Eiendom og forvaltningsstruktur av rettigheter koordinering av ansvar. Dinara Anuarovna Taktomysova Økonomisk teori


Tema 4. Eiendom og forvaltning

Som allerede nevnt, en av de definerende funksjonene økonomisk system er den dominerende formen for eierskap. Eiendom uttrykker de dype relasjonene som påvirker alle aspekter av samfunnet - økonomiske, sosiale, politiske, ideologiske.
Eierskapsformen bestemmer beslutningene som styrer og regulerer økonomisk aktivitet og produksjonseffektivitet, "hva, hvordan, for hvem?"
Dette emnet vil undersøke økonomiske enheter (økonomiske aktører) mellom hvilke eiendomsrelasjoner oppstår og moderne tolkninger av essensen av eiendom.
Hovedspørsmål om emnet:

Spørsmål 1. Økonomiske aktører.
Spørsmål 2. Eiendom som bevilgningsforhold.
Spørsmål 3. Eiendom som en bunt av private makter.

Hoved- og førsteemnet for enhver økonomisk aktivitet er mennesket. Han engasjerer seg imidlertid ikke i økonomisk aktivitet isolert sett felles deltakelse og samspillet mellom mange mennesker. Deltakere økonomisk prosess De som selvstendig tar beslutninger og handler i samsvar med dem i prosessen med produksjon, distribusjon, utveksling og forbruk av økonomiske varer kalles økonomiske agenter, eller økonomiske enheter. En økonomisk aktør kan være en enkeltperson, flere eller mange personer. Tre økonomiske hovedenheter er involvert i produksjon, distribusjon, utveksling og forbruk av økonomiske varer. Disse økonomiske enhetene (økonomiske aktører) er: husholdninger, bedrifter og staten.
En husholdning er en økonomisk enhet hvis aktiviteter er rettet mot å dekke egne behov. Husholdninger inkluderer enkeltpersoner og familier. Hovedaktiviteter til husholdninger: tilførsel av produksjonsfaktorer, funn
i deres private eiendom; forbruk av inntekt mottatt fra salg av produksjonsfaktorer og sparing av en del av denne inntekten.
Et firma (foretak) er en økonomisk enhet som representerer én eier av produksjonsfaktorer eller, som regel, deres forening, hvis hovedfunksjoner er: kjøp av produksjonsfaktorer, produksjon og salg av økonomiske varer, vedlikehold og utvikling av produksjonsbasen (investering).
Staten er alt statlige organisasjoner og institusjoner hvis funksjoner inkluderer produksjon offentlige goder, tilfredsstille kollektive behov; omfordeling av deler av inntekten og ressursene i samfunnet; gjennomføre politikk rettet mot å øke effektiviteten til økonomien som helhet, etc.
Moderne økonomisk vitenskap går ut fra teorien om rasjonell oppførsel av fag, dvs. hans ønske om å maksimere nytten under forhold med begrensede ressurser. Dermed streber husholdninger etter å maksimere nytten av forbrukte varer basert på deres budsjettbegrensninger; bedrifter - for å maksimere fortjenesten, fange eller utvide markedsandeler, øke produksjonsskalaen, etc.; staten forfølger ulike, ofte motstridende mål knyttet til å sikre stabilitet, økonomisk effektivitet, sosioøkonomisk likestilling blant samfunnsmedlemmer mv.
Hver av de økonomiske enhetene er bærere av visse økonomiske interesser. Økonomiske interesser er insentiver økonomisk aktivitet individuelle økonomiske aktører. Innholdet i økonomiske aktørers økonomiske interesser bestemmes av deres plass i systemet for sosial arbeidsdeling, eiendomsforhold, deres iboende behov og funksjonene de utfører.
Interesser er en kraftig driver for økonomisk aktivitet, et insentiv som oppmuntrer forretningsenheter til å delta i økonomisk aktivitet.
Menneskers økonomiske interesser representerer en kompleks hierarkisk struktur. I tillegg til sine egne personlige interesser, ledes folk av kollektive, nasjonale interesser, interessene til samfunnet som helhet. Hver person (arbeidende) er ikke bare interessert i å tilfredsstille sine personlige behov, men også i den vellykkede utviklingen av selskapet der han jobber, i den progressive utviklingen av landets økonomi som helhet, etc. Det bør imidlertid bemerkes at med alle mangfoldet av interesser, bæreren av disse er en individuell person, er personlig interesse insentiv og driver for menneskelig økonomisk aktivitet.
Den økonomiske oppførselen til individuelle økonomiske aktører og deres interesser er sterkt påvirket av eksisterende form eierskap til produksjonsfaktorer.
Selvtest spørsmål

  1. Hvem er en "økonomisk agent" eller "økonomisk enhet"? Hvilke økonomiske enheter kan du nevne?
  2. Hvilke mål forfølger hver av de viktigste økonomiske aktørene?
  3. Hva er økonomisk interesse? Hva er økonomiske interesser avhengig av? Gi eksempler.
  4. Hva er hierarkiet av økonomiske interesser? Er det det samme i en markeds- og kommando-administrativ økonomi?

