Kako ravnati z nedovoljenim parkiranjem na dvoriščih. Kje se lahko pritožim zaradi nezakonitega odvzema parkirnih mest? Kako sem se boril s skvotanjem parkirnega mesta, ne mojega

Zemljiško vprašanje javna uporaba zasluženo velja za enega najtežjih na tem področju zemljiško pravo. Glede na Civilni zakonik Rusiji se za javna zemljišča štejejo tista območja v lasti občinskih oz zvezni organi, in do katerega je omogočen javni dostop. To pomeni, da ima vsaka oseba pravico biti na tem ozemlju, ne da bi za to potrebovala dovoljenje, kot tudi uporabljati naravni predmeti v skladu s črko zakona, oziroma z dovoljenjem lastnikov.

Med javna zemljišča sodijo zlasti površine, kot so drevoredi, ceste, ribniki in okolica, prehodi med vrtovi ipd. Poleg tega so dvoriščne površine in ceste okoli njih priznane kot javna zemljišča.

Ta članek se bo osredotočil na nezakonit zaseg površin okoli stavb za parkiranje.

Odvzem zemljišča za parkiranje - bistvo

Zagotovo se je že vsak avtomobilist srečal s podobno situacijo: zapeljete na dvorišče in bi želeli parkirati avto, dejansko je prosto mesto, vendar je ograjeno s stebrički in ovirami, v bližini pa je lahko znak, ki prepoveduje parkiranje vsem avtomobili razen nekaterih. Je to zakonito? In če ne, komu se potem pritožiti, kako rešiti to situacijo?

Zajem posebnih območij lokalno območje, namenjeno parkiranju, ima globalni značaj. Praviloma na dvoriščih obstaja akutna težava z razpoložljivostjo prostih parkirnih mest, zato nekateri lastniki avtomobilov poskušajo "zastaviti" mesto zase tako, da pustijo opozorilne znake in postavijo različne ovire.

Vse to vodi v dejstvo, da so avtomobilisti razdeljeni na dva nasprotujoča si tabora: tiste, ki so si uspeli zaseči del ozemlja in imajo zdaj možnost parkirati svoj avto dobesedno pod svojimi okni, in tiste, ki jim ni uspelo zagrabiti parkirišča. prostor, ostal brez službe in si strastno tudi želim, da bi lahko parkiral avto nedaleč od doma.

Samozajem - kaj storiti?

Če želite ponovno pridobiti pravico do uporabe nezakonito zaseženega zemljišča, morate najprej natančno ugotoviti, kdo točno ima pravico do tega zemljišča - določena oseba kdo je lastnik na podlagi najemne pogodbe, društvo lastnikov stanovanj ali občina.

Če spletno mesto pripada HOA, vendar ga zaseže zasebnik, potem je to samovoljnost v primeru, da ni ustrezne odločitve partnerstva - pridobiti jo je mogoče le na podlagi odločitve, sprejete na občni zbor lastnikov, za to odločitev pa mora glasovati večina. Približno možno dodatne zahteve To lahko ugotovite tako, da preučite listino določenega HOA.

V skladu z zakonom so vsa ozemlja v lasti partnerstva enakomerno razdeljena med člane, to je prebivalce hiše; če glasujejo za odtujitev določenega deleža, bo zaseg postal zakonit.

V primeru, ko je zemljišče v lasti države, se morate za pridobitev zemljišča v najem obrniti na občino in z njo skleniti ustrezen sporazum. Če takšen dogovor obstaja, se tudi rubež šteje za zakonitega.

Vendar pa imajo v primeru, da je zaseg ozemlja še vedno nezakonit, tisti, ki niso zadovoljni s tem, pravico vložiti pritožbo zoper napadalca bodisi na dežurni postaji okrožnega policijskega oddelka bodisi na mestni upravi. Posledično bo napadalec kaznovan v obliki upravna globa. Njegova velikost se spreminja in je odvisna od okoliščin in regije.

Če oseba pusti avto na travniku, bo tudi oglobljena. Višina globe je urejena regionalni zakoni približno upravna odgovornost za prekrške na področju izboljšave.

