Na tleh je uničena hiša, kako vzeti zemljo. Pravila za brezplačen prejem zemljišča od države

Verjetno ni človeka v naši državi, ki ne bi sanjal o lastnem domu. Seveda obstajajo različne načineČe ga prejmete, lahko na primer kupite že pripravljeno stanovanje. Mnogi pa sanjajo o lastnem domu s parcelo, na kateri bi lahko zasadili vrt ali zelenjavni vrt. Kako stopiti korak bližje svojim sanjam? Če želite to narediti, boste potrebovali zemljišče za gradnjo stanovanjskega objekta.

Namen

Pred začetkom gradnje morate ugotoviti, ali bo zakonita. Se pravi, niso vse parcele namenjene gradnji. Obstajajo naslednje vrste namenske rabe zemljišč:

• za vzrejo živali;
• kmetijski;
• za industrijo;
• površine, namenjene gozdnim nasadom;
• za vrtnarjenje;
• območje, na katerem bo dacha.

Če kupujete zemljišče za gradnjo pisarniški center, trgovina ali skladišče, bo njegov namen komercialna uporaba.

Kako narediti pravo izbiro?

Zdaj pa poglejmo merila, ki vam bodo omogočila gradnjo hiše na najprimernejšem mestu. Pri izbiri zemljišča za gradnjo stanovanjske stavbe je treba upoštevati naslednje dejavnike:

1. Velikost mesta, prisotnost dostopa do njega, oblika in geološke lastnosti (gostota tal, njena rodovitnost in sestava).

2. Oddaljenost komunalnih naprav: elektrika, plin, telefon, vodovod in kanalizacija.

3. Videz okolici.

4. Dostopnost in oddaljenost obratovalnih podjetij, pošt, organizacij za odvoz odpadkov.

5. Bližina bolnišnice, trgovin, vrtov, šol, prometne povezave.

6. Ekološka situacija.

7. Namen mesta.

8. Stroški ozemlja.

9. Razpoložljivost komunalnih inženirskih sistemov na lokaciji.

Seveda mora biti zemljišče za gradnjo stanovanjske stavbe brezhibno pravni ugled. To pomeni, da ne sme biti sporen ali pod hipoteko. Biti mora tudi predmet in imeti ustrezen pravni status. Zdaj veste, kako izbrati stanovanjsko stavbo za gradnjo.

Kako do parcele od države brezplačno?

V tem članku bomo obravnavali dve možnosti za pridobitev ozemlja za gradnjo objektov. Najprej boste izvedeli, kako lahko od lokalnih oblasti pridobite zemljišče za gradnjo stanovanjske stavbe. Tako posamezniki kot pravne osebe. V tem primeru se parcela dodeli iz zemljiškega sklada, s katerim razpolaga občinska oziroma državna uprava. Običajno se oblikujejo s predhodno odobritvijo krajev, kjer se bodo objekti nahajali. V drugem primeru se zemljišča zagotovijo z zbiranjem ponudb ali dražbami.

Postopek zagotavljanja parcele osebi je sestavljen iz dveh korakov:

• odločanje o izvedbi postopka;
• registracija pravic do njega s strani lastnika.

Oblikovanje ozemlja mora vključevati določitev dovoljene vrste njegove uporabe, katastrsko registracijo in tehnične pogoje.

Lastnosti nakupa

Možen tudi nakup zemljišča za gradnjo stanovanjskega objekta. Ta možnost je najverjetnejša in na hiter način prejemanje. Imate pravico kupiti parcelo od fizične osebe ali nepremičninske agencije. V tem primeru se pred vami odpirajo ogromne možnosti izbire in vse je odvisno od vas finančno stanje in nastavitve.

Pred nakupom morate ugotoviti ne le vrsto dovoljene rabe zemljišča, temveč tudi njegovo kategorijo. Bolje je dati prednost parcelam za individualno stanovanjsko gradnjo oz

Po nakupu ste dolžni z ozemljem narediti samo tisto, čemur je namenjeno. IN drugače lahko vas kaznujejo. Pri nakupu več parcel pazite, da so enakega statusa, sicer jih boste težko združili.

