Īpašnieks attiecībā pret to, kas viņam pieder. Īpašumtiesības

1. Īpašniekam ir tiesības pēc saviem ieskatiem veikt jebkādas darbības saistībā ar savu īpašumu, kas nav pretrunā ar likumu un citām tiesību akti un nepārkāpjot citu personu tiesības un ar likumu aizsargātās intereses.

2. Pilsoņu un juridisku personu īpašumtiesības uz īpašumu nozīmē šī īpašuma atrašanās vietu privātīpašums. Privātīpašuma tiesību subjekti ir fiziskas un juridiskas personas.

3. Pieder pilsoņiem un juridiskām personām Jebkuru īpašumu var atrast, un tā daudzums un vērtība nav ierobežota. Īpašuma sastāva un daudzuma ierobežojumus var noteikt tikai likums.

4. Ierobežots reālas tiesības pēc būtības ir atvasināti un atkarīgi saistībā ar īpašumtiesībām un sniedz iespēju piederēt, lietot un noteiktos limitos rīkoties ar svešu īpašumu.

5. Veidošanās īpašuma pamats uzņēmējdarbības aktivitāte veic, kā likums, noslēdzot civiltiesiskie līgumi un uz citiem likumā paredzētiem pamatiem.

6. Juridiska persona ir īpašuma īpašnieks, kas saņemts kā iemaksas pamatkapitāls.

7. Termins "īpašums" tiek lietots, lai apzīmētu lietas, tostarp naudu un vērtspapīrus, kā arī īpašuma tiesības.

8. Tiesībās esošā lietu klasifikācija ir svarīga, lai noteiktu īpašumtiesību rašanās un izbeigšanās brīdi, dotās lietas atsavināšanas veidu un limitu, kā arī lietas nodošanas no vienas personas otrai reģistrācijai. .

9. Civiltiesību objektu izmantošana in saimnieciskā darbība organizācija ietver to klasifikāciju, uzskaiti un izdevumus saskaņā ar spēkā esošie noteikumi grāmatvedība.

Jautājumi

1. Kas ir īpašuma tiesības? Nosauciet īpašnieka tiesības un pienākumus.

2. Kas ir privātīpašums?

3. Dodiet ierobežoto lietu tiesību jēdzienu. Ar ko viņi ir īpaši?

4. Kāda ir atšķirība starp likumu ekonomikas vadība no labās puses operatīvā vadība?

5. Kādi īpašuma veidošanas veidi ir paredzēti likumā?

6. Kas ir īpašums? Kas ir lieta?

7. Kāda ir atšķirība starp nekustamām lietām un kustamām lietām? Kādas lietas tiek uzskatītas par nekustamām?

8. Kas ir uzņēmums kā tiesību objekts? Kādu darījumu subjekts var būt uzņēmums?

9. Definējiet vērtspapīru. Nosauciet vērtspapīru veidus un to atšķirīgās pazīmes.

Bakšinskas V.Ju. Uzņēmējdarbības tiesiskais regulējums: Apmācība. M., 1997. gads.

Bakšinskas V.Ju. Pamatkapitāla veidošana dibināšanas procesā akciju sabiedrība (juridiskie jautājumi) // Tiesību akti. 1998. N 1.

Bakšinskas V.Ju. Juridiskais raksturs akciju sabiedrības pamatkapitāls // Tiesību akti. 1998. N 6.

Belovs V.A. Vērtspapīri Krievijas civiltiesībās. M., 1996. gads.

Eršova I.V. Uzņēmuma īpašums un finanses: tiesiskais regulējums. Izglītojoša un praktiska rokasgrāmata. M., 1999. gads.

Eršova I.V. Tiesiskais režīms valsts īpašums ekonomiskajā apritē: teorētiskie pamati un pilnveidošanās veidi. M., 2001. gads.

Kovaļevskis M.A. Uzņēmēja īpašuma konstitucionālais un tiesiskais režīms // Code-info. 2000. N 5-7.

Mattejs U., Suhanovs E.A. Īpašuma tiesību pamatnoteikumi. M., 1999. gads.

Uzņēmējdarbības tiesības. Lekciju kurss / Red. N.I. Kleins. M., 1993. gads.

Uzņēmējdarbības (ekonomikas) tiesības. Mācību grāmata: 2 sējumos / Atbilde. ed. O.M. Oleiniks. T.1. M., 1999. gads.

Sklovskis K.I. Īpašums civiltiesībās. M., 1999. gads.

Ščenņikova L.V. Īpašuma tiesības Krievijas civiltiesībās. M., 1996. gads.

