Tema 4. Lastnina in upravljanje

Kot že omenjeno, ena od opredeljujočih lastnosti gospodarski sistem je prevladujoča oblika lastnine. Lastnina izraža tiste globoke odnose, ki vplivajo na vse vidike družbe – ekonomske, družbene, politične, ideološke.
Oblika lastnine določa odločitve, ki usmerjajo in urejajo gospodarsko dejavnost in učinkovitost proizvodnje, od nje so odvisni odgovori na vprašanja »kaj, kako, za koga?«.
Tema bo obravnavala gospodarske subjekte (ekonomske subjekte), med katerimi nastajajo lastninska razmerja, in sodobne interpretacije bistva lastnine.
Glavna vprašanja teme:

vprašanje 1. Gospodarski subjekti.
Vprašanje 2. Lastnina kot prilastitveno razmerje.
Vprašanje 3. Lastnina kot skupek zasebnih pristojnosti.

Glavni in začetni subjekt vsake gospodarske dejavnosti je človek. Vendar pa se ne ukvarja z gospodarsko dejavnostjo ločeno; skupno udeležbo in interakcijo mnogih ljudi. Udeleženci ekonomski proces Tisti, ki samostojno sprejemajo odločitve in delujejo v skladu z njimi v procesu proizvodnje, distribucije, menjave in potrošnje ekonomskih dobrin, se imenujejo ekonomski subjekti ali ekonomski subjekti. Gospodarski subjekt je lahko posamezna oseba ali več ali več oseb. Trije glavni gospodarski subjekti so vključeni v proizvodnjo, distribucijo, izmenjavo in potrošnjo ekonomskih dobrin. Ti gospodarski subjekti (ekonomski subjekti) so: gospodinjstva, podjetja in država.
Gospodinjstvo je gospodarski subjekt, katerega dejavnost je usmerjena v zadovoljevanje lastnih potreb. Gospodinjstva vključujejo posameznike in družine. Glavne dejavnosti gospodinjstev: oskrba s proizvodnimi dejavniki, iskanje
v njihovi zasebni lasti; poraba dohodka, prejetega s prodajo proizvodnih dejavnikov, in prihranek dela tega dohodka.
Podjetje (podjetje) je gospodarski subjekt, ki predstavlja enega lastnika proizvodnih dejavnikov ali praviloma njihovo združenje, katerega glavne funkcije so: nakup proizvodnih dejavnikov, proizvodnja in prodaja ekonomskih dobrin, vzdrževanje in razvoj proizvodne baze (investicije).
Država je vse vladne organizacije in institucije, katerih funkcije vključujejo proizvodnjo javne dobrine, zadovoljevanje kolektivnih potreb; prerazporeditev dela dohodka in virov družbe; izvajanje politik, namenjenih povečevanju učinkovitosti gospodarstva kot celote itd.
Sodobna ekonomska znanost izhaja iz teorije racionalnega vedenja subjektov, tj. njegova želja po čim večji uporabnosti v razmerah omejenih virov. Tako si gospodinjstva prizadevajo povečati uporabnost porabljenega blaga na podlagi svojih proračunskih omejitev; podjetja – za maksimiranje dobička, zajem ali povečanje tržnega deleža, povečanje obsega proizvodnje itd.; država zasleduje različne, pogosto nasprotujoče si cilje, povezane z zagotavljanjem stabilnosti, ekonomske učinkovitosti, socialno-ekonomske enakosti članov družbe itd.
Vsak od gospodarskih subjektov je nosilec določenih ekonomskih interesov. Ekonomski interesi so spodbuda gospodarska dejavnost posamezni gospodarski subjekti. Vsebina ekonomskih interesov gospodarskih subjektov je določena z njihovim mestom v sistemu družbene delitve dela, lastniškimi odnosi, njihovimi inherentnimi potrebami in funkcijami, ki jih opravljajo.
Interesi so močno gibalo gospodarske aktivnosti, spodbuda, ki spodbuja gospodarske subjekte k sodelovanju v gospodarski dejavnosti.
Ekonomski interesi ljudi predstavljajo kompleksno hierarhično strukturo. Ljudi poleg lastnih osebnih interesov vodijo kolektivni, nacionalni interesi, interese družbe kot celote. Vsaka oseba (zaposlena) ni zainteresirana le za zadovoljevanje svojih osebnih potreb, temveč tudi za uspešen razvoj podjetja, v katerem dela, za postopni razvoj gospodarstva države kot celote itd. Vendar je treba opozoriti, da je ob vsej raznolikosti interesov, katerih nosilec je posameznik, osebni interes spodbuda in gibalo človekove gospodarske dejavnosti.
Na ekonomsko obnašanje posameznih gospodarskih subjektov in njihove interese močno vpliva obstoječo obliko lastništvo produkcijskih dejavnikov.
Vprašanja za samotestiranje

1. Kdo je »gospodarski subjekt« ali »gospodarski subjekt«? Katere gospodarske subjekte lahko naštejete?
2. Katere cilje zasleduje vsak od glavnih gospodarskih subjektov?
3. Kaj je ekonomski interes? Od česa so odvisni ekonomski interesi? Navedite primere.
4. Kakšna je hierarhija ekonomskih interesov? Ali je tako v tržnem in ukaznem gospodarstvu?

