Kjøp/salg av en leasingtransaksjon kan være av interesse for ulike aktører av ulike årsaker.

Den gamle utleieren kan være interessert i å tjene en premie på salget av transaksjonen, frigjøre grensen på låntakeren, på bransjen, kvitte seg med en potensielt problematisk transaksjon, refinansiere kortsiktige lån eller en ubalansert låneportefølje.

Kjøper – den nye utleieren – kan øke porteføljen, gå inn i et nytt markedssegment, og redusere administrative kostnader ved kjøp/registrering av eiendom. Leietaker er interessert i muligheten til å restrukturere leieavtalen / øke leieperioden, redusere satsen, omfattende finansiering av gamle og nye prosjekter og redusere porteføljeadministrasjonskostnader.

I motsetning til et lån, er det svært vanskelig å kjøpe en portefølje gjennom leasing hvis långiveren – utleieren – er uvillig. I dette scenariet er kun tilbakeleie mulig.

Refinansiering av leasing innebærer inngåelse av kjøps- og salgsavtaler med elementer av oppdrag. Denne transaksjonen er blandet, men kalles oppdrag, siden kjøp og salg fra et skattemessig synspunkt ikke innebærer å opprettholde apå 3, mens overdragelse av rettigheter og forpliktelser etter en leasingavtale med samtidig salg av eiendom (dvs. å erstatte utleier) gir også rett til skattepreferanse.

Analyse eksisterende avtaler leasing

På dette stadiet bestemmer partene hvordan vilkårene for å avslutte leasingtransaksjonen (early exit) er presisert, siden den økonomiske effekten av transaksjonen for kunden avhenger av dette. Tidlig innløsning kan i prinsippet være Ikke fastsatt i leasingavtalen. I dette tilfellet vil klienten måtte diskutere med leasingselskapet vilkårene for eiendomskjøpet og kjøpesummen. Tidlig innløsning kan innebære en slags "straff". Det som også er viktig her er kundens posisjon når det gjelder betalingsvillighet og leasingselskapet når det gjelder beredskap til å redusere den. Det kan være en "tidlig tilbakekjøpsplan" for en leasingavtale, det vil si en bestemt tidsplan som til enhver tid kan gjenkjøpe eiendommen i henhold til leasingavtalen. I dette tilfellet er det nødvendig å forstå hvordan denne tidsplanen er dannet, siden ingenting hindrer partene i å revidere den eller endre den avtalte verdien nedover hvis beløpet for "tidlig tilbakekjøpspris" inkluderer for mye sammenlignet med saldoen på den utestående gjelden på lånet.

Frigjøring av eiendom fra pant fra et leasingselskap

Dette er hjørnesteinen i avtalen, siden den nye utleieren foretrekker å betale for eiendommen etter at den er overført uheftet, og det gamle leasingselskapet ikke kan overføre den uheftet uten å betale tilbake det tilsvarende lånet fra sin finansieringsbank. Oppgaven til dette stadiet er å komprimere disse prosessene så mye som mulig i tid til 1-2 dager - det vil si til nivået av samtidighet. Men i en situasjon der eiendom krever obligatorisk registrering (eiendom), tar disse prosessene objektivt sett en måned eller enda mer å løse. Som et resultat er det nødvendig å regulere risikoen som oppstår på refinansieringsstadiet.

Inngå kjøp og salgs/oppdragsavtaler

Hvis vi forlater forholdet til leasingselskapet utenfor rammen av transaksjonen, det vil si at en "leaseback" implementeres, inngås en enkel kjøps- og salgsavtale med leietaker og en leasingavtale med ham.

Hvis både selger og kjøper er involvert i transaksjonen, inngås avtalen vanligvis på trepartsbasis - den tidligere utleieren, den nye utleieren og kunden. Det inngås en særskilt avtale med leasingselskapet som har en dobbel karakter - Kjøp og salg og oppdrag. Det vil si at den overfører ikke bare eiendomsretten til eiendommen, men også rettighetene og forpliktelsene i henhold til leasingavtalen, det vil si at det er bytte av utleier. Innenfor av denne avtalen Alle forhold vedrørende forsinket betaling, hvis noen, er regulert.

Et av de vanskelige spørsmålene er reguleringen av det uregnskapsførte forskuddet eller innskuddet i transaksjonen, det vil si hvem som, etter å ha erstattet utleier, vil skylde dette beløpet. Vanligvis gir den samme avtalen en betingelse "om overføring av gjeld". Deretter inngås en tilleggsavtale med den nye leietakeren, som endrer vilkårene i hovedleasingavtalen, der det nye selskapet ble utleier (noen ganger endres hele leasingavtalen) og tidsplanen for leasingbetalinger endres.

Når du kjøper en leasingtransaksjon, er det noen risikoer som må tas i betraktning:

• Risikoen for et bilateralt transaksjonsformat (uten deltakelse fra leietaker) og utfordring fra leietaker eller garantist for en slik transaksjon. Til tross for at i en kjøpstransaksjon overføres både rettigheter og forpliktelser (for eksempel overføring av eiendomsrett), er overdragelse ved lov mulig uten deltakelse fra leietaker. Melding til leietaker og garantister er tilstrekkelig. Signering av avtale med leietaker eliminerer risiko.
• Risikoen for at leietaker utfordrer leasingtransaksjonen inngått med den opprinnelige utleieren. Påkrevd i dette tilfellet juridisk ekspertise opprinnelige transaksjonen. Kontrollerer at den er riktig godkjent.
• Risiko for utfordring fra kreditor-leietaker ensidig endring skyldneren når det gjelder det uregnskapsmessige forskuddet, som er i strid med Civil Code. Forholdet til det uregnskapsførte forskuddet må reguleres mellom gammel og ny utleier. I verste fall har leietaker fortsatt mulighet til å involvere den gamle utleier som solidarisk saksøkt for tilbakeføring av forskuddet etter at transaksjonen er avsluttet. Derfor er det ønskelig at det i slike transaksjoner ikke er noen ukreditert forskuddsbetaling.

[Utleierens navn], heretter referert til som "overdrageren", representert ved [stilling, fullt navn], som handler på grunnlag av [Charter, regelverk, fullmakt], på den ene side og

1.2. I samsvar med vilkårene i denne avtalen, overføres Oppdragstakeren følgende rettigheter krav: [fyll ut ved behov] (heretter kalt kravrett).

1.3. Overdrageren garanterer overfor Overdrageren gyldigheten og tilgjengeligheten av alle rettigheter som er tildelt under denne avtalen.

1.4. Oppdragsgiver garanterer Oppdragstaker at alle forpliktelser som følger av leasingavtalen er oppfylt av ham i i sin helhet og betimelig.

