Inspektimi shtetëror i banesave. Rregulloret për Inspektoratin e Strehimit në Moskë Çfarë bën Mszhi?

Në Rusi ka numër i madh firma dhe kompani private që ofrojnë të gjitha llojet e shërbimeve individëve. Cilido qoftë aktiviteti, ai duhet të kontrollohet nga speciale organizatat qeveritare. Për të ushtruar kontroll në Federata Ruse u krijua një qeveri shtetërore inspektimi i banesave. Popullsia jo gjithmonë i merr shërbimet e tyre në kohë dhe në formën e duhur, prandaj edhe nisin shprehjet e pakënaqësisë. Është inspektimi i banesave që merret me ankesat e njerëzve dhe shqyrtimin e tyre.

Kompetencat kryesore të inspektimit të banesave

Ndër përgjegjësitë kryesore të inspektimit të banesave janë këto:

kontrollin dhe mbikëqyrjen e punëve të ndryshme në stoqet e banesave, duke përfshirë riparimet, mirëmbajtjen dhe rinovimin e ndërtesave;
duke krijuar hapa dhe duke zhvilluar plane të dizajnuara për të përmirësuar cilësinë dhe nivelin stoku i banesave.

Inspektimi i banesave gjithashtu mban nën kontrollin e tij:

shfrytëzimin e shtëpive dhe territoreve ngjitur me to;
gjendja e vetë ndërtesave, si dhe kontrolli i pajisjeve inxhinierike;
kryerja në kohë e riparimit dhe mirëmbajtjes së pajisjeve;
standardet e konsumit lloje të ndryshme shërbimet komunale qiramarrësit ndërtesa banimi;
kryerja e punëve sezonale lidhur me funksionimin e pajisjeve komunale;
sigurimi i konsumit ekonomik të burimeve;
ofrimi i shërbimeve të informacionit për banorët e ndërtesave të banimit;
monitorimi i gjendjes së ambienteve, përshtatshmërisë për jetë normale dhe nevojës për riparime.

Çdo rus që dëshiron të paraqesë një kërkesë në inspektoratin e strehimit mund ta bëjë këtë në mënyrë të pavarur, mjafton të shkruajë një kërkesë në organin e lartpërmendur. Kjo e fundit dërgohet me postë ose nëpërmjet internetit. Aplikimet nga qytetarët shqyrtohen në rendin e mëposhtëm:

Aplikimi regjistrohet, i cili zgjat deri në tre ditë nga data e paraqitjes së dokumentit përkatës.
Inspektorati shqyrton kërkesën brenda tridhjetë ditëve nga periudha e regjistrimit.
Mbledhja e materialeve dhe fakteve shtesë, nëse kërkohet dhe aplikacioni përmban një kërkesë për të verifikuar të dhëna të caktuara (në në këtë rast koha e rishikimit mund të rritet).

Ju lutemi vini re se nëse kërkesa juaj nuk është në kompetencën e inspektimit të banesave, atëherë ankesa do t'i dërgohet autoritetit përkatës brenda shtatë ditëve për shqyrtim të mëtejshëm. Të gjitha dokumentet që i dërgohen inspektimit të banesave duhet të mbahen atje deri në pesë vjet, pas skadimit periudhë e dhënë ato mund të riciklohen. Aplikimet shqyrtohen nga inspektorati i strehimit në vendndodhjen e departamentit. Nëse është e nevojshme, është e mundur të udhëtohet në vendbanimin e aplikantit për të kryer kontroll dhe për të zgjidhur çdo problem që ka lindur.

Çfarë të drejtash dhe përgjegjësish ka inspektimi i banesave?

Kur kryhen riparime ose rindërtime të mëdha në shtëpi, atëherë të detyrueshme caktohet një komision që do të pranojë dhe verifikojë punë e përfunduar. Ai gjithmonë përfshin një inspektim strehimi. Nëse ndodh ndonjë shkelje nga pronarët e shtëpive, furnitorët, ose nëse banorët nuk paguajnë faturat e shërbimeve në kohë, inspektorati i banesave ka të drejtë të vendosë një gjobë dhe ta bëjë këtë ligjërisht, si autoritetet e tjera përkatëse. Organizata është gjithashtu në gjendje të vendosë sanksione ndaj organizatave ose individëve që kryejnë punë riparimi në banesa me shkelje.