Lastnina kot prilastitveno razmerje

Problem lastnine je eden najbolj kontroverznih v ekonomski teoriji in družbeno pereč v življenju družbe. Lastnina je pojem, ki je vsakomur intuitivno jasen, a kljub temu težko definiran, sprejet od vseh. Zato je v znanstveni literaturi (tudi izobraževalni) mogoče najti najrazličnejše interpretacije bistva lastnine.
Najprej razmislimo o lastnini kot razmerju med ljudmi glede prisvajanja dobrin (materialnih in nematerialnih). Prilastitev se razume kot zmožnost uporabe določene dobrine v proizvodnji in potrošnji izključno s strani danega subjekta ekonomskih odnosov. Naloga izraža izključno pravico oseba, da uživa to ali ono dobrino. Pri tem je bistvenega pomena narava prisvajanja proizvodnih dejavnikov (dela, zemlje, kapitala, intelektualnih in informacijskih virov). Narava, oblika prisvajanja proizvodnih dejavnikov je tista, ki tvori jedro ekonomskega sistema in določa njegove značilnosti.
Antonim pojma "prilastitev" je "odtujitev" - prikrajšanje tega predmeta sposobnost uporabe te dobrine v proizvodnji ali potrošnji. Prilaščanje produkcijskih dejavnikov s strani nekaterih posameznikov in odtujevanje drugih od njih je osnova tako neekonomske kot ekonomske prisile k delu. V tem primeru se lahko prilaščanje izvaja na podlagi enotnosti dela in lastništva proizvodnih dejavnikov (kmet, obrtnik, lastnik majhne kavarne itd.) ter na podlagi delitve dela in lastništva dejavnikov. proizvodnje (predmet prilastitve ustvari najeto delo, prisvoji pa si ga lastnik materialnih proizvodnih dejavnikov).
Med tema dvema poloma (prilastitev in odtujitev) obstaja cela vrsta vmesnih odnosov, ko si subjekt ne prisvaja ekonomskih koristi, ni pa od njih odtujen (glej sliko 4.1).

riž. 4.1. Notranja lastniška struktura

Posest je začetna oblika lastnina, ki odraža pravno, dokumentarno potrditev subjekta lastnine, njegovo pravico do posesti določene dobrine. V tem primeru lastnik ne sme uveljavljati svoje pravice, ampak jo prenese na primer na upravitelja, pri tem pa ohrani možnost prejemanja dohodka iz nepremičnine.
Uporaba pomeni uporabo nepremičnine v skladu z njenim namenom ter po presoji in želji uporabnika. Tudi v tem primeru se lastništvo in uporaba lahko združita v rokah enega subjekta ali pa se ločita.
Razpolaganje je pravica in možnost uporabe premoženja na kakršenkoli način, vse do odtujitve (prodaja, daritev, menjava, najem, zastava itd.).
Zaposleni v proizvodnem procesu uporablja opremo v lasti druge osebe; vodja veliko podjetje razpolaga, upravlja s premoženjem družbe, ne da bi bil njen lastnik ipd. Pri tem se postavlja problem razmerja med lastnino ter njeno gospodarsko rabo in upravljanjem.
Lastnik proizvodnih dejavnikov ne nastopa vedno kot neposredni gospodarski subjekt, podjetnik.
V majhni proizvodnji lastnik sam uporablja uporabnost blaga, ki mu pripada, sam načrtuje in organizira proizvodnjo, upravlja z njenimi rezultati, tj. deluje kot podjetnik. Za sodobno obsežno proizvodnjo pa je značilen prenos lastnine v uporabo poslovnim subjektom. Najbolj jasno ločitev lastništva od podjetništva je v delniških družbah, kjer je lastnik – delničar dejansko ločen od razpolaganja, upravljanja in gospodarske rabe premoženja delniške družbe. Tudi kdorkoli komercialna banka, ki ni lastnik kapitala, ki ga je pritegnil, uporablja in razpolaga s tem kapitalom.
Tako lahko dva subjekta hkrati posedujeta isti predmet premoženja - lastnik in podjetnik, ki izvaja gospodarsko rabo dobrine. Hkrati se cilji lastnika in podjetnika vedno ne ujemajo.
Značilnosti lastnine niso omejene na analizo odnosov, ki nastajajo v procesu prisvajanja ekonomskih koristi. Vsaka lastnina je ekonomsko realizirana, tj. ustvarja priložnost za ustvarjanje dohodka.
Če je zemljišče v lasti nekoga, potem to daje lastniku možnost, da bodisi samostojno dela na tem zemljišču in služi dohodek, bodisi privabi druge ljudi, da delajo na zemljišču, ali ga odda v najem ali zastavi. hipotekarna banka, v vsakem primeru pa lastnik prejme ustrezen dohodek. Vendar nujen pogoj in predpogoj za prejemanje dohodka od premoženja je njegova gospodarna uporaba.
Ekonomska lastninska razmerja na površini pojavov se kažejo v določeni pravni, pravno obliko. Lastnina je kot pravna kategorija lastninska razmerja, zapisana v zakonskih pravilih.
Pravna in ekonomska vsebina lastnine sta med seboj povezani in soodvisni, t.j. lastnina je hkrati kategorija ekonomije in prava. V tej enotnosti ima odločilen pomen ekonomska plat lastnine, čeprav se na površini pojavov spremembe lastninskih razmerij dogajajo predvsem v pravni, pravni obliki.
spremeniti pravno obliko lastnina ni zgolj pasivna posledica sprememb v razmerjih ekonomske lastnine. Pravne odločitve (sprejem nekaterih zakonov) lahko temeljito spremenijo ekonomsko vsebino lastnine – zlasti v kritičnih obdobjih družbenega razvoja. Prestrukturiranje lastninskih razmerij v postsocialističnih državah se je začelo prav s sprejetjem ustreznih odločitev o lastninjenju (prehodu v zasebno lastništvo) državno premoženje.
Vprašanja za samotestiranje

1. Kakšna razmerja izraža pojem »lastnina«? Kaj je "prisvojitev"? Kaj je bistvo pojma »odtujitev«?
2. Katera vmesna stanja obstajajo med prisvojitvijo in odtujitvijo? Navedite ustrezne primere.
3. Ali lastnik svojo lastnino vedno uporablja in upravlja sam? Kako sta povezana lastnina in upravljanje?
4. Pojasnite tezo: »lastnina se unovčuje gospodarno«. Kaj to pomeni? Navedite ustrezne primere.
5. Kaj odvetnik misli z besedo "premoženje"? Kakšne so temeljne razlike med ekonomskimi in pravni koncept"lastni"? kako

Ali pojma lastnine v ekonomskem in pravnem razumevanju korelirata?

