Prazo para pagamento do aluguel do terreno. Cálculo do aluguel de um terreno com base no valor cadastral

Uso permitido de terra

Taxas de aluguel do terreno como porcentagem do valor cadastral do terreno

Para o período de reconstrução de edifícios e estruturas sem alteração do tipo de uso permitido do terreno, mas não superior a 2 anos

Para acomodar o complexo imobiliário da organização realocadora, mas por não mais de 3 anos

Para organizações que empregam pessoas com deficiência, se número médio pessoas com deficiência entre os empregados são de pelo menos 30% e sua participação no fundo salarial é de pelo menos 25%

Ao pagar pelos serviços de uma organização que aluga um terreno ou adquirir produtos por ela produzidos às custas do orçamento da cidade de Moscou, desde que tais produtos (serviços) representem pelo menos 70% da receita total (vendas ) *(6)

Se a utilização efetiva do terreno não cumprir os requisitos de planeamento urbano aprovados

Em relação aos terrenos fornecidos organizações públicas(associações), sindicatos, associações patronais

Em relação aos terrenos previstos para a colocação de instalações sensíveis de produção ou de produção científica

Em relação aos terrenos cedidos a organizações que formam a infraestrutura de apoio aos pequenos negócios na cidade de Moscou, aprovado documentos administrativos Governo de Moscou

Dentro dos limites do Internacional de Moscou centro de negócios"Cidade de Moscou"*(6)

Em relação aos terrenos fornecidos a empresas atacadistas de alimentos que participam de programas anuais (ou trienais) de abastecimento de alimentos

Em relação aos terrenos cedidos a empresas de serviço público credenciadas, as empresas restauração lazer infantil e juvenil*(6)

Terrenos destinados à colocação de edifícios residenciais de vários pisos, com excepção de

previsto para:

construção de edifícios residenciais

Terrenos destinados à construção de edifícios residenciais multiapartamentos que cumpram os requisitos de soluções arquitetónicas e urbanísticas

Terrenos destinados à colocação de edifícios residenciais individuais

Construção, exceto:

Terrenos adquiridos pelos cidadãos (fornecidos aos cidadãos) para construção de habitação individual

Terrenos destinados a garagens e estacionamentos, com exceção dos terrenos destinados a:

Construção, exceto:

Garagens de estacionamento de vários andares e/ou subterrâneas para veículos pessoais

Garagens para veículos pessoais incluídas no programa Garagem do Povo, bem como estacionamentos “interceptadores”

1 esfregar. por 1 m²

Objetos de centros de transporte

1 esfregar. por lote

Exploração de parques de estacionamento para veículos particulares

Operação de centros de transporte

1 esfregar. por lote

Terrenos que fazem parte de associações de dacha, horticultura e horticultura

Terrenos destinados à colocação de comércio, restauração pública e serviços ao consumo, com exceção dos previstos:

Comércio a retalho de quiosques e pavilhões especializados na venda de bilhetes de transportes públicos, bilhetes de teatro, periódicos, gelados, kvass, pastelaria, artigos religiosos, utensílios e apetrechos, prestação de serviços de consumo à população em quiosques e pavilhões especializados

Atividades de prestação de serviços de referência e informação à população

Organização de funerais e serviços relacionados

Atividades de abrigos para animais vadios e sem dono

Atividades de jogos de azar

Prestação de serviços de balneários em balneários com salas comuns

Terrenos destinados a alojamento hoteleiro, exceto:

Construção de hotéis, inclusive como parte de complexos multifuncionais

Terrenos destinados à colocação de edifícios administrativos e de escritórios, educativos, científicos, sanitários e seguro Social, cultura física e esportes, cultura, arte, religião, exceto:

Objetos de educação, ciência, saúde e seguridade social, cultura física e esportiva, cultura, arte, religião, com exceção dos previstos:

Pesquisa científica básica

Pesquisa científica aplicada e desenvolvimento experimental

Operação de complexos religiosos, edifícios, estruturas, centros espirituais e administrativos de organizações religiosas e atividades de educação religiosa

Construção, exceto:

Objetos de educação, ciência, saúde e seguridade social, cultura física e esportes, cultura, arte, religião

Para garantir a segurança em situações de emergência

Terrenos destinados à colocação e construção de conjuntos imobiliários de parques tecnológicos*(7)

Terrenos destinados à colocação de conjuntos imobiliários do Estado centros científicos Federação Russa*(4)

Terrenos destinados à colocação de instalações recreativas, médicas e de saúde

Terrenos destinados à colocação de edifícios industriais e administrativos, edifícios, instalações industriais, utilidades, logística, abastecimento alimentar, vendas e compras, com exceção dos terrenos destinados às seguintes atividades:

Produção de máquinas-ferramentas e ferramentas*(3)

Fabricação de automóveis, produção de peças e acessórios para automóveis e seus motores

Produção de motores elétricos, geradores e transformadores, eletrodomésticos

Produção de rolamentos

Produção química

Produção de pneus de borracha, pneus e câmaras de ar

Produção têxtil, produção de roupas, calçados, jogos e brinquedos, produção componentes e acessórios de máquinas para as indústrias têxtil, de vestuário e de couro

Produção de produtos industriais de farinha e cereais, pão e produtos de confeitaria de farinha para armazenamento não duradouro, massas prontas a consumir produtos alimentares e preparações para a sua preparação, não incluídas noutros grupos

Fornecimentos atacadistas dos principais tipos de alimentos, aprovados por documentos administrativos do Governo de Moscou

Operação de instalações de infraestrutura de engenharia do complexo habitacional e comunitário

Eliminação de águas residuais e tratamento de resíduos sólidos

Captação, purificação e distribuição de água, incluindo instalações de tratamento hidráulico e instalações de abastecimento de água e esgoto

Coleta e processamento de matérias-primas secundárias

Cemitérios estaduais

1 esfregar. por lote

Melhoria dos territórios adjacentes aos complexos das estações e áreas das estações

1 esfregar. por lote

Colocação e construção de conjuntos imobiliários de tecnópoles*(7)

Terrenos destinados à localização de usinas, estruturas e instalações que as atendem

Terrenos destinados à localização de portos, águas, estações ferroviárias, rodoviárias, aeroportos, aeródromos, terminais aéreos

Terrenos destinados ao desenvolvimento de recursos minerais, colocação de ferrovias, rodovias, hidrovias interiores criadas artificialmente, berços, cais, faixas de domínio de ferrovias e rodovias, hidrovias, oleodutos, cabos, retransmissores de rádio e linhas aéreas de comunicação e linhas de rádio , linhas aéreas, elementos e estruturas estruturais, objetos necessários à operação, manutenção, construção, reconstrução, reparação, desenvolvimento de edifícios acima do solo e subterrâneos, estruturas, estruturas, dispositivos de transporte, energia e comunicações; colocação de estruturas terrestres e infraestruturas de comunicações por satélite, atividades espaciais, instalações militares, exceto:

Construção, com exceção de:

Dutos principais, linhas de comunicação e linhas de energia, bem como obras auxiliares inter-relacionadas de instalações metroviárias*(5)

operação e reparação do metrô e terrestre transporte de passageiros, sujeito a cronograma e prestação de serviços com tarifas aprovadas pelo estado Terrenos ocupados por áreas e objetos especialmente protegidos, florestas urbanas, jardins públicos, parques, jardins urbanos * (5)

Terrenos destinados ao uso agrícola

Terrenos de ruas, avenidas, praças, rodovias, becos, avenidas, postos avançados, vielas, calçadas, becos sem saída; lotes de terras de reserva; terrenos ocupados corpos d’água, retirado de circulação ou com circulação limitada de acordo com a legislação da Federação Russa; terrenos sob servidão de reservatórios, canais e esgotos, aterros, salvo disposição em contrário.

Notas:

1. O valor do aluguel dos terrenos arrendados por organizações e pessoas físicas que estão totalmente isentos do imposto predial ou têm direito a uma redução base tributária Para o imposto predial, é estabelecido 1 rublo. Em caso individual está totalmente isento do imposto predial ou tem o direito de reduzir a base tributável do imposto predial de acordo com a legislação em vigor, e também possui vários terrenos em uso, é estabelecida uma taxa de aluguel de 1 rublo para um dos terrenos arrendados de sua propriedade; escolha.

1(1). O valor do aluguel dos terrenos arrendados agências governamentais da cidade de Moscou, nos casos previstos nos parágrafos 3, 4 do artigo 39.20 do Código de Terras da Federação Russa, é de 1 rublo.

1(2). O valor da renda anual dos terrenos destinados à construção, reconstrução e (ou) exploração de conjuntos imobiliários que tenham recebido da maneira prescrita o estatuto de complexo industrial é fixado no valor de 0,3 por cento do valor cadastral do terreno desde o primeiro dia do primeiro mês do trimestre seguinte ao trimestre em que foi atribuído o estatuto de complexo industrial até ao primeiro dia do primeiro mês do trimestre seguinte àquele em que extinguiu a condição de complexo industrial.

1(3). O valor do aluguel anual de terrenos destinados à construção, reconstrução e (ou) operação de complexos imobiliários localizados em territórios devidamente reconhecidos como projetos prioritários de investimento da cidade de Moscou, incluindo aqueles que receberam o status de technopark, technopolis, parque industrial (industrial) ( exceto para o status de complexo industrial), é estabelecido no valor de 0,01 por cento do valor cadastral do terreno a partir do primeiro dia do primeiro mês do trimestre seguinte ao trimestre em que o correspondente foi atribuído o status até o primeiro dia do primeiro mês do trimestre seguinte ao trimestre em que foi encerrado o status correspondente.

1(4). A base de aplicação das taxas de aluguer previstas no n.º 1, n.º 2 e nas notas do Anexo 1 à presente resolução são:

Atos jurídicos do Governo de Moscou sobre a atribuição do status de complexo industrial, parque tecnológico, tecnópole, parque industrial (industrial), adotado de acordo com a Resolução do Governo de Moscou nº 38-PP de 11 de fevereiro de 2016 “Sobre medidas para implementação industrial e política de investimento na cidade de Moscou”;

Atos jurídicos do Governo de Moscou sobre a atribuição do status de organização gestora, residente de um parque tecnológico, adotados na forma em vigor antes da data de entrada em vigor da Resolução do Governo de Moscou nº 38-PP de fevereiro 11, 2016 “Sobre medidas para implementar a política industrial e de investimento na cidade de Moscou” .

1(5). O valor do aluguel dos terrenos destinados à operação de instalações construção de capital, destinado a acolher cinemas e salas de cinema, desde que a área do cinema e sala de cinema localizada na obra de construção de capital seja de pelo menos 50 por cento da área total da obra de construção de capital, é fixada em 0,05 por cento de o valor cadastral do terreno.

No caso previsto neste parágrafo, não se aplicam as regras do parágrafo 2.7 desta resolução.

2. O valor da renda dos terrenos (ou partes deles) situados na via e destinados à colocação de estacionamentos de curta duração para veículos, inclusive urbanos estacionamento pago, bem como para garantir trabalho de construção, na forma em vigor antes da data de vigência Lei Federal datado de 23 de junho de 2014 N 171-FZ "Sobre alterações ao Código do terreno Federação Russa e indivíduo atos legislativos Federação Russa", é determinado pela fórmula:

S - área do site,

SM - custo por metro quadrado por ano, que é:

Dentro dos limites do Terceiro Anel Rodoviário de Moscou - 30.000 rublos/m². m;

Fora do Terceiro Anel Rodoviário de Moscou até o Anel Viário de Moscou autoestrada- 25.000 rublos/m² m;

Dentro dos limites do território anexado à cidade de Moscou, de acordo com o Acordo sobre a alteração da fronteira entre as entidades constituintes da Federação Russa, a cidade de Moscou e a região de Moscou datada de 29 de novembro de 2011, aprovada por uma resolução da Federação Conselho Assembleia Federal Federação Russa datado de 27 de dezembro de 2011 N 560-SF "Sobre a aprovação de mudanças na fronteira entre as entidades constituintes da Federação Russa por cidade significado federal Moscou e região de Moscou", e na cidade de Zelenograd - 15.000 rublos / m².

3. O valor do aluguel dos terrenos localizados dentro dos limites da rede viária e terrenos de reserva, especialmente protegidos áreas naturais, praças e parques, exceto nos casos previstos no parágrafo 2 destas notas, bem como para os terrenos em relação aos quais atos jurídicos O governo de Moscou não aprovou o valor cadastral, ele é estabelecido de acordo com a fórmula:

SAP - taxa de aluguel conforme este apêndice,

SUPKS - indicador médio específico do valor cadastral para o uso efetivo de um terreno,

S é a área do terreno.