Në tokë, një shtëpi e shkatërruar si të merret toka. Rregullat për marrjen falas të një trualli nga shteti

Ndoshta, në vendin tonë nuk ka asnjë person që nuk do të ëndërronte për strehimin e tij. Sigurisht, ka mënyra të ndryshme për ta marrë atë, për shembull, mund të blini një apartament të gatshëm. Sidoqoftë, shumë ëndërrojnë shtëpinë e tyre me një komplot ku mund të mbillni një kopsht ose kopsht perimesh. Si të afroheni një hap më afër ëndrrës suaj? Për këtë do t'ju duhet truall për ndërtimin e një objekti banimi.

Qëllimi i veçantë

Para fillimit të ndërtimit, duhet të kuptoni nëse do të jetë e ligjshme. Kjo do të thotë, jo të gjitha vendet janë të destinuara për ndërtim. Ekzistojnë llojet e mëposhtme të qëllimit të caktuar të tokës:

për mbarështimin e kafshëve;
bujqësore;
për industrinë;
parcela që janë të destinuara për plantacione pyjore;
për kopshtarinë;
zona në të cilën do të vendoset vilë.

Nëse blini një parcelë toke për ndërtimin e një qendre zyre, një dyqani ose një depoje, atëherë qëllimi i saj i synuar do të jetë përdorimi komercial.

Si të bëni zgjedhjen e duhur?

Tani le të shohim kriteret që do t'ju lejojnë të ndërtoni një shtëpi në vendin më të përshtatshëm. Një parcelë toke për ndërtimin e një ndërtese banimi duhet të zgjidhet duke marrë parasysh faktorët e mëposhtëm:

1. Madhësia e vendit, prania e hyrjeve në të, forma dhe cilësitë gjeologjike (dendësia e tokës, pjelloria dhe përbërja e saj).

2. Largësia e komunikimeve inxhinierike: energji elektrike, gaz, linjë telefonike, ujësjellës kanalizime.

3. Pamja e jashtme rrethinat.

4. Disponueshmëria dhe largësia e firmave operuese, postës, organizatave të depozitimit të plehrave.

5. Afërsi me spitalin, dyqanet, kopshtet, shkollat, shkëmbimin e transportit.

6. Situata ekologjike.

7. Qëllimi i faqes.

8. Kostoja e territorit.

9. Disponueshmëria e sistemeve inxhinierike komunale në kantier.

Natyrisht, një truall për ndërtimin e një ndërtese banimi duhet të ketë një reputacion ligjor të patëmetë. Kjo do të thotë, ajo nuk duhet të jetë e diskutueshme apo e premtuar. Ai gjithashtu duhet të jetë objekt dhe të ketë statusin e duhur juridik. Tani ju e dini se si të zgjidhni një ndërtesë banimi për ndërtim.

Si të merrni një komplot nga shteti falas?

Në artikull do të shqyrtojmë dy mundësi për marrjen e një territori për ndërtimin e strukturave. Së pari, do të mësoni se si mund të merrni një copë tokë për ndërtimin e një ndërtese banimi nga autoritetet lokale. E drejta për ta bërë këtë është në dispozicion si për individët ashtu edhe për personat juridikë. Në këtë rast, trualli ndahet nga fondi i tokave që janë në dispozicion të administratës bashkiake ose shtetërore. Zakonisht ato formohen me një marrëveshje paraprake për vendet ku do të vendosen objektet. Në rastin e dytë, faqja ofrohet nëpërmjet ofertave ose ankandeve.

Procesi i sigurimit të një personi me një faqe përbëhet nga dy hapa:

marrjen e një vendimi për zbatimin e procesit;
regjistrimin e të drejtave mbi të nga pronari.

Formimi i territorit duhet të përfshijë përcaktimin e llojit të lejuar të përdorimit të tij, regjistrimin kadastral, kushtet teknike.

Karakteristikat e blerjes

Mund të blihet edhe një truall për ndërtimin e një objekti banimi. Ky opsion është më i mundshmi dhe mënyrë të shpejtë duke e marrë atë. Ju keni të drejtë të blini tokë nga një individ ose nga një agjenci imobiliare. Në këtë rast, ju keni mundësi të mëdha për zgjedhje, dhe gjithçka varet nga ju pozicioni financiar dhe preferencat.

Para blerjes, duhet të zbuloni jo vetëm llojin e përdorimit të lejuar të tokës, por edhe kategorinë e saj. Është më mirë të jepet përparësi parcelave për ndërtimin individual të banesave ose

Pas blerjes, ju jeni të detyruar të bëni me territorin vetëm atë për të cilën është menduar. AT ndryshe mund të gjobitesh. Kur blini paketa të shumta, sigurohuni që ato të kenë të njëjtin status, përndryshe do të jetë e vështirë t'i bashkoni ato.

Çfarë dokumentesh kërkohen për regjistrimin zyrtar të territorit?

Kjo pyetje është shumë e rëndësishme. Para se të blini një truall për ndërtimin e një ndërtese banimi, duhet të përgatiteni për faktin se do t'ju duhet të vraponi rreth autoriteteve shtetërore. Për regjistrimin e territorit do t'ju nevojiten dokumentet e mëposhtme:

faqe;
akti i rilevimit të tokës;
planet kufitare dhe teknike;
dokumente personale të pronarit të ardhshëm;
dokumente që vendosin të drejtën për sit;
një marrëveshje që konfirmon blerjen;
një aplikim i dorëzuar në administratën lokale.

Çdo rajon mund ta plotësojë këtë listë me dokumente të tjera të nevojshme.

Fazat e regjistrimit

Toka për ndërtimin e një qendre zyre ose objekti banimi duhet të jetë e regjistruar siç duhet. Për ta bërë këtë, do t'ju duhet të ndërmerrni disa hapa:

1. Gjeni dhe kontrolloni faqen. Në të njëjtën kohë, ju lutemi vini re se duhet të lexoni me kujdes pasaportën kadastrale, e cila tregon të gjitha informacionet në lidhje me territorin e paraqitur. Sigurohuni që të kryeni heqjen e kufijve të sitit.

2. Blini tokë.

3. Aplikoni në administratë me një aplikim për regjistrim dhe dorëzoni një listë të dokumenteve të kërkuara. Pas kontrollit të të gjitha dokumenteve brenda një periudhe jo më shumë se njëzet ditësh, Regjistri Shtetëror do t'ju lëshojë një letër që konfirmon pronësinë tuaj.

4. Marrja Për ta bërë këtë, do t'ju duhet gjithashtu të kontaktoni bashkinë ose administratën lokale. Nëse të gjitha dokumentet janë në rregull, atëherë mund të vazhdoni me ndërtimin e ndërtesës. Në këtë rast, projekti i ndërtimit duhet të koordinohet me agjencitë qeveritare.

Në këtë mënyrë të thjeshtë, ju mund të organizoni një truall për ndërtimin dhe mirëmbajtjen e një ndërtese banimi.

Karakteristikat e privatizimit të territorit

Për të mos u shqetësuar se mund t'ju hiqet prona, duhet të privatizoni parcelat e kopshtit tuaj për ndërtim. Megjithatë, ka një paralajmërim këtu. Nëse toka nuk privatizohet, atëherë nuk mund të shitet. Procedura e blerjes është e mundur vetëm nëse ish-pronari ju cakton të drejtat e privatizimit.

Pra, për të kryer procedurën, do t'ju duhet të mbledhni një listë dokumentesh, e cila përfshin:

të drejtat pronësore për sitin;
dokumente personale;
kufiri dhe;
letra të tjera (faturën e pagesës së detyrës shtetërore, etj.).

Të gjitha këto dokumente duhet të dorëzohen në departamentin komunal të privatizimit. Aty do t'ju lëshohet një certifikatë e pronësisë pas një kontrolli të plotë të të gjitha letrave. Ky proces zakonisht zgjat disa javë.

Tani ju e dini se si të merrni një parcelë toke për ndërtimin e një ndërtese banimi. Mbetet të merren parasysh disa nga nuancat e kësaj procedure.

Blerja e tokës është tërësisht fakultative, mund ta merrni me qira për një periudhë të gjatë me të drejtë ndërtimi. Më pas, do të keni mundësinë të zgjasni qiranë ose të blini parcelën.
Nëse vendosni të blini territorin e zgjedhur, atëherë vini re se në fazën e regjistrimit të tij, duhet të bëni kufijtë në terren. Domethënë, punonjësve të organizatës gjeodezike u kërkohet të vendosin etiketa që do të tregojnë se cila pjesë e tokës ju përket.
Ju lutemi vini re se si qytetarët e Federatës Ruse ashtu edhe të huajt mund të bëhen në mënyrë të barabartë pronarë të ndarjes. Megjithatë, për këtë të fundit ka disa kufizime të parashikuara me ligj.
Në vendin tonë, një parcelë ndërtimi mund të merret pa pagesë për lindjen e një fëmije të tretë. Do t'ju jepen 15 hektarë.

Në parim, këto janë të gjitha nuancat e blerjes së një trualli mbi të cilin do të ndërtohet një shtëpi. Nëse keni frikë se nuk do ta përballoni vetë regjistrimin, mund të kërkoni mbështetjen e një specialisti në ligjin e tokës.

Është e mundur të ndërtohet një shtëpi në tokë të marrë falas në Rusi. Mjafton t'i përkisni një kategorie të caktuar personash ose të përmbushni disa kërkesa.

Të nderuar lexues! Artikulli flet për zgjidhje tipike çështje Ligjore por çdo rast është individual. Nëse doni të dini se si zgjidhni saktësisht problemin tuaj- kontaktoni një konsulent:

APLIKACIONET DHE Thirrjet pranohen 24/7 dhe 7 ditë në javë.

Është i shpejtë dhe ESHTE FALAS!

Si të merrni një parcelë toke për ndërtimin e një shtëpie falas? Qytetarët rusë mund të marrin parcela toke për zhvillim individual me qira ose pronësi.

Si opsion, ju mund të merrni tokë për përdorim urgjent falas.

Por në çdo rast, oferta të tilla janë në dispozicion për një rreth të caktuar njerëzish. Si të merrni tokë falas për ndërtimin e një shtëpie në Rusi?

Çfarë duhet të dini

Po flasim për marrjen me qira të tokës për një periudhë disa dekadash, me një kosto të vogël (rreth 300 rubla në vit). Në të njëjtën kohë, në rajone të ndryshme mund të ketë kushte të ndryshme për marrjen e tokës me qira.

Të gjitha metodat e mësipërme ju lejojnë të merrni tokë, nëse jo pa pagesë, atëherë me një kosto të ulët. Por ka edhe opsione në të cilat mund të merrni tokë absolutisht falas.

Kjo vlen për grupe të caktuara të popullsisë të klasifikuara si të privilegjuara. Lista miratohet në nivel rajonal dhe mund të ndryshojë ose modifikohet.

Kuadri legjislativ

Në këtë kohë, toka falas mund t'u sigurohet qytetarëve rusë në rastet e paracaktuara nga Kodi i Tokës i Federatës Ruse dhe ligje të tjera federale ose ligje të subjekteve përbërëse të Federatës Ruse (klauzola 2, neni 28 i Kodit të Tokës).

Pra, sipas Kodit të Tokës, e drejta për të marrë tokë pa pagesë lind për qytetarët e Federatës Ruse:

Nga 1.09. Në vitin 2006, qytetarët që kanë marrë tokë pas vitit 1990 kanë marrë gjithashtu të drejtën e regjistrimit të pronësisë së parcelave të tokës të përdorura realisht me objekte ndërtimi banesash individuale. Procedura është e përshkruar në nenin 36 të Kodit të Punës të Federatës Ruse.

Ofrohet mundësia e marrjes së tokës pa pagesë dhe kategori të caktuara qytetarët sipas ligjit federal.

Si të merrni një parcelë toke për ndërtimin e një shtëpie falas

Interesi për mundësinë për të marrë tokë falas për ndërtimin e banesave individuale u përditësua përsëri pasi Ligji Federal Nr. 171 hyri në fuqi më 1 mars 2015. Ligji ndryshoi RF LC dhe disa akte të tjera legjislative.

Në të përcaktuara rregull i ri transferim falas parcelat e tokës pronë e qytetarëve.

Në të njëjtën kohë, qëllimi i një toke të tillë është përcaktuar qartë. Kjo është një rezidencë private.

Parcelat e tokës me kushte preferenciale ndahen nga prona shtetërore ose komunale në bazë të vendimit të lokalit organ i autorizuar.

Ndër të tjera ligji i ri miratoi përcaktimin legjislativ të parcelës së tokës, vendosi procedurën për formimin e parcelave dhe transferimin e tyre tek individët privatë.

Sipërfaqja e ndarë është 15 hektarë. Vendndodhja përcaktohet në diskrecionin e komunës. Mundësia faturë falas jepet vetëm një herë.

Kur ka disa arsye për marrjen e tokës pa pagesë, atëherë mund të përdoret vetëm një.

Kjo do të thotë, një ngastër toke nuk rindahet, madje edhe në një bazë të ndryshme dhe në një rajon tjetër të Rusisë.

Si funksionon programi

Toka mund të merret pa pagesë vetëm nga fondi i trojeve shtetërore dhe komunale.

Parcelat në pronësi të individëve dhe personave juridikë mund të blihen, pranohen si dhuratë ose trashëgohen.

Toka falas mund të sigurohet jo vetëm për ndërtimin e një shtëpie private. Gjithashtu, qëllimi i synuar mund të jetë mirëmbajtja e një parcele ndihmëse personale ose krijimi i një vilë verore.

Si të merrni tokë për ndërtimin e një shtëpie falas për një person me aftësi të kufizuara ose një nënë me shumë fëmijë? Për të marrë tokë falas, duhet t'i përkisni kategori preferenciale qytetarët.

Për më tepër, lista e përfituesve duhet të qartësohet me faktin e aplikimit. Ndoshta lista ka ndryshuar autoritetet rajonale.

Aplikimi për marrjen e një komploti fillon me paraqitjen e një aplikacioni në MFC. Më tej, aplikimi shqyrtohet nga administrata vendore dhe merret një vendim nëse do të jepet toka apo do të refuzohet.

Në rast refuzimi arsyetohen arsyet si mospërmbushja e kërkesave nga kërkuesi, mungesa e tokës së përshtatshme etj.

Duhet sqaruar se zakonisht parcelat pa pagesë ofrohen jashtë kufijve të qytetit. Më shpesh është toka e shoqërive të ndryshme të kopshtit.

Nëse aplikanti dëshiron të marrë një parcelë në qytet, atëherë ai do të duhet të kërkojë një të tillë vetë dhe më pas të aplikojë për të.

Kërkimi mund të kryhet duke përdorur një hartë kadastrale publike të disponueshme për çdo qytetar të Federatës Ruse.

Kush ka akses në tokë

Teorikisht, çdo rus mund të marrë tokë falas. Ju vetëm duhet të gjeni një arsye për të.

Një pyetje tjetër është se sa kohë do të duhet të pritet për ndarjen e tokës dhe sa kohë do të duhet për të përfunduar dokumentet.

familje të mëdha;
familjet me fëmijë me aftësi të kufizuara;
qytetarët që kanë statusin e nevojës për strehim ose përmirësim Kushtet e jetesës dhe të jetuarit në një të veçantë lokaliteti jo më pak se pesë vjet;
profesionistë të rinj jo më të vjetër se tridhjetë e pesë vjeç, me arsim të lartë ose të mesëm të specializuar, që punojnë në një zonë rurale;
personat që jetojnë dhe punojnë në zonat rurale për pesë ose më shumë vjet;
pensionistët që jetojnë në fshat për pesë vjet ose më shumë, me leje qëndrimi vendas;
Heronjtë e Federatës Ruse, BRSS, Punës Socialiste dhe personat e barabartë me ta;
anëtarët me aftësi të kufizuara të familjes së pjesëmarrësit të vdekur në armiqësi, pjesëmarrës në Luftën e Dytë Botërore;
pjesëmarrësit e Luftës së Dytë Botërore, invalidët e luftës, të mbijetuarit e bllokadës, veteranët e operacioneve ushtarake;
kontraktorët ushtarakë.

Lista është e kushtëzuar dhe përcaktohet si një mostër shembullore. Në varësi të legjislacionit vendor, ai mund të zvogëlohet ose zgjerohet.

Por pothuajse në çdo rajon këtë listë përfshin kategoritë e mëposhtme.

Familje e re

Një familje e re është një familje ku bashkëshortët nuk janë më të vjetër se tridhjetë e pesë vjet. Në të njëjtën kohë, për të marrë tokë falas nga shteti, duhet të plotësohen disa kërkesa të tjera:

i madh

Familjet e mëdha në Federatën Ruse janë familje me tre ose më shumë fëmijë. Për më tepër, të gjithë fëmijët duhet të jenë të varur nga prindërit e tyre në momentin e aplikimit.

Kjo do të thotë, fëmijët duhet të jenë të mitur ose të marrin arsim me kohë të plotë në institucionet arsimore ose keni një grup të aftësisë së kufizuar që kërkon kujdestari.

Nga kushte të veçanta duhet theksuar sa vijon:

Parcela toke familjet e mëdha mund të sigurohet vetëm një herë dhe në masën jo më shumë se pesëmbëdhjetë hektarë.

Subjektet përbërëse të Federatës Ruse mund të emërojnë Kërkesa shtesë. Për shembull, regjistrimi si persona që kanë nevojë për kushte më të mira jetese.

Video: si të merrni tokë falas

Mund të instalohen alternativa. Për shembull, në vend të tokës së lirë, ekziston një mundësi për të përmirësuar kushtet e banimit.

Heronjtë e Punës

Ndarja e parcelave të tokës falas për heronjtë e punës kryhet në bazë të ligjeve të miratuara më parë.

Në të njëjtën kohë, qytetarëve me çmime të punës u ndahen tetë hektarë në kushte urbane dhe njëzet e pesë hektarë në zonat rurale.

Heronjtë e Punës të Federatës Ruse;
Heronjtë e Punës Socialiste;
Heronjtë e Rusisë dhe BRSS;
i vlerësuar me Urdhrat e Lavdisë së Punës;
kalorës të plotë të Urdhrit të Lavdisë.

Në parim, një qytetar që është hero i punës mund të aplikojë edhe për tokë sipas ligjit të ri.

Por edhe ligjet e mëparshme nuk i privojnë këta qytetarë dhe ndonjëherë u lejojnë atyre të marrin një parcelë dukshëm më të madhe.

Kategoritë e tjera

specialistë të cilët pasi morën shkollimin shkuan për të punuar në fshat;
personat në listën e pritjes për banesa publike;
personat me aftësi të kufizuara të grupit të parë dhe të dytë etj.

Plumbi listën e plotë përfituesit nuk është e mundur. Autoritetet e rajonit e miratojnë në mënyrë të pavarur këtë listë, të udhëhequr nga numri i grupeve të ndryshme të popullsisë dhe zona e tokës së lirë.

Në këtë rast, autoritetet rajonale mund të parashikojnë disa kushte. Pra, pjesëmarrja në një kategori të miratuar mund të mos jetë e mjaftueshme.

Para se të aplikoni për ndarjen e tokës, ia vlen të sqarohen normat e legjislacionit vendas.

Procedura e regjistrimit

Procesi i marrjes së tokës falas fillon me verifikimin e përkatësisë në kategoritë preferenciale. Nëse ky fakt ndodh, një aplikim i paraqitet MFC-së ose autoriteteve pushteti vendor.

Kërkesa shqyrtohet dhe nëse ka një parcelë të përshtatshme, i jepet aplikantit në bazë të qirasë.

Më pas, atij do t'i duhet vetëm ta transferojë tokën në pronësi. Operon në rajone të ndryshme term i ndryshëm, pas së cilës është e mundur të zyrtarizohet pronësia e tokës.

Pika e rëndësishme! Ngastra e tokës që rezulton duhet të përdoret sa më shpejt të jetë e mundur për qëllimin e specifikuar.

Nëse qëllimi ishte ndërtimi i një shtëpie, atëherë duhet të paktën të vendosni themelet. Nëse, gjatë kontrollit të tokës, rezulton se siti nuk përdoret në asnjë mënyrë, atëherë mund të tërhiqet përsëri në fondin shtetëror.

Kur një pjesë e tokës zgjidhet në mënyrë të pavarur, procesi duket si ky:

Gjeni truallin me interes në hartën kadastrale publike	Pasi të qëndrojë pezull mbi objektin e zgjedhur, sistemi do të japë informacion në lidhje me numrin dhe koston kadastrale, sipërfaqen, përdorimin e lejuar, kufizimet dhe barrët.
Në skedën "Shërbimet", krijoni një kërkesë për informacion nga USRR	Mungesa e kufizimeve dhe barrëve do të thotë që faqja është e lirë
Aplikoni në MFC, administratën e qarkut ose në faqen e internetit të Shërbimeve Shtetërore	Duke treguar të dhënat tuaja, thelbin e aplikacionit dhe informacionin në lidhje me sitin e zgjedhur. Kërkesa duhet të shoqërohet me dokumente që konfirmojnë të drejtën e marrjes së tokës preferenciale. Brenda tridhjetë ditëve, kërkesa shqyrtohet me vendim për plotësimin ose refuzimin e kërkesës.
Me një vendim pozitiv, lidhni një marrëveshje qiraje toke me administratën vendore	Termi përcaktohet nga kategoria
Regjistroni një qira	Në Rosreestr
Pas afatit të miratuar nga autoritetet rajonale	Kontrollo pronësinë

Shumë rusë ëndërrojnë të jetojnë në shtëpinë e tyre të vendit. Por për ndërtimin e banesave nevojitet një truall në të cilin ndodhet shtëpia. Ka dy mënyra për ta përvetësuar atë - blerja ose marrja për ndërtim individual nga shteti falas.

Sigurisht, metoda e dytë është shumë më tërheqëse, pasi ju lejon të kurseni shumën e plotë që do të shpenzohej për blerjen e një trualli.

Kush ka të drejtë për tokë falas?

Sigurisht, jo të gjithë mund të marrin një ndarje toke për ndërtimin e një ndërtese banimi. Në përputhje me këtë, veçohen vetëm disa kategori të qytetarëve që kanë të drejtë në të ashtuquajturat përfitime.

Ju mund të merrni një komplot falas nëse i përkisni kategorive të mëposhtme të njerëzve:

Personat që përdorin tokën për një kohë të gjatë.
Familja e madhe. Familjet e mëdha përfshijnë familjet që kanë tre ose më shumë fëmijë, ndërsa fëmijët janë të varur nga prindërit e tyre. Kjo do të thotë se ata nuk kanë mbushur moshën 18 vjeç, ose kanë një grup me aftësi të kufizuara, ose kanë marrë arsim të lartë.
Familja e re ka të drejtë Toke e lire por ka kushte. Pra, marrja është e mundur nëse një burrë dhe një grua kanë regjistruar zyrtarisht marrëdhëniet e tyre, nuk zotërojnë tokë ose pasuri të tjera të paluajtshme.

