Лицами имеющими право на негаторный иск являются. Понятие негаторного иска в гражданском праве

От нарушений, не связанных с лишением владения . Норма, касающаяся этого вопроса, содержится в Гражданском кодексе. Рассмотрим ст. 304 ГК РФ с комментариями .

Негаторный иск

Именно этот инструмент вводит ст. 304 ГК РФ. Действующая редакция Гражданского кодекса определяет несколько форм охраны юридических возможностей лиц. Основными из них являются виндикационный и негаторный иски. Условия предъявления первого определены в 301 статье Кодекса. Негаторный иск позволяет восстановить справедливость в случае нарушения прав, не обусловленных лишением владения. Стоит сказать, что ранее применение этих инструментов регламентировалось одной нормой.

Нюансы

Вынесение негаторного иска в ст. 304 ГК РФ формирует представление, что его можно использовать в случае, когда вещь осталась у законного хозяина, и в ситуации, когда она находится у ответчика. Между тем, это не так. Необходимость дифференциации возникает достаточно часто, когда субъекты пытаются реализовать положение ст. 304 ГК РФ. Судебная практика - тому подтверждение.

Историческая справка

Негаторный иск, возможность применения которого предусматривает ст. 304 ГК РФ , получил наименование от латинского термина. В переводе он означает "отрицание". В прежние времена истец не принимал сервитут ответчика. Именно он заставлял законного хозяина терпеть определенные действия другого лица, стесняющие его и создающие неудобства при пользовании. Когда у ответчика не было сервитута, истец выдвигал требование о прекращении таких действий и отрицал любую возможность нарушителя препятствовать в реализации права собственности. Сегодня негаторный иск распространяется не только на такие случаи, но и на многие другие.

Специфика

Негаторный иск - это вещное средство защиты. Это значит, что если между участниками установлено обязательственное отношение, то именно оно будет выступать как основание для разбирательства спора. Ст. 304 ГК РФ применима в том случае, если между сторонами отсутствуют какие-либо связи, а существует только конфликт о законности действий ответчика. Негаторный иск позволяет устранить препятствия в пользовании объектом. К примеру, если сосед строит забор, который заслоняет участок от солнца, ведет водосток по стене чужого строения, законный хозяин надела или сооружения может использовать ст. 304 ГК РФ . Удовлетворение требований по негаторному иску может выражаться в возложении обязанности на ответчика устранить созданные помехи. В приведенных выше примерах субъект должен будет отвести водосток, разобрать забор. Часто негаторный иск используется при разрешении споров, которые возникают между соседями, хозяевами нежилых и жилых помещений в сооружениях. К примеру, вопрос может касаться эксплуатации объектов общего пользования, неправомерного возведения перегородок и пр.

Исключения

Негаторным иском можно только устранить помехи, но порядок эксплуатации того или иного объекта установить нельзя. Не применяется ст. 304 для разрешения споров, связанных с распределением затрат на обслуживание объектов, находящихся в общем пользовании. Нельзя с ее помощью возложить расходы на ответчика. Не используется негаторный иск для выселения субъекта, нарушающего правила пользования недвижимостью, принадлежащей истцу. В таком случае применению подлежит 301 статья Кодекса.

Гарантии для истца

На негаторный иск не распространяется давностный срок. В этой связи ответчик не может ссылаться на то, что свои действия, которые мешают заявителю, он осуществляет достаточно длительное время, за которое собственник мог утратить право на получение защиты. При рассмотрении спора не имеет значения, прекратил ли субъект незаконное поведение к моменту слушания или нет. Решение суда может запрещать ответчику впредь совершать действия, создающие помехи собственнику.

Важный момент

Ответчик, к которому предъявлен негаторный иск, не вправе ссылаться на собственную добрую совесть, то есть на извинительную неосведомленность о том, что у него нет юридической возможности осуществлять действия, явившиеся основанием для предъявления требования. Обуславливается это следующим. Позиции сторон по негаторному иску исключают ситуацию, при которой ответчик может выступать как владелец, а тем более как приобретатель имущества. Отношения такого рода не касаются интересов гражданского оборота. А механизм извинительной неосведомленности применим исключительно в его рамках. Другие функции у него в области вещных взаимоотношений отсутствуют.