    5. Eiendom som bevilgningsforhold

    Eiendomsproblemet er et av de mest kontroversielle innen økonomisk teori og sosialt akutt i samfunnets liv. Eiendom er et begrep som er intuitivt klart for alle, men likevel vanskelig å definere, akseptert av alle. Det er derfor man i vitenskapelig litteratur (inkludert utdanningslitteratur) kan finne en lang rekke tolkninger av essensen av eiendom.
    La oss først betrakte eiendom som et forhold mellom mennesker angående tilegnelse av varer (materielle og immaterielle). Appropriasjon forstås som evnen til å bruke en viss vare i produksjon og forbruk utelukkende av et gitt subjekt av økonomiske relasjoner. Oppdraget uttrykker enerett person å nyte dette eller det gode. I dette tilfellet er arten av tilegnelsen av produksjonsfaktorer (arbeid, land, kapital, intellektuelle og informasjonsressurser) av største betydning. Det er naturen, formen for tilegnelse av produksjonsfaktorer som utgjør kjernen i det økonomiske systemet og bestemmer dets egenskaper.
    Antonymet til begrepet "tilegnelse" er "fremmedgjøring" - deprivasjon av dette emnet muligheten til å bruke denne varen i produksjon eller forbruk. Noen individers tilegnelse av produksjonsfaktorer og fremmedgjøring av andre fra dem er grunnlaget for både ikke-økonomisk og økonomisk tvang til å arbeide. I dette tilfellet kan bevilgningen utføres på grunnlag av arbeidsenhetens enhet og eierskap til produksjonsfaktorer (bonde, håndverker, eier av en liten kafé, etc.) og på grunnlag av arbeidsdeling og eierskap til faktorer av produksjon (objektet for tilegnelse er skapt av innleid arbeidskraft, og bevilges av eieren av materielle faktorer produksjon).
    Mellom disse to polene (appropriasjon og fremmedgjøring) er det en hel rekke mellomliggende relasjoner, når subjektet ikke tilegner seg økonomiske fordeler, men ikke er fremmedgjort fra dem (se fig. 4.1).

    Ris. 4.1. Intern eierstruktur

    Besittelse er innledende form eiendom, som gjenspeiler den juridiske, dokumentariske bekreftelsen av eiendomsemnet, hans rett til å ha en viss fordel. I dette tilfellet kan eieren ikke utøve sin rett, men overføre den for eksempel til en forvalter, samtidig som han beholder muligheten til å motta inntekt fra eiendommen.
    Med bruk menes bruk av en eiendom i samsvar med dens formål og etter brukerens skjønn og ønske. I dette tilfellet, igjen, kan eierskap og bruk kombineres i hendene på ett fag, eller de kan skilles.
    Avhending er retten og muligheten til å bruke eiendommen på hvilken som helst ønsket måte, opp til dens avhendelse (salg, donasjon, bytte, utleie, pantsettelse, etc.).
    En ansatt i produksjonsprosessen bruker utstyr som eies av en annen person; leder stort selskap disponerer, forvalter selskapets eiendom uten å være dets eier mv. Dette reiser problemet med forholdet mellom eiendom og dens økonomiske bruk og forvaltning.
    Eieren av produksjonsfaktorene fungerer ikke alltid som en direkte økonomisk enhet, en gründer.
    I småskalaproduksjon bruker eieren selv nytten av varene som tilhører ham, planlegger og organiserer produksjonen selv, forvalter dens resultater, d.v.s. fungerer som gründer. Imidlertid er moderne storproduksjon preget av overføring av eiendom til bruk til forretningsenheter. Det tydeligste skillet mellom eierskap og entreprenørskap finner vi i aksjeselskaper, hvor eier - aksjonær faktisk er skilt fra avhending, forvaltning og økonomisk bruk av aksjeselskapets eiendom. Det gjør noen også forretningsbank, som ikke er eier av kapitalen tiltrukket av ham, bruker og disponerer denne kapitalen.
    Dermed kan to subjekter samtidig besitte samme eiendomsobjekt - eieren og gründeren som utfører den økonomiske bruken av varen. Samtidig er ikke alltid målene som forfølges av eieren og gründeren sammenfallende.
    Egenskapene til eiendom er ikke begrenset til analysen av forhold som oppstår i prosessen med å tilegne økonomiske fordeler. Enhver eiendom er økonomisk realisert, dvs. skaper muligheten til å generere inntekter.
    Hvis et stykke jord eies av noen, så gir dette eieren mulighet til enten å arbeide på denne grunnen selvstendig og tjene inntekt, eller tiltrekke andre mennesker til å jobbe på jorda, eller leie den ut, eller pantsette den. boliglånsbank, men uansett får eieren tilsvarende inntekt. Imidlertid en nødvendig betingelse og en forutsetning for å motta inntekt fra eiendom er den økonomiske bruken.
    Økonomiske eiendomsforhold på overflaten av fenomener manifesteres i en viss juridisk, juridisk form. Som en juridisk kategori er eiendom eiendomsforhold, nedfelt i rettsreglene.
    Det juridiske og økonomiske innholdet i eiendom er sammenkoblet og gjensidig avhengig, dvs. eiendom er samtidig en kategori av både økonomi og jus. I denne enheten tilhører den avgjørende betydning den økonomiske siden av eiendom, selv om på overflaten av fenomener skjer endringer i eiendomsforhold først og fremst i en juridisk, juridisk form.
    Endre juridisk form eiendom er ikke bare et passivt resultat av endringer i økonomiske eiendomsforhold. Juridiske avgjørelser (vedtak av visse lover) kan fundamentalt endre det økonomiske innholdet i eiendom – spesielt i kritiske perioder med sosial utvikling. Restruktureringen av eiendomsforhold i postsosialistiske land begynte nettopp med vedtakelsen av passende beslutninger om privatisering (kommer i privat eie) statlig eiendom.
    Selvtest spørsmål

    1. Hvilke relasjoner uttrykker begrepet "eiendom"? Hva er "bevilgning"? Hva er essensen av begrepet "fremmedgjøring"?
    2. Hvilke mellomtilstander eksisterer mellom appropriasjon og fremmedgjøring? Gi relevante eksempler.
    3. Bruker og forvalter eier alltid eiendommen sin selv? Hvordan henger eiendom og forvaltning sammen?
    4. Forklar oppgaven: «eiendom realiseres økonomisk». Hva betyr det? Gi relevante eksempler.
    5. Hva mener en advokat med "eiendom"? Hva er de grunnleggende forskjellene mellom økonomisk og juridisk konsept"egen"? Hvordan

    Sammenhenger begrepene eiendom i økonomisk og juridisk forståelse?

