การประมูลบริษัทที่ล้มละลาย การประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์สำหรับการล้มละลาย - จะเข้าร่วมได้อย่างไร? กฎหมายล้มละลายใหม่ในดินแดนของสาธารณรัฐไครเมียและเซวาสโทพอล

1. การประมูลล้มละลาย: แนวคิดและคุณลักษณะ

มีสถานการณ์ที่ลูกหนี้ (ไม่ว่าจะเป็นนิติบุคคลหรือบุคคลธรรมดา) ไม่มีความสามารถทางการเงินในการชำระคืนเงินกู้หรือปิดภาระผูกพันทางการเงินอื่น ๆ (การชำระภาษี เงินกู้ ฯลฯ ) จากนั้นขั้นตอนการล้มละลายก็มาถึง "ความช่วยเหลือ" ซึ่งมีการอธิบายรายละเอียดไว้ใน

ทรัพย์สินที่อธิบายไว้ของลูกหนี้จะถูกนำไปประมูลเพื่อครอบคลุม ภาระผูกพันทางการเงินแก่เจ้าหนี้ สิ่งนี้เรียกว่า การประมูลล้มละลาย เมื่อทรัพย์สินของบุคคลล้มละลายถูกขายทอดตลาด

การดำเนินคดีล้มละลาย(เรียกอีกอย่างว่าการประมูลล้มละลาย) เป็นขั้นตอนสุดท้ายของขั้นตอนการล้มละลายสำหรับบุคคลหรือนิติบุคคล

การประเมินทรัพย์สินและการขายต่อจะดำเนินการโดยผู้จัดการอนุญาโตตุลาการซึ่งได้รับการแต่งตั้งจากศาล ความรับผิดชอบของเขารวมถึงการจัดการประมูลและการคัดเลือกทรัพย์สินเพื่อขายอย่างเต็มรูปแบบ

กฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการล้มละลาย (ล้มละลาย)" ระบุไว้อย่างชัดเจนว่าขั้นตอนการประมูลจะต้องดำเนินการใน แบบฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์ในระบบอิเล็กทรอนิกส์ แพลตฟอร์มการซื้อขาย- ผู้เข้าร่วมการประมูลสามารถเป็นได้ทั้งบุคคลและนิติบุคคล

มี "ความเชื่อ" ว่าผู้ดูแลทรัพย์สินที่ล้มละลายมักจะซื้อจำนวนมากในราคาที่แข่งขันได้แล้วขายต่อ แต่ฉันรับรองกับคุณได้อย่างมั่นใจว่าไม่เป็นเช่นนั้น ขั้นตอนการล้มละลายและขั้นตอนการประมูลมีความโปร่งใสอย่างยิ่ง สามารถติดตามความคืบหน้าได้ทุกขั้นตอน ดังนั้นหากคุณสงสัยบางสิ่ง คุณสามารถยื่นเรื่องร้องเรียนกับหน่วยงานที่เหมาะสมได้อย่างปลอดภัย จากการพิจารณาแล้ว หากมีการเปิดเผยข้อเท็จจริงของการกระทำฉ้อโกง ผู้ดูแลทรัพย์สินที่ล้มละลายและบุคคลทั้งหมดที่เกี่ยวข้องในเรื่องนี้จะต้องเผชิญไม่เพียงแต่ด้านการบริหารเท่านั้น แต่ยังต้องเผชิญกับ ความรับผิดทางอาญา.

จนถึงปี 2558 สามารถขายทรัพย์สินได้เฉพาะในการประมูลล้มละลาย นิติบุคคลแต่หลังจากกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เรื่องการล้มละลาย" มีผลบังคับใช้ บุคคล“มันเป็นไปได้ที่จะขายทรัพย์สินของพวกเขาออกไปเช่นกัน กฎหมายนี้ควบคุมขั้นตอนการประมูลอย่างสมบูรณ์

รายการทรัพย์สินที่ประมูลอาจรวมถึง ยานยนต์, ที่ดิน, แปลง, เดชา, สถานที่พักอาศัยและไม่ใช่ที่พักอาศัยขนาดใหญ่ เครื่องใช้ในครัวเรือนฯลฯ

การขายทรัพย์สินของลูกหนี้ในการประมูลทำให้สามารถชำระหนี้แก่เจ้าหนี้ได้บางส่วนและในบางครั้งอาจทั้งหมดได้

เราได้กล่าวถึงหัวข้อการล้มละลายของบุคคลและนิติบุคคลอย่างละเอียดในบทความก่อนหน้านี้

มี 2 ​​โครงการในการขายทรัพย์สินล้มละลาย:

1. การเสนอราคา (การประมูลแบบเปิด). ใครๆ ก็สามารถมีส่วนร่วมได้ อย่างไรก็ตาม มีบางกรณีที่การมีส่วนร่วมอาจถูกจำกัดเนื่องจากทรัพย์สินไม่สามารถหมุนเวียนได้โดยเสรี นี่อาจเป็นเครื่องประดับหรืออาวุธ

1. การแข่งขันทรัพย์สินที่มีสถานะมีคุณค่าทางวัฒนธรรมหรือประวัติศาสตร์ อนุสาวรีย์มรดกทางวัฒนธรรม ฯลฯ ในระหว่างการแข่งขัน ต้องใช้มาตรการรักษาความปลอดภัยที่เพิ่มขึ้น แต่ผู้จัดงานมีหน้าที่ต้องให้สิทธิ์ผู้ซื้อที่มีศักยภาพในการเข้าถึงผลิตภัณฑ์ได้ฟรี

หากการประมูลชนะโดยผู้เข้าร่วมที่เสนอราคาสูงสุดแล้วในการแข่งขันตามข้อ 4 ของมาตรา 447 ประมวลกฎหมายแพ่ง สหพันธรัฐรัสเซียผู้ชนะจะเป็นผู้เข้าร่วมที่ตกลงที่จะปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดที่แสดงในข้อตกลงการซื้อและการขายและเอกสารอื่น ๆ ที่ควบคุมการแข่งขัน

2. เงื่อนไขพื้นฐานสำหรับการเข้าร่วมการประมูลล้มละลาย

เพื่อที่จะมีส่วนร่วมในการประมูลล้มละลายคุณต้องดำเนินการหลายรายการ เงื่อนไขบังคับ.

2.1 การส่งใบสมัคร

หลังจากการสมัครเสร็จสิ้น ข้อตกลงการฝากเงินจะถูกสรุประหว่างผู้เข้าร่วมและผู้จัดงานประมูลล้มละลาย ซึ่งควบคุมจำนวนเงินที่ผู้เข้าร่วมจะต้องโอนไปยังบัญชีธนาคารของผู้จัดงานประมูล เงินมัดจำเป็นหลักประกันว่าหลังจากผู้ชนะการประมูลจะซื้อล็อตนั้น

หลังจากโอนเงินแล้ว ผู้เข้าร่วมจะต้องส่งคำสั่งชำระเงินเดิมพร้อมข้อความจากธนาคารยืนยันการโอนเงิน จะต้องส่งคำสั่งจ่ายเงินไม่ช้ากว่านั้น วันสุดท้ายรับเอกสาร

2.2 การตั้งราคาวัตถุ

ราคาเริ่มต้นของวัตถุประมูลล้มละลายถูกกำหนดโดยคณะกรรมการพิเศษหรือการประชุมของเจ้าหนี้ตามราคาแลกเปลี่ยนของสินทรัพย์ ขั้นตอนการกำหนดราคานั้นประการแรกมีการเตรียมรายงานเพื่อประเมินวัตถุของการประมูลล้มละลาย การประเมินดังกล่าวดำเนินการโดยผู้จัดการอนุญาโตตุลาการหรือโดยผู้ดูแลที่ได้รับการแต่งตั้งจากเขา ราคาเริ่มต้นจะต้องไม่ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของตลาด โดยปกติราคาจะถูกกำหนดในชั่วโมงสุดท้ายของวันทำการก่อนวันซื้อขาย

ดังนั้น, ตามมาตรา 94 ของกฎหมายล้มละลาย, มูลค่าขั้นต่ำของทรัพย์สินถูกกำหนดโดยผู้จัดการอนุญาโตตุลาการของลูกหนี้. ต้นทุนสุดท้ายจะพิจารณาจากผลการประมูล

3. ขั้นตอนการประมูลล้มละลาย

ขั้นตอนการประมูลล้มละลายมีกฎระเบียบที่เข้มงวด ดังนั้นจึงมี 3 ขั้นตอน ได้แก่ ขั้นตอนแรก ขั้นตอนซ้ำ และขั้นตอนสาธารณะ มาดูแต่ละอย่างกันดีกว่า

3.1 การซื้อขายเบื้องต้น

การซื้อขายเบื้องต้น - นี่คือขั้นตอนเริ่มต้นของขั้นตอน ผู้เข้าร่วมสามารถเสนอราคา โดยเพิ่มราคาของล็อตตามขนาดที่เพิ่มขึ้นที่กำหนดโดยเงื่อนไขการประมูลเท่านั้น ขั้นตอนต่อไปสามารถทำได้เพียงครึ่งชั่วโมงหลังจากที่ระบบยอมรับขั้นตอนก่อนหน้า

3.2 การประมูลซ้ำ

หากมีการประกาศการประมูลหลักไม่ถูกต้องด้วยเหตุผลบางประการ จะมีการกำหนดการประมูลซ้ำ ราคาของล็อตในกรณีนี้จะต่ำกว่าราคาเดิม 10%

3.3 การประมูลสาธารณะ

หากมีการประกาศการประมูลล้มละลายสองขั้นตอนแรกไม่ถูกต้อง การประมูลสาธารณะ. คุณสมบัติหลักการซื้อขายสาธารณะคือราคาของล็อตจะลดลงในช่วงเวลาหนึ่ง ในการประมูลสาธารณะ คุณสามารถซื้อได้มากพร้อมส่วนลดจากราคาเริ่มต้นถึง 99% สิ่งสำคัญคือต้องมีเวลาสรุปข้อตกลงก่อนคู่แข่งของคุณ

เราจะพูดถึงสิ่งที่สามารถซื้อได้ในการประมูลล้มละลายในย่อหน้าถัดไปของบทความ

4. ประเภทของทรัพย์สินที่ประมูลเพื่อล้มละลาย

รายชื่อทรัพย์สินที่นำมาประมูลเพื่อล้มละลายนั้นมีจำนวนมาก เรามาดูกันดีกว่า วัตถุยอดนิยม ที่ถูกนำมาประมูล:

• หลักทรัพย์นิติบุคคลหรือบุคคล
• โรงงาน;
• องค์กรต่างๆ เอง (บริษัท วิสาหกิจ รวมถึงโรงงานผลิต ฯลฯ)
• อุปกรณ์พิเศษ
• ขนส่ง;
• เครื่องใช้ในครัวเรือน
• เครื่องหมายการค้าและสิทธิเรียกร้อง;
• อสังหาริมทรัพย์ (เชิงพาณิชย์ ที่อยู่อาศัย อุตสาหกรรม อาคาร โครงสร้าง ที่ดิน รวมถึงที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ฯลฯ );
• สินทรัพย์ที่มีตัวตน
• อุปกรณ์การผลิต

เนื่องจากในประเทศของเรามีคนเพียงไม่กี่คนที่มีข้อมูลว่าเป็นไปได้ที่จะเข้าร่วมการประมูลล้มละลาย คุณจึงมีโอกาสทำธุรกรรมที่มีประสิทธิภาพทุกครั้ง

ผู้เข้าร่วมการประมูลบางราย ปริมาณขั้นต่ำดังนั้นจึงสามารถซื้อสินทรัพย์ได้ในราคาขั้นต่ำ

5. แพลตฟอร์มสำหรับการซื้อขายที่ล้มละลาย

มีสถานที่ประมูลมากมาย จำนวนมากรวมถึงผู้ที่ขายทรัพย์สินล้มละลายได้สำเร็จ แต่เราสามารถเน้น 5 อันดับยอดนิยมที่สุดได้

1 สถานที่ — ยูไนเต็ด ทะเบียนของรัฐบาลกลางข้อมูลการล้มละลาย (bankrot.fedresurs.ru)

อยู่ในไซต์นี้ที่คุณสามารถค้นหาข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับการประมูลที่กำลังดำเนินอยู่ตลอดจน ข้อมูลนี้โพสต์ล่วงหน้า การศึกษาทะเบียนวัตถุที่นำเสนอจะช่วยให้ผู้เข้าร่วมประเมินการประมูลได้ครบถ้วนยิ่งขึ้นและเตรียมพร้อมสำหรับการประมูลอย่างละเอียดที่สุด

2 สถานที่ — Sberbank AST (sberbank-ast.ru)

ไซต์นี้เป็นหนึ่งในไซต์ที่สะดวกที่สุดและมีอินเทอร์เฟซที่ใช้งานง่าย โดยจะแสดงทรัพย์สินของบริษัทที่กู้ยืมเงินแล้วไม่สามารถชำระคืนได้ ข้อเสียของทรัพยากรนี้คือมีการประมูลจำนวนเล็กน้อย

3 ไซต์ — Fabrikant.ru (fabrikant.ru)

ไซต์ที่กว้างขวางที่สุดพร้อมพื้นที่จัดแสดงจำนวนมาก

4 ไซต์ — ศูนย์ปฏิบัติการ (bankrupt.centerr.ru)

ไซต์นี้แสดงทรัพย์สินขององค์กรที่ได้รับการประกาศล้มละลายตามกฎหมาย

5 ไซต์ — ETP สากล “Electro torgi” (electro-torgi.ru)

ไซต์ที่ "อายุน้อยที่สุด" ที่กำลังพัฒนาอย่างแข็งขัน มีอินเทอร์เฟซที่ชัดเจนและใช้งานง่ายและมีการอัปเดตบ่อยครั้ง

มีเว็บไซต์จำนวนมากบนอินเทอร์เน็ตที่คุณสามารถค้นหารายการประมูลที่ต้องการได้

สถานที่ประมูลแบ่งออกเป็น 3 ประเภท คือ

1. แพลตฟอร์มการซื้อขาย — องค์กรโดยตรงและการดำเนินการประมูลออนไลน์

1. พอร์ทัลอย่างเป็นทางการ - ข้อมูลการซื้อขายที่สมบูรณ์ที่สุดที่เผยแพร่ตาม กฎหมายรัสเซีย- ตัวอย่างที่โดดเด่นที่สุดของเว็บไซต์ดังกล่าว ได้แก่ Fedresurs และหนังสือพิมพ์ Kommersant ฉบับวันเสาร์
2. ผู้รวบรวมการประมูลการล้มละลาย — พอร์ทัลดังกล่าวรวบรวมข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับการประมูลที่กำลังจะเกิดขึ้นจากอินเทอร์เน็ตและโพสต์ไว้บนเว็บไซต์ของพวกเขา

แน่นอนว่าก่อนที่คุณจะเข้าร่วมการประมูล คุณต้องเตรียมและตัดสินใจเกี่ยวกับสถานที่เกิดเหตุอย่างจริงจัง เราจะพูดถึงขั้นตอนหลักของการมีส่วนร่วมในย่อหน้าถัดไปของบทความ

6. ขั้นตอนหลักของการมีส่วนร่วมในการซื้อขายทางอิเล็กทรอนิกส์สาธารณะ

โดยพื้นฐานแล้ว ขั้นตอนการมีส่วนร่วมในการประมูลล้มละลายนั้นเรียบง่าย สิ่งสำคัญคือต้องปฏิบัติตามกฎหมายและดำเนินการทุกขั้นตอน ด้านล่างนี้ฉันเสนอให้พิจารณาทุกขั้นตอนของการมีส่วนร่วมในการประมูล

ขั้นตอนที่ 1 การลงทะเบียนและรับลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์

ลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ เป็นชุดอักขระพิเศษที่ระบุผู้ลงนามที่อยู่ในอุปกรณ์ที่คล้ายกับอุปกรณ์จัดเก็บข้อมูลภายนอก (แฟลชการ์ด)

ขอบคุณ อุปกรณ์นี้คุณสามารถเป็นผู้นำได้ การจัดการเอกสารอิเล็กทรอนิกส์โดยไม่ต้องใช้สื่อกระดาษ ข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับสาเหตุที่ต้องใช้ลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ วิธีรับลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ และประเภทของลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ที่ใช้เขียน

หน้าที่หลักของลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์คือการป้องกันเอกสารจากการปลอมแปลง การพิสูจน์ลิขสิทธิ์ในเอกสารใดเอกสารหนึ่ง การโอนไฟล์ผ่านช่องทางที่เข้ารหัส ความสามารถในการส่งข้อเสนอราคาเมื่อเข้าร่วมในการประมูลและการประกวดราคา รวมถึงการลงนามในสัญญา และการกระทำอื่น ๆ ตามผลการซื้อขายและการประมูล

ลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์สามารถให้สิทธิ์ในการเข้าถึงรายการไซต์บางรายการเท่านั้น ดังนั้นก่อนสั่งซื้อ โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าฟังก์ชันและขอบเขตของบริการต่างๆ พร้อมใช้งาน

ขั้นตอนที่ 2 การลงทะเบียนบนแพลตฟอร์มการซื้อขายอิเล็กทรอนิกส์

ในการลงทะเบียนบนแพลตฟอร์มการซื้อขายทางอิเล็กทรอนิกส์ คุณจะต้องมีลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์อย่างแน่นอน รวมถึงการอัปโหลดรายการเอกสารบางรายการในรูปแบบที่สแกน

ตามกฎแล้ว สำหรับบุคคล นี่คือหนังสือเดินทาง (หน้าที่มีรูปถ่ายและการลงทะเบียน) สำหรับนิติบุคคลและ ผู้ประกอบการแต่ละราย — เอกสารประกอบ.

อย่าลืมอ่านรายการเอกสารที่จำเป็นเพื่อจะได้มีเวลาเตรียมตัว บนเว็บไซต์อาจใช้เวลาสามถึงห้าวันทำการ ไม่จำเป็นต้องได้รับการรับรองในทุกไซต์ เพียงลงทะเบียนเฉพาะที่จะมีการประมูลล็อตที่เลือกเท่านั้นก็เพียงพอแล้ว

ขั้นตอนที่ 3 การคัดเลือกล็อต

เราได้กล่าวไว้ข้างต้นแล้วว่าจะหารายการประมูลล้มละลายได้ที่ไหน ก่อนอื่น ฉันแนะนำให้คุณพิจารณาข้อเสนอในภูมิภาคของคุณ

หลังจากที่คุณตัดสินใจเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ในการซื้อแล้ว ให้ศึกษาเอกสารทั้งหมดอย่างละเอียด (เอกสารเกี่ยวกับการประเมินราคา ความเป็นเจ้าของ ฯลฯ) เพื่อไม่ให้เกิดสถานการณ์ที่ไม่คาดคิดกับเจ้าของทรัพย์สินเดิมในอนาคต

หากคุณกำลังวางแผนที่จะซื้อรถยนต์หรืออสังหาริมทรัพย์ คุณมีสิทธิในการตรวจสอบทรัพย์สินล่วงหน้า บัตรของผู้จัดงานประมูลจะมีข้อมูลการติดต่อซึ่งคุณสามารถติดต่อและจัดการประชุมได้เสมอ เราขอแนะนำให้คุณนำผู้ประเมินที่มีประสบการณ์ติดตัวไปด้วย เพื่อไม่ให้มูลค่าของล็อตสูงเกินไป แน่นอนว่าสิ่งนี้ใช้ได้กับสินทรัพย์ที่จับต้องได้เท่านั้น (อุปกรณ์ การขนส่ง อสังหาริมทรัพย์ และอื่นๆ)

หากคุณกำลังวางแผนที่จะซื้อหลักทรัพย์หรือบริษัท ฉันขอแนะนำให้คุณขอคำแนะนำจากนักเศรษฐศาสตร์และทนายความที่มีประสบการณ์ เพื่อที่คุณจะได้ไม่ซื้อสินทรัพย์ในราคาที่สูงเกินจริงอีกครั้ง

ดังนั้นการวิเคราะห์ล็อตเบื้องต้นจะช่วยให้คุณประเมินความเป็นไปได้ในการเข้าร่วมการประมูลได้อย่างเพียงพอ

ขั้นตอนที่ 4 การตั้งค่าซอฟต์แวร์

ในการเข้าร่วมการประมูล คุณจะต้องกำหนดค่าโปรแกรมที่จำเป็นทั้งหมดให้ถูกต้อง ในการทำงานบนแพลตฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์ ในกรณีส่วนใหญ่ จะใช้เบราว์เซอร์ Internet Explorer และหากต้องการใช้ลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ คุณอาจต้องใช้โปรแกรมพิเศษ "CryptoPro"

ทันทีที่คุณสมัคร ลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ฉันแนะนำให้คุณปรึกษาผู้เชี่ยวชาญของบริษัทเกี่ยวกับการตั้งค่าคอมพิวเตอร์ที่คุณอาจต้องใช้ คุณยังสามารถใช้บริการของผู้ดูแลระบบได้

ขั้นตอนที่ 5 การเตรียมคำขอเข้าร่วมการประมูลล้มละลายทางอิเล็กทรอนิกส์และการโอนเงินฝาก

ดังนั้นเมื่อเลือกวัตถุในการซื้อแล้ว มีการกำหนดค่าคอมพิวเตอร์แล้ว ถึงเวลาลงทะเบียนแอปพลิเคชันเพื่อเข้าร่วม สิ่งสำคัญคือต้องดำเนินการตามขั้นตอนนี้ล่วงหน้าเพื่อให้มีโอกาส (ในกรณีที่เอกสารสูญหายหรือข้อผิดพลาดในการลงทะเบียน) ในการแก้ไขทุกอย่าง ข้อควรระวังนี้สำคัญมากสำหรับผู้ที่เข้าร่วมเป็นครั้งแรกและไม่มีประสบการณ์ในการเข้าร่วมการประมูลประเภทนี้

สถานการณ์อาจเกิดขึ้นซึ่งต้องอาศัยการมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญบุคคลที่สาม ดังนั้น (ฉันจะไม่เบื่อที่จะทำซ้ำ) ดูแลทุกอย่างล่วงหน้าอย่างน้อย 3-4 วันก่อนเริ่มการประมูล

เมื่อสมัครคุณจะต้องแนบเอกสารมาด้วย คำสั่งจ่ายเงิน, ยืนยันการชำระเงินตามจำนวนเงินฝาก

ความสนใจ!หากไม่มีเงินฝาก การเข้าร่วมการประมูลเป็นไปไม่ได้! จำนวนเงินฝากจะถูกกำหนดและระบุไว้ในเอกสารประกอบการประมูลและจะอยู่ที่ประมาณ 5% ของต้นทุนของวัตถุ

รายละเอียดการโอนเงินจะระบุไว้ในเอกสารด้วย มันสำคัญมากที่จะต้องตรวจสอบกับผู้จัดงานว่าคุณสามารถใช้ได้หรือไม่ บริการออนไลน์การโอนเงิน เนื่องจากมักจะมีสถานการณ์ที่การประมูลควบคุมการแนบคำสั่งชำระเงินที่มีเครื่องหมายธนาคารและใบเสร็จรับเงินอิเล็กทรอนิกส์อาจไม่เหมาะสม

จุดสำคัญอีกประการหนึ่งคือค่าคอมมิชชั่นของธนาคารในการโอนเงิน ตรวจสอบกับธนาคารของคุณเกี่ยวกับจำนวนค่าธรรมเนียมการโอน

หากคุณแพ้การประมูล เงินมัดจำจะถูกคืนให้กับคุณภายในเวลาที่กำหนดในเอกสารการประมูล ตามกฎแล้วช่วงนี้อาจเป็น 30 วันตามปฏิทิน.

ขั้นตอนที่ 6 การส่งใบสมัครเข้าร่วม

สำหรับการประมูลล้มละลายแต่ละครั้ง เวลาในการยื่นคำขอจะถูกกำหนดแยกกัน ในการประมูลบางรายการ ผู้ชนะคือผู้ที่ส่งใบสมัครเป็นคนแรก ในบางการประมูล สิ่งสำคัญคือต้องส่งใบสมัครก่อนถึงจุดหนึ่ง ก่อนอื่นให้แนบทุกอย่าง เอกสารที่จำเป็นจากนั้นลงนามและส่งโดยใช้ลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์

ขั้นตอนที่ 7 การมีส่วนร่วมในการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์

การเข้าร่วมการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์อาจมีคุณสมบัติมากมายและมีขั้นตอนหลายประเภท

ในการประมูลแบบปิด ราคาเสนอที่ส่งทั้งหมดจะถูกเปิดในเวลาที่กำหนด และผู้ชนะคือผู้ที่เสนอราคาที่ดีที่สุด

การประมูลแบบเปิดเป็นการเสนอราคาที่คล้ายกับการประมูลจริง ทุกอย่างจะเกิดขึ้นบนแพลตฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์ในบัญชีส่วนตัวของคุณเท่านั้น ผู้จัดงานจะกำหนดจำนวนเงินที่เพิ่มขึ้นและระยะเวลาที่สามารถดำเนินการขั้นตอนนี้ได้ ผู้เข้าร่วมการประมูลจะเห็นเพียงหมายเลขของผู้ประมูลและจำนวนเงินที่เขาเสนอราคาเท่านั้น

ดังนั้นใน เปิดการประมูลผู้ชนะคือผู้ที่ส่งข้อเสนอครั้งสุดท้ายก่อนสิ้นสุดการประมูล

การประมูลแบบเปิดถือว่าเปิดกว้างและโปร่งใสที่สุด

ขั้นตอนที่ 8 เสร็จสิ้นการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์และสรุปผล

เมื่อการประมูลล้มละลายเสร็จสิ้นภายในครึ่งชั่วโมง ผู้จัดงานจะสร้างโปรโตคอลที่อธิบายขั้นตอนทั้งหมดในการดำเนินการให้เสร็จสิ้น จากนั้นภายในสามวันทำการ โปรโตคอลขั้นสุดท้ายจะถูกเผยแพร่ โดยจะมีการประกาศผู้ชนะ

สำหรับผู้เข้าร่วมที่ไม่ชนะการประมูล ทุกอย่างจะสิ้นสุดลงอย่างง่ายดาย - คุณต้องรอให้เงินมัดจำคืน เท่านี้ก็เรียบร้อย หากไม่มีการคืนเงินภายในหลายวัน คุณควรติดต่อผู้จัดงานเพื่อขอคำชี้แจง

เมื่อเป็นผู้ชนะ ทุกอย่างจะซับซ้อนขึ้นมาก หลังจากการเผยแพร่โปรโตคอลขั้นสุดท้ายอย่างเป็นทางการ จะมีการสรุปข้อตกลงการซื้อและการขาย รูปร่าง ของข้อตกลงนี้ส่งผ่านแพลตฟอร์มการซื้อขายทางอิเล็กทรอนิกส์ ผู้ชนะกรอกข้อมูล ลงนามในระบบอิเล็กทรอนิกส์ และส่งกลับไปยังผู้จัดงานผ่านทาง บัญชีส่วนตัวแล้วจึงเปิดในรูปแบบกายภาพ บนกระดาษผ่านทางไปรษณีย์

หากผู้ชนะปฏิเสธข้อตกลงไม่ว่าด้วยเหตุผลใดก็ตาม เงินมัดจำจะไม่คืนให้เขา

ขั้นตอนที่ 9 ชำระเงินเต็มจำนวนกับผู้ขาย การเข้าสู่สิทธิในทรัพย์สิน

หลังจากเสร็จสิ้นขั้นตอนที่เป็นทางการทั้งหมดแล้ว จะมีการลงนามในสัญญา ผู้ชนะจะชำระเงินส่วนที่เหลือสำหรับออบเจ็กต์ สิ่งสำคัญคือต้องป้อนรายละเอียดอย่างระมัดระวัง เนื่องจากอาจแตกต่างจากรายละเอียดที่โอนเงินมัดจำ

เมื่อตรงตามเงื่อนไขทั้งหมด ผู้ชนะการประมูลจะเป็นเจ้าของวัตถุโดยสมบูรณ์และสามารถเริ่มเตรียมเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของได้

ดังนั้นภายใต้เงื่อนไขและขั้นตอนของการประมูลล้มละลายใดๆ ปัญหาร้ายแรงไม่ควรเกิดขึ้น ไม่ว่าในกรณีใด คุณสามารถติดต่อบริการสนับสนุนแพลตฟอร์มการซื้อขายทางอิเล็กทรอนิกส์หรือทนายความเพื่อขอความช่วยเหลือได้ตลอดเวลา

และในตอนท้ายของบทความผมขอแนะนำให้คุณดูวิดีโอสั้น ๆ ที่บอกเล่า อัลกอริธึมทีละขั้นตอนการเตรียมพร้อมสำหรับการเข้าร่วมการประมูลล้มละลาย:

นี่เป็นการสรุปบทความของฉันเกี่ยวกับการซื้อขายการล้มละลาย หากคุณยังคงมีคำถาม ให้ถามพวกเขาด้านล่างในความคิดเห็นของบทความนี้

ป.ล. :กรุณาให้คะแนน ชอบ และแบ่งปันบทความนี้กับเพื่อนและเพื่อนร่วมงานของคุณบนโซเชียลเน็ตเวิร์ก

การล้มละลายของแต่ละบุคคลเกิดขึ้นตามกฎเกณฑ์ที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย คำสั่งบังคับขั้นตอนดังกล่าวกำหนดไว้สำหรับการปรับโครงสร้างหนี้หรือการขายทรัพย์สิน หลังจากที่พลเมืองถูกประกาศว่ามีหนี้สินล้นพ้นตัว

ในระหว่างขั้นตอนการปรับโครงสร้างหนี้ เจ้าหนี้จะต้องลดดอกเบี้ยเงินกู้ยืมของลูกหนี้และพิจารณาเงื่อนไขการชำระหนี้ใหม่ ในเวลาเดียวกัน จะต้องบรรลุฉันทามติไม่เพียงแต่โดยผู้ให้กู้และผู้ยืมเท่านั้น แต่ยังต้องบรรลุฉันทามติระหว่างกันด้วย แผนการปรับโครงสร้างในการล้มละลายของบุคคลได้รับการอนุมัติเฉพาะเมื่อมีเงื่อนไขที่เจ้าหนี้ทุกคนลงคะแนนให้

ผู้อำนวยการทั่วไปของธนาคารกลางแห่งชาติ

มิทรี โทคาเรฟ

“ตามแนวทางปฏิบัติแล้ว การปรับโครงสร้างหนี้ไม่ได้นำไปสู่ข้อตกลงเดียวระหว่างเจ้าหนี้และลูกหนี้ ขั้นตอนที่ไร้ประโยชน์ซึ่งทำให้กระบวนการล่าช้าและเพิ่มต้นทุนของการล้มละลาย เป็นการสมควรกว่าที่จะขายทรัพย์สินทันที” Dmitry Tokarev หัวหน้าธนาคารกลางแห่งชาติ แสดงความคิดเห็น

ขั้นตอนการขายทรัพย์สินของบุคคลที่ถูกประกาศล้มละลาย

ความรับผิดชอบในการดำเนินการตามขั้นตอนการขายทรัพย์สินนั้นเป็นของผู้จัดการอนุญาโตตุลาการซึ่งได้รับการแต่งตั้งจากศาลในการประชุมครั้งแรก

ประเภทของทรัพย์สินเป็นตัวกำหนดว่าจะขายอย่างไรในระหว่างการล้มละลาย: จะต้องผ่านการประมูลหรือ ข้อเสนอสาธารณะ- การนำไปปฏิบัติ สังหาริมทรัพย์อาจเกิดขึ้นเป็นข้อเสนอสาธารณะ การประมูลเพื่อขายทรัพย์สินที่ล้มละลายเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับอสังหาริมทรัพย์

ผู้จัดการอนุญาโตตุลาการชี้นำในกิจกรรมโดยหลักการของความสมเหตุสมผลหากมูลค่าของทรัพย์สินต่ำกว่า 100,000 รูเบิลมีสิทธิ์ยื่นคำร้องต่อศาลพร้อมกับคำร้องให้ดำเนินการขายตรงของทรัพย์สินดังกล่าวของลูกหนี้ เรากำลังพูดถึงการวางโฆษณาเพื่อขายบน พื้นที่เปิดโล่งเช่น Avito, CIAN
การประเมินทรัพย์สินภายในกรอบการล้มละลายของแต่ละบุคคลนั้นดำเนินการโดยผู้จัดการอนุญาโตตุลาการ การมีส่วนร่วมของผู้ประเมินราคาเป็นไปได้ต้องได้รับการยืนยันจากศาลถึงความจำเป็นและการชำระเงิน บริการเพิ่มเติมตกอยู่กับลูกหนี้

การขายอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับการขายทรัพย์สินที่ล้มละลายในการประมูล ขั้นตอน ข้อกำหนด และวิธีการดำเนินการได้รับการอนุมัติจากศาลตามข้อเสนอของผู้จัดการอนุญาโตตุลาการ เขายังเป็นผู้จัดการประมูลอีกด้วย

การซื้อขายการล้มละลายเกิดขึ้นบนแพลตฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์ สามารถขายหลักทรัพย์ได้ที่นี่ ที่ดิน, ทรัพย์สินที่อยู่อาศัย. ผู้จัดการอนุญาโตตุลาการซื้อล็อต ให้ข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินของลูกหนี้ - ราคาและขั้นตอนการเข้าร่วมในแพลตฟอร์มการซื้อขาย ในการเข้าร่วมการซื้อขายทางอิเล็กทรอนิกส์ บุคคลและนิติบุคคลจะต้องได้รับลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ (รหัส) ที่ระบุตัวบุคคล อย่างไรก็ตามจำเป็นต้องลงทะเบียนสำหรับล็อตที่ระบุและชำระเงินตามจำนวนที่ต้องการ ขนาดจะแตกต่างกันไปในช่วง 5-10% ของจำนวนทรัพย์สินที่ขาย มีการรวบรวมเงินทุนเพื่อยืนยันความสามารถในการละลายทางการเงินของพลเมือง หากเขาได้รับการประกาศให้เป็นผู้ชนะ แต่ไม่ชำระเงินเต็มจำนวนภายใน 30 วัน เงินเหล่านั้นจะรวมอยู่ในมรดกล้มละลาย

ผู้อำนวยการทั่วไปของธนาคารกลางแห่งชาติ

มิทรี โทคาเรฟ

“มีบุคคลจำนวนไม่มากเข้าร่วมการประมูลขายทรัพย์สินของบุคคลล้มละลายและลูกหนี้ นี่เป็นเพราะความตระหนักต่ำของประชาชนเกี่ยวกับการมีอยู่ของโอกาสดังกล่าว มีไซต์ดังกล่าวประมาณ 70 แห่งในรัสเซีย บทวิจารณ์ที่ดีทีเดียวเกี่ยวกับการประมูลล้มละลาย เช่น เกี่ยวกับไซต์ METS” - ผู้อำนวยการทั่วไปของธนาคารกลางแห่งชาติ Dmitry Tokarev อธิบาย

การประมูลล้มละลายจะเกิดขึ้นในสามขั้นตอน:

ราคาเริ่มต้นถูกกำหนดโดยผู้จัดการอนุญาโตตุลาการและสอดคล้องกับมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน

หากขายไม่ได้ภายในหนึ่งเดือน ให้มีการประมูลซ้ำ ในการประมูลขั้นที่ 2 ราคาจะลดลง 5-10%

การประมูลสาธารณะเป็นขั้นตอนที่สามของการขายทรัพย์สิน ในช่วงเริ่มต้น ราคาจะถูกกำหนดอีกครั้งที่ระดับมูลค่าตลาด แต่ทุกๆ สองสามวัน ต้นทุนจะลดลงจนกว่าจะถึง 50% ของจำนวนเงินเดิม

การแจ้งเตือนและข้อมูลอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการขายทรัพย์สินของลูกหนี้มีการเผยแพร่บนเว็บไซต์ของ Unified Federal Register of Bankruptcy Information นอกจาก "การลงทะเบียนข้อมูล" แล้ว ยังมีการตีพิมพ์ในหนังสือพิมพ์ Kommersant อีกด้วย

ขั้นตอนการขายทรัพย์สินมีระยะเวลา 6 เดือน การสมัครเข้าร่วมการประมูลได้รับการยอมรับภายในหนึ่งเดือน โดยจะมีการจัดสรร 30 วันสำหรับแต่ละขั้นตอนของการประมูล นอกจากนี้ยังมีช่วงเวลาหนึ่งเดือนระหว่างพวกเขา

ผู้ชนะการประมูลจะโอนเงินส่วนที่เหลือ 90-95% และผู้จัดการอนุญาโตตุลาการลงนามในการยอมรับและโอนทรัพย์สินในนามของลูกหนี้ อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ขายในการประมูลครั้งที่ 3 ยังคงเป็นทรัพย์สินของลูกหนี้

รายได้จากการขายทรัพย์สิน เงินสดไปชำระหนี้ให้เจ้าหนี้ การเงินที่อ้างสิทธิ์ในลูกหนี้จะถูกส่งไปยังนิคมล้มละลายเพื่อปฏิบัติตามข้อเรียกร้องของเจ้าหนี้ เรากำลังพูดถึงหนี้ของบุคคลที่สามต่อพลเมืองที่ล้มละลาย

ขายทรัพย์สินที่ยึดของลูกหนี้

ตามกฎแล้วการดำเนินคดีของลูกหนี้จะสิ้นสุดลงก่อนที่จะขายทรัพย์สินที่ยึดผ่านการประมูลล้มละลาย

หากทรัพย์สินถูกยึดโดยปลัดอำเภอ ข้อจำกัดต่างๆ จะถูกยกเลิกโดยอัตโนมัติหลังจากแจ้งบริการว่าพลเมืองรายนั้นถูกประกาศล้มละลาย ในส่วนของทรัพย์สินที่ถูกยึดโดยคำตัดสินของศาล ข้อจำกัดต่างๆ จะถูกยกเลิกตามคำร้องขอของผู้จัดการอนุญาโตตุลาการ ศาลนัดพิจารณาคดีซึ่งมีการตัดสินให้ยกเลิกการจับกุม คำตัดสินของศาลจะถูกส่งไปยังห้องทะเบียน

• ฉันซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคา 1 รูเบิล แล้วก็ตื่นขึ้นมา...
• ผู้ชนะการประมูลจะถูกกำหนดอย่างไรในขั้นตอนที่สามของการประมูลล้มละลาย?
• 8 ขั้นตอนในการชนะการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์ที่ล้มละลาย
• จะค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับการประมูลที่กำลังจะเกิดขึ้นและการประมูลล้มละลายได้ที่ไหน
• บริการค้นหาล็อตประมูลล้มละลาย
• ตัวอย่างการซื้อและขายทรัพย์สินที่ล้มละลาย - อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย
• ขายยังไงให้ได้กำไร สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในเมืองเล็กๆ
• 2 กลยุทธ์การลงทุนในทรัพย์สินล้มละลาย
• จะเริ่มเรียนรู้การซื้อขายการล้มละลายได้ที่ไหน
• กลยุทธ์เชิงรับสำหรับการลงทุนในทรัพย์สินที่ล้มละลาย
• โครงการทำงานร่วมกับคนกลางในการประมูลล้มละลาย
• การค้าขายล้มละลายมีข้อผิดพลาดและอันตรายจากการถูกหลอกลวง
• กฎหมายล้มละลายและการล้มละลาย
• กฎหมายใหม่เรื่องการล้มละลายในดินแดนของสาธารณรัฐไครเมียและเซวาสโทพอล

การค้าและการประมูลการล้มละลายเป็นหนึ่งในหัวข้อยอดนิยมที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนเงินในปัจจุบัน และเธอก็สนใจทุกคน นอกจากนี้กฎหมายว่าด้วยการล้มละลายของบุคคลมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 ตุลาคม 2558 และขณะนี้ไม่เพียง แต่ทรัพย์สินขององค์กรเท่านั้น แต่ยังรวมถึงคนทั่วไปที่ไม่สามารถชำระหนี้ได้จะถูกขายภายใต้โครงการนี้

ในส่วนนี้เราจะดูที่ คำสัญญาการโฆษณาของหลักสูตรมีความสมจริงเพียงใดว่าหลังจากการฝึกอบรมคุณจะสามารถซื้อทรัพย์สินล้มละลายในการประมูลด้วยเงินเพนนีได้?.

ฉันซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคา 1 รูเบิล แล้วก็ตื่นขึ้นมา...

ขั้นแรกฉันอยากจะบอกทันทีว่าไม่น่าเป็นไปได้ที่คุณจะสามารถซื้อได้เช่นอพาร์ทเมนต์สองห้องในมอสโกราคา 100,000 รูเบิลหรือ Land Cruiser SUV ราคา 3,000 รูเบิล คุณต้องมองตามความเป็นจริงและเข้าใจว่านอกจากคุณแล้ว ยังมีบุคคลอื่นในการประมูลที่สนใจตนเอง เช่น ผู้จัดการอนุญาโตตุลาการ รวมถึงบริษัทมืออาชีพที่ได้รับล็อตที่ทำกำไรมากที่สุดคืองานประจำวันของพวกเขา

นอกจากนี้ วัตถุที่เป็นของเหลวส่วนใหญ่มักจะออกจากการประมูลก่อนที่จะเสนอขายต่อประชาชนทั่วไปด้วยซ้ำ (ดูด้านล่าง) แต่เรายังคงหาวิธีซื้อทรัพย์สินในการประมูลล้มละลายทีละขั้นตอน

การประมูลในการประมูลล้มละลายจะดำเนินการใน 3 ขั้นตอน:

1. ขั้นแรกคือการซื้อขายรั้น ทรัพย์สินของบุคคลล้มละลายขายตามราคาตลาด ไกลออกไป อยู่ระหว่างการประมูลเพื่อเพิ่มราคา.
2. ขั้นตอนที่สอง – ราคาจะลดลง 10-30% และจะมีการจัดการประมูลรอบที่สองเพื่อเพิ่มราคา หากไม่ได้รับการตัดสินผู้ชนะ ข้อเสนอสาธารณะก็จะเกิดขึ้นต่อไป
3. ข้อเสนอสาธารณะ– ขั้นตอนการซื้อขายที่น่าสนใจที่สุดสำหรับนักลงทุน หากไม่พบผู้ซื้อในช่วงสองขั้นตอนแรก ทรัพย์สินนั้นจะถูกนำออกประมูลโดยมีมูลค่าเพิ่มขึ้นทีละน้อย ขั้นตอนการลดราคาจะถูกกำหนดโดยผู้จัดการอนุญาโตตุลาการสำหรับการประมูลแต่ละครั้งและระบุไว้ในคำอธิบายของข้อเสนอสาธารณะ

ผู้ชนะการประมูลจะถูกกำหนดอย่างไรในขั้นตอนที่สามของการประมูลล้มละลาย?

ก่อนหน้านี้ในขั้นตอนนี้ไม่ใช่ราคาที่ตัดสินใจ (ได้รับการแก้ไขแล้ว) แต่เป็นความเร็วในการส่งใบสมัคร ดังนั้นจึงใช้ระบบอัตโนมัติที่ดำเนินการ การดำเนินการที่จำเป็นสำหรับผู้เข้าร่วมทันที ทันทีที่เปิดการลดราคาขั้นต่อไปในการเสนอขายต่อประชาชนทั่วไป ผู้เข้าร่วมเพียงต้องตัดสินใจว่าราคาใดจะเหมาะกับเขาและกำหนดค่าหุ่นยนต์ให้ทำงาน

ตัวอย่างระบบที่ใช้ในการสมัครเข้าร่วมการประมูลล้มละลาย ได้แก่ Auction robot สำหรับ ETP - AuSe แต่เราไม่ได้ทดสอบ ด้านล่างนี้เราจะอธิบายวิธีที่เราใช้

อย่างไรก็ตาม ณ วันที่ 22 มิถุนายน 2558 ได้มีการแก้ไขเพิ่มเติม กฎหมายของรัฐบาลกลางจาก N 127-FZ (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2014 N432 ข้อ 4 บทความ 139 ของกฎหมายล้มละลาย) เกี่ยวกับเกณฑ์ในการตัดสินผู้ชนะการประมูลผ่านการเสนอสาธารณะ และด้วยเหตุนี้จึงสามารถพบข้อความประเภทนี้ได้ในเว็บไซต์ประมูลที่ล้มละลาย:

อย่างที่คุณเห็น ขณะนี้ผู้จัดงานสามารถเลือกเกณฑ์ของตนเองในการตัดสินผู้ชนะการประมูลได้ (โดยใช้วิธีเก่า - ใครส่งใบสมัครก่อนหรือใช้วิธีใหม่ - ใครเสนอราคาสูงสุด) ดังนั้นจึงเป็นเรื่องเร่งด่วน ฉันขอแนะนำให้คุณชี้แจงก่อนว่าจะเลือกผู้ชนะการประมูลอย่างไรเพื่อไม่ให้เกิดเรื่องน่าประหลาดใจในภายหลัง และอ่านการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ให้ละเอียดยิ่งขึ้นเพื่อทราบรายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมด

8 ขั้นตอนในการชนะการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์ที่ล้มละลาย

แต่ยังต้องทำอะไรอีก? ทุกอย่างอธิบายไว้เป็นขั้นตอน:

1. ในการออกลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์สำหรับการเข้าร่วมการประมูล - ประมาณ 5,000-6,000 รูเบิล ขึ้นอยู่กับจำนวนไซต์และผู้ผลิต
2. ค้นหาทรัพย์สินหรือทรัพย์สินอื่นที่คุณต้องการซื้อ
3. ได้รับการรับรองบนแพลตฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์ที่ใช้นำทรัพย์สินนี้ไปประมูลขั้นตอนค่อนข้างง่าย - คุณกรอกใบสมัคร ส่งสำเนาเอกสารของคุณและลงนามด้วยลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ที่ได้รับในขั้นตอนแรก
4. หลังจากได้รับการรับรองแล้วจำเป็นต้องศึกษารายละเอียดเอกสารของวัตถุที่แนบมากับล็อต
5. ถัดไปคุณต้องติดต่อผู้จัดการอนุญาโตตุลาการและไปดูทรัพย์สิน (เป็นที่ต้องการอย่างมากหากมูลค่าทรัพย์สินสูง)
6. จากนั้นคุณจะต้องโอนเงินมัดจำ (10-20% ของมูลค่าทรัพย์สิน) ไปยังบัญชีของผู้จัดงานประมูล
7. เมื่อเปิด ขั้นต่อไปประมูล ยื่นประมูล ถ้าชนะโอนราคาซื้อที่เหลือ
8. ในขั้นตอนสุดท้ายจัดเตรียมเอกสารการซื้อและการขาย

จะค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับการประมูลที่กำลังจะเกิดขึ้นและการประมูลล้มละลายได้ที่ไหน

การค้นหาข้อมูลที่คุณสนใจนั้นง่ายกว่าที่คิด ดังนั้นการค้นหาวัตถุ (จำนวนมาก) สามารถแบ่งออกเป็นสามกลุ่ม:

1. แหล่งข้อมูลอย่างเป็นทางการที่เผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับการประมูลทั้งหมด
2. ไซต์เฉพาะที่มีการจัดการประมูลล้มละลาย (ดูด้านล่าง)
3. บริการรวบรวมที่รวบรวมข้อมูลจากสองรายการแรกและนำเสนอในรูปแบบที่สะดวกและเป็นระบบมากขึ้น

เรามาดูแต่ละประเด็นเหล่านี้กันดีกว่า ที่จริงแล้วทุกอย่างค่อนข้างง่ายที่นี่

แหล่งข้อมูลอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับการประมูลล้มละลาย:

• "Kommersant" (การค้นหาไม่สะดวกมาก) มีข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับการล้มละลายซึ่งกฎหมายกำหนดให้ต้องเผยแพร่ที่นั่น
• ข้อมูลการลงทะเบียนการล้มละลายของรัฐบาลกลางแบบครบวงจร (Fedresurs)

หากกลัวตกหล่นสามารถตรวจสอบข้อมูลได้ทั้งที่นี่และที่นั่น แต่โดยทั่วไปไม่มีประเด็นในเรื่องนี้

แพลตฟอร์มที่ใหญ่ที่สุด 10 อันดับแรกที่มีการประมูลล้มละลาย:

• บ้านประมูลของรัสเซีย (ล็อตออนไลน์);
• ศูนย์ปฏิบัติการ;
• สเบอร์แบงก์ AST;
• ระบบการซื้อขายทางอิเล็กทรอนิกส์ระหว่างภูมิภาค
• "ผู้ผลิต";
• utender.ru;
• ศูนย์ B2B;
• แพลตฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์"การประมูลไซบีเรีย";
• ศูนย์ประมูล;
• รัสเซียออนไลน์

คุณสามารถดูได้ด้วยตัวเองว่าการไหลของทรัพย์สินมีการกระจายอย่างไร จากข้อมูลนี้ คุณสามารถเลือกไซต์ที่จะให้ความสนใจมากที่สุดได้

บริการค้นหาล็อตประมูลล้มละลาย

รายการบริการรวบรวมสำหรับการเลือกล็อต:

• ล้มละลาย-pro.com;
• bankrot.pro

กรณีจริงจากการปฏิบัติของฉัน: อพาร์ทเมนต์ที่น่าสนใจในภูมิภาคมอสโก อพาร์ทเมนต์ในอาคารเดียวกันราคา 5,000,000 รูเบิล และอพาร์ทเมนต์หนึ่งถูกประมูลต่อสาธารณะในราคา 1,000,000 ฉันตาสว่างขึ้นและเริ่มโทร

ระบุไว้ในเงื่อนไขว่าการดูวัตถุและเอกสาร (!) จะดำเนินการในวันพุธเวลา 10.00 น. - 11.00 น. สอบถามได้ทาง อีเมลพร้อมตอบกลับมาว่า มาดู ขั้นตอนการทำความคุ้นเคยอธิบายไว้ในข้อเสนอสาธารณะแล้ว

เมื่อผมติดต่อผู้จัดการได้ พวกเขาบอกผมประมาณนี้ มีคนส่งใบสมัครไปแล้ว 40 คนก่อนคุณ คุณไม่ต้องเสียเวลา

ต่อไป ฉันค้นหาประวัติการประมูลใน Kommersant โดยใช้หมายเลขวัตถุเพื่อดูข้อมูลว่าการประมูลเกิดขึ้นก่อนหน้านี้อย่างไร ปรากฎว่านี่ไม่ใช่ข้อเสนอสาธารณะครั้งแรกสำหรับวัตถุนี้และสำหรับ ปีที่แล้วผู้ชนะการประมูลอย่างน้อย 3 รายปฏิเสธที่จะซื้อ เห็นได้ชัดว่ามีข้อผิดพลาดอยู่ที่นั่น

ตัวอย่างการซื้อและขายทรัพย์สินที่ล้มละลาย - อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย

Oleg Selifanov เป็นนักลงทุนที่มีประสบการณ์ในการค้นหา ซื้อ และขายต่อทรัพย์สินที่ล้มละลาย

วิธีขายอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในเมืองเล็ก ๆ อย่างมีกำไร

ส่วนหนึ่งของวิดีโอจากการประชุมนักลงทุน All-Russian "การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ - 2559"

2 กลยุทธ์การลงทุนในทรัพย์สินล้มละลาย

สิ่งที่สำคัญที่สุด: คุณต้องเข้าใจว่าถ้าคุณทำทุกอย่างเป็นการส่วนตัวนี่เป็นงานมากกว่า การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์- นั่นคือกระบวนการนี้มีความคล้ายคลึงเล็กน้อยกับการรับรายได้แบบพาสซีฟ

เพื่อให้สามารถวางใจได้ในผลกำไรที่ดีแน่นอน ควรเรียนหลักสูตรการทำงานกับการประมูลและในทางปฏิบัติมีการทำธุรกรรมหลายอย่าง ขณะนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ล้มละลายกำลังเติบโต แต่จำนวนผู้เข้าร่วมก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน

จะเริ่มเรียนรู้การซื้อขายการล้มละลายได้ที่ไหน

เราจัดสัมมนาออนไลน์ร่วมกับผู้เชี่ยวชาญด้านการฝึกอบรมการซื้อขายที่ได้รับการคัดเลือกเป็นประจำ ก่อนอื่นให้ศึกษาสิ่งนี้ หลักสูตรฟรีจากผู้เชี่ยวชาญของเรา- แตกต่างจากผู้ฝึกสอนทางทฤษฎีหลายคน ตัวเขาเองได้รับรางวัลมากมายที่น่าสนใจอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากวิธีการที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเขาในการค้นหาสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ที่ประเมินมูลค่าต่ำเกินไป

กลยุทธ์เชิงรับสำหรับการลงทุนในทรัพย์สินที่ล้มละลาย

บางทีกลยุทธ์เชิงรับในการลงทุนในการประมูลล้มละลายอาจน่าสนใจสำหรับคุณมากกว่า เช่นเดียวกับฉัน หากการอ่านกระดาษขยะทางกฎหมายทำให้ดวงตาของคุณมัวและทำให้คุณง่วงนอน ฉันขอแนะนำให้พิจารณาการทำงานผ่านตัวกลาง พวกเขาคิดค่าคอมมิชชันสำหรับการประมูลการล้มละลายให้ผู้อื่น

ใช่ คุณได้รับน้อยลง แต่คุณประหยัดเวลาได้มากและสามารถมีสมาธิได้ ดึงดูดการลงทุนเพิ่มเติมเพื่อซื้อทรัพย์สินที่ล้มละลาย.

โครงการทำงานร่วมกับคนกลางในการประมูลล้มละลาย

มีทีมงานมืออาชีพ (และไม่ใช่มืออาชีพ) มากมายซึ่งไม่เพียงแต่สอนวิธีซื้ออสังหาริมทรัพย์ในการประมูลล้มละลายเท่านั้น แต่ยังสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้คุณได้อีกด้วย ในกรณีนี้ คุณจะต้องจ่ายค่าคอมมิชชันประมาณ 20%

เราขอแนะนำให้คิดแผนงานที่จะเป็นประโยชน์สำหรับคนกลางในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาถูกกว่า ตัวอย่างเช่น จ่ายบวก% คงที่ของส่วนต่างในราคาที่เหมาะสมของล็อตและราคาที่ทำได้ อย่างไรก็ตาม ควรจำไว้ว่าในการประมูลลดราคา ผู้ที่เสนอราคาก่อนในขั้นต่อไปจะไม่ชนะเสมอไป

อัพเดทข้อมูลแล้ว!

เนื่องจากเราได้รับคำขอให้แนะนำคนเกือบทุกวัน เราจึงตกลงกับบริษัทที่อยู่ในตลาดการประมูลมายาวนาน เธอไม่เพียงแต่สอนเท่านั้น แต่ยังมีส่วนร่วมอย่างแข็งขันในการซื้อขายกับทีมทนายความมืออาชีพและผู้เชี่ยวชาญอื่นๆ และรู้เคล็ดลับและกลเม็ดทั้งหมดของผู้จัดการอนุญาโตตุลาการ

หากคุณกำลังพิจารณาที่จะลงทุนในการประมูลล้มละลายแบบครบวงจรและพร้อมที่จะลงทุนตั้งแต่ 1 ล้านรูเบิล โปรดเขียนถึงเราทีละประเด็น:

1. คุณต้องการซื้ออะไร ( อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่อยู่อาศัยหรือทรัพย์สินอื่น ๆ)
2. ภูมิภาคที่คุณกำลังพิจารณาซื้อ เป็นไปได้หลายอย่าง
3. จำนวนเงินที่คุณมีเพื่อลงทุนในการประมูลล้มละลายในขณะนี้
4. ข้อมูลการติดต่อของคุณ สถานที่ที่จะโทรหาคุณ วิธีการสื่อสารแบบอื่นก็จะมีประโยชน์เช่นกัน
5. หากคุณมีความเข้าใจว่าผลตอบแทนขั้นต่ำจากการทำธุรกรรมคืออะไร โปรดระบุด้วย (ระยะเวลาการทำธุรกรรมคือ 2-3 เดือนขึ้นไป ขึ้นอยู่กับประเภทของอสังหาริมทรัพย์)
   

หากคุณไม่ต้องการโต้ตอบแต่อยากพูดคุยกับคนจริง โทรไปที่สำนักงาน- ข้อมูลของคุณจะถูกบันทึกและส่งต่อให้กับบุคคลที่ทำงานในพื้นที่นี้พร้อมกับความปรารถนาของคุณ

การค้าขายล้มละลายมีข้อผิดพลาดและอันตรายจากการถูกหลอกลวง

Leonid Vasiliev กำลังรวบรวมฐานข้อมูลวัตถุสภาพคล่องจากการประมูลล้มละลาย และรู้ว่าข้อผิดพลาดใดบ้างที่อาจซ่อนอยู่เมื่อค้นหาอสังหาริมทรัพย์ เขายังรู้วิธีระบุและต่อสู้กับแผนการฉ้อโกงอีกด้วย คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับประสบการณ์ของผู้เชี่ยวชาญรายนี้ได้ในหลักสูตรของเรา

กฎหมายล้มละลายและการล้มละลาย

สุดท้ายนี้ เราขอแนะนำให้ศึกษากฎหมายที่ควบคุมการประมูลล้มละลาย เราขอเตือนคุณว่าตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2558 สำหรับนิติบุคคล ขั้นตอนการขายทรัพย์สินในการประมูลล้มละลายได้รับการควบคุมโดยกฎหมาย” เกี่ยวกับการล้มละลาย (ล้มละลาย)" ในสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 127-FZ ลงวันที่ 26 ตุลาคม 2545- น่าศึกษาดูก่อนครับ.

ในกรณีที่นิติบุคคลล้มละลายตามคำตัดสินของศาล ทรัพย์สินของนิติบุคคล (อสังหาริมทรัพย์ อุปกรณ์พิเศษ วัสดุและอุปกรณ์ ตลอดจน บัญชีลูกหนี้) จะถูกโอนไปยังผู้จัดการอนุญาโตตุลาการ และเขาจัดการประมูลล้มละลาย

กฎหมายล้มละลายใหม่ในดินแดนของสาธารณรัฐไครเมียและเซวาสโทพอล

นอกจากนี้ยังมีกฎหมายของรัฐบาลกลางแยกต่างหากลงวันที่ 29 มิถุนายน 2558 N 154-FZ “ ในการแก้ไขลักษณะเฉพาะของการล้มละลาย (การล้มละลาย) ในดินแดนของสาธารณรัฐไครเมียและเมือง ความสำคัญของรัฐบาลกลางเซวาสโทพอลและทำการเปลี่ยนแปลงบางอย่าง การกระทำทางกฎหมายสหพันธรัฐรัสเซีย". สามารถอ่านข้อความของกฎหมายได้ที่นี่ - ติดตามการแก้ไขทั้งหมดซึ่งเป็นสิ่งสำคัญมาก

• การประมูลดำเนินการอย่างไร?

ไม่มีความลับใดที่เศรษฐกิจรัสเซียกำลังประสบกับวิกฤติไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง สิ่งนี้ส่งผลกระทบไม่เพียงแต่อัตราแลกเปลี่ยนรูเบิลเท่านั้น แต่ยังส่งผลกระทบโดยตรงต่อชีวิตประจำวันและแนวโน้มในตลาดต่างๆ ตัวชี้วัดที่ลดลงนั้นเกิดขึ้นได้ในตลาดการก่อสร้างและในด้านอื่น ๆ ในขณะที่การล้มละลายของบริษัทต่างๆ ไม่ได้เป็นสิ่งที่หายากอีกต่อไป และทรัพย์สินของผู้ล้มละลายก็กลายเป็นชิ้นอาหารอันโอชะสำหรับผู้ประกอบการที่มีความรู้

การประมูลมีการจัดการอย่างไร อย่างไรก็ตาม หากการล้มละลายของบริษัทหมายถึงการสิ้นสุดงาน สำหรับบุคคล นี่อาจเป็นเหตุผลในการทำข้อตกลงที่ทำกำไรได้ การประมูลเพื่อการขายทรัพย์สินบางครั้งเสนอส่วนลดอย่างไม่น่าเชื่ออย่างแท้จริงต้องขอบคุณอพาร์ทเมนต์รถยนต์และอาคารทั้งหลังที่อยู่ภายใต้ค้อนเพื่อเงินเพนนีอย่างแท้จริง - สิ่งสำคัญคือการเรียนรู้วิธีที่จะชนะการประมูลดังกล่าว

บุคคลและบริษัทเอกชนจำนวนมากมุ่งความสนใจไปที่กิจกรรมประเภทที่ไม่ปกติมาเป็นเวลานาน นั่นก็คือการซื้อทรัพย์สินจากการประมูล โครงการได้มาซึ่งทรัพย์สินในราคาที่บางครั้งต่ำกว่าราคาตลาดหลายเท่านั้นค่อนข้างง่าย - หลังจากที่บริษัทหรือบุคคลถูกประกาศว่าล้มละลายพวกเขาก็จัดระเบียบ การประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์ซึ่งคุณสามารถเข้าร่วมออนไลน์ได้ ทรัพย์สินถูกขายและด้วยเหตุนี้ หนี้ที่มีอยู่จึงได้รับการคุ้มครอง แต่ความจริงก็คือ บ่อยครั้งทรัพย์สินไม่สามารถขายในราคาทุนได้ ดังนั้นในท้ายที่สุด ทรัพย์สินก็ตกอยู่ภายใต้ค้อนเพียงเพนนีเท่านั้น

แน่นอนว่าคุณไม่ควรเชื่อในเรื่องราวเกี่ยวกับจำนวนบุคคลทั่วไปที่เลือกสถานที่ประมูลและซื้ออพาร์ทเมนต์ในมอสโกในราคา 100,000 รูเบิลหรือรถยนต์ในราคา 10,000 รูเบิลโดยไม่มีปัญหาใด ๆ นี่เป็นพื้นที่ที่บุคคลมืออาชีพและนิติบุคคลจำนวนมากทำงานและไม่มีผู้เชี่ยวชาญ จะทำให้คุณพลาดข้อเสนอที่ทำกำไรได้ อย่างไรก็ตาม รายได้ประเภทนี้ยังคงค่อนข้างเป็นจริง เนื่องจากหลังจากการประมูลซึ่งมีการซื้อทรัพย์สินในราคาที่เหมาะสม คุณสามารถเลือกไซต์ที่จะขายตามมูลค่าตลาดและสร้างรายได้ที่ดี

การประมูลเพื่อขายทรัพย์สินส่วนตัว

เมื่อไม่นานมานี้ การขายทรัพย์สินดำเนินการเฉพาะในส่วนที่เกี่ยวข้องกับบริษัทเอกชนเท่านั้น แต่ในวันที่ 1 ตุลาคม 2558 กฎหมายมีผลบังคับใช้ซึ่งควบคุมขั้นตอนการขายทรัพย์สินของบุคคล นั่นก็คือเจ้าของอพาร์ทเมนท์ รถยนต์ ที่ดินอาจสูญเสียทรัพย์สินเนื่องจากหนี้สิน ซึ่งหมายความว่าผ่านการประมูล เป็นไปได้ที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาถูกพร้อมส่วนลดจำนวนมาก ซึ่งบ่อยครั้งทรัพย์สินที่ขายเป็นตัวแทนของศูนย์กลางของมอสโกและที่อยู่อาศัยในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาดหลายเท่า

ทุกวันนี้ บุคคลที่ล้มละลายเป็นเรื่องปกติมากขึ้น - คนเหล่านี้คือประชาชนที่กู้ยืมเงินเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ รถยนต์ บ้าน หรือมีหนี้อื่น ๆ ตามกฎหมายใหม่ ทรัพย์สินทั้งหมดของผู้ล้มละลายจะต้องขายทอดตลาด

การประมูลและการประมูลเพื่อล้มละลาย ความจริงอันโหดร้าย

เยี่ยมชมมาสเตอร์คลาสที่ใกล้ที่สุดโดย Oleg Selifanov:

วิธีค้นหาและซื้อวัตถุทองคำโดยใช้วิธี Sherlock Holmes

การประมูลดำเนินการอย่างไร?

การขายทรัพย์สินของลูกหนี้เกิดขึ้นเกือบจะในทันทีหลังจากมีการประกาศล้มละลาย การประมูลจะดำเนินการในสามขั้นตอน: ในระหว่างขั้นตอนการประมูลแรก การเสนอราคาจะได้รับอนุญาตให้เพิ่มราคาเท่านั้น นั่นคือ ราคาเริ่มต้นของล็อตจะถูกประกาศ และสามารถเพิ่มได้ในระหว่างการประมูลเท่านั้น ขั้นตอนที่สองจัดตามรูปแบบที่คล้ายกัน เฉพาะราคาเริ่มต้นของล็อตเท่านั้นที่จะลดลง ยอมรับการเดิมพันจากบุคคลและนิติบุคคลเพื่อเพิ่มเท่านั้น

ขั้นตอนที่น่าสนใจที่สุดซึ่งช่วยให้คุณซื้อทรัพย์สินล้มละลายด้วยเพนนีอย่างแท้จริงคือขั้นตอนที่สาม เรียกว่าข้อเสนอสาธารณะและสามารถขายล็อตได้ในราคาใดก็ได้ที่เสนอ กล่าวคือ ราคาสามารถลดลงได้อย่างมาก ในขั้นตอนนี้อพาร์ทเมนท์สามารถขายได้ในราคาที่ต่ำกว่ามูลค่าตลาด 2-3 เท่า

ปัญหาคือการประมูลมักจะไปไม่ถึงขั้นตอนที่สาม ดังนั้นการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่ต่ำมากจึงเป็นกรณีที่หายากมาก ตามกฎแล้ว ทรัพย์สินจะถูกขายในระหว่างขั้นตอนแรกของการประมูล โดยมักจะขายน้อยลงในช่วงครั้งที่สอง ซึ่งคุณสามารถประหยัดต้นทุนในการซื้อได้มากถึง 30%

และอย่าคิดว่าพวกเขาจะลืมใส่ใจกับการประมูลและอพาร์ทเมนต์ซึ่งเป็นศูนย์กลางของมอสโก หลังจากสองขั้นตอนจะย้ายไปที่ที่สามอย่างเงียบ ๆ และคุณสามารถซื้อได้อย่างง่ายดายในราคาที่ไร้สาระ การประมูลล้มละลายได้รับการตรวจสอบโดยบริษัทมืออาชีพและบุคคลจำนวนมาก ซึ่งมีหน้าที่สร้างรายได้จากการประมูลดังกล่าวอย่างแม่นยำ

จะเข้าร่วมการประมูลล้มละลายได้อย่างไร?

ก่อนหน้านี้ สิ่งที่คุณต้องทำเพื่อชนะการประมูลคือไปที่เว็บไซต์ตรงเวลาและส่งราคาเสนอก่อน สิ่งนี้ทำให้สามารถใช้บอทได้ เนื่องจากหุ่นยนต์สามารถตรวจสอบสถานที่ประมูลและออกจากการประมูลได้โดยอัตโนมัติ ตอนนี้ทุกอย่างซับซ้อนขึ้นเล็กน้อย แต่โครงการซื้อทรัพย์สินของบุคคลหรือนิติบุคคลมีความโปร่งใสมากขึ้น

ก่อนอื่นเลย, คุณต้องมีลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ของคุณเองซึ่งจะต้องใช้ในการลงทะเบียน เอกสารอิเล็กทรอนิกส์เมื่อเข้าร่วมการประมูล ลายเซ็นดิจิทัลอิเล็กทรอนิกส์สำหรับการประมูลล้มละลายจะมีราคา 5-6,000 รูเบิล

จากนั้นคุณควรค้นหาสิ่งที่คุณสนใจและเริ่มศึกษา - ดูรายการเอกสารเกี่ยวกับวัตถุ หากเรากำลังพูดถึงอสังหาริมทรัพย์ราคาแพงขอแนะนำให้ไปที่วัตถุและทำการตรวจสอบส่วนบุคคล

สิ่งที่เหลืออยู่คือรอการเปิดตัวขั้นตอนใหม่ของการประมูลและส่งใบสมัคร โปรดทราบว่าในการเข้าร่วมการประมูล คุณต้องฝากเงินจำนวน 10-20% ของราคาล็อต หากคุณชนะการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์ คุณสามารถซื้อทรัพย์สินได้โดยชำระเงินส่วนที่เหลือหักด้วยเงินมัดจำ

การประมูลล้มละลาย - ข้อผิดพลาดและการหลอกลวง

จะหาเงินได้ที่ไหนเพื่อเข้าร่วมการประมูลล้มละลาย

ในความเป็นจริง มีตัวเลือกมากมายในการหาเงินและซื้อทรัพย์สินที่ล้มละลายในราคา 10% ของต้นทุนจริงหรือต่ำกว่าด้วยซ้ำ พิจารณาหลายตัวเลือก:

ฉันจะหาการประมูลล้มละลายได้ที่ไหน?

มีไซต์สามประเภทที่มีการจัดหรือประกาศการประมูลล้มละลายด้วยการขายทรัพย์สินในราคาที่ลดลง:

1. พอร์ทัลอย่างเป็นทางการผู้ดำเนินการและเผยแพร่ข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับการประมูลตามกฎหมายที่มีอยู่ - Fedresurs และหนังสือพิมพ์ Kommersant ฉบับวันเสาร์
2. แพลตฟอร์มการซื้อขาย- เว็บไซต์ที่เชี่ยวชาญในการจัดการซื้อขายออนไลน์
3. ผู้รวบรวมการประมูลการล้มละลาย- แหล่งข้อมูลที่รวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับการประมูลปัจจุบันทั้งหมดจากหลายไซต์

ในบรรดาพอร์ทัลอย่างเป็นทางการหนึ่งในพอร์ทัลที่ใหญ่ที่สุดคือ "Unified Federal Register of Bankruptcy Information" ซึ่งเป็นศูนย์กลางของการค้าขายหลัก ในบรรดาพอร์ทัลที่ไม่เป็นทางการนั้นควรค่าแก่การเน้นไปที่ "Russian Auction House" ซึ่งบทวิจารณ์ส่วนใหญ่มักเป็นเพียง เชิงบวก. ปัจจุบันมีพอร์ทัลมากมายบนอินเทอร์เน็ตที่คุณสามารถซื้อทรัพย์สินในการประมูลล้มละลายและมีการขายพร้อมส่วนลดที่น่าสนใจ

อย่างที่คุณเห็น มันค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะซื้อทรัพย์สินของลูกหนี้ด้วยส่วนลดผ่านการประมูลล้มละลาย และบางครั้งราคาของล็อตก็ต่ำกว่ามูลค่าตลาดหลายเท่า อย่างไรก็ตาม โปรดทราบว่าผู้เชี่ยวชาญที่มีรายได้ประเภทนี้เป็นรายได้หลักจะเข้าร่วมการประมูลเสมอ

สายลับล้มละลาย- บริการที่ช่วยค้นหาทรัพย์สินที่ล้มละลาย (กฎหมายของรัฐบาลกลาง 127 ข้อ) รวมถึงการริบและการแปรรูปบนแพลตฟอร์มการซื้อขายทางอิเล็กทรอนิกส์ - ETP: การซื้อขายทางอิเล็กทรอนิกส์ การประมูล การซื้อขายสาธารณะ และการประมูล ผู้รวบรวมข้อมูลนี้ค้นหาการประมูลตามหมวดหมู่: รถยนต์ อุปกรณ์พิเศษ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและพาณิชยกรรม ที่ดิน บัญชีลูกหนี้ อุปกรณ์ เครื่องมือ วัสดุ หลักทรัพย์ ฯลฯ โดยอิงตามตัวบ่งชี้ง่ายๆ ได้แก่ ประเภทของการประมูล ภูมิภาค ชื่อของการประมูล เว็บไซต์, วันที่เริ่มต้นการประมูล, ราคา, หมายเลขการประมูล, ชื่อบุคคลล้มละลาย, ผู้จัดการอนุญาโตตุลาการ ฯลฯ รวมถึงตัวบ่งชี้การวิเคราะห์: ราคาตลาด ความสามารถในการทำกำไร คะแนน คะแนน ฯลฯ

การล้มละลาย: ค้นหาทรัพย์สินล้มละลายในฐานข้อมูล

ขั้นตอนการประมูลทรัพย์สินล้มละลาย

ในบทความด้านล่าง เราจะพิจารณาคำถามเกี่ยวกับขั้นตอนการประมูลทรัพย์สินที่ล้มละลาย และการประมูลทรัพย์สินที่ถูกจำนองหรือยึด Natalya Surina ผู้เชี่ยวชาญอิสระเกี่ยวกับประเด็นเหล่านี้ จะพยายามชี้แจงสถานการณ์ให้ชัดเจนที่สุด

สำหรับการซื้อขายทรัพย์สินที่ล้มละลายนั้นสามารถเกิดขึ้นได้สามขั้นตอน

1) การประมูลครั้งแรกมีการกำหนดราคาเริ่มต้นของทรัพย์สินล้มละลายที่นำออกขายทอดตลาด การประเมินที่เป็นอิสระในรายงานการล้มละลาย การดำเนินการประมูลเพิ่มขึ้น กล่าวคือ ทรัพย์สินจะถูกซื้อโดยผู้ที่ระบุราคาสูงสุด

2) การประมูลซ้ำในขั้นตอนนี้มูลค่าทรัพย์สินที่ล้มละลายจะลดลง 10% จากราคาเริ่มต้นที่ระบุไว้ในการประมูลครั้งแรก การซื้อขายเป็นไปตามรูปแบบเดียวกัน - ขึ้น

3) ข้อเสนอสาธารณะ- ทรัพย์สินล้มละลายที่ไม่ได้ขายในครั้งแรกและการประมูลซ้ำจะเข้าสู่ขั้นตอนนี้ ที่นี่การประมูลลดลงนั่นคือมีกำหนดการลดราคาตามราคาที่ลดลงเป็นขั้นตอนและสามารถลดลงได้หลายครั้งหรือเป็นต้นทุนขั้นต่ำสุดเมื่อเทียบกับราคาเริ่มต้นในการประมูล แต่มี ความแตกต่างที่สำคัญหลังจากการปฏิเสธขั้นถัดไป การเสนอราคาก็จะเพิ่มขึ้น เช่นเดียวกับการประมูล ขั้นตอนนี้เป็นช่วงที่น่าดึงดูดที่สุด เนื่องจากสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมีกำไรมาก แต่เป็นที่น่าสังเกตว่าทรัพย์สินที่มีสภาพคล่องสูงและคุณภาพสูงซึ่งสามารถขายได้อย่างรวดเร็วมักจะไปไม่ถึงขั้นตอนนี้

ยึดและจำนำทรัพย์สิน
หากเราพูดถึงขั้นตอนการประมูลทรัพย์สินของลูกหนี้ ได้แก่ ทรัพย์สินที่ถูกยึดหรือจำนองก็จะสังเกตเห็นภาพที่แตกต่างออกไปเล็กน้อย ก่อนอื่นผมขอชี้แจงทันทีว่าตามกฎแล้วเวลาผ่านไปอย่างน้อยสามปีหรือมากกว่านั้นก่อนที่ทรัพย์สินที่ถูกยึดจะเข้าสู่ขั้นเริ่มต้นของการประมูล (การประมูล)

สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับอะไร? ถ้าเราพูดถึงการจำนองธนาคารจะสามารถฟ้องคดียึดทรัพย์สินจากลูกหนี้ได้ต่อเมื่อพ้นกำหนดชำระหนี้จำนองเกินกว่าสามรายการเท่านั้น ตามที่แสดงในทางปฏิบัติในปีแรกหรือสองปีมีคนพยายามชำระเงินจำนองตรงเวลา แต่แล้วสถานการณ์ก็เปลี่ยนไปด้วยเหตุผลใดเหตุผลหนึ่งและความล่าช้าในการชำระเงินก็เริ่มขึ้น หลังจากชำระเงินล่าช้าสามครั้ง ธนาคารจะไปขึ้นศาลเพื่อขอคืนทรัพย์สินจากลูกหนี้ การพิจารณาคดีมีระยะเวลาตั้งแต่ 3 เดือนถึงหกเดือน ขึ้นอยู่กับว่าจำเลยยื่นอุทธรณ์หรือไม่ ต่อไปคำตัดสินของศาลก็จะเข้าสู่ อำนาจทางกฎหมายภายใน 10 วันสำหรับงานเต็มเวลา และ 37 วันสำหรับการจัดส่งที่ขาดงาน หลังจากมีการส่งมอบคำตัดสินของศาลแล้ว ปลัดอำเภอซึ่งเริ่มดำเนินการบังคับคดีก็เลยเลื่อนเวลาออกไปอีกครั้งเนื่องจากปลัดอำเภอเองก็มีงานยุ่งมาก

เป็นที่น่าสังเกตว่าการเข้าซื้อกิจการ จำนองอพาร์ตเมนต์ในการประมูลหนี้จะเป็นประโยชน์เฉพาะกับทรัพย์สินที่ซื้อภายใต้การจำนองรูเบิลเท่านั้น ราคาของทรัพย์สินระบุไว้ทุกประการตามที่ระบุไว้ในข้อตกลงกับธนาคาร ดังนั้น เนื่องจากเวลาผ่านไปกว่าสามปีนับตั้งแต่การสรุปข้อตกลง ขณะนี้มูลค่าตลาดของทรัพย์สินจึงมีลำดับความสำคัญสูงขึ้น การจำนองด้วยสกุลเงินต่างประเทศไม่สามารถทำกำไรได้อีกต่อไป ในกรณีส่วนใหญ่ ธนาคารจะดำเนินการเอง

ราคาทรัพย์สินที่ถูกยึดและจำนำเปลี่ยนแปลงไปอย่างไร?
ดังนั้นขั้นตอนแรกในการขายทรัพย์สินที่ถูกยึดหรือจำนำคือการประมูล ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น มูลค่าของทรัพย์สินในขั้นตอนแรกของการประมูลจะถูกระบุเป็นมูลค่าที่สอดคล้องกับมูลค่าใน สัญญาจำนองกับธนาคาร การค้าขายกำลังเพิ่มขึ้น

ขั้นตอนที่สองของการประมูล คือ การประมูลซ้ำ รวมถึงทรัพย์สินที่จำนำซึ่งไม่ได้ขายทอดตลาดด้วย มูลค่าของทรัพย์สินลดลง 15% ของมูลค่าเดิม และการประมูลก็เพิ่มขึ้นอีกครั้ง

พื้นฐานทางกฎหมายการประมูลล้มละลายคือ "กฎหมายล้มละลาย" และขั้นตอนของการประมูลทรัพย์สินของลูกหนี้จะขึ้นอยู่กับประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและเกี่ยวข้องกับ การดำเนินการบังคับใช้.

จุดสำคัญอีกประการหนึ่ง: คำว่า "การประมูลสาธารณะ" สามารถใช้ได้กับการขายทรัพย์สินที่จำนำเท่านั้นนั่นคือกับการประมูลที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการบังคับใช้ ไม่ควรสับสนระหว่างคำว่า "ข้อเสนอสาธารณะ" และ "การประมูลสาธารณะ" ส่วนคำหลังนี้ไม่เกี่ยวข้องกับการประมูลล้มละลาย