Laba pēcpusdiena.
2017. gada 25. augustā es vērsos Krievijas Sberbank filiālē pēc adreses: Mitišči, Novomitiščiska prospekts, 5k1, lai iesniegtu dokumentus esošās hipotēkas pārfinansēšanai (Līgums Nr. 28323, datēts ar 2016. gada 5. februāri) Hipotēkas palīdzības programmas ietvaros. Aizņēmēji saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības 2017. gada 11. augusta dekrētu Nr.

Es iesniedzu dokumentu paketi, mans pieteikums tika reģistrēts, bet pēc bankas darbinieka teiktā, šī programma ir paredzēta ārvalstu valūtas hipotēkas devējiem un pēc mēneša saņemšu rakstisku atteikumu.

Pārskatot informāciju vietnē dom.rf par šo programmu un pārbaudot AHML operatoru, es secinu, ka šī programma ir paredzēta visu kategoriju hipotekāro kredītu ņēmējiem. Kā liecina informācija vietnē dom.rf, Krievijas Federācijas Būvniecības un mājokļu un komunālo pakalpojumu ministrija līdz 2017. gada 1. septembrim izveidos īpašu starpresoru komisiju. Izveidotās komisijas pilnvarās ietilps lemt par aizņēmēja iespēju piedalīties palīdzības programmā, ja situācija par apskatāmo hipotekāro kredītu neatbilst vairāk kā divām programmas galveno nosacījumu prasībām, kā arī palielināt, plkst. kreditorbankas pieprasījumu, sniegtās palīdzības apjomu, bet ne vairāk kā 2 reizes.

Mans finansiālais stāvoklis ir mainījies kopš 02.05.2016 (hipotekārā kredīta saņemšanas datums). Mana sieva devās grūtniecības un dzemdību atvaļinājumā, un mēs kļuvām par daudzbērnu ģimeni. Es strādāju viens. Cik es saprotu, mana ģimene var piedalīties šajā programmā un mēs izturam visus kritērijus, un pat ja mēs neizturam dažus kritērijus, dokumenti ir jāizskata speciālā starpresoru komisijā (par to rakstīju iepriekš).

Lūdzu, paskaidrojiet mana 2017. gada 25. augusta iesnieguma izskatīšanas kārtību un kā dokumentiem jānonāk starpresoru komisijā programmas nosacījumu neievērošanas gadījumā?

06.09.2017 11:20

No Sberbank vietnes uzrakstīju iesniegumu par hipotēkas procentu likmes samazināšanu sakarā ar Krievijas Federācijas Centrālās bankas likmju izmaiņām un jaunu ģimenes papildinājumu finansiālā stāvokļa pasliktināšanās rezultātā. Pieteikums tika izskatīts aptuveni 1,5 mēnešus. Rezultātā likme tika samazināta no 13,25% uz 12%. Ja rēķināt par visu periodu aptuveni 95 000 rubļu. ietaupījumi. Vēlos pateikties Sberbank darbiniekiem un vadībai par sapratni un diezgan operatīvu mana jautājuma atrisināšanu.

Vēlos atzīmēt, ka citas bankas savus kredītus nerefinansē un, lai arī likmes ir zem 12% (citās bankās, refinansējot hipotēku no trešās puses bankas), dokumentu iesniegšana prasa laiku un finansiālas izmaksas kredīta novērtēšanai. dzīvoklis utt. Tie. patiesībā jūs saņemsiet aptuveni tādu pašu starpību starp procentu likmi 12% un 10-11% citā bankā. Paldies vēlreiz.

Raksta aktualitāte: 2019. gada marts

Hipotekārā kreditēšana mūsu valstī joprojām ir viens no pieejamākajiem nekustamā īpašuma iegādes veidiem.

Dzīvē notiek dažādi, arī neparedzēti, notikumi, kad aizņēmējs un viņa ģimene nonāk nelaimē un nevar regulāri samaksāt hipotekāro kredītu, kā rezultātā tiek uzkrāta soda nauda un pēc tam tiek zaudēts mājoklis.

Mājokļu hipotekārās kreditēšanas aģentūra (AHML) var sniegt palīdzību aizņēmējam..

Cienījamie lasītāji! Mūsu raksti runā par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir unikāls.

Ja vēlaties zināt kā atrisināt tieši savu problēmu - sazinieties ar tiešsaistes konsultanta veidlapu labajā pusē vai zvaniet uz tālāk norādītajiem numuriem. Tas ir ātri un bez maksas!

Tiesību akti

Krīzes dēļ daudzi kredītņēmēji bankai zaudēja maksātspēju. 2015.gada pavasarī notika valdības sēde, lai lemtu, kādus pasākumus valsts veiks pašreizējā situācijā. Rezultātā tika izdots 2005.gada 24.aprīļa lēmums Nr.373. un tika izveidota Mājokļu hipotēku apdrošināšanas aģentūra.

AHML ir federāla aģentūra, kas ir atvērta akciju sabiedrība ar 100% valsts kapitālu. Aģentūra no valsts saņēma 4,5 miljardus rubļu palīdzības sniegšanai aizņēmējiem pēc tam (24.11.2016) programmā tika veiktas papildu izmaiņas.

Pieteikumu pieņemšana no programmā piedalīties gribētājiem noslēdzās 2017. gada 7. martā. Tas saistīts ar to, ka palīdzībai atvēlētie līdzekļi ir izlietoti.

Ar 2017.gada 11.augusta valdības rīkojumu Nr.961 tika pagarināta palīdzība tiem aizņēmējiem, kuri apstākļu dēļ nokļuvuši sarežģītā hipotēkas situācijā.

