Issiqlik tarmoqlarini loyihalash uchun smeta namunasi. Loyihalash va tadqiqot ishlarining narxini aniqlash
Loyihalash smetasi - loyiha shartnomasi bo'yicha loyihalash ishlarini bajarish xarajatlarining hajmlari va boshqa xususiyatlarini belgilovchi yozma hujjat.
Smeta tuzish qoidalari
Bunday hujjat yozma shaklda tuziladi va manfaatdor shaxslar tomonidan tasdiqlanadi. Smetani ishlab chiqishdan oldin tomonlar loyihalash ishlarini amalga oshirish uchun shartnoma imzolaydilar. Bunday kelishuv loyihalash ishlarini amalga oshirish uchun muhim shartlar hajmi va ro'yxatini belgilaydi.
Ish uchun smeta loyihalash ishlarini amalga oshirish bo'yicha asosiy kelishuvga muvofiq tuziladi. Qoida tariqasida, bunday smeta loyiha shartnomasi bilan birga tuziladi va imzolanadi. Tomonlar kelishuviga ko'ra, tahlil qilingan hujjat keyinchalik tomonlar tomonidan tasdiqlanishi mumkin.
Ish asosiy dizayn shartnomasiga ilova bo'lib, muayyan mezonlarga javob berishi kerak. Bunday hujjatda zarur shartlar bo'lishi kerak, ularning yo'qligi bitimning haqiqiy emas deb tan olinishiga olib kelishi mumkin.
Loyihalash ishlari uchun smetalarda ma'lumotlarga qo'yiladigan talablar
Asosiy dizayn shartnomasi shartlariga zid bo'lmasligi kerak.
Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga zid bo'lmasligi kerak.
Qabul qilingan majburiyatlarni bajarish uchun etarli bo'lishi kerak.
Tomonlarning vakolatli vakillari tomonidan imzolanadi.
Loyihalash ishlari uchun namunaviy smeta, standart shakl, qat'iy shaklga ega emas va har qanday shaklda tuziladi. Shunga qaramay, shartnoma bitimida kontragentlar tomonidan Rossiya qonunchiligi tomonidan qo'yilgan talablarga rioya qilish kerak.
Oddiy yozma shaklda tuzilgan smeta asosiy loyiha shartnomasiga ilova qilinadi va uning ajralmas qismi hisoblanadi.
Shuni esda tutish kerakki, bunday dizayn shartnomasidan unga smeta ilova qilinmagan holda foydalanish mumkin va smeta, o'z navbatida, o'z-o'zidan etarli hujjat emas, chunki u loyiha shartnomasida ko'rsatilgan etarli miqdordagi muhim shartlarni o'z ichiga olmaydi. .
Loyihalash ishlari uchun smeta mazmuni
Kontragentlar, ularning vakolatli vakillari va ushbu vakolatlarni tasdiqlovchi hujjatlar to'g'risidagi ma'lumotlar.
Smeta tuzilgan loyiha shartnomasi haqida ma'lumot.
Tahlil qilinayotgan hujjat imzolangan sana va joy.
Amal qilish muddati va tomonlarning huquq va majburiyatlarini tugatish tartibi.
Dizayn ishlari uchun xarajatlarning batafsil ro'yxati. Ba'zi hollarda, qulaylik uchun, bu ma'lumot tushunarli va mantiqiy bo'limlarga bo'lingan jadvalda umumlashtiriladi.
Ushbu hujjatdan qanday foydalanish va boshqa foydali ma'lumotlar.
Ta'riflangan hujjat, asosiy dizayn shartnomasi amalda bo'lgunga qadar, tomonlar uchun majburiydir. Loyiha shartnomasini bekor qilish barcha ilovalarni, shu jumladan tahlil qilingan loyiha-smeta hujjatlarini bekor qilishga olib keladi.
O'zgartirish va qo'shimchalar kiritish tartibi
Agar manfaatdor shaxslar loyiha smetasiga o'zgartirish va qo'shimchalar kiritishlari kerak bo'lsa, qo'shimcha bitim shaklida qo'shimcha hujjat tuziladi. Bunday shartnoma vakolatli vakillar tomonidan imzolanadi va u qonuniy kuchga kiradi.