1.5. Overdragerens rett går over til Overdrageren ved inngåelse av denne avtalen i den utstrekning og på de vilkår som forelå på tidspunktet for overdragelsen av rettigheten etter leasingavtalen.

2. Fremgangsmåten for overdragelse av kravsretten

2.2. Overdragerens forpliktelser til å overføre dokumenter anses oppfylt etter at Partene har signert akseptbeviset.

2.3. Ved overføring av dokumenter er Overdrageren forpliktet til å informere Overdrageren om all annen informasjon som er relevant for Overdrageren for å utøve sine rettigheter og oppfylle sine forpliktelser.

2.5. Overdrageren forplikter seg til å overføre til Overdrageren alt mottatt fra Leietaker på grunn av det overdratt krav.

3. Betalingsprosedyre

4. Partenes ansvar

4.6. For overtredelse av fristene for overføring av dokumenter i henhold til punktene 2.1 og 2.2 i denne avtalen eller bevisst forsinkelse i signering av akseptbeviset, betaler Overdrageren Overdrageren en bot på [verdi] % av kontraktsbeløpet.

4.7. Dersom Leietaker ikke varsles i skriftlig om overføring av rettighetene til Overdrageren til Overdrageren, bærer Overdrageren risikoen for de resulterende ugunstige konsekvensene for ham.

4.8. Hvis overdrageren bryter reglene fastsatt i paragraf 1 og 2 i artikkel 390 i den russiske føderasjonens sivilkode, har overdrageren rett til å kreve tilbakebetalt fra overdrageren av alt som er overført under denne avtalen, samt kompensasjon for tap forårsaket.

5. Tvisteløsningsprosedyre

6. Sluttbestemmelser

7. Detaljer og underskrifter av partene

Avtale om overdragelse av fordringsrettigheter etter leasingavtale

[sted for inngåelse av kontrakten] [dag, måned, år]

[navn på utleier], heretter referert til som "overdrager", representert ved [stilling, fullt navn], som handler på grunnlag av [Charter, regelverk, fullmakt], på den ene side og

[navn på erververen], heretter referert til som "overdrageren", representert ved [stilling, fullt navn], som handler på grunnlag av [Charter, regelverk, fullmakt], på den annen side, samlet referert til som "Partene", har inngått denne avtalen på følgende måte:

1. Avtalens gjenstand

1.1. I henhold til denne avtalen tildeler Overdrageren, og Overdrageren aksepterer fullt ut, kravsretten mot [leasetakers navn], som er Leietaker i henhold til leasingavtalen [avtalens gjenstand] datert [dato, måned, år] ( heretter kalt leasingavtalen).

1.2. Overdrageren garanterer overfor Overdrageren gyldigheten og tilgjengeligheten av alle rettigheter som er tildelt under denne avtalen.

1.3. Overdrageren garanterer Overdrageren at alle forpliktelser som følger av leasingavtalen er oppfylt av ham i sin helhet og til rett tid.

2. Fremgangsmåten for tildeling av kravrett

2.1. Overdrageren overfører til Overdrageren i henhold til handlingen om aksept og overføring innen [betydning] dager fra datoen for inngåelse av denne avtalen nødvendige dokumenter bekrefter kravsretten.

2.1. Overdragerens forpliktelser til å overføre dokumenter anses oppfylt etter at Partene har signert akseptbeviset.

2.3. Overdrageren er forpliktet til å informere Overdrageren om all annen informasjon som er relevant for Overdrageren for å utøve sine rettigheter og oppfylle sine forpliktelser.

2.4. Innen [dvs.] dager fra dato for inngåelse av denne avtalen, plikter Overdrager å gi Leietaker skriftlig melding om overdragelse av kravsretten etter leasingavtalen.

3. Betalingsprosedyre

3.1. I henhold til denne avtalen betaler Overdrageren Overdrageren et beløp på [beløp i tall og ord] rubler (heretter referert til som kontraktsbeløpet).

3.2. Det avtalte beløpet betales [i et engangsbeløp, senest (verdi)dager fra dato for inngåelse av denne avtalen/med hyppighet (spesifiser vilkår)].

3.3. Betaling av det avtalte beløpet utføres [kontant eller ved å overføre midler til Overdragerens bankkonto].

4. Partenes ansvar

4.1. Ved feil eller feilaktig utførelse for sine forpliktelser i henhold til denne avtalen, er partene ansvarlige i samsvar med gjeldende lovgivning Den russiske føderasjonen.

4.2. Overdrageren er ansvarlig for nøyaktigheten av dokumentene og informasjonen som overføres i henhold til denne avtalen.

4.3. Overdrageren er ansvarlig overfor Overdrageren for ugyldigheten av rettighetene og forpliktelsene som overføres under denne avtalen.

4.4. Overdrageren er ikke ansvarlig for Leietakers unnlatelse av å oppfylle sine forpliktelser etter leasingavtalen.

4.5. For forsinket betaling av det avtalte beløpet skal Overdrageren betale Overdrageren en bot på [verdi] % av beløpet for hver dag med forsinkelse.

Generalrevisjonsavdelingen om leietakers oppdrag av rettigheter og plikter etter leasingavtalen

Tvisteløsningsprosedyre

5.1. Tvister og uenigheter som kan oppstå under gjennomføringen av denne avtalen vil om mulig løses gjennom forhandlinger mellom Partene.

5.2. Dersom partene ikke kommer til enighet, vil tvister bli løst i rettslig prosedyre i samsvar med gjeldende lovgivning i den russiske føderasjonen.

6. Sluttbestemmelser

6.1. Denne avtalen er utarbeidet i to eksemplarer, hver med det samme rettskraft, ett eksemplar for hver av partene.

6.2. Denne avtalen trer i kraft fra det øyeblikket den er signert av partene og er gyldig til de fullt ut oppfyller sine forpliktelser.

6.3. I alle andre henseender som ikke er gitt i denne avtalen, styres partene av lovgivningen i Den russiske føderasjonen.

7. Detaljer og underskrifter av partene

Overdrager Oppdragstaker

[fyll inn etter behov] [fyll inn etter behov]

[signatur, initialer, etternavn] [signatur, initialer, etternavn]

Dersom det leidde eiendelen vil bli kjøpt av en tredjepart i fremtiden, og leiebetalinger også betales av en tredjepart, og leietaker trekker seg fra leasingtransaksjonen, må en gjeldsoverføring gjennomføres. Lovverket tillater deg å overføre gjelden din (inkludert forpliktelsen til å kjøpe den leide eiendelen og betale leiebetalinger) til en tredjepart. Gjelden kan overføres helt eller delvis (med mindre partene fastslår noe annet, anses det at forpliktelsene er overført i sin helhet. Gjeldsoverføringen er utformet i samme form som hovedavtalen (artikkel 389 § 1). den russiske føderasjonens sivilkode). Nødvendig tilstand avtaler om overføring av gjeld - samtykke fra kreditor (klausul 1 i artikkel 391 i den russiske føderasjonens sivilkode). I dette tilfellet er det tryggest å utarbeide en trepartsavtale om gjeldsoverføring mellom utleier, leietaker og en tredjepart (den nye leietaker).