Nëse inspektimi i banesave ka bërë pretendime të caktuara ndaj kompanisë, atëherë i pari ka bërë çdo të drejtë kontrolloni plotësisht procesin e eliminimit. Nëse identifikohet ndonjë shkelje që lidhet me funksionimin e stokut të banesave, atëherë punonjësit e organizatës mund t'i mbajnë banorët përgjegjës. Gjithashtu, inspektimi i banesave ka të drejtë të marrë vendime në lidhje me përshtatshmërinë e stokut të banesave për njerëzit që jetojnë në të.

Ndodh gjithashtu që banorët e shtëpisë vendosin të përmirësojnë në mënyrë të pavarur kushtet e jetesës së tyre në apartament, ndërsa bëjnë rizhvillim në apartament pa pasur leje zyrtare për këtë. Në një situatë të tillë, duhet të jeni të kujdesshëm pasoja negative, duke përfshirë një gjobë, dënim administrativ ose një kërkesë për të rivendosur planimetrinë e mëparshme të banesës.

2. Objektivat e mbikëqyrjes shtetërore të banesave janë parandalimi, identifikimi dhe shtypja e shkeljeve nga autoritetet, organet publike. pushtetit vendor, si dhe persona juridikë, sipërmarrës individualë dhe qytetarë të krijuar në përputhje me legjislacionin e strehimit, legjislacionin për kursimin dhe rritjen e energjisë efikasiteti i energjisë kërkesat për përdorimin dhe sigurinë e stokut të banesave, pavarësisht nga forma e pronësisë së tij, duke përfshirë kërkesat për ambientet e banimit, përdorimin dhe mirëmbajtjen, përdorimin dhe mirëmbajtjen e tyre pronë e përbashkët pronarët e lokaleve në ndërtesat e banimit, formimi i fondeve remont krijimin dhe veprimtarinë e personave juridikë, sipërmarrësit individualë menaxhimin ekzekutiv ndërtesa banimi, ofrimi i shërbimeve dhe (ose) kryerja e punës për mirëmbajtjen dhe riparimin e pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit, ofrimin e shërbimeve për pronarët dhe përdoruesit e lokaleve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit, operatorët rajonalë, shkeljet e kufizimeve për ndryshimin e shumës së tarifave të paguara nga qytetarët për shërbimet komunale, kërkesat për standardet e përbërjes për konsumin e burimeve të shërbimeve (shërbimet), kushtet dhe metodat për vendosjen e standardeve për konsumin e burimeve të shërbimeve (shërbimet komunale), si dhe vlefshmërinë e standardit të vendosur për konsumin e shërbimeve burimet (shërbimet komunale), kërkesat për efikasitetin energjetik dhe pajisjen e ambienteve të ndërtesave të banimit dhe ndërtesave të banimit me pajisje matëse të përdorura burimet e energjisë, kërkesat për sigurimin e ambienteve të banimit në shtëpi me qira për përdorim social (në tekstin e mëtejmë si kërkesa të detyrueshme).

3. Mbikëqyrja shtetërore e banesave kryhet nëpërmjet:

a) organizimin dhe kryerjen e inspektimeve të respektimit nga autoritetet shtetërore, pushtetet vendore, personat juridikë, sipërmarrësit individualë dhe qytetarët kërkesat e detyrueshme;

b) marrjen e masave të parashikuara nga legjislacioni i Federatës Ruse për të shtypur dhe (ose) eliminuar shkeljet e identifikuara;

c) monitorimi sistematik i zbatimit të kërkesave të detyrueshme, analiza dhe parashikimi i gjendjes së përmbushjes së kërkesave të detyrueshme kur organet e qeverisjes, pushtetet vendore, personat juridikë, sipërmarrësit individualë dhe qytetarët kryejnë veprimtarinë e tyre.

4. Bëhet mbikëqyrja shtetërore e banesave organet e autorizuara dega ekzekutive subjektet e Federatës Ruse (mbikëqyrja rajonale e banesave shtetërore) (në tekstin e mëtejmë: organet shtetërore të mbikëqyrjes së strehimit) në mënyrën e përcaktuar nga organi më i lartë ekzekutiv i pushtetit shtetëror të subjektit të Federatës Ruse, duke marrë parasysh kërkesat e parashikuara nga këto Rregulloret.