Kateri dokumenti so potrebni za uradno registracijo ozemlja?

To vprašanje je zelo pomembno. Preden kupite zemljišče za gradnjo stanovanjske stavbe, se morate pripraviti na dejstvo, da boste morali teči skozi državne agencije. Za registracijo ozemlja boste potrebovali naslednje dokumente:

• parcela;
• geodetsko poročilo;
• mejni in tehnični načrti;
• osebni dokumenti bodočega lastnika;
• dokumenti, ki potrjujejo pravico do mesta;
• pogodba, ki potrjuje nakup;
• vloga oddana na lokalna uprava.

Vsaka regija lahko ta seznam dopolni z drugimi potrebnimi dokumenti.

Faze registracije

Zemljišče za gradnjo poslovnega centra ali stanovanjske stavbe mora biti pravilno vpisano. Če želite to narediti, boste morali opraviti več korakov:

1. Poiščite in preverite spletno mesto. Upoštevajte, da morate natančno prebrati katastrski potni list, ki vsebuje vse podatke o predstavljenem ozemlju. Meje mesta je treba odstraniti.

2. Kupite zemljo.

3. Obrnite se na upravo z vlogo za registracijo in predložite seznam potrebnih dokumentov. Po preverjanju vseh dokumentov v največ dvajsetih dneh vam državni register izda dokument, ki potrjuje vaše lastništvo.

4. Prejmite Za to se boste morali obrniti tudi na občino ali lokalno upravo. Če so vsi dokumenti v redu, lahko začnete graditi stavbo. V tem primeru se mora projekt gradnje dogovoriti z državnimi agencijami.

Na ta preprost način lahko vknjižite zemljišče za gradnjo in vzdrževanje stanovanjskega objekta.

Značilnosti privatizacije ozemlja

Da ne bi skrbeli, da bi vam lahko odvzeli lastnino, privatizirajte svoje vrtne parcele za gradnjo. Vendar je tukaj eno opozorilo. Če parcela ni privatizirana, je ni mogoče prodati. Postopek nakupa je možen le, če nekdanji lastnik na vas prenese lastninske pravice.

Torej, za izvedbo postopka boste morali zbrati seznam dokumentov, ki vključuje:

• lastninske pravice do spletnega mesta;
• osebni dokumenti;
• meja in ;
• drugi dokumenti (potrdilo o plačilu državne dajatve itd.).

Vse te dokumente je treba predložiti občinskemu oddelku za privatizacijo. Tam vam bodo po popolnem pregledu vseh papirjev izdali potrdilo o lastništvu. Ta postopek običajno traja več tednov.

Zdaj veste, kako pridobiti zemljišče za gradnjo stanovanjske stavbe. Še vedno je treba razmisliti o nekaterih odtenkih tega postopka.

1. Popolnoma ni potrebe po nakupu zemljišča, lahko ga najamete za daljše obdobje s pravico do gradnje. Kasneje boste imeli možnost podaljšanja najema ali odkupa parcele.
2. Če se odločite za nakup izbranega ozemlja, ne pozabite, da morate v fazi njegove registracije določiti meje na terenu. To pomeni, da so zaposleni v geodetski organizaciji dolžni postaviti oznake, ki bodo pokazale, kateri del zemljišča vam pripada.
3. Upoštevajte, da lahko tako državljani Ruske federacije kot tujci enako postanejo lastniki parcele. Vendar pa za slednje obstajajo nekatere omejitve, ki jih določa zakon.
4. Pri nas je za rojstvo tretjega otroka mogoče brezplačno dobiti gradbeno parcelo. Zagotovljenih vam bo 15 hektarjev.

Načeloma so to vse nianse pridobitve zemljišča, na katerem bo zgrajena hiša. Če se bojite, da sami ne boste kos registraciji, se lahko obrnete na pomoč strokovnjaka za zemljiško pravo.