Īpašumtiesības subjektīvā nozīmē - tas pieder noteiktai personai panta 1. punktā paredzētā iespēja veikt trīs pilnvaras attiecībā uz lietu. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 209. pants: sava īpašuma valdīšana, lietošana un atsavināšana. Tas nozīmē, ka īpašniekam ir tiesības pēc saviem ieskatiem attiecībā uz savu īpašumu veikt jebkādas darbības, kas nav pretrunā ar likumu un citiem tiesību aktiem un nepārkāpj citu personu tiesības un ar likumu aizsargātās intereses, tai skaitā atsavināt. savu mantu citu personu īpašumā, nododot tām, paliekot īpašniekam, tiesības valdīt, lietot un rīkoties ar mantu, mantu ieķīlāt un citādā veidā apgrūtināt, rīkoties ar to citā veidā.

panta 2. punktā. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 209. pants nosaka īpašuma tiesību izmantošanas ierobežojumus: īpašniekam ir tiesības pēc saviem ieskatiem veikt jebkādas darbības saistībā ar viņa īpašumu, kas nav pretrunā ar likumu un citiem tiesību aktiem un nepārkāpt citu personu tiesības un ar likumu aizsargātās intereses.

Esence valdījuma tiesības ir likumā paredzētā spēja īstenot personas faktisko dominējošo stāvokli pār lietu. Faktiskā kundzība pār lietu tiek panākta, nododot lietu vai citā veidā, kas ļauj to nodibināt. Šis triādes elements ir būtisks.

Šajā sakarā jāatzīmē, ka atkarībā no īpašumtiesību subjekta un īpašnieka gribas var atšķirt:

o neatkarīgas īpašumtiesības, tie. to, ko īpašnieks vai citu īpašuma tiesību turētājs realizē, dodot valdījumu patstāvīgi;
o likumīgs valdījums, tas tiek veikts pēc īpašnieka gribas (īre, glabāšana, cesija, transportēšana, trasta pārvaldīšana u.c.) vai likumā paredzētajos gadījumos īpašniekam (valdījums mantotais īpašums, sekvestrācija, aizbilstamā, bezvēsts pazudušas mantas valdīšana u.c.);
o nelikumīga glabāšana - nevis pēc īpašnieka gribas un ne īpašniekam, bet tas var būt godprātīgi, ja saņemts no personas, kurai nebija atsavināšanas tiesību, ko ieguvējs ar pienācīgu rūpību nezināja un nevarēja zināt.

Tādējādi šajā autoritātē savu juridisko izpausmi atrod lietas piederības stāvoklis noteiktai personai.

Lietošanas atļauja - šī ir ieguves iespēja, ko nodrošina objektīvi tiesību akti noderīgas īpašības lietas. Šajā gadījumā nav nozīmes tam, vai īpašums tiek izmantots personīgo vajadzību apmierināšanai vai peļņas gūšanai. Tādējādi lauksaimnieks, kurš savā zemes gabalā audzē dažādu šķirņu kviešus, iegūst no paša zemes gabala un iegādātajiem graudiem tās derīgās īpašības, kuras galu galā sauc par “ražu”. Vasarnieks, kurš atpūšas uz zemes gabala un stāda tajā kokus un citus daudzgadīgus stādījumus, no sava īpašuma saņem arī labumu fiziska un garīga gandarījuma veidā, kā arī no tā izrietošos dārzeņus un augļus.

Atšķirībā no pārējām divām īpašnieka pilnvarām, lietošanas tiesību saturu un apjomu (īpaši nekustamo īpašumu) lielā mērā nosaka nevis noteikumi. civiltiesības, bet citas nozares normas.

Piemēram, vissvarīgākais, pamata nekustamais īpašums ir zemes gabali. Zemes gabala, kas paredzēts, piemēram, individuālo dzīvojamo māju apbūvei, īpašnieks var izmantot lietošanas tiesības tikai tādā veidā, kādā to nosaka zeme un pilsētplānošanas tiesību akti. Tieši šie standarti nosaka zemes gabalā apbūvējamo nekustamo īpašumu parametrus un veidus (stāvu skaits, platība, ievilkumi no vietas malas, palīgobjektu - pirts, nojumes un to raksturojums utt.) .), kā arī nekustamā īpašuma rekonstrukcijas parametri; attīstības kārtība projekta dokumentācija un būvatļaujas saņemšana utt.

Pilnvaras pasūtīt ir īpašums ārējā izteiksmeīpašumtiesībās ietvertās pilnvaras un spēja patstāvīgi noteikt lietas likteni, izdarot juridiskas darbības, galvenokārt darījumi. Tajā pašā laikā atsavināšana ar lietu ne vienmēr nozīmē īpašumtiesību nodošanu.

Piemēram, īpašnieks var nodot savu īpašumu trasta pārvaldībā citai personai (pilnvarniekam). Šāda īpašuma nodošana neizraisa īpašuma tiesību nodošanu pilnvarniekam, kuram ir pienākums pārvaldīt īpašumu īpašnieka vai viņa norādītās trešās personas interesēs.

