Çfarë pune ndërtimi mund të kryejë një sipërmarrës individual? Sipërmarrës individual në projektim dhe ndërtim

Ndërtimi shpesh zgjidhet nga sipërmarrësit individualë (sipërmarrësit individualë) si fushë e tyre e veprimtarisë. Kryerja e veprimtarive të biznesit pa formimin e një personi juridik parashikohet nga Kodi Civil i Federatës Ruse (Pjesa I). Biznesi në segmentin e riparimit dhe ndërtimit mund të jetë mjaft fitimprurës për shkak të karakteristikave të tregut rus, ku flukse të konsiderueshme parash në pasuri të paluajtshme. Kërkesa për ndërtimin e objekteve rezidenciale, komerciale dhe industriale është e pranishme në të gjitha rajonet, gjë që ofron punësim për pothuajse të gjitha subjektet afariste që operojnë në industrinë e ndërtimit.

Për të kryer biznes, një individ duhet të regjistrohet si një sipërmarrës individual (IP). Sipërmarrësit individualë mundën të punonin në biznesin e ndërtimit më 1 janar 2010, kur nuk kërkoheshin më licenca për të ofruar shërbime të tilla. Një parakusht për sipërmarrësit individualë që vendosin të zhvillohen në industrinë e ndërtimit është anëtarësimi në një organizatë vetërregulluese (SRO).

Rezulton se pas marrjes së lejes nga SRO e ndërtuesve për të ofruar shërbime në fushën e ndërtimit, statusi i një sipërmarrësi individual fiton të drejtat e një personi juridik për t'u përfshirë në aktivitete në biznesin e ndërtimit.

Në lidhje me SRO, shteti kryen funksione kontrolli dhe mbikëqyrjeje, duke rregulluar procedurën e regjistrimit të saj. Një leje për ofrimin e shërbimeve të ndërtimit lëshohet nga SRO një herë, por periudha e vlefshmërisë së saj duhet të rinovohet çdo vit. Në rast të situatave të paparashikuara që mund të shkaktojnë dëme gjatë punës në fushën e ndërtimit, krijohen fonde të veçanta kompensimi në SRO.

Çfarë të zgjidhni: sipërmarrës individual ose person juridik

Një nga pyetjet e para me të cilat përballet një biznesmen fillestar është zgjedhja: të regjistrohet një person juridik apo një sipërmarrës individual?

Ekziston një ndryshim thelbësor midis kryerjes së biznesit në emër të një personi juridik ose në emër të një sipërmarrësi individual. Për shembull, nëse një organizatë ndërtimi përfaqësohet nga një SH.PK, të gjithë pjesëmarrësit e saj kanë rreziqe në përpjesëtim me aksionet e tyre dhe secili prej tyre mban një pjesë të përgjegjësisë. Një sipërmarrës individual është i vetmi person që përballon të gjitha rreziqet dhe detyrimet, duke investuar fondet e tij ose të huazuara në zhvillimin e biznesit.

Ka hollësi në fillimin dhe përfundimin e një biznesi. Përgjegjësia e një personi juridik është të hapë një llogari bankare në të cilën kryhen të gjitha transaksionet aktuale monetare. Për sipërmarrësit individualë parashikohen regjime të veçanta për mbajtjen e pasqyrave financiare. Në krahasim me një person juridik, kërkesat për formimin e dokumenteve statutore dhe kapitalin fillestar për një sipërmarrës individual janë zvogëluar.

Procedura për përfundimin e një biznesi ndërtimi gjithashtu duket e ndryshme. Likuidimi i një personi juridik do të marrë një kohë shumë më të gjatë, pasi është e nevojshme të respektohen interesat e të gjithë pjesëmarrësve në organizatë. Në këtë rast, të gjitha marrëdhëniet juridike ndërmjet palëve ndërpriten. Ndërprerja e aktiviteteve të një sipërmarrësi individual është shumë më e lehtë, por mbyllja e një biznesi privat ndërtimi nuk ofron arsye për të hequr qafe përgjegjësinë pronësore.

Organizimi i veprimtarive në fushën e shërbimeve të riparimit dhe ndërtimit si person juridik parashikon mundësinë e riorganizimit ose shitjes së biznesit, ndërsa një sipërmarrës individual ka të drejtë vetëm të likuidojë biznesin e tij.

Funksionet e sipërmarrësve individualë në ndërtim

Standardet e ndërtimit, si dhe marrëdhëniet midis pjesëmarrësve të biznesit në këtë fushë, përcaktohen në Kodin e Planifikimit të Qytetit të Federatës Ruse. Sipas këtij Kodi, kontrolli mbi procesin e ndërtimit kryhet nga personi që ofron shërbime riparimi dhe ndërtimi. Përgjegjësia bie gjithashtu mbi zhvilluesin. Megjithatë, neni 53 Kodi Civil i Federatës Ruse parashikon mundësinë e përfshirjes së një pale të tretë në çështjen e menaxhimit nëse personi që kryen ndërtimin nuk ka një nivel të mjaftueshëm profesional në menaxhimin e ndërtimit. Shpesh, një funksion i tillë u ofrohet sipërmarrësve individualë në ndërtim.

Si kontraktor i përgjithshëm, klient ose zhvillues, sipërmarrësi individual duhet të monitorojë zbatimin kompetent dhe në kohë të punës ndërtimore, si dhe të mirëmbajë pajisjet e ndërtimit. Detyra kryesore e IP gjatë kryerjes së këtij funksioni është të sigurojë sigurinë në objektin e vëzhguar.

Vendimet për procedurën e kryerjes së punimeve të ndërtimit merren personalisht nga sipërmarrësi dhe duhet të dokumentohen.

Sipas sistemit të dokumenteve rregullatore në ndërtim, një sipërmarrës individual që kryen funksione mbikëqyrëse në një kantier duhet të kontrollojë:

dokumentacionin e projektit;
konsumi i materialeve;
procesi dhe përfundimi i punimeve ndërtimore në vazhdim;
kushtet e përcaktuara nga marrëdhëniet kontraktuale.

Një sipërmarrës individual mund të veprojë edhe si zhvillues dhe si kontraktues i përgjithshëm, siç thuhet në Art. 706 i Kodit Civil të Federatës Ruse.

Duke qenë një kontraktor i përgjithshëm, një sipërmarrës individual merr leje për të kryer të gjitha llojet e punës që do të kryhet në kantierin e ndërtimit.

Një funksion tjetër që mund të kryejë një sipërmarrës individual është pjesëmarrja në ndërtimin e përbashkët në baza të barabarta me individët, me kusht që të investohen fondet e tyre. Objekti i ndërtimit të përbashkët mund të jetë çdo pasuri e paluajtshme banesore dhe jorezidenciale.

