Como lidar com o estacionamento ilegal em pátios. Onde posso reclamar da apreensão ilegal de lugares de estacionamento? Como lutei contra a ocupação de uma vaga de estacionamento, não a minha

Questão fundiária uso público merecidamente considerado um dos mais difíceis da área lei de terras. De acordo com Código Civil Na Rússia, são consideradas terras públicas as áreas pertencentes a municípios ou autoridades federais, e ao qual é fornecido acesso público. Ou seja, qualquer pessoa tem o direito de estar neste território sem a necessidade de obter autorização para tal, bem como de utilizar o objetos naturais de acordo com a letra da lei ou com a permissão dos proprietários.

Os terrenos públicos incluem, em particular, áreas como vielas, estradas, lagos e arredores, passagens entre terrenos ajardinados, etc. Além disso, as áreas de pátio e as estradas ao seu redor são reconhecidas como terras públicas.

Este artigo se concentrará na apreensão ilegal de áreas ao redor de edifícios para estacionamento.

Aproveitamento de terreno para estacionamento - a essência

Certamente todo motorista já se deparou com uma situação semelhante: você entra em um pátio e gostaria de estacionar, na verdade há uma vaga livre, mas está cercada com postes e barreiras, e nas proximidades pode haver uma placa proibindo o estacionamento para todos carros, exceto alguns. Isso é legal? E, se não, a quem reclamar, como resolver esta situação?

Capturando áreas especiais área local, destinado a estacionamento, tem caráter global. Regra geral, nos pátios existe um problema agudo com a disponibilidade de lugares de estacionamento gratuitos, pelo que alguns proprietários de automóveis tentam “demarcar” um lugar para si, deixando sinais de alerta e colocando várias barreiras.

Tudo isto leva a que os automobilistas se dividam em dois campos opostos: os que conseguiram apoderar-se de parte do território e agora têm a oportunidade de estacionar o carro literalmente debaixo das janelas, e os que não conseguiram arranjar um lugar de estacionamento. espaço, permanecendo sem trabalho e desejando apaixonadamente também poder estacionar meu carro não muito longe de casa.

Autocaptura - o que fazer?

Para recuperar o direito de usar terras confiscadas ilegalmente, primeiro você precisa descobrir exatamente quem exatamente tem direito a essas terras - pessoa específica quem o possui com base em um contrato de arrendamento, uma associação de proprietários ou um município.

Se o terreno pertencer ao HOA, mas for apreendido por um particular, trata-se de arbitrariedade caso não haja decisão correspondente da parceria - só pode ser obtida com base em decisão tomada em assembleia geral proprietários, e a maioria deve votar a favor desta decisão. Sobre possível requisitos adicionais Você pode descobrir estudando o estatuto de um HOA específico.

De acordo com a lei, todos os territórios de propriedade da sociedade são divididos igualmente entre os associados, ou seja, os moradores da casa, se votarem pela alienação de determinada parcela, a penhora será legal;

Numa situação em que o terreno é propriedade do Estado, para obter um terreno para arrendamento é necessário contactar o município e celebrar com ele o acordo adequado. Se tal acordo existir, a apreensão também será considerada legítima.

Porém, numa situação em que a apreensão de território ainda seja ilegal, os insatisfeitos com isso têm o direito de apresentar queixa contra o invasor no posto de plantão da polícia distrital ou na prefeitura. Como resultado, o invasor sofrerá punição na forma de multa administrativa. Seu tamanho varia e depende das circunstâncias e da região.

Se uma pessoa deixar o carro no gramado, também será multada. O valor da multa é regulamentado leis regionais sobre responsabilidade administrativa por infrações na área de melhoria.