Дополнительно

К числу исков, направленных на защиту собственности, вместе с теми, которые зафиксированы статьями 301 и 304 Кодекса, относят также требования о признании юридических возможностей, об исключении материальных ценностей из описи (об освобождении из-под ареста). В некоторых случаях они выступают как виндикационные. Это обуславливается тем, что такие иски могут быть связаны с возвратом владения имуществом. При определенных оговорках такие требования можно считать и негаторными, так как они способствуют устранению препятствий в пользовании, если спорная вещь оставлена у законного хозяина. Между тем, юристы склоняются к тому, чтобы рассматривать эти иски в качестве самостоятельных инструментов, обособленных от негаторного и виндикационного. Ответчики, которым предъявляются такого рода требования, не могут ссылаться на извинительную неосведомленность.

В жизни нередки ситуации, когда законному собственнику иные лица своими действиями мешают в полной мере пользоваться своими правами в отношении какого-либо имущества. Законодатель учел такую ситуацию и предусмотрел возможность подачи специального искового заявления – негаторного иска, который должен защитить права собственника. Такая возможность закреплена в ст. 304 Гражданского кодекса РФ. Отметим, что данная статья не содержит самого понятия «негаторный иск», данный термин характерен для профессиональной терминологии юристов и берет своё происхождение от классического римского права.

Рассмотрение дел по ст. 304 ГК РФ для многих судов не такая уж редкость, поэтому уже накоплена значительная правоприменительная практика по этому вопросу. Наиболее характерные примеры вошли в специальный обзор судебной практики , подготовленный Верховным Судом РФ. Кроме того, наиболее спорные моменты в практике рассмотрения дел по устранению нарушений прав собственника разъяснены в Постановлении Пленума ВС РФ №10 от 29.04.2010 г.

Основания для негаторного иска

Законодательство не содержит четкого перечня обстоятельств, которые могут служить основанием для обращения в суд с неагаторным иском. Поэтому собственник, выступающий в таком исковом заявлении истцом, может указать любые обстоятельства, которые на его взгляд препятствуют или делают невозможным осуществление его законных прав. При этом на заявителе лежит необходимость доказать:

Свой статус собственника или иного законного владельца;
Обстоятельства, создаваемые ответчиком, которые несут реальную угрозу законным правам собственника.

И если с первым пунктом проблем нет – достаточно представить суду правоустанавливающие документы. С доказыванием препятствующих обстоятельств дело обстоит гораздо сложней. Сложившаяся судебная практика по данному вопросу показывает, что суды неоднозначно рассматривают схожие дела по устранению препятствий правам собственника. В большинстве случаев для успешного решения дела в пользу заявителя необходимо доказать:

Действия ответчика делают невозможным осуществление прав собственника;
Нет альтернативных вариантов реализации своих прав в полном объеме;
Дальнейшее существование препятствий приведет к значительному ухудшению состояния собственности или прекращению этих прав.

Здесь важно отметить, что суду необходимо представить обязательно доказательства по двум пунктам из указанных. Только в этом случае суд вынесет решение, обязывающее ответчика устранить препятствия, мешающие собственнику реализовать свои права. Например, гражданин К. обратился в суд с исковым заявлением: сосед – гражданин Р., проживающий этажом выше, содержит на балконе козу. В результате данного содержания с балкона соседа постоянно падают продукты жизнедеятельности, солома, шерсть и прочий мусор. Все это делает невозможным пользование балконом, что значительно ущемляет права собственника. Суд согласился с доводами истца в том, что действия ответчика значительно препятствуют его праву на пользование всем принадлежащим ему жилым помещением, в том числе балконом, и собственник не имеет альтернативного варианта для реализации своего права. Кроме того, в действиях ответчика усматриваются нарушения санитарных и ветеринарных правил. По решению суда ответчик был обязан в течение трех дней убрать животное с балкона.

Совет: на негаторные иски не распространяется срок исковой давности, как и на другие требования собственника по защите его прав. Это необходимо учитывать при обращении в суд, т.к. опыт показывает, что часто собственники не рискуют обращаться в суд, считая, что срок давности вышел.

Наиболее распространенные ситуации по ст. 304 ГК РФ

Приведенный выше пример из судебной практики все же редкость. Наибольшую долю споров по устранению нарушений прав собственника составляют дела в сфере жилищного и земельного законодательства. Здесь важно отметить, что в Постановлении пленума ВС РФ указывается, что иск об устранении препятствий собственнику подлежит удовлетворению при наличии достаточных обстоятельств независимо от места совершения ответчиком своих действий. То есть даже действия ответчика, например, совершаемые на его земельном участке, но мешающие праву собственности истца, подлежат прекращению. Например, гражданин Г. обратился в суд с требованием обязать гражданина К. убрать гараж. Как пояснил истец, его сосед построил гараж для грузовых автомобилей в непосредственной близости от его дома, что значительно затрудняет пользованием им, т.к. все отработанные газы от автомобилей попадают в жилые помещения. Ответчик с иском не согласился, указав, что согласно законодательству на своем участке он может возводить любые постройки для своих нужд, в том числе и гаражи. Суд не согласился с доводами ответчика и обязал его перенести гараж и сделать его таким образом, чтобы не нарушались интересы третьих лиц.

Большую категорию негаторных исков составляют споры по самовольным строениям. Как показывает судебная практика по самовольным постройкам , данные строения часто не только возводятся без каких-либо законных оснований, но и препятствуют собственникам в реализации их прав. В Постановлении Пленума ВС РФ указывается, что при рассмотрении споров по устранению нарушений прав, возникающих из возведения зданий, строений и сооружений, суд рассматривает соответствие этих строений требованиям нормативных документов в сфере строительства, пожарной безопасности, санитарии и т.д. Любое незначительное нарушение этих требований влечет принятие решения об устранении препятствий. Например, суд обязал снести часть гаража, возведенного гражданином на части дороги дачного поселка, примыкающего к его участку. Заявителем выступил сосед ответчика, который указал, что соседский гараж затрудняет проезд к его участку. Суд, изучив представленные доказательства, указал, что возведенная постройка нарушает требования пожарной безопасности, а также строительных норм, тем самым нарушает права заявителя.

Совет: при подаче негаторного иска в связи с самовольной постройкой в исковом заявлении имеет смысл конкретно указать пункты нормативных актов, которые были нарушены при строительстве. В большинстве случаев это значительно ускоряет процесс рассмотрения дела.

Часто негаторному иску предшествует раздел земельного участка в натуре или иные процессуальные действия по разделу права собственности. Как показывает практика, в таких ситуациях один из собственников, чаще умышленно, реже случайно, своими действиями препятствует другому собственнику пользоваться своей собственностью. Вариантов таких действий множество, поэтому в подобной ситуации всегда можно найти судебные решения по аналогичному вопросу. Судами накоплен большой практический опыт рассмотрения споров по ст. 304 ГК РФ, что делает обращения в суд с требованием устранить препятствия собственнику в реализации своих прав относительно простой процедурой. Однако необходимо правильно анализировать вынесенные ранее судебные решения и оценивать их актуальность в конкретной ситуации, только тогда можно рассчитывать на успешное решение дела.

Естественно, что многие люди нашей страны юридически не подкованы, вследствие этого они и шагу не могут ступить без защиты человека знающего.

Добрая половина граждан РФ не осведомлена во многих вопросах закона, попросту не имея понятия, когда же им можно и нужно защищать свои права, а в каком случае лучше остановиться и не перегибать палку. Давайте же проведём некоторый ликбез и рассмотрим одну из разновидностей иска.

Что такое негаторный иск?

В юрисдикцию данного иска входит устранение нарушений, которые фактически не повлекли за собой обыденных известных нам преступлений, т.е. владелец какой-либо вещи не потерял вследствие оного поступка, владение над своей личной собственностью.

Этот вид иска предъявляется только в том случае, когда владелец вещи с помощью закона хочет пресечь преступные попытки нарушителя, который мешает ему обладать и пользоваться личной собственностью.

