Balsošana sapulcēs. Par nepilngadīgo dalību HOA Vecāku balsojums par nepilngadīgiem bērniem

Cienījamais Sergej! Paskaidrošu, ka pilsoņa tiesības patstāvīgi vai kopīgi ar citiem pilsoņiem un juridiskajām personām izveidot juridiskas personas balstās uz normām. civillikums Krievijas Federācija.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 18. pants, kas atklāj pilsoņu rīcībspējas saturu, jo īpaši paredz pilsoņa nosauktās tiesības. Bet pilsonim ir jāspēj šīs tiesības realizēt, ar savu rīcību jāspēj iegūt un īstenot pilsoniskās tiesības, izveidojiet sev pilsoniskie pienākumi un izpildīt tos (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 21. pants).

Tāpēc biedrības dibinātāji var būt tikai spējīgi pilsoņi, kas spēj patstāvīgi darboties juridiskas darbības, slēgt darījumus un tos izpildīt, iegūt īpašumu, piederēt, lietot un atsavināt, iesaistīties uzņēmējdarbībā un citās neatļautās darbībās, būt atbildīgam par kaitējuma nodarīšanu citai personai, par nepildīšanu vai nepareiza izpilde savus pienākumus utt.

Autors vispārējs noteikums gadā rodas civiltiesiskā rīcībspēja pilnībā sasniedzot 18 gadu vecumu. Taču, ja likums atļauj laulību slēgšanu pirms 18 gadu vecuma, pilsonis, kurš nav sasniedzis šo vecumu, iegūst pilnu rīcībspēju no laulības noslēgšanas brīža. Laulības rezultātā iegūtā rīcībspēja tiek saglabāta pilnā apmērā arī laulības šķiršanas gadījumā pirms 18 gadu vecuma sasniegšanas.

Turklāt nepilngadīgā pasludināšana par pilnībā rīcībspējīgu noteiktos apstākļos (emancipācija). juridisks fakts, ļaujot šādam nepilngadīgajam ar savu rīcību iegūt un realizēt civiltiesības, radīt sev civiltiesiskos pienākumus un tos izpildīt.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 27. pants nosaka, ka nepilngadīgo, kurš ir sasniedzis 16 gadu vecumu, var atzīt par rīcībspējīgu, ja viņš:

Darbojas saskaņā ar darba līgums, tostarp saskaņā ar līgumu (par pastāvīgi), vai

Ar vecāku, adoptētāju vai aizbildņa piekrišanu iesaistās uzņēmējdarbības aktivitāte.

Emancipācija tiek veikta ar aizbildnības un aizgādnības iestādes lēmumu ar abu vecāku, adoptētāju vai aizgādņa piekrišanu, vai, ja šādas piekrišanas nav, - ar tiesas lēmumu. Pēc tam, kad nepilngadīgais ir atzīts par rīcībspējīgu, viņš patstāvīgi uzņemas finansiālu atbildību par savām saistībām.

Tādējādi tikai pilsoņi, kuri ir sasnieguši 18 gadu vecumu vai ir precējušies, var būt sabiedrības ar ierobežotu atbildību dibinātāji un līdz ar to realizēt attiecīgās tiesības un pienākumus, tai skaitā tiesības piedalīties SIA dalībnieku kopsapulcē un balsot. tās darba kārtībā agrāk par šo vecumu, kā arī nepilngadīgajiem, kas vecāki par 16 gadiem, ņemot vērā noteikumus, kas noteikti Krievijas Federācijas Civilkodeksa 27. pantā.

Telpu, gan dzīvojamo, gan nedzīvojamo, īpašnieki iekš daudzdzīvokļu ēkas(MCD) var būt arī nepilngadīgie pilsoņi. Taču Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksā (turpmāk – Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss) nepilngadīgo personu līdzdalības brīdis. kopsapulces nav sīki izklāstīts. Pareizāk sakot, tas vispār nav reģistrēts. Tas ir, šeit tiek piemērota likuma analoģija (Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 7. pants), pamatojoties uz kuru mēs varam vērsties pie Krievijas Federācijas Civilkodeksa (turpmāk - Krievijas Federācijas Civilkodekss). Krievijas Federācija), kurā ietverti noteikumi par nepilngadīgo rīcībspēju un rīcībspēju, kā arī Krievijas Federācijas Ģimenes kodekss (turpmāk tekstā RF IC), kurā ir arī noteikumi par bērnu likumīgajiem pārstāvjiem.

Saskaņā ar Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 17. pantu visiem pilsoņiem ir vienādi atzītas civiltiesības un atbildība (civilspēja). panta 2. punkts. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 17. pantu pilsoņa rīcībspēja rodas viņa dzimšanas brīdī un beidzas ar nāvi.

In Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 18. pants nosaka pilsoņu rīcībspējas saturu:

Pilsoņiem var būt īpašums ar īpašumtiesībām; mantot un novēlēt īpašumu; iesaistīties uzņēmējdarbībā un citās darbībās, kas nav aizliegtas ar likumu; patstāvīgi vai kopīgi ar citiem pilsoņiem un juridiskām personām izveidot juridiskas personas; veikt jebkādus darījumus, kas nav pretrunā ar likumu, un piedalīties saistībās; izvēlēties dzīvesvietu; ir zinātnes, literatūras un mākslas darbu, izgudrojumu un citu ar likumu aizsargātu rezultātu autoru tiesības intelektuālā darbība; ir citas mantiskas un personiskas nemantiskas tiesības.

Saskaņā ar Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 21. pantu pilsoņa spēja ar savu darbību iegūt un īstenot civiltiesības, radīt sev civiltiesiskos pienākumus un tos izpildīt (civilspēja) pilnībā rodas, iestājoties pilngadībai, tas ir, sasniedzot astoņpadsmit gadu vecumu.

Šā panta 2.punktā arī teikts, ka, ja pilsonis apprecējies pirms 18 gadu vecuma, tad viņš tiek atzīts par rīcībspējīgu. Pat ja viņš vēlāk izšķirsies pirms 18 gadu vecuma, viņš joprojām tiek uzskatīts par pilnībā spējīgu. Ja laulība tiek atzīta par spēkā neesošu, tiesa var pieņemt lēmumu par pilnas rīcībspējas zaudēšanu - no tiesas noteiktā brīža.

Jauda pilngadīgs pilsonis var ierobežot tikai noteiktos apstākļos, noteikts ar likumu. Tiesībspējas vai rīcībspējas atteikums ir spēkā neesošs, izņemot likumā atļautos gadījumus.

Juridiskie pārstāvji nepilngadīgs bērns ir viņa vecāki vai adoptētāji. Vecāku prombūtnē, adoptētājiem, kā arī gadījumos, kad nepilngadīgie ir atstāti bez vecāku gādības citu iemeslu dēļ, likumiskie pārstāvji ir aizbildnis (nepilngadīgajiem pilsoņiem) vai aizgādnis (bērniem no 14 līdz 18 gadiem).

Saskaņā ar Art. RF IC 64, bērnu tiesību un interešu aizsardzība ir uzticēta viņu vecākiem. Vecāki ir savu bērnu likumīgie pārstāvji un bez īpašām pilnvarām darbojas savu tiesību un interešu aizstāvībai attiecībās ar fiziskām un juridiskām personām, tostarp tiesā.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 26. pants paredz jautājumus par nepilngadīgo rīcībspēju no 14 līdz 18 gadiem.

Parasti šīs kategorijas nepilngadīgie var slēgt darījumus ar vecāku rakstisku piekrišanu (1. punkts).

Saskaņā ar Art. 26 Krievijas Federācijas Civilkodekss, nepilngadīgie vecumā no četrpadsmit līdz astoņpadsmit gadiem ir tiesības patstāvīgi, bez vecāku, adoptētāju un aizbildņa piekrišanas:

pārvaldīt savus ienākumus, stipendijas un citus ienākumus;

izmantot zinātnes, literatūras vai mākslas darba, izgudrojuma vai cita ar likumu aizsargāta viņa intelektuālās darbības rezultāta autora tiesības;

likumā noteiktajā kārtībā veikt iemaksas kredītorganizācijas un atbrīvoties no tiem;

veikt nelielus mājsaimniecības darījumus un citus darījumus, kas paredzēti Krievijas Federācijas Civilkodeksa 28. panta 2. punktā.

No 16 gadu vecuma nepilngadīgajiem ir tiesības būt kooperatīva biedriem.

