Lengvatinės būsto paskolos mažas pajamas gaunančioms šeimoms c. Socialinė hipoteka vargšams

Jaunoms šeimoms dažniausiai trūksta finansinių išteklių, todėl buto įsigijimas joms tampa neįveikiama užduotimi. Būtent šiuo tikslu diegiamos įvairios programos, skirtos tokioms piliečių kategorijoms remti. Savo būsto problemą galite išspręsti naudodamiesi lengvatinėmis tikslinėmis paskolomis. Taip pat jauna šeima Maskvoje gali nemokamai gauti butą iš valstybės. Norėdami jį įsigyti, turite laikytis visų įstatyme nustatytų sąlygų ir reikalavimų pareiškėjams.

Rusijos būsto paskolų rinka daugiausia skirta dideles pajamas gaunantiems piliečiams. Tuo pačiu metu daugelis piliečių uždirba mažai. Praktiškai daugumai žmonių hipoteka laikoma neįperkama. Problemos, su kuriomis susiduria šeimos, norinčios kreiptis dėl paskolos, yra šios:

• Trūksta lėšų sutaupyti pradinį įnašą.
• Nesugebėjimas grąžinti didelių palūkanų už paskolas.

Dėl to mažėja būsto paskolų paklausa, todėl bankai tiria naujas sritis. Bendradarbiavimas inicijuojamas su vyriausybe, kuriai taip pat naudinga, kad piliečiai gauna asmeninį būstą, o ne stovi eilėje dėl patalpų iš savivaldybės fondo.

Valstybė dalinai finansuoja būsto įsigijimą ar statybą, taikydama įvairias lengvatinio skolinimo programas. Dauguma jų yra skirti remti tik jaunas šeimas. Būdingi kiekvieno iš šių projektų bruožai yra šie:

• Sutuoktinių amžius neturėtų būti vyresnis nei 35 metai.
• Subsidijos dydis priklausys nuo rinkos vertės 1 kv. m gyvenamojo ploto toje vietoje, kur gyvena šeima.
• Šeimai be vaikų paskolos suma lygi 35% būsto kainos.
• Kiekvienas vaikas valstybės subsidiją padidina 5 proc.
• Subsidija gali būti naudojama hipotekos pradiniam įnašui sumokėti.

Be to, kas išdėstyta aukščiau, turi būti tenkinami kiti papildomi reikalavimai programos dalyviams:

• Sutuoktiniai yra oficialiai susituokę.
• Šeima yra laukiančiųjų sąraše, kad pagerėtų gyvenimo sąlygos.
• Žmonės gyvena bute, kurio plotas yra mažesnis už regionų valdžios nurodytą standartą (pagal 18 kv. m vienam asmeniui).
• Šeimos nariai turi pakankamai pajamų, kad galėtų sumokėti būsto paskolos sumą.

Pagal 1998 m. liepos 16 d. Federalinį hipotekos įstatymą Nr. 102-FZ valstybinė lengvatinio skolinimo jaunoms šeimoms programa turėtų galioti nuo 2018 m. sausio 1 d. iki 2022 m. gruodžio 31 d.

Kredito įstaigų ir bankų sąrašas

Hipotekas jaunoms šeimoms Maskvoje ir Maskvos regione teikia įvairios finansinės institucijos. Kiekvienas iš jų skolinimui naudoja savo programas. Populiariausios organizacijos yra:

• „Sberbank“;
• VTB 24;
• Rosselkhozbank;
• Atidarymas;
• Deltakredito bankas;
• Ak Bars biuras;
• „Absolut“ bankas;
• „Bashkomsnabbank“ atstovybė Maskvoje.

Programa „Jauna šeima“ Maskvoje suteikia galimybę gauti subsidijuojamą hipoteką privačiam namui, kotedžui (ne vasarnamiui). Palūkanų norma tiesiogiai susieta su pasirinktu finansiniu projektu. Vidutinė suma svyruoja nuo 11,65 iki 16%. Pradinės įmokos suma prasideda nuo 20 proc., grąžinimo laikotarpis – 30 metų. Šiuo atveju įsigytas nekilnojamasis turtas tarnauja kaip užstatas.