Tas galvenokārt ir saistīts ar to, ka lielākā daļa klientu, kas ņēma mājokļa kredītu, bija nonākuši sarežģītā situācijā un nevarēja tikt galā ar maksājumiem bez valsts palīdzības.

Saskaņā ar jauno programmu aizņēmējiem ir tiesības norakstīt 30% no atlikušā parāda, bet apmērā, kas nepārsniedz 1 500 000 rubļu.

Turklāt valsts norakstīs uzkrāto sodu, taču tikai tad, ja sods nav samaksāts vai piedzīts ar tiesas rīkojumu.

AHML mērķi un uzdevumi

Iedzīvotāji, kuri ir paņēmuši hipotekāro kredītu, var paļauties uz:

1. Summu norakstīt vienā maksājumā;
2. Ārvalstu valūtas hipotekārā kredīta konvertēšana rubļos;
3. Mēnesī samaksātās maksājuma maksājuma obligātās summas samazināšana;
4. Obligāto maksājumu nemaksāšana uz noteiktu laiku un to atlikšana uz vēlāku laiku.

Jaunā programma: tās būtība un mērķi

Jaunajā kredītņēmēju atbalsta programmā priekšroka dota īpašiem nosacījumiem kredītiem, kas ņemti ārvalstu valūtā.

Saskaņā ar valdības 2017. gada 11. augusta dekrētu Nr. 961 šādus aizņēmēju kategorijas var saņemt īpašus nosacījumus:

• Invalīdi vai bērni ar invaliditāti;
• Ja ģimenē ir viens vai vairāki bērni vecumā līdz 18 gadiem;
• Pilsoņi, kuru aprūpē ir personas, kas jaunākas par 24 gadiem;
• Pilna laika studenti;
• Veterāni, kas piedalījās karadarbībā.

Saskaņā ar palīdzības programmu ir jāizpilda vēl divi nosacījumi:

1. Pirmkārt, hipotekārā kredīta ikmēneša maksājuma apmērs ir pieaudzis ne mazāk kā par 30 procentiem, salīdzinot ar plānotā ikmēneša maksājuma apmēru, kas aprēķināts aizdevuma līguma noslēgšanas dienā.
2. Otrs nosacījums ir šāds: trīs mēnešus pirms paredzētās restrukturizācijas katra ģimenes locekļa ienākumiem ir jābūt mazākiem par diviem iztikas minimumiem.

Atjauninātā palīdzības programma paredzēta kredītņēmējiem ar hipotēku ārvalstu valūtā.

Lēmumu palīdzēt kredītņēmējiem, kuri ņēma hipotēkas ārvalstu valūtā, valdība skaidro ar to, ka pirmais vilnis bija vērsts uz hipotēkām rubļos, bet 2017. gada programma bija vērsta uz mājokļu kredītiem ārvalstu valūtā.

Plānots izveidot īpašu komisiju, kuras uzdevumos ietilps problemātisko pārsūdzību izskatīšana.

Dažkārt kredīta ņēmējs neatbilst nevienam no prasītajiem punktiem, taču ir acīmredzams, ka viņam ir nepieciešams valdības atbalsts. Šādi gadījumi tiks izskatīti, pamatojoties uz pieteikumu no bankas, kas piešķīrusi aizdevumu.

Prasības aizņēmējam

Aizņēmējiem ir jāatbilst šādām prasībām:

1. Krievijas Federācijas pilsonība;
2. Personīgajiem ienākumiem ikvienam jābūt mazākam par diviem iztikas minimumiem, un aprēķini tiek veikti trīs mēnešos;
3. Mājoklis jāpērk Krievijā.

Ja vēlaties uzzināt par federālo pārvietošanas programmu - nolietotu un nolietotu mājokļu nojaukšanu, iesakām izlasīt.

Nosacījumi nekustamā īpašuma iegādei

Dzīvoklim, kas izsniegts ar hipotekāro kredītu, jāatbilst noteiktām prasībām. Ja pēc pieprasījuma netiek izpildīts vismaz viens no tiem, tiks saņemts atteikums.

Prasības ir šādas:

• Mājoklim jābūt vienīgajam;
• Hipotēkas līgums jāparaksta vismaz 12 mēnešus pirms pieteikšanās parāda restrukturizācijai;
• Viena kvadrātmetra izmaksas nedrīkst būt augstākas par 60% no vidējām izmaksām dzīvesvietas reģionā.

Ir arī ierobežojumi attiecībā uz dzīvokļa platību.

Vienistabas mājoklim robeža ir noteikta 45 kvadrātmetru platībā, divistabu dzīvojamā platība nedrīkst pārsniegt 65 kvadrātmetrus, bet trīsistabu – 85 kvadrātmetrus.

Ja viņš piedalās hipotekārā kreditēšanā, tad viņam ir pienākums nodrošināt visu dokumentāciju par sevi un saviem ģimenes locekļiem.

Dokumentu saraksts dalībai

Ja aizņēmējs nolemj meklēt palīdzību no AHML un pārrunāt parādu, viņam jāierodas bankas filiālē un jāpastāsta par savu nodomu.

Speciālists klientu novirzīs uz filiāli, kurā tiek risināti kavētie parādi, kur aizņēmējam pastāstīs, kādi dokumenti jāiesniedz, lai piedalītos programmā.

