Ishni bajarish uchun jismoniy shaxs bilan shartnoma. Ish shartnomasi (jismoniy shaxs bilan; shartnomaning maxfiyligi to'g'risida batafsil qoidalar bilan)

Qurilish ishlari bo'yicha yozma shartnoma namunaviy shartnoma bo'lib, bunday shartnomaning asosiy turlaridan biri hisoblanadi. Ikkala tomon ham qurilish yoki ta'mirlash ishlarini bajarish bo'yicha kelishib oladilar, etkazib berish shartlari va muddatlarini belgilaydilar.

Keling, batafsil ko'rib chiqaylik:

ularsiz qurilish shartnomasi haqiqiy deb hisoblanmaydi;
matndagi qaysi nuqtalarni yozish kerak;
shartnoma qanday standartlarni tartibga soladi?
dizayn algoritmi.

Maqolani oxirigacha o'qing - siz shartnoma tuzish bo'yicha mutaxassis maslahatini va standart shartnomani yuklab olish imkoniyatini topasiz qurilish shartnomasi.

Shartnoma shartnomalari turlari

Shartnoma shartnomasi - bir turi fuqarolik bitimi. Qurilish ishlari bo'yicha namunaviy shartnoma tomonlari quyidagilardir:

xizmat yoki bajarilgan ishga muhtoj bo'lgan shaxs. Bu mijoz;
ishni bajaruvchi shaxs. Bu pudratchi (yoki ijrochi).

Ikkala tomon ham yuridik va jismoniy shaxslar bo'lishi mumkin. Bunday holda, shartnoma tuziladi:

ta'mirlash, qurilish yoki montaj ishlarini bajarish uchun fuqarolar o'rtasida. Namunaviy shartnoma bo‘yicha ishlarni amalga oshirmoqchi bo‘lgan fuqaroning bunga ruxsati bo‘lishi muhim;
huquqiy va shaxs. Masalan, fuqaro ishga oladi qurilish tashkiloti xususiy uyning devorlarini qurish uchun;
yuridik shaxslar o'rtasidagi bitim - ishlab chiqarish sexini qurish uchun shartnoma tuzish;
xususiy shaxslar o'rtasidagi namunaviy qurilish shartnomasi, ulardan biri yakka tartibdagi tadbirkor. IP ijaraga olingan ichki bezatish allaqachon qurilgan uy, masalan.

Umuman olganda, bajarish uchun shartnoma qurilish ishlari 2019 yil standart modeli bo'yicha yakka tartibdagi tadbirkorlar bilan shartnoma.

Bitimdagi asosiy majburiyatlar bir tomonning buyurtma berishi va qabul qilishi bilan bog'liq tugallangan ish, ikkinchisi uni bajaradi va uni o'tkazadi.

Qonunga ko'ra, shartnoma bitimlari quyidagilarga bo'linadi:

uy-ro'zg'or shartnomasini bajarish, tomonlardan biri jismoniy shaxs bo'lsa, ish shaxsiy va maishiy ehtiyojlarni qondirish bilan bog'liq;
qurilish shartnomasini bajarish. Bitim qurilish, o'rnatish, ishga tushirish va ta'mirlash ishlari mijoz uchun (ehtiyojga qarab) amalga oshirilishiga asoslanadi;
loyiha-qidiruv ishlari bo'yicha shartnoma - ishlab chiqish tartibi texnik hujjatlar, masalan;
davlat va mahalliy hokimiyat organlari ehtiyojlari uchun ishlarni bajarish.

Mehnat shartnomasi va mehnat shartnomasi o'rtasidagi farq

Shartnoma shartnomasi tegishli fuqarolik shartnomasi va tartibga solinmaydi Mehnat kodeksi RF (TC RF). Shu sababli, mehnat shartnomasiga xos bo'lgan shartlar va ta'riflar qurilish shartnomasi shaklida ko'rsatilishi mumkin emas.

Darhaqiqat, jismoniy shaxs shartnoma hujjatining ijrochisi bo'lishi mumkin, shuningdek, bunday fuqaro ham ish haqi miqdoridan to'lanadi; Ammo o'xshashliklar shu erda tugaydi:

turli xil huquqiy tartibga solish. Mehnat shartnomasi rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksi bilan tartibga solingan, shartnoma fuqarolik-huquqiy tartibga solish doirasiga kiradi;
shartnoma shartnomasi ma'lum hajmni bajaradigan bir martalik qurilish ishlarini nazarda tutadi. Qurilish, montaj qilish, sozlashdan so'ng, ish sertifikatga muvofiq topshiriladi va to'lanadi. Shartnoma namunasi bajarilgan deb hisoblanadi;
shartnoma shartnomasi bo'yicha xodimga ta'til (mehnat va ijtimoiy) ta'minlanmagan, mehnatga layoqatsizlik guvohnomalari uchun nafaqalar to'lanmaydi;
shartnoma tuzish buyurtmachi tashkilotning mahalliy normativ hujjatlari bilan tartibga solinmagan;
shartnoma bitimida har ikki tomon tengdir, mehnat shartnomasi esa korxonaning tashkiliy tuzilmasi va uning tarkibiga muvofiq xodimning bo'ysunishiga majbur qiladi. ish majburiyatlari. Agar namunaviy shartnoma bo'yicha qurilish ishlarini bajarish ixtisoslashtirilgan jamoaga to'g'ri kelsa, bu tuzilma buyurtmachiga bo'ysunmaydi, u shartnoma shartlarini bajaradi;
fuqaroga tashkilotda belgilangan imtiyozlar va kompensatsiyalar ta'sir qilmaydi.

Jismoniy shaxsning ish staji yo'q va ish beruvchi uni sug'urta qilmaydi (agar bu shartnomaning o'zida nazarda tutilmagan bo'lsa). Shartnoma shartnomasining o'zi bir martalik hisoblanadi: ishning boshlanishi va tugash sanasi ko'rsatilgan.

Bundan tashqari, har bir tashkilotda qurilish guruhining xodimlariga ega bo'lish mantiqiy emas. Muayyan ishlar uchun shartnoma shartnomasini tuzish va tegishli shartnoma namunasini tuzish yaxshiroqdir.