Inngående merverdiavgift på en leiebetaling er fradragsberettiget dersom følgende vilkår er oppfylt:

— leasingtjenesten er registrert;

— den leide eiendelen brukes i merverdiavgiftspliktige aktiviteter;

— det foreligger en faktura (UPD) fra utleier;

— utleier fremla mva.

Full betaling av leiebetalinger etter en leieavtale er ikke et vilkår for fradrag inngående mva leietaker. Overdragelse av rettigheter og plikter etter leasingavtalen til ny leietaker påvirker heller ikke dette fradraget. Derfor, når du foretar en slik overføring, er det ikke nødvendig å gjenopprette merverdiavgift, selv om den nye leietakeren er en forenklet individuell entreprenør.

Hvordan kan en leietaker reflektere avkastningen av leid eiendom i regnskap og beskatning?

Situasjon: hvordan reflektere i leietakers regnskap overføring av forpliktelser i henhold til kontrakten til en annen leietaker. Den utleide gjenstanden er i balansen til leietaker. Det er ingen gjeld til utleier for leiebetalinger.

Overdragelse av rettigheter i henhold til en leasingavtale gjenspeiles i regnskapsføringen på samme måte som overføring av gjeld, men med hensyn til leasingavtalens spesifikasjoner.

En leasingavtale (finansiell lease) er en egen type leieavtale (artikkel 625 i den russiske føderasjonens sivilkode). Leietaker har rett til, med samtykke fra utleier, å overføre sine rettigheter og forpliktelser i henhold til leieavtalen til en annen person, det vil si å overføre eiendommen til leie (klausul 2 i artikkel 615 i den russiske føderasjonens sivilkodeks ). Ved gjenansetting erstattes leietaker i forpliktelsene som følger av leieavtalen. Derfor må gjenleie utføres i samsvar med kravene for overdragelse av fordringsretten og overføring av gjeld (avsnitt 1, 2 i artikkel 391, paragraf 1 i art.

Avtale om overdragelse av fordringsrettigheter etter leasingavtale

I leietakers regnskap gjenspeiler overføringen av den leide eiendelen i henhold til gjeldsoverføringsavtalen med følgende poster:

Debet 76 underkonto "Kostnad for det leide eiendelen" Kreditt 76 underkonto "Beregninger for videreleasing"

– mengden av forpliktelser i henhold til leasingavtalen som er overført til den nye leietaker, reflekteres;

Debet 02 underkonto "Avskrivning på eiendom mottatt under utleie" Kreditt 01 underkonto "Anleggsmidler mottatt under leasing"

– beløpet for akkumulerte avskrivninger på den leide eiendelen avskrives;

Debet 76 underkonto "Beregninger for videreleasing" Kreditt 01 underkonto "Anleggsmidler mottatt ved leie"

– restverdien av den leide eiendelen avskrives.

Den beskrevne fremgangsmåten tilsvarer bestemmelsene i gjeldende kontoplan (Instruks for kontoplan - konto 01, 02, 76).

Oleg Khoroshiy, leder for selskapsskatteavdelingen ved avdelingen for skatt og tollpolitikk i det russiske finansdepartementet

Hvordan behandle og redegjøre for en gjeldsoverføring

GRUNNLAG: MVA

Det er ingen endringer i kreditors regnskap ved overføring av gjelden som påvirker beregningen av merverdiavgift.

Den opprinnelige debitor må ikke tilbakeføre den fradragsberettigede merverdiavgiften fra kostnaden for mottatte varer (arbeid, tjenester). Tross alt er betaling ikke en betingelse for fradrag (klausul 3 i artikkel 170, klausul 2 i artikkel 171, klausul 1 i artikkel 172 i den russiske føderasjonens skattekode).

Den nye debitor må betale kreditor for varene (arbeid, tjenester) som han leverte (leverte, utførte) til den opprinnelige debitor. I dette tilfellet har ikke den nye skyldneren fradragsrett for merverdiavgift. Dette skyldes det faktum at han ikke har en faktura fra kreditor (klausul 2 i artikkel 171, klausul 1 i artikkel 172 i den russiske føderasjonens skattekode). Den opprinnelige skyldneren benyttet fradragsretten.

Klerk.Ru > Regnskap > Generelt regnskap > Regnskap og beskatning > Fornyelse av leasingavtale. Utskifting av leietaker.

Utsikt fullversjon: Fornyelse av leasingavtalen. Utskifting av leietaker.

Hei, mine herrer!

Jeg ber om råd. Jeg startet et selskap - i to år ble regnskapet ført (eller utgitt for å være) av en jente uten utdanning, det var ingen primær ledelse, inntektene fra sjekken ble trukket tilbake og oppløst, fullstendig anarki. Den første tanken er omorganisering gjennom sammenslåing og alt som er kortvarig. Men problemet er at det er inngått flere leieavtaler for dette kontoret. Og du må betale leasing i ca 3 år til. Hvordan kan denne leieavtalen overføres til et annet selskap, nyåpnet, og det gamle omorganiseres? Hvis noe skjer, tror jeg utleier ikke vil motsette seg det.

Katrin 2006

29.05.2006, 17:32

Jeg tror utleier ikke vil motsette seg det.
Du bør spørre ham først. Han kunne ha gitt deg svaret. Men du kan ikke kjøpe det og selge det til et nytt selskap?

Nei, vi kan ikke kjøpe den tilbake. Det har ikke gått mye tid - vilkårene i kontrakten tillater det ikke. Og hvordan selge, en del av leiekontrakten.

Overdragelse av billeasing

betalinger er allerede betalt.

30.05.2006, 11:24

Nei, vi kan ikke kjøpe den tilbake. Det har ikke gått mye tid - vilkårene i kontrakten tillater det ikke. Og hvordan selge, en del av leiekontrakten. betalinger er allerede betalt.

Ikke argumenter. Du kan kjøpe ut (hvis utleier er enig) når som helst, uavhengig av hvor lang tid som har gått. Hvor mye koster leasing? betalinger betalt innen dette tidspunktet spiller ingen rolle. Med samtykke fra partene kan eventuelle endringer (ikke i strid med loven) gjøres i vilkårene i enhver avtale.
Jeg er enig med Katrin2006: din første handling bør være å kontakte utleieren.

