Estimativas PIR. Determinando o custo do trabalho de projeto e pesquisa


Início > Resumo

Apêndice 2

Metodologia de cálculo do custo de projeto e demais tipos de obras (serviços) com base nos custos de mão de obra dos projetistas

2.1. O cálculo do custo atual de projeto e outros tipos de obras (serviços) com base nos custos de mão de obra dos projetistas é realizado pela fórmula:

Onde: COM pr(t) - custo do trabalho de design (serviços) a preços correntes, esfregue. (um exemplo de cálculo é apresentado na tabela 2.4 esta aplicação); COM C(98)- o custo dos trabalhos de design (serviços) nos preços base em 01/01/98, esfregue. (um exemplo de cálculo é apresentado na tabela 2.3 esta aplicação); R- nível de rentabilidade da organização de design (aceito P = 30%); PARA faixa- o fator de conversão para o custo base de projeto e outros tipos de trabalho, determinado com base nos custos de mão de obra dos projetistas (aprovado pelo Conselho Interdepartamental sobre Política de Preços na Construção do Governo de Moscou). 2.2. O valor do custo é determinado pela fórmula:

Onde: Salário Quarta (98)- salário médio a preços em 01/01/1998; PARA h- a participação dos salários dos executores no custo dos produtos do projeto na organização (aceito K 3 = 0,4); T n- duração planejada do trabalho; H n- número planejado de artistas que participam da obra; PARA kv(tal)- coeficiente de qualificação (participação) dos intérpretes, tendo em conta a participação acionária no trabalho de especialistas de diferentes níveis de qualificação. 2.3. O coeficiente de qualificação (participação) Kk(uch) é calculado pela fórmula:

, (2.3)

Onde: T f eu- tempo real de participação de um executor de determinada qualificação no volume total de trabalho (serviços); H eu- o número de executantes da mesma qualificação que participam na execução do trabalho (serviço); E eu- índice do nível salarial do especialista que executa trabalho (serviço). Os valores de I i são apresentados na tabela 2.1 desta aplicação.

Tabela 2.1

Base de cálculo do salário médio mensal dos executores diretos (trabalhadores da produção) do complexo de projetos

Nome dos executores diretos

Índice de salário médio mensal dos executores diretos (Ii)
Chefe de oficina
Deputado chefe da oficina
Arquiteto Chefe de Projetos
Engenheiro Chefe de Projetos
Especialista chefe
Líder de Equipe de Engenheiros
Chefe de um grupo de arquitetos
Especialista líder
Arquiteto 1ª categoria
Arquiteto 2ª categoria
Engenheiro 1ª categoria
Engenheiro 2ª categoria
Arquiteto e engenheiro 3ª categoria
Técnico

Tabela 2.2

Um exemplo de cálculo do coeficiente de qualificação (participação) dos executores envolvidos na execução de obras (serviços)

Nomes das posições dos artistas

Tempo real de participação do intérprete na obra, T f (dia)

Duração planejada do trabalho, T n (dia)

Número de artistas com uma qualificação H i, (pessoas)

Índice salarial para especialistas que realizam o trabalho

Coeficiente de qualificação (participação) de especialistas trimestre K (uch) (gr3:gr4´gr5´grb/gr5)
Chefe de oficina
Arquiteto Chefe de Projetos
Especialista chefe
Especialista líder
Arquiteto 1ª categoria
Técnico
TOTAL

Tabela 2.3

Um exemplo de cálculo do custo de obras (serviços) executadas no nível de preço básico

Salário médio mensal dos designers (RUB) Salário médio (98)

Número de dias úteis em um mês (dia)

Salário médio diário dos designers
esfregar.

Participação dos salários no custo do trabalho (%) K z

Custo unitário
esfregar.

Duração do desenvolvimento (dia) T p

Número de desenvolvedores (pessoas) Cap.

Coeficiente de qualificação (participação) K trimestre (uch)

Custo total do trabalho realizado (grupo 6хgr.7хgr.8х gr.9) (mil rublos)

Tabela 2.4

Um exemplo de determinação do custo da obra (serviços) no nível de preço básico

Custo total do trabalho (serviços) executado, esfregue.

Nível de rentabilidade, P em %

Custo do trabalho (serviços), C C (98), (mil rublos) (gr. 2xgr. 3)

Apêndice 3

Metodologia para determinação do valor dos preços base para obras de projeto para construção de objetos não incluídos na nomenclatura da “Coleção”

1. O preço base do trabalho de design principal é determinado pela fórmula:

,

Onde: COM página (98)- custo de construção ao nível de preço base em 01/01/1998; um eu - custo padrão do trabalho de projeto básico (aceito conforme tabela 1 desta aplicação).

Tabela 1

Padrões de custo para o trabalho principal de design

Nível básico de custo de construção (reconstrução) de um objeto em preços em 01/01/98 (milhões de rublos) (para capítulos 1-8)

Padrões para o custo do trabalho básico de projeto a partir do custo de construção por categorias de complexidade do objeto, a (%)

Apêndice 4

O procedimento para calcular o preço base para trabalhos de projeto básico usando métodos de extrapolação e interpolação

1. No caso em que o valor do indicador físico seja inferior ao mínimo ou superior ao indicador máximo indicado nas tabelas anteriores, o preço base da obra principal de projeto é determinado por extrapolação. Neste caso, o valor do ajuste ao preço diminui em 40%, ou seja, no cálculo do preço base da obra principal de projeto, o valor real do indicador físico do objeto é considerado com um coeficiente de 0,6. 2. Se o valor do indicador natural de um objeto for menor que o indicador tabular, o preço base do trabalho principal de design para este objeto é determinado pela seguinte fórmula:

Onde: um, c- valores constantes correspondentes ao valor mínimo do indicador natural de acordo com as tabelas das seções 3.1 ÷ 3.13 ; X min- o valor mínimo do indicador natural indicado na tabela; X bunda- o valor real do indicador natural do objeto. 3. Se o valor do indicador natural do objeto for maior que o indicador tabular, o preço base do trabalho principal de design deste objeto é determinado pela seguinte fórmula:

Onde: um, c- valores constantes correspondentes ao valor máximo do indicador natural de acordo com as tabelas das seções 3.1 ÷ 3.13 ; X eu Oh- o valor máximo do indicador natural indicado na tabela; X bunda- o valor real do indicador natural do objeto. 4. No caso em que a tabela apresente apenas o valor do parâmetro “a”, e o objeto projetado tenha um valor de indicador natural que não coincida com o indicado na tabela, o preço base da obra principal de projeto é determinado pelo método de interpolação ou extrapolação, e na aplicação do método de extrapolação, o valor da correção ao preço é reduzido em 40% (é introduzido um fator de redução de 0,6).

Apêndice 5

O procedimento para determinar o custo do desenvolvimento de esquemas de serviços públicos

1. O custo de desenvolvimento de esquemas de utilidades é determinado em 20% do custo dos principais trabalhos de projeto dessas comunicações, calculado a partir das tabelas 3.10.1 ÷ 3.10.12 seção 3.10 “Redes e estruturas de utilidades”, como a soma dos custos dos elementos do esquema (comunicações e estruturas, métodos de trabalho, etc.) 2. Ao determinar o desenvolvimento de esquemas de utilidades, os seguintes fatores de correção devem ser levados em consideração : PARA cx- fator de correção levando em consideração a profundidade de elaboração dos elementos do circuito (determinado com base na tabela 5.1.1 ); PARA Com- coeficiente que tem em conta a integralidade da composição do desenvolvimento do regime (definido como a soma das quotas - elementos do regime, expressos em percentagem; uma lista de elementos do regime indicando o seu volume em percentagem é dada em a mesa 5.1.2 ); PARA sobre- coeficiente que leva em consideração a integralidade do escopo de desenvolvimento do esquema (determinado na tabela 5.1.3 ).