Aktivitetet e ndërtimit si një sipërmarrës individual përfshijnë investimin në pasuri të paluajtshme. Në rastin e aktiviteteve investuese të kryera nga një sipërmarrës individual, marrëdhënia midis tij dhe zhvilluesit rregullohet nga Kodi Civil i Federatës Ruse dhe aktet ligjore rregullatore të vendit në këtë fushë.

Çfarë duhet të dijë një sipërmarrës individual kur fillon një biznes ndërtimi?

Pasi të jetë kryer regjistrimi shtetëror i një ndërtuesi privat si një sipërmarrës individual, duhet të vendosni se si do të mbajë të dhënat financiare.

Sipërmarrësi përballet me pyetjet e mëposhtme:

çfarë regjimi tatimor do të zbatojë;
çfarë dokumentacioni nevojitet për të paraqitur në zyrën e taksave;
çfarë formash të raportimit kontabël duhet të mbajë;
Kur dhe sa shpesh duhet të dorëzoni pasqyrat financiare?

Kryerja e aktiviteteve në industrinë e ndërtimit parashikon regjimet e mëposhtme të taksave:

i përgjithshëm;
e thjeshtuar;
UTII (taksë e vetme mbi të ardhurat e imputuara);
patentë.

Opsioni më i zakonshëm kur zgjedh një regjim tatimor për sipërmarrësit individualë është një skemë e thjeshtuar.

Ky sistem përfshin plotësimin e nëntë formularëve që do të duhet t'i dorëzohen departamentit të ndërtimit dhe zyrës së taksave.

Për shembull, sipas sistemit të përgjithshëm të taksave do të ketë 21 forma të tilla, dhe sistemi i patentave përbëhet nga kostoja e patentës së fituar, që është shuma e tatimit që i paguhet shtetit.

Raportimi i sipërmarrësit individual në ndërtim

Para se të dorëzoni raportet tuaja, duhet t'i kontrolloni ato me kujdes për të shmangur problemet me zyrën e taksave. Për ta bërë këtë, duhet të udhëhiqeni nga kërkesat e legjislacionit aktual në fushën e plotësimit dhe dorëzimit të pasqyrave financiare pranë autoritetit rregullator.

Raportimi tatimor nuk është vetëm një domosdoshmëri, por ka edhe funksione analitike. Pra, duke ditur rezultatet e artikujve kryesorë të të ardhurave dhe kostove, mund të kuptoni se në cilin drejtim është më mirë të zhvillohet.

Legjislacioni i ndërtimit cakton 30 ditë kalendarike për hartimin e një raporti tremujor, një raport vjetor mund të përgatitet brenda 100 ditëve.

Një aspekt i rëndësishëm i aktivitetit të biznesit që ndikon në rezultatin e fitimit të tij është optimizimi i pagesave tatimore. Për ta bërë këtë, para së gjithash, është e nevojshme të analizohen pagesat e taksave dhe tarifave të bëra gjatë disa periudhave raportuese. Kjo do t'ju lejojë të shihni dinamikën dhe strukturën e tyre, të cilat do të ndihmojnë në koordinimin e operacioneve të biznesit duke përdorur skema optimale për të minimizuar tatimin.

Biznesi i ndërtimit ofron disa stimuj tatimorë që mund të ofrojnë kursime të konsiderueshme në pagesat e tatimit mbi vlerën e shtuar. Por nëse doni të rrisni fitimet duke optimizuar taksat, duhet të mbani mend se përdorimi i metodave të paligjshme për këtë qëllim mund të çojë në aplikimin e masave administrative, dhe në raste veçanërisht të rënda, përgjegjësi penale.

Një sipërmarrës individual është një individ që ka të drejtë të zhvillojë një biznes të pavarur dhe të marrë të ardhura prej tij. Të ardhurat e zakonshme të një individi (paga, shitja ose dhënia me qira e pronës së vet) tatohen me një normë prej 13%. Nëse flasim për të ardhurat e biznesit, atëherë mund të zgjidhni një sistem tatimor më të favorshëm për sipërmarrësit individualë.

Nuk ka gjë të tillë si "normë tatimore për sipërmarrësit individualë", ashtu siç nuk ka asnjë taksë të vetme për të gjithë sipërmarrësit. Ju keni të drejtë të zgjidhni opsionin më fitimprurës të taksimit dhe të kaloni në regjimet tatimore preferenciale.

Taksat dhe pagesat e detyrueshme të sipërmarrësve individualë 2020

Çfarë taksash paguan sipërmarrësi individual? Varet nga sistemi tatimor që zgjidhni. Taksat ndryshojnë në normën, bazën, periudhën, procedurën e llogaritjes dhe afatet e pagesës. Nëse jeni të interesuar se si të ulni taksat për sipërmarrësit individualë, atëherë duhet të njiheni me të gjitha sistemet tatimore në fuqi në Federatën Ruse.

Sipërmarrësit mund të zgjedhin një nga gjashtë:

THEMELORE ose një sistem i përgjithshëm tatimor - kompleks, me një ngarkesë të lartë tatimore, por që lejon çdo lloj aktiviteti dhe pa asnjë kufizim. Për OSNO mund të punojë kushdo, por nëse flasim për uljen e taksave, sipërmarrësit individualë nuk ofrojnë mundësi të tilla. Shkalla e të ardhurave të marra në këtë regjim do të jetë e njëjtë me tatimin mbi të ardhurat personale mbi pagat - 13%, dhe përveç kësaj, duhet të paguani TVSH - taksa më e vështirë për t'u llogaritur dhe paguar. Norma e TVSH-së, në varësi të kategorisë së mallrave apo shërbimeve, varion nga 0% deri në 20%.
sistemi i thjeshtuar i taksave ose një sistem i thjeshtuar tatimor - ky zgjidhet nga shumica e sipërmarrësve fillestarë. Kjo mënyrë ka dy opsione: sistemin e thjeshtuar të taksave Të ardhurat dhe sistemin e thjeshtuar të taksave të ardhurat minus shpenzimet, të cilat janë shumë të ndryshme nga njëra-tjetra. Nëse zgjidhni opsionin "Të ardhurat", atëherë taksa e sipërmarrësit individual në sistemin e thjeshtuar të taksave në vitin 2020 do të jetë vetëm 6% e të ardhurave të marra. Ky është një opsion i mirë nëse shpenzimet tuaja të biznesit janë të vogla, sepse kostot nuk mund të merren parasysh në këtë mënyrë. Nëse shpenzimet përbëjnë 65-70% të të ardhurave, atëherë është më fitimprurëse të zgjidhni sistemin e thjeshtuar të taksave Të ardhurat minus shpenzimet. Taksat e sipërmarrësve individualë në këtë rast do të jenë më të ulëta, sepse llogariten në masën 5% deri në 15% mbi diferencën ndërmjet të ardhurave dhe shpenzimeve. Aktivitetet e lejuara pothuajse përkojnë me llojet e aktiviteteve të disponueshme për çdo sipërmarrës individual në OSNO.
Taksa e unifikuar bujqësore ose taksa bujqësore - një regjim i favorshëm në të cilin duhet të paguani vetëm 6% të diferencës në të ardhura dhe shpenzime. Vërtetë, vetëm sipërmarrësit individualë që prodhojnë produktet e tyre bujqësore ose janë të angazhuar në kultivimin e peshkut mund ta përdorin atë.
UTII ose një taksë e vetme mbi të ardhurat e imputuara - një sistem taksash, e veçanta e të cilit është se nuk takson të ardhurat që merr në të vërtetë sipërmarrësi individual, por ato të llogaritura nga shteti. Llojet e aktiviteteve në EBND janë të kufizuara - nuk mund të angazhoheni në prodhim, tregti me shumicë ose ndërtim. Lista e fushave të lejuara të veprimtarisë përfshin shërbimet, transportin dhe shitjen me pakicë.
PSN ose sistemi i taksës së patentës. Ky është i vetmi regjim tatimor i destinuar vetëm për sipërmarrësit individualë. Shumë e ngjashme me UTII, sepse Tatimi vendoset gjithashtu jo për të ardhurat reale, por për të ardhurat e llogaritura nga shteti. në shumë mënyra njësoj si për taksën e llogaritur, por lejohet edhe prodhimi në shkallë të vogël: këpucët me shami, syzet, kartëvizitat, qilimat, mjetet bujqësore, produktet e qumështit, buka, salsiçet, etj.
PNV ose tatimi mbi të ardhurat profesionale - një regjim i ri që aktualisht është në fuqi në 23 rajone të Federatës Ruse. Mund të përdoret vetëm nga sipërmarrës individualë pa punonjës të cilët janë të angazhuar në ofrimin e shërbimeve, kryerjen e punës dhe shitjen e mallrave të prodhimit të tyre.

Të gjitha sistemet e veçanta tatimore (USN, Taksa e Unifikuar Bujqësore, PSN, UTII, NPD) kërkojnë që sipërmarrësi të përmbushë shumë kushte: kufizimi i numrit të punonjësve, kufizimi i të ardhurave të marra, lloje të caktuara aktivitetesh, etj. Zgjedhja e një sistemi tatimor duke marrë parasysh të gjitha kriteret tashmë po kthehen në një detyrë të vështirë dhe në fund të fundit, sipërmarrësit individualë kanë detyrimin të paguajnë, përveç taksave, edhe primet e sigurimit për veten e tyre.

Sistemi i taksave dhe sipërmarrësit individualë

Shumë sipërmarrës individualë punojnë në mënyrë të pavarur pa punësuar punonjës. Në thelb, biznesi i tyre është një vend pune që ata kanë krijuar për veten e tyre. Pagesa e taksave për sipërmarrësit individualë në vitin 2020 pa punonjës ka karakteristikat e veta - shteti ju lejon të ulni plotësisht taksën e llogaritur me të gjithë shumën e primeve të sigurimit të paguara për veten tuaj. Si rezultat, me të ardhura të vogla, sipërmarrësit pa punonjës në sistemin e thjeshtuar tatimor Të ardhurat ose UTII mund ta ulin tatimin në zero.

Shembull: në kohën e lirë nga puna e tij kryesore, një sipërmarrës përdor sistemin e thjeshtuar të taksave për të ardhurat për të ofruar shërbime të riparimit të kompjuterave. Të ardhurat shtesë nga ky aktivitet arritën në 328,000 rubla për vitin 2020. Një sipërmarrës individual është i detyruar të paguajë primet e sigurimit për veten e tij, le të llogarisim shumën e tyre:

32,448 rubla - kontribute fikse për sigurimin pensional;
8,426 rubla - kontribute fikse për sigurimin shëndetësor;
280 rubla - kontribute shtesë për të ardhura që tejkalojnë 300,000 rubla në vit.

Në total, për këtë vit sipërmarrësi duhet të paguajë kontribute për veten e tij në shumën prej 41,154 rubla. Taksa e llogaritur mbi të ardhurat e marra do të jetë 328,000 * 6% = 19,680 rubla. Sipërmarrësi ka të drejtë ta zvogëlojë këtë shumë me të gjitha kontributet e paguara për vete, d.m.th. në këtë shembull, taksa e një sipërmarrësi individual pa punonjës do të jetë zero.

Taksat për sipërmarrësit individualë dhe punonjësit në vitin 2020 mund të ulen gjithashtu në kurriz të primeve të sigurimit, por jo më shumë se përgjysmë. Ja një shembull:

Taksa e llogaritur tremujore UTII për një sipërmarrës individual me dy punonjës ishte 17,300 rubla. Në tremujorin raportues, sipërmarrësi pagoi primet e sigurimit për punonjësit në shumën prej 9,800 rubla, dhe për veten e tij - 7,000 rubla. Në këtë mënyrë, sipërmarrësit individualë mund të ulin taksën vetëm me shumën e kontributeve të paguara jo më shumë se 50%.

Ne numërojmë: 17.300 - 9.800 - 7000 = 500 rubla. Kjo shumë është më pak se 50% e taksës së llogaritur, kështu që mund të merren parasysh vetëm 8650 rubla nga kontributet e paguara. Taksa e pagueshme do të jetë 8650 rubla.

Mundësia për të ulur taksën e llogaritur me shumën e kontributeve të paguara ekziston vetëm për UTII dhe të ardhurat e sistemit të thjeshtuar tatimor. Sipërmarrësit në sistemin e thjeshtuar të taksave Të ardhurat minus shpenzimet dhe në OSNO mund të ulin të ardhurat e marra me shumën e kontributeve, por jo vetë taksën. Dhe për sipërmarrësit individualë që punojnë në PSN, nuk ka fare mundësi për të ulur koston e një patente në këtë mënyrë.

