Soliq to'lovchi tomonidan tuzilgan har qanday shartnoma nazorat qiluvchi organlarning diqqat markazida bo'ladi. Ko'pincha bunday shartnoma kontragentlar bilan munosabatlarni tartibga solish usullaridan biri bo'lib xizmat qiladi. Keling, bepul foydalanish shartnomasining xususiyatlarini ko'rib chiqaylik. Maqolada namunaviy hujjat ham taqdim etiladi.

Amaliy dastur

Bepul foydalanish shartnomasi sifatida foydalanish mumkin:

1. Stimulyatorlar. Masalan, korxona ma'lum hajmdagi tovarlar namunasi uchun ko'rgazma va tijorat uskunalarini taqdim etadi.
2. To'lovchining doimiy xarajatlarini kamaytirish vositalari. Masalan, bu likvid bo'lmagan ko'chmas mulkdan bepul foydalanish huquqini berish bo'lishi mumkin, bu esa foydalanuvchini uni saqlash xarajatlarini o'z zimmasiga olishini nazarda tutadi.
3. Kompaniyalar guruhida moddiy boyliklarni samarali boshqarish vositalari.

Soliq inspektorining da'volari

Bepul foydalanish, nazorat organlariga ko'ra, ma'lum imtiyozlarni nazarda tutadi. Shunga ko'ra, soliq idorasi odatda quyidagi talablarni qo'yadi:

Ta'rif

U nimani ifodalaydi? Ushbu shartnomada taraflardan biri ashyoni boshqa huquqiy munosabatlar sub'ektiga vaqtincha tekin foydalanishga berish majburiyatini o'z zimmasiga olishi yoki uni vaqtincha tekin foydalanishga berishi ko'zda tutilgan. Ikkinchisi, o'z navbatida, ob'ektni odatdagi eskirishini hisobga olgan holda yoki bitim shartlari bilan belgilanadigan shaklda qabul qilingan holda qaytarishi kerak. Fuqarolik kodeksining 689-moddasida shunday tavsiflangan.

Xususiyatlar

Faqat individual ravishda belgilangan xususiyatlarga ega bo'lgan ob'ektlarni tekin foydalanishga berishga ruxsat etiladi. Demak, narsa, eng avvalo, o'xshash narsalarning massasidan ajralib turadigan xususiyatlarga ega bo'lishi kerak. Masalan, siz bepul qilishingiz mumkin turar-joy binolaridan foydalanish, mashina, televizor. Ammo 10 tonna prokat umumiy qoida sifatida shartnoma predmeti bo'la olmaydi. Bu, bitim shartlariga ko'ra, unga o'xshash narsa emas, balki xuddi shu narsani qaytarish kerakligi bilan izohlanadi.

Huquqiy jihatlar

Binolardan yoki boshqa alohida belgilangan ob'ektdan tekin foydalanish to'g'risidagi shartnoma, oldi-sotdi, ijaraga berish, almashtirish va hokazo bitimlari narsalarni topshirish to'g'risidagi shartnomalarga tegishlidir. Bu nima degani? Bu shuni ko'rsatadiki, ushbu shartnomalarning barchasi muayyan majburiyatlar va huquqlarning paydo bo'lishini o'z ichiga oladi va mulkka tegishli. Farqi shundaki, ba'zi hollarda moddiy boyliklar mulkka o'tkaziladi. Bu almashish, xayriya qilish, sotib olish va sotish paytida sodir bo'ladi. Va u faqat ekspluatatsiyani nazarda tutadi. Egalik huquqi qonuniy egasida qoladi. Ushbu shartnomalar bir qator umumiy xususiyatlarga ega bo'lganligi sababli, amalda shartnomalarning bir toifasi uchun nazarda tutilgan qoidalarni boshqa turlarga nisbatan qo'llash imkoniyati paydo bo'ldi. Bu, xususan, Art tomonidan tasdiqlangan. Fuqarolik Kodeksining 689-moddasi 2-bandi. Normaga muvofiq, ijara shartnomasi bo'yicha qoidalar ham qo'llaniladi.

Mulk manfaati

Bu bepul foydalanish uchun mavjud emas. Egasining bitimdan boshqa manfaatdor emasligini aytishning hojati yo'q. Asosan mulkdan bepul foydalanish qandaydir foyda keltiradi. Biroq, bu holda, ashyoni topshiruvchi sub'ektning manfaati aniq emas yoki faqat taxmin qilinadi. Bundan tashqari, egasi shunchaki reklama qilishni xohlamasligi mumkin.

Binolardan bepul foydalanish

Bugungi kunda ko'chmas mulkni to'lovsiz foydalanish uchun taqdim etish ko'pincha huquqiy va sud amaliyotida nizolar mavzusiga aylanadi. Qonun hujjatlariga muvofiq, tekin foydalanish to‘g‘risidagi shartnoma kredit shartnomasi deb hisoblanadi. Unda mulkdor qarz beruvchi, oluvchi ishtirokchi esa qarz oluvchi vazifasini bajaradi. Ko'chmas mulkni amalga oshirish shartlari va tartibi Fuqarolik kodeksi, Uy-joy kodeksi va Yer kodeksining qoidalari bilan tartibga solinadi. Fuqarolik kodeksining 288-moddasiga ko'ra, mulk huquqi mulkdorning o'ziga tegishli ob'ektni faqat shartnoma asosida uchinchi shaxslarga ekspluatatsiya qilish uchun berish qobiliyatini nazarda tutadi. Biroq, u yozma ravishda bo'lishi kerak.

Dizayn xususiyatlari

Boshqa hollarda bo'lgani kabi, bepul foydalanish to'g'risidagi shartnoma qonun talablariga muvofiq bo'lishi kerak. Unda quyidagilar haqida ma'lumotlar mavjud:

Muhim nuqta

Agar loyiha kvartira, dacha, uy tomonidan amalga oshirilsa, qarz oluvchiga uy-joy kommunal xizmatlarini to'lashi, shartnomada nazarda tutilgan maqsadli va boshqa to'lovlarni amalga oshirishi kerak bo'lgan barcha hujjatlar taqdim etilishi kerak. Bitim tuzayotganda mulk egasi ikkinchi shaxsga uchinchi shaxslarning ob'ektga bo'lgan barcha huquqlari to'g'risida xabardor qilishi shart. Masalan, ko'chmas mulk garovga qo'yilishi mumkin, unga nisbatan servitut o'rnatilgan va hokazo.