Denis, o local no pátio da casa, assim como na rua ao lado da casa, não é
pode não pertencer a ninguém em particular. O quintal é de todos
aos moradores da casa, e da rua (estrada) a todos em geral e a ninguém em particular.
Se os vizinhos estiverem cercando um espaço no quintal
Para começar, gostaria de chamar a atenção para o fato de que todas as ações de colocação de barreiras de estacionamento são absolutamente ilegais.
Fundamentos - Artigo 36.º Código de Habitação:
Os proprietários de instalações em um prédio de apartamentos possuem por direito
em geral propriedade compartilhada propriedade comum em um prédio de apartamentos e
exatamente:
…
4) o terreno onde está localizado
esta casa, com elementos de paisagismo e beneficiação, outros
destinado à manutenção, operação e melhoria deste
casas e objetos localizados no terreno especificado.
Até
se fosse realizada uma reunião em que os vizinhos distribuíssem assentos para
estacionando seus carros, suas ações ainda são ilegais. Nesta
reunião pode decidir, por exemplo, instalar uma barreira na entrada do
quintal, mas nada mais - a área do quintal deve ser acessível a todos
residentes.
Se uma cerca estiver instalada no quintal, você poderá lidar com isso de três maneiras.
Primeiramente,
você pode simplesmente remover os postes ou correntes - arrancá-los, cortá-los, quebrá-los e
etc. É rápido e fácil. E isso não implica qualquer responsabilidade. Mas
ameaça arruinar as relações com os vizinhos (se já não estiverem prejudicadas
finalmente), ou escalada do conflito.
Em segundo lugar, você pode
escreva uma declaração e envolva as pessoas relevantes na luta
habitação e serviços comunitários. Geralmente seus endereços e números de telefone são publicados em
entrada da casa no quadro de avisos.
Para mais eficiente
consideração do seu recurso, recomendo que indique na lista de destinatários
promotoria do distrito em que você mora e envie-lhes uma cópia
declarações.
Você também pode agir através formulários especiais Para
solicitações de cidadãos em sites agências governamentais. Contato via
o site é equivalente a um site escrito comum e os funcionários são suficientemente
eles respondem prontamente.
A lei obriga você a responder
recursos dos cidadãos no prazo de 30 dias. Durante este período, o estacionamento
postes e cercas devem ser removidos por pessoas especiais em
coletes laranja.
Se o conflito com os vizinhos foi longe e
você quer não apenas remover o estacionamento ilegal, mas também punir
vizinhos - então você deve entrar em contato agências de aplicação da lei Com
um pedido para levá-los à responsabilidade administrativa.
Existem três razões para atrair:
Artigo 7.1 do Código
sobre infrações administrativas- ocupação não autorizada de terras
trama. Tudo bem - de 500 a 1.000 rublos. Para elaborar um protocolo
é necessário ligar para o policial local.
Artigo 12.33 do Código de
contra-ordenações – criação deliberada de obstáculos na circulação
movimento. Por esta infração, o cidadão tem direito a multa de 1.500
rublos Para ser responsabilizado nos termos deste artigo, você deve entrar em contato
no departamento de polícia de trânsito.
Algumas regiões têm as suas próprias leis sobre
responsabilidade pela apreensão não autorizada de vagas de estacionamento. Então, em
São Petersburgo tem uma lei “Sobre Ofensas Administrativas em
São Petersburgo", o Artigo 29.1 contém uma regra adequada:
Instalação não autorizada e/ou uso de instalações não autorizadas
cercas e outras estruturas na estrada rodovias, V.
locais onde as estradas são alargadas, nas calçadas,
áreas de pátio, áreas públicas para marcar
(atribuição) de lugares para efeitos de colocação, paragem, estacionamento de veículos
recursos acarreta advertência ou aplicação de multa administrativa
cidadãos no valor de mil a cinco mil rublos; oficial
pessoas - de dois mil a dez mil rublos; para pessoas jurídicas - de
vinte mil a cinquenta mil rublos

As guerras de quintal entre motoristas em Moscou não são mais incomuns. O principal recurso das áreas locais superpovoadas são, obviamente, as vagas de estacionamento. EM últimos anos a cidade recebeu um grande número de novos estacionamentos fora da rua, mas isso nem sempre resolve o problema da guerra por vagas de estacionamento.

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Raramente um pátio pode se orgulhar de um recurso ilimitado de vagas de estacionamento, então os moradores mais ousados de cada pátio muitas vezes correm para ocupar suas vagas de estacionamento e protegê-las das reivindicações de todos os outros. Claro que, na grande maioria dos casos, isto é completamente ilegal, por isso neste artigo iremos explicar-lhe como lidar com o estacionamento ilegal.

