dober dan
25. avgusta 2017 sem zaprosil za podružnico Sberbank Rusije na naslovu: Mytishchi, Novomytishchisky Prospekt, 5k1, da predložim dokumente za refinanciranje obstoječe hipoteke (št. pogodbe 28323 z dne 5. februarja 2016) v okviru programa pomoči za hipoteko Posojilojemalci v skladu z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 11. avgusta 2017 št.

Predložil sem paket dokumentov, moja vloga je bila registrirana, vendar je po besedah ​​bančnega uslužbenca ta program namenjen hipotekarjem v tuji valuti in čez mesec dni bom prejel pisno zavrnitev.

Po pregledu informacij na dom.rf o tem programu in preverjanju pri operaterju AHML sem prišel do zaključka, da je ta program za vse kategorije hipotekarnih posojilojemalcev. Po informacijah s spletne strani dom.rf bo Ministrstvo za gradbeništvo in stanovanjsko-komunalne storitve Ruske federacije do 1. septembra 2017 oblikovalo posebno medresorsko komisijo. Pooblastila ustanovljene komisije bodo vključevala odločanje o možnosti sodelovanja posojilojemalca v programu pomoči, če stanje na obravnavanem hipotekarnem posojilu ne izpolnjuje več kot dveh zahtev glavnih pogojev programa, kot tudi povečanje, pri zahtevo banke upnice, znesek zagotovljene pomoči, vendar ne več kot 2-krat.

Moje finančno stanje se je spremenilo od 2. 5. 2016 (datum prejema hipotekarnega posojila). Žena je odšla na porodniški dopust in postali smo velika družina. Delam sam. Kolikor razumem, lahko moja družina sodeluje v tem programu in izpolnjujemo vse kriterije, in tudi če nekaterih kriterijev ne opravimo, mora dokumente obravnavati posebna medresorska komisija (o tem sem pisal zgoraj).

Prosim za obrazložitev postopka obravnave moje vloge z dne 25. avgusta 2017 in kako naj dokumenti pridejo do medresorske komisije v primeru neupoštevanja pogojev programa?

06.09.2017 11:20

Na spletnem mestu Sberbank sem napisal vlogo za znižanje hipotekarne obrestne mere zaradi sprememb obrestnih mer Centralne banke Ruske federacije in novega dodatka v družini zaradi poslabšanja finančnega položaja. Vloga je bila obravnavana približno 1,5 meseca. Posledično se je stopnja znižala s 13,25 % na 12 %. Če izračunate za celotno obdobje približno 95.000 rubljev. prihranki. Rad bi se zahvalil zaposlenim in vodstvu Sberbank za razumevanje in dokaj hitro rešitev moje težave.

Naj opozorim, da druge banke ne refinancirajo lastnih posojil in čeprav so obrestne mere nižje od 12% (v drugih bankah pri refinanciranju hipoteke pri tretji banki), predložitev dokumentov zahteva čas in finančne stroške za oceno kredita. stanovanje itd. Tisti. pravzaprav boste dobili približno enako razliko med obrestno mero 12% in 10-11% v drugi banki. Še enkrat hvala.

Relevantnost članka: marec 2019

Hipotekarni krediti pri nas še vedno ostajajo eden najugodnejših načinov nakupa nepremičnine.

V življenju se zgodijo različni dogodki, tudi nepredvideni, ko so posojilojemalec in njegova družina v stiski in ne morejo redno plačevati hipotekarnega posojila, kar povzroči nastanek kazni in posledično izgubo stanovanja.

Agencija za hipotekarna stanovanjska posojila (AHML) lahko posojilojemalcu pomaga..

Dragi bralci! Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven.

Če želite vedeti kako rešiti točno vaš problem - kontaktirajte spletni svetovalni obrazec na desni ali pokličite spodnje številke. Je hitro in brezplačno!

Zakonodaja

Zaradi krize je veliko posojilojemalcev banki izgubilo plačilno sposobnost. Spomladi 2015 je bila seja vlade, na kateri so se odločili, kakšne ukrepe bo država sprejela v trenutni situaciji. Kot rezultat je bila izdana resolucija št. 373 z dne 24. aprila 2005. in ustanovljena je bila Agencija za hipotekarno zavarovanje stanovanj.

AHML je zvezna agencija v obliki odprte delniške družbe s 100-odstotnim državnim kapitalom. Agencija je od države prejela 4,5 milijarde rubljev za pomoč posojilojemalcem;

Sprejemanje prijav tistih, ki so želeli sodelovati v programu, se je zaključilo 7. marca 2017. To je posledica dejstva, da so sredstva, namenjena pomoči, porabljena.

Z Uredbo vlade št. 961 z dne 11. avgusta 2017 je bila podaljšana pomoč tistim posojilojemalcem, ki so se zaradi okoliščin znašli v težkem hipotekarnem položaju.

To je predvsem posledica dejstva, da se je večina komitentov, ki so najeli stanovanjsko posojilo, znašla v težkem položaju in brez državne pomoči ni zmogla plačevanja.