    Eiendom som en bunt av delkrefter

    Fra andre halvdel av det tjuende århundre. Den nyinstitusjonalistiske tolkningen av eiendom som et sett, en "bunt" av delvise makter eller eiendomsrettigheter, som hver regulerer individuelle forhold mellom mennesker angående eiendomsobjekter, blir stadig mer utbredt (objektet for eiendom er de økonomiske godene vedr hvilke eiendomsforhold som oppstår: produksjonsfaktorer, forbruksvarer, tjenester, informasjon, frukt intellektuell aktivitet osv.).
    Eiendomsrett er forhold mellom mennesker etablert av samfunnet (lover, tradisjoner) som regulerer fordelingen av begrensede økonomiske fordeler (henholdsvis ressurser).
    Ifølge synspunktene til mange moderne økonomer effektiv bruk begrensede ressurser i samfunnet i stor grad avhenger av spesifikasjonen - konsolidering av eiendomsrettigheter. Å sikre eiendomsretten til de som er i stand til å sikre en mest mulig effektiv bruk av eiendom gir en mest mulig rasjonell fordeling av samfunnets begrensede ressurser.
    Spesifikasjonen av eiendomsrett (definisjon av eierens juridiske grenser) betyr at enhver utveksling (kjøp og salg) av varer er ledsaget av utveksling av eiendomsrett og at verdien av varen i stor grad avhenger av eiendommens fullstendighet og sikkerhet. rettigheter, dette er fordelen med de medfølgende varene.
    Komponentene i bunten av eiendomsrettigheter ble klart formulert i 1961 av den engelske advokaten A. Honore. De inkluderer følgende 11 krefter:

    1. eiendomsrett - enerett fysisk kontroll over eiendom (fordeler);
    2. bruksrett - bruksretten, gjelde gunstige egenskaper bra for deg selv;
    3. forvaltningsrett - eierens eksklusive rett til å ta beslutninger om alle handlinger i forhold til eiendommen;
    4. retten til inntekt mottatt som følge av personlig bruk av varer eller som et resultat av tillatelse til å bruke disse fordelene til andre personer;
    5. suverenens rett - eierens rett til å fremmedgjøre, konsumere, endre eller ødelegge en vare;
    6. retten til sikkerhet - retten til beskyttelse mot beslagleggelse av varer av privatpersoner (tyveri) eller staten (ekspropriasjon) og mot skade fra det ytre miljø;
    7. retten til å overføre ytelser ved arv eller testamente;
    8. retten til evigvarende besittelse av en vare - ubegrenset besittelse av rettigheter i tide;
    9. forbud mot å bruke varen på en måte som skader det ytre miljø eller andre personer;
    10. ansvar i form av straff, d.v.s. muligheten for å samle fordeler ved betaling av en gjeld;
    11. rett til å gjenopprette fullmakter som er overført til noen etter utløpet av overføringsperioden.

    Et klassisk eksempel på overdragelse av deler av eiendomsretten er en leiekontrakt. Leiekontrakt er en forvaltningsform hvor denne på grunnlag av en avtale mellom utleier og leietaker overføres til sistnevnte for umiddelbar og kompensert besittelse og bruk av eiendommen som er nødvendig for at leietaker skal kunne drive næringsvirksomhet. Eieren av den utleide eiendommen forblir utleier, men produktene som produseres og inntektene mottatt fra bruken av denne eiendommen er leietakerens eiendom.
    Delingen av eiendom i separate makter gjør det mulig å hente nytte fra hver kraft separat. Tydelig fiksering (spesifikasjon) av eiendomsrettigheter:

    1. reduserer usikkerhet i handlingene til forretningsenheter;
    2. fører til å maksimere fordelene til transaksjonsdeltakere;
    3. reduserer negative bivirkninger (eksternaliteter) - effekter som kan tilskrives tredjeparter - personer som ikke deltar i transaksjonen. (Problemet med bivirkninger vil bli diskutert mer detaljert nedenfor.)
    4. sikrer en mest mulig effektiv distribusjon og bruk av eiendom.

    I følge teoremet til den amerikanske økonomen R. Coase, nobelprisvinner, hvis eiendomsrettigheter er klart definert og transaksjonskostnader (utvekslingskostnader forbundet med å innhente informasjon, foreta transaksjoner og beskytte eiendomsrettigheter) er lik null, så er allokering av ressurser lik null. vil forbli uendret og effektiv uavhengig av endringer i fordelingen av eiendomsretten. Dette betyr at under de angitte vilkår vil varer bli kjøpt tilbake av de som kan betale en høyere pris for det, og de som kan hente ut større nytte av denne varen kan betale en høyere pris. Dermed vil fordelene utnyttes optimalt og en effektiv allokering av samfunnets begrensede ressurser oppnås.

    Selvtest spørsmål

    1. Hvordan behandles eiendom av moderne institusjonalister?
    2. Gjennomgå og analyser den moderne "bunten" av eiendomsrettigheter.
    3. Hva er en leiekontrakt? Hvordan er rettighetene til eieren fordelt ved en leiekontrakt?
    4. Hva gir en klar fiksering av eiendomsretten? Hva er forholdet mellom spesifikasjonen av eiendomsretten og effektiviteten i å allokere samfunnets knappe ressurser?
    5. Hva er essensen av R. Coases teorem? Hvordan skal eiendomsretten fordeles for å sikre mest mulig effektiv bruk av eiendom?

    Grunnleggende begreper og termer

    Økonomiske enheter, husholdning, firma (bedrift), stat, økonomisk interesse, eiendom, tilegnelse, fremmedgjøring, salg av eiendom, eiendomsgjenstand, eiendomsrett, spesifikasjon av eiendomsrettigheter, «bunt» av eiendomsrettigheter, husleie, R. Coase teorem .