Atbrīvošanās spēks var būt vērsts arī uz lietas atsavināšanu, t.i. visu tiesību uz to nodošana citai personai. Piemēram, pārdodot dzīvojamo ēku, pārdevēja darbības (līguma parakstīšana, nodošanas akts, naudas pieņemšana) liecina par viņa gribas un gribas virzību uz īpašuma tiesību pāreju.

Tāpēc ir jānošķir:

o rīkojumu, kas paredz īpašuma tiesību nodošanu uz lietu - atsavināšanu;
o rīkojums, kas paredz īpašumtiesību nodošanu uz priekšmetu (bagāžas depozīts);
o rīkojumu, kas paredz lietošanas tiesību nodošanu (piemēram, iznomājot zemes gabalu, nomniekam tiek nodotas tikai lietošanas tiesības).

Kopā ar īpašumtiesībām tiek piešķirts īpašnieks atbildību par tās uzturēšanu - saistīto izmaksu un risku uzņemšanās "nastu". Kā noteikts Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 210. pantu īpašnieks uzņemas pienākumu uzturēt viņam piederošo īpašumu, ja vien likumā vai līgumā nav noteikts citādi. Tas nozīmē viņa pienākumu uzturēt īpašumu labā stāvoklī (remonts, minerālmēslu pievienošana augsnei u.c.), maksājot komunālie maksājumi, nodokļi, reģistrācija utt.

Īpašs šāda "sloga" veids pastāv nejaušas nāves vai nejauša īpašuma bojājuma risks (drošība, apdrošināšana utt.). Dažos gadījumos īpašnieks var būt atbrīvots no tā nešanas, piemēram, saskaņā ar Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 344. pantu ķīlas devējs uzņemas ieķīlātās mantas nejaušas nozaudēšanas vai nejaušas sabojāšanas risku, ja vien ķīlas līgumā nav noteikts citādi.

Krievijas Federācijas Civilkodekss īpašumtiesību formas iedala veidos, izceļot:

o kā daļa no valsts formaīpašums - īpašums Krievijas Federācija un Krievijas Federācijas veidojošās vienības;
o nav izdalīti īpašuma veidi kā daļa no pašvaldības īpašuma formas;
o privātā īpašuma forma ietver divus veidus: pilsoņu īpašums un juridisko personu īpašums;
o “citas īpašumtiesību formas” nav noteiktas Krievijas Federācijas Konstitūcijā un Krievijas Federācijas Civilkodeksā.

Valsts īpašums ir Krievijas Federācijai piederošs īpašums (federālais īpašums) un īpašums, kas pieder Krievijas Federācijas subjektiem - republikām, teritorijām, reģioniem, pilsētām federāla nozīme, autonomais reģions, autonomie apgabali(Krievijas Federācijas veidojošās vienības īpašums). Valsts īpašums tiek nodots valsts uzņēmumiem un iestādēm valdījumā, lietošanā un atsavināšanā. Saskaņā ar Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 214. pantu valsts īpašumā var būt divu veidu īpašums:

o valsts uzņēmumiem un iestādēm ar saimnieciskās vadības un operatīvās vadības tiesībām piešķirto īpašumu;
o cits īpašums, ieskaitot īpašumu, kas veido Krievijas Federācijas valsts kasi un Krievijas Federāciju veidojošo vienību kasi, budžeta līdzekļus.

Pašvaldības īpašums Tiek atzīts īpašums, kas pieder īpašumtiesībām pilsētu un lauku apdzīvotām vietām, kā arī citām pašvaldību struktūrām (pilsētu rajonu, pašvaldību rajonu un federālās nozīmes pilsētu iekšpilsētu teritoriju īpašums). Saskaņā ar Art. 49. 2003. gada 6. oktobra federālā likuma Nr. 131-FZ “Par vispārīgie principi organizācijām vietējā pašvaldība Krievijas Federācijā" pašvaldības īpašums, pašvaldību budžeta līdzekļi, kā arī pašvaldību īpašuma tiesības veido vietējās pašpārvaldes ekonomisko pamatu. Tieši tāpēc pašvaldības īpašums valsts atzīti un aizsargāti vienlīdzīgi ar citiem īpašuma veidiem.

Pašvaldības struktūrām ir tiesības nodot pašvaldības īpašumu uz laiku vai pastāvīgai lietošanai fiziskas un juridiskas personas, struktūras valsts vara Krievijas Federācijas (Krievijas Federācijas veidojošās vienības valsts iestādes) un citu pašvaldību vietējās pašvaldības, atsavina, veic citus darījumus saskaņā ar federālajiem likumiem.

