Sutartis su asmeniu atlikti darbus. Darbo sutartis (su asmeniu; su išsamiomis sutarties konfidencialumo nuostatomis)

Rašytinė statybos darbų sutartis yra pavyzdinė sutartis, viena pagrindinių tokio susitarimo rūšių. Abi šalys susitaria dėl statybos ar remonto darbų atlikimo, nustato pristatymo sąlygas ir terminus.

Pažvelkime atidžiau:

be kurio statybos rangos sutartis nebus laikoma galiojančia;
kokius teksto punktus reikia parašyti;
kokie standartai reglamentuoja sutartį?
projektavimo algoritmas.

Perskaitykite straipsnį iki galo – rasite ekspertų patarimų dėl sutarties sudarymo ir galimybę atsisiųsti standartinę sutartį statybos rangos sutartis.

Sutarčių sutarčių rūšys

Sutarties sutartis – rūšis civilinis sandoris. Pavyzdinės statybos darbų sutarties šalys yra:

asmuo, kuriam reikalinga paslauga ar atliktas darbas. Tai klientas;
darbą atliekantis asmuo. Tai rangovas (arba atlikėjas).

Abi šalys gali būti juridiniai ir fiziniai asmenys. Tokiu atveju sutartis sudaroma:

tarp piliečių remonto, statybos ar montavimo darbams atlikti. Svarbu, kad pilietis, kuris ketina atlikti darbus pagal pavyzdinę sutartį, turėtų leidimą tai daryti;
tarp teisinio ir individas. Pavyzdžiui, pilietis samdo statybos organizavimas privataus namo sienų statybai;
sandoris tarp juridinių asmenų - sutarties dėl gamybinio cecho statybos sudarymas;
pavyzdinė statybos sutartis tarp privačių asmenų, iš kurių viena yra individualus verslininkas. IP samdomas vidaus apdaila pavyzdžiui, jau pastatytas namas.

Apskritai, sutartis vykdyti statybos darbai sutartis su individualiais verslininkais pagal 2019 metų standartinį modelį.

Pagrindiniai įsipareigojimai sandoryje priklauso nuo to, kad viena šalis užsako ir priima baigtas darbas, antrasis tai atlieka ir praeina.

Pagal įstatymą sutartiniai sandoriai skirstomi į:

buities sutarties vykdymas, viena iš šalių yra privatus asmuo, darbas susijęs su asmeninių ir buities poreikių tenkinimu;
statybos rangos sutarties vykdymas. Sandoris susiveda į tai, kad statybos, montavimo, paleidimo ir remonto darbai atliekami užsakovui (priklausomai nuo poreikio);
projektavimo ir apžiūros darbų sutartis - plėtros užsakymas techninę dokumentaciją, pavyzdžiui;
darbų vykdymas valstybės ir vietos valdžios poreikiams.

Skirtumas tarp darbo sutarties ir darbo sutarties

Sutartis yra susijusi su civilinė sutartis ir nėra reguliuojamas Darbo kodeksas RF (TC RF). Todėl statybos sutarties formoje negali būti nurodyti terminai ir apibrėžimai, kurie būdingi darbo sutarčiai.

Faktiškai privatus asmuo gali tapti sutarties dokumento vykdytoju, irgi nuo atlygio sumos mokamas toks pilietis irgi; Bet tuo panašumai baigiasi:

skirtingas teisinis reglamentavimas. Darbo sutartis reglamentuoja Rusijos Federacijos darbo kodeksas, sutartis patenka į civilinio reguliavimo sritį;
rangos sutartis reiškia vienkartinius statybos darbus, atliekant tam tikrą tūrį. Pastačius, sumontavus, derinant, darbai perduodami pagal pažymą ir apmokami. Pavyzdinė sutartis laikoma įvykdyta;
darbuotojui pagal darbo sutartį nesuteikiamos atostogos (darbo ir socialinės), o už nedarbingumo pažymėjimus pašalpos nemokamos;
sutarčių sudarymo nereglamentuoja užsakovo organizacijos vietiniai teisės aktai;
Sutarties sandoryje abi šalys yra lygios, o darbo sutartis įpareigoja darbuotojo pavaldumą pagal įmonės organizacinę struktūrą ir jos darbo pareigas. Jeigu statybos darbų vykdymas pagal pavyzdinę sutartį tenka specializuotai komandai, ši statinys nėra pavaldus užsakovui, vykdo sutarties sąlygas;
piliečiui neturi įtakos organizacijoje nustatytos lengvatos ir kompensacijos.

Privatus asmuo neturi jokio stažo, o darbdavys jo nedraudžia (nebent tai būtų numatyta pačioje sutartyje). Pati rangos sutartis laikoma vienkartine: numatoma darbų pradžios ir pabaigos data.

Be to, ne kiekvienoje organizacijoje prasminga turėti statybų komandą. Tam tikriems darbams geriau sudaryti rangos sutartį ir sudaryti atitinkamos sutarties pavyzdį.

