การรับมรดกห้องชุดตามกฎหมายภายหลัง การเปลี่ยนแปลงลำดับการสืบทอดสถานที่อยู่อาศัย

กฎหมายกำหนดไว้สองวิธีในการรับมรดกอพาร์ทเมนต์:

• โดยพินัยกรรม;
• ผ่านมรดกทางกฎหมาย

ตัวเลือกสุดท้ายที่ไม่มีพินัยกรรมคือตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุด ตามกฎหมายแล้ว อพาร์ทเมนต์ดังกล่าวสามารถสืบทอดโดยบุคคลเหล่านั้นได้ ญาติสนิทของผู้เสียชีวิต- เด็กและคู่สมรสตลอดจนผู้ปกครองมีสิทธิ แต่มีทายาทตามกฎหมายอยู่ 8 แถว หากมีทายาทลำดับที่สูงกว่า ทายาทลำดับที่ต่ำกว่าก็จะถูกยกเว้น

ควรแยกบรรทัดเกี่ยวกับทายาทที่เป็นเช่นนี้โดยไม่ได้เป็นญาติสนิทของผู้ตาย พวกเขาจะต้องเป็นส่วนหนึ่งของครอบครัวเดียวกันกับผู้ตายและต้องพิการในขณะที่ผู้ทำพินัยกรรมเสียชีวิต ซึ่งรวมถึง: ผู้ชายที่อายุเกิน 60 ปี ผู้หญิงที่อายุมากกว่า 55 ปี เด็กอายุต่ำกว่า 16 ปี ผู้พิการ และนักเรียนที่อายุต่ำกว่า 18 ปี เมื่อทายาทถึงแก่กรรมตามกฎหมาย ส่วนแบ่งของเขาจะตกเป็นของลูกหลาน (สิทธิในการเป็นตัวแทน)

การรับมรดกตามพินัยกรรมแตกต่างจากการรับมรดกตามกฎหมาย ประการแรกตรงที่ผู้ทำพินัยกรรมสามารถทำพินัยกรรมให้กับบุคคลที่ไม่ใช่ญาติของตนได้ เจตจำนงคือ การดำเนินการทางกฎหมายพลเมือง เนื่องจากเป็นการทำธุรกรรม

ด้วยพินัยกรรม ผู้ทำพินัยกรรมในกรณีเสียชีวิตสามารถจำหน่ายทรัพย์สินของตนได้ตามต้องการ ในสถานการณ์เช่นนี้เจ้าของที่ได้รับมรดกอพาร์ทเมนท์จะคงอยู่เช่นนั้นไปจนตาย

สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงความจริงที่ว่าพินัยกรรมสุดท้ายสามารถแทนที่อันก่อนหน้าได้หากมีครั้งหนึ่ง เสรีภาพในการพินัยกรรมถูกจำกัดโดยกฎเกณฑ์การแบ่งมรดก

ขั้นตอนการลงทะเบียน

หากไม่มีสถานการณ์ที่ขัดแย้งกัน ขั้นตอนการจดทะเบียนมรดกภายหลังผู้ทำพินัยกรรมถึงแก่ความตาย ไม่ว่าจะเป็น มารดา บิดา สามี หรือภริยา (อ่านรายละเอียดการรับมรดกระหว่างคู่สมรสเพิ่มเติม) มี หลายขั้นตอน.

1. ขั้นแรก คุณจะต้องลบเจ้าของที่เสียชีวิตออกจากทะเบียนการจดทะเบียน แต่บ่อยครั้งที่ญาติสนิทของผู้เสียชีวิตทำสิ่งนี้ ดังนั้นทายาทจึงไม่น่าจะต้องจัดการกับเรื่องนี้ หากต้องการยกเลิกการลงทะเบียนผู้เสียชีวิต คุณต้องติดต่อ Federal Migration Service ณ สถานที่อยู่อาศัยของคุณ ที่นั่นญาติจะได้รับสารสกัดที่มีเครื่องหมายพิเศษ ใบรับรองเกี่ยวกับถิ่นที่อยู่สุดท้ายของผู้ทำพินัยกรรมด้วย ใบรับรองนี้จะต้องส่งไปยังทนายความในอนาคต
2. ถัดไป เพื่อให้บุคคลที่อ้างสิทธิ์ในมรดกสอนเขา คุณต้องติดต่อทนายความ เขาจะออกหนังสือรับรองสิทธิในการรับมรดกด้วย
3. ขั้นตอนที่แยกต่างหากคือการรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดซึ่งจำเป็นในการเข้าสู่การรับมรดก
4. คุณควรได้รับใบรับรองที่รับรองสิทธิ์ในการรับมรดกด้วย
5. ลงทะเบียนสิทธิในอพาร์ตเมนต์ที่สืบทอดมา

ถ้าเพียงแต่ได้ส่วนหนึ่ง

ความยากลำบากมากมายเกิดขึ้นสำหรับผู้ที่ไม่ได้รับมรดกอพาร์ทเมนต์ทั้งหมด แต่เพียงบางส่วนเท่านั้นหรือกล่าวอีกนัยหนึ่งคือการแบ่งปัน หลังจากที่ผู้ทำพินัยกรรมเสียชีวิต ส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนต์แปรรูปจะได้รับมรดกตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

หากผู้ทำพินัยกรรมไม่ได้ทำพินัยกรรมส่วนแบ่งรวมทั้งอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดจะได้รับมรดกตามกฎหมาย

ในกรณีที่อพาร์ทเมนต์ถูกแปรรูปโดยผู้เข้าร่วมหลายคนที่ระบุหุ้น จะต้องจดทะเบียนส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนต์ที่ระบุเป็นมรดกซึ่งเป็นทรัพย์สินของผู้ทำพินัยกรรมตามข้อตกลงเท่านั้น ในสถานการณ์ที่อพาร์ทเมนต์ถูกแปรรูปโดยไม่ระบุส่วนแบ่ง เพื่อที่จะรับมรดก จำเป็นต้องกำหนดส่วนแบ่งของผู้ทำพินัยกรรม หลังจากนี้จะสามารถจัดทำพินัยกรรมสำหรับส่วนแบ่งที่เฉพาะเจาะจงได้เท่านั้น

หากอพาร์ตเมนต์มีความร่วมมือ

การสืบทอดอพาร์ทเมนต์สหกรณ์นั้นแตกต่างโดยพื้นฐานจากการสืบทอดทรัพย์สินแปรรูป ถ้าผู้ทำพินัยกรรมเป็นสมาชิกของสหกรณ์และไม่มีเวลาชำระค่าหุ้นแล้ว เฉพาะสิทธิในการใช้ทรัพย์สินเท่านั้นที่จะโอนไปยังทายาท- การสะสมความเจ็บปวดจะเรียกว่ามวลทางพันธุกรรม อพาร์ทเมนท์จะยังคงเป็นทรัพย์สินของสหกรณ์และจะดำเนินการตามกฎบัตรของสหกรณ์

หากชำระคืนหุ้นครบถ้วนแล้วเมื่อถึงเวลาที่เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยจะเปลี่ยนไป ท้ายที่สุดแล้ว หลังจากการชำระค่าหุ้นครั้งสุดท้าย สมาชิกของสหกรณ์จะเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ระบุทันที โดยไม่คำนึงถึงถิ่นที่อยู่ เมื่อมอบหมายความเป็นเจ้าของให้กับสมาชิกสหกรณ์แล้ว เขาจะได้รับใบรับรองยืนยันความเป็นเจ้าของทันที

หากไม่ได้รับหนังสือรับรองดังกล่าวในขณะที่ผู้ทำพินัยกรรมถึงแก่กรรม ทายาทจะต้องพิสูจน์ว่าได้ชำระค่าหุ้นครบถ้วนแล้ว ขั้นตอนดังกล่าวดำเนินการตามกฎเกณฑ์ทั้งหมดที่กฎหมายกำหนด

บ่อยครั้งที่เงินออมจะถูกแบ่งปันเมื่อคู่สมรสทั้งสองคนจ่ายเงิน ในกรณีนี้ก็สืบทอดมาเหมือนกัน เมื่อคุณสืบทอดอพาร์ทเมนต์สหกรณ์ คุณจะได้รับทั้งอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดและบางส่วน

หลายคนที่เพิ่งได้รับมรดกอพาร์ตเมนต์ต้องเผชิญกับคำถามมากมาย ประการแรก พวกเขากังวลเกี่ยวกับคำถามว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการรับมรดก ท้ายที่สุดแล้วการรวบรวมพวกมันหากเข้าใกล้อย่างไม่ถูกต้องอาจใช้เวลานานมาก ข้อมูลด้านล่างจะช่วยคุณจัดเรียงทุกอย่างตามลำดับ

หลังจากผู้ทำพินัยกรรมถึงแก่ความตาย ทนายความเปิดคดีมรดก- ผู้รับจะต้องยื่นคำขอเมื่อได้รับสิทธิในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินทางมรดก ซึ่งควรทำภายใน 6 เดือนหลังจากเปิดคดีมรดก ทนายความออกเอกสาร ( มาตรฐานของรัฐ) เรียกว่า “หนังสือรับรองสิทธิในการรับมรดก” ถัดไป คุณจะต้องเตรียมเอกสารชุดต่อไปนี้:

1. มรณะบัตรของผู้ทำพินัยกรรม คุณต้องมีเพื่อรับมัน ใบรับรองแพทย์เกี่ยวกับการเสียชีวิตและเอกสารยืนยันความสัมพันธ์ของคุณ (อาจเป็นทะเบียนสมรสหรือสูติบัตร)
2. หนังสือรับรองเกี่ยวกับผู้ที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ที่สืบทอดมา
3. หนังสือเดินทางหรือบัตรประจำตัวประชาชน
4. เอกสารที่สามารถยืนยันระดับความสัมพันธ์กับผู้เสียชีวิตได้
5. จะ. คุณจะต้องรับรองต่อทนายความว่าผู้ตายไม่ได้เขียนใหม่หรือปฏิเสธในช่วงชีวิตของเขา
6. รายชื่อทายาทโดยสันนิษฐานพร้อมที่อยู่และหมายเลขโทรศัพท์

สำคัญ! ในการเข้าสู่การรับมรดกคุณต้องมีเอกสารข้างต้นทั้งหมด การไม่มีอย่างน้อยหนึ่งแห่งไม่อนุญาตให้รับอพาร์ทเมนต์ที่สืบทอด

เมื่อรวบรวมเอกสารทั้งหมดแล้วคุณควรไปที่ทนายความและเปิดคดีมรดก เมื่อคุณติดต่อสำนักงานทนายความเป็นครั้งแรก คุณต้องจัดเตรียมเอกสารสำหรับอพาร์ทเมนท์ด้วย:

1. เอกสารที่ยืนยันความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ (อาจเป็น: ข้อตกลงการซื้อและการขาย หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ ข้อตกลงของขวัญ ฯลฯ )
2. เอกสารที่สามารถพิสูจน์ตัวตนของคุณได้
3. หากคุณมีใบรับรองพิเศษใด ๆ ก็ควรมอบใบรับรองเหล่านั้นให้กับทนายความด้วย ซึ่งจะช่วยลดค่าใช้จ่ายในการเสียภาษีของรัฐ

หลังจากเข้าสู่มรดก เจ้าของใหม่ก็ไขปริศนาตัวเองอีกครั้ง ครั้งนี้การจ่ายภาษีทำให้เกิดคำถามมากมาย มันบังเอิญว่าในสหพันธรัฐรัสเซีย ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญมักจะมาพร้อมกับการชำระภาษีเสมอ แต่เมื่อได้รับอสังหาริมทรัพย์โดยรับมรดกจาก รายบุคคลไม่ต้องเสียภาษีใดๆ ก่อตั้งขึ้นเมื่อปี พ.ศ. 2549 หากการรับมรดกเปิดเมื่อต้นปีนี้และจำนวนทรัพย์สินที่สืบทอดมีมากกว่า 850 รูเบิล ทายาทจะต้องจ่ายภาษีที่นำมาใช้ในกฎหมายในขณะนั้น

อย่าลืมว่า การใช้จ่ายเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้- ดังนั้นเมื่อติดต่อทนายความคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมในการรับใบรับรองมรดก กล่าวอีกนัยหนึ่งคือชำระค่าธรรมเนียมของรัฐที่กำหนด

• ทายาทในระยะแรกจ่ายร้อยละ 0.3 ของราคาอพาร์ทเมนต์ที่สืบทอด
• ทายาทที่เหลือจะต้องจ่ายเงินร้อยละ 0.6 ของมูลค่าอพาร์ทเมนต์ที่สืบทอด

พื้นฐานสำหรับการคำนวณการชำระเงินดังกล่าวคือต้นทุนของอพาร์ทเมนต์ที่สืบทอดมา กฎหมายกำหนดว่าราคาของอพาร์ทเมนท์จะถูกกำหนดในวันที่เจ้าของเสียชีวิต ทายาทมีสิทธิเลือกแหล่งข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่าของอพาร์ทเมนต์ที่สืบทอดมา พวกเขาอาจจัดเตรียมเอกสารที่ระบุ:

• มูลค่าที่ดิน;
• มูลค่าตลาด
• มูลค่าสินค้าคงคลัง

ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์ถูกกำหนดโดยหน่วยงานพิเศษที่ได้รับอนุญาตสำหรับสิ่งนี้ - BTI หรือองค์กรที่เป็นสมาชิกของ SRO หากผู้รับจัดเตรียมเอกสารด้วยค่าที่แตกต่างกัน ค่าขั้นต่ำจะถูกนำมาใช้ในการพิจารณา

ทั้งทายาทตามพินัยกรรมและทายาทตามกฎหมายจะต้องชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ ต่อไปนี้อาจได้รับการยกเว้นจากการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ:

• บุคคลที่ได้รับมรดกซึ่งมีอายุต่ำกว่า 18 ปีบริบูรณ์
• ทายาทของบุคคลที่ตกเป็นเหยื่อของการปราบปรามทางการเมือง
• ทายาทของบุคคลที่เสียชีวิตขณะปฏิบัติหน้าที่ของรัฐหรือสาธารณะ
• ทายาทที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์นี้ในขณะที่ผู้ทำพินัยกรรมถึงแก่กรรม
• ทายาทที่มีความผิดปกติทางจิตบางอย่าง

เพื่อให้เข้าใจถึงสาระสำคัญของการแบ่งมรดกจำเป็นต้องพิจารณาจากมุมมองของกฎหมายสมัยใหม่ ตามกฎหมายกำหนดให้แบ่งหุ้นระหว่างทายาท มาก่อนได้ก่อนดังนั้น:

• ลำดับความสำคัญอันดับแรก – ลูก คู่สมรส พ่อแม่และลูกหลาน
• ขั้นตอนที่สอง - พี่น้องปู่ย่าตายาย;
• บรรทัดที่สาม - ลุงและป้าลูกพี่ลูกน้อง;
• ระยะที่สี่ – ญาติระดับที่สาม (ทวด);
• บรรทัดที่ห้า - ลูกพี่ลูกน้องและป้าและปู่ทวด;
• ขั้นตอนที่หก - ลูกพี่ลูกน้อง;
• ลำดับความสำคัญที่เจ็ด - บุคคลที่ไม่เกี่ยวข้องกับผู้ทำพินัยกรรม (ลูกเลี้ยง, พ่อเลี้ยง, ลูกติด)

หากที่อยู่อาศัยถูกแปรรูปหรือไม่แปรรูป

การรับมรดกอพาร์ทเมนต์แปรรูปจะดำเนินการภายในหกเดือนนับจากวันที่ผู้ทำพินัยกรรมเสียชีวิต หากต้องการติดต่อทนายความ คุณต้องรวบรวมเอกสารทั้งหมดที่ระบุไว้ข้างต้นและชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ

มีคำถามเชิงตรรกะอย่างสมบูรณ์: จะเข้าสู่สิทธิในการรับมรดกในกรณีที่ไม่ได้เป็นเจ้าของได้อย่างไร? อพาร์ทเมนต์เอกชน.

อพาร์ทเมนต์ที่ไม่อยู่ภายใต้การแปรรูปไม่สามารถเป็นวัตถุแห่งมรดกได้ หากอพาร์ทเมนท์เป็นของรัฐ ไม่มีทางที่จะรับมรดกได้ หากอพาร์ทเมนต์เป็นทรัพย์สินของสหกรณ์ก็ยังมีโอกาสที่จะได้รับมรดก

เกี่ยวกับข้อผิดพลาด

เมื่อย้ายอพาร์ทเมนต์จำเป็นต้องคำนึงถึงความแตกต่างหลายประการ แม้ว่าคุณจะไม่ต้องท้าทายวัตถุมรดกในศาล (เราเขียนเกี่ยวกับการตัดสินของศาลในนั้น) ให้เตรียมพร้อมว่าทุกอย่างอาจไม่ราบรื่นนัก

1. คุณจะไม่สามารถจำหน่ายทรัพย์สินได้จนกว่าคุณจะเป็นเจ้าของตามกฎหมาย
2. คุณจะต้องจัดเตรียมเอกสารรับรองเอกสารอื่นๆ และ หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ตเมนต์ หากมีการพัฒนาขื้นใหม่หน่วยงานจดทะเบียนอาจไม่ออกใบรับรองความเป็นเจ้าของให้กับคุณ พวกเขามีสิทธิ์ทุกประการที่จะทำเช่นนั้น
3. ถ้าพินัยกรรมไม่ได้ระบุว่าจะแบ่งที่อยู่อาศัยให้ทายาทอย่างไร ก็จะแบ่งที่อยู่อาศัยออกเป็นส่วนเท่า ๆ กันและเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง
4. หากญาติของทายาทเสียชีวิตก่อนปี 2549 จำเป็นต้องทำ บังคับชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ

ดังนั้นขั้นตอนการจดทะเบียนมรดกสำหรับอพาร์ทเมนต์จึงเป็นกระบวนการที่ใช้แรงงานเข้มข้น คุณต้องอดทนและใส่ใจทุกรายละเอียดเล็กน้อย แม้แต่ความผิดพลาดเพียงเล็กน้อยในเอกสารก็อาจก่อให้เกิดค่าใช้จ่ายสูงได้ ตามกฎแล้วปัญหาน้อยที่สุดเกิดขึ้นกับอพาร์ทเมนต์แปรรูป แต่หากอพาร์ทเมนต์อยู่ในกรรมสิทธิ์ของสหกรณ์ก็อาจมีปัญหามากมาย เช่นเดียวกันอาจกล่าวได้เกี่ยวกับการสืบทอดส่วนแบ่งในอพาร์ตเมนต์

การเข้าสู่มรดกแม้จะดูเรียบง่ายแต่ก็เป็นเรื่องที่ลำบากมากตามมาตรฐาน กฎหมายแพ่งหากต้องการรับมรดกอพาร์ทเมนต์ตามกฎหมายหลังจากผู้เสียชีวิตคุณต้องส่งใบสมัครไปที่สำนักงานทนายความ

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีแก้ปัญหาทั่วไป ปัญหาทางกฎหมายแต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

ในการตั้งถิ่นฐานบางแห่ง การรับรองเอกสารมีความมุ่งมั่น เป็นทางการปฏิบัติหน้าที่ของรัฐในท้องถิ่น

ไฮไลท์

ประชาชนควรรู้ว่าพวกเขามีสิทธิ์ได้รับมรดกเฉพาะอพาร์ตเมนต์เท่านั้น

ส่วนทรัพย์สินของเทศบาลนั้นไม่สามารถโอนเป็นมรดกได้

มันคืออะไร

โดยพื้นฐานแล้ว “มรดก” คือทรัพย์สินที่เป็นของผู้ถึงแก่กรรม สามารถโอนได้ตามคำสั่งของเขาตามสิ่งที่รวบรวมไว้ในช่วงชีวิตของเขา

หากผู้ตายไม่ได้ร่างขึ้นอพาร์ทเมนท์นั้นจะได้รับมรดกตามกฎหมายหลังความตายโดยไม่มีพินัยกรรมเมื่อส่งผ่านไปยังญาติตามลำดับความสำคัญ

นอกจากนี้ผู้บัญญัติกฎหมายยังอนุญาตให้มีความเป็นไปได้ในการรับมรดกที่แท้จริงด้วยการลงทะเบียนสิทธิในการเป็นเจ้าของใช้และกำจัดมันในภายหลัง

ในทุกสถานการณ์ มรดกจะส่งต่อไปยังเจ้าของใหม่ตามเงื่อนไขการสืบทอดสากล:

เพื่อให้ได้กรรมสิทธิ์ในอพาร์ทเมนต์ที่สืบทอดมา ทายาทจะต้องยื่นคำร้องพร้อมกับขอจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ หน่วยงานของรัฐผู้ลงทะเบียน อสังหาริมทรัพย์– สาขาอาณาเขตของ FKP Rosreestr

ทายาทจะต้องยื่นพร้อมกับใบสมัคร:

• หนังสือเดินทางระบุผู้สมัคร
• หนังสือรับรองมรดก
• โฉนดที่ดินสำหรับอพาร์ตเมนต์

หากได้รับมรดกแล้ว ยานยนต์จากนั้นจึงจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในกรมตำรวจจราจร

การรับมรดกตามกฎหมายสำหรับห้องชุด

คำถามเกี่ยวกับลำดับการรับมรดกตามกฎหมายมีระบุไว้ใน ตามบรรทัดฐานอพาร์ทเมนต์ที่กฎหมายยอมรับเป็นมรดกจะกลายเป็นทรัพย์สินของทายาทที่ตั้งใจไว้

ข้อกำหนดเบื้องต้น

ทายาทมีสิทธิ์ตามดุลยพินิจของตนเองในการกำจัดอพาร์ทเมนต์ที่เขาได้รับเป็นมรดก

ผู้บัญญัติกฎหมายอนุญาตให้ลงทะเบียนจากเขาเพื่อประโยชน์ของสมาชิกครอบครัวคนอื่น ๆ หรือเพื่อวัตถุประสงค์ในการโอนไปยังรัฐ

ในชีวิตประจำวัน มีสถานการณ์ที่การสละทรัพย์สินกลายเป็นทางเลือกที่ทำกำไรได้มากกว่า เช่น หากผู้ตายมีหนี้ก้อนโต

ทั้งหมด ปัญหาความขัดแย้งในส่วนการรับทรัพย์สินที่เป็นมรดกนั้น การแบ่งมรดกให้ทายาทจะตกลงกันในคราวนั้น การทดลองขึ้นอยู่กับการเรียกร้อง

ในการพิจารณาคดีมรดกและวินิจฉัย ฝ่ายตุลาการต้อง:

ลำดับ

ตามมาตรฐานของบทความได้มีการสร้างลำดับที่ต้องปฏิบัติตามเมื่อดำเนินขั้นตอนการรับมรดกตามกฎหมาย

สิทธิบุริมภาพในการรับกรรมสิทธิ์ในห้องชุดในจำนวนเท่า ๆ กันเป็นของบุคคลที่ได้รับมอบหมายก่อน

ซึ่งรวมถึง:

สิทธิ์ในการรับมรดกจะส่งผ่านไปยังบุคคลที่รวมอยู่ในคิวถัดไปหากทายาทของคิวก่อนหน้าปฏิเสธที่จะยอมรับอพาร์ทเมนต์หรือไม่มีชีวิตอยู่อีกต่อไป

คิวถูกกำหนดโดยผู้บัญญัติกฎหมายตามลำดับต่อไปนี้:

วิธีการลงทะเบียน

หากต้องการเปิดคดีมรดกต้องยื่นคำขอแสดงเจตจำนงของทายาทเกี่ยวกับความพร้อมในการรับมรดก ตามกฎแล้วจะถูกส่งไปยังทนายความ ณ สถานที่ที่เปิดการรับมรดก

นอกจากใบสมัครแล้วทายาทจะต้องส่ง:

เมื่อไปเยี่ยมลูกค้าครั้งแรก เจ้าหน้าที่รับรองเอกสารบางคนจำเป็นต้องแสดงโฉนดอพาร์ทเมนท์ แม้ว่าพวกเขาจะไม่จำเป็นต้องเปิดธุรกิจตามข้อกำหนดของกฎหมายก็ตาม

หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติม ทนายความสามารถส่งคำขอไปยังหน่วยงานต่างๆ เพื่อขอข้อมูลเพิ่มเติมได้

รายการเอกสารที่จำเป็น

หากต้องการรับเอกสารกรรมสิทธิ์เพื่อสืบทอดอพาร์ทเมนต์ คุณต้องส่ง:

ตัวชี้วัด	คำอธิบาย
มรณะบัตรของผู้ทำพินัยกรรม	—
ใบรับรองจาก Federal Service สำหรับการลงทะเบียนพลเมือง	ระบุจำนวนบุคคลที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ที่สืบทอด
หนังสือเดินทาง	การยืนยันตัวตนของผู้สมัคร
ทำหน้าที่และ เอกสารอย่างเป็นทางการ	รับรองความสัมพันธ์ทางครอบครัว เช่น สูติบัตร ทะเบียนสมรส
จะ	ถ้ามี
โฉนดที่ดินสำหรับอพาร์ตเมนต์	เช่น ใบรับรองของ สิทธิในทรัพย์สิน,
สำหรับอพาร์ตเมนต์	พร้อมแผนผังที่ตั้งสถานที่ สถานที่ ที่ควรระบุพื้นที่
	—
ความช่วยเหลือจากบีทีไอ	พร้อมหมายเหตุเกี่ยวกับมูลค่าตลาดของอพาร์ทเมนท์
ใบรับรองของ การลงทะเบียนของรัฐสิทธิการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่สืบทอดมา	—
	จากหนึ่ง ทะเบียนของรัฐสิทธิ
ใบรับรองยืนยันการอยู่ร่วมกันกับผู้เสียชีวิตในขณะที่เสียชีวิต	จากสำนักงานการเคหะหรือรัฐบาลกลาง บริการการโยกย้ายมีส่วนร่วมในการลงทะเบียน
, บัญชีส่วนตัว	—
	เกี่ยวกับการชำระเงิน หน้าที่ของรัฐ

หากได้รับโฉนดอพาร์ทเมนท์ก่อนปี 2541 จำเป็นต้องแนบ

ทายาทจะต้องชำระค่าธรรมเนียมของรัฐสำหรับการให้บริการตามบทความ - เกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิของเจ้าของ ส่งใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงินไปที่ บริการของรัฐบาลกลางการลงทะเบียนของรัฐ

นอกเหนือจากเอกสารที่ระบุไว้ข้างต้น คุณต้องส่งเอกสารอย่างเป็นทางการซึ่งประกอบด้วยรายชื่อบุคคลที่อาจมีสิทธิ์ได้รับอพาร์ทเมนต์ ที่อยู่บ้าน และหมายเลขโทรศัพท์ติดต่อ

กำหนดเส้นตายที่จัดตั้งขึ้น

การยอมรับ ทรัพย์สินที่สืบทอดมาจะต้องดำเนินการภายในหกเดือนนับแต่วันเปิดซึ่งสอดคล้องกับวันมรณะภาพ

เป็นการบ่งบอกถึงการเกิดขึ้นของเหตุการณ์เฉพาะที่อนุญาตให้บุคคลหนึ่งเข้าสู่สิทธิในการรับมรดก เหตุการณ์ประเภทนี้ยังรวมถึงการตัดสินของหน่วยงานตุลาการให้ประกาศว่าผู้ทำพินัยกรรมเสียชีวิตด้วย

หากทายาทพลาดกำหนดเวลารับมรดกก็มีสิทธิยื่นคำร้องเพื่อขอคืนมรดกได้ใน หน่วยงานตุลาการซึ่งระบุไว้ในคำแนะนำของบทความ

แต่เขาจะต้องแสดงเอกสารอย่างเป็นทางการเพื่อยืนยันว่าเขาพลาดกำหนดเวลาที่สมาชิกสภานิติบัญญัติกำหนด

ค่าใช้จ่ายของขั้นตอน

ทายาทจะต้องชำระค่าธรรมเนียมของรัฐตามมาตรา 333.24 แห่งประมวลกฎหมายภาษีซึ่งเป็นจำนวนเงินสำหรับ:

นอกจากนี้ทายาทที่ตั้งใจไว้จะต้องชำระค่าบริการของทนายความเพื่อดำเนินงานด้านกฎหมายและด้านเทคนิค

ค่าบริการแตกต่างกันไปอย่างมากทั่วประเทศ เนื่องจากสำนักงานรับรองเอกสารแต่ละแห่งจะกำหนดรายการราคาของตนเองสำหรับการให้บริการเฉพาะเจาะจง ตามที่แสดงในทางปฏิบัติ ค่าเฉลี่ยของประเทศคือ 3,000 รูเบิล

จำเป็นต้องให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าในเมืองใหญ่นั้นสูงกว่าจำนวนที่ระบุหลายเท่า

การจัดเก็บภาษี

เจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่สืบทอดคนใหม่ตามคำแนะนำของบทความนี้มีหน้าที่ต้องชำระภาษีทรัพย์สิน

มาตรการนี้ใช้หลังจากการเข้าสู่สิทธิการรับมรดกและการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์

จำนวนภาษีถูกกำหนดตามคำแนะนำของบทความตามสัดส่วนของมูลค่าที่ดินของอพาร์ตเมนต์ จะลดลงตามต้นทุน 20 m2 เมื่อคำนวณฐานภาษี

อวัยวะ รัฐบาลท้องถิ่นมีผลบังคับใช้ กฎระเบียบซึ่งให้ อัตราภาษี, เพิ่มเติม การหักภาษีและผลประโยชน์

ผู้สนใจสามารถเข้าไปทำความรู้จักได้โดยตรงที่ การบริหารส่วนท้องถิ่น- นอกจากนี้คุณสามารถสอบถามข้อมูลได้ที่เว็บไซต์ Federal Tax Service " ข้อมูลความเป็นมาเรื่องอัตราและสิทธิประโยชน์ในการเสียภาษีทรัพย์สิน"

ตามคำแนะนำของมาตรา 333.25 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย สิ่งต่อไปนี้ได้รับการยกเว้นจากการจ่ายภาษี:

วิดีโอ: ขั้นตอนการเข้าสู่การรับมรดก

ประเด็นสำคัญ

ก่อนที่จะออกหนังสือรับรองสิทธิในการรับมรดก ทนายความจะต้อง:

• ตรวจสอบข้อเท็จจริงการเสียชีวิตของผู้ทำพินัยกรรม
• กำหนดเวลาและสถานที่ในการเปิดรับมรดก
• ค้นหาว่ามีความสัมพันธ์ทางครอบครัวระหว่างผู้เสียชีวิตกับผู้สมัครหรือไม่ พวกเขาทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการเรียกรับมรดก
• กำหนดองค์ประกอบของมวลทางพันธุกรรมและตำแหน่งของมัน

ค่าธรรมเนียมทนายความจะกำหนดโดยผู้บัญญัติกฎหมาย ดังนั้นจึงเหมือนกันสำหรับทั้งข้าราชการและทนายความส่วนตัว สำหรับค่าใช้จ่ายทางกฎหมายและทางเทคนิคนั้น จะถูกกำหนดโดยทนายความส่วนตัวโดยอิสระ

ควรสังเกตว่าทนายความส่วนตัวที่ฝึกฝนในเมืองใหญ่และเขตเมืองใหญ่ต้องการราคาที่สูงเกินจริงสำหรับบริการของพวกเขา

กรอบกฎหมาย

คำถามเกี่ยวกับการควบคุมกฎหมายมรดกใน สหพันธรัฐรัสเซียดำเนินการตามมาตรฐานที่กำหนดโดยผู้บัญญัติกฎหมายในกฎหมายและข้อบังคับหลายฉบับ

พระราชบัญญัติพื้นฐานคือ ประมวลกฎหมายแพ่ง ตอนที่ 3 บทที่ 61-63

นอกจากนี้ ประเทศยังมีการกระทำที่คำสั่งไม่ทางใดก็ทางหนึ่งมีผลกระทบต่อประเด็นกฎหมายการรับมรดก รวมถึงแนวทางในการแก้ไขปัญหาด้วย

กฎหมายของรัฐบาลกลาง:

ความละเอียดของ plenum ศาลฎีการฟ:

ตัวเลข	คำอธิบาย
พระราชบัญญัตินี้ออกเมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม พ.ศ. 2555 ฉบับที่ 9

การกระทำข้างต้นจัดให้มีความเป็นไปได้ในการชำระบัญชี สถานการณ์ที่ขัดแย้งกันที่เกิดขึ้นในระหว่างขั้นตอน

ตามกฎแล้ว พวกเขาจะได้รับการแก้ไขโดยศาลตามคำแถลงข้อเรียกร้อง โดยพื้นฐานแล้วทายาทผู้มีสิทธิและ ผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายละเมิด

โดยสรุปควรสังเกตว่าการเข้าสู่สิทธิการรับมรดกของอพาร์ทเมนต์เป็นการยืนยันข้อเท็จจริงของการเปลี่ยนแปลงเจ้าของ

สิทธิและหน้าที่ของผู้ตายรวมถึงภาระหนี้จะถูกโอนไปพร้อมกับอพาร์ตเมนต์ หลักการที่ฝังอยู่ในขั้นตอนไม่อนุญาตให้แบ่งมรดกออกเป็นส่วนๆ

ความสนใจ!

• เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงกฎหมายบ่อยครั้ง บางครั้งข้อมูลจึงล้าสมัยเร็วกว่าที่เราจะอัปเดตบนเว็บไซต์ได้

เวลาเปิดรับมรดกถือเป็นวันที่พลเมืองเสียชีวิต แต่การดำเนินการที่สำคัญทางกฎหมายจะเริ่มต้นได้หลังจากออกใบมรณะบัตรให้กับผู้เสียชีวิตแล้วเท่านั้น

การรับมรดกตามกฎหมายสามารถพิจารณาได้สองความหมาย:

• ยังไง ระบอบการปกครองทางกฎหมายคุณสมบัติ;
• และเป็นขั้นตอนการสืบทอด สิทธิในทรัพย์สินและหน้าที่ของผู้ตายตามบรรทัดฐานของกฎหมายรัสเซีย

ในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องเคารพผลประโยชน์ของบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะรวมทั้งผู้ที่ไม่ได้เกิดในเวลาที่ผู้ทำพินัยกรรมถึงแก่กรรม ขั้นตอนการโอนและแบ่งมรดกจะถูกระงับไว้จนกว่าบุตรจะคลอดบุตร

ระยะเวลาในการรับสิทธิของทายาทคือ 6 เดือน.หากศาลตัดสินให้พลเมืองเสียชีวิต มรดกดังกล่าวจะเปิดขึ้นตั้งแต่วินาทีที่กฎหมายมีผลบังคับใช้ อำนาจทางกฎหมายคำตัดสินของศาล

หากทายาทคนอื่นปฏิเสธส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนต์ ระยะเวลาอาจเพิ่มขึ้นอีก 6 เดือน- หากทายาทได้รับสิทธิในการโอนจากทายาทตามกฎหมายอื่นแล้ว ระยะเวลาในการรับมรดกคือ 3 เดือน.

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

แนวคิด

การสืบทอดอพาร์ทเมนต์เป็นกระบวนการโอนทรัพย์สินของผู้เสียชีวิตให้เป็นกรรมสิทธิ์ของพลเมือง

พื้นที่ใช้สอยสามารถโอนได้:

• ให้กับบุคคลคนเดียวโดยสิ้นเชิง
• หรือแบ่งเป็นหุ้นระหว่างทายาทตามกฎหมายทั้งหมด

พลเมืองที่เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์มีสิทธิ์ตัดสินใจว่าใครจะออกจากทรัพย์สินหลังการเสียชีวิต พินัยกรรมจะถูกจัดทำขึ้น ณ สถานที่ตั้งของทรัพย์สินหรือพลเมือง

ข้อเท็จจริงเรื่องเครือญาติไม่ได้หมายความว่าพื้นที่อยู่อาศัยจะต้องถูกโอนไปยังลูกชายหรือบุคคลอื่น ญาติสนิท- ในพินัยกรรม คุณสามารถระบุพลเมือง องค์กร และแม้แต่รัฐที่จะไปอพาร์ทเมนต์ได้

ทายาทมีหลายประเภทที่มีสิทธิได้รับส่วนแบ่งภาคบังคับ รวมถึงในพื้นที่อยู่อาศัยด้วย พวกเขาจะได้รับมันโดยไม่คำนึงถึงเนื้อหาของพินัยกรรม แต่เมื่อตัดสินใจเกี่ยวกับส่วนแบ่งดังกล่าวศาลจะคำนึงถึง สถานการณ์ทางการเงินทายาทและสถานการณ์อื่น ๆ ที่ควรค่าแก่การเอาใจใส่

กฎหมาย

สถานะทางกฎหมายของทายาทได้รับการควบคุมโดยส่วนที่ 3 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย:

1. แนะนำตัว บทบัญญัติทั่วไปเกี่ยวกับมรดก
2. หมายถึงลำดับการรับมรดกตามพินัยกรรม
3. การรับมรดกตามกฎหมายระบุไว้ใน
4. ขั้นตอนในการรับมรดกมีระบุไว้ใน
5. มรดก แต่ละสายพันธุ์คุณสมบัติระบุไว้ใน

สิทธิและหน้าที่ของผู้เช่าที่เป็นสมาชิกในครอบครัวของผู้ทำพินัยกรรมได้รับการควบคุมในรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย -ปัญหาการสมัคร การพิจารณาคดีควบคุมในประเด็นของการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ใหม่เพื่อเป็นเจ้าของได้รับการควบคุมใน

คำสั่ง

หลังจากการตายของผู้ทำพินัยกรรม ผู้สืบทอดที่มีศักยภาพจะต้องติดต่อทนายความและค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับการมีอยู่ของพินัยกรรม ไม่สามารถออก ณ สถานที่จดทะเบียนของผู้ตายได้เสมอไป สามารถค้นหาเอกสารภายในเขตทนายความได้ หากมีพินัยกรรมการประหารชีวิตจะดำเนินการโดยบุคคลที่ระบุไว้ในพินัยกรรมและผู้แทนของพวกเขา

• หากมีข้อพิพาทเกี่ยวกับความถูกต้องของเอกสารหรือด้วยเหตุผลอื่น ผู้มีส่วนได้เสียควรยื่นคำร้องต่อศาลพร้อมคำแถลงข้อเรียกร้องเพื่อประกาศพินัยกรรมเป็นโมฆะก่อนที่จะยอมรับมรดกเสียอีก ตัวอย่าง

เมื่อได้รับมรดกตามกฎหมาย บุคคลที่ได้รับสิทธิพิเศษในการรับสิทธิ ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย –

วิดีโอ: ตามกฎหมาย

มรดก

เป็นไปได้ที่จะแยกพลเมืองออกจากการรับมรดก สิ่งนี้เป็นไปได้หากเขาพยายามเพิ่มส่วนแบ่งในมรดกอย่างผิดกฎหมายโดยเสียค่าใช้จ่ายของบุคคลอื่นและก่ออาชญากรรมร้ายแรงต่อผู้ทำพินัยกรรม

การกำจัดจะดำเนินการใน ขั้นตอนการพิจารณาคดี– ตามคำร้องขอของผู้มีส่วนได้เสียและทนายความ

หากทายาทของอพาร์ทเมนต์หลังจากเปิดมรดกแล้วเสียชีวิตก่อนที่จะรับมรดกญาติของเขาจะได้รับมรดกแทนเขาตามลำดับ การถ่ายทอดทางพันธุกรรม.

สิทธิในการรับมรดกไม่รวมอยู่ในมวลทรัพย์สินรวมของทายาท

ตัวอย่างเช่นพ่อพลเมืองเจ้าของห้องชุดถึงแก่กรรม ลูกชายได้ยื่นคำร้องต่อทนายความเพื่อเข้าสู่มรดก แต่ตัวเขาเองก็เสียชีวิตเช่นกัน จากนั้นอพาร์ทเมนท์จะตกเป็นของหลานของเจ้าของเดิม (ปู่) หรือบุคคลอื่นที่ระบุ

หากมีการระบุความเป็นไปได้ของการถ่ายทอดทางพันธุกรรมในพินัยกรรมและมีการระบุชื่อเฉพาะในเอกสารจากนั้นอพาร์ทเมนต์จะส่งต่อไปยังทายาทภายใต้พินัยกรรมหลังจากการตายของทายาท

โดยไม่มีความประสงค์

การโอนมรดกตามกฎหมายต้องมีลำดับความสำคัญประการแรก รวมญาติสนิทด้วย - ลูกและคู่สมรสโดยธรรมชาติ (บุตรบุญธรรม) การสมรสจะต้องจดทะเบียนอย่างเป็นทางการกับสำนักงานทะเบียนราษฎร์

นอกจากสิทธิในการรับมรดกแล้ว คู่สมรสยังมีสิทธิได้รับส่วนแบ่งการสมรสด้วย ตัวอย่างเช่นหลังจากสามีของเธอเสียชีวิต - ครึ่งหนึ่งของอพาร์ทเมนต์ที่ได้มาจากการแต่งงานภายใต้ธุรกรรมที่ได้รับการชดเชย

ความสัมพันธ์ของเด็กกับผู้ทำพินัยกรรมได้รับการยืนยันโดยสูติบัตรหรือหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษรอื่น ๆ สถานการณ์เป็นไปได้ที่พ่อดูแลเด็ก แต่ไม่มีบันทึกความเป็นพ่อในสำนักงานทะเบียนและไม่มีพินัยกรรม

จากนั้นก่อนที่จะเข้าสู่การรับมรดกคุณต้องยื่น คำแถลงการเรียกร้องเพื่อสร้างความเป็นพ่อหรือการยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อยืนยันข้อเท็จจริงของความสัมพันธ์ (ในกรณีที่ไม่มีข้อพิพาทเกี่ยวกับสิทธิ)

ทายาทในระยะที่ 2 ได้แก่ พี่น้อง ปู่ย่าตายาย และลูกของผู้ทำพินัยกรรม แต่จะรับช่วงต่อสิทธิของตนหากไม่มีทายาทในขั้นตอนที่แล้ว

มรดก ขั้นตอนที่ 3รวมถึงหลานชาย ป้าและลุงของผู้ทำพินัยกรรมด้วย

แก่ทายาท 3-6 รอบได้แก่ หลาน ลูกพี่ลูกน้อง และลูกพี่ลูกน้อง

สิทธิในการรับมรดกได้รับการยืนยันโดยใบรับรองที่ออกโดยทนายความ ตัวอย่าง

เมื่อทำพินัยกรรมแล้ว

หากต้องการรับมรดกตามพินัยกรรม คุณจำเป็นต้องรู้เนื้อหาในพินัยกรรม การค้นหาทายาทสามารถดำเนินการโดยผู้ดำเนินการ - บุคคลที่ได้รับมอบหมายให้รับผิดชอบในการโอนอพาร์ทเมนต์ไปยังทายาท เอกสารอาจแต่งตั้งทายาทเพิ่มเติมได้ในกรณีที่ทายาทหลักเสียชีวิต

การโอนอพาร์ทเมนต์บางครั้งอาจมีภาระผูกพันกับการมอบหมายพินัยกรรมหรือการปฏิเสธพินัยกรรม

1. ในกรณีแรกทายาทต้องปฏิบัติตาม การกระทำบางอย่างเพื่อวัตถุประสงค์ที่เป็นประโยชน์โดยทั่วไป (บริจาคส่วนหนึ่งของจำนวนเงินเพื่อการกุศล ฯลฯ )
2. การปฏิเสธพินัยกรรมกำหนดให้มีภาระหน้าที่ของทายาทในการทำสิ่งที่เป็นประโยชน์ต่อบุคคลที่สาม

การปฏิเสธอาจรวมถึง:

• สิทธิ บุคคลบางคนอาศัยอยู่อย่างถาวรในอพาร์ตเมนต์
• จัดสรรส่วนแบ่งอพาร์ทเมนท์ให้กับบุคคลที่สาม

ในพินัยกรรม พื้นที่อยู่อาศัยสามารถโอนให้กับบุคคลคนเดียวได้อย่างสมบูรณ์หรือแบ่งออกเป็นหุ้นที่เท่ากันหรือไม่สมส่วนระหว่างพลเมืองหลายคน

พินัยกรรมจะต้องดำเนินการอย่างถูกต้อง มีลายเซ็นส่วนตัวของผู้ทำพินัยกรรมหรือผู้จัดการมรดก (หากทายาทไม่สามารถลงนามในพินัยกรรมได้ด้วยตนเองเนื่องจากเจ็บป่วย)

เอกสาร

หากต้องการรับใบรับรองมรดกซึ่งถือเป็นพื้นฐานสำหรับการลงทะเบียนการสืบทอดใน Rosreestr คุณต้องส่ง:

• การสมัครในนามของทายาท
• ใบมรณะบัตรของผู้เสียชีวิต
• เอกสารยืนยันข้อเท็จจริงเกี่ยวกับความสัมพันธ์กับผู้ตายหรือพินัยกรรม
• เอกสารชื่อเรื่องสำหรับอสังหาริมทรัพย์
• รายงานการประเมินอพาร์ทเมนต์หรือเอกสารยืนยันมูลค่าตลาดที่ดินหรือสินค้าคงคลัง
• หลังจากคำนวณภาษีของรัฐและชำระเงินแล้วคุณจะต้องส่งใบเสร็จรับเงิน

หากไม่มีข้อพิพาทเกี่ยวกับสิทธิในอพาร์ทเมนต์และไม่พลาดกำหนดเวลาในการรับมรดกการได้รับใบรับรองจะไม่เป็นปัญหา

หากต้องการลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์ใน Rosreestr คุณต้องส่ง:

• หนังสือรับรองมรดก
• เอกสารสำหรับอพาร์ตเมนต์
• ชำระค่าธรรมเนียมของ 2 พันรูเบิล ().

กำหนดเวลา

ระยะเวลาทั่วไปในการรับมรดกอพาร์ทเมนต์หรือบางส่วนคือ: 6 เดือนตั้งแต่วินาทีที่บุคคลเสียชีวิต การรับมรดกโดยการส่ง - หากยังมีเวลาเหลือก่อนครบวาระหลัก 3 เดือนขยายออกไปอีก 3 เดือน.

ศาลอาจขยายระยะเวลาได้หากมี เหตุผลที่ดีบัตรผ่านของเขา หากคุณพลาดกำหนดเวลาคุณต้องส่งใบสมัครเพื่อยืนยันการรับมรดก

เพื่อเป็นหลักฐานคุณสามารถให้ข้อมูลใด ๆ ที่ทายาท:

• ดูแลความปลอดภัยของอพาร์ทเมนท์
• ชำระค่าสาธารณูปโภค
• ดำเนินการซ่อมแซมด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเอง

ข้อมูลเพิ่มเติม

สถานการณ์ที่สำคัญคืออพาร์ทเมนท์จะรวมอยู่ในมวลมรดกหรือถือเป็นวัตถุแห่งมรดกเพียงอย่างเดียว ตามข้อตกลงระหว่างทายาทหรือการตัดสินของศาล จะถูกโอนไปยังหนึ่งในนั้นหรือเฉพาะบุคคล

หากผู้เข้าร่วมหลายคนอ้างสิทธิ์ในทรัพย์สิน อาจให้ความสำคัญกับผู้ที่อาศัยอยู่ในนั้นในช่วงชีวิตของทายาท

กฎที่คล้ายกันนี้ใช้กับผู้อยู่ในอุปการะผู้พิการการโอนอพาร์ทเมนต์ให้กับเจ้าของรายหนึ่งอาจได้รับการชดเชยจำนวนหนึ่ง สิ่งนี้เป็นไปได้โดยข้อตกลงของคู่กรณีหรือตามคำตัดสินของศาล

การจัดเก็บภาษี

ภาษีมรดกถูกยกเลิกตั้งแต่ปี 2549การเก็บภาษีขึ้นอยู่กับความจำเป็นในการออกใบรับรองมรดก จำนวนค่าธรรมเนียมขึ้นอยู่กับความสัมพันธ์และค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์ จำนวนภาษีระบุไว้ใน

การประเมินที่เป็นอิสระ

ดำเนินการโดยผู้ประเมิน - สมาชิกของ SRO ในการคำนวณค่าธรรมเนียม ทนายความจะต้องคำนึงถึงที่ดิน ตลาด มูลค่าสินค้าคงคลัง และเลือกค่าที่ต่ำกว่า งานของผู้ประเมินจะจ่ายแยกต่างหาก

ลักษณะเฉพาะ

ในการสืบทอดอพาร์ทเมนต์ผู้ทำพินัยกรรมจำเป็นต้องเป็นเจ้าของตามกฎหมายและมีสิทธิที่จะดำเนินการอย่างเป็นทางการโดยใบรับรองหรือสารสกัดจากกรรมสิทธิ์

หากผู้ทำพินัยกรรมลงนามในสัญญาขายที่อยู่อาศัยและไม่มีเวลาลงทะเบียนสิทธิใน Rosreestr ก็ถือว่าธุรกรรมดังกล่าวเป็นพื้นฐานสำหรับทายาทในการได้รับพื้นที่อยู่อาศัย

ไม่แปรรูป

ที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่ของเอกชนเป็นของเทศบาลประชาชนไม่มีสิทธิในทรัพย์สิน

หากนายจ้างมีสัญญาจ้าง การจ้างงานทางสังคมเสียชีวิตแล้วคนในครอบครัวเดิม:

• สงวนสิทธิ์ในการอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์
• และต่ออายุสัญญา (หรือเปลี่ยนแปลงสัญญา)

แปรรูป

อพาร์ทเมนต์แปรรูปถือเป็นทรัพย์สินของคู่สัญญาในการทำธุรกรรม

หากพื้นที่อยู่อาศัยแบ่งออกเป็นหุ้นส่วนแบ่งของผู้ตาย:

• ส่งต่อไปยังทายาทของเขา
• หรือแจกจ่ายให้ชาวบ้านคนอื่นๆ

จะต้องดำเนินการตามขั้นตอนการรับมรดกอย่างถูกต้องในกรณีที่ไม่มีพินัยกรรมได้อย่างไร? อ่านเกี่ยวกับเรื่องนี้ในบทความ:

ไม่แน่ใจว่ามรดกต้องเสียภาษีหรือไม่? ดู

มีเขียนเกี่ยวกับวิธีการชำระภาษีมรดกของญาติสนิทอย่างถูกต้อง

สหกรณ์

อพาร์ทเมนต์ในอาคารที่ถือว่าเป็นผู้พัฒนา สหกรณ์การเคหะตกทอดไปยังทายาทซึ่งจะต้องเป็นสมาชิกสหกรณ์ หากบ้านอยู่ระหว่างการก่อสร้างทายาทสามารถเป็นผู้สืบทอดตามกฎหมายและดำเนินการจัดหาเงินทุนในการก่อสร้างต่อไปได้

การรับมรดกอพาร์ทเมนต์ตามกฎหมายภายหลังการเสียชีวิตในหุ้น

ในช่วงที่เสียชีวิตแต่ละคนมักเป็นเจ้าของมากที่สุด หลากหลายชนิดทรัพย์สินบนสิทธิในการเป็นเจ้าของ ไม่ว่าสิ่งของที่เคลื่อนย้ายได้และอสังหาริมทรัพย์จะมีจำนวนเท่าใด (ปริมาณ) เป็นเจ้าของโดยเจ้าของใบหน้าอยากจะทิ้งมันไว้ มรดกแก่ผู้สมควร.

แสดงของคุณ พินัยกรรมครั้งสุดท้าย ผู้ทำพินัยกรรมอาจจะด้วยความช่วยเหลือ พินัยกรรม- อาจร่างขึ้นได้ด้วยเหตุผลหลายประการ เช่น หากผู้ทำพินัยกรรมไม่ต้องการให้ยึดทรัพย์สินของตน ญาติตามลำดับก่อนหลังซึ่งประดิษฐานอยู่ในกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

นอกจากนี้คุณสามารถยกมรดกให้กับอพาร์ทเมนต์ได้ไม่เพียง แต่ () เท่านั้น แต่ยังสามารถทำได้อีกด้วย ถึงคนแปลกหน้า- สิ่งสำคัญ ณ เวลาที่รวบรวม ของเอกสารนี้จงมีจิตใจที่สมบูรณ์และสมบูรณ์ มีความสามารถเพื่อชี้แจงการกระทำของคุณ

นอกจากนี้เมื่อทำพินัยกรรมคุณต้องจำไว้ การแบ่งปันภาคบังคับ ในมรดก เด็กพิการ พ่อแม่และคู่สมรส ตลอดจนผู้อยู่ในอุปการะ มีสิทธิ์ได้รับสิ่งนี้ บุคคลเหล่านี้จะได้รับส่วนหนึ่งของมรดกโดยไม่คำนึงถึงการกล่าวถึงในเอกสารระบุพินัยกรรมฉบับสุดท้าย

สิทธิในการรับมรดกของบุตรบุญธรรม

เนื่องจากบุตรบุญธรรมมีสิทธิและความรับผิดชอบเท่าเทียมกันในการ เลือดลูกก็จะได้เป็นทายาทระยะแรก

มรดกอพาร์ทเมนต์หลังจากพ่อแม่เสียชีวิต

หลังจากบิดามารดาเสียชีวิตก็ควรได้รับมรดก เข้าร่วมลูกและผู้ปกครองของพวกเขา ตามที่ระบุไว้แล้วในกรณีที่ไม่มีพินัยกรรมอพาร์ทเมนต์จะถูกแบ่งระหว่างทายาทเหล่านี้ในหุ้นที่เท่ากัน

เด็กมีสิทธิได้รับมรดกแม้ว่าบิดามารดาจะเป็นก็ตาม ปราศจากสิทธิของผู้ปกครอง.

นอกจาก, ลูกจากการแต่งงานครั้งก่อนสืบทอดอย่างเท่าเทียมกันกับบุตรจากการแต่งงานปัจจุบัน (ครั้งสุดท้าย) ยิ่งกว่านั้น หากพวกเขายังไม่บรรลุนิติภาวะ พวกเขาก็มีสิทธิได้รับส่วนแบ่งในมรดกภาคบังคับ แม้ว่าจะมีการร่างพินัยกรรมแล้วก็ตาม

มรดกอพาร์ทเมนต์หลังจากคู่สมรสเสียชีวิต

กรณีคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งถึงแก่ความตาย คู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่มีสิทธิได้รับมรดกอพาร์ทเมนต์ที่ได้มาร่วมกัน อย่างไรก็ตาม จำเป็นต้องเน้นก่อน แบ่งปันคู่สมรสในมรดก เธอเป็นไปตาม กฎหมายครอบครัว คือ 50%นั่นคือครึ่งหนึ่งของอพาร์ตเมนต์ ส่วนแบ่งนี้เป็นทรัพย์สินของสามีหรือภรรยาที่ยังมีชีวิตอยู่

ต่อไป ส่วนที่เหลืออีกครึ่งหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์(เธอเป็นผู้ที่จะรวมอยู่ในกลุ่มมรดก) จะถูกแบ่งให้กับทายาทระยะแรกแล้ว (ถ้ามี) หากไม่มีพวกเขาหรือพวกเขาเขียนปฏิเสธที่จะรับมรดกจากทนายความ ส่วนแบ่งของผู้เสียชีวิตจะตกเป็นของคู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่ทั้งหมด

เมื่อใดจะเข้าสู่สิทธิการรับมรดกหลังความตาย?

ระยะเวลาในการเข้าสู่มรดกคือ 6 เดือน ถูกคำนวณนับจากวันที่เปิดการรับมรดก (ข้อ 1 ของมาตรา 1154 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) นี่คือสิ่งที่เรียกว่า ระยะเวลาทั้งหมด- โดย กฎทั่วไป, ภายในหกเดือนภายหลังผู้ทำพินัยกรรมถึงแก่ความตาย บุคคลที่อาจเป็นทายาททั้งโดยกฎหมายและพินัยกรรม ณ ถิ่นที่อยู่ของผู้ตาย ให้ยื่นคำร้องต่อทนายความในนามของตนเองเพื่อรับมรดก

สำหรับ เปิดคดีมรดกและการเข้าสู่สิทธิทายาทยังต้องรวบรวมเอกสารที่ร้องขอจากทนายความด้วย นอกจากนี้เมื่อพ้นกำหนดเวลารับมรดกแล้วทายาทก็มีสิทธิรับมรดกได้ตลอดเวลา

• ถ้า พลเมืองถูกประกาศว่าเสียชีวิตโดยถือว่าเปิดรับมรดกตั้งแต่วันที่คำตัดสินของศาลมีผลใช้บังคับ
• หากยอมรับวันศาลแห่งความตายของผู้สูญหาย (มาตรา 3 ของมาตรา 45 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) วันที่เขาควรจะตายแล้ววันเปิดรับมรดกถือเป็นวันและช่วงเวลาที่ถึงแก่กรรมตามคำพิพากษาของศาล

ในทั้งสองกรณี จะต้องยอมรับมรดกด้วย สำหรับ ระยะเวลาทั้งหมด มรดก

กำหนดเวลาประเภทพิเศษสมัครภายใต้สถานการณ์ต่อไปนี้:

• ถ้า ทายาทคนอื่นไม่รับมรดกแล้วให้ยอมรับภายใน 3 เดือนโดยทายาทสายอื่นหรือบุคคลอื่นที่มีสิทธิได้รับมรดกในกรณีนี้
• บุคคลอื่นมีสิทธิเรียกร้องมรดกภายใน 6 เดือน ถ้าเป็นอย่างอื่น ทายาทละทิ้งเขาหรือถูกถอดถอนไม่สมควร

ระยะเวลาเริ่มสิ้นสุดตั้งแต่วันถัดไปนับแต่วันที่ปฏิเสธหรือถอดถอนทายาท

วิธีการสืบทอดอพาร์ตเมนต์

ขณะเปิดมรดกคือวันที่ผู้ทำพินัยกรรมถึงแก่กรรม ตามที่กล่าวข้างต้น ทายาทมีเวลา 6 เดือนในการยื่นเอกสารเข้าทำสัญญา สิทธิในการรับมรดก.

หลังจากหมดอายุหากไม่มีทายาทถึง 7 ระยะอพาร์ทเมนต์จะผ่านไป ทรัพย์สินของรัฐ- มรดกนี้เรียกว่า คุ้มกัน(มาตรา 1151 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

อย่างไรก็ตาม มีบางสถานการณ์ที่สามารถทำได้ เรียกคืนกำหนดเวลาที่พลาดไป- จะต้องมีเหตุผลที่ดีสำหรับเรื่องนี้

ในกรณีนี้ คุณสามารถคืนค่าช่วงเวลาได้:

• โดย กำลังไปศาล- ในการยื่นคำร้องต่อศาล คุณจะต้องแสดงหลักฐานว่ามีเหตุผล เช่น ใบรับรองระบุว่าบุคคลดังกล่าวเข้ารับการรักษาในโรงพยาบาลในขณะนั้น เอกสารยืนยันข้อเท็จจริงว่าบุคคลนั้นอยู่ใน การเดินทางเพื่อธุรกิจเป็นเวลานาน ฯลฯ
• นอกศาล- วิธีการนี้จะเป็นไปได้ก็ต่อเมื่อได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากทายาทคนอื่นที่ได้รับรองสิทธิของตนอย่างเป็นทางการแล้ว

ที่ การฟื้นฟูคำศัพท์ทนายความจะออกใบรับรองสิทธิในการรับมรดกใหม่ซึ่งมีการแจกจ่ายหุ้นในรูปแบบใหม่คือโดยคำนึงถึงทายาทอีกหนึ่งคน

สำหรับ การเข้าสู่สิทธิการรับมรดกคุณต้องไปที่ทนายความ ณ สถานที่ลงทะเบียนของผู้เสียชีวิต ดังนั้นทายาทจะแสดงเจตจำนงเกี่ยวกับการรับมรดกโดยการยื่นคำขอรับสิทธิในการรับมรดก

ใบรับรองจะออกให้ ถูกระงับถ้ามีมากกว่านี้ เด็กในครรภ์ผู้ทำพินัยกรรมจนเกิด

วิธีการลงทะเบียนมรดกสำหรับอพาร์ทเมนต์หลังความตาย

การจดทะเบียนสิทธิการรับมรดกภายหลังผู้ทำพินัยกรรมถึงแก่ความตายต้องเตรียมตัว แพคเกจเอกสารซึ่งจะรวมถึง:

1. หนังสือเดินทางของผู้สมัคร (ทายาท);
2. ใบมรณะบัตร;
3. เอกสารยืนยันความสัมพันธ์ (สูติบัตร ทะเบียนสมรส ฯลฯ );
4. ใบรับรองยืนยันสถานที่จดทะเบียนของผู้ตาย
5. จะ (ถ้ามี);
6. เอกสารสำหรับอพาร์ทเมนต์ (ข้อตกลงบนพื้นฐานของการที่ผู้ตายเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์, หนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิ ฯลฯ );
7. เอกสารยืนยันการชำระภาษีของรัฐ

เราจำเป็นต้องเพิ่มลงในรายการนี้ รายงานการประเมินอพาร์ทเมนท์โดยผู้ประเมินราคาที่ได้รับอนุญาต

หลังจากรวบรวมเอกสารและยื่นคำร้องแล้ว ทนายความจะรอ ตามกฎหมายหกเดือนนับแต่วันตายและฉบับที่ออก หนังสือรับรองมรดก.

โดยระบุว่าทายาทคนใดและพื้นที่อยู่อาศัยของผู้ตายควรอยู่ในขนาดใด

ใบรับรองอาจเป็นใบรับรองสำหรับทุกคนหรือขึ้นอยู่กับจำนวนทายาท

หลังจากนี้ พลเมืองจะต้องติดต่อ Rosreestr และทรัพย์สินที่สืบทอดมา หลังจากเสร็จสิ้นการดำเนินการเหล่านี้แล้วเท่านั้นที่เราจะถือว่าการจดทะเบียนอพาร์ทเมนท์เป็นมรดกเสร็จสมบูรณ์

หากผู้ทำพินัยกรรมอาศัยอยู่ในประเทศอื่น

หากผู้ทำพินัยกรรมอาศัยอยู่นอกรัสเซียและทรัพย์สินตั้งอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย การจดทะเบียนสิทธิการรับมรดกจะไม่มีความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญ

หากผู้ตายทิ้งพินัยกรรมที่เขียนเป็นภาษาของประเทศอื่นก่อนที่จะเข้าสู่มรดกและเปิดคดีกับทนายความคุณจะต้องหันไปใช้บริการของนักแปล อีกทั้งต้องมีการแปลพินัยกรรมด้วย ได้รับการรับรองทนายความ.

คุณจะต้องทำการแปลด้วย หนังสือเดินทาง พลเมืองต่างประเทศเช่นเดียวกับคนอื่นๆ เอกสารที่จำเป็น.

ไม่อย่างนั้นก็ต้องสังเกตเหมือนกัน ความต้องการตามปกติตาม กฎหมายแพ่งรฟ.

บทสรุป

ประเด็นสำคัญหลายประการที่บุคคลควรคำนึงถึงเมื่อลงทะเบียนสิทธิการรับมรดกในพื้นที่อยู่อาศัย:

1. ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย มีเพียงสองเหตุผลในการรับมรดก: พินัยกรรมและตามกฎหมาย
2. ลำดับของมรดกถูกกำหนดโดยเครือญาติ
3. การรับมรดกจะเริ่มนับแต่เวลาที่ผู้ทำพินัยกรรมถึงแก่กรรมและสิทธิทั้งหมดจะรับได้หลังจากผ่านไป 6 เดือนเท่านั้น ระยะเวลานี้กำหนดขึ้นตามกฎหมายเพื่อให้ผู้สมัครทุกคนสามารถแสดงความปรารถนาหรือปฏิเสธการรับมรดกในทางกลับกัน นอกจากนี้ผู้สืบทอดตามกฎหมายของผู้เสียชีวิตจำเป็นต้องเตรียมเอกสารทั้งหมดรวมทั้งชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ อาจมีค่าใช้จ่ายสูงเนื่องจากกำหนดเป็นเปอร์เซ็นต์และขึ้นอยู่กับราคาอพาร์ทเมนท์โดยตรง
4. ทนายความยังดำเนินการคดีมรดกและอธิบายให้ผู้สมัครทุกคนทราบถึงสิทธิของตน จากนั้นเมื่อพ้นกำหนดระยะเวลาดังกล่าวแล้วให้ออกหนังสือรับรองการรับมรดก
5. ขั้นตอนสุดท้ายคือการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนท์ใน Rosreestr

คำถาม

ภาษีเมื่อได้รับมรดกอพาร์ตเมนต์

ฉันจำเป็นต้องจ่ายเงินหรือไม่ ภาษีเงินได้เมื่อได้รับมรดกอพาร์ทเมนต์?

คำตอบ

ไม่ คุณไม่จำเป็นต้องเสียภาษีเงินได้ ตาม รหัสภาษีในสหพันธรัฐรัสเซีย รายได้ที่ได้รับจากมรดกจะไม่ถูกหักภาษี กฎข้อนี้มีผลใช้ได้สำหรับทายาทลำดับใด ๆ แต่ถ้ามรดกได้เปิดแล้ว ก่อนวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2549จากนั้นคุณจะต้องจ่ายภาษีเนื่องจากความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่เกิดขึ้นก่อนหน้านี้มีผลบังคับใช้

ภาษีนี้ถูกแทนที่ด้วยอากรของรัฐ ซึ่งจำนวนนั้นขึ้นอยู่กับระดับความสัมพันธ์ระหว่างทายาทและผู้ทำพินัยกรรม

หากต้องการรับใบรับรองมรดกคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมของรัฐ 0.3% ของราคาอพาร์ทเมนท์หากทายาทเป็นลูก พ่อแม่ คู่สมรส พี่ชายหรือน้องสาวของผู้เสียชีวิต จะต้องจ่าย 0.6% ของค่าครองชีพให้กับทายาทคนอื่น ๆ ทั้งหมด แต่ไม่เกิน 1,000,000 รูเบิล เฉพาะผู้ที่อาศัยอยู่กับผู้เสียชีวิตในขณะที่เสียชีวิตเท่านั้นที่ได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีของรัฐ

เวลาในการอ่าน: 8 นาที

การสืบทอดทรัพย์สินใด ๆ ในรัสเซียเกิดขึ้นตาม ประมวลกฎหมายแพ่งซึ่งเสนอมรดกสองประเภท - ตามกฎหมายและพินัยกรรม การรับมรดกตามกฎหมายยังคงได้รับความนิยมในประเทศของเรามากกว่าพินัยกรรม อย่างไรก็ตาม ในทั้งสองกรณี ทายาทต้องจัดการกับพิธีการต่างๆ มากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเรื่องอสังหาริมทรัพย์ มาดูกันว่าการดำเนินการรับมรดกอพาร์ทเมนท์ในปี 2562 เป็นอย่างไร

แนวคิดเรื่องมรดกตามกฎหมาย

จะทำอย่างไรกับอพาร์ทเมนต์หลังจากเจ้าของเสียชีวิตถ้าเขาไม่ทำพินัยกรรม? ในกรณีนี้การรับมรดกเกิดขึ้นตามกฎหมายซึ่งกำหนดขั้นตอนในการรับมรดกโดยไม่คำนึงถึงความประสงค์ของผู้ทำพินัยกรรม

ขั้นตอนจะคำนึงถึงลำดับของทายาททำให้สามารถโอนทรัพย์สินให้เฉพาะญาติใกล้ชิดหรือห่างเหินได้เท่านั้น

การรับมรดกอพาร์ทเมนต์ตามกฎหมายหลังจากผู้ทำพินัยกรรมถึงแก่ความตายเช่นการจดทะเบียนการรับมรดกในอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินของบิดามารดาที่เสียชีวิตก็เกิดขึ้นตามกฎหมายเช่นกัน

คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับลำดับการสืบทอดตามกฎหมายได้จากบทความ “ ».

