Análise de documentação para disponibilização de terrenos. Documentos de terra

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Determinação da reação dos suportes do eixo da caixa de engrenagens e seleção dos rolamentos

Para determinar a reação dos apoios A e B, traçamos um diagrama de projeto do eixo, onde o eixo real é considerado como uma viga simplesmente apoiada, à qual são aplicadas as forças que atuam no engate das engrenagens.

Como exemplo, é fornecido um diagrama de projeto de um eixo de caixa de engrenagens de baixa velocidade com uma engrenagem colocada nele. Um dos suportes do eixo (suporte A) é articulado-fixo e o suporte B é articulado-móvel. Também reações radiais Ray, Raz e Rby, Rbz e reação axial Rax. As dimensões a= e l= são determinadas a partir do projeto da caixa de engrenagens. Neste caso, as reações de apoio radiais são consideradas aplicadas nos pontos de intersecção dos planos, e as forças de engate são consideradas aplicadas no diâmetro do círculo primitivo no meio da largura da roda.

As reações dos apoios são determinadas a partir de seis equações estáticas do eixo - três equações para a projeção das forças aplicadas ao eixo nos eixos X, Y e Z e três equações para os momentos dessas forças em relação aos eixos coordenados.

Para o primeiro esquema.

Para o segundo esquema.

As reações radiais totais nos apoios são calculadas através das fórmulas

Se a carga axial no suporte for Fa<=0.25 R, то назначают радиальные подшипники, если же Fa>0,25 R, então – esferas de contato angular ou rolamentos de rolos cônicos.

Desde Fa 313< 1080 назначаем радиальные подшипники. По книге Иванова определяем dвн и dвнеш. Проверяем подшипник на грузоподъемность.

Série 208 d1in=0,04 d1ex=0,08 b1=16

Série 210 d2in=0,05 d2ex=0,09 b2=20

A capacidade de carga dinâmica calculada Srasch é determinada;

Levando em consideração o valor calculado da capacidade de carga dinâmica, a exatidão do rolamento pré-selecionado é confirmada de acordo com o livro de referência ou catálogo de rolamentos, ou é selecionado outro rolamento (tipo e série); neste caso, a condição Srashch deve ser satisfeita<=Стабл (Стабл – динамическая грузоподъемность подшипника по каталогу).

Cálculo de conexões chaveadas para resistência e seleção de acoplamentos padrão

As engrenagens possuem encaixe no eixo com interferência garantida.

Junto com isso, conexões chaveadas são usadas. As chavetas de acordo com GOST 23360-78 são selecionadas de acordo com o diâmetro do eixo e verificadas pela tensão do rolamento, MPa,

onde lp=40 mm é o comprimento útil da chave; d=55 mm – diâmetro do eixo; h=10 mm – altura da chave. Tensão admissível =100 MPa.

Seleção de acoplamento

Acoplamento elástico manga-pino de acordo com GOST 21424–75.

Distingue-se pela simplicidade de design e facilidade de instalação e desmontagem. Normalmente utilizado em transmissões de motor elétrico com baixos torques. Os elementos elásticos aqui são buchas de borracha corrugada. Devido à espessura relativamente pequena das buchas, os acoplamentos têm baixa complacência e são usados principalmente para compensar o desalinhamento do eixo dentro de pequenos limites (1...5 mm; 0,3...0,6 mm; até 1).

Formação (educação) terreno de terras pertencentes a propriedade estadual ou municipal- esta é uma das formas de educação terrenos, consagrado no parágrafo 1 do artigo 11.2 do Código de Terras da Federação Russa (LLC RF).
O fornecimento de terrenos de terras de propriedade estadual ou municipal, de acordo com o artigo 29 do Código de Terras da Federação Russa, é realizado com base em uma decisão dos órgãos executivos do poder estadual ou órgãos governamentais locais (LGUs) tendo o direito de fornecer os terrenos correspondentes.
A legislação fundiária vigente prevê diversas situações em que há necessidade de formação de lote a partir de terrenos de propriedade estadual ou municipal. Pode tratar-se da disponibilização de um terreno onde se situem edifícios, estruturas e estruturas pertencentes a um cidadão (pessoa colectiva), da disponibilização de um terreno para construção ou para fins não relacionados com a construção, e uma série de outras situações.
Ao mesmo tempo, independentemente da finalidade de fornecer o terreno de terras de propriedade estadual ou municipal, Antes de ser tomada uma decisão sobre a sua disponibilização, o terreno deve ser formado da maneira prescrita.
De acordo com os requisitos do Código de Terras da Federação Russa, trabalhe na formação de um terreno em obrigatório inclui:

execução de obra em relação ao terreno, em decorrência da qual foi elaborada a documentação que contenha o necessário à implantação do estado registro cadastral informações sobre tal terreno (obras cadastrais);
implementação do registro cadastral estadual de terras.

Ao contrário dos casos de formação de terrenos por meio da transformação de lotes existentes (divisão, loteamento, fusão e redistribuição), na formação de terrenos a partir de terrenos de propriedade estadual ou municipal a questão chave é a escolha do terreno , que será fornecido ao cidadão (ou pessoa jurídica) 1.

Os resultados da seleção de terrenos para construção são formalizados atuar na seleção de terrenos , cujo apêndice é diagrama de layout do terreno (parcelas) no plano cadastral ou mapa cadastral do território correspondente (cláusula 5 do artigo 31 do Código de Terras da Federação Russa) 2.

Resolução sobre aprovação Esquemas (exemplo)	Esquema (exemplo)

Em alguns casos, a aprovação do traçado de um terreno no plano cadastral ou mapa cadastral (Esquema) do território correspondente é também necessária no caso de disponibilização de terrenos onde se encontrem edifícios, estruturas ou estruturas pertencentes ao requerente. 3. Nestes casos (bem como na cedência de um terreno para fins não relacionados com a construção), após a recepção do regime, o requerente assegura que o trabalho cadastral do terreno é efectuado a expensas suas e solicita o registo cadastral estadual de este terreno.
Os regulamentos federais não estabelecem quem é responsável pela preparação do Esquema. O Ministério do Desenvolvimento Económico da Rússia, nos seus esclarecimentos sobre esta questão, centra-se no facto de que a nível federal não existem regras que obriguem os órgãos de governo autónomo local a produzir Esquemas de forma independente (incluindo no Código de Terras da Federação Russa). É por isso o trabalho no desenvolvimento de Esquemas pode ser realizado por qualquer pessoa , incluindo órgãos de governo autônomo local, ou pessoa jurídica que atue com base em despacho municipal 4.
Requisitos de preparação layout de um terreno ou terrenos no plano cadastral do território (incluindo Formato do esquema em formulário eletrônico, Formulário do esquema em papel) aprovado por despacho do Ministério de Desenvolvimento Econômico da Rússia datado de 27 de novembro de 2014 nº 762 5 .
A próxima etapa na formação de um terreno é a própria execução do trabalho cadastral, ou seja, o levantamento topográfico, que é todo um complexo de atividades, incluindo a visita de especialistas da Don Cadastral Center LLC para realizar medições geodésicas do terreno lote utilizando equipamento de satélite moderno, bem como protegendo os limites do local com sinais de limite temporários.
Você pode ler mais sobre o procedimento de levantamento topográfico na seção do nosso site “Tomografia”.

Com base nos resultados do levantamento topográfico, um plano de levantamento topográfico é formado de acordo com os requisitos da Ordem nº 412 do Ministério de Desenvolvimento Econômico da Rússia, datada de 24 de novembro de 2008. Informações sobre os requisitos para a forma de um plano de limites podem ser encontradas com mais detalhes na seção do nosso site “Tomografia”.
Um exemplo de plano de limites para a formação um terreno de terras estaduais ou municipais (e não só) pode ser encontrado na seção correspondente de nosso site.
Depois de concluir o trabalho cadastral e preparar um plano de limites passo necessário formação de terreno a partir de terras estaduais (ou municipais) é a implementação dele registro cadastral estadual .
Neste caso, é necessário levar em consideração as seguintes disposições da Lei Federal nº 221-FZ de 24 de julho de 2007 (Lei do Cadastro):
- as informações sobre o terreno formado e inscritas no Cadastro Imobiliário do Estado (GKN) terão caráter temporário 6 ;
- na falta de endereço do terreno atribuído na forma prescrita, a descrição da sua localização é inscrita na Comissão de Imóveis do Estado 7.
Em termos de atribuição de endereço, importa referir que a opção de atribuição após a realização do trabalho cadastral (mas antes do procedimento de registo cadastral) 8 é mais preferível, pois reduz os custos de tempo. No entanto, a legislação em vigor não proíbe a implementação deste procedimento mesmo após o registo cadastral.
Refira-se que se o registo estadual do direito a um lote constituído e inscrito no Código de Propriedade do Estado não for efectuado no prazo de cinco anos, então, de acordo com os requisitos do artigo 24.º da Lei do Cadastro, a informação sobre o lote será cancelado e excluído do Registro de Propriedade do Estado.

