Rok za plačilo zemljiške najemnine. Izračun najemnine za zemljiško parcelo na podlagi katastrske vrednosti

Povedali vam bomo o njih, ugotovili, kaj vpliva na kazalnike izračuna - in dali primere, kako lahko izračunate znesek plačila.

Kaj določa najemnino za zemljišča - dejavniki, ki vplivajo na višino najema zemljišča

Znesek plačila najemnine zemljišče lastnik lahko namesti neodvisno.

Seveda bi bilo neprimerno določiti visoko plačilo za najem parcele v vasi ali obratno - nizko plačilo za najem parcele v mestu. Zato se lastnik najprej osredotoči na znesek najemnine, ki ga določijo drugi lastniki zemljišč v njegovi regiji ali kraju stalnega prebivališča.

Tudi po velikosti najemnina bodo vplivali naslednji dejavniki:

1. Kategorija zemljišča

Plačilo je lahko manjše ali višje, odvisno od kategorije zemljišča.

Stroški se običajno povečajo v naslednji stopnji:

Državljani plačajo manj za parcelo poletne koče.
Nadalje se zvišujejo cene zemljišč za individualno stanovanjsko gradnjo.
Za zemljišče za poslovni objekt.
Za parcelo za kmetijska dela ali proizvodnjo.

Upoštevajte tudi, da ima lahko koeficient K1 različne vrednosti.

*Vrednost koeficienta*	*Kdaj uporabiti?*
	Za primer prednostnega najema.
	Za vrtnarjenje, vrtnarjenje, kmetovanje ali kmetijsko pridelavo.
	Za območja, kjer se gradijo industrijski in stanovanjski objekti.
	Če naj bi bilo spletno mesto minirano.

Tukaj je primer izračuna:

Državljan Frolov želi od države najeti zemljišče za vrtnarjenje. Katastrska vrednost parcele po dokumentih je 250.000 rubljev. Če nadomestimo vse kazalnike v formulo, izračunamo znesek plačila: 250.000 rubljev. x 0,6% = 1500 rub.

Tako bo moral Frolov plačati 1500 rubljev mesečno, ob upoštevanju tega katastrsko vrednost. Seveda lastnik zemljišča morda ne bo upošteval tega izračuna in bo predlagal višji znesek.

Izračun najemnine zemljišča glede na njegovo standardno vrednost

Koncept standardne vrednosti zemljišča je bil uveden v rusko zakonodajo.

Iz definicije izhaja, da se pri izračunu in določitvi kazalnika upošteva dohodek, ki ga lahko ustvari dejavnost, ki se izvaja na določenem zemljišču.

To velikost kazalnika lahko na upravni ravni določijo državni uradniki.

Pri izračunu kazalnika se upošteva naslednje:

Meje zemljiške parcele.
Kategorija predmeta.
Tržna vrednost. Standardna cena zemljišča ne sme presegati navedenih stroškov za 75%.

Ta indikator se praviloma uporablja pri izračunu najemnine za uporabo državna zemlja- ali če ni katastrskih indikatorjev vrednosti predmeta.

Za izračun najemnine lahko uporabite ustaljeno formulo.

Koeficient - K1– upoštevano glede na namene uporabe strani. Navedli smo ga zgoraj.

Tukaj je primer izračuna:

Državljan Eliseev se je odločil, da bo od države zakupil zemljišče za proizvodnjo. Standardna cena parcele je bila 1.000.000 rubljev. Izračunajmo najemnino: 1.000.000 rubljev. x 1,5% = 15.000 rub.

Tako bo Eliseev plačeval 15.000 rubljev mesečno za najemnino.

Formula za izračun najema zemljišča glede na njegovo tržno vrednost

Zakonodajalec zavezuje lastnike k plačilu zemljiškega davka, najemnike pa najemnine. V tem članku je opisano, v katerih primerih se najemnina izračuna na podlagi katastrske vrednosti zemljišča in kako neodvisno določiti znesek plačila za uporabo parcele.

