Må jeg koordinere installasjonen av en barriere? Hva trenger du å vite når du planlegger å installere en barriere på gårdsplassen til en bygård? Installasjon av sperre i gården - kostnad

Montering av bom i nærområdet i mange tun leilighetsbygg- en nødvendighet, ikke en skade for beboerne. Dette gjelder spesielt i de sentrale områdene av byer, fordi det er mange administrative bygninger i dem, og det er få parkeringsplasser, og det er grunnen til at alle de omkringliggende gårdsplassene er fylt med biler slik at det er umulig å passere - det er ingenting å snakke om å kjøre gjennom.

Lokalområdet bygård(MKD) i henhold til den russiske føderasjonens boligkode felleseie eiere av leiligheter og rom i dette huset. Dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen datert 13. august 2006 nr. 491 godkjente innholdsreglene felleseie i MKD, hvoretter gårdsarealet tilhører denne eiendommen. Det betyr at de har rett til i fellesskap å disponere tomten sin og kan sette opp bom ved inngangen til tunet.

Men bare å installere en barriere i gården vil ikke fungere, fordi enhver klage fra enhver innbygger eller organisasjon statlige organer vil føre til en inspeksjon av lovligheten av barriereinstallasjonen, hvor ingen dokumenter vil bli funnet, og barrieren vil bli tvunget til å bli fjernet og det vil bli utstedt en bot for den.

Ved montering av kunstige barrierer må du følge pålegget nødvendige handlinger, da vil alt gjøres innenfor loven.

Ta først kontakt med administrasjonen i byen, fylket eller distriktet der leilighetsbygget ditt ligger og ta kopier av dokumenter der som vil indikere grensene for lokalområdet.

For det andre, sørg for at det er mulig å installere en barriere i hagen.

For det tredje er det nødvendig å holde et møte med eierne av lokalene til huset ditt, sette spørsmålet om en kunstig barriere på dagsordenen og formalisere eiernes avgjørelse i en protokoll i samsvar med den russiske føderasjonens boligkode.

Det er nødvendig at mer enn halvparten er enig.

For det fjerde utarbeide dokumenter som indikerer at nærområdet er felleseie. For det femte, gå videre til å koordinere installasjonen av barrieren med de ansvarlige organisasjonene.

I hvilke tilfeller kan en barriere ikke installeres?

Dessverre for beboere i leilighetsbygg er det gårdsrom som ingen noen gang vil tillate stengt fra utenforstående. Selv om eierne samler inn alle dokumentene, utarbeider stemmeprotokollen riktig, selv om de absolutt trenger en kunstig barriere ved inngangen til gården, vil de bli nektet på godkjenningsstadiet. Men hvis de ikke er enige med bymyndighetene, så er det alltid mulighet for å gå rettens vei.

Regler for montering av barrierer:

• sørg for å legge igjen en passasje for folk, syklister og folk med barnevogner;
• nødetater (brannmenn, ambulanse, politi), offentlige tjenester må gå inn på husets territorium når som helst på dagen;
• hver eier og leietaker av lokaler i huset, så vel som personer som bor med dem, har rett til fritt å gå inn i fellesgården;
• hvis det er en vei gjennom gårdsplassen til huset ditt til en annen bygning, som det er umulig å få tilgang til på noen annen måte, er samtykke fra eierne av den bygningen nødvendig for å installere en barriere.

Før du installerer barrieren, er det nødvendig å holde et møte med beboere.

Noen ganger er det gater hvor passasje kun eksisterer på den ene siden. Hvis du sperrer veien helt i begynnelsen av reisen fordi du ville eiere av bygårder, da vil rettighetene til eierne av lokaler i følgende bygninger bli krenket.

En annen viktig sak er finansieringen av arbeidet med å installere en kunstig barriere ved inngangen til tunet.

I henhold til gjeldende lovgivning er disse handlingene i sin helhet betalt av eieren av lokalene i huset.

Dette er kostnader ved tinglysing av tomt, godkjenninger, kjøp, montering og vedlikehold av bom.

Ulovlig montering av bom straffes med bot, og det skal også eierne betale.

Hvordan gjennomføre et eiermøte på riktig måte?

Det er nødvendig å legge ut meldinger på offentlige steder om møtet 10 dager før arrangementet. Den skal angi tid, sted, sak du ønsker å diskutere, adresse og etternavn til initiativtakeren til møtet.

