En avtale med en person om å utføre arbeid. Arbeidskontrakt (med en person; med detaljerte bestemmelser om konfidensialitet av kontrakten)

En skriftlig kontrakt for byggearbeid er en prøvekontrakt, en av hovedtypene i en slik avtale. Begge parter er enige om utførelse av bygge- eller reparasjonsarbeider, fastsetter betingelser og frister for levering.

La oss ta en nærmere titt:

uten hvilken byggekontrakten ikke vil anses gyldig;
hvilke punkter i teksten som må skrives;
hvilke standarder styrer kontrakten?
designalgoritme.

Les artikkelen til slutt - du finner ekspertråd om utarbeidelse av avtale og mulighet for å laste ned standardavtale byggekontrakt.

Typer kontraktsavtaler

Kontraktsavtale - en type sivil transaksjon. Partene i prøvekontrakten for byggearbeid er:

en person som trenger en tjeneste eller utført arbeid. Dette er kunden;
den som utfører arbeidet. Dette er entreprenøren (eller utøveren).

Begge parter kan være juridiske personer og enkeltpersoner. I dette tilfellet er avtalen inngått:

mellom borgere for utførelse av reparasjons-, bygge- eller installasjonsarbeid. Det er viktig at en innbygger som skal utføre arbeid etter mønsterkontrakt har tillatelse til det;
mellom lovlig og et individ. For eksempel ansetter en borger byggeorganisasjon for bygging av vegger i et privat hus;
transaksjon mellom juridiske personer - inngåelse av en avtale om bygging av et produksjonsverksted;
prøve entreprisekontrakt mellom privatpersoner, hvorav en er individuell gründer. IP leies inn for interiørdekorasjon et allerede bygget hus, for eksempel.

Generelt skal kontrakten utføre byggearbeid kontrakt med individuelle gründere i henhold til 2019 standardmodellen.

Hovedforpliktelsene i transaksjonen kommer ned til at den ene parten bestiller og aksepterer ferdig arbeid, den andre utfører den og sender den.

I henhold til loven er kontraktstransaksjoner delt inn i:

utførelse av en husholdningskontrakt, en av partene er en privatperson, arbeidet gjelder tilfredsstillelse av personlige og husholdningsbehov;
utførelse av en byggekontrakt. Avtalen koker ned til at konstruksjon, installasjon, igangkjøring og reparasjonsarbeid utføres for kunden (avhengig av behovet);
kontrakt for prosjekterings- og oppmålingsarbeid - utviklingsordre teknisk dokumentasjon, for eksempel;
utførelse av arbeid for statens og lokale myndigheters behov.

Forskjellen mellom en arbeidskontrakt og en arbeidskontrakt

Kontraktsavtalen gjelder sivil kontrakt og er ikke regulert Arbeidskodeks RF (TC RF). De vilkår og definisjoner som er karakteristiske for en arbeidsavtale kan derfor ikke spesifiseres i entreprisekontraktsskjemaet.

Faktisk kan en privatperson bli eksekutør av et kontraktsdokument også betales fra vederlagsbeløpet, faktisk tjener en slik borger også. Men det er der likhetene slutter:

ulike lovbestemmelser. Arbeidskontrakt regulert av den russiske føderasjonens arbeidskode, faller kontrakten innenfor rammen av sivil regulering;
en kontraktsavtale innebærer et engangsbyggearbeid som utfører et spesifikt volum. Etter bygging, montering, justering overleveres arbeidet i henhold til sertifikatet og betales. Eksempelavtalen anses som utført;
den ansatte i henhold til kontraktsavtalen er ikke utstyrt med ferier (arbeid og sosial), og ytelser utbetales ikke for attester om arbeidsuførhet;
kontrakt er ikke regulert av lokale forskrifter i kundeorganisasjonen;
i en kontraktstransaksjon er begge parter like, mens arbeidsavtalen forplikter arbeidstakerens underordning i samsvar med virksomhetens organisasjonsstruktur og dens jobbansvar. Hvis utførelsen av byggearbeid i henhold til prøvekontrakten faller på et spesialisert team, er denne strukturen ikke underordnet kunden, den oppfyller vilkårene i kontrakten;
en innbygger påvirkes ikke av fordelene og kompensasjonen som er etablert i organisasjonen.

En privatperson har ingen ansiennitet, og arbeidsgiveren forsikrer vedkommende ikke (med mindre dette er fastsatt i selve kontrakten). Selve kontraktsavtalen regnes som engangs: Det er fastsatt en start- og sluttdato for arbeidet.

I tillegg er det ikke alle organisasjoner som er fornuftige å ha et byggeteam i staben. For visse arbeider er det bedre å inngå en kontraktsavtale og utarbeide en prøve tilsvarende avtale.