Especialistas da Don Cadastral Center LLC realizarão para você todos os trabalhos necessários relacionados à formação de um terreno em terras estaduais ou municipais na região de Rostov 9 e a República da Crimeia no prazo ideal .

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1 As exceções são os casos de disponibilização de terrenos onde se localizem edifícios, estruturas ou estruturas pertencentes a cidadão (pessoa jurídica).
2º No caso de proposta de apreensão, inclusive por meio de resgate, de terreno para necessidades estaduais ou municipais, o ato de seleção de terreno também é acompanhado de cálculos de perdas de proprietários de terras, usuários de terras, proprietários de terras, inquilinos de terrenos (cláusula 3, cláusula 5, artigo 31 do Código de Terras da Federação Russa)
3 Se o registro cadastral estadual do terreno não tiver sido realizado ou em cadastro estadual imobiliário não há informações sobre o terreno necessárias para a emissão de um passaporte cadastral do terreno (cláusula 7 do artigo 36 do Código de Terras da Federação Russa)
4 Carta do Ministério do Desenvolvimento Econômico da Federação Russa datada de 16 de março de 2011 N D23-1073 “Sobre pessoas autorizadas a desenvolver e produzir planos de layout para terrenos”. Ao mesmo tempo, deve-se levar em consideração que o Ministério de Desenvolvimento Econômico da Rússia desenvolveu atualmente um projeto de Ordem do Ministério de Desenvolvimento Econômico da Rússia “Sobre a aprovação da forma de layout de um terreno ou terrenos em o plano cadastral do território, cuja elaboração é efectuada sob a forma de documento em papel, requisitos para a elaboração do esquema de localização do terreno ou terrenos no plano cadastral do território e o formato do layout do terreno ou dos terrenos no plano cadastral do território na preparação do traçado do terreno ou dos terrenos no plano cadastral do território sob a forma de documento eletrónico"
5 Ordem do Ministério de Desenvolvimento Econômico da Rússia datada de 27 de novembro de 2014 nº 762 “Sobre a aprovação dos requisitos para a preparação do layout de um terreno ou terrenos no plano cadastral do território e no formato do layout do terreno ou terrenos no plano cadastral do território ao preparar o layout do terreno ou terrenos no plano cadastral do território na forma de um documento eletrônico, uma forma de layout de um terreno ou terrenos no plano cadastral do território, cuja preparação é realizada sob a forma de documento em papel” (Registrado no Ministério da Justiça da Rússia em 16 de fevereiro de 2015, nº 36018). O despacho tem início em 01/03/2015, portanto os atos regionais pertinentes (por exemplo, Resolução do Governo de Sebastopol de 30/09/2014 nº 336 “Sobre a aprovação do regulamento administrativo para a prestação de serviços públicos “Aprovação de a disposição do terreno no plano cadastral ou mapa cadastral do território relevante”) deve ser fornecida de acordo com este despacho.
6º Nos termos do n.º 4 do artigo 24.º da Lei do Cadastro, a única exceção são as informações sobre os objetos, cujo direito se considera surgido por força da lei federal, independentemente do seu registo estadual. Em todos os demais casos, as informações perdem seu caráter temporário após o registro estadual dos direitos sobre terrenos recém-formados no Cadastro Único Estadual de Direitos sobre Imóveis e Transações com eles (USRP)
7 De acordo com a Lei Federal de 6 de outubro de 2003 No. 131-FZ “Sobre os Princípios Gerais da Organização do Autogoverno Local na Federação Russa”, a atribuição de endereços é da competência dos órgãos governamentais locais (LGUs ) de assentamentos, bairros e municípios (artigos 14, 15 e 16 da Lei nº 131-FZ)
8 Especialistas da Don Cadastral Center LLC, desde que o cliente emita a procuração apropriada para representar seus interesses, podem garantir o contato com o órgão de governo autônomo local e a atribuição de endereços aos terrenos recém-formados (este serviço é fornecido adicionalmente quando incluído no contrato)
9 Realizamos principalmente trabalhos cadastrais em Rostov do Don, Novocherkassk, Bataysk, Azov, Aksay, Chaltyr, Taganrog e áreas adjacentes, porém, é possível realizar trabalhos em outras áreas da região de Rostov, levando em consideração custos adicionais de transporte. A realização de trabalhos cadastrais em outras entidades constituintes da Federação Russa é possível se houver volume suficiente e estiver sujeito a acordo individual