2018 metais programoje buvo įdiegtos naujovės. Taip Maskvoje atsirado galimybė gauti būsto paskolą 6 proc. Ši privilegija suteikiama šeimoms, auginančioms du, tris ar daugiau vaikų.

Minėti Maskvos bankai pareikalaus iš pareiškėjo dokumentų apie šeimos sudėtį, darbo vietą ir atlyginimų dydį, garantus, taip pat patikrins kredito istoriją. Jeigu paskola buvo išduota anksčiau, o kitas vaikas gimė po 2018 m. sausio 1 d., tuomet galima refinansuoti būsto paskolą ir gauti perskaičiavimą.

Tikslesnę informaciją galite gauti iš hipotekos skaičiuoklės, esančios bet kurios finansų įstaigos svetainėje. Jos pagalba paskolos įmoka apskaičiuojama atsižvelgiant į konkrečias individualias sąlygas.

Mokėjimų lengvatinių hipotekų dalyviams apimtis

Norint nustatyti valstybės subsidijos dydį, reikėtų teirautis vietos savivaldybės administracijoje dėl 1 kv. m ploto, esančio regione. Be to, subsidijos dydis yra tiesiogiai proporcingas nepilnamečių skaičiui šeimoje:

• Jei šeima neturi vaikų, ji kreipiasi dėl 35% subsidijos buto, kurio bendras plotas ne didesnis kaip 42 kvadratiniai metrai, kainos. m.
• Kiekvienas nepilnametis padidina išmoką 5% iki nurodytų 35% (buto dydis šiuo atveju gali būti nustatomas atsižvelgiant į standartinį būsto plotą kiekvienam šeimos nariui).

Už lengvatinio skolinimo programos nustatytą normą viršijančius kvadratinius metrus apmoka šeima.

Reikalingi dokumentai

Negalite dalyvauti valstybės lengvatinės hipotekos programoje nepateikę daugybės dokumentų. Prieš patekdami į laukiančiųjų sąrašą jaunai šeimai butui Maskvoje, turite pasirūpinti, kaip gauti pažymėjimą apie teisę į socialines pašalpas. Be tokio dokumento jūs negalite tikėtis vyriausybės pagalbos. Norėdami jį gauti, turėtumėte susisiekti su vietos būsto komisija savo registracijos adresu.

Pateiktų darbų sąrašas priklauso nuo programos tipo, tačiau populiariausi bet kuriam iš jų yra:

• Prašymas dėl lengvatinės hipotekos.
• Pareiškėjo pasas.
• Dokumentai apie santuoką ar skyrybas.
• Pensijos pažymėjimas (jei reikia).
• Vaikų gimimo liudijimai.
• Visų šeimos narių pajamas patvirtinantys pažymėjimai.
• Gyvenamųjų sąlygų patikrinimo aktas.
• Darbo knyga.
• Karinis ID.
• Pažyma iš PTI, kad pareiškėjas neturi buto ar namo.

Visi minėti dokumentai pateikiami rajono administracijai pagal gyvenamąją vietą. Jei nustatoma, kad dokumentai atitinka nustatytus standartus, pareiškėjui išduodamas būsto pažymėjimas.

Subsidija gali būti naudojama:

• Nekilnojamojo turto įsigijimas pirkimo-pardavimo sutartimi.
• Įmokų mokėjimas pagal bendras statybos sutartis.
• Paskutinės įmokos grąžinimas būsto kooperatyve.
• Žemės sklypo pirkimas ir namo statyba.
• Dalies skolos mokėjimas už lengvatinę hipoteką.