5. Procedura për kryerjen e mbikëqyrjes shtetërore të banesave përfshin:

a) emrin e organit shtetëror të mbikëqyrjes së banesave;

b) strukturën e organit shtetëror të mbikëqyrjes së banesave dhe procedurën e organizimit të veprimtarisë së tij;

c) kompetencat dhe funksionet e organit shtetëror të mbikëqyrjes së banesave;

d) lista zyrtarët organet shtetërore të mbikëqyrjes së banesave, që janë inspektorë shtetërorë të banesave, dhe kompetencat e tyre;

e) procedurën për zbulimin nga organi shtetëror i mbikëqyrjes së banesave të informacionit mbi rezultatet e inspektimeve të pajtueshmërisë me kërkesat e detyrueshme, si dhe mbi efektivitetin e mbikëqyrjes shtetërore të banesave;

f) procedurën e ndërveprimit të organit shtetëror të mbikëqyrjes së banesave me organet komunale të kontrollit të banesave dhe organet e qeverisjes vendore që ushtrojnë kompetencat e përcaktuara nga pjesa 1.1 e nenit 165 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, me organizatat vetërregulluese në fushën e menaxhimit të ndërtesave të banimit ose shoqatave të tjera të personave juridikë, pavarësisht nga forma organizative dhe juridike, ose sipërmarrës individualë të angazhuar në menaxhimin e ndërtesave të banimit, si dhe me shoqata (shoqata, sindikata) të shoqatave të pronarëve të shtëpive, banesave kooperativat e ndërtimit të banesave dhe të tjera të specializuara konsumatore;

g) procedurën e kryerjes së inspektimeve të pajtueshmërisë nga autoritetet shtetërore, organet e qeverisjes vendore dhe qytetarët me kërkesa të detyrueshme;

h) dispozita të tjera të parashikuara nga kjo rregullore.

6. Nëse ligji i një subjekti të Federatës Ruse parashikon dhënien e disa pushtetet shtetërore për mbikëqyrjen shtetërore të strehimit të organeve të qeverisjes vendore (me përjashtim të kompetencave të mbikëqyrjes shtetërore të banesave për të parandaluar, identifikuar dhe shtypur shkeljet nga autoritetet shtetërore, organet e qeverisjes vendore të kërkesave të detyrueshme), procedura për zbatimin e mbikëqyrjes shtetërore të strehimit duhet të parashikojë specifikat e zbatimit të mbikëqyrjes shtetërore të banesave nga organet e qeverisjes vendore, duke marrë parasysh kërkesat e parashikuara në pikën 5 të kësaj rregulloreje.

7. Inspektorët shtetërorë të strehimit, kur ushtrojnë kompetencat e mbikëqyrjes shtetërore të strehimit, gëzojnë të drejtat e parashikuara në Pjesën 5 të nenit 20 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, respektojnë kufizimet dhe përmbushin detyrat e përcaktuara nga - Ligji Federal“Për mbrojtjen e të drejtave të personave juridikë dhe sipërmarrësve individualë në zbatimin e kontrollin e shtetit(mbikëqyrja) dhe kontrolli komunal", dhe gjithashtu mbajnë përgjegjësi në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse për mospërputhje ose ekzekutimi jo i duhur kompetencat që u janë dhënë atyre.

8. Inspektorët shtetërorë të banesave kanë ID-të e shërbimit mostër uniforme themeluar nga organi më i lartë ekzekutiv i pushtetit shtetëror të një entiteti përbërës të Federatës Ruse.

9. Dispozitat e Ligjit Federal "Për mbrojtjen e të drejtave të personave juridikë dhe sipërmarrësve individualë në ushtrimin e kontrollit shtetëror (mbikëqyrjes) dhe kontrollit komunal" zbatohen për marrëdhëniet që lidhen me organizimin dhe kryerjen e inspektimeve të personave juridikë dhe sipërmarrësit individualë, duke marrë parasysh specifikat e përcaktuara nga pjesët 4.1 - 4.3 neni 20 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse.

10. Për kryerjen e mbikëqyrjes shtetërore të banesave, organet shtetërore të mbikëqyrjes së banesave brenda kompetencat e vendosura organizoni dhe kryeni inspektime të planifikuara dhe të paplanifikuara dokumentare dhe në terren në përputhje me Ligjin Federal "Për mbrojtjen e të drejtave të personave juridikë dhe sipërmarrësve individualë në ushtrimin e kontrollit shtetëror (mbikëqyrjes) dhe kontrollit komunal".