O requerente não concorda com a recusa de concessão de propriedade da terra sem licitação

O inquilino quer reconhecer como ilegal a recusa do proprietário em arrendar um terreno de propriedade estadual (municipal) sem realização de licitação

1. O pedido de cessão de terreno de propriedade estadual ou municipal, sem realização de licitação, deverá indicar:

1) apelido, nome próprio, patronímico, local de residência do requerente e dados do documento de identidade do requerente (para cidadão);

2) nome e localização do requerente (para pessoa jurídica), bem como o número de inscrição estadual do registro de inscrição estadual de pessoa jurídica no cadastro estadual unificado de pessoas jurídicas, número de identificação de contribuinte, salvo nos casos em que o requerente seja pessoa jurídica estrangeira;

3) número cadastral do terreno solicitado;

5) o tipo de direito ao abrigo do qual o requerente pretende adquirir um terreno, se a cedência de um terreno ao referido requerente for permitida em vários tipos de direitos;

6) detalhamento da decisão de retirada de terreno para necessidades estaduais ou municipais, caso o terreno seja cedido em troca de terreno retirado para necessidades estaduais ou municipais;

7) finalidade de uso do terreno;

8) detalhamento da decisão de aprovação do documento de ordenamento do território e (ou) do projeto de ordenamento do território, caso o terreno esteja previsto para a colocação dos objetos previstos neste documento e (ou) neste projeto;

9) detalhamento da decisão sobre a aprovação prévia da disponibilização de terreno, caso o terreno solicitado tenha sido formado ou seus limites tenham sido esclarecidos com base nesta decisão;

10) endereço postal e (ou) endereço de e-mail para contato com o requerente.

2. Os documentos previstos nos n.ºs 1 e - 6 do n.º 2 do artigo 39.15 deste Código são anexados ao pedido de cedência de terreno. O fornecimento destes documentos não é obrigatório se estes documentos tiverem sido enviados ao órgão autorizado com um pedido de aprovação prévia da disponibilização de um terreno, com base nos resultados da apreciação da qual foi tomada uma decisão sobre a aprovação preliminar da disponibilização de um terreno.

(ver texto na edição anterior)

3. No prazo de dez dias a contar da data de recepção do pedido de cedência de terreno, a entidade autorizada devolve este pedido ao requerente, se este não cumprir o disposto no n.º 1 deste artigo, for submetido a outro autorizado órgão ou os documentos fornecidos nos termos do n.º 2 deste artigo não são anexados aos artigos de candidatura. Neste caso, o órgão autorizado deverá indicar os motivos da devolução do pedido de cedência de terreno.

4. A apreciação dos pedidos de cedência de terreno é efectuada pela ordem de recepção.

5. No prazo máximo de trinta dias a contar da data de recepção do pedido de cedência de terreno, a entidade habilitada aprecia o pedido recebido, verifica a presença ou ausência dos fundamentos previstos no artigo 39.16 deste Código, e com base nos resultados da referida consideração e verificação, realiza uma das seguintes ações:

1) elabora minutas de contrato de compra e venda, contrato de arrendamento de terreno ou contrato de utilização gratuita de terreno em triplicado e assina-as, e também envia minutas desses contratos para assinatura ao requerente, a menos que o é necessária a formação do terreno solicitado ou o esclarecimento de seus limites;

2) decide conceder a propriedade do terreno gratuitamente ou para uso permanente (indeterminado), caso não seja necessária a formação do terreno solicitado ou o esclarecimento de seus limites, e envia a decisão ao requerente;

3) decide recusar a cedência de terreno se houver pelo menos um dos fundamentos previstos

Você pode correr “em um rake” ou pode usar preparar amostras de documentos de terra para registro de terrenos. Isto é o que você gosta.