Zgjedhja e një sistemi tatimor për sipërmarrësit individualë

Cili sistem tatimor është më i mirë për sipërmarrësit individualë? Për t'iu përgjigjur kësaj pyetjeje, duhet të bëni një llogaritje tatimore individuale për sipërmarrësit individualë në secilin rast specifik. Në këtë rast, është e nevojshme të merren parasysh shumë kritere:

kërkesat e çdo sistemi tatimor;
disponueshmëria dhe numri i punonjësve;
veçoritë rajonale (K2 në vendin e biznesit për UTII; të ardhurat e mundshme vjetore për PSN; norma rajonale për sistemin e thjeshtuar të taksave Të ardhurat minus shpenzimet; llojet e lejuara të aktiviteteve);
sistemi tatimor për partnerët, blerësit, klientët tuaj të ardhshëm;
kryerja e aktiviteteve eksport-import;
zona e një dyqani me pakicë ose sallë shërbimi;
numri i mjeteve gjatë transportit rrugor etj.

Si të zgjidhni një sistem tatimor për sipërmarrësit individualë për të paguar më pak taksa? Për ta bërë këtë, duhet të llogarisni barrën tatimore për secilën mënyrë të zgjedhur. Le të tregojmë llogaritjen e taksave për sipërmarrësit individualë duke përdorur një shembull:

Një sipërmarrës individual në Krasnoyarsk planifikon të hapë një parukeri. Të ardhurat e pritshme në muaj - 600,000 rubla; numri i punonjësve - 6 persona; kostot e parashikuara do të jenë 360,000 rubla në muaj, duke përfshirë primet e sigurimit për punonjësit - 28,000 rubla.

Le të llogarisim shumën e taksave në regjime të ndryshme preferenciale:

UTII. K2 për këtë lloj aktiviteti në Krasnoyarsk është 0.99. Shuma mujore e llogaritur e taksës është 15,631 rubla. Kjo shumë mund të reduktohet nga primet e sigurimit të paguara për punonjësit dhe për veten tuaj, por jo më shumë se 50%. Ne zbulojmë se sipërmarrësi individual duhet të paguajë 7,816 rubla.
PSN. Për të llogaritur koston e një patente, ne do të përdorim një kalkulator. Konstatojmë se kostoja e një patente për një muaj është 1272rubla Nuk lejohet ulja e kësaj shume me kontribute për punonjësit.
Të ardhurat e USN. Në këtë mënyrë, shpenzimet nuk merren parasysh të gjitha të ardhurat tatohen me një normë prej 6%. Ne marrim 36,000 rubla, shuma e taksës mund të reduktohet nga kontributet e paguara, por jo më shumë se gjysma. Gjithsej, 18,000 rubla.
USN Të ardhurat minus shpenzimet. Diferenca midis të ardhurave dhe shpenzimeve tatohet: (600,000 - 360,000 = 240,000) * 15% = 36,000 rubla. Në këtë opsion tatimor nuk parashikohet një ulje e taksës së sipërmarrësit individual, sepse primet e sigurimit tashmë janë përfshirë në shpenzime.

Në total, për këtë sipërmarrës sistemi i taksave PSN do të jetë më fitimprurës, por nuk është gjithmonë kështu.

Përdoruesit e faqes sonë të internetit mund të marrin një llogaritje falas të barrës tatimore nga specialistët e 1C:BO. Ne rekomandojmë të përfitoni nga kjo ofertë dhe të reduktoni taksat që paguhen nga sipërmarrësit individualë.

UTII

Para së gjithash, është e nevojshme të kuptojmë nëse një sipërmarrës individual duhet të paguajë një taksë të vetme mbi të ardhurat e imputuara (në tekstin e mëtejmë - UTII) nga lloji i specifikuar i aktivitetit, pasi aktualisht një regjim i veçantë tatimor në formën e UTII për lloje të caktuara biznesi aktivitetet janë të detyrueshme. Por nga 1 janari 2013, organizatat dhe sipërmarrësit individualë do të jenë në gjendje të kalojnë në pagesën e UTII për lloje të caktuara të aktiviteteve vullnetarisht në përputhje me ndryshimet e bëra në Kodin Tatimor të Federatës Ruse në bazë të paragrafëve. "a" pika 22 neni. 2 i Ligjit Federal të 25 qershorit 2012 N 94-FZ "Për ndryshimet në pjesët një dhe dy të Kodit Tatimor të Federatës Ruse dhe disa akteve legjislative të Federatës Ruse" (letrat e Ministrisë së Financave të Rusisë, të datës gusht 30, 2012 N 03-11-06/3/65, datë 17.08.2012 N 03-11-11/249).
Pra, paguesit UTII janë organizata dhe sipërmarrës individualë që kryejnë aktivitete biznesi që i nënshtrohen një takse të vetme në territorin e një rrethi komunal, rrethit të qytetit, qyteteve federale të Moskës dhe Shën Petersburgut, në të cilat është futur një taksë e vetme (klauzola 1 të nenit 346.28 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse).
Sipas paragrafit 1 të Artit. 346.26 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse, sistemi i taksave në formën e UTII për lloje të caktuara të veprimtarive është krijuar nga Kodi Tatimor i Federatës Ruse, i vënë në fuqi me akte ligjore rregullatore të organeve përfaqësuese të rretheve komunale, rretheve të qytetit. , ligjet e qyteteve federale të Moskës dhe Shën Petersburgut dhe zbatohet së bashku me sistemin e përgjithshëm të taksave dhe regjimet e tjera tatimore të parashikuara nga legjislacioni i Federatës Ruse për taksat dhe tarifat.
Sistemi i taksave në formën e UTII mund të zbatohet në bazë të vendimeve të organeve përfaqësuese të rretheve komunale, rretheve të qytetit (organeve legjislative (përfaqësuese) të pushtetit shtetëror të qyteteve federale të Moskës dhe Shën Petersburgut) në lidhje me një lloj të tillë aktiviteti i biznesit si ofrimi i shërbimeve shtëpiake për popullsinë (klauzola 2 neni 346.26 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse).
Shërbimet shtëpiake kuptohen si shërbime me pagesë të ofruara për individët (me përjashtim të shërbimeve të dyqaneve pengjesh dhe shërbimeve për riparimin, mirëmbajtjen dhe larjen e automjeteve), të ofruara nga Klasifikuesi Gjith-Rus i Shërbimeve për Popullsinë, me përjashtim të shërbimeve për prodhimi i mobiljeve, ndërtimi i shtëpive individuale (neni 346.27 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse).
Në përputhje me Klasifikimin Gjith-Rus të Shërbimeve për Popullsinë, shërbimet shtëpiake përfshijnë riparimin dhe ndërtimin e banesave dhe ndërtesave të tjera (kodi 016000).
Kështu, nëse një sipërmarrës individual u ofron shërbime individëve për riparimin dhe (ose) ndërtimin e banesave dhe ndërtesave të tjera (përveç ndërtimit të shtëpive individuale) dhe nëse në territorin e rrethit komunal (rrethi urban) ku ai e kryen këtë aktiviteti, UTII është futur në lidhje me llojin e specifikuar të aktivitetit, atëherë ai është i detyruar (në 2012) të paguajë UTII (shih, për shembull, letrat e Ministrisë së Financave të Rusisë të datës 30.08.2010 N 03-11 -11/227, datë 22.01.2009 N 03-11-06/3/05, datë 07/09 2008 N 03-11-04/3/322, Shërbimi Federal i Taksave për Moskën datë 31/03/2009. N 16-15/030023@).
Vini re se në paragrafët 2.1 dhe 2.2 të Artit. 346.26 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse rendit rastet në të cilat një sipërmarrës individual nuk ka të drejtë të paguajë UTII.
Pagesa e UTII nga një sipërmarrës individual parashikon përjashtimin nga detyrimi për të paguar tatimin mbi të ardhurat personale (në lidhje me të ardhurat e marra nga aktivitetet e biznesit që i nënshtrohen UTII) dhe taksën e pronës personale (në lidhje me pronën e përdorur për të kryer aktivitete biznesi që i nënshtrohen UTII) . Gjithashtu, ai nuk njihet si pagues i TVSH-së (në lidhje me transaksionet e njohura si objekte tatimi në përputhje me Kapitullin 21 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse, të kryera në kuadër të aktiviteteve të biznesit që i nënshtrohen UTII), me përjashtim TVSH-ja e pagueshme në përputhje me Kodin Tatimor të Federatës Ruse kur importoni mallra në territorin e Federatës Ruse dhe territoret e tjera nën juridiksionin e saj. Llogaritja dhe pagesa e taksave dhe tarifave të tjera kryhen nga sipërmarrës individualë në përputhje me regjimet e tjera tatimore (klauzola 4 e nenit 346.26 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse).
Tatimpaguesit të cilët, së bashku me aktivitetet e biznesit që i nënshtrohen UTII, kryejnë lloje të tjera aktivitetesh biznesi, llogaritin dhe paguajnë taksa dhe tarifa në lidhje me këto lloje aktivitetesh në përputhje me regjimet e tjera tatimore të parashikuara nga Kodi Tatimor i Federatës Ruse (klauzola 7 i nenit 346.26 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse).
Nëse aktivitetet e kryera nga një sipërmarrës individual nuk i nënshtrohen UTII, atëherë ai duhet të paguajë taksat në përputhje me regjimin e përgjithshëm të taksave ose sistemin e thjeshtuar të taksave (në tekstin e mëtejmë referuar si sistemi i thjeshtuar i taksave).