Normativ tartibga solish

Qurilish ishlari bo'yicha shartnoma - fuqarolik shartnomasi namunasi sifatida - quyidagi huquqiy normalar bilan tartibga solinadi:

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksi - Fuqarolik kodeksi	Shartnomalarni ishlab chiqish va bajarishni tartibga solish (27-29-boblar: kontseptsiya va shartlar, shartnomalar tuzish va bekor qilish) Qurilish shartnomalari haqida 740-moddadan boshlab (Fuqarolik Kodeksining uchinchi xatboshi) o'qishingiz mumkin. Huquqiy tartibga solish qurilish shartnomalari (to'liq 37-bob)
Shaharsozlik kodeksi	Rejalashtirish, smeta va texnik hujjatlarni tayyorlash, qurilishni tartibga solish, tartibga solish va boshqalar.
"Rossiya Federatsiyasida arxitektura faoliyati to'g'risida" Federal qonuni	Arxitektura faoliyatini tartibga solish, loyihalarni ishlab chiqish, arxitektura faoliyatiga bo'lgan huquqlar va boshqalar.
Normativ-huquqiy hujjatlar mahalliy hokimiyat organlari hokimiyat organlari	Muayyan hududiy xususiyatlar bilan bog'liq qurilish, montaj va ta'mirlash ishlarini tartibga solish

Qurilish shartnomasining asosiy shartlari

Qonun hujjatlarida shartnomaning standart namunasi belgilanmagan. Shartnoma shartnomasi uchun standart ham yo'q. Biroq, qurilish shartnomasi haqiqiy deb hisoblanishi va ega bo'lishi uchun yuridik kuch, uning namunasi muhim shartlarni aks ettirishi kerak:

shartnoma predmeti - bitim nima uchun (nima talab qilinadi - qurilish ob'ekti bo'lgan yangi ishlab chiqarishni ta'mirlash, qurish, montaj qilish yoki ishga tushirish va ishga tushirish);
ishni bajarish uchun belgilangan muddat.

Qolgan bandlar muhim shartlarga taalluqli emas, lekin shartnomada belgilangan. Bundan tashqari, qonunda hech qanday cheklovlar yo'qligi sababli, siz bitim tuzilgan har qanday shartlarni belgilashingiz va ularni iloji boricha batafsilroq ta'riflashingiz mumkin. Asosiysi, bunday shartlar qonunga zid emas.

Majburiy tafsilotlar va fikrlar

Asosan, bu qurilish ishlari bo'yicha shartnoma to'liq bo'lmagan deb hisoblanmaydigan nuqtalar deb aytishimiz mumkin. Qanday shartlar talab qilinadi?

Element

Shartnoma predmeti ishlab chiqarish ustaxonasini qurish bo'lishi mumkin, tugatish ishlari xususiy uyda, qishloq uyining poydevorini qurish, ishlab chiqarishni ishga tushirish va sozlash, ko'p qavatli uy qurish va boshqalar.

Ishni tugatish vaqti

Shartnomada kamida ikkita sana ko'rsatilgan: tugatish va ishni boshlash. Agar hajm juda katta bo'lsa yoki tomonlar xohlasa, shartnomada nazarda tutilgan muddatlar oraliq ish uchun ajratilishi mumkin. Masalan, 2020-yil 2-martgacha poydevor quyilishi, 2021-yil 3-fevralgacha qurilish karkaslari o‘rnatilishi, qurilish ishlari 2022-yil 6-maygacha to‘liq yakunlanishi kerak.

Ishning narxi va to'lov tartibi

Ish yoki xizmatlarning narxi shartnoma matni bilan belgilanadi yoki shartnomada belgilanadi smeta hujjatlari. Bundan tashqari, agar bir nechta xizmatlar bajarilgan bo'lsa, siz shartnomaga narxlar bilan hisob-fakturani ilova qilishingiz mumkin. Keyin shartnomada narxning arizaga mos kelishini yozishingiz kerak.

Bitim narxini aniqlashdan tashqari, to'lov tartibi belgilanadi:

bir yoki bir nechta to'lov. Agar muddat bir necha sanaga bo'lingan bo'lsa, har bir sana uchun to'lovni tugatgandan so'ng amalga oshirishingiz mumkin;
bank hisob raqamiga yoki naqd pul o'tkazish yo'li bilan;
namunaviy qurilish yoki ta'mirlash shartnomasini bajarish uchun bo'lib-bo'lib to'lash yoki kechiktirilgan to'lovni berish tartibi;
Qurilish ishlari uchun oldindan to'lash imkoniyati.

Ilovalar

Shartnomaga qo'shimchalar quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:

ish uchun narxlarni kelishish protokollari;
hisoblar;
dizayn hujjatlari;
taxmin qilish.

Shartnoma taraflarining huquq va majburiyatlari, shartnoma narxi

Pudratchi va ijrochining huquq va majburiyatlari ro'yxati belgilanadi. Bu yerda siz tranzaksiya bilan bog'liq hamma narsani batafsil tasvirlab berishingiz mumkin. Shartnoma qanchalik batafsil bo'lsa, kelajakda ularning bajarilmasligi bilan bog'liq kamroq savollar va muammolar.

Buyurtmachining asosiy huquqi ishning yuqori sifatli natijasini qabul qilish va namunaviy qurilish shartnomasining bajarilishini nazorat qilish bilan bog'liq bo'lib, pudratchi o'z ishi uchun o'z vaqtida va to'liq haq olish huquqiga ega.

Ish sifati va tomonlarning mas'uliyati

Qurilish shartnomasida ishlatiladigan materiallar va jihozlarning sifati standartlarga mos kelishi kerakligi aniqlangan.

Ushbu bandda pudratchidan qanday ish natijasi talab qilinishi va u qanday sifat ko'rsatkichlari, GOSTlar va boshqa standartlarga mos kelishi kerakligi yana bir bor ko'rsatilgan.