Hipotekos palyginimo lentelė

Lengvatinės hipotekos tipas	Programos turinys
Su vyriausybės parama	Ypatinga ypatybė yra galimybė dalį paskolos grąžinti federalinio biudžeto lėšomis. Hipoteka išduodama su mažomis palūkanomis, kurios pašalina permokas. Anksčiau tokia paskola buvo išduodama tik piliečių kategorijoms, kurioms ypač reikalinga papildoma socialinė apsauga (neįgalieji, mažas pajamas gaunantys asmenys, daugiavaikės šeimos), tačiau nuo 2017 metų įleidžiami asmenys nuo 18 iki 60 metų, turintys nuolatinį pajamų šaltinį. dalyvauti programoje. Pradinė įmoka – 20% Paskolos terminas – iki 30 metų Palūkanų norma – 12 proc.
Viešojo sektoriaus darbuotojui	Projekte dalyvauja gydytojai, mokytojai, kariškiai, kurių maksimalus amžius yra 35 metai, dirbantys ir turintys ne mažesnę kaip 1 metų darbo patirtį atitinkamoje srityje.
Jauniems profesionalams	Būsto paskola namui statyti ar įperkamam butui įsigyti suteikiama ne vyresniems kaip 35 metų mokslininkams, gydytojams, mokytojams, dirbantiems savivaldybės ar valstybinėse organizacijose. Projekto specifika – išduodant paskolą galite pasikviesti 2 skolininkus
Jauniesiems mokslininkams	Programos dalyviais gali tapti mokslininkai, kandidatai ir gydytojai iki 35 metų, dabartiniai Rusijos mokslų akademijos ir Rusijos medicinos mokslų akademijos darbuotojai, jeigu jie savo darbo vietoje išdirbo ne mažiau kaip šešis mėnesius.
Armija	Gali dalyvauti kariškiai, kurie pirmą sutartį pasirašė po 2005 m. sausio 1 d.
Projektas „Jauna šeima“	Dalyviai – ne vyresnė nei 35 metų pora. Reikalingas oficialus darbas ir lėšų mėnesinėms įmokoms padengti

Vadinasi, Maskvoje ir regione jaunos šeimos gali įsigyti nuosavą būstą už prieinamą kainą dėl kelių rūšių hipotekos paskolų. Kandidatams bus pateiktas konkretus kriterijų sąrašas, kurio laikymasis leis greitai surinkti dokumentus ir dalyvauti vienoje iš Rusijos Federaciją sudarančio subjekto siūlomų programų.

Mažas pajamas gaunantys piliečiai neturi pakankamai lėšų būstui įsigyti. Daugumos šalies bankų įprastų hipotekos programų sąlygos taip pat neleidžia jiems tapti savo jaukių butų savininkais. Taip yra dėl išaugusių finansinių institucijų reikalavimų skolininko mokumui ir aukštų palūkanų normų. Todėl valstybė sukūrė specialią programą, skirtą mažas pajamas gaunantiems piliečiams. Ši socialinė hipoteka mažas pajamas gaunančioms šeimoms leidžia joms pagerinti savo gyvenimo sąlygas.

Kas gali gauti hipoteką?

Galimybę gauti paskolą lengvatinėmis sąlygomis suteikia Būsto hipotekos agentūra (AHML). Šių kategorijų piliečiai gali pasinaudoti naudinga programa:

• Gyvenimas netinkamuose gyventi pastatuose: pripažintuose pavojingais, griaunamais ir kt.
• – NIS – santaupų hipotekos sistemos dalyviai.
• Šeimos, kurias sudaro du ar daugiau vaikų.
• (vienas iš sutuoktinių jaunesnis nei 35 m.) su vaikais. Be to, šeima gali būti nepilna.
• Asmenys, dalyvaujantys valstybinėje programoje „Būstas rusų šeimai“.
• Gynybos pramonės įmonių darbuotojai, turintys didesnę nei 1 metų patirtį.
• Neįgalūs piliečiai arba šeimos nariai, auginantys vaiką neįgalų, jei registracija buvo baigta iki 2005 m. sausio 1 d.

Kokią naudą teikia socialinė hipoteka?

Valstybė įvairiomis formomis teikia pagalbą mažas pajamas gaunantiems piliečiams. Labiausiai paplitę iš jų yra:

• Sumažinta palūkanų norma. Pajamų skirtumą tarp komercinės būsto paskolos ir socialinės paskolos kompensuoja valstybė.
• Socialinė hipoteka suteikia galimybę lengvatinėmis sąlygomis įsigyti būstą kreditu, ypač už mažesnę kainą.
• Ilgas sutarties terminas (iki 30 metų).
• Palūkanų norma neturi viršyti 10% per metus.
• Subsidijos mokėjimas įsigyjant nekilnojamąjį turtą, nesvarbu, ar tai butas iš būsto kooperatyvo, vystytojas, ankstesnis savininkas antrinėje rinkoje, ar privatus namas.