Osnovna načela

Pozor. Zakonodajalec je določil, da pri izračunu stroškov najemnine ob prenosu v uporabo zemljiške parcele v lasti države ali občin, se morate ravnati po Odloku Vlade Ruske federacije št. 582, sprejetem 16. julija 2009.

to normativni dokument določil temeljna načela, ki se obvezno uporabljajo pri določanju višine plačila za zemljišča, ki so v lasti države ali občin, ter določil, v kakšnem vrstnem redu, pod kakšnimi pogoji in v kakšnih rokih se pobirajo plačila za uporabo zemljišč. parcele, ki so v lasti lastninske pravice, je treba narediti Ruska federacija(Člen 39.7 Zemljiškega zakonika Ruske federacije).

Najemnina za vsa ozemlja, ki niso v lasti države, se izračuna na podlagi njihove katastrske vrednosti. Za tak izračun morajo biti izpolnjeni določeni pogoji.

2 % od stroškov zemljišča, ki jih določi Rosreestr, če je namen najema opravljanje del, povezanih z rabo podzemlja, in tudi pod pogojem, da na zemljišču, danem v najem brez razpisa, ni nedokončanih gradbenih objektov.

Korekcijski faktor je odvisen od namena, za katerega se zemljišče uporablja.

Za ozemlja v lasti države ali občine

Določitev letne najemnine za zemljišče, dano v uporabo, ki po lastništvu pripada državi ali občini, se izvede po preprosti formuli:

Ap = Ks * Kk, v katerem:

Gor– znesek plačila za najeto zemljišče;
KS– vrednost zemljišča, ki jo pri odmeri določi državni katastrski organ;
Kk– prilagoditveni faktor glede na namen najema mesta.

Podatki o tem, kakšna je katastrska cena zemljiške parcele, so v izvlečku iz Enotnega državni register nepremičnine.

Za zemljišča v zasebni lasti

1. del 614. člena Civilnega zakonika Ruske federacije, 4. in 12. del 22. člena Zemljiškega zakonika Ruske federacije določajo splošno pravilo, po katerem višina plačila za uporabo zemljišča je bistveni pogoj najemna pogodba in v obvezno mora biti v njem navedeno.

Obveznost plačila za uporabo zemljiških parcel v lasti posameznikov oz pravne osebe na desni zasebna lastnina, je določeno tudi v členu 65 zemljiškega zakonika Ruske federacije, v skladu s katerim morajo biti pogoji in postopek za plačilo ustrezne pristojbine določeni v najemni pogodbi (4. del). Preberite o niansah sestave pogodbe o najemu zemljišča med pravno osebo in posameznikom.

Ap = Рс * Ср, kje:

Gor– plačila za uporabo zemljišča;
Rs– tržna cena zemljišča;
Sre– stopnja refinanciranja, ki jo določi Banka Rusije.

Značilnosti sprememb pristojbin za zagotovljene zmogljivosti zaradi sprememb cen

Zakonodajalec zagotavlja zvezni organi izvršilna oblast pravico, da v najemni pogodbi zagotovi možnost spremembe zneska plačil za uporabo zemljišč v lasti države pod naslednjimi pogoji:

pri izračunu najemnine je treba uporabiti vrednost mesta, določeno med katastrskim vrednotenjem;
Rosreestr mora določiti novo katastrsko vrednost zakupljene parcele.

Višina plačil za uporabo parcel v tem primeru bo popravljena s 1. januarjem prihodnje leto.

Pomembno!Če se znesek plačila za uporabo zemljišča spremeni zaradi spremembe njegove katastrske cene, se indeksacija plačil za najem zemljišča zaradi inflacije ne izvede.

Prednosti in slabosti

Glavna prednost izračuna najemnin glede na katastrsko vrednost parcele je preprostost tega načina.

za to, Za določitev letnega zneska plačila morate poznati 2 parametra:

katastrsko vrednotenje zemljišč;
korekcijski faktor.