Arī Krievijas Federācijas Civilkodeksa 27. pants nosaka jēdzienu “emancipācija”. Nepilngadīgo var atzīt par rīcībspējīgu, ja viņš strādā saskaņā ar darba līgumu vai līgumu, kā arī veic uzņēmējdarbību ar vecāku piekrišanu. Lēmumu par to pieņem aizbildnības un aizgādnības iestādes ar abu vecāku, adoptētāju vai aizgādņu piekrišanu, vai, ja šādas piekrišanas nav, - ar tiesas lēmumu.

Saskaņā ar 1. panta 1. punktu. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 48. pantu, balsstiesības daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulcē par jautājumiem, kas tiek nodoti balsošanai, ir šīs ēkas telpu īpašniekiem. Balsošanu daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulcē veic šīs ēkas telpu īpašnieks gan personīgi, gan ar sava pārstāvja starpniecību.

Tā kā nepilngadīgo personu rīcībspēja neļauj viņiem balsot klātienē, viņu likumiskie pārstāvji balso par viņiem OSS (un paraksta rakstiskus lēmumus). Saskaņā ar Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 28. pantu darījumus nepilngadīgajiem, kas jaunāki par 14 gadiem, veic viņu likumīgie pārstāvji, izņemot dažus likumā noteiktos izņēmumus.

Bet, ja bērnam jau ir 14 gadi, tad ar vecāku rakstisku piekrišanu viņš pats var pieņemt lēmumu OSS un parakstīt savu rakstisko lēmumu. Likums nenosaka rakstiskas piekrišanas formu nepilngadīgai personai vecumā no 14 līdz 18 gadiem darījuma noslēgšanai. Tāpēc, manuprāt, rakstveida lēmumā balsojot būtu ieteicams blakus nepilngadīgā parakstam norādīt viena no vecākiem parakstu, kas norāda uz viņa piekrišanu, vai arī izsniegt atsevišķu rakstisku piekrišanu. Par to, vai šāda rakstiska piekrišana jādod vienam vai abiem vecākiem, likums klusē.

Bez šādas rakstiskas piekrišanas, pamatojoties uz Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 175. pantu nepilngadīgā vecumā no 14 līdz 18 gadiem darījumu var atzīt par nelikumīgu ar tiesas lēmumu pēc vecāku, adoptētāju vai aizgādņu prasības.

Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksā nav norādīts, kuram dokumentam ir jāapstiprina nepilngadīgā vecāka vai cita likumīga pārstāvja statuss. Neiedziļināsimies tiesiskajā regulējumā par ģimenes attiecības apliecinošu un nepilngadīgo aizbildņu, aizgādņu un citu pārstāvju tiesības apliecinošu dokumentu noformēšanu. Šīs normas ir pieejamas citās Krievijas Federācijas tiesību aktu nozarēs, un tās var piemērot arī pēc analoģijas ar likumu vai likumu.

Bet, piemēram, Rosreestr oficiālajā vietnē ir teikts: “Juridiskie pārstāvji apstiprina savas pilnvaras ar attiecīgajiem dokumentiem: vecāki - pase un bērna dzimšanas apliecība, adoptētāji - adopcijas apliecība, aizbildņi un aizbildņi - dokumentus, ko viņiem izsniegušas iestādes vietējā pašvaldība . Ja bērns tiek audzināts audžuģimenē, tad parādās dokuments, kas apliecina bērna nodošanu audžuģimenei, ko izdevušas aizbildnības un aizgādnības iestādes. Ja bērns ir iekšā valsts aģentūra bāreņiem un bez vecāku gādības palikušajiem bērniem, tad šīs iestādes vadītājs ir tās aizbildnis kurš, pamatojoties uz lēmumu, rīkojas bērna vārdā un interesēs pilnvarotā iestāde par bērna ievietošanu iestādē, un cita persona iesniedz pilnvaru, kas apliecina tās pilnvaras rīkoties iestādes vārdā(ja aizbildņa/aizgādņa funkcijas veic šāda institūcija).”

Līdz ar to, ja izrādīsies, ka īpašums reģistrēts uz nepilngadīgas personas vārda, ja vecāki vēlas nobalsot sapulcē, lūgt uzrādīt īpašnieka dzimšanas apliecības kopiju (un pases - no 14 gadu vecuma), kā arī vecāka vai cita likumīgā pārstāvja pase. Un, balsojot par nepilngadīgajiem no 14 līdz 18 gadiem, rakstveida lēmumā ielieciet gan īpašnieka, gan viņa vecāka parakstu ar uzrakstu “piekrītu” vai izsniedziet rakstisku piekrišanu atsevišķi.

Maskavas pilsētas tiesas apelācijas spriedums lietā Nr.33-34615/2018: « ...Tiesa par nepamatotiem atzina prasītāju argumentus, ka dzīvojamo telpu īpašnieku kopsapulces balsojumā daudzdzīvokļu mājā piedalījušies nepilngadīgie, jo par šīm personām balsoja viņu vecāki, kuri, pamatojoties uz 2008. gada 21. decembra noteikumiem Nr. punktu. 2 stundas 1 adrese st. 64 Krievijas Federācijas adreses ir viņu likumīgie pārstāvji un bez īpašām pilnvarām darbojas, aizstāvot savas tiesības un intereses attiecībās ar fiziskām un juridiskām personām.

Diemžēl lēmumā nekas sīkāk par nepilngadīgo balsojumu nav teikts. Uzskatu, ka tiesa uzskatīja par likumīgu vecāku balsošanu par bērniem bez papildu dokumentu klātbūtnes.

Novosibirskas nolēmuma pārsūdzēšana apgabaltiesa 2018.gada 6.septembrī lietā Nr.33-8648/2018: «... Tiesa arī konstatēja, ka vairāki apsūdzētā iesniegtie vēlēšanu biļeteni tika aizpildīti un parakstīti nepilngadīgo un nepilngadīgo telpu īpašnieku vārdā ar kopējo platību 316 416 kvadrātmetri. m, kuru rīcībspēja ir ierobežota saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilprocesa kodeksa 26. un 28. pantu un viņiem nav tiesību patstāvīgi piedalīties telpu īpašnieku kopsapulces balsošanā. daudzdzīvokļu ēka. Atbildētāja nesniedza pierādījumus, ka balsošanas biļetenus nepilngadīgo vārdā parakstījuši viņu likumiskie pārstāvji.

Šajā sakarā pirmās instances tiesas secinājumi par nepilngadīgo īpašnieku balsu izslēgšanu ar kopējo platību 316 416 kvadrātmetri ir pareizi. m no balsošanā piedalījušās personas. Argumenti pārsūdzēt

par to, ka lietas materiālos nav ziņu par minēto personu mazākumu, ir nepamatotas, jo šādas ziņas ir ietvertas lietas materiālos iekļautajos Vienotā valsts reģistra izrakstos. ...Šādos apstākļos, saistībā ar konstatētajiem faktiem par biļetenu parakstīšanu vārdā miris un nepilngadīgie

, pirmās instances tiesa nonāca pie pamatota slēdziena izslēgt no balsošanā piedalījušos personu saraksta telpu īpašniekus ar kopējo platību 4142,849 kvadrātmetri. m, jo nepiedalās sanāksmē.

Tā kā pēc minēto telpu (240,35, 316,416 un 4142,849 kv.m) īpašnieku izslēgšanas no vēlētāju skaita (10 008,7 kv.m.) atlikušo īpašnieku balsis nepietiek, lai būtu nepieciešamais kvorums, Pirmās instances tiesa izdarīja pareizu secinājumu par kopsapulces lēmumu spēkā neesamību. Tiesa gan lēmumā neraksta, kādi pierādījumi būtu jāuzrāda. Vienotajā valsts reģistrā parastā izrakstā dzimšanas datums un citi īpašnieka personas dati nav redzami, tāpēc tiesas slēdziens ir nedaudz nepareizs. Lai gan tā var būt uzlabota tiesa, kas elektroniski izmantojot digitālo parakstu

viņš pats pieprasa informāciju no Vienotā valsts reģistra, un viņam tika uzrādīti visi īpašnieku dati ar viņu dzimšanas datumiem... Bet no tiesas lēmuma rodas iespaids, ka šeit bija uzskaitīti daudz nepilngadīgo, jo g. faktiski bija arī daudzi citi pārkāpumi, kas ietekmēja kvorumu: jau mirušo īpašnieku rakstiski lēmumi, dažu citu “viltus” paraksti utt. Omskas apgabaltiesas 2017.gada 5.jūlija apelācijas spriedums lietā Nr.33-4392/2017 : Tiesa atteicās apmierināt biedrības prasības atzīt par spēkā neesošu daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces lēmumu. Vienlaikus tiesa noraidīja sabiedrības argumentus, ka balsošanu veica pilngadīgi vecāki par saviem nepilngadīgajiem bērniem - telpu īpašniekiem konkrētos dzīvokļos. Kā norādīja tiesa, saskaņā ar Regulas Nr. 64 Krievijas Federācijas vecāki ir savu bērnu likumīgie pārstāvji un bez īpašām pilnvarām darbojas, aizstāvot viņu tiesības un intereses attiecībās ar fiziskām un juridiskām personām, tostarp tiesā.

