Qiramarrësi i ri pasqyron transaksionet sipas marrëveshjes së leasing-ut në kontabilitet në përputhje me procedurën e përgjithshme. Kontabiliteti dhe regjistrimet standarde për qiranë nga qiramarrësi Marrëveshja për zëvendësimin e një personi në një detyrim qiraje

Nëse marrim parasysh dispozitat e Urdhrit të Ministrisë së Financave të Federatës Ruse të datës 17 shkurt 1997. Nr. 15 “Për pasqyrimin në kontabilitetin e transaksioneve sipas një marrëveshjeje leasing”, kostoja totale e pasurisë së dhënë me qira në bilancin e qiramarrësit pasqyrohet ligjërisht si pjesë e aktiveve fikse (me debi) dhe detyrimeve të qirasë (me kredi) me zhvlerësimi mujor përkatës për objektin dhe fshirja e detyrimeve të qirasë nëpërmjet pagesave të qirasë.

Megjithëse, sipas mendimit tonë, kostoja totale e objektit të pasqyruar në bilanc duhet të përfshijë çmimin e shlyerjes, edhe nëse parashikohet veçmas në kontratë dhe nuk përfshihet në shumën totale të pagesave të qirasë.

Në Urdhrin e lartpërmendur të Ministrisë së Financave të Federatës Ruse të datës 17 shkurt 1997. Nr. 15 nuk parashikon veçmas procedurën kontabël për çmimin e shlyerjes.

Pozicioni i kontabilitetit të tij të veçantë i detyrohet, sipas mendimit tonë, normave të përgjithshme të Ligjit Federal të 29 tetorit 1998. Nr. 164-FZ "Për qiranë financiare (qira)" dhe PBU 6/01 "Kontabiliteti i aktiveve fikse" (Urdhër i Ministrisë së Financave të Federatës Ruse, datë 30 Mars 2001 Nr. 26n).

Në veçanti, sipas paragrafit 1 të Artit. 28 Ligji Federal, pagesat e qirasë nënkuptojnë shumën totale të pagesave sipas marrëveshjes së qirasë për të gjithë afatin e marrëveshjes së qirasë, e cila përfshin rimbursimin e kostove të qiradhënësit që lidhen me blerjen dhe transferimin e aktivit të dhënë me qira te qiramarrësi, rimbursimin e kostove që lidhen me sigurimin e shërbime të tjera të parashikuara në marrëveshjen e qirasë, si dhe të ardhurat e qiradhënësit. Shuma totale e marrëveshjes së qirasë mund të përfshijë çmimin e shlyerjes së aktivit të dhënë me qira nëse marrëveshja e qirasë parashikon kalimin e pronësisë së aktivit të dhënë me qira te qiramarrësi.

Në përputhje me paragrafin 2 të Artit. 28 Ligji Federal, shuma, mënyra e zbatimit dhe shpeshtësia e pagesave të lizingut përcaktohen nga marrëveshja e qirasë, duke marrë parasysh këtë ligj federal.

Përveç nëse parashikohet ndryshe nga marrëveshja e qirasë, shuma e pagesave të qirasë mund të ndryshohet me marrëveshje të palëve brenda afateve kohore të parashikuara në këtë marrëveshje, por jo më shumë se një herë në tre muaj.

Kështu, në përputhje me Ligjin Federal, është e mundur që çmimi i blerjes të mos përfshihet në shumën e pagesave mujore të qirasë. Por në çdo rast, çmimi i shlyerjes përfshihet në shumën totale të marrëveshjes së leasing-ut që i paguan qiramarrësi qiradhënësit.

Në përputhje me pikën 8 të PBU 6/01, Kostoja fillestare e aktiveve fikse të blera për një tarifë njihet si shuma e kostove aktuale të organizatës për blerjen, ndërtimin dhe prodhimin, me përjashtim të tatimit mbi vlerën e shtuar dhe taksave të tjera të rimbursueshme (me përjashtim të rasteve të parashikuara nga legjislacioni rus Federata).

Kostot aktuale për blerjen, ndërtimin dhe prodhimin e aktiveve fikse janë:

shumat e paguara në përputhje me kontratën te furnizuesi (shitësi), si dhe shumat e paguara për dorëzimin e objektit dhe sjelljen e tij në gjendje të përshtatshme për përdorim….

Çmimi i blerjes së aktivit të dhënë me qira është shuma e paguar në përputhje me marrëveshjen tek furnizuesi dhe, në këtë mënyrë, përfshihet në koston fillestare të aktivit fiks.

Sipas pikës 14 të PBU 6/01, vlera e aktiveve fikse në të cilat ato janë pranuar për kontabilitet nuk është subjekt ndryshimi, me përjashtim të rasteve të përcaktuara nga kjo dhe dispozita të tjera kontabël (standarde).

Një ndryshim në koston fillestare të aktiveve fikse, në të cilat ato pranohen për kontabilitet, lejohet në rastet e përfundimit, pajisjeve shtesë, rindërtimit, modernizimit, likuidimit të pjesshëm dhe rivlerësimit të aktiveve fikse.

Nuk ka arsye për të rritur koston e aktivit të dhënë me qira nga qiramarrësi me shumën e çmimit të riblerjes kur blini pronën e dhënë me qira.

Sipas pikës 29 të PBU 6/01, kostoja e një zëri të aktiveve fikse që është në pension ose nuk është në gjendje të sjellë përfitime ekonomike (të ardhura) për organizatën në të ardhmen, i nënshtrohet fshirjes nga kontabiliteti.

Hedhja jashtë përdorimit e një zëri të aktiveve fikse ndodh në rast të: shitjes; ndërprerja e përdorimit për shkak të konsumit moral ose fizik; likuidimi në rast aksidenti, fatkeqësie natyrore dhe situata të tjera emergjente; transferime në formën e një kontributi në kapitalin e autorizuar (aksionar) të një organizate tjetër, një fond të përbashkët; transferime sipas një marrëveshje këmbimi, dhuratë; dhënia e kontributeve sipas një marrëveshjeje të sipërmarrjes së përbashkët; identifikimin e mungesës ose dëmtimit të aseteve gjatë inventarizimit të tyre; likuidim i pjesshëm gjatë punës së rindërtimit; në raste të tjera.

Në përputhje me pikën 31 të PBU 6/01, të ardhurat dhe shpenzimet nga fshirja e aktiveve fikse nga kontabiliteti pasqyrohen në kontabilitet në periudhën raportuese me të cilën ato lidhen. Të ardhurat dhe shpenzimet nga fshirja e aktiveve fikse nga kontabiliteti janë subjekt i kreditimit në llogarinë e fitimit dhe humbjes si të ardhura dhe shpenzime të tjera.

Kontabiliteti i kostos, lidhur me shitjen, nxjerrjen jashtë përdorimit dhe fshirje të tjera të aktiveve fikse dhe aktiveve të tjera përveç parave të gatshme (përveç valutës së huaj), mallrave, produkteve, Klauzola 11 e PBU 10/99 "Shpenzimet e organizatës" (Urdhri i Ministrisë së Financave të Federatës Ruse, datë 6 maj 1999 Nr. 33n) parashikohet gjithashtu si shpenzime të tjera.

Kështu, pas përfundimit të marrëveshjeve për transferimin e borxhit dhe një marrëveshje për transferimin e të drejtave dhe detyrimeve, me transferimin aktual të objektit të marrë me qira te një qiramarrës i ri, është e nevojshme të pasqyrohet disponimi i sendit të marrë me qira.

Meqenëse, sipas kushteve të marrëveshjeve, të gjitha detyrimet e papaguara nga qiramarrësi i vjetër rimbursohen nga qiramarrësi drejtpërdrejt te qiradhënësi, qiramarrësi i vjetër duhet të regjistrojë fshirjen e të gjitha detyrimeve të papaguara deri në momentin e marrëveshjes për transferimin e borxhi dhe bartja e detyrimeve janë përfunduar. Transaksionet përkatëse duhet të pasqyrohen në kontabilitet duke përdorur llogarinë 91 “Të ardhura dhe shpenzime të tjera”.

Qiramarrësi LLC e ka dhënë me qira makinën. A mund të caktohet sipas një marrëveshjeje leasing për çmimin e blerjes (1000 rubla)? A do ta kontrollojnë autoritetet tatimore vlerën e tregut të një shitjeje të tillë dhe nëse transaksioni do të jetë i pavlefshëm?

Përgjigju

Po, është e mundur të zëvendësohen palët në një marrëveshje qiraje. Për këtë nevojitet pëlqimi i qiradhënësit dhe i qiramarrësit.

Si parazgjedhje, vlera e çmimit të një marrëveshjeje për të zëvendësuar një palë në një kontratë mund të jetë çdo. Nëse palët në marrëveshje janë persona të ndërvarur (klauzola 1 e nenit 105.3 dhe klauzola 1 e nenit 105.14 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse), atëherë transaksioni do të bjerë nën ato të kontrolluara. Kjo do të thotë, Shërbimi Federal i Taksave do të ketë arsye për të bërë tarifa shtesë, por nuk do ta njohë transaksionin si të pavlefshëm.

Arsyeja e këtij pozicioni jepet më poshtë në materialet e “Sistemi i Avokatëve” .

Institucion i ri juridik - transferim i kontratës

Një nen i ri është futur në Kodin Civil të Federatës Ruse, i cili përcakton rregullat për transferimin e një kontrate (neni 392.3 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Transferimi i një kontrate nënkupton transferimin nga një palë në një transaksion të të gjitha të drejtave dhe detyrimeve të saj sipas këtij transaksioni tek një person tjetër.

Në këtë rast zbatohen njëkohësisht rregullat për kalimin e borxhit dhe kalimin e kërkesave në pjesën përkatëse.*

“Në legjislacionin tatimor, përcaktimi i çmimit të tregut varet nëse transaksioni njihet apo jo i kontrolluar. Nëse bëhet një transaksion midis personave jo të ndërvarur, atëherë për qëllime tatimore çmimi i kontratës njihet si çmimi i tregut (klauzola 1 e nenit 105.3 dhe pika 1 e nenit 105.14 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse).* Pajtueshmëria e Çmimet e përdorura në transaksionet me nivelin e tregut kontrollohen nga përfaqësuesit e shërbimit tatimor gjatë kontrolleve të veçanta. Gjatë kryerjes së inspektimeve rutinë, inspektorët mund të kryejnë gjithashtu një kontroll të tillë nëse llogaritja e një takse të caktuar kërkon përdorimin e një treguesi të çmimit të tregut.

Çmimi i kontratës i aplikuar në një transaksion të kontrolluar njihet si çmim tregu:

 nëse korrespondon me nivelin e çmimeve të rregulluara nga shteti, ose është rënë dakord me Shërbimin Federal Antimonopol të Rusisë (duke marrë parasysh veçoritë e specifikuara në nenin 105.4 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse);

 nëse korrespondon me çmimin e përcaktuar nga një vlerësues i pavarur (në transaksionet në të cilat kërkohet një vlerësim);

 nëse është krijuar në përputhje me marrëveshjen e çmimit të lidhur me Shërbimin Federal të Taksave të Rusisë;

 nëse përcaktohet në përputhje me rregullat e veçanta për përcaktimin e çmimeve për qëllime tatimore, të parashikuara në kapituj të veçantë të Pjesës 2 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse. Për shembull, për llogaritjen e tatimit mbi të ardhurat, çmimi i tregut të letrave me vlerë është çmimi i përcaktuar në përputhje me nenin 280 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse (letra e Ministrisë së Financave të Rusisë e datës 29 gusht 2012 nr. 03-03- 06/1/436);

 nëse transaksioni është lidhur në bazë të rezultateve të tregtimit të këmbimit.

Kjo procedurë rrjedh nga dispozitat e paragrafëve 1, 3, 8-12 të nenit 105.3 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse.

“Pas vlerësimit kolektiv të provave të paraqitura në dosjen e çështjes, gjykata e apelit arriti në përfundimin e arsyeshëm se zëvendësimi i qiramarrësit sipas marrëveshjes së datës 21 janar 2008 nuk sjell pasoja juridike për qiradhënësin në formën e përmbushjes së përsëritur të detyrimi për transferimin e aktivit të dhënë me qira; detyrimi i qiramarrësit fillestar për të transferuar objektin e dhënë me qira te qiramarrësi i ri lind nga thelbi i transaksionit për transferimin e borxhit dhe kalimin e kërkesave sipas marrëveshjes së qirasë; shkelja nga një palë e tretë e të drejtave të SNPK Alex LLC nuk është një bazë për të njohur mungesën e detyrimeve të kësaj të fundit për të kryer pagesat e lizingut sipas marrëveshjes së lizingut.”

Ndryshimi i qiradhënësve për qiradhënës

Në një detyrim qiraje, lejohet zëvendësimi i palëve. Ligji parashikon si mundësinë e zëvendësimit të plotë të qiradhënësit me një palë të tretë, ashtu edhe mundësinë që qiradhënësi t'ia kalojë një pjesë të pretendimeve të tij qiramarrësit.

Në këtë artikull do të shqyrtojmë parimet e së drejtës civile të qiradhënies, cilat kushte duhet të plotësojnë palët gjatë ndryshimit të qiradhënësit dhe nëse qiradhënësi i ri mund të zbatojë amortizimin e përshpejtuar për sendet e dhëna me qira.

Baza ligjore.

Marrëdhëniet juridike të palëve nën marrëveshjet e qirasë financiare (qiraja) janë të parashikuara në nenin 665 të Kodit Civil të Federatës Ruse (në tekstin e mëtejmë Kodi Civil i Federatës Ruse), si dhe në Ligjin Federal të 29 tetorit. , 1998 Nr. 164-FZ "Për qiranë financiare (qira)" (në tekstin e mëtejmë Ligji Nr. 164-FZ).

Në përputhje me nenin 2 të ligjit federal në fjalë, sipas një marrëveshjeje të qirasë financiare (marrëveshja e qirasë), qiradhënësi (qiradhënësi) merr përsipër të marrë pronësinë e pronës së specifikuar nga qiramarrësi nga shitësi i specifikuar prej tij dhe të sigurojë qiramarrësin (qiramarrësi ) me këtë pasuri kundrejt një tarife për posedim dhe përdorim të përkohshëm.

Subjekti i qiradhënies mund të jetë çdo send i pakonsumueshëm, duke përfshirë ndërmarrjet dhe komplekset e tjera pronësore, ndërtesat, strukturat, pajisjet, automjetet dhe pasuritë e tjera të luajtshme dhe të paluajtshme.

Parcelat e tokës dhe objektet e tjera natyrore, si dhe pronat që janë të ndaluara për qarkullim të lirë me ligje federale ose për të cilat është vendosur një procedurë e veçantë qarkullimi, nuk mund të jenë objekt i qirasë, me përjashtim të produkteve ushtarake, dhënia me qira e të cilave kryhet. në përputhje me traktatet ndërkombëtare të Federatës Ruse, Ligji Federal i datës 19 korrik 1998 Nr. 114-FZ "Për bashkëpunimin ushtarak-teknik të Federatës Ruse me shtetet e huaja" në mënyrën e përcaktuar nga Presidenti i Federatës Ruse, dhe pajisje teknologjike të prodhimit të huaj, dhënia me qira e të cilave kryhet në mënyrën e përcaktuar nga Presidenti i Federatës Ruse (neni 3 i ligjit nr. 164-FZ).

Qiradhënësi është një person fizik ose juridik i cili, në kurriz të fondeve të huazuara dhe (ose) të veta, fiton pronësinë e pronës gjatë zbatimit të një marrëveshjeje qiraje dhe ia jep atë si një aktiv me qira qiramarrësit për një tarifë të caktuar, për një periudhë të caktuar dhe në kushte të caktuara për posedim dhe përdorim të përkohshëm me ose pa transferim te qiramarrësi i pronësisë së aktivit të dhënë me qira (neni 4 i ligjit nr. 164-FZ).

Qiramarrësi është një person fizik ose juridik, i cili, në përputhje me marrëveshjen e qirasë, është i detyruar të pranojë aktivin e dhënë me qira për një tarifë të caktuar, për një periudhë të caktuar dhe në kushte të caktuara për posedim dhe përdorim të përkohshëm në përputhje me marrëveshjen e qirasë (neni 4 të ligjit nr.164-FZ).

Klauzola 1 e nenit 11, pika 1 e nenit 31 të ligjit nr. 164-FZ përcakton se aktivi i marrë me qira i transferuar për posedim dhe përdorim të përkohshëm te qiramarrësi është pronë e qiradhënësit dhe kontabilizohet në bilancin e qiradhënësit ose qiramarrësi me marrëveshje të ndërsjellë të palëve.

Në përfundim të marrëveshjes së qirasë, qiramarrësi merr përsipër të kthejë sendin e marrë me qira ose të fitojë pronësinë mbi të në bazë të një marrëveshjeje shitblerjeje (klauzola 5 e nenit 15 të ligjit nr. 164-FZ). Në këtë rast, kalimi i pronësisë te qiramarrësi me kushtet e përcaktuara me marrëveshje të palëve mund të kryhet si pas skadimit të kontratës ashtu edhe para skadimit të saj (neni 19 i ligjit nr. 164-FZ).

Nëse marrëveshja e qirasë parashikon kalimin e pronësisë së aktivit të dhënë me qira te qiramarrësi, atëherë shuma totale e marrëveshjes së qirasë mund të përfshijë çmimin e shlyerjes së aktivit të dhënë me qira (klauzola 1 e nenit 28 të ligjit nr. 164-FZ).

Ndryshimi i qiradhënësit.

Në përputhje me paragrafin 1 të nenit 18 të ligjit nr. 164-FZ, qiradhënësi mund t'i kalojë një pale të tretë të gjitha ose një pjesë të të drejtave të tij sipas marrëveshjes së qirasë. Në të njëjtën kohë, ai është i detyruar të paralajmërojë qiramarrësin për të gjitha të drejtat e palëve të treta mbi aktivin e dhënë me qira. Vëmë re se mosrespektimi i kësaj kërkese i jep qiramarrësit të drejtën të kërkojë përfundimin e kontratës për shkak të një shkeljeje të një natyre të konsiderueshme (klauzola 2 e nenit 450 të Kodit Civil të Federatës Ruse).

Kur ndryshon qiradhënësi, nuk kërkohet pëlqimi me shkrim i qiramarrësit. Sidoqoftë, për të shmangur mosmarrëveshjet, autori rekomandon që palët ende ta zyrtarizojnë atë siç duhet, sipas rregullave të nenit 391 të Kodit Civil të Federatës Ruse.

Kalimi i plotë i të drejtave të qiradhënësit te një palë e tretë është i mundur vetëm pasi ai të ketë përmbushur detyrimin e tij për të blerë një pronë të caktuar për qiramarrësin nga një shitës i caktuar dhe për t'ia kaluar atë qiramarrësit për një tarifë të caktuar dhe për një periudhë të caktuar. Përndryshe, ai duhet të marrë pëlqimin e qiramarrësit për të transferuar borxhin e tij (neni 391 i Kodit Civil të Federatës Ruse). Me fjalë të tjera, ky është caktimi i pronësisë së aktivit të dhënë me qira dhe marrja e pagesave të qirasë. Një transferim i tillë duhet të kryhet në përputhje me rregullat e përgjithshme për caktimin e kërkesave (nenet 382-390 të Kodit Civil të Federatës Ruse) dhe regjistrimin shtetëror të të drejtave mbi aktivin e marrë me qira.

Kalimi i një pjese të kërkesave përfaqëson kalimin tek një palë e tretë e të drejtave për të marrë pagesat e qirasë ose borxhin mbi pagesat e qirasë. Vini re se opsioni i parë i caktimit është tipik për rastet e të ashtuquajturit qiradhënie të ndarë, në të cilat qiradhënësi merr shumën e kredisë nga huadhënësit sipas kushteve "pa të drejtë rekursi" duke u shlyer atyre borxhin më pas nga shumat e marra të pagesave të lizingut, ose drejtpërdrejt - duke zyrtarizuar caktimin e të drejtave të tyre për të marrë pagesa të lizingut.