Pokalbis apie tai, kas yra socialinė būsto paskola ir kokią naudą ji siūlo, būtų neišsamus, nepaminėjus dar vieno veiksnio.

Kiekvienas pilietis, paėmęs tokią paskolą, tikisi iš valstybės nemažos mokestinės premijos. Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodeksu, paskolos gavėjas turi teisę į sumą, lygią sumai, išleistai už gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą, įskaitant palūkanas, sumokėtas už paskolos sandorį.

Yra du būdai, kaip pasinaudoti mokesčių lengvata:

• Jei skolininkas dirba tik vienoje įmonėje, parašykite prašymą buhalterijai ir prie jo pridėkite mokėjimus patvirtinančių dokumentų paketą. Pajamų mokesčiai nebebus atskaitomi, kol išmoka nebus išnaudota.
• Visais kitais atvejais sąžiningai perveskite mokestį visus kalendorinius metus, o metų pabaigoje mokesčių institucijai deklaruokite savo teisę į mokesčių atskaitą.

Sąlygos dalyviams

Socialinių hipotekų teikimą reglamentuoja programos „Būstas rusų šeimai“ sąlygos. Jo rėmuose siūlomos dvi kryptys - „Socialinė hipoteka: butas“ ir „Socialinė hipoteka: namas“. Kiekviena rūšis turi savo sąlygas.

Socialinės būsto paskolos programoje gali dalyvauti bet kuris mūsų tautietis, atitinkantis šiuos reikalavimus:

• Darbo patirtis paskutinėje darbovietėje daugiau nei 6 mėn.
• Darbuotojas turi turėti stabilias pajamas. Mėnesinių paskolos įmokų suma neturėtų viršyti 45% visų šeimos pajamų.
• Individualus verslininkas turi vykdyti pelningą veiklą mažiausiai 2 metus.
• Paskolos gavėjo amžius yra ne jaunesnis kaip 18 metų ir ne vyresnis kaip 65 metai.

Pravartu žinoti, kad būsto paskolos mažas pajamas gaunančioms šeimoms išduodamos tik tuomet, jei jos yra būsto laukiančiųjų sąraše.

Kai kurie bankai pateikia savo papildomas sąlygas socialinei būsto paskolai suteikti. Dažniausia yra tokia: paskolos gavėjas turi turėti lėšų pradiniam įnašui sumokėti iki 20% įvertintos būsto vertės. Turėtumėte žinoti, kad motinystės kapitalas yra leidžiamas. O būsto paskolai jaunoms šeimoms su valstybės parama pradinė įmoka gali būti lygi 10 proc.

Registracijos tvarka

Žingsnis po žingsnio instrukcijos, kaip kreiptis dėl socialinės hipotekos AHML, yra šios:

• Pilietis iš AHML partnerių pasirenka banką, iš kurio planuoja gauti paskolą.
• Paruošęs dokumentus, kartu su hipotekos prašymu pateikia juos.
• Bankas priima sprendimą dėl paskolos suteikimo/nesuteikimo.
• Jei sprendimas yra teigiamas, skolininkas ieško būsto, tinkamo įsigyti pagal hipotekos programą.
• Apsisprendęs dėl turto, pateikia bankui dokumentus dėl jo.
• Tada klientas užsako namo vertinimo paslaugą iš nepriklausomos įmonės.
• Pradinio įnašo dydį paskolos davėjas nustato atsižvelgdamas į įvertintą turto vertę.
• Šalys pasirašo hipotekos sutartį.
• Tada vyksta tikrasis būsto pirkimas ir pardavimas. Paskolos gavėjas pateikia bankui nekilnojamojo turto priėmimo akto kopiją.
• Sandoris įregistruotas valstybės registre.

Tada AHML perka teisę reikalauti šios paskolos iš banko. Nuo šio momento Agentūra tampa kreditoriumi. Tai reiškia, kad paskolos gavėjas savo būsto problemą išsprendė pasinaudodamas valstybės suteikta paskola.