Reguliavimo reguliavimas

Statybos darbų rangos sutartį – kaip civilinės sutarties pavyzdį – reglamentuoja šie teisiniai reglamentai:

Rusijos Federacijos civilinis kodeksas - Civilinis kodeksas	Sutarčių rengimo ir vykdymo reglamentavimas apskritai (27-29 skyriai: samprata ir sąlygos, sutarčių sudarymas ir nutraukimas) Apie statybos rangos sutartis galite pasiskaityti, pradedant 740 straipsniu (Civilinio kodekso trečia pastraipa) Teisinis reguliavimas statybos sutartys (visas 37 skyrius)
Miesto planavimo kodeksas	Planavimas, sąmatų ir techninės dokumentacijos rengimas, statybos reglamentas, reglamentas ir kt.
Federalinis įstatymas „Architektūrinės veiklos Rusijos Federacijoje įstatymas“	Architektūrinės veiklos reglamentavimas, projekto rengimas, teisės į architektūrinę veiklą ir kt.
Norminiai aktai vietos valdžios institucijos valdžios institucijos	Statybos, įrengimo ir remonto, susijusių su tam tikrais teritoriniais ypatumais, reglamentavimas

Esminės statybos rangos sutarties sąlygos

Teisės aktai neapibrėžia jokio standartinio sutarties pavyzdžio. Taip pat nėra sutarties sutarties standarto. Tačiau, kad statybos rangos sutartis būtų laikoma galiojančia ir turi juridinę galią, jo pavyzdys turi atspindėti esmines sąlygas:

sutarties dalykas - kam skirtas sandoris (ko reikia - remontas, statyba, montavimas arba naujos gamybos, kuri yra statybos objektas, paleidimas ir paleidimas);
nustatytą darbų atlikimo terminą.

Likusios sąlygos nesusijusios su esminėmis sąlygomis, bet yra nurodytos sutartyje. Be to, kadangi įstatyme nėra jokių apribojimų, galite nurodyti bet kokias sandorio sudarymo sąlygas ir jas išdėstyti kuo išsamiau. Svarbiausia, kad tokios sąlygos neprieštarautų įstatymams.

Privaloma informacija ir taškai

Iš principo galime teigti, kad tai yra tie punktai, kurių nesant statybos darbų sutartis bus laikoma nebaigta. Kokios sąlygos reikalingos?

Prekė

Sutarties dalykas gali būti gamybinio cecho statyba, apdailos darbai privačiame name, kaimo namo pamatų statyba, gamybos paleidimas ir derinimas, daugiabučio statyba ir kt.

Darbo atlikimo laikas

Sutartyje nurodytos bent dvi datos: darbų pabaiga ir pradžia. Jei apimtys labai didelės arba šalys pageidauja, sutartyje numatyti terminai gali būti išskaidyti tarpiniams darbams. Pavyzdžiui, pamatai turi būti išlieti iki 2020-03-02, pastato karkasas – iki 2021-02-03, o statybos – iki 2022-05-06.

Darbo kaina ir apmokėjimo tvarka

Darbų ar paslaugų kaina nustatoma pagal sutarties tekstą arba yra nustatyta m sąmatos dokumentacija. Taip pat, jei buvo atliktos kelios paslaugos, prie sutarties galite pridėti sąskaitą su kainomis. Tada sutartyje reikia įrašyti, kad kaina atitinka paraišką.

Be operacijos kainos nustatymo, nustatoma mokėjimo tvarka:

vieną ar kelis mokėjimus. Jei terminas yra padalintas į kelias datas, galite sumokėti už kiekvieną datą pasibaigus;
banko pavedimu į sąskaitą arba grynaisiais;
išsimokėtinai suteikimo ar mokėjimo atidėjimo tvarka už pavyzdinės statybos ar remonto sutarties vykdymą;
Galimybė avansu sumokėti už statybos darbus.

Programos

Sutarties prieduose gali būti:

darbų kainų susitarimo protokolai;
sąskaitos;
projektinė dokumentacija;
sąmata.

Sutarties šalių teisės ir pareigos, sutarties kaina

Numatytas rangovo ir vykdytojo teisių ir pareigų sąrašas. Čia galite išsamiai aprašyti viską, kas susiję su sandoriu. Kuo išsamesnis susitarimas, tuo mažiau klausimų ir problemų ateityje, susijusių su jų nevykdymu.

Pagrindinė užsakovo teisė yra susijusi su kokybiško darbų rezultato priėmimu ir pavyzdinės statybos rangos sutarties vykdymo stebėjimu, o rangovas turi teisę į laiku ir pilną apmokėjimą už atliktus darbus.

Darbo kokybė ir šalių atsakomybė

Nustatyta, kad statybos rangos sutartyje naudojamų medžiagų ir įrenginių kokybė turi atitikti standartus.

Sąlyga dar kartą nurodo, kokio darbo rezultato reikalaujama iš rangovo ir kokias kokybės charakteristikas, GOST ir kitus standartus jis turi atitikti.

Šalių atsakomybė reiškia bet kokių sankcijų už sutarties sąlygų nevykdymą atsiradimą. Jei užsakovas laiku neatsiskaitys, jam už kiekvieną pavėluotą dieną kainuos baudą, jei rangovas ko nors nebaigė, jis arba dirba savo lėšomis, arba samdo kitą įmonę, kuri savo lėšomis užbaigtų statybas;

Kitos statybos rangos sutarties sąlygos

Arba kitos sąlygos – ši formuluotė yra dažnesnė. Jame nurodyti punktai, kurie taip pat svarbūs šalims, tačiau nė vienas iš jų neatitinka pagrindinių sutarties punktų.