Kjøp nå - ingen penger (alvorlige beløp) pluss utleier for tidlig innløsning tar slike renter!

Katrin 2006

30.05.2006, 12:31

Hvordan kan denne leiekontrakten overføres til et annet selskap?
Jeg tror det er verdt å henvende seg til advokater, problemet er ikke helt regnskapsmessig, hvis den russiske føderasjonens sivilkode og loven om leasing tillater dette, vil du finne ut hvordan du gjør det senere!

Mine herrer advokater! Mine herrer, utleiere! Alle som har vært borti noe lignende, vennligst gi råd om hva de skal gjøre! Vi fikk denne leiekontrakten med så store vanskeligheter, utleier vil ikke motstå, men han vil heller ikke hjelpe aktivt - det er ingen vits i det, men vi kan ikke la det være som det er.

Mormor

31.05.2006, 09:32

Lejeloven spesifiserer muligheten for å overdra rettigheter etter utleiers avtale. det er ikke sagt noe om mottakeren I Civil Code synes det å være en avtale om overføring av gjeld. Loven om L forbyr ikke direkte. kanskje det vil tiltrekke seg? etter å ha avtalt med L-giveren, selvfølgelig. Det andre alternativet er å fortsatt snakke med giveren om tidlig innløsning. den skal ikke inneholde gale renter. tidlig innløsning består av et utestående lån tatt av utlåner for prosjektet ditt og en viss sum av straffen. og etter oppkjøpet kan du organisere en tilbakeleiekontrakt fra det nye selskapet. 😮

Fusjon* - fremveksten av et selskap ved å overføre alle rettighetene og forpliktelsene til to eller flere selskaper som deltar i fusjonen, og avslutningen av virksomheten til sistnevnte. Under en fusjon overføres rettighetene og pliktene til hvert av selskapene som deltar i fusjonen til de nystiftede juridisk enhet i henhold til overdragelsesskjøtet. (Klausul 1, artikkel 58 i den russiske føderasjonens sivilkode). Slik jeg forstår det er leasingavtaler knyttet til eiendomsforpliktelser, derfor overføres de til en nyopprettet organisasjon.

Drevet av vBulletin® versjon 4.2.1 Copyright 2018 vBulletin Solutions, Inc. Alle rettigheter forbeholdt. Oversettelse: zCarot

Dersom det leidde eiendelen vil bli kjøpt av en tredjepart i fremtiden, og leiebetalinger også betales av en tredjepart, og leietaker trekker seg fra leasingtransaksjonen, må en gjeldsoverføring gjennomføres. Lovverket tillater deg å overføre gjelden din (inkludert forpliktelsen til å kjøpe den leide eiendelen og betale leiebetalinger) til en tredjepart. Gjelden kan overføres helt eller delvis (med mindre partene fastslår noe annet, anses det at forpliktelsene er overført i sin helhet. Gjeldsoverføringen er utformet i samme form som hovedavtalen (artikkel 389 § 1). Den russiske føderasjonens sivile lov. En obligatorisk betingelse for gjelden i overføringsavtalen - kreditorens samtykke (klausul 1 i artikkel 391 i den russiske føderasjonens sivile kode). avtale om overføring av gjeld mellom utleier, leietaker og en tredjepart (den nye leietaker).

Inngående merverdiavgift på en leiebetaling er fradragsberettiget dersom følgende vilkår er oppfylt:

Leasingtjenesten er registrert;

Den utleide eiendelen brukes i merverdiavgiftspliktige aktiviteter;

Det foreligger en faktura (UPD) fra utleier;

Utleier presenterte mva.

Full betaling av leiebetalinger under en leasingavtale er ikke et vilkår for fradrag for inngående merverdiavgift fra leietaker. Overdragelse av rettigheter og plikter etter leasingavtalen til ny leietaker påvirker heller ikke dette fradraget. Derfor, når du foretar en slik overføring, er det ikke nødvendig å gjenopprette merverdiavgift, selv om den nye leietakeren er en forenklet individuell entreprenør.

Hvordan kan en leietaker reflektere avkastningen av leid eiendom i regnskap og beskatning?

Situasjon: hvordan reflektere i leietakers regnskap overføring av forpliktelser i henhold til kontrakten til en annen leietaker. Den utleide gjenstanden er i balansen til leietaker. Det er ingen gjeld til utleier for leiebetalinger.

Overdragelse av rettigheter i henhold til en leasingavtale gjenspeiles i regnskapsføringen på samme måte som overføring av gjeld, men med hensyn til leasingavtalens spesifikasjoner.

En leasingavtale (finansiell lease) er en egen type leieavtale (artikkel 625 i den russiske føderasjonens sivilkode). Leietaker har rett til, med samtykke fra utleier, å overføre sine rettigheter og forpliktelser i henhold til leieavtalen til en annen person, det vil si å overføre eiendommen til leie (klausul 2 i artikkel 615 i den russiske føderasjonens sivilkodeks ). Ved gjenansetting erstattes leietaker i forpliktelsene som følger av leieavtalen. Derfor må gjenleie utføres i samsvar med kravene for tildeling av kravsrett og overføring av gjeld (del 1, 2 i artikkel 391, klausul 1 i artikkel 389 i den russiske føderasjonens sivilkode, brev av Russlands finansdepartement datert 14. juli 2009 nr. 03-03-06/1 /463).

I leietakers regnskap gjenspeiler overføringen av den leide eiendelen i henhold til gjeldsoverføringsavtalen med følgende poster:

Debet 76 underkonto "Kostnad for det leide eiendelen" Kreditt 76 underkonto "Beregninger for videreleasing"

– mengden av forpliktelser i henhold til leasingavtalen som er overført til den nye leietaker, reflekteres;

Debet 02 underkonto "Avskrivning på eiendom mottatt under utleie" Kreditt 01 underkonto "Anleggsmidler mottatt under leasing"

– beløpet for akkumulerte avskrivninger på den leide eiendelen avskrives;

Debet 76 underkonto "Beregninger for videreleasing" Kreditt 01 underkonto "Anleggsmidler mottatt ved leie"

– restverdien av den leide eiendelen avskrives.

Den beskrevne fremgangsmåten tilsvarer bestemmelsene i gjeldende kontoplan (Instruks for kontoplan - konto 01, 02, 76).

Oleg Khoroshiy, leder for selskapsskatteavdelingen ved avdelingen for skatt og tollpolitikk i det russiske finansdepartementet

Hvordan behandle og redegjøre for en gjeldsoverføring

GRUNNLAG: MVA

Det er ingen endringer i kreditors regnskap ved overføring av gjelden som påvirker beregningen av merverdiavgift.

