Mudando formas de propriedade. Desenvolvimento econômico a sociedade, em alguns casos, torna necessária a transição (transformação) de uma forma de propriedade para outra. Numa economia de mercado, a transformação de tipos e formas de propriedade é possível como resultado da nacionalização e da privatização. A transição de uma forma de propriedade para outra pode ocorrer de forma evolutiva ou revolucionária (violenta).

Nacionalização. O processo de conversão de propriedade privada em propriedade pública é denominado nacionalização. A nacionalização pode ser realizada de diversas formas: através da expropriação gratuita; resgate total ou parcial.

A nacionalização atingiu o seu maior grau na ex-URSS. Desde outubro de 1917, iniciou-se a liquidação acelerada da propriedade privada em nosso país. A nacionalização foi realizada pelo método do confisco total e gratuito de bens.

Posteriormente, no processo de maior socialização, a economia transformou-se numa economia estatal. A nacionalização da economia é o desempenho pelo Estado de funções excessivas e incomuns. A nacionalização da economia levou à ineficiência da economia soviética. Como resultado, surgiu uma necessidade objetiva de realizar o processo desnacionalização economia .

Desnacionalização significa a transferência de parte das funções do Estado na esfera gestão económica empresas (organizações). Ao mesmo tempo, a desnacionalização não implica uma mudança na forma de propriedade.

A prática mundial mostra que a nacionalização também é inerente aos países com economia de mercado. É realizado principalmente através de pagamento dinheiro proprietários de empresas e organizações privadas. Um exemplo de tal nacionalização é a nacionalização de empresas privadas na década de 30 do século XX na Grã-Bretanha, França e outros países, bem como a nacionalização de uma série de indústrias na Grã-Bretanha em 1945-1951. Em particular, para 1945-1948. Na Grã-Bretanha, o Banco da Inglaterra, a indústria do carvão, as comunicações telegráficas e de rádio com países estrangeiros, a indústria e os transportes de energia eléctrica e a metalurgia ferrosa foram nacionalizados. No início dos anos 80. Na França, 9 grupos industriais e 36 bancos privados foram nacionalizados.

A previsão é o núcleo de qualquer sistema de negociação e, se feita corretamente, pode torná-lo incrivelmente rico.

Atualmente em Código Civil Federação Russa Afirma-se que a nacionalização no nosso país só pode ser realizada com base na lei, com compensação pelo custo dos bens nacionalizados e outras perdas (cláusula 2 do artigo 235, artigo 306 do Código Civil da Federação Russa).

Privatização. Privatização é a transferência de objetos propriedade estatal outras entidades económicas (cidadãos, empresas, organizações).

A privatização envolve uma mudança na forma de propriedade, uma transição do Estado para outras formas de propriedade (privada, mista). Os objetos da privatização podem ser grandes indústrias, pequenas e médias empresas industriais e comerciais, empresas do setor de serviços, estoque habitacional, construção de moradias, empreendimentos agricultura etc. Após a privatização, a propriedade pode se tornar propriedade cidadãos individuais, bancos, empresas, sociedades por ações, etc.

A escala da privatização num determinado país depende de uma série de factores (económicos, políticos). É atribuída uma importância significativa à escala da nacionalização em período anterior. Nos países onde o método de nacionalização raramente foi utilizado (EUA, Alemanha, Japão), a privatização não adquiriu grande escala. Pelo contrário, nos países onde o processo de nacionalização foi realizado de forma activa (Grã-Bretanha, França), a privatização é realizada em grande escala.

Na prática mundial, são conhecidas duas formas de privatização:

Oferta propriedade estatal;

Transferência gratuita de propriedade estatal.

A privatização monetária tornou-se bastante difundida nas economias de mercado, bem como em alguns países com economias em transição. Os métodos mais comuns de privatização em dinheiro incluem: venda total de empresas estatais a particulares, admissão de capital privado no setor público, venda de ações de empresas a todos, compra e venda por concurso ou em leilões, etc.