1. Dėl bet kokių pakeitimų turi būti susitarta ir jie turi būti pasirašyti raštu.

2. Šalys privalo pranešti apie pasikeitusius duomenis: adresus, sąskaitas, įmonių pavadinimus ir kt.

3. Leidimas arba draudimas naudotis subrangovų paslaugomis. Pavyzdinė statybos darbų subrangos sutartis sudaroma, jeigu dalį ar visus darbus įsipareigoja atlikti kitas rangovas.

Beje! Taip pat yra toks dalykas kaip subrangovas – tai tokio bendradarbiavimo pavyzdys, kai subrangovas yra statybos darbų užsakovas. Sutartis tarp jų sudaroma pagal nustatytą modelį.

Registracijos tvarka ir pavyzdys

Statybos sutarties gavimo algoritmas:

Ieškoti komandos, įmonės ar konkretus asmuo sudaryti pavyzdinę sutartį. Pasirinkimas priklauso nuo to, kokių konkrečiai darbų reikia atlikti, kas yra užsakovas ir koks sutarčiai paskaičiuotas biudžetas.
Sandorio sąlygų aptarimas. Pavyzdžiui, sutartyje numatyta, kad medžiagas, įrangą ir pagalbinius įrankius aprūpina rangovas. Galima teigti, kad visa tai, kas išdėstyta pirmiau, klientas visiškai arba iš dalies perduoda.
Sutarties sudarymas.
Užbaigtos statybos rangos sutarties pavyzdžių pasirašymas.
Visų darbų atlikimas pagal sutartį.
Darbų atlikimas, darbų atlikimo akto surašymas ir pasirašymas.
Galutinis mokėjimas pagal sutartį (jei jis nustatomas visiškai įvykdžius sutartį).

Vienai šaliai visiškai įvykdžius užsakymą, o kitai už jį sumokėjus, sutartis laikoma įvykdyta, išskyrus sąlygą dėl garantinių įsipareigojimų. Jei susitarimas nustato garantinis laikotarpis ir jos įgyvendinimo sąlygos – tuomet šioje dalyje sutartis dar laikoma galiojančia.

Statybos rangos sutarties forma visada yra rašytinė, su originaliais šalių parašais.

Statybos darbų sutarties pavyzdį galima atsisiųsti iš svetainės. Atsisiuntimas nemokamas.

1. Susipažinkite su teisiniais standartais, reglamentuojančiais statybos sutartis.

2. Atsisiųskite statybos rangos sutarties pavyzdį, susipažinkite su pagrindiniais punktais, projektu, vartojamomis sąvokomis, numatytomis sąlygomis.

3. Sudarykite susitarimą, kuo detaliau nurodydami punktus. Statybos subrangos sutarties pavyzdys sudaromas taip pat, kaip ir įprasta sutartis.

4. Jei abejojate, kreipkitės į teisininką. Mūsų svetainėje galite tai padaryti nemokamo pokalbio metu.

5. Užsirašykite privalomus sutarties punktus.

Statybos sutartys yra įprasta civilinių sandorių rūšis. Kad sandoris turėtų juridinę galią ir galiotų kaip rašytinės sutarties dalis, vadovaukitės instrukcijomis privalomi daiktai, nėra klaidų ar klaidingos informacijos. Statybos sutarties pavyzdį word versija galima nemokamai atsisiųsti svetainėje.

Vaizdo įrašas

Atsisiųskite sutartį

Jei neradote atsakymo į savo klausimą arba vis dar kyla nesusipratimų, susisiekite nemokama konsultacija susisiekite su teisininku mūsų svetainės pokalbyje

Standartinė sutartis rangos darbai

Sutartis su asmeniu yra gana įprastas susitarimas, sudarytas tarp piliečio ir kito subjekto (fizinio asmens ar juridinis asmuo).

Sutarties dalykas ir rūšys

Pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso nuostatas sutarties dalykas yra konkretaus darbo atlikimas ir tiesioginio darbo produkto gavimas. Ši sąlyga yra esminis, tai yra be jo patvirtinimo sandoris bus laikomas nesudarytas, todėl tekste verta nurodyti detalią informaciją apie darbų apimtį, nurodant techninę užduotį.

Neįmanoma sandorio laikyti įvykdytu, jei nėra susitarta dėl sutarties darbų pradžios ir pabaigos datų. Tačiau praktika šiuo klausimu yra įvairi. Daugeliu atvejų teismai pripažįsta, kad termino pradžia negali būti nustatyta, pavyzdžiui, pagal asmenų susitarimo sudarymo datą, tačiau sprendimuose yra ir priešingų teisinių išvadų; arbitražo teismai. Šalių patogumui, siekiant išvengti tolesnių ginčų, naudojamas darbo grafikas, kuriame, kaip taisyklė, yra numatyti tarpiniai terminai.