Tabela 5.1.1

Valores do coeficiente de correção K сх

Elementos de circuito que requerem o uso de fatores de correção
Estruturas para as quais apenas a sua localização, capacidade e custo de construção são determinados como parte do diagrama (unidades de controlo, estações elevatórias, tanques de controlo de emergência, estações térmicas distritais, pontos de controlo de gás, pontos de distribuição, etc.)
Métodos fechados de produção de trabalho:
- com diâmetro de mandriladora de 2,0 m ou menos
- com um diâmetro do mecanismo de tunelamento superior a 2,0 m
O uso de tubos metálicos para comunicações
O uso de tubos não metálicos para comunicações
Subestações transformadoras em esquemas de fornecimento de energia

Tabela 5.1.2

Valores do fator de correção K s

Nome dos elementos do circuito por composição

% por composição (K s)
Todo o escopo de desenvolvimento do circuito na 1ª versão, incl.
Situação atual: - interação com a organização operacional; - material gráfico; - material de texto;
Cálculo de cargas para blocos, microdistritos, canteiros de projeto, piscinas, zonas TP e RTP e para o empreendimento como um todo: - tabela - material de texto;
Análise do estado e funcionamento das redes e estruturas existentes: - tabela - material de texto;
Desenvolvimento de um esquema de comunicações dentro da área de desenvolvimento, tendo em conta as comunicações de abastecimento e as principais estruturas de importância regional ou municipal:
- solução gráfica do diagrama na planta M 1:2000 com material de texto
- diagrama de linhas de abastecimento e estruturas principais M:10000 (ou outros) com material de texto
- realizar cálculos (hidráulicos, elétricos, etc.) para determinar os parâmetros das comunicações e estruturas projetadas (em forma tabular, em forma de perfil longitudinal, etc.) com material de texto
Indicadores técnicos e económicos do regime de apoio à engenharia do distrito (volumes estimados de obras e seus custos, determinados de acordo com MRR-3.1.02-97), indicando as principais estruturas e comunicações de importância municipal, cuja construção é condição indispensável para a construção de moradias na zona em causa. Para estas instalações, devem ser indicados os custos estimados da sua construção e as datas previstas de comissionamento.
Coordenação com organizações operacionais (texto no desenho do diagrama, selos, protocolo, carta, etc.)

Tabela 5.1.3

Valores do fator de correção K sobre

Tipo de circunstâncias que afetam a integralidade do escopo do diagrama

Observação
Quando o Cliente fornece condições técnicas para conexão de organizações operadoras
Ao redesenvolver esquemas (ajustes) ou ao utilizar trabalhos previamente concluídos na área em consideração (mediante acordo com o Cliente)

Incluído no custo de projetar o primeiro desenvolvimento
Ao realizar trabalhos em diversas opções de acordo com as instruções do Cliente: a) opções com detalhes de execução semelhantes à primeira opção (são realizados desenhos e cálculos separados e independentes): - para a segunda opção

São adicionados ao custo total de projeto do circuito opções adicionais
- para a terceira opção
b) opção por fragmento do circuito (utilizando o desenho da opção principal): - para a segunda opção
- para a terceira opção
Identificação de medidas prioritárias de apoio de engenharia aos empreendimentos (instalações) previstos para a primeira fase de construção (se houver intervalo de pelo menos 5 anos nas filas)
Notas sobre tabelas 5.1.1 ÷ 5.1.3 : 1. Na ausência de qualquer um dos elementos especificados nos materiais do circuito (tabela 5.1.2 ) o coeficiente Kc deve ser reduzido em conformidade. 2. Ao realizar qualquer elemento do esquema em volume reduzido, o percentual de preenchimento deste elemento deverá ser reduzido (tabela 5.1.2 ). 3. Caso seja necessário incluir cálculos de verificação, esclarecimento de percursos e localizações de comunicações e estruturas de importância municipal, previamente determinados por esquemas industriais, no desenvolvimento esquemático, o custo destas obras é determinado separadamente através de um fator de redução de 0,1.

4. Com o desenvolvimento simultâneo de esquemas de apoio à engenharia para um desenvolvimento (instalação) de diversos tipos de comunicações, o custo de execução de trabalhos para garantir a complexidade das soluções, a simultaneidade das instalações, a elaboração de um plano de trabalho e de uma única tabela de indicadores técnicos e econômicos, destacando, em alguns casos, as circunstâncias que regulam os prazos de implementação do desenvolvimento e preparação de documentos e apelos aos serviços relevantes do Governo de Moscou é de 15% do custo total de projeto de todos os esquemas de engenharia como parte desta instalação .

Apêndice 6

Exemplos de cálculo do custo do trabalho principal de design

1. Determine o custo de projetar o desenvolvimento do microdistrito nº 7 do Parque Maryinsky no distrito de Maryino com os seguintes dados iniciais:- a área total dentro dos limites do projeto é de 10,13 hectares; - área residencial 6,05 hectares; - áreas de instituições pré-escolares 1,6 hectares; - locais escolares 2,2 hectares; - áreas de instituições de utilidade pública 0,28 hectares; - área total 92.663 m2. m.; - densidade residencial 15.334 m2/ha; - as instalações de defesa civil e emergência estão localizadas no território do microdistrito. O coeficiente geral de complexidade total do projeto de desenvolvimento é determinado pela seguinte fórmula (seção 3.1 ):

3.1.1 . O território dentro dos limites do projeto é de 10,13 hectares, o que corresponde à faixa de variação do indicador natural “X” de 10 a 15 hectares. Para este intervalo, os parâmetros “a” e “b” serão iguais a 622,0 mil rublos. e 124,2 mil rublos. respectivamente. O preço básico do projeto é determinado de acordo com a fórmula 3.1 :

C (b)98 = a + in = 622,0 + 124,2 x 10,13 = 1.880,15 mil rublos.

Então o custo do trabalho principal de design nos preços base será:

C pr(b) = C (b)98 ´ K sl.z = 1.880,15 ´ 1,42 = 2.669,81 mil rublos.

2. Com base nos dados iniciais fornecidos no exemplo1 , determine o custo de projeto de paisagismo, paisagismo e pequenas formas arquitetônicas. Os valores dos parâmetros “a” e “b” são determinados na tabela 3.2.1 . A área total dos projetos de desenvolvimento é de 92.663 m2. m., que corresponde à faixa de variação do indicador natural “X” de 50.000 a 100.000 m2. m. Para este intervalo, os parâmetros “a” e “b” serão iguais a 86,6 mil rublos. e 0,006 mil rublos. respectivamente. O preço básico do projeto é determinado de acordo com a fórmula 3.1 :

C (b)98 = a+in = 86,6 + 0,006 ´ 92663 = 642,6 mil rublos.