Privātīpašums - Tas ir īpašums, kas pieder pilsoņiem un juridiskām personām (komerciālām un bezpeļņas organizācijas, izņemot valsts un pašvaldību uzņēmumus, kā arī iestādes). Krievijas likumdošana Noteikts, ka privātīpašumā var būt jebkurš īpašums, izņemot atsevišķas sugasīpašums, kas saskaņā ar likumu nevar piederēt pilsoņiem vai juridiskām personām.

Neskatoties uz vispārējs noteikums Nepieļaujamība ierobežot īpašumtiesības uz īpašumu ar privātīpašuma tiesībām, daži federālie likumi nosaka noteiktus ierobežojumus pilsoņiem un juridiskām personām piederošā īpašuma daudzumam un vērtībai. Tātad saskaņā ar Art. 2. daļu. 4. 2002. gada 24. jūlija Federālā likuma Nr. 101-FZ "Par lauksaimniecības zemes apgrozījumu" maksimālais izmērs kopējā platība lauksaimniecības zeme, kas atrodas viena teritorijā pašvaldības rajons un var piederēt vienam pilsonim un (vai) vienai juridiskai personai, kas izveidota saskaņā ar Krievijas Federācijas subjekta tiesību aktiem, kas vienāda ar ne mazāk kā 10% no kopējās lauksaimniecībā izmantojamās zemes platības, kas tajā laikā atrodas norādītajā teritorijā. par šādu zemes gabalu nodrošināšanu un (vai) iegādi.

Saskaņā ar Art. 216 Krievijas Federācijas Civilkodekss reālas tiesības kopā ar īpašumtiesībām jo īpaši ir:

o tiesības uz mūža mantojamām īpašumtiesībām zemes gabals(Krievijas Federācijas Civilkodeksa 265. pants);
o tiesības uz pastāvīgu (nenoteiktu) zemes gabala lietošanu (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 268. pants);
o servitūts (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 274., 277. pants);
o tiesības pārvaldīt īpašumu (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 294. pants);
o tiesības uz īpašuma operatīvo pārvaldību (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 296. pants).

Šis saraksts pēc būtības ir atvērts.

1. Īpašniekam ir tiesības piederēt, lietot un rīkoties ar savu īpašumu.

2. Īpašniekam ir tiesības pēc saviem ieskatiem veikt jebkādas darbības saistībā ar savu īpašumu, kas nav pretrunā ar likumu un citiem tiesību aktiem un nepārkāpj citu personu tiesības un ar likumu aizsargātās intereses, tajā skaitā atsavināt savu īpašumu. citu personu īpašumā, nododot to tām, paliekot īpašniekam, tiesības valdīt, lietot un rīkoties ar mantu, ieķīlāt mantu un citādi to apgrūtināt, citādi rīkoties ar to.

3. Zemes un citu dabas resursu valdīšanu, lietošanu un atsavināšanu, ciktāl to apriti pieļauj likums, to īpašnieks veic brīvi, ja tas nenodara kaitējumu. vidi un nepārkāpj tiesības un likumīgās intereses citas personas.

4. Īpašnieks var nodot savu īpašumu trasta pārvaldīšanā citai personai (pilnvarniekam). Īpašuma nodošana trasta pārvaldīšanā neizraisa īpašumtiesību nodošanu pilnvarniekam, kuram ir pienākums pārvaldīt īpašumu īpašnieka vai viņa norādītās trešās personas interesēs.

Komentāri par rakstu

1. Īpašumtiesības ir mērs iespējamā uzvedība priekšmets civilais apgrozījumsīstenot savas tiesības un savās interesēs tiesības piederēt, lietot un rīkoties ar īpašumu. Koncepcija, saskaņā ar kuru īpašuma tiesību saturs tiek atklāts caur “varu triādi”, aizsākās romiešu privāttiesību tradīcijās. Citas īpašnieka pilnvaras, kuras nepieciešams ieviest īpašuma tiesību jēdziena definīcijā dažādi laiki civiltiesību zinātnē ir izteikti priekšlikumi, piemēram, īpašuma “pārvaldīšana” vai tās “atdalīšana”, primāri atklāj īpašuma attiecību ekonomisko būtību un ir “triādes” privātie aspekti.

Īpašumtiesības ir absolūtas un ekskluzīvas tiesības. Īpašniekam ir tiesības apgalvot, ka kāds no viņam apkārt esošajiem civiltiesisko darījumu dalībniekiem atturēsies no patvaļīgas iejaukšanās viņa īpašuma sfērā. krievu valoda civiltiesības atšķirībā no angloamerikāņu tiesību modeļa, tas nepieļauj vienlīdzīgu tiesību, ko sauc par īpašuma tiesībām, līdzāspastāvēšanu attiecībā uz vienu un to pašu īpašumu. Saskaņā ar Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Konstitūcijas 35. pantu nevienam nevar atņemt īpašumu, izņemot ar tiesas lēmumu.