Tuo pačiu įstatyme išskiriamos kelios sutarčių rūšys:

Buitinė – skirta namų ūkio poreikiams tenkinti;
Statyba – susijusi su pastatų statybos ir įrengimo darbų vykdymu;
Sutartis, kurios objektas – apžiūros darbai;
Darbas vykdant valstybės ir savivaldybių institucijų užsakymus.

Dėl antrojo tipo susitarimų būtina sąlyga Pagrindinis veiksnys yra kaina, kuri tiesiogiai nurodyta specializuotuose Rusijos Federacijos civilinio kodekso straipsniuose.

Skirtumas tarp darbo sutarties ir kitų rūšių susitarimų

Išskirtinis sutarties su piliečiu bruožas yra nurodytos civilinės sutarties ir susitarimo dėl darbo funkcijos atlikimo gretumas. Kai kuriais atvejais teismai darbo sutartis pripažįsta darbo sutartimis, kurias sudarydamas darbdavys siekia sumažinti išlaidas.

Civilinio sandorio skiriamieji bruožai yra šie:

Piliečio darbas, kurį daugiausia lemia specifinės, o ne bendrinės savybės (pavyzdžiui, konkretaus objekto remontas, o ne tik remontas);
Sutarties tekste nėra nuorodos į Darbo kodekso nuostatas ir nenurodomos įvairios juo teikiamų išmokų ir garantijų rūšys;
Vykdydami sutarties sąlygas, turėtumėte sutelkti dėmesį į du dalykus – kokybę ir terminus;
Rezultatų priėmimas vyksta pagal priėmimo ir perdavimo aktus, o paslaugų kaina nustatoma pagal susitarimą;
Mokėtinas pridėtinės vertės mokestis.

Su sutartimi susijęs ir susitarimas mokamas aprūpinimas paslaugų, kurių pagrindiniu skirtumu reikėtų laikyti tai, kad, skirtingai nei paslaugų teikimas (pvz., švietimo, kliringo, teisinės), sutartis visada turi apčiuopiamą rezultatą.

Svarbūs niuansai

Kaip jau minėta, sutartyje dėl rangos darbų būtina nurodyti dvi esmines sąlygas – dalyką (pats darbas) ir laikotarpį, per kurį turi būti įvykdyti įsipareigojimai.

Be to, sutartyje patartina numatyti keletą kitų nuostatų:

Medžiagų pirkimo išlaidų paskirstymas, nes rangos darbai gali būti atliekami paties rangovo arba užsakovo lėšomis. Jų derinimas leis pastarajam nesijaudinti dėl medžiagos sugadinimo, o rangovas šiek tiek sutaupys;
Galimybė dalį ar visus darbus perduoti tretiesiems asmenims – subrangovams, taip pat spręsti atsakomybės klausimus.
Detalūs reikalavimai atliekamų darbų kokybei, atsižvelgiant į įvairias techninių standartų nuostatas.
Rezultatų garantinis laikotarpis.

Baigus pasirašomas atitinkamas aktas, kuris surašomas griežtai laikantis pirminių duomenų. Aktas pasirašytas iš abiejų pusių.

Sutarties struktūra

Nagrinėjamos sutarties tipo pavyzdinė struktūra:

Preambulė, kurioje nurodyti asmenys, sudarantys sutartį, teisinis pagrindas savo veiksmus (Chartija, įgaliojimas).
Sutarties dalykas – atliktų darbų turinys, galutinis rezultatas ir apimtys.
Laikas (pradžios ir pabaigos data), kada rangovas turi atlikti savo pareigas.
Sutarties kaina ir apmokėjimo tvarka.
Rezultato kokybė.
Garantinis laikotarpis.
Atliktų darbų priėmimas ir pristatymas.
Dalyvių atsakomybė.
Sutarties trukmė.
Baigiamosios nuostatos.

Kokios yra šalių teisės ir pareigos?

Be to esmines sąlygas, svarbu susitarti dėl kiekvienos sutarties šalies įgaliojimų ir atsakomybės.

Į rangovo atliekamų veiksmų sąlygas gali būti įtraukta:

Darbų atlikimas naudojant savo medžiagas, garantuojant jų kokybę;
Įsipareigojimas teikti informaciją apie ilgėjančius terminus, medžiagos kokybę, būtinybę sustabdyti darbus.

Tarp atlikėjo rizikų yra:

Galimas kitos šalies atsisakymas gauti rezultatą ir kompensacijos nemokėjimas;
Nesugebėjimas susigrąžinti papildomų rangovo išlaidų;

Kliento pareigos apima:

Užtikrinti darbo saugumą;
Laiku išduoti technines specifikacijas;
Priimkite darbo rezultatus ir už tai sumokėkite.

Rizika šioje pusėje:

Pristatymo metu trūkumų nenustatyta;
Padidėjusios įstatymų įgyvendinimo išlaidos.

Pagrindinės rizikos

Neatitikimas susitarimo dalykui:

Nesant įrodymų apie faktinį sutarties sąlygų įvykdymą, rangovas neturi teisės reikalauti sumokėti ir privalės grąžinti avansą, kuris yra 2012 m. šiuo atveju nepagrįstas praturtėjimas;
Jeigu vykdant sutartį šalims nekilo klausimų dėl dalyko neapibrėžtumo, teismas gali ją pripažinti sudaryta;
Jeigu užsakovas darbą faktiškai priėmė, tuomet laikoma, kad sąlygos sutartos.