Competição (comercial ) - venda de empresas estaduais e municipais, bem como de ativos de empresas liquidadas, com o consentimento dos compradores para o cumprimento de determinadas condições. O vencedor do concurso é o participante que ofereceu o preço máximo e concordou em cumprir as condições estabelecidas.

Investimento contestar realizado de forma semelhante

concorrência comercial. Ao somar os resultados de uma competição de investimentos, são levados em consideração o volume e (ou) o momento dos investimentos no objeto de privatização - além da implementação (ou em contrapartida) programa de investimento vendedor.

As competições comerciais e de investimentos poderão ser realizadas por meio de licitação aberta (realizada pelo leiloeiro na presença dos proponentes) ou licitação fechada(concurso fechado), quando as propostas são apresentadas em envelopes fechados.

Leilão - venda de empresas e seus ativos em leilão aberto sem cumprimento de quaisquer condições. O comprador que oferece o preço máximo torna-se o proprietário.

A escolha dos métodos de privatização depende de uma série de factores (políticos, jurídicos, institucionais e outros).

A privatização monetária permite obter uma fonte adicional de geração de receitas do orçamento do Estado, resolver o problema do seu défice e aumentar a eficiência da economia como um todo. Em quase todos países desenvolvidos economia de mercado, a privatização em curso contribuiu para a redução

setor público da economia, aumento da produtividade do trabalho, modernização da produção. No geral, todas estas medidas contribuíram para aumentar a eficiência economia nacional. Assim, na década de 1980, mais de 30% de todas as empresas estatais foram privatizadas na Grã-Bretanha. Como resultado destas medidas, o número de pessoas empregadas no setor público diminuiu de 2 milhões para 700 mil pessoas. No processo de privatização, foi possível conseguir uma redução de pessoal, um aumento na produtividade do trabalho e uma utilização mais ampla das conquistas científicas e tecnológicas. A privatização levada a cabo em França em meados da década de 1980 estendeu-se a empresas competitivas. Isto permitiu vender empresas a preços de mercado, o que contribuiu para uma reposição significativa do orçamento do Estado. Em alguns países Europa Oriental(Hungria, antiga RDA) também prevaleceu forma monetária privatização.

Vários países da Europa Oriental procederam à privatização através da distribuição gratuita e igualitária de cheques e cupões especiais entre a população adulta. Este método de privatização foi utilizado na Checoslováquia, em parte na Bulgária, Roménia e Polónia.

Na Rússia, a privatização é realizada em duas etapas:

Etapa I – cheque (voucher): 1992 – primeiro semestre de 1994;

Na primeira fase da privatização, foram utilizados vários métodos. As pequenas empresas (lojas, restaurantes, cafés, serviços ao consumidor) foram transferidas para mãos privadas principalmente através de vendas em leilões ou concursos. As médias e grandes empresas foram privatizadas principalmente através da corporatização.

Durante a primeira fase da privatização, foi recebida uma certa reposição orçamento do estado. Os cheques de privatização, com valor nominal de 10 rublos, foram fornecidos à população por 25 rublos. Deve-se notar que a privatização dos vouchers não tornou a maior parte da população proprietária. Como os cheques não eram pessoais, concentravam-se nas mãos de uma pequena parcela da sociedade. Além disso, na maioria dos casos, os acionistas não conseguiram exercer plenamente os seus direitos de propriedade.

A segunda fase da privatização tem um carácter qualitativo diferente. Agora, as propriedades estatais estão a ser transferidas para mãos privadas a preços de mercado. Os fundos recebidos da venda de propriedades estatais vão para o orçamento consolidado da Federação Russa. Dados fornecidos na Tabela 3.1. caracterizar os resultados da privatização na Rússia para 1993-1997. Total para 1993-1997 alterou a forma de propriedade de 129,5 mil empresas (objetos).

Ao mesmo tempo, deve notar-se que em vários sectores da economia a privatização é limitada. Em primeiro lugar, isto aplica-se a sectores da esfera social. Isto se explica pelo grande significado social dos resultados finais das atividades deste setor da economia.