A densidade residencial é de 15.334 m2/ha, ou seja, o coeficiente de complexidade do projeto neste caso é 0,6 (item 3 da tabela 3.2.2

C pr(b) = C (b)98 ´ K sl.z = 642,6 ´ 0,6 = 355,5 mil rublos.

3. Determine o custo de projetar uma rodovia municipal com extensão de 1,06 km. Os valores dos parâmetros “a” e “b” são determinados na tabela 3.3.1 (cláusula 1). Este valor do indicador natural corresponde ao intervalo de 0,5 a 5,0 km, ou seja, os parâmetros “a” e “c” serão iguais a 576,0 mil rublos. e 982 mil rublos. respectivamente. O preço básico do projeto é determinado de acordo com a fórmula 3.1 :

C (b)98 = a + in = 576,0 + 982,0 ´ 1,06 = 1.616,9 mil rublos.

O objeto pertence à categoria V de complexidade (o projeto é realizado na presença de sistema de irrigação), ou seja, o fator de correção neste caso é 1,45 (tabela 3.3.4 ). Então o custo do trabalho principal de design nos preços base será:

C pr(b) = C(b)98 x K sl.z = 1.616,9 ´ 1,45 = 2.344,5 mil rublos.

4. Determine o custo de projeto de um edifício residencial de grandes painéis com área total de 14.750 metros quadrados. m. e localizado em zona de paisagem protegida. Os valores dos parâmetros “a” e “b” são determinados na tabela 3.4.1 (cláusula 1). Este valor do indicador natural corresponde ao intervalo de 10.000 a 15.000 metros quadrados. m., ou seja os parâmetros “a” e “c” serão iguais a 596,4 mil rublos. e 0,202 mil rublos. respectivamente. O preço básico do projeto é determinado de acordo com a fórmula 3.1 :

C (b)98 = a+in = 596,4 + 0,202 ´ 14750 = 3575,9 mil rublos.

O objeto está localizado em uma área de paisagem protegida, ou seja, o coeficiente de complexidade do projeto neste caso é 1,2 (item 2 da tabela 4.4.1 ). Então o custo do trabalho principal de design nos preços base será:

C pr(b) = C (b)98 ´ K sl.z = 3.575,9 ´ 1,2 = 4.291,1 mil rublos.

5. Determinar o custo de projeto de uma padaria e confeitaria com uma padaria de baixa capacidade, uma loja e um café com área total de 2.500 m2. m. Os valores dos parâmetros “a” e “b” são determinados na tabela 3.6.1 (cláusula 4). Este valor do indicador natural corresponde ao intervalo de 2.000 a 3.000 metros quadrados. m., ou seja os parâmetros “a” e “c” serão iguais a 1.185 mil rublos. e 0,175 mil rublos. respectivamente. O preço básico do projeto é determinado de acordo com a fórmula 3.1 :

C (b)98 = a + in = 1185 + 0,175 ´ 2500 = 1.622,5 mil rublos.

O objeto está localizado em uma área restrita (presença de edifícios existentes próximos e uma densa rede de comunicações subterrâneas, exigindo medidas adicionais para criar condições para a localização do objeto), ou seja, o coeficiente de complexidade do projeto neste caso é 1,1 (item 3 da tabela 4.4.1 ). Então o custo do trabalho principal de design nos preços base será:

C pr(b) = C (b)98 ´ K sl.z = 1622,5 ´ 1,1 = 1784,8 mil rublos.

6. Determine o custo de projeto de um gasoduto de baixa pressão de até 0,05 MPa, com diâmetro de até 159 mm e comprimento de 136,5 metros corridos. Os valores dos parâmetros “a” e “b” são determinados na tabela 3.10.2 (cláusula 1): - o parâmetro “a” é igual a 5,0 mil rublos; - o parâmetro “c” é igual a 0,10 mil rublos. O preço básico do projeto é determinado de acordo com a fórmula 3.1 :

C (b)98 = a + in = 5,0 + 0,10 ´ 136,5 = 18,65 mil rublos.

O objeto pertence à categoria IV de complexidade (o projeto é realizado na presença de comunicações subterrâneas existentes), ou seja, o fator de correção neste caso é 1,2 (tabela 3.10.13Programa

1. Aprovar o Programa anexo para o desenvolvimento e implantação das forças produtivas da República do Tartaristão com base na abordagem de cluster até 2020 e para o período até 2030.

  • Guia de estudo Michurina Elena Viktorovna introdução “precificação e estimativa na construção”, o guia de estudo foi compilado para alunos de cursos de formação avançada que possuem um nível básico de conhecimento e experiência na área de trabalho de projeto e estimativa

    Tutorial

  • Nota explicativa O programa é baseado no programa do autor

    Nota explicativa

    O programa é baseado no programa do autor, editado por O.L. Romanova, “Bons Hábitos” e tem como objetivo evitar que os alunos se envolvam no uso de tabaco e álcool (no futuro, prevenindo a dependência de drogas)

    • GOVERNO DE MOSCOVO

    Comitê da Cidade de Moscou sobre Política de Preços na Construção
    e exame estadual de projetos

    METODOLOGIA
    calculando o custo científico,
    normativo e metodológico, design
    e outros tipos de trabalho (serviços),
    realizado com captação de recursos
    orçamento da cidade de Moscou
    (com base em custos de mão de obra padronizados)

    MRR-3.2.67.02-13

    “Metodologia de cálculo do custo de trabalhos (serviços) científicos, normativos, metodológicos, de design e outros tipos de trabalhos realizados com o envolvimento de recursos do orçamento da cidade de Moscou (com base em custos trabalhistas padronizados). MRR-3.2.67.02-13" foi desenvolvido por especialistas da Instituição Orçamentária do Estado "NIAC" (S.A. Kopbaev, E.A. Igoshin, A.V. Minaeva) com base na atribuição estadual do Comitê da Cidade de Moscou sobre política de preços na construção e exame estatal de projetos .

    “Metodologia de cálculo do custo de trabalhos (serviços) científicos, normativos, metodológicos, de design e outros tipos de trabalhos realizados com o envolvimento de recursos do orçamento da cidade de Moscou (com base em custos trabalhistas padronizados). MRR-3.2.67.02-13" foi aprovado e colocado em vigor por despacho do Comitê da Cidade de Moscou sobre política de preços na construção e exame estatal de projetos datado de 4 de julho de 2014 nº 60.

    A “Metodologia” foi posta em prática para substituir o Apêndice 2 do MRR-3.2.06.07-10.

    INTRODUÇÃO

    Esta “Metodologia para calcular o custo de trabalhos científicos, normativos, metodológicos, de design e outros tipos de trabalhos (serviços) realizados com recursos do orçamento da cidade de Moscou (com base em custos trabalhistas padronizados). MRR-3.2.67.02-13" (doravante designada por "Metodologia") destina-se a determinar o preço inicial (máximo) de obras (serviços), bem como a determinar o custo de obras contratadas e subcontratadas (serviços), para os quais não existem documentos regulamentares e metodológicos sobre preços.

    Esse trabalho inclui certos tipos de trabalhos de design e trabalhos de desenho urbano e ordenamento do território, trabalhos de investigação, desenvolvimento de documentação normativa e metodológica, etc.

