A cláusula 17 do PBU 2/2008 estabelece o procedimento para refletir os resultados financeiros na contabilidade no contexto de contratos contrato de construção mensalmente, “conforme necessário”.

O método “como pronto” prevê que as receitas e despesas do contrato sejam determinadas com base no grau de conclusão do trabalho no âmbito do contrato, confirmado pela organização na data do relatório. O resultado financeiro do contrato é reconhecido nos períodos de reporte em que os trabalhos relevantes são concluídos, independentemente de deverem ou não ser apresentados para pagamento ao cliente até à conclusão completa dos trabalhos do contrato (a fase de trabalho previsto no contrato).

A organização determina o método para determinar o grau de conclusão do trabalho de forma independente na contabilidade política contábil.

O grau de conclusão do trabalho pode ser determinado com base nos certificados de aceitação do trabalho concluído (formulário KS-2).

O formulário KS-2 é elaborado nos preços contratuais apenas para o volume de trabalho executado. Caso o contrato não preveja a entrega mensal dos resultados da obra ao cliente (empreiteiro geral), então para efeitos de contabilidade Você pode criar formulários intermediários KS-2. Esses formulários deverão ser assinados por serviço técnico(PTO, departamento de controle de construção, serviço de engenheiro-chefe, etc.) e aprovado pelo chefe da organização.

Na sua estrutura, o formulário KS-2 coincide totalmente com o orçamento local, que serve de base para a determinação do preço do contrato para o volume de trabalho previsto no contrato. O formulário KS-2 contém informações sobre a quantidade real de trabalho executado em em termos de valor(a preços negociados).

Fragmento do formulário KS-2 de fevereiro de 2008. é mostrado na Tabela 1. O formulário indica o volume de trabalho, preços estimados por unidade de trabalho, o custo do volume de trabalho realizado a preços de 2001, levando em consideração despesas gerais e lucro estimado, bem como o custo do trabalho executado a preços correntes (calculados pela indexação de preços).

Na contabilidade da organização, com base no formulário, foram efetuados os seguintes lançamentos:

Débito 62 Crédito 90-1

Débito 90-3, “Número do contrato” Crédito 68, subconta “IVA” - 16.083,29 rublos.

Se o contrato estipular que o trabalho concluído seja entregue ao cliente no momento da conclusão do contrato ou da conclusão de uma determinada quantidade de trabalho, os seguintes lançamentos serão feitos na contabilidade:

Débito 46-2, “Contraparte”, “Número do contrato” Crédito 90-1, “Número do contrato” - 105.434,92 rublos;

Débito 90-3"Número do contrato" Crédito 76, subconta “IVA diferido” - 16.083,29 rublos.

O débito da subconta 46-2 reflete as receitas acumuladas não apresentadas para pagamento.

Para determinar o resultado financeiro do contrato, as despesas reais incorridas para a execução da obra refletidas no formulário KS-2 são debitadas da subconta de custos de vendas:

Débito 90-2, “Número do contrato” Crédito 20, “Número do contrato”.

As despesas reais atribuíveis ao âmbito dos trabalhos executados são refletidas na contabilidade da seguinte forma:

Salários dos trabalhadores principais - conforme encomendas (débito 20 Crédito 70);

Contribuições sociais - de acordo com cálculo especial de prêmios de seguros acumulados por ordem de serviço remunerações(Débito 20 Crédito 69);

Básico e materiais auxiliares– de acordo com relatórios de consumo de materiais no formulário M-29 ou formulários semelhantes desenvolvidos pela organização de forma independente (Débito 20 Crédito 10);

Despesas de trabalho máquinas de construção e mecanismos disponibilizados por terceiros - conforme relatórios de turnos e certificados de aceitação dos trabalhos executados (Débito 20 Crédito 60);

Operação de máquinas e mecanismos de construção próprios - conforme relatórios de turno e guias de transporte(Débito 20 Crédito 23);

Trabalhos realizados por subcontratados (Débito 20 Crédito 60);

Despesas gerais de manutenção de canteiros de obras, acampamentos de trabalhadores da construção, outros edifícios e estruturas temporárias sem título, depreciação de ativos fixos de construção, custos de roupas especiais e outros fundos proteção pessoal etc. – de acordo com um cálculo especial de distribuição de despesas gerais (Débito 20 Crédito 25).

Despesas gerais (administrativas) organizações de construção são debitados mensalmente na conta 90 “Vendas”: Débito 90, subconta " Despesas administrativas» Crédito 26.