Reguleringsregulering

En kontrakt for byggearbeid - som en eksempel sivil avtale - er regulert av følgende lovbestemmelser:

Civil Code of the Russian Federation - Civil Code	Regulering av utforming og gjennomføring av kontrakter generelt (kapittel 27 til 29: konsept og betingelser, inngåelse og oppsigelse av avtaler) Du kan lese om byggekontrakter, som starter med artikkel 740 (tredje ledd i Civil Code) Juridisk regulering byggeavtaler (kapittel 37 i sin helhet)
Byplanleggingskode	Planlegging, utarbeidelse av overslag og teknisk dokumentasjon, byggeregulering, regulering mv.
Føderal lov "Lov om arkitektonisk virksomhet i den russiske føderasjonen"	Regulering av arkitektvirksomhet, prosjektutvikling, rettigheter til arkitektvirksomhet mv.
Regulerende handlinger lokale myndigheter autoriteter	Regulering av konstruksjon, installasjon og reparasjoner knyttet til visse territorielle trekk

Viktige vilkår for en byggekontrakt

Lovverket definerer ikke noe standardutvalg av en kontrakt. Det er heller ingen standard for en kontraktsavtale. Men for at en byggekontrakt skal anses gyldig og ha rettskraft, må prøven gjenspeile de grunnleggende betingelsene:

gjenstand for avtalen - hva transaksjonen er for (hva som kreves - reparasjon, konstruksjon, installasjon eller igangkjøring og igangkjøring av en ny produksjon, som er gjenstand for konstruksjon);
fristen som er satt for utførelse av arbeid.

De resterende klausulene gjelder ikke vesentlige forhold, men er foreskrevet i kontrakten. Dessuten, siden det ikke er noen begrensninger ved lov, kan du spesifisere eventuelle betingelser som transaksjonen er avsluttet under, og stave dem så detaljert som mulig. Hovedsaken er at slike forhold ikke er i strid med loven.

Obligatoriske detaljer og poeng

I prinsippet kan vi si at dette er punktene som kontrakten for byggearbeid vil anses som ufullstendig uten. Hvilke betingelser kreves?

Punkt

Emnet for kontrakten kan være bygging av et produksjonsverksted, etterarbeid i et privat hus, bygging av fundamentet til et landsted, oppstart og justering av produksjon, bygging av en bygård, etc.

Arbeidsgjennomføringstid

Kontrakten spesifiserer minst to datoer: ferdigstillelse og oppstart av arbeid. Dersom volumet er svært stort eller partene ønsker, kan fristene som er fastsatt i avtalen brytes ned for mellomarbeid. For eksempel må fundamentet være støpt innen 2. mars 2020, bygningsrammen må være oppført innen 3. februar 2021, og byggingen må være helt ferdig innen 6. mai 2022.

Pris på arbeid og betalingsprosedyre

Prisen på arbeid eller tjenester bestemmes av kontraktsteksten eller er etablert i estimatdokumentasjon. Hvis flere tjenester ble utført, kan du legge ved en faktura med priser til kontrakten. Da må du skrive i avtalen at prisen tilsvarer søknaden.

I tillegg til å bestemme kostnadene for transaksjonen, er betalingsprosedyren etablert:

én eller flere betalinger. Dersom fristen er delt opp i flere datoer, kan du betale for hver dato ved gjennomføring;
ved bankoverføring til en konto eller kontant;
prosedyren for å gi avdragsplaner eller utsatt betaling for gjennomføring av en prøvekonstruksjons- eller reparasjonskontrakt;
Mulighet for forskuddsbetaling for byggearbeid.

Søknader

Vedleggene til avtalen kan inneholde:

protokoller for å avtale priser for arbeid;
kontoer;
design dokumentasjon;
beregne.

Rettigheter og plikter for avtalepartene, kontraktspris

En liste over rettigheter og plikter til entreprenøren og utførende er foreskrevet. Her kan du beskrive i detalj alt relatert til transaksjonen. Jo mer detaljert avtalen er, desto færre spørsmål og problemer i fremtiden knyttet til manglende oppfyllelse.

Kundens hovedrett er knyttet til aksept av et resultat av høy kvalitet av arbeidet, og overvåking av utførelsen av prøvekonstruksjonskontrakten, mens entreprenøren har rett til rettidig og full betaling for sitt arbeid.

Kvalitet på arbeidet og partenes ansvar

Det er bestemt at kvaliteten på materialer og utstyr som brukes i en byggekontrakt skal være i samsvar med standardene.

Klausulen angir nok en gang hvilket resultat av arbeid som kreves fra entreprenøren, og hvilke kvalitetsegenskaper, GOST-er og andre standarder den skal overholde.

Partenes ansvar betyr forekomsten av sanksjoner for manglende oppfyllelse av vilkårene i avtalen. Dersom kunden ikke betaler i tide, vil hver dag med forsinkelse koste ham en bot dersom entreprenøren ikke har fullført noe, han enten jobber for egen regning eller leier inn et annet firma for å fullføre byggingen for egen regning.