O que é considerado ocupação de vaga de estacionamento no pátio?

A apreensão de um estacionamento fora da rua é uma atividade não autorizada de cidadãos e organizações para restringir o acesso de terceiros a uma área local comum destinada ao estacionamento de carros. Tais ações incluem a instalação de barreiras de estacionamento, postes com correntes, cones e barreiras treliçadas, barreiras cheias de água, bem como a aplicação de inscrições com placas e marcas de automóveis no pavimento da vaga de estacionamento ou a instalação de sinalização com informações relevantes.

Além disso, se a pessoa que solicita uma vaga de estacionamento possuir documentos de titularidade (por exemplo, um contrato de locação) da área correspondente, então suas ações para cercar a vaga não podem ser consideradas ilegais. No entanto, os cidadãos inteligentes muitas vezes justificam as suas actividades não simplesmente pelo facto de “estacionarem o seu carro aqui há 20 anos”, mas por alguma aquisição mítica de um lugar de estacionamento específico. É importante que qualquer transferência de direitos seja formalizada com os documentos apropriados, por isso, se não lhe puderem apresentar um acordo ou outro documento de titularidade, este é um motivo para contactar as autoridades e serviços competentes. Descrevemos quais exatamente abaixo.

Aonde ir se descobrir que uma vaga de estacionamento fora da rua foi roubada?

Se o terreno onde se encontra o território local estiver registado como propriedade comum partilhada dos proprietários de apartamentos num edifício de apartamentos, pode recorrer ao tribunal. Mas na maioria dos casos o terreno pertence à cidade, e então a principal forma de lidar com a arbitrariedade dos vizinhos é procedimento administrativo, isto é, entrando em contato com as autoridades competentes. Observemos imediatamente que não existe um algoritmo inequivocamente correto para apelar a diversas autoridades para combater a apreensão de vagas de estacionamento. No entanto, abaixo estão várias organizações que você pode contatar alternadamente ou em paralelo para obter justiça:

Comissão para a Prevenção de Atividades Ilegais de Estacionamento. Não operam em todos os distritos, mas, se existirem, são a autoridade mais competente nesta questão. As informações sobre o seu trabalho num território específico são fornecidas pelos governos distritais e pelas prefeituras distritais.
Serviço de engenharia: distrito GU IS.
Gerenciando organização. Se a área local não for propriedade da cidade, mas estiver registrada como propriedade comum compartilhada dos proprietários prédio de apartamentos e entre em contato diretamente com sua organização de gerenciamento. Se não ajudar, entre em contato com a organização abaixo.
Governo distrital. As autoridades municipais são obrigadas a analisar o pedido, responder se necessário e fornecer uma resposta formal.
Prefeitura distrital.
Ponto de proteção da ordem pública (POP). De acordo com o artigo 2º da Lei nº 77 de Moscou, de 10 de dezembro de 2003, a organização do tráfego (estacionamento) de veículos nas áreas de pátio é da competência dos pontos de proteção da ordem pública (OPOP). No OBOP, faz sentido entrar em contato paralelamente com as autoridades descritas acima e necessariamente em caso de ameaças contra você durante disputas por uma vaga de estacionamento.
Departamento de Polícia Distrital. Se o contato com o OPOP for ineficaz, entrar em contato com o departamento apropriado da Diretoria de Assuntos Internos ajudará.

Muitas vezes, o contato simultâneo com diversas autoridades permite obter resultados de forma mais rápida e eficiente.

Como escrever um recurso corretamente?