Slabosti te določitve cene za uporabo zemljišča vključujejo možnost znatne spremembe katastrske vrednosti mesta, ki jo organi Rosreestra revidirajo vsakih 3-5 let.

Izvedba katastrskega vrednotenja predstavlja določene težave za teritorialne oddelke oblasti katastrski vpis. Vendar pa je zaradi prejetih vplačil v proračun. stroški ocenjevalnega dela so v celoti kriti.

Zemljišča se lahko pridobijo ne samo kot lastnina, ampak tudi uporabljajo za določene namene na podlagi najemnih pogodb. Pri tem se lahko v uporabo prenesejo tako zemljišča v zasebni lasti kot zemljišča v lasti države ali občin.

Izračun najemnine je odvisen od lastnika zemljišča in je narejen v skladu z preproste formule, ki temeljijo na katastrskih (za državna ozemlja), oziroma tržna (za zasebne parcele) vrednost parcele.

ZK RF 7. člen 39. Višina najemnine za zemljišče v državni ali občinski lasti

(uveden z zveznim zakonom z dne 23. junija 2014 N 171-FZ)

Položaji višja sodišča po čl. 39.7 Zemljiški zakonik Ruske federacije >>>

1. Znesek najemnine za zemljišče, ki je v državni ali občinski lasti, se določi v skladu z osnovnimi načeli za določitev najemnine, ki jih določi vlada Ruske federacije.

2. Če se na dražbi sklene najemna pogodba za zemljišče, ki je v lasti države ali občine, za pravico do sklenitve najemne pogodbe za zemljišče, se znesek letne najemnine oziroma znesek prvega plačila najemnine za zemljišče je določeno na podlagi rezultatov te dražbe.

V primeru sklenitve najemne pogodbe za zemljiško parcelo z osebo, ki je oddala enotno vlogo za udeležbo na dražbi za pravico do sklenitve najemne pogodbe za zemljiško parcelo, ki je v državni ali občinski lasti, se vlagatelju prizna kot edinega udeleženca dražbe oziroma pri edinem udeležencu dražbe, se višina letne zakupnine oziroma višina prve zakupnine za takšno zemljišče določi v višini izklicne cene predmeta dražbe.

3. Če ta zakonik ali drugi zvezni zakoni ne določajo drugače, se določi postopek za določitev zneska najemnine za zemljišča, ki so v državni ali občinski lasti in so dana v zakup brez dražbe:

1) Vlada Ruske federacije v zvezi z zemljiškimi parcelami, ki se nahajajo v zvezna lastnina;

2) telo državna oblast subjekt Ruske federacije v zvezi z zemljiškimi parcelami v lasti subjekta Ruske federacije in zemljiškimi parcelami, državno premoženje ki ni diferenciran;

3) telo lokalna vlada v zvezi z zemljiškimi parcelami v občinski lasti.

4. Znesek najemnine za zemljišča, ki so v državni ali občinski lasti in predvidena za postavitev predmetov iz drugega odstavka 49. člena tega zakonika, kot tudi za opravljanje del, povezanih z uporabo podzemlja, ne more presega znesek najemnine, izračunan za ustrezne namene v zvezi z zemljiškimi parcelami v zvezni lasti.

(glej besedilo v prejšnji izdaji)

5. Znesek najemnine za zemljiško parcelo, ki je v državni ali občinski lasti, se določi v znesku, ki ni višji od zneska zemljiškega davka, izračunanega v zvezi s tako zemljiško parcelo, v primeru sklenitve najemne pogodbe za zemljiško parcelo :

1) z osebo, ki ima v skladu s tem zakonikom pravico zagotoviti brezplačno lastništvo zemljišča, ki je v državni ali občinski lasti, brez razpisa, če je taka zemljiška parcela rezervirana za državno ali občinsko lastnino. občinske potrebe ali omejeno v obtoku;

2) z osebo, s katero je bila sklenjena pogodba o razvoju pozidanega območja, če je zemljišče oblikovano v mejah pozidanega območja, ki je predmet razvoja, in je zagotovljeno določeni osebi;