К примеру, негаторный иск приобретает релевантность в том случае, когда собственник неспособен в полной мере плодотворно и в максимальную силу работать со своей вещью или извлекать из неё все нужные ему свойства и полезности из-за вмешательства 3-го лица.

Тогда, при иных обстоятельствах, истцу следует заявить в суд такие требования:

Чтобы ответчик прекратил мешать истцу в полной мере распоряжаться личной собственностью.
И о пресечении с помощью каких-либо санкций со стороны закона дальнейших противоправных действий нарушителя.

Примеры возможных ситуаций:

Закрытие входа на участок собственника с помощью каких-либо искусственных или естественных препятствий.
Намеренное или нет возведение стен, чья тень покрывает садовые участки истца, не давая попасть на них солнечному свету.
Лица, не являющиеся собственниками многоквартирного дома, самовольно занимают место в квартирах данного дома.

Что требуется для удовлетворения негаторного иска?

Для успеха вашего иска об устранении препятствий в пользовании имуществом, пользуясь 304 статьёй Гражданского Кодекса, следует предоставить и доказать следующее:

Документ, доказывающий то, что вы являетесь собственником вещи, которая послужила созданию конфликтной ситуации.
Сам факт обладания данной вещью , т.е. доказательство существования данной собственности.
Действия ответчика , нарушающие ваши права и пресекающие возможность владения и пользования вами вашей вещью.

Пометка: правила об исковой давности, т.е. непредвиденная ситуация (список представлен в 202 статье ГК РФ), которая помешала вам подать иск, к негаторному иску не применяются.

Судебная практика по негаторным искам

Для пущего уяснения ситуации просмотрите приведенный ниже пример:

Суд постановил, что владельцами помещений коммунальной квартиры № такого-то, улицы такой-то, в городе N являются такие-то лица (идёт перечисление). Специальный ряд комнат, которые обслуживают более чем одно помещение (идёт перечисление комнат по техническому паспорту), являются обоюдным владением в коммунальной квартире.

Истцы же пользуются ими вместе по праву общей долевой собственности.

Также суд постановил, что ответчик совершал противоправные действия, пользуясь оными комнатами, ему не принадлежащими.

Сторона ответчика не отрицает, что она не обладает соответствующими доказательствами, которые позволяют ей пользоваться спорными помещениями.

Постольку, поскольку истцы-собственники не давали разрешения на то, чтобы ответчик пользовался оными комнатами, они вправе подать исковое заявление ввиду того, что суд с помощью законных санкций в силах пресечь противоправные действия ответчика.

В следствии разбирательства судом было установлено, что именно ответчик ответственен в данных, носящих реальный характер, проступках, которые чинили истцам препятствия в пользовании их имуществом. Ответчик имеет своё помещение в данной квартире, где находятся его личные вещи. Этот факт сторонами не оспаривался.

При выясненных обстоятельствах сторона истцов требует, чтобы ответчик, ввиду их интересов, устранил созданные им препятствия на территории их собственности, т.е. в квартире.

Ему надлежит освободить занимаемые им не по праву помещения, путем устранения всего своего имущества, а это:

Демонтаж.
Два навесных шкафа.
Два кухонных стола.
Стиральная машина.

Решение районного суда города N. такого-то числа и года по делу ***.

Исковое негаторное заявление

Ежели у вас лично возникла подобная ситуация, решить которую не помог общий компромисс, то вам следует обратиться в суд, для этого следует перейти непосредственно к составлению заявления.

Содержание текста должно полностью раскрывать описываемую вами ситуацию, упомяните также и о предложенных вами способах разрешения конфликта. Это заявление передаётся мировому судье в такую инстанцию, в чью юрисдикцию входит ваш район (где непосредственно было совершено нарушение).

Цена по иску не отмечается, т.к. ваши требования не носят имущественного характера. При подаче заявления вам необходимо оплатить гос.пошлину в виде 200 рублей.

Ежели ваши требования включат в себя взыскание убытков, в этом случае цена иска считается самостоятельно. Перейдём непосредственно к оформлению заявления.

Образец

Для начала напишите, что вы являетесь собственником имущества (Укажите название и местонахождение вашего владения), а затем основание, которое подкрепляет ваши законные права на имущество, т.е. реквизиты соответствующих документов.

Затем следует отметить, что сторона ответчика создаёт вам некоторые препятствия, мешающие вам пользоваться вашим имуществом. Тут укажите подробно, в чём заключаются противоправные действия со стороны ответчика и чем же он вам мешает.

После чего необходимо предоставить суду своё решение проблемы, т.е. напишите о том, что следует сделать ответчику, дабы его действия не причиняли вреда вашему праву владения.

Потом следует предъявить, на какую сумму вы оцениваете ущерб, причиненный ответчиком.

Наконец, разбейте на 2 пункта ваши требования:

Обязать _________ (Ф.И.О. ответчика) устранить препятствия в пользовании мной имуществом _________ (наименование, адрес имущества) путем _________ (указать действия, которые должен совершить ответчик для восстановления права истца).
Взыскать с _________ (Ф.И.О. ответчика) в мою пользу убытки в размере _______ руб.

Список документов, необходимых к приложению:

Копия вашего негаторного иска.
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
Бумаги, аргументирующие ваши права на владение собственностью.
Письменные основания, которые доказывают противоправные действия со стороны ответчика.
Письменное наличие убытков.
Расчёт потерянной суммы.
И, если имеются, предоставьте остальные доказательства, подкрепляющие вашу правоту.

Поставьте дату и подпись.

Гражданский кодекс России предусматривает правовую защиту в различных отраслях жизни человека. Например, если кто-то незаконно занял чужую собственность или мешает хозяину нормально использовать свои владения, то можно предъявить виндикационный иск и негаторный иск.

В обоих случаях есть некоторые особенности защиты своих прав, которые полезно знать абсолютно всем, кто владеет недвижимостью, земельными участками, коммерческими помещениями и прочим. К сожалению, очень часто права собственности нарушаются соседями или предприятиями, если владелец оставляет свое имущество без необходимого надзора.

Какие есть способы защиты имущества граждан

Виндикационный и негаторный иск - это две формы защиты вещных прав граждан. Он предъявляется в суд собственником в определенном для этого порядке.

Существуют также обязательственно-правовые методы, которые помогают владельцу бороться за свое имущество. К ним можно отнести, например, охрану прав граждан, которые заключают между собой сделку. Кроме этого, к данной категории относят способы возмещения причиненного вреда.

Иногда граждане обращаются с иском о признании за ними прав собственности или об освобождении арестованного, заложенного имущества. В этом случае права защищаются в соответствии с общими нормами гражданского права. То есть собственник доложен обратиться в суд с заявлением, чтобы вернуть или отстоять свои права на конкретное имущество.

Что потребуется для удовлетворения жалобы?

Для того чтобы требования собственника рассмотрели в судебном порядке и приняли положительное решение, необходимо предъявить негаторный иск и ряд доказательств:

Документы на собственность в отношении которой ведутся споры. Обязательно предъявляется свидетельство на имущество и при необходимости, кадастровый паспорт и план.
Доказательства того, что права собственности на конкретный объект нарушены или есть угроза, что они могут быть нарушены деятельностью физического или юридического лица. Например, если есть проект застройки, который помешает гражданину в полной мере использовать свое имущество, то нужно его предоставить в суд.

Негаторный иск будет удовлетворен, если права гражданина действительно были нарушены, независимо от того, на своей земле или на чужой ответчик развернул деятельность.

Какие требования содержит заявление в суд?

Данный вид жалоб подается в суд лично теми гражданами, которым требуется защита права собственности. Негаторный иск может содержать различные требования:

устранить уже имеющиеся нарушения;
предотвратить появление таковых в будущем, вследствие намерений ответчика (если угроза нарушения прав для собственника очевидна).

В результате подачи иска можно потребовать и добиться запрета на возведение новой постройки в тот момент, когда проект находится на стадии разработки и строительные работы не начались. Признают правомерность требований только в том случае, если сооружение действительно будет мешать и нарушать права гражданина на использование своего имущества.

Если негаторный иск будет рассмотрен в рамках судебного заседания и удовлетворен, то заявитель признается субъектом права, а нарушитель – субъектом обязанности.

Когда жалобу могут не удовлетворить?

Но иногда нарушение прав собственника происходит в рамках закона, и жалобы не могут быть удовлетворены, так как имеется определенная необходимость в деятельности ответчика. К таким случаям можно отнести укладку траншеи возле дома собственника, строительство новой дороги, возведение необходимых заграждений и прочее. При таких обстоятельствах у граждан нет возможности подать заявление в суд и требовать прекратить действия, которые могут нарушить их права.

Еще один вариант, когда у граждан нет возможности через суд прекратить строительство или другие работы, которые мешают пользоваться своим имуществом – это ситуация, когда ответчик заблаговременно получил необходимые разрешения от соответствующих государственных органов. То есть возможности прекратить законное строительство путем подачи иска нет.

Виндикационный иск

Данная жалоба представляет собой еще один вариант защиты прав собственности граждан РФ. Его используют в случае утраты конкретного имущества из фактического владения хозяина. Требование заключается в принудительном освобождении чужого имущества и возвращение его собственнику. То есть виндикационный иск – это требование невладеющего собственника, обращенные к незаконно владеющему лицу о возвращении вещи хозяину в том, виде, какой имела при изъятии нарушителем.

Данный вид заявления направлен на защиту прав граждан, которые по определенным причинам лишились возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим законным имуществом. Например, если на земельном участке, находящемся в собственности гражданина, разворачивается незаконная деятельность третьих лиц (строительство, подсобное хозяйство и др.).

Условия рассмотрения виндикационного иска в судебном порядке

Чтобы иск был рассмотрен и удовлетворен в рамках судебного заседания, требуется следующее:

Доказать права собственности на предмет разбирательства.
Доказать, что имущество находится во владении ответчика незаконно.
На момент предъявления претензии не истек установленный законом срок давности - 3 года.

Ответчиком по такому делу признают незаконного владельца чужого имущества. Это может быть лицо, которое самовольно захватило чужую собственность или человек, купивший вещь у того, кто не имел в отношении данного имущества никаких прав.

Есть два варианта развития событий для тех, кто незаконно владеет чужим имуществом. В первом случае, ответчик приобрел собственность по закону и заранее не имел возможности знать, что вещь имеет владельца. То есть гражданин купил, например, квартиру, сделку оформил по закону и пользуется своим приобретением, не зная о существовании другого правообладателя. В этом случае через суд истребовать имущество не представляется возможным.

Второй вариант – это ситуация, когда незаконный владелец знает, что распоряжается чужой собственностью, на которую у него нет прав. В этом случае имущество будет истребовано в пользу собственника без каких-то ограничений.

Отличия негаторного и виндикационного исков

Стоит различать два существующих вида жалоб и требований об устранении препятствий, нарушающих право собственности. Виндикационный иск, негаторный иск – это два разных заявления. Основное отличие их в том, что в первом случае собственность не находится во владении хозяина, а во втором - гражданин продолжает располагать правами на имущество.

Можно сказать, что защита прав негаторным иском - это отстаивание возможности использования собственности, а не владения ею. Важно отметить и тот факт, что отсутствует в гражданском кодексе исковая давность негаторного иска, поэтому срок нарушения никак не влияет на удовлетворения требований заявителя.

Кто может подать исковое заявление

Законный владелец конкретного имущества может потребовать устранить все факторы, которые мешают ему пользоваться или владеть собственностью, подав и виндикационный иск, и негаторный иск. Аналогичным правом обладает лицо, которое не являясь собственником по закону, может пользоваться имуществом пожизненно (управляющий, прописанный в квартире родственник, наследник, распорядитель по договору с собственником).

В статье будет рассмотрен такой вид вещных исков как негаторный иск. В гражданском праве ст. 304 Гражданского кодекса РФ оговорено, что нарушение прав и интересов лица по отношению к имуществу не всегда связано с тем, что вещь находится в незаконном владении третьих лиц.

Иногда вещь передана и находится у законного владельца, но ему оказывается препятствие в полноправном пользовании ею со стороны третьих лиц. Исковое требование направлено на восстановление беспрепятственного обладания и пользования имуществом.