Tasdiqlangan smetani bir tomonlama o'zgartirish mumkin emas va uni imzolagan tomonlar uchun majburiydir. Bunday hujjatning ayrim pozitsiyalari faqat uni imzolagan tomonlar yoki sudda haqiqiy emas deb topilishi mumkin.
Smetaning alohida bandlarini haqiqiy emas deb topish butun smetani shunday deb tan olishga olib kelmaydi. Shartnomaning belgilangan tartibda bahslashmagan qoidalarida u ilgari kelishilgan shartlarga muvofiq o'z faoliyatini davom ettiradi.
Bizning resursimizda "Hujjatlar namunalari" bo'limida mutlaqo bepul yuklab olish mumkin bo'lgan turli xil hujjatlar namunalari mavjud;
Sizga omad tilaymiz!
Loyihalash va tadqiqot ishlari uchun smetalarni tuzish (D&R) smeta hisoblarining o'ziga xos turlaridan biriga taalluqli bo'lishi mumkin. Dizayn ishlarining qiymati TER, FERlarni o'z ichiga olgan birlik narxlari to'plamlari bo'yicha hisoblanmaydi va hatto elementar narxlar (GESN) bo'yicha emas, ya'ni. ma'lum ma'noda ular umumiy qurilish, ishga tushirish, ta'mirlash va boshqa ishlardan ajralib turadi, ularning hisob-kitoblari sanab o'tilgan to'plamlar asosida ishlab chiqiladi. Loyiha-qidiruv ishlari uchun smetalar, qoida tariqasida, iqtisodiyotning har bir tarmog'i: gaz, kommunal xo'jalik, metallurgiya, mashinasozlik va boshqalar uchun ishlab chiqilgan ma'lumotnoma narxlari ma'lumotnomalari (BPS) bo'yicha hisoblanadi. BPS to'plamlari yordamida so'rov ishlarida, baholovchilar odatda formuladan foydalanadilar: (A+B*X)*K, bunda A va B ko'rsatkichlari har bir loyihaviy ish turi uchun belgilangan qat'iy standartlarni ifodalaydi, X qiymati loyihalashning asosiy miqdoriy ko'rsatkichidir. (km, birliklar va boshqa o'lchov birliklari), K - mumkin bo'lgan tuzatishlarni hisobga olgan holda joriy davr narxlarida loyihalash ishlarining narxini bazaga aylantirish omillari. Keling, Krasnodar o'lkasida 2013 yilning 2-choragi uchun joriy narxlardan tarjima qilingan kommunal va muhandislik tarmoqlari va inshootlarida loyihalash ishlari bo'yicha narx qo'llanmasi asosida ishlab chiqilgan loyiha-qidiruv ishlarining namunaviy smetasini ko'rib chiqaylik.
| Element raqami. | Korxonalar, binolar yoki infratuzilma ob'ektlari uchun ish turlari | Dizayn ishlari uchun SBC bo'limlari uchun foizlar va ko'rsatkichlarni ko'rsatadigan qismlar raqamlari, boblar yoki jadvallar | Xarajatlarni hisoblash formulasi: PIR | Dizayn va tadqiqot ishlarining narxi, ming rubl. |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | Uzunligi 1000 dan 3000 pog'onagacha bo'lgan ko'chalarni tashqi yoritish. | SBC (to'plam) kommunal tarmoqlar va inshootlarni loyihalash ed. 2012 Jadval 2. Ko'chalar, avtoulovlar, maydonlar, avtomagistrallar, parklar, maydonlar, bulvarlar va boshqalarda tashqi yoritish A = 75,97 ming rubl, B = 0,013 ming rubl. Dizayn ishlari uchun miqdoriy ko'rsatkich X = 1750 chiziqli metr. Narxlarga o'tkazish koeffitsienti (Kts) 2 kv. 2013 yil Kts = 3,6 (2013 yil 2-chorak indeksi 01/01/2001 yilgacha). Loyihalash ishlarining umumiy qiymatida ishchi hujjatlarning ulushini aks ettiruvchi koeffitsient Krd = 0,6 Kommunal xizmatlarni loyihalash uchun SBCning 2.2.7-bandiga muvofiq tramvay aloqa tarmog'ining mavjudligi, K = 1,05 koeffitsienti qo'llaniladi. | (A + B * X) *Ktts*Krd*K (75,97+0,013*1750)*3,6 *0,6*1,05 | 223.897 |