Egasining javobgarligi

Fuqarolik kodeksining 693-moddasi qoidalariga ko‘ra, qarz beruvchi shartnoma bo‘yicha tekin foydalanishga berilgan mol-mulkning kamchiliklari to‘g‘risida oluvchiga ma’lumot berishga majburdir. Agar bu bajarilmagan bo'lsa, egasi javobgar bo'ladi. Shunday qilib, agar foydalanuvchi qarz beruvchi uni oldindan xabardor qilmagan kamchiliklarni aniqlasa, u quyidagilarni talab qilishga haqli:

Nuanslar

b-da mulkni taqdim etgan egasi bepul foydalanish, ob'ektda mavjud bo'lgan kamchiliklar uchun, agar u bitim tuzayotganda ular haqida boshqa tomonni oldindan xabardor qilgan bo'lsa, javobgar emas. Agar qarz oluvchi o'z roziligi bilan egasining hisobidan kamchiliklarni mustaqil ravishda bartaraf etishga tayyor bo'lsa, u holda qabul qiluvchi ishtirokchiga bu imkoniyat to'g'risida rasmiy xabarnoma yuborilishi kerak. Ushbu qoida Fuqarolik Kodeksining 3,693-moddasida belgilangan. Agar nuqsonlar tuzatib bo'lmaydigan bo'lsa, ya'ni ular qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarning notekis qisqarishi, deformatsiyasi, yoriqlari natijasi bo'lsa yoki odamlarning sog'lig'i va hayotiga tahdid soladigan bo'lsa, qarz oluvchi shartnomani bir tomonlama bekor qilishi mumkin.

Foydalanuvchi mas'uliyati

Ko'chmas mulkni shaxsga foydalanishga topshirgandan so'ng, shartnoma ishtirokchisi muayyan majburiyatlarni oladi. Bularga, boshqa narsalar qatori, agar shartnomada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, binolarni to'g'ri holatda saqlash, texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari, shu jumladan joriy va kapital ta'mirlash uchun to'lovlar kiradi. Bundan tashqari, sub'ekt shartnomaga muvofiq unga berilgan ob'ektga quyidagi hollarda zarar etkazish xavfini o'z zimmasiga oladi:

Ob'ektning ishlashi bilan bog'liq uchinchi shaxsga etkazilgan zarar egasi javobgarlikni o'z zimmasiga oladi. San'atga muvofiq. Fuqarolik Kodeksining 697-moddasiga binoan, qonuniy egasi zarar foydalanuvchining qo'pol beparvoligi natijasida yuzaga kelganligini isbotlasa, bunga dosh bera olmaydi.

Shartnomani muddatidan oldin bekor qilish

San'atda. Fuqarolik Kodeksining 698-moddasida kreditor tomonidan shartnomani unda nazarda tutilgan muddat tugagunga qadar bekor qilishga ruxsat berilgan holatlar belgilangan. Bularga qarz oluvchi tomonidan sodir etilgan qoidabuzarliklar kiradi:

1. Ob'ektni mo'ljallangan maqsadidan tashqari maqsadlarda ishlatish.
2. Mulkni saqlash, uni tegishli (yaxshi) holatda saqlash majburiyatini bajarmaslik.
3. Ob'ektga katta zarar etkazadigan harakatlar qilish.
4. Egasining roziligini olmasdan uchinchi shaxslarga o'tkazish.

Eslatib o‘tamiz, Fuqarolik Kodeksining 699-moddasiga ko‘ra, uning amal qilish muddati ko‘rsatilmagan holda tuzilgan tekin foydalanish shartnomasini har ikki taraf ham rad etishga haqli. Bunda bir ishtirokchi (tashabbuschi) ikkinchisini shartnomani bekor qilish niyati haqida 1 oydan kechiktirmay xabardor qilishi shart.

Tekin foydalanish shartnomasi (qarz) asoslari

Bepul foydalanish shartnomasi (qarz) shartlari va tuzilishi

Shartnoma mavzusi.

D. Bazarkin o'z maqolasida shunday ta'kidlaydi: «Ssuda predmeti faqat mulk bo'lishi mumkin, unga bo'lgan mulkiy huquqlar emas. Kredit shartnomasi bo'yicha qarz oluvchi mulkka bo'lgan mulk huquqining egasi emas, balki uning to'liq egasi bo'ladi. Qarz beruvchi mulkka egalik huquqini saqlab qoladi » Rossiya gazetasi "Ezh-YURIST", No 25, 2007 yil. Kredit - mulkni tekinga topshirish?!.

Fuqarolar va yuridik shaxslar ko'char va ko'chmas mulkdan bepul foydalanadilar.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksiga binoan siz yerdan, asbob-uskunalar, korxonalar, binolar va transport vositalaridan ham bepul foydalanishingiz mumkin. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi. 607-modda

Kredit shartnomasi uchun qarz oluvchiga berilishi kerak bo'lgan mulkni (mulk nimadan iborat, qaerda joylashganligi va boshqalar) belgilashga imkon beradigan shartlarni o'z ichiga olishi kerak. Aks holda, kredit shartnomasi tuzilgan deb hisoblanmaydi.

Qonun er va boshqa ob'ektlarni tekin foydalanishga berishning o'ziga xos xususiyatlarini belgilashni nazarda tutadi.

Agar kredit shartnomasining predmeti ko'chmas mulk bo'lsa, shartnoma San'atda belgilangan tartibda davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. 164 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi. Buning sababi shundaki, shartnoma tuzilganda, ushbu mulkdan foydalanish huquqlari cheklanadi. Huquqlar qarz beruvchidan boshqa shaxsga o'tganda huquqlarning bunday cheklanishi saqlanib qoladi.

Shartnoma taraflari.

Qonunchilikka ko'ra, shartnoma tomonlari qarz beruvchi va qarz oluvchini ko'rsatadi. Qarz beruvchi - tekin foydalanish uchun berilgan mol-mulkning egasi yoki mulkdorga huquq beruvchi shaxs (FKning 690-moddasi 1-bandi). Qonunda tavsiflangan lizing beruvchining xususiyatlari asosan qarz beruvchi tomonidan takrorlanadi.

Qarz beruvchi, mulkdor yoki u tomonidan vakolat berilgan boshqa shaxs sifatida, tekin foydalanishdagi mol-mulkni tasarruf etish huquqiga ega, ya'ni. uni sotish yoki boshqa shaxsga ijaraga berish. Ammo shu bilan birga, yangi mulkdor yoki mulkdan foydalanuvchi qarz beruvchining o'rnini egallaydi va u kredit shartnomasi bo'yicha barcha huquqlarga ega bo'ladi va mulkka nisbatan uning huquqlari qarz oluvchining huquqlari bilan yuklanadi. . Demak, mulkka egalik huquqining o'tishi qarz oluvchining huquqlarini cheklamaydi, chunki u mol-mulkdan foydalanadi.

Qarz beruvchi fuqaro vafot etgan yoki kreditor yuridik shaxs qayta tashkil etilgan yoki tugatilgan taqdirda, qarz beruvchining tekin foydalanish shartnomasi bo'yicha huquq va majburiyatlari vafot etgan fuqaroning merosxo'riga yoki yuridik shaxsning huquqiy vorisiga o'tadi. tugatilayotgan yoki keyinchalik bo'ladigan boshqa mulk egasiga. Agar yuridik shaxs - qarz oluvchi qayta tashkil etilgan bo'lsa, shartnoma bo'yicha uning huquq va majburiyatlari, agar shartnomada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, yuridik vorisi shaxsga o'tadi.

Fuqaroning vafoti yoki yuridik shaxs - qarz oluvchining tugatilishi, agar shartnomada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, tekin foydalanish shartnomasini bekor qilish uchun asos bo'ladi.

Qarz oluvchi - mulkni tekin foydalanish uchun oladigan tomon. Har qanday tashkilot qarz oluvchi sifatida harakat qilishi mumkin.

Shuningdek, qarz oluvchining harakatlari San'atning 2-bandida cheklangan. Fuqarolik Kodeksining 690-moddasi, unga ko'ra tashkilot o'z boshqaruvi yoki nazorat organlari a'zolariga yoki rahbarlariga mulkni tekin foydalanishga bermasligi kerak. Yuqoridagi moddaning qoidalariga zid bo'lgan shartnomalar qonun hujjatlariga zid bo'lganligi sababli haqiqiy emas deb hisoblanadi. Ushbu cheklovning sababi qaror qabul qiluvchilar tomonidan suiiste'mol qilishni to'xtatishdir, ya'ni. mol-mulkdan tekin foydalanishni to'xtatish, boshqasi esa foyda olish maqsadiga zid ravishda mulkni o'z balansida hisobga olish va daromad olmasdan soliq to'lash.

Kredit shartnomasini tuzish.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 36-bobida tekin foydalanish uchun shartnoma tuzish tartibi to'g'risida ma'lum qoidalar mavjud emas. Shu munosabat bilan, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining bitimlar tuzish bo'yicha umumiy qoidalari qo'llaniladi: agar qarz shartnomasining ob'ekti ahamiyatsiz bo'lsa, tomonlar og'zaki bitim tuzadilar (Fuqarolik Kodeksining 159, 161-moddalari), boshqa hollarda. hollarda ular yozma shaklga mos keladi.

Beg'araz foydalanish to'g'risidagi shartnoma, shuningdek, boshqa fuqarolik-huquqiy shartnomalar tomonlarning o'zaro kelishuvi bilan erkin tuziladi. Shu bilan birga, uning o'ziga xosligi - tekinligi - kreditorlarga bunday shartnomalarni tuzish majburiyatini yuklash uchun sababdir. Masalan, ommaviy kutubxonalar har qanday shaxsning iltimosiga binoan davlat mablag'lari hisobidan moliyalashtiriladigan kutubxona fondlaridagi har qanday hujjatlardan vaqtincha bepul foydalanishni ta'minlashi kerak ("Kutubxonachilik to'g'risida" Federal qonunining 7-moddasi va 12-moddasi).

Shartnoma muddati.

San'atning 2-bandi qoidalari. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 610-moddasi tomonlarni har bir bepul foydalanish holatida muddat to'g'risida bandlarni belgilash zaruratidan ozod qiladi. Tekin foydalanish (qarz) toʻgʻrisidagi shartnoma maʼlum muddatga tuzilishi mumkin, agar shartnomada muddat koʻrsatilmagan boʻlsa, shartnoma nomaʼlum muddatga tuziladi. Noma’lum muddatga tuzilgan shartnoma taraflardan biri tomonidan bekor qilinishi mumkin, shartnomadan voz kechgan tomon esa, agar shartnomada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo‘lmasa, bu haqda boshqa tomonni bir oy oldin xabardor qilishi shart.

Qonun hujjatlarida mulkni foydalanishga berishning cheklangan muddatlari belgilanishi mumkin. Masalan, Art. Rossiya Federatsiyasi O'rmon kodeksining 36-moddasida o'rmon maydonlarini bepul foydalanish uchun berish muddati belgilangan. U qirq to'qqiz yoshdan oshmasligi kerak.

Shu bilan birga, tekin foydalanish shartnomasi San'atda nazarda tutilgan usullar bilan belgilanadigan ma'lum muddatga tuziladi. 190 GK. Biroq, bu holatda ham, agar qarz oluvchi shartnoma muddati tugaganidan keyin ham foydalanishni davom ettirsa va qarz beruvchining e'tirozlari bo'lmasa, kredit shartnomasi xuddi shu shartlarda noma'lum muddatga yangilanadi. Shuni ta'kidlash kerakki, o'z vazifalarini yaxshi bajargan qarz oluvchi, lizing shartnomasidan farqli o'laroq, kredit shartnomasini yangilashda imtiyozli huquqqa ega emas.

Kredit shakli va ro'yxatdan o'tkazish.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 36-bobida tekin foydalanish shartnomasining shakli bo'yicha ba'zi qoidalar maxsus nazarda tutilmagan. Shuning uchun, bunday shartnoma tuzilganda, tomonlar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining bitim va shartnoma shakli bo'yicha asosiy qoidalarni o'z ichiga olgan umumiy qoidalariga amal qiladilar. (Fuqarolik Kodeksining 159, 160, 161, 434-moddalari).

Ko'chmas mulkdan tekin foydalanish to'g'risidagi shartnomani davlat ro'yxatidan o'tkazish, San'atga muvofiq. 164, Fuqarolik kodeksining 131-moddasi, qonunda belgilangan hollarda nazarda tutilgan. Masalan, kamida bir yil muddatga tuzilgan er uchastkasidan bepul foydalanish shartnomasi Federal ro'yxatga olish xizmatida ro'yxatga olinadi. Agar shartnoma muddati bir yildan kam bo'lsa, unda bunday shartnoma ro'yxatga olinmaydi.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksida ko'chmas mulkka bo'lgan mulk huquqi va boshqa ko'chmas mulk huquqlari, ushbu huquqlarni cheklash, ularning paydo bo'lishi, o'tkazilishi va bekor qilinishi Yagona davlat reestrida davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. Bugungi kunda ro'yxatga olish funktsiyasi Rossiya Federatsiyasi Federal ro'yxatga olish xizmati tomonidan amalga oshiriladi. Ko'chmas mulkka bo'lgan mulk huquqi va boshqa ashyoviy huquqlar, ushbu huquqlarga qo'yiladigan cheklashlar, ularning paydo bo'lishi, o'tkazilishi va bekor qilinishi, doimiy foydalanish huquqlari, servitutlar, ipoteka va boshqalar ro'yxatga olinishi shart bo'lgan huquqlar ro'yxati yopilmaydi .

San'at qoidalaridan ko'rinib turibdiki. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 131-moddasida bepul foydalanish huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish majburiyati aniq belgilanmagan.

1997 yil 21 iyuldagi 122-FZ-sonli Federal qonuni ham tekin foydalanish shartnomasini (qarz shartnomasi) ro'yxatdan o'tkazish majburiyati to'g'risidagi aniq qoidalarni o'z ichiga olmaydi. “Ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish to‘g‘risida”

Amalda, asosan, ko'chmas mulkdan tekin foydalanish to'g'risidagi shartnoma yozma shaklda tuziladi, shartnoma ro'yxatdan o'tkazilmaydi, bu shartnoma mazmuniga hech qanday ta'sir ko'rsatmaydi, ayniqsa, unda hokimiyat tomonidan hech qanday shikoyat bo'lmagan.

Demak, kredit shartnomasining xarakterli shartlaridan biri shartnoma predmeti - iste'mol qilinmaydigan narsalar, ko'char va ko'chmas mulkdir.

Qonunchilikka ko'ra, shartnoma tomonlari qarz beruvchi va qarz oluvchini ko'rsatadi. Qarz beruvchi - tekin foydalanish uchun berilgan mol-mulkning egasi yoki egasi tomonidan vakolat berilgan shaxs. Qarz beruvchi, asosan, qonunda tavsiflangan lizing beruvchining xususiyatlarini takrorlaydi.

Tekin foydalanish (qarz) toʻgʻrisidagi shartnoma, shuningdek, boshqa fuqarolik-huquqiy shartnoma tomonlarning oʻzaro kelishuvi asosida, asosan, maʼlum muddatga erkin tuziladi.

Amalda, odatda, ko'chmas mulkdan tekin foydalanish shartnomasi yozma shaklda tuziladi, shartnoma ro'yxatdan o'tkazilmaydi, ob'ekt er uchastkasi bo'lgan shartnoma bundan mustasno.

02.01.2019

Biz doimo bepul foydalanish bo'yicha kelishuvlarga duch kelamiz, ba'zida bu munosabatlar paydo bo'lganiga shubha qilmasdan ham. Biz o'zimizga tegishli narsalarni to'lovsiz yoki evaziga hech narsa talab qilmasdan foydalanishga topshirishimiz mumkin - bu mulkdan tekin foydalanish.

Agar kundalik kichik operatsiyalar odatda qog'ozga yozishni talab qilmasa, qimmat narsalarni o'tkazishda hamma narsani hujjatlashtirish va tekin foydalanish uchun shartnomani to'g'ri tuzish yaxshiroqdir. Bu, ayniqsa, turar-joy binolari yoki avtoulovdan bepul foydalanish shartnomasini tuzishda qilish kerak.

Keling, shartnoma tuzishda qanday huquq va majburiyatlar yuzaga kelishini, u qancha muddatga tuzilishi mumkinligini, shartnomani yozma ravishda qanday rasmiylashtirishni, mulkni tekin foydalanishga berishda qanday oqibatlarga olib kelishi mumkinligini aniqlaymiz.

Bepul foydalanish shartnomasi tushunchasi

Tekin foydalanish shartnomasiga ko'ra, bir tomon ma'lum narsalarni boshqasiga vaqtincha foydalanish uchun to'lamasdan beradi. Har qanday ko'char va ko'chmas narsalar, shu jumladan er uchastkalari, korxonalar, binolar, turar-joy binolari, transport vositalari o'tkazilishi mumkin. Asosiysi, bu narsalar iste'mol qilinmaydi (foydalanish natijasida o'zgartirilmaydi yoki yo'qolmaydi). Ya'ni, oziq-ovqat, yoqilg'i-moylash materiallari, materiallar va yarim tayyor mahsulotlar kabi bepul foydalanish uchun o'tkazish mumkin emas.

Bepul foydalanish shartnomasining yana bir nomi. Ushbu tushunchalar ekvivalent bo'lib, shartnoma munosabatlarida bir vaqtning o'zida ishlatilishi mumkin. Shunga ko'ra, biror narsani tekin foydalanishga o'tkazgan shaxs chaqiriladi qarz beruvchi. Buyumni qabul qiluvchi shaxs qarz oluvchi. Qarz beruvchi mol-mulkning egasi yoki uning nomidan ishonchnoma bo'yicha boshqa shaxslar bo'lishi mumkin. Qarz oluvchi har qanday huquqiy qobiliyatli shaxs bo'lishi mumkin.

Kredit shartnomasini lizing shartnomasidan farqlash kerak. Asosiy farq - mulkdan bepul foydalanish. Bundan tashqari, agar shartnoma ssuda shartnomasi xususiyatiga ega bo'lsa, lekin unda mulkdan tekin foydalanish ko'rsatilmagan bo'lsa, tomonlar ijara shartnomasini tuzgan deb hisoblanadi. Bepul foydalanish shartnomasi oddiy kundalik munosabatlardan (oilaviy yoki do'stona munosabatlardan) farqlanishi kerak, chunki ular mulkiy xususiyatga ega emas va fuqarolik qonunchiligi bilan bevosita tartibga solinmaydi.

Bepul foydalanish shartnomasi ma'lum muddatga tuziladi. Agar shartnomada muddat ko'rsatilmagan bo'lsa, u holda u noma'lum muddatga tuzilgan hisoblanadi.

Qonunda tekin foydalanish shartnomasining majburiy yozma shakli nazarda tutilmagan, shuning uchun u yozma va og'zaki shaklda tuzilishi mumkin va tomonlarning iltimosiga binoan u notarius tomonidan tasdiqlanishi mumkin.

Qarz shartnomasi bo'yicha ob'ektni topshirish

Bepul foydalanish shartnomasi bo'yicha ob'ektlar barcha kerakli hujjatlar va aksessuarlar bilan tegishli holatda topshirilishi kerak. Aksessuarlar va hujjatlarsiz narsalarni topshirishning oqibatlari, agar ularsiz ashyolardan foydalanish mumkin bo'lmasa, oluvchining ushbu aksessuarlar va hujjatlarni taqdim etishni yoki shartnomani bekor qilishni va qilingan xarajatlarni qoplashni talab qilish huquqiga olib keladi.

Tekin foydalanish shartnomasi tuzilganidan keyin ob'ektni berish rad etilgan taqdirda, oluvchi ham shartnomani bekor qilishni va qilingan xarajatlarni qoplashni talab qilishga haqli.

Agar buyumlarda nuqsonlar aniqlansa, oluvchi quyidagilarni talab qilishga haqli:

• kamchiliklarni bepul bartaraf etish;
• kamchiliklarni bartaraf etish uchun qilingan xarajatlarni qoplash;
• shartnomani muddatidan oldin bekor qilish va u tomonidan etkazilgan real zararni qoplash: haqiqiy xarajatlar va yo'qotishlar.

Agar buyumni qaytarish rad etilsa, qarz beruvchi quyidagilarni taqdim etadi: .

Qarz oluvchi tomonidan ob'ektni saqlash majburiyatlari

Umuman olganda, qarz oluvchi olingan buyumni yaxshi holatda saqlashi va uni saqlash bo'yicha barcha xarajatlarni o'z zimmasiga olishi shart. Bunday holda, qarz oluvchi ham joriy, ham kapital ta'mirlash uchun javobgardir. Ushbu qoidalar, agar shartnoma taraflari narsa mazmunining boshqacha tartibini belgilamagan bo'lsa, qo'llaniladi.

Mulkning tasodifiy yo'qolishi yoki tasodifiy shikastlanish xavfi egasiga tegishli. Biroq, qarz oluvchi ushbu xavfni o'z zimmasiga oladi, agar:

• buyum qarz oluvchi tomonidan shartnomaga yoki ashyoning maqsadiga muvofiq foydalanilmaganligi sababli yo'qolgan yoki buzilgan;
• qarz oluvchi uni qarz beruvchining roziligisiz uchinchi shaxsga topshirgan bo'lsa (agar rozilik bo'lsa, bu tavakkal qarz beruvchi tomonidan o'z zimmasiga oladi);
• qarz oluvchi, sharoitda, o'zini qurbon qilish orqali buyumning o'limi yoki shikastlanishining oldini olishi mumkin edi, lekin buni qilmadi.

Sanab o'tilgan holatlar qarz oluvchining foydalanish uchun olingan mol-mulkning saqlanishiga g'amxo'rlik qilish va tomonlar o'rtasidagi munosabatlarda yaxlitlikni saqlash majburiyatidan kelib chiqqan holda belgilanadi.

Bepul foydalanish shartnomasini bekor qilish va bekor qilish

Qarz oluvchi quyidagi hollarda kredit shartnomasini bekor qilishni talab qilishi mumkin:

• narsaga to'g'ri munosabatda bo'lmasa yoki undan shartnomaga yoki maqsadiga muvofiq foydalanmasa
• buyumni yaxshi holatda saqlamaydi
• uni qarz beruvchining roziligisiz uchinchi shaxsga topshirgan

Qarz oluvchiga shartnomani muddatidan oldin bekor qilish huquqini beruvchi asoslar narsada undan normal foydalanishni imkonsiz qiladigan nuqsonlarning aniqlanishi bilan bog'liq (agar qarz oluvchi shartnoma tuzish paytida ular haqida bilmagan va bilmasligi mumkin bo'lsa). , va qarz oluvchi javobgar bo'lmagan holatlar tufayli foydalanish uchun yaroqsizligi bilan. Bundan tashqari, shartnomani muddatidan oldin bekor qilish to'g'risidagi talab, agar uni tuzishda qarz beruvchi uchinchi shaxslarning topshirilgan narsaga bo'lgan huquqlari to'g'risida ogohlantirmagan bo'lsa, shuningdek, ashyo topshirilmagan yoki topshirilmagan bo'lsa, asosli deb topiladi. uning aksessuarlari va unga tegishli hujjatlar.

Shartnomani tomonlardan birining iltimosiga binoan muddatidan oldin bekor qilish (agar boshqa tomon e'tiroz bildirsa) sud qarori bilan amalga oshiriladi ().

Sudga borishdan oldin sudgacha bo'lgan tartibni bajarish majburiydir: .

Tomonlarning har biri, agar shartnomada boshqacha muddat belgilanmagan bo'lsa, boshqa tomonni bir oy oldin xabardor qilgan holda, muddat ko'rsatmasdan tuzilgan tekin foydalanish shartnomasini istalgan vaqtda bekor qilishga haqli.

Qarz oluvchiga istalgan vaqtda, hatto uning amal qilish muddati belgilangan bo'lsa ham, tekin foydalanish shartnomasini bekor qilish huquqi beriladi. Bunday hollarda rad etish to'g'risidagi ariza qarz beruvchiga bir oydan kechiktirmay yuborilishi kerak.

Qarz beruvchiga ma'lum muddatga tuzilgan shartnomadan bir tomonlama voz kechish huquqi berilmaydi va u faqat uni muddatidan oldin bekor qilishni talab qilishi mumkin.

Tekin foydalanish shartnomasi unda belgilangan muddat tugaganligi munosabati bilan bekor qilinadi. Bundan tashqari, qarz oluvchi vafot etgan yoki tugatilgan taqdirda, tekin foydalanish shartnomasi bo'yicha majburiyatlarni bekor qilish ko'zda tutilgan.

Bepul foydalanish shartnomasi shablon

BEPUL FOYDALANISH SHARTNOMASI

g. ________________ “___”__________ ____ g.

Men, ________________________________________________,

bundan keyin "Qarz beruvchi" deb yuritiladi, bir tomondan, va

Men, ________________________________________________,

bundan keyin “Qarz oluvchi” deb yuritiladi, boshqa tomondan, quyidagilar bo'yicha shartnoma tuzdilar:

1. SHARTNOMA MAVZUSI

1.1. Ushbu shartnomaga muvofiq, Qarz beruvchi qarz beruvchiga tegishli bo'lgan mulkni o'tkazadi va Qarz oluvchi vaqtincha bepul foydalanishga qabul qiladi: __________.

1.2. Ushbu Shartnomaning 1.1-bandida ko'rsatilgan mol-mulk bilan birgalikda quyidagi hujjatlar Qarz oluvchiga topshiriladi: __________ (pasport, foydalanish yo'riqnomasi va boshqalar) va aksessuarlar: __________.

1.3. Qarz oluvchi mol-mulkdan __________ uchun mo'ljallangan maqsadiga muvofiq foydalanadi.

1.4. Mulk Qarz oluvchiga "____"________ ____ gacha bo'lgan muddatga beriladi.

1.5. Tomonlar topshirilgan mulkni _____ rublga baholadilar.

1. TOMONLARNING HUQUQ VA MAJBURATLARI

2.1. Qarz oluvchi quyidagilarga majbur:

2.1.1. “____”________ ____gacha bo'lgan muddatda mulkni Qarz oluvchiga qabul qilish-topshirish dalolatnomasiga muvofiq topshiring, bu Shartnoma Tomonlar tomonidan imzolangan paytdan boshlab uning ajralmas qismi hisoblanadi.

2.1.2. Mulkni yaxshi holatda, maqsadli foydalanishga mos holda taqdim eting. Mulkning mavjud kamchiliklari qabul qilish va topshirish dalolatnomasida aks ettiriladi.

2.2. Qarz oluvchi quyidagilarga majbur:

2.2.1. Mulkdan belgilangan maqsadda foydalaning.

2.2.2. Mulkni yaxshi holatda saqlash, shu jumladan rejali va kapital ta'mirlash va uni saqlash bo'yicha barcha xarajatlarni o'z zimmasiga olish.

2.2.3. Qarz beruvchini (agar aniqlansa) mulkning yaroqsizligi yoki sifatsizligi haqida darhol ogohlantiring va undan foydalanishni to'xtating.

2.2.4. Agar qarz oluvchi tomonidan noto'g'ri foydalanish tufayli mulk ishdan chiqqan bo'lsa, uni ta'mirlang yoki Qarz beruvchiga ta'mirlash xarajatlarini qoplang.

2.3. Qarz oluvchi mulkni muddatidan oldin qaytarishga haqli.

2.4. Mulkni qaytarishda u tekshiriladi va tekshiriladi, mulkni qaytarish dalolatnomasi tuziladi.

1. TOMONLARNING MAS'uliyati

3.1. Ushbu Shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarmagan yoki lozim darajada bajarmagan Tomon boshqa Tomonga bunday muvaffaqiyatsizlik tufayli etkazilgan zararni qoplashi shart.

3.2. Qarz oluvchi, agar ular Qarz oluvchining aybli harakatlari yoki harakatsizligi natijasida yuzaga kelgan bo'lsa, qarz beruvchiga etkazilgan zararni qoplashi shart.

1. TASODIYOTDA O'LIM YOKI MULKGA BAXTIShDAN ZARAR BERISH XAVFI

4.1. Mulkning tasodifiy yo'qolishi yoki tasodifiy shikastlanish xavfi, ushbu Shartnomaning 4.2-bandida ko'rsatilgan hollar bundan mustasno, Qarz beruvchi zimmasiga tushadi.

4.2. Qarz oluvchi mol-mulkni ushbu Shartnomaga muvofiq foydalanmaganligi yoki mulkning maqsadiga muvofiq foydalanmaganligi yoki uni uchinchi shaxsga topshirganligi sababli yo'qolgan yoki shikastlangan bo'lsa, tasodifiy o'lim yoki tasodifiy shikastlanish xavfini o'z zimmasiga oladi. qarz beruvchining roziligi. Qarz oluvchi, shuningdek, agar haqiqiy sharoitlarni hisobga olgan holda, u o'z mol-mulkini qurbon qilish orqali uning o'limi yoki shikastlanishining oldini olishi mumkin bo'lsa, lekin mol-mulkini saqlab qolishni tanlagan bo'lsa, tasodifan o'lim yoki mulkka tasodifan shikast etkazish xavfini ham o'z zimmasiga oladi.

1. Yakuniy qoidalar

5.1. Shartnomaga kiritilgan har qanday o'zgartirish va qo'shimchalar, agar ular yozma ravishda tuzilgan va tomonlar tomonidan imzolangan bo'lsa, haqiqiy hisoblanadi.

5.2. Shartnomani bajarish bilan bog'liq barcha xabarlar va xabarlar yozma ravishda yuborilishi kerak. Xabarlar buyurtma qilingan pochta orqali yuborilsa yoki Tomonlar pochta manzillariga shaxsan topshirilsa va imzo qo'yib topshirilsa, tegishli tartibda rasmiylashtirilgan hisoblanadi.

5.3. Ushbu Bitim Tomonlar tomonidan imzolangan paytdan boshlab kuchga kiradi va Tomonlar undagi majburiyatlarini to'liq bajarmaguncha amal qiladi.

5.4. Ushbu Shartnoma bir xil yuridik kuchga ega bo'lgan ikki nusxada, har bir Tomon uchun bittadan tuzilgan.

5.5. Shartnomaning ajralmas qismi quyidagilardir:

5.5.1. Qabul qilish akti - mulkni topshirish.

5.5.2. Mulkni qaytarish akti.

1. TOMONLARNING MANZILLARI VA IMZLARI

Qarz beruvchi: _________(_________________________________),

Qarz oluvchi: _________(_________________________________).

Turar joydan bepul foydalanish uchun shartnoma

Turar joydan tekin foydalanish shartnomasi bo'yicha alohida binolar (kvartira, uy, xona) foydalanishga beriladi. Kvartiradan yoki boshqa turar-joy binolaridan tekin foydalanish to'g'risida yozma ravishda yashash joyining aniq manzili, turar-joy binolari bilan birga o'tkaziladigan narsalar ro'yxati va turar joyning texnik holati tavsifi ko'rsatilgan holda shartnoma tuzish yaxshiroqdir. kvartira.

Turar joydan tekin foydalanish to'g'risidagi shartnomada turar-joy binolarining o'ziga etkazilgan zarar uchun, shuningdek, boshqalarning mulkiga zarar etkazishga qaratilgan harakatlar uchun qaysi tomon javobgar bo'lishi ko'rsatilishi kerak (eng keng tarqalgan holat - bu turar-joy binolarini suv bosishi). ).

Kvartiradan yoki boshqa uy-joydan tekin foydalanish to'g'risidagi shartnomada boshqa shaxslarning kvartirasiga ko'chib o'tish va yashash huquqi ko'rsatilishi shart. Shartnoma tuzilgan muddatni aniqlang. Aftidan, uy-joydan uzoq muddatli foydalanishni zudlik bilan belgilagandan ko'ra, qisqa muddatga, keyinchalik uni uzaytirish bilan shartnoma tuzish to'g'ri bo'ladi.

Shartnomadagi majburiy shart - bu uni bekor qilish yoki tugatish tartibi va muddati. Bu qarz beruvchining to'satdan ko'chirishni talab qilishi mumkin bo'lgan vaziyatdan qochadi va ijarachilarning ko'chirish imkoniyatlari va yashash uchun boshqa joy topishga vaqti bo'lmaydi. Shu bilan birga, turar-joy mulkdori qarz oluvchining kvartirani qarovsiz qoldirishi yoki tashlab ketishidan himoyalanadi.

Turar joydan bepul foydalanish shartnomasi Rosreestrda davlat ro'yxatidan o'tkazilmaydi, chunki bu qonunda nazarda tutilmagan.

Avtomobil bepul foydalanish uchun shartnoma

Egasi va avtomashina vaqtincha tekin foydalanishga berilgan shaxs o'rtasida avtomobildan tekin foydalanish shartnomasi tuziladi. Bunday shartnomalar kundalik hayotda juda keng tarqalgan, qoida tariqasida, ular yozma ravishda tuzilmaydi; Tomonlar hamma narsani og'zaki ravishda kelishib olishadi.

Biroq, bunday rasmiy munosabat avtomobilning o'ziga ham, boshqa transport vositalariga ham, ayrim hollarda fuqarolarga shikast etkazish holatlarida noxush oqibatlarga olib kelishi mumkin. Hech kim bundan immunitetga ega emas, chunki mashina xavfni oshiradi. Shuning uchun yozma ravishda tekin foydalanish uchun munosabatlarni rasmiylashtirish to'g'ri bo'ladi.

Avtomobildan tekin foydalanish uchun shartnoma tuzishda nimalarga e'tibor berish kerak?

Birinchidan, tomonlar avtomobilning texnik holatini batafsil bayon qilishlari kerak. Buning uchun siz ixtisoslashgan tashkilotlarning xizmatlaridan foydalanishingiz mumkin. Qabul qilish dalolatnomasida avtomobilning tashqi ko'rinishi, uning texnik holati, qo'shimcha jihozlarning mavjudligi va salonning holati ko'rsatilgan.

Ikkinchidan, shartnomada avtomashinani kim boshqarish huquqiga ega ekanligi va transport vositasini uchinchi shaxslarga topshirishga ruxsat berilganligi ko'rsatilishi kerak.

Uchinchidan, shartnomada avtomobilning ishlash shartlari to'g'risidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak. Ma'lumki, transport vositalarining eskirishi va eskirishi, bu uning ishlatilishiga bog'liq. Taksi sifatida foydalaniladigan mashina faqat qatnov va dam olish kunlari xarid qilish uchun ishlatiladigan mashinaga qaraganda ko'proq suiiste'mollikka uchraydi. Sport musobaqalarida avtomobillar foydalanishda katta xavf va jiddiy yuklarni boshdan kechiradi.

13.02.2013

Ushbu turdagi shartnoma ko'pincha noto'g'ri deb ataladi. bepul ijara shartnomasi"yoki" bepul ijara shartnomasi", bu bilan turar-joy binolarini bepul ijaraga olish kabi bir narsani anglatadi.

Ushbu shartnoma shaklining to'g'ri nomi bepul foydalanish shartnomasidir. Nomidan ko'rinib turibdiki, kvartirangizni taqdim eting bepul foydalanish, buning uchun siz rasman hech qanday to'lov olmaysiz.

Bunday shartnoma bo'yicha tomonlar o'rtasida yuzaga keladigan munosabatlar tartibga solinadi Ch. 36 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi. Partiyalarning o'zlari chaqiriladi qarz beruvchi(kvartirani "ijaraga olgan") va qarz oluvchi("yozuvchi") ( 1-modda. 689 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi).

Shu esta tutilsinki "bepul" faqat tashvishlar qolishning o'zi kvartirada. Bepul foydalanish shartnomasi qarz oluvchining kommunal to'lovlarni to'lash va kvartirani tegishli holatda saqlash uchun boshqa xarajatlarni qoplash majburiyatlarini o'z ichiga olishi mumkin. Ushbu shartlar tufayli bepul foydalanish shartnomasi bo'lishi mumkin emas ijara yoki ijara shartnomasi sifatida qayta malakaga ega.

Bepul foydalanish shartnomasini qo'llash holatlari

Amalda, bunday shartnoma kvartirada yashash uchun ishlatilishi mumkin qarindoshlar yoki do'stlar. Ya'ni, turar joy uchun to'lov olinmagan hollarda, lekin munosabatlarni hujjatlashtirish, masalan, rezidentlarni ro'yxatga olish zarurati mavjud. Shuningdek, bunday shartnomani tuzish kvartiraning noqonuniy ravishda ijaraga berilishi haqidagi savollarni yo'q qiladi.

Biz nihoyatdamiz tavsiya etmaymiz haqiqatda ijara yoki lizing mavjud bo'lganda, ya'ni ijaraga beruvchi taqdim etilgan kvartira uchun to'lovni oladigan bo'lsa, tekin foydalanish shartnomasidan foydalaning. Bu ijarachining o'zi uchun katta xavf tug'diradi. tomonidan bepul kvartirani ijaraga berish shartnomasi“Uning binolarni taqdim etganlik uchun to'lovni talab qilishga qonuniy asoslari yo'q!

"Kvartirani bepul ijaraga olish" shartnomasi

Aytishimiz mumkinki, to'lov bilan bog'liq bo'lmagan hamma narsada bepul foydalanish shartnomasi mavjud ijara shartnomasi bilan juda ko'p umumiyliklarga ega.

Ga binoan 2-modda. 689 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi Bepul foydalanish shartnomasiga lizing shartnomasining alohida qoidalari qo'llaniladi:

1. Shartnoma muddati. Shartnoma shartnomada belgilangan muddatga tuziladi ( 1-modda. 610 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi). Agar shartnomada muddat ko'rsatilmagan bo'lsa, u noma'lum muddatga tuzilgan hisoblanadi ( 2-modda. 610 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi).
2. Mulkdan foydalanish. Qarz oluvchi mol-mulkdan shartnoma shartlariga va mulkning maqsadiga muvofiq foydalanishga majburdir ( 1-modda. 615 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi). Agar qarz oluvchi mol-mulkdan boshqa maqsadlarda foydalansa, qarz beruvchi shartnomani bekor qilishni va etkazilgan zararni qoplashni talab qilishga haqli. 3-modda. 615 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi).
3. Yangi muddatga shartnoma tuzishda qarz oluvchining ustuvor huquqi. Agar qarz oluvchi shartnoma muddati tugaganidan keyin ham mol-mulkdan foydalanishni davom ettirsa, qarz beruvchining e'tirozlari bo'lmasa, shartnoma xuddi shu shartlarda noma'lum muddatga yangilangan hisoblanadi. 2-modda. 621 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi).
4. Bepul taqdim etilgan kvartirani yaxshilash. Agar shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilmagan bo'lsa, qarz oluvchi tomonidan kvartiraga ajratiladigan barcha yaxshilanishlar uning mulki hisoblanadi ( 1-modda. 623 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi). Agar qarz oluvchi kreditor bilan kelishilmagan holda ajralmas yaxshilanishlarni amalga oshirgan bo'lsa, unda bu yaxshilanishlar qiymati unga qoplanmaydi ( 3-modda. 623 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi).

Uy-joydan tekin foydalanish shartnomasi bo'yicha tomonlarning boshqa huquq va majburiyatlari

Yuqorida aytib o'tilganidek, maqolaning mazmuniga ko'ra Ch. 36 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi tarkibidagi maqolalarga o'xshash Ch. 34 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi (Ijara).

Ijara shartnomasida bo'lgani kabi, tekin foydalanish shartnomasi bo'yicha ham qarz beruvchi kvartirani shartnoma shartlariga mos keladigan holatda berishga majburdir. ( 1-modda. 691 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi). Kvartira berilmagan taqdirda, qarz oluvchi shartnomani bekor qilishni va etkazilgan zararni qoplashni talab qilishga haqli ( Art. 691 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi).

Shuningdek, qarz beruvchi shartnoma tuzishda ko'rsatilmagan kvartiradagi kamchiliklar uchun javobgardir ( 1-modda. 693 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi). Shu sababli, kvartirani qabul qilish va topshirish dalolatnomasini tuzish, hatto tekin foydalanish shartnomasini tuzishda ham ortiqcha bo'lmaydi. Ushbu hujjatda kvartiraning o'zi ham, unda joylashgan barcha mulk ham tavsiflanishi kerak. Qarz beruvchi mulkdagi ko'rsatilgan kamchiliklar uchun javobgar emas ( 3-modda. 693 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi).

Qarz oluvchining javobgarligi kvartirani tegishli holatda saqlash, rejali va kapital ta'mirlash va kvartirani ishlatish uchun barcha xarajatlarni to'lashdir. E'tibor bering, shartnomada kvartirani saqlash xarajatlarini taqsimlashning boshqa tartibi ham belgilanishi mumkin ( Art. 695 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi).

Bepul foydalanish shartnomasini muddatidan oldin bekor qilish va rad etish

Tomonlar bepul foydalanish shartnomasini muddatidan oldin bekor qilishni talab qilishi mumkin bo'lgan holatlar ro'yxatda keltirilgan Art. 698 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi.

Qarz beruvchi talab qilish huquqiga ega erta tugatish shartnoma, agar qarz oluvchi (s . 1 osh qoshiq. 698 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi):

• mulkdan shartnomaga va mulkning maqsadiga muvofiq foydalanmasa;
• mulkni tegishli holatda saqlash bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarmasa;
• mulkning holatini sezilarli darajada yomonlashtiradi;
• mulkni qarz beruvchining roziligisiz uchinchi shaxsga bergan.

Qarz oluvchi uchun shartnomani muddatidan oldin bekor qilishni talab qilishi mumkin bo'lgan quyidagi holatlar ko'zda tutilgan ( 2-modda. 699 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi):

• mol-mulkda mol-mulkdan normal foydalanishga xalaqit beradigan nuqsonlar aniqlansa (agar shartnoma tuzilayotganda qarz oluvchi ushbu kamchiliklardan xabardor bo'lmasa);
• agar mulk yaroqsiz holatda bo'lsa;
• agar shartnomani tuzishda qarz beruvchi uni kvartiraga uchinchi shaxslarning huquqlari mavjudligi to'g'risida ogohlantirmagan bo'lsa;
• agar qarz beruvchi mol-mulkni taqdim etish majburiyatini bajarmasa.

Ga binoan Art. 699 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi boshqa tomonni bir oy oldin xabardor qilib, shartnomani (muddat ko'rsatilmagan holda tuzilgan) bekor qilishga haqli. Ammo shartnomada boshqa ogohlantirish muddati ham ko'zda tutilishi mumkin. Belgilangan muddat bilan tuzilgan shartnoma uchun faqat qarz oluvchi bunday rad etish huquqiga ega.

Rezyume; qayta boshlash

Ko'rib turganingizdek, turar-joy binolaridan bepul foydalanish shartnomasi qaysidir ma'noda lizing shartnomasiga o'xshaydi, ammo bu binolarni taqdim etish uchun to'lovni nazarda tutmaydi.