Em alguns países isso acontece reprivatização - devolução dos bens nacionalizados aos anteriores proprietários. A reprivatização ocorreu na década de 1980 em vários países da Europa Ocidental. Na década de 90 em alguns países da Europa de Leste.

Modelo americano - Este é um modelo liberal de capitalismo de mercado, que assume o papel prioritário da propriedade privada, um mecanismo competitivo de mercado, motivações capitalistas e um elevado nível de diferenciação social.

Modelo alemão - este é um modelo de economia social de mercado, que liga a expansão dos princípios competitivos com a criação de uma infra-estrutura social especial que mitiga as deficiências do mercado e do capital, com a formação de uma estrutura institucional multicamadas de sujeitos sociais política. No modelo económico alemão, o Estado não estabelece objectivos económicos - isto reside no plano das decisões individuais de mercado - mas criará condições de enquadramento jurídico e social fiáveis ​​para a implementação de iniciativas económicas. Essas condições-quadro estão incorporadas na sociedade civil e na igualdade social dos indivíduos (igualdade de direitos, oportunidades de partida e protecção jurídica). Na verdade, consistem em duas partes principais: o direito civil e económico, por um lado, e um sistema de medidas para manter um ambiente competitivo, por outro. A tarefa mais importante do Estado é garantir um equilíbrio entre a eficiência do mercado e a justiça social. Interpretação do Estado como fonte e protetor normas legais regulamentar a actividade económica e as condições de concorrência não vão além da tradição económica ocidental. Mas a compreensão do Estado no modelo alemão e, em geral, no conceito de economia social de mercado difere da compreensão do Estado em outros modelos de mercado na ideia de uma intervenção estatal mais ativa na economia.

Modelo japonês é um modelo de capitalismo corporativo regulado, no qual oportunidades favoráveis ​​​​para a acumulação de capital são combinadas com o papel ativo da regulação estatal nas áreas de programação do desenvolvimento económico, estrutural, de investimento e política económica externa e com especial significado social origem corporativa.

Modelo sueco - Esse social-democrata modelo que leva para o estado lugar de poder socioeconômico supremo. Às autoridades governamentais eleitas democraticamente são delegados enormes poderes para regular a vida socioeconómica. Contudo, deve admitir-se que as diferenças conceptuais entre a economia social de mercado e o “socialismo escandinavo” estão a ser apagadas na prática.

18. Essência, significado e estrutura das relações de propriedade. Regimes básicos de direitos de propriedade e suas consequências.

Primeiramente: Em seus estudos, Ronald Coase e Armen Alchian não operam com o conceito de propriedade que nos é familiar, mas utilizam o termo direito de propriedade. Não é o recurso em si que é propriedade, mas o conjunto ou partilha de direitos de utilização do recurso que constitui propriedade.

Os direitos de propriedade são os direitos de controlar o uso de certos recursos e de distribuir os custos e benefícios resultantes.

As relações de propriedade são um sistema de exclusões de acesso a recursos materiais e intangíveis. Por outras palavras, garantir os direitos de propriedade envolve excluir outros de serem utilizadores de recursos limitados.

A teoria económica examina diferentes regimes de direitos de propriedade:

Propriedade privada. Neste caso, os indivíduos gozam de direitos exclusivos.

Propriedade estatal. Os direitos exclusivos pertencem ao Estado, ou mais precisamente àqueles que o controlam.

Propriedade comunal. Os direitos exclusivos pertencem a uma determinada comunidade de pessoas que controlam o acesso ao recurso.

Propriedade comum ou acesso gratuito.

19.A essência e os objetivos da nacionalização e privatização da propriedade.

