กระทรวงศึกษาธิการและวิทยาศาสตร์แห่งสหพันธรัฐรัสเซีย

สถาบันการศึกษาของรัฐบาลกลาง

การศึกษาวิชาชีพชั้นสูง "NINKh"

วิทยาลัยธุรกิจ

งานหลักสูตร

MDK.01.01. การจัดการอาณาเขตและอสังหาริมทรัพย์

PM.01 การจัดการที่ดินและทรัพย์สินที่ซับซ้อน

จัดทำสมดุลที่ดินของเทศบาล (บางพื้นที่)

กรอกโดยนักเรียน: วาคูลอฟ เซอร์เกย์ เซอร์เกวิช

ดี 2 กลุ่ม 225

พิเศษ ความสัมพันธ์ระหว่างที่ดินและทรัพย์สิน

วันที่ลงทะเบียนโดยสำนักงานคณบดี___________

ตรวจสอบโดย: Manzhaley Valentina Nikolaevna(ชื่อเต็มของอาจารย์)

ระดับ_____________________________

บทนำ 3

1. การจัดอาณาเขตของเทศบาล (เขต) 5

1.1. ความมั่นคงสัมพัทธ์ของดินแดน 5

1.2. วิธีการจัดการที่ดิน 8

1.3. ความรับผิดทางปกครองสำหรับความผิดเกี่ยวกับที่ดิน 11

2.ยอดที่ดินเทศบาล(อำเภอ) 16

2.1. การดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบที่บังคับใช้ในอาณาเขต 19

2.2. การแบ่งเขตหน้าที่ของเขตเทศบาล

การศึกษา (อำเภอ)

2.3. ความสมดุลของอาณาเขตของเทศบาล 23

บทสรุปที่ 26

วรรณกรรมที่ใช้แล้ว 27

การแนะนำ

เป้าหมายของการทำงาน: การพัฒนาที่ยั่งยืน เทศบาล(เขต).

ข้อมูลเริ่มต้น: แผนของเทศบาล (เขต) ในระดับ 1:500 ในกระบวนการของประวัติศาสตร์โลกอันยาวนานของอารยธรรมเมือง ดินแดนกลุ่มพิเศษได้ถือกำเนิดขึ้น การตั้งถิ่นฐาน– ดินแดนในเมือง เกิดขึ้นภายใต้อิทธิพลของปัจจัยที่หลากหลายของสภาพแวดล้อมในเมือง ในฐานะที่เป็นหนึ่งในผลลัพธ์ของการดำรงอยู่และการพัฒนาของการตั้งถิ่นฐานในเมืองในรัสเซียเป็นเวลาพันปี ที่นี่ยังสอดคล้องกับแนวโน้มทั่วโลก กลุ่มของดินแดนในเมืองมีความโดดเด่นในฐานะเป็นส่วนหนึ่งของประเภทของดินแดนแห่งการตั้งถิ่นฐาน

สถานที่บางแห่งในองค์ประกอบของดินแดนแห่งการตั้งถิ่นฐานถูกครอบครองโดยดินแดนป่าไม้และดินแดนใต้ถนน (แห่งละ 10%) การมีอยู่ของดินแดนอื่นไม่สำคัญนัก น่าเสียดายที่ระบบบัญชีที่ดินที่ Rosnedvizhimost นำมาใช้ไม่อนุญาตให้รับข้อมูลเกี่ยวกับการกระจายที่ดินโดยที่ดินแยกกันสำหรับที่ดินในเมืองและสำหรับที่ดินของการตั้งถิ่นฐานในชนบทซึ่งมีองค์ประกอบที่แตกต่างกันอย่างมากอย่างเห็นได้ชัด

ตามกฎหมายที่ดินในปัจจุบัน ในแง่กฎหมาย ควรเข้าใจว่าที่ดินในเมือง (ที่ดินในเมือง) เป็นส่วนหนึ่งของที่ดินที่จัดเป็นที่ดินของการตั้งถิ่นฐานและตั้งอยู่ภายในขอบเขตของเขตเมือง ดังนั้นวัตถุประสงค์ในการประเมินสภาพ การติดตาม และการคุ้มครองที่ดินในเมืองจึงเป็นที่ดินทั้งหมดที่อยู่ในเขตเมืองและประกอบเป็นกองทุนที่ดินในเมือง ที่ดินในเมือง เช่นเดียวกับที่ดินในความหมายกว้างๆ ของแนวคิด ควรได้รับการพิจารณาตามแนวคิดสมัยใหม่ ให้เป็นพื้นฐานของชีวิตและกิจกรรมของประชากรในเมืองจากสามตำแหน่ง:

เป็นวัตถุทางธรรมชาติ (โดยธรรมชาติมานุษยวิทยา) ซึ่งเป็นองค์ประกอบสำคัญของสิ่งแวดล้อม

เป็นทรัพยากรธรรมชาติ (ธรรมชาติมานุษยวิทยา) ที่ใช้เพื่อรองรับประชากรและดำเนินกิจกรรมทางเศรษฐกิจและกิจกรรมอื่น ๆ

เป็นวัตถุของความสัมพันธ์ที่ดินและทรัพย์สินซึ่งเป็นองค์ประกอบของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นเป้าหมายของกฎหมายทรัพย์สิน (อสังหาริมทรัพย์) ที่ดินในเมืองเป็นส่วนที่สำคัญที่สุดของสภาพแวดล้อมในเมือง ส่วนบนของเปลือกโลก โดดเด่นด้วยพื้นที่และองค์ประกอบที่สำคัญอื่น ๆ อีกจำนวนหนึ่ง (ความโล่งใจ ภูมิอากาศ ดิน พืชพรรณ ดินใต้ผิวดิน น้ำ อาคาร โครงสร้างและการสื่อสาร) ซึ่งแยกออกจากดินแดนอื่นและเป็นพื้นฐานสำหรับการดำรงชีวิต แรงงาน และการพักผ่อนหย่อนใจของประชากร และสำหรับการจัดวางและการทำงานของการผลิตและวิสาหกิจ องค์กร และสถาบันอื่น ๆ

ในสาขาวิทยาศาสตร์การจัดการที่ดินและการปฏิบัติ ยอมรับคำจำกัดความต่อไปนี้:

“ที่ดิน คือ พื้นผิวของผืนดิน ซึ่งเป็นทรัพยากรธรรมชาติที่มีลักษณะเป็นพื้นที่ ความโล่งใจ ดินที่คลุมดิน พืชพรรณ ดินใต้ผิวดิน น้ำ ตลอดจนวัตถุที่มีความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจและสังคมอันเป็นปัจจัยหลักในการผลิตใน เกษตรกรรมและพื้นฐานเชิงพื้นที่สำหรับการจัดวางและการพัฒนาของทุกภาคส่วนของเศรษฐกิจของประเทศ”

อาณาเขตเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ซึ่งมีศักยภาพทางสังคม ธรรมชาติ เศรษฐกิจ โครงสร้างพื้นฐาน วัฒนธรรม และประวัติศาสตร์ที่สอดคล้องกันของประเทศ ซึ่งอยู่ภายใต้เขตอำนาจของรัฐหรือหน่วยงานท้องถิ่น

ยอดดุลที่ดินเป็นระบบเอกสารรายงานที่ดินที่ครอบคลุมกองทุนที่ดินภายในเขตการปกครองทั้งหมด ความสมดุลของที่ดินได้รับการรวบรวมโดยสภาชนบท เมือง และเทศบาลเมือง โดยจะตรวจสอบ อนุมัติ และส่งไปที่ กำหนดเวลาที่กำหนดเพื่อการบัญชีดุลที่ดินของอำเภอ ภูมิภาค ประเทศ

การจัดการที่ดินเป็นกระบวนการทางเศรษฐกิจและสังคมของการจัดระเบียบอาณาเขตและวิธีการผลิตโดยมีวัตถุประสงค์ ซึ่งเชื่อมโยงกับที่ดินอย่างแยกไม่ออก เกิดขึ้นภายใต้อิทธิพลของกำลังการผลิตที่มีอยู่และ ความสัมพันธ์ทางอุตสาหกรรม- ในแง่แคบ สิ่งเหล่านี้คือการกระทำ (เหตุการณ์) ที่ดำเนินการโดยรัฐ เจ้าของที่ดิน และผู้ใช้ที่ดิน เพื่อสร้างความสงบเรียบร้อยในการใช้และการคุ้มครองที่ดิน

นิติบุคคลเทศบาลเป็นอาณาเขตภายในขอบเขตที่ประกอบกันด้วย การบริหารราชการให้รัฐบาลท้องถิ่นเป็นผู้ตัดสินใจเท่านั้น ปัญหาในท้องถิ่น- การปกครองตนเองในท้องถิ่นดังกล่าวดำเนินการโดยตรงหรือผ่านองค์กรที่ได้รับการเลือกตั้งและหน่วยงานอื่นๆ รัฐบาลท้องถิ่นเพื่อแก้ไขปัญหา ความสำคัญของท้องถิ่น.

การรักษาสมดุลของที่ดินเป็นหนึ่งในความสามารถทางวิชาชีพ (PC1.1) ในการฝึกอบรมผู้เชี่ยวชาญในด้านการจัดการที่ดินและทรัพย์สินที่ซับซ้อน

Kisel Tatyana Semenovna ครู

GBPOU ภูมิภาคสแวร์ดลอฟสค์"วิทยาลัยป่าไม้ Talitsky ตั้งชื่อตาม เอ็น.ไอ.คุซเนตโซวา"

มาตรฐานการศึกษาของรัฐบาลกลาง (FSES) สำหรับการศึกษาสายอาชีพระดับมัธยมศึกษาในสาขาพิเศษ 210205 “ ความสัมพันธ์ทางที่ดินและทรัพย์สิน” ได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงศึกษาธิการและวิทยาศาสตร์ของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 12 พฤษภาคม 2557 ฉบับที่ 486 และเป็นชุด ข้อกำหนดบังคับถึงค่าเฉลี่ย อาชีวศึกษาในสาขาวิชาเฉพาะที่กำหนด

ภูมิภาค กิจกรรมระดับมืออาชีพผู้สำเร็จการศึกษา: การจัดการที่ดินและทรัพย์สินที่ซับซ้อน การดำเนินการ ความสัมพันธ์ทางที่ดิน- การสนับสนุนการทำแผนที่และภูมิศาสตร์ของความสัมพันธ์ที่ดินและทรัพย์สิน การกำหนดมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์

ผู้เชี่ยวชาญด้านความสัมพันธ์ที่ดินและทรัพย์สินต้องมีความสามารถทั่วไปและวิชาชีพที่สอดคล้องกับประเภทของกิจกรรม โดยคำนึงถึงความสามารถทางวิชาชีพที่สอดคล้องกับ บางประเภทกิจกรรมมาตรฐานการศึกษาของรัฐบาลกลางระบุว่าผู้เชี่ยวชาญในด้านการจัดการที่ดินและทรัพย์สินที่ซับซ้อนจะต้องมีความสามารถทางวิชาชีพเช่น:

พีซี.1.1. รวบรวมสมดุลที่ดินของภูมิภาค

พีซี.1.2. เตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการยอมรับ การตัดสินใจของฝ่ายบริหารเกี่ยวกับการแสวงประโยชน์และการพัฒนาดินแดน

พีซี.1.3. เตรียมข้อเสนอเพื่อคำจำกัดความ ประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจการใช้อสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่

พีซี.1.4. มีส่วนร่วมในการออกแบบและวิเคราะห์สังคม การพัฒนาเศรษฐกิจดินแดน

พีซี.1.5. ติดตามดินแดนของดินแดน

เพื่อที่จะเชี่ยวชาญกิจกรรมทางวิชาชีพประเภทที่ระบุและความสามารถทางวิชาชีพที่เกี่ยวข้อง นักเรียนในระหว่างการพัฒนาโมดูลวิชาชีพจะต้อง:

มีประสบการณ์จริง:

จัดทำสมดุลที่ดินสำหรับเขต (นิติบุคคลเทศบาล)

จัดทำเอกสารที่จำเป็นสำหรับการตัดสินใจด้านการจัดการเกี่ยวกับการดำเนินงานและการพัฒนาดินแดน

ในเอกสารนี้ฉันเสนอให้พิจารณาความสามารถทางวิชาชีพอย่างหนึ่ง - PC1.1. ซึ่งกำหนดว่าผู้เชี่ยวชาญในอนาคตในด้านการจัดการที่ดินและทรัพย์สินที่ซับซ้อนจะต้องสามารถกำหนดสมดุลของที่ดินได้

แต่ก่อนที่จะเรียนรู้วิธีการจัดทำสมดุลที่ดิน นักเรียนจะต้องมีความเข้าใจที่ชัดเจนว่าสมดุลที่ดินคืออะไร ทำไมต้องรวบรวม และบทบาทของมันในด้านการจัดการที่ดินคืออะไร ฉันจะพยายามพิจารณาคำถามเหล่านี้ในเอกสารฉบับนี้

ความสมดุลของที่ดินเป็นการรวบรวมข้อมูลอย่างเป็นระบบเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงตัวบ่งชี้ที่บ่งบอกถึงความพร้อม สภาพ และการใช้ประโยชน์ที่ดิน ช่วงระยะเวลาหนึ่งเวลาภายในขอบเขตของนิติบุคคลอาณาเขต

วัตถุประสงค์ของการบัญชีในความสมดุลของที่ดินคือกองทุนที่ดินหรือกล่าวอีกนัยหนึ่งคือที่ดินทั้งหมดภายในขอบเขตของนิติบุคคลในดินแดนบางแห่ง

หน่วยการบัญชีเมื่อรวบรวมยอดดุลที่ดินเป็นหน่วยเฉพาะ ที่ดิน(การใช้ที่ดินเพียงครั้งเดียว) เป็นเจ้าของ ครอบครอง ใช้และเช่าตามกฎหมาย (พลเมือง นิติบุคคล หน่วยงานของรัฐ หรือหน่วยงานของรัฐในท้องถิ่น)

ความสมดุลของที่ดินถูกรวบรวมเพื่อวัตถุประสงค์ในการวางแผน การวิเคราะห์ การบัญชี และการกำกับดูแลการใช้ทรัพยากรที่ดิน

ข้อมูลความสมดุลของที่ดินช่วยให้มั่นใจได้ถึงการดำเนินการตามหน้าที่หลักของหน่วยงานภาครัฐที่มุ่งเป้าไปที่:

การพัฒนานโยบายเศรษฐกิจและสังคมในด้านการใช้ที่ดินและการถือครองที่ดิน

การพยากรณ์รายได้จากชนิดพันธุ์ กิจกรรมทางเศรษฐกิจโดยมีที่ดินเป็นทรัพยากรหลักตลอดจนการวางแผนการใช้สอย ที่ดิน;

การบัญชีสำหรับสินทรัพย์ในการกำจัดของรัฐบาลและหน่วยงานการจัดการเพื่อวัตถุประสงค์ในการกระจายหรือกระจายเงินทุนจากงบประมาณในระดับต่างๆ

การคำนวณปริมาณการลงทุนในมาตรการปกป้องสิ่งแวดล้อมที่มุ่งรักษาและเพิ่มความอุดมสมบูรณ์ของดินที่เกี่ยวข้องกับที่ดินในการหมุนเวียนทางเศรษฐกิจ ขจัดความเสียหายจากผลกระทบเชิงลบทางธรรมชาติและที่มนุษย์สร้างขึ้น

องค์กร การกำกับดูแลของรัฐเพื่อใช้และคุ้มครองที่ดิน

การจัดทำแผนงานการใช้และการคุ้มครองที่ดินตลอดจนโครงการการจัดการที่ดินในอาณาเขต

ดำเนินกิจกรรมอื่น ๆ ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อเพิ่มระดับประสิทธิภาพการใช้ที่ดินและการเพิ่มทุน

ความสมดุลของที่ดินประกอบด้วยระบบตัวบ่งชี้ที่กำหนดลักษณะวัตถุประสงค์ทางบัญชีและมีเศรษฐกิจสิ่งแวดล้อม ความสำคัญทางสังคมสำหรับการควบคุม ความสัมพันธ์ทางบก- ตัวบ่งชี้เหล่านี้ประกอบด้วยข้อมูลต่อไปนี้:

เรื่องการแบ่งที่ดินตามประเภทกรรมสิทธิ์

เกี่ยวกับสิทธิที่พลเมืองและนิติบุคคลใช้ที่ดิน

เรื่องการกระจายที่ดินในเขตเมืองและ การตั้งถิ่นฐานในชนบท;

เรื่องสภาพคุณภาพและการใช้ประโยชน์ที่ดิน

เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบของที่ดินและของพวกเขา สถานะทางกฎหมายซึ่งเกิดขึ้นระหว่าง ระยะเวลาการรายงานเวลา;

เกี่ยวกับ มูลค่าที่ดินที่ดินและธุรกรรมที่ดิน

ความสมดุลของที่ดินถูกรวบรวมโดยหน่วยงานของ Federal Service for State Registration, Cadastre and Cartography (Rosreestr) บนพื้นฐานของข้อมูลเอกสารที่มีอยู่:

ในที่ดินของรัฐที่ดิน;

ในทะเบียนสิทธิของรัฐแบบครบวงจร (USRP) สำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์

ใน กองทุนของรัฐข้อมูลที่ได้รับจากการจัดการที่ดิน

ฐานข้อมูลที่เกิดขึ้นจากการทำงาน การตรวจสอบสถานะที่ดิน;

ตลอดจนข้อมูลที่มาจากหน่วยงานที่รับผิดชอบด้านการบัญชีด้านป่าไม้และทรัพยากรน้ำโดยเฉพาะการคุ้มครอง พื้นที่ธรรมชาติการบัญชีถึงความอุดมสมบูรณ์ของพื้นที่เกษตรกรรม หน่วยงานของรัฐ และรัฐบาลท้องถิ่น

ความสมดุลของที่ดินได้รับการรวบรวมในระดับรัฐบาลกลางและระดับภูมิภาคและการจัดตั้งจะต้องดำเนินการตามหลักการดังต่อไปนี้:

ความสมดุลของที่ดินถูกรวบรวมโดยใช้วิธีการแบบเดียวกันทั่วทั้งอาณาเขต สหพันธรัฐรัสเซีย;

การรวบรวมความสมดุลของที่ดินดำเนินการตามความถี่ที่กำหนด

ตัวบ่งชี้ความสมดุลของที่ดินจะต้องเปรียบเทียบและเข้ากันได้ในระดับต่าง ๆ ของการจัดการ (เทศบาล, ระดับของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย, รัฐบาลกลาง)

ความสมดุลของที่ดินสะท้อนถึงพื้นที่ที่แท้จริงของที่ดินทั้งหมดภายในขอบเขตของหน่วยงานในอาณาเขตและ พื้นที่ทั้งหมดแสดงถึงพื้นที่สมดุลของนิติบุคคลอาณาเขตซึ่งก่อตั้งขึ้นและเปลี่ยนแปลงตามกฎที่กำหนดไว้ในขั้นตอนการรักษาสมดุลของที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย

ความสมดุลของที่ดินถูกสร้างขึ้นและนำเสนอบนพื้นฐานของระบบเอกสารและรูปแบบของแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้น

แบบฟอร์มความสมดุลของที่ดินควรรวมเป็นหนึ่งเดียวเพื่อวัตถุประสงค์ในการประมวลผลอัตโนมัติ

ระบบอัตโนมัติสำหรับการรักษาสมดุลของที่ดินเป็นองค์ประกอบเชิงตรรกะของระบบอัตโนมัติสำหรับการบำรุงรักษาที่ดินของรัฐและ การบัญชีของรัฐวัตถุอสังหาริมทรัพย์

ยอดคงเหลือที่ดินในสหพันธรัฐรัสเซียยังคงอยู่ แบบฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์.

เอกสารงบดุลแบ่งออกเป็นพื้นฐานและอนุพันธ์

เอกสารงบดุลหลักประกอบด้วยสมุดดุล งบดุลอากร (การทำงาน) และแผนที่เฉพาะเรื่อง

สมุดดุลประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับหน่วยบัญชีดุลที่ดินที่ได้รับจากแหล่งข้อมูลของหน่วยงานของ Rosreestr กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติ กระทรวงเกษตร และ Rosstat ซึ่งรวมและจัดกลุ่มตามลักษณะที่กำหนดไว้ภายในขอบเขตของหน่วยงานในอาณาเขต การสุ่มตัวอย่างข้อมูลจากแหล่งข้อมูลจะดำเนินการภายในระยะเวลาที่กำหนดและตกลงกับผู้ถือข้อมูล

สมุดบันทึกยอดคงเหลือได้รับการออกแบบมาเพื่อสะท้อนการเปลี่ยนแปลงปัจจุบันที่เกิดขึ้นในช่วงเวลาหนึ่งในองค์ประกอบของหน่วยบัญชียอดคงเหลือของที่ดิน

ข้อมูลที่ป้อนลงในสมุดดุลและงบดุลตามหน้าที่จะแสดงในรูปแบบตาราง ความสมดุลของที่ดินในรูปแบบตารางควรรวมกันเพื่อวัตถุประสงค์ในการประมวลผลอัตโนมัติ

แผนที่เฉพาะเรื่องจะทำซ้ำในรูปแบบกราฟิกที่แสดงลักษณะสภาพและการใช้ประโยชน์ของกองทุนที่ดิน

เอกสารงบดุลที่ได้รับประกอบด้วยรูปแบบของการสังเกตทางสถิติของรัฐ รายงานของรัฐ (ระดับชาติ) เกี่ยวกับสถานะและการใช้ที่ดินในสหพันธรัฐรัสเซีย ตลอดจนการทบทวนเชิงวิเคราะห์ การอ้างอิงอื่น ๆ และ เอกสารการวิเคราะห์, ระบุลักษณะของกองทุนที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย

ฉันหวังว่าอย่างนั้น ข้อมูลนี้จะเป็นประโยชน์สำหรับนักเรียนในการศึกษาหัวข้อ "การรักษาสมดุลของที่ดิน" และจะช่วยให้ผู้เชี่ยวชาญในอนาคตในด้านความสัมพันธ์ที่ดินและทรัพย์สินมีความเข้าใจที่ชัดเจนเกี่ยวกับความสามารถทางวิชาชีพประการหนึ่ง - PC1.1. ซึ่งกำหนดว่าอนาคต ผู้เชี่ยวชาญในด้านการจัดการที่ดินและทรัพย์สินที่ซับซ้อนควรจะสามารถกำหนดความสมดุลของที่ดินได้และด้วยเหตุนี้ความสมดุลของที่ดินคืออะไรอย่างไรและทำไมจึงได้รับการดูแล

อ้างอิง:

ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 136-FZ ลงวันที่ 25 ตุลาคม 2544 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 1 มกราคม 2559

คำสั่งของกระทรวงศึกษาธิการและวิทยาศาสตร์แห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 12 พฤษภาคม 2557 ฉบับที่ 486

Dublenov N.N., Shulyak A.S. การจัดการที่ดินด้วยพื้นฐานธรณีวิทยา

อ.: KolloS, 2011.-319 น.

4. กฎหมายที่ดิน Batychko V.T. ในคำถามและคำตอบ เอ็ม-อินฟรา, 2014.

5. www.tehlit.ru: ข้อมูลและพอร์ทัลทางกฎหมาย

6. ข้อมูล base.garant.ru และพอร์ทัลทางกฎหมาย

7. www.consultant.ru/popular/

8.แนวคิดเรื่องความสมดุลของที่ดิน

วัตถุประสงค์และขั้นตอนการปรับสมดุลที่ดิน
การวาดภาพขึ้นมา
นักเรียน 23 กลุ่มจบแล้ว:
ลัปเตวา มิโรสลาวา และอเวตยาน
มิลาเนีย

LAND BALANCE คือ

ระบบเอกสารรายงานที่ดินซึ่ง
ครอบคลุมกองทุนที่ดินภายในทั้งหมด
การบริหารดินแดน
หน่วย
ที่ดิน
สมดุล
แต่งหน้า
ชนบท,
สภาหมู่บ้านและเมือง
พิจารณาอนุมัติในสมัยประชุมและ
ส่งภายในกรอบเวลาที่กำหนดสำหรับการบัญชีเข้า
ความสมดุลของที่ดินของอำเภอ ภูมิภาค ประเทศ

ลักษณะความสมดุลของที่ดิน (วัตถุประสงค์):

รวบรวมเป็นประจำทุกปี ณ วันที่ 1 มกราคม ดังต่อไปนี้
สำหรับปีที่รายงาน
มีลักษณะของกองทุนที่ดินแยกตามประเภท
ผู้ใช้และเจ้าของที่ดินอย่างมีคุณภาพ
สภาพและการประเมินที่ดิน
สะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินในช่วงระยะเวลารายงาน
ระยะเวลา;
เอกสารและเหตุผลการเปลี่ยนแปลงใน
ขนาดโดยรวมของการถือครองที่ดินและการใช้ประโยชน์ที่ดินตลอดจน
องค์ประกอบของที่ดินและสภาพคุณภาพ
ในความสมดุลของที่ดินสะท้อนถึงพื้นที่จริงและ
สภาพของที่ดิน

ขั้นตอนการรวบรวมยอดที่ดิน:

มีจัดทำรายงานความพร้อมและสภาพของที่ดินซึ่ง
กำหนดลักษณะอาณาเขตภายในเขตแดนของตนและจัดทำขึ้น
ตามข้อมูลที่สะสมในรัฐ
ที่ดินที่ดิน;
มีการจัดทำรายงานเกี่ยวกับความพร้อมของที่ดินและการกระจายของที่ดินโดย
รูปแบบกรรมสิทธิ์ ประเภท ที่ดิน และ
ผู้ใช้ที่ประกอบขึ้นตาม
กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในที่ดินของรัฐ
สำนักงานที่ดิน" รายงานลงนามโดยผู้จัดการ
อาณาเขตของร่างกาย
มีแนวทางแก้ไขให้พร้อมกับรายงาน
หน่วยงานกำกับดูแลระดับภูมิภาคที่เกี่ยวข้อง
การตรวจสอบรายงาน

ยอดคงเหลือของที่ดิน - รายการข้อมูลที่กำหนดการมีอยู่และการเปลี่ยนแปลงของที่ดินตามประเภทที่ดินและประเภทของที่ดิน ประการแรกคือการสร้างความสมดุลของที่ดินเพื่อให้ฝ่ายนิติบัญญัติและ สาขาผู้บริหารข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการตามหน้าที่การจัดการที่ดิน ศักยภาพของข้อมูลของวัสดุเหล่านี้ควรช่วยในการแก้ไขปัญหาต่อไปนี้: การพัฒนาและการปรับนโยบายเศรษฐกิจและสังคมในด้านความสัมพันธ์ทางที่ดิน การประเมินมูลค่าของที่ดินและศักยภาพทางภาษี การคาดการณ์ขนาด ผลลัพธ์เชิงปริมาณ และรายได้จากประเภทของกิจกรรมทางเศรษฐกิจ โดยที่ดินเป็นทรัพยากรหลัก การคำนวณปริมาณการลงทุนในมาตรการรักษาสิ่งแวดล้อม การคำนวณปริมาณการลงทุนตามวัตถุประสงค์ของที่ดิน ตัวบ่งชี้ความสมดุลของที่ดินเป็นผลมาจากรูปแบบของการสังเกตทางสถิติของรัฐบาลกลาง: แบบฟอร์มหมายเลข 22-1 - "ข้อมูลเกี่ยวกับความพร้อมและการกระจายของที่ดินตามประเภทและรูปแบบของ กรรมสิทธิ์”; แบบฟอร์มหมายเลข 22-2“ ข้อมูลเกี่ยวกับความพร้อมและการกระจายของที่ดินตามประเภทและที่ดิน” แบบฟอร์มหมายเลข 23-O "ข้อมูลเกี่ยวกับรูปแบบการเป็นเจ้าของที่ดินที่ใช้โดยองค์กรองค์กรฟาร์มสังคมที่มีส่วนร่วมในการผลิต ของสินค้าเกษตร" (แบบฟอร์มหมายเลข 22-3 (องค์กร)) แบบฟอร์มหมายเลข 23 -G“ ข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิที่พลเมือง (สมาคมพลเมือง) ใช้ที่ดินในการผลิตสินค้าเกษตร” (แบบฟอร์ม หมายเลข 22-3 (พลเมือง)) แบบฟอร์มหมายเลข 24-O “ข้อมูลเกี่ยวกับความพร้อมของที่ดินในสถานประกอบการ องค์กร ฟาร์ม สังคมที่เกี่ยวข้องกับการผลิตสินค้าเกษตร” (แบบฟอร์มหมายเลข 22-4 (องค์กร)) ; แบบฟอร์มหมายเลข 24-G "ข้อมูลเกี่ยวกับความพร้อมของที่ดินสำหรับพลเมือง (สมาคมพลเมือง) ที่เกี่ยวข้องกับการผลิตสินค้าเกษตร" (แบบฟอร์มหมายเลข 22-4 (พลเมือง)) ;แบบฟอร์มหมายเลข 22-5 “ข้อมูลเกี่ยวกับ การกระจายพื้นที่ทั้งหมดของการตั้งถิ่นฐานในเมืองตามประเภทของการใช้ที่ดินและรูปแบบการเป็นเจ้าของ” แบบฟอร์มหมายเลข 22-6 “ข้อมูลเกี่ยวกับการกระจายพื้นที่ทั้งหมดของการตั้งถิ่นฐานในชนบทตามประเภทของการใช้ที่ดินและรูปแบบการเป็นเจ้าของ”

59. แนวคิดเรื่องที่ดินของกองทุนป่าไม้และคุณลักษณะของการเก็บรักษาบันทึกที่ดินบนที่ดินประเภทนี้ตามมาตรา 101 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน กองทุนป่าไม้รวมถึงที่ดินป่าไม้ (ที่ดินที่ปกคลุมไปด้วยพืชพรรณป่าไม้และไม่ได้ปกคลุมไปด้วย แต่มีจุดประสงค์เพื่อการฟื้นฟู การแผ้วถาง การเผา พื้นที่เปิดโล่ง การแผ้วถาง ฯลฯ) และพื้นที่ที่ไม่ใช่ป่าไม้ที่มีไว้สำหรับการทำป่าไม้ (การแผ้วถาง ถนน หนองน้ำ ฯลฯ ) ) ขอบเขตของที่ดินกองทุนป่าไม้ถูกกำหนดโดยการแบ่งเขตที่ดินของกองทุนป่าไม้ออกจากที่ดินประเภทอื่นตามวัสดุการจัดการป่าไม้ ข้อมูลเกี่ยวกับขอบเขตของที่ดินของกองทุนป่าไม้จะถูกป้อนเข้าสู่เขตสงวนที่ดินของรัฐ ข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินกองทุนป่าไม้จะถูกจัดเก็บไว้ในหน่วยงานและสถาบันต่างๆ ใน กองทุนป่าไม้ป่าไม้ของกลุ่ม 1, 2 และ 3 มีความโดดเด่น ประเภทของการคุ้มครอง และโดยเฉพาะพื้นที่ป่าคุ้มครอง หมวดหมู่การป้องกันมีความโดดเด่นเฉพาะในป่ากลุ่มที่ 1 รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียได้กำหนดขั้นตอนในการจำแนกป่าไม้ออกเป็นกลุ่มป่าและประเภทการคุ้มครองป่าไม้ของกลุ่มแรกขึ้นอยู่กับประเภทของประเภทการป้องกัน

60. แผนผังที่ดิน. วัตถุประสงค์และเนื้อหาการลงทะเบียนที่ดินเป็นชุดของการดำเนินการที่ดำเนินการโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตเป็นพิเศษในการป้อนข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุเข้าไปในสำนักงานที่ดินของรัฐ การลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินเกี่ยวข้องกับการสร้างแผนที่ดินสำหรับไซต์ แผนที่ดินแปลงที่ดินเป็นแผนที่ที่มีข้อมูลขอบเขตแสดงในรูปแบบกราฟิกและข้อความ แผนผังที่ดินของที่ดินประกอบด้วยห้าส่วน ส่วนแรกประกอบด้วยข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับที่ดิน ให้ข้อมูลทั่วไปในรูปแบบข้อความ: ชื่อหน่วยงานที่รับผิดชอบในการจดทะเบียนที่ดินเกี่ยวกับที่ดิน วันที่จดทะเบียน เป็นต้น ประการที่สองคือข้อมูลเกี่ยวกับขอบเขตที่ดิน สามารถนำเสนอในรูปแบบของแผนหรือแผนภาพและมีข้อมูลเกี่ยวกับขอบเขตในรูปแบบกราฟิก ประการที่สาม - คำอธิบายขอบเขตของที่ดิน ประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับขอบเขตที่ดินและ พื้นที่ใกล้เคียง- ข้อมูลจะถูกนำเสนอในรูปแบบข้อความ ส่วนที่สี่เป็นข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินบางส่วน ในส่วนนี้จะประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินบางส่วนในรูปแบบข้อความ ประการที่ห้า - แผนผังขอบเขตของส่วนหนึ่งของที่ดิน มีข้อมูลแผนผังเกี่ยวกับบางส่วนของที่ดิน

61. แนวคิดและประเภทของความสบายใจ ขั้นตอนการบัญชีในทะเบียนที่ดินของรัฐความสบายใจ- สิทธิ์จำกัด

การใช้อสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่น เช่น เพื่อการผ่าน การวาง และการดำเนินการด้านการสื่อสารที่จำเป็น และความต้องการอื่น ๆ ที่ไม่สามารถให้ได้หากไม่มีการจัดตั้งความสะดวก ผ่อนปรนเป็น ถูกต้องจริงๆบนอาคาร สิ่งปลูกสร้าง หรือสถานที่ อาจดำรงอยู่ได้โดยอิสระจากการใช้ที่ดิน สำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในส่วนที่มีการผ่อนปรนสิทธิแล้ว ฝ่ายหลังจะถือเป็นภาระผูกพัน ส่วนตัวความผ่อนคลายนั้นถูกสร้างขึ้นตาม กฎหมายแพ่ง. สาธารณะความผ่อนคลายถูกกำหนดโดยกฎหมายหรือข้อบังคับอื่น ๆ การกระทำทางกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย การดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบของหัวข้อของสหพันธรัฐรัสเซีย การดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ในกรณีที่จำเป็นเพื่อรับรองผลประโยชน์ของรัฐ รัฐบาลท้องถิ่น หรือ ประชากรในท้องถิ่นโดยไม่มีการยึดที่ดิน การจัดตั้งความสะดวกสาธารณะนั้นดำเนินการโดยคำนึงถึงผลการประชาพิจารณ์ ความผ่อนคลายอาจเป็นชั่วคราวหรือถาวรก็ได้ การดำเนินการผ่อนปรนควรเป็นภาระน้อยที่สุดสำหรับที่ดินที่จัดตั้งขึ้น เจ้าของที่ดินที่มีภาระผูกพันด้วยความผ่อนคลายส่วนตัวมีสิทธิที่จะเรียกร้องการชำระเงินตามสัดส่วนจากบุคคลที่มีส่วนได้เสียในการจัดตั้งความผ่อนคลายเว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง ความง่ายดายขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนของรัฐตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการจดทะเบียนสิทธิของรัฐ" อสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมัน” ผ่อนผันจะคงไว้ในกรณีที่มีการโอนสิทธิในที่ดินซึ่งภาระผูกพันโดยความสะดวกนี้ให้กับบุคคลอื่น ความสะดวกไม่สามารถเป็นเรื่องอิสระในการซื้อ การขาย หรือจำนำ และไม่สามารถโอนในทางใดทางหนึ่งให้กับบุคคลที่ไม่ใช่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้แน่ใจว่าการดำเนินการตามที่มีการจัดตั้งความสะดวก

62. แนวคิดเรื่องที่ดินของพื้นที่คุ้มครองพิเศษ คุณสมบัติของการบัญชีที่ดินในหมวดนี้ที่ดินที่เป็นพื้นที่คุ้มครองพิเศษ ได้แก่ ที่ดินที่มีความพิเศษด้านสิ่งแวดล้อม วิทยาศาสตร์ ประวัติศาสตร์ วัฒนธรรม สุนทรียภาพ สันทนาการ สุขภาพ และความสำคัญอันมีคุณค่าอื่น ๆ ซึ่งถูกถอนออกจากการใช้ประโยชน์ทางเศรษฐกิจและการหมุนเวียนตามระเบียบข้อบังคับ หน่วยงานของรัฐบาลกลางหน่วยงานของรัฐ หน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือการตัดสินใจของรัฐบาลท้องถิ่นทั้งหมดหรือบางส่วนและได้มีการจัดตั้งระบอบกฎหมายพิเศษขึ้น ที่ดินในพื้นที่คุ้มครองพิเศษ ได้แก่ ที่ดิน: พื้นที่ธรรมชาติที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษ รวมถึงการแพทย์และนันทนาการ พื้นที่และรีสอร์ท วัตถุประสงค์ด้านสิ่งแวดล้อม วัตถุประสงค์ทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม ที่ดินอันทรงคุณค่าอื่น ๆ รหัสที่ดินและกฎหมายของรัฐบาลกลาง พื้นที่คุ้มครองพิเศษ ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2545 มีจำนวนประมาณ 34.0 ล้านเฮกตาร์ โดยจัดสรรไว้ 30.8 ล้านเฮกตาร์ นิติบุคคลสำหรับการใช้งาน จากโครงสร้างที่ดินในหมวดหมู่นี้ พื้นที่ที่สำคัญที่สุดถูกครอบครองโดยพื้นที่ป่าไม้ (16.3 ล้านเฮกตาร์) ที่ดินอื่น ๆ (12.3 ล้านเฮกตาร์) หนองน้ำ (2.5 ล้านเฮกตาร์) และแหล่งน้ำ (1.7 ล้านเฮกตาร์) ขั้นตอนการกำหนดการใช้และการคุ้มครองที่ดินพื้นที่คุ้มครองพิเศษที่มีความสำคัญระดับรัฐบาลกลางระดับภูมิภาคและระดับท้องถิ่นนั้นจัดตั้งขึ้นโดยรัฐบาลของสหพันธรัฐรัสเซียและหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบรวมถึงรัฐบาลท้องถิ่น

สำนักงานที่ดินของรัฐมีตำแหน่งพิเศษเหนือสำนักงานที่ดินของรัฐและแผนกอื่นๆ (น้ำ ป่าไม้ การวางผังเมือง ฯลฯ)

ในอดีต ที่ดินในรัสเซียรวมองค์ประกอบต่างๆ เช่น การบัญชีและการจดทะเบียนที่ดิน ประวัติศาสตร์ธรรมชาติและคำอธิบายทางเศรษฐกิจของที่ดิน และการประเมินราคาที่ดิน

เมื่อเริ่มต้นการปฏิรูปที่ดินครั้งสุดท้ายในช่วงทศวรรษที่ 90 ของศตวรรษที่ 20 ในรัสเซียความต้องการเกิดขึ้นเพื่อสร้างศูนย์ควบคุมที่ดินของรัฐแบบอเนกประสงค์ซึ่งเป็นระบบบูรณาการข้อมูลเดียวเกี่ยวกับสถานะทางกฎหมายทางธรรมชาติและเศรษฐกิจของที่ดิน ก่อนปี 1998 ที่ดินในสหพันธรัฐรัสเซียประกอบด้วยสิ่งต่อไปนี้ ส่วนประกอบ: การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดินและการใช้ประโยชน์ที่ดิน การบัญชีเชิงปริมาณและเชิงคุณภาพของกองทุนที่ดิน การจัดระดับดินและการประเมินทางเศรษฐกิจของที่ดิน

กฎหมายวันที่ 24 กรกฎาคม พ.ศ. 2550 “เมื่อ สำนักงานที่ดินของรัฐอสังหาริมทรัพย์" N 221-FZ จัดให้มีระบบและเทคโนโลยีแบบครบวงจรสำหรับการสร้างและบำรุงรักษาสำนักงานที่ดินอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ การลงทะเบียนของรัฐบังคับของอสังหาริมทรัพย์ ข้อสันนิษฐานของคำอธิบายอย่างเป็นทางการของอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าสู่สำนักงานที่ดินอสังหาริมทรัพย์ การป้อนข้อมูลที่เป็นปัจจุบันและเชื่อถือได้ลงในสำนักงานที่ดินอสังหาริมทรัพย์ ความปลอดภัย ที่เก็บข้อมูลถาวรป้อนข้อมูล; ความสัมพันธ์ของข้อมูลที่มีอยู่ในสำนักงานที่ดินอสังหาริมทรัพย์กับแหล่งข้อมูลของรัฐอื่น ๆ การสนับสนุนข้อมูลอย่างทันท่วงทีและครบถ้วนตามวัตถุประสงค์ของกฎหมาย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีการกำหนดขั้นตอนการดำเนินการจดทะเบียนที่ดินของรัฐสำหรับที่ดินอาคารสิ่งปลูกสร้างและวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ รวมถึงขั้นตอนในการกำหนดที่ตั้งขอบเขตพื้นที่และเชิงปริมาณอื่น ๆ และ ลักษณะคุณภาพที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น

ระบบการบัญชีอสังหาริมทรัพย์หลักสองระบบที่มีอยู่ก่อนหน้านี้ - ระบบการบัญชีของหน่วยงานสินค้าคงคลังทางเทคนิค (OTI) และระบบการบัญชีที่ดินในรูปแบบของสำนักงานที่ดินของรัฐ - เชื่อมโยงกันไม่ดีรวมถึงข้อมูลด้วย ด้วยเหตุนี้การแลกเปลี่ยนข้อมูลระหว่างเจ้าหน้าที่จึงเป็นเรื่องยาก ดังนั้นการมีอยู่ของระบบบัญชีต่าง ๆ ที่รับรองการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินไม่เพียงนำไปสู่ความสูญเสียทางการเงินในส่วนของรัฐซึ่งจัดสรรเงินทุนสำหรับการบำรุงรักษาและพัฒนา แต่ยังรวมถึงความไม่พอใจของผู้ถือลิขสิทธิ์ที่ถูกบังคับให้ติดต่อ หน่วยงานหลายแห่ง

แนวคิดหลักของกฎหมายว่าด้วยคณะกรรมการภาษีของรัฐคือการรวมการบัญชีของวัตถุไว้ในร่างเดียว การก่อสร้างทุนและการบัญชีที่ดินที่มีความเป็นไปได้ที่จะรวมระบบบัญชีและระบบจดทะเบียนสิทธิเพิ่มเติม

ปัจจุบันหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางทำหน้าที่จัดระเบียบ ระบบแบบครบวงจรการลงทะเบียนที่ดินของรัฐในอสังหาริมทรัพย์การลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมของรัฐตลอดจนการประเมินที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียคือบริการของรัฐบาลกลางสำหรับการลงทะเบียนของรัฐสำนักงานที่ดินและการทำแผนที่ (Rosreestr) Rosreestr เกิดขึ้นโดยการเปลี่ยนชื่อ Federal Registration Service - Rosregistration

Federal Registration Service (Rosregistration) ก่อตั้งขึ้นในระหว่างการปฏิรูปการบริหารโดยคำสั่งของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย V. ปูตินเมื่อวันที่ 9 มีนาคม 2547“ ในระบบและโครงสร้างของหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง” Rosregistration เป็นหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ทำหน้าที่ในด้านการลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมของรัฐ

1 มีนาคม 2552 คำสั่งของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 25 ธันวาคม 2551 มีผลใช้บังคับ หมายเลข 1847 "โอ" บริการของรัฐบาลกลางทะเบียนของรัฐ ที่ดิน และการทำแผนที่" ซึ่งถูกยกเลิกไป หน่วยงานของรัฐบาลกลางภูมิศาสตร์และการทำแผนที่ (Roscartography), หน่วยงานรัฐบาลกลางสำหรับสำนักงานที่ดินแห่งอสังหาริมทรัพย์ (Rosnedvizhimost) และ Federal Registration Service (Rosregistration)

และบริการที่สร้างขึ้นใหม่ - Rosreestr - ได้รับความไว้วางใจให้ทำหน้าที่จัดระเบียบระบบรวมของการจดทะเบียนที่ดินของรัฐในอสังหาริมทรัพย์และการลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมของรัฐรวมถึงโครงสร้างพื้นฐานข้อมูลเชิงพื้นที่ของสหพันธรัฐรัสเซีย บริการนี้อยู่ภายใต้สังกัดกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซีย ดังนั้นการบริการจึงได้รับมอบหมายงานที่สำคัญและค่อนข้างซับซ้อน - การสร้างและพัฒนาแบบครบวงจร ระบบของรัฐบาลกลางการจดทะเบียนสิทธิและการจดทะเบียนที่ดิน

Rosreestr อยู่ภายใต้สังกัดกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเดิมคือกระทรวงยุติธรรมของสหพันธรัฐรัสเซีย (ตามคำสั่งของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 724 เมื่อวันที่ 12 พฤษภาคม 2551“ ปัญหาของระบบและโครงสร้างของสหพันธรัฐ ผู้บริหาร”)

Rosreestr ยืนยันว่า:

• - ยูไนเต็ด ทะเบียนของรัฐสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมัน (USRP)
• - การลงทะเบียนแบบครบวงจรของรัฐ องค์กรกำกับดูแลตนเอง(สรู);
• - สำนักงานที่ดินของรัฐอสังหาริมทรัพย์;
• - แคตตาล็อกชื่อทางภูมิศาสตร์ของรัฐ
• - การลงทะเบียนสถานะรวมของผู้จัดการอนุญาโตตุลาการ
• - กองทุนข้อมูลของรัฐที่ได้รับจากการจัดการที่ดิน

พื้นฐานในการดำเนินการจดทะเบียนที่ดินของรัฐคือการสมัครของผู้มีส่วนได้เสียเพื่อดำเนินการ ของการบัญชีนี้- ผลลัพธ์ของการลงทะเบียนที่ดินคือการกำหนดหมายเลขที่ดินที่ไม่ซ้ำกันให้กับวัตถุซึ่งไม่ทำซ้ำเมื่อเวลาผ่านไปและในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียทำให้รายการที่สอดคล้องกันในสำนักงานที่ดินอสังหาริมทรัพย์ของรัฐและจัดทำหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินที่ใช้ในการลงทะเบียนสิทธิและ ทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์รวมทั้งกำหนดฐานภาษี

ในการเชื่อมต่อกับการบังคับใช้กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 221 ความจำเป็นที่เกิดขึ้นในการปรับปรุงระบบสนับสนุนข้อมูลสำหรับรัฐและ รัฐบาลเทศบาลทรัพยากรที่ดิน นี่เป็นหนึ่งในเหตุผลหลักในการสร้างระบบสมดุลที่ดินเนื่องจากระบบที่ดินของรัฐที่มีอยู่ก่อนหน้านี้ไม่มีระบบเอกสารตลอดจนขั้นตอนการรับและประมวลผลข้อมูลเกี่ยวกับทั้งหมด ชุดที่ดินที่แสดงลักษณะการมีอยู่ สภาพ และการใช้ประโยชน์ที่ดินภายในขอบเขตของนิติบุคคลในอาณาเขต ดังนั้นระบบในการรับข้อมูลที่อัปเดตเกี่ยวกับกองทุนที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งมีการวิเคราะห์ซึ่งนำเสนอเป็นประจำทุกปีในรายงานของรัฐ (ระดับชาติ) เกี่ยวกับสถานะและการใช้ที่ดินในสหพันธรัฐรัสเซีย ประสบปัญหาบางอย่างและไม่สามารถรับประกันได้ว่า ความสมบูรณ์ที่จำเป็นและความเกี่ยวข้องของข้อมูลที่รวบรวมเกี่ยวกับทรัพยากรที่ดินของประเทศ

ปัจจุบันฐานข้อมูลของรายงานเป็นข้อมูลจากการติดตามทางสถิติของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับทรัพยากรที่ดินซึ่งดำเนินการโดย Rosreestr บนพื้นฐาน ข้อมูล GKN- แบบฟอร์มการรายงานที่มีข้อมูล การสังเกตทางสถิติสร้างขึ้นบนหลักการแห่งความสมดุลและมีองค์ประกอบสุดท้ายคงที่ - พื้นที่รวมของที่ดินภายในขอบเขตการบริหารของหน่วยงานในอาณาเขต ซึ่งจะช่วยให้การวิเคราะห์ประจำปีของการเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างในกองทุนที่ดินใช้วิธีการสมดุล ซึ่งเกี่ยวข้องกับการเปรียบเทียบตัวบ่งชี้ที่สัมพันธ์กันเพื่อระบุและวัดอิทธิพลซึ่งกันและกัน

ตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับที่ดินของรัฐอสังหาริมทรัพย์" N 221-FZ การลงทะเบียนที่ดินของรัฐของอสังหาริมทรัพย์ตระหนักถึงการกระทำ หน่วยงานที่ได้รับอนุญาตเพื่อเข้าสู่ข้อมูลที่ดินของรัฐเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ยืนยันการมีอยู่ของอสังหาริมทรัพย์นั้นด้วยลักษณะที่ทำให้สามารถกำหนดอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นสิ่งที่กำหนดเป็นรายบุคคลหรือยืนยันการสิ้นสุดของการมีอยู่ของอสังหาริมทรัพย์นั้น

แนวคิดของการลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมของรัฐถูกกำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 21 กรกฎาคม 1997 N 122-FZ "ในการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับรัฐ" ตามกฎหมายแล้ว การลงทะเบียนของรัฐสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมัน - การกระทำทางกฎหมายการรับรู้และการยืนยันโดยสถานะของการเกิดขึ้น การจำกัด (ภาระผูกพัน) การโอนหรือการยกเลิกสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ตาม ประมวลกฎหมายแพ่งสหพันธรัฐรัสเซีย

การลงทะเบียนของรัฐเป็นเพียงหลักฐานเดียวของการมีอยู่ของสิทธิที่จดทะเบียน สิทธิที่จดทะเบียนในอสังหาริมทรัพย์สามารถโต้แย้งได้ในศาลเท่านั้น

เมื่อพูดถึงการประเมินมูลค่าที่ดินนี่เป็นการกำหนดมูลค่าที่ดินของที่ดินอย่างสม่ำเสมอซึ่งดำเนินการบนพื้นฐานของการจำแนกประเภทของที่ดินตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้และประเภทของการใช้งานและดำเนินการโดยคำนึงถึงข้อมูลจากที่ดิน การวางผังเมือง ป่าไม้ น้ำ และที่ดินอื่นๆ

การประเมินมูลค่าที่ดินของรัฐดำเนินการเพื่อกำหนดมูลค่าที่ดินของที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ

การประเมินมูลค่าที่ดินดำเนินการเพื่อแนะนำวิธีการทางเศรษฐกิจในการจัดการที่ดินและบนพื้นฐานนี้จะเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ที่ดิน

การดำเนินงานเกี่ยวกับการประเมินราคาที่ดินของรัฐเป็นมาตรการที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการตามบทบัญญัติ รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งจัดให้มีการคำนวณฐานภาษีตามมูลค่าที่ดินของที่ดิน

บทบัญญัติหลักของการประเมินมูลค่าที่ดินของรัฐประดิษฐานอยู่ กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 29 กรกฎาคม 2541 เลขที่ 135-FZ "กิจกรรมการประเมินในสหพันธรัฐรัสเซีย"

ความสมดุลของที่ดินเป็นการรวบรวมข้อมูลอย่างเป็นระบบเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงตัวบ่งชี้ที่ระบุถึงความพร้อม สภาพ และการใช้ประโยชน์ที่ดินในช่วงระยะเวลาหนึ่งภายในขอบเขตของนิติบุคคลในอาณาเขต

วัตถุประสงค์ของการบัญชีในยอดที่ดินคือกองทุนที่ดินหรือที่ดินทั้งหมดภายในขอบเขตของนิติบุคคลในอาณาเขต

การพัฒนาแนวคิดเรื่องความสมดุลของที่ดินเกิดจากความจำเป็นในการปรับปรุงระบบสนับสนุนข้อมูลสำหรับการจัดการที่ดินของรัฐและเทศบาลในบริบทของสถาบันที่มีอยู่ในประเทศ ทรัพย์สินส่วนตัวว่าด้วยที่ดินและการเปลี่ยนแปลงที่ดินอย่างต่อเนื่องโดยมีเป้าหมายเพื่อเพิ่มการผลิต การลงทุน ศักยภาพทางสังคมของที่ดิน และเปลี่ยนให้เป็นปัจจัยอิสระของการเติบโตทางเศรษฐกิจ

ความสมดุลของที่ดินถูกรวบรวมในระดับรัฐบาลกลางและระดับภูมิภาค ในระดับรัฐบาลกลาง ความสมดุลของที่ดินจะถูกรวบรวมเพื่อให้แน่ใจว่าหน้าที่ของหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางในการควบคุมความสัมพันธ์ทางที่ดินในสหพันธรัฐรัสเซีย บน ระดับภูมิภาคยอดคงเหลือของที่ดินได้รับการรวบรวมเพื่อให้แน่ใจว่าหน้าที่ของหน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและรัฐบาลท้องถิ่นในการควบคุมความสัมพันธ์ทางที่ดินในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบ

ความสมดุลของที่ดินถูกรวบรวมเพื่อวัตถุประสงค์ในการวางแผน การวิเคราะห์ การบัญชี และการควบคุมการใช้ทรัพยากรที่ดิน ข้อมูลความสมดุลของที่ดินช่วยให้มั่นใจได้ถึงการดำเนินการตามหน้าที่หลักของหน่วยงานภาครัฐที่มุ่งเป้าไปที่:

• - การพัฒนานโยบายเศรษฐกิจและสังคมในด้านกรรมสิทธิ์ที่ดินและการใช้ประโยชน์ที่ดิน
• - การพยากรณ์รายได้จากประเภทกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่มีที่ดินเป็นทรัพยากรหลักตลอดจนการวางแผนการใช้ทรัพยากรที่ดิน
• - การบัญชีทรัพย์สินในการกำจัดของรัฐบาลและหน่วยงานการจัดการเพื่อวัตถุประสงค์ในการแจกจ่ายแจกจ่ายซ้ำ) กองทุนงบประมาณในระดับต่างๆ
• - การคำนวณปริมาณการลงทุนในมาตรการปกป้องสิ่งแวดล้อมที่มุ่งรักษาและเพิ่มความอุดมสมบูรณ์ของดินที่เกี่ยวข้องกับที่ดินในการหมุนเวียนทางเศรษฐกิจ ขจัดความเสียหายจากผลกระทบเชิงลบทางธรรมชาติและที่มนุษย์สร้างขึ้น
• - องค์กร การควบคุมของรัฐเพื่อใช้และคุ้มครองที่ดิน
• - การจัดทำแผนงานการใช้และการคุ้มครองที่ดินตลอดจนโครงการการจัดการที่ดินในอาณาเขต:
• - การดำเนินกิจกรรมอื่น ๆ ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อเพิ่มระดับประสิทธิภาพของการใช้ที่ดินและการเพิ่มทุน

ความสมดุลของที่ดินมีระบบตัวบ่งชี้ที่กำหนดวัตถุประสงค์ของการบัญชีและมีความสำคัญทางเศรษฐกิจ สิ่งแวดล้อม และสังคมในการควบคุมความสัมพันธ์ของที่ดิน

ซึ่งรวมถึงข้อมูล:

• - ความพร้อมและการกระจายที่ดินตามประเภท
• - เรื่องการกระจายที่ดินตามประเภทกรรมสิทธิ์
• - เกี่ยวกับสิทธิที่พลเมืองและนิติบุคคลใช้ที่ดิน
• - เกี่ยวกับการกระจายที่ดินในการตั้งถิ่นฐานในเมืองและในชนบท
• - เกี่ยวกับสภาพคุณภาพและการใช้ประโยชน์ที่ดิน
• - เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบของที่ดินและสถานะทางกฎหมายที่เกิดขึ้นในช่วงระยะเวลารายงาน
• - เกี่ยวกับมูลค่าที่ดินและธุรกรรมที่ดิน

มีการเตรียมการสมดุลที่ดิน เจ้าหน้าที่อาณาเขตโรสรีสตรีต.

การเตรียมการเริ่มต้นที่ระดับที่ดินแต่ละแปลง - แผนกเทศบาลของ Rosreestr - แผนกอาณาเขตของ Rosreestr สำหรับเรื่อง - Rosreestr

ความสมดุลของที่ดินรวบรวมโดยหน่วยงานของ Rosreestr ตามข้อมูลเอกสารที่มีอยู่:

• - ในสำนักงานที่ดินของรัฐอสังหาริมทรัพย์
• - กองทุนของรัฐของข้อมูลที่ได้รับจากการจัดการที่ดิน
• - ฐานข้อมูลที่เกิดขึ้นจากการทำงานด้านการติดตามที่ดินของรัฐ

ตลอดจนข้อมูลที่มาจากหน่วยงานที่รับผิดชอบด้านการบัญชีทรัพยากรป่าไม้และน้ำ พื้นที่ธรรมชาติที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษ การบัญชีความอุดมสมบูรณ์ของพื้นที่เกษตรกรรม หน่วยงานของรัฐ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น เป็นต้น

ความสมดุลของที่ดินของรัฐคือข้อมูลลำดับชั้นสามระดับและระบบอ้างอิง และรวมถึงความสมดุลของที่ดินของรัฐบาลกลาง (รายงานระดับชาติ) ความสมดุลของภูมิภาค และระดับท้องถิ่น ออกแบบมาเพื่อการจัดการที่ดิน

ศักยภาพข้อมูลของวัสดุเหล่านี้ควรช่วยแก้ไขปัญหาต่อไปนี้:

• 1. การพัฒนาและปรับเปลี่ยนนโยบายเศรษฐกิจและสังคมในด้านความสัมพันธ์ทางที่ดิน
• 2. การประเมินมูลค่าที่ดิน
• 3. การคำนวณปริมาณการลงทุนในมาตรการปกป้องสิ่งแวดล้อม
• 4. การคำนวณปริมาณเงินลงทุนตามวัตถุประสงค์ของที่ดิน

หลักการสร้างสมดุลที่ดิน:

• 1. การเปลี่ยนแปลง;
• 2. ความซับซ้อน;
• 3. ความคุ้มครองที่สมบูรณ์ของกองทุนที่ดินทั้งหมดภายในขอบเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย

ยอดที่ดินจัดทำขึ้นสำหรับวันที่ 1 มกราคมของปีถัดไปและสะท้อนถึงผลลัพธ์ของการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นกับคุณภาพและรูปทรงของที่ดิน

รายงานความพร้อมในการกระจายที่ดินจัดทำขึ้นในระดับเทศบาล รายงานระดับภูมิภาคจัดทำขึ้นในระดับองค์กรที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย และรายงานระดับชาติจัดทำขึ้นในระดับสหพันธรัฐรัสเซีย โดยทั่วไปเอกสารทั้งหมดแสดงถึงความสมดุลของที่ดิน