Maskavas pilsētas tiesas apelācijas spriedums lietā 2018.gada 24.aprīlis Nr.33-16774/2018 «... Prasītājas argumentu par kvoruma neesamību pārbaudīja arī pirmās instances tiesa un pamatoti noraidīja, jo to atspēko lietā iesniegto telpu īpašnieku vēlēšanu zīmju saturs, paziņojumu nosūtīšana pa pastu. par īpašnieku kopsapulces rīkošanu, paziņojumu par īpašnieku kopsapulces sasaukšanu klātienē, kopsapulcē klātesošo īpašnieku reģistrācijas lapu, visu daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku reģistru, balsošanā piedalījušos īpašnieku reģistrs. Sekretāra paraksta trūkums protokolā, trīs lēmumu formās norādīts nevis telpu īpašnieki (nepilngadīgie), bet viņu likumiskais pārstāvis, prombūtne. reģistrācijas numurs protokols un citi būtiskie trūkumi, kurus prasītāja norādījusi prasībā un tā papildinājumos, neizraisa norādītā īpašnieka lēmuma atzīšanu, kā arī lēmumus, ko kopsapulcē pieņēmis daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku vairākums, nederīgs."

Ļeņingradas apgabaltiesas 2018.gada 31.oktobra apelācijas nolēmums Nr.33-6625/2018: «... Sūdzības pamatā bija pieteikumā norādītajiem līdzīgi argumenti, kā arī procedūras pārkāpums klātienes balsošana, kas noteica kvoruma klātbūtni plkst pilna laika balsošanu un to, ka vēlēšanu zīmēs nav informācijas par to pieņemšanu balsu skaitīšanas iniciatīvas grupā, balsu skaitīšanas komisija netika izveidots, komisijas protokols netika sastādīts. Attiecībā uz nepilngadīgajiem dzīvokļu Nr.13, 31, 37, 48 īpašniekiem dzimšanas apliecības, kas dod tiesības balsot nepilngadīgo vārdā, netika sniegtas.

...Iesniegts tiesā nepilngadīgo īpašnieku dzimšanas apliecību kopijas telpas daudzdzīvokļu mājā, kuras vārdā balsošanā piedalījās viņu likumiskie pārstāvji (vecāki).

Samaras apgabaltiesas apelācijas spriedums, datēts ar 2018. gada 5. decembri Nr. 33-8848: “...Vienlaikus, aprēķinot kvorumu tiesa tos izslēdza dzīvojamās telpas Nr.(kopējā platība 97,3 kv.m) īpašnieku balsis, kuru balsošanas lapās ir neprecizēti labojumi, kā arī nepilngadīgo īpašnieku balsošanas lapas dzīvokļi Nr. (kopējā platība 51,41 kv.m), jo netika sniegti pierādījumi, ka kopsapulcē piedalījušies nepilngadīgo īpašnieku likumiskie pārstāvji vai balsošana notikusi ar likumisko pārstāvju piekrišanu.”

Tādējādi viss ir atkarīgs no tiesas "iekšējās pārliecības", izvērtējot balsojumus un rakstiskus lēmumus nepilngadīgo vārdā. Tiesību aktos par šo jautājumu nav skaidrības, un tiesas savos lēmumos par to raksta garāmejot un ļoti neskaidri... Bet no būtiskiem pārkāpumiem, rīkojot kopsapulces ICD, labāk izvairīties, lai izvairītos no to pasludināšanas. nederīgs un ir viss nepieciešamie dokumenti(lai gan tie nav minēti RF Mājokļu kodeksā). Tas ir īpaši svarīgi, ja mājā dzīvo īpašnieki - “rakstnieki”, kuri bieži kritizē jūsu vadības organizācijas darbu.

Ar cieņu Ilmira Nosik.

Uzņēmums "Burmistr.ru" ir izstrādājis unikālu CRM sistēmu apsaimniekošanas organizācijām un māju īpašnieku biedrībām, kas ļauj automatizēt neatliekamās palīdzības dispečerdienesta, klientu nodaļas, grāmatvedības darbu, kā arī darbu ar pastāvīgiem nemaksātājiem. Visa nepieciešamā informācija par pakalpojumu.

Jūs varat apspriest rakstu un uzdot jautājumus mūsu lapā vai izmantot zemāk esošo veidlapu.

Ja būs pilsētplānošanas iespēja, pirmā prioritāte pārcelšanā būs tās mājas, kuru iedzīvotāji visaktīvāk piedalījās balsojumā un savāca maksimālo balsu skaitu “par” dalību renovācijas programmā.

Lai izteiktu savu viedokli par mājas iekļaušanu renovācijas programmā, projektā Aktīvs pilsonis, jāizveido konts, tam pietiks norādīt savu numuru mobilais tālrunis. Projekts Active Citizen ir ātrākais un ērtākais veids, kā izteikt savu viedokli par renovācijas programmu.

Jūs varat atteikties saņemt visus paziņojumus sava konta iestatījumos, kā arī dzēst lietojumprogrammu un neizmantot vietni. Jūsu konts tiks saglabāts, un jūs jebkurā laikā varat to atjaunot.

Balsošana notika no 2017. gada 15. maija līdz 15. jūnijam. Sarakstā iekļauto piecstāvu māju dzīvokļu īpašniekiem un īrniekiem tika nosūtīti paziņojumi ar aicinājumu piedalīties balsošanā.

Paziņojumi tika izvietoti uz informācijas stendiem pie ieejām, nosūtīti uz dzīvokļu īpašnieku un īrnieku e-pastu vai ar SMS.

- dzīvokļu īpašnieki, tai skaitā daļu īpašnieki, tai skaitā juridiskās personas, kas ir dzīvojamo telpu īpašnieki (īpašnieki dienesta dzīvokļi)**;

- dzīvokļu īrnieki saskaņā ar līgumiem sociālā darbā pieņemšana(visi šajā dzīvoklī reģistrētie pilsoņi, kas norādīti sociālās īres līgumā).

*Balsošanā nevarēja piedalīties nepilngadīgi bērni. Tomēr vecāki (likumiskie pārstāvji) varēja balsot viņu vārdā. Par aizbilstamiem varēja balsot viņu aizbildņi (uzrādot pasi un likumiskā pārstāvja pilnvaras apliecinošu dokumentu). Balsot par bērniem un palātām varēja tikai sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas centros “Mani dokumenti”.

** balsošanā varēja piedalīties arī juridiskās personas, kas ir dzīvojamo telpu (dienesta dzīvokļu) īpašnieki, tām tiks uzdāvināts līdzvērtīgs dzīvoklis. Turpmāk pašas juridiskās personas sazinās ar dienesta dzīvokļu iedzīvotājiem.

Kā es varu balsot, ja mana mājvieta nav provizoriskajā sarakstā? Esmu dzīvokļa īpašnieks piecstāvu mājā, kas nebija iekļauts balsošanai piedāvāto māju sarakstā. Vai šajā gadījumā varam rēķināties ar mājas iekļaušanu renovācijas programmas projektā?

Balsošanas sarakstā neiekļautās piecstāvu ēkas telpu īpašnieku kopsapulce ir tiesīga lemt par pieteikuma nosūtīšanu dalībai renovācijas programmā. Pieteikumu izskatīs Maskavas valdība.

Ja kopsapulces lēmums tika pieņemts pēc 2017. gada 1. jūlija, tad šādas mājas, visticamāk, tiks iekļautas renovācijas otrajā kārtā.”