1. Izziņa, kurā aizņēmējs norāda nemaksāšanas iemeslu. Tas varētu būt darba zaudējums vai ģimenes ienākumu samazināšanās;
2. Anketa kredītu restrukturizācijai;
3. visu ģimenes locekļu pases un dzimšanas apliecības;
4. Laulības dokuments;
5. Apliecība, ja laulība tiek šķirta. Mainot uzvārdu, nepieciešams arī atbilstošs dokuments;
6. Militārā veterāna sertifikāts, ja pilsonis pieder šai kategorijai;
7. Dokumenti, kas apliecina invalīda statusu (ja ir);
8. Apgādājamais uzrāda dzimšanas apliecību;
9. Apgādājamie līdzi ņem augstskolas sertifikātu, kas apliecina apmācības beigšanu;
10. Apliecība par ģimenes sastāvu;
11. Paziņojums no pensiju fonda, ka nav patstāvīgu ienākumu;
12. Darba grāmatiņas kopija (jābūt apliecinātai);
13. Individuālajiem uzņēmējiem - sertifikāts;
14. Darba apliecība (tiesībaizsardzības darbiniekiem);
15. Dokuments, kas apliecina reģistrāciju nodarbinātības centrā un darba grāmatiņa, tas attiecas uz bezdarbniekiem;
16. Sertifikāts 2-NDFL formā no aizņēmēja, kā arī viņa ģimenes locekļiem;
17. Krievijas Federācijas Federālā sociālās apdrošināšanas fonda izziņa par piešķirtajiem pabalstiem un citiem maksājumiem;
18. Pensiju fonda izsniegts dokuments par personīgā konta statusu. Šis ir visiem saistošs dokuments;
19. Apliecība par kopējiem ģimenes ienākumiem bankas formā;
20. Pensionāri uzrāda izziņu par pensijas apmēru;
21. Patentu un nodokļu deklarāciju apstiprināšana;
22. Aizņēmēja pieteikums, kurā viņš norāda personīgo īpašumu Krievijas Federācijas teritorijā;
23. Aizdevuma līgums un maksājumu grafiks;
24. Nodrošinājuma novērtēšanas līgums;
25. Ja hipotēka bija par mājokli būvniecības stadijā, tad tiek nodrošināts akciju līdzdalības līgums;
26. Tehniskā un kadastrālā pase mājoklim.

Mēs piedāvājam jums valsts atbalsta pieteikuma paraugu: Lejupielādēt.

Mēs piedāvājam jums anketas paraugu aizdevuma pārstrukturēšanai: Lejupielādēt.

Noteikumi un maksimālais atbalsta apjoms

Rezolūcijā Nr.961 nav noteikts programmas ilgums, tā beigsies, kad pilnībā izsīks piešķirtie līdzekļi, lai palīdzētu aizņēmējiem.

Ja iepriekš palīdzības apjoms bija 200 000 tūkstoši rubļu, tad 600 000 rubļu, tad šodien atbalsta maksimālā summa ir 1 500 000 rubļu.

Priekšrocības un trūkumi

Jaunā programma palīdz banku klientiem tikt galā ar dzīves apstākļiem un izmantot valsts palīdzību.

Palielinot maksimālo atbalsta summu, ir daudz vieglāk nomaksāt hipotēku.

Daudzi aizņēmēji, kuri vēlas izmantot atbalsta priekšrocības, atzīmē, ka programmas īstenošanas mehānisms ir sarežģīts un tam ir vairāki trūkumi:

• Plašs dokumentu saraksts pieteikuma izskatīšanai;
• Ilgs pieteikuma izskatīšanas termiņš;
• Nav prasības atklāt atteikuma iemeslu;
• Pieteikumu pārskatīšanas mehānismu necaurredzamība.

Hipotekāro kredītu ņēmējiem, kuri nonākuši sarežģītā situācijā, ir iespēja izmantot valsts palīdzības programmu.

Lai to izdarītu, viņiem rūpīgi jāizpēta valdības 2017. gada 11. augusta lēmums Nr. 961 un jāsavāc nepieciešamā dokumentu pakete.

Ja lēmums tiks pieņemts par labu kredītņēmējam, tad viņam tiks sniegta valsts palīdzība, kas atvieglos hipotekārā parāda atmaksu.

Hipotekāro kredītu ņēmējiem tiks pagarināts un papildus piešķirti 2 miljardi rubļu. Aicinām noskatīties video un iegūt papildus noderīgu informāciju par šo jautājumu.

Ir veiktas izmaiņas hipotekārā kredīta palīdzības programmā. Tika izdoti plus 2 miljardi rubļu.

PĒTERBURGAS VALDĪBA

2016. GADA 9. NOVEMBRA LĒMUMS N 961

PAR SANKTPETERBURGAS TERITORIJAS LABOJAS NOTEIKUMIEM UN PAR DAŽU SANKTPETERBURGAS VALDĪBAS LĒMUMU GROZĪJUMIEM

Lai īstenotu 2015. gada 23. decembra Sanktpēterburgas likumu N 891-180 “Par labiekārtošanu Sanktpēterburgā”, Sanktpēterburgas valdība nolemj:

1. Apstiprināt Sanktpēterburgas teritorijas labiekārtošanas noteikumus (turpmāk – Noteikumi).

2. Izdarīt grozījumus Enerģētikas un inženiertehniskā atbalsta komitejas noteikumos, kas apstiprināti ar Sanktpēterburgas valdības 2004.gada 18.maija dekrētu N 757 “Par Enerģētikas un inženiertehniskā atbalsta komiteju”, pievienojot 3.28.-26.punktu ar šādu tekstu. saturs:

"3.28-26. Organizēt Sanktpēterburgas teritorijas labiekārtošanu attiecībā uz Sanktpēterburgai piederošo un trešajām personām nenodoto ūdens iekārtu un nestacionāro tualešu apkopes un remonta organizēšanu.”