| 2 | 500 m dan 1000 m gacha bo'lgan intervalli kabel liniyalari | Kommunal tarmoqlar, binolar va inshootlarni loyihalash bo'yicha SBC, nashr 2012. 17-jadval. Kabel ko'chasi va mahalla elektr tarmoqlari A = 8,265 ming rubl, B = 0,041 ming rubl. Loyihalash ishlarining narxini hisoblash uchun asosiy ko'rsatkich X = 570 m joriy narxlarga o'tkazish koeffitsienti 2 kv. 2013 yil Kts = 3,6 - 2013 yil 2-chorak indeksi 01/01/2001 bazaga) Dizayn qiymatida ishchi hujjatlarning nisbiy ulushi koeffitsienti Krd = 0,6 | (A + B * X) * Kts * Krd (8,265+0,041*570)*3,6 *0,6 | 68.332 |
Misoldagi loyihalash ishlarining narxini hisoblash umumiy qabul qilingan smeta standartlari reestriga kiritilgan Mintaqaviy rivojlanish vazirligining rasmiy nashri - SBC bo'yicha amalga oshiriladi. Bundan tashqari, bir qator boshqa sanoat to'plamlari mavjud bo'lib, ular muayyan hollarda loyihalash va qidiruv ishlari uchun smetalarni tayyorlash uchun ishlatilishi mumkin. Bunday to'plamlar orasida loyihalash ishlarining narxini aniqlash metodologiyasi, bazaviy yil uchun narxlar jadvali va energiya bilan bog'liq qurilish-montaj ishlari turlari uchun DD (batafsil hujjatlar) ishlab chiqish uchun birlik xarajatlarini o'z ichiga oladi. ob'ekt. "Energetika ob'ektlari" to'plami bo'yicha tuzilgan smeta namunasi:
| Element raqami. | Binolar va infratuzilma ob'ektlarida qurilish ishlarining turlari | Dizayn ishlari uchun "Energetika ob'ektlari" SBC bo'limlari bo'yicha ko'rsatkichlar va foizlarni ko'rsatadigan qismlar raqamlari, jadvallar | a + b * x formulasidan foydalangan holda yoki qurilish-montaj ishlarining narxiga foiz sifatida loyiha-montaj ishlari uchun narxlarni hisoblash formulasi | Asosiy narxlarda dizayn va tadqiqot ishlarining narxi, ming rubl. |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | 0,4 dan 20 kV gacha bo'lgan havo liniyalari qurilish xarajatlari bilan bazaviy yil narxlarida: 3 million rublgacha. | Energetika ob'ektlarini loyihalash uchun SBC. 11-jadval. Elektr liniyalarini o'rnatish bo'yicha qurilish-montaj ishlarining narxiga foiz sifatida loyihalash ishlarining asosiy narxlarini aniqlash (0,4-20 kV) O'z-o'zidan quvvatlanadigan simlardan foydalanishni aks ettiruvchi koeffitsient (o'z-o'zidan quvvatlovchi simlar) - 2,4 (Izoh 1) Qadimgi binolarning intensiv hududlarida elektr tarmoqlarini loyihalashni hisobga olgan holda, tuzatish koeffitsienti qo'llaniladi K = 1,2 (4-izoh) K = 0,2 - loyiha-qidiruv ishlarining narxini 14-jadvalga muvofiq taqsimlash. SBC OE | 75*2.4 *1.2*0.2 | 43.2 |
Loyihalash ishlari uchun smeta hujjatlarini tuzishning yuqoridagi misollarida dastlabki ma'lumotlarda energiya va boshqa ob'ektlarni qurish qiymati ko'rsatilgan. Ayni paytda, murakkab qurilish-montaj loyihalarini qurish narxlari har doim ham oldindan ma'lum emas yoki bahsli emas. Bunday holda, energiya ob'ektlarini qurish xarajatlarini hisoblash o'rniga, siz maxsus to'plamlardan olingan ularning narxining jamlangan ko'rsatkichlaridan foydalanishingiz mumkin. Ushbu usuldan foydalangan holda loyihalash ishlari uchun smetalarni hisoblash misoli ishning asosiy qiymatini ikki bosqichda joriy qiymatga o'tkazish zarurligini ko'rsatadi: birinchi navbatda, 2000 yildan 2001 yilgacha qurilish-montaj ishlarining qiymati o'tkaziladi, keyin esa joriy davr - dizayn.