Tomonlarning javobgarligi shartnoma shartlarini bajarmaganlik uchun har qanday sanktsiyalarning yuzaga kelishini anglatadi. Agar buyurtmachi o'z vaqtida to'lamasa, har bir kechikish kuni unga jarima to'laydi, agar pudratchi biror narsani tugatmagan bo'lsa, u o'z hisobidan ishlaydi yoki o'z hisobidan qurilishni yakunlash uchun boshqa kompaniyani yollaydi.

Qurilish shartnomasining boshqa shartlari

Yoki boshqa shartlar - bu formula ko'proq tarqalgan. Unda tomonlar uchun ham muhim bo'lgan fikrlar mavjud, ammo ularning hech biri kelishuvning asosiy bandlariga to'g'ri kelmaydi.

1. Har qanday o'zgartirishlar kelishilgan bo'lishi va yozma ravishda imzolanishi kerak.

2. Tomonlar rekvizitlardagi o'zgarishlar to'g'risida xabardor qilishlari kerak: manzillar, hisoblar, kompaniya nomlari va boshqalar.

3. Subpudratchilar xizmatlaridan foydalanishga ruxsat berish yoki taqiqlash. Qurilish ishlari bo'yicha subpudrat shartnomasi namunasi, agar boshqa pudratchi ishning bir qismini yoki to'liq bajarilishini o'z zimmasiga olgan bo'lsa, tuziladi.

Aytmoqchi! Subpudratchi degan narsa ham mavjud - bu subpudratchi qurilish ishlari uchun buyurtmachi bo'lgan bunday hamkorlikning namunasidir. Ular o‘rtasida belgilangan tartib bo‘yicha shartnoma tuziladi.

Ro'yxatga olish tartibi va namunasi

Qurilish shartnomasini olish algoritmi:

Jamoa, kompaniya yoki qidiring aniq shaxs namunaviy shartnoma tuzish. Tanlov qanday aniq ish talab qilinishiga, mijozning kimligiga va shartnoma uchun qanday byudjet hisoblanganiga bog'liq.
Bitim shartlarini muhokama qilish. Masalan, shartnomada materiallar, asbob-uskunalar va yordamchi asboblar pudratchi tomonidan taqdim etilishi ko'rsatilgan. Aytish mumkinki, yuqorida aytilganlarning barchasi mijoz tomonidan to'liq yoki qisman o'tkaziladi.
Shartnoma tuzish.
Tugallangan qurilish shartnomasi namunalarini imzolash.
Shartnomaga muvofiq barcha ishlarni bajarish.
Ishni yakunlash, ishni bajarish to'g'risidagi guvohnomani tuzish va imzolash.
Shartnoma bo'yicha yakuniy to'lov (agar u shartnoma to'liq bajarilishi bilan aniqlansa).

Tomonlardan biri buyurtmani to‘liq bajarib, ikkinchisi esa to‘lovni amalga oshirgandan so‘ng shartnoma bajarilgan hisoblanadi, kafolat majburiyatlari to‘g‘risidagi band bundan mustasno. Agar shartnoma belgilansa kafolat muddati va uni amalga oshirish shartlari - keyin bu qismda shartnoma hali ham haqiqiy hisoblanadi.

Qurilish shartnomasining shakli har doim tomonlarning asl imzolari bilan yoziladi.

Qurilish ishlari bo'yicha shartnoma namunasini veb-saytdan yuklab olish mumkin. Yuklab olish bepul.

1. Qurilish shartnomalarini tartibga soluvchi huquqiy me'yorlar bilan tanishing.

2. Qurilish shartnomasining namunasini yuklab oling, asosiy fikrlar, dizayn, qo'llaniladigan shartlar va belgilangan shartlar bilan tanishib chiqing.

3. Shartnoma tuzing, fikrlarni iloji boricha batafsil ko'rsating. Qurilish subpudrat shartnomasi namunasi odatdagi shartnoma bilan bir xil tarzda tuziladi.

4. Agar shubhangiz bo'lsa, advokat bilan maslahatlashing. Bizning veb-saytimizda siz buni bepul chatda qilishingiz mumkin.

5. Shartnomaning majburiy bandlarini yozing.

Qurilish shartnomalari fuqarolik bitimlarining keng tarqalgan turi hisoblanadi. Bitim qonuniy kuchga ega bo'lishi va yozma shartnomaning bir qismi sifatida haqiqiy bo'lishi uchun ko'rsatmalarga amal qiling majburiy narsalar, hech qanday xato yoki noto'g'ri ma'lumot. Word versiyasidagi namunaviy qurilish shartnomasini veb-saytda bepul yuklab olish mumkin.

Video

Shartnoma yuklab olish

Agar savolingizga javob topa olmagan bo'lsangiz yoki hali ham tushunmovchiliklar mavjud bo'lsa, murojaat qiling bepul maslahat veb-saytimizdagi chat orqali advokat bilan bog'laning

Standart shartnoma shartnoma ishi

Jismoniy shaxs bilan shartnoma - bu fuqaro va boshqa shaxs (jismoniy yoki jismoniy shaxs) o'rtasida tuzilgan juda keng tarqalgan shartnoma yuridik shaxs).

Shartnomaning predmeti va turlari

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining qoidalariga ko'ra, shartnomaning predmeti muayyan ishni bajarish va bevosita mehnat mahsulotini olishdir. Bu holat muhim ahamiyatga ega, ya'ni roziligisiz bitim tuzilmagan deb hisoblanadi va shuning uchun matnda texnik topshiriqlarni belgilab beruvchi ish hajmi haqida batafsil ma'lumotni ko'rsatishga arziydi.

Agar shartnoma ishining boshlanish va tugash sanalari to'g'risidagi shart kelishilmagan bo'lsa, bitimni tugallangan deb hisoblash mumkin emas. Biroq, bu boradagi amaliyot har xil. Bir qator hollarda sudlar, masalan, shaxslar o'rtasidagi bitim tuzilgan sana bilan belgilanishi mumkin emasligini tan oladilar, ammo qarorlarda qarama-qarshi huquqiy xulosalar ham mavjud; hakamlik sudlari. Tomonlarning qulayligi uchun, keyingi nizolarni oldini olish uchun, qoida tariqasida, oraliq muddatlarni o'z ichiga olgan ish jadvali qo'llaniladi.

