เมื่อขาดสหกรณ์การเคหะไม่ได้ คำแนะนำทีละขั้นตอนในการสร้างสหกรณ์

อ่านบนเว็บไซต์ของเราเกี่ยวกับวิธีการและสถานที่ที่จะร้องเรียนเกี่ยวกับ HOA หรือปล่อยไว้

ขั้นตอน

มีขั้นตอนอย่างไร? ประกอบด้วยขั้นตอนต่อไปนี้:

1. ในการประชุมเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะมีการตัดสินใจที่จะเริ่มดำเนินการ
2. ยื่นคำร้องต่อศาลอนุญาโตตุลาการ
3. ศาลกำลังพิจารณาประเด็นความเป็นไปได้ในการ “ว่ายน้ำออก”
4. มีการแต่งตั้งผู้จัดการชั่วคราวเพื่อวิเคราะห์สถานการณ์และจัดประชุมเจ้าหนี้
5. จากรายงานของเขา ศาลจะตัดสินให้ดำเนินการต่อไป

หากผู้เช่าไร้ยางอายคนใดคนหนึ่งตัดสินใจที่จะไม่จ่ายและสะสมหนี้บทลงโทษจะปรากฏขึ้นและค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย

องค์กรซัพพลายเออร์ไม่สนใจว่าใครเป็นผู้จ่ายเงิน และผู้จ่ายเงินที่ซื่อสัตย์ก็อาจได้รับผลกระทบเช่นกัน

ความจริงที่ว่าผู้นำที่ไม่ซื่อสัตย์ของหุ้นส่วนได้เตรียมกระเป๋าของพวกเขาและผู้อยู่อาศัยไม่สงสัยจะไม่มีทางปลดปล่อยฝ่ายหลังจากการชำระค่าใช้จ่ายซ้ำ ๆ อย่างแน่นอนในกรณีที่ การทดลอง(มาตรา 312 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

คุณสามารถดูวิธีดำเนินการตรวจสอบ HOA รวมถึงในกรณีใดบ้างที่จำเป็นต้องมีการตรวจสอบ HOA โดยหน่วยงานกำกับดูแลบนเว็บไซต์ของเรา อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการเลือกประธานและคณะกรรมการ HOA อีกครั้ง

1. เว้นแต่จะได้กำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยข้อตกลงของคู่สัญญาและไม่ปฏิบัติตามจากศุลกากรหรือสาระสำคัญของภาระผูกพัน เมื่อปฏิบัติตามข้อผูกพันลูกหนี้มีสิทธิที่จะเรียกร้องหลักฐานว่าการปฏิบัติตามนั้นได้รับการยอมรับจากเจ้าหนี้เองหรือบุคคลที่ได้รับอนุญาตจากเขา ที่จะทำเช่นนั้นและรับความเสี่ยงต่อผลที่ตามมาของความล้มเหลวในการนำเสนอข้อกำหนดดังกล่าว
2. ถ้าผู้แทนของเจ้าหนี้กระทำการตามอำนาจที่มีอยู่ในเอกสารที่ทำขึ้นอย่างง่าย ในการเขียนลูกหนี้มีสิทธิที่จะไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันต่อตัวแทนนี้จนกว่าจะได้รับการยืนยันอำนาจของตนจากตัวแทนโดยเฉพาะจนกว่าตัวแทนจะแสดงหนังสือมอบอำนาจที่รับรองโดยทนายความ ยกเว้นกรณีที่กำหนดไว้ในกฎหมาย หรือกรณีที่เจ้าหนี้แสดงอำนาจเป็นลายลักษณ์อักษรต่อลูกหนี้โดยตรง (ข้อ 3 ของข้อ 185) หรือเมื่ออำนาจของผู้แทนเจ้าหนี้อยู่ในข้อตกลงระหว่างเจ้าหนี้กับลูกหนี้ (ข้อ 4 ของข้อ 185)

การขาดความรู้ไม่ใช่สถานการณ์ที่แก้ตัวได้ในสายตาของกฎหมาย นั่นคือเหตุผลที่หากผู้อยู่อาศัยเปลี่ยนมาใช้การปกครองตนเอง ก็จำเป็นต้องขอรายงานจาก HOA เกี่ยวกับการไหลของเงินทุนเป็นประจำ

คำถามหลักประการหนึ่งที่กฎหมายจะถามคือจะชำระหนี้ที่มีอยู่อย่างไร

ก่อนที่จะขายสิ่งใดๆ ในการประมูล เอกสารจะถูกยกขึ้นและระบุเหตุผล

อาจกลายเป็นว่าประเด็นทั้งหมดอยู่ที่การไม่ได้รับการชำระเงินจากผู้อยู่อาศัย

ในการชำระหนี้ศาลจะดำเนินคดีได้เฉพาะทรัพย์สินและทรัพย์สินที่เป็นของห้างหุ้นส่วนเท่านั้น เคลื่อนย้ายได้และ อสังหาริมทรัพย์(นี่อาจจะเป็น อุปกรณ์สำนักงานและสินค้าคงคลัง) รวมถึงการบริจาคเงินโดยสมาชิก HOA หรือผู้สนับสนุนที่มีน้ำใจ

ศาลไม่สามารถยึดทรัพย์สินบางส่วนของอาคารอพาร์ตเมนต์ได้ เช่น ห้องใต้หลังคาหรือชั้นใต้ดิน ซึ่งขัดกับความกลัวของประชาชนบางคน ไม่ใช่ทรัพย์สินขององค์กร

คุณสามารถเรียนรู้เกี่ยวกับมาตรฐานในการเปิดเผยข้อมูล HOA แก่ผู้อยู่อาศัย ตลอดจนความรับผิดชอบของสมาชิกคณะกรรมการและผู้ก่อตั้ง HOA ต่อเจ้าของบนเว็บไซต์ของเรา

ผลที่ตามมา

จะทำอย่างไรต่อไปหาก HOA ถูกประกาศล้มละลาย? หากศาลสรุปว่าการชำระหนี้ทั้งหมดและการฟื้นฟูความสามารถทางการเงินขององค์กรเป็นไปไม่ได้ก็จะสิ้นสุดลงตามกฎการล้มละลายของนิติบุคคล รายการที่เกี่ยวข้องถูกสร้างขึ้นในการลงทะเบียน

ชาวบ้านกำลังหยิบยกประเด็นเรื่องการปกครองชุดใหม่ สามารถสร้างหุ้นส่วนใหม่ได้ โดยจะเป็นผู้นำซึ่งจะเป็นผู้ที่มีความสามารถมากขึ้นจากมุมมองของผู้จัดการ และมีความซื่อสัตย์และระมัดระวังในการจัดการเงินมากขึ้น

เป็นไปไม่ได้เลยที่จะป้องกันตัวเองจากความน่าจะเป็นนี้อย่างสมบูรณ์ แต่คุณสามารถลดมันให้มากที่สุดได้ ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องขอให้สมาคมเจ้าของบ้านจัดทำรายงานเป็นประจำ สิ่งนี้จะช่วยคุณให้พ้นจากความประหลาดใจและการดำเนินคดีอันไม่พึงประสงค์มากมาย

(เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก)

พบข้อมูลไม่ถูกต้อง ไม่ครบถ้วน หรือไม่ถูกต้อง? คุณรู้วิธีทำให้บทความดีขึ้นหรือไม่?

คุณต้องการเสนอภาพในหัวข้อเพื่อตีพิมพ์หรือไม่?

โปรดช่วยเราทำให้ไซต์ดีขึ้น! ฝากข้อความและผู้ติดต่อของคุณในความคิดเห็น - เราจะติดต่อคุณและเราจะทำให้สิ่งพิมพ์ดีขึ้น!

สวัสดีตอนบ่าย ผู้จัดการอนุญาโตตุลาการมีสิทธิ์ในการกำจัดเงินทุนของ HOA ตามดุลยพินิจของเขาเองจ้างทนายความเพิ่มเงินเดือนแม้ว่าผู้จัดการรายนี้จะได้รับ 30,000 รูเบิลจากการมีส่วนร่วมของเรา แต่ทนายความที่ได้รับการแต่งตั้ง 20,000 คนและแต่งตั้งคนอื่น นี่คือ แค่การปล้น!

นิตยสารออนไลน์ที่เน้นประเด็นด้านกฎหมายในชีวิตประจำวัน

เรามีเป้าหมายง่ายๆ: ฟรี เชื่อถือได้ และ ในภาษาง่ายๆตอบคนส่วนใหญ่ ปัญหาทางกฎหมายที่เกิดขึ้นในชีวิตประจำวัน

มอสโก เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ภูมิภาคอื่นๆ:

การล้มละลายดำเนินไปอย่างไร?

สหกรณ์การเคหะเป็นนิติบุคคลประเภทหนึ่ง นี่คือสมาคมด้วยความสมัครใจ บุคคลเพื่อตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยและบริหารจัดการบ้าน เช่นเดียวกับนิติบุคคลอื่นๆ สหกรณ์การเคหะก็สามารถถูกประกาศล้มละลายได้เช่นกัน แต่การล้มละลายของสหกรณ์การเคหะมีลักษณะเฉพาะของตัวเอง

ขอบเขตของกฎหมาย

สหกรณ์การเคหะมีความแตกต่างกันมาก รัฐวิสาหกิจทางเศรษฐกิจและสังคม กฎระเบียบทางกฎหมายหลักคือรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย แต่กฎหมายยังสันนิษฐานว่ามีการกระทำบางอย่างที่ควบคุมกระบวนการล้มละลายของสหกรณ์การเคหะ

บาง การกระทำทางกฎหมายระบุว่าสหกรณ์การเคหะถือเป็นกลุ่มผู้พัฒนา และนักพัฒนาจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดบางประการที่เกี่ยวข้องกับการโอนที่อยู่อาศัยไปเป็นกรรมสิทธิ์ของสมาชิกคนอื่น ๆ ของสหกรณ์ นอกจากนี้ สหกรณ์การเคหะยังเป็นสหกรณ์ประเภทหนึ่ง แต่มีลักษณะเฉพาะในการพิจารณาคดีล้มละลาย

ประเด็นด้านกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการล้มละลายของสหกรณ์การเคหะไม่ได้ให้ความแตกต่างและคุณสมบัติพื้นฐานใดๆ

ลักษณะเฉพาะ

มาดูคุณสมบัติของการล้มละลายของสหกรณ์การเคหะกันดีกว่า:

หลังจากดำเนินการเหล่านี้ในศาลอนุญาโตตุลาการแล้ว จะมีการนำเสนอข้อกำหนดต่อไปนี้:

• การมีอยู่ของสิทธิความเป็นเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงกระบวนการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทน
• กระบวนการรื้อถอนอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาต
• การรับรู้ธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ว่าผิดกฎหมาย
• การโอนอสังหาริมทรัพย์
• การดำเนินการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินของรัฐหลังการโอนอสังหาริมทรัพย์

หลังจากที่สหกรณ์การเคหะถูกประกาศล้มละลาย ผู้เข้าร่วมทุกคนในสหกรณ์นี้จะต้องยื่นคำร้องและยื่นคำร้องเพื่อขอคืนเงินต่อศาลอนุญาโตตุลาการ เพื่อเป็นอีกทางเลือกหนึ่งในการเยียวยา พวกเขายังสามารถเรียกร้องให้โอนกรรมสิทธิ์บ้านที่พวกเขาได้จ่ายเงินจำนวนหนึ่งไปแล้ว

ในกรณีเช่นนี้ จะมีการสร้างรีจิสตรี 2 รายการ:

• การลงทะเบียนข้อกำหนดทางการเงิน
• ทะเบียนผู้ประสงค์จะโอนที่อยู่อาศัย

• กฎหมายดังกล่าวให้การรับประกันบางประการสำหรับการคุ้มครองผู้เข้าร่วมสหกรณ์การเคหะ หากก่อนหน้านี้นิติบุคคลสามารถอนุมัติสหกรณ์ได้ ต้องขอบคุณการแก้ไขที่เกิดขึ้น ในปัจจุบันนิติบุคคลไม่สามารถอนุมัติสหกรณ์การเคหะได้
• แต่การรับประกันนี้ไม่สามารถคุ้มครองสิทธิและ ผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายผู้เข้าร่วมสหกรณ์การเคหะตามหลักฐาน การพิจารณาคดีการล้มละลายของสหกรณ์การเคหะ
• สหกรณ์หลายแห่งถูกประกาศล้มละลาย และมีการยึดทรัพย์สินที่ควรจะโอนไปให้สมาชิกสหกรณ์ ด้วยเหตุนี้ หลายคนจึงสูญเสียไม่เพียงแต่เงินของตนเองเท่านั้น แต่ยังสูญเสียที่อยู่อาศัยที่พวกเขาสร้างขึ้นด้วย เนื่องจากที่อยู่อาศัยยังคงเป็นทรัพย์สินของสหกรณ์จนกว่าจะชำระเงินสมทบเต็มจำนวน
• เพื่อแก้ไขสถานการณ์นี้ จึงได้มีการร่างกฎหมายที่จะห้ามไม่ให้สหกรณ์การเคหะล้มละลาย แนวทางดังกล่าวจะทำให้สามารถปกป้องสมาชิกสหกรณ์ได้ การประพฤติมิชอบนักพัฒนา หลายคนเสนอให้จ่ายค่าปรับบางอย่างด้วย

ความแตกต่างของการล้มละลายของสหกรณ์การเคหะ

อะไรคือคุณสมบัติของการล้มละลายขององค์กรรวมของเทศบาลและผลที่ตามมาคืออะไร - อ่านต่อ

อะไรคือความแตกต่างของกระบวนการล้มละลายสำหรับสหกรณ์การเคหะและวิธีหลีกเลี่ยงการฉ้อโกง

เปิดเผยการหลอกลวง

หลายๆ คนตกเป็นเหยื่อของการหลอกลวงเรื่องที่อยู่อาศัย ตามที่ผู้เชี่ยวชาญด้านสหกรณ์การเคหะตั้งข้อสังเกต นี่เป็นวิธีที่อันตรายที่สุดในการซื้อที่พักอาศัย เนื่องจากมีความเป็นไปได้สูงที่จะถูกหลอกลวง ในขณะเดียวกัน จำนวนผู้ถือหุ้นที่ถูกฉ้อโกงก็เพิ่มขึ้นทุกวัน

รูปแบบการหลอกลวงนั้นค่อนข้างง่าย: ประการแรก นักพัฒนาจะรวบรวมเงินจากผู้ถือหุ้น ในขณะเดียวกันราคาอพาร์ทเมนท์ก็ค่อนข้างต่ำซึ่งดึงดูดผู้คนจำนวนมาก หลังจากรวบรวมเงินได้แล้ว ผู้พัฒนาจึงเริ่มก่อสร้างอาคารพักอาศัยบางส่วน

เงินส่วนที่เหลือที่รวบรวมได้ไปต่างประเทศ หลังจากนั้นนักพัฒนาก็ถูกประกาศว่าล้มละลายโดยทิ้งหนี้ไว้เบื้องหลัง โดยเสนอให้ผู้ถือหุ้นดำเนินการก่อสร้างต่อไปด้วยตนเอง

ขณะเดียวกันปัจจุบัน กฎระเบียบทางกฎหมายทำให้สหกรณ์การเคหะสามารถเปลี่ยนแปลงวันที่ก่อสร้างแล้วเสร็จได้อย่างอิสระ สิ่งนี้นำไปสู่การละเมิดสิทธิของผู้ถือหุ้นมากยิ่งขึ้น

เพื่อหลีกเลี่ยงการตกเป็นเหยื่อของการหลอกลวง คุณต้องระมัดระวังอย่างมากในการเลือกนักพัฒนา โดยเลือกบริษัทที่มีประสบการณ์หลายปีและประสบความสำเร็จในการสร้างโครงการที่อยู่อาศัย นอกจากนี้คุณควรใส่ใจกับราคาที่ลดลงซึ่งต่ำกว่ามูลค่าตลาดหลายเท่า: ควรหลีกเลี่ยงข้อเสนอดังกล่าว

การกระทำของผู้จัดการ

ผู้บริหารการล้มละลายมีบทบาทสำคัญในกระบวนการล้มละลายของสหกรณ์การเคหะ ภัยคุกคามหลักที่ผู้จัดการอาจเผชิญคือการยึดที่ดินคืนจากผู้พัฒนา รวมถึงการมีอยู่ของภาระผูกพัน

กฎหมายกำหนดมาตรการรักษาความปลอดภัยบางประการที่ทำให้สามารถแยกการกระทำที่ผิดกฎหมายในระหว่างการล้มละลายได้

มาตรการดังกล่าวอาจรวมถึงการห้ามการทำสัญญาเช่าหรือการห้ามผู้พัฒนาทิ้งสิ่งนี้ ที่ดินฯลฯ มาตรการที่มีประสิทธิภาพพอสมควรคือการยึดทรัพย์สินของลูกหนี้ด้วย ผู้จัดการอนุญาโตตุลาการเป็นผู้ดำเนินการมาตรการเหล่านี้

นอกเหนือจากอำนาจและความรับผิดชอบที่กำหนดโดยกฎหมายล้มละลายแล้ว ผู้จัดการอนุญาโตตุลาการยังดำเนินการเพิ่มเติมบางอย่างในกรณีที่สหกรณ์การเคหะล้มละลาย

สิ่งเหล่านี้อาจถูกกล่าวถึง:

• การเผยแพร่ข้อมูล (เช่น เกี่ยวกับการประกาศว่านักพัฒนาล้มละลายหรือการโอนคดีไปยังศาลอื่น)
• การแจ้งผู้เข้าร่วมสหกรณ์การเคหะเกี่ยวกับการแนะนำการเฝ้าระวังและการพักชำระหนี้
• ดึงดูดผู้ประเมินราคา ฯลฯ

หากผู้เข้าร่วมสหกรณ์การเคหะทราบว่าสหกรณ์ถูกประกาศล้มละลาย เขาควรยื่นคำแถลงข้อเรียกร้องของตน คำร้องดังกล่าวจะถูกนำเสนอต่อศาลอนุญาโตตุลาการซึ่งกำลังพิจารณาคดีล้มละลายของสหกรณ์การเคหะ ข้อความระบุถึงข้อกำหนดของผู้เข้าร่วม ในกรณีนี้ผู้เข้าร่วมอาจเรียกร้องทั้งการคืนเงินและการโอนอสังหาริมทรัพย์

หากการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยยังไม่เริ่มดำเนินการหรืออยู่ที่ ระยะเริ่มแรกจึงไม่สมเหตุสมผลที่จะแสดงข้อกำหนดในการโอนกรรมสิทธิ์ในที่พักอาศัย ผลที่ตามมาคือไม่สามารถสนองความต้องการของพวกเขาได้

เราจะบอกคุณว่าสาระสำคัญของการล้มละลายขององค์กรที่ไม่แสวงหากำไรคืออะไร

คุณสามารถดูตัวอย่างการตอบสนองต่อคำร้องล้มละลายได้ที่นี่

ผู้เข้าร่วมในสหกรณ์การเคหะอาจยื่นคำร้องเพื่อให้มีการทำธุรกรรมบางอย่างที่สหกรณ์สรุปว่าไม่ถูกต้อง (เช่น ข้อตกลงในการขายและการซื้อทรัพย์สินสภาพคล่องของสหกรณ์) วิธีการนี้จะทำให้สามารถรับเงินของคุณจากนักพัฒนาได้

รับของคุณฟรี คำแนะนำทางกฎหมายตอนนี้:

มอสโกและภูมิภาค

เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและภูมิภาค

การล้มละลายของสหกรณ์การเคหะ

การล้มละลายของสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัย

สหกรณ์การเคหะเป็นรูปแบบเฉพาะของนิติบุคคล: สมาคมอาสาสมัครของผู้บริโภคพลเมืองเพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยและการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ สถานะทางกฎหมายของสหกรณ์การเคหะได้รับการควบคุมโดยกฎหมายการเคหะ

แม้ว่าสหกรณ์ผู้บริโภคจะเป็นองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรและมีความแตกต่างอย่างมากจากบริษัทธุรกิจ แต่กฎหมายดังกล่าวกำหนดให้มีความเป็นไปได้ที่จะล้มละลายของนิติบุคคลประเภทนี้ (ข้อมูลเกี่ยวกับ ขั้นตอนทั่วไปล้มละลาย)

กฎหมายของรัฐบาลกลาง“ เกี่ยวกับการล้มละลาย (ล้มละลาย)” จำแนกสหกรณ์การเคหะว่าเป็นผู้พัฒนา - บุคคลที่ดึงดูดเงินทุนจากผู้เข้าร่วมการก่อสร้างซึ่งมีความต้องการโอนสถานที่พักอาศัยหรือการเรียกร้องทางการเงิน ดังนั้น สหกรณ์การเคหะจึงอยู่ภายใต้การพิจารณาเฉพาะของคดีล้มละลายสำหรับนักพัฒนาที่จัดตั้งขึ้นตามวรรค 7 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้

ในเวลาเดียวกัน กฎหมายล้มละลายไม่ได้กำหนดคุณลักษณะที่โดดเด่นของการล้มละลายของสหกรณ์การเคหะเมื่อเปรียบเทียบกับรูปแบบอื่น ๆ ในการระดมทุนจากบุคคลที่สามในการก่อสร้าง (การมีส่วนร่วมของหุ้น การลงทุน ฯลฯ ) ความจริงที่ว่าสมาชิกของสหกรณ์การเคหะกลายเป็นเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยจริง ๆ ตั้งแต่ช่วงเวลาที่ชำระเงินหุ้นเต็มจำนวน (ตามกฎหมายและไม่ใช่จากช่วงเวลาที่ลงทะเบียนของรัฐ) จะไม่ถูกนำมาพิจารณาโดยกฎหมายล้มละลาย

ขั้นตอนการล้มละลายสำหรับสหกรณ์การเคหะ

เมื่อแนะนำการกำกับดูแลที่เกี่ยวข้องกับสหกรณ์การเคหะ ข้อกำหนดต่อไปนี้สามารถนำเสนอได้เฉพาะภายในกรอบของคดีอนุญาโตตุลาการเท่านั้น:

ในการรับรู้/ไม่มีสิทธิความเป็นเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ในการเรียกคืน;

เกี่ยวกับการรื้อถอนอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาต ในการรับรู้ธุรกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ว่าผิดกฎหมาย

ในการโอนอสังหาริมทรัพย์ ในการจดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์ของรัฐ

สมาชิกของสหกรณ์จะต้องยื่นคำร้องต่อศาลอนุญาโตตุลาการโดยเรียกร้องให้คืนเงินที่ฝากไว้หรือโอนสถานที่อยู่อาศัย มีการจัดทำทะเบียนการเรียกร้องของผู้เข้าร่วมการก่อสร้างสองรายการ - การลงทะเบียนการเรียกร้องสำหรับการโอนสถานที่อยู่อาศัยและการลงทะเบียนการเรียกร้องทางการเงิน

การลงทะเบียนข้อกำหนดสำหรับการโอนที่อยู่อาศัยรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับเงินทุนที่ผู้เข้าร่วมการก่อสร้างต้องมีส่วนร่วมหากภาระผูกพันภายใต้สัญญาไม่ปฏิบัติตามอย่างสมบูรณ์ หากผู้เข้าร่วมสหกรณ์ไม่ประสงค์ที่จะมีส่วนร่วมในการก่อสร้างต่อไป เขาจะต้องยื่นคำร้องขอยกเลิกสัญญาและคืนเงิน มิฉะนั้นสมาชิกของสหกรณ์เสี่ยงต่อการถูกทิ้งไว้โดยไม่มีที่อยู่อาศัยและไม่มีเงินทุน

คำสั่งซื้อปกติก็เกิดขึ้นเช่นกัน - การชำระเงินปัจจุบัน, การเรียกร้องลำดับความสำคัญที่หนึ่ง, สอง, สาม, สี่ ความต้องการของผู้เข้าร่วมการก่อสร้างในการจัดหาที่อยู่อาศัยและเงินทุนเกี่ยวข้องกับข้อกำหนดของขั้นตอนที่สาม

เนื่องจากการเรียกร้องในปัจจุบันและการเรียกร้องในขั้นตอนที่หนึ่งและที่สองจะต้องชำระคืนก่อนที่จะโอนโครงการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จให้กับผู้เข้าร่วมการก่อสร้าง การเรียกร้องเหล่านี้สามารถชำระคืนได้โดยผู้เข้าร่วมการก่อสร้างหากลูกหนี้มีเงินทุนไม่เพียงพอ ผู้เข้าร่วมการก่อสร้างจะต้องแสดงเจตจำนงของตนโดยได้รับอนุมัติจากศาลอนุญาโตตุลาการ มีการเปิดบัญชีธนาคารพิเศษสำหรับลูกหนี้เพื่อใช้เป็นเงินทุนสำหรับโครงการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ

ภาระผูกพันทั่วไปของนักพัฒนาในการประกันภาระผูกพันต่อผู้เข้าร่วมการก่อสร้างสำหรับการโอนสถานที่พักอาศัยในกรณีของสหกรณ์การเคหะไม่ได้ถูกนำมาใช้ ดังนั้นการเรียกร้องของสมาชิกของสหกรณ์การเคหะจึงไม่สามารถชำระคืนผ่านการชำระค่าประกันดังกล่าวได้

มีสองกลไกในการตอบสนองความต้องการของสมาชิกของสหกรณ์การเคหะในการโอนสถานที่อยู่อาศัย: หากมีโครงการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ สหกรณ์การเคหะใหม่จะถูกสร้างขึ้นเพื่อให้แล้วเสร็จ และต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขหลายประการ หากการก่อสร้างสหกรณ์การเคหะที่ล้มละลายแล้วเสร็จ สถานที่พักอาศัยจะถูกโอนไปยังสมาชิกของสหกรณ์การเคหะ

โดยทั่วไป แผนการทางกฎหมายของคดีล้มละลายสำหรับสหกรณ์การเคหะมีความซับซ้อนและน่าสับสน ในทางปฏิบัตินั้นขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย และมีความซับซ้อนจากการปะทะกันทางผลประโยชน์ไม่เพียงแต่จากกลุ่มเจ้าหนี้ที่แตกต่างกันเท่านั้น แต่ยังรวมถึงตำแหน่งของสมาชิกของสหกรณ์ด้วย จากบรรทัดเดียวกัน ปัญหาที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับการพิจารณาคดีได้รับการแก้ไขในที่ประชุมผู้เข้าร่วมการก่อสร้างซึ่งเจ้าหนี้รายอื่นมีสิทธิเข้าร่วม แน่นอนว่าไม่ใช่เรื่องง่ายสำหรับผู้ที่มีความสนใจต่างกันในการรับเงินหรือที่อยู่อาศัยที่จะตกลงกัน

ทนายความ-นักวิเคราะห์ ฉันเขียนบทความ ค้นหาข้อมูลที่น่าสนใจ และแนะนำวิธีนำไปใช้ในทางปฏิบัติ ฉันเชื่อว่าด้วยการวิเคราะห์ทางกฎหมายคุณภาพสูง ลูกค้าจึงมาที่สำนักงานกฎหมาย และไม่ได้กลับกัน คุณเห็นด้วยไหม? แล้วมาเป็นเพื่อนกันใน Facebook นะครับ

หากต้องการรับสายจากบริษัทของเรา

ทิ้งรายละเอียดการติดต่อของคุณไว้

และเราจะติดต่อคุณในไม่ช้า

ใบสมัครของคุณถูกส่งเรียบร้อยแล้ว

เราจะติดต่อคุณในไม่ช้า

หากคุณชอบเนื้อหานี้หรือเนื้อหาอื่นใดของเรา โปรดแนะนำให้เพื่อนร่วมงาน คนรู้จัก เพื่อน หรือหุ้นส่วนทางธุรกิจของคุณ

หากคุณต้องการความช่วยเหลือทางกฎหมายในด้านการล้มละลาย โปรดติดต่อเราโดยไม่ชักช้าหรือลังเล

สื่อที่มีประโยชน์และน่าสนใจอื่นๆ ของเรา:

หากข้อพิพาททางกฎหมายหรือข้อพิพาทอื่น ๆ งานตามสัญญาหรือกิจกรรมรูปแบบอื่นใดเกี่ยวข้องกับปัญหาที่กล่าวถึงในเนื้อหานี้หรือเนื้อหาอื่น ๆ ของเรา เราขอแนะนำให้คุณตรวจสอบและตรวจสอบให้แน่ใจว่าตำแหน่งทางกฎหมายของคุณสอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงล่าสุดในแนวปฏิบัติและกฎหมาย

เรายินดีที่จะให้ความช่วยเหลือทางกฎหมายแก่คุณเกี่ยวกับการลดความเสี่ยงทางกฎหมายและโอกาสที่มีอยู่ เราจะพยายามค้นหาวิธีแก้ปัญหาที่เหมาะกับคุณ

โทร +7 หรือเขียนถึงที่อยู่

เราเสนอลูกค้าของเราของเรา บริการด้านกฎหมายในพื้นที่ดังต่อไปนี้:

ของเรา สำนักงานกฎหมายให้บริการทางกฎหมายต่างๆ ในเมืองต่างๆ ของรัสเซีย (รวมถึงโนโวซีบีสค์, ทอมสค์, ออมสค์, บาร์นาอุล, ครัสโนยาสค์, เคเมโรโว, โนโวคุซเนตสค์, อีร์คุตสค์, ชิต้า, วลาดิวอสต็อก, มอสโก, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, เยคาเตรินเบิร์ก, นิจนี นอฟโกรอด, คาซาน, ซามารา, เชเลียบินสค์, รอสตอฟ-ออน-ดอน, อูฟา, โวลโกกราด, เปียร์ม, โวโรเนซ, ซาราตอฟ, ครัสโนดาร์, โตลยาตติ, โซชี)

เรายินดีที่จะพบคุณในหมู่ลูกค้าของเรา!

การล้มละลายของสหกรณ์การเคหะ

สหกรณ์การเคหะและการก่อสร้างเป็นองค์กรประเภทหนึ่งที่มีเอกลักษณ์เฉพาะ โดยมีวัตถุประสงค์หลักคือเพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชนในการอยู่อาศัยหรือการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ กิจกรรมของสหกรณ์การเคหะถูกกำหนดโดยกฎหมายการเคหะ สหพันธรัฐรัสเซีย.

แม้ว่าสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัยจะเป็นสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไรของพลเมือง เช่นเดียวกับนิติบุคคลอื่นๆ สหกรณ์การเคหะอาจถูกประกาศล้มละลายได้

ลักษณะการล้มละลายของสหกรณ์การเคหะ

จากมุมมองของกฎหมาย "เรื่องการล้มละลาย (การล้มละลาย)" สหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัยถือเป็นผู้พัฒนา - องค์กรที่ดำเนินการก่อสร้างอาคารพักอาศัยโดยใช้เงินที่ได้จากผู้ถือหุ้น นอกจากนี้สหกรณ์มีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามคำร้องขอโอนที่อยู่อาศัยให้เป็นกรรมสิทธิ์หรือคืนเงินตามจำนวนที่เหมาะสมในเวลาต่อมา

คดีประกาศล้มละลายสหกรณ์การเคหะ-การก่อสร้างอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลอนุญาโตตุลาการ หลังจากขั้นตอนการติดตามภาวะเศรษฐกิจและ กิจกรรมทางการเงินสหกรณ์การเคหะและสมาชิกทุกคนขององค์กรจัดทำแถลงการณ์โดยเสนอข้อเรียกร้องดังต่อไปนี้:

• การรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้างที่ผิดกฎหมายซึ่งสร้างขึ้นโดยไม่ได้รับอนุญาต
• คำจำกัดความใหม่ของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดขององค์กรตลอดจนการเรียกคืน
• การโอนอสังหาริมทรัพย์และการจดทะเบียนอย่างเป็นทางการในภายหลัง ทะเบียนของรัฐความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดใหม่
• คำสารภาพ การทำธุรกรรมที่ผิดกฎหมายกับอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นก่อนหน้านี้

หลังจากนี้ผู้เข้าร่วมสหกรณ์ควรยื่นคำร้องต่อศาลอนุญาโตตุลาการในการโอนที่อยู่อาศัยที่สร้างเสร็จแล้วหรือชดใช้เงินลงทุนคืน จากคำแถลงเหล่านี้จะมีการลงทะเบียนการเรียกร้องของผู้เข้าร่วมการก่อสร้างสองรายการจากนั้นจึงมีลำดับการชำระเงิน ตามกฎการล้มละลาย การเรียกร้องเหล่านี้จัดอยู่ในลำดับที่สาม

สหกรณ์เคหะกรณีผู้พัฒนาโครงการล้มละลาย

ในสถานการณ์ที่ขาดเงินทุนเพื่อชดใช้การเรียกร้องของสมาชิกสหกรณ์ ขั้นตอนการล้มละลายจัดให้มีความเป็นไปได้ในการสร้างสหกรณ์การเคหะใหม่ ซึ่งจะต้องดำเนินการก่อสร้างให้แล้วเสร็จและจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนหรือชดใช้ต้นทุนที่ลงทุนไป

ดังนั้นตามคำตัดสินของศาลอนุญาโตตุลาการ บนพื้นฐานของคำขอจากผู้ถือหุ้น บัญชีใหม่จะถูกสร้างขึ้นเพื่อเป็นเงินทุนสำหรับโครงการก่อสร้างที่ยังสร้างไม่เสร็จ

ผลที่ตามมาของการล้มละลายของสหกรณ์การเคหะ

ขั้นตอนการล้มละลายสำหรับสหกรณ์การเคหะสำหรับผู้ถือหุ้นจัดให้มีขั้นตอนที่สามของการเรียกร้องที่น่าพอใจ ดังนั้นหลังจากจ่ายเงินทั้งหมดแล้ว เจ้าหนี้การค้าสหกรณ์การเคหะมักไม่มีทรัพย์สินเหลือเพียงพอที่จะชดใช้การลงทุนและจัดสรรที่อยู่อาศัย

ตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่ง หลังจากการล้มละลายทรัพย์สินทั้งหมดของสหกรณ์จะต้องโอนไปยังผู้เข้าร่วมการก่อสร้างตามสัดส่วนหุ้นของพวกเขา หากฝ่ายบริหารของสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัยมีความซื่อสัตย์และมีความรับผิดชอบ และยังประกันการก่อสร้างในกรณีที่ล้มละลาย ขั้นตอนการชดเชยทั้งหมดจะตกเป็นของบริษัทประกันภัย

การล้มละลายของสหกรณ์การเคหะ

สหกรณ์การเคหะเป็นนิติบุคคลประเภทหนึ่งซึ่งเป็นรูปแบบเฉพาะและจัดให้มีสมาคมพลเมืองโดยสมัครใจภารกิจหลักคือตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยและจัดการบ้าน (อาคารอพาร์ตเมนต์) การสนับสนุนทางกฎหมายสำหรับสหกรณ์การเคหะคือ กฎหมายที่อยู่อาศัยและการกระทำอื่น ๆ

สหกรณ์การเคหะ: แนวคิดพื้นฐานและกฎหมาย

สหกรณ์ผู้บริโภคคือ องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรและแตกต่างโดยพื้นฐานจากสังคมเศรษฐกิจต่างๆ ในเวลาเดียวกันกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียสันนิษฐานว่ามีการกระทำที่ควบคุมการล้มละลายของสหกรณ์การเคหะ

กฎหมายของรัฐบาลกลางบางฉบับระบุว่าสหกรณ์การเคหะเป็นประเภทของนักพัฒนานั่นคือบุคคลที่ได้รับทรัพยากรทางการเงินจากผู้เข้าร่วมรายอื่นในงานก่อสร้าง

นักพัฒนาจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดหลายประการที่เกี่ยวข้องกับการโอนสถานที่พักอาศัยให้เป็นกรรมสิทธิ์ของผู้เข้าร่วมรายอื่น ซึ่งรวมถึง การชดเชยทางการเงิน- นอกจากนี้สหกรณ์การเคหะยังรวมอยู่ในรายชื่อสหกรณ์ที่ต้องพิจารณาเป็นพิเศษในการพิจารณาคดีความในศาลเกี่ยวกับความเป็นไปได้ที่จะล้มละลาย

นอกเหนือจากที่กล่าวข้างต้น การดำเนินการทางกฎหมายที่ควบคุมการล้มละลายไม่ได้หมายความถึงความแตกต่างพื้นฐานใดๆ ระหว่างการล้มละลายของสหกรณ์การเคหะและทางเลือกอื่น ๆ สำหรับการเกี่ยวข้องกับบุคคลที่สามในงานก่อสร้าง ตัวอย่าง ได้แก่ ผู้เข้าร่วมที่มีหุ้นเท่ากัน เช่นเดียวกับนักลงทุน

กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับการล้มละลายของสหกรณ์การเคหะไม่ได้กำหนดว่าสมาชิกสหกรณ์จะเป็นเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยหลังจากการชำระเงินค่าหุ้นเต็มจำนวนเกิดขึ้นตามกฎหมาย

การล้มละลายของสหกรณ์การเคหะ - ขั้นตอนหลักของกระบวนการ

หลังจากที่ได้มีการแนะนำการเลื่อนการชำระหนี้และการติดตามกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับสหกรณ์การเคหะแล้ว พวกเขาจะนำเสนอ รายการต่อไปนี้ข้อกำหนด (ที่เกี่ยวข้องภายในกรอบของศาลอนุญาโตตุลาการ):

• การมีอยู่/ไม่มีสิทธิในการเป็นเจ้าของจะมีผลกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด รวมถึงขั้นตอนการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทน
• ขั้นตอนการรื้อถอนอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาต
• รับรู้การทำธุรกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ว่าผิดกฎหมาย
• ดำเนินการโอนอสังหาริมทรัพย์
• การดำเนินการลงทะเบียนของรัฐเกี่ยวข้องกับการโอนกรรมสิทธิ์

ในกรณีที่สหกรณ์การเคหะล้มละลาย สมาชิกทุกคนขององค์กรจะต้องยื่นคำขอต่ออนุญาโตตุลาการ ศาลในเนื้อหาที่มีการเรียกร้องการคืนสินค้า ทรัพยากรทางการเงิน- ยังไง วิธีการทางเลือก– การโอนสถานที่อยู่อาศัยให้เป็นกรรมสิทธิ์ของผู้เข้าร่วมสหกรณ์การเคหะ หลังจากขึ้นศาลแล้ว ควรสร้างทะเบียนสองรายการพร้อมการระบุรายละเอียดของข้อกำหนดของผู้เข้าร่วมทั้งหมด - นี่คือการลงทะเบียนของสินทรัพย์ทางการเงินและการลงทะเบียนที่ควบคุมการโอนสถานที่พักอาศัยไปสู่ความเป็นเจ้าของของผู้เข้าร่วม

คุณสมบัติของเอกสารที่จำเป็น

ทะเบียนข้อกำหนดการโอน สถานที่อยู่อาศัยรวมข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับการฝากเงินที่จำเป็นโดยผู้เข้าร่วมแต่ละรายแยกกัน (โดยมีเงื่อนไขว่าเงื่อนไขของข้อตกลงที่เสนอไม่ปฏิบัติตาม อย่างเต็มที่- ในกรณีที่สมาชิกสหกรณ์รายบุคคลไม่ประสงค์จะเข้าร่วมต่อไป งานก่อสร้างมีความจำเป็นต้องจัดทำแถลงการณ์เพิ่มเติมเพื่อเสนอแนะการยกเลิกสัญญาและการคืนเงินที่ใช้ไป หากคุณไม่คำนึงถึงความแตกต่างนี้ ลูกค้าบางรายอาจเสี่ยงที่จะไม่ได้รับเงินคืนและถูกทิ้งไว้โดยไม่มีที่อยู่อาศัยตามที่คาดหวัง

เพิ่มลงในรายการ เอกสารเพิ่มเติมรวมถึงการก่อตัวของการชำระเงินปัจจุบันตลอดจนข้อกำหนดของคิว 1-4 ข้อเรียกร้องทั้งหมดของผู้เข้าร่วมสหกรณ์การเคหะควรจัดเป็นข้อกำหนดของระยะที่สาม

ในขั้นตอนอนุญาโตตุลาการควรชำระข้อเรียกร้อง 1-2 ขั้นตอนก่อนที่กระบวนการโอนอาคารที่พักอาศัยให้กับผู้เข้าร่วมสหกรณ์การเคหะจะเกิดขึ้น นอกจากนี้ผู้เข้าร่วมการก่อสร้างยังได้รับอนุญาตให้ชำระคืนข้อกำหนดข้างต้นได้โดยตรง (มาตรการนี้เกี่ยวข้องหากผู้พัฒนาลูกหนี้ไม่มีทรัพยากรทางการเงินตามจำนวนที่ต้องการ) ในการใช้อัลกอริธึมการดำเนินการนี้ผู้เข้าร่วมการก่อสร้างจะต้องจัดทำการแสดงเจตจำนงที่เหมาะสม บริษัทลูกหนี้จะเปิดบัญชีธนาคารพิเศษเพื่อใช้ในการจัดหาที่อยู่อาศัยที่ยังสร้างไม่เสร็จ

อัลกอริทึมสำหรับการชำระค่าสินไหมทดแทนของผู้เข้าร่วมการก่อสร้างมีดังนี้:

• การสร้างสหกรณ์การเคหะใหม่สำหรับโครงการก่อสร้างที่ยังสร้างไม่เสร็จ (ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขหลายประการ)
• เมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จ ผู้เข้าร่วมก่อสร้างควรโอนที่อยู่อาศัยเป็นกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคล

จุดสำคัญคือผู้พัฒนาจะกำจัดภาระผูกพันในการประกันภาระผูกพันโดยตรงกับผู้เข้าร่วมสหกรณ์การเคหะ ซึ่งหมายความว่าข้อเรียกร้องของสมาชิกสหกรณ์จะไม่ได้รับการตอบสนองผ่านทางเบี้ยประกันและการชำระเงิน

ผู้เชี่ยวชาญด้านการล้มละลายของเรา:

ผู้อำนวยการทั่วไปของ Forseti Legal Bureau LLC ผู้สมัครสาขานิติศาสตร์

ความเชี่ยวชาญในทุกอุตสาหกรรม กฎหมายแพ่ง, โดย ความผิดทางปกครองเพื่อการคุ้มครองในทุกขั้นตอนของกระบวนการอนุญาโตตุลาการ

ทนายความชั้นนำของ Forseti Legal Bureau LLC ผู้เชี่ยวชาญด้านสัญญาและกฎหมายอนุญาโตตุลาการ

กิจกรรมหลัก: การท้าทายสิทธิในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ การทำธุรกรรมที่เป็นโมฆะ การอุทธรณ์ การตัดสินใจและการดำเนินการ หน่วยงานสาธารณะและ เจ้าหน้าที่- ทิศทางการพัฒนาวิชาชีพ – กฎหมายองค์กร

เชี่ยวชาญในด้านการจดทะเบียนของรัฐและการชำระบัญชีของนิติบุคคล/ผู้ประกอบการรายบุคคล กฎหมายสัญญา,งานธุรการ.

ทนายความที่ Forseti Legal Bureau LLC

เชี่ยวชาญด้านกฎหมายสัญญา การดำเนินการทางปกครอง, การดำเนินคดีทางแพ่งและอนุญาโตตุลาการ, การสนับสนุนทางกฎหมายกิจกรรมของบริษัท

ทนายความรุ่นน้องที่ Forseti Legal Bureau LLC

เชี่ยวชาญด้านกฎหมายแพ่งและ กระบวนการอนุญาโตตุลาการ: กรณีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ ในกรณีคุ้มครองผู้บริโภค ในคดีทวงถามหนี้ ในข้อพิพาทขององค์กร

ผู้ช่วยทนายความที่ Forseti Legal Bureau LLC

เชี่ยวชาญในการสนับสนุนขั้นตอนการล้มละลายตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 127 “เรื่องการล้มละลาย (การล้มละลาย)”

ต้นทุนการให้บริการทางกฎหมายในการดำเนินคดีล้มละลาย

รีวิวลูกค้า

ฉันขอแสดงความขอบคุณต่อสำนักงานกฎหมาย Forseti ซึ่งนำโดยผู้อำนวยการ Alexey Valerievich Zaikin สำหรับงานที่ทำได้ดี

โทรศัพท์: .

Forseti Legal Bureau LLC ให้บริการทางกฎหมายสำหรับการเป็นตัวแทนผลประโยชน์ในศาลอนุญาโตตุลาการมอสโก ทนายความ.

ชื่อ: FORSETI Legal Bureau LLC

ที่อยู่: มอสโก, ถนน Kholodilny, 3, อาคาร 1, อาคาร 2

โทรศัพท์: .

แนวคิดเรื่อง "คุณภาพของงาน" มีความเชื่อมโยงกับสำนักงานกฎหมาย Forseti อย่างแยกไม่ออก เมื่อฉันครั้งแรก.

ชื่อ: FORSETI Legal Bureau LLC

ที่อยู่: มอสโก, ถนน Kholodilny, 3, อาคาร 1, อาคาร 2

เหตุผลเฉพาะสำหรับการยุติการดำเนินการกำหนดวิธีการกำจัด: สหกรณ์สามารถปิดได้โดยข้อตกลงโดยสมัครใจของผู้เข้าร่วมในรูปแบบบังคับตามพื้นฐาน คำตัดสินของศาลและในกรณีที่สมาคมล้มละลาย

หากรูปแบบการยุติกิจกรรมของสหกรณ์การเคหะโดยสมัครใจจัดให้มีการยินยอมร่วมกันและการดำเนินการตามขั้นตอนทั้งหมดโดยตรงในการประชุมของสมาชิก เหตุต่อไปนี้อาจใช้สำหรับการบังคับชำระบัญชีของสหกรณ์การเคหะตามคำร้องขอของศาล:

• การจัดตั้งและการจดทะเบียนสมาคมโดยฝ่าฝืนกฎหมายอย่างชัดแจ้ง
• ดำเนินการบางอย่างโดยไม่ได้รับอนุญาต
• การละเมิดสิทธิของผู้เข้าร่วมสมาคม
• การค้ากิจกรรมของสหกรณ์การเคหะ (รูปแบบงานที่ไม่แสวงหาผลกำไรถูกกำหนดไว้สำหรับสหกรณ์การเคหะตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ความสนใจ!ตามศิลปะ ในบางกรณีรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย 141 บังคับให้เลิกกิจการสามารถดำเนินการได้เมื่อเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ด้วยคะแนนเสียงน้อยกว่า 50% ของจำนวนทั้งหมด

มาตรา 141 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย การชำระบัญชีสมาคมเจ้าของบ้าน

• การชำระบัญชีของสมาคมเจ้าของบ้านนั้นดำเนินการตามพื้นฐานและในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายแพ่ง
• ที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารห้องชุดมีหน้าที่ต้องวินิจฉัยชี้ขาดการชำระบัญชีของสมาคมเจ้าของบ้าน ถ้าสมาชิกในห้างหุ้นส่วนมีคะแนนเสียงไม่เกินร้อยละห้าสิบของจำนวนคะแนนเสียงทั้งหมดของเจ้าของบ้าน สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

การปรับโครงสร้างของสหกรณ์การเคหะคืออะไรและจะใช้ในกรณีใดบ้าง?

การเปลี่ยนรูปแบบของกิจกรรม สหกรณ์การเคหะย่อมไม่ทำให้ความดับแห่งการดำรงอยู่เสมอไป ทางออกที่ดีที่สุดอาจมีการปรับโครงสร้างสมาคมผู้พักอาศัยด้วย

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?

นอกเหนือจากการแจ้งการชำระบัญชีของสหกรณ์การเคหะแล้ว ประธานยังส่งเอกสารต่อไปนี้ไปยัง Federal Tax Service และบริการจดทะเบียน:

• หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคลและการจดทะเบียนภาษี
• ข้อมูลจาก การลงทะเบียนแบบครบวงจรนิติบุคคล
• รายละเอียดหนังสือเดินทางของทีมผู้บริหาร (ประธาน, นักบัญชี, สมาชิกของคณะกรรมการการชำระบัญชี)
• เอกสารแจ้งการยุติกิจกรรมของกองทุนสหกรณ์การเคหะ บริการสาธารณะการตีพิมพ์ในสิ่งพิมพ์ท้องถิ่น
• รายงานการประชุมที่มีมติปิดสมาคม เอกสารจะต้องเข้าเล่มและมีหมายเลขกำกับ

ดำเนินคดีล้มละลาย

ตามศิลปะ 65 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย การล้มละลายของสหกรณ์การเคหะอาจกลายเป็นรูปแบบหนึ่งของการชำระบัญชี- ความล้มเหลวขององค์กรในการปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระเงินภายในสามเดือนให้สิทธิ์ในการประกาศว่า "ล้มละลาย"

ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียมาตรา 65 การล้มละลาย (ล้มละลาย) ของนิติบุคคล

• นิติบุคคล ยกเว้นรัฐวิสาหกิจ สถาบัน พรรคการเมือง และองค์กรทางศาสนา อาจถูกประกาศให้เป็นบุคคลล้มละลาย (ล้มละลาย) ตามคำตัดสินของศาล บริษัทของรัฐหรือบริษัทของรัฐอาจถูกประกาศล้มละลาย (ล้มละลาย) หากได้รับอนุญาตจากกฎหมายของรัฐบาลกลางที่จัดให้มีขึ้น กองทุนไม่สามารถประกาศล้มละลาย (ล้มละลาย) ได้หากจัดตั้งขึ้นโดยกฎหมายที่กำหนดสำหรับการจัดตั้งและการดำเนินงานของกองทุนดังกล่าว บริษัทกฎหมายมหาชนไม่สามารถถูกประกาศล้มละลาย (ล้มละลาย)
• เหตุผลในการประกาศนิติบุคคลล้มละลาย (ล้มละลาย) โดยศาลขั้นตอนการชำระบัญชีนิติบุคคลดังกล่าวตลอดจนลำดับความพึงพอใจของการเรียกร้องของเจ้าหนี้นั้นถูกกำหนดโดยกฎหมายว่าด้วยการล้มละลาย (ล้มละลาย)

ในขณะเดียวกันจำนวนหนี้ขั้นต่ำ (สำหรับ สาธารณูปโภคพร้อมค่าปรับสำหรับการชำระล่าช้า งานซ่อมแซม ฯลฯ ) จะต้องเกิน 100,000 รูเบิล

สหกรณ์เคหะการเคหะที่ล้มละลายจะถูกชำระบัญชีอย่างไร? เพื่อให้ขั้นตอนนี้เสร็จสมบูรณ์ มี 2 ตัวเลือก:

• สหกรณ์นำไปใช้กับศาลอนุญาโตตุลาการโดยขอให้เลิกกิจการวิสาหกิจด้วยตัวเองโดยแสดงหลักฐานของการล้มละลายและไม่สามารถชำระหนี้ได้
• ตัวแทนยื่นคำร้องต่อศาลอนุญาโตตุลาการ สำนักงานภาษีขึ้นอยู่กับแอปพลิเคชันไปยัง Federal Tax Service จากเจ้าหนี้สหกรณ์การเคหะและส่งโดยฝ่ายหลัง เอกสารผู้บริหารในการทวงถามหนี้จากสหกรณ์

ภายใน 14 วัน ศาลอนุญาโตตุลาการจะพิจารณาคำร้องและตัดสินใจเลิกกิจการสหกรณ์การเคหะตามเอกสารที่ส่งมา หรือเลื่อนขั้นตอนนี้ออกไปหากฐานหลักฐานไม่เพียงพอ

หลังจากกิจกรรมของสหกรณ์การเคหะสิ้นสุดลงและองค์กรได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการว่าเลิกกิจการแล้ว ภารกิจหลักของเจ้าของบ้านในอาคารอพาร์ตเมนต์คือการเลือกรูปแบบใหม่ขององค์กรที่เหมาะสมของผู้อยู่อาศัยเพื่อจัดการทรัพย์สิน

หากคุณพบข้อผิดพลาด โปรดเน้นข้อความและคลิก Ctrl+ป้อน.