1. Transferência da propriedade privada para a propriedade estatal de empresas e setores inteiros da economia, terrenos, bancos, edifícios residenciais e públicos. Dicionário de Ozhegov

2. Alienação ou transferência de propriedade privada para propriedade estatal. Pode ser realizado gratuitamente com base em atos governamentais ou através da compra de bens de empresas, firmas, famílias. N. é produzido em indústrias que se tornam ineficazes e não lucrativas, mas ao mesmo tempo são importantes para o estado. Dicionário econômico

3. Uma medida da política socioeconómica do Estado, em virtude da qual a propriedade privada é transferida para a propriedade do Estado; um dos motivos para a extinção dos direitos de propriedade. O direito do Estado à propriedade privada de N., incluindo a propriedade de estrangeiros, é prerrogativa indiscutível de um Estado soberano. Nos estados democráticos, a nacionalização é realizada apenas com base na lei e sujeita a uma compensação adequada ao proprietário da propriedade a ser nacionalizada. Dicionário jurídico

4. NACIONALIZAÇÃO(de lat. Nação)- pessoas. - o processo de transferência para a propriedade do povo.

Para realçar a essência, podemos dizer que a nacionalização é o processo de transferência de propriedade de mãos privadas para benefício do Estado. A nacionalização como fenómeno é característica não apenas dos estados socialistas, mas também dos países capitalistas com uma forma democrática de governo. Em particular, a nacionalização nestes países pode ser realizada em caso de hostilidades; em caso de falência iminente de empresas, etc. A nacionalização pode ser realizada por meio de resgate monetário de proprietário privado, ou na forma de expropriação, ou seja, gratuitamente.

1. (de lat.privado - privado) - transferência de propriedade estadual ou municipal mediante pagamento de taxa ou gratuitamente para propriedade privada. Dicionário jurídico

2. (do latim privatus - privado) - transferência de propriedade estadual ou municipal mediante pagamento de taxa ou gratuitamente para a propriedade de pessoas físicas e jurídicas. Coincide com o conceito de desnacionalização . Dicionário jurídico

3. Transferência de bens estaduais ou municipais para propriedade privada (gratuito ou mediante pagamento). Dicionário de Efremova

4. Privatização- uma forma de transformação da propriedade, que é o processo de transferência da propriedade estatal (municipal) para mãos privadas (desnacionalização).

A privatização é principalmente característica de países com economias em transição. Um exemplo notável são os países do antigo campo socialista. Contudo, a privatização também pode ocorrer em estados com economias de mercado. Neste caso, chama-se reprivatização. Isto significa que as indústrias que foram anteriormente nacionalizadas tornar-se-ão novamente propriedade privada quando chegarem “tempos melhores”. A reprivatização ocorreu no século XX, em Inglaterra, com os caminhos-de-ferro, a indústria siderúrgica, em França, com as empresas carboníferas, as companhias aéreas e as companhias de seguros.

A propriedade individual concentra em um só sujeito todas as características elencadas: trabalho, gestão, alienação de renda e propriedade.

Propriedade cooperativa - este formulário baseia-se numa associação de proprietários individuais. Mas esta não é a soma aritmética dos proprietários individuais, mas a sua unidade funcional.

Todos na cooperativa participam com seu trabalho e bens, portanto a propriedade pode ser compartilhada, onde são determinadas as participações de cada participante nos bens da cooperativa.

Nas cooperativas de pequeno porte não são criados órgãos de governo especiais. Nas grandes cooperativas, são criados órgãos de gestão especiais e são atribuídas pessoas especiais para gerir os negócios da cooperativa. Neste caso, o crescimento quantitativo dá origem a características qualitativas, uma vez que os participantes da cooperativa delegam em órgãos e módulos especiais um dos direitos essenciais propriedade - gestão e até parcialmente funções de alienação. Portanto, deve-se notar que as contradições entre as funções e os sujeitos de gestão e gestão são possíveis de forma cooperativa, uma vez que a função de gestão é delegada a um órgão e participante especial. Em termos de conteúdo, as empresas que estão muito próximas da propriedade cooperativa são chamadas de “propriedade dos trabalhadores”, que é formada como resultado da compra por funcionários de empresas de proprietários privados.

A economia moderna é caracterizada pelo dinamismo e variedade de mudanças relações econômicas, formas e instituições. Em relação à propriedade, a difusão ocorre formas diferentes e relações de propriedade, como resultado das quais o conteúdo interno das formas individuais se torna mais complicado. Dentro dos formulários individuais, são combinadas características de diferentes formas de propriedade.