2. Īpašumtiesības sastāv no likumīgi nostiprinātas iespējas valdīt un kontrolēt īpašumu, ko īpašnieks likumīgi un godprātīgi izmanto. Īpašumtiesības var realizēt arī persona, kas nav īpašnieks: kam īpašums uz mūža mantojama īpašuma tiesībām, saimnieciskā vadība, operatīvā vadība vai uz cita pamata, ko paredz likums vai pēc vienošanās, kā arī pēc iegādes receptes. Neskatoties uz to, ka Krievijas civillikumā netiek izmantots neatkarīgs īpašumtiesību jēdziens, īpašuma faktiskajai īpašumtiesībām bieži ir noteicošā loma. civiltiesiskās attiecības. Tas leģitimizē subjektu lietu prasību celšanai (skat. Civilkodeksa 301. panta komentāru); nosacījumu kopuma klātbūtnē tas kalpo par pamatu īpašuma tiesību iegūšanai (sk. Civilkodeksa 234.panta komentāru). IN tiesu un šķīrējtiesu prakse ja nav pietiekamu pierādījumu par īpašumtiesībām (t.i. juridiskais pamats valdījums) attiecībā uz lietu priekšrocību stāvoklis, kā likums, pieder personai, kurai īpašums faktiski pieder (tādi valdījuma jēdziens, ko 19. gadsimtā formulēja vācu civilists Ierings, kā “priekšpostenis” īpašuma tiesību, tiek īstenota). Īpašuma faktisko īpašumtiesību iegūšana parasti ir saistīta ar īpašumtiesību pāreju no vienas personas otrai. Kreditors var ieturēt summu, kas paredzēta Regulas Nr. 359 Civilkodeksa, tikai īpašumu, attiecībā uz kuru viņam ir tiesības piederēt. Tas, vai īpašniekam ir iespēja adekvāti realizēt saimnieciskās īpašumtiesības un kontroli pār īpašumu konkrētajos apstākļos, būtiski ietekmē lietošanas un atsavināšanas pilnvaru pilnvērtīgas īstenošanas iespēju.

Īpašumtiesības var būt gan lietu tiesību (skat. Civilkodeksa 216.panta komentāru), gan obligāto tiesību (piemēram, īrnieka, patvēruma ņēmēja, dzīvojamās telpas īrnieka, glabātāja u.c.) sastāvdaļa.

Faktisko valdījumu var īstenot tikai attiecībā uz lietām natūrā. Jēdzieni "īpašums" īpašuma tiesības", "īpašums nemateriālie ieguvumi" ir bez praktiskas nozīmes. 3. Atšķirt tiesisko un nelikumīgo valdījumu. Tiesiskais valdījums, tajā skaitā īpašnieka valdījums, tiek īstenots uz īpašumtiesību pamata, tomēr īpašumtiesību valdījums, atšķirībā no īpašnieka valdījuma, ir parasti sauc par likumīgu valdījumu personai, kas nav īpašnieks, kas tiek veikta uz likumā vai līgumā paredzētā pamata. vispārējs noteikums nelikumīgs, bet valdījums pēc noilguma (Civilkodeksa 234. pants), pēc būtības bez nosaukuma, ir aizsargāts ar likumu un tāpēc drīzāk ir likumīga valdījuma surogāts. Dažkārt tiek runāts arī par dabisko valdījumu, kas nozīmē tūlītēju īslaicīgu lietas valdījumu, ar kuru likums nesaista neatkarīgu. juridiskās sekas(piemēram, skatītāja dabiskais krēsls teātra zālē uz izrādes laiku; īrnieka dabiskais īpašums, kas nodots tikai lietošanā). Par godīga un ļaunticīga valdījuma jēdzienu skatīt komentāru. uz Art. 234 Civilkodekss.

4. Izmantošana ir juridiski nodrošināta iespēja iegūt no lietas derīgās īpašības tās ekspluatācijas laikā. Lietas lietošanu var veikt gan īpašnieks, gan cita persona, kurai īpašnieks šīs pilnvaras ir deleģējis līdz ar īpašuma tiesībām vai nodrošinot piekļuvi lietai dabiskā valdījuma ceļā. Nelikumīga izmantošana ir veidlapa nelikumīga rīcība, kuras sekas var būt vai nu prasība pēc zaudējumu atlīdzināšanas nepamatoti nodarītā vai gūtā kaitējuma atlīdzības veidā, un atsevišķos gadījumos likumpārkāpēja saukšana pie administratīvās vai kriminālatbildības.