Šalys neatspindėjo apdorojamo daikto savybių:

Sutarties pripažinimas nesudaryta neatleidžia kliento nuo mokėjimo.

Jei rezultato nėra:

Sutartis gali būti pripažinta sutartimi dėl paslaugų teikimo, tuomet rangovas neturės galimybės bylinėtis dėl faktiškai darbams išleistų lėšų.

Jei susitariama dėl užsakovo užduoties paruošimo, dėl kurios toliau nesutariama:

Sandoris pripažįstamas nesudarytu;
Rangovas negali reikalauti apmokėjimo, nebent yra įrodymų apie faktinį sutarties įvykdymą.

Taigi, rangos sutartis su asmeniu sudaroma, jei reikia atlikti tam tikros rūšies darbus, o tokio pobūdžio susitarimus dažnai tikrina mokesčių inspekcijos, o pažeidus darbuotojų teises, turi teisę skirti baudą. klientas. Bet kuriame pavyzdiniame sutarties susitarime turi būti sutartos sąlygos šia tema pilnas aprašymas rangovo atliekamų darbų apimtis ir pobūdis.

Subrangos sutartis su asmeniu naudojamas įforminant subrangovo ir rangovo santykius, kai subrangovas įsipareigoja rangovo vardu atlikti statybos darbus per sutartyje nustatytą terminą, o rangovas savo ruožtu įsipareigoja priimti ir sumokėti už darbus sutartyje nustatyta suma ir tvarka .

Subrangovo atžvilgiu rangovas veikia kaip užsakovas, o subrangovas – kaip rangovas.

IN subrangos sutarties su asmeniu šablonas Turi būti įtraukta ši informacija:

dėl leidimų, sertifikatų ir licencijų tam tikriems statybos ir montavimo darbams atlikti;
dėl sutarties dalyko (sutartyje turi būti išsami informacija apie sutarties objektą ir jo vietą, taip pat rangovo darbų sąrašas ir techninė informacija);
dėl statybos darbų pradžios ir pabaigos laiko (turėtų būti įtraukta informacija apie galimybę pakeisti statybos darbų subrangos sutarties sąlygas, atsiradus aplinkybėms, kurios trukdo laiku atlikti sutartiniai įsipareigojimai);
apie sandorio kainą (apie sutarties kainą ir jos koregavimo galimybes);
dėl subrangovo galimybės pasitelkti subrangovus (dažniausiai trečiųjų asmenų įtraukimas į sutartinių įsipareigojimų vykdymą galimas tik iš anksto raštiškai susitarus su rangovu);
dėl darbo kokybės stebėsenos tvarkos;
dėl projektinės ir techninės dokumentacijos rengimo ir pateikimo tvarkos;
dėl darbo rezultatų pateikimo ir priėmimo tvarkos;
O garantinius įsipareigojimus abi sandorio šalys;
apie trikčių šalinimo sąlygas;
dėl šalių atsakomybės už sutarties sąlygų pažeidimą;
ir kita informacija, priklausomai nuo konkretaus sandorio aplinkybių.