Ontem recebi a pergunta de uma mulher que, quase em uma folha de papel A4, contou como foi intimidada durante 2 anos na administração com um terreno.

Após 2 anos, encontraram erros em seus documentos de terra que poderiam ser corrigidos refazendo tudo o que havia sido feito nos últimos 2 anos.

Esta é uma emboscada completa.

Eles se oferecem para me mandar para a prisão por dois anos de trabalho, dinheiro e nervosismo...

Esta situação pode ser evitada seguindo 3 regras simples:

1. usar documentos fundiários preparados por profissionais (ainda não estou falando de mim),

2. enviar todos os documentos para um serviço jurídico remoto para verificação por advogados imobiliários, para não “ooh” e “aah” depois,

3. tenha em sua lista telefônica um número de telefone de um serviço jurídico remoto para que você possa consultar um advogado por telefone a qualquer momento sobre qualquer questão fundiária.

Vou falar sobre modelos de documentos de terreno neste artigo.

Quais documentos fundiários você pode usar para resolver seus problemas fundiários:

Escreverei um artigo separado sobre a questão da utilização de um serviço jurídico remoto (se você acompanhar as atualizações do blog, não perderá a utilidade necessária).

1. Pedido de aprovação prévia de cedência de terreno.

Este requerimento é o primeiro e muito importante documento a partir do qual se inicia todo o procedimento de obtenção de um terreno que encontrou, escolheu e pretende receber como imóvel, para arrendamento ou para utilização gratuita.

A legislação fundiária estabelece certos requisitos para o conteúdo do Pedido de aprovação prévia da disponibilização de um terreno.
Se você violar esses requisitos, por exemplo, se não indicou algo no Aplicativo, os funcionários da administração terão prazer em “iniciar” seu Aplicativo, ou “de forma amigável” eles se oferecerão para ir a algum escritório próximo ao canto, onde você pode apenas um ou dois mil rublos constituirão este aplicativo.
Você pode alimentar os funcionários e seguir seu exemplo, ou pode usar amostras prontas e testadas de documentos de terreno, incluindo pedidos de fornecimento de um terreno.

2. Pedido de cedência de terreno sem concurso.

Assim, independentemente do direito que pretende receber um terreno, é necessário um requerimento devidamente elaborado para a cedência de um terreno sem realização de concurso.
Se o Requerimento não for elaborado corretamente, se faltar alguma informação exigida por lei, tenha certeza de que os funcionários não irão perdoá-lo por tal descuido e “rejeitarão” seu Requerimento.
Portanto, é importante utilizar documentos fundiários devidamente elaborados.

3. Reclamação ao Ministério Público.

Por mais triste que seja, nem sempre é possível obter um terreno sem apresentar queixa ao Ministério Público.
Se lhe for negada a aprovação preliminar de um terreno ou o fornecimento de um terreno sem realizar uma licitação, você pode, engolindo o ressentimento e a raiva, renunciar ou pode levar uma das amostras prontas de uma reclamação para o Ministério Público e lançar corretamente um mecanismo para verificar a legalidade da recusa que lhe foi emitida.
O conjunto de amostras de documentos fundiários contém 4 tipos de reclamações ao Ministério Público:

1. Reclamação contra recusa de aprovação prévia para cedência de terreno.
2. Reclamação sobre recusa de fornecimento de terreno.
3. Reclamação sobre outros motivos de recusa (é necessário selecionar aquele que se adapta à sua situação).
4. Reclamação a um Ministério Público superior. Se o procurador da cidade (distrito) local conseguir responder às suas queixas, então tal queixa a um Ministério Público superior irá rapidamente animá-lo.