V skladu z novim programom imajo posojilojemalci pravico do odpisa 30% preostalega dolga, vendar v znesku, ki ne presega 1.500.000 rubljev.

Poleg tega bo država odpisala nastalo kazen, vendar le, če kazen ni bila plačana ali izterjana s sodno odredbo.

Cilji in cilji AHML

Državljani, ki so najeli hipotekarni kredit, lahko računajo na:

1. Za odpis zneska v enkratnem plačilu;
2. Pretvarjanje hipotekarnega posojila v tuji valuti v rublje;
3. Znižanje obveznega zneska za plačilo plačila, plačanega na mesec;
4. Neplačilo obveznih plačil za določeno obdobje in njihovo preložitev na poznejši datum.

Nov program: njegovo bistvo in cilji

Nov program podpore kreditojemalcem daje prednost posebnim pogojem za kredite, najete v tuji valuti.

V skladu z vladno uredbo št. 961 z dne 11. avgusta 2017 lahko naslednje kategorije posojilojemalcev prejmejo posebne pogoje:

• Invalidi ali otroci s posebnimi potrebami;
• Če je v družini eden ali več otrok, mlajših od 18 let;
• Državljani, v oskrbi katerih so osebe, mlajše od 24 let;
• Redni študenti;
• Veterani, ki so sodelovali v sovražnostih.

Po programu pomoči morata biti izpolnjena še dva pogoja:

1. Prvič, višina mesečnega plačila hipotekarnega posojila se je povečala za najmanj 30 odstotkov v primerjavi z višino načrtovanega mesečnega plačila, izračunanega na dan sklenitve posojilne pogodbe.
2. Drugi pogoj je naslednji: tri mesece pred predlaganim prestrukturiranjem mora biti dohodek vsakega družinskega člana nižji od dveh eksistenčnih minimumov.

Posodobljeni program pomoči je namenjen posojilojemalcem s hipotekami v tuji valuti.

Odločitev o pomoči posojilojemalcem, ki so najeli hipoteke v tuji valuti, vlada pojasnjuje s tem, da je bil prvi val namenjen hipotekam v rubljih, program za leto 2017 pa je bil namenjen stanovanjskim posojilom v tuji valuti.

Predvidena je ustanovitev posebne komisije, katere naloge bodo vključevale obravnavo problematičnih pritožb.

Včasih posojilojemalec ne izpolnjuje nobene od zahtevanih točk, vendar je očitno, da potrebuje državno podporo. Takšni primeri se bodo obravnavali na podlagi vloge banke, ki je dala posojilo.

Zahteve za posojilojemalca

Posojilojemalci morajo izpolnjevati naslednje zahteve:

1. Državljanstvo Ruske federacije;
2. Osebni dohodek za vsakogar mora biti nižji od dveh eksistenčnih minimumov, izračuni pa se opravijo v treh mesecih;
3. Stanovanje je treba kupiti v Rusiji.

Če želite izvedeti o zveznem programu preselitve - rušenju propadajočih in propadajočih stanovanj, vam svetujemo, da preberete.

Pogoji za nepremičnine

Stanovanje, izdano s hipotekarnim posojilom, mora izpolnjevati določene zahteve. Če vsaj ena od njih ni izpolnjena na zahtevo, bo prejeta zavrnitev.

Zahteve so naslednje:

• Stanovanje naj bo edino;
• Hipotekarna pogodba mora biti podpisana vsaj 12 mesecev pred vložitvijo vloge za prestrukturiranje dolga;
• Stroški enega kvadratnega metra ne smejo biti višji od 60% povprečnih stroškov v regiji stalnega prebivališča.

Obstajajo tudi omejitve glede površine stanovanja.

Za enosobno stanovanje je meja določena na 45 kvadratnih metrov, dvosobno stanovanje ne sme presegati 65 kvadratnih metrov, trisobno pa 85 kvadratnih metrov.

Če sodeluje pri hipotekarnem kreditiranju, je dolžan predložiti vso dokumentacijo o sebi in svojih družinskih članih.

Seznam dokumentov za sodelovanje

Če se posojilojemalec odloči poiskati pomoč pri AHML in se ponovno pogajati o dolgu, mora priti v poslovalnico banke in povedati o svoji nameri.

Strokovnjak bo stranko usmeril v podružnico, kjer se obravnavajo zapadli dolgovi, kjer bo posojilojemalcu povedal, katere dokumente je treba predložiti za sodelovanje v programu.