    Konklusjoner

    1. Deltakere i prosessen med produksjon, distribusjon, utveksling og forbruk av økonomiske varer, som selvstendig tar beslutninger og handler i samsvar med dem, kalles økonomiske aktører (økonomiske enheter). De viktigste økonomiske enhetene i økonomien er husholdninger, foretak (bedrifter) og staten. Hvert av disse fagene utfører sine egne funksjoner i økonomien og er bærer av sine egne interesser. Økonomisk interesse er drivkraften bak den økonomiske virksomheten til forretningsenheter. Med all mangfoldet av interesser, er personlig interesse den viktigste og dominerende.
    2. Eiendom, som bestemmer arten til det eksisterende økonomiske systemet, påvirker alle aspekter av samfunnet. Det er mange tolkninger av essensen av eiendom. En av dem er at eiendommen er økonomiske relasjoner mellom mennesker om tilegnelse av økonomiske fordeler. Appropriasjon er evnen til å bruke økonomiske fordeler i produksjon og forbruk utelukkende av et gitt subjekt av økonomiske relasjoner. Eierskap til produksjonsfaktorer realiseres (genererer inntekter) i prosessen med økonomisk aktivitet, selv om det kanskje ikke utøves direkte av eieren.
    3. Mange moderne økonomer tolker eiendom som en bunt med elleve eiendomsrettigheter. En tydelig spesifikasjon (tildeling) av disse eiendomsrettene til de som er i stand til å sikre en mest mulig effektiv bruk av eiendomsobjekter gir en mest mulig rasjonell fordeling av samfunnets begrensede ressurser. I følge R. Coases teorem vil man med en klar etablering av eiendomsrett og null transaksjonskostnader oppnå en optimal fordeling av samfunnets begrensede ressurser, uavhengig av hvordan eiendomsretten er fordelt.

Grunnleggende begreper i økonomi. Fag for mikroøkonomi

TEMA 1. INTRODUKSJON I MIKROØKONOMI

1.1. Grunnleggende begreper i økonomi. Fag for mikroøkonomi.

1.2. Eiendom og forvaltning.

1.3. Problemet med å velge den optimale løsningen.

1.4. Økonomiske fordeler og deres klassifiseringer, full og delvis komplementaritet og gjensidig substitusjon av ytelser.

1.5. Økonomiske aktører (markedsmessig og ikke-markedsmessig). Varesirkulasjoner og inntekter.

I ethvert samfunn til enhver tid er det mønstre som: bestemmer økonomisk aktivitet emner for økonomiske relasjoner.

Det er med andre ord mønstre i økonomien som verken en person, en bedrift eller produksjon kan avbryte eller endre, men de trenger å bli kjent og veiledet av.

Disse økonomiske mønstrene studeres på makronivå (makroøkonomikurs) og på mikronivå (mikroøkonomikurs).

Mikroøkonomi- ϶ᴛᴏ vitenskapen om oppførselen til en spesifikk økonomisk enhet (person, familie, husholdning, firma, spesifikk industri) under forhold med begrensede ressurser.

Begrensede ressurser med økende behov bestemmer atferden vår. Begrensede ressurser: penger, materielle ressurser, tid osv.

Mikroøkonomi studerer de økonomiske relasjonene mellom produsenter og forbrukere i individuelle markeder for varer og tjenester, markedsmodeller, inkludert tilbud og etterspørsel, forbrukeratferd, bedrifters valg av optimalt produksjonsvolum, prissetting, etc.

Mikroøkonomi hjelper til med å tilegne seg eller utvikle grunnlaget for økonomisk tenkning. Studiet av mikroøkonomi lar en bli en «økonomisk mann» eller en «økonomisk naturforsker». En slik person er i stand til å trenge inn i dypet av et fenomen og se detaljene i utviklingen.

Eiendom er et av konseptene som menneskehetens beste sinn har blandet seg rundt i mange århundrer. Samtidig er saken ikke begrenset til kampen i teoretiske termer. Sosiale omveltninger, som noen ganger ryster hele verden, en av hovedårsakene deres er til syvende og sist forsøk på å endre eksisterende eiendomsforhold, å etablere et nytt system for disse forholdene. I noen tilfeller førte disse forsøkene til suksess, i andre mislyktes de. Det hendte at samfunnet faktisk flyttet til et nytt, høyere utviklingsnivå. Men det hendte at samfunnet som et resultat av sammenbruddet i eiendomsforhold ble kastet langt tilbake og falt i en hengemyr som det ikke visste hvordan det skulle komme seg ut av.

basis sosial form implementering av det økonomiske systemet er eiendomsforhold som har juridisk konsolidering og institusjonell design. I en markedsøkonomi skilles det tradisjonelt mellom statlig og ikke-statlig eierskap.

Eiendomsforhold er forhold som utvikler seg mellom økonomiske enheter i prosessen med bruk, avhending, besittelse og fremmedgjøring - tilegnelse av materielle eiendeler.

Bruksforholdet gir et resultat i form av en gunstig effekt. Hovedmålet er å maksimere effekten.

Hvert selskap utfører sine finansielle og økonomiske aktiviteter i en bestemt organisatorisk og juridisk form, som bestemmes av eierformen.

Den russiske føderasjonens sivilkode gir følgende skjemaer:

Individuell gründer

Generelt partnerskap

Troens partnerskap

Selskap med begrenset ansvar

Tilleggsansvarsselskap

Åpne aksjeselskap

Lukket aksjeselskap

Produksjonskooperativ

Statlig og kommunalt enhetlige foretak


  • - Eiendom og forvaltning: rettighetsstruktur, overføring av rettigheter, koordinering av ansvar. Økonomisk teori om eiendomsrett.

    Som en økonomisk kategori eksisterer eiendom uavhengig av menneskers vilje og bevissthet. Således ble det allerede i verkene til Solon (594 f.Kr.) og Cleisthenes (509 f.Kr.) sagt at lover ikke skaper eiendomsforhold, de konsoliderer bare relasjoner som allerede har utviklet seg.... [les mer]


  • - Eiendom og forvaltning

    Grunnleggende begreper i økonomi. Fag for mikroøkonomi TEMA 1. INTRODUKSJON TIL MIKROØKONOMI Konseptet om nytten av økonomiske varer. Loven om forfall Stat i en markedsøkonomi. Statens kontroll over prisene. Skatteøkninger, skattebelastning........... [les mer]


  • - Eiendom og forvaltning

    Grunnleggende begreper i økonomi. Emne for mikroøkonomi TEMA 1. INTRODUKSJON TIL MIKROØKONOMI 1.1. Grunnleggende begreper i økonomi. Fag for mikroøkonomi.


  • -

    1.2. Eiendom og forvaltning.


  • 1.3. Problemet med å velge den optimale løsningen.

