Exempel på avtal mellan ett kommunalt bolag och en enskild fastighetsingenjör. Entreprenadavtal för genomförande av matrikelarbeten i förhållande till en tomtmark


För att kunna använda en fastighetsingenjörs tjänster måste du ingå ett avtal. Och du kan behöva ett provkontrakt för matrikelarbete.

Kära läsare! Artikeln talar om typiska lösningar juridiska frågor, men varje fall är individuellt. Om du vill veta hur lösa exakt ditt problem- kontakta en konsult:

ANSÖKNINGAR OCH SAMTAL ACCEPTERAS 24/7 och 7 dagar i veckan.

Det är snabbt och GRATIS!

Att registrera en tomt med dess efterföljande statlig registrering, en enorm mängd pappersarbete måste slutföras.

Detta inkluderar att klargöra gränsen, såväl som platsen för webbplatsen, dess marknadsvärde etc. Men lagen tillåter inte ägaren att utföra alla dessa åtgärder på egen hand.

För detta ändamål finns det lämpliga specialister som kontrollerar informationen och dokumenterar den. Allt som krävs är att sluta ett avtal, betala för tjänsterna från en fastighetsingenjör och hämta de färdiga pappren.

Grunderna

För att registrera en tomt är det nödvändigt att mata in uppgifter om den i markregistret. Detta register innehåller all information om markägaren, tomtens läge, konfiguration, lönsamhet etc.

Det är just därför som så kallade matrikelarbeten utförs, det vill säga professionell insamling av information om fastigheten. All information är dokumenterad.

Men för att dessa arbeten ska slutföras bör du kontakta lämplig specialist och ingå ett kontrakt med honom ().

Ibland kan det behövas hjälp av en fastighetsingenjör.

Tills nyligen var sådan verksamhet BTI:s privilegium, men nu är matrikelingenjörer engagerade i allt matrikelarbete.

vad är det?

Matrikelverk är viss typ verksamhet som bedrivs för att samla in uppgifter om en tomtmark för vidare redovisning och statlig registrering.

Det måste utföras av en fastighetsingenjör, det vill säga en person som uppfyller alla nödvändiga krav. Specialisten måste:

  • vara medborgare i Ryska federationen;
  • har inget brottsregister;
  • skaffa en utbildning i en av specialiteterna som fastställts för detta fall enligt lag;
  • få ett kvalifikationsbevis.

Ett särskilt intyg utfärdas av myndigheterna verkställande gren förutsatt att alla kvalifikationskrav är uppfyllda.

En fastighetsingenjör kan utföra sin verksamhet som anställd hos en viss juridisk person och som privat företagare.

I alla fall regleras dess arbete av andra bestämmelser.

Kärnan i matrikelarbete

Syftet med matrikelarbetet är att registrera tomt. Utan detta förfarande är det omöjligt att registrera mark eller byggnad.

Samtidigt är matrikelarbeten nödvändigt när en tomt är registrerad i sin helhet eller när registrering av en specifik byggnad krävs.

De är också viktiga om egendomen tas bort från matrikelregistrering.

Matrikelarbetet utförs uteslutande av en specialist (matrikelingenjör) och består av flera steg:

  • utarbetande;
  • Förberedelse ;
  • sammanställning .

Efter att allt arbete av fastighetsingenjören är slutfört är han skyldig att förse kunden med alla tre dokumenten. Han bär det fulla ansvaret för att de insamlade uppgifterna överensstämmer.

Genom att specificera deadlines kan kunden dessutom kontrollera fastighetsingenjörer. Av bekvämlighetsskäl kan parterna bestämma slutdatum för vissa skeden av arbetet.

Eftersom kontraktet för tillhandahållande av fastighetsverk är offentligt sätts priset för sådana tjänster ungefär lika för alla.

Men det finns undantag, till exempel när kostnaden för sådana tjänster fastställs av lokala bestämmelser.

För att fastställa priset upprättar beställaren och entreprenören. Denna handling anses vara en del av kontraktet och är en bilaga till dokumentet.

Om dokumentet inte anger ett pris, har kunden rätt att betala till det genomsnittliga priset för liknande tjänster ().

Matrikelarbeten anses godkända efter undertecknande av parterna.

Ofta tillhandahåller organisationer sådana till sina kunder tilläggstjänst, såsom att lämna in handlingar tiller.

Det är viktigt att förstå att detta inte är nödvändigt och du kan vägra en sådan tjänst. Lagen tillåter varje person att lämna in en ansökan om att registrera en tomt.

Och för att en anställd i ett matrikelföretag ska kunna göra detta är det nödvändigt att upprätta ett lämpligt dokument. Det måste vara attesterat.

Det finns en annan typ av avtal för utförande av matrikelarbeten. Det är mer komplext och används om utföraren behöver utföra mycket varierande arbete.

Och då inkluderar avtalet inte bara utförandet av uppgiften, utan också dess utformning. Efter att ingenjören ritat upp uppgiften godkänns den av kunden. Sedan börjar specialisten jobba.

Bilaga 2

till order av Rysslands justitieministerium

från _____2007 Inga._____

AVTAL AVTAL FÖR UTFÖRANDE AV CADASTRE-ARBETEN I RELATION TILL MARKEN

_____________ "__" ________________ 200__

__________________________________________________________________,

(fullständigt namn på medborgaren eller fullständigt namn på organisationen)

nedan kallad "Kund", representerad av __________________________________________________________________,

(bestämmelser, stadga)

å ena sidan och

____________________________________________________________________,

(Fullständigt namn enskild företagare eller namn på juridisk person)

hädanefter kallad "Entreprenören", representerad av __________________________,

agerar på grundval av _________________________________________________,

(intyg om registrering som enskild företagare, förordningar, stadga)

å andra sidan har ingått detta avtal enligt följande:

1. Avtalets föremål

1.1. Entreprenören förbinder sig att utföra matrikelarbeten enligt beställarens anvisningar, ta fram i föreskriven form och till beställaren överlåta en gränsplan över tomten/markerna (del av tomten/markerna) (nedan kallad som objektet), och beställaren åtar sig att acceptera anläggningens gränsplan och bekosta de genomförda fastighetsarbetena.

Anläggningen är belägen på: __________________________________________;

kvadrat _________________________________________________________________;

matrikelnummer __________________________________________________;

inventarienummer _________________________________________________;

villkorligt nummer ______________________________________________________________;

1.2. Omfattningen av matrikelarbetet bestäms av Kunden i Bilaga nr 1, som är en integrerad del av detta avtal.

1.3. Arbetet utförs av material, med entreprenörens insatser och medel.

1.4. Resultatet av matrikelarbetet är den av entreprenören utarbetade tomtgränsplanen.

2. Pris på fastighetsverk och betalningsförfarande

2.1. Priset för matrikelarbete som ska utföras i enlighet med den fasta uppskattningen är _______________________ tusen rubel.

(i siffror och ord)

Mervärdesskatt (moms) är 18% av kostnaden för arbetet, eller __________________________________________________________ tusen rubel.

(i siffror och ord)

2.2. Beställaren förbinder sig att till Leverantören överföra en förskottsbetalning med ______________________________________________________ % av

(i siffror och ord)

den totala kostnaden för matrikelarbete enligt avtalet, vilket är ___________________________________________________________ tusen rubel,

(i siffror och ord)

inklusive moms.

2.3. Kunden överför inom 5 bankdagar efter undertecknandet av detta avtal till Leverantören i förskottsbetalning det belopp som anges i punkt 2.2 i detta avtal.

2.4. Kunden förbinder sig att inom 5 bankdagar från dagen för undertecknandet betala för resultatet av matrikelarbeten som godkänts från Entreprenören enligt antagningsbevisen i form av en Lantmäteriplan.

3. Tidsfrister för slutförande av arbete

3.1. Entreprenören ska börja utföra matrikelarbeten: ”___”_________ _____ år, slutföra arbetet: ”___”____________ _____ år.

3.2. Tidpunkten för fastighetsarbetet kan ändras efter överenskommelse mellan parterna.

4. Parternas rättigheter och skyldigheter

4.1. Entreprenören är skyldig:

4.1.1. Utför matrikelarbete i enlighet med tekniska specifikationer och andra initiala data;

4.1.2. Förbered en platsplan;

4.1.3. Kom överens med kunden om resultatet av genomförda matrikelarbeten (etapper);

4.1.4. Att kostnadsfritt korrigera, på kundens begäran, alla identifierade brister, om entreprenören under utförandet av arbetet gjorde en avvikelse från villkoren i kontraktet som försämrade kvaliteten på arbetet;

4.1.5. Överför till Kunden allt färdigställt enligt avtalet.

4.2. Entreprenören har rätt:

4.2.1. Bestämma självständigt sätt att slutföra kundens uppdrag i enlighet med kraven som fastställts av tillsynsorganet inom området matrikelförhållanden.

4.2.2. Om Beställaren inte fullgör skyldigheten att betala det pris som anges i punkt 2.1 i detta avtal, har Leverantören rätt att hålla inne resultatet av arbetet.

4.3. Kunden är skyldig:

4.3.1. Överför till entreprenören de första dokumenten för att utföra fastighetsarbeten (sammansättning källdokument bestäms beroende på uppgiften och noteras i kolumnen Note)

4.3.2. Betala entreprenören det fastställda priset på det sätt och på de villkor som anges i avtalet;

4.3.3. Bistå entreprenören med att utföra arbete i den utsträckning och under de villkor som anges i kontraktet;

4.3.4. Samordna med entreprenören resultatet av utfört arbete (etapper);

4.3.5. Anta en gränsplan (i papper och elektronisk form), utom i de fall då han har rätt att kräva att brister i rimlig tid eller vägra att fullgöra avtalet;

4.3.6. I de fall där utförandet av arbete enligt avtalet har blivit omöjligt på grund av kundens handlingar eller underlåtenhet, betala entreprenören en del av det pris som anges i avtalet, med hänsyn till den avslutade delen av arbetet.

4.4. Kundrättigheter:

Kunden har rätt att när som helst kontrollera framstegen och kvaliteten på det arbete som utförs av Entreprenören, utan att störa dennes verksamhet.

5. Förfarandet för leverans och godkännande av matrikelarbetesresultat

5.1. Som ett resultat av utförande av matrikelarbete upprättar Entreprenören en Platsgränsplan. Entreprenören tillhandahåller Kunden en platsplan i pappersform.

5.2. Efter avslutat arbete tillhandahåller Entreprenören Kunden ett arbetsacceptansintyg med en platsgränsplan bifogad.

5.3. Kunden förbinder sig att acceptera resultatet av matrikelarbete inom 3 dagar från dagen för mottagandet av intyget om godtagande av resultatet av matrikelarbeten samt att skicka till Entreprenören ett undertecknat mottagningsbevis eller en motiverad vägran att acceptera resultatet av matrikelarbeten. .

5.4. I händelse av en motiverad vägran från kundens sida att acceptera resultatet av matrikelarbete, upprättar parterna en bilateral lag som anger listan över nödvändiga förbättringar och tidsfrister för deras genomförande.

5.5. Kunden är skyldig att acceptera resultatet av det utförda matrikelarbetet, utom i de fall han har rätt att kräva att fel åtgärdas kostnadsfritt inom skälig tid eller vägra att fullgöra avtalet.

5.6. En kund som tar emot ett arbete utan kontroll fråntas inte rätten att hänvisa till brister i arbetet som kunde ha upptäckts vid sedvanligt acceptanssätt.

Arbetet anses accepterat från det att parterna undertecknar antagningsbeviset. Om någon av parterna vägrar att underteckna lagen, görs en anteckning om detta i lagen. Grunderna för avslag anges av den som vägrat i gärningen eller så upprättas en särskild handling för detta.

5.6. Om det under arbetet med att utföra fastighetsarbete visar sig att det är olämpligt att fortsätta att utföra det, är parterna skyldiga att meddela varandra om sitt avstängning inom 5 dagar och inom 15 dagar att överväga genomförbarheten eller anvisningarna för fortsatt matrikelarbete. Vid uppsägning av matrikelarbete är parterna föremål för de konsekvenser och ansvar som anges i art. 716 och 717 civillagen ryska federationen.

6. Kvalitetsgarantier

6.1. Kvalitetsgarantier gäller alla moment och arbeten som utförs av Entreprenören enligt kontraktet.

6.2. Om faidentifierar brister i inspektionsrapporten enligt federal lag nr 221 av den 24 juli 2007 "Den statens matrikel fastigheter", en rättshandling från tillsynsorganet inom området matrikelförhållanden, är entreprenören skyldig att eliminera dem på egen bekostnad och inom den tidsperiod som överenskommits med kunden, men inte mer än två månader.

6.3. Om fastighetsregistrering vägras eller avbryts på grund av entreprenörens fel, är han skyldig att på egen bekostnad modifiera resultatet av matrikelarbetet för att undanröja skälen till vägran eller upphävande av fastighetsregistrering.

6.4. Detektionsperiod dålig kvalitet resultatet av kundens arbete är tre år.

7. Parternas ansvar

7.1. Vid otidig överföring från kunden av förskottsbetalningen, förlängs tidsfristen för att slutföra arbetet med tidpunkten för förseningen av den angivna överföringen.

7.2. Om Kunden underlåter att fullgöra sina skyldigheter att förskottsbetala för arbetet har Entreprenören rätt att avbryta fullgörandet av sina skyldigheter samtidigt som Kunden ersätter förluster till ett belopp av de kostnader som han faktiskt ådragit sig.

7.3. Om Kunden underlåter att fullgöra skyldigheterna enligt punkt 4.3 i detta avtal, ska han betala Entreprenören en vite för dagarna av förseningen, som bestäms i procent av det inbetalda beloppet. Räntebeloppet bestäms av diskonteringsräntan centralbanken RF på dagen för fullgörandet av penningförpliktelsen.

7.4. För underlåtenhet att slutföra arbetet inom den tidsperiod som fastställts i avtalet, ska Entreprenören betala en vite till Kunden som bestäms i procent av kostnaden för arbetet (inklusive moms). Räntebeloppet bestäms av diskonteringsräntan för Ryska federationens centralbank den dag då arbetet förfaller.

8. Ytterligare villkor

8.1. Entreprenören är skyldig att i förväg underrätta Kunden om en eventuell ökning av kostnaderna för arbetet och avbryta dess utförande tills Kundens medgivande att fortsätta arbetet erhålls.

8.2. I nödvändiga fall Parterna ingår ytterligare avtal för att utveckla och förtydliga avtalet.

8.3. Entreprenören har inte rätt att involvera tredje part i utförandet av det arbete som föreskrivs i detta avtal.

8.4. Förhållandet mellan parterna som inte regleras av detta avtal regleras enligt reglerna och i enlighet med den nuvarande lagstiftningen i Ryska federationen.

9. Adresser och uppgifter om parterna

Kund

Entreprenör

Adress: ____________________________________________________________

Löpande konto: ________________________________________________

Skattebetalarens identifikationsnummer: ____________________________________________________________________

Till detta avtal bifogas: uppgiften, arbetsschemat och uppskattningen.

Entreprenör __________________ Kund __________________

Bilaga 1

till avtalet

Jag bekräftar "Godkänd"

(f., i., o.) (f., i., o.)

"___" ___________ 200 __ g.

UTÖVA

SAMMANSÄTTNING AV CADASTRE-VERK

Verkets namn

Märk på urvalet av verk

Notera

Använda instrumentella eller kartometriska metoder genom att bestämma koordinaterna för karakteristiska punkter för gränserna

o instrumentell metod

o kartometrisk metod

o med fastställande av gränser på marken

o utan att fastställa gränser på marken

Bilaga 2

till avtalet

nr ___ från "__" _______ 200 __ g.

____________________________ ___________________________

____________________________ ____________________________

____________________________ ____________________________

(position) (position)

____________________________ ____________________________

____________________________ ____________________________

____________________________ ____________________________

(f., i., o.) (f., i., o.)

KALENDERPLAN

UTFÖRANDE AV CADASTRE-ARBETE ENLIGT KONTRAKTET

från "__" ______________ 200 __ g.

Namn på typer av arbete och deras stadier

utförande

Förfallodatum

Namn

helgen

dokument

slut

Utföra förberedande arbete för att samla in information om tomten, inklusive att erhålla:

— matrikelplan tomtmark;

— Matrikelplan för det berörda territoriet.

— kataloger (listor) över koordinater för punkter i referensgränsnätet (MBN) (beroende på vilken metod för att bestämma platsen för gränserna för tomten som väljs av kunden - instrumentell eller kartometrisk);

- information som finns i Informationssystem bestämmelse stadsplaneringsverksamhet;

— kartografiska material, material;

— Material för fjärranalys.

— Material för markinventering.

— Annat material och andra handlingar som innehåller den information som behövs för att upprätta lantmäteriplanen.

— information om upphovsrättsinnehavare av närstående tomter;

— Upphovsrättsinnehavare av teknisk kommunikation (kraftledningar, gasledningar, vattenledningar etc.).

Rapport med bilaga:

Matrikelutdrag om tomten;

matrikelplan för det relevanta territoriet;

kataloger (listor) över koordinater för punkter i referensgränsnätverket (MBN) (beroende på vilken metod för att bestämma platsen för gränserna för tomten som väljs av kunden - instrumentell eller kartometrisk);

kartografiskt material;

fjärravkänningsmaterial;

material för markinventering;

annat material och handlingar som innehåller nödvändig information för upprättandet av Lantmäteriplanen;

information om de lagliga innehavarna av intilliggande tomter;

information om upphovsrättsinnehavarna för teknisk kommunikation;

Fältundersökning av tomten

(studie av den faktiska situationen på platsen för tomten)

Intyg om fältundersökning av tomten.

Att upprätta ett utkast till tomtens gränser

Projekt av markgränser

Anmälan av personer vars rättigheter kan komma att påverkas vid matrikelarbeten

Avisering (kvitto) om leverans av postförsändelse

Mottagande av personlig leverans, tidningsurklipp med den publicerade texten i meddelandet som anger publikationens namn, nummer och publiceringsdatum

Fastställande av platsen för markens gränser, inklusive delar av marken som är begränsad i användning

Den grafiska delen av gränsplanen, som återspeglar platsen för gränserna för tomten, en del av tomten.

Samordning av platsen för tomtens gränser

Handlingen att komma överens om placeringen av gränser på baksidan av arket för den grafiska delen av gränsplanen

Avspegling av gränserna för delar av en mark som är begränsad i användning och (eller) behäftad med servitut i gränsplanen baserat på tillgängliga dokument och markering av dem på marken

Grafisk del av gränsplanen som återspeglar gränserna för delar av tomtmarken som är begränsad i användning och (eller) belastad med servitut

Beräkning av arean av tomten och de delar av tomten som är begränsade i användning

Textdel av gränsplanen.

Blad för beräkning av arean av en tomt (del av en tomt)

Att upprätta en gränsplan för en tomt (del av en tomt)

Grafiska och textdelar av gränsplanen

Genomförande produktionskontroll

Lag om produktionskontroll över utarbetandet av en gränsplan


Bilaga 3

till avtalet

nr ___ från "__" _______ 200 __ g.

FÖRSTA UPPSKATTNING FÖR CADASTRE-ARBETE

___________________________ ____________________________

____________________________ ____________________________

(position) (position)

____________________________ __________________________

(f., i., o.) (f., i., o.)

“___” _______________ 200 __ g.

Antal
etapp

Verkets namn

Pris
(tusen rubel)

Bas

Utföra förberedande arbete för att samla in information om tomten, inklusive att erhålla:

— Matrikelplan för tomten.

— Matrikelplan för det berörda territoriet.

— kataloger (listor) över koordinater för punkter i referensgränsnätet (MBN) (beroende på vilken metod för att bestämma platsen för gränserna för tomten som väljs av kunden - instrumentell eller kartometrisk);

— Information som finns i informationssystemet för att stödja stadsutvecklingsaktiviteter.

— kartografiska material, material;

— Material för fjärranalys.

— Material för markinventering.

— Annat material och andra handlingar som innehåller den information som behövs för att upprätta lantmäteriplanen.

— Information om de lagliga innehavarna av angränsande tomter.

— Upphovsrättsinnehavare av teknisk kommunikation (kraftledningar, gasledningar, vattenledningar etc.).

Fältundersökning av tomten

(studie av den faktiska situationen på platsen för tomten)

Att upprätta ett utkast till tomtens gränser

Anmälan av personer vars rättigheter kan komma att påverkas vid matrikelarbeten

Fastställande av platsen för markens gränser, inklusive delar av marken som är begränsad i användning

Samordning av platsen för tomtens gränser

Avspegling av gränserna för delar av en mark som är begränsad i användning och (eller) behäftad med servitut i gränsplanen baserat på tillgängliga dokument och markering av dem på marken

Beräkning av arean av tomten och de delar av tomten som är begränsade i användning

Att upprätta en gränsplan för en tomt (del av en tomt)

Utföra produktionskontroll


Om, i enlighet med federal lag, bildandet av tomter måste utföras med hänsyn till territoriummätningsprojektet eller annat dokument enligt federal lag, bestäms platsen för gränserna för dessa tomter med hänsyn till ett sådant dokument .

Samordning av platsen för gränserna för en tomt, en del av en tomt med förtydligande av platsen för dess gränser och deras etablering på marken är obligatorisk i fall som fastställs i del 6 i artikel 39 i federal lag nr 122-FZ av den 24 april 2007 "Om statens fastighetsmatrikel".

Arean av tomten beräknas med en noggrannhet som inte är lägre än den grafiska noggrannheten som motsvarar det kartografiska materialet som används.

Ämnet för kontraktet är entreprenörens utförande av arbete med matrikeln, under vilket ett paket med dokument upprättas för att kunden ska få en tomt.

Parternas ansvar

Kontraktet förpliktar entreprenören att utföra arbeten på pappersarbete. Under utförandet av det tekniska uppdraget måste han eliminera fel i kundens dokument om de upptäckts av berörda myndigheter. Kunden betalar för utfört arbete, förser entreprenören med den information som behövs för att slutföra arbetet, och attesterad fullmakt i hans namn om det behövs.

Utförande av arbete och betalningsförfarande

Vid utförande av matrikelarbete har entreprenören rätt att av beställaren få allt nödvändig information och dokument. Allt arbete ska utföras inom ramen för de tekniska specifikationerna, ytterligare arbete utfärdas separat. Kunden ska betala för arbetet i etapper enligt de fakturor som ställts till honom. Om kunden dröjer med betalningen kontanter, har entreprenören rätt att förlänga tiden för arbetets slutförande så länge betalningsförseningen varar.

Parternas ansvar

Båda parter är befriade från ansvar för brott mot avtalsklausuler på grund av force majeure-förhållanden. Entreprenören kan inte hållas ansvarig för det auktoriserade organets vägran att tillgodose en begäran om att överlåta en tomt till kunden om alla handlingar var korrekt ifyllda. Ett arbetsavtal kan sägas upp om en av parterna inte följer dess villkor, vilket den initierande parten är skyldig att meddela den andra parten om senast 5 dagar innan avtalets upphörande.

Eventuell oenighet angående detta avtal föremål för uppgörelse genom förhandlingar, i annat vardera parten har rätt att överklaga till skiljedomstolen.

Kontrakt nr __

att utföra matrikelarbeten

Moskva 1 maj 2013

LLC "Ivanov", företrädd av direktören I.I. Ivanov, som agerar på grundval av stadgan, nedan kallad "Kunden", och LLC "Petrov", nedan kallad "Entreprenören", representerad av generaldirektör Petrova P.P., som agerar på grundval av stadgan, har å andra sidan ingått detta avtal (nedan kallat avtalet) enligt följande:


1. Avtalets föremål

1.1. Kunden instruerar, och entreprenören åtar sig, en uppsättning arbeten (hädanefter kallad Arbeten) i enlighet med den federala lagen av den 24 juli 2007 N 221-FZ "On the State Real Estate Cadastre" för förberedelse bokföringsunderlag, i samband med bildandet av en tomt med en ungefärlig yta på 1 000 000 kvm, belägen i ____________. När man utför matrikelarbete måste koordinaterna för karakteristiska punkter för gränserna för en tomt bestämmas med den kartometriska metoden. Arbetets sammansättning, tidpunkt och stadier bestäms i de tekniska specifikationerna och Schema arbeten som är integrerade delar av detta kontrakt (bilaga nr 1 respektive nr 2 till kontraktet).

1.2. Entreprenörens arbete enligt detta Avtal bekostas av Beställaren.

1.3. Arbetets omfattning och innehåll som anges i punkt 1.1. Avtal och andra krav på dem bestäms Mandat, samt reglering rättshandlingar reglering av verksamheten på området för fastighetsmäklarförhållanden.


2. Parternas rättigheter och skyldigheter

2.1. Entreprenören har rätt:

2.2. Entreprenören är skyldig:

2.2.1. Utför arbetet i enlighet med de tekniska specifikationerna.

2.2.3. Avhjälpa brister i rapporteringsunderlaget orsakade av Entreprenören, om de upptäcks aven.

2.3. Kunden har rätt:

2.3.1. Begäran från entreprenören skriftligen, inklusive per fax, information om arbetets framsteg.

2.4. Kunden är skyldig:

2.4.1. Betala för det arbete som utförs av entreprenören i enlighet med villkoren i detta avtal.

2.4.2. På Uppdragstagarens begäran tillhandahålla en attesterad fullmakt för två av Entreprenörens anställda och lagfartshandlingar för tomtmarken.

2.4.3 På uppdrag av Entreprenören, delta i att samordna markgränsernas placering med intilliggande markanvändare.


3. Arbetsorder

3.1. Arbetet utförs av Entreprenören utifrån de Tekniska Specifikationer som överenskommits med Beställaren.

3.2. Efter avslutat Arbete skickar Entreprenören Färdigställandeintyget till Kunden för signering i 2 (två) exemplar. Om Kunden, inom 3 (tre) arbetsdagar från dagen för mottagandet av intyget om slutförande av arbete, inte undertecknar intyget och inte skickar en motiverad invändning, anses det avslutade arbetet accepterat.

3.3. Kundens invändningar mot det utförda arbetets volym och kvalitet ska motiveras. I detta fall är Parterna skyldiga att omedelbart komma överens om villkoren för att eliminera detta krav.

3.4. Arbete enligt detta avtal som inte föreskrivs i uppdragsbeskrivningen formaliseras genom ett tilläggsavtal som parterna i detta avtal upprättar skriftligen.

3.5 Arbetets slutförandeperiod inkluderar inte den tid som kunden lagt ner på att underteckna dokumentationen från det ögonblick som uppsättningen av dokument överlämnades till honom för godkännande.

3.6. Entreprenören har rätt att slutföra och leverera Arbetet till Kunden i förtid.


4. Kostnader för arbete enligt kontraktet och betalningsförfarande

4.1. Kostnaden för arbete under kontraktet är ______ rubel, inklusive moms 18% – ______ (hädanefter kallat "kontraktspriset").

4.2. En förskottsbetalning på ett belopp av ________ rubel, inklusive moms 18% – ______ betalas av kunden inom tre arbetsdagar från dagen för undertecknandet av avtalet.

4.3. Slutbetalningen till ett belopp av _________ rubel, inklusive moms 18% - ______, betalas av kunden inom tre arbetsdagar från dagen för överföringen av resultatet av arbetet till kunden.

4.4. Alla belopp som ska betalas av ägaren till entreprenören enligt detta avtal ska betalas i sin helhet utan någon kvittning eller motfordran och ska inte vara föremål för några avdrag eller innehåll eller några aktuella eller framtida skatter eller tullar.

4.5. Om Kunden bryter mot schemat för överföring av medel, utökas perioden för att utföra Arbetet med det totala antalet dagars försening av betalningar, om inte Parterna kommer överens om annat.


5. Force majeure

5.1. Ingen av parterna kommer att hållas ansvarig för helt eller delvis underlåtenhet att fullgöra någon av sina skyldigheter om underlåtenheten är en direkt följd av force majeure-omständigheter utanför Parternas kontroll som uppstått efter avtalets ingående.

5.2. Omständigheter för force majeure (force majeure) enligt avtalet är: militära aktioner, strejker, föreskrifter lagstiftande och verkställande makter, bränder, blixtar, stormar, översvämningar, jordbävningar och andra naturkatastrofer.

5.3. En part i detta Avtal som åberopar force majeure-förhållanden måste omedelbart, men i alla fall senast 30 (trettio) dagar efter att dessa omständigheter inträffade, skriftligen meddela den andra parten. Ett sådant meddelande ska innehålla information om karaktären av Force Majeure-förhållandena.

5.4. I det här fallet skjuts tidsfristen för att fullgöra skyldigheter enligt avtalet proportionellt upp under sådana omständigheters varaktighet och deras konsekvenser. Den Part för vilken det är omöjligt att fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal kommer omedelbart att meddela den andra Parten skriftligen om händelsen, förväntade varaktighet och upphörande av ovanstående omständigheter. Om omöjligheten till helt eller delvis fullgörande av förpliktelser kvarstår i mer än 3 månader, har Leverantören rätt att säga upp Kontraktet helt eller delvis utan skyldighet att ersätta eventuella förluster (inklusive kostnader) för Kunden.


6. Tidig uppsägning avtal

6.1. Avtalet kan sägas upp på kundens initiativ i följande fall:

a) i händelse av en betydande överträdelse av avtalet av den andra parten;

b) i andra fall enligt Ryska federationens nuvarande lagstiftning.

6.2. Avtalet kan sägas upp på entreprenörens initiativ i följande fall:

a) Kundens underlåtenhet att uppfylla skyldigheter att betala för det utförda arbetet;

b) Kundens underlåtenhet att förse Leverantören med information och dokumentation som krävs för att Leverantören ska kunna fullgöra sina skyldigheter enligt detta Avtal;

c) i andra fall som föreskrivs i gällande lagstiftning.

6.3. Den part som initierat uppsägningen av Avtalet är skyldig att meddela den andra parten om uppsägningen minst 5 (fem) arbetsdagar före det förväntade datumet för uppsägningen.

6.4. Från det att Part erhåller meddelande om uppsägning av Kontraktet har Leverantören ingen rätt att fortsätta arbetet enligt Avtalet och Kunden har ingen rätt att kräva fortsättning av Arbetet. I en sådan situation upprättar Entreprenören en rapport om utfört arbete, resultatet av utförda aktiviteter och beräknar även den ersättning som han ska ha för det arbete som faktiskt utförts. Baserat på den rapport som lämnats till Kunden gör Parterna slutbetalningen inom 5 (fem) arbetsdagar efter undertecknandet av relevant dokument vid uppsägning av Avtalet som innehåller kostnaden för Entreprenörens arbete.


7. Ytterligare villkor

7.1. Detta avtal träder i kraft från det att det undertecknas av parterna och är giltigt tills parterna fullgör sina skyldigheter enligt avtalet.

7.2. Detta avtal upphäver och ogiltigförklarar alla andra förpliktelser eller uttalanden relaterade till detta som kan ha gjorts av parterna muntligen eller skriftligen innan detta avtal undertecknades.

7.3. Eventuella ändringar och tillägg till detta avtal är endast giltiga om de görs skriftligen i formuläret ytterligare avtal, undertecknad behöriga ombud Parter och är integrerade delar av detta avtal.

7.4. Förhållandet mellan parterna som inte regleras av detta avtal styrs av Ryska federationens nuvarande lagstiftning

7.5. Alla tvister och meningsskiljaktigheter som uppstår mellan Parterna under avtalets genomförande ska lösas genom förhandlingar. Om parterna inte når en överenskommelse under förhandlingar inom 1 (en) månad från det att korrespondensen inleddes angående en tvist eller oenighet, kontaktar endera parten, för att slutgiltigt lösa en sådan tvist, skiljedomstol vid handels- och industrikammaren i Samara-regionen.

7.6. Alla tvister och meningsskiljaktigheter enligt avtalet som inte löses av parterna genom förhandlingar är föremål för prövning i fastställts i lag ok.

7.7. Detta avtal är upprättat i 2 (två) exemplar av lika rättskraft, ett exemplar för var och en av parterna


8. Adresser och uppgifter om parterna

Ofta uppstår en situation när det är nödvändigt att utföra en viss lista med verk en gång. Därför anställa en anställd för löpande inget behov.

Kära läsare! Artikeln talar om typiska sätt att lösa juridiska frågor, men varje fall är individuellt. Om du vill veta hur lösa exakt ditt problem- kontakta en konsult:

ANSÖKNINGAR OCH SAMTAL ACCEPTERAS 24/7 och 7 dagar i veckan.

Det är snabbt och GRATIS!

Att slutföra vissa uppgifter innebär dock betalning såväl som viss rapportering. Det är för att lösa sådana problem som ett kontrakt används.

Med dess hjälp är det möjligt att undvika många problem. Men det är värt att notera att ett dokument av denna typ måste uppfylla ett antal krav. De bestäms av juridiska normer.

Underlåtenhet att följa denna typ av krav kan orsaka ganska allvarliga problem. Tillsynsmyndigheter utövar noggrann tillsyn på detta område.

Det är viktigt att notera att lagbrott inte är tillåtet och kan bestraffas med böter. I vissa fall är också beställaren av arbetet ett skatteombud. Vilket innebär att betala personlig inkomstskatt och andra avdrag.

Grunderna

Algoritmen för att upprätta ett kontrakt är standard. Oavsett typ av arbete. I fråga om matrikelarbeten kan dock olika tilläggspapper fogas till avtalet.

Till exempel en handling av acceptans och överföring. Dessutom kan ytterligare klausuler ingå i avtalet.

Om det inte finns någon erfarenhet kommer den chef som ansvarar för utarbetandet att behöva inhämta kvalificerad rådgivning.

Processen med att upprätta avtal för entreprenadarbeten ska utformas enligt bestämmelserna.

Om överträdelser upptäcks kan den federala skattetjänsten utdöma ganska allvarliga böter. Det är viktigt att studera alla juridiska normer som definierar denna punkt.

Detta kommer att undvika många olika problem. Rätt upprättad dokumentation är nyckeln till ekonomisk trygghet.

Vad är det

Idag är en kontraktsform ett dokument på grundval av vilket en omfattande lista över olika arbeten utförs på en gång.

Kärnan är att parterna kommer överens om hur arbetet ska slutföras. Parterna är:

  • kund;
  • testamentsexekutor.

Olika personer kan agera som kund och entreprenör. Det kan det vara enskild, juridisk eller enskild företagare.

Avtalet måste innehålla alla nödvändiga detaljer i detta fall. Ett kontrakt låter dig implementera en hel lista med olika uppgifter samtidigt:

  • skydd av kundens, artistens rättigheter och intressen;
  • rapportering;
  • formalisering av relationer.

Frånvaron av fel i den typ av dokument som övervägs gör att du kan undvika många komplexa och problematiska situationer.

Kärnan i sådant arbete

Matrikelarbete är en specifik uppsättning aktiviteter. Det innebär insamling och efterföljande systematisering av information.

I framtiden denna information upprättas i form av en plan upprättas en hel lista med dokumentation.

Ofta krävs sådana evenemang för att registrera ägande av fastigheter och annan egendom.

Vanligtvis innebär en sådan lista med verk följande:

  • produktion av lantmäteriplan;
  • förberedelse och tillhandahållande av material för utfört geodetiskt arbete;
  • registrering av ett matrikelpass för en tomt;
  • ta emot en order från matrikelkammaren;
  • restaurering av gränsmarkörer.

Det är mycket viktigt att korrekt återspegla alla punkter i arbetet som utförs direkt i dokumentationen i sig inkluderar inte tillhandahållandet av sådana tjänster.

Med denna enkla metod är det möjligt att förhindra många olika komplexa och problematiska situationer. Ett exempel på underentreprenadavtal för matrikelarbete finns lätt att hitta på Internet.

Dessutom, i avsaknad av relevant erfarenhet, kommer en sådan lösning faktiskt att vara optimal.

Det är ganska många olika komplexa frågor förknippade med att upprätta ett avtal på det här sättet. Förberedelse av dokumentärer gör att du kan undvika stora svårigheter.

Nuvarande standarder

Alla frågor angående utförande av ett avtal enligt ett arbetskontrakt anges särskilt lagstiftningsdokument. Det huvudsakliga sådant dokumentet är den ryska federationens civillag.

Den identifierar alla huvudproblem. §1 i den ryska federationens civillag definierar alla huvudbestämmelser. Först och främst definierar artikel nr 702 vad ett kontraktsavtal exakt är.

De huvudsakliga uppgifterna för vilka det behövs anges. Art.nr 703 – fullständig lista arbete som i allmänhet kan utföras enligt entreprenadavtal.

Värt att notera är att idag inte alla tjänster kan implementeras inom ramen för ett sådant avtal.

Det är därför du måste arbeta igenom den här artikeln i förväg. Att utföra arbete som beroende av entreprenören är också möjligt inom ramen för denna lagstiftningsstandard. Denna fråga diskuteras i artikel nr 704.

Risker mellan entreprenörer måste också fördelas på ett visst sätt. Denna punkt tillhandahålls också av juridiska normer - i artikel nr 705 i den ryska federationens civillag.

I allmänhet är det nödvändigt att överväga alla punkter som indikerades i enlighet med punkterna i kapitel nr 37 i den ryska federationens civillag. Detta betecknas med termen "kontrakt".

Video: kontraktsavtal. Arbetets sluttid

Underlåtenhet att följa lagen i form av kontraktet kan orsaka allvarliga problem. Fram till fullständig uppsägning av det nuvarande avtalet.

I dag rättspraxisär relativt tydlig i denna fråga. Det är också viktigt att notera att det är nödvändigt att korrekt klassificera den specifika typen av entreprenadarbete.

Det finns följande typer:

Att utföra matrikelarbeten klassas specifikt som lantmäteriarbete. Följaktligen måste avtalet upprättas inom ramen för §4 i den ryska federationens civillag.

Men ofta krävs sådant arbete för statens behov. I det här fallet är det möjligt att upprätta alla typer av kombinerade avtal.

Brist på erfarenhet kan vara ett allvarligt problem. Ofta uppstår rättsliga processer just för att klienten inte förstår villkoren i avtalet.

Ingående av ett kontrakt för fastighetsverk

Algoritmen för att upprätta själva avtalet kan utföras på olika sätt. Det är viktigt att komma ihåg att följa bestämmelserna i den ryska federationens civillagstiftning.

Ett exempel på ett kontrakt för matrikelarbete och redan ifyllt kommer inte att vara svårt att hitta på Internet.

Det är viktigt att få råd från en kvalificerad advokat. Detta kommer att bidra till att förhindra många svåra och problematiska situationer i framtiden.

Det var allt idag juridiska personer har rätt att arbeta inom ramen för detta avtal. Det är viktigt att ta hänsyn till nyanserna för personer som inte är medborgare i Ryska federationen.

I händelse av samarbete med dem måste du meddela FMS. I vissa fall är kunden också ett skatteombud.

Denna punkt måste också beaktas. Frågor som krävs för preliminär behandling:

  • utarbetande av regler;
  • vilken art den tillhör;
  • i förhållande till en tomt;
  • provfyllning.

Sammanställningsregler

Dessa inkluderar:

  • ange detaljerna om kunden och entreprenören så fullständigt och korrekt som möjligt;
  • En lista över arbeten och exakta tidsfrister för deras slutförande anges;
  • om nödvändigt, en handling av acceptans och överföring bildas;
  • kundens och entreprenörens huvudsakliga skyldigheter och rättigheter anges.

Den sista punkten är särskilt viktig. Eftersom det kommer att genomföras inom ramen för sådana punkter rättegång– om det av någon anledning finns ett behov av dem.

Vilken typ tillhör den?

Det är mycket viktigt att korrekt klassificera kontraktet - vilken typ av avtal detta avtal tillhör. Denna fråga bestäms inte bara inom ramen för den ryska federationens civillag.

Men också med tanke på resten regleringsdokument, som också tar hänsyn till denna fråga.

Den viktigaste är bara Federal lag nr 221-FZ "Om matrikelverksamhet" daterad 24 juli 2007

Angående tomten

Vid utförande av matrikelarbete i förhållande till en tomt brukar man förstå att själva avtalet faller under §4 - byggnads- och lantmäteriarbeten.

När det gäller en byggnad och olika andra objekt kan olika alternativa klassificeringar förekomma.

Dessutom är detta ögonblick mycket viktigt. Du bör noggrant studera det - även innan registreringsprocessen.

Provfyllning

Själva entreprenaden för matrikelarbete har ett fast format. Det är inte obligatoriskt, men det är tillrådligt att följa det.

Innehåller följande bestämmelser:

  • namnet på dokumentet;
  • datum och plats för sammanställningen;
  • föremål för kontraktet;
  • belopp och betalningsvillkor;
  • parternas skyldigheter;
  • parternas rättigheter;
  • deadlines;
  • force majeure.

Genom att använda ett korrekt formulerat prov kan du undvika många problem och svåra situationer.