Andre vilkår i byggekontrakten

Eller andre forhold - denne formuleringen er mer vanlig. Den inneholder punkter som også er viktige for partene, men ingen av dem samsvarer med hovedpunktene i avtalen.

1. Eventuelle endringer må avtales og signeres skriftlig.

2. Partene skal varsle om endringer i detaljer: adresser, regnskap, firmanavn mv.

3. Tillatelse eller forbud mot å bruke tjenestene til underleverandører. Eksempel på underentrepriseavtale for byggearbeider inngås dersom en annen entreprenør forplikter seg til å utføre deler av eller hele arbeidet.

Forresten! Det finnes også noe som heter underentreprenør – dette er et eksempel på et slikt samarbeid der underleverandøren er kunde for byggearbeid. Avtalen inngås mellom dem etter etablert mønster.

Registreringsprosedyre og prøve

Algoritme for å få en byggekontrakt:

Søk etter et team, bedrift eller spesifikk personå inngå en prøvekontrakt. Valget avhenger av hvilket konkret arbeid som kreves, hvem kunden er, og hvilket budsjett som beregnes for kontrakten.
Diskusjon om vilkårene for avtalen. For eksempel fastsetter kontrakten at materialer, utstyr og hjelpeverktøy er levert av entreprenøren. Det kan opplyses at alt ovenfor er overført av kunden, enten helt eller delvis.
Utarbeidelse av avtale.
Signering av prøver av en fullført byggekontrakt.
Utførelse av alt arbeid i henhold til kontrakt.
Fullført arbeid, utarbeidelse og signering av ferdigattest.
Endelig betaling i henhold til kontrakten (hvis det bestemmes ved full gjennomføring av kontrakten).

Etter at den ene parten har fullført bestillingen i sin helhet og den andre betaler for den, anses kontrakten som oppfylt, med unntak av klausulen om garantiforpliktelser. Hvis avtalen bestemmer garantiperiode og betingelsene for dens gjennomføring - da anses kontrakten i denne delen fortsatt som gyldig.

Formen for en byggekontrakt skrives alltid, med originale underskrifter fra partene.

Eksempelkontrakt for byggearbeid kan lastes ned fra nettsiden. Nedlasting er gratis.

1. Gjør deg kjent med de juridiske standardene som styrer byggekontrakter.

2. Last ned eksempel på en entreprisekontrakt, sett deg inn i hovedpunkter, utforming, benyttede vilkår og foreskrevne betingelser.

3. Lag en avtale, spesifiser punktene så detaljert som mulig. Et eksempel på entreprisekontrakt utarbeides på samme måte som en vanlig kontrakt.

4. Hvis du er i tvil, kontakt en advokat. På vår nettside kan du gjøre dette i en gratis chat.

5. Skriv ned de obligatoriske klausulene i avtalen.

Anleggskontrakter er en vanlig type sivile transaksjoner. For at transaksjonen skal ha rettskraft og være gyldig som en del av den skriftlige avtalen, følg instruksjonene obligatoriske elementer, ingen feil eller falsk informasjon. Eksempel på byggekontrakt i word-versjonen kan lastes ned gratis på nettsiden.

Video

Last ned kontrakten

Hvis du ikke finner svar på spørsmålet ditt eller det fortsatt er misforståelser, ta kontakt gratis konsultasjon kontakt en advokat i chat på vår nettside

Standard kontrakt kontraktsarbeid

En kontrakt med en person er en ganske vanlig avtale inngått mellom en borger og en annen enhet (individ eller juridisk enhet).

Emne og avtaletyper

I henhold til bestemmelsene i den russiske føderasjonens sivile kode er gjenstanden for kontrakten utførelse av spesifikt arbeid og mottak av det direkte produktet av arbeidskraft. Denne tilstanden er avgjørende, det vil si at uten godkjenning vil avtalen anses som ikke avsluttet, og derfor er det verdt å angi detaljert informasjon om arbeidsomfanget i teksten, og angi referansevilkårene.

Det er umulig å anse en transaksjon som fullført dersom det ikke er avtalt en betingelse om start- og sluttdato for kontraktsarbeidet. Praksis i denne forbindelse er imidlertid variert. I en rekke tilfeller anerkjenner domstolene at begynnelsen av en periode for eksempel ikke kan bestemmes av datoen for inngåelse av en avtale mellom personer, men det er også motsatte juridiske konklusjoner i avgjørelser voldgiftsdomstoler. For partenes bekvemmelighet, for å unngå ytterligere tvister, brukes en arbeidsplan, som som regel inkluderer mellomliggende frister.

Samtidig skiller loven mellom flere typer kontrakter:

Husholdning – designet for å møte husholdningsbehov;
Konstruksjon - knyttet til utførelse av arbeid med bygging og installasjon av bygninger;
Avtale, som er undersøkelsesarbeid;
Arbeide med å oppfylle pålegg fra statlige og kommunale myndigheter.