    Uma característica distintiva destas obras é a ausência de uma dependência funcional da intensidade de mão-de-obra da sua execução com os indicadores naturais utilizados no cálculo do custo da maioria dos tipos de obras de design (m, m 2, m 3, peças, etc.).

    No desenvolvimento da Metodologia foram utilizados os seguintes documentos normativos e metodológicos:

    - “Coleta de preços básicos para trabalhos de projeto de construção realizados com o envolvimento de recursos do orçamento da cidade de Moscou. МРР-3.2.06.07-10".

    1. DISPOSIÇÕES GERAIS

    1.1. Esta “Metodologia” é parte integrante das normas e regulamentos do complexo de projeto e construção de Moscou.

    1.2. Os principais tipos de trabalho (serviços), para os quais os preços base são calculados com base em custos de mão-de-obra padronizados de acordo com esta “Metodologia”, incluem:

    Obras de projeto para as quais não existam documentos normativos e metodológicos sobre precificação de projeto, ou cujo custo, de acordo com a “Cobrança de preços básicos para obras de projeto de construção, realizadas com o envolvimento de recursos do orçamento da cidade de Moscou”, recomenda-se que seja determinado pelos custos trabalhistas padronizados;

    Desenvolvimento de documentação urbanística e de ordenamento do território, para determinação do custo de desenvolvimento dos quais não existem documentos regulamentares e metodológicos;

    Desenvolvimento de pesquisas e documentação normativo-metodológica;

    Realização de pesquisas de marketing.

    1.3. Para calcular o preço base, são aceitos custos trabalhistas padronizados para uma semana de trabalho de cinco dias, dois dias de folga e 40 horas (artigos 91, 100 do Código do Trabalho da Federação Russa).

    1.4. Os preços base calculados com base na “Metodologia” têm em conta as seguintes despesas:

    Pela remuneração de todos os participantes nos trabalhos executados;

    Contribuições para o seguro social e de saúde do Estado;

    Despesas de depreciação para a restauração completa dos ativos fixos de produção e despesas com todos os tipos de seus reparos;

    Aluguel;

    Impostos e taxas estabelecidos por lei (exceto IVA);

    Lucro.

    1.5. Os seguintes custos associados não estão incluídos nos preços base e estão sujeitos a compensação pelo cliente:

    Custos com aquisição de documentação normalizada para edifícios e produtos industriais destinados à concepção de instalações;

    Custos de viagem e transporte associados ao projeto de um objeto fora do local da organização de projeto;

    Despesas com chamadas telefónicas internacionais e de longa distância, correio postal e telegráfico internacional e de longa distância relacionadas com design;

    Despesas com pagamento de certificados de aprovação e entidades examinadoras por trabalhos executados de acordo com o procedimento estabelecido ou por conta do cliente, caso esses serviços não constem da lista de documentos emitidos aos requerentes sem cobrança de taxa;

    Apoio científico e técnico de objetos;

    Despesas com pagamento de serviços de organizações de tradução de línguas estrangeiras e para línguas estrangeiras de concepção e documentação de referência e metodológica;

    Custos de produção de cópias adicionais da documentação de projeto, além das quatro cópias obrigatórias;

    Despesas com pagamento de contas de organizações que fornecem dados sobre fluxos de tráfego, condições climáticas e concentrações de poluentes de fundo;

    Imposto sobre valor agregado.

    1.6. Os preços básicos das obras são calculados com base nesta “Metodologia” a partir de 01/01/2000.

    1.7. Trazer o preço base para o nível atual é realizado usando um fator de conversão para o custo base do trabalho de design ( PARA per) ao nível de preços atual, aprovado na forma prescrita.

    1.8. Na determinação do custo da obra com base nos preços base calculados de acordo com esta “Metodologia”, não são aplicados coeficientes que tenham em conta factores complicadores (simplificadores) da execução da obra.

    1.9. A redução do prazo de conclusão das obras relativamente aos normativos (se tal exigência for formalizada na forma prescrita) é tida em conta através da utilização de fatores de correção, cujos valores são indicados na “Coleta de preços básicos para trabalhos de projeto para a construção de instalações realizadas com o envolvimento de recursos do orçamento da cidade de Moscou. МРР-3.2.06.08-13", tabela 4.2.1.

    2. MÉTODO DE CÁLCULO DO CUSTO DA OBRA

    2.1. O custo de execução da obra é calculado com base nos preços base. Os preços básicos são calculados com base nos custos trabalhistas padronizados, utilizando a fórmula:

    Salário médio em 01/01/2000; (aceito 9.590 rublos/mês);

    R - nível de rentabilidade (aceito R = 10 %);

    PARA h- coeficiente que leva em consideração a participação dos salários no custo ( PARA h aceito 0,4).

    2.3. Um coeficiente que leva em consideração o nível de qualificação (participação) dos performers no desenvolvimento ( PARA kv(tal)), calculado pela fórmula:

    E eu- índice de salários médios mensais dos executores diretos;

    H eu- número de artistas em grupos com o mesmo nível salarial;

    T e eu- tempo real de trabalho de artistas com o mesmo nível salarial.

    Levando em consideração valores básicos Salário , R E PARA h e usando a fórmula, calcula-se a produção unitária média mensal (um trabalhador) para o trabalho realizado:

    2.4. A duração padrão do trabalho é determinada pela fórmula:

    Onde COM b- custo de desenvolvimento em preços a partir de 01/01/2000.

    Tabela 2.1

    Custo de desenvolvimento

    COM b(2000), mil rublos

    T np(meses), com base no número de funcionários H n(pessoas)

    3 pessoas

    5 pessoas

    10 pessoas

    15 pessoas

    20 pessoas

    25 pessoas

    100,0

    200,0

    300,0

    400,0

    500,0

    600,0

    700,0

    800,0

    10,1

    900,0

    11,4

    1000,0

    12,6

    Notas:

    1. Os valores indicados na tabela não são obrigatórios para cálculos, mas destinam-se a uma avaliação preliminar do número de participantes na obra.

    2. Com valores intermediários e faltantes do número de funcionários ( H n), a duração do trabalho é determinada por métodos de interpolação e extrapolação.

    2.5. O custo de execução do trabalho a preços correntes é calculado com base nos preços base pela fórmula:

    COM centro comercial- custo da obra a preços correntes;

    C b(2000)- preço base da obra no nível de preços de 01/01/2000;

    PARA faixa- coeficiente para converter o custo base do trabalho de design no nível de preços atual. Magnitude PARA faixa aprovado de acordo com o procedimento estabelecido.

    Tabela 2.2

    Índices de salário médio mensal dos executores diretos (desenvolvedores)

    Cargos

    Índice de salário médio mensal dos executores diretos

    Chefe de oficina, departamento, departamento, laboratório

    2,00

    Vice-chefe de oficina, departamento, departamento, laboratório

    1,90

    Arquiteto Chefe de Projetos (Arquiteto Chefe de Projetos), Engenheiro Chefe de Projetos (Engenheiro Chefe), Chefe de Setor, Pesquisador Líder

    1,85

    Especialista chefe, pesquisador sênior

    1,80

    Líder de grupo, líder de grupo

    1,75

    Pesquisador

    1,50

    Especialista líder, pesquisador júnior

    1,00

    Arquiteto (engenheiro, economista, especialista) categoria I

    0,90

    Arquiteto (engenheiro, economista, especialista) categoria II

    0,80

    Arquiteto (engenheiro, economista, especialista) categoria III

    Duração planejada do trabalho, dias

    T n

    Número de artistas da mesma qualificação, pessoas.