Daugelis mūsų tautiečių pagrindiniu AHML išduotos būsto paskolos privalumu laiko mažą palūkanų normą – ne daugiau kaip 8% rubliais. Žinoma, pasiūlymas labai viliojantis. Bet 2016 metais Agentūros būsto paskolos mažas pajamas gaunančioms šeimoms šiuo metiniu tarifu galioja tik 50% ar didesnei įmokai ir paskolos terminui ne ilgesniam kaip 5 metų. Kitais atvejais paskolos palūkanų norma iš AHML yra mažesnė už šį parametrą hipotekos paskoloms iš komercinių bankų tik 1-2%.

Dokumentų sąrašas

Norėdami kreiptis dėl socialinės hipotekos, turite surinkti dokumentų paketą. Būkite pasirengę, kad maksimaliai turėsite pateikti šiuos dokumentus:

• pareiškimas. Jis turi būti užpildytas naudojant atitinkamą formą. Apie tai galite sužinoti savo vietinėje administracijoje.
• arba .
• Visų šeimos vaikų gimimo liudijimai.
• Motinystės kapitalas (jei toks yra) turi būti suteiktas.
• Informacija apie šeimos sudėtį.

Dokumentams peržiūrėti ir sprendimui priimti skiriamas 15 darbo dienų laikotarpis. Jei sprendimas yra teigiamas, pareiškėjas gauna pažymėjimą, patvirtinantį teisę išduoti hipoteką. Su juo jis turėtų kreiptis į tokias paskolas išduodantį banką.

Dalyvaujantys bankai

Programoje „Būstas rusų šeimai“ dalyvauja ne visi Rusijos bankai, o tik didžiausi arba valstybiniai bankai.

„Sberbank“.

Šios finansų įstaigos socialinės hipotekos pranašumai yra šie:

• Fiksuota palūkanų norma.
• Sumažintas pradinis įnašas.
• Jį apmokėti galima panaudoti motinystės kapitalą.
• Subsidijos suteikimas pradiniam mokėjimui.
• Būstas perkamas už mažesnę kainą.
• „Sberbank“ teikia hipotekas mažas pajamas gaunančioms šeimoms iki 30 metų laikotarpiui.

Kiti bankai

Žemiau esančioje lentelėje rasite daugelio kitų finansinių organizacijų hipotekos socialinių programų sąlygas.

Visos šios programos, įskaitant „Sberbank“ programas, yra skirtos mažas pajamas gaunančioms jaunoms šeimoms. Ir tai yra logiška. Juk dauguma Rusijos visuomenės vienetų, turinčių mažas pajamas, patenka būtent į jaunos šeimos apibrėžimą.

5 patogios hipotekos taisyklės: Vaizdo įrašas

„Dėl priemonių plėtoti būsto hipotekos skolinimo sistemą Rusijos Federacijoje“.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Reikalingi dokumentiniai įrodymai, patvirtinantys sunkią būsto padėtį.

Yra tam tikri standartai, nustatantys ribotą kvadratinių metrų skaičių kiekvienam šeimos nariui – 18 vienam asmeniui.

Programos

Socialinės programos suteikia galimybę su būsto paskola įsigyti būstą lengvatinėmis kainomis. Yra kelios kryptys.

Reguliuojama nacionalinė programa „Būstas rusų šeimoms“.

Hipoteka skirta poroms ar vienišiems tėvams. Būtina sąlyga yra vaikų buvimas. Valstybė subsidijuoja iki 40% nekilnojamojo turto kainos.

Galite naudoti šią programą:

• tik mokios šeimos;
• poros, neturinčios būsto arba kvadratinių metrų vienam asmeniui skaičius yra mažesnis už normą;
• Piliečių amžius turi būti ne didesnis kaip 35 metai.

Tai programa karių šeimoms.

Būtinos sąlygos:

• sutartis sudaryta ne vėliau kaip 2005-01-01;
• bendras tarnavimo laikas mažiausiai 3 metai.

Dauguma bankų teikia lengvatines sąlygas karinėms hipotekoms:

• tokiai paskolai pradinio įnašo nereikia;
• palūkanų norma nuo 11% per metus;
• dalį hipotekos subsidijuoja valstybė.

Būsto pirkimas naudojant lėšas taip pat taikomas lengvatiniam skolinimui. Sertifikatas gali būti pradinis įnašas arba apmokėti dalį skolos.