11. Objekt i inspektimeve është respektimi nga autoritetet shtetërore, pushtetet vendore, si dhe personat juridikë, sipërmarrësit individualë dhe qytetarët:

a) kërkesat e detyrueshme për:

ambientet e banimit, përdorimi dhe mirëmbajtja e tyre;

procedurën e kalimit të objekteve të banimit në ambiente jobanesore dhe ambiente jo banesore në hapësirën e jetesës;

procedurën e njohjes së lokaleve si ambiente banimi, ambiente banimi të papërshtatshme për banim, ndërtesë apartamentesh emergjente dhe i nënshtrohet prishjes ose rindërtimit në përputhje me rregulloret e miratuara nga Qeveria e Federatës Ruse;

kontabiliteti i stokut të banesave;

procedura për rindërtimin dhe rizhvillimin e objekteve të banimit;

përcaktimi i përbërjes, mirëmbajtjes dhe përdorimit të pronës së përbashkët të pronarëve të lokaleve në një ndërtesë apartamentesh;

menaxhimi i ndërtesave të banimit;

kryhet nga persona që administrojnë ndërtesa apartamentesh (përfshirë organizatat e menaxhimit, shoqatat e pronarëve të shtëpive, strehimin, ndërtimin e banesave dhe kooperativat e tjera të specializuara të konsumit që administrojnë ndërtesat e banimit, si dhe personat juridikë dhe sipërmarrësit individualë që kryejnë aktivitete në lidhje me sigurimin e mirëmbajtjes dhe (ose) puna për riparimin e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, me menaxhimin e drejtpërdrejtë të ndërtesës së apartamenteve nga pronarët e lokaleve në një ndërtesë të tillë), shërbimet dhe puna për mirëmbajtjen dhe riparimin e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh në përputhje me kërkesat e legjislacionit të Federatës Ruse;

përcaktimin e shumës së pagesës për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit;

ConsultantPlus: shënim.

Nga data 01.07.2019, në territoret e të gjitha subjekteve, informacioni postohet në GIS Strehimi dhe Shërbimet Komunale në mënyrën e përcaktuar nga Pjesa 10.1 e Artit. 161 Kodi i Strehimit i Federatës Ruse.

zbulimi i informacionit në përputhje me standardin për zbulimin e informacionit të miratuar nga Qeveria e Federatës Ruse nga organizatat që operojnë në fushën e menaxhimit të ndërtesave të banimit;

krijimin dhe funksionimin e një shoqate të pronarëve të banesave ose një kooperativë për banim, ndërtim-banim ose një kooperativë tjetër të specializuar konsumatore, respektimin e të drejtave dhe detyrimeve të anëtarëve të tyre;

ofrimi i shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e lokaleve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit;

krijimi dhe veprimtaria e këshillave të ndërtesave të banimit;

përcaktimin e shumës dhe pagesës së faturave të shërbimeve;

sigurimi i efiçencës energjetike të ndërtesave të banimit dhe ndërtesave të banimit, pajisja e tyre me pajisje për matjen e burimeve të energjisë së përdorur dhe funksionimin e pajisjeve të tilla;

aktivitetet e operatorëve rajonalë për financimin e riparimeve kapitale të pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit;

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

procedurën dhe kushtet për lidhjen e marrëveshjeve të menaxhimit për ndërtesat e banimit dhe marrëveshje të tjera që sigurojnë menaxhimin e një ndërtese apartamentesh, duke përfshirë mirëmbajtjen dhe riparimin e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, marrëveshjet që përmbajnë kushtet për ofrimin e shërbimeve komunale dhe marrëveshjet për përdorimi i pronës së përbashkët të pronarëve të lokaleve në një ndërtesë apartamentesh;

formimi i fondeve të riparimit kapital;

ekzistimi i një marrëveshjeje për mirëmbajtjen dhe riparimi i pajisjeve të gazit brenda shtëpisë dhe (ose) brenda apartamentit me organizatë e specializuar, duke plotësuar kërkesat e përcaktuara nga Rregullat për Përdorimin e Gazit në drejtim të garantimit të sigurisë gjatë përdorimit dhe mirëmbajtjes së pajisjeve të gazit brenda dhe brenda apartamenteve gjatë ofrimit të shërbimeve publike të furnizimit me gaz, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të datës maj 14, 2013 N 410 “Për masat për garantimin e sigurisë gjatë përdorimit dhe mirëmbajtjes së pajisjeve të gazit brenda dhe brenda apartamenteve”;