    H eu

    Índice salarial para especialistas que realizam o trabalho

    Coeficiente de qualificação (participação) de especialistas

    PARA kv(tal)

    Σ(gr. 3: gr. 4 ∙ gr. 5 ∙∙gr. 6) / Σ gr. 5

    Chefe de oficina

    0,150

    Arquiteto Chefe de Projetos

    1,85

    0,231

    Especialista chefe

    1,620

    Especialista líder

    1,100

    Arquiteto de 1ª categoria

    0,900

    Técnico

    0,65

    0,439

    Total

    GOVERNO DE MOSCOVO

    Comitê da Cidade de Moscou sobre Política de Preços na Construção

    e exame estadual de projetos

    TRABALHO ADICIONAL E RELACIONADO

    Coleção 9.1

    METODOLOGIA DE CÁLCULO DE CUSTOS

    CIENTÍFICO, NORMATIVO E METODOLÓGICO,

    DESIGN E OUTROS TIPOS DE TRABALHOS (SERVIÇOS)

    COM BASE EM CUSTOS DE TRABALHO PADRÃO

    МРР-9.1-16

    Coleção 9.1 “Metodologia de cálculo do custo de trabalhos (serviços) científicos, normativos, metodológicos, de design e outros tipos de trabalhos (serviços) com base em custos trabalhistas padronizados. MRR-9.1-16" (doravante denominada Coleção) foi desenvolvido por especialistas da Instituição Estatal "NIAC" (S.V. Lakhaev, E.A. Igoshin, A.V. Minaeva).

    A cobrança foi aprovada e colocada em vigor em 9 de janeiro de 2017 por despacho do Comitê da Cidade de Moscou sobre política de preços na construção e exame estatal de projetos datado de 29 de dezembro de 2016 nº MKE-OD/16-75.

    A coleção faz parte integrante do Marco Regulatório Unificado do Ministério do Desenvolvimento Regional.

    A coleção foi desenvolvida para substituir MRR-3.2.67.02-13.

    Introdução

    1. Disposições gerais

    2. Metodologia de cálculo do custo da obra

    Aplicativo

    Exemplos de cálculos

    INTRODUÇÃO

    Esta Coleção 9.1 “Metodologia de cálculo do custo de trabalhos (serviços) científicos, normativos, metodológicos, de design e outros tipos de trabalhos (serviços) com base em custos de mão de obra padronizados. МРР-9.1-16" (doravante denominada Metodologia) foi desenvolvida de acordo com a atribuição estadual.

    Esta Metodologia destina-se a ser utilizada por clientes governamentais, organizações de design e outras organizações interessadas no cálculo dos preços iniciais (máximos) dos contratos e na determinação do custo de trabalhos (serviços) científicos, normativos, metodológicos, de design e outros tipos de trabalhos (serviços) realizados com o envolvimento de recursos do orçamento da cidade de Moscou e para os quais não existem documentos normativos e metodológicos sobre preços.

    No desenvolvimento da Metodologia foram utilizados os seguintes documentos normativos e metodológicos:

    Código Civil da Federação Russa;

    Coleção 1.1 “Diretrizes gerais para a aplicação das recomendações regionais de Moscou. MRR-1.1-16".

    1. DISPOSIÇÕES GERAIS

    1.1. Esta Metodologia é parte integrante do quadro regulamentar unificado do RMC.

    1.2. Ao determinar o custo da obra com base nesta Metodologia, deve-se também orientar-se pelas disposições da coleção 1. 1 “Diretrizes gerais para a aplicação das recomendações regionais de Moscou. MRR-1.1-16".

    1.3. A aproximação do custo base da obra determinado de acordo com esta Metodologia ao nível de preços atual é efetuada através da aplicação de um fator de conversão (variação inflacionária), aprovado na forma prescrita.

    1.4. Os principais tipos de obras (serviços), cujo custo é calculado com base em custos de mão-de-obra padronizados de acordo com esta Metodologia, incluem:

    Trabalhos de projeto e planejamento urbano para os quais não existam documentos normativos e metodológicos sobre precificação de projeto, ou cujo custo esteja de acordo com as “Diretrizes Gerais para a Aplicação das Recomendações Regionais de Moscou. Recomenda-se que MRR-1.1-16" e outras coleções de MRR sejam determinadas por custos de mão de obra padronizados;

    Desenvolvimento de documentação urbanística e de ordenamento do território, para determinação do custo de desenvolvimento dos quais não existem documentos regulamentares e metodológicos;

    Desenvolvimento de pesquisas e documentação normativo-metodológica;

    Realização de pesquisas de marketing.

    1.5. Para calcular o preço base, são aceitos custos trabalhistas padronizados para uma semana de trabalho de cinco dias, dois dias de folga e 40 horas (artigos 91, 100 do Código do Trabalho da Federação Russa).

    1.6. Os preços base calculados com base na Metodologia têm em conta os custos enumerados no ponto 3.3 do MRR-1.1-16.

    1.7. Os preços base calculados com base na Metodologia não têm em conta os custos associados enumerados no ponto 3.6 do MRR-1.1-16.

    1.8. Na determinação do custo da obra com base nos preços base calculados de acordo com esta Metodologia, não são aplicados coeficientes que levem em consideração fatores complicadores (simplificadores) da execução da obra.

    1.9. A redução do prazo de conclusão dos trabalhos relativamente à norma (se tal exigência for formalizada na forma prescrita) é tida em consideração através da utilização de fatores de correção, cujos valores são apresentados na Tabela 4.1 MRR-1.1-16.

    2. MÉTODO DE CÁLCULO DO CUSTO DA OBRA

    2.1. O custo de execução da obra é calculado com base nos preços base. Os preços básicos são calculados com base nos custos trabalhistas padronizados, utilizando a fórmula:

    Cb- preço base da obra;

    Na quarta- produção média;

    Tp- duração planejada do trabalho;

    Capítulo- número de artistas;

    K kv(tal)- coeficiente que leva em consideração o nível de qualificação (participação) dos performers no desenvolvimento.

    2.2. Produção média mensal Na quarta calculado pela fórmula:

    Salário Quarta- salário médio ( Salário Quarta aceito 9.590 rublos/mês);

    R- nível de rentabilidade (aceito R = 10%);

    K z- coeficiente que leva em consideração a participação dos salários no custo ( K z aceito 0,4).

    2.3. Um coeficiente que leva em consideração o nível de qualificação (participação) dos performers no desenvolvimento ( K kv(tal)), calculado pela fórmula:

    E eu- índice de salários médios mensais dos executores diretos;

    Heu- número de artistas em grupos com o mesmo nível salarial;

    Vfeu- tempo real de trabalho de artistas com o mesmo nível salarial.

    Levando em consideração valores básicos Salário, R E K z e usando a fórmula 2.2, calcula-se a produção unitária média mensal (um trabalhador) para o trabalho realizado:

    2.4. A duração padrão do trabalho é determinada pela fórmula:

    Onde Cb- custo de desenvolvimento.

    Tabela 2.1

    Custo de desenvolvimento Cb, mil rublos

    T np(meses), com base no número de funcionários Capítulo(pessoas)

    Notas:

    1. Os valores indicados na tabela não são obrigatórios para cálculos, mas destinam-se a uma avaliação preliminar do número de participantes na obra.

