Senat (76/393) va janob Pobedonostsev, Art. 555-sonli bo'linadigan mulkka bag'ishlangan bo'limga joylashtirilgan, bu ishtirokchiga o'z ulushini tasarruf etish imkonini beradi. bo'linmas mulk faqat boshqa o'rtoqlarning roziligi bilan. Biroq, qonunda bunday cheklov yo'q va shuning uchun San'atning umumiy qoidasini hisobga olgan holda. 420-modda, bu mulk egasiga o'z mol-mulkini "begona shaxsdan mustaqil ravishda" tasarruf etish imkonini beradi va mulkning bo'linishi yoki bo'linmasligi mohiyatni o'zgartirmasligini hisobga oladi. umumiy mulk, shuni tan olish kerakki, aksariyat huquqshunoslarimiz tomonidan qabul qilingan qarama-qarshi fikr to'g'riroq.

3. Uchinchi tamoyilga ko'ra, ishtirokchilar umumiy mulk bilan bog'liq barcha imtiyoz va kamchiliklarni o'z ulushlariga mutanosib ravishda ko'tarishlari kerak.

545-moddada to'g'ridan-to'g'ri aytilgan: umumiy bo'linmagan mulkdan olingan daromad qismlarning mutanosibligiga, shuningdek ular bo'yicha majburiyatlarga muvofiq barcha sheriklarga tegishlidir. 554-moddada majburiyatlar to'g'risida sukut saqlagan holda, bo'linadigan mol-mulkdan olinadigan daromadga nisbatan bir xil narsa takrorlanadi, ammo bu bo'shliq ikkala holatning to'liq o'xshashligini hisobga olgan holda analogiya bilan to'ldirilishi kerak. Shuning uchun, agar ishtirokchilardan birortasi, masalan, sug'urta yoki mulkni ta'mirlash xarajatlari kabi o'z majburiyatlarini bajarishdan qochsa, qolganlari zarur choralarni ko'rishga, keyin esa undan mutanosib haq talab qilishga haqlidirlar (87/29; 80/7).

Umumiy mulkni tugatish. Har bir alohida ishtirokchi o'z ulushini boshqa shaxsga o'tkazish orqali ketishi mumkin. Bundan tashqari, agar umumiy mulk bo'linadiganlar soniga tegishli bo'lsa, unda ishtirokchi o'z qismini ajratishni talab qilish huquqiga ega (71/432).

Taqsimlash huquqi 555-moddadan kelib chiqadi, unga ko'ra "hech kim bo'linishi kerak bo'lgan umumiy mulkda uning roziligisiz sherik bo'lib qolishga majbur emas", ya'ni. agar siz majburiyat qilmagan bo'lsangiz maxsus holat vaqtincha yoki doimiy ravishda bo'linishni talab qilishdan saqlaning (76/254).

Biroq, bu hollarda umumiy mulk to'xtamaydi, faqat uning sub'ektlarida o'zgarish sodir bo'ladi. Uning mavjud bo'lishini to'xtatish uchun barcha sub'ektlarni bittaga almashtirish yoki umumiy mulkni bo'lish kerak.

1. Umumiy mulk ob'ektlarini bir shaxsga almashtirish ishtirokchilardan biri yoki begona shaxs barcha ishtirokchilarning ulushlarini sotib olganida sodir bo'ladi. Xuddi shunday, bo'linadigan va bo'linmaydigan mulkka barcha umumiy egalik to'xtatilishi mumkin.

2. Umumiy mulkni ishtirokchilar o'rtasida bo'lish faqat mulk bo'linadigan bo'lsagina mumkin (X, 550). Bu ixtiyoriy (do'stona) yoki majburiy bo'lishi mumkin. Birinchisi, notarial lavozim qoidalariga muvofiq bo'lingan harakat bilan amalga oshiriladi. Ikkinchisi sud va chegara protsesslari tartibida bir yoki bir nechta sheriklarning iltimosiga binoan amalga oshiriladi. Senat buni tushuntirdi (91/23).

Biroq, 550-moddaga murojaat qilish. tarixiy talqin va uning manbalarini ko‘rib chiqqach, boshqacha fikrga kelib, bo‘linishni umumiy qabul qilish kerakligini tan olish kerak edi. sud tartibi uchun belgilangan qoidalarga nisbatan meros mulk(X, 1317 va boshqalar).

§ 17. Mulk huquqining predmeti va ob'ekti

1. Har bir shaxs, ham jismoniy, ham yuridik shaxs, agar uning muomala layoqati bu borada maxsus qonun hujjatlari bilan cheklanmagan bo‘lsa, mulk huquqining subyekti bo‘lishi mumkin. Xuddi shunday cheklovlar ham ayrim toifadagi shaxslar uchun qonunimiz bilan belgilangan. Masalan, yahudiylar turar-joy pallasida shahar va shaharlardan tashqarida joylashgan ko'chmas mulkka egalik huquqini qo'lga kirita olmaydilar; Polsha kelib chiqishi va chet elliklar g'arbiy mintaqada bir xil cheklovlarga duchor bo'ladilar (I soni, 97-101-betlarga qarang).

2. Fuqarolik muomalasidan chiqarilmagan barcha jismonan narsalar mulk ob'ekti bo'lishi mumkin (I soni, 116-117-betlar).

3. Mulk huquqi eng keng va keng qamrovli hukmronlik sifatida butun ob'ektni, uning barcha mevalari, o'sishlari va aksessuarlari bilan to'liq va har tomonlama qamrab oladi (X, 425, 424, 431).

4. Ushbu qoida yer uchastkalariga nisbatan qo‘llanilganda, mulkdor nafaqat yer yuzasiga, balki boshqa tomondan, havo maydoni, uning ustida joylashgan va uni ekspluatatsiya qilish uchun zarur (87/93), boshqa tomondan, uning ichaklarida (X, 424).

5. Yer yuzasiga bo'lgan mulk huquqidan: 1) yerning unda joylashgan barcha tabiiy mahsulotlariga (o'simliklar, foydali qazilmalar va boshqalar) egalik huquqi; 2) doimiy yoki vaqtincha yomg‘ir, to‘kilish va hokazolar natijasida hosil bo‘lgan yer yuzasini qoplaydigan yopiq suv havzalariga (ko‘lmaklar, ko‘llar, daryolar va boshqalar) egalik qilish. (X, 424; 78/287); 3) eksklyuziv huquq ichida ov qilish o'z uchastkasi unda yashovchi yovvoyi hayvonlar haqida (X, 539, 1-izoh).

6. Saytdan yuqorida joylashgan havo maydoniga egalik huquqidan egasining ushbu maydondan o'z maqsadlari uchun foydalanishga bo'lgan mutlaq huquqi, masalan: binolar uchun, uchuvchi yovvoyi qushlarni ovlash uchun va hokazo.

7. Yer qa'riga egalik qilish undan barcha turdagi foydali qazilmalarni (metallar, foydali qazilmalar, toshlar va boshqalar), er osti suvlarini (76/503), shuningdek, boyliklarni, ya'ni qazib olishga mutlaq huquq beradi. yashirin xazinalar kim tomonidan noma'lum (X, 430).

8. Nihoyat, yopiq suv havzalariga egalik huquqi baliq olish, foydali qazilmalarni qazib olish, o‘simliklar, marvaridlar va boshqalarga bo‘lgan mutlaq huquq bilan bog‘liq.

Faqat egasiga tegishli bo'lgan barcha sanab o'tilgan vakolatlar odatda shunday ifodalanadi: er egasi o'z mulkida topilgan yovvoyi hayvonlarga, yer ostidagi hamma narsaga, xazinaga egalik qilish huquqiga ega. va hokazo. Ushbu ifoda usuli noto'g'ri, chunki yovvoyi hayvonlar, baliqlar, qazilma qoldiqlari va boshqa ko'rsatilgan narsalar fuqarolik muomalasiga kirgandagina mulk huquqi ob'ektiga aylanishi mumkin, ya'ni. egasi yoki boshqa shaxs ularni haqiqatda egallab olganida.

9. Qonunchiligimizda yer egalariga yerga bo‘lgan huquqlaridan kelib chiqmaydigan ba’zi boshqa vakolatlar ham berilgan. Birgalikda qirg'oq qonuni sifatida tanilgan ushbu vakolatlar quyidagilardir:

a) chegaralari hech kimga tegishli bo'lmagan har qanday suv havzasi bilan aloqada bo'lgan er egasi xususiy mulk, har birida bo'lgan suv massasidan foydalanish huquqiga ega hozirgi paytda qirg'oqlaridan tashqarida (75/332), shuningdek, undagi baliq ovlash, minerallar, marvaridlar va boshqalarni qazib olish, ammo bu navigatsiyaga xalaqit bermasdan (X, 464, og'iz. qishloq xo'jaligi., 271, 272, 276, 277) , 771). Istisno faqat qirg'oq egalari emas, balki hamma uchun ochiq bo'lgan katta ko'llar va dengizlardir (X, 406; og'zaki qishloq xo'jaligi qoidalari, 208, 209; 80/36)

b) Agar mulklar orasidagi chegara daryo bo'lsa, u holda "egalarning har biri, qirg'oq qonuniga ko'ra, undan o'z qirg'og'idan o'rtasigacha foydalanishi mumkin" (X, 428).

10. Yuqoridagilardan ko`rinib turibdiki, suvlardan va ularning tabiiy mahsulotlaridan (baliqlar, marvaridlar, foydali qazilmalar va boshqalar) foydalanish huquqi har kimga (xususiy mulkdan olingan dengiz va ko`llarda) yoki faqat yer egalariga tegishli bo`lishi mumkin. Ikkinchisi, o'z navbatida, ushbu suv omborining tubi bo'lgan er yuzasiga egalik qilish yoki qirg'oq qonunchiligi tufayli bunday huquqqa ega. Bundan tashqari, suvdan foydalanish texnik xizmat ko'rsatishi mumkin maxsus huquq birovning mulkida (servut, yer, X, 463) va begona shaxsga tegishli (buning uchun servitutlar haqidagi ta’limotga qarang).

§ 18. Mulk huquqini olish

1. Mulk huquqi qonunga asoslangan hokimiyat sifatida faqat qonunning o'zida belgilab qo'yilgan vositalar bilan olinishi mumkin.

699-modda X t to'g'ridan-to'g'ri: "Mulk huquqi qonunlarda belgilangan usullardan boshqa yo'l bilan olinadi".

2. Mulk huquqini qo‘lga kiritish, boshqa huquqlar singari, agar mulk huquqi boshqa birovning huquqlaridan qat’i nazar, ma’lum bir shaxsda mustaqil ravishda vujudga kelsa, boshlang‘ich, agar u boshqa huquqlarga o‘tsa, hosila hisoblanadi. bu odamga oldingi egasidan ("Darslik"ning I soni, 137-bet). Shunga ko'ra, mulk huquqini qo'lga kiritish usullari birlamchi va hosilalarga bo'linadi.

Ba'zi mualliflar ushbu usullarning boshqa bo'linmalarini taklif qiladilar, masalan, zarur va o'zboshimchalik, o'rtacha va to'g'ridan-to'g'ri, egalik qilish bilan bog'liq yoki bog'liq bo'lmagan va hokazolarni ajratib turadilar. hech qanday muhim narsaga olib kelmaydi huquqiy oqibatlar. Aksincha, sotib olishning dastlabki va hosilaviy usullari o'rtasidagi farq muhim ahamiyatga ega bo'lib, orttirilgan mulk huquqining mulkiga ta'sir qiladi: dastlabki usullar bilan oluvchi yangi mulk huquqiga ega bo'ladi va hosilalar bilan boshqa birovning huquqi unga o'tadi. oldingi egasi bo'lgan shaklda.

3. Mulkiy huquqlarni qo'lga kiritish usullarini boshlang'ich va hosilalarga bo'lish qonunchiligimizda bevosita ifodalanmagan, lekin 420-moddadan kelib chiqadi. X t va xususiy masalalar bo'yicha qarorlardan.

420-moddada "birinchi mulk egasi" va "to'g'ridan-to'g'ri yoki keyingi qonuniy o'tkazmalar va konsolidatsiyalar orqali erishilgan" keyingi shaxslar o'rtasida farqlanadi. Shubhasiz, bu farqning asosi, Kunitsin ta'kidlaganidek, sotib olish usullarini birlamchi va hosilalarga bo'lishdir.

Meyer, sotib olishning dastlabki usullarining noto'g'ri ta'rifi va San'atning noto'g'ri talqini asosida. 406 X t., bu usullar qonunchiligimizga mutlaqo noma'lum degan xulosaga keldi. Ya'ni, "boshlang'ich yoki to'g'ridan-to'g'ri usullar egasiz narsaga, ya'ni hech kimning mulkiga bo'lmagan mulk huquqini o'rnatadigan usullar hisoblanadi" degan fikrni bildirar ekan, u ta'kidlaydiki, "bizning huquqiy hayotimizda mavjud. egasiz narsa emas, chunki 406-moddaga ko'ra, hech kimga tegishli bo'lmagan narsalar, xususan, davlatga tegishlidir. Biroq, birinchi navbatda, sotib olishning dastlabki usullari narsaning egasizligi bilan emas, balki sotib olingan mulk huquqining boshqa birovning huquqidan mustaqilligi bilan tavsiflanadi. Demak, asl usulda egasi bo'lgan narsaga (masalan, ko'paytirish, bog'lanish, qayta ishlash orqali) egalik qilish mumkin. Va 2-moddada. 406-modda faqat ko'chmas mulk va uning jihozlariga nisbatan qo'llaniladi va ko'char narsalarga nisbatan qo'llanilmaydi.

4. Rim huquqida mulkka ega bo‘lishning quyidagi usullari mavjud bo‘lgan: mevalarni egalik qilish, ajratish, qayta ishlash, ko‘paytirish, retseptlash, topshirish (an’ana) ko‘rinishidagi shartnoma, hukm va meros.

5. Eng yangi qonun hujjatlari barcha sanab o'tilgan usullarni ba'zi o'zgartirishlar bilan saqlab, ularga bir nechta yangilarini qo'shdi, masalan: ekspropriatsiya, kashfiyot, malakali olish va boshqalar.

6. Bizning qonunchiligimiz 699-moddaning eslatmasida ko'rsatilgan. X t. mulkni olishning quyidagi usullari:

"1) xayr-ehson va tekin, ya'ni nafaqa, ota-onadan bolalarga mol-mulk berish, sovg'a, ma'naviy vasiyat; 2) meros; 3) o'zaro usullar, ayirboshlash va sotib olishning mohiyati nimadan iborat; 4) shartnomalar va majburiyatlar.

Bu ro'yxat, bir tomondan, to'liq emas, ikkinchi tomondan, noto'g'ri.

Uning to‘liq emasligi qonunchiligimizda shubhasiz e’tirof etilgan ba’zi bir olish usullari, masalan, retsept, kashfiyot, o‘sish va hokazolarning qoldirilishi bilan bog‘liq bo‘lib, xatolik bu usullar qatoriga majburiyatlarni kiritishda namoyon bo‘ladi.

Darhaqiqat, X t.ning turli boʻlimlari boʻyicha tarqoq boʻlgan mulkni olish bilan bogʻliq barcha qoidalarni koʻrib chiqsak, qonunimiz quyidagi usullarni bilishi maʼlum boʻladi: 1) uning maxsus turi – topilma bilan olish; 2) malakali o'zlashtirish; 3) qayta ishlash; 4) o'sish; 5) retsept; 6) mevalarni ajratish; 7) o'tkazish; 8) majburiy topshirish va 9) meros.

Bu usullarning barchasi, malakali mahoratdan tashqari, Meyer va prof. Shershenevich. Gg. Annenkov va Pobedonostsev qonunchiligimizga ko'ra, bu "asosiy narsaga egalik huquqining oqibati" degan asosda ushbu ro'yxatdan o'sishni istisno qiladi. Bu fikrni baholash o'sish qonunimiz qoidalarini belgilashda amalga oshiriladi. G. Pobedonostsev, bundan tashqari, San'atning aniq ma'nosiga zid ravishda retseptni ko'rib chiqadi. 533 X t., egalik qilish usuli bilan emas, balki faqat uni isbotlash usuli bilan. Boshqa nomuvofiqliklar tegishli bo'limlarda qayd etiladi.

Ro'yxatga olingan usullarning oxirgisi - meros - bu masalaga kiritilmaydi, lekin meros huquqida muhokama qilinadi.

§ 19. Mahorat

1. Umuman o'zlashtirish (aprehensio, Besitzerwerb Besitzergreifung) egalik huquqini haqiqiy egallashdir (yuqoridagi 217-betga qarang).

2. Egalik, egalik qilish usuli yoki o‘zlashtirish (occupatio, Zueignung) ma’nosida egasiz narsaga egalik qilishdir.

3. Har bir qonuniy hayotda egasiz narsalar mavjud, ya'ni. hech qanday xususiy shaxsga tegishli emas. Bular, masalan, yovvoyi hayvonlar va qushlar, dengiz baliqlari va chig'anoqlari, egalari tashlab ketgan narsalar va boshqalardir. Ular fuqarolik muomalasidan tashqarida bo'lganligi sababli, ularga egalik qilishga harakat qilgan kishiga berilishi tabiiy va adolatlidir. ularni aylanmaga kiritish, ya'ni. aslida kim ularni egallab oladi. Bu qoidaning oqilona asosidir: egasiz narsa uni birinchi bo'lib egallagan shaxsning mulkiga aylanadi (res nullius cedit occupanti).

Rim huquqshunoslari “tabiiy aql”dan (quod ante nulliuserat, id naturaliratione occupanti conce-ditur) oʻzlashtirish natijalarini olishgan. Avstriya Kodeksi "tug'ma erkinlik" (angeborene Freiheit), uning yordamida shaxs egasiz narsalarni egallashning huquqiy asosi deb hisoblaydi (§ 381).

4. Rim huquqi va ba'zi zamonaviy qonun hujjatlari egasiz narsalarning barcha toifalariga nisbatan egalik qilishga ruxsat beradi. Boshqa qonun hujjatlari sotib olishga ko'proq yoki kamroq muhim cheklovlar qo'yadi.

Masalan, Frantsiya kodeksida umumiy qoida sifatida, egasiz narsalar davlat mulki hisoblanadi (539 va 713-moddalar) va faqat ov, baliq ovlash, topilgan va hokazo hollarda egalik qilishga ruxsat beriladi (715 va 717-moddalar). ). Prussiya kodeksi g'aznachilikni ta'minlaydi ustunlik huquqi egalik qilish (X, XVI, § 1 ff.), Sakson esa ko‘chmas mulkka egalik qilishga ruxsat bermaydi (227, 294-moddalar).

5. Bizning huquqimizga ko'ra, hamma ham o'zlashtirish sub'ekti bo'la olmaydi egasiz mulk. Xususan, quyidagilar sotib olinmaydi: a) olib qo'yiladigan ko'char va ko'chmas mulk, ya'ni. 10 yil davomida merosxo‘rlardan hech biri paydo bo‘lmagan meroslar (X, 408); b) umuman barcha ko'chmas mulk aksessuarlari bilan (X, 406, 409). Bu ikki toifadagi narsalar davlat mulki sifatida tan olinadi.

6. Shunday qilib, faqat egasi bo'lmagan ko'charlar egalik qilishga bo'ysunadi va hatto hamma emas va har doim ham emas.

Adabiyotimizda egasiz ko‘char mulk ham davlat mulki, degan fikr bor. Bu fikr, yuqorida aytib o'tilganidek, 406-moddani noto'g'ri tushunish natijasidir. X t, deyiladi: “Hech kimga, ya’ni na xususiy shaxslarga, na tabaqalarga, na saroy bo‘limiga, na qo‘shimchalarga, na muassasalarga tegishli bo‘lmagan barcha mulklar tarkibga kiradi. Davlat mulkining mohiyati quyidagilardan iborat: davlat mulki boʻlgan aholi punktlari va aholi yashamaydigan yerlar, boʻsh va yovvoyi dalalar, oʻrmonlar, qirgʻoqlar, dengiz qirgʻoqlari, koʻllar, kema qatnovi mumkin boʻlgan daryolar va ularning qirgʻoqlari, katta yoʻllar, binolar, ham davlat, ham davlat, fabrikalar va boshqa shunga oʻxshashlar. narsalar, shuningdek, ularga tegishli ko‘char mol-mulk”. Bu erda qilingan narsalarni sanab o'tishdan va tagiga chizilgan so'zlardan ma'lum bo'ladiki, 406-modda. faqat ko'chmas mulkka to'liq taalluqlidir va ko'char narsalarga faqat ko'chmas mulk mulki bo'lgan qismiga taalluqlidir. Boshqacha aytganda, hech kimga tegishli bo‘lmagan ko‘chmas mulk uning ko‘char aksessuarlari bilan birga davlat mulkiga aylanadi. Biroq, mustaqil ravishda mavjud bo'lgan boshqa barcha ko'char narsalar egasini yo'qotib, egasiz bo'lib qoladi va tortib olinadi. Ushbu xulosa 406-moddaning so'zma-so'z ma'nosidan kelib chiqadi. tarixiy va mantiqiy talqini bilan quvvatlanadi. Bir tomondan, quyida keltirilgan barcha qarorlar va qonunlar faqat ko'chmas mulkka tegishli. Boshqa tomondan, 406-moddaning ichki, mantiqiy asoslari. harakatlanuvchi narsalarga taalluqli emas.

Aynan ushbu moddaning qarori quyidagi huquqiy nuqtai nazardan kelib chiqadi: har bir mulk davlat hududining bir qismidir va davlatning oliy hukmronligi ostidadir, shuning uchun u xususiy mulkdorning hokimiyatidan chiqishi bilanoq, u shunday qiladi: egasiz qolmaydi, balki uning oliy egasining mulki - davlatga aylanadi. Shu bilan birga, harakatlanuvchi narsalarning o'zlari bilan hech qanday aloqasi yo'q davlat hududi, va shuning uchun ularga 406-moddani kengaytiring. hech qanday sabab yo'q.

7. Qonunda nazarda tutilgan joylarda mineral, oʻsimlik va hayvonot olamining har bir mahsuloti soʻzsiz oʻzlashtirilishi shart. umumiy foydalanish, masalan, dengiz va ko'llarda (tashkil etilgan qishloq xo'jaligi, 269-modda), qisman davlat o'rmonlarida (ta'sis o'rmonlari, 328-333-moddalar).

8. O‘z egasi tomonidan ataylab tashlab qo‘yilgan yoki tashlab qo‘yilgan narsalar ham birinchi bo‘lib egalik qilganning mulkiga aylanishini qiyos orqali tan olish kerak.

9. Aksincha, boshqa barcha egasiz ko'char mulkka egalik qilish huquqi faqat ayrim toifadagi shaxslarga tegishli.

Shunday qilib, San'atga ko'ra. 430 X t., "xazina yer egasiga tegishli bo'lib, uning ruxsatisiz nafaqat xususiy shaxslar, balki mahalliy hokimiyat organlari ham topilmaydi". Bundan kelib chiqadiki, xazinaga faqat yer egasigina egalik qilish huquqiga ega va agar bu ishni boshqa birov ruxsatsiz qilsa, u holda yer egasi xazinaga egalik huquqiga ega bo‘ladi. Xuddi shu narsa ovchilik, baliq ovlash, foydali qazilmalar, metallarni qazib olish va hokazolarga ham tegishli: bu narsalarning barchasiga egalik huquqini faqat ma'lum bir joyda ushbu harakatlarni amalga oshirish huquqiga ega bo'lganlar egallashi mumkin, ya'ni. ov, baliq va boshqalar. (qishloq xoʻjaligini yoʻlga qoʻyish, 106, 111, 212-214).

10. Maxsus qoidalar harbiy va dengiz ishlab chiqarish uchun o'rnatilgan, ya'ni. urush paytida dushmandan tortib olingan va egasizga tenglashtirilgan narsalar uchun. Garchi Art. 410 X t. konlarni davlat mulki deb tasniflaydi, biroq boshqa qonunlarga koʻra u ayrim hollarda xususiy shaxslarning mulkiga aylanadi.

Masalan, 145-moddaga muvofiq. XVIII kitob. Muqaddas harbiy farmonga ko'ra, o'ljalar bosh qo'mondonning ko'rsatmasi bo'yicha uni qo'lga kiritgan shaxslar o'rtasida taqsimlanadi. O'ljaning bir turi eng muhimi - dengiz mukofotlari. Bularning barchasining tafsilotlari xalqaro huquqda belgilangan.

§ 20. Toping

1. Buyumingizni yo‘qotish, unga bo‘lgan egalik huquqidan mahrum bo‘lishni anglatmaydi; Xuddi shunday, boshqa birovni topish uning egasi bo'lishni anglatmaydi.

Mulk - bu jismoniy emas, balki shaxs va narsa o'rtasidagi ruhiy bog'liqlik. "Hindistonda bo'lgan mato mening mulkim bo'lishi mumkin, men kiygan kiyim esa meniki bo'lmasligi mumkin, o'z tanamga aylanadigan ovqat boshqasiga tegishli bo'lishi mumkin, men undan foydalanish uchun qarzdorman" ( Bentam). Narsaning yo'qolishi shaxsning faqat narsa bilan haqiqiy aloqasini buzadi, uni u ustidan o'z hokimiyatini amalga oshirish imkoniyatidan mahrum qiladi, lekin aqliy, huquqiy aloqaga ta'sir qilmaydi.

Mulk huquqining ob'ekti har doim huquqiy rejimiga qarab guruhlarga bo'lingan narsalardir. Lar bor:

• A) narsalar, qaysi davlatning mutlaq mulkini tashkil etadi va kolxoz-kooperativ sotib olinmasligi va unga tegishli bo'lishi mumkin emas, boshqa jamoat tashkilotlari yoki individual fuqarolar. Yer, uning ichaklari, suvlari, o'rmonlari ob'ektlardir eksklyuziv mulk davlatlar. Ular tashkilotlar va fuqarolarga faqat foydalanish uchun beriladi qonun bilan belgilanadi Kelishdikmi;
• b) narsalar kim qila oladi qo'lga kiritiladi faqat maxsus ruxsatnomalar bilan. Bularga quyidagilar kiradi: qurol-yarog ', samolyotlar, kuchli ta'sir qiluvchi zaharlar, tangalardagi qimmatbaho metallar, quyma va xom ashyo, chet el valyutasi va boshqalar (FKning 140-moddasi). Mos kelmaslik maxsus buyurtma, bunday narsalarni sotib olish uchun belgilangan, bitimning haqiqiy emasligiga va bunday narsalarni davlat mulkiga bepul olib qo'yishga olib keladi (Fuqarolik Kodeksining 49-moddasi);
• V) narsalar kim qila oladi egalik qilish har qanday shaxs tomonidan. Biroq, muayyan narsalarga egalik qilish uchun maxsus qoidalar qo'llaniladi. Masalan, qonun fuqarolarning shaxsiy mulkida bo'lishi mumkin bo'lgan chorva mollari sonining chegarasini belgilaydi (FKning 107-moddasi);
• G) alohida belgilanadigan narsalar va narsalar umumiy xususiyatlari bilan belgilanadi. Birinchisi individual xususiyatlarga ega va bir hil narsalarning umumiy massasidan farqlanishi mumkin. Ikkinchisi faqat raqam, vazn yoki o'lchov bilan belgilanadi. Mulk huquqi faqat alohida belgilab qo'yilgan mulkka nisbatan mavjud, chunki kartoshka, olma, umuman donning egasi bo'lishi mumkin emas. Axir, mulkchilik muayyan ob'ektga qaratilgan. Ammo bunday ob'ektlarning ma'lum bir partiyasi izolyatsiya qilingandan so'ng, narsalar individuallashtiriladi.

Mulkni ijaraga berish shartnomasi faqat alohida belgilangan ob'ektga nisbatan tuzilishi mumkin, chunki belgilangan muddat tugagandan so'ng, lizing oluvchi foydalanish uchun olingan aynan shu narsani qaytarishi kerak. Aksincha, kredit shartnomasining predmeti faqat umumiy xususiyatlar bilan belgilanadigan narsalardir. Shartnoma muddati tugagandan so'ng, qarzdor o'zi olgan narsalarni emas, balki bir xil turdagi va sifatdagi bir xil miqdordagi narsalarni qaytaradi;

d) narsalar bo'linadigan Va bo'linmas. Birinchisi, ularning iqtisodiy maqsadlariga zarar etkazmasdan bo'linadigan narsalarni, masalan, sut, don, tsementning istalgan miqdorini o'z ichiga oladi. Aksincha, kitob, stol, pianino va shunga o'xshash narsalarni bo'lish mumkin emas. Narsalarning bunday tasnifi umumiy mulkni taqsimlashda, mulkka da'vo qilishda va meros olishda muhim ahamiyatga ega.

Bo'linadigan narsalar bo'linadi va ularning tegishli qismlari ko'chiriladi turli shaxslarga, va bo'linmaydiganlar yoki biriga o'tkaziladi umumiy egalar kim boshqalarga to'lashi kerak pul kompensatsiyasi, yoki sotiladi va daromad egalari o'rtasida bo'linadi.

Ayrim hollarda mulk uning iqtisodiy maqsadiga ziyon yetkazmagan holda bo‘linishi mumkin, lekin uning bo‘linishi mulkning moddiy yoki badiiy qiymatiga ta’sir qiladi (masalan, kutubxona, kolleksiya, xizmat ko‘rsatish va hokazo). Bahs yuzaga kelgan taqdirda sud amaliyoti bunday narsalarni bo'linmas va bo'linishga tobe emas deb hisoblaydi.

Qonunda narsalarni bo'lish ham nazarda tutilgan asosiy narsa Va tegishli(Fuqarolik Kodeksining 142-moddasi). Muvofiqlik ostida asosiy narsaga xizmat qilish uchun mo'ljallangan va u bilan umumiy iqtisodiy maqsad bilan bog'langan narsani tushunish. Aksessuar har doim alohida ob'ekt bo'lib, masalan, qulfning kaliti, rasm ramkasi, skripka qutisi va boshqalar.Buyumni aksessuar sifatida tan olish masalasi ko'pincha qonun, standart yoki shartnoma bilan hal qilinadi. Mansublik, qoida tariqasida, asosiy narsaning taqdiriga mos keladi. Biroq, qonun yoki shartnoma boshqacha belgilanishi mumkin. Masalan, tomonlar skripka sotib olinganda ish sotuvchida qolishi haqida kelishib olishlari mumkin.

Mulk huquqining maxsus ob'ekti pul va qimmatli qog'ozlardir.

Pul dagi umumiy ekvivalentdir fuqarolik muomalasi, ularning yordami bilan davlatning mutlaq mulki ob'ektlari bundan mustasno, boshqa narsalarning qiymati (narxi) aniqlanadi. Pul, qoida tariqasida, individual ravishda belgilangan xususiyatlardan mahrum. Ular faqat miqdori bilan tavsiflanadi va ular veksellar soni bilan emas, balki ulardagi pul birliklari bilan belgilanadi. Ular qonuniy to'lov vositasidir. Bu shuni anglatadiki, hech kim to'lovni qaytarish uchun pulni qabul qilishdan bosh tortishga haqli emas. Pulni alohida banknotning raqamini, masalan, tergov hisobotida yozish orqali individuallashtirish mumkin. Keyin ular individual ravishda belgilangan narsaning xususiyatlarini oladi. Pulni individuallashtirish puldan to'lov vositasi sifatida emas, balki boshqa maqsadlarda, masalan, inkasso uchun foydalanilgan hollarda ham mumkin.

Xavfsizlik mulk huquqini o'z ichiga olgan va ushbu huquqni amalga oshirish uchun taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatdir. Davlat zayom obligatsiyalari, lotereya biletlari, akkreditivlardan keng foydalaniladi. Sotsialistik tashkilotlar o'rtasidagi munosabatlarda hisob-kitoblar uchun cheklar va boshqa qimmatli qog'ozlar qo'llaniladi. Qimmatli qog'ozga egalik qilmasdan va uni taqdim etmasdan, unda ko'rsatilgan huquqdan foydalanish mumkin emas, masalan, yutuq olish yoki pul summasi lotereya uchun, hatto guvohlar va qimmatli qog'ozga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar mavjud bo'lsa ham. Muayyan miqdordagi pul yoki narsaning kvitansiyasi qimmatli qog'oz emas. U qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa dalillar bilan almashtirilishi mumkin.

Konstitutsiyaga muvofiq Rossiya Federatsiyasi xususiy mulk huquqi va erkinligi qonun bilan himoya qilinadi. Ushbu huquq sub'ekti: "Qonun tomonidan taqiqlanmagan hamma narsaga ruxsat beriladi" tamoyiliga muvofiq harakat qilishi kerak.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi Konstitutsiyaga asoslanib, mulkiy huquqlarga nisbatan ham ob'ektlar doirasi, ham ularning soni bo'yicha cheklovlarni olib tashlaydi, bunday cheklovlar asoslarni himoya qilish uchun qonun bilan belgilangan hollar bundan mustasno. konstitutsiyaviy tuzum, axloq, salomatlik, huquq va qonuniy manfaatlar boshqa shaxslar jamoat tartibi, davlatning go'zal axloqi va ezgu niyatlari, mamlakat mudofaasi va xavfsizligini ta'minlash.

Fuqarolar har qanday mulkka egalik qilishlari mumkin, qonun hujjatlariga muvofiq fuqarolarga tegishli bo'lmagan mulkning ayrim turlari bundan mustasno (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 213-moddasi). Fuqarolar yoshi, sog'lig'i va muomala layoqatidan qat'i nazar, xususiy mulk huquqi sub'ekti bo'lishi mumkin.

Unga tegishli bo'lgan mulkka nisbatan egalik qilish, foydalanish va tasarruf etish vakolatlari. Fuqaro ularni o'z vakolatlari bilan, o'z xohishiga ko'ra, lekin qonunda belgilangan doirada va qonun hujjatlarida belgilangan tartibda amalga oshiradi.

tomonidan umumiy qoida fuqarolarga tegishli bo'lgan mol-mulkning miqdori va qiymati cheklanmagan.

Jismoniy shaxs, mulkdor o'ziga tegishli bo'lgan mol-mulkni vasiyatnoma tuzish orqali tasarruf etishi yoki qaramog'idagilar bilan umrbod ta'minot shartnomasi bo'yicha annuitet oluvchisi bo'lishi mumkin.

Fuqarolarning turar-joy binolariga bo'lgan egalik huquqi qonun hujjatlarida belgilangan boshqa hollarda ham cheklanishi mumkin (siz joylashtira olmaysiz) sanoat ishlab chiqarish turar-joy binosida).

Erdan qat'iy belgilangan maqsadda foydalaning.

Mulk huquqi boshqa mulk shakllari bilan teng asosda saqlanadi.

Fuqarolar umumiy mulk huquqi (qo'shma mulk) ostida yakka tartibda mulkka egalik qilishlari mumkin. Umumiy mulk faqat qonunda aniq belgilangan hollarda birgalikda bo'ladi.

Er-xotinlar shaxsiy va umumiy mulkka ega

Mulkdan boshqalarga zarar yetkazish maqsadida foydalanilmasligi kerak.

Fuqaro mulkdan raqobatni cheklash yoki bozordagi ustun mavqeni suiiste'mol qilish uchun foydalanmasligi kerak (agar u tadbirkorlik faoliyati bilan shug'ullansa).

Fuqarolarning mulk huquqi ob'ektlarining xususiyatlari:

Fuqarolar qonun hujjatlarida belgilangan ayrim istisnolardan tashqari har qanday mulkka egalik qilishlari mumkin.

Muomaladan chiqarilgan mol-mulk fuqarolarga tegishli bo'lishi mumkin emas. Ushbu ro'yxat qonun bilan belgilanadi.

Muomalada qonun bilan cheklangan predmetlar faqat maxsus ruxsatnoma (qurol) bilan fuqarolarga tegishli bo'lishi mumkin.

Fuqarolar uchun bir qator sotib olish usullariga ruxsat berilmaydi.

Fuqarolarning mulk huquqi bizga moddiy ne'matlarni fuqarolarga o'zlashtirish munosabatlarini qonuniy rasmiylashtirish imkonini beradi.

3. Yuridik shaxslarning mulk huquqi: muhim belgilari va ob'ektlari

Yuridik shaxslar har qanday mulkka egalik qilishlari mumkin, qonun hujjatlariga muvofiq yuridik shaxslarga tegishli bo'lmagan mulkning ayrim turlari bundan mustasno (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 213-moddasi).

Yuridik shaxslarning mulkiy huquqlarining asosiy belgilari:

Yuridik shaxs o'ziga tegishli bo'lgan mulkning yagona va mutlaq egasidir.

Yuridik shaxslarning muassislari yoki ( biznes kompaniyalari, shirkatlar) yoki yo'q (notijorat tashkilotlari) mulkka bo'lgan majburiy huquqlarga ega.

Yuridik shaxs o'z ta'sischilari tomonidan badal (hissa) sifatida unga berilgan mol-mulkka egalik qiladi.

Yuridik shaxs o'z mol-mulkiga nisbatan qonun hujjatlariga zid bo'lmagan har qanday harakatlarni amalga oshirishga haqli.

Yuridik shaxsning mulk huquqi qonun bilan cheklanishi mumkin (umumiy va maxsus huquq layoqati bilan).

Yuridik shaxsning mulk ob'ekti:

Ko'char mulk, muomaladan chiqarilmagan ko‘chmas mulk.

Muomalada cheklangan mol-mulk faqat tegishli ruxsatnoma bilan yuridik shaxsga tegishli bo'lishi mumkin.

Istisno qonunga muvofiq federal, shtat yoki toifaga kiritilgan mulkdir kommunal mulk.

U Yo'q tijorat tashkilotlari ob'ektlar doirasi tijorat tashkilotlariga qaraganda torroq.

Mulk huquqi ob'ektiga xarajat va miqdor cheklovlari qabul qilinishi mumkin emas.

4. Huquq mazmunining o'ziga xos xususiyatlari davlat mulki. Eksklyuziv mulk sifatida tasniflangan ob'ektlar

Davlat mulki - bu Rossiya Federatsiyasi yoki Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining mulk huquqiga ega bo'lgan mulk.

Davlat mulki davlat korxonalari va muassasalariga egalik qilish, foydalanish va tasarruf etish uchun berilgan.

Davlat korxonalari va muassasalariga biriktirilmagan va Rossiya Federatsiyasi, hududi, viloyati va boshqa sub'ektlarning davlat g'aznasini tashkil etuvchi byudjet mablag'lari va boshqa davlat mulki bundan mustasno.

Davlat aktsiyalariga ega bo'lishi mumkin aktsiyadorlik jamiyatlari. Davlat o'z vazifalarini bajarish uchun zarur bo'lgan har qanday mulkka egalik qilishi mumkin.

Davlat mulk huquqi ob'ektlari:

Federal mulk doirasi cheklanmagan. U har qanday xususiyatni o'z ichiga olishi mumkin.

Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining mulk ob'ektlari doirasi biroz torroq. U eksklyuziv federal mulk ob'ektini o'z ichiga olmaydi.

Federal mulk ob'ektlarini va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining mulkini chegaralash tartibi maxsus qonun bilan belgilanadi.

Qonun bilan Rossiya Federatsiyasining mutlaq mulki sifatida tasniflangan ob'ektlar:

Oltin zahirasi.

Olmos va valyuta fondlari.

Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarining mulki.

Kontinental shelf resurslari.

Qonunga muvofiq boshqa mulk.

Rossiya Federatsiyasi va ko'pincha Rossiya Federatsiyasining sub'ekti qonunchilik tartibi mulkdor sifatida o'zlari uchun xulq-atvor qoidalarini o'rnatish.

Ko'pincha organ (organ davlat hokimiyati- san'at. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 125-moddasi) bir vaqtning o'zida qonun ijodkorligi sub'ekti va mulk egasining vakili hisoblanadi.

Davlat mulkining ayrim xususiyatlari:

Mulk huquqining sub'ekti davlatning o'zi bo'lib, unga tegishli bo'lgan mol-mulkni boshqarish va tasarruf etish hokimiyat tomonidan amalga oshiriladi. davlat boshqaruvi, shuningdek, maxsus vakolatli yuridik va shaxslar.

Davlat mulkdorning vakolatlarini asosan huquqiy hujjatlar chiqarish orqali amalga oshiradi.

Rossiya Federatsiyasi har qanday mulkka egalik qilish huquqiga ega bo'lishi mumkin, shu jumladan muomaladan chiqarilganlar va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari har qanday mulkka ega bo'lishi mumkin, Rossiya Federatsiyasining mutlaq mulki sifatida tasniflangan mol-mulk bundan mustasno.

Davlat mulk huquqini qo'lga kiritish usullari: milliylashtirish, musodara qilish, rekvizitsiya, soliqlar va boshqa usullar bilan tavsiflanadi.

Davlat mulki huquqini tugatish uchun asos xususiylashtirish, ya'ni mulkni davlat mulkidan fuqarolar va yuridik shaxslarning mulkiga o'tkazish (qonun bilan) hisoblanadi.

5. Munitsipal mulk huquqi ob'ektlarini o'tkazish tushunchasi, mazmuni va tartibi

Munitsipal mulk - shaharga tegishli mulk va qishloq aholi punktlari, shuningdek, boshqa munitsipalitetlar.

Munitsipal mulk davlat mulkining bir turi emas. Bu mulkchilikning mustaqil shakli, lekin u ko'p jihatdan davlat mulkiga o'xshaydi.

Nomidan munitsipalitet mulkdorning huquqlari hokimiyat tomonidan amalga oshiriladi mahalliy hukumat va ushbu organlarning maqomini belgilovchi hujjatlarda belgilangan doirada va vakolatlari doirasidagi shaxslar.

Egalik qilish, foydalanish va tasarruf etish vakolatlari.

Vakolat chegaralari qonun asosida amalga oshiriladi.

Kommunal mulk ob'ektlari:

Mahalliy byudjet mablag'lari.

Munitsipal byudjetdan tashqari fondlar.

Mahalliy davlat hokimiyati organlarining mulki va mahalliy hokimiyat organlari hokimiyat organlari.

Munitsipal erlar.

Boshqa tabiiy resurslar munitsipalitetga tegishli.

Munitsipal korxonalar, tashkilotlar.

Munitsipal banklar va boshqa moliya-kredit tashkilotlari.

Narsalar fuqarolik huquqlarining eng keng tarqalgan ob'ektlaridan biridir. Narsalar - bu odamlarning muayyan ehtiyojlarini qondira oladigan tashqi dunyo ob'ektlari. Bular yer uchastkalari, binolar, inshootlar, korxonalar, mahsulotlar, tovarlar, transport vositalari, hayvonlar (jonli narsalar) va boshqalar.

Fuqarolik huquqlarining o'ziga xos ob'ekti yer va yer uchastkalaridir. Er, uning muomalasiga qonun bilan ruxsat etilgan darajada fuqarolik huquqlarining predmeti bo'lishi mumkin.

Erlarning aylanmasiga ko'ra tasnifi San'atda keltirilgan. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 27-moddasi.

Fuqarolik huquqiy munosabatlar erkin muomaladagi yerlarga nisbatan, shuningdek qonun bilan cheklangan darajada muomaladagi yerlarga nisbatan vujudga kelishi mumkin. Davlat muomalasidan chiqarilgan erlar fuqarolik huquqlarining obyekti bo‘la olmaydi va bu yerlarga nisbatan fuqarolik-huquqiy munosabatlar vujudga kelishi mumkin emas. Ularning huquqiy rejim tartibga solingan Yer kodeksi RF.

Korxonalar ham fuqarolik huquqlarining o'ziga xos ob'ekti hisoblanadi. Fuqarolik huquqida "korxona" tushunchasi ikki ma'noda qo'llaniladi: fuqarolik huquqining sub'ekti sifatida (yuridik shaxs - Fuqarolik kodeksining 48-moddasi) va fuqarolik huquqining ob'ekti sifatida (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 132-moddasi). ).

Fuqarolik huquqining sub'ekti sifatida korxona qonun hujjatlarida belgilangan tartibda tashkil etilgan, ishlab chiqarish yoki boshqa faoliyatni amalga oshiruvchi mustaqil xo'jalik yurituvchi sub'ektdir. iqtisodiy faoliyat davlat ehtiyojlarini qondirish va foyda olish maqsadida. Faoliyatining maqsadlariga ko'ra korxonalar tijorat yuridik shaxslariga bo'linadi.

Fuqarolik huquqining ob'ekti sifatida korxona - bu amalga oshirish uchun foydalaniladigan mulkiy majmua tadbirkorlik faoliyati. Korxona umuman mulkiy kompleks sifatida ko'chmas mulk hisoblanadi. Korxona o'z faoliyati uchun mo'ljallangan barcha turdagi mol-mulkni, shu jumladan er uchastkalari, binolar, inshootlar, asbob-uskunalar, inventar, xom ashyo, mahsulotlar, da'vo huquqlari, qarzlar, shuningdek korxonani, uning mahsulotini, ishlarini individuallashtiradigan belgilarga bo'lgan huquqlarni o'z ichiga oladi. va xizmatlar (brend nomi, savdo belgilari, xizmat ko'rsatish belgilari) va boshqa eksklyuziv huquqlar. Shu ma'noda korxona fuqarolik bitimlarining ob'ekti bo'lishi mumkin: oldi-sotdi, ijara, garov va boshqalar.

Qonun hujjatlarida jonli ob'ektlar - hayvonlar ham narsalar qatoriga kiradi. Afsuski, ular bo'ysunadilar umumiy qoidalar mulk to'g'risidagi fuqarolik qonunchiligi. Biroq, bor maxsus normalar hayvonlar haqida. Hayvonlarni saqlash uchun maxsus qoidalar belgilanadi; Art. 241 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi g'ayriinsoniy munosabatda bo'lgan taqdirda, hayvonni egasidan tortib olish imkoniyati ta'minlangan; o'rnatilgan jinoiy javobgarlik hayvonlarning o'limiga yoki jarohatlanishiga olib kelgan shafqatsizlik uchun (Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 245-moddasi).

Narsalar ko'chmas va harakatlanuvchiga bo'linadi. Ko'chmas narsalarga erga mustahkam bog'langan va ularga katta zarar yetkazmasdan harakatlanishi mumkin bo'lmagan narsalar kiradi. Bularga tadbirkorlik faoliyati uchun foydalaniladigan mulk majmualari sifatidagi binolar, inshootlar, korxonalar, ko'p yillik ko'chatlar va boshqalar kiradi. Ko'chmas narsalarga ham ob'ekt kiradi. davlat ro'yxatidan o'tkazish havo va dengiz kemalari, ichki navigatsiya kemalari, kosmik ob'ektlar va qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa ba'zi ob'ektlar (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 130-moddasi). Ularning ko'chmas mulkka tegishliligi qimmatligi va ularning aylanmasi ustidan davlat nazorati zarurligi bilan bog'liq.

Ko'chmas mulkni sotib olish va sotish eng keng tarqalgan ko'chmas mulk operatsiyalaridan biridir. Bitimlar ishtirokchilari o'z kvartiralarini, er uchastkalarini, dachalarni va boshqalarni faol ravishda sotadigan va sotib oladigan fuqarolardir, va yuridik shaxslar, ofislari, korxonalari va boshqalar uchun ko'chmas mulk sotib olish.

Ba'zi hollarda fuqarolik huquqlarining boshqa sub'ektlari (RF, Federatsiyaning ta'sis sub'ektlari, munitsipalitetlar) sotuvchi va xaridor sifatida ko'chmas mulk oldi-sotdi shartnomasini tuzishda ishtirok etishi mumkin.

Aksariyat hollarda ko'chmas mulk sotuvchisi uning egasidir. Biroq, istisno tariqasida, xo'jalik boshqaruvi huquqi sub'ektlari va operativ boshqaruv- davlat va kommunal korxonalar, muassasalar va davlat korxonalari ham buni amalga oshirishi mumkin. Shuni yodda tutish kerakki, ularning o'zlariga berilgan ko'chmas mulkni tasarruf etishlari cheklangan.

Ko'chmas mulk bilan bog'liq bo'lmagan narsalar, shu jumladan pul va qimmatli qog'ozlar ko'char mulk deb tan olinadi.

Maqsadini o'zgartirmasdan naturada bo'linib bo'lmaydigan narsa bo'linmas deb e'tirof etiladi (transport vositalari, murakkab maishiy texnika: muzlatgichlar, televizorlar va boshqalar) - Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 133-moddasida murakkab narsalar ham bo'linmaydigan narsalarni o'z ichiga oladi - bir butunlikni tashkil etuvchi va ulardan umumiy maqsadlarda foydalanishni nazarda tutadigan (mebel to'plami, xizmat ko'rsatish va boshqalar).

Narsalarga pul (valyuta), shuningdek qimmatli qog'ozlar kiradi.

Rossiya hududida qabul qilish uchun majburiy bo'lgan qonuniy to'lov vositasi rubl hisoblanadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 140-moddasi).

Qimmatli qog'oz - bu belgilangan shaklga muvofiqligini tasdiqlovchi hujjat va majburiy tafsilotlar mulk huquqi, amalga oshirish yoki o'tkazish faqat taqdim etilganidan keyin mumkin. Qimmatli qog'ozlar - obligatsiyalar, veksellar, cheklar, bank omonat daftarchalari, konosamentlar, aktsiyalar va boshqalar.

Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasiga ko'ra, xususiy mulk huquqi va erkinligi qonun bilan himoyalangan. Ushbu huquqning sub'ekti: "Qonun bilan taqiqlanmagan hamma narsaga ruxsat beriladi" tamoyiliga muvofiq harakat qilishi kerak.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi Konstitutsiyaga asoslanib, mulkiy huquqlarga nisbatan ham ob'ektlar doirasi, ham ularning soni bo'yicha cheklovlarni olib tashlaydi, bunday cheklovlar konstitutsiyaviy asoslarni himoya qilish uchun qonun bilan belgilangan hollar bundan mustasno. tizimi, axloqi, salomatligi, boshqa shaxslarning huquqlari va qonuniy manfaatlari, jamoat tartibi, davlatning ezgu axloqi va ezgu niyatlari, mamlakat mudofaasi va uning xavfsizligini ta'minlash.

Fuqarolar har qanday mulkka egalik qilishlari mumkin, qonun hujjatlariga muvofiq fuqarolarga tegishli bo'lmagan mulkning ayrim turlari bundan mustasno (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 213-moddasi). Fuqarolar yoshi, sog'lig'i va muomala layoqatidan qat'i nazar, xususiy mulk huquqi sub'ekti bo'lishi mumkin.

Unga tegishli bo'lgan mulkka nisbatan egalik qilish, foydalanish va tasarruf etish vakolatlari. Fuqaro ularni o'z vakolatlari bilan, o'z xohishiga ko'ra, lekin qonunda belgilangan doirada va qonun hujjatlarida belgilangan tartibda amalga oshiradi.

Umumiy qoidaga ko'ra, fuqarolarga tegishli bo'lgan mulkning miqdori va qiymati cheklanmagan.

Jismoniy shaxs, mulkdor o'ziga tegishli bo'lgan mol-mulkni vasiyatnoma tuzish orqali tasarruf etishi yoki qaramog'idagilar bilan umrbod ta'minot shartnomasi bo'yicha annuitet oluvchisi bo'lishi mumkin.

Fuqarolarning turar-joy binolariga bo'lgan mulk huquqi qonun hujjatlarida belgilangan boshqa hollarda ham cheklanishi mumkin (sanoat ishlab chiqarishi turar-joy binosida joylashgan bo'lishi mumkin emas).

Erdan qat'iy belgilangan maqsadda foydalaning.

Mulk huquqi boshqa mulk shakllari bilan teng asosda saqlanadi.

Fuqarolar umumiy mulk huquqi (qo'shma mulk) ostida yakka tartibda mulkka egalik qilishlari mumkin. Umumiy mulk faqat qonunda aniq belgilangan hollarda birgalikda bo'ladi.

Er-xotinlar shaxsiy va umumiy mulkka ega

Fuqaro mulkdan raqobatni cheklash yoki bozordagi ustun mavqeni suiiste'mol qilish uchun foydalanmasligi kerak (agar u tadbirkorlik faoliyati bilan shug'ullansa).

Fuqarolarning mulk huquqi ob'ektlarining xususiyatlari:

Fuqarolar qonun hujjatlarida belgilangan ayrim istisnolardan tashqari har qanday mulkka egalik qilishlari mumkin.

Muomaladan chiqarilgan mol-mulk fuqarolarga tegishli bo'lishi mumkin emas. Ushbu ro'yxat qonun bilan belgilanadi.

Muomalada qonun bilan cheklangan predmetlar faqat maxsus ruxsatnoma (qurol) bilan fuqarolarga tegishli bo'lishi mumkin.

Fuqarolar uchun bir qator sotib olish usullariga ruxsat berilmaydi.

Fuqarolarning mulk huquqi bizga moddiy ne'matlarni fuqarolarga o'zlashtirish munosabatlarini qonuniy rasmiylashtirish imkonini beradi.

3. Yuridik shaxslarning mulk huquqi: muhim belgilari va ob'ektlari

Yuridik shaxslar har qanday mulkka egalik qilishlari mumkin, qonun hujjatlariga muvofiq yuridik shaxslarga tegishli bo'lmagan mulkning ayrim turlari bundan mustasno (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 213-moddasi).

Yuridik shaxslarning mulkiy huquqlarining asosiy belgilari:

Yuridik shaxs o'ziga tegishli bo'lgan mulkning yagona va mutlaq egasidir.

Yuridik shaxslarning ta'sischilari (xo'jalik jamiyatlari, shirkatlar) mulkka majburiy huquqlarga ega yoki yo'q (notijorat tashkilotlari).

Yuridik shaxs o'z ta'sischilari tomonidan unga badal (hissa) sifatida berilgan mol-mulkka egalik qiladi.

Yuridik shaxs o'z mol-mulkiga nisbatan qonun hujjatlariga zid bo'lmagan har qanday harakatlarni amalga oshirishga haqli.

Yuridik shaxsning mulk huquqi qonun bilan cheklanishi mumkin (umumiy va maxsus huquq layoqati bilan).

Yuridik shaxsning mulk ob'ekti:

Ko'char mulk, muomaladan chiqarilmagan ko'chmas mulk.

Muomalada cheklangan mol-mulk faqat tegishli ruxsatnoma bilan yuridik shaxsga tegishli bo'lishi mumkin.

Qonunga muvofiq federal, davlat yoki munitsipal mulk sifatida tasniflangan mulk bundan mustasno.

Notijorat tashkilotlar tijorat tashkilotlariga qaraganda torroq ob'ektlar doirasiga ega.

Mulk huquqi ob'ektiga xarajat va miqdor cheklovlari qabul qilinishi mumkin emas.

4. Davlat mulk huquqi mazmunining o'ziga xos xususiyatlari. Eksklyuziv mulk sifatida tasniflangan ob'ektlar

Davlat mulki - bu Rossiya Federatsiyasi yoki Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining mulk huquqiga ega bo'lgan mulk.

Davlat mulki davlat korxonalari va muassasalariga egalik qilish, foydalanish va tasarruf etish uchun berilgan.

Davlat korxonalari va muassasalariga biriktirilmagan va Rossiya Federatsiyasi, hududi, viloyati va boshqa sub'ektlarning davlat g'aznasini tashkil etuvchi byudjet mablag'lari va boshqa davlat mulki bundan mustasno.

Davlat aksiyadorlik jamiyatlarining aksiyalariga egalik qilishi mumkin. Davlat o'z vazifalarini bajarish uchun zarur bo'lgan har qanday mulkka ega bo'lishi mumkin.

Davlat mulk huquqi ob'ektlari:

Federal mulk doirasi cheklanmagan. U har qanday xususiyatni o'z ichiga olishi mumkin.

Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining mulk ob'ektlari doirasi biroz torroq. U eksklyuziv federal mulk ob'ektini o'z ichiga olmaydi.

Federal mulk ob'ektlarini va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining mulkini chegaralash tartibi maxsus qonun bilan belgilanadi.

Qonun bilan Rossiya Federatsiyasining mutlaq mulki sifatida tasniflangan ob'ektlar:

Oltin zahirasi.

Olmos va valyuta fondlari.

Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarining mulki.

Kontinental shelf resurslari.

Qonunga muvofiq boshqa mulk.

Rossiya Federatsiyasi va ko'pincha Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari o'zlari uchun mulkdor sifatida xulq-atvor qoidalarini qonun bilan belgilaydilar.

Ko'pincha organ (davlat hokimiyati - Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 125-moddasi) bir vaqtning o'zida qonun ijodkorligi sub'ekti va mulk egasining vakili hisoblanadi.

Davlat mulkining ayrim xususiyatlari:

Mulk huquqining subyekti davlatning o‘zi bo‘lib, unga tegishli bo‘lgan mol-mulkni boshqarish va tasarruf etish davlat organlari, shuningdek, maxsus vakolat berilgan yuridik va jismoniy shaxslar tomonidan amalga oshiriladi.

Davlat mulkdorning vakolatlarini asosan huquqiy hujjatlar chiqarish orqali amalga oshiradi.

Rossiya Federatsiyasi har qanday mulkka egalik qilish huquqiga ega bo'lishi mumkin, shu jumladan muomaladan chiqarilganlar va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari har qanday mulkka ega bo'lishi mumkin, Rossiya Federatsiyasining mutlaq mulki sifatida tasniflangan mol-mulk bundan mustasno.

Davlat mulk huquqini qo'lga kiritish usullari: milliylashtirish, musodara qilish, rekvizitsiya, soliqlar va boshqa usullar bilan tavsiflanadi.

Davlat mulki huquqini tugatish uchun asos xususiylashtirish, ya'ni mulkni davlat mulkidan fuqarolar va yuridik shaxslarning mulkiga o'tkazish (qonun bilan) hisoblanadi.

5. Munitsipal mulk huquqi ob'ektlarini o'tkazish tushunchasi, mazmuni va tartibi

Munitsipal mulk - shahar va qishloq aholi punktlari, shuningdek, boshqa munitsipalitetlarning mulki.

Munitsipal mulk davlat mulkining bir turi emas. Bu mulkchilikning mustaqil shakli, lekin u ko'p jihatdan davlat mulkiga o'xshaydi.

Munitsipalitet nomidan mulkdorning huquqlarini mahalliy davlat hokimiyati organlari va shaxslar ushbu organlarning maqomini belgilovchi aktlarda belgilangan doirada va vakolatlari doirasida amalga oshiradilar.

Egalik qilish, foydalanish va tasarruf etish vakolatlari.

Vakolat chegaralari qonun asosida amalga oshiriladi.

Kommunal mulk ob'ektlari:

Mahalliy byudjet mablag'lari.

Budjetdan tashqari shahar fondlari.

Mahalliy hokimiyat va mahalliy hokimiyat organlarining mulki.

Munitsipal erlar.

Munitsipal mulkdagi boshqa tabiiy resurslar.

Munitsipal korxonalar, tashkilotlar.

Munitsipal banklar va boshqa moliya-kredit tashkilotlari.

Munitsipal uy-joy fondi va turar-joy bo'lmagan binolar.

Shahar ta'lim, sog'liqni saqlash, madaniyat va sport muassasalari.

Muhandislik infratuzilmasi ob'ektlari.

Boshqa ko'char va ko'chmas mulk.

Ob'ektlarni davlat mulkidan munitsipal mulkka o'tkazish tartibi Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi bilan belgilanadi.

6. To'plam sifatida umumiy mulk huquqi huquqiy normalar

Umumiy mulk huquqi - bu ikki yoki undan ortiq mulkdorlar o'rtasida o'zlari egalik qiladigan, foydalanadigan va tasarruf qiladigan mulkka oid munosabatlarni tartibga soluvchi huquqiy normalar to'plami.

Umumiy mulk - bu narsa ustidan bir emas, balki bir necha, ba'zan ko'p shaxslar tomonidan birgalikda egalik qilish va hukmronlik qilishdir. Mulkdorlarning umumiy mulkka nisbatan huquqlarining tabiati har doim ham bir xil emas. Yakka tartibdagi mulkdorlarning huquqlari o'zaro bir-birini cheklaydi, bu cheklovlarning ma'lum nisbati; Umumiy mulkdagi ulushlar o'rtasidagi munosabatlar huquqiy normalar bilan ham, birgalikdagi mulkdorlarning irodasi bilan ham belgilanishi mumkin.

Umumiy mulk huquqi ob'ekti - alohida belgilab qo'yilgan narsa (turar-joy binosi) yoki bunday narsalarning majmui (meros tarkibiga kiruvchi narsalar majmui). Umumiy mulk huquqi ob'ekti tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish uchun foydalaniladigan mulk majmuasi sifatidagi korxona ham bo'lishi mumkin.

Umumiy mulk huquqining ishtirokchilari fuqarolik huquqining har qanday sub'ekti bo'lishi mumkin.

Umumiy mulk ishtirokchilari umumiy mulkka umumiy egalik huquqini tanlashlari mumkin emas.

Umumiy mulk huquqining o'ziga xos xususiyatlari:

Umumiy mulk.

Ushbu mulkka egalik sub'ektlarining ko'pligi.

Umumiy mulk turlari:

Umumiy mulk (ishtirokchilarning ulushlari aniqlanganda).

Birgalikda egalik (ishtirokchilarning ulushlari aniqlanmaganda).

Umumiy umumiy mulkning xususiyatlari:

U faqat qonun asosida vujudga keladi.

Bu har bir sherik mulkdorning ulushining aniq ta'rifi yo'qligi bilan tavsiflanadi.

Birgalikda mulkdorlar umumiy mulkni umumiy mulkka aylantirishi mumkin umumiy egalik ularning har birining ulushini belgilash orqali.

Umumiy mulkning xususiyatlari:

Umumiy mulk huquqidagi ulush to'liq mulkdorning mulkiga kiritilgan, shuning uchun uni uning majburiyatlari bo'yicha olib qo'yish mumkin emas.

Birgalikda mulkdorlardan birining ulushini sotish yoki almashtirishda boshqa sherik mulkdorlar uni sotib olishda uchinchi shaxslarga nisbatan ustunlik huquqiga ega (ulushni ochiq kimoshdi savdosida sotish hollari bundan mustasno).

Umumiy mulkning paydo bo'lishi holatlari:

Bir necha shaxs bo'linmas narsa yoki qonun kuchi bilan bo'linib bo'lmaydigan narsaga ega bo'lganda.

Qonun yoki shartnomada belgilangan boshqa holatlar.

Agar qonunda yoki tomonlarning munosabatlarida umumiy mulkka umumiy egalik nazarda tutilmagan bo'lsa, umumiy mulk umumiy mulk deb hisoblanadi.

Har bir sherikning umumiy mulk huquqidagi ulushini aniqlash.

Agar shartnomada yoki qonunda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, barcha sherik egalari uchun ulushlar teng deb e'tirof etiladi.

Umumiy mulkka sezilarli darajada ajralmas yaxshilanishlarni amalga oshirgan sheriklik egasi belgilangan tartib undan foydalanish, tegishli ulushini oshirish huquqiga ega.

Umumiy umumiy mulkka egalik qilish va undan foydalanish:

Barcha egalarining roziligi bilan amalga oshiriladi.

Agar kelishuvga erishilmasa, nizo sud tomonidan belgilangan tartibda hal qilinadi.

Umumiy umumiy mulkni tasarruf etish:

Bu barcha ishtirokchilarning kelishuvi bilan amalga oshiriladi, ammo har bir ishtirokchi umumiy mulk huquqidagi o'z ulushini mustaqil ravishda tasarruf etish huquqiga ega.

Agar birinchi bo'lib rad etish huquqi buzilgan bo'lsa, sheriklarning har biri (uch oy ichida) ulushni sotib oluvchining huquq va majburiyatlarini o'zlariga o'tkazishni talab qilishi mumkin.

Xulosa

"Huquq bir xil bo'lmagan ijtimoiy elementlarning to'qnashuvida paydo bo'ladi, qachonki jamoaviy butunlikni oddiy odatlar bilan cheklab bo'lmaydi, ba'zilarning axloqi bir vaqtning o'zida boshqalarning axloqi emas." L. Gumplovich, Avstriya davlat arbobi.

Shunday qilib, yuqorida aytilganlarning barchasidan umumiy xulosalar chiqarish kerak.

Mulk ham iqtisodiy, ham huquqiy kategoriyadir. Mulk iqtisodiy kategoriya sifatida odamlar o'rtasida ishlab chiqarish vositalari va iste'mol tovarlariga egalik qilish bo'yicha rivojlanadigan ijtimoiy munosabatlardir. Huquqiy normalar bilan tartibga solingan, ya'ni ushbu munosabatlar ishtirokchilarining qonuniy huquq va majburiyatlari shaklida taqdim etilgan xo'jalik mulkiy munosabatlar mulk huquqi sifatida harakat qiladigan huquqiy munosabatlar xususiyatiga ega bo'ladi. Bundan tashqari, mulk - bu shaxsning o'ziga tegishli bo'lgan narsaga o'zinikidek munosabati, bu unga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etishda, shuningdek, barcha uchinchi shaxslarning iqtisodiy sohaga aralashuvini bartaraf etishda ifodalanadi. egasining kuchi kengayadigan hukmronlik

Mulk huquqi fuqarolik huquqining yetakchi institutlaridan biridir. Mulk huquqi, qoida tariqasida, mulk huquqidir, ya'ni uning ob'ektlari ko'p hollarda narsalar va mulkdir.

Narsalar bilan bir qatorda, San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 44-moddasida fuqarolar va yuridik shaxslar ob'ektlarga egalik qilishlari mumkin. intellektual mulk, ya'ni ijodiy faoliyat natijalari, masalan, kashfiyotlar, ixtirolar, adabiy, badiiy, ilmiy ijod natijalari va boshqalar.

Fuqarolarning xususiy mulk huquqi ob'ektlari er uchastkalari, turar-joy binolari, yozgi uylar, bog'lar, garajlar, maishiy va shaxsiy iste'mol buyumlari, pul mablag'lari, qimmatli qog'ozlar, shuningdek korxonalar, ommaviy axborot vositalari va ishlab chiqarish maqsadlaridagi boshqa mulkiy majmualar: binolar inshootlar, transport vositalari, aylanma mablag'lar va boshqa ishlab chiqarish vositalari. Fuqarolarning xususiy mulk huquqi ob'ekti boshqa har qanday mulk ham bo'lishi mumkin, bundan qonun hujjatlarida nazarda tutilgan davlat va qonun hujjatlarida nazarda tutilgan mulkning ayrim turlari bundan mustasno. jamoat xavfsizligi yoki xalqaro majburiyatlarga muvofiq, fuqaroga tegishli bo'lishi mumkin emas. Mulkning miqdori va qiymati, agar u fuqaro tomonidan qonun yoki shartnomaga muvofiq olingan bo'lsa, cheklanmagan. Xususiy mulk huquqi ob'ektlari orasida kvartiralar, turar-joy binolari va boshqa binolar va binolar alohida ajralib turadi. Uy-joy-qurilish kooperativi, dacha yoki garaj kooperativining a'zosi, o'ziga foydalanish uchun berilgan kvartira, dacha, bog' uchastkasi, garaj, boshqa binolar yoki bino uchun o'z ulushini qo'shgan holda ushbu mulkka egalik huquqini oladi.

San'atga muvofiq. Fuqarolik Kodeksining 209-moddasida mulk huquqining mazmuni mulkdorning uchta vakolatidan iborat: mulk ob'ektlariga egalik qilish, undan foydalanish va ularni tasarruf etish.

Har qanday qonuniy huquqlar singari, mulkdan foydalanish va uni tasarruf etish huquqi hatto egasi uchun ham cheksiz emas. Ular qonun doirasida mavjud va uning talablariga muvofiq amalga oshirilishi kerak. Ularni amalga oshirish boshqa shaxslarga zarar keltirmasligi, boshqalarga xavf tug'dirmasligi yoki ularni buzmasligi kerak. qonuniy huquqlar, shuningdek, axloqiy me'yorlar, axloq va jamoat qoidalariga rioya qilishni talab qiladi.

San'atga muvofiq. Fuqarolik Kodeksining 223-moddasiga binoan, agar qonun yoki shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, shartnoma bo'yicha sotib oluvchining mulk huquqi, u berilgan paytdan boshlab vujudga keladi. Mulkni begonalashtirish to'g'risidagi shartnoma davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak bo'lsa, oluvchining mulk huquqi, qoida tariqasida, ro'yxatdan o'tkazilgan paytdan boshlab paydo bo'ladi.

Shunday qilib, mulkiy munosabatlar bilan bog'liq muammolarni hal qilishning umumiy huquqiy asosi Rossiya Federatsiyasining fuqarolik huquqidir, chunki mulk huquqi mulk huquqining asosiy turi bo'lib, hosila huquqlar va servitutlar bilan bir qatorda va haqiqiy haq, bu esa, o'z navbatida, fuqarolik huquqining kichik tarmog'i bo'lib, u munosabatlarni tartibga soluvchi huquq normalari yig'indisi bo'lib, ularning ob'ektlari muayyan narsa yoki muayyan mulkdir.

Menimcha, advokatlarning ob'ektsiz huquqiy munosabatlar mavjud emasligi haqidagi fikriga qo'shilish kerak, chunki sub'ektlar har doim muayyan ob'ektlarga nisbatan huquqiy munosabatlarga kirishadilar. Bu ko'rib chiqilayotgan mavzuning dolzarbligini yana bir bor tasdiqlaydi.

Foydalanilgan adabiyotlar ro'yxati

1. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi. – M.: TK Velby, 2006. – 48 b.

2. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi. Birinchi, ikkinchi va uchinchi qism. – M.: TK Velby, Prospekt, 2004. – 448 b.

3. Rossiya Federatsiyasining 2001 yil 25 oktyabrdagi 136-FZ-sonli Yer kodeksi (2003 yil 30 iyundagi 86-FZ-son, 2004 yil 29 iyundagi 58-FZ-son, 3 oktyabrdagi Federal qonunlar bilan o'zgartirishlar kiritilgan). 2004 yil 123-FZ-son, 21.12.2004 yildagi 172-FZ-son, 29.12.2004 yildagi 189-FZ-son, 29.12.2004 yildagi 191-FZ-son, 03.07.2005 yil. 15-FZ, 21.07.2005 yildagi 111-FZ-son, 22.07.2005 yildagi 117-FZ-son, 2005 yil 31 dekabrdagi 206-FZ-son, 2006 yil 17 apreldagi 53-F-son. , 2006 yil 3 iyundagi 73-FZ-son, 2006 yil 30 iyundagi 92-FZ-son, 2006 yil 30 iyundagi 93-FZ-son, 2006 yil 27 iyuldagi 154-FZ-son, 2006 yil 16 oktyabrdagi 154-FZ-son. 160-FZ-son, 2006 yil 4 dekabrdagi 201-FZ-son, 2006 yil 4 dekabrdagi 204-FZ-son, 2006 yil 18 dekabrdagi 232-FZ-son).

6. Fuqarolik huquqi. Birinchi qism: Universitetlar uchun darslik / Ed. Yuridik fanlar doktori, prof. T.I. Illarionova, f.f.n., dotsent. B.M. Gongalo va fanlar nomzodi, dots. V.A. Pletneva. – M.: Norma, 2004. – 624 b.

7. Fuqarolik huquqi: Darslik / Ed. Yuridik fanlar doktori, prof. E.A. Suxanov. 1-jild. – M.: Wolters Kluwer, 2004. – 563 b.

8. Jdan-Pushkina D. Mulk huquqi va boshqa mulkiy huquqlarni himoya qilish. – M.: Eksmo-Press, 2007. – 232 b.

9. Huquq tarixidan. Darslik nafaqa / Ed. A.V. Ilyina, S.A. Morozova. – Sankt-Peterburg: Maxsus adabiyot, 1997. – 457 b.

10. Kazantsev V.I. Mulk huquqi: ma'ruzalar kursi. – M.: Imtihon, 2007. – 223 b.

11. Klimova N.P. Fuqarolik huquqi: darslik. nafaqa. - M.: Prospekt, 2005 yil.

12. Kovaleva E. Savol-javoblarda mulk huquqlarini himoya qilish. – Rostov n/d.: Feniks, 2007. – 232 p.

13. Sharh Fuqarolik kodeksi RF. Birinchi qism / Ed. prof. BULAR. Abova va A.Yu. Kabalkina. – M.: Yurayt-Izdat; Qonun va huquq, 2004. – 766 b.

14. Markova M.G. Fuqarolik huquqi. Ma'ruza matnlari. – M.: Alfa, 2003. – 96 b.

15. Magnitskaya E.V., Evstigneev E.N. Yurisprudensiya. - Sankt-Peterburg: Peter, 2005. - 272 p.

16. Yurisprudensiya / Ed. prof. M.B. Smolenskiy. "Oliy ta'lim" seriyasi. – 4-nashr, qayta koʻrib chiqilgan. va qo'shimcha – Rostov n/d: Feniks, 2005. – 416 p.

17. Sklovskiy K.I. Fuqarolik huquqidagi mulk: O'quv va amaliy qo'llanma. - 3-nashr, qo'shimcha. – M.: Delo, 2003. – 532 b.

Ilova

Mulk huquqini olish usullarining qiyosiy jadvali

Asl usul	Hosila usuli
Spetsifikatsiya (qayta ishlash)	Sotish va sotib olish shartnomasi
Meva va daromad olish	Barter shartnomasi
O'sish (qo'shish, aralashtirish va qayta ishlashni o'z ichiga olgan soyabon tushunchasi)	Xayriya shartnomasi
Narsalarni aralashtirish (birlashtirish)
Keraksiz narsalarni sotib olish	Xususiylashtirish shartnomasi
Qabul qiluvchi retsept	Vasiyat (bir tomonlama bitim sifatida)
Milliylashtirish	Indossament (qimmatli qog'oz bo'yicha, bir tomonlama bitim sifatida va boshqalar)
Musodara
Talab

Mulkchilik shakllarining qiyosiy jadvali (davlat va xususiy mulk)

Egalik, foydalanish va tasarruf etish huquqlarining qiyosiy jadvali

Egalik	Foydalanish huquqi	Tashkil etish huquqi
Bu xususiyatga ega bo'lish qobiliyati, narsa ustidan haqiqiy hukmronlik qilish qobiliyati:	Mulkdan foydali xususiyatlarni olish (daromad, meva olish) orqali o'z ehtiyojlarini qondirish qobiliyati	Aniqlash qobiliyati qonuniy taqdir narsalar: uni berish, sotish, yo'q qilish
Yuridik egalik (asoslangan huquqiy asos)	Bu siz xohlagancha foydalanish huquqidir. foydali xususiyatlar narsalar, undan daromad olish
Noqonuniy egalik qilish (o'g'irlangan mol-mulkka egalik qilish; haqiqiy bo'lmagan bitim bo'yicha olingan mol-mulk (halol sotib oluvchi, ya'ni ruxsat etilmagan shaxsdan mol-mulk sotib olayotganini bilmagan va bila olmagan shaxs; va vijdonsiz sotib oluvchi, ya'ni. ruxsatsiz shaxsdan mulkni kim olganini bilgan)

Mulk huquqini olish, tugatish va cheklash asoslarining qiyosiy jadvali

Mulk huquqini olish uchun asoslar	Mulk huquqini bekor qilish uchun asoslar	Huquqlarni cheklash mulk
Vijdonan egalik qilish	Egasining xohishiga ko'ra	Majburiy: Jamoat manfaatlarini ko'zlab (rekvizitsiya, foydalanish va tasarruf etish huquqini cheklash)
Mulkning ochiqligi	Boshqa mulk huquqini yo'qotish qonun bilan nazarda tutilgan holatlar	Shaxsiy manfaatlar uchun
Mulkchilikning uzluksizligi	Mulkni yo'qotish yoki yo'q qilish	Huquqbuzarlik uchun jazo
O'zingizning mulkingiz kabi egalik qilish	Egasidan mulkni majburiy tortib olish	Ixtiyoriy: Shartnoma bo'yicha (garov, ijara)
Ko'paytirish (qo'shilish, aralashtirish, qayta ishlash)		Bir tomonlama iroda (iroda) ifodasi
Meros
Qonunga muvofiq boshqa usullar

Fuqarolarning mulkiy huquqlarining paydo bo'lishining dastlabki asoslari va hosilalarning qiyosiy jadvali

Dastlabki sabablar	Olingan asoslar
Fuqaroga ushbu maqsadlar uchun ajratilgan er uchastkasida shaharsozlik va shaharsozlik qoidalariga muvofiq binolar qurish qurilish kodlari va qoidalar	ga muvofiq bajarilgan ish uchun haq olish mehnat shartnomasi fuqarolik bitimlari, shu jumladan tadbirkorlik faoliyati jarayonida tuzilgan bitimlar uchun
Fuqaroning xonadonida narsalarni yaratish, shu jumladan tadbirkorlik faoliyati jarayonida ularni yaratish	Bank depozitlari bo'yicha foizlar olish, fuqaro majburiyat huquqlari bilan bog'liq bo'lgan tashkilotlardan daromad olish
Boshqa asoslar	Sovg'a yoki sotish shartnomasi bo'yicha mulkni olish
	Mulkni qonun va vasiyatnoma bo'yicha meros qilib olish
	Boshqa asoslar

Subyektiv va obyektiv davlat mulki huquqlarining qiyosiy jadvali

Subyektiv huquq davlat mulki	Ob'ektiv qonun davlat mulki
Bu Rossiya Federatsiyasi va uning sub'ektlarining qonun bilan himoyalangan, foydalanish va tasarruf etish qobiliyatidir. davlat mulki aholi manfaatlari, himoya qilish muhit, davlatning mudofaa qobiliyati va xavfsizligini ta'minlash	Rossiya Federatsiyasining, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining moddiy boyliklariga egalik huquqini va ushbu huquqning mazmunini belgilaydigan, shuningdek mulk huquqlarining paydo bo'lishi, amalga oshirilishi va bekor qilinishini tartibga soluvchi huquqiy normalar to'plami. himoya qilish

§ 3. Mulk huquqi ob'ektlari

Umumiy qoidalar. Sharoitlarda bozor iqtisodiyoti Qonun chiqaruvchining fuqarolarga tegishli bo‘lishi mumkin bo‘lgan obyektlar doirasini belgilashga yondashuvi tub o‘zgarishlarga uchradi. Ilgari amalda bo'lgan qonun hujjatlariga ko'ra, fuqarolarning mulki o'zining iste'mol maqsadiga muvofiq faqat iste'mol tovarlariga berilgan va ularning miqdori ko'pincha cheklangan. Ishlab chiqarish vositalariga kelsak, fuqaro faqat kichik ishlab chiqarish vositalarining egasi bo'lishi mumkin edi va ulardan yollanma mehnatni jalb qilgan holda foydalanishga, qoida tariqasida, ruxsat berilmagan. Endi vaziyat tubdan o'zgardi. Umumittifoqda, keyin esa respublika miqyosida qabul qilingan mulk qonunlaridan boshlab, normativ-huquqiy organlar bu boradagi mavjud cheklovlarni olib tashlash yo'lidan bordilar. Va bu juda tushunarli, chunki endi fuqarolar o'z mulklaridan nafaqat iste'mol qilish uchun, balki tadbirkorlik maqsadlarida ham foydalanishga har tomonlama rag'batlantirilmoqda, bu esa o'z navbatida fuqarolarning mulkini deyarli faqat cheklash urinishlaridan voz kechishga olib keldi. iste'mol tovarlariga. Yangisida fuqarolik huquqi Fuqarolar egalari bo'lishi mumkin bo'lgan ob'ektlar doirasiga nisbatan quyidagi asosiy qoidalar belgilanadi. Birinchidan, fuqarolar har qanday mol-mulkka egalik qilishlari mumkin, qonun hujjatlariga muvofiq ularga tegishli bo'lmagan ayrim turdagi mulklar bundan mustasno. Ikkinchidan, fuqarolarga tegishli bo'lishi mumkin bo'lgan mol-mulkning miqdori va qiymati cheklanmaydi, bunday cheklovlar San'atning 3-bandida nazarda tutilgan maqsadlar uchun federal qonun bilan belgilangan hollar bundan mustasno. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 55-bandi. 2-bet. Fuqarolik Kodeksining 1-moddasi (Fuqarolik Kodeksining 213-moddasi 1 va 2-bandlariga qarang). Eslatib oʻtamiz, ushbu cheklovlar konstitutsiyaviy tuzum asoslarini, boshqa shaxslarning maʼnaviyati, salomatligi, huquqlari va qonuniy manfaatlarini himoya qilish, mamlakat mudofaasi va fuqarolar xavfsizligini taʼminlash uchun zarur boʻlgan darajadagina qonun bilan belgilanishi mumkin. davlat.

Shuni alohida ta'kidlash kerakki, fuqarolarga umuman tegishli bo'lmagan mulkning ayrim turlarini tasniflash, shuningdek, fuqarolarga tegishli bo'lishi mumkin bo'lgan mol-mulkning miqdori va qiymatiga cheklovlar o'rnatish faqat quyidagi hollarda nazarda tutilishi mumkin. qonun bo'yicha. Boshqalarida huquqiy hujjatlar, shu jumladan, Prezident farmonlari va hukumat qarorlarida bu masalalarni hal qilib bo‘lmaydi va hal qilinishi kerak emas, bu esa mulkdor uchun ma’lum darajada uning mulkiy mavqei barqarorligini va huquqlarining to‘sqinliksiz amalga oshirilishini ta’minlovchi kafolatdir.

Fuqarolik mulki ob'ektlarining huquqiy rejimi. Ushbu ob'ektlar umumiy va maxsus huquqiy rejimlarga tegishli bo'lishi mumkin. Agar qonun va qoidalarda qoidalar, tegishli organlar tomonidan o'z vakolatlari doirasida chiqarilgan, fuqarolarga tegishli ob'ektlar uchun maxsus huquqiy rejim o'rnatilmagan, keyin ular umumiy rejimga bo'ysunadi. Bu shuni anglatadiki, ushbu ob'ektlarga nisbatan fuqarolar rioya qilishlari kerak bo'lgan maxsus qoidalar yo'q va ularga bo'lgan huquqlarini amalga oshirishda ular faqat San'atning 1-bandida ko'rsatilgan umumiy chegaralardan tashqariga chiqmasliklari kerak. 10 GK. Masalan, qonun chikanotik deb ataladigan harakatlarni, ularning egasi ularni umumiy yoki maxsus huquqiy rejimga tegishli bo'lgan mulk yordamida sodir etishidan qat'i nazar, taqiqlashi aniq.

Vaziyat alohida huquqiy rejim o'rnatilgan mulkka nisbatan murakkabroq. U qaysi turdagi aktivlarga taalluqli va u qanday ifodalanadi? Birinchi navbatda, ko'chmas mulk uchun - yer uchastkalari, turar-joy binolari, ko'p yillik ko'chatlar va boshqalar.Ko'rsatilgan mulkka bo'lgan ko'chmas mulk huquqlari, shuningdek, u bilan tuzilgan bitimlar davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. Tanlangan turlar Ko'chmas mulk ham maxsus ro'yxatga olinadi (masalan, dengiz kemalari). Ko'chmas mulk bilan bog'liq ob'ektlarga huquqlarni olish uchun maxsus qoidalar belgilangan. Shunday qilib, huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish yer uchastkasi chekinishidan oldin keladi. Turar-joy binosini qurish, shuningdek, uchastka ajratish va unga bo'lgan huquqni ishlab chiqaruvchida ro'yxatdan o'tkazish, uy qurish loyihasini tasdiqlash, qurilishga ruxsat olish va bir qator yer tuzish, yong'in xavfsizligi, sanitariya, ekologik, qurilish va boshqa norma va qoidalar talab qilinadi. Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni qonun hujjatlarida belgilangan tartibda qo'lga kiritgandan so'ng, mulkdor ko'plab majburiyatlar va og'irliklarni o'z zimmasiga oladi. Bularga mulk solig'ini to'lash kiradi. Maxsus huquqiy rejim ko'chmas mulk bilan bog'liq bo'lmagan ob'ektlarga ham tegishli. Bularga maxsus roʻyxatdan oʻtkazilishi lozim boʻlgan transport vositalari, sotib olish uchun maxsus ruxsat talab qilinadigan qurollar, dorivor, ilmiy va ishlab chiqarish maqsadlari, va aylanmasi cheklangan boshqa bir qator ob'ektlar. Ushbu ob'ektlar uchun alohida rejim ularni saqlash va hisobga olishning maxsus qoidalarida, ularni tegishli ruxsatisiz hech kimga berishni taqiqlashda, ular bilan ishlashda alohida ehtiyot choralariga rioya qilishda ifodalangan. Mahsuldor va ishlaydigan chorva mollari va boshqa uy hayvonlariga (veterinariya va sanitariya qoidalariga rioya qilish) alohida huquqiy rejim qo'llaniladi. sanitariya qoidalari ularning mazmuni, takomillashtirish qoidalari aholi punktlari va boshqalar).

Fuqarolar soni ortib borayotganligi sababli xo'jalik sherikliklari va jamiyatlari ishtirokchisiga aylanib, bozorda ishtirok etayapti. qimmatli qog'ozlar, ular tegishli shirkat (kompaniya)dagi ishtirokini tasdiqlovchi va foyda (dividendlar) olish huquqini beruvchi ko'plab aksiyalar va boshqa qimmatli qog'ozlarga ega. Ularning aylanmasi bo'ysunadi maxsus qoidalar, va bu ma'noda ular ham maxsus huquqiy rejimga tushadilar.

Fuqaroga biron-bir mol-mulkni sotib olishga va unga bo'lgan huquqlarni tasdiqlashga ruxsat berilmagan, mol-mulkka og'irliklar qo'yilgan yoki unga bo'lgan huquqlarni amalga oshirishda to'siqlar yaratilgan hollarda, fuqaro xatti-harakatlari ustidan shikoyat bilan sudga murojaat qilishi mumkin. tegishli davlat organlari, mahalliy hokimiyat organlari va ularning mansabdor shaxslari.

Ushbu matn kirish qismidir.

Savol 85. Mulk huquqi tushunchasi va mazmuni. Shartnoma bo'yicha mol-mulkni sotib oluvchiga egalik qilish momenti va mol-mulkning tasodifiy yo'qolishi (tasodifiy shikastlanish) xavfi. Qonun hujjatlarida mulk huquqining huquqiy tushunchasi mavjud emas. To'g'ri

79-modda. Davlat va kommunal mulkka budjet investitsiyalari 1. Byudjetdan ajratmalar ob'ektlarga byudjet investitsiyalari uchun kapital qurilish rossiya Federatsiyasining davlat mulki, davlat

19. Mulk huquqi tushunchasi va mazmuni. Mulk turlari Mulk huquqi narsa ustidan eng to'liq hukmronlik (plena in re potestas), eng keng mulkiy huquq bo'lib, rimliklar uchun umumiy qoidaga ko'ra bu hukmronlik cheksiz bo'lgan

22. Shartnoma bo'yicha mulk huquqini olish, mulk huquqini himoya qilish va tugatish Shartnoma bo'yicha mulk huquqini olish Mancipatio (mancipatio) - mansipatsiya qilingan narsani topshirishning tantanali marosimi. Manipatsiya o'tkazilayotgan narsaning yoki uning mavjudligini nazarda tutgan

25.3-modda. Yaratilayotgan yoki yaratilayotgan ayrim koʻchmas mulk obʼyektlariga boʻlgan mulk huquqini davlat roʻyxatidan oʻtkazishning oʻziga xos xususiyatlari 1. Yaratilayotgan yoki yaratilayotgan koʻchmas mulk obyektiga mulk huquqini davlat roʻyxatidan oʻtkazish uchun asoslar.

30.1-modda. Erga davlat egalik huquqini chegaralashda er uchastkasiga egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish 1. Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasi sub'ekti yoki munitsipal mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish.

30.2-modda. Er uchastkasiga bo'lgan mulk huquqidan voz kechish munosabati bilan unga bo'lgan mulk huquqi tugatilganligini davlat ro'yxatidan o'tkazish 1. Mulk huquqidan voz kechish munosabati bilan yer uchastkasiga egalik huquqining tugatilishini davlat ro'yxatidan o'tkazish.

25.3-modda. Yaratilayotgan yoki yaratilayotgan ayrim ko'chmas mulk ob'ektlariga egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish xususiyatlari 25.3-moddaga sharh Sharhlangan maqola kiritildi. Federal qonun 2006 yil 30 iyun N 93-FZ "Ba'zilariga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida

30.1-modda. Erga davlat mulk huquqini chegaralashda er uchastkasiga egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish 30.1-moddaga sharh Ushbu modda sharhlangan dalolatnomaga kiritilgan va 2006 yil 1 iyulda 17-sonli Federal qonuni bilan kuchga kirgan.

28. Mulk huquqi: tushunchasi, shakllari, turlari. Mulk huquqining mazmuni. Sotib olish usullari. Mulk huquqining bekor qilinishi Ob'ektiv ma'noda mulk huquqi - bu jamiyatdagi mahsulotlarni o'zlashtirishga oid munosabatlarni mustahkamlovchi va himoya qiluvchi huquqiy normalar tizimi.

15.7 Intellektual mulkka bo'lgan huquqlarni taqsimlash Yuqorida aytib o'tilganidek, tarqatish shartnomasida grant beruvchiga tegishli bo'lgan intellektual mulk ob'ektlaridan distribyutor foydalanishiga bo'lgan huquqlarni taqsimlash to'g'risidagi qoida bo'lishi mumkin.B.