Kādi dokumenti bija jāuzrāda, lai balsotu? Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai balsotu par savu aizgādni? Kā balsot par savu bērnu? Vai būs problēmas, pieņemot dokumentus bez sociālajiem darba līgumiem un Vienotā valsts nekustamo īpašumu reģistra? Vai juridiskai personai ir iespēja izmantot ģenerāldirektora apliecinātu pilnvaru?

Dzīvokļu īpašnieki - pase, īpašumtiesību apliecība vai izraksts no Vienotā valsts reģistrs nekustamais īpašums (USRN);

Īrniekiem saskaņā ar sociālo īres līgumu - pase, sociālās īres līgums;

Likumiskie pārstāvji* - pase, likumiskā pārstāvja pilnvaras apliecinošs dokuments (dzimšanas apliecība, aizbildņa/aizbildņa/adoptētāja apliecība).

Lai balsotu par nepilngadīgiem bērniem (līdz 18 gadu vecumam), papildus vecāku pases informācijai bija jānorāda bērna uzvārds, vārds, uzvārds un dzimšanas datums, dzimšanas apliecības informācija (bērniem līdz 14 gadu vecumam). ) vai pases informācija (bērniem no 14 līdz 18 gadiem). Bērna klātbūtne balsošanas laikā nebija nepieciešama.

Nodrošinot norādītos dokumentus un informācija garantēja balsošanas dalībnieku sastāva pareizību un ļāva izslēgt nepiederošu personu piedalīšanos tajā.

Ja vēlaties, valdības apkalpošanas centros “Mani dokumenti” varēja balsot, izmantojot pasi, neuzrādot dokumentus par dzīvokli piecstāvu mājā.

Daudzdzīvokļu ēkas telpu īpašnieku kopsapulces rīkošanas kārtību regulē Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss. Lēmumu noformē protokolā.

* Likumiskie pārstāvji ir vecāki, adoptētāji, aizbildņi vai aizbildņi (saskaņā ar pirmās daļas divdesmit sesto (26) un divdesmit astoto (28) pantu Civilkodekss RF.

** Juridiska persona var izmantot arī ģenerāldirektora apliecinātu pilnvaru juridiska persona atbilstošs saturs. Šajā gadījumā jums būs nepieciešams dokuments, kas apliecina pilnvaras ģenerāldirektors, proti, statūtu un lēmuma par iecelšanu apliecināta kopija.

E-pasta biļetens par mājas pievienošanu renovācijas programmai. SMS paziņojums, ka māja ir iekļauta piecstāvu ēku nojaukšanai paredzēto māju sarakstā. Kas nodarbojas ar SMS un e-pasta izplatīšanu? Mana māja ir iekļauta provizoriskajā sarakstā, bet es neesmu saņēmis SMS/e-pastu, kāpēc? Es nesaņēmu e-pastu, kurā teikts, ka manas mājas ir norādītas sarakstā.

SMS nāca no adreses Dit_mos, un e-pasta ziņojumi nāca no Maskavas mēra pasta.

SMS un e-pastu izsūtīšana piecstāvu ēku iedzīvotājiem bija paredzēta tikai informatīviem nolūkiem. Ja neviens paziņojums netika saņemts, provizoriskajā sarakstā iekļauto māju sarakstu varat apskatīt Maskavas mēra oficiālajā vietnē mos.ru.

Ja dzīvoklim ir viens īpašnieks vai īrnieks, viņa balss nosaka šī dzīvokļa iedzīvotāju viedokli.

Ja dzīvoklim ir divi vai vairāki īpašnieki vai īrnieki, katrs no viņiem varētu piedalīties balsojumā.

Ja ne visi īpašnieki vai īrnieki konkrēts dzīvoklis piedalījāties balsošanā?

Ko darīt, ja neviens no konkrēta dzīvokļa (“kluso” dzīvokļu) īpašniekiem vai īrniekiem nepiedalās?

Pēc iniciatīvas Sabiedriskā palāta Maskavas pilsētā, lai objektīvāk ņemtu vērā to māju iedzīvotāju viedokļus, kurās bija zema aktivitāte, tika mainīta balsu skaitīšanas kārtība. Ja balsojumā nepiedalījās neviens no konkrētā dzīvokļa īpašniekiem vai īrniekiem, tad “klusējošo” balsis tika ņemtas vērā tādā pat procentuālā daudzumā kā dzīvokļu iedzīvotāju balsis “par” vai “pret”. kas balsoja*.

Piemērs:

Kopējais dzīvokļu skaits daudzdzīvokļu mājā ir 148. No tiem: balsojumā piedalījās 86 dzīvokļi (“par” – 58 dzīvokļi jeb 67%; “pret” – 28 dzīvokļi jeb 33%); nebalsoja - 62 dzīvokļi.

42 dzīvokļi (67%) tiks ieskaitīti kā balsojuši “par iekļaušanu”,

* Saskaņā ar Maskavas valdības 2017. gada 1. jūnija dekrētu N326-PP “Par grozījumiem Maskavas valdības 2017. gada 2. maija dekrētā N 245-PP”.

Renovācijas programmas projektā ir iekļautas tikai tās ēkas, par kurām par bija vairāk nekā 2/3 (vismaz 66%) šīs daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu iedzīvotāji. Tajā pašā laikā, summējot balsošanas rezultātus, netika ņemti vērā dzīvokļi, kuru īpašnieku vai īrnieku viedokļi dalījās vienādi (“klusējošo” balsis tika ņemtas vērā proporcionāli nodotajām balsīm). “par” vai “pret” iedzīvotājiem, kuri balsoja),

Lai uzzinātu rezultātus balsojumā par savu māju, kas veikts sistēmā “Aktīvs pilsonis” un valdības pakalpojumu centros “Mani dokumenti”, Maskavas mēra oficiālajā tīmekļa vietnē mos.ru galvenajā lapā ir jāizvēlas Sadaļu “Projekti”, pēc tam atlasiet apakšsadaļu “Pilsētas projekti” un sekojiet saitei “Maskavas standarts: piecstāvu renovācijas programma”. Tālāk zem kartes sekojiet saitei “Balsošanas rezultāti. Pārbaudiet"*.

Nepieciešams ievadīt mājas adresi, un sistēma sniegs datus par to, vai māja ir iekļauta renovācijas programmā, balstoties uz balsošanas rezultātiem centros “Mani dokumenti” un sistēmā “Aktīvais pilsonis” vai balstoties uz īpašnieku kopsapulces rezultātus.

Kas notiek, ja viena un tā pati persona divas vai vairāk reizes nobalso valsts apkalpošanas centrā “Mani dokumenti”?

Persona varēja pārdomāt un vēlreiz balsot sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas centrā “Mani dokumenti”, līdz balsošana beidzās. Šajā gadījumā tika ņemts vērā pēdējais balsojums. Atkārtoti balsot vairs nav iespējams, jo balsošana beidzās 2017. gada 15. jūnijā.

Īpašniekiem, kuri rīkoja kopsapulci, sapulču rīkošanas termiņš tika pagarināts līdz 2017. gada 1. jūlijam. Tādējādi māju iedzīvotājiem tika dota iespēja visu pārdomāt un pieņemt galīgo lēmumu. Kopsapulču protokoli tiek pieņemti līdz 2017.gada 20.jūlijam.

Kas notiek, ja abos balsos viena un tā pati persona elektroniskā sistēma“Aktīvais pilsonis” un sabiedrisko pakalpojumu centrā “Mani dokumenti”?

Kas notiks, ja īpašnieki sarīkos kopsapulci un nolems iekļaut vai neiekļaut savu mājokli renovācijas programmas projektā?

Šajā gadījumā tiks ņemts vērā kopsapulces lēmums. To dzīvokļu īpašnieku un īrnieku balsis, kuri balsoja elektroniskajā sistēmā “Aktīvs pilsonis” un sabiedrisko pakalpojumu centrā “Mani dokumenti”, netiek ņemtas vērā.

Kādi ir telpu īpašnieku kopsapulces rīkošanas noteikumi daudzdzīvokļu mājā? Kad un kur jāiesniedz kopsapulces protokols? Kad beidzas tikšanās periods?

Veidojot renovācijas programmas projektu dzīvojamais fonds Maskavas pilsētā īpašnieku kopsapulces rezultāti bija pārāki par balsošanas rezultātiem citās formās.