2.1) z osebo, ki je sklenila pogodbo o ureditvi ozemlja za gradnjo in obratovanje najemne hiše za komercialne namene ali pogodbo o ureditvi ozemlja za namen izgradnje in obratovanja najemne hiše za družbena raba v zvezi z zemljiščem, ki je tej osebi zagotovljeno za razvoj ozemlja za gradnjo in obratovanje najemne hiše za komercialne namene ali za razvoj ozemlja za namene gradnje in obratovanja najemne hiše za socialno uporabo uporabo in v primerih ki jih določa zakon predmet Ruske federacije, s neprofitna organizacija ustvaril subjekt Ruske federacije oz občinski subjekt za razvoj ozemlja za gradnjo in obratovanje najemniških hiš za družbeno rabo v zvezi z zemljiščem, ki je zagotovljeno tej organizaciji za razvoj ozemlja za gradnjo in obratovanje najemniških hiš za družbeno rabo;

3) z državljani, ki imajo v skladu z zveznimi zakoni in zakoni sestavnih subjektov Ruske federacije pravico do prednostne ali prednostne pridobitve zemljiških parcel;

28. avgust 2007, 10. junij, 28. oktober 2008, 24. marec 2009, 18. julij 2012, 18. junij 2013, 17. april, 27. avgust, 23. december 2014, 17. junij, 28. avgust 2015, 29. marec 2016 , 30. junij, 1. avgust 2017

Dovoljena raba zemljišča

Stopnje zemljiške najemnine kot odstotek katastrske vrednosti zemljišča

Za obdobje rekonstrukcije stavb in objektov brez spremembe vrste dovoljene rabe zemljišča, vendar ne več kot 2 leti.

Za namestitev premoženjskega kompleksa organizacije, ki se seli, vendar ne več kot 3 leta

Za organizacije, ki zaposlujejo delo invalidov, če povprečno število invalidov je med zaposlenimi najmanj 30 %, njihov delež v skladu plač pa najmanj 25 %.

Pri plačilu storitev organizacije, ki najema zemljišče, ali nakupu izdelkov, ki jih proizvaja, na račun proračuna mesta Moskva, pod pogojem, da ti izdelki (storitve) predstavljajo najmanj 70% celotnega dohodka (prodaje) *(6)

Če dejanska raba zemljišča ni v skladu s potrjenimi urbanističnimi zahtevami

V zvezi z zagotovljenimi zemljiškimi parcelami javne organizacije(združenja), sindikati, združenja delodajalcev

V zvezi z zemljišči, predvidenimi za postavitev občutljivih proizvodnih ali znanstveno-proizvodnih objektov

V zvezi z zemljiškimi parcelami, zagotovljenimi organizacijam, ki tvorijo infrastrukturo za podporo malim podjetjem v mestu Moskva, odobreno upravni dokumenti moskovska vlada

V mejah Moskovske mednarodne poslovni center"Moskva-mesto"*(6)

V zvezi z zemljišči, zagotovljenimi veleprodajnim živilskim podjetjem, ki sodelujejo v letnih (ali triletnih) programih preskrbe s hrano

V zvezi z zemljiškimi parcelami, zagotovljenimi akreditiranim podjetjem javne službe, podjetjem catering prosti čas otrok in mladine*(6)

Zemljišča, namenjena za postavitev večnadstropnih stanovanjskih stavb, razen

predvideno za:

gradnja stanovanjskih objektov

Zemljišča, namenjena gradnji večstanovanjskih stanovanjskih stavb, ki izpolnjujejo zahteve za arhitekturne in urbanistične rešitve

Zemljišča, namenjena postavitvi individualnih stanovanjskih stavb

Gradbeništvo, razen:

Zemljiške parcele, ki so jih pridobili državljani (zagotovljene državljanom) za individualno stanovanjsko gradnjo

Zemljišča, namenjena garažam in parkiriščem, razen zemljišč, namenjenih za:

Gradbeništvo, razen:

Nadstropne in/ali podzemne garaže za osebna vozila

Parkirne hiše za osebna vozila, ki so vključena v program Ljudske garaže, ter »presretna« parkiranja

1 rub. za 1 m2

Objekti prometnih vozlišč

1 rub. na parcelo

Upravljanje parkirnih hiš za osebna vozila

Delovanje prometnih vozlišč

1 rub. na parcelo

Zemljišča, ki so del dacha, vrtnarska in zelenjavna združenja

Zemljišča, namenjena za trgovino, gostinstvo in potrošniške storitve, razen tistih, ki so predvidena za:

Trgovina na drobno v kioskih in paviljonih, specializirana za prodajo vozovnic za javni prevoz, gledaliških vstopnic, revij, sladoleda, kvasa, pekovskih izdelkov, nabožnih pripomočkov, posode in pripomočkov, nudenje potrošniških storitev prebivalstvu v specializiranih kioskih in paviljonih

Dejavnosti za zagotavljanje referenčnih in informacijskih storitev prebivalstvu

Organizacija pogrebov in s tem povezane storitve

Dejavnost zavetišč za potepuške in brezlastne živali

Igralniške dejavnosti

Opravljanje kopaliških storitev v kopališčih s skupnimi prostori

Zemljišča, namenjena hotelski nastanitvi, razen:

Gradnja hotelov, tudi kot del večnamenskih kompleksov

Zemljišča, namenjena za postavitev upravnih in poslovnih stavb, izobraževalnih, znanstvenih, zdravstvenih in socialna varnost, fizična kultura in šport, kultura, umetnost, vera, razen:

Predmeti izobraževanja, znanosti, zdravstva in socialnega varstva, telesne kulture in športa, kulture, umetnosti, vere, razen tistih, ki so predvideni za:

Temeljne znanstvene raziskave

Uporabno znanstveno raziskovanje in eksperimentalni razvoj

Delovanje verskih kompleksov, stavb, objektov, duhovnih in upravnih središč verskih organizacij ter versko vzgojna dejavnost

Gradbeništvo, razen:

Predmeti izobraževanja, znanosti, zdravstva in socialne varnosti, telesne kulture in športa, kulture, umetnosti, vere

Za zagotovitev varnosti v izrednih razmerah

Zemljišča, namenjena postavitvi in gradnji nepremičninskih kompleksov tehnoloških parkov * (7)

Zemljiške parcele, namenjene postavitvi kompleksov državne lastnine znanstvena središča Ruska federacija*(4)

Zemljišča, namenjena postavitvi rekreacijskih, zdravstvenih in zdravstvenih objektov

Zemljišča, namenjena postavitvi industrijskih in upravnih stavb, stavb, industrijskih objektov, javnih služb, logistike, oskrbe s hrano, prodaje in nabave, razen zemljišč, namenjenih za naslednje dejavnosti:

Proizvodnja obdelovalnih strojev in orodij*(3)

Proizvodnja avtomobilov, proizvodnja delov in dodatne opreme za avtomobile in njihove motorje

Proizvodnja elektromotorjev, generatorjev in transformatorjev, gospodinjskih električnih aparatov

Proizvodnja ležajev

Kemična proizvodnja

Proizvodnja pnevmatik, gum in zračnic

Proizvodnja tekstila, proizvodnja oblačil, obutve, iger in igrač, proizvodnja komponente in strojni pribor za tekstilno, oblačilno in usnjarsko industrijo

Proizvodnja izdelkov mokasto-žitne industrije, kruha in mokastih slaščic za kratkotrajno skladiščenje, gotovih testenin prehrambeni izdelki in pripravki za njihovo pripravo, ki niso vključeni v druge skupine

Veleprodajne dobave glavnih vrst hrane, odobrene z upravnimi dokumenti moskovske vlade

Delovanje objektov inženirske infrastrukture stanovanjskega in komunalnega kompleksa