V Rusiji je mogoče zgraditi hišo na brezplačno prejetem zemljišču. Dovolj je, da pripadate določeni kategoriji oseb ali izpolnjujete določene zahteve.

Dragi bralci! Članek govori o tipičnih rešitvah pravna vprašanja, ampak vsak primer je individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:

PRIJAVE IN KLICE SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.

Je hiter in BREZPLAČNO!

Kako do brezplačne parcele za gradnjo hiše? Ruski državljani lahko prejmejo zemljišča za individualno gradnjo v najem ali lastništvo.

Druga možnost je, da zemljišče dobite nujno brezplačna uporaba.

Vsekakor pa so takšne ponudbe na voljo določenemu krogu ljudi. Kako brezplačno dobiti zemljišče za gradnjo hiše v Rusiji?

Kaj morate vedeti

Govorimo o najemu zemljišča za obdobje več desetletij po skromni ceni (približno 300 rubljev na leto). Poleg tega lahko obstajajo v različnih regijah različni pogoji pridobiti zemljišče v najem.

Vse zgoraj opisane metode vam omogočajo, da pridobite zemljišče, če ne brezplačno, pa po nizki ceni. Obstajajo pa tudi možnosti, v katerih lahko dobite zemljo popolnoma brezplačno.

To velja za nekatere skupine prebivalstva, ki so razvrščene kot prednostne. Seznam je potrjen na regionalni ravni in se lahko spreminja ali spreminja.

Zakonodajni okvir

Trenutno se lahko brezplačno zemljišče zagotovi ruskim državljanom v primerih, ki so vnaprej določeni z zemljiškim zakonikom Ruske federacije in drugimi zveznimi zakoni ali zakoni sestavnih subjektov Ruske federacije (odstavek 2 člena 28 zemljiškega zakonika).

Tako v skladu z zemljiškim zakonikom državljani Ruske federacije imajo pravico do brezplačnega prejema zemljišča:

Od 1.09. V letu 2006 so državljani, ki so zemljišča pridobili po letu 1990, dobili tudi pravico do vpisa lastninske pravice na dejansko uporabljenih zemljiščih z individualnimi objekti stanovanjske gradnje. Postopek je predpisan v členu 36 zemljiškega zakonika Ruske federacije.

Zagotovljena je tudi možnost pridobitve brezplačnega zemljišča posamezne kategorije državljani na podlagi zvezne zakonodaje.

Kako brezplačno dobiti zemljišče za gradnjo hiše

Zanimanje za možnost pridobitve brezplačnega zemljišča za individualno stanovanjsko gradnjo je znova postalo pomembno po začetku veljavnosti zveznega zakona št. 171 1. marca 2015. Zakon je uvedel spremembe zemljiškega zakonika Ruske federacije in nekaterih drugih zakonodajnih aktov.

B definiran novo naročilo neodplačni prenos zemljiške parcele v last državljanov.

Hkrati je jasno opredeljena namembnost takega zemljišča. To je individualna stanovanjska gradnja.

Zemljišča pod prednostnimi pogoji se dodelijo iz državne ali občinske lastnine na podlagi odločitve lokalnega pooblaščeni organ.

Med drugim nov zakon odobril zakonodajno opredelitev zemljiške parcele, določil postopek za oblikovanje parcel in njihov prenos na zasebnike.

Površina dodeljene parcele je tisoč petsto kvadratnih metrov. Lokacijo določi občina po lastni presoji. Priložnost brezplačen prejem se daje samo enkrat.

Če obstaja več razlogov za brezplačno prejem zemljišča, lahko uporabite samo enega.

To pomeni, da zemljišče ni ponovno dodeljeno, tudi na drugi podlagi in v drugi regiji Rusije.

Kako program deluje

Zemljišče lahko dobite brezplačno samo iz sklada državnih in občinskih zemljišč.

Zemljišča v lasti fizičnih in pravnih oseb je mogoče le kupiti, podariti ali podedovati.

Brezplačno zemljišče je mogoče zagotoviti ne le za gradnjo zasebne hiše. Tudi predvideni namen je lahko vzdrževanje osebne pomožne parcele ali ustvarjanje poletne koče.