Kopsapulce bija jānotiek no 2017. gada 15. maija līdz 1. jūlijam* saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa noteikumiem. Kopsapulcē jāpiedalās vismaz 50% daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku. Balsojumā par renovācijas programmas projektu varēja piedalīties ne tikai īpašnieki, bet arī sociālo īres līgumu īrnieki. Maskavas valdība viņu balsstiesības nodevusi neprivatizēto dzīvokļu iedzīvotājiem.

Māja tika iekļauta renovācijas programmas projektā, ja īpašnieku kopsapulcē vismaz 2/3 atbalstīja savas mājas iekļaušanu projektā neatkarīgi no mājas atrašanās vietas provizoriskajā sarakstā.

Īpašnieku kopsapulces protokols jāiesniedz rajona valdībai, un Troicka un Novomoskovska teritorijā administratīvais rajons Maskavas pilsētas - administratīvā rajona prefektūrai ne vēlāk kā līdz 2017. gada 20. jūlijam. Iegūstiet vairāk detalizēta informācija Pieteikt māju īpašnieku sapulci par renovācijas programmu var rajonu un prefektūras administratīvo rajonu pašvaldību informācijas centros.

Iegūstiet informāciju par adresēm informācijas centri var atrast Maskavas mēra oficiālajā vietnē mos.ru. Lai to izdarītu, sadaļā “Projekti” ir jāizvēlas apakšsadaļā “Pilsētas projekti” un jāseko saitei “Maskavas standarts: piecstāvu renovācijas programma”. Pēc tam sadaļā “Kontakti” meklēšanas joslā atlasiet savu apgabalu.

Vai arī tīmekļa vietnē meklēšanas joslā ievadiet raksta tēmu “Maskavā ir atvērti 136 renovācijas programmas informācijas centri” un rakstā sekojiet saitei “ Pilns saraksts mājokļu renovācijas programmas informācijas centri.”

*Īpašnieku sapulču rīkošanas posma pabeigšanas datums ir saistīts ar to, ka 2017. gada 1. jūlijā tika pieņemts Federālais likums Nr.141-FZ “Par grozījumiem Krievijas Federācijas likumā “Par Latvijas Republikas galvaspilsētas statusu”. Krievijas Federācija” un daži likumdošanas akti Krievijas Federācijas noteikumi attiecībā uz noteiktu tiesisko attiecību regulējuma pazīmju noteikšanu dzīvojamā fonda atjaunošanai Krievijas Federācijas pakļautībā - Maskavas federālās nozīmes pilsētā.

Kāpēc māja ir iekļauta renovācijas programmas projektā, ja iedzīvotāji balsoja pret nojaukšanu?

Ja māja tika iekļauta renovācijas programmas projektā, tas nozīmē, ka tā atbilst diviem galvenajiem nosacījumiem:

- ir neapmierinošā stāvoklī tehniskais stāvoklis;

- vairāk nekā divas trešdaļas dzīvokļu īpašnieku un īrnieku ar sociālo īres līgumu atbalstīja sava mājokļa iekļaušanu programmas projektā.

Renovācijas programmā iekļautās mājas iedzīvotājiem ir tiesības jebkurā laikā (līdz pirmā mājokļa maiņas līguma noslēgšanai) izstāties no programmas. Bet šim nolūkam ir jārīko arī īpašnieku kopsapulce, kurā par lēmumu aiziešanai jānobalso vairāk nekā vienas trešdaļas telpu īpašniekiem. Ar atsevišķu īpašumu īpašnieku sūdzībām nepietiek, lai attaisnotu aiziešanu no programmas.

Atkārtota balsošana sistēmā “Aktīvais pilsonis” bija pieejama lietotājiem, ja lietotājam piederēja otrs dzīvoklis un pirmie balsošanas dati bija pareizi. Diemžēl atkārtoti balsot nevar, jo balsošana beidzās 2017. gada 15. jūnijā.

Ja vēlēsies, piecstāvu ēkas telpu īpašnieki līdz 2017.gada 1.jūlijam varētu rīkot kopsapulci, lai lemtu par savas ēkas dalību vai nepiedalīšanos renovācijas programmā. Daudzdzīvokļu ēkas telpu īpašnieku kopsapulces rīkošanas kārtību regulē Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss. Lēmums jādokumentē protokolā.

- vietnē “Aktīvs pilsonis”, iepriekš pabeidzot autorizācijas procedūru;

- vietnē “Aktīvs pilsonis”. Ja Jūsu dati ir pārbaudīti (pārbaudīti) un Jūsu balsojums ir ņemts vērā, Jums pa e-pastu vai SMS tiks nosūtīts paziņojums ar unikālu 12 ciparu kodu, kuru ievadot Jūs varēsiet saņemt informāciju par to, kā Jūsu balsojums tika pieņemts konts;

- Maskavas mēra oficiālajā vietnē mos.ru. Lai to izdarītu, sadaļā “Projekti” ir jāizvēlas apakšsadaļā “Pilsētas projekti” un jāseko saitei “Maskavas standarts: piecstāvu renovācijas programma”. Pēc tam sekojiet saitei “Balsošanas rezultāti. Pārbaudīt".

Balsošanas dalībnieka sniegto datu pārbaude tiek veikta, salīdzinot tos ar valsts informācijas sistēmās pieejamo informāciju.

Iedzīvotāji e-pastā vai īsziņā tiek informēti par to, ka viņu viedoklis ir ņemts vērā vai personas pagātnes pārbaude nav veikta ne vēlāk kā četru darba dienu laikā.

Starpposma balsošanas rezultāti sistēmā “Aktīvs pilsonis” ir pieejami lapas augšdaļā blokā “Piecstāvu atjaunošanas programmas balsojumu ierakstu pārbaude” vai saiti: ag.mos.ru/monitor* TIKAI tiem lietotājiem. kuri jau ir nobalsojuši un viņu balss ir pārbaudīta.

Informācija par starpposma balsošanas rezultātiem ir ievietota kopš 2017. gada 2. jūnija Maskavas mēra oficiālajā tīmekļa vietnē mos.ru.

Pretendentam nav iespējas sekot saitei vai to pierakstīt.

Jums ir jāizmanto veidlapa atsauksmes vietnē vai iekšā mobilā aplikācija, kā arī varat nosūtīt pieprasījumu pa e-pastu Šī adrese e-pasts aizsargāts no surogātpasta robotiem. Lai to skatītu, jums ir jābūt iespējotam JavaScript. .

Ir pagājušas vairāk nekā četras dienas, un pārbalsošana “Aktīvajā pilsoņā” man nav pieejama, kāpēc?

Es dzīvoju ārzemēs, man nav pie rokas SNILS/FLS. Kā es varu balsot?

Ja vēlēsies, piecstāvu ēkas telpu īpašnieki varētu rīkot kopsapulci līdz 2017.gada 1.jūlijam, lai lemtu par savas ēkas dalību renovācijas programmā. Daudzdzīvokļu ēkas telpu īpašnieku kopsapulces rīkošanas kārtību regulē Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss. Lēmums jādokumentē protokolā.

Kur es varu uzzināt oficiāli dokumenti ar balsošanu?

Kur es varu uzzināt par normatīvā dokumentācija ar balsošanu?

Maskavas valdības 2017.gada 2.maija dekrēts Nr.245-PP “Par iedzīvotāju viedokļa ņemšanu vērā par Maskavas pilsētas mājokļu renovācijas projektu”*;

Maskavas valdības 2017.gada 11.maija dekrēts Nr.260-PP “Par grozījumiem Maskavas valdības 2017.gada 2.maija dekrētā Nr.245-PP”*;

Maskavas pilsētas 2017. gada 17. maija likums Nr.14 “Par papildu garantijas mājoklis un īpašuma tiesības fiziskas un juridiskas personas, veicot dzīvojamā fonda renovāciju Maskavas pilsētā"*;

Maskavas valdības dekrēts Nr.326-PP, datēts ar 06/01/2017 “Par grozījumiem Maskavas valdības 2017.gada 2.maija dekrētā Nr.245-PP”*.

Maskavas valdības 2017.gada 14.jūnija lēmums Nr.363-PP “Par grozījumiem Maskavas valdības 2017.gada 2.maija lēmumā Nr.245-PP*.

Maskavas valdības 2017. gada 1. augusta dekrēts Nr.497-PP “Par mājokļu renovācijas programmu Maskavas pilsētā”*.