Qualquer declaração de infração é escrita ao chefe da organização relevante à mão ou em formato impresso e, além da essência do recurso, deve conter o nome e endereço do requerente (quanto mais informações de contato - telefone, e-mail, melhor), data do pedido, assinatura do requerente. O texto deverá indicar de forma livre todas as circunstâncias factuais conhecidas: quem, há quanto tempo e onde foram instaladas as cercas, bem como todas as informações que possam ser relevantes para o caso. Você pode enviar uma inscrição para a maioria das organizações por correio, mas é mais rápido e confiável fazê-lo pessoalmente. Não tente mostrar em si mesmo as qualidades de um advogado e certifique-se de indicar na carta as violações de normas específicas da lei - os próprios funcionários das autoridades competentes as conhecem melhor do que ninguém e, se houver indícios de uma infração, eles ficará feliz em punir o culpado. Mas anexe provas de foto ou vídeo ao requerimento em papel ou mídia eletrônica- embora não seja obrigatório, é útil.

Ao enviar, certifique-se de obter um carimbo de aceitação na segunda via do documento (que você guarda para você) - no mínimo, deve ser a assinatura da pessoa que aceitou o documento e a data de tal aceitação. É melhor que um número de entrada seja atribuído imediatamente ao documento (às vezes isso é feito dentro de vários dias, e o número deve ser descoberto por telefone) - é muito mais fácil acompanhar o andamento do caso. Uma cópia com uma marca de aceitação pode ajudar em outras lutas - por exemplo, para provar a uma organização superior que um apelo a uma organização inferior já ocorreu, mas não foi bem-sucedido.

Vale a pena resolver o problema sozinho?

Às vezes, uma simples conversa é muito mais eficaz do que atrasos administrativos. Mas para fazer isso é preciso ter força para realizá-lo. Moral e, às vezes, físico. Sem dúvida, vale a pena tentar conversar com o invasor, mas esteja preparado para qualquer reviravolta - a maioria deles não é adequada. Basta estar preparado para ameaças contra você e seu patrimônio, além de ter seu carro trancado pelo invasor, pneus furados e retrovisores enrolados. Portanto, se você não está confiante em suas habilidades, antes de iniciar a luta administrativa você não deve se comunicar agressivamente com o invasor: isso mais tarde irá poupar seus nervos e evitar queixas ocultas.

Um dos problemas do nosso tempo é a falta de vagas de estacionamento nos pátios dos edifícios residenciais de vários andares. Isso ocorre porque os veículos deixaram de ser um luxo e passaram a ser uma necessidade. E deixá-los em um estacionamento longe de sua residência nem sempre é conveniente.

Neste sentido, muitos automobilistas, tendo escolhido um local de estacionamento aceitável, reconhecem-no automaticamente como seu: instalam limitadores, vedam a área ou optam por outros métodos de “identificação”.

Outros cidadãos que usurpam essa “propriedade” correm o risco de serem bloqueados, ficarem com pneus furados ou simplesmente terem de ouvir todas as queixas do proprietário local do carro.

Apreensão não autorizada de vagas de estacionamento

A direcção da empresa de manutenção habitacional ou a direcção da associação de moradores é responsável pela organização do paisagismo e desenho da zona de estacionamento do território adjacente a um edifício de apartamentos.

É por isso que, para determinar se está ocorrendo apreensão não autorizada ou se o estacionamento está realmente organizado de acordo com os requisitos legislação habitacional, você precisa descobrir os seguintes pontos:

Que tipo de uso permitido tem? terreno, onde deverão ser organizadas vagas de estacionamento;
Foi organizada uma reunião de moradores sobre a questão da organização do estacionamento;
Há decisão e protocolo ao final da reunião indicando resultados e procedimentos específicos para utilização do estacionamento?

A presença de todos os títulos e autorizações dá motivos para acreditar que os cidadãos residentes trataram a questão da organização do território local com total responsabilidade. Neste caso, os moradores de determinados apartamentos possuem, na verdade, seus próprios locais para veículos, que são fornecidos a eles de duas maneiras:

Tem alguma dúvida ou precisa de ajuda jurídica? Aproveite uma consulta gratuita:

Gratuito;
Pago – com periodicidade específica ou pagamento único após aprovação da ata da reunião.

A lei não estabelece a obrigação de escolha de um tipo ou de outro. Em regra, os fundos captados constituem um investimento no capital comum prédio de apartamentos, que posteriormente será utilizado para melhorar a estrada, paisagismo ou reparar parques infantis.