For at møtet skal fatte vedtak må over halvparten av eierne av lokaler i bygården samles. Deretter diskuteres spørsmålet, innbyggerne får stemmesedler der de må si sin mening ("for", "mot"). OBS, kun eiere kan stemme! Brukere av lokaler og leietakere har ikke stemmerett. Hvis noen vil anerkjenne montering av en bom som ulovlig, vil slike stemmesedler slå tilbake på deg.

Installasjon av en barriere vil kreve et flertall av ja-stemmer.

Bydels- eller byadministrasjoner er de faktiske eierne av kommunale boliger, så sørg for å gi dem muligheten til å stemme, deres stemme er veldig viktig.

Det samme gjelder for ikke-boliglokaler i huset har de også eiere som har sin egen mening om dette spørsmålet. Jo flere stemmer for, jo lettere blir det for deg å leve med en bom i hagen din.

Etter at stemmesedlene er samlet, telles de, men ikke i antall personer, men inn kvadratmeter, det vil si etter området til lokaler som eies av en innbygger eller organisasjon.

Vedtaket dokumenteres i en protokoll som angir dato, adresse til MKD, dagsorden, totalt antall personer som deltok i avstemningen, informasjon om hvor mange som er for og hvor mange som er imot, hvilket vedtak som ble tatt, underskrift av initiativtaker til møtet, og hvor dokumentet er lagret.

Koordinering av montering av kunstig barriere på tunet

Hvis huset administreres av en HOA, bør spørsmålet om montering av barrieren behandles av foreningens formann. Ved forvaltning av en bygård behandler et forvaltningsselskap disse spørsmålene av et valgt råd blant eierne av bygårdens lokaler. Først av alt må alle dokumenter om installasjon av en kunstig barriere sendes til forvaltningsselskap og brukstjenester, siden de er direkte involvert i vedlikehold av gårdsrom og underjordisk kommunikasjon.

Den neste organisasjonen der du trenger å koordinere dokumentasjon er brannvesenet for distriktet eller byen. En representant for denne organisasjonen er forpliktet til å sjekke stedet der det er planlagt å installere barrieren, tekniske spesifikasjoner selve barrieren (fremstillingsmateriale, prosedyre for bruk osv.). Husk at den ikke skal plasseres nærmere enn 8 m fra bygningens vegg. Installasjonen av barrieren er i samsvar med den territorielle trafikkpolitiavdelingen, siden alle veier er under deres jurisdiksjon.

Etter at alle organisasjoner har godkjent installasjonen av en kunstig barriere, kan du begynne installasjonen. Eierne velger organisasjonen som skal utføre arbeidet selvstendig. Den installerte barrieren kan være mekanisk eller automatisk. Når du installerer den første, må du plassere en bygning ved siden av den, hvor det vil være en person som er ansvarlig for å åpne og lukke den. Den ansatte må ha lønn lønn, og dette er tilleggskostnader.

Men han vil holde et øye med barrieren, og det vil være vanskelig å bryte eller skade den. Den andre åpnes med en fjernkontroll eller nøkkelbrikke. Men ulempen er at hvis strømmen går, vil den slutte å fungere, og ingen vil overvåke den, og brannmenn eller politi kan fullstendig rive den når de går inn på gården i en nødssituasjon.

Først, la oss finne ut om det er mulig å installere en barriere på gårdsplassen til en bygård?

Uautoriserte restriksjoner på adgang til tomter og innkjørsler i nærheten av et boligbygg kan ikke kalles lovlige: For det første forhindrer dette brannvesenet i å raskt komme til anropsstedet, en ambulanse vil ikke kunne ankomme, og ansatte i serviceorganisasjoner vil heller ikke ha uhindret tilgang til bygårdens lokaler.

Uten en positiv avgjørelse fra de berørte tjenestene, vil installasjon av en barriere bli ansett som en uautorisert handling, som medfører straffer (del 8 av artikkel 20.4 i den russiske føderasjonens kode for administrative lovbrudd).

Det er ingen lov om montering av bom, men det er regler for bruk av fellesarealet i huset, inkludert med hensyn til begrensning av hva en bom er.

En slik beslutning kan tas av en generalforsamling av eiere (klausul 2, del 2, artikkel 44 i den russiske føderasjonens boligkode), og flertallet av stemmene må være minst 2/3 av det totale antallet eiere.

Men alle disse handlingene er bare mulige hvis lokalområdet er riktig utformet og tildelt huset.