3. Izdarīt grozījumus Sanktpēterburgas valdības 2004.gada 4.oktobra dekrētā N 1641 “Par Sanktpēterburgas teritorijā esošo zaļo zonu un citu labiekārtošanas objektu aizstāšanas izmaksu veidojošo līdzekļu apmēru un maksāšanas kārtību. publiskās zaļās zonas, zaļo zonu ierobežotas izmantošanas teritorijas, zaļo zonu teritorijas kvartāla iekšējai apzaļumošanai, speciālās funkcijas veicošo zaļo zonu teritorijas”, nosaukumā aizstājot lēmuma 1.punktu, nosaukumā Noteikumu par apmēru. un sanktpēterburgas zaļo zonu un citu labiekārtošanas objektu, kas atrodas vispārējas lietošanas zaļo zonu teritorijās, ierobežotas izmantošanas zaļo zonu teritorijās, kvartāla iekšējās apzaļumošanas zaļo zonu teritorijas, aizvietošanas izmaksu veidojošo līdzekļu izmaksas kārtība , speciālās funkcijas veicošo zaļo zonu teritorijas, kas apstiprinātas ar noteikto lēmumu (turpmāk – 1. noteikums), 1. noteikumu preambulā, 1. noteikumu 1., 5., 6., 7., 11.punktā, pielikumu virsrakstos. 1.noteikuma Nr.1 ​​- 5, 1.noteikuma pielikuma Nr.4 un 5 nosaukumā vārdus "citi labiekārtošanas objekti" ar vārdiem "citi labiekārtojuma elementi".

4. Izdarīt grozījumus Pilsētplānošanas un arhitektūras komitejas noteikumos, kas apstiprināti ar Sanktpēterburgas valdības 2004.gada 19.oktobra dekrētu N 1679 “Par Pilsētplānošanas un arhitektūras komiteju”, pievienojot 3.13-2.-3.13-punktus. 4 šādi:

"3.13-2. Organizēt labiekārtošanas projektu koordināciju.

3.13-3. Organizēt ēku un būvju fasādes labiekārtošanas elementu izvietošanas darbu pieņemšanu to kapitālremonta laikā.

3.13-4. Izsniedziet krāsu veidlapu."

5. Izdarīt grozījumus Sanktpēterburgas apbedījumu vietu izveides un uzturēšanas un kapsētu darbības noteikumos, kas apstiprināti ar Sanktpēterburgas valdības 03.07.2006. dekrētu N 210 “Par kapsētu organizēšanu apbedīšanas bizness Sanktpēterburgā”, papildinot to ar 1.6.apakšpunktu ar šādu saturu :

6. Izdarīt grozījumus Sanktpēterburgas ēku un būvju fasāžu apkopes un remonta noteikumos, kas apstiprināti ar Sanktpēterburgas valdības 2006. gada 14. septembra dekrētu N 1135 (turpmāk – Noteikumi), izņemot 1.1. , 1.2., 1.3., 1.4., 1.5., 1.6., 1., 1.6.2., 1.8., 2.1.1., 2.1.2., 3.1.2., 4.1.2., 4.-1.1.3., 5. sadaļas 6.1.3. un noteikumu pielikumu Nr.1 ​​un 3.

7. Grozīt Sanktpēterburgas valdības 2008.gada 20.jūnija dekrētu N 743 “Par Sanktpēterburgas zaļo zonu ciršanas un (vai) pārstādīšanas, kā arī jebkāda cita likumīga bojājuma vai iznīcināšanas kārtību”, aizstājot pielikuma 1.6.punkta ceturtajā daļā vārdus “labiekārtojuma objekti” atrisināt ar vārdiem “labiekārtojuma elementi”.

8. Ieviest šādas izmaiņas Sanktpēterburgas apgabala pārvaldes noteikumos, kas apstiprināti ar Sanktpēterburgas valdības 2008.gada 26.augusta dekrētu 1078 “Par Sanktpēterburgas apgabalu pārvaldēm” (turpmāk tekstā). minēts kā 2. noteikums):

8.1. 2.noteikuma 2.4.3.punktu aiz vārdiem "Sanktpēterburgas tiesību akti par pilnveidošanu" papildināt ar vārdiem "saturs un."

8.2. Svītrot 2.noteikuma 3.4.65., 3.4.66., 3.4.70.

8.3. Papildināt 2. noteikumu ar 3.4.67-1. punktu šādi:

"3.4.67-1. Organizēt Sanktpēterburgas teritorijas labiekārtošanu, lai nodrošinātu neatļauti izvietotu apzaļumošanas elementu identificēšanu uz rajona teritorijā esošajiem zemes gabaliem, kuri ir Sanktpēterburgas valsts īpašumā un (vai) kuri nav valsts īpašumā. norobežotas, ja teritorija, zemes gabals neatrodas trešo personu valdījumā un to saturs neietilpst Sanktpēterburgas valsts varas izpildinstitūciju vai pašvaldību institūciju kompetencē.”

8.4. Noteikumu 2. punkts 3.4.68. jānorāda šādi:

"3.4.68. Organizēt Sanktpēterburgas teritorijas labiekārtošanu attiecībā uz neatļautu atkritumu izgāztuvju veidošanās novēršanas pasākumu nodrošināšanu, neatļautu atkritumu izgāztuvju likvidāciju reģionā atbilstoši mērķprogrammām.”

8.5. Papildināt 2. noteikumu ar 3.4.85-1. punktu šādi:

"3.4.85-1. Organizēt Sanktpēterburgas teritorijas labiekārtošanu attiecībā uz teritorijā esošo un trešo personu valdījumā neesošo pludmaļu uzturēšanas nodrošināšanu, saskaņā ar Sanktpēterburgas valdības apstiprināto sarakstu.”