Kako lahko invalidna oseba ali mati mnogih otrok brezplačno dobi zemljišče za gradnjo hiše? Če želite prejeti brezplačno zemljo, morate pripadati prednostna kategorija državljani.

Poleg tega je treba seznam upravičencev pojasniti glede na dejstvo vloge. Seznam se je morda spremenil regionalne oblasti.

Vloga za parcelo se začne z oddajo vloge pri MFC. Nato vlogo pregleda lokalna uprava in se odloči, ali bo zemljišče zagotovila ali zavrnila.

V primeru zavrnitve so razlogi utemeljeni, kot so neizpolnjevanje zahtev vlagatelja, pomanjkanje primernega zemljišča itd.

Pojasniti je treba, da so običajno brezplačna zemljišča na voljo zunaj meja mesta. Najpogosteje je to zemljišče različnih vrtnih društev.

Če prosilec želi pridobiti zemljišče v mestu, ga bo moral sam poiskati in nato zaprositi za njegovo pridobitev.

Iskanje se lahko izvede z uporabo javnega katastrskega zemljevida, ki je dostopen vsakemu državljanu Ruske federacije.

Kdo lahko dostopa do zemljišča?

Teoretično lahko vsak Rus dobi zemljo brezplačno. Samo razloge za to morate najti.

Drugo vprašanje je, koliko časa bo treba čakati na dodelitev zemljišča in koliko časa bo trajalo urejanje dokumentov.

• velike družine;
• družine z invalidnimi otroki;
• državljani, ki imajo status potrebujejo stanovanje ali izboljšavo življenjske razmere in živijo v določenem kraj ne manj kot pet let;
• mladi strokovnjaki, starejši od petintrideset let, z višjo ali srednjo specializirano izobrazbo, ki delajo na podeželju;
• osebe, ki živijo in delajo na podeželju pet let ali več;
• upokojenci, ki živijo na podeželju pet let ali več, z lokalno registracijo;
• Heroji Ruske federacije, ZSSR, socialističnega dela in z njimi enake osebe;
• invalidni družinski člani umrlega borca ​​ali udeleženca druge svetovne vojne;
• Udeleženci druge svetovne vojne, vojni veterani, blokadi, veterani bojev;
• pogodbeno vojaško osebje.

Seznam je pogojen in je opredeljen kot približen vzorec. Odvisno od regionalne zakonodaje se lahko zmanjša ali poveča.

Toda v skoraj vseh regijah ta seznam vključuje naslednje kategorije.

Mlada družina

Mlada družina je družina, v kateri zakonca nista starejša od petintrideset let. Hkrati je treba za pridobitev brezplačnega zemljišča od države izpolniti več zahtev:

Velika družina

V Ruski federaciji so družine s tremi ali več otroki priznane kot družine z veliko otroki. Poleg tega morajo biti vsi otroci v času vloge vzdrževani od staršev.

To pomeni, da morajo biti otroci mladoletni ali pa se redno izobraževati izobraževalne ustanove ali imajo skupino invalidnosti, ki zahteva skrbništvo.

Od posebni pogoji Upoštevati je treba naslednje:

Zemljišče velike družine se lahko zagotovi le enkrat in v obsegu največ petnajst arov.

Subjekti Ruske federacije lahko predlagajo dodatne zahteve. Na primer, registracija kot osebe, ki potrebujejo izboljšane življenjske pogoje.

Video: kako do zemljišča brezplačno

Lahko se namestijo alternativne možnosti. Na primer, namesto brezplačnega zemljišča je zagotovljena možnost izboljšanja življenjskih pogojev.

Junaki dela

Dodeljevanje brezplačnih zemljiških parcel junakom dela se izvaja na podlagi predhodno sprejetih zakonov.

Hkrati je državljanom z nagradami za delo dodeljenih osem hektarjev v mestnih območjih in petindvajset hektarjev na podeželju.

• Heroji dela Ruske federacije;
• Heroji socialističnega dela;
• Heroji Rusije in ZSSR;
• odlikovan z redom delovne slave;
• polni nosilci reda slave.