Lastnina kot skupek delnih pooblastil

Iz druge polovice dvajsetega stoletja. Neoinstitucionalistična razlaga lastnine kot skupka, »svežnja« delnih pristojnosti ali lastninskih pravic, od katerih vsaka ureja individualne odnose med ljudmi glede predmetov lastnine (Predmet lastnine so tiste ekonomske dobrine glede katera lastninska razmerja nastanejo: proizvodni dejavniki, potrošniško blago, storitve, informacije, sadje intelektualna dejavnost itd.).
Lastninske pravice so odnosi med ljudmi, ki jih je vzpostavila družba (zakoni, tradicije), ki urejajo razdelitev omejenih ekonomskih koristi (oziroma virov).
Po mnenju mnogih sodobnih ekonomistov učinkovita uporaba omejenost sredstev družbe je v veliki meri odvisna od specifikacije – utrditve lastninske pravice. Zavarovanje lastninskih pravic tistim, ki so sposobni zagotoviti najučinkovitejšo uporabo lastnine, omogoča najracionalnejšo razdelitev omejenih virov družbe.
Specifikacija lastninske pravice (določanje pravnih meja lastnika) pomeni, da vsako menjavo (nakup in prodajo) blaga spremlja tudi menjava lastninske pravice in da je vrednost dobrine v veliki meri odvisna od popolnosti in varnosti lastninske pravice. ; to je prednost spremljajočega blaga.
Sestavine svežnja lastninskih pravic je leta 1961 jasno oblikoval angleški pravnik A. Honoré. Vključujejo naslednjih 11 moči:

1. lastninska pravica - izključna pravica fizični nadzor nad premoženjem (koristi);
2. pravica do uporabe - pravica do uporabe, veljati uporabne lastnosti dobro za sebe;
3. pravica upravljanja - izključna pravica lastnika, da odloča o kakršnih koli dejanjih v zvezi z nepremičnino;
4. pravica do dohodka, prejetega zaradi osebne uporabe blaga ali zaradi dovoljenja za uporabo teh koristi drugim osebam;
5. pravica suverena - pravica lastnika, da blago odtuji, porabi, spremeni ali uniči;
6. pravica do varnosti - pravica do zaščite pred zasegom dobrin s strani posameznikov (kraja) ali države (razlastitev) in pred škodo iz zunanjega okolja;
7. pravica do prenosa ugodnosti z dedovanjem ali oporoko;
8. pravica do trajne posesti dobrine - časovno neomejena posest pravic;
9. prepoved uporabe blaga na način, ki škoduje zunanjemu okolju ali drugim osebam;
10. odgovornost v obliki penalov, tj. možnost izterjave dajatev pri plačilu dolga;
11. pravica do obnovitve prenesenih pooblastil po poteku roka za prenos.

Klasičen primer prenosa dela lastninske pravice je najem. Najem je oblika upravljanja, pri kateri se na podlagi pogodbe med najemodajalcem in najemnikom slednji prenese na slednjega v takojšnjo in odplačno posest in uporabo premoženje, ki je potrebno najemniku za opravljanje dejavnosti. Lastnik premoženja, danega v najem, ostaja najemodajalec, vendar so proizvedeni proizvodi in dohodki, prejeti z uporabo tega premoženja, last najemnika.
Deljivost lastnine na ločene moči omogoča izločanje koristnosti iz vsake moči posebej. Jasna fiksacija (specifikacija) lastninskih pravic:

1. zmanjšuje negotovost v dejanjih poslovnih subjektov;
2. vodi k maksimiranju koristi udeležencev transakcije;
3. zmanjšuje negativne stranske učinke (eksternalije) - učinke, ki jih je mogoče pripisati tretjim osebam - osebam, ki niso udeležene v transakciji. (Problem neželenih učinkov bo podrobneje obravnavan spodaj.)
4. zagotavlja najučinkovitejšo razdelitev in uporabo premoženja.

Po teoremu ameriškega ekonomista R. Coasea, Nobelovega nagrajenca, če so lastninske pravice jasno definirane in so transakcijski stroški (menjalni stroški, povezani s pridobivanjem informacij, izvajanjem transakcij in zaščito lastninskih pravic) enaki nič, potem je alokacija virov bo ostalo nespremenjeno in učinkovito ne glede na spremembe v delitvi lastninskih pravic. To pomeni, da bo blago pod določenimi pogoji odkupil tisti, ki bo zanj lahko plačal višjo ceno, tisti, ki bo lahko iz tega blaga izvlekel večjo korist, pa bo plačal višjo ceno. Tako bodo posledično koristi optimalno uporabljene in dosežena učinkovita alokacija omejenih virov družbe.

Vprašanja za samotestiranje

1. Kako premoženje obravnavajo sodobni institucionalisti?
2. Pregled in analiza sodobnega »svežnja« lastninskih pravic.
3. Kaj je najem? Kako so razdeljene pravice lastnika pri najemu?
4. Kaj zagotavlja jasna določitev lastninskih pravic? Kakšno je razmerje med specifikacijo lastninskih pravic in učinkovitostjo dodeljevanja redkih virov družbe?
5. Kaj je bistvo izreka R. Coasea? Kako naj bodo lastninske pravice razdeljene, da bo zagotovljena najučinkovitejša uporaba lastnine?

Osnovni pojmi in izrazi

Gospodarski subjekti, gospodinjstvo, podjetje (podjetje), država, ekonomski interes, premoženje, prilastitev, odtujitev, prodaja premoženja, predmet premoženja, premoženjske pravice, specifikacija premoženjskih pravic, »sveženj« premoženjskih pravic, najemnina, R. Coaseov izrek .