8.6. 2. noteikuma 3.8.2.-1. punktu nosaka šādi:

"3.8.2-1. Atsavināt apgabala teritorijā esošus zemes gabalus, kas ir Sanktpēterburgas valsts īpašumā un (vai) kuri nav norobežoti valsts īpašumā, ir nelikumīgi, veicot darbības, lai šos zemes gabalus atbrīvotu no kustamā īpašuma. (ieskaitot apzaļumošanas elementus) trešo personu zemes gabalu lietošanā (tai skaitā demontāža, glabāšana, atdošana tiesību īpašniekam), izņemot darbības, lai atbrīvotu zemes gabalus no to personu kustamā īpašuma, kuras nelikumīgi izmanto zemes gabalus, kurām šie zemes gabali tika piešķirti. likumā noteiktajā kārtībā vai tie tika izmantoti likumā noteiktajā kārtībā, nenodrošinot zemes gabalus, kā arī zemes gabalus, kas paredzēti būvniecībai, kapitāla būvniecības projektu rekonstrukcijai vai kultūras mantojuma objektu (vēstures un kultūras pieminekļu) saglabāšanas darbiem. ) Krievijas Federācijas tautu.

9. Ieviest šādas izmaiņas Sanktpēterburgas valdības 2010.gada 29.jūnija dekrētā N 836 “Par pasākumiem valsts pārvaldes uzlabošanai ceļu labiekārtošanas un apsaimniekošanas jomā”:

9.1. Ar minēto rezolūciju apstiprinātā Sanktpēterburgas labiekārtošanas komitejas nolikuma (turpmāk – 3.noteikums) 3.50.punktu izteikt šādi:

“3.50. Organizēt Sanktpēterburgas teritorijas labiekārtošanu attiecībā uz Sanktpēterburgas īpašumā esošo ielu pulksteņu uzstādīšanas, remonta un apkopes nodrošināšanu.”

9.2. Papildināt 3. noteikumu ar 3.82.–7. punktu šādi:

"3,82-7. Organizēt Sanktpēterburgas teritorijas labiekārtošanu, lai nodrošinātu teritorijās neatļauti izvietoto labiekārtojuma elementu identificēšanu, kuru saturs ir Komitejas kompetencē.”

9.3. Papildināt ar minēto rezolūciju apstiprināto Sanktpēterburgas transporta infrastruktūras attīstības komitejas nolikumu ar 3.20.punktu šādi:

“3.20. Organizēt Sanktpēterburgas teritorijas labiekārtošanu, lai nodrošinātu teritorijās neatļauti izvietoto labiekārtojuma elementu identificēšanu, kuru saturs ir Komitejas kompetencē.”

10. Sanktpēterburgas pilnveidošanas komitejai:

10.1. Trīs mēnešu laikā sagatavot Sanktpēterburgas valdības rīkojuma projektu par grozījumiem Sanktpēterburgas valdības 2016.gada 20.aprīļa rīkojumā N 27-rp “Par Noteikumu par valsts izpildinstitūciju sadarbības kārtību apstiprināšanu. Sanktpēterburgas valsts varu, atbrīvojot zemes gabalus no zemes gabalus nelikumīgi izmantojošu personu kustamās mantas”, lai to saskaņotu ar Noteikumiem.

10.2. Trīs mēnešu laikā kopā ar Sanktpēterburgas rajonu administrācijām sagatavot Sanktpēterburgas valdības dekrētu par Sanktpēterburgas pludmaļu saraksta apstiprināšanu.

11. Sanktpēterburgas rajonu pārvaldēm:

11.1. Mēneša laikā apzināt neatļautu atkritumu izgāztuvju vietas, norādot šo teritoriju platību.

11.2. Mēneša laikā pēc Sanktpēterburgas budžeta apstiprināšanas, lai īstenotu pilnvaras, izstrādātu un apstiprinātu mērķprogrammas identificēto neatļauto atkritumu izgāztuvju likvidēšanai, piešķirtā finansējuma ietvaros apspiest neatļautu atkritumu izgāztuvju veidošanos. .

12. Pilsētplānošanas un arhitektūras komiteja:

12.1. Sešu mēnešu laikā izstrādāt administratīvos noteikumus sabiedrisko pakalpojumu sniegšanai atbilstoši rezolūcijas 4.punktam.

12.2. Divu mēnešu laikā sagatavot un apstiprināt teritorijas labiekārtojuma elementu labiekārtošanas projekta elektroniskās formas un saskaņošanas lapas prasības.

13. Sanktpēterburgas valsts varas izpildinstitūcijām, kas ir atbildīgas par Noteikumu izpildi, trīs mēnešu laikā jāsaskaņo savi normatīvie tiesību akti ar Noteikumiem.

14. Sanktpēterburgas valsts varas izpildinstitūcijām, kas ir Sanktpēterburgas valsts programmu atbildīgās izpildītājas, sešu mēnešu laikā jānodrošina Sanktpēterburgas valdības lēmuma projektu iesniegšana izskatīšanai Sanktpēterburgas valdībā. Sanktpēterburga par grozījumiem attiecīgajās Sanktpēterburgas valsts programmās saskaņā ar Noteikumiem, pamatojoties uz līdzizpildītāju priekšlikumiem.