Uma direção especial na formação de formas mistas de propriedade é a socialização das formas individuais: a participação dos trabalhadores na gestão da produção e distribuição de renda, a participação das empresas públicas e privadas no fornecimento de habitação aos trabalhadores, cuidados médicos truques esfera social diversas formas de propriedade.

As formas mistas de propriedade não devem ser equiparadas a uma economia mista. A forma de propriedade é uma característica da complexa estrutura interna de uma determinada forma de propriedade. Aqui, no âmbito de um formulário separado, vários tipos de poderes principais de trabalho, gestão e renda são combinados.

As relações económicas relativas à apropriação são fluidas. Isto significa que as formas de propriedade podem mudar de uma para outra. Este processo é realizado de diferentes maneiras:

• 1 nacionalização - a transferência de empresas e setores inteiros da economia da propriedade privada para a propriedade estatal;
• 2 a privatização faz parte do processo de desnacionalização da propriedade dos meios de produção e sua transferência para a propriedade de sociedades anônimas e privadas, pessoas físicas indivíduos(proprietários privados) e coletivos de trabalho por compra ou arrendamento com direito de compra posterior, bem como gratuitamente, ou seja, transformação da propriedade estatal em outras formas de propriedade;
• 3 desnacionalização - devolução pelo Estado da propriedade nacionalizada aos proprietários anteriores;
• 4 a reprivatização é o retorno à propriedade privada de propriedade estatal que surgiu como resultado da compra anterior de empresas, terrenos, bancos, ações, etc. de proprietários privados.

A nacionalização de toda a vida pública significa que o Estado ocupa uma posição de monopólio e o próprio sistema de vida pública atua como um Estado autoritário-burocrático.

A nacionalização tem diversas esferas e formas de manifestação:

• 1 nacionalização dos processos de apropriação das condições, fatores e resultados da produção, o que conduz inevitavelmente à alienação dos produtores diretos (trabalhadores e coletivos de trabalho) dos meios e resultados da produção;
• 2 nacionalização da gestão da produção social, manifestada através do monopólio do Estado sobre os processos económicos (natureza directiva do planeamento estatal, determinação apenas pelo Estado de objectivos imediatos e de longo prazo para o desenvolvimento da economia como um todo e dos seus vínculos individuais, monopólio da distribuição de recursos materiais e técnicos e bens de consumo, monopólio de preços, determinação atividade empreendedora, comércio exterior, etc.).

A desnacionalização não significa a retirada completa do Estado da esfera econômica como mostrado acima, produção moderna não pode desenvolver-se com sucesso sem regulamentação governamental, que é eficaz apenas dentro de certos limites. Se esses limites forem violados, então a eficácia produção social diminui. Hoje, a linha de desnacionalização assumiu um carácter global.

A desnacionalização pode ser realizada em várias direções:

• 1 desnacionalização dos processos de apropriação, reconhecimento de cada funcionário e coletivo de trabalho como participantes iguais na apropriação;
• 2 criação de diversas formas de negócios, garantindo a todas as formas de empresas direitos iguais à liberdade atividade econômica dentro dos limites da lei;
• 3 formação de novos estruturas organizacionais, a criação de novas formas de atividade empresarial (preocupações, consórcios, associações, etc.), entre as quais as ligações horizontais desempenham um papel preponderante.

Assim, a desnacionalização visa superar o monopolismo, desenvolver a concorrência e o empreendedorismo. Este é o problema central da transição para economia de mercado.

Intimamente relacionada com a desnacionalização está a privatização, que é interpretada como aquisição pelos cidadãos, sociedades por ações(parcerias) do estado e autoridades locais autoridades na propriedade privada de empresas, oficinas, instalações de produção, terrenos, interesses (ações, ações). Indica diretamente a forma de propriedade que surge como resultado da privatização e as entidades que têm o direito de atuar como compradoras de propriedade estatal. Assim, a privatização é uma mudança no proprietário da propriedade, a retirada deste da esfera da propriedade estatal (do ponto de vista jurídico) e a transformação da propriedade estatal em formas não estatais (do ponto de vista da teoria econômica) .

Após a privatização, os sujeitos da propriedade tornam-se um indivíduo privado, um empregado da empresa privatizada, a força de trabalho, os bancos, as holdings e as sociedades por ações.

A desnacionalização e a privatização podem ser realizadas com base na transferência gratuita de propriedade, na aquisição de empresas para termos preferenciais, venda de ações, aluguer de empresas, venda de pequenas empresas em leilão. Na lei das privatizações, a venda de bens com pequenas reservas (venda preferencial de parte das ações a membros de coletivos de trabalho, parcelamento, transferência gratuita de parte da propriedade para coletivos de trabalho) é reconhecida como absolutamente predominante. Este esboço sugere uma forma de apresentar um argumento, mas não garante que todas as posições serão respondidas com respostas claras. Acontece muitas vezes que, para tomar uma decisão sobre o caminho da privatização num determinado momento, as respostas em uma ou duas células da tabela serão decisivas. A desnacionalização é a devolução pelo Estado da propriedade nacionalizada aos seus antigos proprietários.

A reprivatização é o retorno à propriedade privada da propriedade estatal que surgiu como resultado da compra anterior de empresas, terrenos, bancos, ações, etc. A reprivatização, ao contrário da desnacionalização, via de regra, não é acompanhada de atos poder estatal. Em conclusão, deve sublinhar-se que não são a desnacionalização e a privatização em si que conduzem a uma gestão eficaz, mas sim o sistema de mercado, principal força motriz que é competição. A desnacionalização e a privatização constituem apenas a base objectiva para a formação de um ambiente competitivo para uma economia de mercado como um todo e, portanto, não são um objectivo, mas um meio para aumentar o bem-estar dos colectivos de trabalho, das regiões e de cada pessoa.

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Transferência voluntária terrenos, que são de propriedade privada, são transferidos para a propriedade estatal gratuitamente ou mediante aquisição por necessidades do estado.

A transferência voluntária de terrenos de propriedade privada de cidadãos para propriedade estatal é realizada com base em seus pedidos por decisão da cidade de Minsk, cidade (cidade de subordinação regional), distrito, vila, comitê executivo municipal, adotada de acordo com sua competência.

Transferência voluntária de terrenos de propriedade privada de entidades não estatais pessoas jurídicas da República da Bielorrússia em propriedade estatal é feita com base nas suas candidaturas por decisão do comité executivo regional, cidade de Minsk, cidade (cidade de subordinação regional), adoptada de acordo com a sua competência.

Resgate terreno para as necessidades do estado é produzido de acordo com sua valor cadastral no momento do resgate na forma estabelecida pelo Conselho de Ministros da República da Bielorrússia, salvo disposição em contrário do Presidente da República da Bielorrússia.

Comentário

1. A transferência voluntária de terrenos para propriedade do Estado é um dos direitos do proprietário de alienar os terrenos. Conduz à transferência de terrenos da propriedade privada para a propriedade estatal, ou seja, à mudança de proprietário. Ao chamar tal ação de “transferência voluntária”, o legislador aponta para a existência de um procedimento especial (não civil) para a transferência de terrenos de propriedade privada para propriedade estatal, que está consagrado nas partes 2 e 3 deste artigo.

Embora preveja a transferência voluntária de terrenos para propriedade estatal (artigo 54.º) e a alienação (artigo 51.º) como métodos independentes de transferência de terrenos de propriedade privada para propriedade estatal, a legislação não faz distinção entre eles. Do significado destes artigos podemos concluir que a transferência voluntária não é considerada como alienação de terrenos, o que é possível, inclusive

comissões executivas existentes (ver comentário ao Artigo 51). Seria necessário esclarecer se o legislador entende por alienação de terrenos às comissões executivas apenas a transferência voluntária de terrenos para a propriedade estatal, ou se a alienação é possível de outras formas.

2. O artigo 54.º prevê dois métodos de transferência voluntária de terrenos de propriedade privada para propriedade estatal: gratuitamente; por meio de resgate para necessidades do Estado, o que geralmente atende ao art. 51 do Código de Terras, que estabelece o mecanismo de alienação de terrenos, que prevê a alienação remunerada e gratuita. Ao mesmo tempo, os mencionados no art. 54 ações para a transferência voluntária de terras para propriedade estatal não cobrem todos os métodos possíveis de alienação.

Voluntário transferência gratuita um terreno por iniciativa do proprietário equivale a uma transação como uma doação (artigo 543.º do Código Civil). No entanto, no que diz respeito à transferência de terrenos para propriedade do Estado em resultado de transferência voluntária ou alienação à comissão executiva competente, a legislação não define estas ações como transações (ver comentário ao artigo 51.º). Em nossa opinião, isto se deve ao fato de a comissão executiva, para a qual o terreno é voluntariamente transferido (ou alienado), não ser proprietária de terrenos estatais (ver.

Comentário ao art. 12), portanto, essas relações (de transferência de propriedade estatal) são juridicamente de natureza de direito público, embora na forma sejam semelhantes às transações.

A transferência voluntária por compra para necessidades do Estado é efectuada se o proprietário concordar com a retirada e o terreno puder ser cedido ao interessado por decisão da comissão executiva (ver comentário ao artigo 35.º). De acordo com a cláusula 8 do Regulamento sobre o procedimento de retirada e cedência de terrenos, caso seja necessária a utilização de terreno de propriedade privada para necessidades do Estado, o direito de propriedade privada deste terreno pode ser extinto com a compra simultânea de tal terreno e sua transferência para a propriedade da República da Bielorrússia por decisão do comitê executivo local

sujeito ao consentimento por escrito do proprietário do terreno para sua apreensão para necessidades do Estado.

3. As partes 2 e 3 deste artigo determinam o procedimento para a transferência voluntária de terrenos para propriedade do Estado. É efectuada por decisão das comissões executivas competentes, de acordo com a sua competência, para ceder terrenos (ver comentário ao artigo 35.º) a pedido de cidadão ou pessoa colectiva.

O procedimento para preenchimento e envio de tal pedido não é definido por lei, portanto a vontade do titular pode ser expressa de qualquer forma, porém, em nossa opinião, o pedido deve necessariamente refletir, em primeiro lugar, informações precisas sobre o titular dos direitos autorais e o lote de terreno que está sendo transferido para propriedade estatal ( tamanho, finalidade, localização, etc.), em segundo lugar, a expressão exata da vontade do proprietário (transferência gratuita, alienação, resgate). Não importam os motivos que levaram o proprietário a abandonar o terreno, pois este é o seu direito incondicional (ver comentário ao artigo 69.º).

Nas compras para necessidades do Estado, conforme definido no Regulamento sobre o procedimento de apreensão e cedência de terrenos, é necessária a anuência do proprietário para a apreensão (e não a iniciativa), pelo que o pedido deve reflectir que o proprietário está informado da finalidade específica da apreensão do terreno e não se engana quanto a isso. O pedido pode ser elaborado da seguinte forma: “Peço-lhe que resgate para necessidades do Estado (indicar a finalidade) do terreno de minha propriedade como propriedade privada (indicar as características)”.

Parte 4 arte. 54 garante a transferência remunerada de um terreno para propriedade estatal apenas mediante compra para necessidades do Estado, o que é considerado uma das garantias dos direitos dos usuários da terra (ver comentário ao artigo 73). Ao mesmo tempo, a questão da alienação remunerada permanece controversa.

aquisição de terrenos à comissão executiva não relacionados com necessidades do Estado, incluindo alienação voluntária a título de indemnização. O artigo 51, que trata da alienação de terrenos, não o limita apenas à alienação gratuita.

O procedimento de resgate de terrenos é determinado apenas no momento da compra para necessidades do Estado e é regulamentado pela Resolução do Conselho de Ministros da República da Bielorrússia de 26 de março de 2008 nº 462 1. O resgate é realizado no cadastro cadastral valor no momento do resgate, ou seja, o valor da remuneração em nesse casoé regulamentado por lei e não pode ser alterado a critério dos participantes nessas relações (ver comentário aos artigos 73, 75).