Sklepi

1. Udeleženci v procesu proizvodnje, distribucije, menjave in potrošnje ekonomskih dobrin, ki samostojno sprejemajo odločitve in delujejo v skladu z njimi, se imenujejo ekonomski subjekti (ekonomski subjekti). Glavni gospodarski subjekti v gospodarstvu so gospodinjstva, podjetja (podjetja) in država. Vsak od teh subjektov opravlja svoje funkcije v gospodarstvu in je nosilec svojih interesov. Gospodarski interes je gonilo gospodarskih dejavnosti poslovnih subjektov. Ob vsej raznolikosti interesov je osebni interes glavni in prevladujoč.
2. Lastnina, ki določa naravo obstoječega gospodarskega sistema, vpliva na vse vidike družbe. Razlag bistva lastnine je veliko. Eden od njih je, da je lastnina ekonomski odnosi med ljudmi glede prisvajanja ekonomskih koristi. Prilastitev je zmožnost uporabe ekonomskih koristi v proizvodnji in potrošnji izključno s strani danega subjekta ekonomskih odnosov. Lastništvo proizvodnih dejavnikov se uresničuje (ustvarja dohodek) v procesu gospodarske dejavnosti, čeprav ga lastnik ne sme izvajati neposredno.
3. Mnogi sodobni ekonomisti lastnino razlagajo kot skupek enajstih lastninskih pravic. Jasna specifikacija (dodelitev) teh lastninskih pravic tistim, ki so sposobni zagotoviti najučinkovitejšo uporabo lastninskih predmetov, omogoča najracionalnejšo porazdelitev omejenih virov družbe. Po teoremu R. Coasea bo z jasno vzpostavitvijo lastninskih pravic in ničelnimi transakcijskimi stroški dosežena optimalna porazdelitev omejenih virov družbe, ne glede na to, kako so lastninske pravice porazdeljene.

Osnovni pojmi v ekonomiji. Predmet mikroekonomije

TEMA 1. UVOD V MIKROEKONOMIJO

1.1. Osnovni pojmi v ekonomiji. Predmet mikroekonomije.

1.2. Lastnina in upravljanje.

1.3. Problem izbire optimalne rešitve.

1.4. Ekonomske koristi in njihove klasifikacije, popolno in delno dopolnjevanje in medsebojno nadomeščanje koristi.

1.5. Gospodarski subjekti (tržni in netržni). Blagovni promet in dohodek.

V vsaki družbi kadar koli obstajajo vzorci, ki: določajo gospodarska dejavnost subjekti gospodarskih odnosov.

Z drugimi besedami, v gospodarstvu obstajajo vzorci, ki jih ne človek, ne podjetje, ne proizvodnja ne morejo preklicati ali spremeniti, ampak jih je treba poznati in se po njih ravnati.

Te ekonomske vzorce preučujemo na makro ravni (predmet makroekonomije) in na mikro ravni (predmet mikroekonomije).

Mikroekonomija- ϶ᴛᴏ znanost o vedenju določene gospodarske enote (osebe, družine, gospodinjstva, podjetja, določene industrije) v pogojih omejenih virov.

Omejeni viri z naraščajočimi potrebami določajo naše vedenje. Omejeni viri: denar, materialna sredstva, čas itd.

Mikroekonomija preučuje ekonomske odnose med proizvajalci in potrošniki na posameznih trgih blaga in storitev, tržne modele, vključno s ponudbo in povpraševanjem, vedenje potrošnikov, izbiro podjetij glede optimalnega obsega proizvodnje, oblikovanje cen itd.

Mikroekonomija pomaga pridobiti ali razviti zasluge ekonomskega mišljenja. Študij mikroekonomije omogoča, da postanete »ekonomski človek« ali »ekonomski naravoslovec«. Takšna oseba je sposobna prodreti v globino pojava in videti v podrobnostih njegovega razvoja.

Lastnina je eden od pojmov, okoli katerega se že dolga stoletja prepletajo najboljši umi človeštva. Hkrati pa zadeva ni omejena na boj v teoretičnem smislu. Družbeni pretresi, ki včasih pretresejo ves svet, so eden od njihovih glavnih vzrokov na koncu poskusi spremeniti obstoječa lastninska razmerja, vzpostaviti nov sistem teh razmerij. V nekaterih primerih so bili ti poskusi uspešni, v drugih neuspešni. Zgodilo se je, da je družba dejansko prešla na novo, višjo stopnjo razvoja. Zgodilo pa se je, da se je družba zaradi razkroja lastninskih razmerij znašla vržena daleč nazaj in padla v močvirje, iz katerega ni vedela, kako se rešiti.

osnova družbena oblika izvajanja gospodarskega sistema so premoženjska razmerja, ki imajo pravno konsolidacijo in institucionalno zasnovo. V tržnem gospodarstvu se tradicionalno razlikuje med državno in nedržavno lastnino.

Lastninska razmerja so razmerja, ki se razvijejo med gospodarskimi subjekti v procesu uporabe, razpolaganja, posesti in odtujitve – prisvajanja materialnih dobrin.

Razmerje uporabe daje rezultat v obliki blagodejnega učinka. Glavni cilj je čim večji učinek.

Vsako podjetje opravlja svojo finančno in gospodarsko dejavnost v določeni organizacijski in pravni obliki, ki je določena z lastninsko obliko.

Civilni zakonik Ruske federacije določa naslednje oblike:

Samostojni podjetnik posameznik

Splošno partnerstvo

Partnerstvo vere

Družba z omejeno odgovornostjo

Družba z dodatno odgovornostjo

Odpri delniška družba

Zaprta delniška družba

Proizvodna zadruga

Državni in občinski enotna podjetja

- Lastnina in upravljanje: struktura pravic, prenos pravic, usklajevanje odgovornosti. Ekonomska teorija lastninskih pravic.

Lastnina kot ekonomska kategorija obstaja neodvisno od volje in zavesti ljudi. Tako je že v delih Solona (594 pr. n. št.) in Klejstena (509 pr. n. št.) rečeno, da zakoni ne ustvarjajo lastninskih razmerij, le utrjujejo razmerja, ki so se že razvila.... [ preberi več]

- Lastnina in upravljanje

Osnovni pojmi v ekonomiji. Predmet mikroekonomije TEMA 1. UVOD V MIKROEKONOMIJO Koncept uporabnosti ekonomskih dobrin. Zakon propadanja Država v tržnem gospodarstvu. Državni nadzor nad cenami. Zvišanje davkov, davčna obremenitev.......... [preberi več]

- Lastnina in upravljanje

Osnovni pojmi v ekonomiji. Predmet mikroekonomije TEMA 1. UVOD V MIKROEKONOMIJO 1.1. Osnovni pojmi v ekonomiji. Predmet mikroekonomije.