15. Atzīt par nederīgu:

Sanktpēterburgas administrācijas 2002.gada 23.septembra rīkojums N 1784-“Par pasākumiem, lai pastiprinātu kontroli pār Sanktpēterburgas ārējās uzlabošanas stāvokli”;

Sanktpēterburgas valdības 2007. gada 22. februāra dekrēts N 192 “Par grozījumu ieviešanu Sanktpēterburgas administrācijas 2002. gada 23. septembra rīkojumā N 1784-ra”;

Sanktpēterburgas valdības 2007.gada 16.oktobra dekrēts N 1334 “Par Sanktpēterburgas teritorijas uzkopšanas, tīrības un kārtības nodrošināšanas noteikumu apstiprināšanu”;

Sanktpēterburgas valdības 2011. gada 11. aprīļa dekrēts N 442 “Par grozījumiem Sanktpēterburgas valdības 2007. gada 16. oktobra dekrētā N 1334”;

Sanktpēterburgas valdības 2011. gada 9. novembra dekrēta N 1546 “Par grozījumiem dažos Sanktpēterburgas valdības rezolūcijās” 6. punktu;

Sanktpēterburgas valdības 15.02.2012. rezolūcijas N136 “Par grozījumiem Sanktpēterburgas valdības 28.04.2004. N 649, 2007.10.16. 1334, 26.08.2008. N 1078”;

Sanktpēterburgas valdības 2012. gada 27. septembra dekrēta N 1044 “Par grozījumiem dažos Sanktpēterburgas valdības rezolūcijās” 6. punktu;

Sanktpēterburgas valdības 2014. gada 7. oktobra dekrēta N 939 “Par grozījumiem Sanktpēterburgas valdības 2007. gada 16. oktobra lēmumos N 1334, 2008. gada 26. oktobrī N 1078” 1. punktu;

Sanktpēterburgas valdības 2015. gada 26. oktobra dekrēts N 953 “Par grozījumiem Sanktpēterburgas valdības 2007. gada 16. oktobra dekrētā N 1334”.

16. Rezolūcija stājas spēkā 2017.gada 1.janvārī, izņemot rezolūcijas 10. - 12. un 14.punktu, kas stājas spēkā no rezolūcijas oficiālās publicēšanas dienas.

17. Kontroli pār rezolūcijas izpildi uzticēt Sanktpēterburgas vicegubernatoram Albinam I.N. un Sanktpēterburgas vicegubernators Bondarenko N.L. saskaņā ar jautājumiem.

Sanktpēterburgas gubernators G.S.Poltavčenko

Sveiki! Es zinu, ka kopš 2017. gada 11. augusta ar Krievijas Federācijas dekrētu Nr.961 ir ieviesta hipotekārā kredīta pārstrukturēšanas iespēja (labi, valsts palīdzība). Es piezvanīju uz banku, un viņi teica: atvainojiet, mums vēl nav pasūtījumu no Maskavas. Vai viņiem ir tiesības noraidīt manu pieteikumu par hipotēkas pārstrukturēšanu?

Advokāts Antonovs A.P.

Sveiki. Viņiem nav tiesību nepieņemt pieteikumu (atteikties pieņemt pieteikumu), taču viņiem ir tiesības apmierināt jūsu pieprasījumu vai nē. Patiešām, ar Krievijas Federācijas valdības 2017. gada 11. augusta dekrētu Nr. 961 “Par palīdzības programmas turpmāku īstenošanu atsevišķām mājokļu hipotekāro kredītu (aizdevumu) ņēmēju kategorijām, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā”. 2017. gada 14. augustā tika veiktas izmaiņas pamatnosacījumos palīdzības programmas īstenošanai atsevišķām mājokļu hipotekāro kredītu (aizdevumu) ņēmēju kategorijām, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības dekrētu. 2015.gada 20.aprīļa Nr.373 “Par galvenajiem nosacījumiem palīdzības programmas īstenošanai atsevišķām mājokļa hipotekārā kredīta (aizdevuma) ņēmēju kategorijām, kuri nonākuši grūtā finansiālā situācijā, un akciju kapitāla palielināšanai. uzņēmums "Mājokļu hipotekārās kreditēšanas aģentūra". Pati programma ir paredzēta noteiktām kredītņēmēju kategorijām mājokļa hipotekārajiem kredītiem (kredītiem), tas ir, tiem, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā, kas ir jādokumentē un jāatbilst šīs programmas kritērijiem.

Jo īpaši no pārstrukturēšanas pieteikuma iesniegšanas datuma vienlaikus ir jāievēro šādi nosacījumi:

a) aizņēmējs (solidārie parādnieki) ir Krievijas Federācijas pilsonis, kas pieder vienai no šādām kategorijām: pilsoņi, kuriem ir viens vai vairāki nepilngadīgi bērni vai kuri ir viena vai vairāku nepilngadīgu bērnu aizbildņi (aizbildņi); pilsoņi, kuri ir invalīdi vai kuriem ir bērni invalīdi; pilsoņi, kuri ir kaujas veterāni; pilsoņi, kuru apgādībā ir personas, kas jaunākas par 24 gadiem un ir studenti, studenti (kadeti), maģistranti, adjunkti, rezidenti, praktikanti, praktikanti un pilna laika studenti;