Načeloma lahko za zemljišče po novem zakonu zaprosi tudi državljan, ki je junak dela.

Toda dosedanji zakoni teh državljanov ne prikrajšajo, včasih pa jim omogočajo pridobitev bistveno večje parcele.

Druge kategorije

• specialisti, ki so po izobrazbi odšli delat v vas;
• osebe na čakalni listi za občinsko stanovanje;
• invalidi prve in druge skupine itd.

Svinec celoten seznam upravičencev ni mogoče. Regionalne oblasti neodvisno odobrijo ta seznam, ki ga vodijo število različnih skupin prebivalstva in površina razpoložljivega zemljišča.

Hkrati lahko regionalne oblasti določijo določene pogoje. Zato pripadnost odobreni kategoriji morda ne bo dovolj.

Preden vložite vlogo za dodelitev zemljišča, je vredno preveriti lokalno zakonodajo.

Postopek registracije

Postopek pridobitve brezplačnega zemljišča se začne s preverjanjem, ali spadate v prednostne kategorije. Če se to zgodi, se vloga vloži pri MFC ali pri oblasteh lokalna vlada.

Vlogo obravnava in v primeru, da je na voljo ustrezna parcela, se le-ta da vlagatelju v najem.

V nadaljevanju bo moral zemljišče le prenesti v last. Velja v različnih regijah drugačno obdobje, po katerem je možen vpis lastništva zemljišča.

Pomembna točka! Nastalo parcelo je treba čim prej uporabiti za predvideni namen.

Če je bil cilj zgraditi hišo, potem morate postaviti vsaj temelje. Če se pri preverjanju zemljišča ugotovi, da se zemljišče ne uporablja na noben način, se lahko umakne nazaj v državni sklad.

Ko je zemljišče izbrano neodvisno, je postopek videti takole:

Na javnem katastrskem načrtu poiščite zanimivo zemljišče	Po prehodu s kazalcem nad izbrani objekt vam sistem ponudi podatke o katastrski številki in ceni, površini, dovoljeni rabi, omejitvah in obremenitvah.
V zavihku »Storitve« ustvarite zahtevo za prejemanje informacij iz Enotnega državnega registra	Odsotnost omejitev in bremen pomeni, da je spletno mesto brezplačno
Vložite vlogo pri MFC, okrožni upravi ali na spletni strani državnih služb	Navedite svoje podatke, bistvo prijave in informacije o izbranem spletnem mestu. Vlogi je treba priložiti dokumente, ki potrjujejo pravico do prednostnega prejema zemljišča. V roku tridesetih dni se prošnja obravnava in se odloči, ali se prošnji ugodi ali zavrne
Če je sodba pozitivna, sklenite pogodbo o najemu zemljišča z lokalno upravo	Termin je določen s kategorijo
Registrirajte svojo najemno pravico	V Rosreestr
Po preteku obdobja, ki so ga odobrili regionalni organi	Registrirajte lastništvo

Mnogi Rusi sanjajo o življenju v lastni podeželski hiši. Toda za gradnjo stanovanja potrebujete zemljišče, na katerem se nahaja hiša. Obstajata dva načina za pridobitev - nakup ali pridobitev za individualno gradnjo od države brezplačno.

Seveda je druga metoda veliko bolj privlačna, saj vam omogoča, da prihranite celoten znesek, ki bi ga porabili za nakup zemljišča.

Kdo ima pravico do brezplačne parcele?

Seveda ne more vsakdo dobiti parcele za gradnjo stanovanjske stavbe. V skladu s tem so opredeljene le nekatere kategorije državljanov, ki so upravičeni do tako imenovanih ugodnosti.