2017. gada 1. jūlija federālais likums Nr. 141-FZ “Par grozījumiem Krievijas Federācijas likumā “Par Krievijas Federācijas galvaspilsētas statusu” un atsevišķos Krievijas Federācijas tiesību aktos attiecībā uz Krievijas Federācijas tiesību aktu regulēšanas pazīmju noteikšanu. noteiktas tiesiskās attiecības dzīvojamā fonda atjaunošanas nolūkā Krievijas Federācijas subjektā - pilsētā federāla nozīme Maskava.

Balsošana par renovāciju notika absolūti atklāti: iedzīvotāju sniegtie dati tika rūpīgi pārbaudīti pirms balsu skaitīšanas. Par veiksmīgu balsošanu iedzīvotāji tiks informēti SMS un e-pastā.

Katram vēlētājam ir iespēja pārbaudīt, kā viņa balsojums tika ņemts vērā: informācija par balsošanas gaitu ir pieejama lietotājiem, kuri jau ir nobalsojuši un viņu balsojums ir pārbaudīts. Vienam īpašniekam balsojot no dažādiem Active Citizen sistēmas kontiem, tika ņemta vērā pirmā balss.

Iedzīvotājiem, kuru īpašumā ir trīs un vairāk dzīvokļi, par trešo un nākamajiem dzīvokļiem automātiskās balsošanas procedūras “Aktīvais pilsonis” sistēmā nebija.

Visi paziņojumi tiek nosūtīti darba dienās.

Ja e-pasta adrese un tālruņa numura trūkst, paziņojumi netiks nosūtīti.

Balsojot, vietne/mobilā lietojumprogramma radīja kļūdu. Es mēģinu atjaunot piekļuvi personīgais konts, sistēma ģenerē kļūdu. Es nevaru pieteikties vietnē, sistēma parāda kļūdu. Kļūda rodas, ievadot informāciju par sevi/izvēloties adresi utt. balsošanā.

Jūs varat sazināties ar sistēmas “Active Citizen” tehnisko atbalstu, rakstot ziņu/vēstuli šādos veidos:

- uz e-pasta adresi Šī e-pasta adrese ir aizsargāta no mēstuļu robotiem. Lai to skatītu, jums ir jābūt iespējotam JavaScript. ;

- oficiālajā vietnē ag.mos.ru, izmantojot atsauksmju veidlapu;

- mobilajā aplikācijā “Active Citizen”, izmantojot sadaļu “Atsauksmes”.

Servisa speciālists tehniskais atbalsts projekts ar Jums sazināsies četru darba stundu laikā, darba dienā no 9.00 līdz 18.00. Ja jūsu jautājums prasa papildu darbs(programmēšana vai detalizētāka analīze), tad risinājuma laiks palielinās. Jebkurā gadījumā jūs par to informēsit četru darba stundu laikā.

Man nav otrā vārda, kā es varu aizpildīt laukus balsojot?

Ja otrā vārda nav, attiecīgajā laukā jāievada jebkurš simbols, piemēram, domuzīme “-”.

Lai projektā iekļautu renovācijas programmu, bijušo kopmītņu un komunālo dzīvokļu iedzīvotājiem jārīko kopsapulces un ar 2/3 balsu jāpieņem atbilstošs lēmums.

Saskaņā ar Maskavas valdības noteikto balsošanas kārtību, rīkojot kopsapulces par māju iekļaušanu renovācijas programmas projektā, neprivatizēto dzīvokļu un istabu īpašniekiem ir tiesības balsot vienlīdzīgi ar telpu īpašniekiem. .

Kāpēc es neredzu sava balsojuma rezultātu?

Sistēmā radās tehniska kļūme, šobrīd notiek restaurācijas darbi. Lūdzu, vēlāk izmantojiet Active Citizen vietni/mobilo aplikāciju.

Iedzīvotājam pašam bija tiesības izlemt, vai piedalīties balsošanā vai nē. To pilsoņu balsis, kuri nepiedalījās balsošanā, tika ņemtas vērā proporcionāli balsojušo iedzīvotāju balsīm “par” vai “pret”.

Balsošana par māju iekļaušanu vai neiekļaušanu renovācijas programmā notika sistēmā “Aktīvs pilsonis” un sabiedrisko pakalpojumu centros “Mani dokumenti”. Ja vēlēsies, piecstāvu ēkas telpu īpašnieki varētu rīkot kopsapulci līdz 2017.gada 1.jūlijam, lai lemtu par savas ēkas dalību renovācijas programmā.

Kas apstiprināja pieteikuma veidlapu?

Maskavas valdības 2017. gada 2. maija rezolūcija Nr. 245-PP “Par iedzīvotāju viedokļa ņemšanu vērā par mājokļu renovācijas projektu Maskavas pilsētā” apstiprināja balsošanas kārtību turpmākai iekļaušanai. daudzdzīvokļu ēkas renovācijas programmas projektā. Saskaņā ar 1.4 punktu sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas centri “Mani dokumenti” Maskavā ir balsošanas platforma.

Lai ņemtu vērā balsošanas dalībnieku viedokļus un to pārbaudi (pārbaudi), a aptuvenā forma paziņojumu, kurā atspoguļota visa informācija par vēlētāju, viņa dzīvesvietu, gribas izteikšanu (“par” vai “pret”), kas nepieciešama, lai viņa balsojums tiktu ņemts vērā.

Pieteikuma veidlapa tika noteikta kā priekšzīmīga. Tās mērķis ir palīdzēt balsošanas dalībniekam atstāt savu balsi, kā arī informāciju par sevi pārbaudes procedūrai un viņa viedokļa ņemšanai vērā. Iesniegumu var rakstīt ar roku, norādot visu valdības rīkojumā noteikto informāciju, vai arī izmantot gatavas veidlapas un aizpildīšanai paraugus.

Ja dzīvoklī ir divi īpašnieki, vienam ir 2/3 daļa, otram 1/3, tad kā tiks ņemtas vērā viņu balsis?

Ja dzīvoklim ir divi vai vairāki īpašnieki vai īrnieki, katrs no viņiem varētu piedalīties balsojumā. Iedzīvotājam ar lielāku akciju skaitu nebija prioritātes balsu skaitīšanā. Balsošanas rezultāti par šo dzīvokli tika noteikti ar vienkāršu balsu vairākumu.

Balsošana norisinājās no 15.maija līdz 15.jūnijam paralēli divās platformās - portālā Active Citizen un sabiedrisko pakalpojumu centros Mani dokumenti. Turklāt ir vēl trešais ceļš – māju īpašnieku sapulce. Pamatojoties uz sanāksmes rezultātiem, Protokols jānosūta rajona valdībai, bet Maskavas Troickas un Novomoskovskas administratīvajos rajonos - šo administratīvo rajonu prefektūrai.

Kam pieder sistēma, kurā pēc balsošanas tiek ievadīti dati?

Sistēma, kurā dati tika saņemti pēc balsošanas, pieder Maskavas valdībai.

Kāpēc viņi Valsts dienesta centros “Mani dokumenti” izsniedza paraugu, kurā bija ierakstīta pareizā atbilde?

Paraugā tika parādīts, kuras rindiņas iesniegumā jāaizpilda - norādīts aptuvenais uzvārda, vārda, uzvārda (pilna vārda), pases datu formāts, adreses, kā piemērs dots viens no diviem balsošanas lēmumiem. Izlase nepiespieda balsot par konkrētu variantu. Vienlaikus tika dota iespēja gan aizpildīt ērtības labad paredzēto pieteikuma anketu, gan uzrakstīt to brīvā formā ar roku, norādot visus datus*.

*saskaņā ar Maskavas valdības lēmumu Nr.245-PP.

Kur var dabūt nolikuma kopiju, uz kuras pamata notika balsošana?

Valdības apkalpošanas centru “Mani dokumenti” darbinieki var sniegt jums to noteikumu kopiju, uz kuru pamata šis pakalpojums tika sniegts*. Jūs varat arī iepazīties ar oficiālajiem dokumentiem par renovācijas programmu Maskavas mēra oficiālās vietnes mos.ru sadaļā “Iestāde”, pēc tam jums jāiet uz sadaļu “Dokumenti” un sarakstā jāizvēlas nepieciešamais dokuments. .

* 1. Maskavas valdības dekrēts Nr.245-PP, datēts ar 05.02.2017., “Par iedzīvotāju viedokļa ņemšanu vērā par Maskavas pilsētas mājokļu renovācijas projektu”;

Maskavas valdības 2017.gada 11.maija dekrēts Nr.260-PP “Par grozījumiem Maskavas valdības 2017.gada 2.maija dekrētā Nr.245-PP;

Maskavas pilsētas 2017. gada 17. maija likums Nr. 14 “Par fizisko un juridisko personu mājokļa un īpašuma tiesību papildu garantijām, veicot Maskavas pilsētas dzīvojamā fonda atjaunošanu”.

Maskavas valdības dekrēts Nr.326-PP, datēts ar 06.01.2017., “Par grozījumiem Maskavas valdības 2017.gada 2.maija dekrētā Nr.245-PP”.

Maskavas valdības 2017.gada 14.jūnija dekrēts Nr.363-PP “Par grozījumiem Maskavas valdības 2017.gada 2.maija dekrētā Nr.245-PP”.

Kāpēc mainījās mājas balsošanas procents? Mājaslapā sākotnēji bija norādīts vienāds dzīvokļu skaits, kas piedalījās balsojumā, bet šodien procenti ir samazinājušies, kāpēc?

Sekojoši iemesli var ietekmēt vēlētāju aktivitāšu procentuālās izmaiņas (samazinājumu):

- tehniska kļūda, ja balsošanas gaitā izrādījās, ka ēkā faktiski ir vairāk dzīvokļu nekā Rosreestr un citu iestāžu datubāzēs. Pēc kļūdas izlabošanas samazinās to dzīvokļu īpatsvars, kuri piedalījās balsojumā;

- ja dzīvokļa iedzīvotāju viedokļi dalās uz pusēm, piemēram, dzīvoklim ir divi īpašnieki, pirmais balsos “par” mājas iekļaušanu renovācijas projektā, bet otrs – “pret”, tad šis dzīvoklis NAV ņemts vērā, summējot mājas balsošanas rezultātus.

Kas ir māju īpašnieku asociācija?

1. daļas art. 135 Mājokļu kods Krievijas Federācijas noteikumi nosaka, ka Mājokļu īpašnieku asociācija (vai saīsināti HOA) – bezpeļņas organizācija, asociācija dzīvojamo un nedzīvojamās telpas daudzdzīvokļu mājas kopīgai apsaimniekošanai un īpašuma, lietošanas un atsavināšanas jautājumu risināšanai kopīpašums jūsu mājās.
Kādi ir galvenie juridiskos dokumentus regulēt Namu īpašnieku biedrības izveides jautājumus?

Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss (13., 14. nodaļa), Krievijas Federācijas Civilkodekss (4. nodaļa (1. pants), 291. pants), 08.08.2001. federālais likums Nr. 129-FZ “Par valsts reģistrācija juridiskas personas un individuālie uzņēmēji", citi noteikumiem Krievijas Federācija.

Kā un kas pieņem lēmumu? māju īpašnieku biedrības izveide?

Lēmumu par namīpašnieku biedrības izveidi pieņem daudzdzīvokļu mājas dzīvojamo un nedzīvojamo telpu īpašnieki savā kopsapulcē, kas notiek klātienes vai prombūtnes balsojuma veidā saskaņā ar Art. 44 – 48 Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss.

Art. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 136. panta 1. daļa nosaka, ka lēmums par HOA izveidi tiek uzskatīts par pieņemtu, ja attiecīgajā daudzdzīvokļu ēkā ir dzīvojamo un nedzīvojamo telpu īpašnieki, kuriem ir vairāk nekā piecdesmit procenti balsu. kopējo telpu īpašnieku balsu skaitu šādā ēkā, balso par to.

Tajā pašā laikā saskaņā ar Art. 3. daļu. Mājokļu kodeksa 48. pantu katra īpašnieka balsu skaits ir proporcionāls viņa tiesību daļai kopīpašums par kopīpašumu. Savukārt saskaņā ar Art. 1. daļu. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 37. pantu šajā ēkā esošo dzīvojamo vai nedzīvojamo telpu īpašnieka kopīpašuma tiesības uz kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā ir proporcionālas kopējās platības lielumam. telpas, kas pieder šim īpašniekam.

Kā noformulēt telpu īpašnieku kopsapulces darba kārtības jautājumus?

Ja daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki nav noteikuši pārvaldīšanas metodi, vispirms ir jāpieņem lēmums par daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas metodes izvēli - "namu īpašnieku biedrības pārvaldīšana". Attiecīgi tikai tad, ja noteiktajā kārtībā lēmumu par izvēli pieņems daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulce šī metode vadībai, minētā sapulce ir tiesīga lemt par personālsabiedrības izveidi šādā mājā.

Ja iepriekš daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas veids bija izvēlēts apsaimniekošanas organizācijai, tad telpu īpašniekiem kopsapulcē vispirms ir jālemj par mājas pārvaldīšanas metodes maiņu uz "mājas īpašnieku pārvaldīšanas metodi". ' asociāciju”, un pēc tam nolemj izveidot partnerību.

Kam ir tiesības piedalīties telpu īpašnieku kopsapulcē un pieņemt lēmumus ?

Saskaņā ar Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 44. pantu šādā sanāksmē ir tiesības piedalīties pilsonim vai juridiskai personai, kas ir daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieks, vai viņa pārstāvim ar pilnvaru.

Saskaņā ar Maskavas valdības 2007. gada 24. aprīļa dekrētu Nr. 299-PP un Maskavas valdības 2008. gada 14. maija dekrētu Nr. 1040-RP uzņēmumam piederošo dzīvojamo un nedzīvojamo telpu īpašnieka vārdā. Maskavas pilsēta, GU IS pilnvarotais darbinieks piedalās telpu īpašnieku rajona kopsapulcē uz pilnvaras pamata.

3. daļas art. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 48. pants nosaka, ka katra daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieka balsu skaits konkrētās ēkas telpu īpašnieku kopsapulcē ir proporcionāls viņa daļai kopīpašuma tiesībās. īpašums noteiktā ēkā.

D=(S1/S2)x 100%, kur

S1 – fiziskai vai juridiskai personai piederošo dzīvojamo vai nedzīvojamo telpu (telpu daļas) kopējā platība Maskavas pilsētā;

S2 – summa kopējās platības visas mājas dzīvojamās un nedzīvojamās telpas, kurām ir atsevišķs īpašnieks, neņemot vērā telpu platību, kas ir telpu īpašnieku kopīpašums.
Ja kāds no dzīvokļa līdzīpašniekiem ir nepilngadīgs bērns, vai viņam vajadzētu piedalīties īpašnieku kopsapulcē saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 26., 28. pants, Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Ģimenes kodeksa 64. pantu, balsojumu par nepilngadīgo īpašnieku veic viņa likumīgais pārstāvis - viens no vecākiem, adoptētājs, pilnvarnieks.

Kurā organizācijā man sazināties, lai saņemtu palīdzību telpu īpašnieku kopsapulces sagatavošanā?

Jāvēršas rajona valdībā, par šo jomu atbildīgo darbinieku, kas sniedz metodisko un organizatorisko atbalstu telpu īpašniekiem.

Kad telpu īpašniekiem jāpaziņo par gaidāmo telpu īpašnieku kopsapulci daudzdzīvokļu mājā?

Kā noteikts Art. 4. daļā. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 44. pantu īpašniekam, pēc kura iniciatīvas tiek sasaukta daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulce, ir pienākums informēt visus dzīvojamo un nedzīvojamo telpu īpašniekus par šādas sapulces rīkošanu. ne vēlāk kā desmit dienas pirms tā turēšanas klātienes balsošanas veidā; par neklātienes balsošanu - ne vēlāk kā desmit dienas pirms balsošanas lapu vākšanas pirmās dienas.

Kur jāsūta paziņojums par telpu īpašnieku kopsapulci, ja nav zināma kādas telpas īpašnieka atrašanās vieta?

Pēc juristu domām (sk., piemēram, “Komentāru pa pantiem par Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu”, ko rediģējis tiesību zinātņu doktors P.V. Krašeņiņikovs), šādu paziņojumu var nosūtīt uz mājas adreses adresi. īpašums. Citiem vārdiem sakot, paziņojums rakstiski tiek nosūtīts īpašniekam uz viņam piederošā dzīvokļa adresi ēkā, kuras īpašnieki rīkos savu kopsapulci.

Ja īpašnieks namā nedzīvo īpašnieku kopsapulces laikā (piemēram, ir atvaļinājumā, komandējumā), vai viņš zaudē iespēju piedalīties ar daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanu saistītu jautājumu risināšanā?