përbërja e standardeve për konsumin e burimeve komunale (shërbimet komunale), kushtet dhe metodat për vendosjen e standardeve për konsumin e burimeve komunale (shërbimet komunale), si dhe vlefshmërinë e madhësisë së standardit të vendosur për konsumin e burimeve komunale ( shërbimet komunale);

vlefshmërinë e shumës së pagesës për mirëmbajtjen e ambienteve të banimit për pronarët e ambienteve të banimit që nuk kanë marrë një vendim për zgjedhjen e një metode të administrimit të një ndërtese apartamentesh, një vendim për përcaktimin e shumës së pagesës për mirëmbajtjen e ambienteve të banimit, dhe pajtueshmëria me indekset maksimale për ndryshimin e shumës së një pagese të tillë;

procedurën e vendosjes së informacionit në shtet sistemi i informacionit shërbimet e strehimit dhe komunale në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse;

a(1) kërkesat e Rregullave për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh dhe Rregullat për ndryshimin e shumës së pagesës për mirëmbajtjen e ambienteve të banimit në rastin e ofrimit të shërbimeve dhe kryerjes së punës në menaxhim, mirëmbajtjen dhe riparimin e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh cilësi të dobët dhe (ose) me ndërprerje që tejkalojnë kohëzgjatjen e përcaktuar, të miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 13 gushtit 2006 N 491 "Për miratimin e Rregullave për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh dhe Rregullat për ndryshimin e shumën e pagesës për mirëmbajtjen e ambienteve të banimit në rastin e ofrimit të shërbimeve dhe kryerjes së punës për administrimin, mirëmbajtjen dhe riparimin e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh me cilësi joadekuate dhe (ose) me ndërprerje që tejkalojnë kohëzgjatjen e përcaktuar".

Inspektorati i Strehimit është organi më i ri ekzekutiv në Rusi. Ajo u krijua për të mbrojtur të drejtat e pronarëve të shtëpive dhe për të ruajtur nivelin e nevojshëm komod të ofrimit të banesave dhe shërbimeve komunale.

Inspektorati Shtetëror i Banesave u krijua me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të datës 26 shtator 1994 Nr. 1086 (me shtimin e fundit të datës 6 shkurt 2006).

Sipas kësaj rezolute, inspektimi shtetëror i banesave ka këto kompetenca:

Kontroll mbi përdorimin e ligjshëm të stokut të banesave
Kontroll mbi përdorimin e pronës së përbashkët të pronarëve të shtëpive në një ndërtesë apartamentesh
Kontrolli i përdorimit efektiv dhe të ligjshëm të zonave përreth
Kontroll mbi ligjshmërinë e vendosjes së standardeve të konsumit të shërbimeve
Monitorimi i gjendjes teknike të stokut të banesave, si dhe pronës së përbashkët dhe territorit përreth pallatit
Mbrojtja e të drejtave dhe interesave të pronarëve të shtëpive
Kontroll mbi zhvillimin e konkurseve dhe tenderave për riparime të mëdha në ndërtesa banimi
Kontrolli gjendje teknike pajisjet matëse komunale të ujit dhe energjisë elektrike, verifikimi dhe zëvendësimi i tyre në kohë
Monitorimi i ligjshmërisë së procedurës për ndryshimin e statusit të ambienteve të banimit në jorezidenciale dhe anasjelltas
Kompetencat e tjera të përcaktuara në Rezolutën e mësipërme

Secili pronar i një ambienti banimi ka të drejtë të shkruajë një apel në inspektoratin e strehimit kundër veprimeve ose mosveprimeve të autoriteteve të banesave dhe shërbimeve komunale dhe kompanive administruese. Kjo thuhet në Ligjin e 2 majit 2006 Nr. 59-FZ "Për procedurën e shqyrtimit të ankesave nga qytetarët e Federatës Ruse".

Një organ i tillë ekzekutiv si inspektimi i banesave ekziston në të gjitha qytetet kryesore të vendit tonë, si dhe në çdo rreth e qark. Për të gjetur më të afërtin, mund të përdorni një kërkim në internet. Sidoqoftë, zyra e secilës kompani administruese duhet të tregojë adresën e kësaj organizate.

Inspektorati i Banesave i shqyrton ankesat nga publiku vetëm në kuadër të kompetencave të tij. Pas marrjes së një deklarate nga pronari i pronës që liston shkelje specifike nga shoqëria administruese, inspektimi i banesave është i detyruar t'i përgjigjet brenda 30 ditëve.
Në bazë të kërkesës së një qytetari ose qytetari, inspektimi i banesave do të kryejë një inspektim të Kodit Penal të specifikuar. Nëse vërtet ekzistojnë shkelje. Më pas Kodi Penal do të marrë një urdhër nga inspektorati.
Ky urdhër do të tregojë periudhën brenda së cilës Kodi Penal duhet të korrigjojë shkeljen. Nëse kjo nuk bëhet, atëherë inspektimi i banesave ka të drejtë të përfshijë kompaninë administruese përgjegjësi administrative në bazë të Artit. 7. 22 Kodi i kundërvajtjeve administrative të Federatës Ruse.
Sipas këtij artikulli, kompani administruese, si person juridik, mund të presë një gjobë prej 40 deri në 50 mijë rubla.

Një ankesë në inspektimin e strehimit mund të paraqitet personalisht, ose mund të dërgohet me postë. Duhet të ketë 2 kopje - njëra mbetet në inspektim, tjetra është në duart e aplikantit. Kjo kopje duhet të tregojë numrin e dokumentit në hyrje.

Inspektorati Shtetëror i Banesave (GZHI) - Organ rus pushteti ekzekutiv, përgjegjësia e të cilit është të kontrollojë stokun e banesave të vendit. Në çdo subjekt të federatës ka një këshilli lokal, duke vepruar në përputhje me kushtetutën e vendit.

GZHI monitoron pajtueshmërinë legjislacioni për strehimin, si dhe zbatimin e ligjeve për kursimin dhe modernizimin e energjisë. Inspektorati i banesave mbikëqyr gjithashtu respektimin e kërkesave për përdorimin dhe ruajtjen e stokut të banesave, si dhe rregullat për formimin e fondeve të riparimit kapital. Për më tepër, përfaqësuesit e organizatës mund të kontrollojnë një gamë mjaft të gjerë organizatash për ligjshmëri. Inspektimi i banesave mund t'i kërkojë edhe qytetarët përgjegjës.

Inspektimi i banesave duhet të monitorojë ligjshmërinë e krijimit të shoqërive administruese, shoqatave të pronarëve të banesave dhe kooperativave të strehimit. Mbikëqyr ofrimin e shërbimeve komunale dhe tarifimin e tyre. Verifikon që përdoruesve të shërbimeve u jepen të gjitha informacionet e nevojshme.

Në të njëjtën kohë, ajo që është e rëndësishme, GZHI nuk ka të drejtë të ndërhyjë dhe të kryejë inspektime në veprimtaritë financiare dhe ekonomike të shoqërive të administrimit, shoqatave të pronarëve të shtëpive, kooperativave të banesave.

Arsyet e ankesave

Ju mund të kontaktoni inspektimin e strehimit për arsyet e mëposhtme:

Shkelje e rregullave për mirëmbajtjen dhe riparimin, standardet për ofrimin e shërbimeve komunale. Lista e shkeljeve mund të përfshijë një sërë arsyesh - nga një llambë e thyer në hyrje, deri te myku në mure dhe një ashensor që nuk funksionon. Ju gjithashtu mund të ankoheni në inspektorat për temperaturë të pamjaftueshme. ujë të nxehtë, ngrohje, kangjella të dëmtuara dhe fakti që hyrja nuk lahet ose pastrohet, dhe për arsye të tjera - nëse kompania administruese ose HOA nuk dëshiron të zgjidhë të gjitha këto probleme;

Instalimi i pajisjeve matëse të shërbimeve;

Përcaktimi i shumës dhe pagesës për shërbimet komunale (nëse mendoni se tarifa është e fryrë në mënyrë të paarsyeshme ose pagesa është llogaritur gabimisht);

Lidhja e kontratave për ofrimin e shërbimeve komunale;

Sigurimi i një kompanie administruese, shoqata e pronarëve të shtëpive ose kooperativa banesore informacionin e nevojshëm për konsumatorët;

Përdorimi dhe mirëmbajtja jo e duhur e ambienteve të banimit;

Pyetje Menaxhimi i MKD.

Për kë mund të ankohesh?

Ju mund të ankoheni në inspektimin e banesave për organizatat e menaxhimit, shoqatat e pronarëve të shtëpive dhe personat e tjerë juridikë që ofrojnë shërbime të menaxhimit të ndërtesave të banimit dhe ofrojnë shërbime komunale.

Ndëshkimi

Nëse gjatë inspektimit konstatohen shkelje, inspektorati i banesave lëshon urdhër për eliminimin e tyre. Nëse zbulohet kundërvajtje administrative, hartohet një protokoll dhe merren masa për eliminimin e shkeljeve. Në rast të moszbatimit të udhëzimeve, shkelësi përballet me gjoba të rënda, madje edhe skualifikim profesional. Dënimi mund të jetë edhe penal. Nga të paktën, inspektori mund të dërgojë materiale tek agjencitë e zbatimit të ligjit për të nisur një çështje penale. Inspektori mund të shkojë edhe në gjykatë për të mbrojtur të drejtat e pronarëve dhe qiramarrësve të lokaleve në ndërtesat e banimit.

Licencimi i shoqërive administruese

Në bazë të inspektimit të banesave krijohet një komision licencimi. Ajo jep provime për drejtues të organizatave të menaxhimit. Në të njëjtën kohë, testohen njohuritë e tyre profesionale. Më pas kontrollohet përputhshmëria e Kodit Penal kërkesat e licencimit. Nëse gjithçka rezulton të jetë në rregull, organizatës i lëshohet një licencë. Inspektorati i strehimit duhet të monitorojë cilësinë e menaxhimit të ndërtesave të banimit. Për shkelje, shtëpia mund të përjashtohet nga regjistri i licencave, domethënë të hiqet nga një organizatë e paskrupullt e menaxhimit. Nëse numri i ndërtesave të përjashtuara rritet, atëherë shoqërisë administruese i hiqet licenca për administrimin e ndërtesave të banimit.

Më 1 mars 2005, në bazë të Ligjit Federal Nr. 188-FZ të 29 dhjetorit 2004, hyri në fuqi Kodi i ri i Strehimit i Federatës Ruse. Që nga ai moment, në vend filloi një reformë e gjerë e strehimit, duke prekur të gjitha fushat e kësaj dege të së drejtës. Zyrat e banimit të njohura për qytetarët janë zhytur në harresë, ato janë zëvendësuar nga kompanitë e menaxhimit, kooperativat dhe shoqatat e pronarëve të shtëpive. Të gjitha format e organizatave që menaxhonin ndërtesat e banimit nuk u morën më në konsideratë agjencive qeveritare, në lidhje me të cilën kishte nevojë për të formuar agjenci qeveritare, duke ushtruar kontroll mbi veprimtarinë e shoqërive publike.

Autoriteti mbikëqyrës u bë Inspektorati Shtetëror i Banesave (në tekstin e mëtejmë Inspektorati Shtetëror i Banesave). Krijimi i një organi rregullator ndodhi në bazë të Dekretit të Qeverisë Nr. 1086 të 26 shtatorit 1994 "Për Inspektoratin Shtetëror të Strehimit në Federatën Ruse" edhe gjatë vlefshmërisë së Kodit të vjetër të Strehimit të RSFSR. Dokumenti aktualisht nuk është më në fuqi. Aktivitetet e GZHI rregullohen me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse nr. 493, datë 11 qershor 2013 "Për mbikëqyrjen shtetërore të banesave". Ndryshimet e fundit në të caktuar akt normativ u futën më 20 qershor 2016.

Funksionet kryesore të GZHI

Funksioni kryesor i Inspektimeve Shtetërore të Banesave është zbatimi mbikëqyrjen shtetërore në përputhje me legjislacionin në fushën e ligjit të strehimit. Koncepti i mbikëqyrjes përfshin detyra të tilla si:

Parandalimi, zbulimi dhe kundërveprimi ndaj shkeljeve të legjislacionit të strehimit të kryera nga agjencitë qeveritare, autoritetet komunale, kompanitë e menaxhimit, sipërmarrësit individualë dhe qytetarët e thjeshtë
Monitorimi i pajtueshmërisë me kërkesat e Ligjit Federal Nr. 261-FZ, datë 23 nëntor 2009 "Për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë"
Monitorimi i sigurisë së stokut të banesave, pavarësisht nga forma e pronësisë
Organizimi i aktiviteteve të fondeve të riparimit kapital, kompanive administruese dhe sipërmarrësve individualë të angazhuar në menaxhimin e ndërtesave të banimit, si dhe kontroll mbi zbatimin e një pune të tillë.