    1.4. Økonomiske fordeler og deres ... [les mer] [les mer]- Tema 1.3. Eiendom og forvaltning Spørsmål 1 Økonomisk innhold i kategorien «eiendom» Bøkonomisk sans

    • Betraktning av forholdet mellom eierskap og tilegnelse i deres innbyrdes forhold gjør det mulig å identifisere egenskapene som skiller former og typer eiendom, og avslører mekanismen for utvikling av en type eiendom til en annen. Men det er fortsatt uklart hvilke forvaltningsformer som forutsetter denne eller den typen eiendom, hvilke økonomiske relasjoner som etableres mellom eieren og personer som bruker gjenstander av andres eiendom. For å gjøre dette, må vi vurdere innholdet i forholdet til eierskap, bruk og avhending.

    Det skal bemerkes at for det første er eierskap ennå ikke fullt eierskap, og for det andre fremstår eiendomsobjekter i eierforhold ikke som objekter for direkte bevilgning, men som forvaltningsvilkår. Derfor, i systemet med relasjoner for tilegnelse, besittelse, bruk og avhending fungerer som kategorier som uttrykker sekundære relasjoner, allerede formidlet av eiendom (forhold mellom eierne av produksjonsbetingelsene og økonomiske enheter). For eksempel låner en bankmann kapital til en industrimann på kreditt. Han forblir eieren av kapitalen, og industrimannen blir brukeren av pengene, og forplikter seg til å overføre til bankmannen en del av inntekten som mottas i form av lånerenter som betaling for kapitalen som brukes. Leasingtransaksjoner (leie av utstyr, maskiner), leie av lokaler, leiligheter, tomter osv. Generell tilstand Slike transaksjoner haster. Eieren er den midlertidige eieren av tingen.

    Adskillelsen av besittelse fra eiendom ble født ut av forvaltningspraksis og ble den viktigste betingelsen overgang til mer utviklede former for økonomisk liv. Eierstaten har juridisk registrering. Også "Russian Truth" i den første utgaven av det tidlige 11. århundre. gir et klart skille mellom tilbakelevering av eiendom til lagring og lån, en tjeneste ut av vennskap og tilbakebetaling av penger for vekst fra en viss avtalt prosentandel. Den fastsetter en maksimal rente på et lån og bestemmer prosedyren for innkreving av gjeld fra insolvente skyldnere.

    Kan eiendomsforhold erstattes med eierforhold? I historien er det kjente perioder med dannelse av økonomiske relasjoner når eierskap utøves, men det er ingen eiendom ennå. I Russland ble privat grunneierskap praktisert i lang tid i fravær av privat eiendomsrett til land. Jordeie var felles (felles) og privat arvet (fyrste- og guttegods). Klostre tomter overført til evig udelelig bruk. I XV-XVI århundrer. retten til å råde over det gratis. og så går de befolkede landene over til den øverste makten. Slik oppsto suverent (statlig) eierskap til land. Fra dette fondet mottok den tjenende militærklassen land som belønning for tjeneste og kun under tjeneste. På slutten av 1600-tallet. evighet eiendommer ble omgjort til arvelige eiendeler. Privat eiendomsrett til eiendomsjord ble innført ved et dekret om adelens friheter i 1762. Men adelig eiendom ble fullstendig frigjort fra statlig regulering først etter reformen i 1861. Prosessen med frigjøring av bondejordeiendom var enda vanskeligere. På 1600-tallet det var en fremvekst av statlige bønder som forlot samfunnet. Men privat jordeierskap ble avskaffet av Peter 1: i stedet for en jordskatt innførte han en utjevnende avstemningsskatt og knyttet bøndene til fellesskapet. Individuelt eiendomsrett til grunn som ligger i felles grunnbruk ble legalisert først 14. juli 1910. Eierskap er et enklere forhold enn eierskap. Under moderne forhold har begge eierformene nådd et slikt utviklingsnivå at eierskap er en del av eiendomsforhold og fungerer som et enkelt forhold.

    Forskjellen mellom eieren og eieren blir synlig hvis vi går ut fra tilstedeværelsen av to eiendommer i en ting som fungerer som et eiendomsobjekt - verdi (verdi) og bruksverdi (nytte), som manifesterer seg forskjellig under dens økonomiske bruk og derfor kan være et objekt for eierskap ulike subjekter. Eierens eiendom er annerledes ved at han bare er eier av forbruket av tingen, men ikke dens verdi.

    Denne forskjellen er også viktig når man skal bestemme type eiere og eiendomsrett. Det er tre typer eiere:

    • 1. Potensiell eier(arving). Han blir den faktiske eieren når han tar besittelse, noe som er formalisert rettshandling. I jussen Den russiske føderasjonen«Om arv eller gave» definerer vilkårene for at arvingen skal overta eierens rettigheter.
    • 2. Eieren som forbruker av en ting(eier). Eieren er ikke den fulle eieren. Han kontrollerer bruksverdien til en ting, men ikke verdien. Derfor kan ikke eieren selge tingen, overføre den ved testamente, pantsette den eller donere den. Imidlertid har han full myndighet til å bruke andres eiendom til det tiltenkte formålet: å utføre produktiv eller ikke-produktiv bruk. Eieren er eieren av det som skapes ved bruk av denne tingen, produktet eller tjenesten. Men i henhold til kontrakten er han forpliktet til å overføre deler av inntekten mottatt til eieren.
    • 3 .Full eier. Han er eier av både tingens verdi og forbruket; har rett til fremmedgjøring - overføring av eiendom til en annen enhet.

    Et mål på fullstendig eierskap til eiendom serverer forbruk, som er bestemt som fast eiendom. Eiendom som ikke benyttes regnes som ueid. Ikke-forbruk tjener som bevis på tap av eiendomsrett.

    Heleier kan selv bruke nytten av tingen og utføre produksjon. Men teknologisk er dette bare mulig i småskala produksjon: i bondebruk, håndverk, servicesektoren osv. For storskala sosial produksjon preget av overføring av eiendom til bruk til forretningsenheter. I dette tilfellet eies det samme eiendomsobjektet samtidig av To subjekter, som det er maktfordeling mellom: eieren disponerer verdien (verdien), eieren utfører produksjon ved bruk av tingens nytte. Eiendommen genererer inntekter for hver av dem.