-

1.2. Lastnina in upravljanje.

1.3. Problem izbire optimalne rešitve.

1.4. Ekonomske koristi in njihove... [preberi več] [preberi več]- Tema 1.3. Lastnina in upravljanje Vprašanje 1 Ekonomska vsebina kategorije "premoženje" B ekonomski smisel

Upoštevanje lastninskih in prilastitvenih razmerij v njunem medsebojnem odnosu nam omogoča prepoznati značilnosti, ki razlikujejo oblike in vrste lastnine, ter razkriva mehanizem razvoja ene vrste lastnine v drugo. Vendar ostaja nejasno, katere oblike upravljanja predvidevajo to ali ono vrsto lastnine, kakšni ekonomski odnosi so vzpostavljeni med lastnikom in osebami, ki uporabljajo predmete lastnine drugih ljudi. Za to moramo upoštevati vsebino razmerij lastnine, uporabe in razpolaganja.

Opozoriti je treba, da, prvič, lastništvo še ni polno lastništvo in, drugič, predmeti lastnine v lastniških razmerjih se ne pojavljajo kot predmeti neposrednega prilaščanja, temveč kot pogoji upravljanja. Zato v sistemu prilastitvenih odnosov, posesti, uporabe in razpolaganja delujejo kot kategorije, ki izražajo sekundarne odnose, že posredovane z lastnino (odnosi med lastniki pogojev proizvodnje in gospodarskimi subjekti). Na primer, bankir posodi kapital industrialcu na kredit. Ostane lastnik kapitala, industrialec pa postane uporabnik denarja, ki se zaveže bankirju prenesti del dohodka, prejetega v obliki posojilnih obresti kot plačilo za uporabljeni kapital. Lizing posli (najem opreme, strojev), najem prostorov, stanovanj, zemljiške parcele itd. Splošno stanje Takšni posli so nujni. Lastnik je začasni lastnik stvari.

Ločitev posesti od lastnine se je porodila iz prakse upravljanja in postala najpomembnejši pogoj prehod v razvitejše oblike gospodarskega življenja. Država lastništva je pravno vpisana. Tudi »Ruska resnica« v prvi izdaji zgodnjega 11. stoletja. jasno razlikuje med vračilom premoženja za hrambo in posojilom, uslugo iz prijateljstva in vračilom denarja za rast iz določenega dogovorjenega odstotka. Določa najvišjo obrestno mero za posojilo in postopek izterjave insolventnih dolžnikov.

Ali lahko lastninska razmerja nadomestijo lastninska razmerja? V zgodovini so znana obdobja oblikovanja gospodarskih odnosov, ko se lastnina izvaja, lastnine pa še ni. V Rusiji se je dolgo časa izvajalo zasebno lastništvo zemljišč, če ni bilo zasebnega lastništva zemlje. Lastništvo zemljišč je bilo skupno (skupno) in zasebno podedovano (knežje in bojarske posesti). Samostani zemljiške parcele prenese v večno nedeljivo uporabo. V XV-XVI stoletju. pravico do razpolaganja s prostim. nato pa naseljena ozemlja preidejo na vrhovno oblast. Tako je nastala suverena (državna) lastnina zemlje. Iz tega sklada je služeči vojaški sloj dobival zemljo kot nagrado za službo in le med službovanjem. Ob koncu 17. stol. večnost posestva so se spremenila v dedno posest. Zasebna lastnina zemlje je bila uvedena z dekretom o plemiških svoboščinah leta 1762. Toda plemiška lastnina je bila popolnoma osvobojena državne ureditve šele po reformi leta 1861. Proces osvoboditve kmečke zemljiške lastnine je bil še težji. V 17. stoletju pojavili so se državni kmetje, ki so zapuščali skupnost. Toda kmečko zasebno zemljiško lastništvo je odpravil Peter 1: namesto zemljiškega davka je uvedel izenačevalni davek in kmete priključil skupnosti. Individualna lastnina na zemljiščih, ki so v skupni rabi, je bila uzakonjena šele 14. julija 1910. Lastništvo je enostavnejše razmerje kot lastništvo. V sodobnih razmerah sta obe obliki lastnine dosegli takšno stopnjo razvoja, da je lastnina del lastninskih razmerij in nastopa kot preprosto razmerje.

Razlika med lastnikom in posestnikom postane vidna, če izhajamo iz prisotnosti dveh lastnosti stvari, ki deluje kot predmet lastnine - vrednosti (vrednosti) in uporabne vrednosti (uporabnosti), ki se pri njeni gospodarski rabi različno kažeta in torej je lahko predmet lastnine različnih subjektov. Lastnina lastnika je drugačna v tem, da je le lastnik porabe stvari, ne pa tudi njene vrednosti.

Ta razlika je pomembna tudi pri določanju vrste lastnikov in lastninskih pravic. Obstajajo tri vrste lastnikov:

• 1. Potencialni lastnik(dedič). Dejanski lastnik postane s prevzemom posesti, ki se formalizira pravni akt. V zakonu Ruska federacija»O dedovanju ali darilu« določa pogoje, pod katerimi dedič prevzame pravice lastnika.
• 2. Lastnik kot potrošnik stvari(lastnik). Lastnik ni polni lastnik. Obvladuje uporabno vrednost stvari, ne pa njene vrednosti. Zato lastnik stvari ne more prodati, prenesti z oporoko, zastaviti ali podariti. Vendar pa ima polna pooblastila za uporabo lastnine nekoga drugega za predvideni namen: za produktivno ali neproduktivno uporabo. Lastnik je lastnik tistega, kar nastane pri uporabi te stvari, izdelka ali storitve. Toda v skladu s pogodbo je dolžan del prejetega dohodka nakazati lastniku.
• 3 .Polni lastnik. Je lastnik tako vrednosti stvari kot njene potrošnje; ima pravico odtujitve - prenosa lastnine na drugo osebo.

Merilo popolnega lastništva nepremičnine služi porabi, ki se določi kot nepremičnino. Nepremičnina, ki ni dana v uporabo, se šteje za nelastnino. Nepotrošnja služi kot dokaz izgube lastninske pravice.

Polni lastnik lahko sam uporablja uporabnost stvari in izvaja proizvodnjo. Toda tehnološko je to možno le v majhni proizvodnji: v kmečkem kmetijstvu, obrti, storitvenem sektorju itd. družbena proizvodnja za katerega je značilen prenos premoženja v uporabo poslovnim subjektom. V tem primeru je isti predmet premoženja hkrati v lasti Dva subjekti, med katerimi je delitev oblasti: lastnik razpolaga z vrednostjo (vrednostjo), lastnik izvaja produkcijo z uporabo uporabnosti stvari. Premoženje ustvarja dohodek za vsakega od njih.