I forhold til den andre avtaletypen forutsetning Hovedfaktoren er prisen, som er direkte fastsatt i spesialiserte artikler i den russiske føderasjonens sivilkode.

Forskjellen mellom en arbeidskontrakt og andre typer avtaler

Et særtrekk ved en kontraktsavtale med en borger er sammenhengen mellom den spesifiserte sivile kontrakten og avtalen om utførelsen av en arbeidsfunksjon. I noen tilfeller anerkjenner domstolene arbeidskontrakter som arbeidskontrakter, ved å konkludere som arbeidsgiveren søker å redusere kostnadene.

De karakteristiske trekk ved en sivil transaksjon er:

Utføre arbeid av en innbygger som i stor grad bestemmes av spesifikke egenskaper snarere enn generiske (for eksempel reparasjon av en bestemt gjenstand, og ikke bare reparasjon);
Teksten til avtalen refererer ikke til bestemmelsene i arbeidsloven og indikerer ikke ulike typer fordeler og garantier gitt av den;
Når du oppfyller vilkårene i kontrakten, bør du fokusere på to punkter - kvalitet og tidsfrister;
Mottak av resultater skjer i henhold til handlinger for aksept og overføring, mens kostnadene for tjenester bestemmes av avtale;
Det skal betales merverdiavgift.

Relatert til kontrakten er også en avtale betalt avsetning tjenester, hvor hovedforskjellen bør vurderes at, i motsetning til levering av tjenester (for eksempel utdanning, clearing, juridisk), har en kontrakt alltid et konkret resultat.

Viktige nyanser

Som allerede nevnt, i avtalen om kontraktsarbeid er det nødvendig å spesifisere to vesentlige betingelser - emnet (selve arbeidet) og perioden der forpliktelsene må oppfylles.

I tillegg er det tilrådelig å fastsette en rekke andre bestemmelser i kontrakten:

Fordeling av kostnader til innkjøp av materialer, siden kontraktsarbeid kan utføres for entreprenøren selv eller kundens regning. Koordinering av dem vil tillate sistnevnte ikke å bekymre seg for skade på materialet, og entreprenøren vil dra nytte av noen besparelser;
Muligheten for å overføre deler av eller hele arbeidet til tredjeparter - underleverandører, samt å løse ansvarsspørsmål.
Detaljerte krav til kvaliteten på utført arbeid, tatt i betraktning ulike bestemmelser i tekniske standarder.
Garantiperiode for resultater.

Etter fullføringen undertegnes en tilsvarende handling, som er utarbeidet i strengt samsvar med de originale dataene. Loven er signert på begge sider.

Kontraktsstruktur

Eksempelstruktur for typen kontrakt som vurderes:

Innledning som angir personene som inngår kontrakten, rettslig grunnlag deres handlinger (Charter, fullmakt).
Temaet for avtalen er innholdet i det utførte arbeidet, dets endelige resultat og volumer.
Tidspunkt (start- og sluttdato) for at entreprenøren skal utføre sine oppgaver.
Kontraktspris og betalingsprosedyre.
Kvaliteten på resultatet.
Garantiperiode.
Aksept og levering av utført arbeid.
Deltakernes ansvar.
Avtalens varighet.
Sluttbestemmelser.

Hvilke rettigheter og plikter har partene?

I tillegg essensielle forhold, er det viktig å bli enige om kreftene og ansvaret til hver part i kontrakten.

Følgende kan være inkludert i vilkårene og betingelsene for handlingene utført av entreprenøren:

Utføre arbeid med våre egne materialer, garanterer deres kvalitet;
Informasjonsplikt om økende frister, kvalitet på materiell og behov for å stanse arbeidet.

Blant risikoene til utøveren er:

Mulig avslag fra den andre parten til resultatet og manglende betaling av erstatning;
Manglende evne til å dekke ytterligere entreprenørkostnader;

Kundens ansvar inkluderer:

Gi sikkerhet for arbeidet;
Utsted tekniske spesifikasjoner i tide;
Godta resultatene av arbeidet og betal for det.

Risikoer på denne siden:

Ingen mangler ble identifisert under levering;
Økte kostnader ved gjennomføring av lover.

Hovedrisikoer

Uoverensstemmelse med gjenstanden for avtalen:

I mangel av bevis for faktisk oppfyllelse av vilkårene i kontrakten, har entreprenøren ingen rett til å kreve betaling og vil være forpliktet til å returnere forskuddet, som er i i dette tilfellet urettferdig berikelse;
Hvis partene under gjennomføringen av avtalen ikke hadde noen spørsmål om usikkerheten til gjenstanden, kan retten anerkjenne den som avsluttet;
Dersom kunden faktisk har akseptert arbeidet, anses betingelsene som avtalte.

Partene reflekterte ikke egenskapene til varen som ble behandlet:

Å anerkjenne kontrakten som ikke inngått fritar ikke kunden for betaling.