Brezplačno parcelo lahko dobite, če spadate v naslednje kategorije ljudi:

1. Osebe, ki že dalj časa uporabljajo zemljišče.
2. Velika družina. Med velike družine štejemo družine, ki imajo tri ali več otrok, ki so vzdrževani od staršev. To pomeni, da niso dopolnili 18 let, nimajo invalidske skupine ali prejemajo višjo izobrazbo.
3. Mlada družina ima pravico do prosta zemlja, vendar obstajajo pogoji. Tako je prejem možen, če sta moški in ženska uradno registrirala razmerje in nimata v lasti zemljišča ali drugih nepremičnin.

Mlada družina lahko dobi parcelo za gradnjo hiše le, če so vsi družinski člani več kot pet let prijavljeni v istem bivalnem prostoru, katerega velikost je manjša od 15 kvadratnih metrov na osebo.

1. Junaki dela. V mestnih naseljih je mogoče dobiti parcelo od osem arov, v podeželskih naseljih pa od 25 arov. Ta skupina ljudi vključuje heroje ZSSR, Rusije, dela Ruske federacije itd.

Brezplačne parcele so na voljo veteranom druge svetovne vojne, invalidom prve in druge skupine ter družinam, ki so izgubile hranilca.

Tega seznama upravičencev ni mogoče imenovati popolnega, saj ima vsaka regija svoje značilnosti, zato je lahko seznam obsežnejši.

Načini pridobitve zemljišča od države

Samo državni ali občinski zemljiški skladi imajo pravico zagotoviti brezplačno zemljišče prednostni kategoriji državljanov. Zemljišča, ki so v lasti pravne ali fizične osebe, je mogoče le kupiti, podariti ali podedovati.

Zemljišče je mogoče dobiti brezplačno le enkrat, cilji pa so naslednji:

• zgraditi svoj dom;
• za vodenje osebnega gospodinjstva;
• za poletno kočo in gradnjo objekta, ki ustreza predvidenemu namenu zemljišča.

Tako obstajajo le trije načini, kako pridobiti parcelo od države. Oglejmo si jih podrobneje:

1. Ko ste upravičenec, morate iti na MFC in tam napisati vlogo. Osebje vam bo zagotovilo obrazec zanj, povedalo vam bo tudi, kako se pravilno črkuje, in vam povedalo vaše nadaljnje korake.
2. Če v mestu, v katerem imate dovoljenje za prebivanje, poteka regionalni program, imate pravico do pristanka na enaki podlagi kot upravičenci. Morate iti na MFC, napisati vlogo, v kateri zahtevate sprostitev zemljišča iz javne lastnine. Postopek ni hiter, okvirna čakalna doba je pet let ali več.
3. Pogosteje brezplačne parcele Zagotavljajo jih vrtnarska partnerstva in celo zunaj meja mesta. Če želite parcelo znotraj mesta, boste morali parcelo iskati sami. Ko ga najdete, morate napisati vlogo za prejem.

Vse informacije v zvezi z zemljiškimi parcelami v tretjem primeru so vsebovane na katastrskem načrtu, ki je na voljo javnosti.

Pogoji za pridobitev brezplačne strani

Prvi pogoj je, da je za pridobitev zemljišča potrebno najti parcelo, ki je primerna za obstoječe namene. O tem smo govorili zgoraj. Poleg tega imate pravico do brezplačnega zemljišča pod naslednjimi pogoji:

• Rusko državljanstvo oz stalna registracija vsaj pet let;
• nepremičnina nima v lasti zemljišča in ga nikoli ni imela;
• živi v zasebni hiši, vendar ne kot lastnik;
• splošno dnevni prostor družine so manjše od zakonsko določenih norm (z drugimi besedami, ljudje potrebujejo izboljšane življenjske pogoje).

Različne regije uporabljajo in uporabljajo svoje regionalnih programov zagotoviti ljudem zemljo in izboljšati njihove življenjske pogoje.

Na primer, zemljišče je zagotovljeno mladim strokovnjakom, ki se odločijo za selitev podeželje in delo v proračunske organizacije izobraževanje ali zdravstvo. Pogoj je v tem primeru sklenitev pogodbe o zaposlitvi za nedoločen čas.