Gospodarska praksa temelji na delitvi funkcij med tema dvema vrstama lastnikov. V razmerah, ko je proizvodnja dobila družbeni značaj in jo izvaja kolektivni delavec, glavna figura v gospodarskem življenju ne postane lastnik, ampak lastnik, ki razpolaga s premoženjem drugih ljudi, vključenih v proizvodnjo, s korporatizacijo, kreditom, najemom, lizingom.

Med lastniškimi odnosi in oblikami organizacije gospodarske dejavnosti obstaja dialektična povezava. Po eni strani struktura gospodarstva vpliva na strukturo lastnine in posreduje raznolikost njenih vrst. Po drugi strani pa oblike upravljanja določajo razmerja uporabe lastninskih predmetov, pa tudi raven tehnični razvoj proizvodnja. Na podlagi ene oblike ali vrste lastnine lahko obstaja različne oblike vodenje, ki je pogoj za konkurenco. Tako se lahko individualna proizvodnja in skupna proizvodnja izvajata na podlagi različnih vrst zasebne lastnine. Skupno proizvodnjo odlikujeta organizacijska fleksibilnost in večje možnosti centralizacije kapitala. Na podlagi različnih vrst skupna lastnina možne so tudi različne oblike gospodarjenja: od kmečke kmetije, ki temelji na zemljišču, prenesenem v podedovano lastništvo, do koncernov v javnem sektorju gospodarstva,

Raznolikost vrst nepremičnin v Ruski federaciji je predstavljena na sliki. 6.1. Kot v kateri koli razviti državi, rusko gospodarstvo predstavlja veliko različnih vrst lastnine.

V sodobni ekonomski teoriji se ločitev lastninskih pravic in upravljanja analizira kot razmerje med lastnikom dobrine (vira) in njenim uporabnikom. Ta razmerja so asimetrična: lastnik običajno bolje pozna svoje blago in njegove lastnosti kot potencialni uporabnik (vsaj preden pride do transakcije). Zato lahko napihne ceno, po kateri je pripravljen prenesti predmet v uporabo. Predvsem to je podlaga za nagnjenost k precenjevanju plače visokokvalificirani delavci s kompleksnimi poklici. Govorimo predvsem o poklicnih upravnikih, upravnikih, ki jih najamejo lastniki kapitala in delujejo v njih v tem trenutku s strani uporabnikov.

Tako kategorija "premoženje" odraža zmožnosti subjekta lastnine, da razpolaga s svojimi predmeti. Nasprotno pa se management kot ekonomska kategorija nanaša na proces, ne na stanje. To je njegova glavna razlika od kategorije "premoženje", ki označuje državo. Upravljanje je proces smotrne uporabe blaga s strani subjektov. Zato se za analizo ekonomskega obnašanja jasno ločita lastnik in gospodarski subjekt.

Čeprav se teoretično kategoriji »lastnina« in »upravljanje« razlikujeta kot stanje in proces, v resnično življenje Med lastnikom proizvodnega dejavnika in gospodarskim subjektom (podjetjem, podjetjem) takih meja morda ni. Poleg tega lastniki proizvodnih dejavnikov nujno delujejo kot gospodarski subjekti, na primer pri odločanju o uporabi svoje lastnine - v procesu lastnega upravljanja ali s prenosom v uporabo drugim gospodarskim subjektom in za to prejemajo ustrezno plačilo.

Če se lastnik proizvodnega dejavnika odloči, da bo svoje premoženje prenesel na drug gospodarski subjekt, potem prejme faktorski dohodek (mezde, dobiček, obresti ali najemnine). Poleg tega je faktorski dohodek s kvalitativnega vidika plačilo lastniku faktorja za prenos pravice do njegove uporabe na gospodarski subjekt, s kvantitativnega vidika pa je posledica interakcije ponudbe in povpraševanja.

Primer kombinacije lastnine in upravljanja je navadna delnica. Je na eni strani nosilec glasovalne pravice lastnika pri sprejemanju poslovnih odločitev, na primer o razdelitvi neposrednih rezultatov (dobička), na drugi strani pa pravice do prejema dividende kot posledice gospodarskih dejavnost.

Lastnina kot ekonomska kategorija obstaja neodvisno od volje in zavesti ljudi. Tako je že v delih Solona (594 pr. n. št.) in Klejstena (509 pr. n. št.) rečeno, da zakoni ne ustvarjajo lastninskih razmerij, ampak le utrjujejo razmerja, ki so se že razvila. V skladu s tem je mogoče razlikovati med lastnino v ekonomskem smislu ali de facto lastnino (dejansko, dejansko) in lastnino v pravnem smislu ali de jure lastnino (pravno, po pravici).

Povezave med subjekti in objekti lastnine se razkrivajo v kategorijah "posest", "uporaba", "razpolaganje", ki delujejo hkrati kot pravne (pravne) in ekonomske kategorije.

Na primer, v Civilni zakonik Ruska federacija poudarja, da ima lastnik pravico do lastništva, uporabe in razpolaganja s svojo lastnino (209. člen). Tam so opredeljeni tudi subjekti lastninske pravice: lahko so državljani ( posamezniki), pravne osebe, država in občine(212. člen).

Posest je fizična posest stvari. Pravno lastništvo nepremičnine ima pravno podlago (zakon, pogodba, upravni akt). Posest, prevzeta ločeno, pa še ni lastnina v socialno-ekonomskem pomenu besede. Včasih lastništvo preide v formalno pravico, ki je lastnik ne uporablja ali ne zna uporabljati in si za to ne prizadeva.

Uporaba – pomeni uporabo nepremičnine v skladu z njenim namenom ter po presoji in želji uporabnika. Posest in uporaba sta lahko združeni v rokah enega subjekta ali razdeljeni med različne subjekte, kadar je mogoče stvar uporabljati, ne da bi bil njen lastnik (posestnik). na primer zaposleni uporablja proizvodna sredstva, ne da bi bil njihov lastnik. Meje pravice uporabe so določene z zakonom, pogodbo ali dr pravna podlaga(na primer oporoka).