Shu bilan birga, qonun shartnomaning bir nechta turlarini ajratadi:

Uy xo'jaligi - uy xo'jaligi ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan;
Qurilish - binolarni qurish va o'rnatish bo'yicha ishlarni bajarish bilan bog'liq;
Shartnoma, uning predmeti tadqiqot ishi;
Davlat va munitsipal hokimiyatlarning buyurtmalarini bajarish bo'yicha ish.

Ikkinchi turdagi kelishuvga nisbatan shart Asosiy omil - bu Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining ixtisoslashtirilgan moddalarida to'g'ridan-to'g'ri nazarda tutilgan narx.

Mehnat shartnomasi va boshqa turdagi shartnomalar o'rtasidagi farq

Fuqaro bilan shartnoma shartnomasining o'ziga xos xususiyati ko'rsatilgan fuqarolik shartnomasi va mehnat funktsiyasini bajarish to'g'risidagi bitim o'rtasidagi uzviylikdir. Ba'zi hollarda sudlar mehnat shartnomalarini mehnat shartnomalari deb tan oladilar, ular tuzish orqali ish beruvchi xarajatlarni kamaytirishga intiladi.

Fuqarolik bitimining o'ziga xos xususiyatlari quyidagilardan iborat:

Fuqaro tomonidan umumiy emas, balki o'ziga xos xususiyatlar bilan belgilanadigan ishlarni bajarish (masalan, faqat ta'mirlash emas, balki ma'lum bir ob'ektni ta'mirlash);
Shartnoma matni Mehnat kodeksining qoidalariga taalluqli emas va unda nazarda tutilgan imtiyozlar va kafolatlarning har xil turlari ko'rsatilmagan;
Shartnoma shartlarini bajarishda siz ikkita nuqtaga e'tibor qaratishingiz kerak - sifat va muddatlar;
Natijalarni qabul qilish qabul qilish va topshirish dalolatnomalari bo'yicha amalga oshiriladi, xizmatlar narxi esa shartnomada belgilanadi;
Qo'shilgan qiymat solig'i to'lanadi.

Shartnoma ham shartnoma bilan bog'liq to'langan ta'minot xizmatlar, ularning asosiy farqi shuni hisobga olish kerakki, xizmatlar ko'rsatishdan (masalan, ta'lim, kliring, yuridik) farqli o'laroq, shartnoma har doim aniq natijaga ega.

Muhim nuanslar

Yuqorida aytib o'tilganidek, pudrat ishi bo'yicha shartnomada ikkita muhim shartni ko'rsatish kerak - mavzu (ishning o'zi) va majburiyatlar bajarilishi kerak bo'lgan muddat.

Bundan tashqari, shartnomada bir qator boshqa qoidalarni ko'rsatish tavsiya etiladi:

Materiallarni sotib olish uchun xarajatlarni taqsimlash, chunki pudrat ishlari pudratchining o'zi yoki buyurtmachi hisobidan amalga oshirilishi mumkin. Ularni muvofiqlashtirish ikkinchisiga materialning shikastlanishi haqida tashvishlanmaslik imkonini beradi va pudratchi ba'zi tejamkorlikdan foyda oladi;
Ishning bir qismini yoki to'liq qismini uchinchi shaxslarga - subpudratchilarga topshirish, shuningdek, javobgarlik masalalarini hal qilish imkoniyati.
Texnik standartlarning turli qoidalarini hisobga olgan holda bajarilgan ishlarning sifatiga qo'yiladigan batafsil talablar.
Natijalar uchun kafolat muddati.

Tugatgandan so'ng, dastlabki ma'lumotlarga qat'iy muvofiq tuzilgan tegishli dalolatnoma imzolanadi. Akt har ikki tomon tomonidan imzolanadi.

Shartnoma tuzilishi

Ko'rib chiqilayotgan shartnoma turining namunaviy tuzilishi:

Shartnoma tuzayotgan shaxslar ko'rsatilgan muqaddima, huquqiy asos ularning harakatlari (Ustav, ishonchnoma).
Shartnoma predmeti bajarilgan ishning mazmuni, uning yakuniy natijasi va hajmlari hisoblanadi.
Pudratchining o'z vazifalarini bajarishi uchun vaqt (boshlanish va tugash sanasi).
Shartnoma narxi va to'lov tartibi.
Natija sifati.
Kafolat muddati.
Tugallangan ishlarni qabul qilish va topshirish.
Ishtirokchilarning javobgarligi.
Shartnomaning amal qilish muddati.
Yakuniy qoidalar.

Tomonlarning huquq va majburiyatlari qanday?

Bundan tashqari muhim shartlar, shartnoma bo'yicha har bir tomonning vakolatlari va majburiyatlarini kelishib olish muhimdir.

Pudratchi tomonidan bajariladigan harakatlar shartlariga quyidagilar kiritilishi mumkin:

O'zimizning materiallarimizdan foydalangan holda ishlarni bajarish, ularning sifatini kafolatlash;
Ko'tarilgan muddatlar, materialning sifati va ishni to'xtatib turish zarurati haqida ma'lumot berish majburiyati.

Ijrochining xavflari orasida:

Boshqa tomonning natijadan voz kechishi va kompensatsiyani to'lamaslik;
Pudratchining qo'shimcha xarajatlarini qoplash imkoniyati yo'qligi;

Mijozning majburiyatlariga quyidagilar kiradi:

Ish uchun xavfsizlikni ta'minlash;
Texnik shartlarni o'z vaqtida chiqarish;
Ish natijalarini qabul qiling va buning uchun to'lang.

Bu tomondan xavflar:

Yetkazib berish jarayonida kamchiliklar aniqlanmadi;
Qonunlarni amalga oshirish xarajatlarining oshishi.

Asosiy xavflar

Shartnoma predmetiga nomuvofiqlik:

Shartnoma shartlarining amalda bajarilganligi to'g'risida dalillar bo'lmasa, pudratchi to'lovni talab qilishga haqli emas va avansni qaytarishga majbur bo'ladi. Ushbu holatda asossiz boyitish;
Agar shartnomani bajarish paytida tomonlarda predmetning noaniqligi haqida savollar bo'lmasa, sud uni tuzilgan deb topishi mumkin;
Agar mijoz haqiqatda ishni qabul qilgan bo'lsa, unda shartlar kelishilgan hisoblanadi.

Tomonlar qayta ishlanayotgan narsaning xususiyatlarini aks ettirmagan:

Shartnomani tuzilmagan deb e'tirof etish mijozni to'lovdan ozod qilmaydi.

Agar aniq natija bo'lmasa:

Shartnoma xizmatlar ko'rsatish shartnomasi sifatida tan olinishi mumkin, keyin pudratchi ish uchun haqiqatda sarflangan mablag'lar uchun sudga da'vo qilish imkoniyatiga ega bo'lmaydi.

Agar mijoz tomonidan topshiriqni tayyorlash kelishilgan bo'lsa, bundan keyin kelishilmagan bo'lsa:

Bitim tuzilmagan deb tan olinadi;
Shartnomaning amalda bajarilishini tasdiqlovchi dalillar mavjud bo'lmasa, pudratchi to'lovni talab qila olmaydi.

Shunday qilib, jismoniy shaxs bilan shartnoma shartnomasi, agar muayyan turdagi ishlarni bajarish zarur bo'lsa, tuziladi, bu turdagi shartnomalar ko'pincha soliq organlari tomonidan tekshiriladi va ishchilarning huquqlari buzilgan taqdirda ular jarima solishga haqlidirlar. mijoz. Har qanday namunaviy shartnoma shartnomasi mavzu bo'yicha kelishilgan shartlarni o'z ichiga olishi kerak - ya'ni to'liq tavsif pudratchi tomonidan bajarilgan ishlarning hajmi va xarakteri.

Jismoniy shaxs bilan subpudrat shartnomasi subpudratchi va pudratchi o'rtasidagi munosabatlarni rasmiylashtirishda foydalaniladi, bunda subpudratchi pudratchi nomidan qurilish ishlarini shartnomada belgilangan muddatda tugatish majburiyatini oladi va pudratchi o'z navbatida qabul qilish va to'lash majburiyatini oladi. shartnomada belgilangan miqdorda va tartibda ish uchun.

Subpudratchiga nisbatan pudratchi buyurtmachi, subpudratchi esa pudratchi vazifasini bajaradi.

IN jismoniy shaxs bilan subpudrat shartnomasi shabloni Quyidagi ma'lumotlar kiritilishi kerak:

muayyan qurilish-montaj ishlarini amalga oshirish uchun ruxsatnomalar, sertifikatlar va litsenziyalar mavjudligi to'g'risida;
shartnoma mavzusi bo'yicha (shartnomada shartnoma ob'ekti va uning joylashgan joyi to'g'risida to'liq ma'lumot, shuningdek pudratchining ishlari ro'yxati va texnik ma'lumotlar bo'lishi kerak);
qurilish ishlarini boshlash va tugatish muddatlari to'g'risida (o'z vaqtida bajarilishiga to'sqinlik qiladigan holatlar yuzaga kelganda, qurilish ishlari uchun subpudrat shartnomasi shartlarini o'zgartirish imkoniyati to'g'risida ma'lumot kiritilishi kerak shartnoma majburiyatlari);
bitim qiymati haqida (shartnoma narxi va uni tuzatish imkoniyatlari haqida);
subpudratchining subpudratchilarni jalb qilish imkoniyati to'g'risida (odatda uchinchi shaxslarni shartnoma majburiyatlarini bajarishga jalb qilish faqat pudratchi bilan oldindan yozma kelishilgan holda mumkin);
ish sifatini nazorat qilish tartibi to'g'risida;
loyiha-texnik hujjatlarni ishlab chiqish va topshirish tartibi to'g'risida;
ish natijalarini topshirish va qabul qilish tartibi to'g'risida;
O kafolat majburiyatlari bitimning ikkala tomoni;
nosozliklarni bartaraf etish shartlari haqida;
shartnoma shartlarini buzganlik uchun tomonlarning javobgarligi to'g'risida;
va boshqa ma'lumotlar, ma'lum bir bitimning shartlariga qarab.