Eiere som ikke deltar i avstemningen er pålagt å overholde avgjørelsen tatt(med del 5 av artikkel 46 i den russiske føderasjonens boligkode) og doner penger til kjøp og installasjon av en begrenser. En annen ting er at en barriere ikke er en billig fornøyelse.

I tillegg viser det seg at en person må være ved den stripete baren hele tiden, og døgnet rundt, for å kontrollere en slik enhet, eller det må være en kul, kostbar barriere som styres automatisk.

Men det er ikke alt - du må få tillatelse for en slik begrensning fra spesielle bytjenester og myndigheter.

Nå som du vet om det er lovlig å installere en barriere på gårdsplassen til en bygård, la oss snakke om hvordan du installerer en barriere på gårdsplassen til en bygård og hva som kreves for dette.

Krav

I følge brannvesenets regler skal stien til gårdsplassen til enhver boligeiendom alltid være uhindret.

Kunst. 23 av den russiske føderasjonen PPB hevder akkurat dette, noe som gir ansatte rett til tilsynet nekter umiddelbart å utstyre tunet med bom i form av bom.

REGLER
BRANNSIKKERHET I DET RUSSISKE FORBUNDET
(PPB 01-03)

23. Veier, innkjørsler og innganger til bygninger, konstruksjoner, åpne varehus, utvendige branntrapper og vannkilder som brukes til brannslokking, skal alltid være fri for passasje brannutstyr, holdes i god stand, og om vinteren ryddes for snø og is.
Stenging av veier eller passasjer på grunn av reparasjoner eller av andre årsaker som hindrer brannbilers gjennomkjøring skal umiddelbart meldes til avdelingene brannvesen.
I perioden med stengte veier, bør omkjøringsskilt installeres på passende steder, eller kryssing bør arrangeres gjennom områder under reparasjon og tilnærminger til vannkilder.

Den samme betydningen er i kravene til kommunen. Kode (SNiP 2.07.01-89) - selv på designstadiet er spesialister pålagt å gi gratis tilgang til bygninger.

Det er ett krav til: fra kanten av innkjørselen til veggen av huset i en avstand på 5-8 m for en hushøyde på opptil 10 etasjer, og 8-10 m for bygninger med høyere etasjer, er det forbudt å installere gjerder.

Det er en innvending mot disse kravene, som er hentet fra den samme PPB fra den russiske føderasjonen, som sier i punkt 1.5 at det tilstøtende innkjørselområdet ikke kan belastes med gjennomgangstrafikk, og innkjørsler nær huset kan ikke betraktes som en vei.

Dermed tjener barrieren til å effektivisere trafikken langs passasjer nær huset, da den forhindrer gjennomkjøring av biler (klausuler 17.2, 17.4 i den russiske føderasjonens trafikkforskrifter).

Denne formuleringen bør overbevise trafikkpolitiet.

Når det gjelder brannmenn, er det også her argumenter som taler for å installere en bom:

For ikke å bryte disse kravene, er det følgende måter å løse problemet på: Sett opp et 24-timers servicepunkt ved bommen, eller utstyr en ekspedisjonstjeneste i nærheten med et barrierekontrollpanel.

Et skilt skal festes direkte til den stripete barrieren med telefonnumrene til de tilsvarende stolpene angitt på den, som kan åpne tilgang med én bevegelse av hånden.

Dokumenter og godkjenning

Før du forbereder papirer, må du samle generalforsamling eiere.

Og etter å ha bestemt seg for spørsmålet om å godkjenne installasjonen av en stripet hindring for transport, er det umiddelbart viktig å bestemme seg for typen barriere.

Siden designfirmaet må få en spesifikk oppgave.

Du bør ikke komme tomhendt til noen av institusjonene for godkjenning, så det er viktig at følgende dokumenter utarbeides:

• referat fra generalforsamlingen for eiere av leilighetsbygg;
• prosjekt for tilkobling og konstruksjon av en barriere og en sikkerhetspost eller kontrollsenter;
• brev som ber om tillatelse til å sette opp en barriere;
• dokumenter om eierskap til nærområdet med avgrensningsplan.

Innretningen for å begrense adgangen til gården må koordineres med slike myndigheter og tjenester:

1. Trafikkpoliti
2. Branntilsyn.
3. Lokal administrasjon.

Hovedoppgaven vil være å innhente tillatelse fra brannvesenet, men dette er mulig dersom du velger riktig sperrealternativ og riktig motiverer ditt ønske om å montere bom i et brev.