Denis, mesto na dvorišču hiše, pa tudi na ulici ob hiši, ni
morda ne pripada nikomur posebej. Dvorišče pripada vsem
prebivalcem hiše, ulica (cesta) pa vsem na splošno in nikomur posebej.
Če sosedje ogradijo prostor na dvorišču
Za začetek bi vas rad opozoril na dejstvo, da so vsi ukrepi za postavitev parkirnih ovir popolnoma nezakoniti.
Razlogi - 36. člen Stanovanjski zakonik:
Lastniki prostorov v stanovanjski hiši so upravičeni
splošno deljeno lastništvo skupna lastnina v stanovanjski hiši in
točno:
…
4) zemljišče, na katerem se nahaja
ta hiša, z elementi urejanja in izboljšave, drugo
namenjen vzdrževanju, delovanju in izboljšanju le-tega
hiše in objekti, ki se nahajajo na določenem zemljišču.
celo
če je bil sestanek, na katerem so sosedje dodelili sedeže za
parkiranje avtomobilov, je njihovo početje še vedno nezakonito. Na tem
srečanju se lahko odloči, na primer, za namestitev pregrade na vhodu v
dvorišče, vendar ne več - območje dvorišča mora biti dostopno vsem
stanovalci.
Če je na dvorišču nameščena ograja, se z njo lahko spopadete na tri načine.
Prvič,
stebričke ali verige lahko preprosto odstranite – jih iztrgate, posekate, zlomite in
itd. To je hitro in enostavno. In to ne pomeni nobene odgovornosti. Ampak
grozi, da bo pokvaril odnose s sosedi (če že niso poškodovani
končno) ali stopnjevanje konflikta.
Drugič, lahko
napišite izjavo in v boj vključite ustrezne ljudi
stanovanjske in komunalne storitve. Običajno so objavljeni njihovi naslovi in telefonske številke
vhod v hišo na oglasni deski.
Za bolj učinkovito
obravnavo vaše pritožbe, priporočam, da navedete v seznamu naslovnikov
tožilstvo okrožja, v katerem živite, in jim pošljite kopijo
izjave.
Lahko tudi delujete skozi posebne oblike Za
prošnje državljanov na spletnih straneh vladne agencije. Kontakt preko
stran je enakovredna navadnemu pisnemu, uradniki pa zadostujejo
se takoj odzovejo.
Zakon vas zavezuje k odgovoru
pritožbe državljanov v 30 dneh. V tem času parkiranje
stebre in ograje morajo odstraniti posebni ljudje v
oranžni brezrokavniki.
Če je spor s sosedi šel daleč in
želite ne samo odstraniti nezakonito parkiranje, ampak tudi kaznovati
sosedje - potem se obrnite organi kazenskega pregona z
vlogo za njihovo upravno odgovornost.
Obstajajo trije razlogi za privabljanje:
člen 7.1 kodeksa
približno upravni prekrški- nedovoljena zasedba zemljišč
plot. Globa - od 500 do 1000 rubljev. Za sestavo protokola
je treba poklicati lokalnega policista.
Člen 12.33 zakonika
upravni prekrški - namerno ustvarjanje ovir v prometu
gibanje. Za to kršitev je državljanu zagrožena globa 1500
rubljev Če želite odgovarjati po tem členu, se morate obrniti
na oddelku prometne policije.
Nekatere regije imajo svoje zakone
odgovornost za neupravičen zaseg parkirnih mest. Torej, v
Sankt Peterburg ima zakon »O upravnih prekrških v
Sankt Peterburg", člen 29.1 vsebuje ustrezno pravilo:
Nepooblaščena namestitev in/ali uporaba nepooblaščenih namestitev
ograje in druge objekte na cestišču avtoceste, V
na mestih, kjer se širijo cestišča, na pločnikih,
dvoriščne površine javne površine označiti
(dodeljevanje) mest za postavitev, ustavitev, parkiranje vozil
sredstev pomeni opozorilo ali naložitev upravne globe
državljani v višini od tisoč do pet tisoč rubljev; na uradnem
osebe - od dva tisoč do deset tisoč rubljev; za pravne osebe - od
dvajset tisoč do petdeset tisoč rubljev

Dvoriščne vojne med avtomobilisti v Moskvi niso več neobičajne. Glavni vir prenaseljenih krajev so seveda parkirna mesta. IN zadnja leta mesto je dobilo ogromno novih izvenuličnih parkirišč, a to vedno ne reši problema vojne za parkirni prostor.

Sorodni materiali:

Le redkokatero dvorišče se lahko pohvali z neomejenim virom parkirnih prostorov, zato najbolj drzni prebivalci posameznega dvorišča pogosto hitijo zasesti svoja parkirna mesta in jih zaščititi pred zahtevki vseh ostalih. Seveda je to v veliki večini primerov popolnoma nezakonito, zato vam bomo v tem članku povedali, kako ravnati v primeru nedovoljenega parkiranja.

Kaj se šteje za skvotiranje parkirnega mesta na dvorišču?

Odvzem izvenuličnega parkirišča je nedovoljena dejavnost državljanov in organizacij, s katero tretjim osebam omejujejo dostop do skupnega lokalnega prostora, namenjenega parkiranju avtomobilov. Takšna dejanja vključujejo namestitev parkirnih ovir, stebričkov z verigami, stožci in rešetkastimi ovirami, ovir, napolnjenih z vodo, pa tudi nanašanje napisov z registrskimi tablicami in znamkami avtomobilov na cestišče parkirnega prostora ali namestitev znakov z ustreznimi informacijami.

Poleg tega, če ima oseba, ki zahteva parkirno mesto, lastninske dokumente (na primer najemno pogodbo) za ustrezno območje, potem njegovih dejanj za ograjo prostora ni mogoče šteti za nezakonite. Pametni meščani svoje dejavnosti pogosto ne opravičujejo le s tem, da »tukaj parkirajo že 20 let«, ampak z nekim mitskim odkupom določenega parkirnega mesta. Pomembno je, da je vsak takšen prenos pravic formaliziran z ustreznimi listinami, torej če vam ne morejo predložiti pogodbe ali drugega lastninskega dokumenta, je to razlog, da se obrnete na pristojne organe in službe. V nadaljevanju opisujemo, katere točno.

Kam se obrniti, če odkrijete, da je bilo parkirno mesto zunaj ulice ukradeno?

Če je zemljišče, na katerem se nahaja lokalno območje, registrirano kot skupna skupna lastnina lastnikov stanovanj v večstanovanjski hiši, se lahko obrnete na sodišče. Toda v večini primerov zemljišče pripada mestu in takrat je glavni način za reševanje samovolje sosedov v upravni postopek, to je tako, da se obrnete na ustrezne organe. Naj takoj opozorimo, da ne obstaja nedvoumno pravilen algoritem za pritožbe na različne organe za boj proti zasegu parkirnih mest. Vendar pa je spodaj navedenih več organizacij, na katere se lahko obrnete izmenično ali vzporedno, da dosežete pravico:

Komisija za preprečevanje nedovoljenega parkiranja. Ne delujejo v vsakem okrožju, a če obstajajo, so za to problematiko najbolj pristojni. Informacije o njihovem delu na določenem ozemlju zagotavljajo okrožne vlade in okrožne prefekture.
Inženirska služba: okrožje GU IS.
Organizacija upravljanja. Če lokalno območje ni last mesta, ampak je registrirano kot skupna skupna lastnina lastnikov večstanovanjska stavba, nato pa se neposredno obrnite na svojo organizacijo za upravljanje. Če ne pomaga, se obrnite na spodnjo organizacijo.
Okrajna vlada. Mestne oblasti morajo vlogo pregledati, po potrebi odgovoriti in podati uradni odgovor.
Okrajna prefektura.
Točka varovanja javnega reda (POP). V skladu z 2. členom moskovskega zakona št. 77 z dne 10. decembra 2003 je organizacija prometa (parkiranje) vozil na dvoriščnih območjih v pristojnosti točk varstva javnega reda (OPOP). V OBOP se je smiselno obrniti vzporedno z zgoraj opisanimi organi in nujno v primeru groženj zoper vas ob sporih za parkirno mesto.
Okrajni policijski oddelek. Če je stik z OPOP neučinkovit, vam bo pomagal stik z ustreznim oddelkom Uprave za notranje zadeve.

Pogosto vam hkratni stik z več organi omogoča hitrejše in učinkovitejše doseganje rezultatov.

Kako pravilno napisati pritožbo?

Vsaka izjava o prekršku je napisana vodji ustrezne organizacije ročno ali v tiskani obliki in mora poleg bistva pritožbe vsebovati ime in naslov prijavitelja (več kontaktnih podatkov - telefon, e-pošta, tem bolje), datum vloge, podpis vlagatelja. Besedilo mora v prosti obliki navesti vse znane dejanske okoliščine: kdo, pred koliko časa in kje je postavil ograje ter vse podatke, ki bi lahko bili pomembni za zadevo. Večini organizacij lahko vlogo oddate po pošti, vendar je hitreje in zanesljiveje, da to storite osebno. Ne poskušajte pokazati lastnosti odvetnika v sebi in v pismu obvezno navedite kršitve določenih zakonskih norm - sami zaposleni v ustreznih organih jih poznajo bolje kot kdorkoli in, če obstajajo dokazi o prekršku, bo z veseljem kaznoval krivca. Vlogi pa priložite foto ali video dokaze na papirju oz elektronski mediji- čeprav ni obvezno, je koristno.

Pri oddaji poskrbite, da na drugem izvodu dokumenta (ki ga obdržite zase) dobite sprejemni žig - to naj bo najmanj podpis osebe, ki je dokument sprejela, in datum takega prevzema. Bolje je, če je dokumentu takoj dodeljena dohodna številka (včasih se to naredi v nekaj dneh, številko pa je treba poiskati po telefonu) - veliko lažje je spremljati potek zadeve. Kopija z oznako sprejemljivosti lahko pomaga pri nadaljnjem boju - na primer dokazati višji organizaciji, da je pritožba na nižjo že potekala, vendar ni bila uspešna.

Se splača problem rešiti sam?

Včasih je preprost pogovor veliko bolj učinkovit kot administrativne zamude. Toda za to morate imeti moč, da to izvedete. Tako moralno kot včasih fizično. Nedvomno je vredno poskusiti govoriti z napadalcem, vendar bodite pripravljeni na kakršen koli obrat dogodkov - večina jih ni ustreznih. Samo bodite pripravljeni na grožnje sebi in svoji lastnini, pa tudi na to, da vam bo napadalec zaklenil avto, prerezal gume in zavihal ogledala. Če torej niste prepričani v svoje sposobnosti, potem pred začetkom administrativnega boja ne smete agresivno komunicirati z napadalcem: to vam bo kasneje prihranilo živce in se izognilo skritim zameram.

Eden od problemov našega časa je pomanjkanje parkirnih mest na dvoriščih večnadstropnih stanovanjskih stavb. To je zato, ker so vozila iz razkošja postala nuja. In pustiti jih na parkirišču daleč od vašega bivališča ni vedno priročno.

V zvezi s tem mnogi vozniki, ki so izbrali sprejemljivo parkirno mesto, ga samodejno prepoznajo kot svojega: namestijo omejevalnike, ogradijo območje ali izberejo druge metode "identifikacije".

Drugi državljani, ki posežejo v takšno »lastnino«, tvegajo, da bodo blokirani, da bodo ostali s predrtimi gumami ali da bodo preprosto morali poslušati vse pritožbe lokalnega lastnika avtomobila.

Nepooblaščen zaseg parkirnih mest

Vodstvo podjetja za vzdrževanje stanovanj ali direkcija združenja lastnikov stanovanj je odgovorno za organizacijo krajinskega oblikovanja in načrtovanja parkirišča sosednjega ozemlja stanovanjske stavbe.

Zato je za ugotavljanje, ali gre za nedovoljen odvzem oziroma ali je parkirišče res urejeno v skladu z zahtevami. stanovanjska zakonodaja, morate ugotoviti naslednje točke:

Kakšno vrsto dovoljene uporabe ima? zemljišče, kjer naj bi bila organizirana parkirna mesta;
Ali je bil organiziran zbor stanovalcev o problematiki ureditve parkirišča;
Ali obstajata sklep in protokol ob koncu sestanka, ki navaja konkretne rezultate in postopke za uporabo parkirišča?

Prisotnost vseh dokumentov o lastništvu in dovoljenjih daje razlog za domnevo, da so prebivalci s polno odgovornostjo obravnavali vprašanje urejanja lokalnega območja. V tem primeru imajo prebivalci določenih stanovanj dejansko svoje prostore za vozila, ki se jim zagotovijo na dva načina:

Imate vprašanje ali potrebujete pravno pomoč? Izkoristite brezplačno svetovanje:

Brezplačno;
Plačano – z določeno frekvenco ali enkratno plačilo po potrditvi zapisnika seje.

Zakon ne določa obveznosti izbire ene ali druge vrste. Zbrana sredstva so praviloma naložba v osnovni kapital večstanovanjska stavba, ki se bodo kasneje uporabili za izboljšanje cestišča, ozelenitev ali popravilo otroških igralnih kompleksov.

Kje se lahko pritožim zaradi nezakonitega odvzema parkirnih mest na dvoriščih?

Kot vsako drugo kršitev je treba odpraviti tudi nedovoljen odvzem parkirnih površin, če so kršene pravice nedoločenega števila oseb. To pomeni, da lahko celo zunanji človek, ki ne živi v hiši, vendar ima konflikt z lokalnimi prebivalci, ki prepovedujejo parkiranje avtomobilov na "njihovih" mestih, vloži pritožbo.

Glavne organizacije, ki so pooblaščene za sprejemanje pritožb in njihovo obravnavanje v okviru svojih pristojnosti:

Družba za upravljanje (HOA) - odgovorna je za organizacijo delovanja stanovanjske stavbe in okolice;
Uprava - razvija pravila urejanja krajine teritorialna enota(okraj, mesto, naselje) in spremlja njihovo izvajanje. Organizacija dvoriščnih površin je ena od točk navedenega regulativnega dokumenta;
Stanovanjska inšpekcija – nadzorni organ, namenjen razjasnitvi norm veljavnih zveznih zakonov na področju stanovanjske zakonodaje
Tožilstvo je organizacija, katere cilji so varovanje pravic in interesov državljanov. V zvezi s tem sprejemajo tudi zahteve, ki tako ali drugače kažejo na nezakonit zaseg ozemlja in njegovo uporabo v nasprotju z nameni, navedenimi v lastniških dokumentih.

Priporočljivo je, da se premaknete od prve točke do zadnje, tako bo upoštevan vrstni red zahtevkov.

Kako zagotoviti dokaze?

Vsako kršitev je treba zabeležiti. IN drugače ne bo mogoče dokazati dejstva nepooblaščenega zasega, ker brez dokazne baze ni mogoče privesti osebe pred sodišče niti v skladu z normami upravnega niti kazenskega prava.

V primeru nezakonite in nepooblaščene uporabe zemljiške parceleČe želite parkirati in parkirati vozila, morate najprej izvesti naslednje korake:

Fotografirajte kršitev – to je lahko postavitev ograj, morebitnih znakov, registracija številk in črk na asfaltu na mestu namestitve vozil;
Posnemite na video vsa dejanja storilca - to so lahko verbalne grožnje ali resnična dejanja, katerih cilj je povzročitev škode ali omejevanje svobode gibanja (blokiranje z drugimi avtomobili);
Za vsako dejstvo se obrnite na okrožnega policista in vodjo upravljavske organizacije. Njihovi odgovori bodo v odlično pomoč pri nadaljnjem reševanju problema.

Možni so tudi drugi dokazi, ki se lahko izrazijo v pričanju sosedov, znancev ali drugih oseb, ki so bile prisotne pri reševanju spora. Snemanje s kamerami CCTV ni prepovedano, pomembno je, da so vse podrobnosti jasno nadzorovane in prepoznavne.

Vsi predloženi dokumenti so izdelani v dveh izvodih. Če se obrnete na več organizacij, boste potrebovali več kopij, ki jih lahko naredite ob prijavi ali takoj, ko se ugotovijo kršitve pravic.

Odgovornost

Trenutno odgovornost za nedovoljen zaseg parkirnega mesta na zvezni ravni ni določena. Vendar pa na občinskih oz regionalni ravni se lahko izda normativno pravni akti, omejevanje ali urejanje pravil parkiranja avtomobilov na dvoriščih.

Tudi prebivalci lahko sami pripravijo načrt postavitve, v katerem so navedeni lastniki določene točke. Hkrati je priporočljivo zagotoviti, da obstajajo mesta za goste, ki vsakemu obiskovalcu omogočajo, da zapusti svoj avto brez škode za lastnike stanovanj.

Na nivoju lokalna vlada morda obstajajo pravila, ki urejajo podobna pravna razmerja. V tem primeru se morate za odločitev o kazni obrniti na mestno upravo, kjer bo vprašanje rešeno na upravna komisija s klicanjem strank.

In na koncu je treba opozoriti, da tudi odsotnost predpisov, ki prepovedujejo prisvajanje parkirnih mest na dvorišču stanovanjske hiše, državljanom ne onemogoča iskanja zaščite svojih pravic, če slednji menijo, da so bile dejansko kršene.

Vsaka škoda motorno vozilo, kot tudi lastnina fizične oz pravna oseba, bodo obravnavali kot huliganstvo, z naknadno dodelitvijo denarne in moralne odškodnine krivcu.

Pozor! Zaradi zadnje spremembe zaradi zakonodaje so lahko informacije v tem članku zastarele. Vendar je vsaka situacija individualna.

Za rešitev vaše težave izpolnite spodnji obrazec ali pokličite številke, navedene na spletnem mestu, in naši odvetniki vam bodo svetovali brezplačno!