Standartinės subrangos sutarties su asmeniu pavyzdinė struktūra ir turinys

Sutarties sudarymo data ir vieta.
Šalių pavadinimai.
Sutarties dalykas. Pagal sutarties sąlygas subrangovas įsipareigoja rangovo nurodymu atlikti statybos darbus per sutartyje nustatytą terminą (nurodoma darbų rūšis ir objektas). Darbo grafikas, kuriame nurodomas turinys, apimtis ir darbų planas, Darbo sąlygos ir Darbams atlikti reikalingų medžiagų ir įrangos sąrašas įtraukiamas į atskirą dokumentą, kuris, šalims patvirtinus, tampa neatskiriama sutarties dalimi. Toje pačioje dalyje nurodyti dokumentai, patvirtinantys rangovo teisę ir leidimą atlikti darbus. Dokumentų kopijos dedamos į atskirą dokumentą ir tampa neatskiriama sutarties dalimi. Čia taip pat nurodomi dokumentai, patvirtinantys visus būtinus subrangovo leidimus atlikti darbus. Šalys, atlikdamos darbus, vadovaujasi Darbo reglamentu. Reikalavimai darbui tikslinami.
Sutarties trukmė. Nurodomos sutarties įsigaliojimo ir galiojimo pabaigos datos (ar įvykiai).
Šalių teisės ir pareigos. Sąlygos turinys priklauso nuo sąlygų, kuriomis sudaroma sutartis.
Techninė dokumentacija. Skyriuje nurodomas rangovo subrangovui perduodamos techninės dokumentacijos sąrašas. Taip pat nurodomas perdavimo laikotarpis ir pakeitimų atlikimo taisyklės. Galite išvengti sutarties perkrovimo informacija ir techninės dokumentacijos sąrašą įtraukti į atskirą dokumentą – Techninės dokumentacijos sąrašą, kuris, šalims pasirašius, tampa neatskiriama sutarties dalimi.
Darbo atlikimo terminas. Sąlygos nustatytos sutarties priede - Tvarkaraštis darbai Taip pat paaiškinamos darbų atlikimo perkėlimo sąlygos, jei užsakovas nevykdo priešpriešinių įsipareigojimų.
Darbų pristatymo ir priėmimo tvarka. Sąlygos turinys priklauso nuo sutarties sudarymo sąlygų ir galiojančių Rusijos Federacijos įstatymų.
Darbo kaina ir apmokėjimo tvarka. Nurodoma darbų kaina, avanso dydis, apmokėjimo tvarka, terminas, būdas ir forma.
Darbo kokybės garantija. Išlyga apibrėžia garantuotą darbų kokybę. Nurodytas garantinis laikotarpis.
Konfidencialumas. Sąrašas nurodytas konfidencialią informaciją. Atsižvelgdamos į tai, šalys įsipareigoja neatskleisti ir imtis reikiamų priemonių konfidencialiai informacijai apsaugoti.
Šalių atsakomybė. Šalys atsako už nevykdymą arba netinkamas vykdymasįsipareigojimai pagal sutartį pagal subrangos sutartį su asmeniu ir galiojančius Rusijos Federacijos įstatymus.
Sutarties nutraukimo pagrindai ir tvarka. Sąlygos turinys priklauso nuo sąlygų, kuriomis sudaroma sutartis, ir joje gali būti išsamiai aprašytos sutarties nutraukimo sąlygos ir tvarka. Taip pat nutraukimo pagrindai gali būti nustatomi vadovaujantis įstatymu, t.y. sutartis gali būti nutraukta šalių susitarimu ir į vienašališkai Autorius rašytinis prašymas viena iš šalių.
Ginčų sprendimas. Pretenzijos procedūra ikiteisminis susitarimas ginčai nėra privalomi subrangovui ir rangovui. Teisiniai ginčai sprendžiami pagal Rusijos Federacijos įstatymus.
Force majeure.
Kitos sąlygos.
Programų sąrašas.
Šalių adresai ir duomenys.
Šalių parašai.

Atsisiųskite standartinį subrangos sutarties su asmeniu šabloną galima rasti mūsų svetainėje kartu su šiomis programomis:

Pažyma apie atliktų darbų priėmimą;
Medžiagų priėmimo ir perdavimo sertifikatas;
Įrangos priėmimo ir perdavimo sertifikatas;
Techninės dokumentacijos priėmimo ir perdavimo sertifikatas;
Papildomas susitarimas;
Tvarkaraštis;
Medžiagų sąrašas;
Įrangos sąrašas;
Techninės dokumentacijos sąrašas;
Nesutarimų protokolas;
Nesutarimų sutaikinimo protokolas;
Darbo reglamentas;
Įvertinimas;
Pažyma apie atliktų darbų kainą ir išlaidas;
Techninės specifikacijos.

Yra daug įvairių sutarčių. Tikriausiai tik teisininkai gali suprasti visas jų subtilybes ir subtilybes. Viena sutarčių rūšis yra darbo sutartis(statyba, montavimas, dažymas ir kt.). Jis gali būti sudarytas su fiziniu (vienu asmeniu) ir juridiniu asmeniu (kelis asmenimis). Šios rūšies sutartys reiškia civilinės teisės tipo sutartis. Tokio susitarimo dalykas – galutinis darbo rezultatas. Sutarties šalys yra užsakovas ir rangovas.
Sutartyje detaliai nurodomi rangovo įsipareigojimai, tai yra konkretus darbas ar paslauga, kuri atliekama užsakovui. Apibūdinkite tai žingsnis po žingsnio, nesidrovėdami dėl smulkmenų, geriau nenaudoti įvairių santrumpų. Taip pat, žinoma, turite nurodyti darbų atlikimo terminą. Taip pat galite nurodyti tarpinius darbų atlikimo terminus. Sutartyje nurodykite viską, kas, jūsų nuomone, reikalinga, vadovaudamiesi apytiksle schema sutartyse.
Rangovas, sudarydamas sutartį, turi teisę pasirinkti darbų atlikimo sąlygas. Visa tai aptariama ir, jei pavyksta susitarti, daromi sutarties pakeitimai.
Mokėjimas atliekamas rangovui atlikus visus darbus ir užsakovui priėmus šiuos darbus. Žemiau yra pavyzdys mėginys darbų atlikimo sutartis.

Darbo sutartis(su asmeniu; išsamios sutarties konfidencialumo nuostatos)

SUTARTIES SUTARTIS N. ____
g. _______ "___" ___________ ____g.

Atstovauja _________________________________, veikia
_____________ pagrindu, toliau – Klientas, su vienu
šalys ir Rusijos Federacijos pilietis _________________________, vadinamas__
kita vertus, toliau „Rangovas“ sudarė tai
Susitarimas dėl šių dalykų:

1. SUTARTIES DALYKAS

1.1. Užsakovas nurodo, o Rangovas prisiima
pareiga atlikti šiuos darbus: ______________________________

______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(tikslus ir išsamus darbo aprašymas)
laikotarpiu nuo „___“ _________ 200_ iki „___“ __________ 200_ (Pagal
pasibaigus nurodytam terminui, Sutartis nutraukiama.)
1.2. Darbas turi atitikti šiuos reikalavimus: __________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
1.3. Užsakovas įsipareigoja atlikti darbus ir laiku už juos sumokėti.
1.4. Ši sutartis yra civilinė sutartis
kuriam taikomos taisyklės civilinė teisė RF.