Razpolaganje je najvišji način uresničevanja razmerja med predmetom in subjektom lastnine. Naročilo predpostavlja pravico in možnost ravnanja v zvezi s predmetom na kakršen koli želen način, do prenosa na drug subjekt, globoke preobrazbe, preoblikovanja v drug objekt ali celo likvidacije. Najpogosteje se izvaja z različnimi posli (kupoprodaja, menjava ene stvari za drugo, darovanje itd.). Pravzaprav lastnik postane tak, ko prejme pravice in resnično priložnost, pooblastilo za razpolaganje z lastnino.

Tako kategorije »posest«, »uporaba«, »razpolaganje« razkrivajo strukturo pravic. Če je subjekt ali subjekti razglašeni za lastnike, vendar pooblastila lastništva, uporabe in razpolaganja niso jasno dodeljena ali so prenesena na koga drugega, potem taki subjekti dejansko niso lastniki.

Opozoriti je treba tudi, da triada »lastništvo« – »uporaba« – »razpolaganje« ne izčrpa vsega bogastva možnih funkcij lastnine. Gospodarska praksa kaže na raznoliko uporabo lastninske pravice. To je vodilo do oblikovanja ekonomske teorije lastninskih pravic v zahodni ekonomski misli (60-70 let 20. stoletja). K njenemu razvoju so prispevali tako znani ekonomisti, kot sta D. North in R. Coase, pa tudi A. Alchian, R. Posner in drugi. Njeni avtorji so poudarili, da gospodarski subjekti uporabljajo »sveženj pravic« in pooblastil.

Struktura lastninskih pravic Celoten "sveženj pravic", včasih imenovan tudi "časna lista", vključuje enajst elementov:

1. Lastništvo, tj. pravica izključne fizične oblasti nad stvarjo;

2. Pravica uporabe, t.j. pravica do uporabe uporabnih lastnosti stvari zase;

3. Pravica upravljanja, t.j. pravica odločanja, kdo bo stvar uporabljal in kako (pravica do trgovanja in koristi od tega);

4. Pravica do dohodka, tj. pravica do posesti rezultatov uporabe stvari;

5. Pravica suverena (pravica do prenosa oblasti nad lastnino), t.j. pravica odtujiti, porabiti, spremeniti ali uničiti stvar;

6. Pravica do varnosti, tj. pravica do varstva pred razlastitvijo stvari in pred škodo iz zunanjega okolja;

7. Pravica do dedovanja;

8. pravica do trajne posesti;

9. Pravica do odgovornosti v obliki izterjave, t.j. možnost prenosa predmeta v zavarovanje ali izterjava za plačilo dolga;

10. Pravica do rezidualne narave, tj. pravica do vrnitve kršenih lastninskih pravic (tj. pravica do obstoja postopkov in institucij, ki zagotavljajo vrnitev kršenih pravic);

11. Pravica do prepovedi škodljive rabe stvari (tj. na način, ki škoduje zunanjemu okolju).

Oblika lastnine imenujemo njegovo vrsto, za katero je značilen predmet lastništva, tj. tistim, ki so lastniki. Oblika lastnine določa pripadnost lastninskih predmetov subjektu ene narave (recimo osebi, družini, skupini, kolektivu, prebivalstvu).

Glede na obliko prisvajanja jih ločimo na individualne, kolektivne in državna uniforma premoženje. Glede na obliko lastnine: zasebna, državna, skupna.

Zasebna lastnina pomeni koncentracijo vseh moči v rokah lastnika. Ta oblika lastništva pomeni razmerje ekonomske izolacije proizvajalca blaga, to je njegova neodvisnost pri reševanju vprašanj: kaj, kako, koliko in za koga proizvajati. Ne more biti dobra ali slaba, je objektivna, tako kot je bil objektiven proces njenega nastajanja kot posledica razkroja prvobitne družbe in plemenske lastnine. Naravni zgodovinski proces je ustvaril pogoje za razvoj zasebne lastnine, od individualnega dela do individualnega kapitalističnega, torej temelječega najeto delovno silo. Vendar je bil glavni pogoj za nastanek in razvoj blagovna proizvodnja, tržni gospodarski sistem. Gospodarski interes se najbolj optimalno uresničuje z lastnino v družbi. Zasebna lastnina je ustvarila srednji razred - osnovo socialno-ekonomske stabilnosti družbe. Ob istem času, zasebna lastnina poraja protislovja in konflikte, brez katerih ni razvoja. Prešla je dolgo pot evolucije in se prelevila v najvišjo obliko razdeljene skupne lastnine (ločeno-javno), ki danes prevladuje v razvite države v delniški obliki in drugih zasebno-kolektivnih oblikah.

Državna lastnina. Njen nastanek in razvoj sta v različnih državah potekala različno, različen pa je bil tudi njen delež v lastninskem sistemu v različnih zgodovinskih obdobjih. Povečala se je ali zmanjšala, vendar na splošno za tradicionalne države tržno gospodarstvo obseg državnega premoženja po drugi svetovni vojni vztrajno upada. IN drugačni časi državni objekti, za katere zasebni kapital ni bil zainteresiran, ali ti objekti niso bili primerni za zasebno izkoriščanje. To so lahko objekti industrijske ali družbene infrastrukture (kanali, javne ceste, nacionalni rezervati itd.). V državah s poveljniškim gospodarstvom, vključno z ZSSR, je državno lastništvo proizvodnih sredstev preseglo 90%. IN ekstremne razmere rešila je glavne probleme gospodarskega življenja države. Toda v zgodovinski konkurenci z državami s tržnim gospodarstvom je ta oblika lastnine pokazala svojo neučinkovitost, saj ni spodbujala delovne aktivnosti, izkazala se je za imuno na znanstveni in tehnološki napredek in je dobivala vse bolj birokratski resorni značaj, izključujoč konkurenco. Odtujenost neposrednih delavcev od lastnine, upravljanja in oblasti je dosegla mejo. Vse to je imelo neposredno vlogo pri propadu in smrti svetovnega sistema državne lastnine. Hkrati je nujna optimalna količina državnega lastništva. V razmerah gospodarske konkurence mora vsaka od oblik dokazati svojo učinkovitost.