Hvis det ikke er noe resultat:

Kontrakten kan bli anerkjent som en avtale om levering av tjenester, da vil ikke entreprenøren ha mulighet til å saksøke de midlene som faktisk er brukt på arbeidet.

Dersom det er avtalt utarbeidelse av en oppgave fra kunden, som ikke er nærmere avtalt:

Transaksjonen er regnskapsført som ikke avsluttet;
Entreprenøren kan ikke kreve betaling med mindre det foreligger bevis for faktisk oppfyllelse av kontrakten.

Dermed inngås en kontraktsavtale med en person hvis det er nødvendig å utføre bestemte typer arbeid, mens avtaler av denne typen ofte kontrolleres av skattemyndighetene, og i tilfelle brudd på arbeidstakernes rettigheter har de rett til bøter kunden. Enhver prøvekontraktsavtale må inneholde avtalte vilkår om emnet – altså full beskrivelse volumet og arten av arbeidet utført av entreprenøren.

Underleverandøravtale med en person benyttes ved formalisering av forholdet mellom en underentreprenør og en entreprenør, hvor underentreprenøren forplikter seg på vegne av entreprenøren til å fullføre byggearbeidet innenfor den tidsperioden som er fastsatt i kontrakten, og entreprenøren på sin side påtar seg plikten til å akseptere og betale for arbeidet i den mengden og den måte som er fastsatt i kontrakten.

I forhold til underentreprenøren opptrer entreprenøren som kunde, og underentreprenøren opptrer som entreprenør.

I mal for underentrepriseavtale med en enkeltperson Følgende informasjon må inkluderes:

om tilgjengeligheten av tillatelser, sertifikater og lisenser for å utføre visse konstruksjons- og installasjonsarbeider;
om emnet for avtalen (avtalen må inneholde fullstendig informasjon om formålet med avtalen og dens plassering, samt en liste over entreprenørens arbeider og teknisk informasjon);
om tidspunktet for oppstart og ferdigstillelse av byggearbeid (informasjon bør inkluderes om muligheten for å endre vilkårene i underentrepriseavtalen for byggearbeider ved omstendigheter som hindrer rettidig utførelse kontraktsmessige forpliktelser);
om kostnadene for transaksjonen (om kontraktsprisen og mulighetene for justering);
om muligheten for at underleverandøren kan engasjere underleverandører (vanligvis er involvering av tredjeparter i oppfyllelsen av kontraktsforpliktelser kun mulig med skriftlig forhåndsavtale med entreprenøren);
om prosedyren for å overvåke kvaliteten på arbeidet;
om prosedyren for å utvikle og sende inn design og teknisk dokumentasjon;
om prosedyren for å sende inn og akseptere arbeidsresultater;
O garantiforpliktelser begge parter i transaksjonen;
om feilsøkingsforhold;
om partenes ansvar for brudd på vilkårene i kontrakten;
og annen informasjon, avhengig av omstendighetene ved en bestemt transaksjon.