Si kryhet kontrolli

Organet e GZHI ushtrojnë mbikëqyrje në fushën e banesave dhe shërbimeve komunale në disa mënyra:

nëpërmjet inspektimeve të planifikuara dhe të paplanifikuara për të siguruar respektimin e kërkesave ligjore;
duke sistemuar dhe analizuar informacionin e marrë, duke përfshirë edhe ankesat e qytetarëve;
duke marrë masat e rregulluara nga legjislacioni aktual për eliminimin dhe parandalimin e shkeljeve.

Krijuar për të kryer kontroll organet rajonale pushteti ekzekutiv në çdo subjekt të Federatës Ruse. Inspektimet në vend kontrollojnë kërkesat bazë ligjore për:

stoku i banesave, ambientet individuale, mirëmbajtja dhe funksionimi i duhur i tyre;
mirëmbajtja dhe shfrytëzimi i pronës së përbashkët;
pajtueshmëria me standardet e vendosura gjatë transferimit të ambienteve të banimit në jo-rezidenciale, ose nga jo-rezidenciale në banesa;
respektimi i ligjit në rastet kur objekte të caktuara shpallen të papërshtatshme për banim;
rikonstruksioni, rizhvillimi i ambienteve të banimit.

Përveç sa më sipër, një nga detyrat kryesore gjatë inspektimit është monitorimi i respektimit të normave legjislative në menaxhimin e ndërtesave të banimit. Përcaktimi i dimensioneve bie nën kontrollin e GZHI pagesat e shërbimeve, përdorimi i synuar para të gatshme, ekzekutimi i ndërmarrë siç duhet detyrimet kontraktuale kompanitë e menaxhimit. Parimet themelore të veprimtarisë së organeve të GZHI janë përmirësimi i performancës në ofrimin e shërbimeve publike për popullatën, garantimi i sigurisë së stokut të banesave dhe përdorimi racional i burimeve në sektorin e strehimit dhe shërbimeve komunale.

Struktura e banesave publike në rajone

Formimi i strukturës së organeve shtetërore të inspektimit të banesave në entitetet përbërëse të Federatës Ruse kryhet në bazë të vendimeve të krerëve të rajoneve në përputhje me legjislacionin e nivelit federal. GZHI është organ ekzekutiv. Duke qenë person juridik, divizionet rajonale të GZHI janë të autorizuara të:

performojnë në autoritetet gjyqësore si paditës ose i paditur;
të ketë letrën e kompanisë dhe vulën e institucionit;
ruaj një ekuilibër të pavarur;
kanë llogari personale.

Në varësi të një rajoni të caktuar, struktura e Institucionit Shtetëror të Strehimit në subjekt mund të ketë disa ndarje. Kështu, për shembull, për Moskën dhe rajonin e Moskës ekzistojnë njësi të veçanta strukturore të këtij institucioni që kryejnë mbikëqyrje territoriale në vetë metropolin dhe në rajon në mënyrë autonome nga njëra-tjetra.

Si faqja zyrtare e inspektimit shtetëror të strehimit dhe informacioni i kontaktit

Si rregull, inspektimi rajonal shtetëror i banesave ka faqen e tij zyrtare të internetit, e cila përmban informacione rreth strukturës së organizatës, informacione të përgjithshme, lidhje me dokumentet që rregullojnë aktivitetet e saj, si dhe kontakte, duke përfshirë adresën e vendndodhjes dhe numrat e telefonit. Për më tepër, faqja ofron një formular reagime, falë të cilit qytetarët kanë mundësinë të dërgojnë ankesën e tyre online (d.m.th., një apel në inspektoratin shtetëror të banesave mund të bëhet përmes faqes zyrtare të internetit).

GZHI licencon administrimin e pallateve të qytetarëve. Inspektorati certifikon gjithashtu ekspertë që mund të përfshihen në aktivitete që lidhen me mbikëqyrjen e banesave. Informacion më të detajuar në lidhje me marrjen e një certifikate ose licence mund të merret në faqen e internetit të Shërbimeve Shtetërore duke shtypur emrin e shërbimit në formularin e kërkimit. Duke hapur formularin e duhur, përdoruesit do të marrin informacion për kushtet për paraqitjen e një aplikacioni, dokumentet e kërkuara dhe koston e vetë shërbimit.