EM nesse caso não há necessidade de distribuição de despesas administrativas nos termos dos contratos, uma vez que na Demonstração de Lucros e Perdas essas despesas estão refletidas como um valor total na linha “Despesas administrativas” e em resultados financeiros em termos de contratos, eles não afetam.

A exceção são as despesas gerais de negócio, que, nos termos do contrato, são reembolsadas diretamente pelo cliente. Neste caso, os custos reembolsados ​​pelo cliente estão incluídos nos custos do contrato: Débito 20, “Número do contrato” Crédito 26.

Por vezes, o contrato de construção indica os preços dos principais tipos de obra (Tabela 2). A base para determinar o custo contratual de tal trabalho é especial estimativas, que são compilados pelo método de recurso (Tabela 3). Esses cálculos são análogos às estimativas. Para os trabalhos executados também são elaborados atos do formulário KS-2, que refletem o volume de trabalhos executados, os preços contratuais por unidade de trabalho e o custo dos trabalhos executados (Tabela 4).

Além das estimativas ou cálculos do preço do contrato, um anexo integrante do contrato de trabalho é um cronograma de trabalho, que indica quais tipos de trabalho, em que volume (em espécie) e dentro de que prazo devem ser executados nos termos do contrato. Para trabalhos que não estejam incluídos neste cronograma, um acordo adicional ou um acordo separado.

A utilização dos formulários KS-2 (assinados pelo cliente e pelo intermediário) na contabilidade fiscal cumpre integralmente os requisitos do n.º 2 do artigo 271.º, do n.º 1 do artigo 272.º e do artigo 316.º do Código Tributário da Federação Russa sobre o princípio da uniformidade reconhecimento de receitas e correspondentes despesas diretas com base em dados contábeis.

Com a opção descrita acima para contabilizar receitas e despesas sob contratos usando formulários KS-2, o seguinte pode ser escrito na política contábil:

a) na administração fiscal:

“O rendimento de contratos relativos a vários períodos de reporte (fiscais) é reconhecido à medida que o trabalho é concluído ao abrigo do contrato em proporção ao volume de trabalho concluído nos preços do contrato (estimado) no volume total de trabalho ao abrigo do contrato (estimativa). O volume de trabalho executado é determinado mensalmente com base nos certificados de conclusão de trabalho do formulário KS-2 (assinados pelo cliente e provisórios). Os custos diretos são considerados contratualmente. EM base tributária Para o imposto de renda estão incluídas as despesas diretas relacionadas ao escopo dos trabalhos executados, confirmadas pelos formulários KS-2. Os custos diretos incluem: salários dos principais trabalhadores da construção, contribuições sociais para salários, materiais, trabalhos de máquinas e mecanismos de construção, trabalhos executados por subcontratados - fatura direta; despesas gerais de produção – por distribuição de acordo com um cálculo especial.”

b) no departamento de contabilidade:

“O grau de conclusão do trabalho sob o contrato é determinado proporcionalmente ao volume de trabalho executado no volume total de trabalho em termos de valor em preços contratuais (estimados) com base em certificados de trabalho concluído no formulário KS-2 (assinado pelo cliente e provisório);

c) em contabilidade e fiscal:

estabelecer procedimento de distribuição das despesas gerais de produção (conta 25 do balanço) entre os contratos celebrados. Por exemplo, proporcionalmente ao volume de trabalho executado em termos de valor (em preços contratuais ou estimados).

As organizações que realizam vários tipos de trabalho são obrigadas a registar o progresso da sua implementação nos documentos relevantes. Como tal, a legislação nacional prevê um ato formalizado de aceitação do trabalho concluído KS-2 e um certificado do seu custo KS-3.

Caso não encontre o documento que necessita no nosso site, basta deixar um comentário indicando o seu email. Você receberá o documento que necessita, que também será publicado em breve em nosso site -.

No processo de execução dos trabalhos especificados no contrato ou contrato, a organização, denominada contratante, é obrigada a manter um registro de sua execução no formulário padronizado KS-6a. Além disso, antes da obra, é elaborado um orçamento que define o seu custo claro. Ao comparar informações de dois documentos especificados são preenchidos funcionários do departamento de contabilidade ou departamento econômico. É uma confirmação documental da aceitação do trabalho executado e da ausência de reclamações do cliente quanto à sua qualidade ou prazos. Se as reclamações forem significativas, elas são registradas no ato.