„Jaunieji mokytojai“ – panašių programų yra ir kitiems viešojo sektoriaus darbuotojams. Programos dalyviai gali tikėtis būsto paskolos su mažomis palūkanomis – tik 8,5% per metus.

Kas gali jį gauti?

Hipotekos mažas pajamas gaunančioms šeimoms skirtos pažeidžiamiems piliečiams.

Turite patvirtinti savo būseną ir priklausyti vienai iš šių grupių:

• piliečiai, užsiregistravę pagerinti savo gyvenamąjį plotą;
• kurių plotas yra mažesnis nei 12 kvadratinių metrų vienam asmeniui;
• viešojo sektoriaus darbuotojai;
• karinės pramonės įmonių darbuotojai;
• neįgalieji, įstoję į eilę iki 2005-01-01.

Tačiau svarbu suprasti, kad valstybė nedotuos didelių gyvenamųjų patalpų ar prabangių butų.

Socialinės paramos rūšys

Būsto paskolos mažas pajamas gaunantiems žmonėms skirstomos į kelias valstybės pagalbos rūšis:

• palūkanų norma bus mažesnė;
• valstybės iš dalies apmoka nekilnojamojo turto kainą;
• lengvatinį būstą galima suteikti iš valstybės per socialinę būsto paskolą.

Būtina atkreipti dėmesį į tai, kad kiekvienas regionas nustato savo nekilnojamojo turto savikainos ribą, privalomos įmokos dydį, tarifo mažinimą, terminus.

valstybės pagalba

Mažas pajamas gaunančios šeimos gali tikėtis valstybės pagalbos.

Pagalba teikiama taip:

• būsto paskolos palūkanų norma yra mažesnė valstybės lėšomis, o įsigyti būstą galima be permokos;
• valstybės suteiktas gyvenamasis plotas turi būti apdirbtas sudarant darbo sutartį (aktualu tik viešojo sektoriaus darbuotojams);
• iki 40% gyvenamojo ploto kainos gali būti finansuojama valstybės lėšomis.

Hipoteka mažas pajamas gaunančioms šeimoms

Kiekvienam regionui vietos valdžia parengia specialias programas. Daugiau informacijos galite teirautis savo savivaldybėse.

Su hipoteka mažas pajamas gaunantiems žmonėms neįmanoma įsigyti namo, kotedžo ar miesto namo. Kai kurios programos skirtos tik būstui naujuose pastatuose įsigyti.

Be to, reikalingas teisės gauti lengvatinę paskolą patvirtinimas. Ir net jei turite tam tikrą statusą, jums gali būti nesuteikta hipoteka mažas pajamas gaunantiems žmonėms arba jūsų šeima gali būti įtraukta į laukiančiųjų sąrašą, nes Rusijoje yra daug reikalavimus atitinkančių piliečių.

Pirmenybinis

Programa rengiama vyriausybės lygiu. Vietos savivaldybės gali reguliuoti tik tam tikrus dalykus. Tačiau tokios paskolos suteikimo sąlygos yra vienodos piliečiams visoje Rusijos Federacijoje.

Kuo tai naudinga?

Socialinės hipotekos privalumas – sumažinti būsto įsigijimo išlaidas. Daug lengviau nusipirkti butą arba su sumažintomis palūkanomis.

Viešojo sektoriaus darbuotojams socialinė būsto paskola yra ypač naudinga – būstą galite gauti be privalomo įnašo ir tik 8,5% per metus.

Tokią programą sukūrė AHML. Šiandien nėra pelningesnio socialinio būsto paskolos pasiūlymo.

Kur kreiptis?

Tik 2 organizacijos dalyvauja apdorojant būsto paskolas pagal lengvatines programas:

• „Sberbank“;
• AHML – būsto hipotekos paskolos agentūra, reguliuojama Rusijos Federacijos Vyriausybės.

„Sberbank“.

suteikia lengvatines hipotekas:

• karinio personalo šeimoms - 12,5% per metus, be įnašo;
• jaunoms šeimoms – 12,5 proc., pradinė įmoka nuo 15 proc.

Be to, valstybės tarnautojams taikomos sumažintos palūkanos. „Sberbank“ neteikia hipotekos mažas pajamas gaunančioms šeimoms kaip atskiros programos.