2. PRIVATUMAS

2.1. Ši sutartis, informacija ir dokumentai, gauti įgyvendinimo metu
Sutartys bus laikomos konfidencialiomis, o Rangovas įsipareigoja jų neatskleisti
Bendrovės sutikimas. Rangovas bet kuriuo metu be išankstinio
rašytinis Bendrovės sutikimas tiesiogiai ar netiesiogiai atskleisti bet kokiai trečiajai šaliai
bet kokios konfidencialios informacijos apie Bendrovę, įskaitant informaciją apie
_____________________________________ Įmonė, finansinės ir kitos tiekėjų sąlygos,
klientai, klientai, nuomotojai ir nuomininkai, naujų gavimo šaltiniai ir būdai
veiklos rūšys arba atitinkamos veiklos vykdymo ir valdymo metodai
Bendrovė ir jos filialai. Šioje Sutartyje terminas „konfidencialu
informacija“ apima, be apribojimų, bet kokią tiesiogiai ar netiesiogiai veikiančią informaciją
Vykdydamas savo įsipareigojimus Rangovas įgijo arba sukūrė įmonę
pagal Susitarimą.
2.2. Visa konfidenciali informacija lieka Bendrovės nuosavybe. Rangovas už
Bendrovės prašymu nedelsiant grąžina Bendrovei visus dokumentus (taip pat ir be
apribojimai spausdintoms, ranka rašytoms, kompiuterinėms ir kitoms programinės įrangos laikmenoms),
Bendrovės ar bet kurio iš jos atstovų pateikė Vykdytojui arba sukūrė
Rangovui vykdydamas savo įsipareigojimus pagal Sutartį, ir nepasilieka
jokių kopijų, ištraukų ar kitų kopijų, atkurtų visiškai ar iš dalies
konfidencialią informaciją. Jei toks prašymas gautas, visi dokumentai
atmintinės, užrašai, kompiuterių diskeliai, CD ROM ar kita medžiaga,
sudarytas Rangovo remiantis konfidencialia informacija turi būti
nedelsiant perduotas Bendrovei.
2.3. Nepaisant to, kad buvo grąžinta konfidenciali informacija ir medžiaga, parengta adresu
jo pagrindą, Rangovo įsipareigojimus dėl konfidencialumo ir
kiti įsipareigojimai pagal šią Sutartį galioja net nutraukus
susitarimas.

3. SUMA IR MOKĖJIMO TVARKA

3.1. Užsakovas už atliktus darbus Rangovui moka atlyginimą
________________________________ kas mėnesį pagal darbų priėmimo aktą.

4. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ

4.1. Už įsipareigojimų nevykdymą ar netinkamą vykdymą atsako šalys
pagal galiojančius teisės aktus jiems nustatytas pareigas.

5. IŠANKSTINĖS SUTARTIES NUTRAUKIMAS

5.1. Vienai iš šalių pažeidus įsipareigojimus pagal Sutartį, kita šalis turi teisę
vienašališkai jį nutraukti.
5.2. Klientas turi teisę vienašališkai nutraukti Sutartį savo nuožiūra
bet kuriuo metu. Tokiu atveju Užsakovas sumokės Vykdytojui atlyginimo sumą,
proporcingas nutraukimo metu faktiškai atliktam darbui.

6. TEISINIAI ŠALIŲ ADRESAI

Užsakovas: Rangovas:
______________________ __________________________
(parašas) (parašas)

Rusijos Federacijos civilinis kodeksas leidžia sudaryti sutartis su asmeniu civilines sutartis atlikti įvairius darbus. Tokie susitarimai taip pat apima sutartinius susitarimus. Jos pagalba gali būti reguliuojami šalių santykiai, kai klientas yra organizacija, taip pat gali būti sudaryta sutartis tarp asmenų. Šiame straipsnyje apžvelgsime tokių sutarčių sudarymo ypatybes.

Sutartis su asmeniu

Kaip minėta pirmiau, darbo sutarties sudarymo tvarką reglamentuoja Rusijos Federacijos civilinis kodeksas (37 skyrius), kuriame išskiriami keli jos tipai, įskaitant buitinius, statybos, apžiūros ir projektavimo darbus.

Statybos rangos sutarčiai sutartis sudaroma pagal bendrosios taisyklės Rusijos Federacijos civilinio kodekso 37 skyriaus 1 ir 3 dalys, reglamentuojančios pagrindines nuostatas, taip pat tokių sutarčių ypatybes.

Sudaroma statybos rangos sutartis šiems darbams atlikti:

objekto (gyvenamojo pastato, biurų pastato, patalpų ir kt.) statyba ar rekonstrukcija,
kapitalinis objekto atnaujinimas,
paleidimo, montavimo ir kiti su statybos projektu susiję darbai.

Rangos sutartimi daroma prielaida, kad užsakovo nurodymu rangovas įsipareigoja atlikti atitinkamus darbus per nustatytą terminą, o užsakovas sukuria darbui reikalingas sąlygas, priima rezultatą ir už jį sumoka, po to sutartis sudaroma. nutraukta.