Struktur og innhold i en standard prøvekontraktsavtale med en enkeltperson

Dato og sted for inngåelse av kontrakten.
Navn på partene.
Avtalens gjenstand. I samsvar med vilkårene i kontrakten forplikter underleverandøren seg, etter instruks fra entreprenøren, til å fullføre byggearbeid innen den perioden som er fastsatt i kontrakten (type og gjenstand for arbeidet er angitt). Arbeidsplan, som angir innhold, omfang og arbeidsplan, Referansevilkår og Listen over materialer og utstyr som er nødvendig for å utføre arbeidet er inkludert i et eget dokument, som, etter godkjenning av partene, blir en integrert del av kontrakten. Samme paragraf spesifiserer dokumenter som bekrefter entreprenørens rett og tillatelse til å utføre arbeid. Kopier av dokumenter legges i et eget dokument og blir en integrert del av kontrakten. Dokumenter som bekrefter alle nødvendige tillatelser fra underleverandøren for å utføre arbeidet er også angitt her. Ved utførelse av arbeid veiledes partene av Arbeidsreglementet. Krav til arbeid avklares.
Kontraktens varighet. Datoene (eller hendelsene) for ikrafttredelse og utløp av avtalen er angitt.
Partenes rettigheter og plikter. Innholdet i klausulen avhenger av vilkårene avtalen inngås under.
Teknisk dokumentasjon. Avsnittet spesifiserer en liste over teknisk dokumentasjon som er overført av entreprenøren til underentreprenøren. Overføringsperioden og reglene for å gjøre endringer er også angitt. Du kan unngå å overbelaste avtalen med informasjon og inkludere listen over teknisk dokumentasjon i et eget dokument - Liste over teknisk dokumentasjon, som etter signering av partene blir en integrert del av avtalen.
Frist for å fullføre arbeidet. Vilkårene er fastsatt i vedlegget til kontrakten - Rute fungerer Vilkårene for omlegging av arbeidsgjennomføring er også avklart dersom kunden ikke overholder motforpliktelser.
Prosedyre for levering og aksept av arbeid. Innholdet i klausulen avhenger av betingelsene som kontrakten er inngått under og gjeldende lovgivning i Den russiske føderasjonen.
Arbeidskostnader og betalingsprosedyre. Kostnaden for arbeidet, beløpet på forskuddsbetalingen, prosedyren, terminen, betalingsmåten og betalingsmåten er angitt.
Arbeidskvalitetsgaranti. Klausulen definerer den garanterte kvaliteten på arbeidet. Garantiperioden er angitt.
Konfidensialitet. Listen er angitt konfidensiell informasjon. I denne forbindelse forplikter partene seg til ikke å avsløre og iverksette nødvendige tiltak for å beskytte konfidensiell informasjon.
Partenes ansvar. Partene er ansvarlige for manglende oppfyllelse eller feilaktig utførelse forpliktelser under avtalen i samsvar med underkontraktsavtalen med en person og gjeldende lovgivning i Den russiske føderasjonen.
Begrunnelse og prosedyre for heving av kontrakten. Innholdet i klausulen avhenger av betingelsene som avtalen inngås under og kan beskrive i detalj vilkårene og prosedyren for å heve kontrakten. Også oppsigelsesgrunnen kan fastsettes i samsvar med loven, d.v.s. avtalen kan sies opp etter avtale mellom partene og i ensidig Ved skriftlig forespørsel en av partene.
Tvisteløsning. Kravprosedyre forhåndsoppgjør tvister er ikke bindende for underleverandør og entreprenør. Juridiske tvister løses i samsvar med lovgivningen til den russiske føderasjonen.
Force majeure.
Andre forhold.
Liste over applikasjoner.
Adresser og detaljer om partene.
Partenes underskrifter.

Last ned en standard mal for en underleverandøravtale med en enkeltperson tilgjengelig på nettstedet vårt sammen med følgende applikasjoner:

Sertifikat for aksept av fullført arbeid;
Sertifikat for aksept og overføring av materialer;
Sertifikat for aksept og overføring av utstyr;
Sertifikat for aksept og overføring av teknisk dokumentasjon;
Tilleggsavtale;
Rute;
Liste over materialer;
Liste over utstyr;
Liste over teknisk dokumentasjon;
Protokoll for uenigheter;
Protokoll for avstemming av uenigheter;
Arbeidsreglement;
Beregne;
Sertifikat for kostnader for arbeid og utgifter;
Tekniske spesifikasjoner.

Det er mange forskjellige kontrakter. Sannsynligvis er det bare advokater som kan forstå alle deres finesser og forviklinger. En type kontrakt er arbeidskontrakt(konstruksjon, installasjon, maling, etc.). Det kan konkluderes med en person (én person) og en juridisk enhet (flere personer). Denne typen kontrakt refererer til sivilrettslige kontrakter. Temaet for en slik avtale er det endelige resultatet av arbeidet. Partene i kontrakten er kunden og entreprenøren.
Kontrakten spesifiserer i detalj entreprenørens forpliktelser, det vil si et bestemt arbeid eller tjeneste som utføres for kunden. Beskriv det trinn for trinn, uten å være sjenert for detaljene, det er bedre å ikke bruke forskjellige forkortelser. Du må selvfølgelig også angi frist for å fullføre arbeidet. Du kan også angi mellomliggende frister for å fullføre arbeidet. Angi i kontrakten alt du anser som nødvendig, etter omtrentlig diagram kontraktsavtaler.
Ved utforming av kontrakt har entreprenøren rett til å velge vilkårene for å utføre arbeidet. Alt dette diskuteres og det gjøres endringer i kontrakten dersom man kommer til enighet.
Betaling skjer etter at alt arbeid er utført av entreprenøren og etter aksept av dette arbeidet av kunden. Nedenfor er et eksempel prøve kontrakt for arbeidsutførelse.

Arbeidskontrakt(med en enkeltperson; detaljerte bestemmelser om konfidensialitet av kontrakten)

KONTRAKTAVTALE N. ____
g. ___________ "___" ___________ ____g.

Representert ved ____________________________, fungerende
på grunnlag av _____________, heretter referert til som "Kunde", med en
parter og statsborger i den russiske føderasjonen ____________________, referert til som__
heretter «Entreprenør» har derimot inngått dette
Avtale om følgende:

1. AVTALENS EMNE

1.1. Kunden instruerer og Leverandøren forutsetter
plikt til å utføre følgende arbeid: __________________________

______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(nøyaktig og detaljert beskrivelse av arbeidet)
innenfor perioden fra “___” _________ 200_ til “___” __________ 200_ (Iht.
ved utløp av den angitte perioden, avsluttes avtalen.)
1.2. Arbeidet skal oppfylle følgende krav: ______________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
1.3. Kunden er forpliktet til å akseptere og betale for arbeidet i rett tid.
1.4. Denne avtalen er en sivil kontrakt, til
som reglene gjelder for sivil lovgivning RF.