b) aizņēmēja (solidāro parādnieku) mantiskā stāvokļa izmaiņas - aizņēmēja ģimenes (solidāro parādnieku) vidējie mēneša kopējie ienākumi, kas aprēķināti par 3 mēnešiem pirms restrukturizācijas pieteikuma iesniegšanas dienas, pēc plkst. atskaitot plānotā aizdevuma (aizdevuma) ikmēneša maksājuma summu, kas aprēķināta par datumu pirms restrukturizācijas pieteikuma iesniegšanas datuma, katram aizņēmēja ģimenes loceklim (solidāram parādniekam) nepārsniedz noteikto minimālo iztikas minimumu. Krievijas Federācijas vienībās, kuru teritorijā dzīvo personas, kuru ienākumi tika ņemti vērā aprēķinā. Šajā gadījumā aizņēmēja ģimenes (solīdā parādnieka) vidējie mēneša kopējie ienākumi aprēķina periodā ir vienādi ar aizņēmēja (solidāro parādnieku) un viņa ģimenes locekļu vidējo mēneša ienākumu summu, kas šī apakšpunkta izpratnē ietver aizņēmēja (solidārā parādnieka) laulāto un viņa nepilngadīgos bērnus, tostarp viņa aizbildnībā vai aizgādnībā esošos, kā arī šā punkta “a” apakšpunkta piektajā daļā norādītās personas, un aizdevuma (aizdevuma) plānotā ikmēneša maksājuma apmērs, kas aprēķināts uz datumu pirms restrukturizācijas pieteikuma iesniegšanas dienas, ir palielinājies ne mazāk kā par 30 procentiem, salīdzinot ar plānotā ikmēneša maksājuma apmēru, kas aprēķināts kredītlīguma (aizdevuma līguma) noslēgšanas datums;

c) aizņēmēja saistību izpildes nodrošināšana saskaņā ar kredītlīgumu (aizdevuma līgumu) ir Krievijas Federācijas teritorijā esošās dzīvojamās telpas hipotēka vai prasījuma tiesību ķīla uz šādu dzīvojamo telpu, kas izriet no līdzdalības līguma. koplietošanas būvniecībā, kas atbilst federālā likuma “Par dalību daudzdzīvokļu māju un cita nekustamā īpašuma celtniecībā un par grozījumiem atsevišķos Krievijas Federācijas tiesību aktos” (turpmāk tekstā – līgums par dalību dalītā būvniecībā) prasībām. būvniecība);

d) dzīvojamo telpu, tajā skaitā dzīvojamo telpu, kopējo platību, uz kuru prasījuma tiesības izriet no līguma par dalību koplietošanas būvniecībā, kuras ķīla ir nodrošinājums aizņēmēja kredītlīgumā noteikto saistību izpildei (aizdevums). līgums), nepārsniedz 45 kvadrātmetrus. metri - istabai ar 1 dzīvojamo istabu, 65 kv. metri - istabai ar 2 dzīvojamām istabām, 85 kv. metri - telpai ar 3 vai vairāk dzīvojamām istabām; e) dzīvojamās telpas, tajā skaitā dzīvojamās telpas, uz kurām prasījuma tiesības izriet no līguma par dalību dalītā būvniecībā, kuras ieķīlāšana ir nodrošinājums aizņēmēja kredītlīgumā (aizdevuma līgumā) noteikto saistību izpildei, ir (aizdevuma līgums). būt) vienīgais ieķīlātāja mājoklis. Vienlaikus laika posmā no dienas, kad stājas spēkā Krievijas Federācijas valdības 2015.gada 20.aprīļa dekrēts Nr.373 “Par galvenajiem nosacījumiem palīdzības programmas atsevišķām kategorijām īstenošanai mājokļa hipotekāro kredītu (aizdevumu) ņēmējiem, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā, un akciju sabiedrības "Mājokļu hipotekārās kreditēšanas aģentūra" pamatkapitāla palielināšana dienā, kad aizņēmējs iesniedz pieteikumu par restrukturizāciju, to Kopējā ieķīlātāja un viņa ģimenes locekļu daļa var būt ne vairāk kā 1 citas dzīvojamās telpas īpašumā ne vairāk kā 50 procentu apmērā. Šī apakšpunkta izpratnē ieķīlātāja ģimenes locekļi ir ieķīlātāja laulātais un viņa nepilngadīgie bērni, tostarp viņa aizbildnībā vai aizgādnībā esošie bērni. Šo nosacījumu ievērošanu apliecina vienkāršs aizņēmēja rakstisks paziņojums. Aizņēmējam nav jāsniedz informācija no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra. Akciju sabiedrība "Mājokļu hipotēku aģentūra" pārbauda aizņēmēja sniegto informāciju saskaņā ar šo apakšpunktu;

f) kredītlīgums (aizdevuma līgums) noslēgts vismaz 12 mēnešus pirms dienas, kad aizņēmējs iesniedz pieteikumu par pārstrukturēšanu, izņemot gadījumus, kad hipotekārais kredīts (aizdevums) tika izsniegts mājokļa hipotēkas parāda pilnīgai atmaksai. aizdevums (aizdevums), kas izsniegts vismaz 12 mēnešus pirms dienas, kad aizņēmējs iesniedz restrukturizācijas pieteikumu.

Izmaiņas dos iespēju restrukturizēt vismaz 1,3 tūkstošus kredītu (aizdevumu).

Ar cieņu, advokāts Anatolijs Antonovs.

Krievijas Federācijas valdības 2017. gada 11. augusta dekrēts N 961 “Par palīdzības programmas turpmāku īstenošanu atsevišķām mājokļa hipotekāro kredītu (aizdevumu) aizņēmēju kategorijām, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā”

KRIEVIJAS FEDERĀCIJAS VALDĪBA

REZOLŪCIJA

PAR TURPMĀKU ĪSTENOŠANU

PAR MĀJOKĻA HIPOTĒKU KREDĪTIEM (KREDĪTIEM) SNIEGTI

GRŪTĀ FINANSIĀLĀ SITUĀCIJĀ

Krievijas Federācijas valdība nolemj:

1. Apstiprināt pievienotās izmaiņas, kas tiek veiktas galvenajos nosacījumos, lai īstenotu palīdzības programmu atsevišķām mājokļu hipotekāro kredītu (aizdevumu) ņēmēju kategorijām, kuri nonākuši grūtā finansiālā situācijā, kas apstiprināta ar Latvijas Republikas valdības dekrētu. Krievijas Federācijas 2015. gada 20. aprīļa N 373 “Par galvenajiem nosacījumiem programmas īstenošanai palīdzībai noteiktām mājokļa hipotekāro kredītu (aizdevumu) ņēmēju kategorijām, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā, un palielināt uzņēmuma pamatkapitālu. akciju sabiedrība "Mājokļu hipotēku kreditēšanas aģentūra" (Krievijas Federācijas tiesību aktu kopums, 2015, N 17, 2567. pants; N 50, 7179. pants; 2016, Nr. 50, Art. 7089; 2017, Nr. 1245) .