Typer barrierer og deres valg

Barrierer er delt inn i to hovedtyper - mekaniske og automatiske. I det første tilfellet er kontrollen manuell, det vil si av en person.

Dette er et rimelig alternativ med tanke på kostnadene ved anskaffelse og implementering. byggearbeid, men problematisk fra et vedlikeholdssynspunkt, siden det krever tilstedeværelse av personale hele døgnet.

Automatiske barrierer – mer moderne utseende, og også praktisk, med flere typer kontroller:

Begge typer barrierer kan utstyres med belysning, signal og LED-belysning. Lengden på bommen kan også variere denne indikatoren er diktert av bredden på inngangen til gården.

Valget av type avhenger helt av beboernes soliditet, og også av funksjonell nødvendighet.

Hvis trafikkstrømmen er liten, er det ingen vits i en automatisk barriere, men hvis det er et hyppig behov for å manipulere bommen, er det selvfølgelig verdt å velge det automatiske alternativet.

Installasjonsprosedyre

Initiativet kan komme fra både aktive beboere og styret i boligselskapet. Etter å ha mottatt et slikt forslag, skal de aktive eierne sammen med styret forberede et møte hvor det kan komme med konkrete forslag til opsjoner.

Prosedyren for å installere en barriere på gårdsplassen til en bygård:

Tilstedeværelsen av trafikkork og forsøk fra sjåfører på å omgå trafikkorken ved gårdsplasser, og forstyrret innbyggernes fred og sikkerhet, tvang tjenestemenn til å oppmuntre til tiltak som installasjon av barrierer, i henhold til en forenklet ordning. Så for eksempel kom vi ut av situasjonen ved å vedta Moskva PP av 2. juli 2013 N 428-PP, hvor problemet umiddelbart løses i distriktsrådet, uten å gå til inspeksjoner.

Pakken vil bli registrert i ett enkelt vindu i distriktsrådet og vil bli behandlet ved neste sesjon. Ansatte i distriktsadministrasjonen er pålagt å overholde 30-dagersfristen, hvoretter de vil utstede resultatet.

Dette resultatet er ikke alltid positivt hvis reglene for tilgang til innganger brytes (klausul 9 i Moskva PP nr. 448), vil et avslag følge.

Konklusjon

Å installere en barriere i nærområdet til en bygård er ikke en lett oppgave, men det kan løses.

Det er viktig å ta hensyn til at initiativet, løsningen av tillatelsesspørsmålet, samt finansieringen av denne begivenheten, faller helt på skuldrene til ledelsen av leilighetsbygget.

Etter innføringen av betalt parkering i sentrum av hovedstaden, begynte ganske mange bilister å forlate bilene sine i gårdene til lokale innbyggere for å spare penger. Sistnevnte liker det ikke i det hele tatt. Den eneste måten i dag å kvitte hagen din for andres biler er å installere en barriere. Jeg vil fortelle deg hvordan du gjør dette så raskt og enkelt som mulig (naturligvis gjelder dette alle gårdsplasser, og ikke bare de som ligger i sentrum av Moskva). Resultatet er en etterinstruksjon.

Men før du bestemmer deg for å installere en barriere i hagen din, husk at installasjon, vedlikehold og reparasjoner utføres på bekostning av huseiere. Hvis den er installert i strid med de etablerte kravene (som vil bli diskutert nedenfor), vil kostnadene for demontering også falle på beboernes skuldre. Hvis dette ikke skremmer deg, da

Jeg skal fortelle deg trinn for trinn

1. Det er nødvendig å avholde en generalforsamling for lokaleiere, hvor flertallet (>51%) skal stemme FOR montering av bom.

2. På møtet er det nødvendig å ta stilling til hvordan heldøgns uhindret passering av spesialtjenester inn i inngjerdet område skal gjennomføres, hvordan og hvem som skal stille sikkerhet (evt.).

3. Du må velge en entreprenør som skal utvikle et barrieredesign, installere og vedlikeholde det.

4. Møtebeslutningen og prosjektet for plassering av gjerdet overføres til rådet for kommunale varamedlemmer i ditt distrikt

5. Innen 30 dager etter mottak av dokumentene, tar varamedlemmer en beslutning om montering av en barriere. Og de gir den til en representant for huseierne (som du velger).