Amostras de reclamações prontas são a resposta a dezenas de perguntas que os leitores do blog me fazem todos os dias: “O que fazer em tal situação?”, “O que devemos fazer?”, “Que saída você acha para sair dessa situação?” recomendar?”
Essas amostras de documentos de terreno fornecem uma saída para o aparente impasse (quando um terreno é negado a você).

4. Declaração de alteração do tipo de uso permitido do terreno.

Este documento fundiário é pequeno em volume e simples em conteúdo. Contudo, compreender como pode ser utilizado é a chave para perceber as oportunidades que se abrem para as pessoas que conhecem as “regras do jogo” nos assuntos fundiários.

Um exemplo simples (retirado das instruções "").

Você recebeu um terreno para construir uma casa. Mas este terreno está situado num local bem movimentado, onde, pelas leis do mercado, é mais rentável construir uma loja do que uma casa.
Se você colocar uma loja em um terreno com tipo de uso permitido - construção de moradia individual, você vai levar uma pancada na cabeça e no bolso, tanto que a loja não vai mais te agradar.

O que fazer?

Mude o tipo de uso permitido do terreno e construa ali legalmente uma loja e enriqueça de forma absolutamente civilizada. E para isso você precisará de um documento fundiário como a Declaração de Alteração do Tipo de Uso Permitido do Lote.

Isto conclui a lista de documentos fundiários como tais no conjunto proposto.

Porém, como bônus, o kit inclui documentos que o ajudarão a se conectar rapidamente às redes elétricas.

Exemplos de documentos para conexão a redes elétricas.

Você não pode construir uma casa sem eletricidade, e esperar 2 anos para que os engenheiros de energia o conectem às redes, e até mesmo pagar a mais por serviços adicionais que eles fornecerão, não está em nossas regras.

Para se conectar rapidamente às redes elétricas a um preço adequado que até um aposentado pode pagar, você precisa de 3 documentos:

UM) carta à empresa da rede sobre exclusão da Tech. condições de demandas irracionais;
b) notificação de execução do Tech. condições;
V) requerimento ao Serviço Antimonopólio sobre a inação da empresa da rede.

O algoritmo de ligação às redes eléctricas está descrito detalhadamente nas instruções: “Como chegar facilmente à terra...”. Portanto, descreverei aqui brevemente apenas a essência do procedimento para que você entenda por que é aconselhável usar os documentos de amostra prontos mencionados acima.

Vamos começar com quanto você acha que custa para se conectar à rede elétrica? Tenho certeza de que muitos que seguiram esse caminho pagaram dezenas de milhares de rublos.

Os serviços da empresa de rede para conexão a redes custam cerca de 550 rublos (varia em diferentes regiões).

Por que tão barato?

Porque estes serviços para empresas da rede são serviços de investimento, pelos quais a maioria das empresas da rede são pagas pelo Estado.
Mas a maioria dos cidadãos não sabe disso, e as empresas de rede aproveitam esse desconhecimento e começam a vender os seus serviços adicionais, que na grande maioria dos casos não são necessários.

Além disso, networkers astutos incluem Tech. as condições são desnecessárias e difíceis de atender aos requisitos. E se uma pessoa, sem pensar, assina tal Tech. condições, então a empresa da rede tem liberdade e pode “dinamizar” um sujeito tão pobre durante anos, sugando-lhe pouco a pouco dinheiro para cumprir requisitos inflacionados em condições técnicas.

Mas a ganância das empresas de rede pode ser resistida com sucesso. Para isso, basta conhecer em termos gerais as “regras do jogo”, utilizar exemplos de documentos já prontos e executar todos os requisitos que a empresa da rede estabelece para você através de um serviço jurídico remoto para verificá-los. legalidade e validade.

Assim você não será pego em histórias tristes e não terá que se tornar um suplicante submisso, pronto para se submeter humildemente ao monopolista.

Isso conclui a revisão dos documentos de terra.

Você pode obter todas as amostras de documentos de terreno a um preço simbólico.

Se você tiver alguma dúvida sobre esse assunto, ou quiser saber: como se conectar a um serviço jurídico remoto, que utilizo há 2 anos, tire suas dúvidas nos comentários.

Desejo a você um dia maravilhoso e uma vida que valha a pena ser vivida.