Hisoblash uchun tushuntirishlar.
Matnda parchalari joylashtirilgan loyiha-qidiruv ishlari uchun smetalarni ko'rib chiqishda ular bir nechta to'plamlardagi narxlar asosida tuziladi, ularning faqat bir qismi keng tarqalgan smeta standartlari reestrida mavjud. Reestrga kiritilmagan to'plamlar FERda loyihalash ishlari uchun smetalarni tuzishda deyarli qo'llanilmaydi, lekin ko'pincha dizayn va dizaynning o'ziga xos shartlari va xususiyatlarini aniqroq hisobga oladigan muqobil usullardan foydalangan holda loyiha va qidiruv smetalarini ishlab chiqish uchun ishlatiladi. so'rov ishi.
Loyiha-qidiruv ishlari uchun smeta formati Rossiya Federatsiyasi MDS 81-35.2004 (4.95-band, 2-ilova) hududida qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash metodologiyasi bilan belgilanadi.
Shakl 1ps - bu ko'plab tashkilotlar "loyihalash va tadqiqot ishlari uchun umumiy smeta" yoki shunga o'xshash narsa deb atashadi:
Shakl 2p hisoblashning asosiy shakli hisoblanadi. Va 3p shakli - bu mehnat xarajatlarini baholash, biz alohida ko'rib chiqamiz:
Ko'rsatilgan MDS qoidalari moliyalashtirish manbalaridan qat'i nazar, qo'llanilishi uchun majburiy bo'lganligi sababli, loyihalash va loyihalash ishlari bo'yicha smetalar bir xil formatda Moskvada barcha turdagi MRR narxlarida, shu jumladan shahar buyurtmalari uchun ham, tashqarida ham tuziladi. undan barcha turdagi SBC narxlarida. Agar biron bir mahalliy ma'lumotnoma ishlatilsa, mijoz nimanidir aniqlashtirishni xohlamasa, smeta formati o'zgarmaydi.
Lekin siz biron bir printsipga qoqilmaguningizcha, mijozning yo'l-yo'riqlarini ma'lum chegaralargacha kuzatib borishingiz mumkin. Bu, albatta, nafaqat hisob-kitoblarga tegishli.
Hisob-kitoblarda majburiy ravishda standartlar ko'rsatilishi kerak - ma'lumot jadvallari, elementlar, koeffitsientlarga havolalar va hisoblash formulasi. MDS dan 2p shakli bo'yicha namunadagi grafiklarni alohida ustunlarga bo'lish mumkin - shunday qilib narxlar va koeffitsientlarning qiymatlarini kiriting, va formulani qo'lda yozmang. Xo'sh, bu Excelda hisob-kitoblarni amalga oshiradiganlar uchun:
(E'lon qilingan baho dogma sifatida emas, balki analog sifatida ko'rib chiqilishi kerak).
Yakuniy xarajatni smetalarda ham bazaviy, ham joriy narxlarda ko'rsatish yaxshiroqdir, agar faqat bitta smeta mavjud bo'lsa va hech qanday xulosa tuzilmagan bo'lsa - qurilish qiymatining Konsolidatsiyalangan smetasini tuzishda smetachiga bazaviy narxlardagi xarajatlar kerak bo'ladi. , va u to'g'ridan-to'g'ri hisob-kitoblardan yoki agar bazaviy narxlarga o'tkazish bilan to'ldirilgan bo'lsa, loyiha-qidiruv ishlarining Konsolidatsiyalangan smetasidan hisoblanishi mumkin. Bu odatni rivojlantirishga arziydi. AyniqsaMDS 81-35.2004-sonli 3.24-bandda shunday deyilgan: "Smeta hujjatlari joriy narxlar darajasida tuziladi, smeta hujjatlarida ishlarning narxini ikkita narx darajasida ko'rsatishga ruxsat beriladi: asosiy darajada. smeta hujjatlarini tuzish vaqtida amalda bo'lgan narxlardan kelib chiqqan holda, joriy darajadagi 2001 yilgi smeta standartlari va narxlari;
Garchi MDS... rublga aniq hisob-kitoblarni tayyorlashni buyursa ham ("3.26. Hisoblash natijalarini va yakuniy ma'lumotlarni smeta hujjatlarida quyidagicha ko'rsatish tavsiya etiladi: mahalliy smeta hisob-kitoblarida (smetalarda) satr bo'yicha va jami ko'rsatkichlar butun rublga yaxlitlanadi ...",shuni unutmang bu tavsiya va QQS yuqoridan aniq belgilangan miqdorda 18% miqdorida hisoblab chiqiladi, bir tiyingacha aniq, shuning uchun agar siz rublga aniqlik bilan loyihalash va ishlab chiqish loyihalari uchun mahalliy smetalarni tuzsangiz, siz qiymatlarga ega bo'lishingiz kerak. Xulosa bir tiyingacha aniq - aks holda natija bir tiyingacha aniq bo'lsa, u ishlamaydi:
| Jami: | 25500 | |
| QQS | 18% | 4590,05 |
| Jami: | 27090,35 |
30 tiyin qayerga ketdi? Faqat rublda ko'rsatilgan umumiy miqdor (birinchi qator) aslida 22 500 rubl 30 tiyin.
Hisob-kitoblar Shartnoma bo'yicha ishlarning narxini va shunga mos ravishda buxgalteriya bo'limi bevosita javobgar bo'lgan bosqichlar narxini, avans to'lovlarini hisoblash va hokazolarni, shuningdek bajarilgan ishlar uchun to'lovlarni aniqlash uchun asos bo'lib xizmat qilganligi sababli, loyiha-qidiruv ishlari uchun yig'ma smetalarda bir tiyin yo'qotish tavsiya etilmaydi. Biroq, mahalliy hisob-kitoblarda ularni yo'qotish tavsiya etilmaydi - agar xulosadan olingan natijalar hisob-kitob natijalariga mos kelmasa, mijoz tushunmaydi.
Ko'p yillik tajribaga asoslanib: to'g'ri tuzilgan smeta tashkilot haqida ko'p narsani aytishi mumkin. Shakl, shartnoma, smeta, muqovali xatlar, hisob-fakturalar - chiroyli tarzda bajarilishi kerak, bu qisman ishonchlilik va o'zini o'zi qadrlash ko'rsatkichidir.
Shuningdek, ma'lumotnomalar 2p shaklidagi dizayn ishlari uchun smetalarda qanday formatda ko'rsatilganligi ham muhimdir: smeta dasturida ma'lumotnomalarning nomi yo'q, u kod bilan ko'rsatilgan, ya'ni inspektor SBC (MRR) dan qaysi biri bilan hisob-kitoblar amalga oshirilganligini aniqlash uchun reestr yoki smeta dasturi bilan tekshirishi kerak. Hatto nazariy jihatdan ham tadqiqotchi sertifikatiga ega bo'lmagan shaxsdan standartlar reestrini bilishni talab qilish mumkin emas, shuning uchun ma'lumotnomaning nomi to'liq ko'rsatilishi kerak, garchi MDS 81-35.2004 ko'rsatsa ham.: "4.6. Mahalliy smetalarni (smetalarni) tuzishda tegishli to'plamlardagi narxlardan foydalaniladi va mahalliy smeta (smeta) ning har bir pozitsiyasida yig'ish raqami (ikki belgi), bo'lim raqami () dan iborat standart kod ko'rsatiladi. ikki belgi), ushbu bo'limdagi tartib jadval raqami (uch belgi) va ushbu jadvaldagi normaning seriya raqami (birdan ikki belgigacha)"...
Agar loyihani ishlab chiqish bosqichida xarajatlarni to'g'ri aniqlash uchun mas'ul bo'lgan mijoz mutaxassislarining yarmi P(I)R smetasiga salbiy munosabatda bo'lsa, unda standartlar kodda ko'rsatilgan bo'lsa, retseptga rasmiy ravishda amal qilish kerakmi? . To'plamlarning qaysi biri ITPni loyihalash xarajatlarini hisoblash uchun ishlatilishini aniqlashga harakat qiling, masalan - 1996 yildagi "Energetika ob'ektlari" SBC, "Kommunal muhandislik tarmoqlari va inshootlari" SBC 2012, "Neft" SBC ma'lumotlariga ko'ra. Qayta ishlash sanoati ob'ektlari" - aniqlash uchun siz barcha narxlarni tekshirishingiz kerak bo'ladi.
Oxir-oqibat, kodga qo'shimcha ravishda xavfsizlik markazining nomini ko'rsatishga kim to'sqinlik qilmoqda - bu mijoz tomon qadam, ko'proq va kam emas.
Taxminan 7 yil davomida loyihalash va qidiruv ishlarining narxini baholash sohasida amaliyot olib borganimdan so'ng, men ushbu faoliyat sohasidagi narxlash tizimining murakkabligi va nomukammalligi haqida juda ko'p xulosalar qildim, qo'shimcha qilamanki, intellektual va loyiha-qidiruv byurolarining tijorat faoliyatining qimmat sohasi.
Gap shundaki, loyiha-qidiruv ishlarining narxini baholash (keyingi o'rinlarda matnda) hali hech qanday loyiha mavjud bo'lmagan va, ehtimol, hatto loyihaning eskizi ham mavjud bo'lmagan bir vaqtda amalga oshiriladi. kelajakdagi bino, inshoot, chiziqli ob'ekt va boshqalar. Yaqinda men "albom" ni (bo'lajak sport majmuasining eskizini) uchratdim, unda maydon, hajm, ob'ektning o'rnatilgan binolari mavjudligi, yaqin atrofdagi infratuzilmaning mavjudligi va kerakli sport turining 3 ta rasmi mavjud. kompleksi haqida xabar berildi - dizayn narxini aniqlash kerak edi.
Tajriba shuni ko'rsatdiki, hech bo'lmaganda ishlab chiqilgan jildlarning tarkibini tushunish kerak edi. Hozirgi vaqtda loyiha hujjatlarining tarkibi va mazmunini belgilovchi hujjat , hisoblanadi . Ammo bu rezolyutsiyada faqat loyiha hajmlarining tarkibi, shuningdek, asosiy loyihalash ishlari qiymatining taxminan 20-25% bo'lishi mumkin bo'lgan muhandislik tadqiqotlari tarkibini o'z ichiga oladi; tashqi muhandislik tarmoqlarini loyihalash uchun ham aniq emas: suv ta'minoti, kanalizatsiya , elektr ta'minoti, gaz ta'minoti va boshqalar....
Men mubolag'a qilmayman, bu savollarga javoblar bor (agar o'zingizdan so'rasangiz), bu jildlarni o'tkazib yuborsak, bundan ham yomoni.
Shunday qilib, muhandislik tadqiqotlari tarkibi va mazmunini aniqlash uchun Rossiya Davlat Qurilish qo'mitasining qurilishi uchun muhandislik tadqiqotlari narxini aniqlash bo'yicha uslubiy qo'llanmaga murojaat qilish kifoya: Rossiya Federatsiyasining PNIIIS Gosstroy davlat unitar korxonasi. , 2004 y., bu zarur tadqiqotlar - geologiya, geodeziya, ekologiya tarkibini belgilaydi, shuningdek, ushbu tadqiqotlar tarkibini belgilovchi hujjatlar ro'yxatini, o'rganilayotgan joyda qanday namunalar va qancha miqdorda o'tkazilishi kerakligini ta'minlaydi.
Tashqi muhandislik tarmoqlarini loyihalash bilan shug'ullanish qoladi - javob TEXNIK XUSUSIYATLAR (bundan buyon matnda TOR deb yuritiladi), unda mijoz (ba'zan dizaynerning o'zi) gaz, suv, elektr energiyasi va boshqalarning talablari va ro'yxatini tuzadi. ishga tushirish uchun zarur bo'lgan tarmoqlar, shuningdek, ushbu tarmoqlarga ulanish uchun zarur texnik shartlar (eng yaqin kirish punktlari yoki ishlab chiqarish ob'ektlarigacha bo'lgan masofalarni aniqlang).
1-bosqich - dastlabki ma'lumotlar, yakunlandi!
2-bosqich, tan olish kerak, bundan ham qiyin emas - loyihalash va tadqiqot ishlarining narxini aniqlash!
Loyihalash ishlarining narxini hisoblashning 3 ta mumkin bo'lgan usullari va muhandislik tadqiqotlari narxini hisoblashning 2 ta mumkin bo'lgan usullari mavjud.
Loyihalash ishlarining narxini baholash usullari.
Ob'ektning tabiiy ko'rsatkichlari asosida hisoblash (NPO)
1-hisoblash usuli ob'ektning tabiiy ko'rsatkichlariga (keyingi o'rinlarda NPO deb ataladi) asoslanadi - chiziqli ob'ektlarning maydoni, hajmi, uzunligi, ishlab chiqarish ob'ektlari uchun mahsuldorlik va boshqalar, ularga asosiy to'plamlarda ma'lum asosiy narx ko'rsatkichlari mos keladi. narxlar. Hozirgi vaqtda bu dizayn ishlarining narxini aniqlashning eng qulay va ishonchli usuli hisoblanadi. Ko'pgina ish turlari uchun 250 ga yaqin asosiy narxlar to'plami ishlab chiqilgan. SBC federal byudjeti va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining munitsipal byudjetlari uchun ishlatiladi. Moskva viloyati va "Moscomarchitectures" NIAC davlat unitar korxonasining Moskva shahar byudjeti uchun MRR deb qisqartirilgan Moskva mintaqaviy tavsiyalari ishlab chiqilgan bo'lib, ular Moskva shahar byudjetidan moliyalashtirilganda loyihalash va ishlab chiqish ishlari uchun smetalarni hisoblashda majburiydir. Ushbu hisoblash usuli haqida batafsil ma'lumotni tasdiqlangan PIRni aniqlash bo'yicha yo'riqnomada topish mumkin.
Qurilish xarajatlari asosida loyiha-qidiruv ishlarini hisoblash (OCC)
Hisoblashning ikkinchi va kamroq qulay usuli - bu loyiha-qidiruv ishlarining narxini qurilish-montaj ishlari qiymatining foizi sifatida hisoblash, bu loyihalashdan oldin smetalarning yo'qligi tufayli har doim ham qulay emas va har doim ham mumkin emas. analog ob'ektni topish uchun. Qurilish xarajatlarini jamlangan holda aniqlash uchun analog ob'ektlar va usullarning bir qator ma'lumotnomalari mavjud, masalan: qurilish narxlari standartlari (NCS) Federal smeta standartlari reestriga kiritilgan; mintaqaviy qurilish ma'lumotnomasi RSS-2014, texnik-iqtisodiy asoslash smetasi - "Mosstroytsen" OAJ tomonidan ishlab chiqilgan va boshqalar.
Qurilish narxini har qanday mumkin bo'lgan usuldan foydalangan holda, qurilish-montaj ishlarining narxiga foiz sifatida aniqlagan , asosiy narxlarning ma'lumotnomalari va to'plamlarida xabar qilingan, biz dizayn va tadqiqot ishlarining narxini aniqlaymiz. Shunga qaramay, batafsilroq MU 2010 yilda Mintaqaviy rivojlanish vazirligining 2009 yil 29 dekabrdagi 620-son buyrug'i bilan tasdiqlangan.
Mehnat xarajatlari asosida loyiha-qidiruv ishlarining tannarxini hisoblash
3-usul - pudratchi tomonidan sevilgan va mijoz tomonidan sevilmagan - mehnat xarajatlari (bundan buyon matnda 3p deb yuritiladi, nima uchun 3p - 3P shaklida tasdiqlangan mehnat xarajatlari uchun smetalarni hisoblash shakli). Ushbu usul bilan loyihachilarning loyihaning istalgan hajmini yoki binoning konstruktiv elementini va ma'lumotnomalar va asosiy narxlar to'plamlariga kiritilmagan boshqa turdagi ishlarni ishlab chiqishda ishtirok etishning haqiqiy vaqti aniqlanadi. Usul dizayner uchun loyihani ishlab chiqishda mutaxassislarning haqiqiy ishtirok etish vaqtini ekspert yordamida aniqlash bilan bog'liq holda dizaynda kim va qancha vaqt ishtirok etishini ijrochining o'zi hal qiladi; Bu dizayn xarajatlariga olib keladi. Ushbu usul haqida 1999 yil uchun Tsentrinvestproektning tushuntirishlarida o'qing.
Muhandislik tadqiqotlari narxini aniqlash.
Muhandislik tadqiqotlari narxini aniqlashning asosiy usuli 1991 va 2001 yillar uchun ma'lumotnomalar va asosiy narxlar to'plamlarida keltirilgan tabiiy ko'rsatkichlar asosida hisoblashdir. Hozirgi vaqtda tadqiqot uchun faqat har qanday moliyalashtirish manbasi uchun foydalaniladigan asosiy narxlar bo'yicha federal ma'lumotnomalar mavjud, ammo Moskva pullari uchun biz shahar buyurtmasi standartini unutmasligimiz kerak.
Tadqiqot narxini aniqlashning ikkinchi mumkin bo'lgan usuli - bu mehnat xarajatlari. Bu erda hamma narsa dizayndagi mehnat xarajatlariga o'xshaydi, biz ixtisoslashgan mutaxassislar ishtirokining haqiqiy vaqtini aniqlaymiz va shuning uchun biz narxni olamiz.
PIR smeta hisob-kitoblarini avtomatlashtirish. PIR dasturi
Hozirgi vaqtda loyiha-qidiruv ishlarini hisoblashning yuqoridagi barcha usullari, shuningdek, yuqorida ko'rsatilgan SBC va MRR mavjud va avtomatlashtirilgan, sizning ma'lumotingiz uchun federal SBC ma'lumotnomalari tizimga kiritilgan. CENTRINVESTproject bilan bevosita kelishuv. Dastur sizga kerakli narxni tanlash, kerakli uslubiy hujjatlarni o'qish, shuningdek, hujjatlarni istalgan qulay formatda XLS, PDF, Word yuklash uchun qidiruv tizimlaridan foydalanish imkonini beradi... Dastur sizga vazifani kamida 3 marta soddalashtirish imkonini beradi. Excel-da odatiy hisob-kitob bilan bog'liq, shuningdek, to'plamlarning dolzarbligini kuzatishda siz bilan muammolarimiz bor, chunki ... ma'lumotnomalar ro'parasida belgilar mavjud - to'plam smeta standartlari reestriga kiritilganmi yoki bekor qilinganmi, va bundan tashqari, bekor qilingan katalogning o'rniga qaysi katalog nashr etilgan.
PIRni to'g'ri hisoblashni qanday tezda o'rganish mumkin
Ushbu maqolani qiziqarli va foydali deb bilganlar uchun biz o'zimizniki bo'yicha treningni tavsiya qilamiz! Bir nechta darslarda siz dizayn va tadqiqot ishlarini hisoblash usullarini o'rganasiz, dizayn va tadqiqot hujjatlarining tarkibi va mazmuni bilan tanishasiz, federal (SBC) va Moskva (MRR) ma'lumotnomalarida qanday ishlashni o'rganasiz, turli xil materiallar haqida savollar berasiz. smetalarni tayyorlashda sizni qiziqtiradigan ish, smetalarni hisoblash bo'yicha etakchi dastur PIR tizimini o'rganing, shuningdek davlat tomonidan belgilangan shaklda qisqa muddatli malaka oshirish sertifikatini oling.