Den opprinnelige debitor må ikke tilbakeføre den fradragsberettigede merverdiavgiften fra kostnaden for mottatte varer (arbeid, tjenester). Tross alt er betaling ikke en betingelse for fradrag (klausul 3 i artikkel 170, klausul 2 i artikkel 171, klausul 1 i artikkel 172 i den russiske føderasjonens skattekode).

Den nye debitor må betale kreditor for varene (arbeid, tjenester) som han leverte (leverte, utførte) til den opprinnelige debitor. I dette tilfellet har ikke den nye skyldneren fradragsrett for merverdiavgift. Dette skyldes det faktum at han ikke har en faktura fra kreditor (klausul 2 i artikkel 171, klausul 1 i artikkel 172 i den russiske føderasjonens skattekode). Den opprinnelige skyldneren benyttet fradragsretten.

Hvilke begrunnelser kan gis for tildeling av rettigheter etter en billeaseavtale fra en juridisk enhet til en annen juridisk enhet? Faktisk: det er ingen midler.

overføring av rettighetene og forpliktelsene til leietakeren til en tredjepart er mulig dersom alle deltakere i disse rettsforholdene godtar det. Årsakene til en slik overføring er ikke fastsatt ved lov, og en organisasjon som planlegger å frafalle leietakers rettigheter og plikter er ikke forpliktet til å forklare årsakene til slikt avslag. Årsakene til en slik overføring kan for eksempel omfatte:

• avdekket ulønnsomhet ved å bruke eiendom i organisasjonens aktiviteter;
• ikke behov for denne eiendommen for inneværende periode
• overføring av eiendom til en tredjepart på grunn av den vanskelige økonomiske situasjonen til organisasjonen, etc.

Det er bedre å formalisere en slik overføring med en trepartsavtale om overføring av rettigheter og plikter, som i mening er nærmest avtalen om overføring av gjeld.

Begrunnelsen for denne stillingen er gitt nedenfor i materialene til Glavbukh-systemet.

Leasing er en form for investering i produksjonsmidler basert på en finansiell leieavtale ( innledende del Og Kunst. 2 lov av 29. oktober 1998 nr. 164-FZ).

En leieavtale er en avtale hvor utleier forplikter seg til å kjøpe og overdra eiendom til leietaker for midlertidig besittelse og bruk. Leietaker må velge eiendommen, samt dens selger. Imidlertid leasingavtale det kan fastsettes at selger og den kjøpte eiendom velges av utleier.

Parter i avtalen

Partene i leasingavtalen er utleier og leietaker.

Lovverket stiller ingen krav til utleier og leietaker. Derfor kan enhver organisasjon eller gründer (inkludert utenlandske) være part i leasingtransaksjonen. For utleier er leasing en egen type aktivitet. Dette fremgår av paragrafene og paragraf 1 i artikkel 4, paragraf 2 i artikkel 4 og artikkel 5

Gjenstand for leasing (leasing eiendom)

Bygninger, strukturer, utstyr, kjøretøy, bedrifter, eiendomskomplekser og annen eiendom kan leies. I dette tilfellet må den leide gjenstanden være en ikke-forbruksvare (en gjenstand hvis naturlige egenskaper ikke går tapt under bruk). Emnet for leasing kan således ikke være materialer, råvarer, deler o.l.

Overgang til leasing individuelle arter Lovverket tillater ikke eiendom. Spesielt gjelder dette:

• tomter og andre naturgjenstander;
• eiendom som er forbudt i fri omsetning eller som den er etablert for spesialbestilling anker (f.eks. naturressurser og fast eiendom i statlige reserver (paragraf 5, paragraf 2, artikkel 6 i lov av 14. mars 1995 nr. 33-FZ)).

Slike krav er fastsatt i artikkel 666 Civil Code RF og artikkel 3 i lov av 29. oktober 1998 nr. 164-FZ.

I leasingavtalen, sørg for å angi data som lar deg fastslå hvilken eiendom som er gjenstand for leasing. I noe annet vilkåret om objektet som leies anses som inkonsekvent, og selve leieavtalen anses som uinngått. Dette fremgår av paragraf 3 i artikkel 15 i lov av 29. oktober 1998 nr. 164-FZ. For eksempel hvis den leide varen er kjøretøy, indikerer ikke bare merkevaren, men også serienummeret, produksjonsåret og andre individualiserende funksjoner. De samme parametrene må vises i dokumentene som bekrefter overføringen av den leide eiendelen til leietakeren (overførings- og akseptsertifikat).

Etter avtale mellom partene kan eiendommen tas i betraktning enten på utleiers balanse eller på balansen til leietaker (klausul 1 i artikkel 31 i lov av 29. oktober 1998 nr. 164-FZ). Avskrivninger vil bli beregnet av den parten i hvis balanse den leide eiendelen er plassert (klausul 2 i artikkel 31 i lov av 29. oktober 1998 nr. 164-FZ). Men den leide eiendelen forblir utleiers eiendom hele tiden frem til fullføringen av leasingavtalen, uavhengig av hvilken balanse den er registrert på (klausul 1, artikkel 11 i lov av 29. oktober 1998 nr. 164-FZ) .

Leasing betalinger

Leiebetalingen er det totale beløpet for betalinger i henhold til leieavtalen for hele gyldighetsperioden.

Størrelse, betingelser og tidspunkt for leasingbetalinger bestemmes av leasingavtalen. Leasingbetalinger inkluderer:

• refusjon av utleiers kostnader for anskaffelse og overføring av den leide eiendelen;
• refusjon av kostnader forbundet med levering av andre tjenester gitt i kontrakten;
• utleiers inntekt.

Hvis kontrakten gir overføring av eiendomsretten til det leide til leietaker, så inkluderer det totale kontraktsbeløpet innløsningsverdien av den leide eiendelen. Slike regler er angitt i paragraf 1 Artikkel 28 i lov av 29. oktober 1998 nr. 164-FZ.

I dette tilfellet refunderes deler av utleiers kostnader ved erverv av eiendom ved å betale innløsningssum ( brev fra det russiske finansdepartementet fra 6 februar 2012 by nr. 03-03-06/1/71 ).

Leiebetalingen kan settes som følger:

• et fast (fast) beløp betalt periodisk eller om gangen;
• den etablerte andelen av produkter, frukt eller inntekt mottatt fra bruken av den leide eiendelen;
• levering av visse tjenester fra leietaker til utleier;
• overføring fra leietaker til utleier av tingen spesifisert i avtalen (for eierskap eller bruk);
• å pålegge leietaker de i kontrakten fastsatte kostnader for utbedring av eiendommen.