Posteriormente, com base nas informações analíticas do KS-2, o contador ou economista preenche o Certificado do formulário KS-3. Serve como uma espécie de documento financeiro, que determina o valor a ser pago pelo cliente ao contratante e é a base para refleti-lo na contabilidade e na contabilidade fiscal.

Como preencher KS-2 e KS-3 corretamente

Para que os documentos acima tenham valor legal, é importante preenchê-los corretamente.

Nuances do preenchimento do KS-2

Em primeiro lugar, às pessoas autorizadas a redigir a lei KS-2 organização executiva Você deve saber que seu formulário foi aprovado pela Agência Rosstat na Resolução nº 100 de 11 de novembro. 99 No entanto, a legislação atual não proíbe fazer ajustes de acordo com as necessidades de cada um assunto separado empreendedorismo que não contradiz atos legislativos e os interesses do público. No entanto, deve conter os seguintes dados obrigatórios:

1. não abreviado nomes legais todas as partes da transação (cliente, contratante e investidor, se houver), registrados em seus Estatutos;
2. códigos por classificadores (OKPO e OKUD);
3. localização das organizações participantes da transação e suas informações de contato;
4. data e local de lavratura do documento, referência a contrato ou outro ato de direito civil;
5. descrição detalhada e de alta qualidade do trabalho executado, bem como de outros aspectos acordados entre as partes;
6. caso haja comentários quanto ao prazo, volume ou qualidade do trabalho, deverão ser registrados no ato;
7. vistos das partes com sua decodificação e certificação com selos.

Nuances do preenchimento do KS-3

A principal coisa que quem elabora o KS-3 deve saber é que as informações analíticas sobre o custo da obra e os tipos de custos nele refletidos devem corresponder à estimativa. Além disso, o certificado inclui as despesas que não foram especificadas por ele. Estes incluem:

• aumento dos salários dos funcionários que realizam trabalhos e monitoram os processos de trabalho;
• saltos nos preços dos materiais;
• crescimento ou declínio aluguel para equipamentos alugados, se houver;
• outros valores que implicaram reajuste no custo da obra previamente pactuado em contrato.

Ao contrário do KS-2, o responsável pela sua preparação não tem o direito de modificar o formulário KS-3.

A parte do título do KS-3 inclui os parágrafos 1-4 acima.

A parte tabular contém informações sobre o nome da obra, o código do seu tipo (se fornecido), seu custo (em regime de competência), o preço inicial especificado pelo contratante e o preço final para o período coberto pelo relatório. Ao contar pré-requisitoé isolar o valor do imposto sobre valor agregado, que é inserido na linha apropriada. Depois disso, o valor total é calculado tendo em conta este imposto indireto e é inscrito na linha “Total incluindo IVA”.

A preparação incorreta do certificado KS-3 está repleta de punição administrativa e penalidades impostas à organização contratante.

Prazo de validade de KS-2 e KS-3

Para ambos os formulários, a legislação prevê o mesmo período de armazenamento - 5 anos após o período de reporte em que os documentos foram compilados.

Os documentos primários para registro de entrega e aceitação dos trabalhos executados são o ato de aceitação dos trabalhos executados e custos formulário KS-2 e um certificado do custo do trabalho executado, formulário KS-3, que é elaborado com base no certificado do trabalho executado. Esses dois documentos vão indissociavelmente juntos ao departamento de contabilidade para pagar pelo trabalho executado.

Os formulários KS-2 e KS-3 estão incluídos nas amostras de formulários unificados de documentação contábil primária na construção de capital, aprovados pelo correio. Comitê Estadual de Estatística da Rússia datado de 11 de novembro de 1999, nº 100.

O certificado de aceitação da obra concluída é elaborado pelo empreiteiro. No formulário KS-2, apresenta a lista e volumes de trabalhos realizados com base nos dados do livro de registro de trabalhos realizados (Formulário N KS-6a) e no cálculo do preço (Estimativa), que é um anexo ao acordo de trabalho (Contrato). O ato é assinado representantes autorizados partes (executores de trabalho e engenheiro de atendimento ao cliente) certificando a veracidade das informações fornecidas.

É extremamente importante aprender a redigir estes documentos (estimativas KS-2 e KS-3) corretamente para evitar litígios e eliminar o risco de reclamações por parte das autoridades de supervisão e controlo.

Ao preencher o formulário de estimativa KS-2 e o formulário de estimativa KS-3, você precisa entender que eles são usados ​​mais como um detalhamento do trabalho executado e seu custo, e não como um registro do fato de que o trabalho foi realizado. aceito pelo cliente.