Një sipërmarrës individual mund të kalojë në një sistem të thjeshtuar tatimor mbi baza vullnetare (klauzola 1 e nenit 346.11 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse). Por në të njëjtën kohë, duhet të respektohen kushtet e parashikuara në paragrafë. 2 dhe 3 lugë gjelle. 346.12 Kodi Tatimor i Federatës Ruse.
Vini re se sipas pikës 4 të Artit. 346.12 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse, sipërmarrësit individualë të transferuar në përputhje me Kapitullin 26.3 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse për të paguar UTII për një ose më shumë lloje të veprimtarisë së biznesit, kanë të drejtë të aplikojnë sistemin e thjeshtuar tatimor në lidhje me lloje të tjera të veprimtarisë afariste që ata ushtrojnë. Në të njëjtën kohë, kufizimet në numrin e punonjësve dhe vlerën e aktiveve fikse dhe aktiveve jo-materiale të vendosura nga Ch. 26.2 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse përcaktohen në bazë të të gjitha llojeve të aktiviteteve të kryera prej tyre, dhe shuma maksimale e të ardhurave e përcaktuar nga paragrafët 2, 2.1 346.12 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse përcaktohet nga këto lloje të aktiviteteve. , taksimi i të cilave kryhet në përputhje me regjimin e përgjithshëm tatimor.
Kur kaloni në sistemin e thjeshtuar të taksave, një sipërmarrës duhet të zgjedhë një objekt taksimi: të ardhurat ose të ardhurat e reduktuara me shumën e shpenzimeve do të varen nga kjo (neni 346.20 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse).
Zbatimi i sistemit të thjeshtuar tatimor nga sipërmarrësit individualë parashikon përjashtimin e tyre nga detyrimi për të paguar tatimin mbi të ardhurat personale (në lidhje me të ardhurat e marra nga aktivitetet e biznesit, me përjashtim të tatimit të paguar mbi të ardhurat e tatuara me normat tatimore të parashikuara në paragrafin 2. , 4 dhe 5 të nenit 224 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse ), tatimi në pronë për individët (në lidhje me pronën e përdorur për aktivitete biznesi). Sipërmarrësit individualë që përdorin sistemin e thjeshtuar tatimor nuk njihen si pagues të TVSH-së, me përjashtim të TVSH-së së pagueshme në përputhje me Kodin Tatimor të Federatës Ruse kur importojnë mallra në territorin e Federatës Ruse dhe territore të tjera nën juridiksionin e saj, si dhe TVSH-ja e pagueshme në përputhje me Art. 174.1 Kodi Tatimor i Federatës Ruse. Taksat e tjera paguhen nga sipërmarrës individualë në përputhje me legjislacionin mbi taksat dhe tarifat (klauzola 3 e nenit 346.11 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse).
Ju lutemi vini re se një sipërmarrës individual që përdor sistemin e thjeshtuar tatimor nuk përjashtohet nga kryerja e detyrave të një agjenti tatimor të parashikuar nga Kodi Tatimor i Federatës Ruse (klauzola 5 e nenit 346.11 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse).
Për më tepër, sipërmarrësit individualë që kryejnë riparime dhe ndërtime banesash dhe ndërtesash të tjera kanë të drejtë të kalojnë në një sistem tatimor të thjeshtuar bazuar në një patentë (klauzola 45, pika 2, neni 346.25.1 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse). Por kur aplikoni sistemin e thjeshtuar të taksave në bazë të një patente, një sipërmarrës individual ka të drejtë të tërheqë punonjës, duke përfshirë kontratat civile, numri mesatar i të cilëve, i përcaktuar në mënyrën e përcaktuar nga organi ekzekutiv federal i autorizuar në fushën e statistikat, nuk duhet të kalojnë pesë persona për periudhën tatimore (klauzola 2.1 e nenit 346.25.1 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse). Le të theksojmë se vendimi për mundësinë e sipërmarrësve individualë që përdorin një sistem të thjeshtuar tatimor të bazuar në një patentë në territoret e subjekteve përbërëse të Federatës Ruse merret nga ligjet e subjekteve përbërëse përkatëse të Federatës Ruse (klauzola 3 e nenit 346.25.1 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse).

Regjimi i përgjithshëm i taksave

Një sipërmarrës individual, i cili nuk paguan domosdoshmërisht UTII për llojin e aktivitetit të kryer dhe nuk zbaton sistemin e thjeshtuar tatimor, duhet të llogarisë dhe të paguajë taksat në përputhje me regjimin e përgjithshëm të taksave.
Ky sistem tatimor supozon që një sipërmarrës individual llogarit dhe paguan nga të ardhurat nga aktivitetet e tij të biznesit:
- Tatimi mbi të ardhurat personale në përputhje me dispozitat e K. 23 Kodi Tatimor i Federatës Ruse;
- TVSH në përputhje me dispozitat e K. 21 Kodi Tatimor i Federatës Ruse.
Kështu, një sipërmarrës individual llogarit dhe paguan tatimin mbi të ardhurat personale mbi shumën e të ardhurave të marra nga aktivitetet e biznesit (klauzola 1, pika 1, neni 227 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse).
Për më tepër, një sipërmarrës individual duhet të përmbushë detyrat e një agjenti tatimor për tatimin mbi të ardhurat personale kur paguan individët (në veçanti, punonjësit e këtij sipërmarrësi individual) të ardhura të parashikuara në paragrafin 2 të Artit. 226 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse (klauzola 1 e nenit 226 e Kodit Tatimor të Federatës Ruse). Ju kujtojmë se ai gjithashtu duhet të llogarisë, të mbajë në burim dhe të paguajë tatimin mbi të ardhurat personale për të ardhurat e paguara për punonjësit kur aplikon regjime të veçanta (UTII ose sistemi i thjeshtuar i taksave).
Gjatë kryerjes së punëve (ofrimi i shërbimeve, shitja e mallrave) në lidhje me riparimet dhe ndërtimin, sipërmarrësi është i detyruar të llogarisë dhe të paguajë shumën e TVSH-së në buxhet në mënyrën e përcaktuar në Kapitullin 21 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse.
Le të theksojmë se sipërmarrësit individualë (si dhe organizatat) kanë të drejtë të përjashtohen nga përmbushja e detyrimeve të tatimpaguesit në lidhje me llogaritjen dhe pagesën e TVSH-së, në përputhje me Art. 145 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse.
Nëse ka objekte të tatueshme, një sipërmarrës individual, si individ, duhet të paguajë gjithashtu:
- tatimin mbi pronën e individëve në përputhje me normat e Ligjit të Federatës Ruse të 9 dhjetorit 1991 N 2003-1 "Për tatimet mbi pronën e individëve";
- taksa e tokës në përputhje me dispozitat e K. 31 Kodi Tatimor i Federatës Ruse;
- taksa e transportit në përputhje me dispozitat e kreut. 28 Kodi Tatimor i Federatës Ruse.
Taksat e specifikuara (taksa e pronës personale dhe taksa e tokës) duhet të vihen në fuqi në territorin e formacionit komunal me akte rregullatore ligjore të organeve përfaqësuese të formacioneve komunale, taksa e transportit - në territorin e entitetit përbërës të Federatës Ruse nga ligji i entitetit përbërës të Federatës Ruse (klauzola 3, 4, neni 12 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse).

Primet e sigurimit

Procedura për pagimin e kontributeve për sigurimin e detyrueshëm pensional, për sigurimin e detyrueshëm shoqëror në rast të paaftësisë së përkohshme dhe në lidhje me lindjen, për sigurimin e detyrueshëm mjekësor rregullohet me Ligjin Federal të 24 korrikut 2009 N 212-FZ "Për kontributet e sigurimit në Fondi i Pensionit të Federatës Ruse, Fondi i Sigurimeve Shoqërore Federata Ruse, Fondi Federal i Sigurimit të Detyrueshëm Mjekësor" (në tekstin e mëtejmë ligji nr. 212-FZ).
Sipas pjesës 3 të Artit. 5 i ligjit N 212-FZ, nëse paguesi i primeve të sigurimit i përket njëkohësisht disa kategorive të paguesve të primeve të sigurimit, ai llogarit dhe paguan primet e sigurimit për secilën bazë. Prandaj, një sipërmarrës individual, nëse ka punonjës, paguan kontribute në dy baza - si nga pagesa në favor të punonjësve ashtu edhe "për vete" (nga të ardhurat nga aktivitetet e biznesit).
Në përputhje me pjesën 1 të Artit. 14 i Ligjit N 212-FZ, sipërmarrësit individualë paguajnë kontribute sigurimi nga të ardhurat nga aktivitetet e biznesit në Fondin e Pensionit të Federatës Ruse dhe fondet e sigurimit të detyrueshëm mjekësor në shumën e përcaktuar në bazë të kostos së vitit të sigurimit. Vini re se një sipërmarrës individual nuk është i detyruar të llogarisë dhe të paguajë kontributet e sigurimit për sigurimin e detyrueshëm shoqëror në rast të paaftësisë së përkohshme dhe në lidhje me lehoninë në Fondin Federal të Sigurimeve Shoqërore të Federatës Ruse (Pjesa 5 e nenit 14 të Ligjit Nr. 212- FZ).
Pagesat dhe shpërblimet e tjera të përllogaritura nga sipërmarrësit individualë në favor të individëve në kuadrin e marrëdhënieve të punës dhe kontratave civile, objekt i të cilave është kryerja e punës dhe ofrimi i shërbimeve, njihen si subjekt i tatimit me primet e sigurimit (Pjesa 1, Neni 7 i ligjit nr.212-FZ). Sa i përket tarifave të primeve të sigurimit, duhet t'i kushtoni vëmendje neneve 58 dhe 58.2 të ligjit nr. 212-FZ.
Për më tepër, një sipërmarrës individual që punëson persona që i nënshtrohen sigurimit të detyrueshëm shoqëror kundër aksidenteve industriale dhe sëmundjeve profesionale do t'i kërkohet të paguajë primet e sigurimit për këtë lloj sigurimi (nenet 3, 5 të Ligjit Federal të 24 korrikut 1998 N 125-FZ “Për sigurimet shoqërore të detyrueshme kundër aksidenteve në punë dhe sëmundjeve profesionale”).

Përgjigja e përgatitur:
Ekspert i Shërbimit të Konsulencës Ligjore GARANT
auditor, kontabilist profesionist Liliya Fedorova

Kontrolli i cilësisë së përgjigjes:
Rishikues i Shërbimit të Konsulencës Ligjore GARANT
auditore Melnikova Elena

Materiali u përgatit në bazë të konsultimit individual me shkrim të ofruar si pjesë e shërbimit të Konsulencës Ligjore.

Pas shqyrtimit të çështjes, arritëm në përfundimin e mëposhtëm:

Për ndërtimin dhe riparimin e ndërtesave individuale të banimit me jo më shumë se tre kate, të destinuara për strehimin e jo më shumë se dy familjeve, një sipërmarrës individual nuk kërkon ndonjë leje (licencë) të veçantë ose certifikatë pranimi në punë të lëshuar nga një vetërregullues. organizimi.

Arsyetimi për përfundimin:

Bazuar në pikën 6.1. Ligji Federal i 08.08.2001 N 128-FZ "Për licencimin e llojeve të caktuara të aktiviteteve" licencimi i aktiviteteve të projektimit, ndërtimit dhe studimit inxhinierik për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave pushoi në 1 janar 2010. Aktualisht në fuqi e datës 4 maj 2011 N 99-FZ "Për licencimin e llojeve të caktuara të veprimtarive" nuk parashikon licencimin e aktiviteteve të ndërtimit.

Nga kjo datë, aktivitetet e ndërtimit rregullohen ekskluzivisht nga normat e Federatës Ruse (në tekstin e mëtejmë Kodi Civil i Federatës Ruse) dhe dokumentet e miratuara në përputhje me të.

Bazuar në Pjesën 2 të Artit. 47, pjesa 4 art. 48 dhe pjesa 2 e Artit. 52 i Kodit Civil të Federatës Ruse, llojet e punës në sondazhet inxhinierike, përgatitja e dokumentacionit të projektimit, si dhe për ndërtimin, rindërtimin dhe riparimet e mëdha të projekteve të ndërtimit kapital që ndikojnë në sigurinë e projekteve të ndërtimit kapital duhet të kryhen vetëm nga sipërmarrësit individualë ose personat juridikë që kanë certifikata të lëshuara nga një organizatë vetërregulluese pranimi në lloje të tilla pune. Llojet e tjera të punës në rilevime inxhinierike, projektim, ndërtim, rindërtim, riparime të mëdha të projekteve të ndërtimit kapital mund të kryhen nga çdo person fizik ose juridik.

Në përputhje me Pjesën 4 të Artit. 55.8 i Kodit Civil të Federatës Ruse, me urdhër të Ministrisë së Zhvillimit Rajonal të Rusisë, datë 30 dhjetor 2009 N 624, Lista e llojeve të punës në sondazhet inxhinierike, për përgatitjen e dokumentacionit të projektimit, për ndërtimin, rindërtimin, dhe janë miratuar riparimet e mëdha të projekteve të ndërtimit kapital që ndikojnë në sigurinë e projekteve të ndërtimit kapital (në tekstin e mëtejmë: Lista).

Paragrafi 2 i këtij urdhri përcakton se Lista nuk përfshin llojet e punës për përgatitjen e dokumentacionit të projektit, ndërtimin, rikonstruksionin, riparimet e mëdha në lidhje me objektet për të cilat nuk kërkohet dhënia e lejes së ndërtimit në përputhje me paragrafët 1-4. , 5, pjesa 17 Art. 51 i Kodit Civil të Federatës Ruse, si dhe në lidhje me projektet e ndërtimit të banesave individuale (ndërtesa banimi të shkëputura me jo më shumë se tre kate, të destinuara për banim të jo më shumë se dy familjeve); ndërtesat e banimit jo më shumë se tre kate, të përbëra nga disa blloqe, numri i të cilave nuk i kalon dhjetë dhe secila prej tyre është e destinuar për një familje, kanë një mur të përbashkët (mure të përbashkëta) pa hapje me bllokun fqinj ose blloqet fqinje; ndodhet në një parcelë të veçantë toke dhe ka akses në territorin publik; ndërtesa banimi me jo më shumë se tre kate, të përbëra nga një ose më shumë seksione blloku, numri i të cilave nuk i kalon katër, secila prej të cilave përmban disa apartamente dhe zona të përbashkëta dhe secila prej tyre ka një hyrje të veçantë me hyrje në zonën e përbashkët.

Kështu, aktualisht, për ndërtimin ose riparimin e një ndërtese individuale banimi, vilë ose shtëpi verore, që nuk ka më shumë se tre kate dhe e destinuar për banim të një ose dy familjeve, një sipërmarrës individual nuk kërkon licencë ose certifikatë leje. për të punuar. Sa më sipër vlen edhe për ndërtimin e objekteve "sekondare" në një parcelë toke kopshti (dacha): një garazh, një tendë, një belveder, një banjë, ndërtesa, etj. (shih gjithashtu Gjykatën Rajonale të Nizhny Novgorod, datë 25 maj 2011 N 44-g-49/11).

Përgjigja e përgatitur:

Ekspert i Shërbimit të Konsulencës Ligjore GARANT

Gabbasov Ruslan

Përgjigja ka kaluar kontrollin e cilësisë

Materiali u përgatit në bazë të konsultimit individual me shkrim të ofruar si pjesë e shërbimit të Konsulencës Ligjore.

Tani shumë biznesmenë po mendojnë se si të hapin një sipërmarrës individual ndërtimi. Për të filluar biznesin tuaj mbi një bazë ligjore, duhet të respektoni një sërë kushtesh dhe rregullash të caktuara. Më shpesh, këto rregulla kanë karakteristikat e tyre në varësi të fushës së veprimtarisë në të cilën një person dëshiron të angazhohet.

Fillimi i një biznesi ndërtimi duhet të përmbushë një sërë kushtesh. Shpesh, për të filluar drejtimin e një biznesi individual, duhet një licencë për të kryer çdo lloj aktiviteti. Veprimtaritë e ndërtimit nuk janë më një biznes që kërkon licencë, por kërkohen disa dokumente të tjera.

Si një sipërmarrës mund të hapë një sipërmarrës individual ndërtimi

Para së gjithash, një sipërmarrës i ardhshëm duhet të mendojë për regjistrimin e biznesit të tij dhe fazat e tij.

Për të regjistruar një kompani ndërtimi, duhet të vendosni se cilës formë organizimi do t'i përkasë. Më të zakonshmet janë shoqëritë me përgjegjësi të kufizuar ose regjistrimi i thjeshtë i sipërmarrjes individuale, por kjo nuk do të thotë se lloje të tilla të organizimit të biznesit si shoqëri aksionare ose kooperativë e hapur ose e mbyllur nuk janë të përshtatshme për një shoqëri ndërtimi.

Si mund të hap një sipërmarrje individuale ndërtimi? Nëse vendosni të regjistroni një kompani me përgjegjësi të kufizuar, do t'ju nevojiten dokumentet e mëposhtme:

kopjet e pasaportave të të gjithë personave që janë themeluesit e organizatës;
një letër që garanton pronësinë e ambienteve në të cilat do të jetë kompania.

Nëse një person juridik ose organizatë renditet midis themeluesve, duhet të siguroni kopje të dokumenteve përbërëse të tij. Për t'u regjistruar si një sipërmarrës individual, duhet të bëni një kopje të pasaportës tuaj, e cila do të vërtetohet nga një noter. Duhet të jepet një kopje e numrit të identifikimit të tatimpaguesit, të paguhet tarifa shtetërore për regjistrimin e një sipërmarrësi dhe një faturë që konfirmon këtë fakt dhe një aplikim. Çdo firmë ligjore mund t'ju tregojë në detaje për të gjitha ndërlikimet e organizimit të një biznesi ndërtimi.

Një pikë e rëndësishme në hapjen e një kompanie ndërtimi është zgjedhja e një sistemi tatimor. Kjo është e nevojshme për përfitimin e biznesit. Ju mund të përdorni një sistem të përgjithshëm tatimor ose një sistem të thjeshtuar. Të gjitha këto çështje duhet të diskutohen paraprakisht me personat që ofrojnë shërbime të kontabilitetit.

Një certifikatë e pronësisë së lokaleve është e nevojshme jo vetëm për të kryer aktivitetet e kompanisë, por për të treguar adresën ligjore të organizatës.

Edhe pse nuk kërkohet licencë për të kryer aktivitete ndërtimi, ka një tjetër formalitet të detyrueshëm. Për ata që duan të angazhohen në aktivitete ndërtimi ose projektimi, legjislacioni ka paraqitur nevojën për t'u bashkuar me një organizatë vetërregulluese dhe për të marrë leje nga kjo organizatë vetërregulluese për të kryer punë ndërtimore.

Nëse aktivitetet e ndërtimit për sipërmarrësit individualë janë punë ndërtimi dhe riparime, atëherë duhet të vazhdoni si më poshtë. Shumica e shërbimeve të ofruara nga kompanitë e ndërtimit kërkojnë anëtarësim në një organizatë vetërregulluese. Kompania mund të zgjedhë se ku do të shkojë vetë duke lexuar listën e organizatave në regjistrin e unifikuar. Nëse bëhet zgjedhja, hapi tjetër është të kontaktoni një përfaqësues të një organizate që ndodhet në të njëjtin rajon me themeluesin dhe të merrni një listë të të gjitha dokumenteve të kërkuara për hyrje me një mostër se si t'i plotësoni ato.

Kthehu te përmbajtja

Dokumentet e nevojshme

Për t'u bashkuar me organizatën e ndërtuesve, kërkohen dokumentet e mëposhtme:

vërtetim me numrin kryesor të regjistrimit shtetëror, numrin e identifikimit të tatimpaguesit;
statut;
protokolli për zgjedhjen e një drejtuesi;
urdhër për emërimin e tij;
ekstrakt nga regjistri i unifikuar shtetëror i personave juridikë;
diploma që vërtetojnë arsimin e mesëm dhe të lartë të inxhinierëve;
dokumente që tregojnë përfundimin e kurseve të avancuara të trajnimit.

Këtu duhet të siguroni një marrëveshje qiraje për ambientet për organizatën ose një certifikatë pronësie të saj. Një kompani ndërtimi mund të bëjë pa u anëtarësuar në një organizatë vetërregulluese nëse fusha e veprimtarisë së saj ka të bëjë me riparimin dhe punën e përfundimit, instalimin e strukturave të lehta për rrethim, si dyer ose dritare.

Natyrisht, përfitimi i çdo organizate varet nga tërheqja e klientëve në shërbimet e saj. Në mënyrë që të shfaqet një bazë klientësh, është e nevojshme një fushatë e mirë reklamuese për kompaninë e ardhshme.

Kthehu te përmbajtja

Kostot e organizimit të një sipërmarrësi individual të ndërtimit

Sipërmarrësit individualë që kërkojnë të punojnë në industrinë e ndërtimit duhet të kenë një ide se cilat çështje do të kërkojnë vëmendje financiare. Regjistrimi shtetëror i kompanisë dhe regjistrimi do të kërkojnë fonde. Nëse aktivitetet e sipërmarrësit nuk kanë të bëjnë me riparimin dhe instalimin, është e nevojshme të merret miratimi i SRO. Kompania ka nevojë për ambiente që do të duhet të blihen ose të merren me qira. Është e nevojshme të kujdeset për kontabilitetin e organizatës së ardhshme dhe fushatën reklamuese për të tërhequr klientët.

Sigurisht që kërkohen para për të blerë pajisjet e nevojshme për ambientet, materialet për punë dhe mundësisht transportin. Dhe këtu nuk përfshihen pagat për punonjësit e kompanive të ndërtimit.

Kur mendoni për të ardhurat e një biznesi ndërtimi, ia vlen t'i kushtoni vëmendje zonës ku do të operojë kompania. Nëse është një qytet i madh me një popullsi prej miliona, do të jetë e vështirë të dallosh nga organizatat konkurruese. Biznesi do të kërkojë një shumë të madhe, por nëse kompania mund të mbajë, atëherë fitimi do të jetë mjaft i lartë. Nëse hapni një kompani ndërtimi në një qytet të vogël, mund të siguroni stabilitet të të ardhurave. Është i përshtatshëm për të filluar punën në periferi, duke fituar gradualisht klientë dhe për t'iu afruar kryeqytetit, nga ku mund të vijnë edhe porositë.

Në mënyrë që një kompani fillestare të funksionojë, kërkohet lista e mëposhtme e personelit:

drejtor;
kontabilist;
kryepunëtor;
vlerësues;
të paktën pesë punëtorë;
shofer.

Anëtarësimi në një organizatë vetërregulluese kërkon gjithashtu kosto:

detyrë shtetërore;
tarifa e hyrjes, e cila paguhet një herë;
Kontributi në fondin e kompensimit paguhet gjithashtu një herë;
anëtarët e organizatës gjithashtu duhet të japin kontribute mujore;
paguajnë për trajnime të specializuara;
paguaj çdo vit shumën për kontratën e sigurimit të përgjegjësisë.

Organizimi i pajisjeve materiale dhe teknike për kompaninë do të kërkojë gjithashtu një sasi të konsiderueshme. Për një kompani ndërtimi që sapo ka filluar biznesin e saj, ka më shumë kuptim të marrësh me qira disa pajisje, veçanërisht nëse ato janë makina ndërtimi.