Reparation av entrén till en femvåningsbyggnad varar en vecka och en månad. Reparation av husentréer är förvaltningsbolagets ansvar

Entréns tillstånd är en av huvudindikatorerna för tillstånd hyreshus och effektiviteten hos HOA och förvaltningsbolag. I hus med rena och ljusa entréer känner de boende sig bekväma, betalningar för bostäder och kommunal service samlas in bättre och lägenheterna är dyrare. I den här artikeln kommer vi att prata om hur man reparerar entréer och hur nuvarande och större reparationer skiljer sig åt

När behövs en uppfartsreparation?

Med reparation av hyreshusentréer avses pågående reparationer. Det utförs en gång vart 3-5 år, men eventuellt oftare vid behov. Tekniskt sett måste entrén före den aktuella reparationen vara i tillfredsställande skick, utan strukturella skador på väggar, trappor, entréutrymme och kommunikationer och för att återställa den till standardskick får inte mer än 30 % av fastigheten repareras.

Om mer än 30 % gemensam egendom Hyreshuset är skadat och kräver restaurering, allvarliga kosmetiska och byggnadsfel upptäcks, då uppstår frågan om större reparationer, inte bara av entrén, utan av hela bostadshuset.

Laglig grund och finansiering av entréreparationer

Den rättsliga grunden för den pågående renoveringen av hyreshusentrén är ett avtal mellan lägenhetsägarna och förvaltningsbolaget, som anger förvaltningsbolagets ansvar, förfarandet för tilldelning av medel och reparationsfrekvensen.

Beslutet om extraordinära reparationer av entrén fattas av ett möte med husägare, under vilket de upprättar och accepterar en ansökan riktad till förvaltningsbolaget. Efter att ha fått en sådan ansökan skapas enligt bostadsbalken en taxeringskommission som granskar entréns skick och fattar beslut.

Finansiering av den kosmetiska renoveringen av entrén till flerbostadshuset utförs av medel som ägarna bidrar med månadsvis för underhåll och reparation av bostäder. Om det finns skador på entréområdet, kommunikationer, fönster etc., som kräver större reparationer, avsätts medel från fonden, som bildas under rubriken "Större reparationer."

Lista över arbeten vid reparation av entréer

Inkluderad i listan över arbeten för rutinmässiga reparationer av entréer, enligt resolutionen från Gosstroy of Russia nr 170 daterad den 27 september 2003 om regler och förordningar teknisk drift av bostadsbeståndet, omfattar reparation av enskilda delar av väggar, tak och golv. Frekvensen bestäms där och är 3-5 år. Dokumentärt stöd inkluderar uppskattningar, inventering av arbete, samt handlingar för acceptans av arbetsresultat.

Som regel utför de under den aktuella reparationen av ingångar följande lista fabrik:

Vitmålning och målning av väggar, radiatorer, räcken och tak
Reparation av vestibul inklusive dörrar
Reparation av entréområdet inklusive skärmtak
Byte eller sätt in glas i fönster
Reparation eller byte av postlådor
Reparation eller byte av elektriska paneler för åtkomst
Reparation eller byte av avfallsrörsventil
Partiell restaurering eller byte av golvbeläggning m.m.

Allt arbete utförs inte samtidigt i varje specifikt fall, listan sammanställs separat, beroende på resultatet av entrébesiktningen. Mer information om detta finns i manualen om underhåll och reparation bostadsbeståndet MDK 2-04.2004 (godkänd av Ryska federationens statliga byggkommitté).

Stor renovering av ett bostadshus och renovering av entréer

Större reparationer av ett hyreshus, i enlighet med art. 166 Bostadsbalken RF, bör innehålla:

reparation av interna tekniska system för el, värme, gas, vattenförsörjning, dränering;
reparation eller utbyte hissutrustning, erkänd som olämplig för drift, reparation av hisschakt;
reparation av tak;
renovering av källare tillhörande gemensam egendom i hyreshus;
fasadreparation;
reparation av grunden till ett hyreshus.

Som framgår av citatet kan reparationer av entrén, även betydande sådana, inte anses vara större juridiskt, men de kan samtidigt kallas kapital i vardagen. Samtidigt är förvaltningsbolaget skyldigt att utföra kosmetiska reparationer av entrén, trots att den inte är av större karaktär. Separat bör det noteras att under rutinmässiga reparationer kan större reparationer av tekniska system och strukturella element i entrén faktiskt utföras.

Godkännande av arbete med aktuella reparationer av entrén

Acceptans av reparationer vid entrén är ett viktigt steg inte bara för entreprenören utan också för HOA och invånarna. Acceptanscertifikat undertecknas av representanter för entreprenören, förvaltningsbolaget och den auktoriserade ägaren. Entreprenörföretaget lämnar i sin tur en garanti på resultatet av det utförda arbetet under en period av 2 år.

Ofta liknar de kollapsade entréerna till våra höghus scener från filmer om apokalypsen. Shabby väggar, krossat glas och golvplattor - allt detta tillför inte estetik till trappor och hisshallar. Det är väldigt obehagligt att åka hem till sig i en sådan miljö.

Klagomål om bristande reparationer vid entrén

Klagomål om bristande reparationer vid entrén - 1

Klagomål om bristande reparationer vid entrén - 2

Klagomål om bristande reparationer vid entrén - 3

Klagomål om bristande reparationer vid entrén - 4

Följande video kommer att hjälpa alla vars ingång behöver större reparationer, men verktygsarbetare har ingen brådska att hjälpa till:

Krossade rutor

Ofta, i våra entréer, oavsett årstid, blåser det, blött av regn eller snö. Trasiga fönster i trapphus är ett av de problem som anställda på bostadsavdelningen inte strävar efter att snabbt få bort.

Nu är det dags att ta reda på vem som ska byta fönster i entréerna.

Vem ska byta fönster i entréerna?

Samtidigt är husförvaltningsbolaget skyldigt att glasera ett krossat fönster inom en dag på vintern och tre dagar under den varma årstiden.

Detta framgår av bilaga nr 2 till Regler och standarder för den tekniska driften av bostadsbeståndet.

Därför saknar alla ursäkter och svar från anställda på bostadskontoret ingen grund. Kräv att byta ut glaset mot ett helt utan att tveka. Låt oss upprepa att detta är förvaltningsbolagets direkta ansvar.

Hur man lämnar in ett klagomål

Kontakta bostadsinspektören. Detta är det första du bör komma ihåg när energibolag vägrar att tillhandahålla tjänster av hög kvalitet. Denna tjänst skapades för att kontrollera de vårdslösa handlingar som utförs av anställda inom boende och kommunala tjänster.

Vi kommer att beskriva i detalj proceduren för att upptäcka ett trasigt fönster i entrén:
kontakta ditt förvaltningsbolag;
om avslag, kontakta statens bostadsinspektion;
lämna in ett klagomål;
lämna in en ansökan genom att skicka ett rekommenderat brev med avisering eller överlämna den personligen till en anställd;
vänta trettio dagar innan beslutet fattas (denna period fastställs i lag);

Efter att ha fattat ett beslut om att eliminera problemet kommer elbolagen att ha fyrtiofem dagar på sig att eliminera problemet.

Naturligtvis, på grund av en sådan bagatell som krossat glas, är det osannolikt att du kommer att behöva inleda ett klagomålsförfarande med bostadsinspektionen och anställda på bostadsavdelningen kommer att glasa fönstret. Men du har fortfarande en effektiv metod för att slåss.

Du kan ladda ner en applikation för att byta fönster i entrén.

Ansökan om byte av fönster i entrén

Ansökan om byte av fönster i entrén - 1

Ansökan om byte av fönster i entrén - 2

Vad ska de boende göra om deras trappa (trappsteg) i deras entré inte har reparerats på länge, precis som de trasiga golvplattorna inte har bytts ut? Vi kommer att prata om detta nedan.

Videon nedan förklarar hur brottsbalken ska fungera när det gäller byte av fönster i entréer:

Trasiga plattor i korridorer

Låt oss prata om en annan aspekt av ogjort reparationer i entrén - trasigt golv. Denna fråga är särskilt relevant i samband med icke-funktionell belysning. I i detta fall Det är mycket lätt att bli skadad av att snubbla över en skadad golvbeläggning.

Och det första vi ska prata om är om bostadskontoret ska lägga kakel i entrén.

Ska bostadskontoret installera det?

Vi kommer att svara direkt - det borde det, baserat på de regler och standarder för den tekniska driften av bostadsbeståndet som vi redan har nämnt. Anställda på bostadsavdelningen måste omedelbart reparera eventuella skador på golven.

Låt oss göra en bokning igen - du har redan betalat för alla reparationstjänster för entrén. Därför kommer inga ytterligare medel att krävas av dig. Dessutom är det nödvändigt att kräva tillfredsställande prestanda för bostadskontoret, eftersom vi betalar pengar för deras tjänster varje månad.

Hur man uppnår reparationer

Metoden är fortfarande densamma, gör en anmälan till bostadsinspektören. Du kan också skriva ett klagomål till Rospotrebnadzor - det här är en organisation som övervakar kvaliteten på de tjänster som tillhandahålls befolkningen.

Ett reklamationsmeddelande angående kakel i entrén till förvaltningsbolaget eller liknande organisationer skrivs i fri form (till exempel i stilen: "vi ber dig byta ut golvplattorna i entrén"). Men du kan också använda mallen som vi beskrev ovan. Vi har även granskat inlämningsordern. Handlingar av invånarna vid varje överklagande till tillsynsmyndigheter liknande. Det enda vi vill varna dig för är att inte glömma antalet förfrågningar. Ju fler som bor i huset lämnar in ett klagomål, desto snabbare kommer elbolagen att behöva åtgärda problemet.

Klagomål om trasiga plattor i entrén

Klagomål om trasiga plattor i entrén - 1

Entrén är en del av husets gemensamma egendom. Sedan 2015 har alla ägare av lägenheter i flerbostadshus betalat för större reparationer. I enlighet med lagen ska arbetet omfatta reparation av entréer. Faktum är att ingångarna i de flesta hus förblir som de var. Hur man ställer in entrén i ordning och hur man tvingar förvaltningsbolaget att reparera entrén?

Föreskriftsreglering av arbete vid entrén

Entrén är enligt lagen en del av den gemensamma egendomen. I detta fall är husets gemensamma egendom föremål för reparation på ägarnas bekostnad. Efter ändringar i bostadsbalken, som trädde i kraft den 1 augusti 2015, bildar ägare av lägenheter i ett flerbostadshus självständigt en kapitalreparationsfond.

Budgeten ger lite stöd för arbetet. Innan du utför reparationer måste du därför bekanta dig med följande föreskrifter:

Ryska federationens bostadskod;
Federal Law of 2007 No. 185;
Förordning av statens byggnadskommitté 2003 nr 170.

Regleringsakter innehåller förfarandet för att utföra och finansiera planerade och oplanerade reparationer. Myndigheterna planerar att genomföra större reparationer av ett hyreshus lokala myndigheter En gång vart 10:e år. Entrén är ett område med hög trafik, så slitaget på väggar och räcken kan bli betydligt kortare. Låt oss ta en närmare titt på vem som ska reparera entrén till ett hyreshus.

Standarder för reparationer vid entrén

Vad omfattar renovering av entréer? flerbostadshus förvaltningsbolag, låt oss ta en närmare titt. Arbetsstandarder varierar beroende på vilken typ av reparation som utförs. Det kan vara av följande typer:

kapital;
kosmetisk;
på invånarnas initiativ.

Lagen fastställer följande standarder för att genomföra planerade översyn:

reparation och vattentätning av vestibul och tak;
förnyelse av avgassystemet;
helglas eller fullständigt byte av fönsterramar;
byte av tekniska system (avlopp, värme, vattenförsörjning);
fasad;
isolering;
arbete i källaren;
installation av ramper;
uppförande av staket på taket;
arbete på det tekniska golvet;
reparation av entrédörrar;
rekonstruktion av entrétak;
annat arbete i överenskommelse med boende och förvaltningsbolaget.

Kosmetiska reparationer är i första hand estetiska till sin natur. Dess färdigställandetid är kort, så den bör endast täcka grundläggande behov (vittvättning, målning).

Arbeten som omfattas av kosmetiska reparationer:

byte av glas i entréfönster;
restaurering av ytan på väggar och golv;
eliminera hål i väggar och efterföljande putsning;
betong golvet och återställande av steg;
måla väggar, tak, golv, avsatser;
bearbetning av panelskarvar;
restaurering och målning av räcken;
annat arbete enligt överenskommelse med förvaltningsbolaget.

Större och kosmetiska reparationer kan utföras tillsammans. Och om det behövs, gör det själv.

Arbete utanför planen har ett snävare fokus (reparation av lokal anläggning). Till exempel fixa taket eller vittja taket.

Att ställa i ordning entrén kan utföras på de boendes initiativ. De har rätt att komma överens om valfri lista över verk:
energispararbete (byte av lampor);
installation av en värmemätare;
byte av entrédörren;
installation, utbyte, reparation av intercom;
förbättring av entrén (installation av speglar, läggning av kakel);

annat arbete efter eget gottfinnande av ägarna.

Invånarna betalar själva för reparationer, så det kan inkludera allt arbete. I de flesta fall vill husägare ersätta ingångsledningarna med mer ekonomiska och förbättra entréområdet.

Finansiering av reparationsarbeten vid entrén Reparation av en entré till ett hyreshus: på vems bekostnad? Låt oss överväga ekonomisk fråga

landskapsarkitektur.

Sedan 2015 har en ny linje ”större reparationer” lagts till lägenhetsägares betalningar i flerbostadshus. Därmed anförtrodde lagstiftaren ansvaret för att underhålla fastigheter till fastighetsägare. Innovationen mottogs negativt. Under 2018 är det bara cirka 80 % av ägarna som regelbundet ger bidrag. Medel överförs till den regionala operatören eller till husets personliga konto. Beroende på det valda ackumuleringssystemet utförs landskapsarkitektur.

När medel sätts in till den regionala operatören utförs arbetet i enlighet med den plan som kommunen tagit fram. Om invånarna sparar pengar på egen hand, kommer reparationer att utföras efter att ha samlat in ett tillräckligt belopp. Lagen föreskriver inte det oberoende konceptet att "renovera entrén till ett hyreshus." Det är arbeten som syftar till förbättring

gemensamt territorium

Hur man tvingar förvaltningsbolaget att göra reparationer vid entrén? Inledningsvis ska de boende ta initiativ och det är ägarna själva som ska uttrycka behov av reparationer av gemensam egendom.

Entreprenör

Reparationsproceduren bör innehålla följande steg:

Fastställande av arbetets omfattning.
Gör en uppskattning.
Sök finansiering.
Val av artist.

Förvaltningsbolaget ska underrättas om behovet av arbete. Organisationen förmedlar information om behovet av större reparationer till den lokala regeringen. Frågor om kosmetiska reparationer och andra önskemål från boende löses i individuellt. En viss lista över verk ingår i förvaltningsbolagets uppskattning. Om det finns finansiering från invånarna löses frågan på förkortad tid.

Låt oss överväga vem som ska göra reparationer i entrén till ett hyreshus. Nästa steg är att välja en artist. Arbete kan utföras:

av förvaltningsbolaget;
byggföretag (entreprenör);
av invånarna.

Lagen ger inte bestämmelser om ytterligare betalning från husägare för arbete. Men i praktiken är en begäran om hjälp med att utföra reparationer möjlig. Till exempel städning av entrén efter jobbet. Gosstroy-dekretet från 2003 föreskriver en skyldighet för förvaltningsbolaget att inte bara se till att entrén är ren under hela året, utan också att utföra rengöring efter reparationer.

Slutet på förbättringen anses vara demonstrationen av det utförda arbetet för lägenhetsinnehavarna och undertecknandet av mottagningsbeviset. Lagen ska undertecknas efter att arbetet har utförts och entrén är städad.

Reparationsarbete på initiativ av ägarna

Om förvaltningsbolaget struntar i sitt ansvar att göra entrén i ordning, trots att objektet har varit i förfall under lång tid, kan ägarna utföra nuvarande reparationer vid ingången till ett hyreshus på egen bekostnad. Pengar för köpt material kan återbetalas i den mån de använts för översynen. Säkerhetsaktiviteter kommer inte att betalas för. Dessutom är målning och kalkning, kakel i entrén inte heller betald.

Procedur för att samla in pengar för material:

upprätta en rapport om ingångens skick;
utarbetande av uppskattningar;
inköp av byggmaterial;
utföra reparationer;
utförande av överförings- och godkännandebeviset;
skicka en ansökan om återbetalning till förvaltningsbolaget;
få ett skriftligt avslag;
skicka ett yrkande till domstolen;
deltagande i domstolsförfaranden.

Som praktiken visar kan du återvända kontanter för spackelmaterial, sluttningsfinishing och andra material. Ägarna kommer inte att få betalt för sitt arbete. Därför lockar byggorganisationer inte praktiskt för arbetet. Ägarna kommer att få betala för sina tjänster själva.

Problem med att reparera entrén

Hur man tvingar bostäder och kommunala tjänster att göra reparationer vid ingången? 2017 tog lagstiftaren upp en annan ekonomisk fråga: fastställande av en avgift från lägenhetsägare i flerbostadshus för rutinmässiga reparationer av entréer. Trots att programmet för genomförande av avgifter för större reparationer genomförs skandalöst, övervägs frågan om fastställande av en ny avgift.

Faktum är att reparation av en entré är en av de typer av arbeten under en större översyn. Dess egenhet är behovet av att utföra arbete vart femte år. Vid en tidpunkt då större reparationer utförs en gång vart tionde år.

Vid fastställandet av standarder för reparationer fastställde lagstiftaren inte finansieringskällan för arbetet. För närvarande finns det inga sparfonder som innehåller medel för kosmetiska reparationer av entréer. Därför föreslås att tilldela ytterligare betalning på ägarnas axlar.

Entrén till ett flerbostadshus repareras om lägenhetsägarna överför medel för större reparationer till den regionala operatören. Men arbetet kommer att utföras tidigast förrän den vändning som kommunstyrelsen tillhandahåller kommer. När du skickar pengar till ett personligt konto hemma, kommer reparationer att utföras efter att ha samlat in ett tillräckligt belopp. I andra fall kan arbete utföras när som helst, men på de boendes bekostnad.

Den första inkluderar:

återställa driften av felaktiga hissar;
fullständigt eller partiellt utbyte av vatten-, värme-, gas-, el- och avloppssystem;
renovering av källare och vindar;
putsning av väggar etc.

Även om specificerade system Geografiskt beläget vid ingången betalas deras reparationsarbete från kapitalreparationsfonden, bildad i varje region i Ryska federationen från bidrag från husägare (artikel 166 i Ryska federationens bostadskod). En större renovering av entrén genomförs:

samtidigt med översynen av hela huset, som utförs enligt det schema som upprättats av stadsdelsförvaltningen;
på begäran av de boende av förvaltningsbolaget.

I det första fallet kommer ytterligare bidrag från ägarna inte att krävas - det räcker att betala kvitton för större reparationer i tid.

En vacker entré är husets ansikte

Om Statens bostadsinspektion visar sig vara maktlös och brottsbalken fortsätter att göra motstånd har du rätt att överklaga till Magistrates' Court med yrkandeanmälan, för försiktighetens skull, anger i den ett krav på ersättning moralisk skada. Om handlingarna är korrekt upprättade vinner du definitivt rättegången.

Förvaltningsbolaget kommer att försöka att inte ta ärendet till domstol, för om det förlorar kan dess licens återkallas och dess konton kan spärras. Hurra, vi kommer att ha reparationer. Så du vann, och förvaltningsbolaget gick med på att göra reparationer vid din entré.

Nästa steg är att kompilera bristfälligt uttalande, där försöker lista allt som behöver göras, även små arbeten, annars kommer byggteamet inte att göra dem, eftersom de inte finns på listan. Representanter från förvaltningsbolaget och från de boende ska skriva under utlåtandet.
Därefter upprättas och undertecknas ett intyg om påbörjande av reparationsarbete, som innehåller ett arbetsschema.

Hur man tvingar allmännyttiga företag att reparera entrén (zhko, zhek, zheu, villaägarförening)

1 Vem ska göra reparationer vid entrén, var man kontaktar
2 Frekvens för reparationer av entréer
- 2.1 Pågående reparationer av entrén till ett hyreshus enligt standarder
- 2.2 Ominredning av entrén - vad ingår i den
- 2.3 Stor renovering av entrén
3 Hur mycket kostar det att reparera en entré?
4 Hur man utför reparationer vid entrén
5 Vi skriver ett brev till förvaltningsbolaget för reparation av entrén
6 Brev till takreparationsföretaget
7 Provansökan till bostadskontoret för entréreparationer
8 Ansökan till brottsbalken för reparation av entrén, prov
9 Hur man tvingar förvaltningsbolaget att utföra reparationer

Om huset är under förvaltning av ett förvaltningsbolag, så är naturligtvis förvaltningsbolaget (eller villaägarföreningen, bostadsrättsföreningen) den första myndighet att kontakta om reparationer av entrén behövs.

Reparation av entréer till flerbostadshus: förfarande och ansvar för ledningen

Den exakta kostnaden för reparationsarbete och efterbehandling av entréer kan endast beräknas när en detaljerad uppskattning görs. Hur man utför reparationer vid entrén Det första steget mot akut nödvändiga reparationer vid entrén bör vara att kontakta förvaltningsorganisationen direkt.

Beslutet att skicka ett sådant överklagande fattas bäst kl bolagsstämma invånare och förse honom med lämpliga argument. Om förvaltningsbolaget av någon anledning vägrar att uppfylla sitt direkta ansvar för att utföra renoveringsarbeten måste du kontakta högre myndigheter.

Vi utarbetar ett brev till förvaltningsbolaget för reparation av entrén Så den första prioriterade åtgärden för att ta emot de tjänster som de boende i entrén har för reparation av lokaler är ett brev till förvaltningsbolaget med krav på att. utföra reparationer.

Hur uppnår man reparationer i entrén till ett hyreshus?

Pravoved.RU 1052 advokater finns nu på sajten

Fastighet

Det har inte skett någon kosmetisk renovering av entrén på 15 år. Behöver du skriva en ansökan till hyresgäster om reparationer? Hur många år sker rutinmässiga reparationer? Finns det några standarder? Eller kanske specifika punkter i resolutionerna? Dölj Victoria Dymova Supportmedarbetare Pravoved.ru Testa att titta här:

Entrén har inte renoverats på 26 år.
Är förvaltningsbolaget skyldigt att utföra reparationer?
Är det nödvändigt att underteckna en uppskattning för den aktuella reparationen av hyreshusentrén?

Du kan få svar snabbare om du ringer den avgiftsfria hotline för Moskva och Moskvaregionen: 8 499 705-84-25 Gratis advokater på linjen: 8 svar från advokater (3)

Alla juridiska tjänster i Moskva Tvistlösning Boende och kommunala tjänster Moskva från 25 000 rubel. Licensiering av förvaltningsbolag i Moskva från 40 000 rubel.

Hur många år tar det för entrén att renoveras?

Vart kontakta? För att få ordning på entrén måste boende på en föreningsstämma göra en lista nödvändigt arbete, bifoga den till ansökan och lämna in handlingar till brottsbalken. Ett ungefärligt exempel på en ansökan till brottsbalken för reparation av räcken vid entrén.

Uppmärksamhet

Att reparera entrén är förvaltningsbolagets ansvar. Företaget är skyldigt att upprätta ett arbetsschema för året, hitta medel (om ägarnas bidrag inte räcker) och reparera entrén. Arbetet kommer att utföras i strikt enlighet med listan, så det måste vara noggrant genomtänkt.

Vem ska göra det? Efter att ha fått en ansökan med en lista bifogad börjar förvaltningsbolaget utarbeta en årsplan och ta fram en uppskattning, som inkluderar kostnaderna för att köpa byggmaterial och betala arbetare.
Brottsbalken kan hänvisa till detta och uppmanar ägare att själva städa efter reparationer. Men städning av invånare på platser allmänt bruk har inget med städning efter målning/vittvätt att göra: reparationen anses avslutad efter demonstration av den renoverade rena entrén och undertecknande av Acceptansintyget av de boende.

Info

Förvaltningsbolag reparerar endast gemensamma utrymmen. Trappuppgångar på våningsplan, gemensamma korridorer och vestibuler ska hållas i ordning av boende.

Reparationer på eget initiativ I praktiken har förvaltningsbolagen ofta ingen brådska med att reparera inte bara de entréer som inte har reparerats på fem år utan även de som är i förfall. Invånarna kan få arbetet gjort på två sätt: inleda tvister med förvaltningsbolaget (vanligtvis tar detta mycket tid) eller organisera arbetet själva: göra allt på egen bekostnad eller anlita ett byggteam.

Lag om kosmetiska reparationer vid entrén

Frekvens för verandareparationer Behöver du hjälp? Rådfråga vår advokat gratis! Lagar i vårt land ändras väldigt ofta! Få den senaste informationen via telefon! Ring bara från valfri region i Ryssland: Eller kontakta vår onlinekonsult! Enligt ovan nämnda "Regler..." ska förvaltningsbolag se till att reparationsarbeten utförs vart femte år, och vid behov ännu oftare. Vid nödfall av entréutrustningen (fönster, karmar, trapphus, trappsteg och räcken, väggar, tak, fönsterglas etc.) har boende rätt att kräva att förvaltningsorganisationen vidtar åtgärder för att eliminera dessa problem.

När du utarbetar ett överklagande till brottsbalken bör du ta hänsyn till skillnaden mellan begreppen "nuvarande", "kosmetiska" och "större" reparationer: skillnaderna mellan dessa typer av reparationer anges nedan.
Invånarna själva kommer att få betala alla utgifter, detta är nackdelen med denna lösning på problemet. Du kan få tillbaka en del av pengarna efter att reparationerna är klara. För att göra detta behöver du:

upprätta en rapport om ytterdörrens skick innan arbetet påbörjas;
göra en uppskattning;
köpa material, hålla alla kvitton;
utföra reparationer;
utfärda ett godkännandebevis;
skriv en ansökan om ersättning av kostnader till bostadskontoret, bifoga alla dokument;
gå till domstol vid avslag;
ge bevis på behovet av det utförda arbetet.

Troligtvis kommer det inte att vara möjligt att helt ersätta kostnaderna, särskilt om dyra material köptes, arbetet var huvudsakligen inriktat på att öka säkerheten eller förbättra utseende ytterdörr (till exempel kakel på golv och väggar, installation av videokameror etc.).

Sedan uppnå ytterligare arbete Det kommer att bli extremt svårt, du måste börja om från början. Därefter undertecknas Arbetsstartsintyget. Men som en del av rutinmässiga reparationer kan större reparationer av vissa element eller tekniska system vara nödvändiga.

Det har redan nämnts att det är viktigt att skilja på dessa områden - rutinmässiga reparationer av entrén och större reparationer. Så om arbete krävs som inte faller under kategorin vanliga entréreparationer, bör de diskuteras separat.

Observera att till exempel arbete med att byta ut ett kallvatten- eller varmvattensteg kan anses relaterat till arbete på större renovering. Detta är av stor vikt, eftersom du redan kommer att behöva betala extra för detta arbete.

Godkännande av arbete Det är tillrådligt att följa arbetets framsteg under hela perioden.

De säger att tills de alla betalar av skulden kommer vi inte att göra några reparationer. Brottsbalken är oseriös: ingen tog bort rätten att kräva hyra av gäldenärer, inklusive rättsligt förfarande, och hon bör inte flytta över sitt ansvar för att arbeta med gäldenärer till tredje part.

Om förvaltningsbolaget vägrade dig, eller inte reagerade på något sätt på din ansökan, måste du skriva ett klagomål till den statliga bostadsinspektionen i staden eller distriktet om ditt förvaltningsbolags passivitet. Klagomålet ska också upprättas i två exemplar, registrerat och på det andra exemplaret sätta inkommande nummer, sigill och underskrift av den inspektionstjänsteman som accepterat klagomålet. Om du skickat ett klagomål till elektronisk form, då ska du få svar på e-post att ditt klagomål har godkänts för behandling och registreringsnummer. Du bör få svar inom 30 dagar.