Como é preenchido o certificado de aceitação do trabalho concluído KS-2?

O ato de aceitação do trabalho concluído, formulário KS-2, consiste em duas partes.

A primeira parte (título) indica as coordenadas das contrapartes - nome, endereços e números de telefone do cliente (empreiteiro geral) e do contratante (subcontratado). Em seguida, são indicados o nome e endereço do canteiro de obras, o nome do objeto, a data e número do contrato, a data em que o documento foi elaborado e o período de relatório para o qual foi elaborado, e o custo estimado de acordo com o contrato é anotado.

A segunda parte do formulário KS-2 é uma tabela que consiste em 8 colunas:

• Coluna 1: número de série;
• Coluna 2: número do item conforme estimativa;
• Coluna 3: nome da obra;
• Coluna 4: número do preço unitário;
• Coluna 5: unidade de medida;
• Coluna 6: número de obras concluídas (refletindo os dados finais);
• Coluna 7: preço unitário;
• Coluna 8: custo do trabalho executado (refletindo os dados finais).

Como é preenchido o certificado de aceitação do trabalho concluído KS-3?

O formulário KS-3 é principalmente um documento que confirma o custo do trabalho executado e também consiste em duas partes. A primeira parte (título) é semelhante ao formulário nº KS-2. A segunda parte (tabela) tem uma aparência ligeiramente diferente - possui apenas 6 colunas:

• Coluna 1: número de série;
• Coluna 2: nome dos complexos de lançamento, etapas, instalações, tipos de trabalhos realizados, equipamentos, custos;
• Coluna 3: código;
• Coluna 4: custo da obra executada e custos desde o início da obra;
• Coluna 5: custo das obras executadas e custos desde o início do ano;
• Coluna 6: custo do trabalho executado e despesas, inclusive para o período do relatório

É importante lembrar que o custo dos trabalhos executados no ato de aceitação dos trabalhos executados (formulário nº KS-2) é indicado sem levar em conta o imposto sobre valor agregado (IVA). E no certificado de custo das obras executadas e despesas (formulário nº KS-3), é indicado separadamente o valor do custo das obras sem IVA (base tributável); então o valor do IVA à taxa é anotado, adotado por lei no momento da elaboração dos documentos. O volume de trabalho executado incluindo IVA também é indicado separadamente.

Em que casos são emitidos o KS-2 e o KS-3?

Pergunta:

Em que casos são emitidos o KS-2 e o KS-3?

Responder:

Os formulários KS-2 (Certificado de trabalho concluído) e KS-3 (certificado de custo de trabalho) são formulários unificados aprovados pela Resolução do Comitê Estadual de Estatística da Rússia datada de 11 de novembro de 1999, nº 100.

Entrou em vigor em 1º de janeiro de 2013 Lei federal datado de 6 de dezembro de 2011 nº 402-FZ “Sobre Contabilidade” (doravante denominada Lei nº 402-FZ). Não contém requisitos sobre a necessidade de elaboração de documentos contábeis primários em formulários unificados. Isso significa que absolutamente todos os formulários unificados usados ​​​​anteriormente não precisam ser usados?

Desde 1º de janeiro de 2013, não há exigência de utilização de formulários unificados na preparação de documentos contábeis primários na Lei nº 402-FZ, mas seu uso é comum para muitas entidades empresariais. Além disso, o desenvolvimento independente de formatos de documentos diferentes dos unificados requer tempo, conhecimento especial e custos adicionais de configuração. programas sob novos formulários, e o uso de tais formulários pode causar dificuldades no trabalho tanto dentro da organização quanto com as contrapartes.

Em particular, o Certificado de Aceitação de Trabalho Concluído (Formulário nº KS-2) é usado para a aceitação de trabalhos concluídos de construção e instalação para fins industriais, residenciais, civis e outros, e o Certificado do custo do trabalho executado e despesas (Formulário nº KS-3) são usadas para liquidações com o cliente pelo trabalho executado.

Os formatos dos documentos utilizados para a apresentação dos trabalhos concluídos dependem fortemente da forma do contrato. Muitos construtores ignoram a necessidade de redigir KS-2 e KS-3 redigindo contratos da maneira exigida. Conclusão: a compilação obrigatória dos formulários KS-2 e KS-2 não está regulamentada documentos regulatórios RF. Apenas os dados das partes, o nome e o custo da obra são obrigatórios (Lei nº 402-FZ). Mas deve-se ter em mente que se o caso for a tribunal (em caso de desacordo entre o Cliente e o Empreiteiro ou falta de pagamento), então apenas o KS-3 pode ser uma confirmação do CUSTO da obra, ou seja, documento monetário.