1. Izjava, v kateri posojilojemalec navede razlog za neplačilo. To je lahko izguba službe ali zmanjšanje družinskega dohodka;
2. Vprašalnik za prestrukturiranje posojila;
3. Potni listi in rojstni listi vseh družinskih članov;
4. Dokument o poroki;
5. Potrdilo o razvezi zakonske zveze. Ob spremembi priimka je potreben tudi ustrezen dokument;
6. Potrdilo o vojaškem veteranu, če državljan spada v to kategorijo;
7. Dokumenti, ki potrjujejo status invalida (če so na voljo);
8. Vzdrževanec predloži rojstni list;
9. Vzdrževanci imajo s seboj potrdilo univerze o opravljenem usposabljanju;
10. Potrdilo o sestavi družine;
11. Obvestilo pokojninskega sklada, da ni samostojnega dohodka;
12. Kopija delovne knjižice (mora biti overjena);
13. Za samostojne podjetnike - potrdilo;
14. Potrdilo o zaposlitvi (za uslužbence organov pregona);
15. Dokument, ki potrjuje prijavo na zavodu za zaposlovanje in delovno knjižico, velja za brezposelne osebe;
16. Potrdilo na obrazcu 2-NDFL od posojilojemalca in njegovih družinskih članov;
17. Potrdilo Zveznega sklada za socialno zavarovanje Ruske federacije o dodeljenih nadomestilih in drugih plačilih;
18. Dokument, ki ga izda pokojninski sklad o stanju osebnega računa. To je zavezujoč dokument za vse;
19. Potrdilo o skupnem družinskem dohodku v obliki banke;
20. Upokojenci predložijo potrdilo o višini pokojnine;
21. Potrjevanje patentov in davčnih napovedi;
22. Vloga posojilojemalca, kjer navede osebno lastnino na ozemlju Ruske federacije;
23. Posojilna pogodba in načrt plačil;
24. Pogodba o vrednotenju zavarovanja;
25. Če je bila hipoteka za stanovanje v gradnji, je zagotovljena pogodba o deležu;
26. Tehnični in katastrski potni list za stanovanje.

Ponujamo vam vzorec vloge za državno podporo: Prenesite.

Ponujamo vam vzorec vprašalnika za prestrukturiranje posojila: Prenesite.

Pogoji in najvišji znesek podpore

Resolucija št. 961 ne določa trajanja programa, zaključi se, ko sredstva, namenjena za pomoč posojilojemalcem, popolnoma usahnejo.

Če je bil prej znesek pomoči 200.000 tisoč rubljev, nato 600.000 rubljev, je danes najvišji znesek podpore 1.500.000 rubljev.

Prednosti in slabosti

Novi program komitentom banke pomaga pri soočanju z življenjskimi okoliščinami in koriščenju državne pomoči.

Če povečate najvišji znesek podpore, je veliko lažje odplačevati hipoteko.

Mnogi posojilojemalci, ki želijo izkoristiti podporo, ugotavljajo, da je mehanizem za izvajanje programa zapleten in ima številne pomanjkljivosti:

• Obsežen seznam dokumentov za obravnavo vloge;
• Dolg rok za obravnavo vloge;
• Ni zahteve po razkritju razloga za zavrnitev;
• Nepreglednost mehanizmov pregleda vlog.

Hipotekarni posojilojemalci, ki se znajdejo v težkem položaju, imajo možnost izkoristiti državni program pomoči.

Za to morajo natančno preučiti vladno resolucijo št. 961 z dne 11. avgusta 2017 in zbrati zahtevani paket dokumentov.

Če bo odločitev sprejeta v korist posojilojemalca, mu bo zagotovljena pomoč države, ki bo olajšala odplačilo hipotekarnega dolga.

Hipotekarnim posojilojemalcem bodo podaljšali in dodelili dodatni 2 milijardi rubljev. Vabimo vas, da si ogledate video in pridobite dodatne koristne informacije o tej temi.

Spremembe so bile narejene v programu pomoči pri hipotekarnih posojilih. Poleg tega je bilo izdanih 2 milijardi rubljev.

VLADA SANKT PETERBURGA

SKLEP Z DNE 9. NOVEMBRA 2016 N 961

O PRAVILIH ZA IZBOLJŠANJE OZEMLJA SANKT PETERBURG IN O SPREMEMBAH NEKATERIH ODLOČITEV VLADE SANKT PETERBURGA

Za izvajanje zakona Sankt Peterburga z dne 23. decembra 2015 N 891-180 "O izboljšanju v Sankt Peterburgu" vlada Sankt Peterburga odloči:

1. Odobri Pravila za izboljšanje ozemlja Sankt Peterburga (v nadaljnjem besedilu Pravila).

2. Sprememba Pravilnika o odboru za energetsko in inženirsko podporo, odobrenega z Odlokom vlade Sankt Peterburga z dne 18. maja 2004 N 757 "O odboru za energetsko in inženirsko podporo", dodajanje klavzule 3.28-26 z naslednjim vsebina:

"3.28-26. Organizirajte izboljšanje ozemlja Sankt Peterburga v smislu organizacije vzdrževanja in popravil vodnih naprav in nestacionarnih stranišč, ki so v lasti Sankt Peterburga in niso preneseni na tretje osebe.«