Atminkite, kad GPC sutartis negali įforminti faktinės darbo santykiai su piliečiu. Išsamiau apie darbo ir GPC sutarčių skirtumus kalbėjome anksčiau mūsų straipsnyje.

Asmuo pagal sutartį gali veikti kaip:

Pagal klientą. Paprastai sutarties objektu tampa užsakovui nuosavybės teise priklausanti gyvenamoji patalpa (statyba, renovacija) ar kitas nekilnojamasis turtas, o sutarčiai taikomos buities sutarčių taisyklės.
Rangovas. Tokiu atveju asmuo kitam asmeniui ar organizacijai teikia objekto statybos ar remonto paslaugas.

Įstojančios organizacijos ir verslininkai GPC sutartys su asmenimis, kurie nėra individualūs verslininkai, turite atsiminti šiuos dalykus:

Gyventojų pajamų mokestis turi būti išskaitomas nuo asmeniui išmokėto atlygio sumos. Nesvarbu, ar ši užsakovo pareiga yra nurodyta sutartyje, ar ne – rangovo atžvilgiu jis yra mokesčių agentas, todėl privalo išskaičiuoti ir pervesti į biudžetą mokestį nuo asmeniui sumokėtų pajamų (straipsnis). Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 226 straipsnis).
Už atlyginimo dydį rangovas turi apskaičiuoti ir sumokėti draudimo įmokas: 22% pensijų fondo ir 5,1% privalomojo sveikatos draudimo (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 420 straipsnis).

Statybos sutartis su asmeniu: pavyzdys

Statybos sutartis turi apimti šiuos klausimus:

Sutarties šalys. Jei tai yra asmuo, nurodomas jo vardas ir pavardė. Kiti duomenys gali būti nenurodyti sutarties preambulėje, o įrašyti baigiamajame skyriuje, kur bus dedami šalių parašai. Panaši situacija yra, jei viena iš sutarties šalių yra organizacija – sutarties pradžioje nurodykite visą pavadinimą, kas ir kokiu pagrindu atstovauja jos interesams. IN galutinė pozicija nurodyti kitus duomenis: TIN, patikros punktas, juridinis adresas ir tt
Sutarties dalykas. Būtina nurodyti tikslų darbų sąrašą, kuriuos rangovas turi atlikti užsakovo vardu. Visi darbai turi būti atliekami vadovaujantis technine dokumentacija (apimtis, darbų turinys ir kiti reikalavimai) bei sąmata (joje nustatoma darbų kaina), kurie yra pridedami prie pagrindinės sutarties. Rangovas, pastebėjęs būtinybę atlikti darbus, į kuriuos nebuvo atsižvelgta sąmatoje ar techninėje dokumentacijoje, apie tai informuoja užsakovą, o jis privalo per 10 dienų atlikti atitinkamus sąmatos ar dokumentacijos pakeitimus, kitu atveju rangovas turi teisę sustabdyti darbą.
Sutartyje turi būti nurodyta darbų pradžios ir pabaigos data. Taip pat galima numatyti etapinį darbų pristatymą ir nuobaudas pažeidus nustatytus terminus.
Užsakovo apmokėjimo už darbus tvarka: ar kitos išlaidos, reikalingos darbams atlikti, įtrauktos į apmokėjimą, ar atliekamas vienkartinis ar etapinis mokėjimas, kada bus atliktas galutinis mokėjimas ir pan. Darbo kaina nurodoma skaičiais ir žodžiais.
Medžiagų aprūpinimo darbu tvarka: kieno lėšomis ir pastangomis jos bus perkamos. Jeigu tai atlieka rangovas, tuomet būtina numatyti medžiagų sąrašą, jų kokybę ir išlaidų ataskaitų užsakovui tvarką.
Darbų priėmimo tvarka. Čia svarbu numatyti ne tik atliktų darbų priėmimo terminą, bet prireikus nustatyti jo patikrinimo (testavimo) tvarką. Šis elementas daugiausia reikalingas, jei objektas pradedamas eksploatuoti. Priėmęs visą darbą arba tam tikrą jo etapą, užsakovas pasirašo priėmimo aktą.
Būtina atspindėti užsakovo ir rangovo pareigas, taip pat šalių atsakomybę už sutarties sąlygų pažeidimą.

Jeigu kuris nors iš punktų nenurodytas sutarties sutartyje, jeigu toks yra prieštaringos situacijos jie bus sprendžiami pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso normas. Taip pat būtina atsižvelgti į tai, kad jei sutarties sąlygos prieštarauja Rusijos teisės aktai, jie gali būti pripažinti negaliojančiais.

Statybos ar montavimo darbams atlikti sudaroma rangos sutartis su asmeniu, kurios pavyzdys pateiktas žemiau. Dažniausiai sutarties objektas yra nekilnojamasis turtas, priklauso klientui. Sutartį reglamentuoja Civilinis kodeksas RF, neatsižvelgiant į tai, kas yra jos šalys, fiziniai ar juridiniai asmenys.

Sutartį su asmeniu galite atsisiųsti čia.