Pergunta:

Ao efetuar pagamentos mútuos por trabalhos executados, é necessária a elaboração de um demonstrativo final de recursos para o Certificado de Conclusão de Obra KS-2?

Responder:
A obrigação de compilar uma declaração final de recursos para o KS-2 não é regulamentada pelos documentos regulamentares da Federação Russa. Recomenda-se, na elaboração do contrato, indicar em parágrafo próprio a lista e os formulários dos documentos de reporte que são gerados pelo Empreiteiro e transferidos ao Cliente na fase de liquidações mútuas dos trabalhos executados.

Pergunta:

Forneça uma cláusula específica do MDS que proíba o ajuste do preço para baixo.

Responder:

MDS 81-35.2004, cláusula 2.2 “Considerando que os padrões estimados são desenvolvidos com base no princípio da média com minimização do consumo de todos os recursos necessários, deve-se levar em conta que os padrões não são ajustados no sentido de sua redução.”

Pergunta:

As máquinas e mecanismos são considerados na norma utilizada para entrega de materiais de armazém ou loja local?

Responder:

As máquinas incluídas no preço destinam-se à movimentação horizontal e vertical de materiais dentro do edifício, desde o armazém local até ao local de armazenamento, incluindo a descarga no armazém local.

Pergunta:

Onde posso obter esse fator de correção? Este é o mesmo coeficiente para todos os preços? (Isso se refere ao coeficiente de transição de FER para TEP)

Responder:

Os fatores de conversão de FER para TER são publicados na coleção inter-regional de fatores de conversão custo estimado obras de construção e instalação por assunto Federação Russa, Edição nº 3, 2009 (aprovada por carta do Ministério de Desenvolvimento Regional da Federação Russa nº 4255-SK/08 datada de 18 de fevereiro de 2009)

Por sua vez, a FAA " Centro Federal preços na construção e na indústria materiais de construção" Carta datada de 15 de maio de 2012 N 584-16810/fts define: "...desenvolvimento documentação de estimativa Recomenda-se realizar utilizando padrões de estimativa territorial, trazidos de acordo com os padrões de estimativa estaduais, ou utilizando padrões de estimativa federais incluídos em registro federal estimar padrões." Aqueles. sem usar índices de conversão de FER para TER.

Neste sentido, pode-se dizer que nível regional(financiamento do orçamento local) a aplicação destes coeficientes é da responsabilidade dos organismos normativos das regiões (centros regionais de preços).

Pergunta:

É possível usar TER e FER*Kt em uma estimativa local? (Kt – coeficiente de transição de FER para TEP)

Responder:

A cláusula 1.1 do MDS 81-36.2004 estabelece que no caso de ausência total ou parcial de preços unitários(TER) ou preços unitários da indústria (OEP), o recálculo dos preços unitários para o nível de preços territoriais em 1º de janeiro de 2000 é realizado usando fatores de correção territoriais (setoriais) que levam em consideração as condições locais de construção.

Se seguir este parágrafo do MDS, é possível a utilização dos preços TER e FER numa estimativa, tendo em conta o coeficiente territorial.

Mas, se você consultar a carta de 15 de maio de 2012 N 584-16810/fts (veja a resposta à pergunta anterior), verifica-se que isso é impossível.

EM situações controversas esta questão precisa ser acordada:

• - no financiamento orçamentário: Com centros regionais preços na construção;
• - com financiamento não orçamentário - com o cliente (investidor).

Pergunta:

Por fim, é possível utilizar a base de dados de 2001?

Responder:

Não. De acordo com a ordem do Ministério da Construção da Federação Russa datada de 30 de janeiro de 2014 nº 31/pr, a partir de 1º de abril de 2014 é necessário usar GESN e FER conforme alterado em 2014.

Pergunta:

Isso significa o Base na edição de 2014, mas o nível de preços em 2001 não é o atual?

Responder:

Absolutamente certo. Arrecadações regulatórias alteradas em 2014, mas o custo da obra é informado a partir de 01/01/2000.

Pergunta:

Quantos quilômetros são considerados no transporte de material? Porque o preço do transporte de material de 5 km e 15 km será diferente.