Onde posso reclamar da apreensão ilegal de vagas de estacionamento em pátios?

Como qualquer outra violação, a apreensão não autorizada de áreas de estacionamento de veículos deve ser eliminada se os direitos de um número indefinido de pessoas forem violados. Ou seja, mesmo um estranho que não more na casa, mas tenha conflito com moradores locais que proíbem estacionar carros em “seus” lugares, pode registrar reclamação.

As principais organizações que estão autorizadas a receber reclamações e considerá-las da sua competência:

Sociedade gestora (HOA) – é responsável pela organização do funcionamento do edifício de apartamentos e da zona envolvente;
Administração - desenvolve Normas de Paisagismo unidade territorial(distrito, cidade, assentamento) e acompanha sua implementação. A organização das áreas de pátio é um dos pontos do documento normativo especificado;
Inspeção habitacional – autoridade supervisora, destinado a esclarecer as normas dos atos federais vigentes no campo da legislação habitacional
O Ministério Público é uma organização que tem como objetivo proteger os direitos e interesses dos cidadãos. Neste sentido, também aceitam pedidos que, de uma forma ou de outra, indiquem a apreensão ilegal de território e a sua utilização contrária aos fins especificados nos documentos de título.

É aconselhável passar do primeiro ao último ponto, assim será observada a ordem de reclamação.

Como fornecer evidências?

Qualquer violação deve ser registrada. EM de outra forma não será possível comprovar o fato da apreensão não autorizada, pois sem base probatória não é possível responsabilizar uma pessoa, seja nas normas do direito administrativo ou penal.

Em caso de uso ilegal e não autorizado terrenos Para estacionar e estacionar veículos, primeiro você deve realizar os seguintes passos:

Tirar fotos da infração - pode ser a instalação de cercas, eventuais placas, registro de números e letras no asfalto no local de instalação dos veículos;
Registrar em vídeo todas as ações do infrator - podem ser ameaças verbais ou ações reais que visam causar danos ou restringir a liberdade de movimento (bloqueio por outros carros);
Para cada fato, entre em contato com o policial distrital e o chefe da organização gestora. Suas respostas serão uma excelente ajuda para resolver o problema.

É possível fornecer outras provas, que podem ser expressas no depoimento de vizinhos, conhecidos ou outras pessoas presentes durante a resolução do conflito. Não é proibido filmar com câmeras CCTV, o principal é que todos os detalhes sejam claramente monitorados e possam ser identificados.

Todos os documentos apresentados são feitos em duas vias. Caso você entre em contato com diversas organizações, serão necessárias mais cópias, que poderão ser feitas no momento da solicitação ou imediatamente quando forem identificadas violações de direitos.

Responsabilidade

Atualmente, a responsabilidade pela apreensão não autorizada de vaga de estacionamento não foi estabelecida em nível federal. No entanto, a nível municipal ou nível regional pode ser emitido normativamente atos jurídicos, limitando ou regulamentando as regras de estacionamento em pátios.

Além disso, os próprios moradores podem traçar um plano de layout indicando os proprietários de um determinado ponto. Ao mesmo tempo, é aconselhável garantir a existência de locais de “convidados” que permitam a qualquer visitante deixar o carro sem prejuízo para os proprietários dos apartamentos.

No nível governo local pode haver regras que regem relações jurídicas semelhantes. Nesse caso, para tomar uma decisão sobre a punição, você deve entrar em contato com a prefeitura, onde a questão será resolvida em comissão administrativa com as partes ligando.

E, por último, importa referir que mesmo a ausência de regulamentação que proíba a atribuição de lugares de estacionamento no pátio de um edifício de apartamentos não priva os cidadãos de procurarem a protecção dos seus direitos se estes considerarem que os mesmos foram efectivamente violados.

Qualquer dano veículo motorizado, bem como propriedade de um físico ou pessoa jurídica, será considerado hooliganismo, com a consequente atribuição de indemnização pecuniária e moral ao culpado.

Atenção! Devido a últimas mudanças devido à legislação, as informações deste artigo podem estar desatualizadas. No entanto, cada situação é individual.

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