Hovedkrav
Barrieren skal ikke forstyrre passasjen for fotgjengere. Det er nødvendig å gi 24/7 og uhindret reise til lokalområdet for alle spesialtjenester. Den enkleste, men dyreste måten å løse dette problemet på er å tildele en vakt til bommen. Det er lettere å installere videoovervåking, bildet vil bli sendt til monitoren til portvakten, som på sin side hever barrieren om nødvendig. Det billigste er å installere en spesiell enhet for å skrive inn et passord som lar deg åpne barrieren. Passordet oppgis til etterretningstjenestene.

Barrieren kan demonteres ved brudd på installasjonskrav (dokumenter, avtale med stedfortreder, plasseringsregler). Alt arbeid utføres på bekostning av leilighetseierne. Men dersom bommen hindrer landskapsarbeid, bygging eller større renovering, deretter utføres demonteringen på bekostning av bybudsjettet. I dette tilfellet utbetales huseiere erstatning for tap av eiendom.

Et par nyanser
Hvis det antas at barrieren vil regulere inngangen til territoriet til to eller flere hus, er det nødvendig med møtereferater for hvert hus for godkjenning. Når du utarbeider et prosjekt, er det nødvendig å ta hensyn til utformingen av verftsundersøkelsen, siden ulike organisasjoner som bruker verftet for tilgang til seg selv kan være plassert inne i det.
Tidligere har Samferdselsdepartementet uttalt at det kan være mulig å installere bommer ved å bruke penger mottatt fra betalt parkering, men så langt har dette løftet forblitt urealisert, så innbyggerne må gjøre alt for egen regning. Gjennomsnittskostnaden for en barriere er ca. 40 tr. med installasjon.
Det fullstendige dekretet fra Moskva-regjeringen om installasjon av en barriere kan bli funnet.

Vel, nå kan du forestille deg hvordan du installerer en barriere i hagen.
Vil du installere det? Kanskje noen av leserne allerede kan skryte av å ha en barriere i hagen. Del opplevelsen din og hvor enkelt det var å installere det. Har det oppstått konflikter for eksempel med beboerne i huset ditt som ikke trenger bom, eller med beboerne i nabohusene? Hvordan ble disse problemene løst?

Forresten, jeg er nysgjerrig på hvor mange som ønsker å installere en barriere i hagen sin. Kanskje nesten ingen trenger dette, eller tvert imot, alle drømmer bare om det.

Det er ikke færre kjøretøy i byene, trafikkork, mangel på parkeringsplasser. Bilister som prøver å forkorte ruten og unngå trafikkork, til tross for bøter (dette vurderes administrativ lovbrudd) redusere avstander gjennom gårdsrom, og dermed gjøre det umulig for beboere å normalt gå ut eller gå inn i inngangene deres. Opprettet farlig situasjon for fotgjengere og barn, fordi det er lekeplasser på gårdsplassene, barna går på skole eller barnehage, eller rett og slett sykler eller leker. Og ansatte i nærliggende kontorer, butikker og forretningssentre okkuperer parkering i nærheten av huset til sent. Eller hvis du for eksempel bor i sentrum, hvor det er avgiftsbelagte parkeringsplasser eller det forhatte "Stopping"-skiltet ved hver sving, dukker det også opp et rimelig spørsmål: hvor skal du parkere bilen?!

Det er umulig å tolerere slike omstendigheter du gir rett og slett opp, selv om du bytter bosted. Vi trenger en løsning! Og denne løsningen er en barriere.

I en storby og et stort sted betalt parkering, installering av gjerder på gårdsplassene til leilighetsbygg kan være et godt alternativ og en av de effektive måtene å løse problemet på.

Og i slike saker må du nærme deg dette med alt ansvar og ikke engasjere deg i uautorisert installasjon av barrierer. I tillegg skal en ulovlig installert gjerdeinnretning rives, og ingen vil returnere pengene for montering til deg. Tatt i betraktning at kostnadene for å installere en barriere i gjennomsnitt kan variere fra 50 til 150 tusen rubler og enda mer, vil du være enig i at det er bedre å tenke gjennom alt og gjøre det i samsvar med loven, slik at det senere ikke vil være uutholdelig. smertefullt for tapte penger, tid og nerver.

Og tenk et øyeblikk på de mulige alvorlige konsekvensene av å installere en barriere. Tenk deg denne situasjonen: en ambulanse ankommer på en nødmelding og ved inngangen til gården kommer over en stående bom, hvorpå det henger et skilt med liten tekst på telefonnummeret som ambulansesjåføren må ringe for å få bommen. skal åpnes. Sjåføren blir tvunget til å gå ut av bilen, finne et telefonnummer og begynne å ringe. Men tiden kan gå på sekunder. Sendelinjen kan være opptatt. Og vakten kan flytte vekk. Den menneskelige faktoren vil fungere. Men du kan ikke bringe personen tilbake. Eller brann?...

