavė:
  • Kai išduodamas:
  • Parašas: