Shembull aplikimi për miratimin e paraqitjes së një parcele toke. Si të plotësoni një kërkesë për miratimin e paraqitjes së një parcele toke

Departamenti
marrëdhëniet pronësore dhe tokësore
Rajoni i Voronezh

ADMINISTRATA

VENDBANIME RURALE SKORORYBSKY

QARKU KOMUNALE PODGORENSKY

RAJONI VORONEZH

REZOLUCION

x.B.Skororyb

Për qëllime edukative truall për ndërtimin e një stacioni mjekësor dhe obstetrik dhe përdorim efektiv truall me numër kadastral 36:24:6800002:27, i vendosur në adresën: rajoni Voronezh, rrethi Podgorensky, fshati Bolshoy Skororyb, rruga Pervomaiskaya, 81, e vendosur në pronë komunale Skororybsky vendbanim rural Podgorensky rrethi komunal Rajoni Voronezh (ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i datës 10/05/2020, numër regjistrimin shtetëror të drejtat Nr. 36:24:6800002:27-36/088/2020-2), lindi nevoja për ndarjen e truallit me numër kadastral 36:24:6800002:27 me sipërfaqe 3756 m2. , si rezultat i së cilës trualli me numër kadastral 36:24:6800002:27 mbetet brenda kufijve të ndryshuar dhe sipërfaqja e saj do të jetë 1499 m2 dhe një truall i ri me sipërfaqe 2257 m2. formuar, duke marrë parasysh paraqitjen e truallit ose parcelat e tokës mbi planin kadastral të territorit, të përfunduar nga inxhinieri kadastral P.N. në përputhje me nenin 11.4, 11.8 të Kodit të Tokës Federata Ruse, administrimi i vendbanimit rural Skororybsky

VENDOS :

1. Miratoni diagramin e bashkëngjitur të paraqitjes së një parcele toke ose parcelave toke në planin kadastral të territorit në mënyrë që të formoni një ngastër toke duke ndarë tokën që i përket pronës komunale të vendbanimit rural Skororybsky të rrethit komunal Podgorensky të Rajoni Voronezh, nga kategoria e tokave të vendbanimeve me numër kadastral 36:24 :6800002:27 me sipërfaqe 3756 m2, me përdorim të lejuar - për drejtimin e parcelave ndihmëse personale, që ndodhen në adresën: Rajoni Voronezh, Rrethi Podgorensky, fshati Bolshoi Skororyb, rr. Pervomayskaya, 81.

Një ngastër toke me numër kadastral 36:24:6800002:27 nga kategoria e tokës - tokë e vendbanimeve, me përdorim të lejuar - për bujqësi private, e vendosur në adresën: rajoni Voronezh, rrethi Podgorensky, fshati Bolshoi Skororyb, rr. Pervomaiskaya, 81 mbetet brenda kufijve të ndryshuar dhe sipërfaqja e saj do të jetë 1499 m2 (në diagramin: ZU1).

Parcelës së sapoformuar me sipërfaqe 2257 m2, nga kategoria e tokës - tokë e vendbanimeve, me përdorim të lejuar - për drejtimin e parcelave ndihmëse personale, i është caktuar adresa e mëposhtme: Rajoni Voronezh, rrethi Podgorensky, Bolshoi Fshati Skororyb, rr. Pervomayskaya, 81a (në diagramin: ZU2).

2. Zëvendës Shefi i Administratës Sorokodum O.I. të bëjë ndryshime në Kodin e Bashkuar të Taksave të Shtetit në lidhje me ndarjen e truallit në përputhje me pikën 1 të kësaj rezolute.

3. Unë rezervoj kontrollin mbi zbatimin e kësaj rezolute.

Kreu i Skororybsky

vendbanimi rural A.I. Podkuyko

Data e krijimit: 16.11.2020 09:48

Data ndryshimi i fundit: 16.11.2020 09:48

Nevoja për të hartuar me kompetencë një kërkesë për miratimin e paraqitjes së një parcele toke është bërë veçanërisht e rëndësishme pas prezantimit të programit shtetëror për regjistrimin kadastral të tokës. Sipas projektit, i gjithë territori i vendit duhet të ndahet në seksione, me kufij të caktuar dhe një përkatësi të caktuar.

Përveç faktit që komunat janë udhëzuar të rivendosin rendin në marrëdhëniet e tokës rrethet e tyre, programi preku gjithashtu qytetarë të thjeshtë. Tani transaksionet kryhen ekskluzivisht me ato parcela, kufijtë e të cilave janë regjistruar në kadastër dhe Regjistrin e Bashkuar të Shtetit.

Baza për nevojën për regjistrim zyrtar të kufijve të tokës janë normat e Kodit të Tokës. Procedura për miratimin e skemave përshkruhet me Urdhrat e Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik nr.7 dhe nr.762.

Prandaj, njohuria se si të hartohet një diagram i një trualli dhe të miratohet nga autoritetet ekzekutive do të jetë e dobishme për këdo që do të bëjë transaksione blerje-shitje, qira, dhurim ose transferim të një ndarjeje me trashëgimi. Do t'ju duhet gjithashtu një diagram nëse keni nevojë të regjistroni një ngastër ekzistuese toke si pronën tuaj.

Çfarë është një diagram

Legjislacioni lejon një qytetar të hartojë një dokument në mënyrë të pavarur

Përpara se siti të pasqyrohet në një plan të vetëm kadastral, pronari i tokës duhet të kryejë një sërë punësh përgatitore. Këto përfshijnë rilevimin e tokës dhe miratimin e planit të parcelës së tokës. Dokumenti:

përsërit në letër vendndodhjen aktuale të sitit;
rregullon kufijtë dhe zonën e tij;
i cakton parcelës një numër, sipas numërimit në hartën e përgjithshme kadastrale;
përmban informacion për kategorinë e tokës dhe përdorimin e lejuar të saj;
pasqyron ndërtesat ekzistuese në kantier.

Legjislacioni lejon një qytetar të hartojë një dokument në mënyrë të pavarur. Për ta bërë këtë, do t'ju duhet njohuri për programet e vizatimit dhe akses në burimet publike të Rosreestr. Në praktikë, inxhinierëve kadastralë më së shpeshti kërkohet të hartojnë një plan të parcelës së tokës.

Kur përgatitni një dokument, duhet të merrni parasysh:

planifikimi aktual kadastral territorial;
prania e zonave të mbrojtura posaçërisht në territor;
statusi i zonës së shënuar dhe kategoria e përdorimit të saj;
tokat që kufizojnë ndarjen;
standardet për vendndodhjen e ndërtesave.

Miratimi i skemës së përgatitur kryhet nga bashkitë vendore dhe pikat e rrjetit bazë të kufirit të sigurimit të detyrueshëm shëndetësor, të cilat janë zyrat përfaqësuese të Rosreestr. Janë ata që janë të autorizuar të disponojnë tokën që zyrtarisht konsiderohet pronë federale ose rajonale e shtetit.

Si të merrni shërbimin

Ju mund të aplikoni për leje për të miratuar planin e vendndodhjes së parcelës personalisht, përmes një përfaqësuesi, me postë ose nëpërmjet kanaleve të komunikimit elektronik. Vendi i kontaktit ballë për ballë mund të jetë:

departamenti komunal përgjegjës për marrëdhëniet me tokën;
dega territoriale e sigurimit të detyrueshëm mjekësor;

NË formë elektronike Ju mund të paraqisni një aplikim përmes portalit të Shërbimeve Shtetërore. Për të marrë një vendim, duhet të plotësoni një aplikim dhe të siguroni një sërë dokumentesh.

Si të shkruani një aplikacion

Për një kërkesë për miratimin e paraqitjes së një trualli, është krijuar një formë specifike. Procedura e mbushjes:

Përpilohet një dokument drejtuar drejtuesit të departamentit i cili është përgjegjës për menaxhimin e tokës në këtë temë. Për shembull, ky mund të jetë kreu i Komitetit të Tokës ose marrëdhëniet pronësore.
Aplikanti duhet të tregohet. Për individët E tëra çfarë ju duhet të bëni është të jepni të dhënat e pasaportës dhe emrin e plotë. Personat juridikë janë të detyruar të plotësojnë informacionin e regjistrimit, duke përfshirë emrin e kompanisë, vendndodhjen e saj aktuale dhe ligjore. Në fund të "titullit" aplikanti lë informacionin e kontaktit në mënyrë që autoritetet ekzekutive të mund ta kontaktojnë atë nëse është e nevojshme.
Pjesa e përmbajtjes përshkruan kërkesën për miratimin e diagramit të bashkangjitur. Përveç kësaj, është e rëndësishme që të përshkruhet komploti në fjalë në sa më shumë detaje që të jetë e mundur. Teksti i përshkrimit përmban: vendndodhjen e faqes; adresën e tij, nëse i caktohet; lloji i përdorimit të lejuar; zona e objektit të zgjedhur; të gjitha ndërtesat që ndodhen mbi të; për çfarë qëllimesh u krijua ndarja; nëse ka ndonjë barrë mbi të.
Teksti tregon të gjithë listën e dokumenteve që i bashkëngjiten peticionit.
Dokumenti përfundon me datën e përgatitjes dhe nënshkrimin e aplikantit.

Një aplikim mostër për miratimin e paraqitjes së një parcele toke ndodhet në portalet e Rosreestr dhe Shërbimeve Shtetërore. Në MFC, një specialist nga organizata do t'ju ndihmojë të merrni formularin.

Kategoria e marrësit

Shërbimi mund të ofrohet si për vetë aplikantët ashtu edhe për përfaqësuesit e tyre

Ligji i ndan marrësit e shërbimeve në disa kategori. Këto përfshijnë si individë ashtu edhe persona juridikë:

pronarët që aktualisht posedojnë tokë, parcelat e të cilëve nuk janë të regjistruara siç duhet dhe nuk janë përfshirë në planin e përgjithshëm kadastral;
pronarët zyrtarë të pasurive të paluajtshme të ndërtuara në tokë që nuk është e regjistruar siç duhet;
pronarët e parcelave që janë formuar si rezultat i rishpërndarjes së tokave nga bashkimi ose ndarja e tyre;
aplikantët për një parcelë të re që është në bilancin e bashkisë ose të shtetit;
pronarët për të cilët janë krijuar parakushte ligjore për sekuestrimin e tokës së tyre për nevoja të shtetit ose autoriteteve pushtetit vendor.

Shërbimi mund të ofrohet si për vetë aplikantët ashtu edhe për përfaqësuesit e tyre me paraqitjen e një prokure.

Kostoja e shërbimit

Plani i vendndodhjes është miratuar në pa pagesë. Nëse keni nevojë për ndihmë për të hartuar një diagram inxhinier kadastral, atëherë duhet të përgatiteni nga 5 deri në 20 mijë për të paguar shërbimet e tij. Çmimi i punës varet nëse specialisti ka nevojë për:

udhëtimi në zonë;
të kryejë matje në terren;
hartojnë rilevime topografike etj.

Përveç kësaj, rajoni ku kryhet puna ndikon në formimin e çmimeve të inxhinierëve.

Kushtet e shqyrtimit

Koha që do t'i duhet organit ekzekutiv për të miratuar planin e zonës varet kryesisht nga sa kohë duhet për të marrë miratimin nga departamenti i menaxhimit të pyjeve. Sipas ligjit, 10 ditë ndahen për transferimin e dokumenteve atje, dhe deri në 45 ditë parashikohen për kontrollimin e kufijve të ndarjes. Gjatë kësaj kohe, punonjësve të departamentit të marrëdhënieve pyjore u kërkohet të zbulojnë nëse zona e re kalon:

zonat e mbrojtjes së mjedisit;
rezervat natyrore;
parqe pyjore;
mbrojtjen e tokave dhe sigurinë e pyjeve.

Një plan i tillë koordinimi nuk është gjithmonë i nevojshëm. Pastaj afati kohor për marrjen e një vendimi varet nga rajoni ku do të kryhet miratimi. Në disa entitete përbërëse të Federatës Ruse, specialistëve u jepet deri në 5 ditë për të miratuar skemën. NË rajone individuale periudha është shumë më e gjatë dhe mund të arrijë deri në një muaj. Llogaritja bëhet që nga momenti i paraqitjes së aplikimit.

Rezultati i kërkesës

Pas skadimit të afatit të caktuar për marrjen e vendimit, aplikanti do të marrë një përgjigje pozitive ose negative. Të dyja janë të zyrtarizuara me shkrim. Kur miratohet plani i sitit, përgjigja e marrë duhet të përmbajë informacione të dakorduara për:

zona e ndarjes;
numrin e parcelës që i është caktuar në bazën e të dhënave të përgjithshme kadastrale;
vendosja e alotmentit në hartën kadastrale;
kufijtë e caktuar të territorit;
kategoria dhe përdorimi i lejuar i tokës;
ndërtesat ekzistuese në kantier.

Skema e miratuar do të jetë e vlefshme për dy vjet.

Arsyet për marrjen e shërbimit/arsye për refuzim

Ligji nuk e detyron çdo pronar toke të miratojë planimetrinë e parcelës së tij

Ligji nuk e detyron çdo pronar toke të miratojë planimetrinë e parcelës së tij. Ju do të duhet të aplikoni për miratimin e skemës nëse:

toka në pronësi të pronarit nuk është e shënuar në regjistrin kadastral dhe është në pritje të ndonjë transaksioni ligjor me të;
pronari i parcelës dëshiron të "shtojë" sipërfaqe shtesë në parcelën ekzistuese;
një qytetar synon të blejë një ngastër të përzgjedhur të tokës nga prona komunale, ndërkohë që parcela nuk ishte e regjistruar në kadastër në momentin e blerjes.

Ata kanë të drejtë të refuzojnë një shërbim vetëm për disa arsye. Më e zakonshme është të hartoni një diagram që nuk merr parasysh kriteret ligjore:

zona e përzgjedhur i kalon kufijtë “të huaj”;
ndarja tashmë është marrë parasysh në planin e rilevimit të tokës së bllokut;
territori në të cilin ndodhet lokacioni është planifikuar tashmë nga komuna;
skema bie ndesh me dokumentet e menaxhimit të tokës që ekzistojnë në Rosreestr;
janë shkelur kushtet për ndarjen e sitit;
ka ankesa për formën e hartimit të diagramit.

Shumica e refuzimeve përballen nga ata që sapo planifikojnë të blejnë tokë nga shteti. Arsyeja më e zakonshme e refuzimit për ata që dëshirojnë të shtojnë tokë shtesë në një ngastër ekzistuese është:

teprica ose mungesa e zonës së zonës që rajoni mund të sigurojë ligjërisht;
përcaktimi i gabuar i kufijve të ndarjes kur ato shkojnë përtej kufijve të një zone të populluar/ bashkia, në territorin e të cilit ndodhet pjesa më e madhe e sitit;
mospërputhja midis kategorisë së tokës dhe përdorimit të lejuar të ndërtesave që ekzistojnë tashmë në kantier;
kufijtë e ndarjes përcaktohen në mënyrë të paarsyeshme;
dëshira e administratës për të formuar një parcelë toke të plotë në tokën e përzgjedhur për shitje ose përdorim të mëvonshëm për qëllime të interesit të bashkisë.

Nëse refuzimi, sipas mendimit të aplikantit, nuk është i ligjshëm, ligji ju lejon të apeloni vendimin si në Rosreestr ashtu edhe në gjykatë.

Dokumentet

Lista e dokumenteve të kërkuara për miratimin e planit të vendndodhjes varet nga ajo që e shtyu qytetarin të aplikonte për shërbimin. Jashtë kësaj, kërkohet të sigurohen kushtet e mëposhtme:

një kërkesë që kërkon që parcela të regjistrohet në regjistrin kadastral;
pasaportën personale të aplikantit dhe kopjen e saj;
Diagrami i përgatitur i ndarjes.

Nëse një qytetar tashmë zotëron një ngastër toke, ose është pronar i një parcele ngjitur me kufijtë e saj, është e nevojshme të sigurohen dokumente që vërtetojnë ligjshmërinë e pronësisë së tokës. Këto përfshijnë:

ekstrakte nga Regjistri i Bashkuar i Shtetit;
arsyet për marrjen e një parcele nëse nuk është e shënuar në regjistrin shtetëror (marrëveshjet e shitjes dhe blerjes, donacionet, trashëgimia, qiraja, etj.);
dokumentet e titullit dhe kopjet e tyre (urdhrat, certifikatat e ndarjes së tokës, etj.).

Nëse një përfaqësues është i përfshirë në miratimin e tokës, atij do t'i duhet një autorizim për të kryer aktivitete të tilla dhe dokumente që konfirmojnë identitetin e tij.

E rëndësishme! Pas pranimit të kërkesës, specialisti i organit ekzekutiv është i detyruar të lëshojë një faturë që tregon të gjitha dokumentet që ka marrë në dorë.

Kështu, për të regjistruar një ngastër që është pronë komunale, duhet:

përcaktoni kufijtë e tij;
të hartojë një plan të ndarjes që plotëson kërkesat ligjore;
mbledhni dokumentet e nevojshme;
hartoni një kërkesë për miratimin e paraqitjes së truallit;
të paraqesë një kërkesë për përfshirjen e parcelës së sapoformuar në bazën e të dhënave kadastrale;
merr vendim nga organet ekzekutive;
në rast refuzimi, korrigjoni gabimet dhe përsëritni të gjitha hapat përsëri, apeloni vendimin në gjykatë ose zgjidhni një vend tjetër komunal për veten tuaj dhe kryeni procedurën në lidhje me të.

Pasi ndarja të përfshihet në Kadastër dhe në bazën e të dhënave të Regjistrit të Unifikuar të Shtetit, lejohet të kryhet veprimet e nevojshme. Mund të regjistrohet si pronë, të blihet ose shitet, merret me qira/merr me qira, dhurohet ose trashëgohet. Secila prej këtyre operacioneve duhet të kryhet me pjesëmarrjen e autoriteteve Rosreestr.

Paraqitja e truallit:

Pas hartimit të Skemës, të interesuarit
fytyra kthehet në organ i autorizuar
me deklaratën e miratimit të tij. NË
deklarata në fjalë i nënshtrohet treguesit
gjithashtu qëllimi i përdorimit të faqes (nën.
2 pika 4 neni. 39.11 i Kodit të Tokës të Federatës Ruse).

Në rast se përgatitja e Skemës nuk mundet
kryhet nga aplikanti, pastaj aplikimi

trualli shërben si bazë
për zhvillim nga autoritetet lokale
vetëqeverisja e një skeme të tillë dhe adoptimi
vendimet për miratimin e tij.

Një kërkesë për miratim të Skemës mund
të dorëzohet personalisht ose përmes
shërbimi postar në në letër
qoftë në formë dokumente elektronike Me
duke përdorur informacionin dhe telekomunikacionin
Rrjeti i internetit. Procedura e referimit
aplikacionet në formë elektronike të instaluara
Me urdhër të Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Rusisë, datë
14.01.2015. Nr. 7, megjithatë, për shkak të tranzicionit
dispozitat e deklaratës në formë elektronike
mund të dorëzohet vetëm nga data 01.06.2015. (fq.
26 Art. 34 Ligji Federal N 171-FZ).

2.3. Shqyrtimi i një kërkese për miratimin e paraqitjes së një trualli (për parcelat e tokës jashtë zonave të banuara).

Në përputhje me nën. 3 f. 4 art. 39.11 Kodi i Tokës i Federatës Ruse
hapi tjetër në procedurë është
inspektimi nga një organ i autorizuar disponueshmëria
ose mungesa e arsyeve për refuzim
miratimin e skemës me kusht
paragrafi 16 i nenit 11.10 të Kodit dhe nënparagrafët
5 - 9, 13 - 19, paragrafi 8 i nenit 39.11 të Kodit të Tokës të Federatës Ruse.

Natyrisht, kjo fazë ka të bëjë
rastet kur faqosja ishte
paraqitur nga vetë aplikanti. NË
nëse aplikimi paraqitet
në lidhje me truallin, i cili
duhet të formohen në territor
vendbanimi, pastaj autoriteti lokal
vetëqeverisje sipas kërkesës
pala e interesuar në mënyrë të pavarur
përgatit Skemën dhe projektin
vendim për miratimin e tij, i cili
dërguar për miratim duhet
miratohet brenda 2 muajve nga data
marrja e një aplikacioni tek i autorizuari
organ.

Ndërkohë, Kodi i Tokës së RF nuk përcakton
lista e arsyeve për refuzimin e zhvillimit
dhe miratimin e Skemës nëse
nisma për dhënien e tokës
faqja vjen nga të interesuarit
personat, megjithatë, paraqitjen e truallit
faqja duhet të zhvillohet nga autoriteti
pushtetit vendor.

Në varësi të opsioneve të ndryshme
përgjigja për këtë pyetje mund të funksionojë
parim ose "përshtatshmëri"
dispozitë, ose "detyrim"
dispozitë. Duket se
qëllimi i ndalimit të pavarur
zhvillimi i skemës mund të jetë një dëshirë
ligjvënësi të tërheqë arsimin
parcela në zonat e populluara nga poshtë
regjimi i përgjithshëm për shqyrtimin e aplikacioneve,
i cili parashikon rreptësisht
varg i kufizuar i arsyeve për refuzim
në miratimin e Skemës. Ideja që
sigurimi i parcelave të tokës për
territoret e vendbanimeve duhet
respektoni parimin e përshtatshmërisë,
ndërsa në zonat rurale
ofrimi i lokalitetit të parcelave
duhet të stimulohet nga përkushtimi
dispozita e tillë korrespondon
edhe arsye politike dhe ligjore.

Në përputhje me paragrafin 16 të Artit. 11.10 Kodi i Tokës i Federatës Ruse
arsyet për refuzimin e miratimit
diagramet e paraqitjes së parcelës së tokës,
paraqitur nga aplikanti është:

1) mospërputhja e paraqitjes
trualli forma, formati i saj
ose kërkesat për përgatitjen e tij, të cilat
instaluar në përputhje me paragrafin
12 të këtij neni1;

2) ndeshje e plotë ose e pjesshme
vendndodhjen e truallit,

diagrami i vendndodhjes së tij, me vendndodhjen
truall i formuar në
në përputhje me vendimin e mëparshëm
me miratimin e paraqitjes
truall, periudha e vlefshmërisë
e cila nuk ka skaduar;

3) zhvillimi i paraqitjes
truall me shkelje
të parashikuara në nenin 11.9 të këtij
Kodi i Kërkesave për Tokat e Formuara
zonave.

Këto kërkesa përcaktohen nga Art. 11.9.
Kodi i Tokës i Federatës Ruse, në përputhje me të cilin është formuar
parcelat e tokës nuk duhet:

devijojnë nga kufiri (minimumi
dhe maksimale) përmasat e tokës
zonat e përcaktuara nga urbanistika
rregulloret;

kalojnë kufijtë komunalë
formacionet dhe (ose) kufijtë e zonave të banuara
pikë.

çojnë në pamundësinë e të lejuarit
përdorimi i vendosur në
të formuara parcela toke të objekteve
pasuri të paluajtshme;

çojnë në pykë, ndërthurje,
kufij të thyer, vija me vija,
pamundësia e vendosjes së objekteve
pasuri të paluajtshme dhe pengesa të tjera
përdorim dhe mbrojtje racionale
mangësitë e tokës, si dhe shkelin
kërkesat e përcaktuara me këtë
Kodi, ligje të tjera federale.

4) mospërputhja e paraqitjes
truall i miratuar
projekti i planifikimit të territorit,
dokumentacioni i menaxhimit të tokës,
rregulloret për natyrore të mbrojtura posaçërisht
territoret2;

5) vendndodhja e truallit,
arsimimi i të cilit ofrohet
diagrami i paraqitjes së truallit,
brenda kufijve të territorit për të cilin
U miratua projekti i rilevimit të tokës.

Përveç kësaj, nënparagrafët 5 - 9, 13 - 19 pikë
Neni 8, neni 39.11 i Kodit të Tokës të Federatës Ruse përcakton sa vijon:
arsyet për refuzim:

6) në lidhje me truallin jo
vendoset përdorimi i lejuar
ose përdorimi i lejuar i tokës
faqja nuk i përmbush qëllimet
shfrytëzimin e tokës,
të përcaktuara në kërkesën për mbajtje
ankand;

7) trualli nuk klasifikohet si
një kategori e caktuar toke;

Trualli është parashikuar
e drejta e përhershme (e pacaktuar)
përdorni, përdorim falas,
pronësia e trashëgueshme gjatë gjithë jetës
ose me qira;

9) ndodhet në truall

ndërtim në pronësi të qytetarëve
ose persona juridikë, me përjashtim të
rastet e vendosjes së një strukture (përfshirë
numri i strukturave, ndërtimi i të cilave
e pa përfunduar) në një truall mbi
kushtet e servitutit ose objektit që
parashikuar në paragrafin 3 të nenit 39.36 të Kodit të Tokës të Federatës Ruse
dhe vendosja e të cilit nuk ndërhyn
përdorimi i tokës së tillë
në përputhje me lejen e tij
përdorim;

10) ndodhet në truall
ndërtesë, strukturë, objekt i papërfunduar
projektet e ndërtimit të vendosura në shtet
ose pronë komunale, dhe
shitje ose me qira
ndërtesën, strukturën, objektin e specifikuar
ndërtim i papërfunduar është
subjekt i një ankandi tjetër ose të përcaktuar
ndërtesë, strukturë, objekt i papërfunduar
ndërtimet nuk shiten apo jo
janë dhënë me qira në këtë ankand
njëkohësisht me truallin;

11) trualli ndodhet në
brenda kufijve të zonës së ndërtuar, brenda
në lidhje me të cilat është lidhur një marrëveshje
zhvillimin e tij, ose territorin, në lidhje me
e cila ka lidhur një marrëveshje për gjithëpërfshirjen e saj
zhvillimi;

12) truall në përputhje me
dokumentet e miratuara të territorit
planifikimin dhe (ose) dokumentacionin për
synohet planifikimi i territorit
për vendosjen e objekteve federale
vlerat, objektet rajonale
vlerat ose objektet me rëndësi lokale;

13) trualli është i destinuar për
vendosja e një ndërtese ose strukture në
në përputhje me programin shtetëror
Federata Ruse, shtet
programi i një entiteti përbërës të Federatës Ruse
ose një program investimi të synuar;

14) në lidhje me truallin pranohet
vendim për miratimin paraprak
sigurimi i tij;

15) në lidhje me një truall
një aplikim për paraprak
duke rënë dakord për dispozitën e tij ose
aplikimi për dhënien e tokës
ngastra, me përjashtim të rasteve kur
u mor vendim për refuzimin paraprak
duke rënë dakord për parashikimin e të tillëve
truall ose vendim për refuzim
në dispozitën e tij;

16) trualli është tokë
faqe përdorim publik ose
të vendosura brenda kufijve të tokave të përbashkëta
përdorim, territor i përbashkët
përdorim;

17) trualli është tërhequr për
shtetërore apo komunale
nevojave, me përjashtim të parcelave të tokës,
sekuestruar për qeverinë ose
nevojat komunale në lidhje me njohjen
pallati i cili ndodhet
në një truall të tillë, emergjence
dhe i nënshtrohet prishjes ose rindërtimit.

Kështu, ligji parashikon
17 arsye për refuzimin e miratimit
planet e paraqitjes së faqes. E dhënë
lista mund të plotësohet gjithashtu
ligji i subjektit përkatës të Federatës Ruse,
pranuar jo më vonë se 01.01.2016. (fq. 29, 32 neni.
34 i Ligjit Federal të 23 qershorit 2014 . N
171-FZ).

Përveç kësaj, shqyrtimi i paraqitur
më vonë se aplikimi për miratimin e skemës
vendndodhjen e truallit
pezullohet nëse
momentin e marrjes nga i autorizuari
trupi i një aplikimi të tillë është në shqyrtim
është paraqitur më parë nga të tjerët
faqosja e parcelës së tokës
ngastra dhe vendndodhja e tokës
zonave, formimi i të cilave është parashikuar
këto skema, pjesërisht ose plotësisht
ndeshjet. Pezullimi është në fuqi
përpara se të merret vendimi i miratimit
faqosje e drejtuar më parë
truall ose para pranimit
vendimet për të refuzuar miratimin më herët
paraqitjen e drejtimit
truall.

Nëse nuk ka arsye për refuzim
në miratimin e Skemës ose pezullimin
shqyrtimi i kërkesës nga i autorizuari
organi po përgatitet projektvendim për
miratimin e Skemës.

Ligji Federal i 25 tetorit 2001 Nr. 137-FZ "Për zbatimin e Kodit të Tokës të Federatës Ruse" (në tekstin e mëtejmë Ligji nr. 137-FZ) kur formohet një ngastër toke nga tokat shtetërore, faqosja i truallit në territorin e planit kadastral (në tekstin e mëtejmë "Skema e Paraqitjes") është subjekt i marrëveshjes me autoritetin dega ekzekutive subjekt i Federatës Ruse, i autorizuar në fushën e marrëdhënieve pyjore.

Sipas pikës 10 të nenit 3.5 të ligjit nr. 317-FZ, ka raste kur miratimi i Skemës së Vendndodhjes nuk kërkohet kur formohet një truall nga tokat shtetërore, veçanërisht në rastet e formimit të një trualli. ndodhet brenda kufijve të një zone të populluar.

Në përputhje me Pjesën 5 të nenit 5 të Ligjit 218-FZ, në rast të zbatimit të shtetit regjistrimi kadastral dhe (ose) regjistrimin shtetëror të të drejtave të një prone në pronësi të Federatës Ruse, një entiteti përbërës të Federatës Ruse ose një entiteti komunal (që hyn në pronësi të Federatës Ruse, një entiteti përbërës i Federatës Ruse ose një ent komunal) , në emër të tyre gjatë paraqitjes së kërkesave për regjistrim kadastral shtetëror dhe (ose) regjistrimi shtetëror i të drejtave kryhet nga autoritetet e autorizuara shtetërore, organet e qeverisjes vendore ose personat juridikë dhe qytetarët e autorizuar.

Sipas Pjesës 14 të Artit. 41 i ligjit 218-FZ, nëse në lidhje me një ngastër toke të formuar nga toka ose një ngastër toke, pronë shtetërore të cilat nuk janë të demarkuara, një kërkesë për regjistrim kadastral shtetëror është paraqitur pa një kërkesë për regjistrim shtetëror të të drejtave pronësore të Federatës Ruse, të drejtat pronësore të një subjekti të Federatës Ruse, të drejtat pronësore komunale, të drejtat pronë private, autoriteti i regjistrimit njëkohësisht me regjistrimin kadastral shtetëror fut informacion në Unifikuar regjistri shtetëror pasuri të paluajtshme që trualli është formuar nga toka ose nga një parcelë toke, pronësia shtetërore nuk është e kufizuar, si dhe informacione për organin e autorizuar në përputhje me ligjin nr. 137-FZ për të disponuar një ngastër të tillë toke.

Në përputhje me paragrafët. 5, 6 orë 2 lugë gjelle. 15 i Ligjit Nr. 218-FZ kur kryeni regjistrimin kadastral shtetëror pa regjistrim shtetëror të njëkohshëm të të drejtave të këtyre kadastra shtetërore Regjistrimi i ri kryhet me aplikim:

Inxhinier kadastral në rastet e përcaktuara me ligj federal;

Një person tjetër në rastet e përcaktuara me ligj federal.

Aktualisht, zbatimi i regjistrimit kadastral shtetëror është i mundur me kërkesë të një inxhinieri kadastral në rastin e parashikuar në nënparagrafin 5 të paragrafit 4 të nenit 39.11 të Kodit të Tokës së Federatës Ruse, sipas të cilit regjistrimi kadastral shtetëror dhe regjistrimi shtetëror i pronësia shtetërore ose komunale e një parcele toke të formuar me qëllim të përgatitjes dhe organizimit të një ankandi për shitjen e saj ose ankand për të drejtën për të lidhur një marrëveshje qiraje për një ngastër të tillë toke, mund të kryhet në bazë të një kërkese nga një inxhinier kadastral,

Autoriteti i një personi tjetër për të aplikuar për regjistrim kadastral shtetëror duhet të përcaktohet gjithashtu me ligj federal.

Klauzola 18 e nenit 11.10 të Kodit të Tokës së Federatës Ruse përcakton që vendimi për miratimin e paraqitjes së një parcele toke tregon të drejtën e një qytetari ose person juridik i cili aplikoi për miratimin e paraqitjes së një trualli, për të aplikuar pa autorizim për regjistrimin kadastral shtetëror të truallit që po formohet dhe për regjistrimin shtetëror të të drejtave pronësore të Federatës Ruse, të drejtat pronësore të një subjekti të Federatës Ruse ose të drejtat pronësore komunale për truallin që po formohet.

Regjistrimi kadastral shtetëror dhe (ose) regjistrimi shtetëror i të drejtave kryhen me kërkesë të një përfaqësuesi të personave të specifikuar në pjesët I - 3 të nenit 15 të ligjit nr. 218-FZ, nëse ai ka një autorizim të noterizuar, përveç nëse parashikohet ndryshe nga ligji federal (Pjesa 4 e nenit 15 të ligjit nr. 218-FZ).

Dmitry Rudykh

Marrësit me përvojë të tokës e dinë se kjo është një mënyrë për të marrë një parcelë pa ankand.

Autoritetet shpesh i kthejnë gjërat dhe transferimi i miratimit paraprak në modalitetin e ofertimit.

Por me drejtësi, duhet pranuar se shpesh vetë aplikantët janë fajtorë për refuzimet.

Duke bërë gabime, ata privojnë veten nga mundësia për të marrë tokë pa ofertë.

Me fjalë të tjera,

blerja e një trualli përmes miratimit të një plani të parcelës së tokës.

Le të shohim arsyet pse zyrtarët mund të refuzojnë të miratojnë skemën.

Gjatë rrugës, ne do të shqyrtojmë mënyrat për të shmangur refuzimet.

Miratimi i planit të truallit ka 5 arsye për refuzim .

Të gjitha arsyet për refuzimin e aprovimit të skemës së parcelës së tokës përcaktohen në paragrafin 16 të nenit 11.10 të Kodit të Tokës të Federatës Ruse.

Ju lutemi vini re.

Përveç arsyeve për refuzimin e miratimit të skemës, ekzistojnë arsye për refuzimin e miratimit paraprak dhe sigurimit të një trualli.

Ky artikull do të diskutojë vetëm arsyet për refuzimin e miratimit të skemës.

Arsyet për refuzimin e miratimit paraprak dhe sigurimit të vendeve do të përshkruhen në materiale të tjera. Nëse, sigurisht, ky artikull është në kërkesë dhe merr komente të mjaftueshme.

1. Miratimi i skemës së parcelës së tokës do të ngecë nëse skema nuk plotëson kërkesat e përcaktuara.

Së pari, le të sqarojmë një nuancë.

Diagrami i parcelës së tokës mund të përgatitet në një nga 2 llojet.

Në formën e një dokumenti elektronik,
Në letër.

Diagrami mund të bëhet në formën e një dokumenti elektronik me një tarifë në faqen e internetit Rosreestr.

Diagrami përgatitet në letër duke përdorur programin ARGO.

Një version provë i programit ARGO mund të shkarkohet falas në faqen e internetit të zhvilluesit.

Kërkesat për versionet elektronike dhe në letër të skemës janë pothuajse identike.

Në këtë artikull do të shqyrtojmë kërkesat për versionin në letër të skemës.

Sepse versioni në letër jep një avantazh të caktuar ndaj versionit elektronik.

Cili është avantazhi?

Avantazhi i një diagrami letre mbi një formë elektronike është si më poshtë.

Pas marrjes së skemës suaj, administrata duhet të publikojë një njoftim për mundësinë e ofrimit të faqes.

Njoftimit duhet t'i bashkëngjitet një diagram.

Nëse e dorëzoni një diagram si skedar, atëherë administrata do ta publikojë patjetër, sepse është aq e lehtë sa granatimi i dardhave.

Nga kjo rrjedh se një numër i pakufizuar njerëzish jo vetëm që mund të lexojnë njoftimin, por edhe të përcaktojnë vendndodhjen e sitit duke përdorur diagramin. Dhe shumë njerëz kërkojnë një ngastër toke bazuar vetëm në preferencën territoriale.

Me fjalë të tjera,Çdokush mund të njihet me diagramin tuaj dhe të zbulojë vendndodhjen e sitit. Ai as nuk duhet të heqë prapanicën nga divani.

Nëse dorëzoni një version letre të skemës, atëherë zyrtarët kanë disa vështirësi me publikimin e saj.

Sepse diagrami duhet të shndërrohet në formë elektronike.

Shpesh administratat vendore nuk shqetësohen me transferimin e diagramit nga letra në një dosje për botim.

Ata thjesht tregojnë në njoftim se skema mund të shikohet në filan adresë. Për më tepër, orët tregohen për referencë.

Në një situatë të tillë, jo të gjithë do të ngrenë prapanicën e tyre të preferuar. Shumë njerëz janë shumë dembel për të shkuar në administratë dhe për t'u njohur me versionin letre të skemës.

Kjo rrethanë, edhe pse në mënyrë indirekte, ngushton rrethin e njerëzve potencialë të gatshëm të aplikojnë sipas skemës tuaj.

Dhe kjo rrit shanset kaloni periudhën 30 ditore pa kundër-oferta. Si rezultat, kjo rrit shanset për të marrë një parcelë pa ofertë.

Të gjitha kërkesat për skemën përmbahen në Urdhrin e Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Rusisë, datë 27 nëntor 2014 N 762.

Ky urdhër u nënshkrua nga z. A.V.

Nuk do të jap emrin e plotë të porosisë.

Sepse është shumë e gjatë dhe e vështirë për t'u kuptuar edhe në provën e 3-të.

Cilat janë kërkesat për skemën e parcelës së tokës?

Kur përgatitni një plan plan urbanistik të truallit, merrni parasysh dokumentet e mëposhtme.

Dokumentet e miratuara të planifikimit të territorit.
Projektet e planifikimit të territorit.
Dokumentacioni i menaxhimit të tokës.
Rregullore për zonat natyrore të mbrojtura posaçërisht.
Zonat me kushte të veçanta shfrytëzimin e territorit.
Toka publike dhe sipërfaqe publike, vija të kuqe.
Vendndodhja e kufijve të tokës.
Vendndodhja e ndërtesave dhe strukturave. Përfshirë ata të cilëve u sigurohet vendosja programet qeveritare të Federatës Ruse, programet shtetërore të entitetit përbërës të Federatës Ruse, të synuara programet e investimeve, projekte ndërtimi të papërfunduara.

Lista është mjaft mbresëlënëse, por jo aq e frikshme sa mund të duket.

Nëse qëllimi është të merrni një parcelë për ndërtimin e banesave individuale, parcela private brenda kufijve të një vendbanimi, kopshtari ose bujqësi fshatare, atëherë filloni me Rregullat për përdorimin e tokës dhe zhvillimin e vendbanimit.

Çdo lokalitet duhet të ketë rregullat e veta të përdorimit dhe zhvillimit të tokës.

Në faqet administratat vendore Këto rregulla duhet të publikohen.

Nëse për ndonjë arsye nuk ka Rregulla në faqen e internetit, atëherë duhet të trokasni në derën e zyrtarëve. Dhe raportoni me mirësjellje shkeljet e ligjit. Mos harroni të shtoni se një shkelje do të çojë në mënyrë të pashmangshme në veprime prokuroriale.

Si shtojca të Rregullave do të gjeni harta të zonimit territorial dhe/ose funksional.

Në harta do të shihni zona me kushte të veçanta. Ka gjithashtu zona të mbrojtura posaçërisht, zona publike dhe zona të tjera të planifikimit.

Nuk ka nevojë të formohet një vend për Skemën në këto zona dhe territore. Përndryshe, miratimi i skemës së parcelës së tokës do të errësohet nga refuzimi.

Ballafaqimi me këto zona nuk është i vështirë. Ata bien në sy ngjyra të ndryshme dhe për këtë arsye dallohet qartë.

Duke ditur strukturën gjeografike të një zone të populluar, është mjaft e lehtë të kuptosh se ku ndodhen zonat e kufizuara.

Më pas studioni Rregullat e Përdorimit dhe Zhvillimit të Tokës në mënyrë që të zbuloni se si hartat tregojnë zonat ku, për shembull, lejohet ndërtimi i banesave individuale nëse qëllimi është të merret një ngastër për ndërtimin e një shtëpie.

Në mënyrë tipike, zonat për zhvillimin e banesave individuale përcaktohen me simbolet: Zh-1, Zh-2 ose Zh-3. Por mund të ketë emërtime të tjera, ndaj mos neglizhoni leximin e Rregullave të Përdorimit dhe Zhvillimit të Tokës.

Në këto zona, është e mundur të krijohet një Skemë e Planifikimit të Parcelës së Tokës nëse nuk ka arsye të tjera për refuzim, të cilat do t'i shqyrtojmë më tej.

Në mënyrë që plani i truallit të miratohet, ju lutemi tregoni informacionin e mëposhtëm.

numri konvencional i truallit të formuar në përputhje me paraqitjen e truallit;
zona e projektimit të truallit të formuar në përputhje me paraqitjen e truallit;
një listë e koordinatave të pikave karakteristike të kufirit të truallit që formohen në sistemin koordinativ të përdorur në mbajtjen e kadastrës shtetërore të pasurive të paluajtshme;
imazhi i kufijve të truallit ose parcelave të tokës që po formohen, imazhi i kufijve të parcelave të tokës të regjistruara, duke përfshirë parcelat origjinale të tokës, mbishkrimet (përfshirë numrat kadastralë të parcelave të tokës, numrat konvencionalë të parcelave të formuara, numrin kadastral të tremujori kadastral, sistemi i koordinatave), simbolet, aplikuar në përgatitjen e imazhit (në tekstin e mëtejmë referuar si informacion grafik);
informacione për miratimin e paraqitjes së parcelës së tokës: në rastin e miratimit të paraqitjes së truallit me vendim të organit të autorizuar, emri i llojit të dokumentit që miraton paraqitjen e truallit (urdhri, rezoluta, vendimi, etj.), Emri i organit të autorizuar, data, numri i dokumentit që miraton vendndodhjen e paraqitjes së truallit;
në rast miratimi të skemës me marrëveshje ndërmjet organeve të autorizuara, emri i llojit të dokumentit që miraton planimetrinë e truallit (marrëveshjes), emrat e organeve të autorizuara, datë(t), numrin(et) e tregohet marrëveshja për rishpërndarjen e parcelave të tokës.

Kur po përgatisja këtë material, kuptova një gjë të thjeshtë.

Nëse përshkruani çdo artikull nga lista në detaje në tekst, atëherë thjesht do të bini në gjumë ndërsa lexoni.

Ju mund të kuptoni se çfarë duhet të jetë në diagram dhe si ta bëni atë në pak minuta pa lexuar një tekst të mërzitshëm, por duke parë një video.

Do të përshkruaj shkurtimisht disa nga pikat që duhet të tregohen në skemën e parcelës së tokës.

Numri i kushtëzuar i truallit që po formohet.

Numri i seksionit që vizatoni në Diagram përbëhet nga dy pjesë.

numrat e lagjes kadastrale në të cilën do të vendoset siti,
dy shkronja të mëdha - ZU, e cila është një shkurtim i frazës - truall.

Vendosni dy pika midis numrit të lagjes kadastrale dhe shkronjave të regjistrit.

Shembull - 50:23:0030106:ZU.

Zona e projektimit të truallit.

Sipërfaqja e truallit do të llogaritet automatikisht nga programi.

Si të përdorni version falas programet për hartimin e Skemës, të paraqitura në.

Sipërfaqja e truallit tregohet në m2 dhe jo në hektarë.

Lista e koordinatave të pikave karakteristike dhe kufijve të truallit.

Për të përcaktuar koordinatat e pikave dhe kufijve të faqes, thjesht bëni disa klikime në program.

Në territorin e zgjedhur, klikoni disa herë përgjatë perimetrit të truallit që keni zgjedhur dhe programi do të shfaqë koordinatat e secilës pikë dhe do të vizatojë kufijtë e parcelës.

Pastaj transferoni vlerat e koordinatave në shabllonin tuaj të diagramit.

Udhëzimet tregojnë se si të transferoni vlerat e koordinatave të pikave në diagram në mënyrë që të plotësojë të gjitha kërkesat.

Vlerat e koordinatave të pikave nuk kanë nevojë të rrumbullakosen në numra të plotë.

Vlerat tregohen me një saktësi prej të qindtave, të cilat programi do t'ju japë.

Le të përmbledhim rezultatet e ndërmjetme.

Për të mos marrë një refuzim për shkak të mospërputhjes së Skemës me kërkesat e përcaktuara, këshillohet që:

ose studioni me kujdes Urdhrin e Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Rusisë të datës 27 nëntor 2014 N 762,
ose përdorni udhëzime të provuara për hartimin e një diagrami të paraqitjes së një parcele toke.

Ekziston një opsion i tretë: urdhëroni prodhimin e një diagrami nga një inxhinier kadastral.

Është e rëndësishme vetëm që ai të dijë se cilat kërkesa janë vendosur në planin e sitit për miratim paraprak dhe të mos ngarkojë një çmim të lartë.

2. Miratimi i skemës së truallit nuk do të bëhet nëse vendndodhja përkon plotësisht ose pjesërisht.

Nëse kufijtë nuk përkojnë me vendndodhjen e rënë dakord më parë, atëherë miratimi i skemës së tokës është në rrezik.

Pse është kaq tërheqëse për të marrë një vend nëpërmjet miratimit të skemës?

Nëse skema është miratuar dhe është marrë një rezolutë për miratimin paraprak për sigurimin e një trualli, atëherë lind e drejta për të marrë tokë pa ofertë brenda 2 viteve. Shih paragrafin 15 të nenit 11.10 të Kodit të Tokës të Federatës Ruse.

Me fjalë të tjera, skema e miratuar rezervon një parcelë për ju me të drejtën për ta marrë atë pa ofertë pas rilevimit të tokës.

E drejta e treguar për një parcelë sipas një skeme të miratuar më parë është baza për refuzim, të cilën ne po shqyrtojmë tani.

Nëse i hedhim poshtë formulimet e mërzitshme ligjore, atëherë kuptimi zbret në sa vijon:

Nëse skema e hartuar përputhet plotësisht ose pjesërisht me vendndodhjen e sitit për të cilin skema e dikujt tjetër ishte miratuar më parë, dhe periudha 2-vjeçare nuk ka skaduar ende, atëherë miratimi skemë e re do të refuzohet.

E thënë thjesht: dikush u ngrit më herët dhe veshi pantofla "të zakonshme".

Si të shmangni refuzimin për të miratuar një parcelë toke për shkak të rastësisë së kufijve?

Siç ndodh shpesh në vendin tonë, dy realitete ekzistojnë paralelisht.

Realiteti i parë shprehet në ligje (siç duhet të jetë);
Realiteti i dytë është objektivisht ekzistues (siç është në të vërtetë).

Le të fillojmë me realitetin e parë.

Sipas paragrafit 20 të nenit 11.10 të Kodit të Tokës, pas miratimit të skemës së parcelës së tokës, administrata duhet që brenda 5 ditëve të punës t'i dërgojë skemën dhe rezolutën autoritetit të regjistrimit të të drejtave, domethënë Rosreestr.

Informacioni në lidhje me truallin e përfshirë në skemë duhet të shfaqet në hartat kadastrale të destinuara për përdorim nga një numër i pakufizuar personash.

Me fjalë të tjera, Rosreestr duhet të shfaqë në hartën kadastrale publike kufijtë e të gjitha parcelave për të cilat janë miratuar skemat.

Në këtë situatë, shmangia e refuzimit për shkak të koincidencës së kufijve do të ishte po aq e lehtë sa granatimi i dardhave, sepse kur hartoni një skemë, shihni kufijtë e të gjitha zonave të pushtuara, përfshirë ato që ende nuk janë formuar, por për të cilat janë krijuar skema. miratuar.

Si po shkon vërtet?

Realiteti i dytë.

Në hartën publike kadastrale nuk janë paraqitur zonat për të cilat janë miratuar planimetria e parcelave të tokës. Nga të paktën, nuk gjeta asnjë.

Arsyeja për këtë turp, për mendimin tim, nuk është kryesisht se administratat nuk dërgojnë skema të miratuara në Rosreestr. Dhe fakti është se Rosreestr ka pozicionin e vet të veçantë për këtë çështje.

Bëhuni gati të mësoni një tjetër truk burokratik për mosrespektimin e kërkesave të Kodit të Tokës.

Kushdo që ka sado pak njohuri nga jurisprudenca ose kupton hierarkinë e rregulloreve, do të vlerësojë elegancën e "arsyetimit" që Dhoma Federale Kadastrale doli për të mos respektuar ligjin (Kodi i Tokës).

Në varësi të Ministrisë zhvillimin ekonomik Federale institucioni buxhetor“Dhoma Federale Kadastrale Shërbimi Federal Regjistrimi Shtetëror, Kadastër dhe Hartografi” ka lëshuar shkresën e datës 7 Prill 2015 N 10-0946-KL.

Në këtë shkresë thuhet: numri i kushtëzuar i truallit të formuar në përputhje me planimetrinë e truallit dhe detajet e vendimit që miratoi skemën, futen në kadastrën shtetërore të pasurive të paluajtshme. si informacion shtesë në lidhje me pronën.

Duke zhvilluar këtë ide, zyrtarët theksojnë se informacioni për parcelat për të cilat janë miratuar skemat nuk mund të futet në kadastrën shtetërore të pasurive të paluajtshme përpara se informacioni për pronën të futet në kadastër dhe t'i caktohet një numër kadastral.

Me fjalë të tjera, informacioni rreth skemave të miratuara nuk do të përfshihet në kadastër dhe, në përputhje me rrethanat, nuk do të shfaqet në hartën kadastrale publike derisa vendi të regjistrohet.

Por edhe një iriq e kupton që kur një ngastër regjistrohet në regjistrin kadastral, nuk ka nevojë praktike për të futur informacion nga diagrami. Sepse faqja shfaqet tashmë në hartë si një pronë me kufij të kuq.

Ekspertët dhe profesionistët mund të kundërshtojnë, pasi kadastra shtetërore e pasurive të paluajtshme, si një burim i veçantë informacioni federal, nuk ekziston më.

Po, që nga viti 2016,

Kadastra e pasurive të paluajtshme kombinohet me regjistrin e të drejtave në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme).

Por ky bashkim nuk e ndryshoi pamjen.

Harta kadastrale publike nuk përmbante as të dhëna nga skemat e miratuara.

Shënim.

Në hartën kadastrale publike në seksion Më shumë informacion ka një opsion Diagramet e paraqitjes së parcelave të tokës.

Nëse e kuptoj saktë qëllimin e zhvilluesve të PKK, atëherë kur zgjidhet ky opsion, kufijtë e parcelave duhet të shfaqen me blu në hartë. Për këto zona janë miratuar skemat.

Gjithsesi, kontrolle të shumta, përfshirë edhe në lidhje me zonat për të cilat unë vetë kam marrë skema të miratuara, rezultuan se kufijtë e zonave sipas skemave të miratuara nuk shfaqen me ngjyrë blu apo ndonjë ngjyrë tjetër.

Nëse në situatat tuaja keni mundur të gjeni konturet e seksioneve në PKK sipas skemave të miratuara, atëherë ndani gjetjen tuaj në komente.

Unë do të isha shumë mirënjohës, si dhe qindra lexues të faqes.

Në video tregova se çfarë shfaqet në territoret për të cilat janë miratuar skemat.

Kështu, Sistemi ekzistues për shfaqjen e informacionit mbi PKK-në, me një shkallë të lartë probabiliteti, nuk do t'ju lejojë të përcaktoni nëse territori që keni zgjedhur është i pushtuar sipas një skeme të miratuar më parë apo jo.

Në këtë çështje, ka shumë të ngjarë, do t'ju duhet të veproni pothuajse verbërisht.

Megjithatë, nuk është gjithçka keq.

Në videon që tregova

3 mënyra për të kontrolluar nëse zona është e zënë nga qarku i dikujt tjetër apo është e lirë.

Pjesa 1.

Pjesa 2.

Metodat e shfaqura në video nuk mund të garantojnë identifikimin 100 për qind të të gjitha zonave të zëna nga skemat e njerëzve të tjerë.

Sepse gjithmonë do të ketë një zyrtar që nuk do të dërgojë skemën ose do të publikojë një njoftim në atë mënyrë që nuk do ta gjeni kurrë.

Megjithatë, disa skema të miratuara mund të llogariten pa humbur kohë në zonat që do të refuzohen.

3. Shkelja e kërkesave për parcelat e krijuara diskrediton miratimin e planit të truallit.

Kërkesat për parcelat e krijuara dhe të ndryshuara përcaktohen në nenin 11.9 të Kodit të Tokës.

Artikulli është i vogël dhe përmban vetëm 7 pikë.

Disa nga këto zëra kanë të bëjnë me parcela toke të ndryshueshme.

Prandaj, ato nuk përdoren për të hartuar një diagram në tokë të lirë me qëllim të marrjes fillimisht të një parcele.

Le të shqyrtojmë këtë bazë për refuzim duke përdorur shembuj të hartimit të një skeme për ndërtimin e banesave individuale.

Kërkesa e parë.

Vëzhgoni madhësinë maksimale të parcelave të tokës.

Ekzistojnë dy lloje të madhësive maksimale të parcelave të tokës.

Madhësia maksimale mbi të cilën sipërfaqja e truallit nuk lejohet;
Madhësia minimale nën të cilën nuk mund të formohet një komplot.

Ku mund të gjej madhësinë maksimale të parcelave të tokës?

Rregulloret e urbanistikës përmbajnë dimensionet maksimale parcelat e tokës.

Tingëllon e frikshme, por në fakt është mjaft e thjeshtë.

Rregulloret e urbanistikës janë pjesë e Rregullave të Përdorimit dhe Zhvillimit të Tokës.

Unë tashmë ju thashë se ku mund t'i gjeni Rregullat kur shqyrtoni bazën e parë për refuzimin e miratimit të skemës.

Mjafton një vështrim i shpejtë i Rregullave për të gjetur një fragment që tregon madhësinë maksimale të parcelave të tokës.

Fotografia tregon një fragment nga Rregullat.

Tabela tregon përmasat maksimale të parcelave të tokës në të gjitha zonat territoriale.

Për zonën Zh-1, e cila parashikon ndërtimin e banesave individuale, përcaktohen dimensionet maksimale të mëposhtme.

Sipërfaqja minimale është 600 m2.
Sipërfaqja maksimale e parcelës është 2000 m2.

Kështu, për një lokalitet të caktuar, mund të hartoni një skemë për ndërtimin e banesave individuale me sipërfaqe nga 6 deri në 20 hektarë.

E thënë thjesht, për të mos marrë një refuzim, duhet të hartoni një diagram me zonën e parcelës brenda vlerave të specifikuara.

Shënim.

Ka territore për të cilat rregulloret e urbanistikës nuk zbatohen ose nuk janë vendosur.

Ka mjaft territore të tilla:

tokat e fondit pyjor,
zonat e mbuluara nga ujërat sipërfaqësore,
toka rezervë,
tokat e zonave natyrore të mbrojtura posaçërisht,
dhe të tjerë.

Si rregull, ndërtimi i banesave individuale nuk lejohet në zona të tilla.

Prandaj, këto raste janë me pak interes.

Megjithatë, duhet të dini se për territoret ku nuk zbatohen rregulloret e planifikimit urban, madhësitë maksimale të parcelave përcaktohen me ligje të veçanta.

Kërkesa e dytë.

Kufijtë e vendndodhjes në diagram nuk duhet të kalojnë kufijtë e komunave dhe/ose vendbanimeve.

Pajtohuni këtë kërkesë Vetëm.

Mjafton të mos shkoni përtej kufijve të lagjes kadastrale në të cilën po krijoni një plan siti.

Sepse kufijtë e lagjes kadastrale nuk mund të kalojnë kufijtë e komunave dhe/ose vendbanimeve.

Me fjalë të tjera, duke respektuar rregullin e moskalimit të kufijve të lagjes kadastrale, ju njëkohësisht përmbushni kërkesën e moskalimit të kufijve të bashkive dhe/ose zonave të banuara.

Në programin e përgatitjes së diagramit, kufijtë e lagjes kadastrale janë të theksuara me vijë të trashë, kështu që është e vështirë të gabon.

Formoni kufijtë e parcelës në diagram ekskluzivisht brenda lagjes kadastrale dhe gjithçka do të jetë mirë.

Shmangni kalimin e kufijve të zonave territoriale, rretheve pyjore dhe parqeve pyjore.

Kjo kërkesë është, në fakt, shumë e afërt me atë të mëparshme, të cilën e shqyrtuam.

Kur merrni një parcelë për ndërtimin e banesave individuale, veçanërisht duhet t'i kushtoni vëmendje papranueshmërisë së kalimit të kufijve të zonave territoriale.

Sepse zonat në të cilat lejohet ndërtimi i banesave individuale kanë qartë kufij.

Si të përcaktohen kufijtë e zonave territoriale për ndërtimin e banesave individuale?

Zbulimi i kufijve është mjaft i thjeshtë.

Duhet të shikoni hartat e zonimit.

Si rregull, hartat janë një shtojcë e Rregullave të Përdorimit dhe Zhvillimit të Tokës.

Pamja e ekranit tregon një fragment të një harte të komunës së Anapës.

Zonat territoriale të treguara në hartë ndryshojnë në ngjyra dhe secila ka kufijtë e vet.

Zona e zhvillimit të banimit është e theksuar me të verdhë.

Kur zgjidhni një vendndodhje, kufijtë e sitit nuk duhet të lejohen të kalojnë kufijtë e zonës territoriale.

Pajtohuni me këtë kërkesë dhe shmangni refuzimin për arsyen e tretë.

4. Skema nuk është në përputhje me draftin e miratuar të planifikimit të territorit, dokumentacionin e menaxhimit të tokës dhe rregulloret për një zonë natyrore të mbrojtur posaçërisht.

Projekti i aprovuar i planifikimit të territorit, si gjithë të tjerët rregulloret, është një dokument publik. Projektplani është postuar në faqen e administratës.

Projekti i miratuar përbëhet nga vizatime, harta dhe përshkrime.

Pse keni nevojë për një projekt të planifikimit të territorit?

Projekti i planifikimit përcakton vijat e kuqe dhe vendosjen e projekteve të ndërtimit kapital.

Përveç kësaj, projekti i planifikimit përcakton kufijtë e territoreve të vendeve të trashëgimisë kulturore.

Projekti i planifikimit merr parasysh kufijtë e zonave me kushte të veçanta përdorimi dhe parametra të tjerë.

Nëse jeni duke përgatitur një skemë për marrjen e një parcele për ndërtimin e banesave individuale dhe parcela e zgjedhur ndodhet afër qendrave të biznesit dhe publike të fshatit, në kufi me rrugën, atëherë këshillohet të studioni plan urbanistik në mënyrë që të mos kaloni minimalisht vijat e kuqe.

Në vendbanimet e vogla mund të mos ketë fare projekt planifikimi.

Mungesa e një projekti planifikimi parandalon shkeljen e tij gjatë hartimit të diagramit.

Çfarë është dokumentacioni i menaxhimit të tokës?

Le të fillojmë me një përkufizim: çfarë është menaxhimi i tokës?

Menaxhimi i tokës është ngjarjet për studimin e gjendjes së tokës, planifikimin dhe organizimin e përdorimit racional të tokës dhe mbrojtjen e saj, përshkrimin e vendndodhjes dhe (ose) përcaktimin e kufijve të objekteve të menaxhimit të tokës në terren, organizimin e përdorimit racional të tokës për prodhim bujqësor, etj.

Për një përkufizim të plotë të menaxhimit të tokës, shihni nenin 1 të ligjit "Për menaxhimin e tokës", datë 18 qershor 2001 N 78-FZ.

Nga përkufizimi rezulton se menaxhimi i tokës është një veprimtari, pra një veprim i autoriteteve.

Dokumentacioni i menaxhimit të tokës është dokumenti i marrë si rezultat i menaxhimit të tokës.

Me fjalë të tjera, dokumentacioni i menaxhimit të tokës është çdo dokument autoriteti i marrë si rezultat i veprimtarive të mësipërme.

Le të japim shembuj të dokumentacionit të menaxhimit të tokës.

Llojet e dokumentacionit të menaxhimit të tokës.

Skema e menaxhimit të tokës së territoreve të subjekteve përbërëse të Federatës Ruse.
Skema e përgjithshme e menaxhimit të tokës në territorin e Federatës Ruse.
Skema e menaxhimit të tokës për bashkitë.
Skemat e përdorimit dhe mbrojtjes së tokës.
Hartat (planet) e objekteve të menaxhimit të tokës.
Projektet e menaxhimit të tokës në fermë.
Materialet e tokës, rilevimet dhe rilevimet gjeobotanike dhe të tjera, vlerësimi i cilësisë së tokës, inventarizimi i tokës.
Projektet për përmirësimin e tokës bujqësore, zhvillimin e tokave të reja, bonifikimin e tokave të trazuara, mbrojtjen e tokave nga erozioni, rrjedhat e baltës, përmbytjet, kënetimi, kripëzimi sekondar, tharja, ngjeshja, ndotja nga mbetjet industriale dhe konsumatore, radioaktive dhe kimikatet, infeksion dhe ndikime të tjera negative.
Hartat tematike dhe atlaset e gjendjes dhe përdorimit të tokës.

Lista e mësipërme është e hapur.

Lokale dhe autoritetet rajonale mund të fusin llojet e tyre të dokumentacionit të menaxhimit të tokës.

Si të shmangni shkeljen e kërkesave të dokumentacionit të menaxhimit të tokës?

Së pari, zbuloni se çfarë lloj dokumentacioni për menaxhimin e tokës është në parim i vlefshëm në lokalitet.

Unë përdor shembuj për të marrë tokë për ndërtimin e banesave individuale.

Si të gjeni dokumentacionin e menaxhimit të tokës?

Në faqen e internetit të administratës, gjeni fushën "Kërkimi i faqes" dhe futni llojet e dokumenteve një nga një.

Për shembull: skema e menaxhimit të tokës; harta e objekteve të administrimit të tokës; materialet e rilevimit të dheut etj.

Nëse nuk ka kërkim në sit, atëherë vendosni emrin e dokumenteve në çdo motor kërkimi, duke shtuar emrin e lokalitetit.

Më pas, shikoni dokumentet e gjetura për të zbuluar se sa të rëndësishme janë ato për territorin në të cilin dëshironi të hartoni një plan siti.

Shënim.

Materialet nga sondazhet e tokës, gjeobotanike dhe të tjera, si dhe vlerësimi i cilësisë së tokës do t'ju ndihmojnë të mos bëni gabim kur zgjidhni një vend.

Prandaj, shpenzimi i gjysmë dite për të identifikuar dokumentacionin e menaxhimit të tokës në faqen e internetit të administratës nuk është një çmim i madh për të paguar për zgjedhjen e një vendi me toka të cilësisë së lartë.

Rregullore për zonat natyrore të mbrojtura posaçërisht.

Zonat natyrore të mbrojtura posaçërisht janë zonat e tokës, sipërfaqes ujore dhe hapësirën ajrore mbi to, ku ndodhen komplekse dhe objekte natyrore që kanë vlerë të veçantë mjedisore, shkencore, kulturore, estetike, rekreative dhe shëndetësore.

Zonat natyrore të mbrojtura posaçërisht tërhiqen nga përdorimi ekonomik tërësisht ose pjesërisht me vendime të autoriteteve shtetërore.

Për këto territore vendoset një regjim i veçantë mbrojtjeje.

Në faqet e administratave lokale, ku zyrtarët janë miq me trurin, ka seksione të veçanta për çështjet e tokës.

Në këto seksione, si rregull, publikohen Rregullat e Përdorimit dhe Zhvillimit të Tokës, Rregulloret për Zonat Natyrore të Veçanta të Mbrojtura, projektet e planifikimit të territorit, menaxhimin e tokës dhe dokumentacion të tjerë.

Një lexim i shpejtë i këtyre dokumenteve ju lejon të përcaktoni se në çfarë mase dokumentet lidhen me territorin ku planifikoni të merrni një parcelë.

Nëse nuk keni vendosur ndonjë fakt kufizues, atëherë mund të bëni me siguri një diagram, duke respektuar, para së gjithash, Rregullat e Përdorimit dhe Zhvillimit të Tokës.

5. Projekti i rilevimit të tokës 100% përjashton miratimin e planit të truallit.

Për territore të caktuara autoritetet lokale mund të miratojë projektet e rilevimit të tokës.

Vetëm administrata formon parcela në territore me projekt rilevimi të miratuar.

Nga kjo rrjedh përfundimi.

Nëse ka një projekt të rilevimit të tokës në lagjen kadastrale, atëherë kërkoni një ngastër në një lagje tjetër.

Sepse miratimi i planit të truallit do të shkojë në një rrugë pa krye.

Administrata shkurton parcelat me përmasa të barabarta në blloqe kadastrale me projekte të miratuara të rilevimit të tokës. Si rregull, parcelat priten për t'u ofruar në ankande.

Parcelat e formuara në blloqe janë qartë të dukshme në hartën kadastrale publike. Në blloqe të tilla, pothuajse të gjitha zonat janë të së njëjtës formë dhe madhësi.

Nëse shihni blloqe të tilla në PKK, atëherë mund të supozoni se një projekt rilevimi i tokës është duke u zhvilluar në territor.

Si të kontrolloni nëse ka një projekt të aprovuar të rilevimit të tokës?

Një mënyrë është si më poshtë.

Është e nevojshme të printoni numrin e tremujorit kadastral në çdo motor kërkimi.

Thirrni numrin e bllokut në të cilin dëshironi të bëni një diagram.

Në rezultatet e kërkimit, ju duhet të kontrolloni për përmendjen e një projekti të aprovuar të rilevimit të tokës.

Këshillohet që të bëni të njëjtin kërkim në faqen e internetit të administratës.

Nëse nuk përmendet miratimi i një projekti të rilevimit të tokës, atëherë me një probabilitet të lartë rrjedh se nuk ka asnjë projekt rilevimi.

Sidoqoftë, duhet të kuptoni se interneti nuk ofron një garanci 100%.

Situata optimiste duket kështu.

Në internet nuk përmendet projekti i rilevimit të tokës.

Në faqen e internetit të administratës dhe në PKK, lagja kadastrale nuk përmban blloqe parcelash të prera bukur.

Nëse fotografia është si kjo, atëherë mund të bëni një diagram të faqes.

Ne shqyrtuam 5 arsye për refuzimin për të miratuar paraqitjen e një parcele toke.

Nëse keni ndonjë pyetje, pyesni në komente.

Përdorni video të gatshme për të hartuar një hartë të faqes. Sepse miratimi paraprak jep një shans për të marrë një parcelë toke pa ofertë.

Uroj një jetë të denjë dhe blerje me sukses të tokës.

Etiketa: ,

Për miratimin e procedurës dhe mënyrave për paraqitjen e kërkesave për miratimin e paraqitjes së një trualli ose parcelash tokësore në planin kadastral të territorit, aplikimet për ankand për shitjen e një trualli që ndodhet në...

MINISTRIA E ZHVILLIMIT EKONOMIK E FEDERATES RUSE

POROSI

Për miratimin e procedurës dhe metodave për paraqitjen e kërkesave për miratimin e paraqitjes së një parcele toke ose parcelave të tokës në planin kadastral të territorit, një kërkesë për një ankand për shitjen e një trualli të vendosur në pronësi shtetërore ose komunale, ose një ankand për të drejtën për të lidhur një marrëveshje qiraje për një truall të vendosur në pronë shtetërore ose pronë komunale, aplikime për miratimin paraprak të dhënies së një trualli në pronësi shtetërore ose komunale, aplikime për sigurimin e një trualli në pronësi shtetërore ose komunale. pronësia komunale dhe aplikimet për rishpërndarjen e tokave dhe (ose) parcelave të tokës në pronësi shtetërore ose komunale, dhe parcelave të tokës në pronësi private në formën e dokumenteve elektronike duke përdorur rrjetin e informacionit dhe telekomunikacionit në internet, si dhe kërkesat për formatin e tyre

Sipas paragrafi 5 i nenit 39.11 , paragrafi 2 i nenit 39.14 Dhe paragrafi 6 i nenit 39.29 të Kodit të Tokës të Federatës Ruse(Legjislacioni i mbledhur i Federatës Ruse, 2001, N 44, Art. 4147; 2003, N 27, Art. 2700; 2004, N 27, Art. 2711; N 41, Art. 3993; N 52, Art. 2005; , N 1, Art 10, 3128; Neni 1148 Nr. 26, Neni 5417 Nr 3735, 6441, Art 7343, 7366, N 14, art. N 52, neni 6961, 6971, 6976, 7011; 2014, N 26, neni 3377; N 30, art 4218, 4225, 4235; N 43, neni 5799; portalin zyrtar të internetit informacion ligjor pravo.gov.ru, 12/29/2014) dhe pikat 5.2.25_2 , 5.2.25_3 Dhe 5.2.25_4 Rregullore për Ministrinë e Zhvillimit Ekonomik të Federatës Ruse, miratuar Dekret i Qeverisë së Federatës Ruse të 5 qershorit 2008 N 437(Legjislacioni i mbledhur i Federatës Ruse, 2008, N 24, Art. 2867; N 46, Art. 5337; 2009, N 3, Art. 378; N 18, Art. 2257; N 19, Art. 2344; N 25, Neni 3052, Arti 26; 7104, Art 1640; 2444 Nr 3745 Nr 5284 Nr. Art 660, Art 50, neni 7123, neni 7446, 22/12/2014;

Unë porosis:

1. Miraton procedurën dhe mënyrat për paraqitjen e kërkesave për miratimin e paraqitjes së një trualli ose trojesh në planin kadastral të territorit, për zhvillimin e ankandit për shitjen e një trualli që ndodhet në pronësi shtetërore ose komunale, ose ankandi për të drejtën e lidhjes së një marrëveshjeje qiraje për një truall të vendosur në pronë shtetërore ose komunale, me miratimin paraprak të dhënies së një trualli në pronësi shtetërore ose komunale, për dhënien e një trualli në pronësi shtetërore ose komunale, dhe një aplikim për rishpërndarjen e tokave dhe (ose) parcelave të tokës në pronësi shtetërore ose komunale, dhe parcelave të tokës në pronësi private në formën e dokumenteve elektronike duke përdorur rrjetin e informacionit dhe telekomunikacionit në internet, si dhe kërkesat për formatin e tyre.

ministrit
A.V.Ulyukaev

I regjistruar
në Ministrinë e Drejtësisë
Federata Ruse

regjistrimi N 36232

Procedura dhe metodat për paraqitjen e kërkesave për miratimin e paraqitjes së një trualli ose parcelave tokësore në planin kadastral të territorit, për zhvillimin e një ankandi për shitjen e një trualli në pronësi shtetërore ose komunale, ose një ankand për të drejtën për të lidhur një marrëveshje qiraje për një parcelë toke në pronësi shtetërore ose komunale, për miratimin paraprak të dhënies së një trualli në pronësi shtetërore ose komunale, për sigurimin e një trualli në pronësi shtetërore ose komunale dhe një kërkesë për rishpërndarje të tokave dhe (ose) parcelave të tokës në pronësi shtetërore ose komunale, dhe parcelave të tokës në pronësi private, në formën e dokumenteve elektronike duke përdorur rrjetin e informacionit dhe telekomunikacionit në internet, si dhe kërkesat për formatin e tyre

I. Dispozitat e përgjithshme

1. Urdhri aktual përcakton:

procedurën dhe mënyrat e dërgimit të kërkesave tek organet e autorizuara të parashikuara nga dispozitat paragrafi 5 i nenit 39.11 , paragrafi 2 i nenit 39.14 Dhe paragrafi 6 i nenit 39.29 të Kodit të Tokës të Federatës Ruse(Legjislacioni i mbledhur i Federatës Ruse, 2001, N 44, Art. 4147; 2003, N 27, Art. 2700; 2004, N 27, Art. 2711; N 41, Art. 3993; N 52, Art. 2005; , Nr 15, Art 3128; Neni 1148 Nr. 3075 Nr. 1261; , 7366, neni 7446, Nr. 23; N 52, neni 6961, 6971, 6976, 7011; 2014, N 26, neni 3377; N 30, art 4218, 4225, 4235; N 43, neni 5799; portali zyrtar në internet i informacionit ligjor pravo.gov.ru, 29 dhjetor 2014) (në tekstin e mëtejmë: aplikacioni), duke përdorur rrjetet e informacionit publik dhe telekomunikacionit, duke përfshirë rrjetin e informacionit dhe telekomunikacionit "Internet" (në tekstin e mëtejmë: Internet) , duke përfshirë shtetin federal sistemi i informacionit“Portali i vetëm shtetëror dhe shërbimet komunale(funksionon)" (në tekstin e mëtejmë si portali i vetëm) dhe portalet rajonale të shërbimeve shtetërore dhe komunale (në tekstin e mëtejmë si portali lokal), ose të tjera mjete teknike komunikimet;

kërkesat për formatin e aplikacioneve dhe dokumenteve të bashkangjitura, të ofruara duke përdorur rrjetet e informacionit publik dhe telekomunikacionit, duke përfshirë internetin, duke përfshirë një portal të vetëm dhe portalet lokale, ose mjete të tjera teknike komunikimi.

II. Procedura dhe metodat për dërgimin e aplikacioneve tek organet e autorizuara që përdorin rrjetet e informacionit publik dhe telekomunikacionit, duke përfshirë internetin, duke përfshirë një portal të vetëm dhe portalet lokale, ose mjete të tjera teknike të komunikimit

2. Aplikimi në formën e një dokumenti elektronik i dorëzohet organit të autorizuar në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse për të marrë vendimin e parashikuar në aplikim (në tekstin e mëtejmë organi i autorizuar) me zgjedhjen e aplikantit. :

duke plotësuar formularin e kërkesës të postuar në faqen zyrtare të organit të autorizuar në internet (në tekstin e mëtejmë faqja zyrtare), duke përfshirë dërgimin përmes llogari personale portal i vetëm ose portal lokal;

duke i dërguar një dokument elektronik organit të autorizuar përmes postës elektronike zyrtare (në tekstin e mëtejmë si dorëzim nëpërmjet email).

3. Kërkesa duhet të tregojë një nga mënyrat e mëposhtme të dhënies së rezultateve të shqyrtimit të kërkesës nga organi i autorizuar:

në formën e një dokumenti në letër, të cilin aplikanti e merr drejtpërdrejt me aplikimin personal;

në formën e një dokumenti në letër, i cili i dërgohet nga organi i autorizuar aplikantit nëpërmjet artikull postar;

në formën e një dokumenti elektronik të postuar në faqen zyrtare të internetit, një lidhje për të cilën organi i autorizuar i dërgohet aplikantit me email;

në formën e një dokumenti elektronik, i cili i dërgohet nga organi i autorizuar aplikantit me email.

4. Krahas metodave të përcaktuara në pikën 3 të kësaj procedure, aplikimi tregon edhe mënyrën e dhënies së rezultateve të shqyrtimit të kërkesës nga organi i autorizuar në formën e një dokumenti në letër, të cilin aplikanti e merr drejtpërdrejt me kërkesën personale. ose që i dërgohet nga organi i autorizuar aplikantit me postë, nëse rezultati është konsideruar:

vendimi për sigurimin e tokës;

vendim për miratimin paraprak të dhënies së një trualli;

nënshkrimi nga organi i autorizuar i një marrëveshjeje shitblerjeje, një marrëveshje qiraje toke, një marrëveshje për përdorimin falas të një trualli, një marrëveshje për rishpërndarjen.

5. Aplikimi në formën e një dokumenti elektronik nënshkruhet sipas zgjedhjes së aplikantit (nëse aplikanti është individ):

nënshkrimi elektronik i aplikantit (përfaqësuesi i aplikantit);

nënshkrimi elektronik i kualifikuar i zgjeruar i aplikantit (përfaqësuesi i aplikantit).

6. Një aplikim në emër të një personi juridik vërtetohet sipas zgjedhjes së aplikantit me një nënshkrim elektronik ose një nënshkrim elektronik të kualifikuar të përmirësuar (nëse aplikanti është person juridik):

një person që vepron në emër të një personi juridik pa autorizim;

një përfaqësues i një personi juridik që vepron në bazë të një autorizimi të lëshuar në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse.

7. Gjatë paraqitjes së aplikimeve, ato shoqërohen me dokumente, dorëzimi i të cilave nga aplikanti parashikohet në përputhje me Kodi i Tokës i Federatës Ruse.

Aplikanti ka të drejtë të paraqesë në mënyrë të pavarur dokumente me aplikacionin që, në përputhje me Pjesa 1 e nenit 1 të Ligjit Federal të 27 korrikut 2010 N 210-FZ "Për organizimin e ofrimit të shërbimeve shtetërore dhe komunale"(Legjislacioni i mbledhur i Federatës Ruse, 2010, N 31, Art. 4179; 2011, N 15, Art. 2038; N 27, Art. 3873, 3880; N 29, Art. 4291; N 30, Art. 4587; 49, Art. , Arti 4264; Portali zyrtar i Internetit i informacionit ligjor pravo.gov.ru, 12/31/2014) kërkohen nga organi i autorizuar.

8. Kërkesa shoqërohet me një kopje të dokumentit të identitetit të aplikantit (dokument identiteti i përfaqësuesit të aplikantit, nëse aplikimi dorëzohet nga përfaqësuesi i aplikantit) në formën e një imazhi elektronik të një dokumenti të tillë.

Dorëzimi i dokumentit të specifikuar në këtë paragraf nuk kërkohet nëse aplikacioni dorëzohet duke e dërguar atë përmes llogarisë personale të një portali të vetëm ose portal lokal, si dhe nëse aplikacioni është i nënshkruar me një nënshkrim elektronik të kualifikuar të zgjeruar.

Nëse një kërkesë paraqitet nga një përfaqësues i aplikantit që vepron në bazë të një prokure, aplikimit i bashkëngjitet edhe një autorizim në formën e një imazhi elektronik të një dokumenti të tillë.

9. Marrja e aplikimit dhe dokumenteve që i bashkëlidhen konfirmohet nga organi i autorizuar duke i dërguar aplikantit një njoftim që përmban informacionin hyrës. numri i regjistrimit aplikimi, data e marrjes nga organi i autorizuar i aplikacionit në fjalë dhe dokumentet e bashkangjitura, si dhe një listë me emrat e dosjeve të paraqitura në formën e dokumenteve elektronike, duke treguar vëllimin e tyre (në tekstin e mëtejmë referuar si njoftimi i marrjes të aplikacionit).

10. Njoftimi për marrjen e aplikimit dërgohet sipas metodës së përcaktuar nga aplikanti në aplikim jo më vonë se dita e punës pas ditës së marrjes së kërkesës nga organi i autorizuar.

11. Kërkesa e paraqitur në kundërshtim me këtë procedurë nuk do të shqyrtohet nga organi i autorizuar.

Jo më vonë se pesë ditë pune nga data e paraqitjes së një kërkese të tillë, organi i autorizuar i dërgon aplikantit në adresën e emailit të aplikantit (nëse ka) të specifikuar në aplikim ose në një mënyrë tjetër të specifikuar në aplikim një njoftim që tregon shkeljet e kërkesat në përputhje me të cilat duhet të dorëzohet aplikimi.

12. Modele formularësh deklaratat në formë elektronike postohen nga organi i autorizuar në faqen zyrtare të internetit me mundësi kopjimi falas.

III. Kërkesat për formatin e aplikacioneve dhe dokumenteve shoqëruese të ofruara duke përdorur rrjetet e informacionit publik dhe telekomunikacionit, duke përfshirë internetin, duke përfshirë një portal të vetëm dhe portalet lokale, ose mjete të tjera teknike të komunikimit

13. Aplikimet dhe dokumentet që i bashkëlidhen tyre dorëzohen pranë organit të autorizuar në formën e dokumenteve elektronike duke plotësuar formularin e kërkesës të vendosur në faqen zyrtare të internetit, duke i dërguar nëpërmjet një portali të vetëm ose portal lokal, të dërguar në formën e skedarëve në XML. format (në tekstin e mëtejmë i referuar si dokumenti XML), i krijuar duke përdorur skemat XML dhe siguron leximin dhe kontrollin e të dhënave të paraqitura.

14. Kërkesat i dorëzohen organit të autorizuar në formën e dosjeve në format doc, docx, txt, xls, xlsx, rtf, nëse këto deklarata jepen në formën e një dokumenti elektronik me email.

15. Dokumentet elektronike (imazhet elektronike të dokumenteve) që i bashkëlidhen aplikacionit, përfshirë edhe prokurat, dërgohen në formën e dosjeve në formatet PDF, TIF.

16. Cilësia e dokumenteve elektronike të ofruara (imazhet elektronike të dokumenteve) në formatet PDF, TIF duhet të lejojë në mënyrë të plotë lexoni tekstin e dokumentit dhe njihni detajet e dokumentit.

17. Dokumentet që sigurohen nga organi i autorizuar në bazë të rezultateve të shqyrtimit të aplikacionit në formë elektronike duhet të jenë të disponueshme për t'u parë në një formë të përshtatshme për perceptimin njerëzor duke përdorur elektronike. kompjuterët, duke përfshirë edhe pa përdorur internetin.

18. Skemat XML të përdorura për të gjeneruar dokumente XML konsiderohen të hyjnë në fuqi pas dy muajsh nga data e postimit të tyre në faqen zyrtare të internetit.

Kur ndryshon aktet rregullatore ligjore që vendosin kërkesa për paraqitjen e aplikacioneve, organi i autorizuar ndryshon formatet e skemës XML, duke siguruar mundësinë e aksesit publik në versionin aktual dhe versionet e mëparshme, si dhe mundësinë e përdorimit të versioneve të mëparshme brenda gjashtë. muaj pas ndryshimit (përditësimit) të tyre.

19. Mjetet nënshkrim elektronik, të përdorura gjatë paraqitjes së aplikacioneve dhe dokumenteve elektronike bashkëngjitur aplikacionit, duhet të jenë të certifikuara në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse.

Teksti i dokumentit elektronik
përgatitur nga Kodeks Sh.A dhe verifikuar kundër:
Portali zyrtar në internet
informacion ligjor
www.pravo.gov.ru, 27.02.2015,
N 0001201502270011

Titulli i dokumentit:	Për miratimin e procedurës dhe metodave për paraqitjen e kërkesave për miratimin e paraqitjes së një parcele toke ose parcelave të tokës në planin kadastral të territorit, një kërkesë për një ankand për shitjen e një trualli të vendosur në pronësi shtetërore ose komunale, ose një ankand për të drejtën për të lidhur një marrëveshje qiraje për një truall të vendosur në pronë shtetërore ose pronë komunale, aplikime për miratimin paraprak të dhënies së një trualli në pronësi shtetërore ose komunale, aplikime për sigurimin e një trualli në pronësi shtetërore ose komunale. pronësia komunale dhe aplikimet për rishpërndarjen e tokave dhe (ose) parcelave të tokës në pronësi shtetërore ose komunale, dhe parcelave të tokës në pronësi private në formën e dokumenteve elektronike duke përdorur rrjetin e informacionit dhe telekomunikacionit në internet, si dhe kërkesat për formatin e tyre
Numri i dokumentit:	7
Lloji i dokumentit:	Urdhri i Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Rusisë
Autoriteti pranues:	Ministria e Zhvillimit Ekonomik të Rusisë
Statusi:	Aktiv
Publikuar:	Portali zyrtar në internet i informacionit ligjor www.pravo.gov.ru, 02/27/2015, N 0001201502270011
Data e pranimit:	14 janar 2015
Data e fillimit:	01 mars 2015