Jismoniy shaxs bilan namunaviy subpudrat shartnomasining tuzilishi va mazmuni

Shartnoma tuzilgan sana va joy.
Tomonlarning nomi.
Shartnoma mavzusi. Shartnoma shartlariga muvofiq, subpudratchi pudratchining topshirig'iga binoan qurilish ishlarini shartnomada belgilangan muddatda (ishning turi va ob'ekti ko'rsatilgan) bajarish majburiyatini oladi. Ishning mazmuni, hajmi va rejasini ko'rsatadigan ish jadvali; Texnik topshiriq va Ishlarni bajarish uchun zarur bo'lgan materiallar va jihozlar ro'yxati alohida hujjatga kiritilgan bo'lib, tomonlar tomonidan tasdiqlanganidan keyin shartnomaning ajralmas qismiga aylanadi. Xuddi shu bandda pudratchining ishni bajarish huquqini va ruxsatini tasdiqlovchi hujjatlar ko'rsatilgan. Hujjatlarning nusxalari alohida hujjatga joylashtiriladi va shartnomaning ajralmas qismi hisoblanadi. Bu erda ishni bajarish uchun subpudratchining barcha zarur ruxsatnomalarini tasdiqlovchi hujjatlar ham ko'rsatilgan. Ishlarni bajarishda tomonlar Mehnat Nizomiga amal qiladilar. Ishga qo'yiladigan talablar aniqlanmoqda.
Shartnoma muddati. Shartnomaning kuchga kirishi va amal qilish muddati (yoki hodisalari) ko'rsatilgan.
Tomonlarning huquq va majburiyatlari. Shartnomaning mazmuni shartnoma tuzilgan shartlarga bog'liq.
Texnik hujjatlar. Bo'limda pudratchi tomonidan subpudratchiga topshirilgan texnik hujjatlar ro'yxati ko'rsatilgan. O'tkazish muddati va o'zgartirishlar kiritish qoidalari ham ko'rsatilgan. Shartnomani ma'lumotlar bilan ortiqcha yuklashdan qochishingiz va texnik hujjatlar ro'yxatini alohida hujjatga kiritishingiz mumkin - Texnik hujjatlar ro'yxati, tomonlar imzolaganidan keyin shartnomaning ajralmas qismiga aylanadi.
Ishni tugatish muddati. Shartlar shartnomaga ilovada belgilanadi - Jadval ishlaydi Buyurtmachi qarshi majburiyatlarni bajarmagan taqdirda, ishni tugatish muddatini o'zgartirish shartlari ham aniqlangan.
Ishni topshirish va qabul qilish tartibi. Shartnomaning mazmuni shartnoma tuzilgan shartlarga va Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga bog'liq.
Ish haqi va to'lov tartibi. Ishning qiymati, avans miqdori, to'lash tartibi, muddati, usuli va shakli ko'rsatilgan.
Ish sifati kafolati. Ushbu band ishning kafolatlangan sifatini belgilaydi. Kafolat muddati ko'rsatilgan.
Maxfiylik. Ro'yxat ko'rsatilgan maxfiy ma'lumotlar. Shu munosabat bilan, tomonlar maxfiy ma'lumotlarni oshkor qilmaslik va himoya qilish uchun zarur choralarni ko'rish majburiyatini oladi.
Tomonlarning javobgarligi. Tomonlar bajarmaganlik uchun javobgar bo'ladi yoki noto'g'ri ijro jismoniy shaxs bilan subpudrat shartnomasiga va Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga muvofiq shartnoma bo'yicha majburiyatlar.
Shartnomani bekor qilish asoslari va tartibi. Shartnomaning mazmuni shartnoma tuzilgan shartlarga bog'liq va shartnomani bekor qilish shartlari va tartibini batafsil tavsiflashi mumkin. Shuningdek, tugatish uchun asoslar qonunga muvofiq belgilanishi mumkin, ya'ni. shartnoma tomonlarning kelishuvi bilan bekor qilinishi mumkin bir tomonlama tomonidan yozma ariza tomonlardan biri.
Nizolarni hal qilish. Da'vo qilish tartibi sudgacha hal qilish nizolar subpudratchi va pudratchi uchun majburiy emas. Huquqiy nizolar Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq hal qilinadi.
Fors-major holatlari.
Boshqa shartlar.
Ilovalar ro'yxati.
Tomonlarning manzillari va tafsilotlari.
Tomonlarning imzolari.

Jismoniy shaxs bilan subpudrat shartnomasining standart shablonini yuklab oling bizning veb-saytimizda quyidagi ilovalar bilan birga mavjud:

Tugallangan ishlarni qabul qilish to'g'risidagi guvohnoma;
Materiallarni qabul qilish va topshirish dalolatnomasi;
Uskunani qabul qilish va topshirish dalolatnomasi;
Texnik hujjatlarni qabul qilish va topshirish dalolatnomasi;
Qo'shimcha kelishuv;
Jadval;
Materiallar ro'yxati;
Uskunalar ro'yxati;
Texnik hujjatlar ro'yxati;
kelishmovchiliklar bayonnomasi;
kelishmovchiliklarni yarashtirish protokoli;
Mehnat qoidalari;
taxmin qilish;
Ishlar va xarajatlar to'g'risidagi guvohnoma;
Texnik spetsifikatsiyalar.

Turli xil shartnomalar mavjud. Ehtimol, faqat advokatlar ularning barcha nozik va nozik tomonlarini tushunishlari mumkin. Shartnomaning bir turi mehnat shartnomasi(qurilish, o'rnatish, bo'yash va boshqalar). U jismoniy (bir shaxs) va yuridik shaxs (bir necha kishi) bilan tuzilishi mumkin. Ushbu turdagi shartnoma fuqarolik-huquqiy turdagi shartnomalarga tegishli. Bunday kelishuvning mavzusi ishning yakuniy natijasidir. Shartnoma taraflari buyurtmachi va pudratchi hisoblanadi.
Shartnomada pudratchining majburiyatlari, ya'ni buyurtmachi uchun bajariladigan muayyan ish yoki xizmat batafsil ko'rsatilgan. Tafsilotlar haqida uyalmasdan, uni bosqichma-bosqich tasvirlab bering, har xil qisqartmalarni ishlatmaslik yaxshiroqdir. Shuningdek, siz, albatta, ishni tugatish muddatini ko'rsatishingiz kerak. Shuningdek, ishni bajarish uchun oraliq muddatlarni belgilashingiz mumkin. Shartnomada taxminiy sxema bo'yicha zarur deb hisoblagan hamma narsani ko'rsating shartnoma shartnomalari.
Shartnoma tuzishda pudratchi ishni bajarish shartlarini tanlash huquqiga ega. Bularning barchasi muhokama qilinadi va kelishuvga erishsangiz, shartnomaga o'zgartirishlar kiritiladi.
To'lov barcha ishlar pudratchi tomonidan bajarilgandan so'ng va bu ishni buyurtmachi tomonidan qabul qilingandan keyin amalga oshiriladi. Quyida bir misol keltirilgan namuna ishlarni bajarish uchun shartnoma shartnomalari.

Mehnat shartnomasi(jismoniy shaxs bilan; shartnomaning maxfiyligi to'g'risidagi batafsil qoidalar)

SHARTNOMA N. ____
___________ "___" ___________ ____g.

____________________________ vakili, amaldagi
_____________ asosida, bundan keyin “Buyurtmachi” deb yuritiladi, bitta bilan
tomonlar va Rossiya Federatsiyasi fuqarosi _________________________, __ deb ataladi
bundan keyin "Pudratchi", boshqa tomondan, bunga kirgan
Quyidagilar bo'yicha kelishuv:

1. SHARTNOMA MAVZUSI

1.1. Buyurtmachi ko'rsatma beradi va Pudratchi o'z zimmasiga oladi
quyidagi ishlarni bajarish majburiyati: ___________________________

______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(ishning aniq va batafsil tavsifi)
200_ yil "___" _________ dan 200_ yil "___" __________ gacha bo'lgan davrda (bo'yicha
belgilangan muddat tugashi bilan Shartnoma bekor qilinadi.)
1.2. Ish quyidagi talablarga javob berishi kerak: ______________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
1.3. Buyurtmachi ishni o'z vaqtida qabul qilishga va to'lashga majburdir.
1.4. Ushbu Shartnoma fuqarolik shartnomasi hisoblanadi
qoidalar qo'llaniladi fuqarolik qonunchiligi RF.

2. MAXFIYLIK

2.1. Ushbu Shartnoma, amalga oshirish jarayonida olingan ma'lumotlar va hujjatlar
Shartnomalar maxfiy hisoblanadi va Pudratchi ularni oshkor qilmaslik majburiyatini oladi
kompaniyaning roziligi. Pudratchi hech qachon oldindan bo'lmaydi
to'g'ridan-to'g'ri yoki bilvosita uchinchi shaxsga oshkor qilish uchun kompaniyaning yozma roziligi
Kompaniya haqidagi har qanday maxfiy ma'lumotlar, shu jumladan ma'lumotlar
________________________________ Kompaniya, etkazib beruvchilarning moliyaviy va boshqa shartlari,
mijozlar, mijozlar, uy egalari va ijarachilar, yangi narsalarni olish manbalari va usullari
faoliyat turlari yoki tegishli faoliyatni amalga oshirish va boshqarish usullari
Kompaniya va uning filiallari. Ushbu Bitim maqsadlari uchun “maxfiy
ma'lumotlar" to'g'ridan-to'g'ri yoki bilvosita ta'sir qiladigan har qanday ma'lumotni, cheklanmagan holda o'z ichiga oladi
Pudratchi tomonidan o'z majburiyatlarini bajarish jarayonida olingan yoki ishlab chiqilgan kompaniya
Shartnoma bo'yicha.
2.2. Barcha maxfiy ma'lumotlar Kompaniyaning mulki bo'lib qoladi. uchun pudratchi
Kompaniyaning so'roviga ko'ra, darhol Kompaniyaga barcha hujjatlarni (shu jumladan, hujjatlarsiz) qaytaradi
bosma, qo'lda, kompyuter va boshqa dasturiy ta'minot vositalariga cheklovlar),
Kompaniya yoki uning har qanday vakillari tomonidan Pudratchiga taqdim etilgan yoki ishlab chiqilgan
Pudratchi tomonidan Shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarish jarayonida va saqlamaydi
to'liq yoki qisman ko'paytirilmagan nusxalar, ko'chirmalar yoki boshqa nusxalar
maxfiy ma'lumotlar. Agar bunday so'rov olingan bo'lsa, barcha hujjatlar
eslatmalar, eslatmalar, kompyuter floppi disklari, CD-ROMlar yoki boshqa materiallar,
Pudratchi tomonidan maxfiy ma'lumotlar asosida tuzilgan bo'lishi kerak
darhol kompaniyaga o'tkaziladi.
2.3. da tayyorlangan maxfiy ma'lumotlar va materiallar qaytarilishiga qaramay
uning asoslari, Pudratchining maxfiylikka oid majburiyatlari va
ushbu Shartnoma bo'yicha boshqa majburiyatlar bekor qilingandan keyin ham o'z kuchida qoladi
Shartnoma.

3. TO'LOV MIQDAMI VA TARTIBI

3.1. Buyurtmachi Pudratchiga bajarilgan ish uchun haq to'laydi
___________________________ har oy ishni qabul qilish dalolatnomasi asosida.

4. TOMONLARNING MA'LUMOTI

4.1. Shartnomani bajarmaslik yoki noto'g'ri bajarish uchun tomonlar javobgardir
amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq ularga yuklangan majburiyatlar.

5. SHARTNOMNI MUVOFIQ BERISH

5.1. Tomonlardan biri tomonidan Shartnoma bo'yicha majburiyatlar buzilgan taqdirda, boshqa tomon huquqqa ega
uni bir tomonlama tugatish.
5.2. Buyurtmachi o'z xohishiga ko'ra Shartnomani bir tomonlama bekor qilishga haqli
istalgan vaqtda. Bunday holda, Buyurtmachi Pudratchiga ish haqi miqdorini to'laydi,
tugatish vaqtida bajarilgan haqiqiy ish bilan mutanosib.

6. TOMONLARNING HUQUQIY MANZILLARI

Buyurtmachi: Pudratchi:
______________________ __________________________
(imzo) (imzo)

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksi jismoniy shaxs bilan shartnomalar tuzishga imkon beradi fuqarolik shartnomalari turli ishlarni bajarish uchun. Bunday bitimlarga shartnoma shartnomalari ham kiradi. Buyurtmachi tashkilot bo'lsa, tomonlar o'rtasidagi munosabatlar uning yordami bilan tartibga solinishi mumkin, shuningdek, jismoniy shaxslar o'rtasida shartnoma shartnomasi tuzilishi mumkin. Biz ushbu maqolada bunday shartnomalarni tuzish xususiyatlarini ko'rib chiqamiz.

Jismoniy shaxs bilan shartnoma

Yuqorida aytib o'tilganidek, ish shartnomasini tuzish tartibi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi (37-bob) bilan tartibga solinadi, bu uning bir nechta turlarini, shu jumladan uy-ro'zg'or, qurilish va tadqiqot va loyihalash ishlarini ajratib turadi.

Qurilish shartnomasi uchun shartnoma muvofiq tuziladi umumiy qoidalar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 37-bobining 1 va 3-bandlari, ular asosiy qoidalarni, shuningdek, bunday shartnomalarning xususiyatlarini tartibga soladi.

Qurilish shartnomasi quyidagi ishlarni bajarish uchun tuziladi:

ob'ektni qurish yoki rekonstruksiya qilish (turar-joy binosi, ofis binosi, binolar va boshqalar),
ob'ektni kapital ta'mirlash,
ishga tushirish, montaj qilish va qurilish loyihasi bilan bog'liq boshqa ishlar.

Shartnoma shartnomasi buyurtmachining topshirig'iga binoan pudratchi tegishli ishni belgilangan muddatda bajarish majburiyatini oladi va buyurtmachi ish uchun zarur shart-sharoitlarni yaratadi, natijani qabul qiladi va uning haqini to'laydi, shundan so'ng shartnoma tuziladi. tugatildi.