3. Sprememba Odloka vlade Sankt Peterburga z dne 4. oktobra 2004 N 1641 "O znesku in postopku izplačila sredstev, ki predstavljajo nadomestne stroške zelenih površin v Sankt Peterburgu in drugih objektov za izboljšanje, ki se nahajajo na ozemljih javne zelenice, območja zelenic omejene rabe, območja zelenic za znotrajblokovno ozelenitev, območja zelenic, ki opravljajo posebne funkcije«, nadomestitev v naslovu 1. odstavka sklepa v naslovu Uredbe o višini in postopek za plačilo sredstev, ki predstavljajo nadomestne stroške zelenih površin v Sankt Peterburgu in drugih objektov za izboljšanje, ki se nahajajo na območjih zelenih površin splošne rabe, območjih zelenih površin omejene rabe, ozemljih zelenih površin znotrajblokovnega urejanja , ozemlja zelenih površin, ki opravljajo posebne funkcije, odobrena z navedeno resolucijo (v nadaljnjem besedilu Uredba 1), v preambuli Uredbe 1, v odstavkih 1, 5, 6, 7, 11 Uredbe 1, v naslovih dodatkov 1 - 5 k Predpisu 1, v naslovu prilog št. 4 in 5 k Predpisu 1 besede »drugi predmeti izboljšav« z besedami »drugi elementi izboljšav«.

4. Sprememba Pravilnika o odboru za urbanistično načrtovanje in arhitekturo, odobrenega z Odlokom vlade Sankt Peterburga z dne 19. oktobra 2004 N 1679 "O odboru za urbanistično načrtovanje in arhitekturo", z dodajanjem odstavkov 3.13-2 - 3.13- 4 kot sledi:

"3.13-2. Organizirajte koordinacijo projektov izboljšav.

3.13-3. Organizirajte prevzem dela na namestitvi elementov za izboljšanje na fasadi stavb in objektov, izvedenih med njihovimi večjimi popravili.

3.13-4. Izdaj barvni obrazec."

5. Sprememba Pravilnika o postopku za ustvarjanje in vzdrževanje grobišč in dejavnosti pokopališč v Sankt Peterburgu, odobrenega z Odlokom vlade Sankt Peterburga z dne 07.03.2006 N 210 »O organizaciji pogrebno podjetje v Sankt Peterburgu«, ki ga dopolnjuje z odstavkom 1.6 z naslednjo vsebino:

6. Sprememba Pravil za vzdrževanje in popravilo fasad stavb in objektov v Sankt Peterburgu, odobrenih z Odlokom vlade Sankt Peterburga z dne 14. septembra 2006 N 1135 (v nadaljnjem besedilu Pravila), razen pododdelkov 1.1 , 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, odstavki 1.6 .1, 1.6.2, pododdelki 1.8, 2.1.1, 2.1.2, 3.1.2, 4.1.2, 4-1.1.3, oddelek 5, odstavek 6.1.3 in prilogi št. 1 in 3 k Pravilniku.

7. Sprememba Odloka vlade Sankt Peterburga z dne 20. junija 2008 N 743 "O postopku poseka in (ali) ponovne zasaditve ter kakršne koli druge zakonite škode ali uničenja zelenih površin v Sankt Peterburgu", ki nadomešča v četrtem odstavku klavzule 1.6 dodatka k razrešitvi besed "predmeti izboljšav" z besedami "elementi izboljšav".

8. Uvesti naslednje spremembe v Pravilnik o upravi okrožja Sankt Peterburga, odobren z Odlokom vlade Sankt Peterburga z dne 26. avgusta 2008 1078 "O upravah okrožij Sankt Peterburga" (v nadaljnjem besedilu: naveden kot pravilo 2):

8.1. Klavzula 2.4.3 Uredbe 2 za besedami "zakonodaja Sankt Peterburga o izboljšanju" doda besedi "vsebina in."

8.2. Točke 3.4.65, 3.4.66, 3.4.70 določbe 2 se črtajo.

8.3. Dodajte pravilo 2 z odstavkom 3.4.67-1, kot sledi:

"3.4.67-1. Organizirajte izboljšanje ozemlja Sankt Peterburga v smislu zagotavljanja identifikacije nedovoljeno postavljenih elementov krajinskega oblikovanja na zemljiških parcelah, ki se nahajajo na ozemlju okrožja, ki so v državni lasti Sankt Peterburga in (ali) v državni lasti, ki ni razmejeni, če ozemlje, zemljišče ni v lasti tretjih oseb in njihova vsebina ne spada v pristojnost izvršilnih organov državne oblasti Sankt Peterburga ali organov lokalne samouprave.

8.4. Klavzula 3.4.68 pravila 2 bi morala biti navedena kot sledi:

"3.4.68. Organizirajte izboljšanje ozemlja Sankt Peterburga v smislu zagotavljanja ukrepov za zatiranje nastajanja nedovoljenih odlagališč odpadkov, likvidacije nedovoljenih odlagališč odpadkov v regiji v skladu s ciljnimi programi.

8.5. Dodajte pravilo 2 z odstavkom 3.4.85-1, kot sledi:

"3.4.85-1. Organizirajte izboljšanje ozemlja Sankt Peterburga v smislu zagotavljanja vzdrževanja plaž, ki se nahajajo na tem območju in niso v lasti tretjih oseb, v skladu s seznamom, ki ga odobri vlada Sankt Peterburga.