Hvis, likevel, installering av en barriere er den eneste måten for deg å forsvare din parkeringsplass og en rolig hage, vil vi fortelle deg om lovlige metoder for å installere barrierer i gårdsplasser.

For å lovlig installere en barriere, må to hovedpunkter overholdes. For det første må grunnen eies av beboerne. For det andre er det nødvendig å innhente samtykke fra minst 2/3 av eierne av lokaler i huset som en del av en generalforsamling.

Det vil si at du først må forstå hvilke grenser ditt lokale område har, siden bare innenfor disse grensene tomt du kan installere en barriere. Slike grenser må angis i matrikkelpasset. Da er det nødvendig å holde et møte med lokaleiere.

I samsvar med art. 161 i den russiske føderasjonens sivillov er det 3 måter å administrere en bygård på:

Direkte forvaltning av lokaleiere. Men når du velger denne kontrollmetoden, må du ta hensyn til at det kun er mulig dersom antall leiligheter i bygget ditt ikke overstiger 30.

Ledelse av huseierforening eller borettslag eller annet spesialisert forbrukersamvirke.

Ledelse av forvaltningsorganisasjonen.

Avhengig av forvaltningsmetode avholdes et møte med lokaleiere. Vær oppmerksom på at i henhold til del 1 av art. 46 i den russiske føderasjonens boligkode, for å ta en beslutning om å installere en barriere, er det nødvendig å få støtte fra minst to tredjedeler av stemmene av det totale antallet stemmer til eierne av lokalene i bygård. Deretter, hvis samtykke er mottatt, er det nødvendig å utarbeide et design for plassering av barrieren, som indikerer plassering, type, størrelse og utseende.

Installasjonen av barrierer i gårdsplassene til byen Moskva er regulert av dekretet fra Moskva-regjeringen av 2. juli 2013 nr. 428-PP "Om prosedyren for å installere gjerder i lokale områder i byen Moskva." I samsvar med punkt 7 i denne resolusjonen sender en person autorisert av eierne av huset til vararådet i kommunedistriktet, på hvis territorium den tilsvarende gjerdeanordningen er planlagt plassert, en beslutning fra generalforsamlingen av eiere av lokaler i en bygård med vedlegg av et prosjekt for plassering av gjerdeinnretningen.

Beslutningen om å godkjenne installasjonen av en barriere eller å nekte godkjenning tas senest 30 dager fra datoen for mottak av dokumentene.

Separat er det nødvendig å dvele ved Ved montering av bom plikter beboerne å sørge for uhindret og heldøgns tilgang til nærområdet for ambulanser, brannutstyr, politi og andre nødetater. I henhold til paragraf 12 i Moskva-regjeringens dekret datert 2. juli 2013 nr. 428-PP "eierne av lokaler i en leilighetsbygning, når de installerer og etterfølger gjerdeinnretninger i de tilstøtende områdene, sikrer døgnet rundt og uhindret tilgang til det tilstøtende territoriet til brannutstyr, kjøretøy rettshåndhevende instanser, ambulanse medisinsk behandling, tjenester fra departementet Den russiske føderasjonen på forretningsreise sivilforsvaret, nødsituasjoner og avvikling av konsekvenser naturkatastrofer, gassindustriorganisasjoner og forsyningstjenester."

Det er flere alternativer for å oppfylle dette kravet:

Installer videokamera med utsikt over inngangen til huset og bommen, lei inn en vekter som bor eller skal bo i dette huset og overvåker driften av bommen hele døgnet.

Installer en vaktbod hvor bomkontrollen skal kobles til.

Inngå en avtale med en organisasjon for fjernvedlikehold av gjerdeinnretninger.

Og ikke glem at barrieren må vedlikeholdes. Betal sikkerhetsvakten lønn eller betal for organisasjonens fjernvedlikeholdstjenester. Det vil si at det kommer i tillegg månedlige utgifter. Vil alle innbyggere kunne bære slike utgifter? Noen kan også bryte barrieren og den må repareres. Alle disse punktene må tas i betraktning, og det er lurt å ta stilling til alle problemene før du installerer barrieren, og ikke når noen tekniske eller administrative hindringer oppstår.

Barrierer fra bilistenes synspunkt - les artikkelen vår "Ulovlig barriere i gården. Hvordan motstå vilkårlighet?

Vi vil gjerne gjøre oppmerksom på det faktum at forfatterne av artikkelen utelukkende følger juridiske metoder for å løse problemer. Forfatterne tar ikke parti med noen, oppfordrer ikke til handlinger og gir ikke en politisk fargelegging til stoffet i artikkelen. Denne artikkelen er kun til informasjonsformål og er rettet mot å støtte en stilling som du har rett til å velge etter eget skjønn, basert på personlige grunner. Og husk, valget er ditt, men bare på det juridiske feltet!

Hvis du er interessert i materialet i artikkelen, og du bestemmer deg for at du trenger en kvalifisert juridisk bistand, Du kan kontakte LLC "USB" SPECTO" på nettstedet eller direkte til LLC "USB" SPECTO" www.specto.ru

Artikkelen ble utarbeidet av vår generelle partner LLC "USB "SPECTO", etter ordre fra LLC "Expressurist", operatør av nettstedsportalen
(Portal for profesjonelle juridiske tjenester)
Kopiering av artikkelen, enten helt eller delvis, er mulig med tillatelse fra opphavsrettsinnehaveren

Antall biler i gatene vokser for hver dag, og det er ofte nesten umulig å finne plass til bilen på tunet til eget hus søndag kveld. Samtidig blir organiserte parkeringsplasser laget spesielt for beboere i en bestemt bygning i økende grad okkupert av uautoriserte personer. Ønsket om å bekjempe denne tilstanden er ganske forståelig, og dette er grunnen til at du i dag oftere og oftere i hagen kan se hvordan en barriere er installert.

Gårdsplassen til en fleretasjes bygning er imidlertid ikke bare ditt personlige territorium, og installasjonen av gjenstander på den krever en godkjenningsprosedyre, som må fullføres for ikke å demontere dyrt utstyr senere.

Hvordan lovlig installere en barriere?

La oss finne ut om det er lovlig eller ikke å installere en barriere i en hage i Russland, og hva som trengs for dette. Først og fremst er det nødvendig å registrere felles eierskap av arealet foran huset. Til tross for at det ser ut til å tilhøre beboerne som mislighold, må denne retten formaliseres juridisk. Dette gjøres som følger:

• På en generalforsamling eller i Huseiernes Landsforbund (hvis det er en i bygget ditt), må du ta en beslutning om dannelsen av tomten som høyhuset ligger på, samt en beslutning om dens plassering på matrikkelregistrering. Vær oppmerksom på at også eiere av yrkeslokaler til huset deltar i generalforsamlingen.
• Til myndighetene statsmakt det fremmes klage fra beboermøtet om etablering av fellestomt delt eierskap for matrikkelregistrering.
• Det avholdes nok en beboermøte, hvor det fattes vedtak om montering og drift av bommer på tunet. Det er viktig å huske at samtykke bekreftes i skriftlig, og antallet som støttet ideen bør være minst 51 %, selv om det ideelt sett er bedre å verve støtte fra minst 70 % av innbyggerne.
• Et estimat for kjøp og installasjon av utstyr utarbeides, en modell velges og tekniske egenskaper er angitt. På Internett kan du finne mange eksempler på estimater for montering av sperrer, og noen gjerdemonteringsfirmaer vil også hjelpe deg med å utarbeide det (under din kontroll, selvfølgelig).

Når spørsmålet om eierskap til stedet er løst og avtale med beboerne er gjennomført, kan du begynne å samle inn nødvendige papirer som lar deg installere en barriere uten frykt for at den må demonteres.

Nødvendige dokumenter og tillatelser

Oppgaven gjøres noe lettere ved at bommen ikke er et objekt kapitalkonstruksjon, som betyr at du ikke trenger å få byggetillatelse. På den annen side er det nødvendig å koordinere installasjonen med en rekke andre organer, nemlig:

• trafikkpolitiet;
• Brannvesen.

Trafikkforskriftsmessig er montering av bom på tun regulert av artikkel 15 som sier forbud mot gjerder som hindrer ferdsel på veien. Derfor, for fortsatt å få tillatelse, må du bevise at stedet som er foreslått for installasjon er et tilstøtende territorium og ikke er ment for gjennomgang. Bare i dette tilfellet kan du installere en barriere i gården uten å bryte trafikkreglene.