Një familje e re mund të marrë një truall për ndërtimin e një shtëpie vetëm nëse të gjithë anëtarët e familjes janë regjistruar për më shumë se pesë vjet në të njëjtën zonë banimi, madhësia e së cilës është më pak se 15. metra katrorë për një person.

Heronjtë e punës. Në vendbanimet urbane, është e mundur të merret një ngastër prej tetë hektarësh, dhe në zonat rurale nga 25 hektarë. Në këtë grup personash bëjnë pjesë heronjtë e BRSS, Rusisë, Punës së Federatës Ruse, etj.

Toka falas është e mundur për veteranët e Luftës së Madhe Patriotike, personat me aftësi të kufizuara të grupit të parë dhe të dytë, familjet që kanë humbur ushqimin e tyre.

Kjo listë e përfituesve nuk mund të quhet e plotë, pasi secili rajon ka karakteristikat e veta, përkatësisht lista mund të jetë më e gjerë.

Mënyrat e marrjes së tokës nga shteti

Vetëm fondet shtetërore ose komunale të tokës kanë të drejtë t'i japin tokë falas një kategorie preferenciale qytetarësh. Toka, e cila është në pronësi të një personi juridik ose fizik, blihet, dhurohet ose trashëgohet vetëm.

Toka mund të merret falas vetëm një herë, ndërsa qëllimet janë si më poshtë:

për të ndërtuar shtëpinë tuaj;
për menaxhim personal;
për një zonë periferike dhe ndërtimin e një objekti që korrespondon me qëllimin e synuar të ndarjes së tokës.

Kështu, ekzistojnë vetëm tre mënyra për të marrë një komplot nga shteti. Le t'i shqyrtojmë ato në më shumë detaje:

Kur jeni përfitues, duhet të shkoni në MFC dhe të shkruani një aplikacion atje. Formulari për këtë do të ofrohet nga punonjësit, ata gjithashtu do t'ju tregojnë se si ta shqiptoni saktë dhe do t'ju tregojnë hapat e ardhshëm.
Nëse një program rajonal po zhvillohet në qytetin në të cilin keni leje qëndrimi, atëherë keni të drejtë të zbarkoni në baza të barabarta me personat e privilegjuar. Ju duhet të shkoni në MFC, të shkruani një deklaratë në të cilën kërkoni të lëshoni tokën nga prona publike. Procesi nuk është i shpejtë, periudha e përafërt e pritjes është pesë vjet ose më shumë.
Më shpesh parcela të lira ofrojnë partneritete kopshtesh, madje edhe jashtë kufijve të qytetit. Nëse dëshironi të ndani tokë brenda qytetit, do të duhet të kërkoni vetë vendin. Kur ta gjeni, duhet të shkruani një aplikim për marrjen e tij.

Të gjitha informacionet në lidhje me parcelat e tokës në rastin e tretë janë të përfshira në një hartë kadastrale të disponueshme për shikim publik.

Kushtet për të marrë një faqe falas

Kushti i parë është që për të marrë tokë, është e nevojshme të gjendet një ngastër që është e përshtatshme për qëllime ekzistuese. Ne folëm për këtë më lart. Për më tepër, ekziston e drejta për tokë të lirë në kushtet e mëposhtme:

shtetësia e Federatës Ruse ose regjistrim i përhershëm të paktën pesë vjet;
prona nuk zotëron një ngastër toke dhe asnjëherë nuk ka pasur një të tillë;
duke jetuar në një shtëpi private, por jo si pronar;
të përgjithshme hapësirë banimi familjet janë më të vogla se normat e përcaktuara me ligj (me fjalë të tjera, njerëzit duhet të përmirësojnë kushtet e tyre të jetesës).

Rajone të ndryshme përdorin dhe zbatojnë programet e tyre rajonale për t'u siguruar njerëzve tokë dhe për të përmirësuar kushtet e tyre të jetesës.

Për shembull, toka u jepet profesionistëve të rinj që vendosin të shpërngulen fshat dhe punoni në organizatat buxhetore arsimit apo kujdesit shëndetësor. Kusht në këtë rast është lidhja e një kontrate pune pa afat.

Algoritmi i veprimit

Subjekt i transferimit mund të jetë vetëm vendi që është vendosur në regjistrin kadastral. Nëse nuk është kështu në zonën e zgjedhur, atëherë së pari do të duhet të kaloni procedurën e anketimit - procesi përfshin përcaktimin e kufijve dhe shënimin në plan. Është gjithashtu e nevojshme të futni të dhëna Regjistri Shtetëror pasuri të paluajtshme. Kjo kërkon kohë dhe para.

Algoritmi i përgjithshëm i veprimeve:

Kontaktoni me administratën lokale. Ata shkruajnë një deklaratë në të cilën kërkojnë ndarjen e tokës.
Prisni një përgjigje nga administrata.
Nëse përgjigja është pozitive, porosisni plani kadastral ose të vendosë alotmentin në regjistrin kadastral. Këto dy shërbime paguhen.
Aplikim për verifikimin e rrjeteve inxhinierike që zhvillohen në territorin e kantierit.
Merrni një plan komunikimi.
Miratimi i planit.
Marrja e një leje ndërtimi.
Nënshkrimi i aktit të transferim falas toke per ndertim individual.
Regjistrimi i pronësisë.

Ju mund të merrni një truall për ndërtim banesash individuale jo vetëm në pronësi. Shpesh, toka jepet me qira pa pagesë. periudhë të caktuar. Pasi të keni ndërtuar një shtëpi dhe ta keni vënë në përdorim, tashmë mund të kaloni procesin e privatizimit.

E drejta juaj për tokë të lirë duhet të konfirmohet me dokumentacion:

aplikimi për administratën shkruhet në çdo formë. Ai tregon një kërkesë për ndarjen e tokës;
pasaportë (duhet të përmbajë një shenjë regjistrimi);
pasaportat e anëtarëve të tjerë të familjes mbi 18 vjeç;
çertifikatat e lindjes së fëmijëve;
një certifikatë që identifikon përbërjen e familjes;
dokument i pasurive të paluajtshme (nëse ka);
vërtetim që tregon se zona e banimit në ky moment nuk përputhet me rregulloret.

Afati për shqyrtimin e aplikacionit është 30 ditë. Pas kësaj kohe, administrata jep një përgjigje pozitive ose negative. AT rasti i fundit arsyeja mund të jetë: një listë jo e plotë e dokumentacionit, mospërputhja e kësaj ndarjeje me qëllimin e marrjes, mungesa e bazave për të marrë një parcelë falas.

Pothuajse çdo person në shtetin tonë ëndërron të marrë strehimin e tij. Dhe për ndërtimin e shtëpisë tuaj, shumëve u mbetet vetëm të ëndërrojnë.

Por në fakt, gjithçka nuk është aq e pashpresë. Ju do të mësoni se si të merrni tokë për ndërtimin e shtëpisë tuaj falas duke lexuar këtë material.

Aspekti legjislativ i çështjes

Në fillim të viteve '90 të shekullit të kaluar, një e re Kodi i Tokës që përcakton të drejtat e qytetarëve për të Pronë private në tokë.

Që atëherë, ka kaluar më shumë se një çerek shekulli, por "gjërat janë ende atje". Domethënë, i dobët kuadri ligjor, hapësirat e gjera të vendit, mentaliteti i krijuar historikisht pengojnë zhvillimin e qarkullimit të tokës, i cili ka një kriter zhvillimi jashtëzakonisht të ulët.

I ri Kodi i Tokës pranoi dhe hyri në efekt juridik 1 Mars 2015, i krijuar për të marrë parasysh gabimet dhe mangësitë e mëparshme dhe për të siguruar që rusët të plotësojnë nevojat e tyre për strehim. Është ligji i ri që është dokument ligjor, i zhvilluar më 25 nëntor 2001 dhe i miratuar në versionin përfundimtar më 1 mars 2015 nga nenet e reja 35.9 dhe 39.10 që janë shfaqur, japin të drejtën për të marrë pa pagesë.

Programet rajonale për sigurimin e tokës për qytetarët, plus gjithçka tjetër, kanë detyra për zhvillim në zona të caktuara të vendit me pak popullsi. Për shembull, në Lindja e Largët 1 hektar tokë ndahet pa pagesë nga bashkia lokale.

Merrni tokë falas mund të jetë vetëm nga një fond shtetëror ose komunal. Tokë tashmë në pronësi ligjore ose individët, ju mund të merrni ose merrni vetëm në formën e një dhurimi.

Ndarja falas e tokës bëhet vetëm një herë. Kjo bëhet për ndërtimin e objektit të tyre të banimit, ndërtimin e parcelave shtëpiake, si dhe për ndërtimin e objekteve që kanë një vlerë të synuar.