8.6. Določba 3.8.2-1 pravila 2 se glasi:

"3.8.2-1. Nezakonito je razpolagati z zemljiškimi parcelami, ki se nahajajo na ozemlju okrožja in so v državni lasti Sankt Peterburga in (ali) katerih državna last ni razmejena, v smislu izvajanja ukrepov za osvoboditev teh zemljiških parcel od premičnin (vključno z elementi krajinskega oblikovanja) tretjih oseb, ki uporabljajo zemljiške parcele (vključno z demontažo, skladiščenjem, vrnitvijo imetniku pravice), z izjemo dejanj za osvoboditev zemljiških parcel od premičnin oseb, ki nezakonito uporabljajo zemljiške parcele, katerim so bile te zemljiške parcele zagotovljene na način, ki ga določa zakon, ali so jih uporabljali na način, ki ga določa zakon, brez zagotavljanja zemljiških parcel, pa tudi zemljiških parcel, namenjenih za gradnjo, rekonstrukcijo projektov kapitalske gradnje ali delo za ohranjanje območij kulturne dediščine (zgodovinski in kulturni spomeniki ) narodov Ruske federacije."

9. Uvesti naslednje spremembe v Odlok vlade Sankt Peterburga z dne 29. junija 2010 N 836 "O ukrepih za izboljšanje javne uprave na področju izboljšav in upravljanja cest":

9.1. Odstavek 3.50 Pravilnika o odboru za izboljšanje Sankt Peterburga, odobrenega z navedeno resolucijo (v nadaljnjem besedilu: pravilnik 3), je treba navesti, kot sledi:

“3.50. Organizirajte izboljšanje ozemlja Sankt Peterburga v smislu zagotavljanja namestitve, popravila in vzdrževanja uličnih ur v lasti Sankt Peterburga.«

9.2. Dodajte pravilo 3 z odstavkom 3.82-7, kot sledi:

"3.82-7. Organizirajte izboljšanje ozemlja Sankt Peterburga v smislu zagotavljanja identifikacije nedovoljeno postavljenih elementov izboljšav na ozemljih, katerih vsebina je v pristojnosti odbora.

9.3. Dopolniti Pravilnik o odboru za razvoj prometne infrastrukture Sankt Peterburga, odobren z navedeno resolucijo, z odstavkom 3.20, kot sledi:

“3.20. Organizirajte izboljšanje ozemlja Sankt Peterburga v smislu zagotavljanja identifikacije nedovoljeno postavljenih elementov izboljšav na ozemljih, katerih vsebina je v pristojnosti odbora.

10. Odboru za izboljšanje Sankt Peterburga:

10.1. V treh mesecih pripravite osnutek uredbe vlade Sankt Peterburga o spremembi odredbe vlade Sankt Peterburga z dne 20. aprila 2016 N 27-rp »O potrditvi Pravilnika o postopku interakcije izvršnih organov državna oblast Sankt Peterburga pri sprostitvi zemljiških parcel iz premičnega premoženja oseb, ki nezakonito uporabljajo zemljiške parcele, da bi se uskladila s pravili.

10.2. V treh mesecih skupaj z upravami okrožij Sankt Peterburga pripravite uredbo vlade Sankt Peterburga o odobritvi seznama plaž v Sankt Peterburgu.

11. Upravam okrožij Sankt Peterburga:

11.1. V enem mesecu določite lokacije nedovoljenih odlagališč odpadkov z navedbo območja teh ozemelj.

11.2. V enem mesecu po odobritvi proračuna Sankt Peterburga za izvajanje pooblastil razvijejo in odobrijo ciljne programe za odpravo ugotovljenih nedovoljenih odlagališč odpadkov, za zatiranje nastajanja nedovoljenih odlagališč odpadkov v okviru dodeljenih sredstev. .

12. Komisija za urbanizem in arhitekturo:

12.1. V šestih mesecih pripraviti upravne predpise za opravljanje javnih storitev v skladu s 4. odstavkom resolucije.

12.2. V dveh mesecih pripraviti in potrditi zahteve za elektronsko obliko projekta izboljšave elementov krajinske ureditve in soglasni list.

13. Izvršni organi državne oblasti Sankt Peterburga, odgovorni za izvajanje pravilnika, morajo v treh mesecih uskladiti svoje regulativne pravne akte s pravilnikom.

14. Izvršni organi državne oblasti Sankt Peterburga, ki so odgovorni izvajalci državnih programov Sankt Peterburga, morajo v šestih mesecih zagotoviti predložitev predlogov sklepov vlade Sankt Peterburga v obravnavo vlade Sankt Peterburga. Sankt Peterburga o spremembah ustreznih državnih programov Sankt Peterburga v skladu s pravilnikom na podlagi predlogov soizvajalcev.