Koordinering med brannmannskaper

Den viktigste og vanskeligste oppgaven som må løses før du installerer en barriere på gårdsplassen til en bygård er å koordinere installasjonsspørsmålet med brannvesenet. Vanligvis blir representantene ledet av reglene i PPB 01-03, ifølge hvilke alle gjerder som forhindrer en brannbil fra å komme inn i gården er ulovlige. Hvordan kan du omgå denne regelen?

Lovligheten av å installere en barriere i gården kan bevises hvis gjerdet faktisk alltid er klart til å åpne foran departementet for beredskapssituasjoner. Dette kan oppnås på to måter:

• Ved å ansette en sikkerhetsvakt som vil være i boden ved bommen og heve den for inntreden av nødetatene (ambulanse, brannmenn, gasstjeneste osv.). Vaktmannen skal alltid være i kontakt – for eksempel hans mobiltelefon. Dette alternativet er pålitelig, men heller ikke det mest budsjettvennlige - ikke alle beboere i huset kan gå med på å støtte en slik ansatt.
• Installasjon av videoovervåking: alarmsystemet er plassert på bommen i gården, og fjernkontrollen er plassert i et 24-timers kontrollrom, hvor passasjen for nødetatene vil bli åpnet når som helst på døgnet med ett klikk. knapp.

Først etter å ha mottatt disse to grunnleggende tillatelsene kan du begynne installasjonen. Vær oppmerksom på at installasjonen av en barriere i lokalområdet må utføres i henhold til loven, ellers vil du stå overfor uunngåelig demontering og tap av alle midlene du har investert i konstruksjonen av strukturen. I tillegg, hvis for eksempel gjerdet ikke var avtalt med brannvesenet, men det ble installert likevel, og da brannbil, vil hun ikke bare rive barrieren (selvfølgelig uten kompensasjon materielle skader), men vil også saksøke deg for å ha forårsaket materielle skader på bilen.

Hvis du tror at et gjerde eller barriere har blitt installert ulovlig i nærheten av hjemmet ditt og leter etter hvor du kan klage, må du først og fremst kontakte myndigheten embetsverk, som, etter å ha sjekket tilgjengeligheten av tillatelse for installasjon, vil ta en beslutning om lovligheten eller ulovligheten. Inspeksjonen gjennomføres med medvirkning fra samme myndigheter som ved innhenting av tillatelse (Statens Trafikksikkerhetstilsyn, Beredskapsdepartementet).

Hva trengs for å installere en barriere i Hviterussland?

Situasjonen for Hviterussland har både forskjeller og likheter: for eksempel i Republikken Hviterussland er det heller ingen klar lov om å installere en barriere på gårdsplassen til en leilighetsbygning, så godkjenningsprosedyren bestemmes snarere av omstendighetene. Uansett er det tilrådelig å innhente tillatelse fra alle kompetente myndigheter som kan ha innvendinger mot installasjonen.

Først samles inn samtykke fra beboere, og minst 70 % skal støtte prosjektet. Deretter bør du kontakte distriktsadministrasjonen med en forespørsel om å installere automatiske barrierer i et bestemt tun. Denne forespørselen må inneholde så mange grunner som mulig til hvorfor du virkelig trenger barrieren, så du må tenke nøye gjennom hvordan du utarbeider forespørselen.

Etter å ha mottatt tillatelse fra administrasjonen, begynner prosessen med koordinering med lokale tjenester: først og fremst Mingaz Unitary Enterprise, og også, som i Den russiske føderasjonen, med trafikkpolitiet og brannvesenet. Først etter at du har mottatt alle relevante forskrifter for installasjon av en barriere i hagen din, kan du begynne å utarbeide et estimat, velge produsent og design. Hvis nødvendige tillatelser nei, da er det ikke verdt å bruke penger på ulovlig installasjon: igjen, du må demontere strukturen ganske snart og for egen regning.

Hvilken konklusjon kan man trekke om hvordan man installerer en barriere i nærområdet? Først av alt må du ha støtte fra flertallet av innbyggerne og være forberedt på avslag og langvarig vurdering av dine forespørsler og søknader. Det er også verdt å vurdere egenskapene til byen og regionen din: ofte introdusert på lokalt nivå tilleggsregler angående montering av gjerder og bommer. Hvis du fortsatt har spørsmål om vanskelighetene ved dokumentinnsamlingsprosedyren, spør dem i kommentarene - eller del din egen erfaring.