Responder:

Os preços estimados federais levam em consideração todos os custos (preços de venda, margens de organizações de fornecimento e vendas, custos de contêineres, embalagens e adereços, transporte, carga e descarga e custos de aquisição e armazenamento) associados à entrega de materiais, produtos e estruturas de bases (armazéns) de organizações - empreiteiros ou organizações fornecedoras do armazém de construção no local. Os custos de transporte são retirados das condições de transporte de carga por transporte rodoviário a uma distância de até 30 quilômetros. No cálculo dos custos de transporte, os custos de entrega dos materiais são determinados tendo em conta o peso bruto.

Recomenda-se calcular os custos adicionais para o transporte rodoviário de materiais, produtos e estruturas em uma distância superior a 30 quilômetros com base em dados de projeto sobre a massa de materiais, produtos e estruturas utilizadas durante os trabalhos de construção e instalação (reparo e construção) e preços estimados para transporte rodoviário de mercadorias, diferenciados por classes de carga e modalidades de transporte constantes dos preços estimados federais para transporte de cargas para construção.

Devido ao fato de não ter sido estabelecida a forma de cálculo dos custos adicionais, os cálculos podem ser realizados de forma arbitrária e conveniente para verificação. Recomenda-se que os cálculos sejam feitos para cada estimativa local e incluídos no artigo “Materiais” (Extrato da carta de 07/07/2010 nº 26347-IP/08).

Pergunta:

O que está funcionando com preços de fornecedores?

Responder:

Se você criar seus próprios preços para fornecedores, acumulou um banco de dados bastante grande desses mesmos preços e há necessidade de transferir esses preços de fornecedores para outro estimador ou transferi-los para outro computador, então você usa as funções de trabalhar com fornecedores no “ Quadro regulatório" Se o usuário não criar seus próprios preços para fornecedores, não será necessário utilizar essas funções do programa.

Pergunta:

É possível ajustar preços ao aplicar o método do índice básico se for sabido que o custo real de um material individual é muito maior e o custo de outros materiais permanece inalterado?

Responder:

A funcionalidade do programa “Construction Technologies - SMETA” permite editar o custo dos materiais. Mas, neste caso, o significado do método do índice de base se perde. Talvez, se você precisar editar o custo dos recursos, deva usar outros métodos de cálculo, por exemplo, recurso.

Pergunta:

Os programas de estimativas na Federação Russa têm um formato de arquivo uniforme? E se outro estimador tiver um programa diferente, por exemplo, uma estimativa geral ou ABC?

Responder:

Para troca estimar documentos O formato ARPS foi desenvolvido entre vários pacotes de software. Apenas estimativas locais são transmitidas através do formato ARPS.

Pergunta:

O pacote de software faz cópias de segurança?

Responder:

Ao abrir um projeto e ao fechar um projeto enquanto salva as alterações, o programa cria uma cópia de backup do projeto. Você pode abrir uma cópia de backup do projeto na janela “Gerenciador de Projetos” selecionando o projeto e clicando com o botão direito nele uma vez.

Pergunta:

Como instalar o método de índice de recursos?

Responder:

Pergunta:

Pode haver vários SSRs em um projeto? Por exemplo, obras de construção e comissionamento.

Responder:

Não é recomendado criar várias estimativas consolidadas no âmbito de um projeto. Você pode criar estimativas locais para obras de construção, instalação e comissionamento como parte de um orçamento consolidado. cálculo estimado.

Pergunta:

Como adicionar uma estimativa local?

Responder:

Para isso é necessário formar estimativa local e ao escolher a forma de documento impresso, indicar “estimativa local”.

Pergunta:

A ordem das estimativas locais é estabelecida pelo programa?

Responder:

A ordem das estimativas locais (objeto) é estabelecida pelo estimador na janela “Estrutura do Projeto” na coluna “Número” à esquerda do nome das estimativas locais (objeto).

Pergunta:

Se uma estimativa for calculada usando o método de recursos, então o índice de transição deve ser aplicado separadamente a cada estimativa calculada usando o método de índice de base?

Responder:

Se a propriedade do documento “ método de recurso", então os índices de conversão a preços correntes não serão aplicados aos recursos dessa estimativa.

Pergunta:

Uma estimativa local pode ser desativada sem excluí-la?

Responder:

Para garantir que o custo do orçamento não participe do cálculo de todo o projeto, clique uma vez com o botão direito sobre ele e selecione o comando “Excluir”.

Pergunta:

Você já se deparou com uma situação em que a estimativa em Tecnologias de Construção é compilada em TERs, mas na Grande Estimativa existem apenas TERs? O orçamento será aberto?