แนวคิดเรื่องมรดกตามพินัยกรรม

มรดกอีกประเภทหนึ่งคือมรดกตามพินัยกรรม มันแตกต่างจากการรับมรดกตามกฎหมายตรงที่มันเกิดขึ้นก่อนอื่นโดยคำนึงถึงความประสงค์ของผู้ตาย ในกรณีนี้บุคคลผู้ทำพินัยกรรมสามารถรับมรดกได้หรือผู้ทำพินัยกรรมจะแบ่งให้แก่บุคคลหลายคนก็ได้

ดังนั้นไม่เพียง แต่ญาติของผู้ทำพินัยกรรมเท่านั้นที่สามารถเข้าสู่สิทธิในการรับมรดกในอพาร์ทเมนต์ได้ อย่างไรก็ตาม แม้แต่ในกรณีนี้ กฎหมายก็ยังคุ้มครองผลประโยชน์ของกลุ่มประชากรที่ได้รับการคุ้มครองน้อยที่สุด ผู้สืบทอดจะต้องจัดสรรหุ้นบังคับให้กับสิ่งที่เรียกว่าอยู่ในความอุปการะของผู้ทำพินัยกรรม

เพื่อให้เข้าใจเรื่องนี้ได้กว้างขึ้น เราขอแนะนำให้คุณอ่านบทความ “ ».

ขั้นตอนการรับมรดกตามพินัยกรรม

การมีพินัยกรรมช่วยลดความยุ่งยากในกระบวนการรับมรดกอย่างมาก ช่วยลดข้อพิพาทในอนาคตเกี่ยวกับการแบ่งทรัพย์สินได้ในทางปฏิบัติ บางทีนั่นอาจเป็นเหตุผลว่าทำไมใน ปีที่ผ่านมาประชาชนจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ พยายามกำจัดทรัพย์สินของตนในช่วงชีวิตของพวกเขา

คุณสามารถดูว่าญาติผู้เสียชีวิตจำหน่ายทรัพย์สินของเขาจากทนายความได้อย่างไร ในสหพันธรัฐรัสเซียมีอยู่แห่งเดียว ระบบสารสนเทศสำนักงานทนายความซึ่งมีข้อมูลเกี่ยวกับพินัยกรรมและเรื่องมรดก

เมื่อติดต่อหน่วยงานรับรองเอกสาร คุณต้องแสดงหนังสือเดินทาง (ถ้ามี) และมรณะบัตรของผู้ทำพินัยกรรม

ขั้นตอนการรับมรดกอพาร์ตเมนต์

อัลกอริทึมสำหรับการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่สืบทอดมานั้นเหมือนกับ คำสั่งทั่วไปเข้าสู่มรดกหลังความตาย ผู้สืบทอดตามกฎหมายจะต้อง:

• รับใบมรณะบัตรของผู้ทำพินัยกรรมจากสำนักงานทะเบียนราษฎร์
• รวบรวมเอกสารสำหรับอพาร์ตเมนต์
• ยื่นคำร้องต่อทนายความ ณ สถานที่เปิดรับมรดก

การถอดผู้ตายออกจากทะเบียน

การยกเลิกการลงทะเบียนเป็นหนึ่งในการกระทำแรกๆ ที่ต้องทำให้เสร็จสิ้นก่อนที่จะไปพบทนายความ จะทำหลังจากได้รับใบมรณะบัตรของพลเมืองซึ่งออกโดยสำนักงานทะเบียนราษฎร์ ณ สถานที่พำนักของผู้ทำพินัยกรรมเท่านั้น เอกสารนี้ออกให้เฉพาะญาติตามใบมรณะบัตรและหนังสือเดินทางของผู้เสียชีวิตเท่านั้น

เมื่อได้รับใบรับรองแล้วคุณจะต้องติดต่อสำนักงานหนังสือเดินทาง ณ สถานที่พำนักของผู้ทำพินัยกรรมซึ่งคุณต้องการ:

• เขียนใบสมัครเพื่อยกเลิกการลงทะเบียนซึ่งโดยปกติสามารถรับตัวอย่างได้ที่นั่น
• แสดงหนังสือเดินทางและใบมรณะบัตรของบุคคลที่ถูกปลดประจำการ
• หากจำเป็นให้แสดงเอกสารยืนยันความสัมพันธ์กับญาติผู้ตายหรือสิทธิในการรับมรดก เช่น พินัยกรรม

หลังจากนี้ โดยปกติแล้วภายในสามวันผู้ตายจะถูกปล่อยออกจากอพาร์ตเมนต์ที่เขาอาศัยอยู่ตลอดช่วงชีวิตของเขา

รายการเอกสารสำหรับการจดทะเบียนมรดกอพาร์ทเมนต์

ด้านล่างนี้เป็นรายการเอกสารที่จำเป็นในการรับมรดกอพาร์ทเมนต์ซึ่งคุณต้องเตรียมก่อนไปทนายความ:

• มรณะบัตรของผู้ทำพินัยกรรม
• และใบรับรองระบุถิ่นที่อยู่สุดท้ายของผู้ตาย
• เอกสารสำหรับอพาร์ตเมนต์:
  • หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของจาก BTI;
  • แผนผังชั้นและคำอธิบายของอพาร์ตเมนต์
  • สารสกัดจาก Unified State Register ยืนยันว่าไม่มีภาระผูกพัน
  • ใบรับรองมูลค่าที่อยู่อาศัยที่สืบทอดมา
• ถ้ามันมีอยู่จริง
• เอกสารยืนยันความสัมพันธ์ (กรณีเป็นมรดกตามกฎหมาย)
• หนังสือเดินทางของผู้สมัคร

ขั้นตอนการจดทะเบียนมรดกกับทนายความ

ขั้นตอนการสืบทอดอพาร์ทเมนต์นั้นเกี่ยวข้องกับการรวบรวมเอกสารตำแหน่งของผู้เสียชีวิตเป็นอันดับแรก ทายาทจะต้องติดต่อทนายความ ณ สถานที่ที่มีการเปิดรับมรดก ซึ่งก็คือ ที่ตั้งของอพาร์ทเมนท์ และส่งใบสมัครเพื่อรับมรดก

ไม่จำเป็นต้องส่งใบสมัครด้วยตนเอง กฎหมายอนุญาตให้คุณดำเนินการนี้ผ่านตัวแทนที่มีหนังสือมอบอำนาจยืนยันอำนาจของเขาหรือทางไปรษณีย์ ในทั้งสองกรณี ลายเซ็นของทายาทที่ประกาศสิทธิจะต้องได้รับการรับรองโดยโนตารีหรือบุคคลอื่นที่ได้รับมอบอำนาจ

กำหนดเวลาในการติดต่อทนายความ

ตามกฎหมายของรัสเซียจะมีการจัดสรรเวลา 6 เดือนสำหรับการสมัครกับหน่วยงานทนายความเพื่อรับใบรับรองสิทธิในการรับมรดก แต่ระยะเวลานี้สามารถขยายออกไปได้ เช่น หากทายาทไม่ทราบถึงการเสียชีวิตของผู้ทำพินัยกรรม สามารถขยายเวลาได้เฉพาะในศาลและเมื่อมีการแสดงหลักฐานที่เกี่ยวข้องเท่านั้น

บางครั้งอาจระงับระยะเวลาในการออกใบรับรองได้ เช่น หากผู้ทำพินัยกรรมมีบุตรซึ่งไม่ได้เกิดในเวลาที่ถึงแก่กรรม

การออกใบรับรองโดยทนายความ

หลังจากที่ทายาทสมัครเป็นทนายความแล้ว ใบรับรองจะออกให้หลังจากสิ้นสุดระยะเวลา 6 เดือนที่จัดตั้งขึ้นเพื่อเคารพสิทธิของบุคคลที่สืบทอดทั้งหมด

ในช่วงเวลานี้ทนายความ:

• ตรวจสอบการเสียชีวิตของผู้ทำพินัยกรรม
• จัดตั้งกลุ่มบุคคลที่สามารถรับมรดกได้
• ตรวจสอบรายการทรัพย์สินที่อาจรวมอยู่ในมรดก

เขามีสิทธิ์สอบถามองค์กรใด ๆ เพื่อชี้แจงองค์ประกอบของทรัพย์สินที่สืบทอดมา

ในบางกรณีอาจมีการออกใบรับรองก่อนหน้านี้หากไม่ต้องสงสัยเลยว่าทายาทเป็นคนเดียวที่เป็นไปได้ (พ่อแม่สืบทอดต่อจากบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ)

อย่างไรก็ตาม ตามที่แสดงในทางปฏิบัติ เจ้าหน้าที่รับรองเอกสารไม่เต็มใจที่จะทำเช่นนี้และต้องการให้เป็นไปตามกำหนดเวลา

หลังจากผ่านไป 6 เดือนและเมื่อมีเอกสารที่จำเป็นและการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ ทนายความจะออกใบรับรองการรับมรดก จะออกเป็นฉบับเดียวหรือหลายฉบับก็ได้ตามจำนวนทายาท

นอกจากนี้ผู้บัญญัติกฎหมายยังอนุญาตให้ออกใบรับรองทั้งทรัพย์สินที่สืบทอดมาทั้งหมดและสำหรับแต่ละส่วน ดังนั้นทายาทแต่ละคนมีสิทธิ์ได้รับใบรับรองมรดกแยกต่างหากสำหรับอพาร์ทเมนท์


การยื่นคำขอรับหนังสือรับรองมรดก

คำแถลงที่แสดงให้เห็นถึงความตั้งใจของผู้สืบทอดที่จะเข้าสู่การรับมรดกจะต้องยื่นต่อทนายความที่ดำเนินการคดีมรดก คุณสามารถค้นหาที่อยู่ของเขาโดยใช้ การลงทะเบียนแบบครบวงจรพินัยกรรมและคดีมรดก

หากคดียังไม่ได้รับการเปิด คุณสามารถติดต่อทนายความ ณ สถานที่อยู่อาศัยของผู้ทำพินัยกรรมได้โดยการเขียนใบสมัครด้วยตนเอง โดยส่งผ่านตัวแทนหรือทางไปรษณีย์

ใบสมัครจะต้องระบุ:

• ข้อมูลเกี่ยวกับทนายความที่รับผิดชอบเรื่องมรดก
• รายละเอียดหนังสือเดินทางของพลเมืองที่ส่งใบสมัคร
• รายละเอียดหนังสือเดินทางของผู้เสียชีวิต
• เหตุแห่งมรดก
• วันเสียชีวิตและ สถานที่สุดท้ายถิ่นที่อยู่ของผู้ทำพินัยกรรม
• องค์ประกอบของมวลพันธุกรรมและที่ตั้ง
• ความประสงค์ของผู้ยื่นคำขอที่จะรับมรดก
• รายชื่อทายาทที่มีศักยภาพ
• วันที่และลายเซ็นของผู้สมัคร

การแบ่งทรัพย์สินที่สืบทอดมา

หากเจ้าของอพาร์ทเมนต์เสียชีวิตใครจะเป็นผู้รับมรดก? ตาม กฎหมายรัสเซียมวลมรดกสามารถส่งต่อไปยังผู้สืบทอดตามกฎหมายของผู้เสียชีวิตเพียงคนเดียวหรือหลายคนก็ได้ ใน กรณีหลังคำถามเกิดขึ้นว่าจะแบ่งทรัพย์สินที่สืบทอดมาอย่างไร

หากมีพินัยกรรม การแตกแยกก็เกิดขึ้นได้ยากขึ้น เนื่องจากพินัยกรรมของผู้ทำพินัยกรรมได้แสดงออกมาแล้ว และสิ่งที่เหลืออยู่ก็คือการจัดสรรส่วนแบ่งของทายาทผู้รับมอบอำนาจ

หากเราพูดถึงวิธีการลงทะเบียนมรดกสำหรับอพาร์ทเมนต์อย่างถูกต้องโดยไม่ต้องมีพินัยกรรม ตามกฎทั่วไปแล้วทรัพย์สินจะถูกแบ่งออกเป็นส่วนแบ่งเท่า ๆ กันในหมู่ผู้สืบทอดตามกฎหมายทั้งหมด

ในทั้งสองกรณี ปัญหาข้อขัดแย้งทั้งหมดสามารถแก้ไขได้ในศาลเท่านั้น

ส่วนแบ่งการสมรส

ในการสมรสที่จดทะเบียนแล้ว คู่สมรสจะได้รับสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งหากไม่มีสัญญาการสมรสหรือข้อตกลงอื่น ๆ จะถือว่าได้มาร่วมกัน เป็นผลให้หลังจากการเสียชีวิตของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งมักจะจัดสรรสิ่งที่เรียกว่าส่วนแบ่งคู่สมรส เท่ากับครึ่งหนึ่งจากทรัพย์สินที่ได้มาทั้งหมด ไม่ใช่ส่วนหนึ่งของมวลพันธุกรรม และไม่อยู่ภายใต้การแบ่งแยกระหว่างทายาท

เพื่อให้ได้แนวคิดที่เป็นรูปธรรมเกี่ยวกับเรื่องนี้ เราขอแนะนำให้คุณอ่านบทความ " ».

แบ่งปันในอพาร์ตเมนต์ตามมรดก

หากมีพินัยกรรมอยู่ ส่วนแบ่งนั้นจะตกทอดได้ไม่เฉพาะเฉพาะบุคคลที่ผู้ทำพินัยกรรมกล่าวถึงเท่านั้น แต่ยังตกทอดไปยังทายาทที่มีสิทธิได้รับส่วนแบ่งภาคบังคับด้วย

เมื่อได้รับมรดกตามกฎหมาย ที่อยู่อาศัยมักจะแบ่งออกเป็นส่วนเท่า ๆ กันโดยคำนึงถึงลำดับความสำคัญ

เพื่อให้เข้าใจถึงลักษณะเฉพาะของการได้รับมรดกตามกฎหมายเราขอแนะนำให้คุณอ่านบทความ “ ».

ขั้นตอนการสืบทอดอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูป

การสืบทอดอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้แปรรูปของญาติที่เสียชีวิตถือเป็นปัญหาที่ซับซ้อน เป็นไปไม่ได้ที่จะเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยดังกล่าวทันทีเนื่องจากยังคงเป็นทรัพย์สินของรัฐ

ตามกฎหมายแล้วบุคคลที่อาศัยอยู่ร่วมกับผู้เสียชีวิตสามารถอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์นี้ต่อไปได้ คนใดคนหนึ่งสามารถทำสัญญาเช่าทางสังคมแล้วแปรรูปที่อยู่อาศัยได้

หากการแปรรูปเริ่มขึ้นในช่วงชีวิตของผู้ทำพินัยกรรมและเขาได้ส่งเอกสารและคำขอสำหรับการแปรรูปแล้วทายาทโดยตรงของเขาก็สามารถดำเนินการตามกระบวนการนี้ได้

คุณสามารถค้นหาสิ่งที่ต้องทำและจะไปได้จากบทความ “ ».

ค่ามรดก

เมื่อตัดสินใจรับมรดก ประชาชนต้องการทราบล่วงหน้าว่าต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าใดในการรับมรดกอพาร์ทเมนต์

ตามกฎหมายของรัสเซีย เมื่อได้รับมรดก จะไม่มีการจ่ายภาษี แต่จะต้องชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ

หน้าที่ของรัฐในการรับมรดกอพาร์ทเมนต์ในปี 2562 ขึ้นอยู่กับมูลค่าและคิวที่ผู้รับมอบหมายอยู่ ดูรายละเอียดการคำนวณอากรและค่าใช้จ่ายอื่นๆ เพิ่มเติมได้ในบทความ “ ».

หน้าที่ของรัฐ

หน้าที่ของรัฐ – การชำระเงินภาคบังคับซึ่งคิดค่าบริการทั่วประเทศสำหรับ การดำเนินการทางกฎหมาย- นอกจากนี้ จะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในการรับมรดกและคิดเป็น 0.3% ของมูลค่าทรัพย์สินสำหรับญาติสนิท และ 0.6% สำหรับทรัพย์สินอื่นๆ ทั้งหมด


หน้าที่ของรัฐในพินัยกรรมสำหรับอพาร์ทเมนต์จะคำนวณตามมูลค่าของทรัพย์สินโดยคำนึงถึงลำดับของทายาท

เพื่อความเข้าใจที่ชัดเจนยิ่งขึ้นเกี่ยวกับวิธีการคำนวณภาษีของรัฐโปรดอ่านสิ่งพิมพ์” ».

การประเมินราคาอพาร์ทเมนท์

ก่อนที่จะส่งใบสมัครเพื่อรับมรดกและเอกสารในการรับทรัพย์สินอพาร์ทเมนท์จะต้องได้รับการประเมินโดยทนายความ ต้องทำเพื่อคำนวณภาษีของรัฐอย่างถูกต้องซึ่งประชาชนผู้สืบทอดอพาร์ทเมนต์จะต้องจ่ายในภายหลัง

หากก่อนหน้านี้การประเมินสามารถทำได้ด้วยความช่วยเหลือจากองค์กรประเมินที่แนะนำเท่านั้น กฎหมายใหม่เกี่ยวกับการสืบทอดอพาร์ทเมนต์ช่วยให้สามารถคำนวณตามมูลค่าที่ดินซึ่งได้รับการยืนยันโดยใบรับรองจาก BTI

ภาษีมรดก

บ่อยครั้งที่ประชาชนสนใจว่าภาษีใดที่ต้องชำระเมื่อได้รับอพาร์ทเมนต์และจะเพิ่มต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการรับมรดกหรือไม่

กฎหมายรัสเซียไม่ได้กำหนดการชำระเงินใดๆ ยกเว้นหน้าที่ของรัฐที่เกี่ยวข้องกับการรับมรดกและอพาร์ตเมนต์ เหนือสิ่งอื่นใด อย่างไรก็ตาม พลเมืองที่เป็นเจ้าของสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์จะต้องเสียภาษีประจำปีในภายหลัง

การจดทะเบียนมรดกผ่านตัวแทน

มันเกิดขึ้นที่ทายาทอาศัยอยู่ค่อนข้างไกลจากสถานที่ที่มีการเปิดรับมรดกหรือไม่มีโอกาสจัดพิธีการเป็นการส่วนตัวด้วยเหตุผลอื่นซึ่งมักจะอยู่นอกเหนือการควบคุมของพวกเขา ในกรณีนี้ พวกเขาสามารถดำเนินการทั้งหมดได้ด้วยความช่วยเหลือจากตัวแทนโดยการออกหนังสือมอบอำนาจที่ดำเนินการอย่างเหมาะสม

การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามมรดก

ดังนั้นจึงได้รับใบรับรองมรดกแล้ว และคุณกำลังคิดเกี่ยวกับวิธีการจดทะเบียนความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์หลังจากพ่อแม่ของคุณเสียชีวิต กระบวนการนี้ไม่แตกต่างจากการลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ตามปกติ: คุณต้องติดต่อ Rosreestr หรือส่งชุดเอกสารผ่าน MFC ณ ที่ตั้งของอพาร์ทเมนต์ที่สืบทอด

แพ็คเกจนี้มักจะประกอบด้วย:

• คำแถลง;
• ใบเสร็จรับเงินการชำระภาษีของรัฐ
• หนังสือเดินทางของทายาท
• เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของของผู้ตาย
• หนังสือเดินทางที่ดินของสถานที่อยู่อาศัย
• หรือบัตรทะเบียนเกี่ยวกับบุคคลที่อาศัยอยู่ในห้องชุดโดยมีข้อความแสดงว่าผู้ทำพินัยกรรมถูกเพิกถอนทะเบียนแล้ว

การกระทำทั้งหมดนี้สามารถทำได้โดยทายาทเป็นการส่วนตัวหรือผ่านตัวแทนโดยการมอบฉันทะ หากเรากำลังพูดถึงทายาทผู้เยาว์แล้วล่ะก็ ตัวแทนทางกฎหมายไม่ต้องมีหนังสือมอบอำนาจ

ภายใน 10 วัน นายทะเบียนจะตรวจสอบเอกสารแล้วออกคำยืนยันการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่สืบทอดมา

ขั้นตอนเดียวกันนี้ใช้ในการลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์ให้กับลูกชายอีกครั้งหลังจากมารดาเสียชีวิต รวมถึงในกรณีอื่น ๆ ไม่ว่าการรับมรดกจะเกิดขึ้นอย่างไร - ตามกฎหมายหรือโดยพินัยกรรม

ทนายความ. ผู้สมัคร วิทยาศาสตร์ทางกฎหมาย- ในปี 2550 เธอสำเร็จการศึกษาจาก National Research Tomsk State University ในปี 2013 เธอได้รับปริญญาจากคณะนิติศาสตร์เคียฟ หัวหน้าแผนกที่ปรึกษากฎหมายของหน่วยงานที่ปรึกษา ฉันเชี่ยวชาญเรื่องกฎหมายครอบครัวและมรดก