Lietas lietošanas process jebkurā gadījumā ir saistīts ar tās nolietojumu, kura intensitāti nosaka lietas īpašības un tās funkcionālais mērķis. Patērējamie priekšmeti tiek pakļauti visātrākajam (bieži vien tūlītējam) nolietojumam un pat iznīcināšanai. Patērētas lietas iznīcināšana tās ekspluatācijas laikā normālā, parastā režīmā ir starpnieks lietošanas, nevis atsavināšanas tiesību īstenošanā un tikai tad, ja īpašnieka mērķis ir ne tikai (vai ne tik daudz) iegūt no lietas derīgās īpašības. patērēto lietu, bet arī izbeigt tās eksistenci (jo tas notika kāda slavena literāra personāža uzvedībā, kurš kautis lopus, lai izvairītos no tās socializācijas), var runāt par lietošanas un atsavināšanas pilnvaru vienlaicīgu izmantošanu.

Derīgo īpašību iegūšana no lietas augļiem (romiešu tiesībās - jus fruendi) ir ietverta lietošanas tiesību saturā.

5. Rīkojuma pilnvaru saturs sastāv no juridiski nodrošinātas iespējas noteikt faktisko un juridiskais liktenis lietas. Tā var būt īslaicīga (īpašuma izīrēšana, ielikšana ķīlā) vai galīga (atsavināšana saskaņā ar līgumu par īpašuma nodošanu īpašumā, iemaksas veikšana pamatkapitālā, iznīcināšana); būt beznosacījuma vai nosacīta (atsavināšana saskaņā ar līgumu par mūža uzturēšanu ar apgādājamiem). Atsavināšanas formas var būt lietu iznīcināšana (skatīt iepriekšējās rindkopas komentāru) un atteikšanās no īpašumtiesībām (sk.

209.pants. Īpašumtiesību saturs

1. Īpašniekam ir tiesības piederēt, lietot un rīkoties ar savu īpašumu.

3. Zemes un citu dabas resursu valdīšanu, lietošanu un atsavināšanu, ciktāl to apriti atļauj likums (), to īpašnieks veic brīvi, ja tas nenodara kaitējumu videi un nepārkāpj tiesības. un citu personu likumīgās intereses.

210. pants. Īpašuma uzturēšanas slogs

Īpašnieks nes pienākumu uzturēt viņam piederošo īpašumu, ja likumā vai līgumā nav noteikts citādi.

211. pants. Mantas nejaušas nozaudēšanas risks

Nejaušas nāves vai nejaušas mantas bojāšanas risku uzņemas tās īpašnieks, ja likumā vai līgumā nav noteikts citādi.

212.pants. Īpašuma tiesību subjekti

1. Krievijas Federācija atzīst privāto, valsts, pašvaldību un citus īpašuma veidus.

2. Īpašums var piederēt pilsoņiem un juridiskām personām, kā arī Krievijas Federācijai, Krievijas Federācijas veidojošajām vienībām un pašvaldībām.

3. Īpašuma iegūšanas un īpašumtiesību izbeigšanas, valdīšanas, izmantošanas un atsavināšanas specifika atkarībā no tā, vai īpašums pieder pilsonim vai juridiskai personai, pieder Krievijas Federācijai, Krievijas Federācijas subjektam vai pašvaldības iestāde, var izveidot tikai ar likumu.

Likumā ir noteikti īpašuma veidi, kas var būt tikai valsts vai pašvaldības īpašumā.

4. Visu īpašnieku tiesības tiek aizsargātas vienādi.

213. pants. Pilsoņu un juridisko personu īpašuma tiesības

1. Pilsoņiem un juridiskām personām var piederēt jebkurš īpašums, izņemot atsevišķus īpašuma veidus, kas saskaņā ar likumu nevar piederēt pilsoņiem vai juridiskām personām.

2. Pilsoņiem un juridiskajām personām piederošā īpašuma daudzums un vērtība nav ierobežota, izņemot gadījumus, kad šādi ierobežojumi ir noteikti ar likumu šā kodeksa 1.panta 2.punktā paredzētajiem mērķiem.

3. Komercsabiedrības un bezpeļņas organizācijas, izņemot valsts un pašvaldību uzņēmumus, kā arī iestādes ir to dibinātāju (dalībnieku, biedru) iemaksas (iemaksas) tām nodotās mantas, kā arī šo iegādātās mantas īpašnieki. juridiskām personām uz citiem pamatiem. (grozījumi izdarīti ar 2006. gada 3. novembra federālo likumu N 175-FZ)

4. Sabiedriskās un reliģiskās organizācijas (biedrības), labdarības un citi fondi ir to iegūtās mantas īpašnieki un var to izmantot tikai to dibināšanas dokumentos paredzēto mērķu sasniegšanai. Šo organizāciju dibinātāji (dalībnieki, biedri) zaudē tiesības uz īpašumu, ko viņi nodevuši attiecīgās organizācijas īpašumā. Šādas organizācijas likvidācijas gadījumā tās manta, kas paliek pēc kreditoru prasījumu apmierināšanas, tiek izmantota tās dibināšanas dokumentos noteiktajiem mērķiem.

214. pants. Tiesības uz valsts īpašumu

1. Valsts īpašums Krievijas Federācijā ir Krievijas Federācijai piederošs īpašums (federālais īpašums) un īpašums, kas pieder Krievijas Federācijas subjektiem - republikām, teritorijām, reģioniem, federālās nozīmes pilsētām, autonomajiem apgabaliem, autonomajiem apgabaliem (Krievijas Federācijas īpašums). priekšmets Krievijas Federācija).

2. Zeme un citi dabas resursi, kas nepieder pilsoņiem, juridiskām personām vai pašvaldībām, ir valsts īpašums.

3. Krievijas Federācijas un Krievijas Federācijas veidojošo vienību vārdā īpašnieka tiesības īsteno šā kodeksa 125. pantā noteiktās struktūras un personas.

4. Valsts īpašumā esošu mantu valsts uzņēmumiem un iestādēm nodod valdījumā, lietošanā un atsavināšanā saskaņā ar šo kodeksu (294.p.).

Līdzekļi no attiecīgā budžeta un cits valsts īpašums, kas nav piešķirts valsts uzņēmumiem un iestādēm, veido Krievijas Federācijas valsts kasi, Krievijas Federācijas sastāvā esošās republikas kasi, teritorijas, apgabala, federālās pilsētas, autonomā apgabala, autonomās valsts kasi. rajons.

5. Valsts īpašuma klasificēšana kā federālais īpašums un kā Krievijas Federācijas veidojošo vienību īpašums tiek veikts likumā noteiktajā kārtībā.

215. pants. Tiesības uz pašvaldības īpašumu

1. Pilsētu un lauku apdzīvotām vietām, kā arī citiem pašvaldības subjektiem īpašumā esošais īpašums ir pašvaldības īpašums.

2. vārdā pašvaldībaĪpašnieka tiesības īsteno šā kodeksa 125. pantā noteiktās pašvaldības struktūras un personas.

3. Pašvaldības īpašumā esošie īpašumi tiek nodoti pašvaldības uzņēmumiem un iestādēm valdījumā, lietošanā un atsavināšanā saskaņā ar šo kodeksu (294., 296.pants).

Pašvaldības uzņēmumiem un iestādēm nepiešķirtie vietējā budžeta līdzekļi un cita pašvaldības manta veido attiecīgās pilsētas pašvaldības kasi, lauku apmetne vai cita pašvaldības iestāde šā kodeksa 305.

217. pants. Valsts un pašvaldību īpašuma privatizācija

Valsts vai pašvaldības īpašumā esošo mantu tās īpašnieks var nodot pilsoņu un juridisko personu īpašumā valsts un pašvaldību īpašuma privatizācijas likumos noteiktajā kārtībā.

Privatizējot valsts un pašvaldību īpašumu, tiek piemēroti šajā kodeksā paredzētie noteikumi, kas regulē īpašuma tiesību iegūšanas un izbeigšanas kārtību, ja privatizācijas likumos nav noteikts citādi.

Īpašums ir satraucis cilvēku prātus visā cilvēces pastāvēšanas laikā. Pēdējā attīstība ir tieši saistīta ar šo koncepciju. Pateicoties īpašuma institūcijas pastāvēšanai un tiesībām uz to mūsdienu sabiedrība aktīvi attīstās. Šajā kontekstā dispozīcija ir visu ekonomisko procesu neatņemama sastāvdaļa.

Īpašumtiesības

Tādi jēdzieni kā “mans” un “tavs” ļauj noteikt vārda “īpašums” nozīmi ikdienas dzīvē. Tas ir, tie ir noteikti sabiedriskā kārtība(tradīcijas, likumi, noteikumi, normas, paražas un tā tālāk) uzvedības attiecības starp cilvēkiem, kas rodas saistībā ar preču iegādi un lietošanu.

Juridiski īpašuma tiesības ir likumdošanas normu kopums, kas nodrošina īpašuma piesavināšanos

Spēku triāde

Tradicionāli Krievijā pastāv subjektīvs priekšstats. Krievijas Federācijas Civilkodekss (209. panta 1. punkts) tiek atklāts ar tā saukto pilnvaru triādi. No tā izriet, ka valdīšana, lietošana, atsavināšana ir likumā regulētas pilnvaras. Citiem vārdiem sakot, šī ir likumīgi atbalstīta iespēja iegūt īpašumā, uzturēt un lietot īpašumu. Spēju būtība ir spēja izmantot īpašumu, iegūstot no tā noderīgas īpašības.