2. PERSONVERN

2.1. Denne avtalen, informasjon og dokumentasjon mottatt under implementeringen
Avtalene vil bli betraktet som konfidensielle, og Leverandøren forplikter seg til ikke å offentliggjøre dem uten
samtykke fra selskapet. Leverandøren vil ikke på noe tidspunkt uten forutgående
skriftlig samtykke fra selskapet til å avsløre direkte eller indirekte til en tredjepart
all konfidensiell informasjon om selskapet, inkludert informasjon om
________________________________ Selskapets, økonomiske og andre betingelser for leverandører,
kunder, klienter, utleiere og leietakere, kilder og metoder for å skaffe nye
typer aktiviteter eller metoder for å gjennomføre og administrere relevante aktiviteter
Selskapet og dets tilknyttede selskaper. For formålene med denne avtalen, begrepet "konfidensielt
informasjon" inkluderer, uten begrensning, all informasjon som direkte eller indirekte påvirker
Selskapet anskaffet eller utviklet av entreprenøren i løpet av å oppfylle sine forpliktelser
under avtalen.
2.2. All konfidensiell informasjon forblir selskapets eiendom. Entreprenør for
på selskapets forespørsel, returnerer umiddelbart alle dokumenter til selskapet (inkludert uten
restriksjoner på trykte, håndskrevne, datamaskiner og andre programvaremedier),
levert av selskapet eller noen av dets representanter til entreprenøren eller utviklet
av entreprenøren i løpet av å oppfylle sine forpliktelser i henhold til kontrakten, og beholder ikke
ingen kopier, utdrag eller andre kopier gjengitt helt eller delvis
konfidensiell informasjon. Hvis en slik forespørsel mottas, alle dokumenter
notater, notater, disketter, CD-ROM eller annet materiale,
utarbeidet av Leverandøren på grunnlag av konfidensiell informasjon må være
umiddelbart overført til selskapet.
2.3. Til tross for retur av konfidensiell informasjon og materiale utarbeidet kl
dets grunnlag, Leverandørens forpliktelser om taushetsplikt, og
andre forpliktelser under denne avtalen forblir i kraft selv etter oppsigelse
Avtale.

3. BELØP OG BETALINGSPROSEDYRE

3.1. Kunden betaler Leverandøren en godtgjørelse for utført arbeid
________________________ månedlig basert på arbeidstakstbeviset.

4. PARTENES ANSVAR

4.1. Partene er ansvarlige for manglende eller feilaktig ytelse
forpliktelser som pålegges dem i henhold til gjeldende lovgivning.

5. TIDLIG OPPSIGELSE AV AVTALEN

5.1. Ved brudd på forpliktelser i henhold til Avtalen av en av partene, har den andre parten rett
avslutte den ensidig.
5.2. Kunden har rett til å si opp Avtalen ensidig etter eget skjønn
når som helst. I dette tilfellet vil kunden betale entreprenøren beløpet for godtgjørelsen,
proporsjonal med det faktisk utførte arbeidet på oppsigelsestidspunktet.

6. JURIDISKE ADRESSER TIL PARTENE

Kunde: Entreprenør:
______________________ __________________________
(signatur) (signatur)

Den russiske føderasjonens sivilkode lar deg inngå kontrakter med en person sivile kontrakterå utføre ulike arbeider. Slike avtaler omfatter også kontraktsavtaler. Forholdet mellom partene kan reguleres ved hjelp av den når kunden er en organisasjon, og det kan også inngås en kontraktsavtale mellom enkeltpersoner. Vi vil vurdere funksjonene ved å inngå slike avtaler i denne artikkelen.

Kontraktsavtale med en person

Som nevnt ovenfor er prosedyren for å inngå en arbeidskontrakt regulert av den russiske føderasjonens sivilkode (kapittel 37), som skiller flere av dens typer, inkludert husholdning, konstruksjon og for undersøkelses- og designarbeid.

For entreprisekontrakt inngås kontrakten iht generelle regler Avsnitt 1 og 3 i kapittel 37 i den russiske føderasjonens sivilkode, som regulerer hovedbestemmelsene, så vel som funksjonene i slike avtaler.

En byggekontrakt er inngått for å utføre følgende arbeid:

bygging eller rekonstruksjon av et objekt (boligbygg, kontorbygg, lokaler, etc.),
større renovering av anlegget,
igangkjøring, installasjon og annet arbeid knyttet til byggeprosjektet.

En kontraktsavtale forutsetter at entreprenøren etter instruks fra kunden forplikter seg til å fullføre det aktuelle arbeidet innen en angitt frist, og kunden skaper de nødvendige forutsetninger for arbeidet, aksepterer resultatet og betaler for det, hvoretter kontrakten er avsluttet.