Odvajanje odpadnih voda in obdelava trdnih odpadkov

Zbiranje, čiščenje in distribucija vode, vključno z objekti za hidravlično čiščenje ter objekti za oskrbo z vodo in kanalizacijo

Zbiranje in predelava sekundarnih surovin

Državna pokopališča

1 rub. na parcelo

Izboljšanje ozemlja ob postajnih kompleksih in postajnih območjih

1 rub. na parcelo

Postavitev in gradnja nepremičninskih kompleksov tehnopolisov*(7)

Zemljiške parcele, namenjene lokaciji elektrarn, objektov in objektov, ki jim služijo

Zemljišča, namenjena lokaciji pristanišč, vodnih, železniških postaj, cestnih postaj, letališč, letališč, letalskih terminalov

Zemljišča, namenjena razvoju mineralnih surovin, postavitvi železnic, avtocest, umetno ustvarjenih celinskih vodnih poti, privezov, pomolov, pravic do poti železnic in avtocest, vodnih poti, cevovodov, kabelskih, radijskih relejnih in nadzemnih komunikacijskih vodov in radijskih vodov , zračni daljnovodi, strukturni elementi in strukture, objekti, potrebni za obratovanje, vzdrževanje, gradnjo, rekonstrukcijo, popravilo, razvoj nadzemnih in podzemnih zgradb, struktur, struktur, transportnih, energetskih in komunikacijskih naprav; postavitev zemeljskih objektov in satelitske komunikacijske infrastrukture, vesoljskih dejavnosti, vojaških objektov, razen:

Gradbeništvo, razen:

Glavni cevovodi, komunikacijski vodi in električni vodi ter medsebojno povezana pomožna dela metro objektov*(5)

delovanje in popravilo metroja in kopnega potniški promet, glede na urnik in zagotavljanje storitev po državnih tarifah Zemljišča, ki jih zasedajo posebej zaščitena območja in objekti, mestni gozdovi, javni vrtovi, parki, mestni vrtovi * (5)

Zemljišča, namenjena kmetijski rabi

Zemljišča ulic, drevoredov, trgov, avtocest, ulic, bulvarjev, postojank, ulic, dovozov, slepih ulic; zemljiške parcele rezervnih zemljišč; zasedene zemljiške parcele vodna telesa, umaknjen iz obtoka ali omejen v obtoku v skladu z zakonodajo Ruske federacije; zemljišča pod prednostjo zbiralnikov, kanalov in kanalizacije, nasipov, če ni drugače določeno.

Opombe:

1. Znesek najemnine za zemljišča, ki jih zakupijo organizacije in posamezniki, ki so popolnoma oproščeni zemljiškega davka ali imajo pravico do znižanja davčna osnova Za zemljiški davek je določen 1 rubelj. V primeru posameznika je v celoti oproščen zemljiškega davka ali ima pravico zmanjšati davčno osnovo za zemljiški davek v skladu z veljavno zakonodajo, poleg tega pa ima v uporabi več zemljiških parcel; za eno od njegovih zakupljenih zemljišč je določena najemnina v višini 1 rublja izbira.

1(1). Znesek najemnine za zakupljena zemljišča vladne agencije mesta Moskva, v primerih iz odstavkov 3, 4 člena 39.20 zemljiškega zakonika Ruske federacije, je 1 rubelj.

1(2). Znesek letne najemnine za zemljišča, predvidena za gradnjo, rekonstrukcijo in (ali) obratovanje nepremičninskih kompleksov, ki so bili prejeti na predpisan način status industrijskega kompleksa se ugotavlja v višini 0,3 odstotka katastrske vrednosti zemljiške parcele od prvega dne prvega meseca četrtletja, ki sledi četrtletju, v katerem je bil dodeljen status industrijskega kompleksa, do prvega dne prvega meseca četrtletja, ki sledi četrtletju, v katerem je prenehal status industrijskega kompleksa.

1(3). Znesek letne najemnine za zemljišča, predvidena za gradnjo, rekonstrukcijo in (ali) delovanje nepremičninskih kompleksov, ki se nahajajo na ozemljih, ki so ustrezno priznana kot naložbeni prednostni projekti mesta Moskva, vključno s tistimi, ki so prejeli status tehnoparka, tehnopolisa, industrijski (industrijski) park (razen statusa industrijskega kompleksa), se ustanovi v višini 0,01 odstotka katastrske vrednosti zemljiške parcele od prvega dne prvega meseca četrtletja, ki sledi četrtletju, v katerem je ustrezen status je bil dodeljen do prvega dne prvega meseca četrtletja, ki sledi četrtletju, v katerem mu je prenehal ustrezni status.

1(4). Osnova za uporabo najemnin iz odstavka 1(2) in opombe k Dodatku 1 k tej resoluciji so:

Pravni akti vlade Moskve o dodelitvi statusa industrijskega kompleksa, tehnološkega parka, tehnopolisa, industrijskega (industrijskega) parka, sprejeti v skladu z resolucijo vlade Moskve št. 38-PP z dne 11. februarja 2016 "O ukrepih za izvajanje industrijskih in naložbena politika v mestu Moskva” ;

Pravni akti vlade Moskve o dodelitvi statusa upravljavske organizacije, rezidenta tehnološkega parka, sprejeti na način, ki je veljal pred datumom začetka veljavnosti sklepa vlade Moskve št. 38-PP iz februarja 11, 2016 "O ukrepih za izvajanje industrijske in naložbene politike v mestu Moskva" .

1(5). Znesek najemnine za zemljišča, predvidena za delovanje objektov kapitalska gradnja, namenjen za namestitev kinematografov in kinodvoran, pod pogojem, da je površina kina in kino dvorane, ki se nahaja v projektu kapitalske gradnje, najmanj 50 odstotkov celotne površine projekta kapitalske gradnje, je določena na 0,05 odstotka katastrsko vrednost zemljiške parcele.

V primeru iz tega odstavka se pravila iz odstavka 2.7 tega sklepa ne uporabljajo.

2. Znesek najemnine za zemljišča (ali njihove dele), ki se nahajajo znotraj cestišča in so predvidena za postavitev kratkotrajnih parkirišč za vozila, vključno z mestnimi plačljivo parkiranje, kot tudi zagotoviti gradbena dela, na način, ki je veljal pred datumom uveljavitve Zvezni zakon z dne 23. junija 2014 N 171-FZ "O spremembah k Zemljiški zakonik Ruska federacija in posameznik zakonodajni akti Ruska federacija«, se določi po formuli:

S - območje mesta,

SM - cena na kvadratni meter na leto, kar je:

V mejah tretjega transportnega obroča Moskve - 30.000 rubljev/m². m;

Zunaj tretjega prometnega obroča Moskve do moskovske obvoznice avtocesta- 25.000 rub./m². m;

V mejah ozemlja, priključenega mestu Moskva v skladu s Sporazumom o spremembi meje med sestavnimi subjekti Ruske federacije mestom Moskva in Moskovsko regijo z dne 29. novembra 2011, odobrenim z resolucijo federacije svet zvezna skupščina Ruska federacija z dne 27. decembra 2011 N 560-SF "O odobritvi sprememb meje med sestavnimi subjekti Ruske federacije po mestih zvezni pomen Moskva in Moskovska regija", in v mestu Zelenograd - 15.000 rubljev / kvadratni meter.

3. Znesek najemnine za zemljišča, ki se nahajajo znotraj meja cestnega omrežja in rezervnih zemljišč, posebej zaščitenih naravna območja, trgi in parki, razen v primerih, določenih v 2. odstavku teh opomb, pa tudi za zemljišča, v zvezi s katerimi pravni akti Moskovska vlada ni potrdila katastrske vrednosti;

SAP - najemnina po tej prilogi,

SUPKS - povprečni specifični kazalnik katastrske vrednosti za dejansko uporabo zemljišča,

S je površina parcele.