Partene kan også i leasingavtalen etablere en kombinasjon av ovennevnte skjemaer eller andre betalingsmåter.

Dette følger av generelle bestemmelser leielover ( Kunst. 625 , s. 1 Og 2 Kunst. 614 Civil Code of the Russian Federation).

Hvis kontrakten tilsier betaling av betaling i i natura, angi deretter prisen for produktene (arbeid, tjenester) som leveres som betaling i kontrakten eller tilleggsavtalen.

Spesifiser også i leasingavtalen hvor ofte beløpet for leasingbetalinger kan endres. Dette bør ikke skje mer enn en gang hver tredje måned.

I den delen av avtalen som regulerer bruken av eiendom, er partene veiledet av reglene om leieavtalen. Ved paragraf 1 Artikkel 28 og paragraf 5 Artikkel 15 i lov nr. 164-FZ av 29. oktober 1998 er leietaker forpliktet til omgående å betale gebyrer for bruk av eiendom (leasingbetalinger). Det vil si at betalinger betalt under bruk representerer nettopp betaling for bruk av eiendom.

I den delen av avtalen som omhandler overføring av eiendom til leietaker, gjelder reglene for kontrakter om salg og kjøp av eiendom ( s. 3 ss. 609 Civil Code RF , s. 2 informasjonsskriv fra presidiet for Høyesteretts voldgiftsrett RF fra 11 januar 2002 by nr. 66 ). Derfor, hvis avtalen gir rett til å kjøpe ut den leide eiendommen, må avtalen spesifisere beløpet og fremgangsmåten for å betale innløsningsprisen ( s. 1 ss. 424 GK RF , s. 1 ss. 28 i loven av 29 oktober 1998 by nr. 164-FZ).

Domstolene støtter posisjonen til spesielle økonomiske og juridisk essens betaling for å tilbakebetale kjøpesummen og vurdere den separat fra leiebetalinger for bruk av eiendom. Samtidig knytter domstolene avgjørelsen om fastsettelse av den faktiske verdien av innløsningsverdien til graden av slitasje på det leide eiendelen. Denne konklusjonen ble gjort i resolusjonene fra presidiet til Den russiske føderasjonens høyeste voldgiftsdomstol fra 12 juli 2011 by nr. 17389/10 Og fra 18 mai 2010 by nr. 1729/10 .

Oppmerksomhet: dersom det er avtalt overføring av eiendomsretten til det leide eiendelen, og innløsningsverdien ikke er særskilt fordelt, kan dette føre til et forsøk fra kontrollører på å anerkjenne avtalen som falsk.

Hvis betingelsen for tilbakekjøp av den leide eiendommen ikke er spesifisert i kontrakten, kan den fikses i tilleggsavtale. I dette tilfellet har utleier og leietaker rett til å avtale å motregne tidligere betalte leiebetalinger mot innløsningssummen. Dette følger av Artikkel 19 Lov av 29. oktober 1998 nr. 164-FZ og artikler 624 , 625 Civil Code of the Russian Federation

Fremleie

Leietaker har rett til å fremleie den mottatte eiendommen. Utleier må imidlertid gi skriftlig samtykke til dette. I tillegg kan en fremleieavtale ikke inngås for en periode som overstiger løpetiden til selve leieavtalen. Tidlig oppsigelse Hovedleieavtalen sies også opp av fremleieavtalen som er inngått på grunnlag av denne. Dette er betingelsene i artikkel 8 i loven av 29. oktober 1998 nr. 164-FZ og paragraf 2 i artikkel 615 i den russiske føderasjonens sivilkode. Samtidig gjelder vilkåret for statlig registrering av leasingavtaler også for fremleieavtaler (klausul 1, artikkel 20 i lov av 29. oktober 1998 nr. 164-FZ).

De opprinnelige forholdet mellom partene – utleier og leietaker under den opprinnelige leasingavtalen – endres faktisk ikke som følge av fremleie. Det vil si at leietaker fortsetter å betale leie under den opprinnelige avtalen. Overdragelse fra leietaker av sine forpliktelser til å foreta betalinger til en tredjepart er ikke tillatt. Spesielt FAS kom til denne avgjørelsen Ural distrikt i resolusjon av 24. august 2005 nr. Ф09-2683/05-С6.

2. Artikkel:Tre regler for overføring av gjeld slik at det ikke oppstår krav fra verken skattemyndigheter eller motparter

Hvordan denne artikkelen vil hjelpe: Når din bedrift har en gjeldsoverføringstransaksjon, kan du enkelt utarbeide nødvendig avtale med motparten.

Hva det vil beskytte deg mot: Fra tap på grunn av tvister med partnere, samt fra krav fra skattemyndighetene angående transaksjonens vederlagsfri karakter.

Hvis bedriften din er "forenklet"

Planlegger din bedrift å overføre gjelden til en motpart? Eller tvert imot, påtar han seg andres forpliktelser? Ved hjelp av anbefalingene som vi ga i denne artikkelen, vil du kunne utarbeide en avtale om overføring av gjeld slik at du i fremtiden ikke vil høre noen klager fra verken forretningspartnere eller skattemyndigheter. Det er tross alt ofte regnskapssjefen som skal vedlikeholde all dokumentasjon under kontrakter. Vel, hvis avtalen er utarbeidet av en advokat, anbefaler vi deg å sjekke dette dokumentet uansett. Siden tvister angående disse transaksjonene, dessverre, oppstår ofte.

Her vil vi ta det vanligste tilfellet: når kjøperen overfører gjelden sin til leverandøren for å betale for varer til en annen organisasjon. La oss kalle denne tredje organisasjonen den nye debitor. Vi vil kalle kjøperen den gamle debitor. Og leverandøren er kreditor.

Og en ting til. Det er ofte forvirring mellom en gjeldsoverføring og en situasjon der kjøperen bare ber en tredjepart betale leverandøren for det. I dette tilfellet forblir kjøperen debitor og fortsetter å være ansvarlig for gjennomføringen av kontrakten overfor selgeren. I dette tilfellet er det ikke nødvendig å utarbeide en gjeldsoverføringsavtale. Advokaten forklarer nedenfor hva forskjellene mellom disse to situasjonene er.

Vitaly Borodkin rapporterer, senioradvokat juridisk avdeling PRIORITET selskap

Overføring av gjeld er forskjellig fra oppfyllelse av en forpliktelse av en tredjepart

Kjøper kan be sin motpart overføre betaling til leverandøren for ham. Dette er gitt Artikkel 313 Civil Code of the Russian Federation. I dette tilfellet forblir kjøperen debitor under leveringsavtalen. Så hvis motparten ikke betaler selgeren, vil sistnevnte be om gjelden og bøter ikke fra ham, men fra hans kjøper. Men ved overføring av gjelden iht Artikkel 391 Kode, opphører selskapets forpliktelser overfor kreditor fullstendig. Og de går videre til den nye skyldneren.*

En annen viktig forskjell. Når det gjelder oppfyllelse av forpliktelser for kjøper av tredjemann, er leverandøren forpliktet til å akseptere betaling fra denne. For øvrig vil bestillingen indikere at den tredje organisasjonen betaler for kjøperen. Når kjøperen ønsker å overføre gjelden fullstendig til en annen organisasjon, må han først innhente samtykke fra leverandøren. Og her skal den nye debitor betale leverandøren på egne vegne.*

Regel nr. 1. For å overføre en gjeld kreves samtykke fra kreditor

La oss starte med regelen som må følges for at gjeldsoverføringstransaksjonen skal skje i prinsippet. En avtale om overføring av gjeld kan bare inngås dersom kreditor er enig i den. Så det står i paragraf 1 Artikkel 391 i den russiske føderasjonens sivilkode. Dette betyr at det første du må gjøre er å få tillatelse fra leverandøren til å overføre gjelden for å betale for varene. Og dette er logisk, for selgeren er langt fra likegyldig til hvem hans debitor vil være. Og hvis leverandøren er i tvil om solvensen til den nye debitor, har han rett til å nekte gjeldsoverføringstransaksjonen.

Kreditors samtykke, og slik at det ikke kan bestrides, er spesielt viktig for den gamle skyldneren. Faktum er at det i praksis ofte oppstår et slikt problem. Kreditor krever at den nye debitor overfører betaling for varene. Og han ser etter en eller annen mangel i dokumentene som er utarbeidet for overføring av gjeld. Og så hevder han på bakgrunn av dette at gjeldsoverføringsavtalen faktisk ble inngått uten samtykke fra kreditor. Hvis dette virkelig er tilfelle, vil den gamle skyldneren måtte betale gjelden, inkludert påløpt straff.

Hva er den beste måten å formalisere utlåners samtykke? Det er flere måter. La oss snakke om hver enkelt.

Långiver setter et preg på avtalen

Viktig detalj

Kreditors samtykke kan bekreftes ved notat på gjeldsoverføringsavtalen.

En ganske enkel og pålitelig metode. Kreditor setter et merke direkte på gjeldsoverføringsavtalen som bekrefter at han er enig i denne avtalen. For eksempel kan det være påskriften "Avtalt" eller "Jeg godtar å overføre gjelden under denne avtalen." Etter den skal det være navnet på kreditororganisasjonen, datoen, samt signaturen til dens direktør med utskrift og segl.

Bedrifter inngår en trepartsavtale

Et annet alternativ. Du kan ordne overføring av gjeld ved en trepartsavtale mellom kreditor, gamle og nye skyldnere. I dette tilfellet vil kreditors samtykke til å overføre gjelden til den nye skyldneren fremgå av selve avtalen. Dommere er også enige i denne tilnærmingen, spesielt i Vedtak fra den føderale antimonopoltjenesten i Ural-distriktet datert 27. april 2011 nr. Ф09-1821/11-С5 .

Kreditor samtykker i å overføre gjelden i et eget dokument

Til slutt kan du motta ethvert dokument fra kreditor der han erklærer sitt samtykke til overføring av gjeld til en annen organisasjon. Dette kan for eksempel være et varsel om samtykke til overføring av gjeld. Da kan dette papiret refereres til i teksten til gjeldsoverføringsavtalen. Det ville være nyttig å legge det ved denne avtalen.*

Forsiktig!

Dersom kreditors samtykke er formalisert i et eget dokument, skal det inneholde nøyaktige opplysninger om gjelden som vil være gjenstand for gjeldsoverføringsavtalen.

Men det er viktig å sørge for at dokumentet er signert av långiverens leder eller en ansatt som er autorisert til å gjøre det ved fullmakt. For øvrig kan det ikke anses at samtykke til å overføre gjelden er mottatt. Det påpeker også dommerne. Et eksempel på dette er Vedtak fra den føderale antimonopoltjenesten i Moskva-distriktet datert 1. februar 2012 i sak nr. A41-20413/11 .

Vi anbefaler deg også å sørge for at kreditorbrevet tydelig angir hva slags gjeld det er snakk om. Papiret skal nemlig inneholde informasjon om den gamle debitor, detaljer om leveringsavtalen og gjeldsbeløpet. Samt informasjon om selskapet som blir ny debitor.

Regel nr. 2. Avtalen skal spesifisere gjelden så mye som mulig

Vi har gitt et eksempel på overføringsavtale nedenfor. I den tok vi med oss ​​alt essensielle forhold. Det vil si de uten hvem en avtale av denne typen ikke vil anses som inngått. Standarddelene som selskaper vanligvis inkluderer i eventuelle kontrakter (om partenes ansvar, force majeure og tvisteløsningsprosedyrer) er ikke inkludert i utvalget. Du kan legge dem til selv.*

Hovedsaken er at det fremgår av gjeldsoverdragelsesavtalen hva slags gjeld som er gjenstand for transaksjonen. For å gjøre dette må du oppgi følgende informasjon i dokumentet.

For det første informasjon om leveringsavtalen (1), under hvilken gjelden faktisk oppsto, nemlig: partene i avtalen, dens detaljer, hva skyldnerens forpliktelse er (i den aktuelle situasjonen er dette betaling for varer sendt til ham) .

For det andre den fristen kjøperen måtte betale for varene etter leveringsavtalen (2).

Viktig detalj

Gjeldsbeløpet spesifisert i avtalen om overføringen må samsvare med dataene i leveringsavtalen og fakturaene. Et unntak er situasjonen når den gamle skyldneren bare overfører en del av sin gjeld til den nye.

Og for det tredje, mengden av gjeld (3). Vanligvis tilsvarer beløpet på den overførte gjelden dataene i leveringsavtalen og fakturaene. Den russiske føderasjonens sivilkode forbyr imidlertid ikke delvis overføring av gjeld. Dette ble bekreftet av dommerne Vedtak fra den føderale antimonopoltjenesten i Volga-Vyatka-distriktet datert 23. desember 2010 i sak nr. A17-9018/2009. Da bør det fremgå av avtalen hvilken del av gjelden kjøperen overfører til den nye skyldneren.*

Det er mulig at den gamle skyldneren i tillegg til hovedgjelden også har et forelegg. Deretter må beløpet angis separat. Kjøper kan forresten overføre utelukkende gjelden på bøter til den nye skyldneren. Dette står i paragraf 21 nyhetsbrev Presidium for Den russiske føderasjonens høyeste voldgiftsdomstol datert 30. oktober 2007 nr. 120.

La oss legge til at det er viktig for den nye debitor å motta fra kjøper alle dokumentene under leveringsavtalen. Dette er selve kontrakten tilleggsavtaler til den, fakturaer, muligens handlinger for avstemming av betalinger. Dokumentere overføring av slike papirer ved skjøte. Og for å få dem fra kjøperen uten opphold, kan avtalen etablere en overføringsperiode og en straff for brudd på den. Det kan også opplyses: den tidligere skyldneren erstatter den nye for tap som oppstår i forhold til kreditor på grunn av at alle nødvendige dokumenter ikke er tilgjengelige.

Regel nr. 3. Avtalen om gjeldsoverføring skal kompenseres

Skattemyndighetene bør ikke mistenke at gjeldsoverføringen er vederlagsfri. Ellers kan de for eksempel hevde at den gamle skyldneren urettmessig har trukket merverdiavgift på varer kjøpt hos leverandøren. Siden han ikke pådro seg kostnader i forbindelse med kjøpet deres.

Selvfølgelig antas enhver kontrakt som standard å være betalt. Denne regelen er etablert i paragraf 3 Artikkel 423 i den russiske føderasjonens sivilkode. Det er imidlertid bedre å tydelig angi i avtalen hvilke forpliktelser den gamle skyldneren har overfor den nye. Det er klart at han overtar motpartens gjeld av en grunn. Vanligvis har den nye skyldneren sin egen forpliktelse overfor partneren. Og i bytte mot å overføre gjelden, avskriver den gamle skyldneren disse beløpene. Eller han forplikter seg til å levere de nye varene med en verdi lik størrelsen på den overførte gjelden. Hvis overføringen av gjeld skjer mellom vennlige selskaper, betaler den nye debitor ofte for partneren, slik at han gradvis kan kompensere for disse kostnadene.

Alt dette må spesifiseres i gjeldsoverføringsavtalen. Da vil det være åpenbart for kontrollørene at transaksjonen ikke er gratis.*

3. Artikkel:Vi arrangerer gjeldsoverføring i trilaterale forhold

I praksis oppstår det ganske ofte en situasjon når en organisasjon ber sin debitor om å betale gjelden ikke til den, men til en tredjepart på grunn av dens gjensidige oppgjør med den. Dette lar deg redusere antall transaksjoner for overføring av midler. Loven forbyr ikke en organisasjon fra selvstendig å velge en betalingsmåte som passer for den. Men når du designer er det nødvendig å ta hensyn til noen funksjoner...

Hva er forskjellen mellom gjensidig...

Vedrørende registrering av innbyrdes motregninger, vær oppmerksom på følgende.

Hvis det er to parter involvert i oppgjøret, da iht Artikkel 410 Civil Code of the Russian Federation, forpliktelsen avsluttes helt eller delvis ved å motregne et motkrav av samme type, hvis løpetid har kommet (enten ikke spesifisert eller bestemt av etterspørselsøyeblikket). For motregning er det tilstrekkelig med uttalelse fra en part. Dermed kan organisasjonen, etter å ha varslet sin partner skriftlig, sette i gang. Men for dette er det nødvendig at følgende betingelser er oppfylt samtidig:
– motkrav, det vil si partenes deltagelse i to eller flere forpliktelser samtidig, mens Kreditor i en forpliktelse må være debitor i en annen forpliktelse;
– homogenitet av gjenstanden for forpliktelsen ( kontanter, eiendom av samme type);
– ankomsten av fristen for alle krav som er gjenstand for motregning.

Hvis det er tre parter involvert i oppgjøret, det vil si at dersom det er nødvendig å tilbakebetale forpliktelsene til tre eller flere personer, er det ikke nok med en ensidig viljeuttrykk. I i dette tilfellet regel Artikkel 410 Den russiske føderasjonens sivilkode gjelder ikke.

For å betale ned disse forpliktelsene kan partene signere en avtale om gjensidig oppsigelse av forpliktelser. Riktignok er en slik avtale ikke gitt av den russiske føderasjonens sivilkode, men den er heller ikke forbudt. Og det lar deg inngå en avtale både forutsatt og ikke fastsatt ved lov.

Det er viktig å merke seg at partene nødvendigvis må bestemme gjenstanden for kontrakten, først da kan den anses som inngått ( Kunst. 432 i den russiske føderasjonens sivilkode). Avtalen om oppsigelse av forpliktelser må derfor angi hvilke forpliktelser som er gjenstand for oppsigelse. Ellers vil avtalen anses som meningsløs, noe som ikke vil tillate at den kan anerkjennes som inngått. Og en ikke-inngått avtale skaper ikke rettigheter og forpliktelser for deltakerne og medfører ikke juridiske konsekvenser.

En lignende stilling har rettsvesenet(se regelverket FAS Volga-Vyatka-distriktet datert 9. februar 2006 nr. A29-3040/2005-2e ; FAS sentraldistrikt datert 19. november 2004 nr. A48-4201/04-3).

...fra gjeldsoverføring

Ved oppfyllelse av skyldnerens forpliktelser av tredjemann, når en organisasjon ber sin debitor om å betale gjelden ikke til den, men til en tredjepart, er det ingen motregning mellom de tre partene. Siden det er ingen gjensidige forpliktelser. I dette tilfellet blir skyldnerens forpliktelse oppfylt av en tredjepart, det vil si at skyldneren overfører sin betalingsgjeld til den mottakende parten til en annen person - den overførende parten.

Siden iht paragraf 1 Artikkel 391 i koden er gjeldsoverføring kun tillatt med kreditorens samtykke kan uttrykkes av kreditoren (mottakende part) i gjeldsoverføringsavtalen.*

Eksempel

Tre parter er involvert i oppgjørene. Part A er debitor i forhold til part C. Part B er på sin side en debitor i forhold til part A. Det er ingen relasjon mellom part B og C. Part A besluttet å betale ned sin gjeld til part C med involvering av part B. For å gjøre dette må part A innhente samtykke fra Kreditor - part C. Etter å ha inngått avtale om gjeldsoverføring med part B, part A sendte et brev til sin Kreditor - part C - der han ba om samtykke til å overføre gjelden til part B. Og part B overfører på grunnlag av den inngåtte avtalen om gjeldsoverføring gjeldsbeløpet til part C, med angivelse i formålet med betalingen at betalingen ble gjort for part A.*

Magasinet "Regnskap i produksjon", nr. 1, I kvartal 2007