Algoritem dejanj

Predmet prenosa je lahko samo parcela, ki je vpisana v katastrski register. Če na izbranem območju tega ni, boste morali najprej opraviti geodetski postopek - postopek vključuje določitev meja in označevanje načrta. Prav tako morate vnesti podatke Državni register nepremičnine. Potrebuje čas in denar.

Splošni algoritem dejanj:

1. Obrnite se na lokalno upravo. Napišejo izjavo s prošnjo za dodelitev zemljišča.
2. Počakajte na odgovor uprave.
3. Če je odgovor pozitiven, naročite katastrski načrt ali vpisati parcelo v katastrski vpis. Ti dve storitvi sta plačljivi.
4. Vloga za preverjanje komunalna omrežja ki potekajo na spletnem mestu.
5. Pridobitev komunikacijskega načrta.
6. Odobritev načrta.
7. Pridobitev dovoljenja za izvedbo gradnje.
8. Podpis akta o brezplačen prevoz zemljišče za individualno gradnjo.
9. Vpis lastninske pravice.

Zemljišče za individualno stanovanjsko gradnjo lahko dobite ne le kot lastnino. Pogosto se zemljišče odda v brezplačen najem določeno obdobje. Ko zgradite hišo in jo predate v uporabo, lahko že greste v postopek privatizacije.

Vašo pravico do brezplačnega zemljišča morate potrditi z dokumentacijo:

• Vloga upravi je napisana v kateri koli obliki. Označuje zahtevo za dodelitev zemljišča;
• potni list (mora imeti registrsko oznako);
• potni listi drugih družinskih članov, starejših od 18 let;
• rojstni listi otrok;
• potrdilo o sestavi družine;
• listina o nepremičnini (če obstaja);
• potrdilo, ki dokazuje, da je bivalni prostor v tem trenutku ni v skladu s predpisi.

Rok za pregled vloge je 30 dni. Po tem času uprava da pozitiven ali negativen odgovor. IN zadnji primer razlog je lahko: nepopoln seznam dokumentacije, neskladnost dane parcele z namenom pridobitve, pomanjkanje razlogov za brezplačno pridobitev parcele.

Skoraj vsak človek v naši državi sanja o lastnem domu. In mnogi lahko le sanjajo o gradnji lastnega doma.

Toda v resnici vse ni tako brezupno. Z branjem tega gradiva se boste naučili, kako brezplačno pridobiti zemljišče za gradnjo lastne hiše.

Zakonodajni vidik vprašanja

V začetku 90. let prejšnjega stoletja je nastala nova Zemljiški zakonik, ki ugotavlja pravice državljanov do zasebna lastnina na tla.

Od takrat je minilo več kot četrt stoletja, a »stvari so še vedno tam«. Namreč: šibka pravni okvir, velika prostranstva države in zgodovinsko uveljavljena miselnost ovirajo razvoj zemljiškega prometa, ki ima izjemno nizek razvojni kriterij.

Novo Zemljiški zakonik, sprejel in se pridružil pravna moč 1. marec 2015 je namenjen upoštevanju prejšnjih napak in pomanjkljivosti ter zagotavljanju, da Rusi zadovoljijo svoje potrebe po lastnem stanovanju. To je novi zakon pravni dokument, razvit 25. novembra 2001 in sprejet v končna različica 01.03.2015 sta se pojavila nova člena 35.9 in 39.10, ki zagotavljata pravico do brezplačnega prejema.

Regionalni programi za oskrbo državljanov z zemljišči imajo poleg tega cilje za razvoj nekaterih redko poseljenih območij države. Na primer, na Daljni vzhod Lokalna občina brezplačno dodeli 1 hektar zemljišča.

Pridobite zemljo brezplačno samo iz državnega ali občinskega sklada. Stran, ki je že v lasti pravnih oz posamezniki, lahko prejmete le oz. prejmete v obliki darila.

Brezplačna dodelitev zemljišča se izvede samo enkrat. To se naredi za gradnjo lastne stanovanjske stavbe, gradnjo gospodinjskih parcel, pa tudi za gradnjo objektov, ki imajo namen.