15. Prepoznati kot neveljavno:

Odredba uprave Sankt Peterburga z dne 23. septembra 2002 N 1784 - "O ukrepih za krepitev nadzora nad stanjem zunanje izboljšave Sankt Peterburga";

Odlok vlade Sankt Peterburga z dne 22. februarja 2007 N 192 "O uvedbi sprememb odredbe uprave Sankt Peterburga z dne 23. septembra 2002 N 1784-ra";

Odlok vlade Sankt Peterburga z dne 16. oktobra 2007 N 1334 "O odobritvi Pravil za čiščenje, zagotavljanje čistoče in reda na ozemlju Sankt Peterburga";

Odlok vlade Sankt Peterburga z dne 11. aprila 2011 N 442 "O spremembah Odloka vlade Sankt Peterburga z dne 16. oktobra 2007 N 1334";

odstavek 6 Odloka vlade Sankt Peterburga z dne 9. novembra 2011 N 1546 "O spremembah nekaterih sklepov vlade Sankt Peterburga";

odstavki 2 - 2.3 sklepa vlade Sankt Peterburga z dne 15. 2. 2012 N136 „O spremembah sklepov vlade Sankt Peterburga z dne 28. 4. 2004 N 649, z dne 16. 10. 2007 N 1334, z dne 26. 8. 2008 N 1078”;

odstavek 6 Odloka vlade Sankt Peterburga z dne 27. septembra 2012 N 1044 "O spremembah nekaterih sklepov vlade Sankt Peterburga";

odstavek 1 Odloka vlade Sankt Peterburga z dne 7. oktobra 2014 N 939 "O spremembah sklepov vlade Sankt Peterburga z dne 16. oktobra 2007 N 1334, z dne 26. avgusta 2008 N 1078";

Odlok vlade Sankt Peterburga z dne 26. oktobra 2015 N 953 "O spremembah Odloka vlade Sankt Peterburga z dne 16. oktobra 2007 N 1334."

16. Sklep začne veljati 1. januarja 2017, razen 10. do 12. in 14. odstavka sklepa, ki se začneta uporabljati z dnem uradne objave sklepa.

17. Poveri nadzor nad izvajanjem resolucije viceguvernerju Sankt Peterburga Albinu I.N. in viceguverner Sankt Peterburga Bondarenko N.L. glede na vprašanja.

Guverner Sankt Peterburga G. S. Poltavčenko

pozdravljena Vem, da je od 11. avgusta 2017 z Odlokom Ruske federacije št. 961 uvedena možnost prestrukturiranja hipotekarnega posojila (no, pomoč države). Poklical sem v banko in rekli so, da žal nimamo še nobenega naročila iz Moskve. Ali imajo pravico zavrniti mojo vlogo za prestrukturiranje moje hipoteke?

Odvetnik Antonov A.P.

zdravo Nimajo pravice, da ne sprejmejo prijave (zavrnejo sprejeti prijave), imajo pa pravico, da vaši zahtevi ugodijo ali ne. Dejansko z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 11. avgusta 2017 št. 961 "O nadaljnjem izvajanju programa pomoči nekaterim kategorijam posojilojemalcev stanovanjskih hipotekarnih posojil (posojil), ki so se znašli v težkem finančnem položaju" o 14. avgusta 2017 so bile sprejete spremembe osnovnih pogojev za izvajanje programa pomoči posameznim kategorijam posojilojemalcev stanovanjskih hipotekarnih posojil (posojil), ki so se znašli v težkem finančnem položaju, odobrenih z Odlokom Vlade Ruske federacije. z dne 20. aprila 2015 št. 373 „O glavnih pogojih za izvajanje programa pomoči določenim kategorijam posojilojemalcev stanovanjskih hipotekarnih posojil (posojil), ki so se znašli v težkem finančnem položaju, in povečanju odobrenega kapitala delničarja podjetje "Agencija za stanovanjska hipotekarna posojila". Sam program je namenjen določenim kategorijam kreditojemalcev stanovanjskih hipotekarnih kreditov (posojil), torej tistim, ki se znajdejo v težkem finančnem položaju, kar mora biti dokumentirano in sodi v kriterije tega programa.

Predvsem pa morajo biti na dan vložitve vloge za prestrukturiranje hkrati izpolnjeni naslednji pogoji:

a) posojilojemalec (solidarni dolžnik) je državljan Ruske federacije, ki spada v eno od naslednjih kategorij: državljani, ki imajo enega ali več mladoletnih otrok ali so skrbniki (skrbniki) enega ali več mladoletnih otrok; državljani, ki so invalidi ali imajo invalidne otroke; državljani, ki so vojni veterani; državljani, ki so vzdrževani od oseb, mlajših od 24 let, ki so študenti, študenti (kadeti), podiplomski študenti, pomočniki, stanovalci, pomočniki pripravniki, pripravniki in redni študenti;

b) sprememba premoženjskega položaja kreditojemalca (solidarni dolžniki) - povprečni mesečni skupni dohodek družine kreditojemalca (solidarni dolžniki), izračunan za 3 mesece pred datumom vložitve vloge za restrukturiranje, po odšteti znesek načrtovanega mesečnega plačila kredita (posojila), izračunanega za dan pred datumom vložitve vloge za prestrukturiranje, ne presega za vsakega družinskega člana kreditojemalca (solidarnega dolžnika) dvakratnika ugotovljene minimalne življenjske dobe. v sestavnih subjektih Ruske federacije, na ozemlju katerih živijo osebe, katerih dohodki so bili upoštevani pri izračunu. V tem primeru je povprečni mesečni skupni dohodek družine kreditojemalca (solidarni dolžniki) v obračunskem obdobju enak vsoti povprečnih mesečnih dohodkov kreditojemalca (solidarni dolžnik) in njegovih družinskih članov, ki za namene tega pododstavka vključuje zakonca posojilojemalca (solidnega dolžnika) in njegove mladoletne otroke, vključno s tistimi, ki so pod njegovim skrbništvom ali skrbništvom, ter osebe iz petega odstavka pododstavka "a" tega odstavka, in se je znesek načrtovanega mesečnega plačila posojila (posojila), izračunanega na dan pred datumom vložitve vloge za prestrukturiranje, povečal za najmanj 30 odstotkov glede na znesek načrtovanega mesečnega plačila, izračunanega na dan datum sklenitve kreditne pogodbe (posojilne pogodbe);