Негаторный иск – иск отрицания

Что делает этот иск негаторным или отрицательным, если говорить о переводе основы слова с латыни (Negaterius)?

Наряду с владением имуществом, лицо, согласно гражданскому праву, должно иметь возможность свободно пользоваться имуществом. Собственник имущества наряду с пользованием вещью, имеет право также распоряжаться ею. Третьи лица могут осуществлять помехи различного характера, такие как возведение оград, шлагбаумов, самовольного проезда или прохода, которые мешают собственнику пользоваться и распоряжаться имуществом.

Причем нарушения могут быть как намеренными, так и ненамеренными, когда нарушения прав собственника вызвано в связи с распоряжением третьим лицом в соседстве своим имуществом. Вступая в спор, истец отрицает право третьих лиц на совершение подобных противоправных действий.

Проще говоря, негаторный иск - это инструмент по защите прав лица по распоряжению имуществом, сохраняющимся в его владении. То есть, лицо владеет чем-то, но полноценно распоряжаться этим не может. Препятствия к пользованию могут быть как существенные – заграждающая постройка, так и незначительные – разведение сельхоз живности на соседнем балконе со всеми вытекающими последствиями.

Отличительные черты

Негаторный иск – это требование внедоговорного характера владельца вещи к третьим лицам об устранении препятствий пользования и распоряжения этим имуществом. К восстановлению прав собственности на вещь он не имеет отношения.

Отличительная черта негаторного иска от виндикационного в том, что владелец, негаторного обращается в суд, де-юре владеет имуществом , но ему чинят препятствия в пользовании им. Если такие нарушения не привели к прекращению владения этим имуществом, то владелец может воспользоваться своим правом и предъявить кт пр иск.

Кто является истцом и ответчиком?

Субъект негаторного права в - иске как и это владелец имущества. Равно негаторный виндикационный иск, . относят к вещно-правовому инструменту защиты гражданских прав. Основания для его составления требуют двух логический элементом:

право истца на владение имуществом;
факты, которые подтверждают учинение третьим лицом препятствий в пользовании и распоряжении этим имуществом дает

Ст. 305 Гражданского кодекса РФ свое право любому законному владельцу (не собственнику) защитить идет право на беспрепятственное пользование вещью. Исходя из того, что в этих спорах речь не. о лишении права владения, а только пользования вещью, то истцом может быть:

непосредственный собственник;
титульный владелец, например, права которого закреплены договором;
субъект с ограниченным вещным правом.

Ответчиком в этом случае будет лицо, которое своими действиями препятствует истцу свободно пользоваться своим имуществом.

Объектом требования в этом гражданском споре, считается непосредственное устранение длящегося правонарушения , которое на время предъявления иска было актуально. Такие правовые отношения не могут иметь исковой давности. Так, длительность и давность правонарушение не могут быть препятствием его удовлетворению.

Примеры

Что же на практике представляет собой определенной иск? Пример такого рода нарушений и споров в гражданском обороте может быть ситуация, когда сосед возводит постройку, которая перекрывает доступ света в окна соседнего дома или доступ к жильем части своего участка. Но, не всегда это препятствие уже имеется. Такой иск может быть предъявлен, чтобы предотвратить возможную угрозу нарушения прав. Например, можно требовать запрет на строительство какого-либо сооружения , которое в будущем будет препятствовать владельцу пользоваться своим негаторного и прилежащей территорией.

Нередки случаи, служащие примером ареста иска, когда истец требует устранить препятствия в пользовании вещью, которые возникли в результате владения. Под арест, наряду с прочим, может попасть и имущество, принадлежащее третьим лицам. В этом случае будет рассматриваться спор об освобождении его от ареста. Такой иск может быть подан как собственником , так и негаторного по договору имуществом, которое не принадлежит должнику.

Удовлетворение создающего иска не зависит от того, какая степень виновности третьего лица, по по своими действиями помехи к осуществлению прав льзованию имуществом истца.

Ответчик со своей стороны может доказать правомерность своих действий и тогда истцу будет отказано в удовлетворении его требований. Так, например, преграждение допуска владельца к его имуществу может быть правомерным действием, поскольку они нацелены на выполнение судебного постановления об аресте.