    2. Com valores intermediários e faltantes do número de funcionários ( Capítulo), a duração do trabalho é determinada por métodos de interpolação e extrapolação.

    Tabela 2.2

    Índices de salário médio mensal dos executores diretos (desenvolvedores)

    Cargos

    Índice de salário médio mensal dos executores diretos

    Chefe de oficina, departamento, departamento, laboratório

    Vice-chefe de oficina, departamento, departamento, laboratório

    Arquiteto Chefe de Projetos (CAP), Engenheiro Chefe de Projetos (CPI), Chefe de Setor, Pesquisador Líder

    Especialista chefe, pesquisador sênior

    Líder de grupo, líder de grupo

    Pesquisador

    Especialista líder, pesquisador júnior

    Arquiteto (engenheiro, economista, especialista) categoria I

    Arquiteto (engenheiro, economista, especialista) categoria II

    Arquiteto (engenheiro, economista, especialista) categoria III

    Arquiteto (engenheiro, economista, especialista)

    APLICATIVO

    Tabela 1

    Um exemplo de cálculo do coeficiente de qualificação (participação) dos executores que participam na execução de obras (serviços)

    Nomes das posições dos artistas

    Tempo real de participação do artista na obra, dias

    Duração planejada do trabalho, dias

    Número de artistas da mesma qualificação, pessoas.

    Heu

    Índice de nível salarial para especialistas que executam o trabalho

    Coeficiente de qualificação (participação) de especialistas

    K kv(tal)

    Σ(gr3: gr4 x gr5 x gr6) / Σgr5

    Chefe de oficina

    Arquiteto Chefe de Projetos

    Especialista chefe

    Especialista líder

    K sq (tal) = 4,440/8 = 0,555

    Tabela 2

    Exemplo de cálculo do preço base da obra (serviços)

    Salário padrão médio mensal dos artistas, esfregue.

    Salário Quarta

    Número de dias úteis em um mês, dias

    Salário médio diário dos artistas, esfregue. (gr.2 / gr.3)

    A participação dos salários no custo do trabalho,

    Rentabilidade,

    Produção média diária da unidade, esfregue.

    (gr.4x(1+gr.6)) / gr.5

    Duração do desenvolvimento, dias

    Número de artistas, pessoas.

    Coeficiente de qualificação (participação)

    K kv(tal)

    Preço base, esfregue.

    (gr.7 x gr.8 x gr.9 x gr.10)

    O custo das obras (serviços) executadas a preços correntes é determinado pela fórmula (4.1) das “Diretrizes gerais para a aplicação das recomendações regionais de Moscou. MRR-1.1-16" e equivale a:

    S tc = C b x K pista = 212.942 x 3,533 = 752.324,1 rublos,

    onde K per =3,533 é o fator de conversão (variação inflacionária) para o custo base das obras de planejamento urbano e design no quarto trimestre de 2016 para preços em 2000 (de acordo com o despacho de Moskomekspertiza de 21 de janeiro de 2016 No. MKE-OD /16-1).

    Governo de Moscou
    COMITÊ DA CIDADE DE MOSCOVO SOBRE POLÍTICA DE PREÇOS NA CONSTRUÇÃO E EXAME DE ESTADO DE PROJETOS

    Metodologia de cálculo do custo de trabalhos (serviços) científicos, normativos, metodológicos, de design e outros tipos de trabalhos realizados com o envolvimento de recursos do orçamento da cidade de Moscou (com base em custos trabalhistas padronizados)
    MRR-3.2.67.02-13


    Na verdade, tornou-se inválido devido à adoção
    ordem de Moskomekspertiza datada de 29 de dezembro de 2016 N MKE-OD/16-75

    ____________________________________________________________________


    "Metodologia de cálculo do custo de trabalhos científicos, normativos, metodológicos, de design e outros tipos de trabalhos (serviços) realizados com o envolvimento de recursos do orçamento da cidade de Moscou (com base em custos trabalhistas padronizados). MRR-3.2.67.02 -13" foi desenvolvido por especialistas da Instituição Orçamentária do Estado "NIAC" (S. A. Kopbaev, E. A. Igoshin, A. V. Minaeva) com base na atribuição estatal do Comitê da Cidade de Moscou sobre política de preços na construção e exame estatal de projetos .

    "Metodologia de cálculo do custo de trabalhos científicos, normativos, metodológicos, de design e outros tipos de trabalhos (serviços) realizados com recursos do orçamento da cidade de Moscou (com base em custos trabalhistas padronizados). MRR-3.2.67.02-13" foi aprovado e colocado em vigor por despacho do Comitê da Cidade de Moscou sobre política de preços na construção e exame estatal de projetos datado de 04/07/2014 N 60.

    A “Metodologia” foi posta em prática para substituir o Apêndice 2 do MRR-3.2.06.07-10.

    Introdução

    Esta "Metodologia para cálculo do custo de trabalhos científicos, normativos-metodológicos, de design e outros tipos de trabalhos (serviços) realizados com recursos do orçamento da cidade de Moscou (com base em custos trabalhistas padronizados). MRR-3.2.67.02-13 " (doravante "Metodologia") tem como objetivo determinar o preço inicial (máximo) das obras (serviços), bem como determinar o custo das obras contratadas e subcontratadas (serviços), para as quais não existem documentos regulamentares e metodológicos sobre preços .

    Esse trabalho inclui certos tipos de trabalhos de design e trabalhos de desenho urbano e ordenamento do território, trabalhos de investigação, desenvolvimento de documentação normativa e metodológica, etc.

    Uma característica distintiva destas obras é a ausência de uma dependência funcional da intensidade de trabalho da sua execução com os indicadores naturais utilizados no cálculo do custo da maioria dos tipos de trabalhos de design (m, m, m, peças, etc.).

    No desenvolvimento da Metodologia foram utilizados os seguintes documentos normativos e metodológicos:

    - Código Civil da Federação Russa;

    - “Coleta de preços básicos para trabalhos de projeto de construção, realizados com o envolvimento de recursos do orçamento da cidade de Moscou. MRR-3.2.06.07-10”.

    I. Disposições gerais

    1.1. Esta “Metodologia” é parte integrante das normas e regulamentos do complexo de projeto e construção de Moscou.

    1.2. Os principais tipos de trabalho (serviços), para os quais os preços base são calculados com base em custos de mão-de-obra padronizados de acordo com esta “Metodologia”, incluem:

    - trabalhos de projeto para os quais não existam documentos normativos e metodológicos sobre precificação de projeto, ou cujo custo, de acordo com a “Coleta de preços básicos para trabalhos de projeto para construção, realizados com recursos do orçamento da cidade de Moscou ”, recomenda-se que seja determinado por custos de mão de obra padronizados;

    - desenvolvimento de documentação urbanística e de ordenamento do território, para determinação do custo de desenvolvimento dos quais não existem documentos regulamentares e metodológicos;

    - desenvolvimento de pesquisas e documentação normativo-metodológica;

    - realização de pesquisas de marketing.

    1.3. Para calcular o preço base, são aceitos custos trabalhistas padronizados para uma semana de trabalho de cinco dias, dois dias de folga e 40 horas (artigos 91, 100 do Código do Trabalho da Federação Russa).

    1.4. Os preços base calculados com base na “Metodologia” têm em conta as seguintes despesas:

    - remuneração de todos os participantes nos trabalhos executados;

    - manutenção do aparelho administrativo e gerencial;

    - contribuições para o seguro social e de saúde do Estado;

    - encargos de depreciação para a restauração completa dos ativos fixos de produção e despesas para todos os tipos de seus reparos;

    - aluguel;

    - impostos e taxas estabelecidos por lei (exceto IVA);

    - lucro.

    1.5. Os seguintes custos associados não estão incluídos nos preços base e estão sujeitos a compensação pelo cliente:

    - custos de aquisição de documentação normalizada para edifícios e produtos industriais previstos para a concepção de instalações;

    - custos de viagem e transporte associados ao projeto de um objeto fora do local da organização de projeto;

    - despesas com chamadas telefônicas internacionais e de longa distância, correio postal e telegráfico internacional e de longa distância relacionadas ao design;

    - despesas com pagamento de certificados de aprovação e entidades examinadoras por trabalhos executados de acordo com o procedimento estabelecido ou por conta do cliente, caso esses serviços não constem da lista de documentos emitidos aos requerentes sem cobrança de taxa;

    - suporte científico e técnico de objetos;

    - custos de pagamento de serviços de organizações para tradução de e para uma língua estrangeira de design e documentação de referência e metodológica;

    - despesas com produção de cópias adicionais da documentação do projeto além das quatro cópias obrigatórias;

    - despesas com pagamento de contas de organizações que fornecem dados sobre fluxos de tráfego, condições climáticas e concentrações de poluição de fundo;

    - imposto sobre valor agregado.

    1.6. As espumas básicas de trabalho são calculadas com base nesta “Metodologia” a partir de 01/01/2000.

    1.7. A elevação do preço base ao nível atual é realizada por meio de um fator de conversão do custo base dos trabalhos de projeto () para o nível de preço atual, aprovado na forma prescrita.

    1.8. Na determinação do custo da obra com base nos preços base calculados de acordo com esta “Metodologia”, não são aplicados coeficientes que levem em consideração fatores complicadores (simplificadores) da execução da obra.

    1.9. A redução do prazo de conclusão da obra relativamente aos normativos (se tal exigência for formalizada na forma prescrita) é tida em conta através da utilização de fatores de correção, cujos valores são indicados na “Coleta de preços básicos para projeto obras de construção de instalações realizadas com recursos do orçamento da cidade de Moscou MRR-3.2.06.08-13 ", tabela 4.2.1.

    2. Metodologia de cálculo do custo da obra

    2.1. O custo de execução da obra é calculado com base nos preços base. Os preços básicos são calculados com base nos custos trabalhistas padronizados, utilizando a fórmula:

    Onde

    - preço base da obra nos preços de 01/01/2000;

    - produção média ao nível de preços em 01/01/2000;

    - duração planejada do trabalho;

    - número de artistas;

    - coeficiente que leva em consideração o nível de qualificação (participação) dos performers no desenvolvimento.

    2.2. A produção média mensal é calculada usando a fórmula:

    Onde

    - salário médio em 01/01/2000 (aceito 9.590 rublos/mês);

    P - nível de rentabilidade (aceito P = 10%);

    - coeficiente que leva em consideração a participação dos salários no custo (aceita 0,4).

    2.3. O coeficiente que leva em consideração o nível de qualificação (participação) dos performers no desenvolvimento () é calculado pela fórmula:

    Onde

    - índice de salários médios mensais dos executores diretos;

    - número de artistas em grupos com o mesmo nível salarial;

    - tempo real de trabalho de artistas com o mesmo nível salarial.

    Tendo em conta os valores básicos do salário, P e utilizando a fórmula 2.2, calcula-se a produção média mensal da unidade (um trabalhador) pelo trabalho executado:


    2.4. A duração padrão do trabalho é determinada pela fórmula:

    onde está o custo de desenvolvimento em preços em 01/01/2000.

    A tabela a seguir mostra os valores recomendados para = RUR 26.373.

    Tabela 2.1.

    Tabela 2.1

    Custo de desenvolvimento

    (meses), com base no número de funcionários (pessoas)

    Mil rublos

    Notas:

    1. Os valores indicados na tabela não são obrigatórios para cálculos, mas destinam-se a uma avaliação preliminar do número de participantes na obra.

    2. Com valores intermediários e faltantes do número de trabalhadores (), os valores da duração do trabalho são determinados por métodos de interpolação e extrapolação.

    2.5. O custo de execução do trabalho a preços correntes é calculado com base nos preços base pela fórmula:

    Onde

    - custo da obra a preços correntes;

    - preço base da obra no nível de preços de 01/01/2000;

    - coeficiente para converter o custo base do trabalho de design no nível de preços atual. O valor é aprovado de acordo com o procedimento estabelecido.

    Tabela 2.2. Índices de salário médio mensal dos executores diretos (desenvolvedores)

    Tabela 2.2

    Cargos

    Índice de salário médio mensal dos executores diretos

    Chefe de oficina, departamento, departamento, laboratório

    Vice-chefe de oficina, departamento, departamento, laboratório

    Arquiteto Chefe de Projetos (Arquiteto Chefe de Projetos), Engenheiro Chefe de Projetos (Engenheiro Chefe), Chefe de Setor, Pesquisador Líder

    Especialista chefe, pesquisador sênior

    Líder de grupo, líder de grupo

    Pesquisador

    Especialista líder, pesquisador júnior

    Arquiteto (engenheiro, economista, especialista) categoria I

    Arquiteto (engenheiro, economista, especialista) categoria II

    Arquiteto (engenheiro, economista, especialista) categoria III

    Arquiteto (engenheiro, economista, especialista)

    Técnico


    Aplicativo

    Aplicativo. Tabela 1. Exemplo de cálculo do coeficiente de qualificação (participação) dos executores envolvidos na execução de obras (serviços).

    Tabela 1

    Nomes das posições dos artistas

    Fato-
    tempo de participação do performer
    corpo no trabalho,
    dias

    Continuação planejada
    duração do trabalho, dias

    Número de executivos
    mesmo qualificado
    cação, pess.

    Índice de nível salarial de especialista
    folhas - desempenho-
    telefones de trabalho

    Coeficiente de qualificação (participação) de especialistas

    (gr.3:gr.4xgr.5xgr.6) /
    /gr.5

    Chefe de oficina

    Arquiteto Chefe de Projetos

    Tendo praticado na área de estimativa de custos de trabalhos de projeto e levantamento há cerca de 7 anos, tirei um grande número de conclusões sobre a complexidade e imperfeição do sistema de preços nesta área de atividade, acrescentarei, um intelectual e área cara de atividade comercial de agências de design e pesquisa.

    Começo pelo facto de a avaliação dos custos dos trabalhos de concepção e levantamento (doravante referidos no texto) ser efectuada numa altura em que ainda não existe projecto e, talvez, nem haja um esboço do futuro edifício, estrutura, objeto linear, etc. Muito recentemente deparei-me com um “álbum” (um esboço de um futuro complexo desportivo), no qual a área, o volume, a presença de instalações embutidas nas instalações, a presença de infra-estruturas próximas e 3 fotografias dos desportos pretendidos complexos foram relatados - foi necessário determinar o custo do projeto.

    A experiência sugeria que era necessário, no mínimo, compreender a composição dos volumes projetados. No momento, o documento que define a composição e o conteúdo da documentação do projeto , é . Mas esta resolução contém apenas a composição dos volumes do projeto, bem como a composição do conteúdo das vistorias de engenharia, que em termos percentuais pode ser cerca de 20-25% do custo da obra principal de projeto, a composição e conteúdo; para o projeto de redes externas de engenharia também não é claro: abastecimento de água, esgoto, abastecimento de eletricidade, abastecimento de gás, etc....

    Não vou exagerar, há respostas para essas perguntas (se você se perguntar), é pior se simplesmente perdermos esses volumes.

    Assim, para determinar a composição e o conteúdo das vistorias de engenharia, basta consultar o Manual metodológico para determinação do custo das vistorias de engenharia para a construção do Comitê Estadual de Construção da Rússia: Empresa Unitária Estadual Federal PNIIIS Gosstroy da Rússia , 2004, que estabelece a composição dos levantamentos necessários - geologia, geodésia, ecologia, e também fornece uma lista de documentos que definem a composição desses levantamentos, quais amostras e em que quantidades precisam ser realizadas no local de estudo.

    Resta tratar do projeto de redes de engenharia externas - a resposta são as ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS (doravante denominadas TOR), nas quais o cliente (às vezes o próprio projetista) formulou os requisitos e a lista de gás, água, eletricidade, etc. redes necessárias ao comissionamento, e também as condições técnicas necessárias para ligação a essas redes (determinar as distâncias aos pontos de entrada ou instalações geradoras mais próximos).

    Etapa 1 – dados iniciais, concluídos!

    A 2ª etapa, é certo, não é menos difícil - determinar o custo dos trabalhos de projeto e levantamento!

    Existem 3 métodos possíveis para calcular o custo do trabalho de projeto e 2 métodos possíveis para calcular o custo das pesquisas de engenharia.

    Métodos para estimar o custo do trabalho de design.

    Cálculo baseado em indicadores naturais do objeto (NPO)

    O 1º método de cálculo baseia-se nos indicadores naturais do objeto (doravante denominado NPO) - área, volume, comprimento dos objetos lineares, produtividade na geração de objetos, etc., aos quais correspondem determinados indicadores básicos de preços nas coleções de básicos preços. No momento, este é o método mais conveniente e confiável para determinar o preço do trabalho de design. Foram desenvolvidas cerca de 250 coleções de preços básicos para a maioria dos tipos de trabalho. Os SBC são usados ​​para o orçamento federal e os orçamentos municipais das entidades constituintes da Federação Russa. Para a região de Moscou e o orçamento da cidade de Moscou da Empresa Unitária Estatal NIAC "Moscomarchitectures", foram desenvolvidas Recomendações Regionais de Moscou, abreviadas como MRR, que são obrigatórias no cálculo de estimativas para trabalhos de design e desenvolvimento quando financiadas pelo Orçamento da Cidade de Moscou. Mais detalhes sobre esse método de cálculo podem ser encontrados nas Diretrizes para determinação do PIR, aprovadas.

    Cálculo de trabalhos de projeto e levantamento com base nos custos de construção (OCC)

    O segundo e menos conveniente método de cálculo é calcular o custo dos trabalhos de projeto e levantamento como uma porcentagem do custo dos trabalhos de construção e instalação, o que nem sempre é conveniente devido à falta de estimativas antes do projeto, e também nem sempre é possível para encontrar um objeto analógico. Existem vários diretórios de objetos e métodos análogos para a determinação agregada de custos de construção, por exemplo: os padrões de preços de construção (NCS) estão incluídos no Registro Federal de Padrões de Estimativa; diretório regional de construção RSS-2014, estimativa do estudo de viabilidade - desenvolvido por Mosstroytsen OJSC, etc.

    Tendo determinado o custo de construção por qualquer método possível, como uma percentagem do custo das obras de construção e instalação , relatado em Diretórios e coleções de preços básicos, determinamos o custo do trabalho de design e levantamento. Novamente, com mais detalhes no MU 2010 aprovado por despacho do Ministério do Desenvolvimento Regional de 29 de dezembro de 2009 nº 620.

    Cálculo do custo do trabalho de projeto e pesquisa com base nos custos de mão de obra

    3º método - amado pelo empreiteiro e não querido pelo cliente - custos trabalhistas (doravante denominado 3p, porque 3p é um formulário para cálculo de estimativas de custos trabalhistas, aprovado sob o formulário número 3P). Com este método, é determinado o tempo real de participação dos projetistas no desenvolvimento de qualquer volume do projeto ou elemento estrutural do edifício e outros tipos de obras que não constem de livros de referência e coleções de preços básicos. O método é conveniente para o projetista em relação à determinação do tempo real de participação dos especialistas no desenvolvimento do projeto por meios especializados; o próprio executor decide quem e quanto tempo participa do projeto; Isso resulta em custos de design. Leia mais sobre este método nas Explicações do Tsentrinvestproekt de 1999.

    Determinação do custo das vistorias de engenharia.

    O principal método para determinar o preço das vistorias de engenharia é o cálculo com base em indicadores naturais reportados em diretórios e coleções de preços básicos para 1991 e 2001. No momento, para pesquisa existem apenas livros de referência federais de preços básicos, que são usados ​​​​para qualquer fonte de financiamento, mas para o dinheiro de Moscou não devemos esquecer o padrão de ordem municipal relatado em.

    O segundo método possível para determinar o custo da pesquisa são os custos trabalhistas. Aqui tudo é semelhante aos custos de mão de obra no projeto, determinamos o tempo real de participação de especialistas especializados e, portanto, obtemos o preço.

    Automação de cálculos de estimativas PIR. Programa PIR

    Neste momento, todos os métodos acima para cálculo de projetos e trabalhos de levantamento, bem como os mencionados SBC e MRR estão contidos e automatizados, para sua informação, os diretórios federais do SBC estão incluídos no sistema com base em um acordo direto com o projeto CENTRINVEST. O programa permite que você use motores de busca para selecionar o preço desejado, ler os documentos metodológicos necessários e também fazer upload de documentação em qualquer formato conveniente XLS, PDF, Word... O programa permite simplificar a tarefa em pelo menos 3 vezes em em relação ao cálculo usual no Excel, e também elimina Temos problemas com você no que diz respeito ao monitoramento da relevância das coleções, porque... ao lado dos livros de referência há marcas - se a coleção foi incluída no cadastro de padrões de estimativa ou cancelada e, além disso - qual livro de referência foi publicado em substituição ao cancelado.

    Como aprender rapidamente como calcular o PIR corretamente

    Para quem achou este artigo interessante e útil, recomendamos que faça um treinamento no nosso! Em apenas algumas lições você aprenderá métodos para calcular trabalhos de projeto e levantamento, aprenderá sobre a composição e conteúdo da documentação de projeto e levantamento, aprenderá como trabalhar em diretórios federais (SBC) e de Moscou (MRR), fará perguntas sobre os tipos de trabalhos que lhe interessam na elaboração de orçamentos, estude o principal programa de cálculo de orçamentos, o Sistema PIR, e ainda receba um certificado de formação avançada de curta duração na forma estabelecida pelo estado.