Analizējot ar īpašumu saistītās pilnvaras, skaidri jānošķir valdījums (faktiskā kontrole pār īpašumu) un valdījuma tiesības (īstās tiesības uz šo lietu pie sevis). Līdzīgi tiek nošķirta izmantošana (lietas nepieciešamo īpašību iegūšana) un lietošanas tiesības (lietas tiesības gūt labumu no īpašuma). Rīkojuma tiesības krasi atšķiras no šiem jēdzieniem. Tas ieņem īpašu vietu triādē. No daudzu zinātnieku viedokļa kārtība ir galvenā, lielākā daļa nozīmīgas tiesības, bez kura īpašumam kā tādam nav nozīmes.

Atbrīvošanās spēks

Katram īpašniekam ir juridiski nodrošināta iespēja rīkoties ar savu īpašumu, kā arī tiesības uz to. Galvenais nosacījums šajā gadījumā ir viņa rīcības atbilstība likumam un citiem normatīvajiem aktiem.

Atbilstoši civiltiesībām rīcība ar īpašumu ir īpašnieka vara, kas dod viņam iespēju veikt jebkādas tiesiskas darbības ar viņam piederošo īpašumu pēc saviem ieskatiem. Tostarp:

Īpašuma atsavināšana uz īpašumu

Bieži tiek maldīgi uzskatīts, ka pasūtījums ir atsavināšanas tiesības. Patiešām, šie divi jēdzieni ir saistīti viens ar otru. Tomēr ne katrs pasūtījums ir saistīts vai ir atsvešināšanās. Piemēram, preces reģistrēšana nomai vai nomai. Tā ir kārtība, bet tajā pašā laikā tā nav atsvešinātība. Šie divi jēdzieni ir līdzīgi kā ģints un suga. Tāpēc dispozīcija ir jebkura atsvešinātība.

Turklāt viņš var brīvprātīgi atteikties no tiesībām uz savu īpašumu. Tajā pašā laikā viņš zaudē iespēju atsākt lietošanas, valdījuma darbības un atsavināšanas tiesības. Šīs pilnvaras ir paredzētas likumā, un atteikumam jābūt izteiktam nepārprotami.

Atsavināšanas pilnvaru ierobežojums

Īpašniekam var būt ierobežotas tiesības. Rīkojums var tikt samazināts, piemēram, aizturēšanas, citas personas nelikumīgas glabāšanas, drošības naudas vai citu apstākļu gadījumos. Taču tad īpašniekam viņa pilnvaras netiek atņemtas, bet tikai uz noteiktu laiku nevar tās īstenot.

Turklāt saskaņā ar Krievijas Federācijas Konstitūcijas 55. panta 5. punktu ir iespējams ierobežot pilsoņa tiesības un brīvības tieši tiktāl, ciktāl tas nepieciešams, lai aizsargātu. konstitucionālā kārtība, veselība, citu personu intereses, morāle utt. Ņemot to vērā, varam secināt, ka tikai pamatojoties uz Federālie likumi iespējams ierobežot īpašuma tiesības kopumā un jo īpaši atsavināt.

Tajā pašā laikā jebkuram ierobežojumam ir savas robežas. Izveidotajam regulējumam nevajadzētu būt patvaļīgam, bet gan tikai nepieciešamības diktētam. Visiem šādiem ierobežojumiem jāatbilst taisnīguma, lietderības, likumības un samērīguma prasībām.

Galvenie īpašuma tiesību ierobežošanas motīvi ir galīgums dabas resursi, mājokļu trūkums, paaugstinātas bīstamības avotu izmantošanas seku samazināšana, sanitārajiem standartiem un vēl vairāk.

Nav pieļaujams ierobežot tiesības rīkoties ar īpašumu neveselīgas konkurences, apdraudējuma radīšanas vai pilsoņu prettiesisko interešu aizsardzības nolūkos.

Fondu juridiskās īpašības

Subjektiem tiek piešķirtas īpašumtiesības uz īpašumu (materiālo un nemateriālo). Likumdevējs naudas līdzekļus definē kā (Civilkodeksa 302. panta 1. daļa, 307. panta 1. daļa), un līdz ar to tie piedalās civiltiesiskajās attiecībās. Lielākā daļa naudas ir apgrozībā un pastāvīgi pārvietojas starp tiesisko attiecību subjektiem, no kuriem daži zaudē īpašumtiesības, bet citi to iegūst.

Pasūtiet skaidrā naudā- šī ir iespēja tos pārvaldīt kā universālu maksāšanas līdzekli par precēm un pakalpojumiem. Naudai pašai nav patērētāja vērtība. To vērtību nosaka, izmantojot īpašnieka pilnvaras rīkoties.