c) zavarovanje izpolnitve obveznosti posojilojemalca po kreditni pogodbi (posojilna pogodba) je hipoteka stanovanjskega prostora, ki se nahaja na ozemlju Ruske federacije, ali zastava pravic terjatev do takih stanovanjskih prostorov, ki izhajajo iz pogodbe o udeležbi. v skupni gradnji, ki izpolnjuje zahteve zveznega zakona "O sodelovanju v skupni gradnji stanovanjskih stavb in drugih nepremičnin ter o spremembah nekaterih zakonodajnih aktov Ruske federacije" (v nadaljnjem besedilu: pogodba o sodelovanju v skupni gradnji). gradbeništvo);

d) skupno površino stanovanjskih prostorov, vključno s stanovanjskimi prostori, do katerih pravica do terjatve izhaja iz pogodbe o udeležbi v skupni gradnji, katere hipoteka je zavarovanje za izpolnitev obveznosti posojilojemalca po kreditni pogodbi (posojilo). dogovor), ne presega 45 kvadratnih metrov. metrov - za sobo z 1 dnevno sobo, 65 kvadratnih metrov. metrov - za sobo z 2 dnevnima sobama, 85 kvadratnih metrov. metrov - za sobo s 3 ali več dnevnimi sobami; e) stanovanjski prostor, vključno s stanovanjskim prostorom, do katerega terjatvena pravica izhaja iz pogodbe o sodelovanju pri skupni gradnji, katere hipoteka je zavarovanje za izpolnitev obveznosti kreditojemalca po kreditni pogodbi (posojilna pogodba), je (bo be) edino stanovanje zastavitelja. Hkrati je v obdobju od dneva začetka veljavnosti Odloka Vlade Ruske federacije z dne 20. aprila 2015 št. 373 »O glavnih pogojih za izvajanje programa pomoči določenim kategorijam kreditojemalcev stanovanjskih hipotekarnih kreditov (posojil), ki so se znašli v težkem finančnem položaju, in povečanje odobrenega kapitala delniške družbe "Agencija za stanovanjsko hipotekarno kreditiranje" na dan, ko kreditojemalec vloži vlogo za restrukturiranje, sme imeti skupni delež zastavitelja in njegovih družinskih članov v lastništvu največ 1 drugega stanovanjskega prostora v višini največ 50 odstotkov. Za namene tega pododstavka družinski člani hipotekarja vključujejo zakonca hipotekarja in njegove mladoletne otroke, vključno s tistimi, ki so pod njegovim skrbništvom ali skrbništvom. Izpolnjevanje teh pogojev se potrdi s preprosto pisno izjavo posojilojemalca. Posojilojemalcu ni treba predložiti podatkov iz enotnega državnega registra nepremičnin. Delniška družba "Agencija za hipotekarna stanovanjska posojila" preverja podatke, ki jih posreduje posojilojemalec v skladu s tem pododstavkom;

f) je bila kreditna pogodba (posojilna pogodba) sklenjena najmanj 12 mesecev pred datumom, ko je posojilojemalec vložil vlogo za prestrukturiranje, razen v primerih, ko je bilo hipotekarno posojilo (posojilo) dano za namen celotnega poplačila dolga po hipoteki na stanovanje. posojilo (posojilo), zagotovljeno vsaj 12 mesecev pred datumom, ko posojilojemalec vloži vlogo za prestrukturiranje.

Spremembe bodo omogočile prestrukturiranje najmanj 1,3 tisoč posojil (posojil).

S spoštovanjem, odvetnik Anatolij Antonov.

Odlok Vlade Ruske federacije z dne 11. avgusta 2017 N 961 "O nadaljnjem izvajanju programa pomoči nekaterim kategorijam posojilojemalcev stanovanjskih hipotekarnih posojil (posojil), ki so se znašli v težkem finančnem položaju"

VLADA RUSKE FEDERACIJE

RESOLUCIJA

O NADALJNJI IZVEDBI

ZA STANOVANJSKA HIPOTEKRNA POSOJILA (POSOJILA).

V TEŽKI FINANČNI POLOŽAJU

Vlada Ruske federacije odloči:

1. Potrdi priložene spremembe glavnih pogojev za izvajanje programa pomoči določenim kategorijam kreditojemalcev stanovanjskih hipotekarnih kreditov (posojil), ki so se znašli v težkem finančnem položaju, potrjenega z Uredbo Vlade RS Ruska federacija z dne 20. aprila 2015 N 373 „O glavnih pogojih za izvajanje programa pomoči določenim kategorijam posojilojemalcev stanovanjskih hipotekarnih posojil (posojil), ki se znajdejo v težkem finančnem položaju, in povečanju odobrenega kapitala delniška družba "Agencija za hipotekarna stanovanjska posojila" (Zbirka zakonodaje Ruske federacije, 2015, N 17, čl. 2567; N 50, čl. 7179; 2016, št. 50, čl. 7089; 2017, št. 1245) .

2. Ministrstvu za gradbeništvo in stanovanjske in komunalne storitve Ruske federacije:

Pred 1. septembrom 2017 ustanovite medresorsko komisijo za odločanje o odškodninah upnikom (posojilodajalcem) za stanovanjska hipotekarna posojila (posojila), hipotekarnim posrednikom, ki delujejo v skladu z zveznim zakonom "o hipotekarnih vrednostnih papirjih" za stanovanjska hipotekarna posojila (posojila) , terjatve, za katere so pridobili hipotekarni posredniki, in delniška družba "House Mortgage Lending Agency" za stanovanjska hipotekarna posojila (posojila), za katere terjatve je pridobila ta družba, izgube (njihovega dela), ki nastanejo zaradi prestrukturiranja stanovanjskih hipotekarnih kreditov (posojil) v skladu s pogoji programa pomoči določenim kategorijam kreditojemalcev stanovanjskih hipotekarnih kreditov (posojil), ki so se znašli v težkem finančnem položaju, potrdi pravilnik o omenjeni komisiji. , sestavo in postopek njenega dela;

pošljite delniški družbi "Agencija za hipotekarna posojila" na predpisan način sredstva v višini 2 milijard rubljev v skladu z odredbo Vlade Ruske federacije z dne 25. julija 2017 N 1579-r kot prispevek k odobreni kapital delniške družbe "Agencija za hipotekarna posojila" za nadomestilo izgub (njihovih del) upnikom (posojilodajalcem) za stanovanjska hipotekarna posojila (posojila), hipotekarni agenti, ki delujejo v skladu z zveznim zakonom "O hipoteki" Vrednostni papirji« za stanovanjska hipotekarna posojila (posojila), katerih terjatvene pravice so pridobili hipotekarni posredniki, in delniška družba »Agencija za stanovanjska hipotekarna posojila« za stanovanjska hipotekarna posojila (posojila), katerih terjatvene pravice so pridobili te družbe, v primeru, da se ta hipotekarna stanovanjska posojila (posojila) prestrukturirajo v skladu s pogoji programa pomoči določenim kategorijam kreditojemalcev hipotekarnih stanovanjskih posojil (posojil), ki se znajdejo v težkem finančnem položaju.

3. Zvezna agencija za upravljanje državnega premoženja zagotovi na predpisan način povečanje odobrenega kapitala delniške družbe "Agencija za hipotekarna stanovanjska posojila" za 2 milijardi rubljev z dajanjem dodatnih delnic in izvede ukrepe v zvezi z pridobitev teh delnic in registracija lastništva nad njimi s strani Ruske federacije v skladu s tristranskim sporazumom med Ministrstvom za gradbeništvo in stanovanjske in komunalne storitve Ruske federacije, Zvezno agencijo za upravljanje državnega premoženja in delniško družbo " Agencija za hipotekarna stanovanjska posojila".

4. Priporočiti delniški družbi "Agencija za hipotekarna posojila" pred povečanjem odobrenega kapitala v skladu s tretjim odstavkom drugega odstavka in tretjim odstavkom te resolucije, da lastna sredstva v višini največ 500 milijonov rubljev usmeri v povračilo upnikom (posojilodajalcem) za stanovanjska hipotekarna posojila (posojila), hipotekarnim agentom, ki delujejo v skladu z zveznim zakonom "o hipotekarnih vrednostnih papirjih", za stanovanjska hipotekarna posojila (posojila), pravice terjatev za katere so pridobili hipotekarni agenti, izgube ( njihovih delov), ki nastanejo zaradi prestrukturiranja po pogojih programa pomoči določenim kategorijam kreditojemalcev stanovanjskih hipotekarnih kreditov (posojil), ki se znajdejo v težkem finančnem položaju, in omogočiti sredstva, prejeta v skladu s tretjim odstavkom 1. odst. 2 tega sklepa za povračilo stroškov delniške družbe "Agencija za hipotekarno stanovanjsko posojilo", ki so nastali pri izvajanju programa pomoči določenim kategorijam posojilojemalcev stanovanjskih hipotekarnih posojil (posojil), ki so se znašli v težkem finančnem položaju. , v skladu s tem odstavkom.

5. Če so bile vloge posojilojemalcev za prestrukturiranje stanovanjskih hipotekarnih posojil (posojil) prejete pred uveljavitvijo tega sklepa, vendar jim ni bilo ugodeno, se nadomestilo za izgube (delno) upnikom (posojilodajalcem) za stanovanjska hipotekarna posojila (posojila) , hipotekarni posredniki, ki opravljajo dejavnosti v skladu z Zveznim