Vær oppmerksom på at GPC-avtalen ikke kan formalisere den faktiske arbeidsforhold med en borger. Vi snakket mer detaljert om forskjellene mellom arbeids- og GPC-kontrakter tidligere i artikkelen vår.

En person under en kontrakt kan opptre som:

Av kunden. Kontraktsobjektet blir som regel boliglokaler (bygg, renovasjon) eller annen fast eiendom som eies av kunden, og reglene for husholdningskontrakter anvendes på kontrakten.
Entreprenør. I dette tilfellet yter en person tjenester for bygging eller reparasjon av et objekt til en annen person eller organisasjon.

Organisasjoner og gründere som inngår GPC-avtaler med enkeltpersoner som ikke er individuelle gründere, må du huske følgende:

Personlig inntektsskatt må holdes tilbake fra godtgjørelsesbeløpet som utbetales til en enkeltperson. Det spiller ingen rolle om denne forpliktelsen til kunden er spesifisert i kontrakten eller ikke - i forhold til entreprenøren er han en skatteagent, og er derfor forpliktet til å holde tilbake og overføre til budsjettet skatt på inntekt betalt til en person (artikkel 226 i den russiske føderasjonens skattekode).
For godtgjørelsesbeløpet må entreprenøren beregne og betale forsikringspremier: 22% pensjonsfond og 5,1% obligatorisk medisinsk forsikring (artikkel 420 i den russiske føderasjonens skattekode).

Byggekontrakt med en enkeltperson: prøve

Byggekontrakten skal dekke følgende forhold:

Parter i kontrakten. Hvis dette er en person, er hans fulle navn angitt. Andre data kan ikke være angitt i innledningen til avtalen, men snarere skrevet i det siste kapittelet, hvor partenes signaturer vil bli plassert. En lignende situasjon er hvis en av partene i kontrakten er en organisasjon - i begynnelsen av kontrakten angi det fulle navnet, og hvem, og på hvilket grunnlag, representerer dens interesser. I endelig stilling angi andre data: TIN, sjekkpunkt, juridisk adresse osv.
Avtalens gjenstand. Det er nødvendig å angi den nøyaktige listen over arbeid som entreprenøren skal utføre på vegne av kunden. Alt arbeid skal utføres i henhold til den tekniske dokumentasjonen (omfang, arbeidets innhold og andre krav) og overslaget (det bestemmer kostnadene for arbeidet), som er vedlagt hovedkontrakten. Dersom entreprenøren oppdager behov for å utføre arbeider som ikke er hensyntatt i overslaget eller teknisk dokumentasjon, informerer han kunden om dette, og han plikter å foreta passende endringer i overslaget eller dokumentasjonen innen 10 dager, ellers entreprenøren. har rett til å stanse arbeidet.
Kontrakten skal angi start- og sluttdato for arbeidet. Det er også mulig å sørge for trinnvis levering av arbeid og straff ved brudd på fastsatte frister.
Betalingsrekkefølgen for arbeidet fra kunden: er andre utgifter som er nødvendige for å fullføre arbeidet inkludert i betalingen, er en engangsbetaling eller trinnvis betaling, når vil den endelige betalingen bli utført, etc. Arbeidskostnadene er angitt i tall og ord.
Prosedyren for å skaffe materialer til arbeid: på hvis bekostning og av hvis innsats de vil bli kjøpt. Hvis dette gjøres av en entreprenør, er det nødvendig å fastsette listen over materialer, deres kvalitet og prosedyren for rapportering av kostnader til kunden.
Arbeidsgodkjenningsprosedyre. Her er det viktig å sørge for ikke bare akseptperioden for det fullførte arbeidet, men om nødvendig å bestemme prosedyren for verifisering (testing). Denne posten er hovedsakelig nødvendig hvis objektet er igangkjøringsarbeid. Etter å ha akseptert hele arbeidet, eller et visst stadium av det, signerer kunden et akseptsertifikat.
Det er avgjørende å reflektere ansvaret til kunden og entreprenøren, samt partenes ansvar for brudd på vilkårene i kontrakten.

Dersom noen av punktene ikke er spesifisert i kontraktsavtalen, evt kontroversielle situasjoner de vil bli løst i samsvar med normene i den russiske føderasjonens sivilkode. Det er også nødvendig å ta hensyn til at hvis vilkårene i kontrakten er i strid russisk lovgivning, kan de bli erklært ugyldige.

En kontraktsavtale med en enkeltperson, et utvalg av dem er gitt nedenfor, inngås for utførelse av bygge- eller installasjonsarbeid. Oftest er formålet med kontrakten fast eiendom, eid av kunden. Kontrakten er styrt av Civil Code RF, uavhengig av hvem dens parter er, enkeltpersoner eller juridiske personer.

Du kan laste ned kontrakten med en enkeltperson her.