Kdo lahko zaprosi za prejemanje

Obstajajo načini za brezplačno pridobitev zemljišča ali parcele. Razen če seveda ne želite izkoristiti nepooblaščenega zasega, pojdite na pot in sklenite določeno obdobje z lokalnimi upravnimi organi.

Zaradi teh načinov pridobivanja lastništva zemljišča sodijo v kategorijo državljanov, ki jih predvideva veljavna zakonodaja prednostni pogoji.

Zgornji seznam ni izčrpen, saj se lahko v vsaki regiji v skladu z zakoni Ruske federacije razlikuje glede na lokalno občino.

Pravila oblikovanja

Torej, če imate srečo, da spadate pod prednostne pogoje za pridobitev zemljišč, morate takoj začeti pripravljati potrebne dokumente.

Postopek pri vseh predmetih Ruska federacija skoraj enako.

Za pridobitev zemljišča potrebujete izberite med že prijavljenimi, ali pa z lokalno upravo uskladite lokacijo parcele, ki jo potrebujete. Usklajevanje je obvezno, ker je lahko predmet prenosa samo zemljišče, na katerem se nahaja. Za iskanje spletnega mesta lahko obiščete uradno spletno stran Rosreestra, se obrnete na lokalno občino ali katastrski oddelek.

Če parcela, ki vam je všeč, ni vključena v katastrski register, boste morali opraviti vrsto del za načrtovanje in razdelitev meja in površine parcele, nato pa vnesti potrebne podatke v državni katastrski register. Ne smemo pozabiti, da to traja nekaj časa in zahteva dodatne finančne naložbe.

Ko izberete spletno mesto, ga oddajte prijavo na okrajno upravo v imenu župana oziroma v večnamenski center zagotavljanje državnih in občinskih storitev (MFC). Ob oddaji vloge potrebujete priložiti celoten seznam dokumenti, ki jih je priporočljivo predhodno uskladiti z javno službo lokalnega urada (po telefonu, preko interneta).

praviloma v izjavi označite:

Pomembna komponenta je razpoložljivost dokumentov, ki dokazujejo vaše lastništvo zemljišča. Ko oddate celoten paket dokumentov, boste prejeli potrdilo o sprejemu ali pa vam bo uslužbenec uprave posredoval vhodno številko vloge. V primeru registracije s sodelovanjem tretjih oseb je potrebno notarsko overjeno pooblastilo.

Dobiti odločbo o dodelitvi zemljišča, ali utemeljeno zavrnitev, lahko to storite v 30 dneh. Rešitev se pošlje na v pisni obliki. Zavrnitev je lahko motivirana z nepravilno pripravo ali predložitvijo neustrezne dokumentacije, odsotnostjo zahtevane zemljiške parcele ali državljana na prednostnem seznamu lokalne občine. Na odločitev o zavrnitvi je možna pritožba sodni postopek in naprej v višjih organih.

Če bo vaša prijava uspešna, boste povabljeni na lokalno upravo skleniti najemno pogodbo(za obdobje od 3 do 49 let, odvisno od režima prejemkov) o prenosu ustreznega zemljišča v vašo last.

V redkih primerih se na isti osnovi izvajajo tudi dražbe med prednostnimi udeleženci. IN v tem primeru lastnika določi žreb.

Pri tem ne smemo pozabiti, da lastnik in lastnik nista ista oseba. V zvezi s tem morate poskrbeti za prenos vašega zemljišča iz najema v last.

Kdaj se lahko začne gradnja

Hišo in kmetijo lahko in morate začeti graditi takoj po prejemu ustreznih dokumentov.

V nasprotnem primeru po preteku koledarskega leta oz. lokalne oblasti ima pravico ponovno preučiti odločitev o dodelitvi zemljišča.

Država si pridržuje pravico, da vašo parcelo prenese na drugega interesenta. Seveda to ne more veljati za nekatere skupine prejemnikov (sirote, udeleženci druge svetovne vojne in drugi).

Za informacije o pravilih za dodelitev zemljišč za zasebno gradnjo stanovanjskih stavb si oglejte naslednji video: