Contrato adicional para aluguel de imóveis residenciais. Acordo adicional ao contrato de aluguel de apartamento

O contrato de locação de imóveis residenciais pode ser consultado em nosso site. Leia também sobre como organizar apartamentos ao alugar.

Necessidade do documento

Vamos considerar o mais razões comuns para fazer alterações ao contrato:

1. Aumentar ou diminuir quantidades.
2. As partes estão dispostas, mas não querem assinar novo.
3. As circunstâncias de vida do inquilino mudam e ele quer cadastre seus parentes, ou seja, o número de moradores aumentará.
4. Rescisão antecipada moradia para aluguel.

Adicionar. contratos de arrendamento sobre alterações nas condições de vida.

Adicionar. contratos de aluguel residencial para prolongar o período de residência.

Adicionar. contratos de arrendamento residencial para prestação de serviços adicionais.

Adicionar. contratos de arrendamento residencial sobre alterações no custo de vida.

Como é processado?

Cadastro de adicionais o acordo começa com uma expressão de intenção. Uma parte notifica a outra que algumas disposições do acordo requer ajustes.

Após as negociações serem realizadas, o inquilino e o proprietário do imóvel chegam a consenso e elabore o resultado no papel.

Deve ter certos detalhes:

• data de compilação. Não é necessário escrever o número, mas é aconselhável;
• indicação do número e da data do contrato a que se refere;
• informações sobre as partes que assinam o documento (nome completo, série e número do passaporte). Só podem ser as pessoas que participam na relação de arrendamento desta habitação.

Você pode descobrir mais sobre o direito do proprietário de alugar um apartamento em nosso artigo.

A parte principal do documento em consideração consiste em parágrafos onde haverá alterações ou adições são listadas a incluir no contrato. Geralmente são utilizadas as seguintes figuras de linguagem:

Não copie o estilo documentos comerciais, pegue emprestado quaisquer palavras dos regulamentos, cujo significado não seja totalmente claro para o inquilino ou proprietário do apartamento.

As mudanças devem ser descritas de forma concisa e clara para que não haja discrepâncias no futuro.

O documento também deve indicar em que momento as alterações entrarão em vigor. Pode ser uma data específica no futuro ou o dia da assinatura.

As autoridades governamentais não controlam a data de execução de acordos adicionais. Portanto, as partes podem assinar este documento « retroativamente» , ou seja, indicar uma data anterior àquela em que o acordo foi efetivamente assinado.

Ao final, as partes ou seus representantes colocam datas e assinaturas, indicando sobrenomes e iniciais.

Cadastro

Os gravames imobiliários estão sujeitos a registro na Rosreestr.

Numa situação em que o apartamento esteja arrendado, deverá notificar agência governamental ao alterar os termos de aluguel. Nos restantes casos, os acordos adicionais não estão sujeitos a registo.

Como o contrato mudará?

Somente serão alterados os pontos que foram discutidos nos acordos assinados. Outras disposições permanecerão as mesmas.

Portanto, vale a pena estudar o texto com antecedência nova edição e certifique-se de que as adições não o tornem ilegível.

O número de acordos adicionais não é registrado em nenhum lugar.

Se o arrendamento durar vários anos, eles podem acumular cerca de uma dúzia.

Portanto, é muito importante que cada parte analise cuidadosamente salve suas cópias esses documentos.

Se você encontrar um erro, destaque um trecho de texto e clique Ctrl+Enter.

Qualquer tipo de acordo vincula as partes que o assinam. E seu período de validade pode ser calculado em anos.

A vida muitas vezes faz ajustes nas relações jurídicas existentes, o que obriga as pessoas a alterar os termos do acordo. Por que você precisa redigir um acordo adicional?

Necessidade do documento

O contrato de arrendamento serve para formalizar acordos orais entre o proprietário do apartamento e o inquilino. Se as partes desejarem alterar o menor detalhe, deverão assinar um acordo adicional.

Por lei, as partes devem cumprir apenas as obrigações que foram estabelecidas em por escrito. Todos os outros casos são regulados pelas normas da moralidade e da moralidade, mas não pelas regras do direito.

Vejamos os motivos mais comuns para fazer alterações no contrato:

Um aumento ou diminuição no valor do pagamento de aluguel de moradia.

As partes desejam renovar o contrato de locação, mas não querem assinar um novo.

As circunstâncias de vida do inquilino mudam e ele quer cadastrar seus parentes, ou seja, o número de moradores vai aumentar.

Rescisão antecipada do arrendamento habitacional.

Como se registrar

Cadastro de adicionais o acordo começa com uma expressão de intenção. Uma parte notifica a outra que algumas disposições do contrato requerem ajustes.

Após as negociações, o inquilino e o proprietário do imóvel chegam a um consenso e elaboram o resultado no papel.

Deve ter alguns detalhes:

Data de compilação. Não é necessário escrever o número, mas é aconselhável;

Indicação do número e data do contrato a que respeita;

Informações sobre os signatários do documento (nome completo, série e número do passaporte). Só podem ser as pessoas que participam na relação de arrendamento desta habitação.

A parte principal do documento em questão é composta por parágrafos onde serão listadas as alterações ou acréscimos a serem feitos ao contrato. Geralmente são utilizadas as seguintes figuras de linguagem:

- “Excluir item nº.”

- “Insira o número do item.”

- “A cláusula nº passará a constar na edição seguinte...”.

Você não deve copiar o estilo dos documentos comerciais ou emprestar quaisquer palavras dos regulamentos, cujo significado não seja totalmente claro para o inquilino ou proprietário do apartamento.

As alterações devem ser descritas de forma breve e clara para evitar quaisquer discrepâncias no futuro.

O documento também deve indicar em que momento as alterações entrarão em vigor. Pode ser uma data específica no futuro ou o dia da assinatura.

As autoridades governamentais não controlam a data de execução de acordos adicionais. Portanto, as partes podem assinar este documento “backdated”, ou seja, indicar uma data anterior àquela em que o acordo foi efetivamente assinado.

Ao final, as partes ou seus representantes colocam datas e assinaturas, indicando sobrenomes e iniciais.

Como o contrato mudará

Só mudará os pontos que foram discutidos nos acordos assinados. Outras disposições permanecerão as mesmas.

Portanto, vale a pena estudar o texto da nova edição com antecedência e tomar cuidado para que os acréscimos não o tornem ilegível.

O número de acordos adicionais não é registrado em nenhum lugar.

Se o arrendamento durar vários anos, uma dúzia deles poderá acumular-se.

Portanto, é muito importante que cada parte preserve cuidadosamente as suas cópias desses documentos.

Amostra adicional contratos de aluguer para alterar as condições de vida

Acordo adicional N _____ ao contrato de arrendamento residencial

de "___"_________ ___ cidade N _____

g. ________________ "___"_________ ___ g.

Doravante seremos referidos como "Lenter",
(sobrenome, nome, patronímico)


por um lado, e __________________, doravante denominado “Locatário”,
(sobrenome, nome, patronímico)
passaporte N ____________, emitido ______________________ "___"_________ ___,
registrado___ no endereço: ___________________________________________,
por outro lado, coletivamente denominadas "Partes", celebraram este
Contrato adicional ao Contrato de Locação Residencial nº _____ datado
"___"_________ ___ (doravante denominado "Contrato") sobre o seguinte.

1. ASSUNTO DO CONTRATO

1.1. Nos termos deste Contrato, o Locatário assume a responsabilidade pela segurança dos equipamentos e bens (doravante denominados “bens”) localizados nas instalações residenciais no endereço: _______________________ (doravante denominados “instalações residenciais”).
1.2. A relação, condição técnica e demais características do imóvel localizado em imóvel residencial são indicadas pelas Partes no inventário, que é parte integrante deste Contrato.
1.3. Não há taxa adicional pela utilização do imóvel.
(Ou: Uma taxa adicional no valor de _____ (_______) rublos será cobrada pelo uso da propriedade.)

2. OBRIGAÇÕES DAS PARTES

2.1. O locador é obrigado:
- fornecer o imóvel indicado no inventário para posse e uso do Locatário sob o certificado de aceitação;
- realizar inspeções mensais no imóvel;
- levar a cabo grande reforma propriedade;
- substituir bens inutilizáveis ​​ou que se tornaram inutilizáveis ​​sem culpa do Locatário;
- segurar a propriedade contra incêndio, inundação, ______________.
2.2. O empregador é obrigado:
- utilizar o imóvel para o fim a que se destina apenas em instalações residenciais;
- utilizar bens tecnicamente sólidos, mantê-los em bom estado, garantir a sua segurança;
- fornecer ao Proprietário e às organizações que realizam reparos e operação de um edifício residencial acesso desimpedido às instalações residenciais ocupadas para inspeção condição técnica propriedade;
- tomar imediatamente as medidas possíveis para eliminar os defeitos de propriedade detectados e, se necessário, comunicá-los ao Locador ou à organização de reparos apropriada;
- produzir reparos atuais propriedade;
- após a extinção do direito de uso do imóvel residencial, devolver o imóvel ao Locador em bom estado de acordo com o certificado de aceitação;
- em caso de avaria ou avaria do imóvel (suas peças), repare-o (suas peças) às suas próprias custas ou compense o custo das reparações ao Locador.
Opção: em caso de avaria ou avaria do imóvel (suas partes) sem culpa do Locatário, notificar o Locador, que se compromete a reparar o imóvel às suas expensas;
- em caso de dano ou perda de bens (suas partes), indenizar o Locador pelo seu (seu) custo no prazo de ___ dias a partir da data de apresentação da demanda correspondente pelo Locador.
O valor do imóvel é indicado no inventário, que faz parte integrante deste Contrato, tendo em conta a depreciação do imóvel.
Opção: o custo do imóvel é determinado pelas Partes com base no preço cobrado por bens similares no local do imóvel residencial, levando em consideração o desgaste do imóvel.

3. RESPONSABILIDADE DAS PARTES

3.1. O Locador é responsável por todos os defeitos do imóvel transferido para posse e uso, se esses defeitos impedirem o seu uso normal para o fim a que se destinam, desde que esses defeitos existissem na celebração deste Contrato e não fossem e não pudessem ser do conhecimento do Locatário .
3.2. O Locador é responsável perante o Locatário por todas as reclamações que possam surgir em relação aos direitos de terceiros sobre o imóvel que limitem ou impeçam o uso do imóvel, desde que o Locatário não soubesse e não pudesse saber da existência do direitos de terceiros ao celebrar o Acordo Adicional.
3.3. O Locatário deverá compensar o Proprietário por todas as perdas associadas a perdas ou danos à propriedade na forma prescrita por lei. Federação Russa.
3.4. O pagamento das penalidades não exime as Partes da indenização pelos danos causados ​​pelo descumprimento ou execução imprópria perdas na íntegra.

4. FORÇA MAIOR

4.1. As partes ficam isentas do descumprimento parcial ou total das obrigações decorrentes deste Contrato se esse descumprimento for resultado de circunstâncias de força maior que surgiram após a celebração deste Contrato, que as partes não poderiam prever nem prevenir por medidas razoáveis. Circunstâncias de força maior incluem eventos que as Partes não podem influenciar e pela ocorrência dos quais não são responsáveis, por exemplo: terremoto, inundação, incêndio, bem como greve, regulamentos governamentais ou ordens de órgãos governamentais.
4.2. A parte afetada pelo caso de força maior é obrigada a notificar a outra parte sobre isso o mais tardar ______ dias corridos a partir da data de ocorrência de tais circunstâncias.

5. RESOLUÇÃO DE LITÍGIOS

5.1. Todas as possíveis disputas decorrentes deste Acordo serão resolvidas pelas Partes através de negociações.
5.2. Em caso de não obtenção de acordo como resultado de negociações questões polêmicas resolvido pelas Partes em juízo.

6. OUTRAS CONDIÇÕES

6.1. Este Acordo é celebrado em duas vias, uma para cada uma das Partes.
6.2. Em todos os outros aspectos não previstos neste Contrato, as Partes são guiadas pelo Contrato de Locação nº ___ datado de "___"_________ ___ e pela legislação atual da Federação Russa.

7. ENDEREÇOS E DADOS DAS PARTES

Locadora: _____________________________________

Empregador: _____________________________________

ASSINATURAS DAS PARTES:

Proprietário _____________________

Empregador _____________________

Amostra adicional contratos de aluguel residencial para estender o período de residência

Acordo adicional (nº_) sobre prorrogação do período de locação de imóveis residenciais

ao Contrato No.__d_____

data da cidade

Cidadão (cidadão) ______________________________ (nome completo), residente em ____________________ (endereço registro permanente), passaporte série __ __ nº ______, emitido "__" ____ ____. _______________ (dados do passaporte), doravante denominado “Credor” e cidadão ______________________________ (nome completo), residente em ____________________ (endereço de registro permanente), passaporte série __ __ nº ______, emitido “__” ____ ____G. _______________ (dados do passaporte), doravante denominado “Locatário”, coletivamente denominados “Partes”, celebraram este Contrato da seguinte forma:

"cláusula_. O contrato é celebrado por um período de _____ meses (anos) (dependendo dos termos do seu contrato)."

2. As demais cláusulas do Acordo permanecerão inalteradas.

3. O acordo é redigido e assinado em dois exemplares de igual valor jurídico, um para cada parte.

4. O acordo entra em vigor a partir do momento da sua assinatura pelas partes.

5. Endereços e dados das partes

5.1 Locadora

Detalhes do passaporte

Endereço de registro

5.2. Empregador

Detalhes do passaporte

Endereço de registro

____________________ (assinatura)

– um documento específico que regulamenta o procedimento de utilização temporária de instalações residenciais. Esta transação é realizada da mesma forma que foi elaborado o contrato original, que fica estabelecido. A principal norma regulatória para registro de tal documento é. A essência dos acordos adicionais e seu envolvimento no acordo original está consagrada em.

A necessidade de um acordo é natural, uma vez que uma mudança de termos em palavras não é fato jurídico, o que não dá o direito de defender os próprios interesses em tribunais. Adendo ao acordo principal impõe obrigações às partes da transação para cumpri-la, juntamente com novas disposições. Deve-se ter em mente que uma alteração unilateral das condições é impossível, uma vez que é evitada.

As partes de tal documento são o inquilino e o proprietário. O proprietário de um imóvel residencial compromete-se a ceder a habitação a um cidadão que pague renda pela utilização do imóvel. As partes do acordo são apenas pessoas físicas e jurídicas (se o estatuto da organização permitir), e para agências governamentais existir formulários especiais contratando

É importante entender que o artigo descreve as situações mais básicas e não leva em consideração uma série de questões técnicas. Para resolver exatamente o seu problema, obtenha aconselhamento jurídico para questões de habitação ligando para as linhas diretas:

Exemplo de contrato adicional ao contrato de locação

O documento consiste apenas em por escrito , o que é diretamente estabelecido pela necessidade de cumprimento da estrutura do contrato original. A novação é assinada pelos participantes do acordo anterior e não pode ser transferida a terceiros.

Típico amostra de acordo adicional ao contrato de locação(você pode visualizar e baixar aqui:) inclui os seguintes elementos:

• Preâmbulo determina o tipo de documento e aprova as partes envolvidas na sua celebração. Como o documento complementa o acordo anterior, é obrigatório preservar a condição das pessoas que foi originalmente lavrada.
• Uma parte importante do preâmbulo é indicação da hora e local de lavratura do documento. A data de início do acordo permite às partes, em caso de litígio, comprovar alterações nas condições de trabalho.
• Elemento básico do acordo– um link para um documento previamente concluído. É preferível indicar o número, data e local de assinatura.
• Assunto do acordo indicado se os termos da transação mudarem como parte do adendo. Na maioria das vezes, o motivo para concluir uma novação é uma mudança na quantidade. Além disso, o sujeito pode incluir outro imóvel residencial em substituição ao antigo, se houver motivos suficientes para tal (o apartamento deve pertencer ao mesmo proprietário).
• Tamanho aluguel atua como o custo da transação.
• Direitos, obrigações e responsabilidades das partes são indicados se para cumprir os termos do contrato é necessário entrar regras adicionais ou instalar novo pedido garantir interesses.
• Ao final do documento, os dados das partes envolvidas na conclusão são duplicados. A concordância com as novas condições é confirmada por assinatura. Além disso, a data na parte final do acordo indica o momento da efetiva assinatura.

Registro de um contrato adicional ao contrato de locação

Lista de documentos necessários para registro de contrato adicional ao contrato de locação

A lista de documentos para registo de arrendamento inclui:

• Contrato de locação previamente elaborado.
• Um recibo comprovando o pagamento da taxa estadual.
• Passaporte geral do requerente.
• Plano técnico emitido pelo IPV. De acordo com as exigências da Rosreestr, o documento deve incluir uma explicação do piso.
• Consentimento das partes interessadas na transação. Em particular, os cônjuges, os credores (se forem garantias) e as autoridades tutelares (se os interesses dos filhos forem afetados) devem expressar a sua aprovação.
• Extraído do Cadastro Único do Estado.

Se uma das partes da transação for uma organização, a lista de documentos se expande para incluir documentos estatutários e certificado de registro estadual . A personalidade jurídica de pessoa jurídica é confirmada por extrato do Cadastro Único Estadual de Pessoas Jurídicas.

Ao enviar documentos, observe que somente originais serão aceitos. Apenas extra. um acordo para o contrato de locação deve ser elaborado em triplicado, um dos quais permanece em Rosreestr.

As perguntas e respostas mais populares sobre o contrato adicional ao contrato de locação

Pergunta: Olá, meu nome é Mikhail. Alugo um apartamento de um amigo. Há um ano, fizemos um acordo com ela de que ela reduziria o aluguel para mim. em 20%. Agora ela exige indenização por todos os recursos perdidos, citando o fato de o acréscimo não ter sido registrado. Isso é legal?

Responder: Boa tarde, Mikhail. Apesar de a lei exigir claramente que os cidadãos registem este documento, prática judicial mostra resultados diferentes. Além disso, as resoluções da FAS também estabelecem que se as pessoas não registrarem um documento, mas o executarem de fato, ele poderá ser reconhecido como válido e legalizado “retroativamente”.

Deve-se notar que Lei russa não tem precedentes e o tribunal não é obrigado a decidir a favor de uma das partes. EM nesse caso o novo aluguel será aplicado inequivocamente apenas ao período seguinte ao registro estadual. De acordo com Lei Federal "Sobre Registro Estadual", qualquer parte do contrato de locação pode apresentar documentos para este procedimento ( artigo 26.º).

Exemplo de um contrato adicional a um contrato de locação

Um cidadão alugou um apartamento ao vizinho. Depois de algum tempo, as partes concordaram que iriam reduzir o aluguel, o que foi imediatamente acordado foi elaborado um acordo. O locador decidiu não cumprir suas obrigações ao avaliar que havia se prejudicado significativamente com suas obrigações. Percebendo isso, ele exigiu que o empregador pagasse o preço antigo, mas foi recusado.

O tribunal de primeira instância teve em conta que o acordo adicional foi celebrado da mesma forma e continha apenas uma cláusula de alteração de preços. O tribunal concluiu que não havia necessidade de registar tal documento, dando provimento às pretensões do autor com base Artigo 452 do Código Civil da Federação Russa.

O recurso de cassação interposto pelo réu teve resultado diametralmente oposto. O tribunal interpretou o arrendamento como um gravame e a alteração do preço como uma alteração significativa nas obrigações dos cidadãos participantes na transação. Assim, o juiz interpretou acordo adicional como uma mudança de gravame, que exigia registro na Rosreestr. A alteração do aluguel foi adiada até que fosse devidamente concluída.

Conclusão

Acordo adicional ao contrato de locação– uma forma contratual de relacionamento que visa ampliar ou alterar os termos da transação entre cidadãos e organizações. Este documento pode incluir:

1. Mudança do assunto da transação, incluindo taxa ou propriedade.
2. Alteração das condições e procedimento de utilização das instalações previstas no contrato.
3. Mudanças nos direitos e obrigações das partes do acordo. Na maioria das vezes, o documento é celebrado para garantir pagamentos adequados e pontuais por parte do inquilino.

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Exemplo #1

ACORDO ADICIONAL Nº ___

ao Contrato de Locação de instalações não residenciais nº ___

___________ "__" _______ 20__

Doravante denominado “Locador”, representado pelo Diretor Geral _____________________, agindo com base no Afretamento e ___________________________________________, doravante denominado “Locatário”, representado pelo Diretor Geral __________________________, agindo com base no Afretamento, por outro lado, celebraram o presente Contrato de arrendamento de imóveis não residenciais ______________________________ (doravante denominado Contrato) tendo em conta acordos adicionais ao mesmo, tendo em conta a redução de m2. área de instalações alugadas, aproximadamente o seguinte:

1. Declarar a cláusula ___ do Contrato da seguinte forma:

“O Locador compromete-se a fornecer ao Locatário uma taxa de posse e uso temporário instalações não residenciais área total _________ m² (incluindo ________ m² de área de uso geral) localizados em ______ andares edifício não residencial no endereço: _____________________, st. _____________________, ______, (doravante denominadas “Instalações”) para uso para os fins de _____________________________________________________________________________. A localização do imóvel alugado está indicada no extrato do cadastro de objetos construção de capital Nº___________________________ datado de ___.__.20___ (Apêndice No.__).”

2. O inquilino deve devolver as áreas não utilizadas das instalações não residenciais (______ m²) de acordo com o Certificado de Transferência e Aceitação conforme alterado pelo Apêndice No.

3. Anúncio do Anexo nº __ “Lista de imóveis alugados com indicação da área” ao Contrato Adicional nº ___ datado de __.__.20___ como inválido. ao Acordo. Aceite a “Lista de instalações alugadas com indicação da área” conforme alterada pelo Apêndice nº __ deste contrato adicional.

4. Aceitar o Anexo nº __ “Certificado-cálculo do valor residual das instalações não residenciais arrendadas” ao contrato adicional nº __ datado de __.___.20__. ao Tratado tornou-se inválida. Aceite o “Certificado de cálculo do valor residual das instalações não residenciais alugadas” conforme alterado pelo Anexo nº __ deste contrato adicional.

5. Em todos os outros aspectos, os termos do Acordo permanecem inalterados e as Partes confirmam as suas obrigações ao abrigo deles.

6. Este acordo adicional entra em vigor em “__” _______ 20___ até que as Partes cumpram integralmente suas obrigações e é parte integrante do Acordo.

7. Seguem anexos a este acordo adicional e dele fazem parte integrante:

Anexo 1 “Certificado de aceitação e transferência (devolução pelo Locatário da área ___ m2)”;

Anexo 2 “Lista de imóveis alugados com indicação de área”;

Anexo 3 “Protocolo de acordo sobre o preço do contrato”;

Anexo 4 “Certificado-cálculo do valor residual dos imóveis não residenciais arrendados”;

8. Este acordo adicional é redigido em duas vias, cada uma com o mesmo força legal, um para cada lado.

Exemplo nº 2

Acordo adicional nº ___
ao contrato de arrendamento de instalações não residenciais nº_____
de "___" ________ 20__

______________ "___" ____________ 20__

Doravante denominada “Locadora”, representada por _________________________________________, agindo na base de ___________, por um lado, e

Doravante denominado “Locatário”, representado por ___________________________________, agindo com base em ___________, por outro lado, celebrou este contrato adicional nº .__ ao contrato de locação de instalações nº ___ datado de “__” __________ 20__ (doravante denominado denominado “Acordo”) sobre o seguinte:

1. Altere o parágrafo ___ e reformule-o da seguinte forma:

O aluguel de “___” ______ 20__ é de _______ (______________________) rublos por mês, incluindo IVA de 18% - _______ rublos ___ copeques.

2. Este acordo adicional nº.__ ao Acordo entra em vigor a partir do momento em que é assinado pelas Partes.

3. Em todos os outros aspectos não previstos neste contrato adicional nº __ ao contrato de locação de instalações nº ___ datado de "__" __________ 20__.

4. Este Acordo Adicional é redigido em duas vias com igual valor jurídico, uma para cada uma das Partes.

Senhorio

______________________

______________________

Inquilino

______________________

______________________

Exemplo nº 3

Acordo adicional ao contrato de locação

Moscou "" __________201_

Abrir sociedade anônima“______________________________________”, doravante denominada Locadora, representada por diretor geral ____________, agindo com base no Contrato de Fretamento de uma das partes e a Sociedade de Responsabilidade Limitada "__________", doravante denominada Locatária, representada pelo Diretor Geral ____________, agindo com base no Contrato de Fretamento do outro lado, e juntos doravante referidos como as Partes, celebraram este acordo adicional introduzindo alterações e acréscimos ao contrato de locação de instalações não residenciais nº ... datado de ... 20__

As partes concordaram:

1. A cláusula 1.1 do contrato de arrendamento de imóvel não residencial n.º ... datado de ... 20__ deve ter a seguinte redação:

“O Locador aluga e o Locatário aceita para alugar instalações não residenciais localizadas no prédio no endereço: Moscou, st. ______________________ d. __, edifício nº _, nomeadamente quartos: nº _____ com área de ___ m2, nº ___ com área de ___ m2, nº ____ com área de ___ m2, a área total do imóvel arrendado é de _____ m2, em condições que permitam o seu normal funcionamento."

2. A cláusula 3.1 do contrato de arrendamento de imóvel não residencial n.º ... datado de ... 20__ deve ter a seguinte redação:

“O aluguel é fixado à taxa de... (...) rublos por m². por ano, incluindo IVA, serviços públicos. O valor total do pagamento por mês é de... (...) rublos... copeques.”

4. Estas alterações entram em vigor a partir de ... 20__.

5. Os textos assinados deste contrato adicional, uma via cada, ficam em poder da Locadora e da Locatária.

Detalhes das Partes:

LOCADOR: JSC "__________"

INQUILINO: LLC "___________"

do locador do inquilino

Diretor Geral Diretor Geral

JSC "________" LLC "__________"

_______________________________________

Exemplo nº 4

FORMULÁRIO PADRÃO DE ACORDO ADICIONAL

SOBRE A ALTERAÇÃO DO CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS

Moscou ____________ _____ ______________G.

_________________________________________________ (sobrenome, nome, patronímico), doravante denominado “Credor”, representado por _____________ ______________________, agindo com base em _____________________________________________________ por um lado, e ___________________________________________________________________________,

(sobrenome, nome, patronímico)

doravante denominado “Locatário”, por outro lado, denominados coletivamente como “Partes”, e individualmente - “Parte”, nos termos do artigo 450.º Código Civil A Federação Russa celebrou este acordo adicional ao Tratado sobre o seguinte.

1. Devido a mudanças documentos constituintes Locador, sobre o que nos Estados Unidos registro estadual pessoas jurídicas a inscrição foi feita em 16/02/2016 para o estado número de registro(GRN) 6167746438690, conforme texto do Contrato, o nome completo e o nome do Proprietário deverão constar na nova edição: estado federal autônomo instituição educacional ensino superior"Universidade Nacional de Pesquisa" pós-graduação Economia" e a Escola Superior de Economia da Universidade Nacional de Pesquisa.
2. A cláusula 3.1.8 do Contrato será declarada em uma nova versão:

"3.1.8. Ao desocupar as instalações residenciais em casos de rescisão ou rescisão deste Contrato, inclusive após a conclusão do período de estudos na Universidade, na expulsão da Universidade, na saída do Locatário para outro local de residência, despejo do albergue por um decisão judicial ou por outros motivos, no prazo de três dias a partir do momento da rescisão ou rescisão deste Contrato, entregar as instalações residenciais ao Locador de acordo com o certificado de entrega e aceitação das instalações.”

1. A cláusula 5.2 do Contrato será declarada em uma nova versão:

"5.2. O Contrato poderá ser alterado por acordo das Partes, por iniciativa do Locador no sentido de alterar o valor do pagamento do albergue, serviços adicionais em conformidade com o procedimento de alteração das taxas de alojamento estabelecido pela legislação da Federação Russa, ou por uma decisão judicial com base nos fundamentos estabelecidos pela legislação da Federação Russa.”

1. A cláusula 5.3 do Contrato será declarada em uma nova versão:

"5.3. O Contrato pode ser rescindido por acordo das partes, como resultado da recusa unilateral do Locatário do Contrato, ou por decisão judicial pelos motivos estabelecidos pela legislação da Federação Russa.

A saída do Locatário para outro local de residência (estadia), que, entre outras coisas, é a ausência efetiva do Locatário no albergue por um total de trinta dias nos próximos três meses consecutivos sem justa causa, é recusa unilateral Inquilino do Contrato."

1. Adicione a cláusula 5.6 ao Contrato da seguinte forma:

"5.6. A rescisão ou rescisão do Contrato é motivo para o despejo do Locatário do albergue.”

1. Todos os outros termos do Contrato permanecem inalterados e mantêm a sua força legal.

1. Este acordo adicional entra em vigor a partir do momento em que é assinado pelas Partes e é válido até a data de rescisão ou rescisão do Acordo.
2. Este acordo adicional é redigido em duas vias com igual valor jurídico, uma para cada uma das Partes.
3. Assinaturas das Partes:

Locador: Inquilino:

Pesquisa Nacional

Universidade "Escola Superior de Economia" ______________________

_______________________________________________________

nome completo do cargo

_________________/_____________