Responder:

Você pode carregar no programa “Tecnologias de Construção - ESTIMATE” e ler (imprimir) um projeto compilado no TER, mesmo que estes TER não estejam no seu programa.

Pergunta:

Redes de comunicação interna – a que capítulo do orçamento resumido se deve atribuir corretamente?

Responder:

O Capítulo 5 inclui meios de transporte e comunicação:

Trabalhos externos de instalação de todo o tipo de comunicações - externas (telefonia, etc.) e internas - (sala de controlo, intercomunicador, sala de assinantes, etc.)

Mas, se se trata de instalação de redes de comunicação interna de um canteiro de obras (edifício residencial, oficina, etc.), neste caso, essas obras estão incluídas no orçamento local, que se refere ao orçamento do objeto (capítulo do orçamento consolidado cálculo) a que se refere ao canteiro de obras.

Pergunta:

A mini-caldeira, que posteriormente aquecerá os edifícios, é classificada como estrutura temporária?

Responder:

Os custos de construção, instalação e instalação de uma sala de caldeiras, que posteriormente servirá a instalação a ser utilizada para o fim a que se destinam, estão incluídos no custo das obras de construção e instalação do canteiro de obras.

Os meios necessários ao funcionamento da sala da caldeira durante a manutenção trabalho de construção durante o período de aquecimento estão incluídos nos aumentos de preços no inverno e são determinados usando o indicador médio de acordo com GSN81-05-02-2007, GSNr 81-05-02-2001.

Os fundos necessários ao funcionamento da sala das caldeiras durante as obras durante o período sem aquecimento estão incluídos nos aumentos de preços de inverno e são determinados por um cálculo separado, porque custos para o aumento do inverno nos preços de aquecimento fora estação de aquecimento não levado em conta.

Pergunta:

E quanto aos andaimes? Você desmontou as pranchas de caminhada, por exemplo, e devemos aplicar retorno de material nessas pranchas? Ou cercas de metal? (*a pergunta refere-se a edifícios e estruturas temporárias)

Responder:

A construção, a desmontagem e o desgaste das tábuas de passeio são classificados como edifícios e estruturas temporárias sem título e são considerados como parte dos padrões de custos indiretos.

A cerca metálica aplica-se a edifícios e estruturas titulares se esta cerca for especial ou projetada arquitetonicamente; neste caso, é necessário determinar os valores de devolução da desmontagem. Se esta for uma cerca comum, não projetada arquitetonicamente, então estes são edifícios e estruturas sem título e os custos de construção, desmontagem e desgaste são levados em consideração pelos padrões de custos indiretos.

Os andaimes e andaimes não previstos nas normas estimadas para obras ou nas normas para instalação de equipamentos referem-se a edifícios e estruturas não titulares, sendo os custos de construção, desmontagem e desgaste considerados pelas normas de despesas gerais . Se andaimes e andaimes estiverem previstos nas normas de orçamento, por exemplo FER8-7-1-1, então este trabalho leva em consideração os custos de instalação do andaime, e a parte de recursos do preço mostra o consumo de materiais para o desgaste de peças de andaimes.

Pergunta:

Os edifícios e estruturas temporárias podem ser utilizados como percentagem nos certificados de conclusão de obra?

Responder:

As regras e procedimentos para contabilização dos custos de construção de edifícios e estruturas temporárias devem ser especificados no contrato. Por acordo das partes, é possível utilizar um percentual médio.

Pergunta:

E quanto ao aumento do custo da obra no verão?

Responder:

Os métodos de cálculo do custo estimado de construção não prevêem o custo do aumento do custo das obras realizadas no verão.

Pergunta:

Como levá-los em consideração ao fazer acordos mútuos? (a pergunta refere-se a custos imprevistos).

Responder:

Conforme especificado no contrato. Existem duas opções possíveis. Primeira opção: cálculo com base no trabalho real executado. Neste caso, a reserva de fundos atribuída ao empreiteiro permanece com o cliente, sendo o pagamento efectuado pelos volumes reais de trabalho executado, mesmo que esses volumes sejam superiores ou inferiores aos especificados no preço do contrato. Opção dois: pagamento de acordo com o orçamento elaborado, tendo em conta custos imprevistos. Neste caso, o escopo da obra e seu custo não são revisados, e todos os custos adicionais incorridos pelo empreiteiro durante a obra devem ser cobertos por custos imprevistos.

Pergunta:

Quando são feitas liquidações mútuas, também é levado em consideração o custo da contratação geral - conforme estipulado no contrato?