    Økonomisk praksis er basert på funksjonsdelingen mellom disse to eiertypene. Under forhold hvor produksjonen har antatt sosial karakter og utføres av en kollektiv arbeider, blir hovedpersonen i det økonomiske livet ikke eieren, men eieren som disponerer andres eiendom som er involvert i produksjonen gjennom selskapsdannelse, kreditt, husleie, leasing.

    Det er en dialektisk sammenheng mellom eiendomsforhold og organiseringsformer for økonomisk virksomhet. På den ene siden påvirker økonomiens struktur strukturen til eiendom og formidler mangfoldet av dens typer. På den annen side bestemmes forvaltningsformer av bruksforholdet til eiendomsobjekter, samt av nivået teknisk utvikling produksjon. Basert på en form eller type eiendom kan det være forskjellige former ledelse, som er en betingelse for konkurranse. Dermed kan individuell produksjon og fellesproduksjon gjennomføres på grunnlag av ulike typer privat eiendom. Felles produksjon utmerker seg ved organisatorisk fleksibilitet og større muligheter for sentralisering av kapital. Basert på ulike typer felleseie en rekke former for forvaltning er også mulig: fra en bondegård basert på land overført til arvet eie, til bekymringer i den offentlige sektoren av økonomien,

    Variasjonen av eiendomstyper i Den russiske føderasjonen er presentert i fig. 6.1. Som i ethvert utviklet land er den russiske økonomien representert av mange forskjellige typer eiendom.

    I moderne økonomisk teori analyseres separasjon av eiendomsrett og forvaltning som forholdet mellom eieren av et gode (ressurs) og dets bruker. Disse forholdene er asymmetriske: eieren kjenner vanligvis sitt gode og dets egenskaper bedre enn den potensielle brukeren (i hvert fall før transaksjonen finner sted). Derfor kan han blåse opp prisen han er klar til å overføre objektet til bruk. Dette er spesielt grunnlaget for tendensen til å overvurdere lønn høyt kvalifiserte arbeidere med komplekse yrker. Vi snakker først og fremst om profesjonelle ledere, ledere ansatt av kapitaleiere og agerende for øyeblikket av brukere.

    Dermed gjenspeiler kategorien "eiendom" egenskapene til eiendomssubjektet til å disponere objektene. I motsetning til dette refererer ledelse som en økonomisk kategori til en prosess, ikke en stat. Dette er hovedforskjellen fra kategorien "eiendom", som kjennetegner staten. Ledelse er prosessen med hensiktsmessig bruk av fordeler av fag. Derfor, for analysen av økonomisk atferd, skilles eieren og den økonomiske enheten klart.

    Selv om kategoriene "eiendom" og "forvaltning" teoretisk sett er forskjellige som en tilstand og en prosess, i det virkelige liv Det kan ikke være slike grenser mellom eieren av en produksjonsfaktor og en økonomisk enhet (firma, foretak). Dessuten opptrer eierne av produksjonsfaktorer nødvendigvis som økonomiske enheter, for eksempel når de bestemmer seg for bruken av eiendommen deres - i ferd med sin egen ledelse eller gjennom å overføre dem for bruk til andre økonomiske enheter og motta passende betaling for dette.



    Hvis eieren av en produksjonsfaktor bestemmer seg for å overføre eiendommen sin til en annen økonomisk enhet, mottar han faktorinntekt (lønn, fortjeneste, renter eller husleie). Dessuten, i et kvalitativt aspekt, er faktorinntekt en betaling til eieren av en faktor for å overføre retten til å bruke den til en økonomisk enhet i et kvantitativt aspekt, det er et resultat av samspillet mellom tilbud og etterspørsel.

    Et eksempel på kombinasjonen av eiendom og forvaltning er ordinær aksje. Det er på den ene siden bærer av eiers stemmerett ved forretningsavgjørelser, for eksempel om fordeling av direkte resultater (profitt), og på den annen side retten til å motta utbytte som følge av økonomisk aktivitet.

    Som en økonomisk kategori eksisterer eiendom uavhengig av menneskers vilje og bevissthet. Således ble det allerede i verkene til Solon (594 f.Kr.) og Cleisthenes (509 f.Kr.) sagt at lover ikke skaper eiendomsforhold, de konsoliderer bare forhold som allerede har utviklet seg. Følgelig kan man skille mellom eiendom i økonomisk forstand, eller de facto eiendom (faktisk, faktisk), og eiendom i juridisk forstand, eller de jure eiendom (lovlig, med rett).

    Forbindelsene mellom subjekter og eiendomsobjekter avsløres i kategoriene "besittelse", "bruk", "avhending", som fungerer samtidig som både juridiske (juridiske) og økonomiske kategorier.

    For eksempel i Civil Code Den russiske føderasjonen understreker at eieren har rettighetene til å eie, bruke og disponere sin eiendom (artikkel 209). Subjektene for eiendomsrett er også definert der: de kan være borgere ( enkeltpersoner), juridiske personer, stat og kommuner(Artikkel 212).

    Besittelse er fysisk besittelse av en ting. Lovlig eierskap til eiendom har et rettslig grunnlag (lov, avtale, administrativ handling). Imidlertid er besittelse tatt separat ennå ikke eiendom i sosioøkonomisk forstand. Noen ganger blir eierskap til en formell rettighet som eieren ikke bruker eller ikke vet hvordan han skal bruke og som ikke streber etter å gjøre det.

    Bruk – betyr bruk av en eiendom i samsvar med dens formål og etter brukerens skjønn og ønske. Besittelse og bruk kan kombineres i hendene på ett emne eller deles mellom ulike emner, når det er mulig å bruke en ting uten å være dens eier (besittende). For eksempel ansatt bruker produksjonsmidlene uten å være deres eier. Grensene for bruksretten er fastsatt ved lov, avtale eller annet rettslig grunnlag(for eksempel testamente).

    Disposisjon er den høyeste måten å implementere forholdet mellom et objekt og et eiendomssubjekt. Ordren forutsetter rett og mulighet til å handle i forhold til objektet på en hvilken som helst ønsket måte, frem til overføring til et annet subjekt, dyp transformasjon, transformasjon til et annet objekt, eller til og med likvidering. Det utføres oftest gjennom ulike transaksjoner (kjøp og salg, bytte av en ting til en annen, donasjon osv.). Faktisk blir eieren slik, etter å ha mottatt rettighetene og den reelle muligheten, myndighet til å disponere eiendommen.

    Dermed avslører kategoriene «besittelse», «bruk», «disponering» strukturen av rettigheter. Hvis et subjekt eller subjekter er erklært eiere, men rettighetene til eierskap, bruk og rådighet ikke er klart tildelt dem eller overføres til noen andre, så er ikke slike subjekter faktisk eiere.

    Det bør også bemerkes at triaden av "eierskap" - "bruk" - "avhending" ikke uttømmer hele rikdommen av mulige funksjoner til eiendom. Økonomisk praksis viser den mangfoldige anvendelsen av eiendomsrettigheter. Dette førte til dannelsen av den økonomiske teorien om eiendomsrett i vestlig økonomisk tankegang (60-70-tallet av det tjuende århundre). Slike kjente økonomer som D. North og R. Coase, samt A. Alchian, R. Posner og andre bidro til utviklingen. Dens forfattere påpekte at økonomiske enheter bruker en "bunt av rettigheter" og makter.

    Eiendomsrettsstruktur Den komplette "pakke med rettigheter", noen ganger kalt "æreslisten", inkluderer elleve elementer:

    1. Eierskap, dvs. retten til eksklusiv fysisk kontroll over en ting;

    2. Bruksrett, d.v.s. retten til å bruke de nyttige egenskapene til en ting for seg selv;

    3. Styringsrett, d.v.s. retten til å bestemme hvem som skal bruke tingen og hvordan (retten til å handle og dra nytte av det);

    4. Rett til inntekt, d.v.s. retten til å eie resultatene fra bruken av en ting;

    5. Suverenens rett (retten til å overføre makt over eiendom), d.v.s. retten til å fremmedgjøre, konsumere, endre eller ødelegge en ting;

    6. Rett til sikkerhet, d.v.s. retten til beskyttelse mot ekspropriasjon av en ting og mot skade fra det ytre miljø;

    7. Retten til arv;

    8. Retten til evig besittelse;

    9. Retten til ansvar i form av inndrivelse, d.v.s. muligheten for å overføre en gjenstand som sikkerhet eller samle den til betaling av en gjeld;

    10. Retten til restnatur, d.v.s. retten til gjenoppretting av krenkede eiendomsrettigheter (dvs. retten til eksistensen av prosedyrer og institusjoner som sikrer gjenoppretting av krenkede rettigheter);

    11. Retten til å forby skadelig bruk av en ting (dvs. på en måte som skader det ytre miljø).

    Eierform kalle sin type, preget av emnet eierskap, dvs. til de som er eier. Eierformen bestemmer tilhørigheten av eiendomsobjekter til et subjekt av en enkelt karakter (for eksempel en person, en familie, en gruppe, et kollektiv, en befolkning).

    I henhold til bevilgningsformen skilles de ut: individuelle, kollektive og statsuniform eiendom. Etter eierform: privat, statlig, felles.

    Privat eiendom innebærer konsentrasjon av alle makter i eierens hender. Denne formen for eierskap betyr forholdet mellom økonomisk isolasjon av vareprodusenten, det vil si at det er hans uavhengighet når det gjelder å løse problemer: hva, hvordan, hvor mye og for hvem å produsere. Den kan ikke være god eller dårlig, den er objektiv, akkurat som prosessen med å danne den var objektiv som et resultat av nedbrytningen av det primitive samfunnet og stammeeiendommen. Den naturhistoriske prosessen skapte forutsetninger for utvikling av privat eiendom, fra individuell arbeidskraft til individuell kapitalist, det vil si basert på innleid arbeidskraft. Det var imidlertid hovedbetingelsen for opprinnelsen og utviklingen råvareproduksjon, markedsøkonomisk system. Gjennom eiendom i samfunnet realiseres økonomisk interesse på den mest optimale måten. Privat eiendom skapte middelklassen - grunnlaget for den sosioøkonomiske stabiliteten i samfunnet. Samtidig, privat eiendom gir opphav til motsetninger og konflikter, uten hvilke det ikke er noen utvikling. Den har gått gjennom en lang utviklingsvei, og blitt til den høyeste formen for delt felles eiendom (separat-offentlig), som dominerer i dag i utviklede land i form av aksjeselskaper og andre privat-kollektive former.

    Statens eiendom. Dens fremvekst og utvikling i forskjellige land foregikk forskjellig, og dens andel i eiendomssystemet i forskjellige historiske perioder var også forskjellig. Den enten økte eller reduserte, men generelt for tradisjonelle land markedsøkonomi volumet av statlig eiendom etter andre verdenskrig har vært jevnt nedadgående. I forskjellige tider statseide objekter var i drift som privat kapital ikke var interessert i, eller disse objektene var ikke mottagelig for privat utnyttelse. Disse kan være gjenstander for industriell eller sosial infrastruktur (kanaler, offentlige veier, nasjonale reservater, etc.). I land med kommandoøkonomi, inkludert USSR, oversteg statens eierskap til produksjonsmidlene 90%. I ekstreme forhold det løste hovedproblemene i landets økonomiske liv. I historisk konkurranse med land med markedsøkonomi viste imidlertid denne formen for eierskap sin ineffektivitet, siden den ikke stimulerte arbeidsaktivitet, viste seg å være immun mot vitenskapelig og teknologisk fremgang, og fikk en stadig mer byråkratisk avdelingskarakter, unntatt konkurranse. Direkte arbeideres fremmedgjøring fra eiendom, ledelse og makt har nådd sin grense. Alt dette spilte en direkte rolle i forfallet og døden til det globale statlige eiendomssystemet. Samtidig er det nødvendig med en optimal mengde statlig eierskap. Under økonomiske konkurranseforhold må hver av formene bevise sin effektivitet.