Jei valstybė subsidijuoja 40% arba sumoka likutį už palūkanas, tada bankas suteikia tokią hipoteką. AHML visapusiškai dalyvauja įgyvendinant tokius projektus.

AHML

AHML siūlo lengvatines programas tam tikrai piliečių kategorijai. Palūkanų norma yra tik 9,9% per metus. Šios socialinės programos pagalba nekilnojamąjį turtą galima įsigyti naujuose pastatuose.

Reikalaujama 10% buto kainos.

AHML pagalba daugelis mažas pajamas gaunančių šeimų įsigijo būstą už prieinamą kainą.

Valstybės pagalba įsigyjant nuosavą būstą yra vienintelė galimybė išspręsti būsto problemą. Tačiau norint patvirtinti savo teisę į pašalpas, savo eilės tenka laukti metų metus.

Lengvatinės būsto paskolos mažas pajamas gaunantiems žmonėms sąlygos pateiktos lentelėje:

Kaip jį gauti?

Norėdami gauti hipoteką lengvatinėmis sąlygomis, jums reikia:

1. Patvirtinkite nepasiturinčios šeimos statusą.
2. Surinkite reikiamą dokumentų paketą ir pateikite socialinei apsaugai.
3. Patekti į laukiančiųjų sąrašą būstui įsigyti.

Dokumentų sąrašas

Norėdami patvirtinti mažas pajamas gaunančios šeimos statusą, turite surinkti šiuos dokumentus:

• pareiškimas;
• Vaikų asmens tapatybės kortelės ir gimimo liudijimai;
• pažyma, patvirtinanti pajamas;
• santuokos liudijimas;
• pažyma apie šeimos sudėtį;
• darbo knyga;
• sąskaitos numeris;
• Darbo knygos;
• dokumentus (jei yra), patvirtinančius nuosavybės teisę į gyvenamąją patalpą;
• pažymas iš vaikų mokymosi vietų.

Suaugę šeimos nariai turi būti įdarbinti.

Vargšams tai lengvatinėmis sąlygomis išduodama banko paskola, paremta valstybės parama. Atitinkamai jį naudojant bendradarbiaujama iš trijų pusių: d valstybės (regionų valdžios institucijos), įkredito įstaigos, mneturtinga šeima.

Iš valdžios institucijų mažas pajamas gaunantis pilietis gali gauti keletą paramos variantų:

1. Dalies palūkanų už paskolą grąžinimas iš biudžeto lėšų.
2. Subsidijos, kurią galima panaudoti tik hipotekai apmokėti, išdavimas.
3. Paskolos suteikimas lengvatinėmis sąlygomis.

Teisinis klausimo palaikymas

Vargšai yra Rusijos Federacijos piliečių kategorija, kuriems labai reikalinga socialinė ir teisinė valstybės apsauga. Pagrindinis įstatymas sprendžiant klausimus, susijusius su kreditų teikimu, yra, apibūdinantis pačią „vargšų“ sąvoką bei galimus įvairių tokiais pripažintų gyventojų sluoksnių rėmimo variantus.

Valstybinės programos mažas pajamas gaunantiems piliečiams

Lengvatinės būsto paskolos mažas pajamas gaunančioms šeimoms 2019 m. išlieka aktualios pagal Įperkamo būsto programą, kuri apima daugybę paprogramių. Dėl to valstybė apima maksimalų gyventojų segmentų skaičių.

Parama jaunoms šeimoms

Ši programa skirta šeimoms, kurių vienas iš sutuoktinių yra jaunesnis nei 35 metų. Be to, vaikų buvimas vaidina svarbų vaidmenį. taip pat aktualu vienišoms mamoms ar tėčiams. Dar viena sąlyga – būti įtrauktam į laukiančiųjų butą sąrašą.

Procentais valstybės parama paskirstoma taip:

1. Šeima, auginanti vaiką, gauna kompensaciją iki 40 proc.;
2. Jaunavedžiai be vaikų gali gauti iki 35 proc.

Valdžia pasirengusi kompensuoti kvadratinių metrų kainą žmogui pagal normatyvus (apie 18 m2).

Karinė hipoteka

Kariuomenė taip pat gali tikėtis vyriausybės paramos kaupiant biudžeto lėšas specialioje sąskaitoje. Kareivis kariuomenėje šiuos pinigus gali išleisti tik būstui, nepriklausomai nuo šalies miesto. Sąlygos paskolai gauti yra kiek griežtesnės – pilietis turi būti ne vyresnis nei 45 metų.

Parama jauniems specialistams

Programa galioja ne visuose šalies regionuose. galima:

• persikelti į kaimą;
• mokslo darbuotojai ir kt.

Visas sąrašas turi būti patikslintas su regiono administracija.

Teikti piliečius, stovinčius eilėse gauti būstą

• pinigų paskolai grąžinti;
• skolinimas socialiniam būstui, kurį valdžia parduoda žemesnėmis nei rinkos kainomis.

Programa naudojama regionuose, kuriuose yra nuosavas būstas.

Motinystės kapitalas

Dokumentas išduodamas šeimoms, auginančioms du ir daugiau vaikų. Jis gali būti naudojamas kaip:

• pradinė įmoka;
• pagrindinės paskolos sumos sumokėjimas.

Pilietis, anksčiau dalyvavęs socialinės paramos programoje, gali pasinaudoti motinystės kapitalu.

AHML paskola

Būsto hipotekos paskolų agentūra (AHML) yra vyriausybinė agentūra, kurios pareigos apima būsto paskolų mokėjimą mažas pajamas gaunančioms šeimoms. Mažas pajamas gaunantiems piliečiams organizacija siūlo lengvatines sąlygas:

• mažesnė palūkanų norma;
• mažesnė pradinė įmoka;
• socialinį būstą sumažintomis kainomis.

Agentūra turi atstovybes ne kiekviename regione.

Socialinės paskolos gavimo ir panaudojimo tvarka

Nepaisant to, kad yra daug lengvatinių hipotekos programų mažas pajamas gaunančioms šeimoms, registracijos procedūra turi bendras nuostatas visiems:

1. Sužinokite, ar atitinkate programą.
2. Studijų banko pasiūlymai.
3. Surinkite dokumentus vyriausybinėms įstaigoms ir bankams.
4. Metų pradžioje pateikti administracijai.
5. Palaukite vyriausybinės agentūros sprendimo atmesti arba patvirtinti paraišką.
6. Gaukite sertifikatą arba atidarykite banko sąskaitą.
7. Apsilankykite banke, kad gautumėte socialinę hipoteką.
8. Pirkite gyvenamąjį plotą, o likusią dalį sumokėkite bankui.

Prieš imant būsto paskolą mažas pajamas gaunančiai šeimai, svarbu pasidomėti, ar regione yra socialinio būsto – jis yra pigesnis.

Socialinės paskolos dokumentų sąrašas

Bankai paprastai reikalauja kelių dokumentų:

• programos dalyvio pažymėjimas;
• jei skolinama jaunai šeimai ar daugiavaikei šeimai, reikalingas dokumentas apie jos sudėtį;
• Be kitų dokumentų, jums gali prireikti: SNILS, karinio pažymėjimo, pensijos pažymėjimo ir kitų, priklausomai nuo programos naudojimo;
• pažyma apie pajamas iš darbo vietos.

Bankų, išduodančių socialines hipotekas, sąrašas

Skolinimo įstaigos gali skirtis priklausomai nuo regiono. Pagrindiniai bankai, teikiantys socialines hipotekas mažas pajamas gaunančioms šeimoms 2019 m.:

1. „Sberbank“ - ši įstaiga dirba su visomis programomis. Kiekviena piliečių kategorija turi savo sąlygas teikti lėšas mažas pajamas gaunančioms šeimoms hipotekai „Sberbank“. Pagrindinis – pradinis įnašas, kuris apskaičiuojamas priklausomai nuo būsto kainos.
2. VTB gali suteikti paskolą kiekvienam paramos projekte dalyvaujančiam piliečiui. Buto ar namo įsigijimo sąlygos priklauso nuo individualių programos niuansų.
3. „Rosselkhozbank“ padeda jauniems mokytojams, mokslininkams, kariškiams, daugiavaikėms šeimoms ir visiems tiems, kurie 2019 m. atitinka socialinio būsto paskolų programas mažas pajamas gaunančioms šeimoms, įsigyti nuosavą būstą.

Regioninės socialinės paramos programos