Responder:

O custo da contratação geral são os serviços, não os trabalhos de construção e instalação. Portanto, é celebrado um contrato separado para a contratação geral de serviços e o pagamento desses serviços é fechado em ato próprio.

NIPIstatinform do Comitê Estadual de Estatística da Federação Russa, com base no Decreto do Governo da Federação Russa datado de 8 de julho de 1997 No. 835 “Sobre Documentos Contábeis Primários”, desenvolveu um Álbum de formas unificadas de documentação contábil primária para gravação de trabalho em construção de capital e trabalhos de reparação e construção, aprovados pela Resolução do Comitê Estadual de Estatística da Federação Russa de 11 de novembro de 1999, nº 100. O Álbum também inclui formulários intersetoriais nº KS-6, nº KS-11, nº KS-14, aprovados pela Resolução do Comitê Estadual de Estatística da Federação Russa de 30 de outubro de 1997 nº 71a “Sobre a aprovação do unificado formas de documentação contábil primária para contabilização do trabalho e seu pagamento, ativos fixos e ativos intangíveis, materiais, itens de baixo valor e vestíveis, obras de construção de capital.”

Abaixo, a tabela mostra uma lista de formas de documentação contábil primária para contabilização de obras de construção de capital e obras de reparação e construção.

Número do formulário	Nome do formulário
	Certificado de aceitação do trabalho concluído
	Certificado de custo do trabalho executado e despesas
	Registro geral de trabalho
	Diário de trabalho concluído
	Certificado de comissionamento de uma estrutura temporária (não titular)
	Lei sobre o desmantelamento de estruturas temporárias (não de título)
	Atuar na avaliação de edifícios, estruturas, estruturas e plantações sujeitas a demolição (relocação)
	Certificado de aceitação para um projeto de construção concluído
	Certificado de aceitação do canteiro de obras concluído pelo comitê de aceitação
	Lei sobre suspensão da construção
	Lei sobre a suspensão de trabalhos de projeto e levantamento para obras incompletas

Ao registrar transações comerciais, as organizações são obrigadas a usar formulários unificados documentação primária(Artigo 9 da Lei Federal de 21 de novembro de 1996 nº 129-FZ “Sobre Contabilidade” (doravante denominada Lei Federal nº 129-FZ)).

A relação entre clientes e empreiteiros é formalizada pelo Certificado de Aceitação de Obra Preenchido no Formulário nº KS-2 e pelo Certificado de Custo do Trabalho Realizado e Despesas no Formulário nº KS-3.

O Formulário nº KS-2 “Certificado de Aceitação de Obra Concluída” é usado para a aceitação pelo cliente de obras concluídas de construção e instalação para fins industriais, habitacionais, civis e outros.

Para liquidações com o cliente pelos trabalhos executados, é utilizado formulário unificado Nº KS-3 “Certificado do custo do trabalho executado e despesas”. É compilado para o volume de trabalho realizado em período do relatório obras de construção com base no ato de aceitação da obra concluída (formulário nº KS-2) e assinado pelo cliente (empreiteiro geral) e pelo empreiteiro (subempreiteiro).

Para determinar o número de obras de construção e instalação realizadas em cada instalação, é mantido um registro das obras concluídas (formulário nº KS-6a), que é usado para registrar os trabalhos executados e é um documento cumulativo com base no qual um certificado de aceitação para os trabalhos concluídos é elaborado (formulário nº KS-2).

O diário de obra é mantido pelo empreiteiro para cada obra com base nas medições das obras executadas e nos padrões e preços uniformes para cada elemento estrutural ou tipo de obra.

Certificado de custo do trabalho executado e despesas (formulário nº KS-3) usado para liquidações com o cliente pelos trabalhos executados. O trabalho executado e os custos são refletidos no certificado com base no valor do contrato.

O certificado de aceitação da obra concluída é elaborado após a conclusão da fase de obra, quando o empreiteiro (subempreiteiro) tiver concluído os trabalhos de construção e instalação e o cliente (empreiteiro geral) não tiver reclamações contra eles. Com base no ato (formulário nº KS-2) O contratante transfere os dados deste documento para um certificado do custo da obra executada e despesas (Formulário nº KS-3). O cliente com base no certificado (formulário nº KS-3) o paga. O ato é assinado pelos representantes da contratada responsável pela entrega do objeto e do cliente que aceitou o objeto.

O ato de aceitação da obra concluída é elaborado em duas ou três vias: 1ª para o empreiteiro, 2ª para o cliente, 3ª para o investidor (a pedido).

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