    Eiendom og forvaltning: rettighetsstruktur, overføring av rettigheter, koordinering av ansvar

    Fra et økonomisk synspunkt er eiendom ikke bare forholdet mellom mennesker og ting, men forholdet mellom mennesker angående ting, takket være bestemte personer behandle spesifikke ting som sine egne eller andres. Disse relasjonene dekker ting som er klassifisert som sjeldne eller begrensede.

    Eiendom som et økonomisk forhold forutsetter isolasjonen av dens gjenstand og subjekt fra andre gjenstander og subjekter, noe som bestemmer subjektets uavhengige, uavhengige rådighet over gjenstanden til hans eiendom.

    Eiendomsforhold gir således opphav til en rekke rettigheter som eierne har. Fra et eiendomssynspunkt som et økonomisk forhold er eiendoms-, bruks-, rådighets- og tilegnelsesretten av særlig betydning.

    For det første forutsetter eiendom retten til å eie et eiendomsobjekt, som betyr anerkjennelse av andre mennesker (samfunnet) av et bestemt subjekt som eier av en eller annen eiendomsgjenstand. I moderne samfunn en slik rett har lovfesting. Besittelse av en ting som er klassifisert som sjelden, men nødvendig ikke bare for eieren, gir sistnevnte økonomisk makt over andre, eller med andre ord, økonomisk avhengighet av ikke-eiere av tingen oppstår av eieren.

    Eierskap til en eiendom kan imidlertid være aktivt eller passivt. En ting kan eies, men ikke brukes. Derfor er også eiendomsretten viktig, det vil si bruk av eiendom som gode, forbruk av nytte frem til ødeleggelse. Det stemmer

    følger av den forrige. Eierskap til eiendom gir rett til å råde over den. Men eieren kan overføre denne retten til en annen. Slik overføring skjer i form av husleie, lån, gave og arv. Her ser vi at festeretten overføres til

    retten til å disponere et eiendomsobjekt, slik at man kan bestemme skjebnen til eiendommen frem til fremmedgjøringspunktet, det vil si overføring av eiendom til en annen enhet. En slik overdragelse innebærer overdragelse av rettigheter til å disponere eiendommen. En viktig del av råderetten er eiendomsforvaltning. Dette gjelder objekter som foretak. Her kan eiendomsretten være flerfaglig. Dermed kan eieren av et foretak leie det, det vil si til bruk, til en leietaker, som igjen forvalter det ved hjelp av en leder som leder de ansatte i dette foretaket. Begynnelsen og samtidig resultatet av eiendoms-, bruks- og rådighetsretten er tilegnelsesretten. Gjennom appropriasjon blir en ting eiendom. Deretter tildeles nytten av tingen. Dette kan inkludere nytten av resultatene ved bruk av eiendommen. Hvis for eksempel eierobjektet er et foretak, blir produktene som produseres der og inntektene fra salget bevilget av eieren av foretaket. Hvis eiendomsrettighetene i et foretak er multi-subjekt, kan den mottatte inntekten fordeles i visse proporsjoner mellom alle subjekter og bevilges av dem deretter. Sammenhengen mellom eierskap, bruk og avhending av eiendom på den ene siden og tilegnelse på den andre gir ansvar for eiendommens tilstand, bevaring av eiendommen, samt effektiv bruk og til og med økning i størrelsen. av eiendommen. Hvis denne sammenhengen er svak, kan også ansvaret for eiendom være svakt.

    Atferdsrelasjoner mellom mennesker som oppstår i forbindelse med eksistensen av varer og relaterer seg til bruken av dem. Eiendomsforhold er avledet fra knapphet på ressurser: uten noen forutsetning for knapphet, gir det ingen mening å snakke om eiendom.

    Eiendom er alltid sanksjonert av samfunnet enten positivt eller negativt. Positive sanksjoner betyr samfunnets godkjenning av den eksisterende strukturen av rettigheter til eiendom (ressurser), negative sanksjoner betyr deres misbilligelse, noe som innebærer behovet for å endre denne strukturen til det bedre for samfunnet. Derfor er eiendomsforhold et system med utelukkelser fra tilgang til materielle og immaterielle ressurser (fordeler). Å ekskludere andre fra fri tilgang til ressurser betyr å spesifisere eierskapsrettigheter til dem. Formålet med spesifikasjonen er å legge forholdene til rette for erverv av eiendomsrettigheter for de som verdsetter dem høyere og som er i stand til å få større utbytte av dem.

    Følgelig er eiendomsrettsstrukturen dynamisk og fleksibel, og kan «flyttes frem» av samfunnets sanksjoner, d.v.s. en dårligere rettighetsstruktur kan erstattes av en bedre.

    Økonomisk interesse er det bevisste behovet til en person, en gruppe mennesker eller samfunnet som helhet for økonomiske fordeler. Krever tilfredsstillelse, behov gir opphav til økonomisk interesse. Under påvirkning av økonomiske interesser inngår mennesker økonomiske forhold med hverandre. Behovet for å tilfredsstille matbehov tvinger altså mennesker til å produsere mat og gå i produksjon, og deretter inn i distribusjons- og utvekslingsforhold, som et resultat av at forbruksforhold oppstår, hvor matbehovet blir tilfredsstilt.

    I moderne økonomisk teori analyseres separasjon av eiendomsrett og forvaltning som forholdet mellom eieren av et gode (ressurs) og dets bruker. Disse forholdene er asymmetriske: eieren kjenner vanligvis sitt gode og dets egenskaper bedre enn den potensielle brukeren (i hvert fall før transaksjonen finner sted). Derfor kan han blåse opp prisen han er klar til å overføre objektet til bruk. Dette er spesielt grunnlaget for tendensen til å blåse opp lønnen til høyt kvalifiserte arbeidere i komplekse yrker. Vi snakker først og fremst om profesjonelle forvaltere, ledere ansatt av kapitaleierne og som i dag fungerer som brukere.