Lastnina in upravljanje: struktura pravic, prenos pravic, usklajevanje odgovornosti

Z ekonomskega vidika lastnina ni le odnos ljudi do stvari, temveč odnos med ljudmi glede stvari, zaradi katerega točno določeni ljudje določene stvari obravnavajo kot svoje ali tuje. Ta razmerja zajemajo stvari, ki so razvrščene kot redke ali omejene.

Lastnina kot ekonomsko razmerje predpostavlja izolacijo svojega predmeta in subjekta od drugih predmetov in subjektov, kar določa neodvisno, neodvisno razpolaganje subjekta s predmetom njegove lastnine.

Tako iz lastninskih razmerij nastanejo številne pravice, ki jih imajo lastniki. Z vidika lastnine kot ekonomskega razmerja so zlasti pomembne pravice lastnine, uporabe, razpolaganja in prisvajanja.

Prvič, lastnina predpostavlja pravico do lastništva predmeta lastnine, kar pomeni priznanje določenega subjekta s strani drugih ljudi (družbe) kot lastnika nekega predmeta lastnine. IN moderne družbe taka pravica je zakonsko zagotovljena. Posest stvari, ki je razvrščena kot redka, a nujna ne le za njenega lastnika, daje slednjemu ekonomsko moč nad drugimi oziroma, z drugimi besedami, nastane ekonomska odvisnost nelastnikov stvari od njenega lastnika.

Lastništvo nepremičnine pa je lahko aktivno ali pasivno. Stvar je lahko v lasti, ne pa tudi v uporabi. Zato je pomembna tudi lastninska pravica, torej uporaba lastnine kot dobrine, poraba njene uporabnosti do njenega uničenja. Tako je prav

izhaja iz prejšnjega. Lastništvo nepremičnine daje pravico do razpolaganja z njo. Toda lastnik lahko to pravico prenese na drugega. Tak prenos poteka v obliki najemnine, posojila, darila in dedovanja. Tukaj vidimo, da se lastniške pravice prenesejo na

pravica do razpolaganja s predmetom premoženja, ki omogoča določanje usode premoženja do odtujitve, to je prenosa premoženja na drugo osebo. Takšen prenos pomeni prenos pravice do razpolaganja z nepremičnino. Pomembna sestavina razpolagalne pravice je upravljanje premoženja. To velja za objekte, kot so podjetja. Tu so lastninske pravice lahko večpredmetne. Tako lahko lastnik podjetja da v najem, torej v uporabo, najemniku, ta pa ga upravlja s pomočjo direktorja, ki vodi zaposlene v tem podjetju. Začetek in hkrati rezultat pravic lastnine, uporabe in razpolaganja je prilastitvena pravica. S prisvojitvijo stvar postane lastnina. Nato se dodeli uporabnost stvari. To lahko vključuje uporabnost rezultatov uporabe nepremičnine. Če je na primer predmet lastništva podjetje, si tam proizvedene proizvode in prihodke od njihove prodaje prisvoji lastnik podjetja. Če so lastninske pravice v podjetju večpredmetne, se lahko prejeti dohodek v določenih razmerjih razdeli med vse subjekte in si jih ustrezno prisvoji. Povezava med lastništvom, uporabo in razpolaganjem s premoženjem na eni strani ter prilastitvijo na drugi strani povzroča odgovornost za stanje premoženja, njegovo ohranitev, pa tudi učinkovito uporabo in celo povečanje obsega. nepremičnine. Če je ta povezava šibka, je lahko tudi odgovornost za lastnino šibka.

Vedenjski odnosi med ljudmi, ki nastanejo v zvezi z obstojem dobrin in se nanašajo na njihovo uporabo. Lastninska razmerja izhajajo iz pomanjkanja virov: brez predpogoja pomanjkanja nima smisla govoriti o lastnini.

Družba vedno pozitivno ali negativno sankcionira lastnino. Pozitivne sankcije pomenijo odobravanje družbe obstoječe strukture pravic dostopa do lastnine (virov), negativne sankcije pomenijo njihovo nestrinjanje, kar pomeni, da je treba to strukturo spremeniti na bolje za družbo. Zato so lastninska razmerja sistem izključitev dostopa do materialnih in nematerialnih virov (koristi). Izključitev drugih iz brezplačnega dostopa do virov pomeni določitev lastniških pravic do njih. Namen specifikacije je ustvariti pogoje za pridobitev lastninske pravice s strani tistih, ki jo cenijo višje in se lahko z njo več okoristijo.

Posledično je struktura lastninskih pravic dinamična in fleksibilna ter jo je mogoče »premikati naprej« s sankcijami družbe, tj. slabšo strukturo pravic je mogoče nadomestiti z boljšo.

Ekonomski interes je zavestna potreba osebe, skupine ljudi ali družbe kot celote po ekonomskih koristih. Potrebe, ki zahtevajo zadovoljitev, porajajo ekonomski interes. Pod vplivom ekonomskih interesov ljudje stopajo v ekonomske odnose med seboj. Tako potreba po zadovoljevanju potreb po hrani prisili ljudi, da se vključijo v proizvodnjo hrane in vstopijo v proizvodne, nato pa v distribucijske in menjalne odnose, zaradi česar nastanejo potrošniški odnosi, med katerimi se zadovoljujejo potrebe po hrani.

V sodobni ekonomski teoriji se ločitev lastninskih pravic in upravljanja analizira kot razmerje med lastnikom dobrine (vira) in njenim uporabnikom. Ta razmerja so asimetrična: lastnik običajno bolje pozna svoje blago in njegove lastnosti kot potencialni uporabnik (vsaj preden pride do transakcije). Zato lahko napihne ceno, po kateri je pripravljen prenesti predmet v uporabo. Predvsem na tem temelji težnja po napihovanju plač visokokvalificiranih delavcev v kompleksnih poklicih. Govorimo predvsem o poklicnih upravnikih, upravnikih, ki jih najamejo lastniki kapitala in trenutno nastopajo kot uporabniki.