2. Krievijas Federācijas Būvniecības un mājokļu un komunālo pakalpojumu ministrijai:

Līdz 2017. gada 1. septembrim izveidot starpresoru komisiju, lai pieņemtu lēmumus par kompensāciju kreditoriem (aizdevējiem) par mājokļa hipotekārajiem kredītiem (aizdevumiem), hipotēkas aģentiem, kas darbojas saskaņā ar federālo likumu "Par hipotekārajiem vērtspapīriem" par mājokļa hipotekārajiem kredītiem (aizdevumiem), prasījuma tiesības, par kurām ieguva hipotēkas aģenti, un akciju sabiedrība "Mājas hipotēku aģentūra" par mājokļa hipotekārajiem kredītiem (aizdevumiem), uz kuriem prasījuma tiesības ieguva šī sabiedrība, zaudējumi (daļa no tiem) radušies. mājokļa hipotekāro kredītu (kredītu) restrukturizācijas rezultātā saskaņā ar palīdzības programmas nosacījumiem atsevišķām mājokļa hipotekāro kredītu (kredītu) ņēmēju kategorijām, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā, apstiprināt minētās komisijas nolikumu. , tā sastāvu un darba kārtību;

saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības 2017. gada 25. jūlija rīkojumu N 1579-r noteiktajā veidā nosūtiet akciju sabiedrībai "Mājokļu hipotēku kreditēšanas aģentūra" līdzekļus 2 miljardu rubļu apmērā kā iemaksu. akciju sabiedrības "Mājokļu hipotēku aģentūra" pamatkapitāls, lai kompensētu zaudējumus (no tiem) kreditoriem (aizdevējiem) par mājokļa hipotekārajiem kredītiem (aizdevumiem), hipotēkas aģentiem, kas darbojas saskaņā ar federālo likumu "Par hipotēku". Vērtspapīri”, mājokļa hipotekārajiem kredītiem (aizdevumiem), uz kuriem prasījuma tiesības ieguvuši hipotēkas aģenti, un akciju sabiedrība "Mājokļu kreditēšanas aģentūra" par mājokļa hipotekārajiem kredītiem (aizdevumiem), uz kuriem prasījuma tiesības ieguva šo uzņēmumu gadījumā, ja šie hipotekārie mājokļa kredīti (kredīti) tiek restrukturizēti saskaņā ar palīdzības programmas nosacījumiem noteiktām hipotekāro mājokļu kredītu (kredītiem) ņēmēju kategorijām, kas nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā.

3. Federālajai valsts īpašuma pārvaldīšanas aģentūrai noteiktajā kārtībā nodrošināt akciju sabiedrības "Mājokļu hipotēku aģentūra" pamatkapitāla palielināšanu par 2 miljardiem rubļu, izvietojot papildu akcijas un veikt darbības, kas saistītas ar šo akciju iegāde un īpašumtiesību reģistrācija uz tām Krievijas Federācijā saskaņā ar trīspusēju līgumu starp Krievijas Federācijas Būvniecības un mājokļu un komunālo pakalpojumu ministriju, Federālo Valsts īpašuma pārvaldīšanas aģentūru un akciju sabiedrību " Mājokļu hipotēku kreditēšanas aģentūra”.

4. Ieteikt akciju sabiedrībai "Mājokļu hipotēku kreditēšanas aģentūra" pirms pamatkapitāla palielināšanas saskaņā ar šī lēmuma 2.punkta trešo daļu un 3.punktu savus līdzekļus ne vairāk kā 500 miljonu rubļu apmērā novirzīt atlīdzina kreditoriem (aizdevējiem) mājokļa hipotēkas kredītus (aizdevumus), hipotēkas aģentiem, kas darbojas saskaņā ar federālo likumu "Par hipotēku vērtspapīriem", mājokļa hipotēkas kredītus (aizdevumus), uz kuriem prasījuma tiesības ieguvuši hipotēkas aģenti, zaudējumus ( to daļas), kas radušās pārstrukturēšanas rezultātā saskaņā ar programmas nosacījumiem, palīdzība noteiktām mājokļa hipotekāro kredītu (aizdevumu) ņēmēju kategorijām, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā, un atļaut līdzekļus, kas saņemti saskaņā ar punkta trešo daļu. 2 šo lēmumu izlietot, lai atlīdzinātu akciju sabiedrības "Mājokļu hipotekārās kreditēšanas aģentūra" izmaksas, kas radušās palīdzības programmas īstenošanas gaitā atsevišķām mājokļa hipotekārā kredīta (kredīta) ņēmēju kategorijām, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā. , saskaņā ar šo punktu.

5. Ja kredītņēmēju pieteikumi mājokļa hipotekāro kredītu (aizdevumu) restrukturizācijai tika saņemti pirms šī lēmuma spēkā stāšanās, bet netika apmierināti, atlīdzināt zaudējumus (tā daļu) kreditoriem (aizdevējiem) par mājokļa hipotekārajiem kredītiem (kredītiem) , hipotēku aģenti, kas veic darbības saskaņā ar federālo