Që nga momenti kur qiradhënësi heq plotësisht të drejtat dhe detyrimet e tij sipas marrëveshjes së qirasë, qiramarrësi është i detyruar t'i paguajë pagesat e qirasë qiradhënësit të ri (Rezoluta e Shërbimit Federal Antimonopol të Rrethit të Moskës, 30 maj 2006 në rastin Nr. KG- A40/4202-06).

Sipas paragrafit 1 të nenit 617 të Kodit Civil të Federatës Ruse, transferimi i pronësisë (menaxhimi ekonomik, menaxhimi operacional, pronësia e trashëguar gjatë gjithë jetës) e pronës së dhënë me qira tek një person tjetër nuk është arsye për ndryshimin ose përfundimin e marrëveshjes së qirasë, duke përfshirë në kushtet e rishikimit të shumës së pagesave të qirasë.

Kështu, nëse qiradhënësi i ri vendos të rrisë pagesat e qirasë, qiramarrësi mund t'i drejtohet gjykatës. Në këto raste, arbitrat, si rregull, marrin anën e qiramarrësit: Rezoluta e distriktit FAS Volga-Vyatka e datës 10 tetor 2005 në çështjen nr. Rrethi i datës 1 gusht 2005 në çështjen nr.F04-4851/2005(13466-A27-24).

Vini re se nëse një marrëveshje qiraje kërkon regjistrim shtetëror, atëherë nëse qiradhënësi ndryshon, detyra duhet gjithashtu të regjistrohet në mënyrën e përcaktuar për regjistrimin e këtij lloji të marrëveshjes (Rezoluta e Shërbimit Federal Antimonopoly të Rrethit Volga-Vyatka, datë 3 qershor, 2004 në çështjen Nr A17-254/15/ 3).

Sipas paragrafit 1 të nenit 15 të ligjit nr.164-FZ, një marrëveshje qiraje, pavarësisht nga afati, lidhet me shkrim.

Nëse qiradhënësi, i cili ka pronën e dhënë me qira në bilancin e tij, transferon të drejtat dhe detyrimet e tij sipas marrëveshjes së qirasë pa ndryshuar kushtet e marrëveshjes tek një person tjetër duke shitur pronën e dhënë me qira, atëherë në këtë rast është e nevojshme të bëhen ndryshime në marrëveshjen aktuale. Ndryshime të tilla bëhen duke lidhur një marrëveshje shtesë për ndryshimin e palëve në kontratë (nëse legjislacioni i Federatës Ruse nuk parashikon regjistrimin e pronësisë së kësaj prone). Sqarime të tilla përmbahen në Letrën e Shërbimit Federal të Taksave të Federatës Ruse për qytetin e Moskës, datë 25 janar 2008 Nr. 20–12/05964.

Kështu, si rezultat i shitjes së aktivit të dhënë me qira, marrëveshja përkatëse mbetet në fuqi dhe të drejtat dhe detyrimet e qiradhënësit sipas marrëveshjes, objekt i së cilës është kjo pronë, i transferohen pronarit të ri me fuqinë e ligjit. (Rezoluta e Shërbimit Federal Antimonopol të Rrethit të Lindjes së Largët, datë 27 mars 2007 në çështjen nr. F03-A24/ 07-1/248, Shërbimi Federal Antimonopol i Qarkut Siberian Perëndimor, datë 19 gusht 2008 në çështjen nr. F04- 5083/2008 (10125-A27-4)). Në të njëjtën kohë, pavarësisht nëse marrëveshja e qirasë financiare rilëshohet, pronari i mëparshëm humbet dhe pronari i ri fiton të drejtën për të marrë të ardhura nga qiraja e pronës (klauzola 23 e Letrës Informative të Presidiumit të Gjykatës së Lartë të Arbitrazhit i Federatës Ruse, datë 11 janar 2002, nr. 66, "Rishikimi i praktikës së lejimit të mosmarrëveshjeve në lidhje me qiranë") (më tej referuar si Letra e Informacionit Nr. 66).

Duhet të theksohet se kur pronari i aktivit të dhënë me qira ndryshon, duhet të bëhen ndryshime në marrëveshjen e qirasë financiare në lidhje me informacionin për qiradhënësin e ri (klauzola 24 e Letrës Informative nr. 66).

Vini re se shumë qiradhënës harrojnë gjënë më të rëndësishme, se së bashku me kërkesat dhe të drejtat sipas marrëveshjes së qirasë, ka edhe një transferim të pronësisë së aktivit të dhënë me qira.

Kështu, kur ndryshoni qiradhënësin, algoritmi i veprimeve duhet të jetë si më poshtë:

1) transferimi i të drejtave dhe detyrimeve sipas një marrëveshjeje qiraje në bazë të një marrëveshjeje për shitjen e të drejtave pronësore, me një çmim të veçantë, është i mundur fare pa çmim, pasi marrëveshja përmban detyrime, autori rekomandon marrjen e pëlqimit të qiramarrësit;

2) kalimi i borxhit të qiramarrësit (nëse ka) sipas marrëveshjes së lizingut në bazë të një marrëveshjeje për kalimin e të drejtave të kërkesës, me një çmim të veçantë;

3) ose lidhja e një marrëveshjeje të re qiraje midis qiradhënësit të ri dhe qiramarrësit të vjetër me të njëjtat kushte, ose ndryshimi i palës në marrëveshjen e vjetër të qirasë, me emërimin e qiradhënësit të vjetër si shitës të aktivit të dhënë me qira;

4) kthimin, vetëm sipas dokumenteve, të aktivit të marrë me qira nga qiramarrësi te qiradhënësi i vjetër, me ruajtjen e tij në ruajtje të qiramarrësit, përfundimin e zhvlerësimit të përllogaritur nga qiradhënësi i vjetër;

5) blerja - shitja e sendeve të dhëna me qira nga qiradhënësi i vjetër - shitësi te qiradhënësi i ri - blerësi, me çmim të veçantë, me kalim me faturë nga ruajtja tek qiramarrësi nga qiradhënësi i vjetër te qiradhënësi - blerësi i ri, duke përcaktuar vlerën financiare. rezultat nga shitja nga qiradhënësi i vjetër;

6) vënia në përdorim e pasurisë së dhënë me qira nga qiradhënësi i ri, me një kosto fillestare që përbëhet nga çmimi i aktivit të dhënë me qira dhe një pjesë e vlerës së së drejtës pronësore sipas marrëveshjes së qirasë, transferimi i aseteve të dhëna me qira sipas certifikatës së pranimit - transferimit. të aseteve fikse.

Tatimi mbi të ardhurat.

Në lidhje me tatimin mbi të ardhurat kur ndërroj qiradhënësit, dëshiroj të vërej sa vijon: bazuar në paragrafin 10 të nenit 258 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse (në tekstin e mëtejmë Kodi Tatimor i Federatës Ruse), pasuria e marrë (transferuar). ) për qiranë financiare sipas një marrëveshjeje të qirasë financiare (marrëveshja e qirasë) përfshihet në grupin (nëngrup) përkatës të amortizimit nga pala për të cilën kjo pronë duhet të kontabilizohet në përputhje me kushtet e marrëveshjes së qirasë financiare (marrëveshja e qirasë).

Klauzola 2 e nenit 259.3 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse lejon mbajtësin e bilancit të tatimpaguesit të aplikojë një koeficient të veçantë për normën bazë të amortizimit, por jo më të lartë se 3, në lidhje me aktivet fikse të amortizueshme që janë objekt i një marrëveshjeje qiraje. . Ky koeficient nuk zbatohet për aktivet fikse që i përkasin grupit të parë, të dytë dhe të tretë të amortizimit.

Meqenëse, pas transferimit të pronësisë së pronës së dhënë me qira, pronari i ri, në bazë të ligjit, fiton të drejtat dhe detyrimet e qiradhënësit sipas një marrëveshjeje të qirasë financiare, ai i nënshtrohet plotësisht dispozitave të Kodit Tatimor të Federatës Ruse mbi aplikimi i koeficientëve të veçantë për zhvlerësimin e aktivit të dhënë me qira.

Kështu, kur zhvlerësohet një aktiv fiks që është subjekt i qirasë dhe i kontabilizuar në përputhje me kushtet e marrëveshjes së qirasë financiare në bilancin e qiradhënësit (pronar i ri), ky i fundit ka të drejtë të zbatojë një koeficient të veçantë për norma bazë e amortizimit në mënyrën e përcaktuar me nenin 259.3 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse. Një mendim i ngjashëm u shpreh nga përfaqësuesit e autoriteteve tatimore (Letra e Shërbimit Federal të Taksave të Federatës Ruse për qytetin e Moskës, datë 25 janar 2008 Nr. 20–12/05964).

Vini re se qiradhënësi i ri jo vetëm që do të jetë në gjendje të ngarkojë amortizimin e përshpejtuar mbi koston e aktivit të dhënë me qira, por gjithashtu do të marrë parasysh periudhën e përdorimit të aktivit të dhënë me qira nga qiradhënësi i vjetër. Përllogaritja e amortizimit për qiradhënësin e ri do të fillojë jo më herët se dita e parë e muajit pasardhës.

Vini re se ky algoritëm është minimal dhe kur caktoni të drejtat sipas një marrëveshjeje qiraje, kur ndryshoni qiradhënësin, mund të shfaqen probleme të tjera që mund të shihen vetëm duke studiuar marrëveshjen dhe dokumentet e tjera parësore.

Nga libri Rruga e Breshkave. Nga amatorë tek tregtarët legjendar nga Kurtis Face

Ndryshimi i shtigjeve Nëse e gjeni veten në rrugën e gabuar—që ju çon në vende ku nuk dëshironi të shkoni—kujtoni bisedën tonë rreth shpenzimeve të bëra në të kaluarën. Mos u shqetësoni se sa kohë keni humbur në një karrierë që nuk e dëshironi ose në një lidhje.

Nga libri Leasing autor

Ndryshimi i qiradhënësve për qiradhënësit Në detyrimin e lizingut lejohet zëvendësimi i palëve. Ligji parashikon si mundësinë e zëvendësimit të plotë të qiradhënësit me një palë të tretë, ashtu edhe mundësinë që qiradhënësi t'i lëshojë një pjesë të pretendimeve të tij qiramarrësit

Nga libri Qira autor Semenikhin Vitaly Viktorovich

Nga libri Trading to Win. Psikologjia e suksesit në tregjet financiare nga Kyiv Ari

Ndryshimi i qiramarrësit Kohët e fundit janë përhapur më shumë rastet e lidhjes së marrëveshjeve të nënqirasë (nënqira). Kur një marrëveshje e tillë lidhet, qiramarrësi ndryshon. Në materialin e mëposhtëm do të shqyrtojmë aspektet juridike civile të kontratës

Nga libri Rënia e perandorisë së dollarit dhe fundi i "Pax Americana" autor Kobyakov Andrey Borisovich

Ndryshimi i qiradhënësit Kur merr pronë me qira, qiramarrësi, si rregull, pret një qira afatgjatë dhe pajis ambientet e marra me qira "për vete". Marrëveshja e qirasë është lidhur për një afat të gjatë. Megjithatë, gjatë afatit të kontratës është e mundur që

Nga libri Iconic Brands autor Soloviev Aleksandër

Ndryshimi i qiradhënësit për qiramarrësin Në praktikë, një situatë mund të lindë kur shoqëria e qiradhënies transferon pronësinë e pronës së dhënë me qira, si dhe të gjitha të drejtat dhe detyrimet sipas marrëveshjes së qirasë tek një palë e tretë (d.m.th., ndodh një zëvendësim

Nga libri Në kulmin e mundësisë. Rregullat për efektivitetin e profesionistëve nga Posen Robert

Strategjitë e ndryshimit Një perspektivë e re, e zgjeruar ju jep mundësinë të bëni pyetje të vështira për veten tuaj dhe të merrni vendime të vështira që synojnë transformimin e qasjes suaj ndaj tregtimit

Nga libri Menaxhimi i marketingut nga Dixon Peter R.

Ndryshimi i modelit Falimentimi i disa institucioneve financiare dhe vështirësitë serioze të institucioneve të tjera financiare do të ulin ndjeshëm standardet e jetesës së qytetarëve amerikanë, konsumi aktual i tyre do të ulet ndjeshëm për shkak të nevojës për të rivendosur kursimet e humbura afatgjata. Në thelb

Nga libri Epoka e Re - Ankthi i Vjetër: Ekonomia Politike autor Yasin Evgeniy Grigorievich

Ndryshimi i piketarit Megjithatë, tashmë në vitet 1980, gjigandi 747 shpërtheu triumfalisht në rrugët ndërkombëtare dhe biznesi i kompanisë filloi të përmirësohej përsëri. Dekada e fundit e shekullit u shënua nga përparime të reja revolucionare për Boeing: bombarduesi stealth B-2 dhe aerobusi B-777, pjesëmarrje në shkallë të gjerë

Nga libri Si të kapërcejmë krizat e menaxhimit. Diagnoza dhe zgjidhja e problemeve të menaxhimit autor Adizes Yitzhak Calderon

Ndryshimi i punës Kur zgjidhni punën tuaj të ardhshme, përpiquni të mësoni aftësi të reja që do të jenë të dobishme për ju

Nga libri Një udhëzues për kapitalistin fillestar. 84 hapa drejt suksesit autor Khimich Nikolay Vasilievich

Ndryshimi i fokusit Një analizë e kujdesshme e përfitimit të mundshëm të promovimit të çmimeve mund të ketë një efekt kthjelltës mbi një kompani që dikur ishte tërësisht e përkushtuar ndaj promovimit të çmimeve dhe tani po fillon të braktisë këtë taktikë. Për të vlerësuar përfitimin

Nga libri Skuadra e Madhe. Çfarë duhet të dini, të bëni dhe të thoni për të ndërtuar një ekip të shkëlqyeshëm nga Miller Douglas

4.3 Ndryshimi i kursit Le t'i kthehemi krizës politike. Pra, përfundoi me ardhjen në pushtet të konservatorëve të moderuar. Primakov, Maslyukov, Abalkin si ideolog janë figura të epokës së Gorbaçovit. Glazyev i ri është personi i tyre me mendje si një mbështetës i proteksionizmit, duke rritur rolin e

Nga libri E gjithë e vërteta rreth IKEA-s. Çfarë qëndron pas suksesit të një megabrand nga Stenebu Yuhan

Ndryshimi i punës - ndryshimi i karrierës Një person duhet të ndryshojë stilin e tij të punës jo vetëm kur rritet në pozitë, por edhe kur kalon nga departamenti i prodhimit në departamentin e marketingut, nga marketingu në departamentin e shitjeve, kur, pasi ka punuar me kontratë. , ai është i regjistruar në

Nga libri i autorit

3.3.1. Ndërrimi i adresës ligjore, ndryshimi i drejtorit të përgjithshëm, ndryshimi i kapitalit të autorizuar Brenda tre ditëve nga data e ndryshimit të adresës ligjore, shoqëria është e detyruar të dorëzojë kompletin e nevojshëm të dokumenteve pranë autoritetit të regjistrimit, i cili brenda 5 ditëve pune.

Nga libri i autorit

6. Ndryshimi i kursit Situata kur një ekip fillon të devijojë nga një kurs i caktuar është një nga kurthet tipike në të cilën mund të bjerë një ekip projekti. Nëse ju personalisht ndjeni nevojën për të shkuar përtej qëllimit të projektit (keni supozime interesante ose një të re

Nga libri i autorit

Ndryshimi i pashmangshëm i gjeneratave Mbledhja e bordit të INGKA, fundi i verës në fund të viteve 1990 Gjithçka filloi kur Muberg më kërkoi të kontrolloja "nëse duhet të vendosemi në Rusi". Sigurisht, Ingvar e kishte diskutuar tashmë me kujdes këtë çështje me Anders, dhe ai e konsideroi atë

Shoqëri me Përgjegjësi të Kufizuar - 1 (Sistemi i thjeshtuar i taksave) ka hyrë në marrëveshjen e qirasë nr. XXX, datë 15 dhjetor 201X me të drejtën për të transferuar pronësinë e aktivit të dhënë me qira pas skadimit të marrëveshjes së qirasë, me kusht që Qiramarrësi të përmbushë të gjitha të supozuara detyrimet monetare sipas marrëveshjes së lizingut .

LLC-1 planifikon të lidhë një marrëveshje për caktimin (caktimin) e të drejtave dhe detyrimeve sipas marrëveshjes së qirasë për Shoqërinë me Përgjegjësi të Kufizuar - 2 (Sistemi i Përgjithshëm i taksave). Lënda e leasing-ut (send i qëndrueshëm - pasuri e luajtshme) llogaritet në bilancin e qiramarrësit. Pagesa e shlyerjes nuk ndahet veçmas në marrëveshjen e lizingut.

Kostoja kontraktuale e rimarrjes në punë të pronës së dhënë me qira është 1000 rubla. (përfshirë TVSH-në 152,54 rubla).

Si të pasqyroni transaksionin sipas një marrëveshjeje për caktimin e të drejtave dhe detyrimeve sipas një marrëveshje qiraje në kontabilitetin dhe kontabilitetin tatimor të organizatës LLC-2 dhe të pranoni aktivin e marrë me qira për kontabilitet?

Si do të pasqyrohet prona e dhënë me qira në kontabilitetin dhe kontabilitetin tatimor pas përfundimit të marrëveshjes së qirasë dhe kalimit të pronësisë te qiramarrësi i ri (SHPK-2)?

Tiparet juridike civile të marrëveshjeve të qirasë përcaktohen në § 6 ch. 34 i Kodit Civil të Federatës Ruse (Kodi Civil i Federatës Ruse) dhe dispozitat e Ligjit Federal të 29 tetorit 1998 N 164-FZ "Për qiranë financiare (dhënien me qira)" (Ligji nr. 164-FZ). Kështu, leasing-u është një rast i veçantë i marrëveshjes së qirasë.

Me marrëveshje të palëve, aktivi i marrë me qira mund të merret parasysh në bilancin e secilës prej palëve në marrëveshjen e qirasë (kjo e drejtë rrjedh nga dispozitat e pikës 4 të nenit 421 të Kodit Civil të Federatës Ruse). Në këtë situatë, prona merret parasysh në bilancin e qiramarrësit.

Procedura për kontabilizimin e transaksioneve sipas një marrëveshjeje leasing përshkruhet në detaje në Urdhrin e Ministrisë së Financave të Federatës Ruse të datës 17 shkurt 1997 N 15 "Për pasqyrimin në kontabilitetin e transaksioneve sipas një marrëveshjeje leasing" (Udhëzimet nr. 15 ). Megjithatë, gjatë zbatimit të dispozitave të këtij Urdhri, duhet pasur parasysh se botimi i fundit i këtij dokumenti është miratuar në vitin 2001, pas së cilës nuk janë bërë ndryshime në të. Për shkak të ndryshimeve të rëndësishme në legjislacionin e kontabilitetit që kanë ndodhur që nga viti 2001, është e nevojshme të ndiqet procedura e përcaktuar në Urdhër duke marrë parasysh këto ndryshime.

1. Si rezultat i lidhjes së një marrëveshjeje për dhënien (cesionimin) e të drejtave dhe detyrimeve sipas marrëveshjes së qirasë, LLC-2 bëhet qiramarrës i ri dhe në kontabilitetin e tij kontabël dhe tatimor, këto transaksione pasqyrohen si më poshtë:

Sepse prona e dhënies me qira llogaritet në bilancin e qiramarrësit, atëherë aktivi i marrë me qira pranohet prej tij për kontabilizimin e bilancit si pjesë e aktiveve fikse me koston e tij origjinale, e cila, në këtë rast, është e barabartë me shumën totale të borxhit të tij. qiradhënësit sipas marrëveshjes së qirasë (shuma e mbetur e pagueshme nga LLC-2 qiradhënësit) (pa TVSH) (klauzola 4, PBU 6/01, paragrafi 2, pika 8 e Udhëzimeve Nr. 15).

Zhvlerësimi i aktivit të marrë me qira për qëllime kontabël përllogaritet nga qiramarrësi i ri LLC-2 në mënyrën e përcaktuar përgjithësisht (klauzola 17 e PBU 6/01).

Për qëllime të kontabilitetit tatimor në përputhje me paragrafët. 10 f. 1 art. 264 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse, si pjesë e shpenzimeve të tjera, qiramarrësi merr parasysh pagesat e qirasë për pronën e dhënë me qira minus shumën e amortizimit të kësaj pasurie të përllogaritur në përputhje me Artin. Art. 259.1 dhe 259.2 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse.

Kështu, shpenzimi tatimor i qiramarrësit përbëhet nga dy komponentë:

Tarifat e amortizimit;

Pagesat e lizingut minus tarifat e amortizimit.

Nëse marrëveshja e qirasë nuk specifikon shumën e shpenzimeve të qiradhënësit për blerjen e aktivit të dhënë me qira, ne besojmë se për qëllime të kontabilitetit tatimor do të ishte e saktë të mos njihet aktivi i marrë me qira si pasuri e amortizueshme dhe të merret parasysh e gjithë shuma e pagesat e qirasë si shpenzime të tjera.

2. Tarifa për marrjen e të drejtave sipas marrëveshjes së qirasë (kostoja e ridhënies me qira të pronës së dhënë me qira) merret parasysh në regjistrat kontabël të LLC-2 si shpenzim.

Rregulloret aktuale që rregullojnë procedurën e kontabilitetit nuk parashikojnë një procedurë të veçantë për llogaritjen e shpenzimeve për dhënien me qira të pronës së dhënë me qira, ndërsa në kuptimin e tyre ekonomik këto shpenzime kanë të bëjnë me të gjithë afatin e mbetur të kontratës së qirasë.

Ne besojmë se tarifa e specifikuar mund të pasqyrohet si pjesë e shpenzimeve për aktivitetet e zakonshme në një kohë në datën e nënshkrimit të marrëveshjes së caktimit (caktimi i të drejtave sipas një marrëveshjeje leasing) në bazë të Rregullores së Kontabilitetit "Shpenzimet e organizatës" PBU 10/99, miratuar. Me urdhër të Ministrisë së Financave të Rusisë të datës 6 maj 1999 N 33n

Në të njëjtën kohë, organizata ka të drejtë të përfshijë pagesën për blerjen e të drejtave sipas marrëveshjes së qirasë si shpenzime në mënyrë të barabartë gjatë periudhës së mbetur të marrëveshjes së qirasë (veçanërisht nëse kostoja e ri-qirasë është e rëndësishme). Ky opsion i kontabilitetit është i mundur në bazë të normave të pikës 19 të PBU 10/99 dhe pikës 8.6.2 të Konceptit të Kontabilitetit në Ekonominë e Tregut të Rusisë.

Procedura e zgjedhur për llogaritjen e tarifës për rimarrjen në qira të aktivit të marrë me qira duhet të përfshihet në politikën kontabël të organizatës (klauzola 7 e Rregullores së Kontabilitetit "Politika e Kontabilitetit të Organizatës" (PBU 1/2008)).

Sa i përket kontabilitetit tatimor të kostos së rimarrjes në punë, Kodi Tatimor i Federatës Ruse gjithashtu nuk përcakton një procedurë të veçantë për llogaritjen e shpenzimeve të tilla. Sidoqoftë, në përputhje me paragrafin 1 të Artit. 252 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse, shpenzimet njihen si shpenzime të justifikuara dhe të dokumentuara të bëra nga tatimpaguesi. Në këtë drejtim, sipas mendimit tonë, LLC-2 mund të marrë parasysh tarifën për të drejtën e ri-punësimit si pjesë e shpenzimeve në bazë të paragrafëve. 49 pika 1 neni. 264 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse, me kusht që kjo tarifë të justifikohet ekonomikisht. Në të njëjtën kohë, sipas shpjegimeve të autoriteteve tatimore, tarifa e qirasë merret në konsideratë si shpenzime në mënyrë të barabartë gjatë periudhës së mbetur të marrëveshjes së qirasë (shih Letrat e Ministrisë së Tatimeve të Rusisë për Moskën e datës 23 Mars 2004 N 26-12/20573, datë 27.01.2004 N 26 -12/5331).

Ju lutemi vini re : Nuk është plotësisht e qartë nga pyetja pse TVSH-ja përfshihet në koston kontraktuale të rimarrjes me qira të pronës së dhënë me qira nëse LLC-1 aplikon një sistem të thjeshtuar tatimor (sipas nenit 346.11 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse, organizatat që përdorin një sistem të thjeshtuar tatimor janë nuk njihen si tatimpagues të tatimit mbi vlerën e shtuar). Sidoqoftë, nëse LLC-1 është pagues i TVSH-së dhe i siguron LLC-2 të gjitha dokumentet e specifikuara nga Kodi Tatimor i Federatës Ruse (shuma e TVSH-së do të ndahet në marrëveshjen e caktimit, do të lëshohet një faturë e ekzekutuar siç duhet, etj. ), atëherë LLC-2 do të ketë të drejtën të paraqesë shumën e duhur të TVSH-së për zbritje (neni 171 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse). Përndryshe, kostoja e rimarrjes në punë duhet të tregohet pa ndarjen e TVSH-së dhe duhet të përfshihet në shpenzime plotësisht.

Të gjitha transaksionet e tjera që lidhen me qiradhënien pasqyrohen në kontabilitetin e LLC-2 në përputhje me rregullat e kontabilitetit të pranuara përgjithësisht për qiramarrësin.

Debiti i llogarisë	Krediti i llogarisë	Koment
	76/Qiradhënësi	Pasuria e marrë me qira e marrë nga qiramarrësi i parë sipas marrëveshjes së qirasë u pranua për regjistrim
	76/Qiradhënësi nënllogari "Detyrime me qira"	Është pasqyruar TVSH-ja që i paguhet qiradhënësit;
01 Nënllogaria "Aktivet fikse" "Pronë e marrë sipas një marrëveshjeje qiraje"	08 "Investime në aktive afatgjata"	Pasuria e marrë me qira pasqyrohet në aktivet fikse
	02 Nënllogaria "Amortizim" "Pronë e marrë sipas një marrëveshjeje leasing"	Amortizimi llogaritet (mujore nga muaji që pason muajin e pranimit të aktivit të dhënë me qira si pjesë e aktiveve fikse).
		Përfshirë koston e marrjes me qira të pronës së dhënë me qira si shpenzime
	76/OOO-1	Ndarja e TVSH-së nga kostoja e rimarrjes në punë, me kusht që LLC-1 të jetë pagues i TVSH-së
76/Qiradhënësi nënllogari "Detyrime me qira"	76/Qiradhënësi nënllogari "Borxhi për pagesat e lizingut"	Llogaritja e pagesës mujore të qirasë (paragrafi 2, pika 9 e udhëzimeve)
68, nenllogaria "Llogaritjet e TVSH"		Pranohet për zbritjen e TVSH-së në pagesën mujore të qirasë (në bazë të faturës së lëshuar nga qiradhënësi)
76/Nënllogaria e qiradhënësit “Borxhi mbi pagesat e qirasë”		Pagesa e qirasë i transferohet qiradhënësit

Në rast të diferencave të përhershme dhe/ose të përkohshme midis shpenzimeve të kontabilitetit dhe shpenzimeve të pranuara për qëllime tatimore, që rrjedhin nga zbatimi i rregullave të ndryshme për njohjen e shpenzimeve, të përcaktuara në aktet ligjore rregullatore për kontabilitetin dhe legjislacionin e Federatës Ruse mbi taksat dhe tarifat në kontabilitet, lind nevoja e pasqyrimit të aktiveve dhe detyrimeve tatimore të përkohshme dhe të përhershme në përputhje me kërkesat e PBU 18/02.

3. Për sa i përket procedurës së pasqyrimit të pronës së dhënë me qira në kontabilitet pas përfundimit të marrëveshjes së qirasë dhe kalimit të pronësisë te një qiramarrës i ri (LLC-2), kjo procedurë nuk përmban asnjë veçori në lidhje me marrjen e të drejtave dhe detyrimeve të qiramarrësi sipas marrëveshjes së transferimit: nëse, sipas kushteve të marrëveshjes së qiradhënies, prona e marrë me qira merret parasysh në bilancin e qiramarrësit, atëherë kur prona e marrë me qira blihet dhe transferohet në pronësi të qiramarrësit, me kusht që shlyerja e të gjithë shumës së pagesave të qirasë të parashikuar nga marrëveshja e qirasë, bëhet një regjistrim i brendshëm në lidhje me transferimin në llogaritë 01 "Aktivet fikse" dhe 02 "Amortizim i aktiveve fikse" të dhënat nga nënllogaria për pronën e dhënë me qira në nënllogarinë e asetet e veta fikse.

Për qëllime tatimore, një organizatë mund të marrë parasysh në shpenzime një shumë që nuk tejkalon shumën totale të pagesave të qirasë sipas marrëveshjes (klauzola 5 e nenit 252 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse), prandaj, pas skadimit të marrëveshjes së qirasë , zhvlerësimi për qëllime të kontabilitetit tatimor pushon.

Debiti i llogarisë

Krediti i llogarisë

Pyetje auditorit

Si të pasqyrohet transferimi i të drejtave dhe detyrimeve sipas një marrëveshjeje leasing tek një person tjetër (ndryshimi i qiramarrësit)?

Në përputhje me dispozitat e Art. 625 i Kodit Civil të Federatës Ruse, qiraja (qiraja financiare) është një nga llojet e marrëdhënieve me qira.

Formalizimi dhe rregullimi i marrëdhënieve midis palëve në marrëveshjen e qirasë përcaktohen nga paragrafi 6 i Kapitullit 34 të Kodit Civil të Federatës Ruse dhe Ligji Federal i 29 tetorit 1998 Nr. 164-FZ "Për qiranë financiare (qiranë) “.

Në përputhje me paragrafin 2 të Artit. 615 i Kodit Civil të Federatës Ruse dhe meqenëse asgjë tjetër nuk parashikohet nga paragrafi 6 i Kapitullit 34 të Kodit Civil të Federatës Ruse ose nga Ligji 164-FZ, qiramarrësi ka të drejtë, me pëlqimin e qiradhënësit, t'i transferojë të drejtat dhe detyrimet e tij sipas marrëveshjes së qirasë tek një person tjetër.

Kështu, dokumenti i parë i nevojshëm është pëlqimi i qiradhënësit për të ndryshuar qiramarrësin sipas marrëveshjes së qirasë. Një pëlqim i tillë mund të zyrtarizohet, për shembull, me një marrëveshje shtesë ose shtojcë (shtojcë) në marrëveshjen origjinale të qirasë.

Pas marrjes së pëlqimit të qiradhënësit për të ndryshuar qiramarrësin, qiramarrësi origjinal mund të dokumentojë transferimin e pronës së dhënë me qira te qiramarrësi i ri. Sipas mendimit tonë, fakti i kalimit të pronës së dhënë me qira nga qiramarrësi fillestar tek qiramarrësi i ri duhet të dokumentohet me të njëjtat dokumente si dokumentet në rastin e shitjes së një aktivi fiks që ishte në funksionim. Kjo është:

akti (fatura) e pranimit dhe transferimit të aseteve fikse në formularin OS-1;
faturë;
një kopje e kartës së inventarit në formularin OS-6 për të konfirmuar jetëgjatësinë aktuale të shërbimit dhe shumën e amortizimit të përllogaritur për qëllime të kontabilitetit;
kopjet e regjistrave tatimorë që regjistrojnë informacionin për pronën e dhënë me qira.

Kopjet e dokumenteve duhet të vërtetohen me nënshkrimin e menaxherit dhe vulën e organizatës - qiramarrësi origjinal.

Kontabiliteti tatimor

Kur transferoni pronën e dhënë me qira te një qiramarrës i ri:

qiramarrësi fillestar mbyll regjistrin e pronës së dhënë me qira;
qiramarrësi i ri merr pronën e dhënë me qira me vlerën tatimore të mbetur të qiramarrësit fillestar.

Kontabiliteti për qiramarrësin origjinal

Transaksionet për qiramarrësin (transferuesin) origjinal janë paraqitur më poshtë:

Shuma e detyrimeve të fshira (balanca e borxhit ndaj qiradhënësit) njihet si pjesë e të ardhurave të tjera
- Dt 76. detyrimet e qirasë – Kt 91.01
Është përcaktuar vlera kontabël e mbetur e pronës së dhënë me qira
- Dt 01.09 – Tt 01.01
- Dt 02.01 – Tt 01.09
Vlera e mbetur e pronës së transferuar përfshihet në shpenzime të tjera
- Dt 91.02 – Kt 01.09
Shuma e TVSH-së sipas marrëveshjes së qirasë që nuk është pranuar nga qiramarrësi fillestar për zbritje në momentin e transferimit të pronës së dhënë me qira njihet si pjesë e shpenzimeve të tjera.
- Dt 91.02 – Kt 19.01
Të ardhura të tjera nga transferimi i të drejtave sipas një marrëveshjeje leasing njihen
- Dt 76. qiramarrës i ri – Kt 91.01
TVSH-ja ngarkohet në shumën e të ardhurave nga transferimi i të drejtave
- Dt 91.02 – Kt 68.02
Ka marrë fonde nga një qiramarrës i ri
- Dt 51 – Kt 76. qiramarrës i ri