E'tibor bering, GPC shartnomasi haqiqiyni rasmiylashtira olmaydi mehnat munosabatlari fuqaro bilan. Biz maqolamizning boshida mehnat va GPC shartnomalari o'rtasidagi farqlar haqida batafsilroq gaplashdik.

Shartnoma bo'yicha jismoniy shaxs quyidagilar bo'lishi mumkin:

Xaridor tomonidan. Qoida tariqasida, shartnoma ob'ekti turar-joy binolari (qurilish, ta'mirlash) yoki buyurtmachiga tegishli bo'lgan boshqa ko'chmas mulk bo'lib qoladi va shartnomaga uy-joy shartnomalari qoidalari qo'llaniladi.
Pudratchi. Bunday holda, shaxs boshqa shaxs yoki tashkilotga ob'ektni qurish yoki ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatadi.

Kiruvchi tashkilotlar va tadbirkorlar GPC shartnomalari yakka tartibdagi tadbirkor bo'lmagan shaxslar bilan siz quyidagilarni eslab qolishingiz kerak:

Jismoniy shaxsga to'langan ish haqi miqdoridan shaxsiy daromad solig'i ushlab turilishi kerak. Buyurtmachining ushbu majburiyati shartnomada ko'rsatilganmi yoki yo'qmi, muhim emas - pudratchiga nisbatan u soliq agenti bo'lib, shuning uchun jismoniy shaxsga to'langan daromaddan soliqni ushlab turishi va byudjetga o'tkazishi shart (modda). Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 226-moddasi).
Ish haqi miqdori uchun pudratchi sug'urta mukofotlarini hisoblashi va to'lashi kerak: 22% Pensiya jamg'armasi va 5,1% majburiy tibbiy sug'urta (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 420-moddasi).

Jismoniy shaxs bilan qurilish shartnomasi: namuna

Qurilish shartnomasi quyidagi masalalarni o'z ichiga olishi kerak:

Shartnoma taraflari. Agar bu jismoniy shaxs bo'lsa, unda uning to'liq ismi ko'rsatilgan. Boshqa ma'lumotlar shartnomaning muqaddimasida ko'rsatilmasligi mumkin, balki tomonlarning imzolari qo'yiladigan yakuniy bobda yozilishi mumkin. Shunga o'xshash holat, agar shartnoma taraflaridan biri tashkilot bo'lsa - shartnomaning boshida to'liq ism ko'rsatiladi va kim va qanday asosda uning manfaatlarini ifodalaydi. IN yakuniy pozitsiya boshqa ma'lumotlarni ko'rsating: TIN, nazorat punkti, yuridik manzili va hokazo.
Shartnoma mavzusi. Pudratchi buyurtmachi nomidan bajarishi kerak bo'lgan ishlarning aniq ro'yxatini ko'rsatish kerak. Barcha ishlar asosiy shartnomaga ilova qilingan texnik hujjatlarga (ishning hajmi, mazmuni va boshqa talablar) va smeta (ishning narxini belgilaydi) muvofiq amalga oshirilishi kerak. Agar pudratchi smeta yoki texnik hujjatlarda hisobga olinmagan ishlarni bajarish zarurligini aniqlasa, u bu haqda buyurtmachini xabardor qiladi va u 10 kun ichida smeta yoki hujjatlarga tegishli o'zgartirishlar kiritishi shart, aks holda pudratchi ishni to'xtatib turish huquqiga ega.
Shartnomada ishning boshlanishi va tugash sanalari ko'rsatilishi kerak. Shuningdek, ishning bosqichma-bosqich topshirilishi va belgilangan muddatlar buzilgan taqdirda jarimalar nazarda tutilishi mumkin.
Buyurtmachi tomonidan ish uchun haq to'lash tartibi: to'lovga kiritilgan ishni bajarish uchun zarur bo'lgan boshqa xarajatlar bormi, bir martalik to'lov yoki bosqichma-bosqich to'lov, yakuniy to'lov qachon amalga oshiriladi va hokazo. Ishning narxi raqamlar va so'zlar bilan ko'rsatilgan.
Ish uchun materiallarni taqdim etish tartibi: ular kimning hisobidan va kimning sa'y-harakatlari bilan sotib olinadi. Agar bu pudratchi tomonidan amalga oshirilsa, unda materiallar ro'yxati, ularning sifati va buyurtmachiga xarajatlar to'g'risida hisobot berish tartibi belgilanishi kerak.
Ishni qabul qilish tartibi. Bu erda nafaqat tugallangan ishni qabul qilish muddatini ta'minlash, balki, agar kerak bo'lsa, uni tekshirish (sinov) tartibini belgilash muhimdir. Agar ob'ekt ishga tushirish ishlari bo'lsa, ushbu element asosan zarur. To'liq ishni yoki uning ma'lum bir bosqichini qabul qilib, buyurtmachi qabul qilish dalolatnomasini imzolaydi.
Buyurtmachi va pudratchining majburiyatlarini, shuningdek, shartnoma shartlarini buzganlik uchun tomonlarning javobgarligini aks ettirish majburiydir.

Shartnoma shartnomasida biron bir nuqta ko'rsatilmagan bo'lsa, agar mavjud bo'lsa munozarali vaziyatlar ular Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining normalariga muvofiq hal qilinadi. Shuni ham hisobga olish kerakki, agar shartnoma shartlari zid bo'lsa Rossiya qonunchiligi, ular haqiqiy emas deb topilishi mumkin.

Qurilish yoki montaj ishlarini bajarish uchun namunasi quyida keltirilgan jismoniy shaxs bilan shartnoma shartnomasi tuziladi. Ko'pincha, shartnoma ob'ekti hisoblanadi Ko'chmas mulk, mijozga tegishli. Shartnoma tomonidan tartibga solinadi Fuqarolik kodeksi RF, uning tomonlari kim bo'lishidan qat'i nazar, jismoniy yoki yuridik shaxslar.

Jismoniy shaxs bilan tuzilgan shartnomani bu yerdan yuklab olishingiz mumkin.