Normas h.h. 1 un 2 ēd.k. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 48. pants nodrošina telpu īpašniekam balsstiesības daudzdzīvokļu ēkas telpu īpašnieku kopsapulcē ar sava pārstāvja starpniecību. Īpašnieka pārstāvis rīkojas, pamatojoties uz balsošanas pilnvaru, kurā jābūt informācijai par pārstāvēto telpas īpašnieku attiecīgajā daudzdzīvokļu mājā un viņa pārstāvi (vārds, dzīvesvieta vai atrašanās vieta, pases dati) un jābūt noformētai. saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 185. panta 4. un 5. punkta prasībām vai to apliecina notārs.

Klātienes tikšanās laikā īpašumu īpašnieki pulcējas noteiktā vietā, kopīgi pārrunā jautājumus un balso, pieņemot lēmumus.
Sanāksmei prombūtnes balsojuma veidā ir šādas pazīmes:

īpašnieku gribu viņi izsaka tikai iekšā rakstiski uz sapulces organizatoru īpaši sagatavotām veidlapām;
Īpašnieku aizpildītās balsošanas veidlapas tiek pārsūtītas uz speciālo konkrēta vieta(tas varētu būt kopsapulces īpašnieka – iniciatora dzīvoklis, rajona valdības telpas, rajona Galvenā informācijas sistēma);
Balsošanas anketu vākšana notiek vairākas dienas.

Noteikumus daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku sapulces rīkošanai prombūtnes balsojuma veidā nosaka Art. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 47. pants.

Vai ir noteikti laika ierobežojumi sanāksmes rīkošanai, balsojot prombūtnē?

Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss nenosaka nekādus ierobežojumus sanāksmes rīkošanas laikam prombūtnes balsojuma veidā. Tomēr prakse rāda, ka optimālais periods var būt no 10 līdz 30 dienām.

Ja ēkā ir daudz dzīvokļu, vai ir iespējams vispirms noorganizēt tikšanos klātienē un pēc tam “dabūt” papildu balsis neklātienes balsojuma veidā?

Nē. Sapulce jānotiek tikai vienā noteiktā formā – vai nu klātienē, vai balsojot prombūtnē.

Maskavas pilsētas kā daudzdzīvokļu māju dzīvojamo un nedzīvojamo telpu īpašnieces interešu pārstāvības funkcijas daudzdzīvokļu māju telpu īpašnieku kopsapulcēs saskaņā ar rīkojumu uzdotas Rajona informācijas sistēmas valsts pārvaldei. Maskavas valdības 2008. gada 14. maija Nr. 1040-RP.

Man bija jāmācās Krievijas Federācijas Civilkodekss. Šeit ir izvilkumi:

21. pants. Pilsoņa rīcībspēja
1. Pilsoņa spēja ar savu rīcību iegūt un īstenot civiltiesības, radīt sev civiltiesiskos pienākumus un tos pildīt (civilspēja) rodas pilnā apjomā līdz ar pilngadības iestāšanos, tas ir, sasniedzot gada vecumu. astoņpadsmit.
2. Gadījumos, kad likums pieļauj laulību pirms astoņpadsmit gadu vecuma sasniegšanas, pilsonis, kurš nav sasniedzis astoņpadsmit gadu vecumu, iegūst pilnu rīcībspēju no laulības noslēgšanas brīža.
Laulības rezultātā iegūtā rīcībspēja tiek saglabāta pilnā apmērā arī laulības šķiršanas gadījumā pirms astoņpadsmit gadu vecuma sasniegšanas.
Pēc laulības atzīšanas spēkā neesoša tiesa var pieņemt lēmumu, ka nepilngadīgais laulātais zaudē pilnu rīcībspēju no tiesas noteiktā brīža.

26.pants. Nepilngadīgo vecumā no četrpadsmit līdz astoņpadsmit gadiem rīcībspēja
1. Darījumus veic nepilngadīgie vecumā no četrpadsmit līdz astoņpadsmit gadiem, izņemot šā panta 2. punktā minētos, ar savu likumisko pārstāvju - vecāku, adoptētāju vai aizbildņa rakstisku piekrišanu.
Šādas nepilngadīgas personas veikts darījums ir spēkā arī ar vēlāku viņa vecāku, adoptētāju vai aizbildņa rakstisku apstiprinājumu.
2. Nepilngadīgajiem vecumā no četrpadsmit līdz astoņpadsmit gadiem ir tiesības patstāvīgi, bez vecāku, adoptētāju un aizbildņu piekrišanas:
1) pārvaldīt savus ienākumus, stipendijas un citus ienākumus;
2) izmantot zinātnes, literatūras vai mākslas darba, izgudrojuma vai cita viņa intelektuālās darbības rezultāta ar likumu aizsargātās tiesības;
3) likumā noteiktajā kārtībā veikt noguldījumus kredītorganizācijās un tās pārvaldīt;
(rediģēts) Federālais likums datēts ar 2012. gada 30. decembri N 302-FZ)
(skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)
4) veikt nelielus mājsaimniecības darījumus un citus šā kodeksa 28.panta otrajā daļā paredzētos darījumus.
Sasniedzot sešpadsmit gadu vecumu, kooperatīvos saskaņā ar kooperatīvu likumiem var būt arī nepilngadīgie.
3. Nepilngadīgie vecumā no četrpadsmit līdz astoņpadsmit gadiem patstāvīgi uzņemas mantisko atbildību par darījumiem, ko viņi veikuši saskaņā ar šī panta 1. un 2. punktu. Par viņu nodarīto kaitējumu šādi nepilngadīgie ir atbildīgi saskaņā ar šo kodeksu.
4. Ja ir pietiekams pamats, tiesa pēc vecāku, adoptētāju vai aizgādņa vai aizbildnības un aizgādnības institūcijas lūguma var ierobežot vai atņemt nepilngadīgajam vecumā no četrpadsmit līdz astoņpadsmit gadiem tiesības patstāvīgi rīkoties ar saviem ienākumiem. stipendija vai citi ienākumi, izņemot gadījumus, kad šī nepilngadīgā persona ir ieguvusi pilnu rīcībspēju saskaņā ar šā kodeksa 21.panta otro daļu vai 27.pantu.

27. pants. Emancipācija
1. Nepilngadīgo, kurš sasniedzis sešpadsmit gadu vecumu, var atzīt par rīcībspējīgu, ja viņš strādā saskaņā ar darba līgumu, tajā skaitā līgumu, vai ar vecāku, adoptētāju vai aizbildņa piekrišanu nodarbojas ar uzņēmējdarbību.
Nepilngadīgo atzīst par pilnībā rīcībspējīgu (emancipāciju) ar aizbildnības un aizgādnības iestādes lēmumu - ar abu vecāku, adoptētāju vai aizgādņa piekrišanu, vai, ja šādas piekrišanas nav, - ar tiesas lēmumu.
2. Vecāki, adoptētāji un aizbildņi nav atbildīgi par emancipētā nepilngadīgā pienākumiem, it īpaši par saistībām, kas izriet no viņiem nodarītā kaitējuma.

28. pants. Nepilngadīgo rīcībspēja
1. Nepilngadīgajiem līdz četrpadsmit gadu vecumam (nepilngadīgajiem), darījumi, izņemot šā panta 2. punktā norādītos, to vārdā var veikt tikai vecāki, adoptētāji vai aizbildņi.
Šā kodeksa 37. panta 2. un 3. punktā paredzētie noteikumi attiecas uz nepilngadīgā likumisko pārstāvju darījumiem ar viņa mantu.
2. Nepilngadīgajiem vecumā no sešiem līdz četrpadsmit gadiem ir tiesības patstāvīgi izdarīt:
1) nelieli mājsaimniecības darījumi;
2) darījumi, kuru mērķis ir bezmaksas kvīts priekšrocības, kuras neprasa notariāls apstiprinājums vai valsts reģistrācija;
3) darījumus par sniegto naudas līdzekļu atsavināšanu juridiskais pārstāvis vai ar trešās personas piekrišanu konkrētam mērķim vai brīvai atsavināšanai.
3. Mantiskā atbildība par nepilngadīgā darījumiem, tai skaitā viņa patstāvīgi veiktajiem darījumiem, ir viņa vecākiem, adoptētājiem vai aizbildņiem, ja vien viņi nepierāda, ka pienākums pārkāpts ne viņu vainas dēļ. Šīs personas saskaņā ar likumu ir atbildīgas arī par nepilngadīgo nodarītajiem zaudējumiem.