Kush mund të aplikojë për

Ka mënyra për të marrë një parcelë toke ose ndarje falas. Përveç nëse, sigurisht, dëshironi të përfitoni nga një blerje e paautorizuar, vazhdoni dhe përfundoni periudhë të caktuar me autoritetet lokale.

Këto metoda të marrjes së tokës në pronë shkaktojnë një rënie në kategorinë e qytetarëve për të cilët legjislacioni aktual parashikon kushte preferenciale.

Lista e mësipërme nuk është shteruese, pasi në secilin rajon, sipas ligjeve të Federatës Ruse, mund të ndryshojë sipas komunës lokale.

Rregullat e projektimit

Pra, nëse keni fatin të bini në kushte preferenciale për marrjen e parcelave të tokës, duhet të filloni menjëherë përpunimin e dokumenteve të nevojshme.

Procedura në të gjitha lëndët Federata Ruse praktikisht e njëjta gjë.

Për të marrë një truall ju duhet zgjidhni atë nga të regjistruarit tashmë, ose koordinoni me administratën lokale vendndodhjen e ndarjes që ju nevojitet. Koordinimi është i detyrueshëm sepse objekt i transferimit mund të jetë vetëm toka që vihet. Për të kërkuar një sit, mund të vizitoni faqen zyrtare të Rosreestr, të kontaktoni bashkinë lokale ose departamentin kadastral.

Nëse faqja që ju pëlqen nuk përfshihet në regjistrin kadastral, do t'ju duhet të kryeni një sërë punimesh për vizatimin e planit dhe shpërndarjen e kufijve dhe zonës së sitit, pasuar nga futja e të dhënave të nevojshme në Kadastralin Shtetëror. Regjistrimi. Nuk duhet të harrojmë se kjo kërkon një kohë të caktuar dhe kërkon investime financiare shtesë.

Pasi të keni zgjedhur një faqe, duhet të dorëzoni aplikim në administratën e qarkut në emër të kryetarit të bashkisë, ose Qendër multifunksionale ofrimi i shërbimeve shtetërore dhe komunale (MFC). Kur aplikoni, ju duhet bashkëngjitni listën e plotë dokumentet, e cila është e dëshirueshme të koordinohet paraprakisht me departamentin publik të zyrës lokale (me telefon, nëpërmjet internetit).

Zakonisht, në një deklaratë tregoni:

Një komponent i rëndësishëm është disponueshmëria e dokumenteve që shërbejnë si provë e pronësisë suaj mbi tokën. Kur dorëzoni një paketë të plotë dokumentesh, ju lëshohet një faturë pranimi, ose një numër aplikimi në hyrje jepet nga një punonjës i administratës. Në rastin e regjistrimit me përfshirje të palëve të treta, kërkohet një prokurë e noterizuar.

Marr vendim për ndarjen e tokës, ose një refuzim të arsyeshëm, mundeni brenda 30 ditëve. Zgjidhja dërgohet në të shkruarit. Refuzimi mund të jetë i motivuar nga përpilimi i gabuar ose paraqitja e dokumentacionit joadekuat, mungesa e tokës së kërkuar ose qytetari në listën preferenciale të bashkisë vendore. Vendimi i refuzimit mund të ankimohet urdhër gjyqësor dhe tek autoritetet më të larta.

Nëse rezultati i aplikimit tuaj është pozitiv, ju do të ftoheni në administratën lokale për të lidhur një marrëveshje qiraje(për një periudhë nga 3 deri në 49 vjet, në varësi të regjimit të përfitimeve) në kalimin në pronësinë tuaj të tokës së duhur.

Në raste të rralla, ankandet zhvillohen midis pjesëmarrësve preferencialë me të njëjtat arsye. AT këtë rast pronari përcaktohet me short.

Këtu nuk duhet harruar se pronari dhe pronari nuk janë i njëjti person. Në këtë drejtim, ju duhet të kujdeseni për kalimin e tokës tuaj nga qiraja në pronësi.

Kur mund të fillojë ndërtimi

Ju mund dhe duhet të filloni menjëherë ndërtimin e një shtëpie dhe fermash ndihmëse pas marrjes së dokumenteve përkatëse.

Përndryshe, pas një viti kalendarik, autoritetet lokale ka të drejtë të rishqyrtojë vendimin për ndarjen e tokës për ju.

Shteti rezervon të drejtën t'ia transferojë faqen tuaj një personi tjetër të interesuar. Natyrisht, kjo nuk mund të zbatohet për grupe të caktuara të privilegjuara (jetimët, pjesëmarrësit në Luftën e Dytë Botërore dhe të tjerë).

Shikoni videon e mëposhtme në lidhje me rregullat për ndarjen e parcelave të tokës për ndërtimin privat të ndërtesave të banimit: